Informativo Comunitario
Centro de Distribuci贸n El Pe帽贸n
Centro de Distribución El Peñón
Estimado Vecino: Junto con saludarlo, el pasado 23 de abril del presente año Walmart Chile anunció públicamente la habilitación de un nuevo Centro de Distribución en el sector de El Peñón, comuna de San Bernardo. Este proyecto no sólo generará cerca de 2.000 puestos de trabajo, sino que también permitirá que Walmart Chile pueda continuar ofreciendo precios bajos a las familias a través de nuestros supermercados Lider, Express de LIDER, Ekono, SuperBodega aCuenta y Central Mayorista que tenemos en todo el país. En Walmart Chile valoramos como un pilar estratégico la relación con nuestro entorno, por lo que deseamos informar de manera particular sobre este nuevo Centro de Distribución a los vecinos más cercanos. Para cumplir con este propósito, hemos elaborado una Revista Informativa que resume las principales características de este proyecto y que responde a las consultas más relevantes que nos ha planteado la comunidad. Por último, queremos invitar a la comunidad a conocer nuestro Centro de Distribución Lo Aguirre, ubicado en la comuna de Pudahuel. En esta visita, usted podrá conocer en forma presencial los reales alcances de la operación de un Centro de Distribución y ser testigo de la manera en que una comunidad compuesta por miles de familias ubicadas a menos de 70 metros de distancia conviven armónicamente con nuestra instalación. Para participar de esta instancia o hacernos llegar alguna consulta respecto a este material, sólo debe escribirnos al correo Atencionalvecino.proyectos@walmart.com y nuestro equipo de Relaciones con la Comunidad se pondrá en contacto con usted a la brevedad. Agradecemos su interés y reiteramos el compromiso de Walmart Chile de mantener una convivencia armónica con los vecinos de nuestras operaciones. Saludos cordiales,
Manuel López Barranco Gerente General Walmart Chile Inmobiliaria
Centro de Distribución El Peñón
¿Quién es Walmart? SELLO MÁS POR CHILE Ministerio de Desarrollo Social.
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Es la cadena de supermercados y retail más grande del mundo. Se dedica a la venta de alimentos y mercaderías en diferentes formatos de supermercados. Está presente en 27 países y con más de 2 millones de trabajadores. Su propuesta de valor es: “Ofrecer precios bajos todos los días, para ahorrarle dinero a nuestros clientes para que puedan vivir mejor”.
Servicio Nacional de Capacitación y Empleo y la Fundación Tacal.
Retail Hall of Fame, Consultora XPG
Premios TOP 100, Santander Global Banking & Markets y Revista Capital
¿Cuál es el aporte de Walmart para la sociedad? Permite a las familias: • Acceder a mayor cantidad de productos en un solo lugar. • Ahorrar dinero gracias a los precios más bajos del mercado. • Reducir sus tiempos de desplazamiento para obtener sus compras. • Generar empleos para gente de las comunas donde están los supermercados.
Walmart en Chile • •
Estudio Chile 3D, GfK Adimark
En Chile Walmart tiene 5 formatos de supermercados: Líder, Express de LIDER, Ekono, SuperBodega aCuenta y Central Mayorista. Walmart Chile actualmente está presente en 113 comunas del país, con un total de 399 supermercados y con aproximadamente 50.000 trabajadores. Se ha caracterizado por dar trabajo a gente de las comunas en donde están presente sus supermercados y de rechazar toda forma de discriminación (cultura, nacionalidad, edad, raza, género, orientación sexual y rasgos físicos).
Walmart en San Bernardo
8
LOCALES EN LA COMUNA
Una de las10 comunas con mayor cantidad de locales San Bernardo
GENERAN
1.000 EMPLEOS
Fondo Concursable “El Kilómetro de mi Supermercado”
(Impulsado por Walmart Chile. Para más información www.vivamosmejorwalmartchile.cl)
En las versiones realizadas, se han beneficiado a 6 organizaciones sociales de San Bernardo: • • • • • •
Junta de Vecinos Las Brisas de San Bernardo. Centro de Desarrollo Social y Cultural IDEA. Organización Femenina Manos de Hada. Club Deportivo Inter Chile. Club Deportivo Panthers All Stars. Club Deportivo Hwa Rang If.
Centro de Distribución El Peñón
¿En qué consiste el proyecto?
En la construcción de un moderno Centro de Distribución para abastecer a los diferentes supermercados (Líder, Express de LIDER, Ekono, SuperBodega a Cuenta y Central Mayorista) de Walmart Chile en el país.
¿Cuál es la importancia de un Centro de Distribución?
Permite asegurar que todas las familias del país siempre dispongan de los alimentos que necesitan en todos nuestros supermercados.
¿Dónde estará ubicado? En la Av. Presidente Jorge Alessandri Rodríguez N° 18.899, en la comuna de San Bernardo.
¿Cómo operará? Recepción de Almacenamiento Distribución a productos en en bodega Supermercado pallets
En el Centro de Distribución: • No se desarrollarán procesos productivos, por lo que no habrán olores ni ruidos molestos.
Canal Cooperativa Santiago (Referencial)
• Nuestros trabajadores llegan en buses privados y almuerzan en Casino interior. No habrá circulación fuera del recinto.
• La carga y descarga se realizará al interior del Centro de Distribución y en camiones cerrados.
• No habrán residuos industriales, tampoco
• Se contempla espacio para espera al interior del recinto, por lo que no habrán camiones en la vía pública esperando por ingresar.
• Se almacenarán alimentos no perecibles y productos para el hogar.
almacenamiento de productos peligrosos.
Centro de Distribución El Peñón
¿El Centro de Distribución podría afectar el actual tránsito vial? El proyecto impactará el flujo actual del tránsito vial; sin embargo, gracias a que se realizó un Estudio de Impacto al Sistema de Transporte Urbano (EISTU), se logran establecer diversas medidas para mitigar el efecto vial específico del proyecto. Este Estudio fue aprobado por el Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
1 2 3
Principales Medidas
Impacto
Construcción ramal Sur-Poniente de enlace Calera Tango Ruta 5 Sur.
Mejorar conectividad del sector y rutas de egreso hacia el norte.
Ensanchamiento 2 metros de ramal SurOriente existente. Materialización del tramo faltante de caletera poniente de Ruta 5 Sur.
Mejorar la circulación vehicular. Mayor accesibilidad al proyecto.
4
Pistas de desaceleración y aceleración en acceso Caletera Poniente.
No interrumpir la circulación de la caletera.
5
Mejoramiento de diversas demarcaciones, señaléticas y otras.
Aumentar seguridad y toma de decisiones de conductores y peatones.
EISTU
4 5
3
1 5
2
Establece que un proyecto debe hacerse cargo de mitigar su propio aporte al tránsito vial, independientemente de la condición actual existente.
Centro de Distribución El Peñón
¿Habrá tránsito por El Barrancón? Accesos de camiones en la Fase de Operación Una vez habilitado el acceso por la Ruta 5 Sur, los camiones sólo transitarán por la Ruta 5 Sur. El Acceso de Emergencia de calle El Barrancón será utilizado únicamente en caso de un eventual corte de la Ruta 5 (accidente grave o reparaciones).
FASE OPERACIÓN:
INGRESO DESDE EL NORTE Camiones ingresan directamente desde la Ruta 5 Sur.
FASE OPERACIÓN:
INGRESO DESDE EL SUR Camiones suben por la Ruta 5 Sur, realizan un viraje en el Paso Superior Camino Catemito-Barrancón. Bajan por la Ruta 5 Sur para ingresar al Centro de Distribución.
Centro de Distribución El Peñón
FASE OPERACIÓN:
SALIDA HACIA EL NORTE Camiones salen del Centro de Distribución. Bajan por la Ruta 5 Sur y viran en los ramales poniente y oriente. Suben por la Ruta 5 Sur.
FASE OPERACIÓN:
SALIDA HACIA EL SUR Camiones salen directamente del Centro de Distribución.
FASE OPERACIÓN:
SALIDA EMERGENCIAS NORTE / SUR Camiones suben por El Barrancón. Realizan un viraje en el Paso Superior. Suben/Bajan por la Ruta 5 Sur.
Centro de Distribución El Peñón
¿Cómo llega el Centro de Distribución a instalarse en la zona? Después de un proceso de estudio, Walmart Chile seleccionó el sector El Peñón para instalar el Centro de Distribución. Esta decisión amparada en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Plan Regulador Metropolitano de Santiago
En el año 2005 definió el sector Ruta 5 Sur de San Bernardo como Zona de Interés Silvoagropecuario Mixto (ISAM) 9.
ISAM 9 Permite la instalación de: • Procesadoras de productos frescos. • Plantas de macroinfraestructura energética y de comunicaciones. • Terminales o Centros de Distribución. • Hospedaje.
2001
2009 PRMS define zona El Peñón ISAM 9
DyS compra Fundo El Peñón
Inicia tramitación ambiental del proyecto
Walmart llega a Chile
2005
2015
Centro de Distribución El Peñón
¿Sabía usted que el Centro de Distribución El Peñón tiene hasta 45 veces menos flujo vehicular que un Mall de Santiago? Centro de Distribución v/s Malls de Santiago
Institución
Flujo Diario Promedio de Personas.
Flujo Diario Promedio de Vehículos.
Alto Las Condes
66.667
51.333
Costanera Center
110.000
39.600
Parque Arauco
73.333
38.867
Plaza Vespucio
116.667
21.000
Arauco Maipú
46.667
19.133
Plaza Oeste
50.000
16.000
Centro Distribución
2.000
1.142
Fuente: GeoResearch (2014)
¿Sabía usted que el Centro de Distribución El Peñón representa apenas el 1% del flujo vehicular que existe en la Ruta 5 Sur? Flujo Total Vehicular Ruta 5 Sur (tramo frente al proyecto)
Por Hora
Dirección Sur Caletera Poniente
2.221 – 4.442
Dirección Norte Caletera Oriente
4.442 – 6.663
Centro de Distribución El Peñón Fuente: Indicadores Flujo Vehicular 2010. Secretaría de Planificación de Transporte.
48
0.7% 1.0%
Centro de Distribución El Peñón
Cuidado del canal de regadío
¿Cuál será la situación de los canales de regadío?
El Canal Lo Espejo no tiene contacto con el proyecto y está fuera del límite predial. Para el Canal Cooperativa de Santiago se disponen diversas medidas de mantención y cuidado. Además, es importante recalcar que un Centro de Distribución no consume agua para sus procesos.
Canal Cooperativa de Santiago
Mantenciones previas al invierno y después de precipitaciones relevantes. Lo anterior en coordinación con la Asociación de Canalistas respectiva.
Despeje de vegetación y basura, con énfasis en zonas de ingreso y salida, previa coordinación con la Asociación de Canalistas respectiva.
Paisajismo
¿Cómo será su aspecto visual?
1.400
El Centro de Distribución aportará con más de unidades arbóreas para crear un cordón perimetral interior que mitigarán los impactos visuales desde distintos puntos de observación externos al área del Proyecto.
Especies...
Centro de Distribución El Peñón
¿Cómo será la seguridad del recinto? El proyecto considera diversas medidas de seguridad:
74 Postes de
iluminación
En todo el terreno, ubicados cada 40 metros.
Guardias Día y noche Ubicados en diferentes puntos del terreno y con rondas periódicas.
Cámaras de vigilancia
Cierre Perimetral
Acceso controlado de personas y vehículos
Preguntas frecuentes 1
¿De qué tamaño será el Centro de Distribución?
El proyecto considera 200 mil metros cuadrados construidos, equivalente a aproximadamente 20 hectáreas. 2. ¿Cuántos trabajadores habrán? En la construcción habrá un peak de 900 trabajadores. En la operación, serán 2.000 trabajadores repartidos en 3 turnos de 8 horas. 3. ¿Cuáles serán los horarios de trabajo? En la construcción se trabajará desde las 08:00 a las 18:00. Durante la operación, se trabajará 24 horas al día, distribuidos en 3 turnos, 6 días a la semana. 4. ¿Qué estudios se han hecho en relación al proyecto? Un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), Estudio de Impacto al Sistema de Transporte Urbano (EISTU), entre otros. 5. ¿Por dónde circularán los camiones? Una vez habilitado el acceso por la Ruta 5 Sur, los camiones transitarán únicamente por esa vía y no ocuparán las calles residenciales. Además, el proyecto contempla camino interior, estacionamientos y buffer de camiones que permiten que esperen al interior del terreno y así no ocupar las vías de uso público. El Acceso de Emergencia está considerado sólo en caso de algún problema de corte en la Ruta 5 Sur (accidente grave, reparaciones, entre otros). 6. ¿Se seguirá utilizando el acceso de El Barrancón durante la fase de construcción mientras se habilita el acceso por la Ruta 5 Sur? Walmart Chile está realizando gestiones con las autoridades a fin de habilitar una entrada provisoria para los camiones por la Ruta 5 y se realizarán todos los esfuerzos para que así sea. Para esto, se está recurriendo a las autoridades municipales para que con su ayuda la Concesionaria autorice esta posibilidad. Con esto, se busca eliminar por completo el tránsito por la calle El Barrancón en la etapa de construcción. Apenas se tengan noticias sobre estas gestiones, se comunicará de inmediato a toda la comunidad interesada.
Centro de Distribución El Peñón
7. ¿Se generará congestión vehicular durante dada la carga vehicular adicional cuando el Centro de Distribución esté en operación? Walmart Chile a través de especialistas en transporte, ha realizado análisis técnicos del tráfico vehicular de la zona, estudios que son parte de la exigencia del reglamento del Servicio de Evaluación Ambiental. Con los resultados obtenidos y con la asesoría de los expertos, se han diseñado y propuesto medidas que permiten no impactar el flujo vehicular actual con el Centro de Distribución en operación. Estas medidas aprobadas por la autoridad son diversas e involucran construcción de nuevo ramal, ensanchamiento de calzadas, terminación de caletera poniente de la Ruta 5 Sur, semaforización en cruce Caletera Poniente Ruta 5 Sur con El Barrancón, mejoramiento de demarcaciones e instalaciones de señaléticas en diversos puntos, entre otras. Por lo tanto, no se impactará en el flujo vehicular actual. 8. ¿Dónde se estacionaran los vehículos particulares de los 2.000 trabajadores? El proyecto considera 929 estacionamientos al interior del recinto. El total de estacionamientos está proyectado de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. 9. ¿Los trabajadores del Centro de Distribución saldrán del terreno durante sus descansos? El Centro de Distribución proveerá al interior del recinto servicio de Casino y espacios de descanso, por lo que los trabajadores no saldrán durante su turno. Un trabajador sólo puede retirarse mediante aprobación de su jefatura. 10. ¿La obra afectará al canal de regadío comunitario? El proyecto no se edificará sobre ningún paso o canal de agua. El canal Lo Espejo se encuentra fuera de los límites del terreno, por tanto no se verá afectado. Por su parte, para el canal Cooperativa Santiago en el límite sur se dispondrá de una faja de protección y medidas de limpieza. El proyecto también considera la tramitación y validación a través de la asociación de Canalistas del Maipo, para posteriormente aprobarlo en la Dirección General de Aguas (DGA). 11. ¿Cuáles serán las medidas para la evacuación de las aguas lluvias? Las aguas lluvias no se evacuan, se dispone su infiltración dentro del terreno, por medio de la utilización de sistemas sofisticados de drenaje, calculados según la capacidad de absorción del terreno.
Contáctenos
12. ¿Cómo se mitigarán los ruidos y el levantamiento de polvo durante la construcción? Se instalarán pantallas acústicas en diversas zonas y se mantendrá humedecido el suelo en las zonas de desplazamiento de vehículos al interior de la obra. 13. ¿Se verá el Centro de Distribución por afuera desde la calle El Barrancón? Eledificio estará a una distancia de 90 metros. Además, las 1.400 nuevas especies arbóreas que se plantarán al interior minimizarán aún más el impacto visual desde ese frente. 14. ¿Existirá algún beneficio especial para los vecinos del sector en cuanto a trabajo? Walmart Chile considera la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) como fuente primaria para el reclutamiento. Mientras exista compatibilidad con las competencias requeridas para el cargo, Walmart Chile priorizará a trabajadores SanBernardinos para trabajar en el Centro de Distribución.
Consulta La recepción de cualquier consulta se realizará a través del correo electrónico:
Atencionalvecino.proyectos@walmart.com
Revisión Al recibir el correo se confirmará el recibo
www.centrodistribucionelpenon.cl
Respuesta Y los responsables del proyecto entregarán una respuesta en un plazo no mayor a los 2 días hábiles