200
Incluye
de Catálogo es Expositor
de y Listadotos Proyec ales n Habitacio
VIVIENDA Avances en la Mesa de Aceleración Económica
INFRAESTRUCTURA HDM-4: UNA HERRAMIENTA PARA LA PLANIFICACIÓN VIAL DEL PAIS
construcción segura PREPARÁNDONOS PARA EL PRÓXIMO SISMO
Carta Editorial MAS CONSTRUCCION CON MEJOR SEGURIDAD La industria de la construcción es una de las más grandes del mundo. Sus logros en la reconstrucción de zonas devastadas por desastres tanto naturales como causados por el hombre, y en el suministro de energía, servicios y comunicaciones para hacer frente a las crecientes necesidades y expectativas de los pueblos de todo el mundo, ha traído grandes beneficios para la raza humana. Pese a la mecanización, la construcción continúa siendo uno de los principales consumidores de mano de obra. A menudo emplea entre el 9 y el 12 por ciento de la fuerza laboral de los países, llegando a veces al 20 por ciento. Sin embargo, ha habido que pagar un alto precio por este crecimiento y actividad constante. Aunque resulta difícil obtener estadísticas exactas, en una industria en la que muchos accidentes pasan desapercibidos y no se denuncian, en muchos países las fatalidades registradas y los accidentes que causan pérdidas de tiempo trabajado, con frecuencia superan a los de cualquier otra industria manufacturera. En el mes de agosto, se publicó en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, el cual contiene el reglamento de salud y seguridad ocupacional. Este documento tiene por objeto regular las condiciones generales de
salud y seguridad ocupacional en que deben ejecutar sus labores los trabajadores con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad en la prestación de sus servicios. El acuerdo gubernativo incluye un capítulo completo sobre la actividad de construcción, por lo que recomendamos a todas las empresas del sector que se enteren del mismo antes de su entrada en vigor en el mes de febrero 2015.
CÓDIGO DE ÉTICA DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN / www.construetica.com
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CONSEJO EDITORIAL
Ing. Carlos Aldana / Coordinador Ing. Alfredo Granai Arq. Eduardo Cabarrús Ing. Fernando Callejas Licda. Esther Brol Dr. Raúl Alas Ing. Fernando Charles Licda. Amanda de Vega Cynthia Vásquez DIRECTORIO CGC
Ing. Pelayo Llarena Cobos PRESIDENTE DE CGC
Ing. Erwin Deger Asturias PRESIDENTE AGCC
Lic. Javier Ruiz Asmar
Cámara Guatemalteca de la Construcción, en preparación a estas regulaciones, ha establecido desde el año 2012, la implementación de un programa de Salud y Seguridad Ocupacional, que consta de tres niveles, para las empresas asociadas. Al momento, existen 18 empresas cursando el segundo nivel y 10 empresas iniciaron este año el primer nivel. Siendo un tema de gran importancia para nuestra fuerza laboral, y por ende, para la productividad del sector, animamos a todas las empresas de la construcción a que se acerquen y sean parte de este programa. ¡Trabajemos todos por un mejor sector al servicio de Guatemala!
PRESIDENTE DE ANACOVI
Paola van der Beek de Andrino DIRECTORA EJECUTIVA DE CGC
Licda. María Andrea Cáceres DIRECTORA EJECUTIVA DE AGCC
María José Pepió Pensabene DIRECTORA EJECUTIVA DE ANACOVI
Licda. Itzsell Guerra COORDINADORA DE INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOS (ICS)
Licda. Amanda Reyna de Vega GERENTE DE NEGOCIOS
Cynthia Vásquez EJECUTIVA DE PUBLICACIONES
Mercadeo Integral, S. A. DISEÑO, DIAGRAMACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN
Cámara Guatemalteca de la Construcción DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN
Ing. Pelayo Llarena Cobos Presidente Cámara Guatemalteca de la Construcción
Construcción es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981. Los artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a: Revista CONStrucción, Cámara Guatemalteca de la Construcción
RESPONSABILIDAD Soy Responsable: Identifico la necesidades de todos mis clientes, colaboradores, medio ambiente, comunidad y actúo consecuentemente.
Afiliados a Cacif, FIIC Ordecccac
Km 7.5 Carretera antigua a El Salvador Colonia “El Prado” Lote 215, Zona 4 Santa Catarina Pinula, Guatemala PBX: + 502 2387-2727
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Consulte nuestra Revista en Internet: www.revistaconstrucciongt.com www.construguate.com construguate
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Contenido EXPOCASA FIN DE ANO
¡LA MEJOR MANERA DE COMPRAR O CONSTRUIR!
EVENTOS DEL SECTOR
La 10a. Edición de ExpoCasa ofrecerá brillantes oportunidades para comprar o construir una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones de financiamiento. También habrá muchas sorpresas como la rifa de dos casas prefabricadas.
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Vivienda
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Vivienda
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Infraestructura
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Infraestructura
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Construcción Segura
Prevén estabilidad en tasas de interés para vivienda
Beneficio de tu apartamento en un edificio
HDM-4: una herramienta para la planificación vial del país
Creación del Centro para la Transparencia y Veracidad -CETRAVI-
Preparándonos para el próximo sismo
Revista Construcción y/o www.revistaconstrucciongt.com no es responsable de la veracidad de la información suministrada por el cliente (anuncios, publireportajes e infotécnicas)
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Eventos del Sector
¡LA MEJOR MANERA DE
COMPRAR
O CONSTRUIR! La 10a. Edición de ExpoCasa ofrecerá brillantes oportunidades para comprar o construir una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones de financiamiento. También habrá muchas sorpresas como la rifa de dos casas prefabricadas. GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
omprar la vivienda ideal requiere evaluar una y otra opción, pero ExpoCasa Fin de Año te hace más fácil hacer esa trascendental decisión de tu vida. En un solo lugar encontrarás un amplio abanico de proyectos habitacionales y facilidades crediticias para que no sigas soñando, sino que hagas realidad esa ilusión de hacerte de un techo propio y con las mejores condiciones de financiamiento; no puedes perderte esta oportunidad. Del 23 al 26 de octubre del presente año, por décima ocasión, Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales organizan ExpoCasa Fin de Año por primera vez a realizarse en el ExpoCenter del Grand Tikal Futura Hotel. ExpoCasa siempre despierta gran interés entre la población guatemalteca porque además de conocer detalles de cada proyecto habitacional que ofrecen las compañías desarrolladoras,
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también permite disfrutar de actividades recreativas. Más de 50 desarrolladores expondrán alrededor de 80 proyectos habitacionales que se impulsan desde La Antigua Guatemala, el perímetro de la ciudad capital, San Lucas Sacatepéquez, hasta Amatitlán y Carretera a El Salvador. Estos complejos de vivienda tienen diferentes características, incluyendo proyectos de construcción horizontal o edificios de apartamentos que están tomando mucho auge en el perímetro metropolitano de la capital del país.
Financiamiento y más Además de la exposición de los principales proyectos de vivienda que se impulsan en Guatemala, ExpoCasa ofrecerá inmejorables condiciones de financiamiento. Siete bancos del sistema y el FHA estarán disponibles para asesorar a las familias que acudan en busca de su casa. Ofrecerán tasas de interés que van desde el 6.5 por ciento anual, más el respaldo del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. Esta institución también respalda a los compradores con un seguro por desempleo, fallecimiento o invalidez, con lo cual
se genera más certeza para las familias que adquieren su propiedad inmobiliaria. Asimismo, en ExpoCasa participarán empresas que pueden construir viviendas cuando las familias ya cuentan con un terreno propio. Estas son compañías con amplia experiencia y respaldo técnico, especializadas en diseñar y construir cualquier tipo de viviendas. Además, se encargan de hacer los enlaces con las instituciones bancarias para solicitar los créditos respectivos. Cámara Guatemalteca de la Construcción tiene altas expectativas de ExpoCasa Fin de Año. Se espera una asistencia masiva de grupos familiares y aprovechar las facilidades que se ofrecerán para la adquisición de una vivienda o apartamento. Y es que habrá para todos los gustos y capacidades económicas. En la exposición, habrá viviendas desde Q200 mil hasta US$500 mil.
¿Cómo surgió ExpoCasa? Desde 2009, Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus entidades gremiales, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) y la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), realizan ExpoCasa, exitosa feria creada con la visión de dinamizar el sector de la vivienda en Guatemala. Para ello, propicia un punto de encuentro de las mejores opciones de la oferta inmobiliaria, para que los guatemaltecos puedan comprar y financiar su vivienda durante la feria. A partir de 2011, ExpoCasa realiza dos ediciones en el año, una en el primer semestre y otra en el segundo.
Horarios de atención al público Jueves a sábado de 10:00 a 20:00 horas. Domingo de 9:00 a 19:00 horas.
Rifa de 2 kit de casa Con tan solo depositar su tiquete, de entrada o de cortesía; todos los visitantes podrán participar en la rifa de dos kit de casa para construir entregados por cortesía de PreCon y Megaproductos, empresas líderes en el mercado de materiales para la construcción, que ofrecen diversos diseños y medidas de productos para construcción y decoración de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferentes piezas decorativas fabricadas a la medida y diseño del cliente.
Cómo ganarse los 2 Kit de Casas Los visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en la entrada del salón.
Actividades familiares y oasis de snacks Sean niños o adultos, en ExpoCasa tendrán la oportunidad de compartir en familia y disfrutar de un tiempo de diversión familiar. Les invitamos a visitar el Área Infantil que incluye juegos y proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas así como otras actividades infantiles. Degustando una bebida o snack, las familias podrán analizar las opciones para ELEGIR – PRECALIFICAR y COMPRAR o construir su vivienda. Para mayor información de ExpoCasa consulte nuestro portal de internet www.expocasagt o conctáctenos al correo eventos@construguate.com
Comité organizador de ExpoCasa 2013 Fin de Año Presidente de CGC: Ing. Pelayo Llarena Cobos Presidente Comité Organizador ExpoCasa: Ing. Álvaro Mayorga Girón Tesorero: Lic. Xavier Andrade Aycinena Directores: Ing. Andrés Rivera; Ing. Juan Pablo Estrada; Ing. Claudio Koper; Ing. Jorge Toruño; Ing. Alberto Parodi; Ing. Oscar Sequeira. Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega
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1 13 GRUPO ALTAMIRA Condominio Azahares, Residenciales San José, Casa Diamante Colinas del Norte Olga Janet Araujo, Gerente de Mercadeo 2a. avenida 9-01, zona 10 2415-7000 janet.araujo@altamira.com.gt www.altamira.com.gt
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16 GENERADORA DE PROYECTOS, S.A.
Condominio el Prado de Linda Vista
Licda. Leticia Archila, Gerente de Cartera
Manola Castillo, Gerente de Proyectos
Bulevar principal San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Manantiales, local 30, nivel 2 2205-2000 leticiaarchila@hotmail.com www.quintaencinos.com
5a. avenida 13-58, zona 9, edificio Plaza Florencia, oficina 2A 2363-4025 administracion@elpradodelindavista.com www.elpradodelindavista.com
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10 11 ESTILO URBANO
Valle de las Hortensias, Villas del campanario, Bosques de Arrazola
Licda. Ana Sofia Andrade, Gerente Administrativa División de Casas 2a. avenida 9-01, zona 10 2415-7300 anasofia.andrade@estilourbano.com.gt www.estilourbano.com.gt
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DESARROLLOS KETZAL GRUPO NTL
Paseo de Arrazola Condominio, Condominio Colinas Altas de Jardines de Arrazola, Los Eucaliptos de Jardines de Arrazola Licda. Delia García de Llamas, Gerente de Operaciones Bulevard Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel II, oficina 1101 2414-9000 deliag@grupontl.com www.grupontl.com
Entidad privada creada para promover la formación y desarrollo profesional, defensa, mejoramiento y coordinación de las actividades que como asesores de bienes raíces realizan sus asociados Licda. Velvet de Lone, Directora Ejecutiva
DESARROLLOS PALO BLANCO
COMOSA Jardines de San Cristóbal, Jardines de las Charcas I y II, Torre Mariscal y Villas de las Charcas
Carolina Marroquín, Mercadeo 18 calle 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1301 2387-0200 cmarroquin@paloblanco.com www.paloblanco.com
Hacienda de las Flores Patricia Godínez Km 14.5 carretera al Pacífico, Condominio Hacienda de las Flores, zona 2, Villa Nueva 6646-1789 info@haciendadelasflores.gt www.haciendadelasflores.gt
Verónica Palacios de Arroyo, Gerente Comercial 6a. avenida 1-27, zona 4, edificio Mini, nivel 2 2414-9999 rpalacios@gyt.com.gt www.comosa.com.gt
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15 HACIENDA DE LAS FLORES
Carol Asturias, Gerente de Ventas
Bulevard Los Próceres 13-50, zona 10, edificio 1350, nivel 3 2329-9977 ventas@ketzal.com.gt www.elgintowers.com.gt
Condado Catalina, Portales del Zapote
Diagonal 6 12-42, zona 10, edificio Design Center, torre I, oficina 407 2445-1554 info@ccbrguatemala.org www.ccbrguatemala.org
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Somos una empresa guatemalteca que se dedica a generar soluciones eficientes adaptadas a las necesidades del Mercado. Desarrollar proyectos innovadores de vivienda, comercio e infraestructura vanguardistas y sostenibles. Liderar en el desarrollo de proyectos de construcción, innovando y generando valor agregado a nuestros clientes y socios. Todos nuestros proyectos serán ambientalmente sostenibles, reflejando nuestro respeto al medio ambiente.
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CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES DE GUATEMALA - CCBRG
EL PRADO DE LINDA VISTA
Condominio Quinta Los Encinos II, III y IV
24 ALCÁZAR DE SANTA AMELIA
VERDE INMOBILIARIO
Condominio Alcázar de Santa Amelia
Villa los Alamos, Torres San Juan, Altos de San Jacinto
Mario Jenaro Aldana, Gerente Administrativo Avenida Reforma 7-62 , zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel III, oficina 309 5385-9832 administracion@alcazardesantaamelia.com www.alcazardesantaamelia.com
Lic. David Herrera, Dirección de Investigación & Mercado 6 calle 14-29, zona 13 2332-6703 dherrera@verdeinmobiliario.com www.verdeinmobiliario.com
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BANCO CHN INMOBILIARIA PRADOS DE SAN CRISTÓBAL
ALTURA SAN NICOLÁS
Prados de San Cristóbal, San Isidro 20/21
Altura San Nicolás
Geraldina Ortiz, Gerente de Ventas
Alejandro Molina, Gerente de Comercialización
18 calle 24-69, zona 10, edificio Zona Pradera, torre I, nivel 19, oficina 1901 2229-1000 mortiz@multiproyectos.com www.multiproyectos.com
18 calle 24-69 zona 10, Zona Pradera, torre I, oficina 508 2261-7206 alejandro.molina@intepro.com.gt www.alturasannicolas.com
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Préstamos fiduciarios, hipotecarios, créditos empresariales y CasaPlan Iván Orlando Cordón, Gerente de Negocios 7a. avenida 22-77, zona 1 2223-0333 ivan.cordon@chn.com.gt www.chn.com.gt/ipm_chn/publico/pagina
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MAYAN RESIDENCIALES, S.A. Viña del Sur lll, Parajes Vermont y Apartamentos Vermont Andrés Borrayo, Asistente Administrativo
CLARO Asesoría y atención personalizada para la infraestructura y montaje de la Red de Claro a Desarrolladores y empresas Constructoras. Servicios Masivos para el cliente final
37.1 PRODUCTOS DE MADERA IMPREGNADA, S. A.
PROYECA Diseño, planificación y construcción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios
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Pérgolas, casas de madera, decks y juegos infantiles Ing. David Pineda, Gerente General Colonia El Maestro, lote 6, Bárcenas Villa Nueva 6629-5196 cotizaciones.promade@gmail.com www.promadegt.com
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Mirage Las Charcas, Apartamentos Ing. José Beltranena
Claudia Lucía Arias González, Diseño & Comunicación- DCT
10 avenida 28-91, zona 11, Las Charcas 2442-1547 josebeltranena@gmail.com www.miragelascharcas.com
COBROS CABRILS, S.A. Celajes de San José Susana Figueroa, Directora Comercial 14 avenida 14-68, zona 10, Oakland 2 5206-6987 susana.jarisa@hotmail.com www.facebook.com/celajesdesanjosegt.com
12 www.revistaconstrucciongt.com
Jessica Díaz, Gerente Administrativo 45 calle 19-40, zona 12, Centro Comercial El Gran Portal, nivel 4 2460-3622 jessica.diaz@grupodaesaservices.com www.grupodaesaservices.com
GRUPO MERKA Corretaje, proyectos habitacionales, construcción en lote propio y apartamentos Wendy Pérez, Silvia Alonzo
21 calle 6-77, zona 1, Centro Cívico, Palacio Municipal, nivel 1 4021-2270 carias@muniguate.com www.muniguate.com
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DAESA SERVICES Mantenimiento y limpieza en centros comerciales, residenciales e industrial
37.2
MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA - VENTANILLA ÚNICA DE LA CONSTRUCCIÓN
ZAAV, S.A.
7a. avenida 22-77, zona 1 2223-0429 roberta.lopez@chn.com.gt www.chn.com.gt
6a. calle 7-73, zona 9 5555-1213 ruth.rodriguz@claro.com.gt www.claro.com.gt
32
Juan Pablo Castro Hoffens, Gerente General 4a. Calle “A” 15-28 Sector B-7, San Cristóbal, zona 8 de Mixco 2387-1600 jpcastro@proyeca.com www.proyeca.com
Roberta López de Marroquín, Jefe Banco del Niño
Arq. Ruth Rodríguez de Orozco, Gerente de Inmobiliaria
18 calle 24-69 zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina 301 2310-5900 servicioalcliente@mayanresidenciales.com www.mayanresidenciales.com
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BANCO DEL NIÑO CHN Cuenta de Ahorro Infantil del banco del niño
12 calle 1-73, zona 9, nivel 2 2504-0800, 2269-9797, 2334-7555 merka@merka.com.gt www.merka.com.gt
38 EL TULUJA, S.A.
BANRURAL
Bosques El Tuluja, Residencial Villa las Mercedes y Camposanto Jardines de Concepción.
Compra de vivienda, liberación de gravámen, construcción en lote propio, mejora y ampliación de vivienda
Ing. José Tulio González Escamilla, Gerente General Km 22.5 carretera San José El Tablón, Villa Canales 6635-0226 tgonzalez@gruposantateresa.com www.lagox.com
Lic. Oscar Hernández, Director de Vivienda FHA Avenida Reforma 9-30, zona 9 2504-1515 oscar.hernandez@banrural.com.gt www.banrural.com.gt
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44
José Emilio Granados, Director Comercial
Residencial los Olivos Raquel Coronado, Coordinadora de Ventas Avenida Reforma 8-95, zona 10, edificio Avenida, oficina 202-C 2279-3638 sraquel_coronado@yahoo.com www.losolivos.com.gt
Condominio Bakará, casa 31, sector B-2, Ciudad San Cristóbal, zona 8 de Mixco 5151-5159 egranados@grupomulticons.com www.solaireresidencias.com
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Membresías Vivihan Sifonte, Gerente de Membresías 22 avenida 18-46, zona 10 5105-6030 vsifontes@pricesmart.com
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45 BAUHOFFENS
PRICESMART
RESIDENCIAL LOS OLIVOS
SOLAIRE RESIDENCIAS Solaire Residencias
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CALIDAD INMOBILIARIA, S.A.
REVISTA INMOBILIA.COM
Construcción en lote propio
Viventi
Revista Inmobilia.com, Revista Tu Guía Inmueble y Revista Viva Bien
Otto Hoffens, Gerencia de Mercadeo
Oliver Leonowens, Director de Ventas
Licda. Patricia Portillo, Gerente de Mercadeo
7a. calle A 21-26, sector B-1, San Cristóbal II 5308-0939 bauhoffens@hotmail.com www.bauhoffens.com
2a. calle 23-80, zona 15 2387-6464 info@calidadinmobiliaria.com www.calidadinmobiliaria.com
18 calle 24-69, Bulevar Los Próceres, edificio Zona Pradera, zona 10, torre II, oficina 509 2329-7676 gerencia@guatemala.inmobilia.com www.inmobilia.com
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APPSA
ALERTA MÉDICA
Construcción en lote propio
Servicios de emergencias médicas
Ing. Jorge Rodríguez, Gerente Comercial
Daniel Noriega, Gerente de Ventas
Avenida Reforma 8-60, zona 9, edificio Galerias Reforma, torre 1, oficina 1103 2361-0510 appsa.gt@gmail.com www.facebook.com/appsa.gt
19 calle 17-77, zona 10 2493-1818; 2494-1515 jefedeventas@alertamedica.com.gt www.alertamedica.com
JARISA BIENES RAÍCES Residencias Arboretto Susana Figueroa, Directora 14 avenida 14-68, zona 10, Oakland II 2368-3838 susana.jarisa@hotmail.com www.grupojarisa.com
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EXEDRA, S.A.
INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN, S.A
PRENSA LIBRE
Diseño, supervisión, construcción de residencias y venta de bienes raíces
Terra Alta, Pasaje Español
Medio Escrito, Suplementos Casa Propia y Edifica
Arq. Estuardo Urizar, Gerente de Proyectos
Lic. Jorge Urdaneta, Gerente de Mercadeo y Ventas
César Morales, Coordinador Retail.
30 calle A 8-88, zona 12, colonia El Bosque 2258-7566 casasexedra@gmail.com www.casasexedra.com
13 Avenida 14-10, zona 10, Colonia Oakland 2205-2205 jorgeu@idcguatemala.com www.idcguatemala.com/web
13 calle 9-31, zona 1 2412-5000 crmorales@prensalibre.com.gt
43 CONDADO SAN NICOLÁS Condado San Nicolás III Ricardo Elias, Coordinador de Ventas 7a. calle 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galeria 2339-3718 ricardoeliasa10@yahoo.es www.condadosannicolas.com
48 49 50
PALO VIEJO, S. A.
Residenciales Villas del Choacorral, Residenciales Arcos de Santa María y Villa Positano Apartamentos. Sr. Hugo Puente, Ejecutivo de Ventas 8a. calle 20-06, zona 11, colonia El Mirador I 2381-7500 info@paloviejosa.com www.paloviejosa.com
www.revistaconstrucciongt.com 13
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G
B MERCADO & COMERCIO DE INMOBILIARIAS
BANCO INDUSTRIAL, S.A. BAM
Revista Inmobiliaria Mercado & Comercio Pamela de Rouanet, Directora General 20 calle 25-55, zona 12, Empresarial El Cortijo III, oficina 907 2462-6637 ventas@mercadoycomercio.com.gt www.mercadoycomercio.com.gt
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Servicios Financieros
Financiamiento
Brenda de González, Jefe de Departamento de Vivienda
María Jimena Gutiérrez, Gerente de Negocios
7a. avenida 5-10, zona 4, torre I, nivel 7, Centro Financiero 2420-3000 ext. 2810 bperez@bi.com.gt www.bi.com.gt
7a. avenida 6-17, zona 9 2338-6565 ext. 95096 maria.gutierrez@bam.com.gt www.bam.com.gt
H1
C CAFÉ R DALTON
Mantenimiento de equipos profesionales de café (máquinas de expreso multi-marca), capacitaciones en elaboración de bebidas a base de café, tour de café, arte latte, tour de catación Jaime Gordillo, Supervisor ventas de café, Karen Arriola, Asistente de ventas
SPECTRUM Alamedas de Santa Rita, Torres de Villaflores, Villaflores Club Residencial, Alamedas de Santo Domingo, Cumbres de la Arboleda, Parque 7 Club Residencial
150 metros norte, Iglesia San Felipe De Jesús, interior Finca Filadelfia, Jocotenango Sacatepéquez 7728-0851
Fernando Lara, Director Socio Fundador
Lic. Jorge Váldez, Gerente Comercial Diagonal 6, 10-01, zona 10 2208-1111 ventasvivienda@spectrum.com.gt www.spectrum.com.gt
jgordillo@rdaltoncoffee.com ventasguatemala@rdaltoncoffee.com www.rdaltoncoffee.com
D
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BIENES INMUEBLES.TV Casa Asunción, Bosques de Euskadi
2301-0777 ferlara@bienesinmuebles.tv www.bienesinmuebles.tv
H2 FHA
GRUPO COMUDISA, S. A. Radios de comunicación, equipos de CCTV, control de acceso, cerraduras biométricas, alarmas, GPS. Rosa Hernández, Gerente de Ventas 4a. avenida 12-64, zona 9 2327-4700, 2362-1785 rosa@comudisa.com www.comudisa.com
A
Vivienda proyectada, vivienda existente, sesión de derechos, liberación de gravámen, reestructura de la deuda, construcción en lote propio y seguro de desgravámen.
MINISTERIO DE COMUNICACIONES, INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA Informativa
Lic. Jorge Escalante, Jefe de Mercadeo Avenida Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 2, oficina 207 2323-5656 jorge_escalante@fha.gob.gt www.fha.gob.gt
E
María José Fajardo, Relaciones Públicas 8a. avenida y 15 calle zona 13 2223-4000 ext: 4009 majofah23@gmail.com www.civ.gob.gt
I
BAC CREDOMATIC Préstamos hipotecarios y servicios bancarios Ing. María Isabel Santa Cruz, Jefe de Negocios Banca Personal 7a. avenida Plaza 6-26, zona 9, edificio El Roble, oficina 806 2361-0909 msantacruz@credomatic.com.gt www.bac.com.gt
VISTAS DE SAN ISIDRO
CONDADO NARANJO
Vistas de San Isidro
Santa Laura Asesores de Ventas
Ricardo Elias, Coodinador de Ventas 41 calle 48-71, zona 16, Vista Hermosa IV 2339-3718 ricardoeliasa10@yahoo.es www.vistasdesanisidro.com.gt
F
J HOGARES ISN
Fuentes del Valle Norte, Altos de San Nicolás, Portal de San Isidro Evi Hernández, Director Financiero 11 avenida 17- 35, zona 10 2428-8600 informacion@hogaresisn.com www.hogaresisn.com
14 www.revistaconstrucciongt.com
Alameda Norte, Condado Naranjo, Mixco 2315-0500 ventas@condadonaranjo.com www.condadonaranjo.com
VIVIBANCO Créditos Hipotecarios, Plan Casa Bonita y Activos Extraordinarios Erick Paz, Gerente de Negocios 13 calle 5-46, zona 9 2506-0606 epaz@vivibanco.com.gt www.vivibanco.com.gt
P
K
T GRUPO ROSUL
URBABIENES Lomas del Carmen III, Cañadas del Carmen 26 calle 7-23, zona 11 2390-0000 servicioalcliente@urbabienes.net www.urbabienes.net
L
Alta Villa El Naranjo, Cantoria, Casa Florentina Premier, Casa Florentina, El Refugio de San Rafael 3, Prados de Castilla, Jardines del Carmen 2 Ana Maselli, Jefe de Mercadeo Bulevar El Frutal 14-00, zona 5 de Villa Nueva, Centro Comercial El Frutal, nivel 4, oficina 4 6644-9000 amaselli@urbanicarosul.com www.gruporosul.com
Q BANCO G&T CONTINENTAL, S.A.
km 7.5 carretera a Muxbal Santa Catarina Pínula 2387-2727
6a. avenida 9-08, zona 9, edificio Plaza G&T Continental, nivel 6 2338-1622 cgarza@gytcontinental.com.gt www.gytcontinental.com.gt
info@construguate.com www.construguate.com
U
R
M
Lic. Víctor Cáceres, Coordinador de Servicio al Asociado
Licda. Carol de Martínez, Directora Banca Bienes Raíces
Vistas de Santo Tomás, Planes de Bárcenas
21 avenida 3-18, zona 14 2321-4000 info@grupocivica.com http://www.grupocivica.com
Presentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociadas y empresarios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa Medio Año y Fin de Año 2015. Adquiera nuestras publicaciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción, Boletín de Precios de Arrendamiento de Maquinaria y Manual Práctico de Legislación. Arrendamiento de salones.
Servicios Financieros
GRUPO CIVICA
Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas
CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
Planes de Bárcenas
La Fontana Lic. Eduardo Imeri, Gerente de Ventas
Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas; Lic. Sergio Hernández, Gerente Administrativo
17 avenida, zona 10, Centro de Negocios Torino, oficina 1503, nivel 15 2279-8080 eduardo.imeri@corporacionvictoria.com www.corporacionvictoria.com
21 avenida 3-18, zona 14, 7a avenida 1-64, zona 9 2321-4000, 2334-2865 info@grupocivica.com nempresa@nempresa.net www.planesdebarcenas.com
V GUATEMALA GREEN BUILDING COUNCIL Arq. Belem Sálomon, Directora Ejecutiva 3038-0569 bsalomon@guatemalagbc.org info@guatemalagbc.org www.guatemalagbc.org
S
N AICSA
Alimentos: Bebidas frías y calientes opciones dulces y saladas Waleska Chuy 2410-0824 wchuy@grandtikalfutura.com.gt
PLANES DE BÁRCENAS CORPORACIÓN VICTORIA
SNACKS & BEBIDAS
VILLAS SUIZA
Condominio Villa Romana, Condominio Entre Flores, Residenciales Terranova
Villas Suiza, La Vista de Asunción
Bertha Ruano, Gerente de Ventas
Ana Luisa López, Asistente de Gerencia
9a. calle 18-18, zona 14 2427-8889 bertha.ruano@aicsacorp.com www.aicsacorp.com
26 avenida 2-28, zona 14 2383-2713 alopez@fama.com.gt www.altoniveldesarrollos.com
W
GREMIAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, GPI
Servicios de Intermediación Inmobiliaria y asesoría especializada para inversionistas. Ing. Julio Reyes, presidente; Lic. Alfonso González, Vicepresidente; Licda. María José Nichols, Secretaria 2267-6830 rrpp@gpi.com.gt / www.gpi.com.gt
O NEMPRESA Villas del Pinar, Real de Providencia Arq. Sergio Castañeda y Lic. Sergio Hernández 7a. avenida 1-64, zona 9 2334-2865 nempresa@nempresa.net www.villasdelpinar.com.gt
www.revistaconstrucciongt.com 15
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
ZONA 1 Torres entre Árboles
zona 1
Comosa www.comosa.com.gt
Stand 18, 19
Mirage Las Charcas, Apartamentos
30 calle 9-70, zona 1
Zaav, S.A www.miragelascharcas.com
Stand 28
Desarrollos Palo Blanco www.portalesdelzapote.com
Stand 12
ZONA 2 Portales del Zapote
Zona 2, el Zapote ZONA 5
Casa Asunción
36 avenida 21-29, zona 5, diagonal 14 bulevar la Asunción
Bienes Inmuebles. TV
http://bienesinmuebles.tv/ inmuebles/1894/APARTAMENTOS_ EN_VENTA_EN_CASA_ASUNCION__ZONA_5
Isla H1
ZONA 11 Viventi
1a. Calle 37-26, zona 11 a una cuadra de la Roosevelt
Viventi http://www.viventi.com.gt/
Stand 45
Torre Mariscal
20 calle 6-32 zona 11
Comosa www.comosa.com.gt
Stand 18, 19
Villas de las Charcas
33 calle 8-60 zona 11, Las Charcas
Comosa www.comosa.com.gt
Stand 18, 19
Jardines de las Charcas I y II
Las Charcas zona 11
Comosa www.comosa.com.gt
Stand 18, 19
Parque 7, Club Residenciales
Calzada Roosevelt a 300 metros de Molino de las Flores
Spectrum http://spectrum.com.gt/parque7
Isla C
ZONA 13 Elgin Towers
Final avenida Hincapié, Condominio Cañadas de Elgin
Desarrollos Ketzal, S.A www.elgintowers.com.gt
Stand 17
Villa Positano Apartamentos
Avenida Hincapié, zona 13
Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com
Stands 48-50
ZONA 16 San Isidro 20l21
Bulevar Acatán 31-25, zona 16
Inmobiliario Prados de San Cristóbal, S.A www.sanisidro2021.com
Stand 21, 22, 23
Alcázar de Santa Amelia
18 avenida 19-08, zona 16
Alcazar de Santa Amelia www.alcazardesantaamelia.com
Stand 15
Vistas de San Isidro
41 calle 48-71, colonia Vista Hermosa IV, zona 16
Vistas de San Isidro www.vistasdesanisdro.com.gt
Isla E
Villas Suiza
Zona 16 Vista Hermosa IV
Villas Suiza www.altoniveldesarrollos.com.gt
Isla S
Portal de San Isidro
Zona 16
Hogares ISN www.portalsanisidro.com
Isla F
La vista de Asunción
Zona 16
Villas Suiza www.altoniveldesarrollos.com.gt
Isla S
zona 16
Bienes Inmuebles. TV http://www.bienesinmuebles.tv/ inmuebles/2262/Apartamentos_ en_venta_en_Bosques_de_Euskadi___ZONA_16__
Isla H1
Bosques de Euskadi
ZONA 17 Casa Florentina Premier
1a. Calle 20-10, zona 17
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Isla P
Casa Florentina
Diagonal 3, Avenida el ferrocarril 8-51, zona 17
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Isla P
16 www.revistaconstrucciongt.com
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
ZONA 18 Casa Diamante Colinas del Norte
Km 17.5 carretera al Atlántico
Grupo Altamira www.altamira.com.gt
Stand 13
El Refugio de San Rafael III
31 avenida 22-51 interior, zona 18
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Isla P
Fuentes del Valle Norte
Zona 18
Hogares ISN www.fuentesdelvallenorte.com
Isla F
Residencial los Olivos
zona 18
Residencial los Olivos www.losolivos.com.gt
Stand 44
CARRETERA A EL SALVADOR Pasaje Español
Km. 16.5 carretera a El Salvador
Ingeniería de Construcción
Stand 47
Bosques de Arrazola
Km. 16.5 carretera a El Salvador
Estilo Urbanos www.bosquesdearrazola.com
Stand 5
Apartamentos Vermont
Km. 17.5 carretera a El Salvador
Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/ apartamentos-vermont.html
Stand 25
Parajes Vermont
Km 18.5 carretera a El Salvador
Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/ apartamentos-vermont.html
Stand 25
Cumbres de la Arboleda
Km 21.5 carretera a El Salvador
Spectrum www.spectrum.com.gt/arboleda
Islas C
La Fontana
Km 25 carretera a El Salvador
Corporación Victoria www.corporacionvictoria.com
Isla M
Alamedas de Santo Domingo
Km 30.5 carretera a El Salvador
Spectrum
www.spectrum.com.gt/santo_domingo
Islas C
CARRETERA AL PACÍFICO (VILLA NUEVA, BÁRCENAS Y AMATITLÁN) Hacienda de las Flores
Km 14.5 carretera al Pacífico, zona 2, villa Nueva
Hacienda de las Flores www.haciendadelasflores.gt
Stand 6
Condado Catalina
Km 15 autopista al Pacífico antes del paso a desnivel, zona 6 de Villa Nueva
Desarrollos Palo Blanco www.condadocatalina.com
Stand 12
Celajes de San José
Km 15, San José, Villa Nueva
Cobros Cabrils, S.A www.facebook.com/celajesdesanjosegt
Stand 29
Residenciales Terranova
Km 15.5 carretera al Pacífico, zona 6 de Villa Nueva
Aicsa www.aicsacorp.com
Isla N
El Prado de Linda Vista
Km 19 carretera al Pacífico, Villa Nueva
Prado de Linda Vista www.elpradodelindavista.com
Stand 16
Alamedas de Santa Rita
Km 20 carretera a Amatitlán, Frente al Parque Naciones Unidas
Spectrum http://spectrum.com.gt/santarita
Islas C
Condominio Villa Romana
Km 20.4 carretera antigua a Amatitlán, zona 10, Villa Nueva
Aicsa www.villaromana.info
Isla N
Planes de Bárcenas
Km 22.4 carretera al Pacífico
Grupo Cívica y Nempresa www.planesdebarcenas.com
Isla R
Prados de Castilla
6a. Calle 21 avenida, interior Finca Carmen Guillen, zona 4, Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Isla P
Jardines del Carmen 2
16 avenida 2-87, interior A, zona 4, Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Islas P
Viña del Sur III
16 avenida 2-00, El Zarzal, zona 4, Villa Nueva
Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/ vinas-del-sur-iii.html
Stand 25
CARRETERA A SAN LUCAS Y ANTIGUA GUATEMALA Residenciales Villas del Choacorral
Km 26, 800 metros después del mirador, aldea Choacorral, carretera a San Lucas
Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com
Stands 48-50
Vistas de Santo Tomás
Km. 34.5 carretera a Santo Tomás, Milpas Altas, a lado del Parque Nacional Florencia, Santa Lucía Milpas Altas
Grupo Civica www.grupocivica.com
Isla L
www.revistaconstrucciongt.com 17
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
CARRETERA INTERAMERICANA Terra Alta
Km 16 carretera Interamericana, 2-74 zona 1 de Mixco
Ingeniería de Construcción www.terraltaguatemala.com
Stand 47
Residenciales Arcos de Santa María
Km. 36.5 autopista al occidente, Santa María Cauque, Santiago Sacatepéquez
Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com
Stand 48-50
FRAIJANES Paseo de Arrazola Condominio
Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavon, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTL www.colinasdearrazola.com
Stands 10, 11
Condominio Colinas de Alta de Jardines de Arrazola
Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTL www.colinasdearrazola.com
Stands 10, 11
Los Eucaliptos de Jardines de Arrazola
Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola
Grupo NTL www.colinasdearrazola.com
Stands 10, 11
Entre Flores
Sector lo de Díeguez , Fraijanes
Aicsa www.aicsacorp.com
Isla N
MIXCO Altos de San Jacinto
0 calle y 6a. Avenida, frente avenida Empagua, San Jacinto, zona 10 de Mixco
Verde Inmobiliario www.facebook.com/ verdeinmobiliario?fref=ts
Stands 20, 24
Alta Villa el Naranjo
2a. Calle carretera a Tierra Nueva 6-10, Mixco
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Isla P
Altura San Nicolás
5a. calle 37-65, zona 4 de Mixco, Bosques de San Nicolás
Intepro www.alturasannicolas.com
Stand 30
Condado San Nicolás III
7a. calle boulevard San Nicolás 17-00, zona 4 de Mixco, Condado San Nicolás III
Condado San Nicolás III www.condadosannicolas.com
Stand 43
Cantoría
14 calle B 13-08, Colonia San Ignacio, zona 7 de Mixco
Grupo Rosul www.gruporosul.com
Islas P
Condominio Quinta Los Encinos II
18 avenida final hacia el cementerio, Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A. www.quintaencinos.com
Stands 7, 8, 9
Condominio Quinta Los Encinos III
18 avenida final hacia el Cementerio Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A. www.quintaencinos.com
Stands 7, 8, 9
Condominio Quinta Los Encinos IV
18 avenida final hacia el Cementerio Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos, S.A. www.quintaencinos.com
Stands 7, 8, 9
Condado Naranjo www.condadonaranjo.com
Isla I
MIXCO, CONDADO NARANJO Santa Laura
Condado Naranjo MIXCO, CIUDAD SAN CRISTÓBAL
Prados de San Cristóbal
Bulevar Pinares Final 9-71, San Cristóbal
Inmobiliaria Prados de San Cristóbal www.pradosdesancristobal.com
Stands 21, 22, 23
Condominio Villas del Pinar
Bulevar Pinares final, San Cristóbal
Nempresa www.villadelpinar.com.gt
Isla O
Solaire Residencias
5a avenida 0-29, Aldea el Campanero, zona 8 de Mixco, 7 cuadras del centro comercial Mix en San Cristóbal
Solaire Residencias www.solaireresidencias.com
Stand 39
Jardines de San Cristóbal
9a calle A 9-34 Sector A-10 Ciudad San Cristóbal 1
Comosa www.comosa.com.gt
Stand 18, 19
SAN JOSÉ PINULA Condominio Real de Providencia
Km 18.5 carretera a San José Pinula
Nempresa
Isla O
Villas del Campanario
San José Pinula
Estilo Urbanos www.villasdelcampanario.com
Stand 4
Condominio Azahares, Residenciales San José
San José Pinula
Grupo Altamira www.altamira.com.gt
Stand 1
Altos de San Nicolás
San José Pinula
Hogares ISN www.altosdesannicolas.com
Isla F
Valle de las Hortensias
Condominio Valle de las Hortensias, San José Pinula
Estilo Urbanos www.condominiohortensias.com
Stand 2
18 www.revistaconstrucciongt.com
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
SAN JUAN SACATEPÉQUEZ Torres de San Juan
Km 17.5 carretera a San Juan Sacatepéquez, zona 6 de Mixco
Verde Inmobiliario www.facebook.com/pages/ Torres-de-San-Juan/142869355 4015332?ref=ts&fref=ts
Stand 20, 24
SANTA CATARINA PINULA Lomas del Carmen III
Zona 10, Santa Catarina Pinula
Urbabienes http://urbabienes.net/
Isla K
Bonavista
Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula
Asalsa, S.A
Stand 26
Residenciales Arboretto
Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula
Jarisa Bienes Raíces http://www.arborettoguate.com/
Stand 41
Cañadas del Carmen
Aldea cuchilla, El Carmen, zona 10, Santa Catarina Pinula
Urbabienes http://urbabienes.net/
Isla K
VILLA CANALES Camposanto Jardines de Concepción
0 avenida B 2-52, zona 2, Villa Canales
El Tuluja, S.A
Stand 34
Bosques del Tuluja
4a. avenida y 4a. calle final, zona 1, Villa Canales
El Tuluja, S.A
Stand 34
Torres de Villaflores
Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores
Islas C
Villa los Alamos
Km 15.5 carretera a Villa Canales, los Álamos, zona 6 de San Miguel Petapa
Verde Inmobiliario www.facebook.com/ verdeinmobiliario?fref=ts
Stands 20, 24
Villaflores Club Residencial
Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores
Isla C
Villa Las Mercedes
Km 24.1 carretera El Zapote, Villa Canales
El Tuluja, S.A
Stand 34
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Co-patrocinadores
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Vivienda
PREVÉN ESTABILIDAD EN
TASAS DE
INTERES
PARA VIVIENDA
El uno de octubre, Julio Suárez, asumió la presidencia del banco central y de la Junta Monetaria, para un período de cuatro años. El funcionario considera que las condiciones crediticias siguen siendo óptimas para impulsar el crecimiento económico de todos los sectores, especialmente el de vivienda, pues dijo que no habrá alzas en las tasas de interés. GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
interés, especialmente para el sector vivienda. Tampoco en el resto de variables como la inflación o el tipo de cambio.
El nuevo presidente del Banguat y de la Junta Monetaria, Julio Suárez, fue juramentado el uno de octubre recién pasado, para un período de cuatro años.
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l nuevo presidente del Banco de Guatemala (Banguat) y de la Junta Monetaria, Julio Suárez Guerra, aseguró que velará por mantener la estabilidad macroeconómica del país. En ese sentido, el funcionario estima que para el próximo año no debería de registrarse alzas en las tasas de
Y es que, de acuerdo con Suárez Guerra, los pilares que sostienen la estabilidad siguen sólidos, y tratará de mantener esa prudencia, con el fin de incentivar la inversión en todos los sectores productivos del país. Las fortalezas de la economía guatemalteca están en sus altos niveles de remesas familiares que han crecido a un nivel superior al esperado, hasta alcanzar un nueve por ciento en los primeros ocho meses del año, respecto del mismo período del año pasado. A favor de la estabilidad también destaca el nivel de reservas internacionales y el aún moderado déficit fiscal, previsto 2.1 por ciento en relación al Producto Interno Bruto (PIB) para el próximo año, aunque en el presupuesto se estableció un 2.5 por ciento. Según Suárez, no
Irungaray: “Hay buenas condiciones para vivienda” El gerente del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, Sergio Irungaray, también consideró que las condiciones para impulsar al sector de vivienda se mantendrán estables durante los próximos diez meses. Irungaray sostiene que hay suficiente liquidez en el sistema financiero y cierta estabilidad en la inflación, que se mantiene por debajo del cuatro por ciento, como lo proyectaron las autoridades monetarias.
alcanzará el déficit no llegará al 2.5 por ciento porque regularmente la ejecución del gasto público se queda por debajo al 100 por ciento. En fin, de acuerdo con el nuevo presidente del Banguat, no debería de registrarse repuntes bruscos en las tasas de interés ni en el resto de variables. Su misión será velar por que se mantenga esa estabilidad macroeconómica, precisa Suárez. Como prueba de que ese objetivo va en la vía de cumplirse, el pasado 24 de septiembre la Junta Monetaria mantuvo en 4.5 por ciento la tasa de interés líder que el banco central cobra por inversiones a un día que recibe de las instituciones financieras. Esta es la principal herramienta utilizada por la institución para retirar liquidez que pudiera causar repuntes de inflación. El Banguat mantiene las proyecciones de crecimiento del PIB de Guatemala para el presente año que cerraría entre 3.3 por ciento y 3.9 por ciento, sustentado por el comportamiento del comercio internacional y la dinámica positiva que registra el Índice Mensual de la Actividad Económica (IMAE).
El objetivo del Banguat es velar por la estabilidad general de precios (inflación) y por lo pronto se mantiene bajo de los rangos programados para el presente año (3 y 5 por ciento 6); a agosto se mantenía en 3.7 por ciento.
También destacó el aumento de las reservas internacionales del Banguat, las cuales han aumentado de US$6 mil 649.7 millones que se registraban a enero de 2013, a US$7 mil 149.2 millones reportados a septiembre de 2014. Este incremento es una fortaleza que da solidez a la economía del país y estabilidad en las tasas de interés, añadió Irungaray. A septiembre, las tasas de interés bancarios en quetzales, para financiar viviendas respaldadas por el FHA, se situaban en 7.43 por ciento, siendo la más baja en toda la historia de Guatemala, agregó. Esa tasa incluye el seguro de hipoteca y la garantía ilimitada del Estado, lo cual da mucha certeza a los compradores de viviendas, sostuvo el funcionario. “Estas son ventajas que nos llevarían a ver una estabilidad en la tasa de interés porque ha habido un manejo prudente de la política monetaria y ahora, con la llegada del nuevo presidente del Banco de Guatemala, se extiende esa certeza”, indicó Irungaray. Finalmente indicó que este año se financiarán, por medio del sistema FHA, más de cuatro mil viviendas nuevas, beneficiando a igual número de familias.
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Vivienda Cómo comprar casa a través del FHA: •
Visitar los proyectos por el sistema FHA para elegir dónde comprar su casa
•
Informarse de los precios de las viviendas y las condiciones de venta, a fin de determinar la compra de acuerdo a sus ingresos
•
Cumplir con los requisitos de aprobación que le serán dados a conocer en los puntos de información en los proyectos
CONSEJOS PARA COMPRAR BIEN SU CASA •
Haga un recorrido físico del proyecto para asegurarse cual es la ubicación donde usted y su familia quieren vivir.
•
Visite la casa modelo y pregunte por las características de la construcción, disponibilidad de ambientes, área de construcción, accesorios y acabados finales.
•
Solicite información en el proyecto: • Precio de venta. • Enganche. • Plazos de pago. • Gastos adicionales. • Cuota mensual. • Requisitos de aprobación. • Tiempo de entrega de la casa. Cuando se concreta la compra, lea cuidadosamente la escritura de compraventa antes de firmarla y solicite copia legalizada.
•
Solicite certificación del Registro General de la Propiedad donde conste la inscripción de dominio y de la cédula hipotecaria.
•
Solicite comprobante legal por cualquier pago que realice.
Cómo elegir la casa ideal para tu familia
• El costo de esa vivienda. No es lo mismo que el precio. ¿Tendrá que pagar mantenimiento mensual? ¿Cuánto y qué incluye? ¿Está en zona inundable que requiere seguros adicionales? • El espacio. Piensa en presente y en futuro. Tu compra no debe ser pensada para venderla en uno o dos años. Para sacar beneficios económicos deberás esperar un
24 www.revistaconstrucciongt.com
• La localización. Verifica qué tan cerca o lejos está de tu empleo, vías de acceso y qué tan congestionado es el tránsito. Además las escuelas, tiendas y hospitales cercanos. Conducir horas diariamente hasta tu trabajo es desgastante y te hará perder tiempo valioso que puedes aprovechar en casa. • Cómo se ve la vivienda. ¿Luce sólida, como nueva o desgastada? Evalúa las reparaciones obligatorias que tendrás que hacer y el costo, para esto busca un profesional.
•
• El precio. La mayoría de veces el precio de la casa no es exacto a lo que estabas buscando, puede ser menor o mayor, pero toma en cuenta tu límite máximo.
suministrarte una, para tomar medidas si tienes dudas. Por lo regular llevarás tus muebles a la nueva casa, y es un mal indicador que tengas que dejar algunos de ellos porque no tengan cabida. Recuerda que va a ser tu casa permanente por un buen tiempo, si te encanta pero no cabe nada, sigue mirando alternativas.
tiempo, por lo tanto, asegúrate que la casa tenga el espacio mínimo que necesitas. • Distribución. A veces no es el tamaño sino la distribución del espacio lo que enamora a un comprador. Piensa en qué es lo primero que ves cuando abres la puerta, si el dormitorio principal te queda muy aislado del cuarto de los niños y estos son muy pequeños, o si tienes que pasar por la cocina para llegar a la sala. • Si hay espacio suficiente para tus muebles. Lleva contigo una cinta métrica o tu agente podría
• Si tiene espacio para almacenamiento. Si te has mudado varias veces te habrá sorprendido la cantidad de cosas que se van acumulando en la casa. Aunque uno jura no volver a guardar tanto, la historia se repite y en tu casa propia, lo mejor es tener área suficiente para guardar lo que no usas. En caso contrario, sentirás como tu espacio se va haciendo cada vez más pequeño. • Realiza una inspección preliminar, no profesional. Es vital tener una inspección profesional, pero cuando no te has decidido por una vivienda, hacerla en cada una de ellas es muy costoso. Por lo tanto, usa tu criterio cuando das el primer vistazo a una casa, y cuando decidas comprar, contrata al inspector. Primeramente evalúa tú mismo cómo se ve el techo a simple vista, filtraciones o grietas en las paredes, condiciones del piso, tuberías que se vean rotas, cómo lucen los equipos eléctricos, el patio, las puertas, ventanas, los baños y los gabinetes de cocina, entre otros.
AVANCES EN LA MESA DE
ACELERACION
ECONOMICA
El Ministro de Comunicaciones, Víctor Corado, considera que haber alcanzado un acuerdo con el Ministerio Finanzas en torno a la iniciativa de ley de tasas de interés preferencial y la Ventanilla Única de Vivienda, son avances concretos de esta instancia.
a Mesa de Aceleración Económica (ACE) del eje de vivienda, en la que participan representantes de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), ha logrado avanzar en la agenda inicialmente diseñada, la cual busca fortalecer el crecimiento de este sector y lograr que más guatemaltecos tengan un techo digno mediante políticas de largo plazo. El ahora ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Víctor Corado, resume que ha habido pasos importantes que, aunque no han sido lo acelerados que se quisiera, ya representan una hoja de ruta en la política de vivienda que su cartera impulsa, de la mano de CGC.
Logros puntuales Por parte de la CGC, trabajan en la ACE, los ingenieros Jorge Montenegro Passarelli, expresidente de CGC, y Pelayo Llarena Cobos,presidente actual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Junto a ellos, Corado explica que se trabajó en las reformas a la Ley de Actualización Tributaria, aprobada este año. Con estas enmiendas, quedó más explícita la forma en que las empresas desarrolladoras de proyectos inmobiliarios deben calcular y cumplir con el pago del Impuesto Sobre la Renta y el Impuesto Único Sobre Inmuebles. La Mesa también aportó insumos y contribuyó para que se alcanzara consenso en la redacción del reglamento de esta misma normativa, explica el ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda.
Pero eso no es todo. De acuerdo con el funcionario, también se ha logrado llegar a un acuerdo para presentar la iniciativa de ley de tasa preferencial para el financiamiento bancario de viviendas para la población de menos ingresos económicos. El proyecto contó con el apoyo y consenso de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), adscrita a CGC. Corado añade que el proyecto inicialmente que se conoció en el Congreso, tampoco tenía consenso del Ministerio de Finanzas Públicas, específicamente en la parte impositiva. “Ahora ya hay consenso y esperamos que en los próximos meses se pueda conocer en el pleno del Legislativo”, expresa.
De acuerdo con el ministro, en el transcurso de octubre, el nuevo proyecto de ley de tasa preferencial será entregado a la Comisión de Vivienda del Legislativo. Esta instancia hará los últimos análisis para luego buscar el consenso y conseguir que sea aprobada, puntualiza Corado.
Más aportes de la Mesa La Mesa de Aceleración Económica también ha propuesto la apertura de la Ventanilla Única de Vivienda (VUV). Esta unidad, permitirá agilizar más rápido todos los trámites que deben cumplir los desarrolladores de proyectos habitacionales, como licencias y estudios de impacto ambiental. Finalmente, la ACE está a la espera del dictamen final del Banco de Guatemala y de la Junta Monetaria del proyecto de titularización de cédulas hipotecarias, otro instrumento que impulsaría al sector de vivienda.
Una política ambiciosa El proyecto de Aceleración Económica incluye no sólo a vivienda. De acuerdo con el ministro de Economía, Sergio de la Torre,
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Vivienda esta iniciativa busca favorecer a muchos más sectores productivos con el fin de lograr un crecimiento económico mínimo del seis por ciento anual. De la Torre remarcó que para alcanzar un crecimiento del seis por ciento anual, la actual administración ha desarrollado “una estrategia de aceleración económica que tiene cuatro grandes pilares con objetivos claros y acciones muy prácticas”. Uno de los pilares se refiere a inversiones inclusivas para que haya más empleo, la segunda es sobre una estrategia de vivienda, la tercera es de acceso al crédito para la micro, pequeña y mediana empresa y la última es la infraestructura con alianzas público privadas que impacte en los guatemaltecos. En Guatemala el tema de vivienda es de gran impacto. Este sector productivo supone un círculo virtuoso, ya que resuelve un tema social como lo es la falta de vivienda y activa la economía de este sector. Esta iniciativa supone acciones para fomentar la vivienda. Cuenta con el liderazgo de CGC y la ANACOVI, para desarrollar un Fondo de Garantía de Vivienda, crear una Ley para tasas de interés preferenciales en la adquisición de vivienda de interés social, ya que el costo de financiamiento es la principal barrera para la adquisición de una vivienda, expuso el funcionario.
FOPAVI recupera Q100 millones El ministro de Comunicaciones explica que el Fondo Para la Vivienda (FOPAVI), recién ha recibido de vuelta Q100 millones que había transferido a otra entidad para cubrir un espacio presupuestario. Esos recursos ya fueron devueltos al Ministerio y serán ejecutados en lo que resta del año.
26 www.revistaconstrucciongt.com
VIVIENDA DE
INTERES SOCIAL,
LA EXPERIENCIA COLOMBIANA tienen que aportar al fondo, el equivalente a un salario por año por cada trabajador. Los recursos son administrados por entidades públicas o privadas, pero los beneficiarios (trabajadores), solo pueden utilizarlos para dos fines: gastos en salud o en inversiones para vivienda, ya sea para comprar una nueva o remodelar la que ya tienen.
Desde hace más de 20 años, en el país sudamericano, opera el Fondo Nacional del Ahorro, alimentado con el aporte de las empresas por el equivalente a un salario anual a cada uno de sus trabajadores. El experto explica que este modelo ha permitido disminuir el déficit habitacional. olombia podría ser un país modelo en políticas integrales para impulsar la construcción de viviendas de interés social. Y es que, gracias al Fondo Nacional del Ahorro (FNA), miles de grupos familiares, incluidas aquellas personas que no tienen un trabajo formal, pueden optar a créditos con tasas de interés preferencial. Así lo explica Fernando Alvira, consultor externo del FNA, quien participó recientemente en un foro organizado por Cementos Progreso.
El modelo Alvira señala que en su país, desde hace más de 20 años se aplica una ley que establece que los patronos
“Nos ha funcionado muy bien porque el Fondo permite que los trabajadores pueden comprar una casa a tasas de interés muy bajas (cinco por ciento, por ejemplo)”. En el caso de los contribuyentes individuales que no trabajan para ningún patrono sino que lo hacen por cuenta propia, también pueden adherirse, recibiendo los mismos beneficios, añade Alvira. De acuerdo con el experto, este sistema ha permitido que más de 1.7 millones de colombianos que perciben poco más del salario mínimo (US$350 al mes), compren una vivienda. Un modelo parecido podría implementarse en Guatemala pero tiene que ser una política integral, agrega. Alvira considera que para disminuir más aceleradamente el déficit habitacional de Guatemala, estimado en más de 1.5 millones de unidades, se necesita el apoyo del Estado, por medio de políticas como las utilizadas en Colombia de lo contrario, sostiene, es difícil disminuir el déficit porque la gran mayoría de personas tienen ingresos mínimos que no les permite acceder a créditos bancarios.
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TU APARTAMENTO
EN UN EDIFICIO
El crecimiento acelerado de la ciudad ha generado que las distancias de desplazamiento de un lugar a otro sean más largas, como la mayoría de los sectores de vivienda se han ubicado en las afueras de la ciudad. Creando una oportunidad para las desarrolladoras, para generar propuestas innovadoras de vivienda vertical, donde se aprovechan servicios de infraestructura existentes y promueven menores desplazamientos para los habitantes. POR LUZ MARÍA BENAVENTE* lbenavente@calidadinmobiliaria.com Pluma invitada
a vivienda vertical se ha vuelto una solución conveniente para el buen funcionamiento de todas las sociedades del mundo, permitiendo a los habitantes elegir las ubicaciones más céntricas que resuelvan sus necesidades de servicios, trabajo, salud, entretenimiento al evitar que recorran grandes distancias todos los días. Ello, trae como beneficios que se reduzca el gasto de gasolina y los riesgos de seguridad al tener todo lo que se necesita a pasos de su vivienda. Esta solución habitacional brinda la alternativa a los usuarios, de dedicarle más tiempo al trabajo o a la familia. Aunque la aceptación de esta propuesta conlleva un cambio en paradigmas y a la valoración de las prioridades que se tienen en la vida debido a que los espacios no son tan amplios como en una casa con jardín en las afueras de la ciudad, en contraste con la comodidad por la cercanía, entre otras ventajas que ofrece. Otras de las tendencias es hacer que el usuario sienta que no está sacrificando espacios a cambio de las comodidades que ofrecen los proyectos de vivienda
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vertical, que incluso ni en una casa individual promedio pueda ofrecerle, como piscina, sala de cine, salones para reuniones, gimnasio, y con el beneficio de un costo bajo porque se comparte. Es por ello que las amenidades se han vuelto un complemento a los apartamentos con espacios eficientes. La seguridad es un tema importante también y actualmente ya es un estándar de mercado contar mínimo con garita de seguridad, cámaras y controles de acceso restringido. En la actualidad, la tecnología sigue avanzando mucho ofreciendo sistemas cada vez más eficientes a implementarse a esta solución habitacional, dando tranquilidad a sus residentes. La solución de parqueos es primordial, ya que debe ofrecer comodidad, seguridad y una proyección de disponibilidad suficiente incluso varios años después de uso del edificio pues las familias crecen y el uso del vehículo sigue siendo el medio favorito del guatemalteco en ausencia de alternativas de medios para trasladarse en ciertas zonas. Uno de los beneficios más grandes es poder contar las bondades descritas
anteriormente con un costo de operación y mantenimiento, tanto al compartir los gatos con los demás habitantes sino todo se vuelve automatizado y fácil de usar. Por ello, recientemente se han integrado y desarrollado soluciones inmobiliarias innovadoras de construcción vertical, funcionales, de alta calidad y mérito arquitectónico que superen las expectativas de cada uno de sus clientes e incrementen su valor a lo largo del tiempo. A ello, se suma una localización en áreas céntricas, en las zonas 10 y 15 con acceso a todos los servicios. La zona 10 además de ofrecer una vida óptima a sus usuarios, también es el sector que más ha incrementado su plusvalía a través de los años, al ser el corazón empresarial, turístico y financiero de Guatemala, lo que hace la zona una de las más atractivas para inversión de la ciudad, razón por la que ahora se están desarrollando proyectos habitacionales de construcción vertical.
*
Luz María Benavente graduada de la Universidad Mesoamericana es Master’s degree, Marketing, CUM LAUDE y de la Universidad Rafael Landívar Business Administration, Finance, General.
Infraestructura
HDM-4: UNA HERRAMIENTA PARA LA
PLANIFICACION
VIAL DEL PAIS El software HDM-4 es una herramienta aún no utilizada en Guatemala para el diseño, construcción y mantenimiento de la red vial. Sin embargo, su aplicación puede contribuir a un mejor diseño y construcción de carreteras en nuestro país. Diversos países de Latinoamérica son pioneros en su implementación. GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
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asta ahora, el Estado de Guatemala y el Ministerio de Co municacio nes, Infraestructura y Vivienda, aún no aplican la herramienta informática HDM-4, un software que permite diseñar la construcción y mantenimiento de la red vial. Muchos países de la región, principalmente de Latinoamérica, lo han implementado, con resultados positivos.
El HDM-4 (Highway Development & management) es un software que es utilizado para el análisis y evaluación técnica de alternativas, planeación de presupuestos viales, programación de trabajos y la optimización de recursos. Asimismo, es una herramienta para desarrollar proyectos y control de trabajos, incluyendo la evaluación del deterioro de pavimentos. Lamentablemente y, a pesar que desde hace algunos años Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) contribuyó en la compra de este software, en el CIV no se ha utilizado, debido a un sinfín de razones. Según explica el presidente, del Instituto del Asfalto de Guatemala, el ingeniero Pedro Luis Rocco inicialmente la cartera de Comunicaciones sólo hizo inventarios de la red vial y otro tipo de información que este sistema necesita para su alimentación, pero nunca se ha puesto a operar. El ingeniero Rocco explica que es una herramienta valiosa porque con la misma se pueden construir
carreteras de mejor calidad y se puede planificar en el corto y mediano plazo el desarrollo de la red vial de Guatemala. Países del primer mundo, especialmente de Sudamérica, ponen en práctica este software, agrega Rocco. Para Silvia Rivas, de la Unidad de Concesiones del CIV, hay interés de las actuales autoridades de esa cartera de dejar a las próximas administraciones, la integración del HDM-4. El HDM-4 está diseñado para hacer estimados comparativos de costes y análisis económicos de diferentes
opciones de inversión. Estima inversiones para un gran número de alternativas año por año, para un periodo de análisis definido por el usuario, descontando los costos futuros. Además, permite calcular las tasas de reembolso, valor actual neto, y beneficios del primer año. Para desarrollar estas comparaciones, se necesitan especificaciones detalladas de programas de inversión, estándares de diseño y alternativas de conservación, así como costes unitarios, volúmenes proyectados de tráfico y condiciones ambientales.
QUÉ ES EL HDM-4 Para el Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, el HDM-4 es una herramienta para el análisis y evaluación técnica y económica de proyectos viales a través de la comparación objetiva de alternativas para la planeación y presupuesto de recursos económicos. Es un programa computacional con una documentación asociada, que servirá como la principal herramienta para el análisis, la planificación, gestión y evaluación del mantenimiento, mejoramiento y decisiones de inversión en carreteras. Es una herramienta para mejorar la construcción y conservación de proyectos, la optimización de recursos disponibles sujetos a restricciones presupuestales con base en políticas definidas por la agencia correspondiente. Ayuda a la toma de decisiones, rehabilitación y conservación de pavimentos. También a la planeación estratégica y análisis de alternativas de inversión. En suma, un software que funciona como parte de un gran sistema que tiene que tener agencia vial. Se complementa con inventarios viales, análisis por expertos, sistemas y equipos de medición, datos, especificaciones y normas, y todos en su conjunto, unidos a una plataforma. Termina siendo un sistema articulado de gestión. Si una agencia vial, tuviera necesidad de definir la forma más adecuada de ejecutar proyectos y presupuestos, o simplemente tomar acertadas decisiones, en la selección de alternativas, en el contexto de presupuesto e inversiones, el HDM-4 es una plataforma adecuada para lograr esos objetivos.
Esquemas del HDM Según el Banco Mundial, en años anteriores se ha utilizado el HDM III, como modelo para normas de mantenimiento y diseño de carreteras (Highway Design and Mantenance Standards Model). En la actualidad se trabaja en el HDM-4 para la administración y desarrollo de carreteras (Highway Develpment & Management). El propósito del HDM-4 es producir un modelo para evaluación técnica, económica, social y de impacto ambiental en la inversión de carreteras. Este se ha basado en investigaciones llevadas a cabo durante diez años. Incluye la tasación del proyecto, relacionada con costos económicos, su conservación, rehabilitación, mejora y nueva construcción a través del análisis del ciclo de vida. Luego, la programación de trabajos, que comprende la preparación de programas de conservación y desarrollo de la red vial para varios años, que faciliten la preparación de presupuestos a término medio. Asimismo, la planificación estratégica, que comprende el desarrollo de políticas, planes de distribución de recursos a largo plazo y planificación de redes de carreteras. Finalmente, el software, se considera como un sistema, fácil para el usuario, construido a partir de un conjunto de módulos con la capacidad de cubrir un amplio espectro de requisitos de datos y de niveles de destreza.
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Infraestructura
CREACIÓN DEL CENTRO PARA LA
TRANSPARENCIA
Y VERACIDAD -CETRAVI-
LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERES Directora Ejecutiva de AGCC direccionagcc@construguate.com
El centro tiene por objeto verificar que la información proporcionada por los contratistas al Registro de Precalificados de Obras sea fidedigna, real y auditable, a fin de que puedan ser contratados para ejecutar obras de ingeniería civil. ctualmente el Registro de Precalificados de obras, es un archivo que contiene el listado y las características de empresas que fueron previamente seleccionadas para procesos de contratación pública. Su función primordial es evaluar, calificar y resolver la procedencia de la inscripción de los interesados en el Registro de Precalificados de Obras, además de actualizar las
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inscripciones acerca de las ampliaciones o reducciones en los grupos de capacidad económica anual o especialidades técnicas, suspensiones de la precalificación o cancelación definitiva de las mismas. Se encuentra adscrito al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, de acuerdo al artículo 71 de la Ley de Contrataciones del Estado, y se rige por el ministerial No. 2,676-2007, reglamento emitido por dicha dependencia.
Para que pueda participar en cotizaciones o licitaciones públicas toda persona debe estar inscrita en el Registro correspondiente de acuerdo a la especialidad, experiencia y capacidad financiera. Sin embargo, debido a las limitaciones presupuestarias, el Registro de Precalificados de Obras está funcionando con equipo precario y sin posibilidades reales de establecer, en las oficinas de las empresas y en el campo, la veracidad de la información proporcionada por los contratistas interesados en inscribirse en dicho Registro, limitándose a analizar la documentación proporcionada por éstos. Esta situación ha provocado que en dicho Registro aparezcan inscritas una gran cantidad de empresas que no tienen ni la experiencia ni las capacidades técnicas y financieras suficientes para construir obras de ingeniería civil según el monto y especialidades en que se encuentran registradas, por lo que vemos situaciones en las cuales se atenta contra la libre competencia en las contrataciones públicas. Es por ello, que desde hace varios años, AGCC planteó la iniciativa “Creación del Centro para la Transparencia y Veracidad” (CETRAVI),
como órgano técnico de apoyo en la política de transparencia en la contratación estatal de obra pública.
Para la emisión de la constancia la empresa contratista deberá cumplir con tres áreas:
El objetivo es colaborar en la transparencia en la gestión de infraestructura. Para ello en su elaboración de nuestra propuesta se consideraron las siguientes premisas:
1. Área técnica: Se encarga de revisar la experiencia en proyectos similares y el tiempo que tiene en el mercado nacional. Asimismo, el equipo y maquinaria de las empresas contratistas.
a. Que exista un libre acceso a la información, con el cual se facilite tener un oportuno y completo acceso a los procesos de contratación, documentos y términos contractuales, así como a todos los documentos de respaldo en la ejecución de los mismos. b. Eliminar la discrecionalidad, con lo cual se permita una correcta aplicación de la ley. c. Fomentar la competencia y transparencia, lo cual implica que toda contratación, sin excepción, se base en licitaciones públicas, bajo reglas claras que promuevan la participación de más oferentes en igualdad de oportunidades. El Centro al buscar ser un auxiliar del Registro de Precalificados de Obras, extenderá constancias de validación a los contratistas cuya información haya sido verificada y denegará la emisión de las mismas a quienes presenten datos inexactos o que no puedan ser verificados.
2. Área financiera: Medirá la capacidad y solvencia económica de la empresa. 3. Área legal: Verificará la documentación legal con la coordinación con otras instituciones del Estado, tales como el Registro de la Propiedad, el Registro General Mercantil y la Superintendencia de Administración Tributaria. Con ello, el Estado de Guatemala, contará con una herramienta confiable para los procesos de licitación y asegurará la capacidad adecuada de las empresas para la correcta ejecución de los proyectos. El Registro de Precalificados de Obras podrá hacer una mejor calificación sin asumir los costos de verificación. Los contratistas podrán competir entre ellos de forma sana y con reglas claras. Las instituciones financieras y relacionadas al sector podrán contar con información actualizada y fidedigna de la capacidad del contratista.
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Construcción Segura
PREPARÁNDONOS PARA EL
PROXIMO SISMO El doctor Héctor Monzón Despang, de la Asociación Guatemalteca de Ingeniería Estructual (AGIES), hizo un llamado para tecnificar a las personas que se dedican a la construcción empírica pues son estas edificaciones las que tiene más riesgo con los movimientos telúricos. GRUPO REDACTOR Revista Construcción / CGC
¿Cuán preparados estamos los guatemaltecos para afrontar sismos o terremotos? Estos fenómenos naturales no avisan ni se pueden pronosticar. Sin embargo, debido a que Guatemala es un país vulnerable a la actividad telúrica, la población puede afrontar estas circunstancias adversas. En ese sentido, en el mes de agosto, durante la reunión mensual organizada por Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, socios y empresarios
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del sector conocieron la visión de AGIES y del doctor Héctor Monzón Despang, experto en sismo resistencia, posee dos maestrías en ingeniería sismo resistente por la Universidad de Standford, California, USA. El profesional describió la forma en que los guatemaltecos podemos evitar tragedias mayores. Monzón Despang destacó que en Guatemala se debe poner más atención a la construcción empírica, pues es donde hay más riesgo al momento de un sismo. Hizo un llamado para la tecnificación de los constructores. Presentó un análisis de los últimos eventos sísmicos del país en este y varios años pasados, y abordó el sistema de alerta y prevención. También enumeró una serie de recomendaciones de prevención y alerta para evitar daños mayores por estos fenómenos naturales. En esta ocasión, CGC también dio la bienvenida a nuevas empresas y personas individuales que se incorporaron como socios activos de la institución. El ingeniero Pedro Luis Rocco, segundo vicepresidente de CGC, expresó que, “si bien mucha de la
construcción privada en el país se hace bajo normas antisísmicas, existe un gran porcentaje de viviendas en el interior del país que se edifica en áreas vulnerables y sin tomar en cuenta normas mínimas de construcción, lo cual hace más grande la susceptibilidad a graves
daños en caso de terremotos”. De esa cuenta, hizo un llamado al sector público y privado y a la población en general, a tomar conciencia del beneficio de edificar infraestructura y vivienda con normas antisísmicas para contar con un sistema eficiente de alerta y prevención.
COGUMA, PATROCINADOR La reunión mensual de agosto de CGC para sus socios, fue patrocinada por la Compañía Guatemalteca de Maquinaria, S.A. (COGUMA). Empresa distribuidora exclusiva para el país de maquinaria agrícola y de movimiento de tierra de la marca John Deere. Es una compañía líder en repuestos, equipo y servicio. COGUMA fue fundada 1938 en la zona uno capitalina pero unos 18 años después trasladó sus instalaciones a la Calzada Aguilar Batres, 36-01 Zona 12. Para mayor información consulte su portal de internet www.coguma.com
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EL ADOQUÍN
EL PAVIMENTO POR EXCELENCIA EN LAS CIUDADES
El adoquín es un pavimento excepcional para las ciudades, ya que presenta ventajas que ningún otro tipo de pavimento ofrece. En la dinámica constructiva de crecimiento y remodelación de las ciudades, las municipalidades se ven en la necesidad de realizar trabajos, reparaciones y cambios en las calles y avenidas, y es ahí donde las bondades del adoquín son inigualables. Un pavimento de adoquín es rápido de instalar, libre de mantenimiento, fácil de remover sin destruirlo y puede ser reutilizado.
El adoquín de concreto presenta otras ventajas, tales como: gran variedad de colores y formas; no necesita equipos grandes, costosos y difíciles de transportar para su instalación. Las vías o calles pueden ser abiertas al paso vehicular el mismo día de su instalación evitando así molestias y costos adicionales a los usuarios. Además puede removerse fácilmente sin dejar rastro alguno, puede durar hasta 30 años sin necesidad de mantenimientos mayores. Si bien es cierto, los pavimentos de adoquín son muy generosos en su desempeño y economía; al igual que cualquier pavimento, si no se utiliza una técnica de instalación adecuada los resultados no serán los óptimos.
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En Guatemala y en muchos de sus departamentos y municipios, se prefiere éste producto por diferentes motivos. Esto es congruente con la tendencia mundial en uso del adoquín como pavimentador. Sin embargo, aunque hoy se cuenta con una normativa que rige las características y calidad de los adoquines, el método de instalación utilizado en el país no es el apropiado, siendo rudimentario, lento y necesita mucha mano de obra; lo cual merma en buena medida los grandes beneficios que éste producto ofrece.
Es por ello que PRECSA decide agregar un servicio más a su portafolio en beneficio de sus clientes: La instalación de adoquín, poniendo sus dos décadas de experiencia como garantía de satisfacción. Un excelente adoquín requiere de una experta instalación. www.precsa.com.gt info@precsa.com.gt PBX: 2220-5405 FAX: 2253-2460
Gestión
Gremial
MARÍA JOSÉ PEPIÓ PENSABENE Directora Ejecutiva de ANACOVI direccionanacovi@construguate.com
SAT Después de varias reuniones con representantes de ANACOVI y autoridades de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT); dicha institución emitió las primeras resoluciones vinculantes, donde expresamente indican que el procedimiento planteado es legal, es decir que la venta de acciones esta apegado a Derecho. También es importante mencionar que la respuesta es vinculante para las empresas locales y offshore. La fiscalización de los costos y gastos se refiere a la potestad de revisar los costos y gastos normales, para que no existan facturas que no procedan o costos de otros proyectos. Esto se logró bajo un procedimiento estándar acordado entre el Lic. Marco Livio Díaz Reyes de Díaz Reyes y Asociados y la Superintendencia de Administración Tributaria, para poder agilizar las resoluciones.
Lineamientos Ambientales Básicos para el Sector Construcción En el mes septiembre se llevó a cabo una reunión con la Ministra de Ambiente y Recursos Naturales, la Licenciada Michelle Martínez y varios representantes de ANACOVI. En dicha reunión se hizo entrega del documento diagramado de los “Lineamientos Ambientales Básicos del Sector Construcción” el cual fue elaborado por la mesa técnica integrada por representantes del MARN y de ANACOVI. El documento tiene como finalidad ayudar a los desarrolladores y consultores del sector construcción a facilitar la realización de los estudios de impacto ambiental y así tener conocimiento de cómo funciona el Ministerio y presentar documentos completos, lo cual agilizará sus trámites en dicha institución.
Entrega Propuesta Manual de Cumplimiento a la Intendencia de Verificación Especial (IVE) El 22 de septiembre se entregó a la Intendencia de Verificación Especial (IVE) la propuesta de ANACOVI del Manual de Cumplimiento para las personas individuales o jurídicas que realicen actividades de promoción inmobiliaria o compraventa de inmuebles de conformidad con los cambios aprobados en el Acuerdo 443-2013, la cual se encuentra en revisión para posteriormente llegar a un acuerdo con la mesa técnica y así ponerlo a disposición de los asociados para que puedan cumplir con las obligaciones solicitadas por la Intendencia.
Nombramiento Nuevo Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda El Presidente de la República, Otto Pérez Molina nombró al Arquitecto Víctor Corado como Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda en sustitución de Alejandro Sinibaldi. Por otra parte se nombró como Vice Ministro de Vivienda, al Licenciado Juan Francisco Sandoval Girón, ex presidente de ANACOVI.
Gremial
Gestión
LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERES Directora Ejecutiva de AGCC direccionagcc@construguate.com
Capacitación BID Nos es grato informarle que gracias a los esfuerzos de la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción se impartió por el Banco Interamericano de Desarrollo – BID, la conferencia “Conozca las políticas y el proceso de contratación de obras del BID” el día 8 de octubre de 2014. La conferencia fue impartida por especialistas del BID, y tuvo una participación de más de 50 personas. El evento permitió que los asociados conocieran los requisitos que el Banco requiere para participar en los proyectos financiados por ellos, y así fomentar la participación de empresas de reconocido prestigio como las que están asociadas a la AGCC. Se resolvieron dudas con los trámites y procedimientos del BID, para mayor facilidad a que nuestros asociados puedan calificar en las licitaciones realizadas por el Banco.
Implementación HDM 4 autopista Palín- Escuintla EL HDM 4 es una herramienta sumamente importante para el sector que permite la evaluación técnica y económica de los proyectos, programas y políticas de conservación de la infraestructura vial. Lamentablemente, actualmente no se utiliza dicha herramienta, sin embargo, AGCC felicita la iniciativa de la Unidad de Concesiones y Desincorporaciones conjuntamente con la Dirección General de Caminos, dependencias del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, en empezar a utilizar la herramienta a base de ejemplo, a la autopista Palín-Escuintla. Este es el primer paso para la implementación del HDM4, y asegurarnos que los conocimientos y las herramientas que tienen en el CIV son las adecuadas para la toma de decisiones de inversión y mantenimiento más adecuada en la red vial del país.
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Gestión
ICS
LICDA. ITZSELL GUERRA Coordinadora Industria, Comercio y Servicios (ICS) coordinacionics@construguate.com
Acuerdo Gubernativo 229-2014: Reglamento de Salud y Seguridad Ocupacional El 8 de agosto del año en curso fue publicado en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, Reglamento de Salud y Seguridad Ocupacional. Este reglamento tiene por objeto regular las condiciones generales de Salud y Seguridad Ocupacional, con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad de los trabajadores en la prestación de sus servicios. Sus normas son de observancia general y de orden público, por lo que su cumplimiento y aplicación son de carácter obligatorio. El acuerdo señala las condiciones mínimas de seguridad que deben cumplir todo centro de trabajo, desarrollando en sus capítulos dichas condiciones para las distintas industrias, incluyendo la del sector construcción. Dentro de una de las obligaciones principales para nuestro sector, esta la de crear un Plan de Salud y Seguridad para toda obra, a través del cual se deben plasmar todas las medidas de seguridad que se implementarán en el transcurso de la construcción respectiva. Este reglamento entrará en vigencia en el mes de febrero de 2015, por lo que los exhortamos a conocerlo y adoptar los nuevos requisitos que la misma señala.
Lanzamiento Bolsa de Empleo del Sector Construcción Cámara Guatemalteca de la Construcción-CGC, lanzó el jueves 25 de septiembre del año en curso la bolsa de empleo para el sector construcción, construempleo.gt. Esta es una nueva herramienta creada para el uso y beneficio de los asociados de CGC y personas interesadas en la búsqueda de empleo en el sector construcción. A través de esta herramienta se permite a cualquier interesado crear su hoja de vida y aplicar a plazas disponibles. Por otra parte, a nuestras empresas asociadas publicar sus plazas vacantes y buscar capital humano. Los invitamos a ingresar a www.construempleo.gt y utilizar este nuevo beneficio que Cámara Guatemalteca de la Construcción ha creado para ustedes. Mayor información eventos@construguate.com • PBX: 2387-2727
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Para más información, comunicarse a coordinacionics@construguate.com o bien a ecarrera@construguate.com
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Del Sector
LISTADO DE PRECIOS
ING. FERNANDO CHARLES, DIRECTOR ERICK PELÁEZ, ANÁLISIS DE DATOS Departamento de Análisis Estadístico de CGC estadistica@construguate.com
de materiales de construcción PRECIOS INTERNACIONALES
% Cambio respecto mes anterior
Último dato información disponible
$643.00
-4.74%
Septiembre 2014
Estaño
$20,525.00
-8.68%
Septiembre 2014
Cobre
$6,718.00
-3.55%
Septiembre 2014
Aluminio
$1,948.00
-5.07%
Septiembre 2014
$3.41
-2.85%
Septiembre 2014
Petróleo WTI
$92.53
-1.95%
Septiembre 2014
Petróleo Brent
$97.00
-5.50%
Septiembre 2014
1,049.00
25.48%
Septiembre 2014
Precios
Valor
Acero Laminado en caliente
Gasolina U.S.A.
Baltic Dry Index
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información Bloomberg.
• •
WTI: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el New York Mercantile Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de los EE.UU. BRENT: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el International Petroleum Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de Europa y Asia.
PRECIOS NACIONALES % Cambio respecto mes anterior
Último dato información disponible
Q74.27
1.08%
Agosto 2014
Hierro grado 40, qq
Q399.16
0.72%
Agosto 2014
Hierro grado 60, qq
Q428.58
-1.11%
Agosto 2014
Piedrín, m
Q191.47
0.70%
Agosto 2014
Arena de río, m
Q102.33
0.00%
Agosto 2014
Alambre de amarre, qq
Q399.97
-4.93%
Agosto 2014
Gasolina Súper, Servicio completo, gal
Q32.67
-6.87%
Septiembre 2014
Gasolina Regular, Servicio completo, gal
Q31.18
-7.29%
Septiembre 2014
Diesel, Servicio completo, gal
Q28.95
-4.86%
Septiembre 2014
Concreto 3500 psi, Ton
Q1,262.80
0.00%
Agosto 2014
Concreto 4000 psi, Ton
Q1,310.40
0.00%
Agosto 2014
Concreto 5000 psi, Ton
Q1,405.32
0.00%
Agosto 2014
Q575.50
0.35%
Agosto 2014
Block Standard de concreto 14x19x39cm, millar
Q3,118.00
0.26%
Agosto 2014
Adoquín estándar de 10x22x24 cms, millar
Q3,700.00
-0.05%
Agosto 2014
Q248.66
0.00%
Agosto 2014
Q6.03
0.00%
Agosto 2014
Material Selecto, m3
Q82.78
0.00%
Agosto 2014
Tubo P.V.C. de 1" diámetro 160 Psi X 20 pies
Q70.67
0.48%
Agosto 2014
Precios Cemento, saco 42.5 kg
3 3
Clavo 2 1/2"-4", qq
Pintura de hule de primera calidad, galón Madera de pino rústica, pie de tabla
Valor
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.
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