CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA ED. 243. Más suplemento. Lima-Perú. by CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA

ENTREVISTA Alcalde de El Agustino, Víctor Salcedo Ríos:

“Existen posibilidades de desarrollo en los cerros”

EN ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO ESPECIAL AGUA Y SANEAMIENTO

El alcalde de El Agustino, Víctor Salcedo Ríos, sostiene que la falta de espacios en el distrito genera una oportunidad para la ediﬁcación de viviendas en los cerros. Asegura que tienen un piloto en coordinación... Sigue en página 4

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

AÑO X / EDICION 243 / FEBRERO 1 AL 15 DEL 2014 / LIMA-PERÚ

Junto al mar

LOCALES

Grupo Cabal lanza su propia cadena de ferreterías

En declaraciones a un medio local, la gerente general del Grupo Cabal (Chile), Doris Margoth Villavicencio, anunció que ingresarían al retail ferretero peruano al inaugurar... Sigue en página 3

REGIONALES

BCP invertirá US$ 40 millones en Obras por Impuestos El Banco de Crédito (BCP) destinó US$ 40 millones para ﬁnanciar la ejecución de proyectos en la región Piura. A través de la modalidad Obras por Impuesto, el Gobierno Regional de Piura ejecutará la remodelación del colegio I.E. San Ramón de Chulucanas, con un presupuesto... Sigue en página 11

Restaurarán templos del Valle del Colca

Se alistan alrededor de 12 nuevos centros comerciales

El gerente de la Autoridad Autónoma del Colca (Autocolca), Fredy Jiménez, anunció la restauración de cuatro templos coloniales del Valle del Colca, ubicado en la provincia de Caylloma, región Arequipa... Sigue en página 9 INTERNACIONALES

El BBVA Research augura buen panorama en el sector inmobiliario colombiano

El sector comercial inmobiliario apunta a crecer. Según Colliers International Perú, actualmente existen alrededor de 12 nuevos proyectos comerciales en todo el país... Sigue en página 8

10 años informando a los profesionales de la construcción.

2 OPINIÓN

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

erano es para el sector inmobiliario sinónimo de casas de playa. Es en ese contexto en que vemos cómo se va transformando nuestra costa con las nuevas unidades inmobiliarias. Los terrenos desiertos de toda la vida se están convirtiendo en grandes urbanizaciones. La opción de la segunda casa, entonces, está presente, pero como todo inmueble en estos tiempos de crecimiento económico su precio se ha ido incrementando. Algunos analistas afirman que hasta hace unos tres años el precio de un terreno en la playa, a pocos kilómetros al sur de Lima, no superaba los US$ 20,000 o US$ 30,000; actualmente el precio bordea los US$ 200,000. Y es que las ofertas de estas nuevas urbanizaciones ya no pasan solo por terrenos bien lotizados, sino que encontramos “clubes” que ofrecen áreas de divertimento comunales: piscina, gimnasios, canchas deportivas, entre otros. Una oferta que tiene demanda y seguirá teniéndola, a pesar de que los datos indican que la tendencia del precio seguirá hacia la alza. El mercado se abre para este tipo de propuesta que, al parecer, tiene

Junto al mar inversionistas que han identificado un nicho interesante donde incursionar. Sin embargo, sin una adecuada planificación urbana que establezca las posibles incidencias en las áreas colindantes, podrían generarse problemas de informalidad. Sabemos que sin planificación una nueva urbanización podría dar como resultado, por ejemplo, que las periferias puedan ser invadidas sin control. El origen de este peligro se encuentra en la falta de servicios y la deficiente calidad de vida. Si bien las nuevas urbanizaciones apuntan a contar con servicios propios, con plantas de tratamiento interno, por ejemplo, o iluminación a través de energías renovables u otra alternativa para los servicios básicos; a los otros, a los

que buscaron adquirir una propiedad en forma arriesgada, solo les queda esperar a que el Estado delimite ﬁnalmente su área de intervención para que, con el correr de los años, se les tienda agua y energía eléctrica como mínimo. Es por eso que es imperante un plan de contención o de urbanización bien pensado para nuestra ciudad. La relación de la comunidad con el entorno pasa por construcciones no invasivas, técnicamente seguras, con zonas que incluyan áreas de participación vecinal, como lo hacen los privados. La responsabilidad de lo qué se hace en el suelo y de lo qué no dentro de una propiedad no delimitada es del Gobierno y de todos sus niveles. Las regiones y municipios son quie-

Indicios de corrupción en ediﬁcación de nueva sede Corpac L a Contraloría General de la República publicó un informe donde señala presuntos delitos de usurpación de funciones, omisión de funciones y peculado en el proceso para la construcción de la nueva sede institucional de la Corporación Peruana de Aeropuertos y Aviación Comercial (Corpac).

su totalidad mediante la modalidad de administración directa. Sin embargo, los auditores de la Contraloría constataron que los trabajos se ejecutaron sin expediente técnico, sin cuaderno de obra, sin tener inscrita la propiedad del terreno en los Registros Públicos y sin contar con la licencia de construcción.

La entidad de control descubrió que la obra, ubicada en el Callao, valorizada en más de S/. 44 millones, se encuentra en un avance físico de 17%, pese a que antes de su ejecución se transﬁrieron S/. 31.29 millones en un solo desembolso, cifra que representa el 70% del valor total de inversión.

Inversiones (Finver) del Callao, ﬁrmado el 25 de junio de 2010, solo establecía un pago inicial de 20%. Pese a ello, el 8 de julio del mismo año se iniciaron las obras de construcción y el 6 de octubre de 2011 quedaron paralizadas sin que se reanudaran hasta el momento.

Esta es una grave irregularidad, dado que el convenio entre Corpac, la Municipalidad del Callao y el Fondo Municipal de

Este acuerdo indica, de la misma forma, que Finver Callao elaboraría el expediente técnico y ejecutaría la obra en

Asimismo, la Controlaría detectó que de los más de S/. 31 millones transferidos, Finver presentó rendiciones de gastos por menos de S/. 29.47 millones. De ese monto, Corpac otorgó conformidad a S/. 14.22 millones, pese a no contar con el expediente técnico necesario para validarlo, y de esa cifra más de S/. 5 millones fueron rendiciones por bienes que nunca ingresaron a la obra y tampoco están en poder de la institución de aviación civil. 

nes conocen su jurisdicción. Son quiénes deben planificar qué es lo que se levanta en su tierra y cómo. Además de participar de una óptima supervisión, por supuesto, sin trabas ni burocracia para un desarrollo saludable. Todas estas viviendas de segundo uso, nuevas para adquisición o alquiler son una gran oportunidad, pero de no enmarcarse su desarrollo dentro de un plan urbano con visión de corto, mediano y largo plazo podría degenerar en un problema caótico. Ya conocemos los resultados del crecimiento desordenado: Viviendas que han ido formalizándose con el correr de los años, autoconstrucción sin base técnica, servicios básicos que han tardado décadas en tenderse, construcciones asentadas en zonas altamente vulnerables, circuitos viales que han nacido con el transitar peatonal de los “invasores”, aparición de traficantes de terrenos y otros. El negocio inmobiliario sigue desarrollándose, lo que sin duda es bueno para todos, pero es necesario señalar, aunque suene reiterativo y pesado en estos tiempos de prosperidad, que es necesaria la planificación

Grupo Cabal lanza su propia cadena de ferreterías E n declaraciones a un medio local, la gerente general del Grupo Cabal (Chile), Doris Margoth Villavicencio, anunció que ingresarían al retail ferretero peruano al inaugurar en julio el primer local de su cadena de ferreterías en el norte chico. Su interés se centra en Huaral, Barranca y Paramonga, lugares que para Doris Margoth no están siendo debidamente atendidos por las grandes cadenas ferreteras.

iniciarán la comercialización mayorista de productos ferreteros a través de Comercializadora Ferretera Cabal. El Grupo Cabal tiene cuatro divisiones de negocios: Materiales para construcción (Prorecove), ferretera (Comercializadora Ferretera Cabal), diseño y proyectos (Redesign Studio) e inmobiliaria (Inmobiliaria Cabal). 

En esta primera etapa, la empresa contará con locales propios de 200 m2 a 300 m2, destinando US$ 50,000 por punto de venta. Anunciaron que para marzo

El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya. Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Editor: Marcos Canales C. Prensa: Bruno Macha P. / Annabel Supo P. / prensa@construccionyvivienda.com / prensacv@yahoo.es Diagramación: Daysi Miranda E. Coordinación General: Juana Contreras Marketing y Publicidad: Mario Stagnaro G. / Juan Carlos Zevallos Ventas y Suscripciones: Yrene Estrada yrene.estrada@construccionyvivienda.com / suscripciones@construccionyvivienda.com / Actualización web: Raúl Benites TELEFAX: (511) 331-2101 / Nextel: 646*7881 / Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303-304 construccionyvivienda@gmail.com / www.construccionyvivienda.com / Jesús María. LIMA / PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos ﬁrmados.

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Construirán centro comercial médico en Cercado de Lima E l Grupo Platinum construirá a ﬁnes de este año un centro comercial médico denominado Plaza Salud, que se ubicará al costado del hospital San Bartolomé de la avenida Alfonso Ugarte. Según reveló a un medio local Abelardo Jaime, director comercial de la empresa A. Jaime Rojas, importadora de equipos médicos y una de las inversoras del Grupo Platinum, dicho centro contará con 6,000

restaurantes, tiendas de ropa, un centro ﬁnanciero, salas de cine, además de la clínica Cruz Blanca de Chile, uno de los principales grupos de salud de ese país.

m2 de área construida, tendrá cuatro niveles y una torre de hasta ocho pisos. Plaza Salud albergará locales de exhibición y venta de equipos médicos, farmacias,

El ejecutivo expresó que ya cuentan con los permisos para ejecutar las obras, que demorarán entre 12 y 16 meses. Se prevé estén culminadas a mediados del 2016. En el futuro buscarán replicar el formato fuera de Lima. 

Eje peatonal Áncash-Carabaya para mayo

l presidente la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), Carlos Castillo, informó que las obras de peatonalización del eje ÁncashCarabaya, en el Centro Histórico de nuestra ciudad, iniciadas el pasado 23 de enero, estarán listas para ﬁnes de mayo. En las obras se invertirán S/. 4.9 millones. Las cuadrillas de

veredas. Se proyecta instalar nuevo mobiliario urbano y canales de drenaje para facilitar la limpieza.

obreros ya están colocando las piedras laja y los adoquines de concreto de alta resistencia en tonos grises en las renovadas

Como parte de esta obra, la Municipalidad de Lima realiza talleres gratuitos sobre micro empresa para la venta de productos artesanales dirigido a los comerciantes de la zona de inﬂuencia de esta obra. 

Se inicia colocación de geomallas en acantilados La Empresa Municipal Administradora de Peajes (Emape) inició la colocación de geomallas en los acantilados de la Costa Verde. Los trabajos empezaron en los ubicados frente a las playas La Pampilla y Waikiki, en Miraﬂores, zona donde un desprendimiento de rocas hirió a un menor de edad hace unas semanas. Las geomallas están hechas de poliéster. Según explicaron funcio-

narios de Emape, resisten altas temperaturas, la radiación ultravioleta, sales y otros elementos químicos presentes en la Costa Verde; y tienen una vida útil de más de 30 años. Con una inversión de un S/. 1.5 millones, se instalarán 305 m de mallas frente a la playa Waikiki; 420 m frente a Pampilla I y II; y en San Miguel, frente a la avenida Juan Bertolotto, 400 m.

Precor presenta su nueva línea de construcción modular

n consonancia con el crecimiento del sector y aprovechando sus más de 30 años como especialista en el sistema de construcción en acero, la empresa Precor introduce al mercado un innovador y versátil sistema constructivo modular. Este moderno sistema, utilizado en diversos proyectos inmobiliarios e industriales de países del primer mundo, como el Reino Unido y Estados Unidos, consiste en módulos fabricados con el mejor acero estructural del mercado y con paneles aislantes y acabados de excelente calidad. De esta manera se equilibra costo, tiempo de entrega y diseño.

En nuestro país ha sido usado con éxito en los sectores de minería, inmobiliario, educación, agroindustria, retail, salud. Una de sus principales ventajas es que permite realizar grandes construcciones en un corto plazo de tiempo. Y al ser sumamente versátiles se pueden adaptar a las necesidades del cliente. 

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Makro inaugurará dos tiendas este año P ara los próximos tres años, Makro Supermayorista orientará su gestión al desarrollo de tiendas más pequeñas en todo el país. Su área de venta por local oscilará entre los 2,500 m2 y 3,000 m2.

El director comercial y de Marketing de la cadena, José Luis Passano, indicó que este formato se adapta a las necesidades particulares de cada ciudad. Además, solo se requerirá una inversión de US$ 5 millones a US$ 6 millones, dado que ahora las tiendas tendrán la mitad del tamaño usado hasta ahora (5,000 m2). Con esta estrategia buscan atender a ciudades como Tarapoto, Chimbote, Tumbes, Tacna, Moquegua, Cajamarca, Ica y Huánuco. Por otro lado, para ﬁnes de este año la cadena inaugurará una tienda en el distrito limeño de Villa El Salvador

y otra en Huancayo, región Junín. La inversión conjunta llegaría a los US$ 24 millones. De esta manera, contará con 12 operaciones en todo el país. Passano también señaló que Makro analiza la posibilidad de abrir un segundo local en Arequipa o ampliar el existente. Asimismo, espera para el 2015 iniciar una operación más y, en el 2016, otra en Cusco. Sobre la posibilidad de adquirir Mayorsa, el directivo de Makro señaló que no están interesados y que más bien proyectan crecer de 20% a 30% este año. 

4 LOCALES

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Lima entre las capitales con viviendas más baratas de Latinoamérica

2,800 y en Brasil llega a los US$ 3,900.

Considerando el costo de las viviendas por metro cuadrado valorizado en dólares, Lima sigue estando entre las capitales

Finalmente, advirtió que se ha desacelerado la venta de viviendas en Lima Metropolitana, especialmente en los distritos de Miraﬂores, La Molina, San Borja, San Isidro y Surco. Precisó que en los últimos cinco años se ha duplicado el precio de los departamentos por metro cuadrado en estas zonas. 

l director regional de la franquicia inmobiliaria RE/ MAX Perú, Alan Roif, indicó a Construcción&Vivienda que el Perú ocupa el puesto diez en el ranking del precio de viviendas en América Latina. Los costos más altos se dan en Brasil, Argentina, México, Uruguay y Chile.

más baratas de la región, muy por debajo de Chile, Argentina y Brasil. En Perú el metro cuadrado está, en promedio, por los US$ 1,300. En Chile ronda los US$ 2,500, mientras que en Argentina está por los US$

Techo Propio otorgará hasta 20,000 bonos familiares

l Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) inició la primera convocatoria del programa Techo Propio para el presente año. Se espera otorgar hasta 20,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH). El ministro de MVCS, René Cornejo, explicó a los medios de comunicación, que mediante la entrega del BFH se busca promover el acceso de las

formar un Grupo Familiar Potencialmente Elegible a la evaluación del SISFOH (Sistema de Focalización de Hogares).

familias de menores recursos a una vivienda digna y segura. Las inscripciones podrán realizarse en los centros autorizados del Fondo Mivivienda. Para postular a uno de los BFH es requisito

También es obligatorio ser propietario del predio en donde se levantará la obra, y no poseer otra vivienda o terreno a nivel nacional. También debe contar con el título de propiedad del terreno y un ahorro mínimo de S/. 760. 

Viva GyM ganó proyecto para viviendas sociales en Ancón

a empresa de desarrollo inmobiliario Viva GyM, perteneciente al grupo Graña y Montero, logró adjudicarse el proyecto inmobiliario “Ciudad La Alameda de Ancón”, la que se realizará en un terreno de 108 hectáreas en el distrito de Ancón. Se construirán 11,000 viviendas y se invertirán aproximadamente S/. 1,000 millones. El proceso de convocatoria estuvo a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Las

viviendas a construirse son de interés social. Este proyecto es parte de las 300 hectáreas que el MVCS concederá este año. La “Ciudad de Alameda de Ancón” beneﬁciará a 60,000 personas. La primera etapa debe

estar lista en tres años. En ese lapso se construirán 2,775 departamentos. El 25% de ellas se ediﬁcarán bajo el programa de Techo Propio, con un tamaño de 55 m2; el 50% se hará con el Fondo Mivivienda y tendrán un área de 65 m2. El 25% restante será entregará a Viva GyM para que diseñe viviendas de mayor valor de 70 m2. El precio de las viviendas variará entre los S/. 45,000 y los S/.184,000. 

Más presupuesto en el Muelle Norte E l director general de APM Terminals Callao, Henrik Kristensen, anunció que incrementarán el monto inicial de inversiones de US$ 307 millones a US$ 365 millones para aumentar la capacidad de descarga de la faja transportadora y ampliar el patio de contenedores. APM Terminals Callao es la empresa operadora del Muelle Norte Multipropósito.

El incremento en el monto inicial de inversión para los trabajos de modernización, que corresponden a las etapas 1 y 2 del proyecto, se debe a que el muelle necesita un dragado de 16 m de profundidad y no de 14 m como inicialmente se propuso.

así como la ampliación del patio de contenedores y un sistema de faja transportadora subterránea de descarga constante de granos. Las obras ampliarán la capacidad del puerto de 900 mil TEU a 1,600 mil TEU. El TEU es una unidad de medida equivalente a un contenedor de 20 pies. Cuando se ﬁnalicen todas las etapas, el Terminal Norte podrá manejar 2.9 millones de TEU y 15 millones de toneladas de carga suelta. 

Actualmente se ejecuta la remodelación de los muelles 11 y 5,

Inversión privada ascendería a US$ 30,000 millones este año E l presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Lelio Balarezo, informó que las inversiones privadas en el sector construcción se concentrarían en infraestructura y ascenderían a US$ 30,000 millones para este año.

A noviembre del 2013 el sector construcción presentó un crecimiento de 9.2%. Se espera que los resultados hasta diciembre muestren un aumento mayor al 10%. Además, se prevé la concesión de proyectos por US$ 11,000 millones para el presente año. 

Balarezo explicó que el Estado invierte hasta un 6% del PBI en este sector; sin embargo, la iniciativa privada lo hace en un 22%. Con esta inversión de US$ 30,000 millones el empuje alcanzará un 28%. El presidente de Capeco precisó que esto contribuirá al desarrollo económico del sector y de todo el país ya que “por cada puesto que se crea se generan entre cuatro y cinco nuevos empleos en sectores aﬁnes”.

FICHA TÉCNICA

RESINA EPÓXICA Z

Aditivos ofrece Z Pox Gel, una resina epóxica gelatinosa 100% de sólidos. Viene en dos presentaciones: A y B. Cumple con las normas ASTM C-881, tipo III grado 3, clase B y C. Debido a su estado gelatinoso es aplicable en todo elemento vertical y con desniveles, ya que este producto sella y rellena bien todas las ﬁsuras. Buena adherencia sobre superﬁcies húmedas

y metal. Sirve como puente de adherencia. Se usa para pegar concreto nuevo con viejo. Resistencia a la compresión >800 kg/cm2 a los 7 días. Reparador sobre cabeza y todo elemento de concreto y mortero sin que se choree. Reparación de superﬁcie de concreto expuesta a agresión y desgaste. También en ﬁjación de pernos de anclaje. Puente de adherencia entre el concreto y el metal 

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Tres consorcios precaliﬁcan para Línea 2 del Metro L a Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión), anunció a los tres consorcios precaliﬁcados para participar en la concesión de la Línea 2 y el Ramal Av. Faucett – Av. Gambetta del Metro de Lima y Callao, cuya buena pro se otorgará el 28 de febrero.

sobres N° 2 (oferta técnica) y N° 3 (oferta económica) de los postores precalificados está prevista para el 21 de febrero. En tanto, la apertura de los sobres con la oferta económica y la adjudicación de la Buena Pro está prevista para el 28 de febrero.

Los consorcios precaliﬁcados para esta vía de 27 km, que conectará los distritos de Ate Vitarte con el Callao, cuentan con socio estratégico, consorcio constructor y proveedor de material rodante de amplia experiencia, además de un asesor técnico en operación de primer nivel.

El proyecto a concesionar consiste en la implementación de una línea de metro subterráneo en el eje este–oeste de la ciudad, de 27 km de longitud (Línea 2 de la Red Básica del Metro de Lima).

El primero es Consorcio Nuevo Metro de Lima, integrado por Cosapi, Impregilo S.p.A, Iridium Concesiones de Infraestructura, Vialia Sociedad Gestora de Concesiones de Infraestructura, Ansaldo Breda S.p.A y Ansaldo STS S.p.A. Su asesor técnico es el Metro de Madrid.

El segundo es Consorcio Metro Subterráneo de Lima, conformado por Astaldi S.p.A. y Controladora de Operaciones de Infraestructura S.A. de C.V. Su asesor es Ferrocarril Metropolita de Barcelona S.A. El tercero es Consorcio Metro de Lima Línea 2, constituido por Odebrecht Latinvest Perú, Graña y Montero, Construtora Andrade Gutiérrez Sucursal del Perú y Construtora Queiroz Galvao Sucursal Perú. El asesor es RATP Developpement. El cronograma del proceso indica que la recepción de los

Allí se construirán 27 estaciones, y un ramal de 8 km que pasará por la Av. Elmer Faucett desde la Av. Óscar Benavides (Colonial) hasta la Av. Néstor Gambetta, donde se ubicarán ocho estaciones. La inversión requerida será de US$ 5,701 millones y el tiempo de concesión es 35 años. 

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Aprueban 90 obras para zonas populares de la capital E l Concejo Metropolitano de Lima acordó realizar 90 obras de infraestructura en diversos asentamientos humanos de la capital, lo que significará una inversión superior a los S/. 313.48 millones.

Además, se ha considerado rehabilitar plazas y plazuelas, mobiliario urbano, recuperar pistas y veredas, crear Puestos de Auxilio Rápido (PARs), así como ampliar los servicios en los parques zonales de la ciudad.

Las obras se ejecutarán como parte del programa municipal Barrio Mío. Se mejorarán las vías de acceso en las zonas altas (pasajes-escaleras), así como la infraestructura para prevenir riesgos en las laderas de los cerros (muros de contención), y se recuperarán espacios deportivos y recreativos.

Tales obras se desarrollarán en los distritos de Villa María del Triunfo, Los Olivos, Puente Piedra, Carabayllo, San Juan de Miraﬂores, Ate, Independencia, San Juan de Lurigancho, Villa El Salvador, San Martín de Porres, Rímac, Santa Anita, Cercado de Lima, entre otros. El Concejo también aprobó la ampliación del presupuesto de ejecución de cinco proyectos de inversión pública, por un monto superior a los S/. 871 mil. Las obras se desarrollarán en las zonas altas de San Juan de Lurigancho, Villa María del Triunfo y Comas y comprenden construir pasajes-escaleras, muros de protección e infraestructura deportiva y recreativa. 

6 ENTREVISTA

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Alcalde de El Agustino, Víctor Salcedo Ríos:

“Existen posibilidades de desarrollo en los cerros” El alcalde de El Agustino, Víctor Salcedo Ríos, sostiene que la falta de espacios en el distrito genera una oportunidad para la ediﬁcación de viviendas en los cerros. Asegura que tienen un piloto en coordinación con el Fondo Mivivienda para construir torres de cinco pisos en las Terrazas de Catalina Huanca. “Son alrededor de 8,000 departamentos”, dijo a CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA.

Cuál es la oferta inmobiliaria que podemos hallar en El Agustino? En el distrito se está invirtiendo alrededor de 1,500 millones de soles en proyectos inmobiliarios. En la actualidad existe un proyecto en la avenida Ferrocarril de 1,500 departamentos. Otro es el proyecto Recrea, con ediﬁcios de 20 pisos. Además, tenemos la gran experiencia de Parque del Agustino, donde se construyeron 5,000 departamentos, habitados por alrededor de 20,000 habitantes, de los cuales el 70 por ciento son vecinos de otros distritos. ¿Dónde pueden desarrollarse los nuevos proyectos inmobiliarios? Prácticamente todos los espacios están ocupados en la parte plana, por lo que solo quedan la parte de la ribera del

río Rímac y alrededor de 30 hectáreas en la zona alta de los cerros. Nosotros tenemos un piloto, en coordinación con el Fondo Mivivienda, para construir torres de cinco pisos en las Terrazas de Catalina Huanca. Son alrededor de 8,000 departamentos en una parte aparentemente inaccesible, pero con una buena ingeniería se puede construir ahí. Se está conversando, además, con representantes de Cálidda para realizar instalaciones domiciliarias en la parte alta del cerro.

Cuando se culmine, conectará al distrito con Santa Anita y Ate Vitarte. El objetivo de nuestro piloto es demostrar que en los cerros se pueden abrir posibilidades de desarrollo.

¿Cómo resolverá el problema de las vías de acceso a esas zonas? Para ello se realizará la segunda etapa de la Vía Expresa de los cerros con una inversión de 3 millones de soles (la primera ya se culminó y está próxima a inaugurarse).

¿Qué otros trabajos se realizan en los cerros? Construimos muros de contención para recuperar espacio inaccesible. Eso nos permitirá construir losas, parques infantiles, entre otros, para generar desarrollo humano para los pobladores. 

¿Cómo van los avances para el proyecto del teleférico del distrito? El teleférico se está trabajando de la mano con el Gobierno. El expediente técnico debe acabarse dentro de seis meses y el próximo año se ejecutaría con un presupuesto inicial de 45 millones de soles.

Precio del m2 de renta de oﬁcinas prime bajó 3.79%

inswanger Perú, en su informe del mercado 2013, señala que al cierre del cuarto trimestre los precios promedios de renta disminuyeron en 3.79% y 3.42% en los segmentos prime y B, respectivamente. Esta tendencia correctiva que se ha mantenido durante el 2013 ha surgido como respuesta a la desaceleración de la demanda real. El reporte indica que, en promedio, los precios de alquiler registrados son de US$ 22.19/

m2 para el segmento A+, US$ 21.44/m2 para el segmento A, y US$ 20.59/m2 para el segmento B. En cuanto al precio de venta, el promedio para proyectos prime en fase pre venta son de US$ 2,410/m2 en San Isidro Financiero; US$ 2,350/m2 en Miraﬂores; US$ 2,348/m2 en Surco; US$ 2,093/m2 en Magdalena y US$ 1,750/m2 en San Miguel. Estas cifras son menores a las registradas en el trimestre anterior en San Isidro y Surco.

Sobre las proyecciones para el 2014, Binswanger Perú señala que ingresarían más de 140 mil metros cuadrados de oﬁcinas del segmento prime, de los cuales el 56% estará concentrado en Surco y La Molina. En cuanto al segmento B de oﬁcinas, el reporte estima que entrarán al mercado cerca de 103 mil me-

Casas de playa cuestan en promedio US$ 1,021 el metro cuadrado E l último reporte de playas elaborado por Colliers International Perú indica que el precio promedio del metro cuadrado construido de casas de playa llega a los US$ 1,021.29, pudiendo hallarse precios desde US$ 809.43 hasta los US$ 1,221.38. En cuanto a la venta de lotes para casas de playa, asegura que el precio promedio es de US$ 342.76 por metro cuadrado, encontrando ofertas que van desde US$ 262.39 hasta los US$ 390.91. El estudio señala que en el sur de Lima la mayoría de nuevos proyectos oferta departamentos en condominios, cuyo precio promedio es de US$ 1,100.91 por metro cuadrado. Estos proyectos ofrecen servicios y áreas recreativas denominadas “Club

y segunda ﬁla; mientras que la tercera se encuentra en etapa de preventa. El precio promedio del metro cuadrado en esos lotes es de US$ 766.67, mientras que de los departamentos ya construidos y ofertados en la zona comercializan van desde los US$ 400 mil hasta el millón de dólares.

House”, cuya característica es contar con piscinas, cafetería, gimnasio, spa, canchas deportivas, salones multiusos, entre otros. El reporte destaca que las ventas de lotes y departamentos continúa en el proyecto La Jolla, del grupo Musiris, ubicado en el kilómetro 101 de la Panamericana Sur. Aﬁrma que se ha vendido el 90% de lotes de la primera

neta se mantendría en niveles similares a los de los últimos cinco años (entre 90,000 m2 y 120,000 m2 anuales).

Por otro lado, en el segmento B se observó estabilidad en los precios de pre venta, siendo la variación promedio 0.5% más con respecto al tercer trimestre.

Sobre las usuales actividades de arrendamiento de casas de playa por temporada, el reporte señala que, en promedio, el precio de alquiler no ha sufrido cambios signiﬁcativos con respecto al año pasado. La renta varía según las características y ubicación de los inmuebles. La oferta oscila entre los US$ 10,000 hasta los US$ 30,000 por temporada completa de verano. 

tros cuadrados en los distritos tradicionales, además de La Victoria y San Borja. Sobre el nivel de vacancia, esta se situaría entre el 8% y 10%, debido a que la absorción

Sin embargo, el nivel de vacancia diferirá en cada distrito, logrando alcanzar entre el 4% y 5% en San Isidro, y entre 12% y 14% en Surco. Bajo este escenario, se espera que los precios (tanto de venta como de alquiler) no experimenten presiones al alza debido a una mayor oferta de metros cuadrados. 

Municipio limeño firma Carta de Intención con empresa china L a Municipalidad de Lima ﬁrmó una Carta de Intención de Cooperación con la empresa estatal china Yankuang Group. En esta, la compañía extranjera manifiesta su interés de invertir en la capital, esencialmente en aspectos de infraestructura vial y transporte.

Sobre la inversión en Lima, el presidente de Yankuang Group, Zhan Xinwen, mencionó que su empresa “quiere participar en los aspectos de transporte, infraestructura vial y construcción inmobiliaria”. La empresa china ya ha invertido en otros países de la región. Tiene operaciones en Venezuela, Ecuador, Colombia,

Argentina y Bolivia e incluso tiene una sociedad en Brasil. Entre sus obras más reconocidas está la construcción del tercer túnel más grande del mundo, así como el túnel número uno de China y el puente principal de la ciudad de Qing Dao, de la provincia Shan Dong, donde la empresa tiene su sede. 

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Fondo Mivivienda lanzará crédito “Micasa más”

Delimitan la faja marginal de la quebrada Huaycoloro

l gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, anunció que en las próximas semanas se implementará la nueva modalidad de crédito “Micasa más”, que posibilitará aplazar las cuotas del préstamo ante la interrupción de ingresos del usuario.

Esta nueva modalidad permitirá que la persona que solicitó el crédito pueda prorrogar el pago de un máximo de nueve cuotas (cinco de ellas consecutivas), sin que esto signiﬁque el cobro de una penalidad. Para el aplazamiento del pago se deberá demostrar las causales de la interrupción de renta, como enfermedades, pérdida de trabajo, desastres naturales, entre otros.

La entidad estatal señaló que la delimitación se hizo en el tramo comprendido entre la avenida Las Torres

“Micasa más” se aplicará solo en nuevos créditos para vivienda única. El monto del préstamo va desde los S/. 45,000 hasta los S/. 185,000, financiando hasta el 80% del valor de la unidad habitacional. La tasa de interés sería “ligeramente mayor” al crédito Mivivienda.

a Autoridad Nacional del Agua (ANA) informó que se colocarán 59 hitos a lo largo de 5.9 km de la faja marginal de la quebrada Huaycoloro. Esta delimitación es el primer paso en el proceso de recuperación del río Rímac.

Este nuevo producto del Fondo ha sido presentado a las entidades financieras (bancos y cajas municipales), y en las próximas semanas se recibirán sus respuestas para lanzar este crédito flexible. Por otro lado, Freiberg anunció que están elaborando, junto al instituto Cuánto, un estudio de la demanda de vivienda a nivel nacional. “Esto nos permitirá estimar y caracterizar la demanda de viviendas nuevas y de viviendas por mejorar, así como determinar el perfil de los demandantes”, precisó. El estudio estará listo en las primeras semanas de marzo. 

y la empresa Petramás. La colocación de hitos, a cargo de la Autoridad Administrativa del Agua Cañete-Fortaleza, comenzó el 4 de febrero y se instalarán 38 hitos en la margen derecha y 36 en la margen izquierda.

Centro de Convenciones en Chaclacayo E l gerente de ventas del Hotel Los Delﬁnes, Arturo Luna, señaló a un medio local que la compañía construirá un centro de convenciones para 5 mil personas en Chaclacayo, el que incluiría una cancha de golf. El ejecutivo mencionó que el establecimiento contaría

con un área de aproximadamente 30,000 m2 y estaría listo en cuatro años. En la actualidad

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Finalizada la colocación de hitos, se comenzará un trabajo conjunto entre los municipios de Lurigancho - Chosica y Lima Metropolitana, así como el Ministerio del Ambiente, Defensoría del Pueblo, Indeci, Cenepred, Sedapal, ANA, Senasa y la población asentada en la zona para recuperar la quebrada. Estos trabajos permitirán aminorar progresivamente la contaminación del río Rímac. 

están elaborando el diseño de la obra y deﬁniendo la oferta a incorporar como complemento. Asimismo, Luna informó que los propietarios desean convertir a Los Delﬁnes en una cadena, por lo que están evaluando localidades en el interior del país. No descartó la posibilidad de comprar un hotel e implementarlo. 

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Fe de erratas En el artículo “Trasvases: Solución natural para cuencas deﬁcitarias”, de la pasada edición (N° 242), se cometió un error. Donde dice: “... recepción en la Cuenca del Pacíﬁco a 3880 msnm...”, debe decir “... a 380 msnm...”

Demolerán construcción en urbanización Golf Los Incas L a jefa de la Oﬁcina Defensorial de Lima, Eliana Revollar Añaños, informó que su institución ha recomendado a la Municipalidad de Santiago de Surco que demuela un muro de ladrillo ubicado en la primera cuadra de la calle Los Sauces, en la urbanización Golf Los Incas, ya que impide el tránsito de peatones y vehículos. La funcionara explicó que como la edificación impide el paso de vehículos de emergencia, y separa el hidrante contra incendios del edificio Los Sauces, en el que viven 80 familias, se genera una situación peligrosa

Obras Públicas y Proyectos de la Municipalidad de Surco, aseguró que el muro fue construido sin la autorización de la Subgerencia de Ejecución de Obras públicas.

para la seguridad de los vecinos de la zona. La Municipalidad de Surco, a través de la Subgerencia de

Revollar señaló que, de acuerdo al artículo 93.2º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, las comunas distritales tienen entre sus facultades especiales ordenar la demolición de obras que no cuenten con la correspondiente licencia de construcción en aras de proteger la integridad de las personas. 

Se alistan alrededor de 12 nuevos centros comerciales E l sector comercial inmobiliario apunta a crecer. Según Colliers International Perú, actualmente existen alrededor de 12 nuevos proyectos comerciales en todo el país. Además, se anuncian ampliaciones en los malls existentes.

Por ejemplo, Parque Arauco alista para el 2014 malls en Huaraz (Áncash), Pisco (Ica) y en el Cercado de Lima con una inversión de US$ 60 millones. Para el 2015 tiene previsto el ingreso del CC Mega Plaza en la ciudad de Ayacucho, sobre un terreno de 18,000 m2. Además, en alianza con el Grupo Raffo, alistan un lifestyle similar al de Larcomar. En tanto, el Grupo Intercorp trabaja en sus próximos malls: el Real Plaza Salaverry de Lima, a inaugurarse en los próximos meses, y su segundo mall en la ciudad de Chiclayo. El estudio de Colliers menciona que en el segundo semestre de este año el Real Plaza Centro Cívico contaría con un Saga Falabella, así como veinte nuevas tiendas. En tanto que el Real Plaza Cusco tendrá una segunda etapa en la que se sumarán 50 tiendas más. Por su parte, Open Plaza del Grupo Falabella trabaja en su proyecto de Cajamarca y

la ampliación de su local en Piura. El reporte sostiene que Huancayo sería el próximo destino de Open Plaza, donde ingresarían con Tottus, Saga Falabella y Sodimac. Corporación Wong alista un nuevo complejo en la Panamericana Sur, el que tendría un área construida de 200,000 m2 y requerirá una inversión superior a los US$ 120 millones. Contaría con seis tiendas ancla. Su inauguración está prevista para el segundo trimestre del 2015. Otro centro comercial que alistan se ediﬁcaría en el distrito de Santa María, sobre el kilómetro 50 de la Panamericana Sur, en un terreno de 120,000 m2. Además, se prevé la ampliación de Plaza Norte con 50 nuevas tiendas. Asimismo, el Grupo Breca iniciaría este año la construcción de un mall en Juliaca, de 27,000 m2. En tanto, Mall Aventura

Plaza adquirió Open Plaza Cayma en Arequipa, y actualmente se encuentran modiﬁcando ese local para adaptarlo a su formato. Sobre el proyecto en Tacna, el municipio local aprobó el cambio de zonificación necesario para ediﬁcación el nuevo mall. Este centro comercial contaría con 61,536 m2 y se invertirían US$ 50 millones. De otro lado, el reporte de Colliers sostiene que el holding Quimera HG (Arequipa) estaría en conversaciones con Inversiones Centenario y Aventura Plaza para llevar adelante un proyecto de centro comercial de 16,000 m2 en Wanchaq – Cusco, en el que se invertirían US$ 14 millones. Finalmente, el Centro Comercial El Polo está invirtiendo US$ 250,000 en mejorar sus instalaciones, con el objetivo de incrementar sus ventas de 20% a 25%. Paz Centenario, que ha tomado el mando de Centenario Centros Comerciales, tiene como meta establecer diez complejos bajo el formato de Strip Center de uso mixto en 3 ó 5 años, pero sin descuidar la repotenciación de los malls ya existentes.

El sistema de iluminación ecoamigable de Cálidda E l ediﬁcio de Cálidda, empresa distribuidora de gas natural en Lima y Callao, utiliza iluminación LED y control de Philips, empresa que evaluó el requerimiento a través de especialistas y tecnologías de punta. Como resultado, los cinco pisos y medio (5,500 m2) del ediﬁcio cuentan con luminarias lineales empotradas y colgantes de última tecnología, controladas a través del sistema Dynalite con tecnología DALI de Philips.

Según comenta la representante de Proyectos Inmobiliarios de Cálidda, arquitecta Romina Puccio, la alta inversión en el sistema se ve recompensada con un consumo de energía 70% menor que el sistema de iluminación tradicional. Así cumplen con su política corporativa de respeto con el medio ambiente.

La iluminación LED antes de ser aplicada, signiﬁcó un obstáculo para algunos proveedores que se interesaron por el proyecto, así lo reﬁere el sub gerente de Proyectos Inmobiliarios de Cálidda, Gerardo Medina. “Cuando iniciamos las conversaciones con los primeros proveedores nos decían que no nos convenía aplicar la iluminación LED. Eso muestra la poca experiencia que aún tenemos en nuestro país con esta tecnología”, concluyó. 

Eje peatonal ÁncashCarabaya para mayo E l presidente la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), Carlos Castillo, informó que las obras de peatonalización del eje ÁncashCarabaya, en el Centro Histórico de nuestra ciudad, iniciadas el pasado 23 de enero, estarán listas para ﬁnes de mayo.

En las obras se invertirán S/. 4.9 millones. Las cuadrillas de obreros ya están colocando las piedras laja y los adoquines de concreto de alta resistencia en tonos grises en las renovadas veredas. Se proyecta instalar nuevo mobiliario urbano y ca-

nales de drenaje para facilitar la limpieza. Como parte de esta obra, la Municipalidad de Lima realiza talleres gratuitos sobre micro empresa para la venta de productos artesanales dirigido a los comerciantes de la zona de inﬂuencia de esta obra. 

Cercas Pro: Una solución versátil L a empresa Productos de Acero Cassadó (Prodac) presenta su línea Cercas Pro, una solución modular de cercamiento perimétrico desarrollado para adaptarse a las diferentes necesidades, sin dejar de lado los más altos estándares de seguridad y estética. “Para cercar áreas interiores como losas y piscinas, el cerramiento con cerco es perfecto, dado que Cercas Pro ofrece mayor garantía a la oxidación por su revestimiento con resina de poliéster”, resalta la asesora técnico comercial de la Unidad de Infraestructura de Prodac, Liz del Pilar Moreno.

La solución Cercas Pro tiene paneles rígidos con alta resistencia mecánica de malla electrosoldada. Sus nervaduras ofrecen mayor rigidez, eliminando el uso de bastidores. Asimismo, los postes y los accesorios de ﬁjación son galvanizados y desarrollados especialmente para la solución, con un revestimiento de pinturas de resinas de poliéster. 

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Proyecto Majes Siguas II inicia operaciones

l presidente Ollanta Humala, en compañía del ministro de Agricultura y Riego, Milton Von Hesse, presidió la ceremonia que dio inicio a la segunda etapa del proyecto Majes Siguas II, que permitirá la ampliación de la frontera agrícola en 38,500 nuevas hectáreas e incrementará las exportaciones a US$ 360 millones anuales. Dado que el proyecto beneficiará a 300 mil personas y generará 200 mil puestos de empleo, se proyecta la construcción planificada de una

El concesionario del proyecto Majes Siguas II, Angostura Siguas, integrado por Cobra Instalaciones y Servicios (España) y Cosapi (Perú), manejará la infraestructura mayor de riego por 16 años, periodo en el cual cobrará por el agua para recuperar su inversión. ciudad. El asesor del Gobierno Regional de Arequipa, Miguel Ocharán, al ser consultado sobre este tema, explicó que se ha solicitado asistencia técnica de organismos internacionales como la Corporación Andina de Fomento (CAF) para ese ﬁn.

Las obras se realizarán en cuatro años, e incluyen la construcción de la represa de Angostura y un túnel para trasvasar las aguas del Colca. La inversión estimada es de más de US$ 400 millones. 

Restaurarán templos del Valle del Colca

l gerente de la Autoridad Autónoma del Colca (Autocolca), Fredy Jiménez, anunció la restauración de cuatro templos coloniales del Valle del Colca, ubicado en la provincia de Caylloma, región Arequipa. Los trabajos de restauración y conservación se realizarán en los templos de los distritos de Cabanaconde, Huambo, Tapay y Sibayo. Las obras demandarán una inversión

de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID) 150 mil euros.

mayor al millón de soles. Para ello, Autocolca aportará S/. 500 mil y la Agencia Española

Los trabajos en estos templos coloniales incluyen la reparación de la infraestructura y la restauración de lienzos, altares, pinturas murales e imágenes religiosas. Este trabajo será realizado por especialistas egresados de la Escuela Taller del Colca, que cuenta con el asesoramiento de la AECID.

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Para octubre se prevé culminación de Proyecto Especial Olmos

l segundo componente del Proyecto Especial Olmos concluiría a finales del mes de octubre de 2014. Las operaciones de irrigación, de 45,000 hectáreas de cultivo en la región Lambayeque, se iniciarían a principios del 2015. El presidente regional de Lambayeque, Humberto Acuña, informó que se culminaron la construcción de los 2 km del túnel Veneno que permitirá conectar la zona oriente y occidente del proyecto Olmos. Se precisó que si bien las obras civiles ya están concluidas, se necesitará más tiempo porque la empresa diseñadora del software que controlará el sistema automatizado de la irrigación de Olmos continúa realizando pruebas. Por otro lado, Acuña destacó que la construcción de la

nueva ciudad Charles Sutton, destinada para los trabajadores del Proyecto Especial Olmos, tendrá una extensión de 300 hectáreas. Al respecto, el gerente general del Proyecto Especial Olmos Tinajones – PEOT, Francisco Gayoso Zevallos, informó que para la planiﬁcación de la ciudad Charles Sutton se está realizando un trabajo conjunto entre el Gobierno Regional de Lambayeque, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y la Municipalidad Distrital de Olmos.

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EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Presidente de Región Huánuco demanda financiamiento E l presidente de la región Huánuco, Luis Picón, solicitó al viceministro de Hacienda, Carlos Oliva Neyra, recursos para ﬁnanciar obras en su región, esto en el marco de una reunión de trabajo realizado por en el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

Esta transferencia de recursos, que pertenece al periodo multianual 2013 - 2017, servirían para asfaltar 638 km de carretera en el ámbito departamental, obra que demandará una monto de S/. 366 millones. Estos trabajos están contemplados en el Plan Regional de Gestión

Vial Huánuco, mallas Viales 1 y 2. Al tratarse de un proyecto multianual, demandó la transferencia de los fondos correspondientes al año ﬁscal 2014.

Además del asfaltado, precisó que se debe priorizar la construcción de un puente, el mercado de abastos y el camal municipal de La Unión, en la provincia de Dos de Mayo, según la Ley de Presupuesto del 2013. Para el sector educación también demandó el ﬁnanciamiento de 60 nuevos colegios para el nivel inicial, así como la transferencia de partidas para la continuidad en la ejecución de obras de 20 instituciones educativas. Precisó que seguirá trabajando con el Ministerio de Educación para resolver sus pedidos.

l Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), como parte del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios (PMIB) del MVCS, entregó en el distrito ayacuchano de San Juan Bautista, provincia de Huamanga, obras concluidas que incluyen pistas, veredas y zonas verdes en la región Ayacucho.

La inversión en estas obras es de S/. 3.3 millones y beneﬁciará de forma directa a 2,412 habitantes de la Asociación de Vivienda Miraﬂores I. Se entregaron 14,503 m2 de pavimento rígido, 4,336 m2 de veredas, 5,300 m de cunetas, 1,500 m de sardineles y más de 4,000 m2 de áreas verdes y jardines sembrados. 

Amplían defensas ribereñas en Huancabamba E l Gobierno Regional de Piura invertirá S/. 16.9 millones en la ejecución de la obra "Ampliación de defensas ribereñas de Huancabamba", que beneﬁciará a más de 9,000 habitantes de esa provincia.

Las lluvias generan diﬁcultades para los pobladores de las quebradas Chula y Agua Salada del río Huancabamba. Por esta razón se realizarán trabajos de descolmatación y contención

zonas próximas a la ribera con 810 plantaciones.

natural de riberas con la construcción de muros, gaviones y calzaduras de concreto, así como la reforestación de las

El Gobierno Regional de Piura viene realizando una serie de proyectos en la provincia de Huancabamba por un monto de S/. 81 millones para beneﬁciar a 124 mil pobladores. Del 2011 al 2014 se han culminado 27 obras, tres se encuentran en ejecución y seis están por iniciarse.

Avanzan Tramo Quilca - Matarani E l ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, inspeccionó el avance de las obras de construcción y mejoramiento del tramo Quilca – Matarani, ubicado en la Provincia de Camaná en Arequipa, e informó que la misma registra un avance de ejecución del 34%. La obra consiste en la construcción y rehabilitación de

ca - Matarani - Ilo – Tacna, que tiene una longitud total de 400 km y atraviesa los distritos de Samuel Pastor y Quilca, en la Provincia de Camaná, y el distrito de Islay en la provincia del mismo nombre.

una vía de 94.45 km de longitud, que forma parte de la carretera Camaná - Dv. Quil-

l presidente regional de Lima, Javier Alvarado Gonzáles Del Valle, anunció que se destinarán S/. 15 millones para la construcción de un coliseo cerrado en la provincia limeña de Barranca. La licitación para seleccionar a la empresa constructora que realizará las obras se estaría convocando en las próximas semanas.

Por otra parte, el municipio de Barranca entregará a la entidad regional los estudios del proyecto integral de un relleno sanitario que beneﬁciará a los cinco distritos de esa provincia. La inversión de esta obra asciende a S/ 6 millones.

El Gobierno Regional de Lima y la Municipalidad Provincial de Barranca han acordado ejecutar nuevos proyectos de saneamiento básico para los centros poblados e infraestructura vial para modernizar las principales avenidas de la provincia.

Nuevo centro de salud en Puquio, Ayacucho E

Ministerio de Vivienda entrega obras urbanas en Ayacucho

Coliseo cerrado en Barranca E

El monto de inversión de la obra asciende a aproximadamente S/. 595 millones aproximadamente.

l presidente regional de Ayacucho, Wilfredo Oscorima, anunció la construcción de un hospital en el distrito de Puquio, provincia de Lucanas, que demandará una inversión de más de S/. 162 millones. Las obras se iniciarán este año.

Oscorima recalcó la preocupación del gobierno regional no solo en el sector salud, sino también en la educación, señalando la próxima entrega del centro educativo José

María Arguedas, obra cuyo presupuesto llegará a los S/. 7 millones y que permitirá extender el cerco perimétrico y construir campos experimentales para los alumnos, además de un laboratorio y comedor.

Gobierno Regional de Puno invierte S/. 15 millones en proyecto Callame E l Gobierno Regional de Puno informó que para culminar el proyecto de irrigación Callacame, ubicado en la provincia de Chucuito-Juli, se invirtió S/. 15 millones. Esta obra, que beneﬁciará a 4,500 agricultores de la zona, fue realizada por el Programa Regional de Riego y Drenaje (Prorridre).

La obra, que consiste en una bocatoma y 28 km de canales de riego, será acompañada por un programa integral de capacitación y asistencia técnica en manejo de riego dirigido a la junta de usuarios de esta irrigación. Los pobladores de Yorohoco, Challacollo y Ancomarca, del distrito de Huacu-

llani, son los más beneﬁciados con la obra. El presidente regional de Puno, Mauricio Rodríguez, informó además que se iniciarán estudios para la construcción de la presa Collpa Jahuira, una vez recibido el dinero proveniente del canon minero.

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Municipios distritales y Foncodes inauguran obras en Puno

os municipios de los distritos de Cabana, Mañazo, Caracoto y Pisacoma, en conjunto con el Fondo de Cooperación para el Desarrollo Social (Foncodes), realizaron cuatro proyectos de infraestructura económica y productiva para fortalecer las actividades económicas y productivas de estos distritos. En el distrito de Cabana se realizaron los trabajos para la ampliación y mejoramiento del

canal de irrigación Corcoroni. En estas obras tuvieron un ﬁnanciamiento de S/ 401,061. Además, se construyeron y mejoraron más de 3 kilómetros lineales de canales de concreto y canal entubado para beneﬁcio de la población.

San Román, los habitantes de las comunidades de Caracoto y Suchis recibieron otra obra concluida: el mejoramiento del camino vecinal CaracotoDesvío carretera Juliaca-Coata, de 7.67 km de extensión y un ancho de 4.5 m.

En tanto, en Mañazo se inauguró la instalación y rehabilitación de un sistema de riego por aspersión, el que se ubica en la localidad de La Rinconada. La inversión fue de S/. 371,453. En

Y en el distrito de Pisacoma, provincia de Chucuito, se inauguró un sistema de agua potable que beneﬁciará a los pobladores de las localidades de Quenta y Bajo Chambalaya.

BCP invertirá US$ 40 millones en Obras por Impuestos

l Banco de Crédito (BCP) destinó US$ 40 millones para ﬁnanciar la ejecución de proyectos en la región Piura. A través de la modalidad Obras por Impuesto, el Gobierno Regional de Piura ejecutará la remodelación del colegio I.E. San Ramón de Chulucanas, con un presupuesto de S/. 10.42 millones.

Ésta incluye la ediﬁcación de seis aulas de inicial, seis de nivel primario y 14 para secundaria; además de dos salas de cómputo, un aula para desarrollar un taller de contabilidad, dos salones de uso libre para los niveles primario y secundario y una sala de psicomotricidad para inicial. También se construirán espacios administrativos, biblioteca para el nivel primario y secundario, laboratorios para secundaria, tópico y psicología para los tres niveles. Adicionalmente se construirá una cocina para inicial, un patio de formación para cada nivel, dos plataformas deportivas techadas, cerco perimétrico y servicios higiénicos. Además del colegio San Ramón, se remodelará el Centro Cultural San Miguel, donde se invertirá S/. 9.78 millones; rehabilitarán y equiparán la escuela Perpetuo Socorro de Piura, con S/. 4.84 millones, y dos centros educativos de Paita, donde se invertirán S/. 10 millones.

El monto invertido fue de S/. 767,488. El jefe de la Unidad Territorial de Foncodes en Puno, Oscar Meléndez Huizza, explicó que la inversión en estos proyectos asciende a un total de S/. 2.11 millones, de los cuales Foncodes otorgó S/. 1.37 millones. El saldo restante fue coﬁnanciado por las municipalidades y las comunidades organizadas en Núcleos Ejecutores.

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GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA RESOLUCION N° 04–2014–GRA/PR-GGR Disponen primera inscripción de dominio a favor del Estado de terrenos eriazos ubicados en el departamento de Arequipa. El Peruano 01/02/2014

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA RESOLUCION N° 11149-2013-MML/GTU-SRT Autorizan implementación de paraderos de transporte regular en la Vía Auxiliar de la Av. Canta Callao, en el distrito de San Martín de Porres. El Peruano 08/02/2014

GOBIERNO REGIONAL DE LAMBAYEQUE RESOLUCION N° 454–2013–GR.LAMB/PR Instauran proceso administrativo disciplinario a ex Gerente Regional de Infraestructura, Sub Gerente de Supervisión y Liquidaciones, y profesional responsable de la revisión de expediente técnico del Gobierno Regional Lambayeque. El Peruano 09/02/2014

MUNICIPALIDAD DE SANTA ANITA ORDENANZA N° 00134-MDSA Establecen procedimiento de Regularización de Ediﬁcaciones sin Licencia de Obra. El Peruano 01/02/2014

GOBIERNO REGIONAL DE MOQUEGUA ACUERDO N° 178–2013–CR/GRM Declaran de interés regional el “Proyecto Estratégico Irrigación Pampa de CLEMESI” del Departamento de Moquegua. El Peruano 01/02/2014 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA ORDENANZA N° 1769 Ordenanza que aprueba la norma que regula el Sistema de Corredores Complementarios del Sistema Integrado de Transporte Público de Lima Metropolitana; incorpora disposiciones a las Ordenanzas N°s 812-MML, 1599-MML, 1613-MML, 1681-MML, 1682-MML, 1682-MML, 1683-MMML Y 1684-MML; y modiﬁca la Normativa del Servicio de Transporte Público de Lima Metropolitana. El Peruano 03/02/2014 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA ACUERDO N° 194 Declaran la red vial de Lima Metropolitana como vías saturadas respecto a la gestión del servicio de transporte público regular de personas. El Peruano 08/02/2014

Regiones buscan apoyo de Mi Riego L as regiones de Arequipa y Pasco solicitan el apoyo del programa Mi Riego para la ejecución de programas de irrigación en las zonas alto andinas.

En Arequipa se han presentado un total de 32 proyectos, 15 de los cuales vienen siendo evaluados por los especialistas. Los proyectos requieren una inversión de S/. 10 millones para mejorar canales de regadío, bocatomas y presas de aguas. Los trabajos se desarrollarían en las provincias de Castilla, Caylloma, Condesuyos, La Unión

y Arequipa. Mientras que en Pasco dos expedientes técnicos

MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL ORDENANZA N° 261-MDSM Aprueban normas de accesibilidad urbanística y arquitectónica en el distrito. El Peruano 12/02/2014 MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS RESOLUCION DE ALCALDIA N° 490-2012 Declaran los Sectores 001,002 y 003 del distrito como Zona Catastrada. El Peruano 08/02/2014 MUNICIPALIDAD DE JESUS MARIA ORDENANZA N° 431-MDJM Modiﬁcan la Ordenanza N° 378-MDJM que complementa los parámetros urbanísticos y ediﬁcatorios en el distrito. El Peruano 08/02/2014 MUNICIPALIDAD DE JESUS MARIA DECRETO DE ALCALDIA N° 002-2014-MDJM Restablecen la vigencia de la Ordenanza N° 302 – MDJM que aprobó el Programa de Vivienda Municipal Mejorando mi Quinta. El Peruano 08/02/2014 VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO RESOLUCION MINISTERIAL N° 015 – 2014 - VIVIENDA Convocan a la población a participar en la Primera Convocatoria del Programa Techo Propio para el Año 2014. El Peruano 05/02/2014

se encuentran en la etapa de la elaboración para solicitar el ﬁnanciamiento de dos grandes proyectos valorizados en cerca de US$ 70 millones, los que beneficiarán a más de 100,000 agricultores de las zonas aledañas. El programa Mi Riego, del Ministerio de Agricultura, invierte en programas de irrigación que se desarrollen en zonas ubicadas a más de 1,500 m de altura y que se encuentren en situación de pobreza y pobreza extrema.

A fines de junio culmina restauración del aeropuerto de Tacna L

747, los aviones de carga más grandes del mundo.

os trabajos de remodelación del Aeropuerto Internacional Coronel FAP Carlos Ciriani Santa Rosa de la ciudad de Tacna culminarán a finales del mes de junio. Estas obras, que demandaron una inversión superior a los US$ 22 millones, forman parte del plan maestro para mejorar el terminal aéreo.

Esto lo informó el gerente general de Aeropuertos Andinos del Perú, Carlos Vargas, en una reunión que sostuviera con el presidente del Gobierno Regional de Tacna, Tito

Chocano. Comentó, además, que el aeropuerto también tendrá la capacidad de albergar aviones cargueros Boeing

Con este plan maestro se elevaría el aeropuerto a la categoría E, lo que permitirá el arribo de cualquier avión al terminal aéreo. También destacó los trabajos de remodelación de salas embarque y área de llegada, la optimización de los procesos de revisión de equipajes con una máquina de rayos X, la intervención de la pista de aterrizaje y la adquisición de un camión de bomberos para garantizar la seguridad.

Colegio emblemático en Cañete E l Gobierno Regional de Lima otorgó la buena pro a la empresa A.R.C. SR.LTDA, para la construcción del colegio emblemático Centenario N° 20147 Eladio Hurtado Vicente, situado en el distrito de Imperial, en la provincia de Cañete.

sonas con discapacidad. La adjudicación se desarrolló por más de 20 horas en las instalaciones de la Unidad Ejecutora Lima Sur, donde trece postores presentaron sus propuestas técnicas y económicas.

En el proyecto se invertirán S/. 8.9 millones y se levantarán ediﬁcaciones de hasta tres pisos para los niveles de inicial, primaria y secundaria. Incluirá dos ascensores para facilitar el desplazamiento de las per-

Disminuiría la demanda de casas y departamentos en Arequipa

l Ministerio de Vivienda estima que la demanda de casas y departamentos en la región Arequipa tendría un descenso con relación al 2013: de 86,817 a 55,000 para el 2014. Una de las razones para esta caída es el aumento de los precios en los últimos cinco años. Por ejemplo, un departamento de 80 m2 en el distrito de Miraﬂores costaba entre S/. 80,000 y S/. 90,000; en actualidad se oferta de S/. 145,000 a S/. 155,000. Otros distritos con una alta demanda son Cayma y Cerro Colorado, en donde los precios

ﬂuctúan entre los S/. 74,000 y S/. 257,000. Estas viviendas son, en su mayoría, ﬁnanciadas a través del Nuevo Fondo MiVivienda.

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Rehabilitan vías obstruidas a causa de lluvias en Huánuco E

río Tigre se requieren realizar trabajos de voladura de roca para la respectiva limpieza de la vía.

l Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci) informó que la refacción y limpieza de las vías obstruidas a causa de las lluvias tienen un 50% de avance. Estos trabajos incluyen los tramos en la vía San Agustín - Juan Velasco Alvarado, correspondiente a la localidad de San Agustín Alborada, distrito Hermilio Valdizán.

Las intensas precipitaciones pluviales registradas el 8 de enero generaron daños en cuatro tramos viales y 400 m

de camino rural (tramo Puerto Alegre - Juan Velasco Alvarado). Sin embargo, en el tramo

Comentó además que el Batallón de Ingeniería Huascarán N° 112 del Ejército del Perú facilitó un tractor oruga para realizar estos trabajos. Por otro lado, la Municipalidad Provincial de Leoncio Prado efectuó la entrega de combustible y próximamente apoyará con una moto niveladora para efectuar los trabajos de perﬁlamiento.

Créditos inmobiliarios para personas en situación de pobreza E l Nuevo Fondo Mivivienda oferta 767 créditos para familias en situación de pobreza en Arequipa. De esta manera, arequipeños de escasos recursos tendrán una casa a través de las entidades financieras que otorguen créditos entre S/. 53,200 y S/. 190,000.

El gerente regional de Vivienda, Juan Carlos Gonzáles Calla, explicó que el esquema de pago fue creado para familias pobres que tengan ingresos

viviendas a través del Fondo Mivivienda. Estas casas tendrían un costo que irá de los S/. 66,000 hasta S/. 266,000.

superiores a S/. 1,805 al mes y que dispongan del 10% del costo total de la vivienda. Existen 10 constructoras que ofertan el total de 767

El Nuevo Fondo Mivivienda destinó S/. 44.3 millones para cofinanciar 387 inmuebles durante el 2013. A su vez, el programa MiTecho entregó S/. 56,320 en subsidios para refaccionar las casas construidas de familias que posean ingresos máximos de S/. 1,805 al mes y tengan S/. 760 de ahorro mínimo.

Inversión de S/. 12 millones para descolmatación en Huaura L

usuarios y de los agricultores, Máximo León Julca, agradeció la realización de los trabajos que cuidarán sus cultivos.

a Dirección Regional de Agricultura de Lima (DRAL) viene ejecutando las obras de descolmatación y construcción de la defensa de las riberas del río Huaura, proyectos que permitirán salvaguardar 11,000 ha de cultivo ante posibles desbordamientos.

Este proyecto tendrá una inversión de S/. 12 millones y beneﬁciará a más de 2,500 agricultores de la provincia limeña de Huaura. El encargado de la obra y responsable de la DRAL, José Vásquez, destacó que hay avances del 40% en el proyecto, y los trabajos incluyen los 10 kilómetros de los sectores Sósimo, Sarape, San Germán y Huacan. José Vásquez visitó recientemente los cuatro frentes en donde se extraen las rocas que se utilizan en la construcción de las defensas ribereñas con maquinaria pesada de la DRAL. En el lugar precisó que el pre-

Por otra parte, la oficina de Maquinaria Pesada Agrícola del Gobierno Regional informó que han creído conveniente destinar una máquina para las cuencas Pativilca, Río Huaura y Cañete para cumplir el objetivo de limpiar las bocatomas.

sidente del Gobierno Regional de Lima, Javier Alvarado, está interesado en proteger los cultivos de los agricultores, por esta razón desea construir las defensas ribereñas en todas las cuencas y valles de la Región Lima. La crecida de los ríos es la razón principal que motivó la ejecución de estas obras, pues afecta a los agricultores. El representante de la junta de

También se realizaron obras de limpieza en la localidad de San Felipe, ubicada en el sector de Balconcillo, Quipico; así como el reforzamiento de los pilones de la bocatoma. La Dirección Regional de Agricultura es el órgano desconcentrado del Gobierno Regional de Lima que se encarga de promover las actividades productivas agrarias y coordina a nivel regional las actividades que competen al Ministerio de Agricultura.

REGIONALES 13

S/. 4.8 millones para escuela en Máncora

l gerente subregional de Piura, Rafael Velásquez Castañeda, informó que se destinarán más de S/. 4.8 millones a la construcción del colegio “Alberto Pallete” en Máncora, Piura. La anterior infraestructura del colegio tenía 60 años de antigüedad. La nueva contará con ocho aulas, complejo deportivo con losa y tribunas, una cisterna, tanque elevado, patio techado, áreas verdes y el equipamiento necesario para 1,200 alumnos.

Las obras se encuentran en la etapa de cimentación, presentando un avance del 25%. La ejecución del proyecto denominado “Mejoramiento y equipamiento de la Institución Educativa Alberto Pallete” se inició el 10 de diciembre de 2013 y está a cargo de la empresa Movi SAC Contratistas Generales.

Recuperación del Centro Histórico de Arequipa quedó sin presupuesto

l gerente del Centro Histórico y Zona Patrimonial de la Municipalidad Provincial de Arequipa, Francisco Ampuero, informó que siete proyectos para poner en valor calles e inmuebles del centro histórico de esa ciudad se quedaron sin ﬁnanciamiento. El funcionario explicó que el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) se comprometió, a ﬁnes de 2013, con un fondo de S/. 20 millones para ejecutar dichas obras, pero la entidad estatal informó hace dos semanas que ya no se entregaría el dinero.

Ante ello, el gerente señaló que buscarán un crédito suplementario, caso contrario, utilizarán recursos de otros proyectos. El presupuesto estimado para este proyecto es de S/. 30 millones que se utilizarán para la recuperación de las zonas de San Lázaro y de las calles La Merced, Álvarez Thomas, Pizarro, Colón, Villalba, Cruz Verde, Melgar y Zela.

Más de S/. 718 mil para colegio de Pasco

n el colegio “Alberto Benavides de la Quintana”, ubicado en la comunidad campesina de Andachaca, distrito de Yanahuanca, provincia de Daniel Alcides Carrión, región Pasco, se realiza una serie de mejoras y ampliaciones con una inversión de S/. 718,470. Las obras presentan hasta el momento un avance del 72%. Entre las mejoras destacan la implementación de dos aulas y una sala de cómputo con material noble; así como la construcción de un segundo nivel, letrinas e implementación de mobiliario.

Este proyecto forma parte del plan de inversiones que el Gobierno Regional de Pasco desarrolla en el distrito de Yanahuanca. Se prevé invertir un total de S/. 90 millones en distintas obras, como la construcción del proyecto del agua potable, la instalación de defensas ribereñas y el mejoramiento de los servicios de telefonía.

14 INTERNACIONALES

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Mil inmuebles en Argentina no pagaban impuestos L os inspectores de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ARBA, Argentina, detectaron más de 1,000 inmuebles declarados como baldíos.

caron a realizar la veriﬁcación correspondiente. Por su parte, el director de la agencia, Iván Budassi, precisó que los infractores deberán cumplir con el pago de una multa. Esta tecnología satelital posibilita

Estas construcciones, que pagaban impuestos bajo esa condición, nunca habían sido declaradas ante el ﬁsco, evadiendo impuestos por cerca de US$ 10 millones anuales.

un alto grado de precisión al inspeccionar construcciones, a tal punto que, en el caso de los edificios, los fiscalizadores pueden observar no solo la superficie, sino también la cantidad de pisos y los metros cuadrados de cada uno de ellos. En la ciudad de Mar del Plata se presentaron las irregularidades más graves. Los fiscalizadores hallaron 67 edificios no registrados, que suman en total una superficie construida de 43,000 m2, y representan una evasión anual de impuestos superior a los US$ 156 mil.

Gracias a la tecnología satelital empleada por ARBA, se logró dar con estos inmuebles. Los inspectores, luego, se acer-

En Medellín suspenden construcción de bicicrós L a preocupación por los efectos adversos al medio ambiente que provocaría la nueva construcción de una pista de bicicrós en Medellín, llevó a los vecinos del aeroparque Juan Pablo II a interponer una acción ante Tribunal Administrativo de Antioquia con el ﬁn de evitar que se ejecute la obra.

sora local, que la medida obedece a que la construcción, denominada ‘Pista BMX Mariana Pajón’, generaría efectos

ambientales adversos, según un estudio de conectividad ambiental elaborado por la Universidad Nacional de Colombia. La construcción de este bicicrós afectaría a 360 especies arbóreas y especies endémicas de animales como ardillas, alcaravanes y aguiluchos. El estudio sugiere utilizar una cancha de tenis ubicada cerca al Coliseo Carlos Mauro Hoyos, zona que presenta una menor variedad en ﬂora y fauna.

El vocero de la comunidad y especialista en la educación ambiental, Hugo Alejandro Echeverri, explicó a una emi-

MOP espera próximo ingreso de bases para relicitar aeropuerto de Santiago D ebido la prórroga del primer plazo para la licitación del aeropuerto chileno Santiago Arturo Merino Benítez, el Ministerio de Obras Públicas (MOP) se encuentra a la espera del ingreso de las nuevas bases a la Contraloría. Este proyecto de ampliación tendrá una inversión de US$ 700 millones y tiene como objetivo posicionar al aeropuerto como el más grande de América Latina. Este nuevo contrato se asemeja a la licitación que se hiciera

en el rubro de saneamiento en el país sureño, donde la relación público-privada ha permitido actualizar de forma eﬁciente la infraestructura cada cierto período. El contrato de concesión será por un tiempo ﬁjo de 20 años. En los primeros 15 años el concesionario estará obligado a actualizar los planes maestros del aeropuerto cada cuatro años. Los trabajos incluyen plataformas, calles de rodaje,

desahogos, puentes de embarque adicionales, instalaciones de apoyo, paisajismo, instalaciones sanitarias, eléctricas, entre otras obras. Destacó Loreto Silva, la ministras de Obras Públicas, que el concesionario que ofrezca un mayor porcentaje para compartir los ingresos ganará, pero mantendrá los ingresos comerciales en las ventas ligadas a las tiendas, restaurantes y estacionamientos, entre otros.

Siguen los diálogos en torno al Canal de Panamá L a Autoridad del Canal de Panamá (ACP) adjudicó al Grupo Unidos por el Canal (GUPC), conformado por la española Sacyr, la italiana Impregilo, la belga Jan de Nul y la panameña Constructora Urbana (CUSA), el contrato de diseño y construcción del tercer juego de esclusas que permitirán el ingreso, en el 2015, de los grandes buques “post Panamax” en la vía acuática panameña.

Sin embargo, en 2013 el GUPC reclamó a la ACP el pago de US$ 1,600 millones en sobrecostos por imprevistos en el área de excavaciones y de vaciado de concreto de las esclusas. La ACP se negó a este pedido considerando la suma exorbitante y sin justiﬁcación. Ante esta situación, el administrador de (ACP), Jorge Quijano, anunció que se han llegado a algunos acuerdos sobre varios temas que paralizaron la construcción de los trabajos de ampliación

del proyecto. Para lograr el reinicio de las obras, la aseguradora del proyecto, Zurich American, deberá emplear la fianza como fondos líquidos y así reiniciar los trabajos. No obstante, Quijano también precisó que hay otros puntos en los cuales no han logrado un acuerdo, espera la próxima manifestación de la aseguradora Zurich, garante de la obra, aunque considera que tiene la mejor voluntad de lograr un acuerdo. Mencionó además que espera la resolución del conflicto en una semana, caso contrario podría romper en forma definitiva el contrato.

El BBVA Research augura buen panorama en el sector inmobiliario colombiano E l BBVA Research espera una mayor inversión en el sector de la construcción residencial en Colombia, con un crecimiento anual del 7.1% para el periodo que va del 2013 al 2015. La economista jefe de Colombia de BBVA Research, Juana Téllez, precisa que será de menor proporción a los resultados obtenidos entre el 2002 y 2007, en el que se llegó a un 13.3% anual.

Este avance estará supeditado al crecimiento de los ingresos en los hogares colombianos, a las tasas de interés que permanecerían bajas en los próximos dos años (alcanzado su nivel neutral en 2015) y a la actuación del sector ﬁnanciero, que viene aumentando gradualmente su participación en el ﬁnanciamiento de la vivienda.

El crecimiento de la población y la conformación de nuevas familias también es un factor contemplado a mediano plazo por parte de BBVA Research. El sector construcción también presentará retos a superar, como las restricciones a la expansión de las ciudades, los incrementos esperados en las tasas de interés y el aumento de los precios.

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Primer relleno sanitario en Magallanes L a empresa KDM construirá el primer relleno sanitario de la región Magallanes (Chile), obra que demandará una inversión de US$ 3,200 millones. Este recolector de desechos se ubicará en el sector de “Villa Cariño”, a 7 km de Puerto Na-

tales, la capital de la Provincia de Última Esperanza y recibirá los residuos de las comunas de Puerto Natales y Torres del Payne. A principios de enero se inició la construcción del proyecto

que contempla maquinarias, equipamientos, sistema de captación de biogás y una planta de compostaje de residuos verdes. El relleno sanitario será ﬁnanciado a través de la Provisión de Residuos Sólidos que entrega la Subsecretaria de Desarrollo de Chile. KDM Empresas, la encargada de la ejecución de este relleno sanitario, también desarrolla la recolección domiciliaria e industrial, el tratamiento y reciclaje de residuos, la construcción y operación de rellenos sanitarios, así como la generación de energías renovables.

Se construirá una biblioteca en histórico aeropuerto de Berlín E l aeropuerto Tempelhof de Berlín, Alemania, que dejó de operar el 31 de octubre de 2008, sería reemplazado por una biblioteca que tendría 5,000 visitantes al día, según estimaciones del senador de la ciudad, Andre Schmitz.

La biblioteca se ediﬁcaría en este aeropuerto que marcó historia cuando los aliados occidentales lo usaron para romper el bloqueo soviético de Berlín Occidental, en 1948. También

fue usado en muchas oportunidades por Adolf Hitler. Otro hecho importante fue el arribo del boxeador Max Schmeling en 1936, luego de vencer a Joe Louis en Nueva York.

Esta ediﬁcación pretende competir con la biblioteca Centro Pompidou de París, y contará con 3,200 asientos para los lectores, galerías, ambientes para eventos, restaurantes y una biblioteca infantil. Las obras iniciarán en el 2016 y se vienen analizando las diversas propuestas para su diseño. La ediﬁcación tendrá un costo de 270 millones de euros y se presume que su construcción dure cinco años.

Se frena el déﬁcit de vivienda en Colombia gracias a los programas habitacionales E l ministro de Vivienda de Colombia, Luis Felipe Henao, informó que el déﬁcit de vivienda cayó de un 1.2 millones de unidades a 800 mil, gracias a los programas inmobiliarios realizados por el gobierno para resolver el problema habitacio-

nal. Programas como “100,000 casas gratis” han logrado disminuir en alrededor de 400 mil unidades la carencia de viviendas para muchos colombianos. El Gobierno colombiano espera que para ﬁnes de este año más de 120 mil de las familias más

pobres del país cuenten con una vivienda propia. Otra medida adoptada para frenar este déﬁcit es el “Programa de Vivienda de Interés Prioritaria para Asalariados” (VIPA), el que tendrá las primeras viviendas terminadas en el segundo semestre de este año. El proyecto VIPA no solo mejorará el problema de vivienda, sino que generará puestos de empleo. También beneﬁciaría a cerca de 86,000 familias colombianas y está planteado para personas que devengan hasta dos salarios mínimos y que no posean propiedades. Las cuotas mensuales a pagar bordearían entre los 200 mil a 300 mil pesos, dependiendo de la capacidad de endeudamiento.

INTERNACIONALES 15

Nuevos premios reconocerán arquitecturas de América del Norte y Sur

a escuela de arquitectura del Instituto de Tecnología de Illinois (IIT) de Chicago anunció la creación del Premio Mies Crown Hall de las Américas (MCHAP) y el Premio MCHAP para Arquitectura Emergente, los cuales reconocerán las obras más notables de América del Norte y del Sur. Este premio también pretende

fomentar la investigación hacia el replanteamiento de las metrópolis. En la primera edición cinco ﬁnalistas, con obras construidas y terminadas entre enero del 2000 y 2013, serán los posibles galardonadas. El jurado viajará para visitar cada obra y el ganador recibirá un premio de US$ 25,000.

Frank Gehry diseñará la torre residencial más alta de Alemania F rank Gehry ganó el concurso para el diseño de una torre residencial que tendrá 150 m de altura. El jurado consideró la propuesta como la más convincente ya que se compone por bloques girados revestidos en piedra. Estará ubicada en Berlín y 46,450 m2 serán destinados al uso de 300 unidades habitacionales entre departamentos y penthouses. También se considera que una parte de la torre se utilizará como hotel. “El diseño de Gehry es fuerte en su expresión visual y presenta una inusual excentricidad, un nuevo patrón para esta ubicación. Sin embargo, la fachada irradia una tranquilidad agradable. Además, el diseño se mezcla bien con el barrio y transmite todos los aspectos de la vida metropolitana”, comentó la autoridad del Departamento del Senado para el Desarrollo Urbano de Berlín, Regula Lüscher.

Este será el tercer proyecto de Gehry en conjunto con Hines, un gigante de los bienes raíces en esa parte del mundo, con el que anteriormente colaboró en el Hines ‘DZ Bank en Berlín y el New World Center en Miami Beach, Florida.

16 PRECIOS Y COSTOS

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Precios de materiales

Los precios que publicamos en esta sección son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido actualizados al 31 de octubre del 2013. Los precios se han expresado en soles incluyéndose además el IGV y no los descuentos que las empresas podrían ofrecer por compras en volúmenes. Se ha tomado como referencia un tipo de cambio promedio de S/. 2.77 nuevos soles por dólar. 1.0 MANO DE OBRA OPERARIO -

OFICIAL

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 32%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

Diario 52.10 8.68 16.67 7.20

Semanal 312.60 52.10 100.03 43.20 507.93 60.42 7.29 440.22

OTROS CONCEPTOS

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

- Vacaciones - Gratiﬁcaciones por Fiestas Patrias

- Gratiﬁcaciones por Fiestas Navideñas

Asignación Escolar por un hijo

7.82 46.89 5.21 31.26 9.92 297.71 2,084.00 13.89 416.8 2,084.00

- Vacaciones - Gratiﬁcaciones por Fiestas Patrias

- Gratiﬁcaciones por Fiestas Navideñas

HORAS EXTRAS 60% 100% Indemniz. 10.42 13.03 0.98 8.82 11.03 0.83 7.88 9.85 0.74

a. b. c. d. e.

MANUALES Carretillas tubulares de 3p3 Carretillas “Buggis”de 3p3 Picos de punta y pala Lampas de cuchara de 1,6 mm Lampas de cuchara de 2,0 mm

(unid) (unid) (unid) (unid) (unid)

S/. 130.80 155.40 28.40 26.10 36.40

a. b. c. d. e. f. g. h.

ELECTRICAS Taladro Percutor 750 watts Esmeril 1010 watts Atornillador 14 voltios Cierra circular 8” Caladora 420 watts Lijadora Orbital 180 watts Martillo Demoledor 900 watts Amoladora 1020 watts

(unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid)

S/. 621.20 224.70 560.30 597.80 211.50 290.60 2127.40 705.10

diario 4.34 3.68 3.28

mensual 130.25 110.25 98.50

2.0 HERRAMIENTAS

3.0 SEGURIDAD PERSONAL ACCESORIOS Casco nacional 6 puntos Guantes de cuero Lentes con luna clara Botas nacionales / cuero y punta acero Arnés tipo paracaidista 3 anillos Cintas de señalización 2” Tapones de oidos Respiradores descartables Conos de señalización Malla para cercar

unid par unid par unid rollo par unid unid rollo

S/. 5.92 17.42 5.88 50.37 198.28 63.82 1.78 18.71 37.46 49.37

4.0 MAQUINARIA Y EQUIPO EQUIPOS CONTRA INCENDIOS a. Extinguidores Polvo Químico Seco ABC - 1 kg. cilindro - 2 kg. cilindro - 4 kg. cilindro - 6 kg. cilindro - 9 kg. cilindro - 12 kg. cilindro - 25 kg. cilindro - 50 kg. cilindro b. Extinguidores Gas Carbónico - 2 kilogramos cilindro - 5 kilogramos cilindro c. Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable - 2.5 Galones cilindro d. Extinguidor Agua Pulverizada - 2.5 Galones cilindro e. Gabinete de agua contra incendio - 80 x 60 x 18 cms. 1/24” Pieza - 90 x 80 x 22 cms. 1/16” Pieza f. Portamangueras Circular 30 m. Pieza g. Mangueras - Poliester con acoples de 1 1/2” 30m. Pieza - Nitrilo con acoples de 1 1/2” 30m. Pieza h. Piton - Policarbonato 1 1/2” UL/FM Pieza - de Bronce 1 1/2” UL/FM Pieza i. Tapas - de Bronce 2 1/2” hembra Pieza - de Policarbonato 2 1/2” hembra Pieza j. Hacha de Pico y Corte tipo Bombero Pieza k. Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NST Pieza l. Válvulas - Angular Bronce UL/FM 1 1/2” 300 PSI Pieza - Angular Bronce UL/FM 2 1/2” 300 PSI Pieza - Siamesa Bronce 4” x 2 1/2 x 2 1/2” Tipo Poste Pieza - Siamesa Bronce 4” x 2 1/2 x 2 1/2” Tipo Pared Pieza ll. Llaves - Para Hidrante Bronce y Acero Pieza - Para acople de Manguera Duraluminio Pieza

S/. 57.20 80.08 106.23 143.82 171.60 187.94 844.93 1165.26 356.28 544.22 320.32 751.78 225.53 338.30 57.20 375.89 714.19 75.18 147.09 81.72 49.03 130.74 81.72 163.43 294.17 817.15 817.15 196.12 65.37

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

Diario 39.40 6.57 11.82 7.20 7.09 0.87

Semanal 236.40 39.40 70.92 43.20 389.92 45.07 5.52 339.33

Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

6.62 39.69 4.41 26.46 8.40 252.00 1,764.00 11.76 352.80 1,764.00

- Indemnización - Vacaciones - Gratiﬁcaciones por Fiestas Patrias

- Gratiﬁcaciones por Fiestas Navideñas

Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

5.91 35.46 3.94 23.64 7.50 225.14 1,576.00 10.51 315.20 1,576.00

Nota: En este Régimen Especial de Construcción Civil se aplica la ley Nº 29351 sobre inafectación a Gratiﬁcaciones durante el 2010, Ley Nº 29714, prórroga vIgencia de Ley Nº 29351 hasta 31.12.2014 FUENTE: FTCCP.

MAQUINARIA PESADA / Alquiler a. Cargador frontal de llantas de 2.5 y3 b. Cargador frontal de llantas 3.5 y3 c. Minicargador frontal 70 HP d. Motoniveladora de 125 HP e. Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP f. Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP g. Tanque cisterna de 1500 galones h. Tanque cisterna de 3000 galones i. Volquetes de 8 m3 j. Volquetes de 10 m3 k. Compresora 250 PCM l. Compresora 700 PCM EQUIPO PEQUEÑO / Alquiler a. Cortadora de Pavimento b. Winches de dos baldes c. Mezcladora tipo tolva d. Mezcladora tipo trompo e. Planchas compactadoras 500 kg f. Rodillo vibratorio 4 tn g. Vibrador de gasolina h. Vibroapisonadores

(hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr)

S/. 184.30 250.30 80.10 198.00 115.80 260.70 156.90 221.70 253.90 289.10 94.90 251.10

(día) (día) (día) (día) (día) (día) (día) (día)

S/. 113.90 109.60 109.60 66.00 60.10 547.10 54.20 104.70

(día) (día) (día) (día) (día) (día)

S/. 32.95 4.24 8.28 62.31 85.56 59.47

5.0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler) MEDICION a. GPS b. Jalones c. Miras d. Niveles e. Teodolito Presición 7 f. Teodolito Precisión 20 6.0 MATERIALES ASFALTO / Petróleos del Perú (Planta Conchan) a. Cemento Asfáltico / Sólido de Pavimentación PEN 10 / 20 - Camión Cisterna PEN 20 / 30 - Camión Cisterna PEN 40 / 50 AL 120/150 - Camión Cisterna PEN 10 / 20 - Cilindro 55 galones PEN 20 / 30 - Cilindro 55 galones PEN 40 / 50 AL 120/150 - Cilindro 55 galones b. Asfalto Líquido de Pavimentación RC 70 - Camión Cisterna RC 250 - Camión Cisterna MC 30 - Camión Cisterna MC 70 - Camión Cisterna RC 70 - Cilindro 55 galones RC 250 - Cilindro 55 galones MC 30 - Cilindro 55 galones MC 70 - Cilindro 55 galones AGREGADOS Y AFINES a. Arena gruesa b. Arena ﬁna c. Hormigón d. Piedra chancada e. Piedra mediana f. Piedra grande g. Yeso h. Tierra de chacra ALAMBRES Y CLAVOS a. Alambre negro No, 8 b. Alambre negro No,16 c. Clavo de alambre Nº 2 / Nº 4 d. Clavo de alambre Nº 5 / Nº 6 CEMENTO GRIS Sol Atlas Andino Tipo 1 Andino Puzolánico

OTROS CONCEPTOS

- Indemnización

Simples 6.51 5.51 4.93

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

Semanal 264.60 41.10 79.38 43.20 431.28 50.45 6.17 374.66

OTROS CONCEPTOS

- Indemnización

OPERARIO OFICIAL PEON

PEON Diario 44.10 7.35 13.23 7.20

S/.

CONCRETO PREMEZCLADO a. Concreto de 100 Kg/cm2 b. Concreto de 140 Kg/cm2 c. Concreto de 175 Kg/cm2 d. Concreto de 210 Kg/cm2 e. Concreto de 245 Kg/cm2 f. Concreto de 280 Kg/cm2 g. Bomba (mínimo 22 m3.)

(m3) (m3) (m3) (m3) (m3) (m3) (m3)

S/. 237.18 244.50 250.63 253.70 275.41 285.91 47.20

CONCRETO (Aditivos para) a. Plastiﬁcante para hormigón (55 galones) b. Curador (55 galones) c. Retardador (55 galones) d. Impermeabilizante / hormigón e. Impermeabilizante / mortero (55 galones) f. Aereador / Incorporador de aire (55 galones) g. Acelerante de fragua (55 galones)

(cil) (cil) (cil) (gal) (cil) (cil) (cil)

S/. 841.14 432.59 961.31 19.23 769.05 1033.40 1009.38

(rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo)

S/. 877.80 493.60 357.50 221.50 144.10 96.50 68.20 1411.60 934.90 588.30 376.40 232.50 148.00 102.20

(var) (var) (var) (var) (var)

S/. 17.60 32.14 47.64 75.41 150.82

(millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar)

S/. 674.29 515.62 922.18 942.02 1626.22 1626.22 3103.70 3279.08 953.98 1198.65 1263.72

(gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal)

S/. 17.91 29.30 41.30 30.24 177.74 15.73 15.76 18.85

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/. 245.58 140.06 123.34 4.89 2.06 2.98 1.35 3.69 2.94

CONDUCTORES ELECTRICOS a. TW No, 4 (100 metros) b. TW No, 6 (100 metros) c. TW No, 8 (100 metros) d. TW No, 10 (100 metros) e. TW No, 12 (100 metros) f. TW No, 14 (100 metros) g. TW No, 16 (100 metros) h. THW No. 2 (100 metros) i. THW No. 4 (100 metros) j. THW No. 6 (100 metros) k. THW No. 8 (100 metros) l. THW No. 10 (100 metros) m. THW No.12 (100 metros) n. THW No. 14 (100 metros) FIERRO ESTRUCTURAL a. Corrugado de 3/8” x 9 m. b. Corrugado de 1/2” x 9 m. c. Corrugado de 5/8” x 9 m. d. Corrugado de 3/4” x 9 m. e. Corrugado de 1” x 9 m.

(Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln)

9.75 9.75 9.40 9.82 9.82 9.46

(Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln)

10.73 9.89 10.73 10.73 10.79 9.89 10.79 10.79

LADRILLOS DE ARCILLA / En planta a. King kong b. Pandereta c. Caravista d. Tabique e. Pastelero hueco f. De techo 8x30x30 cm. g. De techo 20x30x30 cm. h. De techo 25x30x30 cm. i. Tejas 3 x 27 x 14 cm. j. Tejas 3 x 36 x 16 cm. k. Tejas 3 x 40 x 18 cm.

m3 m3 m3 m3 m3 m3 bolsa m3

S/. 45.71 41.85 35.60 60.79 40.94 64.40 6.54 31.17

PINTURA a. Pintura látex económica b. Pintura látex standard c. Pintura látex superior e. Barniz simple f. Barniz DD / 3 Galones g. Imprimante para muros h. Thinner corriente i. Aguarraz

(kg) (kg) (kg) (kg)

S/. 5.17 5.17 5.40 5.40

(bolsa) (bolsa) (bolsa) (bolsa)

S/. 17.50 15.93 18.20 16.67

TUBERIA DE COBRE a. Tubos de 1” - Tipo L b. Tubos de 3/4” - Tipo L c. Tubos de 1/2” - Tipo L d. Tees de 3/4” e. Tees de 1/2” f. Codos de 3/4” g. Codos de 1/2” h. Adaptadores de 3/4” i. Adaptadores de 1/2”

PRECIOS Y COSTOS 17

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

j. k. l.

Reducciones de 3/4” x 1/2” Unión universal de 3/4” Unión universal de 1/2”

TUBERIA DE PVC (Para electricidad) a. Tubos de 1 1/2” x 3 - SAP b. Tubos de 1 1/4” x 3 - SAP c. Tubos de 1 1/4” x 3 - SEL d. Tubos de 1” x 3 - SEL e. Tubos de 3/4” x 3 - SEL f. Tubos de 5/8” x 3 - SEL g. Curvas de 1 1/4” x 45º - SEL h. Curvas de 1” x 45º - SEL i. Curvas de 3/4” x 45º - SEL j. Curvas de 5/8” x 45º - SEL

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. ll. m. n. o. p. q. r. s t.

TUBERIA DE PVC (Para agua) Tubos de 3/4” - Clase 10 Tubos de 1/2” - Clase 10 Tubo de 1” - Clase 10 Tubo de 1 1/4” - Clase 10 Tubos de 1/2” - CPVC Tubos de 3/4” - CPVC Tees de 3/4” - Clase 10 Tees de 1/2” - Clase 10 Tees de 1/2” - CPVC Tees de 3/4” - CPVC Reducciones de 3/4” x 1/2” Clase 10 Adaptadores de 3/4”,Clase 10 Adaptadores de 1/2”,Clase 10 Adaptadores de 1/2” CPVC Uniones simples de 3/4”, Clase 10 Uniones simples de 1/2”, Clase 10 Uniones universales de 3/4”,Clase 10 Uniones universales de 1/2”, Clase10 Tapones de 1/2” Clase 10 Tapones de 1/2” CPVC Pegamento de 1/4 galón

TUBERIA PVC (Para desague) a. Tubos de 4” SAL b. Tubos de 3” SAL c. Tubos de 2” SAL d. Tees de 4” SAL e. Tees de 3” SAL f. Tees de 2” SAL g. Yees de 4” SAL h. Yees de 4” x 2” SAL i. Uniones dobles de 4” SAL j. Uniones dobles de 3” SAL k. Uniones dobles de 2” SAL l. Trampas de 2” SAL

(und) (und) (und)

2.65 10.29 6.15

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/. 16.26 10.79 6.03 4.48 3.22 2.22 1.64 0.89 0.45 0.40

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/. 11.22 9.49 13.44 14.77 19.34 29.93 3.00 1.93 2.15 3.62 1.07 1.26 0.79 1.15 2.06 1.29 6.10 4.16 0.61 0.72 27.95

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/. 28.36 16.43 10.71 9.21 6.35 3.21 13.25 8.32 5.20 2.77 1.84 9.92

INTERCOMUNICADORES a. Para Casa - 1 punto más portero - 2 puntos más portero - 5 puntos más portero - Adicional de 5 puntos b. Para Oficina + teléfonos + fuente - 11 puntos con perifoneo c. Para edificio - Portero edificio 4 puntos más fuente - Portero edificio 6 puntos más fuente - Portero edificio 8 puntos más fuente - Portero edificio 10 puntos más fuente - Portero edificio 12 puntos más fuente d. Cerradura eléctrica - Para puerta eléctrica 12 v. doble llave más botón - Pestillo elécrico 12 v. simple - Pestillo elécrico 12 v. con seguro

BOMBAS PARA AGUA a. De 0.50 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 90 l/min.)(und) c. De 0.85 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 105 l/min.)(und) d. De 1 HP - Centrifuga (35 metros de altura / 90 l/min.) (und)

(und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/. 879.60 1061.60 1157.20 1676.00 1036.30 1443.40

TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA a. 250 Litros (Equipado) b. 600 Litros (Equipado) c. 1100 Litros (Equipado) d. 1200 Litros (Equipado)

(und) (und) (und) (und)

S/. 211.30 334.30 456.60 727.00

(und) (und) (und) (und)

S/. 186.90 271.50 354.00 480.30

TABLEROS ELECTRICOS GABINETE METAL a. De 24 polos b. De 36 circuitos c. De 48 circuitos d. De 64 circuitos

144.70 245.90 665.20 115.40

(pieza)

895.50

(pieza) (pieza) (pieza) (pieza) (pieza)

469.40 507.50 557.30 626.70 651.80

(pieza) (pieza) (pieza)

159.90 73.00 87.00

(und) (und) (und)

181.55 332.94 579.41

(und) (und) (und)

62.59 144.19 222.37 S/.

(und) (und) (und)

89.23 118.29 213.33

(und) (und) (und)

160.92 191.57 355.18

(und) (und) (und)

126.68 418.85 750.42

(und) (und) (und)

245.68 273.49 543.22

LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE a. De una poza con escurridor / Pulido - Tamaño 48 x 94 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und) - Tamaño 46 x 89 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und) b. De dos pozas con escurridor Pulido - Tamaño 53 x 1.37 cm. / Pozas 36 x 40 cm. / Profun. 15.5(und) c. De una poza sin escurridor - Ovalín Diámetro 47.5 cm. Poza 36 cm. Profun. 14 cm.(und) - Tamaño 53 x 64 cm. - Poza 36 x 51 cm. - Profun. 15.5(und) LAVADEROS DE GRANITO a. De una poza con escurridor / Pulido / 60 cm. b. De una poza con escurridor / Pulido / 80 cm. c. De una poza con escurridor / Pulido / 90 cm. d. Base de dos patas PUERTAS a. Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.75 x 2.10 m. 0.85 x 2.10 m. 0.95 x 2.10 m. b. Contraplacada de HDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.65 x 2.10 m. 0.75 x 2.10 m. 0.85 x 2.10 m. c. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.65 x 2.10 m. 0.75 x 2.10 m. 0.85 x 2.10 m. MARCOS DE MADERA a. De 1 1/2 pulgadas x 3 x 2.10 m.

S/.

778.02

(und) (und) (und)

141.17 151.05 158.57

(und) (und) (und)

107.63 117.20 121.30

(und) (und) (und)

86.60 104.18 119.59

(und)

S/. 43.39

S/. (und) (und) (und)

(und) (und) (und) (und) (und) (und)

42.38 42.35 46.93 0.00 44.18 61.86 68.05 85.69 0.00 5.82 6.64 21.65 44.80 3.39 7.24

CERAMICOS / ENCHAPES / PISO / PARED a. Cerámico 20 x 20 / Modelos Varios b. Cerámico 20 x 30 / Modelos Varios c. Cerámico 30 x 30 / Modelos Varios d. Cerámico 40 x 40 / Modelos Varios

(und) (und) (und) (und)

S/. 19.18 20.93 22.94 25.44

PARQUET PISOS a. Guayacan b. Pumaquiro c. Shihuahuaco d. Balsamo oscuro

(m2) (m2) (m2) (m2)

S/. 96.23 32.12 17.76 24.95

VIDRIOS a. Vidrio crudo incoloro 2mm. b. Vidrio crudo incoloro 3mm. c. Vidrio crudo incoloro 4mm. d. Vidrio crudo incoloro 6mm. e. Cristal incoloro 2mm. f. Cristal incoloro 3mm. g. Cristal incoloro 4mm. h. Cristal incoloro 5mm. i. Cristal templado incoloro 5mm. j. Cristal templado incoloro 6mm. k. Cristal templado incoloro 8mm. l. Cristal templado incoloro 10mm.

(m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)

S/. 6.90 14.92 18.59 25.12 8.05 11.16 12.34 16.72 124.79 133.97 181.99 218.97

(und) (und) (und) (und)

S/. 30.33 27.04 35.12 39.82

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

8.14 9.58 11.02 10.13 11.41 12.71 6.50 8.74

(planc) (planc) (planc) (planc) (planc) (planc)

S/. 28.27 46.94 67.84 89.38 105.73 128.85

plancha plancha plancha plancha plancha plancha

S/. 25.96 36.58 51.92 68.44 82.60 99.12

(und) (und) (und) (und)

DRYWALL (planchas - accesorios) a. Planchas de 7,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) b. Planchas de 9,5 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) c. planchas de 12,7 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) d. planchas de 15,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) e. Perﬁles Rieles 39 x 25 x 0,45 mm Rieles 65 x 25 x 0,45 Rieles 90 x 25 x 0,45 Parantes 38 x 38 x 0,45 x 3 mt. Parantes 64 x 38 x 0,45 x 3 mt. Parantes 89 x 38 x 0,45 x 3 mt. Esquineros 30 x 30 x 2,40 Esquineros 30 x 30 x 3,00

191.93 219.63 S/. 42.36 52.96 57.09 24.55

42.05 67.70

8.0 COBERTURAS

302.85 229.41

(und) (und) (und) (par)

(und) (und)

CERRADURAS Y ACCESORIOS a. Chapa Perilla - Puerta Principal - Puerta Dormitorio - Puerta Baño b. Cerradura - 2 golpes / Simples - 3 golpes / Simple - Blindada de 2 barrotes - Blindada de 3 barrotes c. Bisagras comunes - Acero Inoxidable - Aluminizada - Cromada - Vaiven (Caja 20) e. Tope para puertas f. Mirillas

S/.

GRIFERIAS a. Para lavadero baño - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora b. Para ducha - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora c. Para tinas baño - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora d. Para lavandería - Básicos - Intermedio - Sofisticado

S/. 469.90 511.60 661.30

CALENTADORES DE AGUA a. 50 litros (Vertical / Pared) b. 80 litros (Vertical / Pared) c. 110 litros (Vertical / Pared) d. 150 litros (Vertical / Piso) e. 80 litros (Horizontal / Piso) f. 150 litros (Horizontal / Piso)

(pieza) (pieza) (pieza) (pieza)

SANITARIOS (Inhodoros - Lavatorios) a. Inhodoros - Básicos - Intermedio - Soﬁsticado b. Lavatorios - Básicos - Intermedio - Soﬁsticado

7.0 INSTALACIONES

b. De 2 pulgadas x 3 x 2.10 m. c. De 2 pulgadas x 6 x 2.10 m. (cajón)

S/.

SUPERBOARD (planchas) a. Placa de 4 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) b. Placa de 6 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) c. Placa de 8 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) d. Placa de 10 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) e. Placa de 12 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) f. Placa de 15 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) TRIPLAY a. Lupuna 4 mm b. Lupuna 6 mm c. Lupuna 9 mm d. Lupuna 12 mm e. Lupuna 15 mm f. Lupuna 18 mm

Costo unitario de obra CRITERIOS: 1.- Los costos unitarios han sido elaborados mediante análisis de cada partida, considerado: a. El pago de la mano de obra, incluye leyes sociales, boniﬁcaciones y todos los derechos. b. Rendimientos de la mano de obra, calculando la proporción en la que interviene cada categoría de trabajador. c. El precio de los materiales que no considera descuentos especiales. d. Los gastos en alquiler de equipo y herramientas. 2.- No incluye honorarios por dirección técnica, gastos generales ni utilidades del contratista, ni el I.G.V. que pagará el propietario. Se ha tomado como referencia un tipo de cambio promedio de S/. 2.77 nuevos soles por dolar, y han sido actualizados al 31 de octubre del 2013 DESCRIPCION

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

DESCRIPCION

TRABAJOS PRELIMINARES

2.96 0.38

0.00 0.00

0.15 2.10

3.11 2.48

Trazo y replanteo - Trazo y replanteo de ejes y niveles (m2) - Colocación de plantillas de nivel (pto)

1.06 9.08

0.70 0.17

0.25 1.26

2.01 10.51

DESCRIPCION

Material propio pisón manual (m3) Material propio compactada, 4.0 hp (m3) Nivel. reﬁne y compac. / Pisón manual (m2) Nivel. reﬁne y compact. / Equipo 5.8 hp (m2)

- Manual, d=30m (m3) - Carga Manual/Volquete 4m3 dm=5km (m3)

30.34 34.68 40.45 35.41 40.47 48.97 0.30

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.50 1.50 2.00 1.70 1.70 2.00 17.70

31.84 36.18 42.45 37.11 42.17 50.97 18.00

Para calzaduras ciclópeo 1:6+30%pg (m3) Para calzaduras normal (m2) Para falsa zapata ciclópeo 1:6+30%pg (m3) Para solados E=2” c:h, 1:12 (m2) Para solados E=2” c:h, 1:10 (m2) Para cimientos ciclópeo 1:10+30% pg (m3) Encof. y desencof. normal para sobrec. (m2) Encof. y desencof. Gradas y rampas (m2) Para falso piso e=3” mezcla 1:8 c:h (m2)

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

OBRAS DE CONCRETO ARMADO 20.21 25.82 4.05 2.21

1.10 1.10 0.29 0.45

3.70 1.60 0.50 1.70

25.01 28.52 4.84 4.36

20.29 21.74

0.00 0.00

1.00 51.30

21.29 73.04

Obras de concreto simple

Excavaciones / Manual De zanjas h=1.00m material suelto (m3) De zanjas h=1.40m material suelto (m3) De zanjas h=1.70m material suelto (m3) De zapatas h=1.00m material suelto (m3) De zapatas h=1.40m material suelto (m3) De zapatas h=1.70m material suelto (m3) Masiva / Sótano con cargador frontal (m3)

EQ. TOTAL

Eliminación de material excedente

MOVIMIENTOS DE TIERRA

MAT.

Relleno y compactación

Limpieza de terreno - Limpieza manual de terreno (m2) - Limpieza de terreno, con maquinaria (m2)

M.O.

56.91 97.60 21.45 20.20 56.91 131.10 17.8 4.40 14.23 6.20 56.91 80.70 16.87 19.60 44.95 11.60 9.64 8.80

11.10 165.61 0.64 42.29 11.45 199.46 2.84 25.04 3.20 23.63 12.48 150.09 0.66 37.13 2.15 58.70 2.61 21.05

Concreto para Zapatas -

f’c = 140 kg/cm2 (m3) f’c = 175 kg/cm2 (m3) f’c = 210 kg/cm2 (m3) f’c = 245 kg/cm2 (m3) Encof. / desencof. normal, zapata (m2)

66.57 66.57 66.57 66.57 33.59

170.30 183.60 225.00 224.60 22.60

14.46 14.46 14.46 14.46 1.59

251.33 264.63 306.03 305.63 57.78

Vigas de cimentacion -

Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2)

83.2 172.70 83.2 193.70 92.46 205.70 35.85 12.10

15.08 270.98 15.08 291.98 16.62 314.78 0.98 48.93

71.44 173.30 71.44 194.30 71.44 206.30 33.59 13.90

16.43 261.17 16.43 282.17 16.43 294.17 1.59 49.08

Losa de cimentación -

Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) Encof. / desencof. normal (m2)

18 PRECIOS Y COSTOS DESCRIPCION

M.O.

MAT.

181.04 181.04 181.04 181.04 22.41

193.30 205.40 234.80 356.10 20.40

EQ. TOTAL

Muros de contención -

Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 245 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2)

f’c = 175 kg/cm2 (m3) f’c = 210 kg/cm2 (m3) f’c = 245 kg/cm2 (m3) f’c = 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencofr. caravista (m2)

f’c=175 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=210 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=245 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=280 kg/cm2 en columnas (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

34.67 409.01 34.67 421.11 34.67 450.51 34.67 571.81 1.06 43.87

Muros y tabiques de concreto 248.93 183.60 248.93 20.20 248.93 229.70 248.93 252.10 26.83 24.50 31.58 20.00

47.28 47.28 47.28 47.28 1.26 1.49

479.81 316.41 525.91 548.31 52.59 53.07

199.15 199.15 199.15 199.15 26.83 41.48

37.83 37.83 37.83 37.83 1.26 1.95

419.38 431.38 465.58 487.98 53.59 68.53

Columnas de concreto 182.40 194.40 228.60 251.00 25.50 25.10

Vigas -

Concreto f’c= 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 245 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

99.56 99.56 99.56 99.56 28.55 33.55

180.30 192.20 226.50 248.80 31.20 25.80

18.91 18.91 18.91 18.91 1.34 1.58

298.77 310.67 344.97 367.27 61.09 60.93

99.56 99.56 99.56 99.56 22.37 26.83

159.40 192.20 226.50 248.80 23.50 23.90

18.91 18.91 18.91 18.91 1.05 1.26

277.87 310.67 344.97 367.27 46.92 51.99

Losas macizas Concreto -

f’c= 175 kg/cm2 (m3) f’c= 210 kg/cm2 (m3) f’c= 245 kg/cm2 (m3) f’c= 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

DESCRIPCION

f’c=280 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=210 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=245 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=280 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=315 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=175 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=210 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=245 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=280 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=315 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=175 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=210 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=245 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=280 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=315 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=175 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=210 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=245 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=280 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=315 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=175 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=210 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=245 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=280 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=315 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=175 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=210 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=245 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=280 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=315 kg/cm2 / Tanque elevado (m3)

M.O.

30.72 30.72 38.81 38.81 38.81 38.81 38.81 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36

MAT.

243.50 279.30 256.40 268.00 267.20 280.80 316.10 256.40 268.00 267.20 280.80 316.10 256.40 268.00 267.20 280.80 316.10 256.30 268.00 267.20 280.80 316.10 256.40 268.00 267.20 280.80 316.10 256.40 309.20 267.20 280.80 316.10 219.70 231.20 230.30 244.10 279.30 256.40 268.00 267.20 280.80 316.10

EQ. TOTAL

2.05 2.05 2.75 2.75 2.75 2.75 2.75 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29 2.29

276.27 312.07 297.96 309.56 308.76 322.36 357.66 291.05 302.65 301.85 315.45 350.75 273.73 285.33 284.53 298.13 333.43 273.63 285.33 284.53 298.13 333.43 273.73 285.33 284.53 298.13 333.43 291.05 343.85 301.85 315.45 350.75 254.35 265.85 264.95 278.75 313.95 291.05 302.65 301.85 315.45 350.75

DESCRIPCION

M.O.

MAT.

20.78 31.16 9.34

3.00 3.80 0.00

0.97 1.46 0.25

24.75 36.42 9.59

28.77 37.39 10.39

3.00 3.80 0.00

1.35 1.76 0.28

33.12 42.95 10.67

8.00 5.34 3.51 4.46

2.30 1.10 1.30 0.20

0.36 0.24 0.16 0.20

10.66 6.68 4.97 4.86

10.39 12.47

1.00 1.00

0.49 0.59

11.88 14.06

6.24

0.00

0.25

6.49

7.62

0.00

0.21

7.83

- E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) 23.37 - E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) 23.37 - Enlucido de cielorrasos con yeso E=1.0cm (m2)15.58

4.20 4.50 11.00

0.65 0.65 0.44

28.22 28.52 27.02

7.80 9.00

2.81 3.50

24.21 29.51

22.54 10.25

11.50 20.60

1.06 0.29

35.10 31.14

46.74 37.39 37.39

22.80 23.50 22.80

1.32 1.76 1.76

70.86 62.65 61.95

- E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) - E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) - Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2)

EQ. TOTAL

Tarrajeo de vigas - E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) - E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) - Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2) Tarrajeo para albañileria armada apilada -

E=1.0 cm (m2) E=0.5 cm (m2) Solaqueo con imprimante (m2) Solaqueo con mezcla de cemento (m2) Vestidura de derrames

- A=0.10 / E=1.5cm mezcla 1:5 (ml) - A=0.10 / E=2.0cm mezcla 1:5 (ml) Bruñas - 1.0cm mano e obra + herramienta (ml) - Unión de muros y cielorrasos con mezcla mano de obra + herramienta (ml) CIELORRASOS Tarrajeo de cielorrasos con mezcla

PISOS Y PAVIMENTOS Contrapisos - E=40mm, base 3.0 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2)13.60 - E=48mm, base 3.8 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2)17.01 Pisos de cemento

MUROS Losas aligeradas concreto

- Pulido E=2” mezcla 1:4 (m2) - Frotachado E=4” mezcla 1:4 (m2)

Muros de ladrillo king kong de arcilla -

f’c= 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) f’c= 245 kg/cm2 (m3) f’c= 280 kg/cm2 m3 Ladrillo de arcilla 12x30x30 cm (und) Ladrillo de arcilla 15x30x30 cm (und) Ladrillo de arcilla 20x30x30 cm (und) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

79.65 84.32 84.32 84.32 0.55 0.69 0.84 17.89 41.55

179.80 192.10 226.00 248.40 1.60 1.70 2.70 20.30 18.10

15.13 15.35 15.35 15.35 0.02 0.02 0.02 0.84 1.13

274.58 291.77 325.67 348.07 2.17 2.41 3.56 39.03 60.78

Losas aligeradas sistema pretensado Vigas de bloque de concreto - 14x39x19 mort. Emb. 1:4 tipo Bill mez. c/maq. (m2)29.8129.10 - 18x39x19 mort. Emb. 1:5 tipo Bill mez. c/maq. (m2)34.7828.70 Vigueta pretensada para losa - h= 17cm (m2) 2.96 19.50 - h= 20cm (m2) 2.96 19.80 - h= 25cm (m2) 2.96 22.10 - h= 30cm (m2) 2.96 24.50 Bobedilla de arcilla para techo - 12x40x25 cm (und) 0.44 1.00 - 15x40x25 cm (und) 0.44 1.00 - 20x40x25 cm (und) 0.44 1.80 - 25x40x25 cm (und) 0.44 1.80 - Encof. y desencof. normal viguetas preten. (m3) 2.31 4.70 Escaleras Concreto - f’c=175 kg/cm2 (m3) 210.78 182.40 - f’c=210 kg/cm2 (m3) 210.78 194.40 - f’c=245 kg/cm2 (m3) 210.78 221.30 - f’c=280 kg/cm2 (m3) 210.78 251.00 - Encof. y desencof. normal (m2) 44.73 32.70

5.91 6.90

64.82 70.38

0.14 0.14 0.14 0.14

22.60 22.90 25.20 27.60

0.01 0.01 0.01 0.01 0.06

1.45 1.45 2.25 2.25 7.07

38.37 38.37 38.37 38.37 2.10

431.55 443.55 470.45 500.15 79.53

Concreto liquido p/muro albañileria armada - Prem. Slump 10” f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3)13.66258.60 - Embol. Slump 10” f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3)79.08353.30

0.39 272.65 4.30 436.68

f’c=120 kg/cm2 / Cimiento corrido (m3) f’c=100 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=120 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=140 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=100 kg/cm2 / Falso piso (m3) f’c=120 kg/cm2 / Falso piso (m3) f’c=140 kg/cm2 / Falso piso (m3)

f’c=175 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=210 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=245 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=280 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=315 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=175 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=280 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3)

50.60 28.10 20.50 51.90 28.70 20.80 83.20 41.60 84.70 44.10 24.10 83.80

1.61 86.35 1.07 51.92 0.87 39.98 1.61 87.65 1.07 52.52 0.53 39.94 1.92 126.08 1.48 74.60 1.92 127.58 1.48 77.10 1.20 50.91 1.92 126.68

De cabeza mezcla 1:5 (m2) De soga mezcla 1:5 (m2) De canto mezcla 1:5 (m2) De cabeza mezcla 1:4 (m2) De soga mezcla 1:4 (m2) De canto mezcla 1:4 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) Caravista soga mezcla 1:5 (m2) Caravista canto mezcla 1:5 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) Caravista soga mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:4 (m2)

51.21 37.24 30.12 51.21 34.07 30.12 51.21 37.24 30.12 58.52 45.52 36.58

91.90 47.60 25.50 93.10 48.10 25.60 92.40 47.80 25.50 93.10 48.10 25.60

2.40 1.75 1.42 2.40 1.75 1.42 2.40 1.75 1.42 2.75 2.13 1.72

145.51 86.59 57.04 146.71 83.92 57.14 146.01 86.79 57.04 154.37 95.75 63.90

Muros de ladrillo sílico calcáreo -

KK normal 14x24x29 soga solaq. (m2) KK modulado 14x29x9 soga solaq. (m2) Estandar 12x29x9 soga solaqueado (m2) Corriente 12x27x6 soga solaqueado (m2) Dedalo 11.5x24x14 soga solaqueado (m2) Modulado 10x29x9 soga solaqueado (m2) Duplo 19x29x9 soga solaqueado (m2)

24.33 20.21 20.21 33.67 20.21 20.21 40.39

50.10 29.30 25.10 38.20 25.90 23.80 41.80

1.14 0.55 0.55 0.91 0.55 0.55 1.09

75.57 50.06 45.86 72.78 46.66 44.56 83.28

37.24 22.75 17.81 37.24 22.75 17.81 37.24 22.75 17.81

44.00 23.20 17.70 45.30 23.70 18.00 44.50 23.40 17.80

1.75 1.07 0.83 1.75 1.07 0.83 1.75 1.07 0.83

82.99 47.02 36.34 84.29 47.52 36.64 83.49 47.22 36.44

Muros de ladrillo pandereta de arcilla 38.81 16.18 16.18 16.18 32.36 32.36 32.36

196.50 196.50 210.30 203.90 196.50 210.30 203.90

2.75 1.15 1.15 1.15 2.29 2.29 2.29

238.06 213.83 227.63 221.23 231.15 244.95 238.55

Concreto armado premezclado -

34.14 22.75 18.61 34.14 22.75 18.61 40.96 31.52 40.96 31.52 25.61 40.96

Muros de ladrillo corriente de arcilla -

Concreto simple premezclado -

De cabeza mezcla 1:5 (m2) De soga mezcla 1:5 (m2) De canto mezcla 1:5 (m2) De cabeza mezcla 1:4 (m2) De soga mezcla 1:4 (m2) De canto mezcla 1:4 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) Caravista soga mezcla 1:5 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) Caravista soga mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:5 (m2)

16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 14.94 14.94 14.94 14.94 14.94 30.72 30.72 30.72

219.70 231.20 230.30 244.10 279.30 219.70 231.20 230.30 244.10 279.30 219.70 231.20 230.30 244.10 279.30 219.70 231.20 230.30

1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 2.05 2.05 2.05

237.03 248.53 247.63 261.43 296.63 237.03 248.53 247.63 261.43 296.63 235.69 247.19 246.29 260.09 295.29 252.47 263.97 263.07

De cabeza c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De soga c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De canto c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De cabeza c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De soga c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De canto c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De cabeza c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) De soga c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) De canto c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) Tarrajeo de muros interiores

Rayado de muro interior mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:4 (m2) Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2)

12.81 12.47 15.58 12.47 15.58 19.68

4.20 3.10 3.90 3.50 4.40 3.00

0.60 0.59 0.73 0.59 0.73 0.56

17.61 16.16 20.21 16.56 20.71 23.24

15.58 18.69 15.58 18.69 19.68

5.10 5.90 5.40 6.40 3.10

0.73 0.87 0.73 0.87 0.90

21.41 25.46 21.71 25.96 23.68

Tarrajeo de muros exteriores -

Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:4 (m2) Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:4 (m2) Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) Tarrajeo de columnas

Pisos de cerámicos - 20 x 20 / modelos varios (m2) - 20 x 30 / modelos varios (m2) - 30 x 30 / modelos varios (m2) APARATOS SANITARIOS Inodoros - Básicos (und) - Intermedio (und) - Soﬁsticado (und)

0.00 204.96 0.00 253.96 0.00 349.48

0.00 141.52 0.00 153.33 0.00 178.22

0.00 0.00 0.00

47.78 74.74 82.04

0.00 0.00 0.00

47.78 74.74 82.04

0.00 0.00 0.00

37.30 43.30 57.75

0.00 0.00 0.00

37.30 43.30 57.75

Lavatorios - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado (und) Griferías Para lavadero baño - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado / mezcladora (und) Para ducha - básicos (und) - intermedio (und) - sofisticado / mezcladora (und) Para tinas baño - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado / mezcladora (und) Para lavandería - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado (und)

0.00 430.74 0.00 1,922.37 0.00 2,759.82

0.00 88.71 0.00 524.95 0.00 683.36

Instalaciones de aparatos sanitarios - Aparatos sanitarios (und) - Accesorios sanitarios (und)

101.30 20.26

0.00 0.00

2.74 104.04 0.55 20.81

63.88 63.88 63.88

17.98 62.78 28.17

1.73 83.59 1.73 128.39 1.73 93.78

18.04 18.04 18.04 20.04

5.57 5.25 10.94 37.26

0.49 0.49 0.49 0.54

24.10 23.78 29.47 57.84

24.04 30.07 36.09

16.31 21.16 30.64

0.64 0.81 0.97

40.99 52.04 67.70

SISTEMAS DE DESAGÜE Salidas de desagüe - PVC - SAL 2” (pto) - PVC - SAL 4” (pto) - Salidas de ventilación PVC - SAL 2” (pto) Redes de derivacion -

Tubería de PVC - SAL 2” (ml) Tubería de PVC - SAL 3” (ml) Tubería de PVC - SAL 4” (ml) Tubería de PVC - SAL 6” (ml) Redes colectoras

- Tubería c.s.n 6”, unión flexible (ml) - Tubería c.s.n 8”, unión flexible (ml) - Tubería c.s.n 10”, unión flexible (ml)

PRECIOS Y COSTOS 19

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

DESCRIPCION

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

Accesorios de desagüe -

Codo pvc sal 2” x 45ø (und) Codo PVC - SAL 2” x 90ø (und) Codo PVC - SAL 4” x 45ø (und) Codo PVC - SAL 4” x 90ø (und) Codo PVC - SAL 3” x 90ø (und) Tee PVC - SAL 2” (und) Tee PVC - SAL 3” (und) Tee PVC - SAL 4” (und) Yee PVC - SAL 2” (und) Yee PVC - SAL 3” (und) Yee PVC - SAL 4” (und)

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

2.64 2.64 8.15 9.03 5.10 4.27 6.31 13.24 2.01 4.17 7.52

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

2.64 2.64 8.15 9.03 5.10 4.27 6.31 13.24 2.01 4.17 7.52

0.67 37.80 0.67 39.69 0.67 43.90 0.67 34.46 0.67 42.48 0.67 30.13 0.67 33.16 0.67 36.89 0.51 29.66 0.67 41.46 0.67 55.44 0.29 18.53 0.29 21.94 0.29 28.87 1.73 178.77 2.30 210.10 2.04 173.05 2.04 181.71 1.73 178.77 1.73 179.72 2.30 210.10 50.44 1,675.23

101.42 75.08

18.91 9.07

2.74 123.07 2.02 86.17

10.67 10.67 10.67 10.67 10.67 10.67 12.14 10.67

4.19 4.82 5.89 11.26 14.77 15.60 22.16 7.01

0.29 0.29 0.29 0.29 0.29 0.29 0.33 0.29

Redes de distribución Tubería de PVC clase 10 sp 1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 3/4” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1.1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 2.1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 3” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1 1/4” (ml)

15.15 15.78 16.85 22.22 25.73 26.56 34.63 17.97

Redes de alimentación Tubería de asbesto-cemento 4” (ml) Tubería de asbesto-cemento 6” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 4” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 6” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 8” (ml)

18.04 20.78 18.04 35.20 12.14 36.36 13.35 73.68 14.81 120.61

0.49 39.31 0.49 53.73 0.33 48.83 0.36 87.39 0.40 135.82

Accesorios de redes Unión univer. / fierro galvanizado 1/2” (und) 0.00 Unión univer. / fierro galvanizado 3/4” (und) 0.00 Unión univer. / fierro galvanizado 1” (und) 0.00 Unión univer. / fierro galvanizado 1 1/2” (und) 0.00 Unión univer. / fierro galvanizado 2” (und) 0.00 Unión univer. PVC / agua fría d=1/2” (und) 0.00 Unión univer. PVC / agua fría d=3/4” (und) 0.00 Unión univer. PVC / agua fría d=1” (und) 0.00 Unión simple rosc. PVC / agua d=1/2” (und) 0.00 Unión simple rosc. PVC / agua d=3/4” (und) 0.00 Union simple rosc. PVC / agua d=1” (und) 0.00 Union simple rosc. PVC / agua d = 1 1/2” (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 1/2” PVC (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 3/4” PVC (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 1” PVC (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 1 1/2” PVC (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 2” PVC (und) 0.00 Unión simple de presión / agua 2 1/2” PVC (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 1/2” (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 3/4” (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 1” (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 1 1/2” (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 1 1/4” (und) 0.00 Codo PVC agua C-10 2” (und) 0.00 Tee PVC agua C-10 1/2” (und) 0.00 Tee PVC agua C-10 3/4” (und) 0.00 Tee PVC agua C-10 1” (und) 0.00 Tee PVC agua C-10 1 1/4” (und) 0.00 Tee PVC agua C-10 1 1/2” (und) 0.00 Tee PVC aguaC-10 2” (und) 0.00

3.60 5.37 7.59 15.16 21.37 3.29 4.73 6.21 0.91 0.88 0.99 3.65 2.52 2.92 3.34 5.66 8.17 15.17 2.92 3.87 4.93 6.69 6.66 10.93 4.99 6.33 9.24 11.16 23.40 16.00

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3.60 5.37 7.59 15.16 21.37 3.29 4.73 6.21 0.91 0.88 0.99 3.65 2.52 2.92 3.34 5.66 8.17 15.17 2.92 3.87 4.93 6.69 6.66 10.93 4.99 6.33 9.24 11.16 23.40 16.00

21.18 29.18 58.79 89.56 114.04 160.23 195.23 26.91 63.18 75.12 132.94 158.95 252.24 322.12 30.72

0.93 0.93 0.94 1.12 1.12 1.12 1.41 7.74 7.74 7.74 4.34 7.74 7.74 7.74 0.93

56.86 64.86 94.50 132.38 156.86 203.05 248.78 69.40 105.67 117.61 172.03 201.44 294.73 364.61 66.40

Válvulas -

- 350 Litros (Equipado) (und)

Sumidero de bronce 2” (und) 25.02 Sumidero de bronce 3” (und) 25.02 Sumidero de bronce 4” (und) 25.02 Sumidero de bronce Cromado 2” (und) 25.02 Sumidero de bronce cromado 3” (und) 25.02 Registro de bronce Cromado 2” (und) 25.02 Registro de bronce Cromado 3” (und) 25.02 Registro de bronce Cromado 4” (und) 25.02 Reg. de bronce Roscado de piso 2” (und) 18.77 Reg. de bronce Roscado de piso 3” (und) 25.02 Reg. de bronce Roscado de piso 4” (und) 25.02 Sombrero de ventilación 2” pvc (und) 10.67 Sombrero de ventilación 3” pvc (und) 10.67 Sombrero de ventilación 4” pvc (und) 10.67 Caja reg. 12”x24” albañ. tapa de conc. (und) 63.88 Caja reg. 24”x24” albañ. tapa de conc. (und) 85.19 Caja reg.10”x20” tapa de ﬁerro fund. (und) 75.86 Caja reg. 12”x24” tapa de ﬁerro fund. (und) 75.86 Caja ciega 10” x 20” (und) 63.88 Caja ciega 12” x 24” (und) 63.88 Caja ciega 24” x 24” (und) 85.19 Buzones de desague std. (und) 828.13

12.11 14.00 18.21 8.77 16.79 4.44 7.47 11.20 10.38 15.77 29.75 7.57 10.98 17.91 113.16 122.61 95.15 103.81 113.16 114.11 122.61 796.66

Compuerta pesada / bronce de 1/2” (und) Compuerta pesada / bronce de 3/4” (und) Compuerta pesada / bronce de 1” (und) Compuerta pesada / bronce de 1 1/4” (und) Compuerta pesada / bronce de 1 1/2” (und) Compuerta pesada / bronce de 2” (und) Compuerta pesada / bronce de 2 1/2” (und) Check de bronce de 1/2” (und) Check de bronce de 3/4” (und) Check de bronce de 1” (und) Check de bronce de 1 1/4” (und) Check de bronce de 1 1/2” (und) Check de bronce de 2” (und) Check de bronce de 2 1/2” (und) Flotador 1/2” (und)

34.75 34.75 34.77 41.70 41.70 41.70 52.14 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75

M.O.

34.75 34.75 34.75 34.75 52.14 52.14 255.48 255.48 37.54

MAT.

60.34 90.49 194.48 342.88 196.02 422.18 767.05 694.00 15.84

EQ. TOTAL

0.93 96.02 0.93 126.17 0.93 230.16 0.93 378.56 1.41 249.57 1.41 475.73 11.49 1,034.02 11.49 960.97 1.69 55.07

DESCRIPCION

- Salida de agua caliente, CPVC 1/2” (pto)

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

Salidas de pared (braquetes) - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto)

51.09 51.09

55.40 43.00

1.38 107.87 1.38 95.47

51.09 51.09

55.40 43.00

1.38 107.87 1.38 95.47

63.88 63.88

82.50 60.40

1.73 148.11 1.73 126.01

63.88 63.88 63.88 63.88

52.50 55.00 52.50 55.00

1.73 118.11 1.73 120.61 1.73 118.11 1.73 120.61

63.88 86.20 63.88 104.50

1.73 151.81 1.73 170.11

Salidas para spot - light - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto) Salidas de conmutación

Almacenamiento de agua y otras instalaciones

Salidas de agua caliente

- PVC 1/2” (pto) - Fierro galvanizado 1/2” (pto)

Flotador 3/4” (und) Flotador 1” (und) Flotador 1 1/4” (und) Flotador 2” (und) Angular de 1 1/2” bronce 300psi ul/fm (und) Angular de 2 1/2” bronce 300psi ul/fm (und) Siamesa 4”x2 1/2”x 2 1/2” t poste (und) Siamesa 4”x2 1/2”x 2 1/2” t pared (und) Llave de riego (und)

SISTEMAS DE AGUA CALIENTE

Salidas de agua fría

Aditamientos varios

SISTEMAS DE AGUA FRÍA

DESCRIPCION

202.82 295.85

5.46 504.13

- Para Luz PVC-SEL cable tw12 (pto) - Para Luz PVC-SEL cable tw14 (pto)

Salidas para tomacorriente

101.42

39.14

2.74 143.30

8.11 8.11

10.64 12.91

0.22 0.22

Simple, PVC-SEL cable tw12 (pto) Simple, PVC-SEL cable tw14 (pto) Doble, PVC-SEL cable tw12 (pto) Doble, PVC-SEL cable tw14 (pto)

Redes de distribucion y retorno Salidas para calentador - Tubo CPVC p/agua caliente d=1/2” (ml) - Tubo CPVC p/agua caliente d=3/4” (ml)

18.97 21.24

- PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SAP cable tw12 (pto)

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Salidas de fuerza

Salidas de techo - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto)

51.09 51.09

55.40 43.00

1.38 107.87 1.38 95.47

Para cocina PVC-SAP (pto) Para cocina PVC-SEL (pto) Hasta 5 hp PVC-SAP (pto) Hasta 10 hp PVC-SAP (pto)

25.02 25.02 135.22 135.22

195.00 172.70 173.60 312.00

0.67 0.67 0.00 0.00

220.69 198.39 308.82 447.22

20 PRECIOS Y COSTOS

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Cuadros de valores unitarios de ediﬁcaciones Ejercicio ﬁscal 2014 / R.M. N° 278-2013-vivienda / Fecha: 28 de Octubre de 2013

EN LIMA Y CALLAO

Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada

Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera ﬁna (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape ﬁno (mármol o similar).

Aire acondicionado, iluminación especial, ventilación forzada,sist. Hidroneumatico, agua caliente y fria, intercomunicador, alarmas, ascensor, sistema bombeo de agua y desagüe (5), teléfono, gas natural.

424,74

257,97

227,82

230,50

248,45

83,84

246,39

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet ﬁno (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera ﬁna.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera ﬁna (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

273,84

168,31

136,55

121,67

188,51

63,84

179,91

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

188,83

139,29

90,03

78,67

139,89

44,30

113,69

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica ﬁbrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitriﬁcado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

182,61

88,41

79,42

68,91

107,33

23,63

71,81

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético con propiedades de aislamiento termico y acústico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92% (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desagüe referido a instalaciones interiores (cisternas, tanques sépticos) y aereas (tanques elevados) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna nº 2. (7) Se considera como mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

EN LA COSTA

Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada

Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera ﬁna (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape ﬁno (mármol o similar).

420,49

255,39

225,54

228,20

245,96

83,00

239,52

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet ﬁno (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera ﬁna.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera ﬁna (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

271,10

166,62

135,18

120,46

186,62

63,20

173,70

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

186,94

137,90

89,13

77,88

138,49

43,85

108,27

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica ﬁbrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitriﬁcado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

180,78

87,53

78,62

68,22

106,25

23,40

68,53

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en el territorio sobre la vertiente occidental de la cordillera de los andes y limitando: al norte por la frontera con el ecuador; al sur, por la frontera con chile; al oeste, por la linea de baja marea del litoral; y al este por una linea que sigue aproximadamente, la curva del nivel de 2000 m.S.N.M. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores subterraneas (cisternas, tanques septicos) y aereas (tanques elevados) forman parte integrante de la edificacion. (6) Para este caso no se considera la columna nº 2. (7) Se considera como minimo lavatorio inodoro y ducha o tina.

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

PRECIOS Y COSTOS 21

EN LA SIERRA Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera ﬁna (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape ﬁno (mármol o similar).

468,40

243,56

172,82

184,87

233,28

82,74

294,83

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet ﬁno (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera ﬁna.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera ﬁna (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

278,67

167,45

144,10

163,78

186,54

59,17

173,41

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

202,53

117,36

93,41

119,57

154,47

38,66

129,26

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica ﬁbrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitriﬁcado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

187,07

79,46

76,59

70,13

118,16

23,65

73,34

En ediﬁcios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de una de las 7 columnas del cuadro, de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en la faja longitudinal del territorio limitada, al norte por la frontera con ecuador, al sur por la frontera con chile y bolivia, al oeste por la curva de nivel de 2000 m.S.N.M., Que la separa de la costa este, por una curva de nivel que la separa de la selva, que partiendo de la frontera con el ecuador continua hasta su confluencia con el rio nova, afluente del san alejandro, en donde asciende hasta la cota 2000 y continua por esta hacia el sur hasta su confluencia con el rio sanabeni, afluente del ene, de este punto baja hasta la cota 1500 y continua hasta la frontera con bolivia. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores subterraneas (cisternas, tanques septicos) y aereas (tanques elevados) que forman parte integrante de la edificacion. (6) Para este caso no considera la columna nº 2 (7) Se considera como minimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

EN LA SELVA

Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada

Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera ﬁna (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape ﬁno (mármol o similar).

490,62

251,27

306,28

207,84

246,45

89,92

303,96

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet ﬁno (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera ﬁna.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera ﬁna (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

334,75

177,49

146,78

165,10

170,12

64,00

182,09

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

247,65

134,13

96,48

125,81

145,14

45,16

132,97

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica ﬁbrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitriﬁcado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

191,48

116,94

81,79

84,33

104,88

30,62

73,95

En ediﬁcios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en el territorio comprendido entre los límites con el Ecuador, Colombia, Brasil, Bolivia y la curva de nivel de 1500 m:s:n:m. de la vertiente oriental de los andes que partiendo de la frontera con el Ecuador continua hasta su confluencia con el rio Nova, afluente del San Alejandro en donde asciende hasta la cota 2000 continua por esta hacia el sur hasta su confluencia con el Sanabeni afluente del Ene de este punto baja hasta la cota 1500 por la que continua hasta la frontera con bolivia. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92% (4) referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores (subterraneas y aereas) que forman parte integrante de la edificacion.(6) Preferida a los tipos estoraque, pumaquiro, huayruro, machinga, catahua amarilla, la copaiba, diablo fuerte, tornillo o similares.(7) Para este caso no se considera la columna nº 2.(8) Se considera como minimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

22 PROVEEDORES

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Urb. Los Sauces Ate Virtarte Telfs.: 326-2548 / 818*0638 asfalto@ditranserva.com.pe EMCOPESA Calle Edwin White N° 127 - 133 Callao Telfs.: 429-2571 / 465-0298 ventas@emcopesa.com.pe

ABRASIVOS ENGELS MERKEL & CIA Av. Naciones Unidas N° 1820 Urb. Chacra Rios Norte Cercado de Lima Telfs.: 336-5388 / 336-5129 engels@engelsmerkel.com FULLTRADE SAC Av. Santa Anita 667 Urb. Villa Marina Chorrillos Telfs.: 255-0840 ventas@fulltrade.com.pe

ACELERANTES DE FRAGUA

BOMBAS PARA AGUA

ACEROS AREQUIPA Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña / Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

ADITIVOS ASFALTO / CONCRETO

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz

AIRE ACONDICIONADO ARREDONDO INGENIEROS Jr. sicuani 1429 Cercado de Lima Telfs.: 319-1330 / 822*3894 PROTERM PERU S.A.C. Jr. Juan Antonio Ureta N° 184 Pueblo Libre Telfs.: 463-4000 / 463-0265 mktg@protermperu.com.pe

PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

ALAMBRES Y CLAVOS Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña / Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

ANDAMIOS

HIDROSTAL Portada del Sol N° 722 Urb. Zárate San Juan de Lurigancho Telfs.: 319-1000 hisaventas@hidrostal.com.pe

 ALZATEC S.A.C. Av. Los Flamencos Mz. F - Lt. 3 Urb. Huertos de Santa Genoveva Lurin Telfs.: 266-6390 recepcion@alzatec.com  FIERROS LINO Jr. Inca N° 1136 Surquillo Telfs.: 242-8220 / 400*7092 ventas@fierroslino.com

APARATOS SANITARIOS CELIMA-TREBOL Av. Alfredo Mendiola N° 1465 San Martín de Porres Telfs.: 614-0300 lmonroy@celima.com.pe VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 marketing@vainsa.com

CABLES CONDUCTORES CELSA Av. Alexander Fleming N° 454 Urb. Santa Rosa Ate Virtarte Telfs.: 326-1373 ventas@celsa.com.pe JORVEX Av. Tingo María N° 311 Breña Telfs.: 417-0202 ventas@jorvex.com

CANALETAS PORTACABLES

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz

ACERO DE CONSTRUCCION

INKAFERRO Av. Argentina 3441 Callao Telfs.: 651-1577 / 651-1576 info@inkaferro.com.pe

ADHESIVOS MAYOLICAS

UNICON Av. Panamericana Sur Km.11.4 San Juan de Miraflores Telfs.: 215-4600 comercial@unicon.com.pe

ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

TICINO DEL PERÚ Av. José Pardo N° 819 Miraflores Telfs.: 613-1800 / 242-6000 contacto.peru@bticino.com PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

ASFALTO DITRANSERVA S.A.C. Av. Santa Rosa N° 652

CASAS PREFABRICADAS CASAS PREFABRICADAS CUPE Asociación Hijos de Huaraz Mz. B Lt. 14 (Km. 27.5 Panamericana Norte) Puente Piedra

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Telfs.: 527-1692 / 421*8557 negociaciones.cupe@yahoo.es SOLUCIONES PRACTICAS S.A.C. Asociación Hijos de Huaraz Mz. B Lt. 15 Puente Piedra Telfs.: 548-5973 / 110*0641 soluciones.practicasas@hotmail.com

DRYWALL

CEMENTO GRIS CEMENTO ANDINO S.A. Av. Carlos Villarán N° 508 Piso 2 La Victoria Telfs.: 411-0000 ventas@cementoandino.com.pe CEMENTOS LIMA S.A. Av. Atocongo N° 2440 Villa María del Triunfo Telfs.: 217-0200 garridov@cementoslima.com.pe

CERRAJERIAS CANTOL S.A. Av. Los Calderos 247 Urb. Industrial Vulcano Ate Virtarte Telfs.: 349-4209 BITRANK INTERNACIONAL Av. Petit Thouars 4816 Miraflores Telf.: 445-6529

COBERTURAS ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 fapesa@eternit.com.pe PRECOR Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 servicioclientes@vainsa.com ITALGRIF Calle las fábricas 264, Lima 1 Telfs.: 336-8252 / 336-7979 www.italgrif.com

GRUAS

ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 fapesa@eternit.com.pe CONSTRUTEK Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 diego.robles@precor.com.pe

ENCO PERÚ Av. Paseo de la República 6255 Of. 206 - Miraflores Telfs.: 242-5897 comercial_encoperu@hotmail.com GRUAS Y ALQUILERES S.A. Av. Argentina N° 4190 Callao Telfs.: 464-7970 / 464-7977 operaciones@gruasalquileres.com

HERRAMIENTAS

ESTRUCTURAS METALICAS

CONCRETO PREMEZCLADO

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz POWERS PERUANA Av. Santa Catalina 571 Urb. Santa Catalina La Victoria Telfs.: 265-8500 / 827*3745 ventas@powerperuana.com

MORITANI S.A. Jr. Azangaro 999 Cercado de Lima Telfs.: 712-5858 lcaballero@moritani.org

PRECOR Av. Manuel Olguin 373 Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

UNICON Av. Panamericana Sur Km.11.4 San Juan de Miraflores Telfs.: 215-4600 / 215-4700 gledesma@unicom.com.pe

FIERRO DE CONSTRUCCION

CORTE DE PAVIMENTO FULLTRADE S.A.C. Av. Santa Anita 667 Urb. Villa Marina Chorrillos Telfs.: 255-0840 ventas@fulltrade.com.pe

ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe COMERCIAL DEL ACERO Av. Argentina N° 2051 Cercado de Lima Telfs.: 619-3000 ventas@comasa.com.pe

GEOSINTÉTICOS

CONSTRUTEK Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 diego.robles@precor.com.pe

CIDELSA Av. Pedro Miota N° 910 San Juan de Miraflores Telfs.: 617-8787 ventas@cidelsa.com JGC GLEND S.A.C. Calle San Martín N° 480 San Miguel Telfs.: 263-6230 / 828*9773 administracion@glendperu.com

GRIFERIAS

TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

INTERCOMUNICADORES INTERVOZ DEL PERU S.R.L. Av. Rep. de Panamá N° 3563 Of. 602 San Isidro Telfs.: 221-0401 / 422-3176 ventas@intervoz.com.pe TICINO DEL PERÚ Av. José Pardo N° 819 Miraflores Telfs.: 613-1800 / 242-6000 contacto.peru@bticino.com

LADRILLOS

DRYWAL, PERFILES

PERFILES PARA MAYOLICAS SIDERPLAST Av. Prolong. Antunez de Mayolo Mz. A Lt 8 Coop. de Vivienda Santa Apolonia – SMP Telf.: 484-8250 Telefax: 484-8316 ventas@siderplast.com.pe

COMPAÑÍA REX S.A. Av. Alfredo Mendiola N° 1879 San Martín de Porres Telfs.: 534-2143 ciarex.sa@hotmail.com ITAL PERU Av. La Capitana Mz. L Lt. 9 Urb. Huachipa Lurigancho Telfs.: 356-1888 ventas@ladrillositalperu.com

SECAMANOS

CASA ROSSELLÓ Jr. Zorritos 617 Breña Telfs.: 330-5560 atamariz@rossello.com.pe CORPORACION HIDRAULICA Av. La Molina N° 702 La Molina Telfs.: 436-4972 -825*4414 corphidraulica@yahoo.es

PISOS DE MADERA MADERERA BOZOVICH S.A.C. Calle Las Poncianas 333 Urb. Santa Genoveva Lurin Telfs.: 617-4444 peru@bozovich.com MADERERA VULCANO S.A.C. Calle Los Eucaliptos Mz. E Lote 12 Huertos de Sta. Genoveva Lurin Telfs.: 430-3753 / 430-3754 vbanda@vulcano.com.pe

 MASISA Av. Rep. de Panamá 3531 Of. 401 San Isidro Telfs.: 706-1400 fernando.perez@masisa.com MELAPAK Av. Canaval Y Moreyra N° 555 San Isidro Telfs.: 221-4236 / 221-7123 cleonj@pisopack.com

TANQUES DE AGUA

PISOS INDUSTRIALES

MEDIDORES DE AGUA GR TECH S.A.C. Calle Mariano de los Santos Nº 142 San Isidro Telfs.: 613-6050 grt@grt.com.pe IEMCO Av. Diagonal N° 380 Of. 404 Miraflores Telfs.: 445-7030 / 444-5294 iemco@amauta.rcp.net.pe

NEGRILL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L. Calle Luis Arias Schreiber 135 Dpto.302 Urb. Aurora Miraflores Telfs.: 273-0632 / 818*2590 negrillcontratistas@hotmail.com TERRAMOVE Av. Manuel Olguín 211 - Of. 1103 Santiago de Surco Telfs.: 416-3232 terramove@terramove.com

RINOL PAVIMENTA Calle Las Gaviotas N° 146 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-4179- 836”7946 eduardovenegas@rinolpavimenta.com.pe

 DECO MADERAS S.R.L Av. Tingo María N° 1226 Cercado de Lima Telfs.: 425- 8845 decomaderas@speedy.com.pe LA CASA DEL EURO PARQUET Av. Tomás Marsano N° 3912 Urb. Los Morochucos Santiago de Surco Telfs.: 268-4200 - 886- 128417 parquet_rosa@hotmail.com

PERFILES METALICOS

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz

PLANCHAS DE FIBROCEMENTO PLACOR E.I.R.L Av. Naciones Unidas N° 1203 Cercado de Lima Telfs.: 425-5425- 425-6146 placor@hotmail.com TECNOBLOCK Jr. Visos Lt. 32 - Z.I. Lotización Cajamarquilla Lurigancho Telfs.: 717-2233 / 810*6007 ventas@tecnoblock.pe

POSTES

PRECOR Av. Manuel Olguin 373 Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

 TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe  ARCOTECHO Calle Mar del Sur 186 Urb. Neptuno Santiago de Surco Telfs.: 436-5207 www.arcotechoperu.com  CALAMINON Av. Lurigancho 1245 Zarate San Juan de Lurigancho Telfs.: 459-6012

TUBERIAS/ACCESORIOS PVC TUBOPLAST Calle Marie Curie 313 Urb. Santa Rosa Ate - Vitarte Telfs.: 326-1146 www.tuboplastperu.com

VIDRIERIAS CORPORACION MIYASATO Av. Paseo de la República N° 899 La Victoria Telfs.: 619-5500 TRIPLEX INVERSIONES S.A. Av. República de Panamá N° 1849 La Victoria Telfs.: 472-9069 / 472-4207 gen@triplexinv.com

VIGUETAS PREFABRICADAS

FADICO S.A. Av. El Sol 651 Urb.Canto grande San Juan de Lurigancho Telfs.: 387-0380 / 832-7609 fadico.sa@gmail.com POSTES WISE Malecón Manco Cápac 1285 Urb. Villa El Rosario km.25 Carr.Central Chaclacayo Telfs.: 497-1818 / 999.008.805 ventas@posteswise.com

PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA ARES PERU SAC Av. Victor Malasquez Mz. A1 Lt. 4 Urb. Huertos de Manchay - Pachacamac Telfs.: 345-5049 / icon@aresperu.com.pe TUPEMESA Carretera Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

 ROTOPLAS Av. Industrial Lt. 18-19 Urb. Las Praderas de Lurín Telfs.: 614-2424 eherrera@rotoplas.com ETERNIT Av. República de Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 fapesa@eternit.com.pe

TECHOS METALICOS PROTECCION CONTRA INCENDIOS

PARQUET

ATESU S.A. Av. Francisco Lazo N° 1530 Lince Telfs.: 471-5320 / 810*1839 ventas@atesu.pe  BELDI INTERNACIONAL S.A.C. Jr. Filadelfia N° 1531 Urb. Perú San Martín de Porres Telfs.: 571-2875 / 563-1854 ventas@beldisac.com

 REMASA EL PINO

TABLEROS AGLOMERADOS

CASA ROSSELLÓ Jr. Zorritos 617 Breña Telfs.: 330-5560 atamariz@rossello.com.pe

LUCES DE EMERGENCIA

MADERAS

IMPORTACIONES MULTITECH Calle Los Geranios 286 Urb. San Eugenio Lince Telfs.: 221-2012 / 422-1336 importmultitech@terra.com.pe JC TRADING E.I.R.L. Av. Manuel Villarán 1006 - 2 piso Surquillo Telfs.: 273-8175 gerencia@jctraiding.com

MARMOLES Y GRANITOS

LAVADEROS  RIVELSA Av. Tomás Marsano N° 2596 Miraflores Telfs.: 205-7777 / 271-0490 contactenos@rivelsasrl.com  TRAMONTINA DEL PERU S.A.C. Av. Canaval Moreyra N° 385 Piso 5 Urb. Córpac San Isidro Telfs.: 717-3121 tperu@tramontina.com.pe

Urb. El Establo Mz. G Lt. 13 San Martín de Porres Telfs.: 568-0899 jts.contratistas@terra.com.pe TELKOM S.R.L. Av. Benavides N° 4331 Santiago de Surco Telfs.: 271-7113 / 448-4312 telkom@terra.com.pe

PISCINAS

MOVIMIENTO DE TIERRA

PHILIPS PERUANA S.A.C. Av. Larco N° 1301 Piso 4 Miraflores Telfs.: 610-6200 edmundo.osorio@philips.com TUPEMESA Panamericana Sur Km. 21,5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 mlujan@tupemesa.com.pe

 FERREYROS Jr. Cristobal de Peralta Norte N° 820 Santiago de Surco Telfs.: 626-4000 clientes@ferreyros.com.pe  VOLVO PERÚ Carretera Panamericana Sur Km. 23.88 Lurin Telfs.: 317-1200 www.volvo.com.pe

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24 PROYECTA

EDICIÓN 243 / febrero del 1 al 15 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Protección para defensas ribereñas en zona La Pastora, Madre de Dios:

Obras por Impuestos:

Privados y públicos trabajando por el Perú La Ley N° 29230 “Ley de Obras por Impuestos” (LOI) fue promulgada en el año 2008 con el objetivo de acelerar la ejecución de obras de infraestructura pública prioritarias en todo el país. Entre el 2009 y 2014 se han invertido S/. 846.3 millones en 71 proyectos ejecutados o comprometidos. de la inversión con el CIPRL que paga sus impuestos.

Cómo funciona? La Ley permite a una empresa privada, en forma individual o en consorcio, ﬁnanciar, ejecutar, mantener y operar proyectos públicos elegidos por los gobiernos regionales y locales, para luego, con cargo a su impuesto a la renta de tercera categoría, recuperar el monto total de su inversión.

OBRAS En el 2013 se desarrollaron proyectos para la construcción de carreteras, calles y el dotar de agua potable a las poblaciones. La Contraloría General de la República informó que el año pasado emitió hasta 65 informes previos sobre proyectos de inversión pública, por más de S/. 673 millones, que los gobiernos regionales y locales prevén ejecutar bajo este mecanismo.

Los gobiernos regionales y locales pagan ese ﬁnanciamiento (descuento del impuesto a la renta de las empresas) sin intereses y a cuenta de sus recursos de canon, sobrecanon, regalías, rentas de aduana y participaciones, hasta 10 años después de culminada la obra. Sin embargo, el Reglamento de la LOI, que se espera se apruebe en el primer trimestre de este año 2014, abrirá la posibilidad de inversión a las regiones que no cuenten con canon.

Los proyectos presentados por los gobiernos locales y regionales de 15 departamentos se orientaban, esencialmente, al mejoramiento de carreteras (21.1%) y la construcción o mejoramiento de calles (20.5%). La tercera prioridad la tenía el dotar de agua potable y alcantarillado a la población de menores recursos (12.8%).

PROCESOS La aplicación de la Ley de Obras por Impuestos se inicia cuando el Concejo Municipal o Consejo Regional aprueba, mediante acuerdo, sus respectivos listados de proyectos priorizados. Estos deben ser proyectos de infraestructura pública, ser viables en el Sistema Nacional de Inversión Pública - SNIP y estar incluidos en el Programa Multianual de Inversión Pública, cuando éste le sea aplicable. Los proyectos priorizados tendrán como componente mayoritario la infraestructura, pero también pueden contener equipamiento, reingeniería de procesos, sistemas de información y otros. La empresa privada, en tanto, inicia la aplicación de la Ley de Obras por Impuestos identificando el proyecto en función a sus lineamientos. Luego el gobierno regional o local convoca al proceso de selección de la empresa que ﬁnanciará y ejecutará el proyecto. Al adjudicarse la Buena Pro del proce-

so, la empresa adjudicataria elabora el expediente técnico y ejecuta la obra a través de su empresa constructora, en coordinación permanente con la empresa supervisora. Culminada la obra, se realiza la recepción por parte del gobierno comprometido y este solicita al MEF la emisión del Certificado de Inversión Pública Regional y Local (CIPRL). Tras todo el trámite la empresa presentará ese certiﬁcado como forma de pago de su Impuesto a la Renta. BENEFICIOS Los gobiernos regionales y locales cuentan con más recursos ﬁnancieros,

adelantados y descontados al año siguiente de culminada la obra. Es decir, una especie de incremento en su presupuesto anual. El dinero es puesto por la empresa, con lo que los gobiernos podrán dirigir otras nuevas obras. Además, simpliﬁca los procedimientos y libera recursos técnicos. Finalmente, acelera la ejecución de obras, sosteniendo o aumentando el dinamismo económico local. La empresa privada, en tanto, asocia su imagen con las obras de alto impacto social. Acelera obras que podrían elevar la competitividad local y de la empresa. Además, mejora la eﬁciencia de sus programas de responsabilidad social y recupera el total

Pasco fue la región que presentó ante la Contraloría la mayor cantidad de solicitudes para ser revisadas, sumando 12 proyectos que representan más de S/. 83 millones. Tacna, en cambio, presentó solo dos proyectos por S/.126 millones. En lo que va del 2014 se han ejecutado y/o comprometido S/. 10.5 millones en Arequipa y 4.6 millones en Pasco. Entre las empresas nacionales y extranjeras que han participado son Southern Perú, Banco de Crédito del Perú, Minera Volcan, Telefónica del Perú S.A., Interbank, Backus, GoldFields, Cementos Pacasmayo S.A.A., Minera Barrick, Eckerd Perú, Minera La Poderosa, Antamina, Minera Milpo, Petrobras, Gloria, Administradora Chungar S.A. (Grupo Volcan), Editora El Comercio, Ferreyros, Graña y Montero, Xstrata Tintaya S.A., entre otros. 

Artículo publicado en la edición 24 de la revista PROYECTA