CL
Una experiencia
para vivirla ahora
“La arquitectura no es solo un hecho estĂŠtico, la arquitectura se vive, se habita, se disfruta, nos hace vibrar, nos despierta sensaciones y sentimientos.â€?
03
LOCALIZACIÓN
05
Los pilares
del proyecto
Flandes en tiempos precolombinos estuvo habitada por las tribus indígenas de los “Panches”. A través del crecimiento progresivo de la ciudad de Girardot en el lugar denominado como “Paso de Flandes”, al margen del Río Magdalena, del lado sur del Río, hacia 1906 se desarrolló el asentamiento.
El Río
Magdalena
Su Riviera: El atractivo natural e histórico de la región en el que se pueden realizar actividades como navegación de contemplación, pesca artesanal y balneario. Actividades aeronáuticas: En el aeropuerto Santiago Villa, además de tener un gran valor patrimonial, se desarrollan actividades como parapente, vuelo de cometas y recorridos turísticos. 07
Vía Ne iva -G ira rdo t
GIRARDOT
Rio M agdal ena Flandes
RICAURTE
Vía Ibagué
IBAGUÉ
Vía Bogotá -Girardot
ESPINAL
Ubicación BOGOTÁ
privilegiada
El terreno está ubicado en la variante doble calzada a 1 hora y 30 minutos de Bogotá, vía a Ibagué. El proyecto se encuentra a 40 minutos de Ibagué y 2 horas y 30 minutos de Neiva.
09
EL PROYECTO 11
Generar un cambio en el paradigma urbanĂstico, innovar y proponer un nuevo paisaje arquitectĂłnico hace parte de nuestra filosofĂa.
Un nuevo
estilo de vida, es el objetivo Vivir en un club cerca al comercio, servicios Ăşnicos, senderos verdes y alamedas se complementan con los parques pĂşblicos y privados, que estĂĄn al servicio de la comunidad.
13
La experiencia Entrar en MARADENTRO es despertar los sentidos. Recorrer, contemplar y disfrutar de sus servicios es conectarse con algo que antes parecĂa imposible. 15
Aguas
cristalinas
Tener un centro acuรกtico y un club de playa, hace que estar en MARADENTRO sea una experiencia relajante, refrescante y fascinante. 16
El club y
la naturaleza
Vivir dentro de un paisaje natural, caminar por senderos rodeados de jardines y disfrutar del club, es el estilo de vida de MARADENTRO.
Un nuevo
concepto urbanístico
El proyecto generará un desarrollo urbanístico e inmobiliario revolucionario, sostenible, moderno y natural, una ciudad dentro de un paraíso. Diseñado para vivir plenamente, es un proyecto pensado para el peatón con espacios destinados para el disfrute de todas las personas. Vivir en MARADENTRO es una experiencia única, que te permite estar rodeado de naturaleza, servicios y amenities nunca antes vistos, todo en el marco de un proyecto que promete hacer historia en lo que a paisajes urbanísticos se refiere.
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CL
AMENITIES 21
Club
house
Mar y Playa Artificial
Restaurante
Voleibol de Playa
Cafetería
Mini Fútbol Playa
Cine Abierto
Paddle
Salón de Eventos
Sombrillas de Playa
Sala de Negocios
Asoleador Húmedo
Bar Deportivo
Parque Acuático
Club de Niños
Jogging Track
Capilla
Piscina Recreativa
Lavandería
Pérgola + BBQ Juegos Infantiles Salas Lounge Salón de Juegos Pool Bar Tenis Fútbol Squash Yoga 22
Servicios
comercio de conveniencia, restaurante
El mundo del entretenimiento, gastronomĂa, terraza, plaza de eventos, mirador hacia la playa y mar artificial, bulevar comercial, cafĂŠs, son experiencias que se viven en el concepto urbano de MARADENTRO.
24
CL
ETAPAS
y plantas 27
Plan
Maestro
1100 hectรกreas Riviera del Magdalena
Etapa en venta
29
Mykonos Amenities
PorterĂa Senderos Juegos Infantiles Piscina Zonas Verdes Club House
31
32
Planta
Urbana
CL
33
Planta Tipo (torre 1 y torre 2) APARTAMENTOS: 62.5m2 + terraza:
66m2
62.5m2 + terraza:
66.5m2
52.7m2 + terraza:
56.9m2
Casas 66m2
56m2
102 a 1102
103 a 1103
Esquinero 66
m2
34
66m2
66m2
101 a 1101
108 a 1108
107 a 1107
104 a 1104
105 a 1105
106 a 1106
56m2
Acceso
Medianero
Medianero 66
m2
66m2 Esquinero
5 m Apartamento 62. + terraza
2
Esquinero
Área privada aprox.
66m2
Área construida
ALCOBA 1 2.80 x 4.10 m
COCINA 3.12 x 2.45 m
SALA - COMEDOR 3.50 x 3.32 m
ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m
ALCOBA 3 2.60 x 2.95 m
TERRAZA 3.50 x 90 m
35
5 m Apartamento 62. + terraza
2
Medianero
Área privada aprox.
66.5m2
Área construida
TERRAZA 3.50 x 1.00 m
ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m
ALCOBA 3 2.58 x 2.95 m
SALA - COMEDOR 3.50 x 3.12 m
ALCOBA 1 2.80 x 3.69 m
COCINA 3.24 x 2.00 m
36
7 m Apartamento 52. + terraza
2
Medianero
Área privada aprox.
56.9m2
Área construida
COCINA 2.16 x 2.59 m
ALCOBA 1 2.58 x 3.44 m SALA - COMEDOR 3.48 x 3.20 m
ALCOBA 2 2.58 x 2.95 m
TERRAZA 3.50 x 88 m
37
CL
Palmas
de Mallorca
Amenities Portería Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Piscina Crystal Futbol Playa Zonas Verdes Terraza BBQ Asoleadores Húmedos
39
CL
Planta
Urbana
40
CL
Planta Tipo APARTAMENTOS: 70m2 + terraza:
73m2
85m2 + terraza:
86.5m2
Laguna 87m2
73m2
109 a 1609
110 a 1610
73m2
73m2
87m2
108 a 1608
107 a 1607
106 a 1606
105 a 1605
101 a 1601
102 a 1602
103 a 1603
104 a 1604
Acceso 87m2
73m2
73m2
73m2
87m2
41
Apartamento 70m + terraza
2 Área privada aprox.
Medianero
73m2
Área construida
COCINA 2.32 x 2.08 m
SALA - COMEDOR 3.19 x 4.20 m ALCOBA 2 3.39 x 2.90 m
ALCOBA 1 3.39 x 2.90 m
TERRAZA 7.28 x 1.82 m
42
Apartamento 85m + terraza
2 Área privada aprox.
Esquinero
TERRAZA 1.77 x 4.33 m
86.5m2
Área construida
SALA - COMEDOR 4.15 x 3.21 m
COCINA 2.47 x 2.20 m
ALCOBA 1 3.00 x 3.30 m ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m
ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m
43
Santorini Amenities PorterĂa Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Asoleadoras Piscina Crystal Futbol Playa Bulevar Comercial Restaurantes Mirador Crystal Asoleadores HĂşmedos Terraza BBQ
45
CL
Planta
Urbana
46
CL
Planta Tipo APARTAMENTOS: 85m2 + terraza:
102m2
70m2 + terraza:
90m2
Laguna 102m2
90m2
90m2
307 a 1607
306 a 1606
305 a 1605
304 a 1604
308 a 1608
301 a 1601
302 a 1602
303 a 1603
102m2
Acceso Esquinero
102m2
90m2
Medianero
90m2
102m2
Esquinero
47
5 m Apartamento 95. + terraza
2
Esquinero
Área privada aprox.
102m2
Área construida
COCINA 2.52x 2.22 m
SALA - COMEDOR 3.49 x5.46 m TERRAZA 1.94 x5.82 m ESTUDIO 2.78 x 1.30 m
ALCOBA 2 2.70 x 3.58 m
48
ALCOBA 3 2.70 x 3.58 m
ALCOBA 1 2.94 x 3.50 m
5 m Apartamento 84. + terraza
2
Medianero
Área privada aprox.
90m2
Área construida
COCINA 2.58x 2.42 m
SALA - COMEDOR 4.20 x2.50 m
ALCOBA 1 2.80 x 4.00 m
ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m
ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m
TERRAZA 7.26 x 1.74 m
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Cronograma de inversión PREVENTA
CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca 17 meses Santorini 20 meses Mykonos 15 meses
36 Meses
INICIO VENTAS
DIC 2016
PLAN DE PAGOS
50
INICIO DE CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca Julio 2018 Santorini Abril 2018 Mykonos Septiembre 2018
35%
ENTREGA 2 Meses
ENTREGA APARTAMENTOS
65%
Laguna: Se informa a los clientes e interesados que la Laguna que se aprecia en las piezas publicitarias, hace parte de la cotización de la unidad inmobiliaria entregada al cliente; se aclara que la Laguna será un bien común de las copropiedades horizontales de las que hagan parte las unidades inmobiliarias del Proyecto Inmobiliario Mar Adentro - Riviera del Magdalena en las etapas señaladas en el presente documento o la asociación de copropiedades horizontales, que pudieren existir en el futuro. Los aportes serán administrados por una sociedad fiduciaria. Por Laguna se entiende la masa artificial de agua cristalina, con todos los materiales de construcción, máquinas y equipos, diseñada, construida y llenada sobre un área de terreno utilizando la tecnología de la cual Constructora NIO S.A. es licenciatario y que en las imágenes de referencia se sobrescriben con las letras “CL”. Los demás cuerpos de agua referenciados en las imágenes no cuentan con las características descritas anteriormente ni se podrán entender como Laguna.
*Áreas: El área privada construida es la extensión de la superficie cubierta de cada bien privado, dentro de esta área se encuentra el espacio ocupado por los muros interiores, de carácter privado. El área total construida es el área total de los bienes de dominio privado incluida el área ocupada por los bienes comunes que se encuentran en su interior señalados en los planos de propiedad horizontal. Lo anterior sin perjuicio de que estas áreas puedan sufrir modificaciones
como consecuencia directa de cambios ordenados por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción correspondiente. *Todas las áreas descritas en este documento corresponden a áreas aproximadas.
Precio: El precio de la unidad inmobiliaria podrá ser sujeto de modificación por disponibilidad de las mismas o por cambios en las condiciones del mercado. El valor de la cuota de administración es una estimación para el presente año, es importante resaltar que esta cuota se determinará de acuerdo a los coeficientes de la propiedad que se asignan a las unidades privadas del proyecto. El estrato socioeconómico es 4 (esto puede variar según disposiciones competentes).
Imágenes: Los renders y las imágenes utilizadas en todas las piezas publicitarias del proyecto son ilustrativas y de referencia, las cuales pueden presentar cambios en materiales y colores sin previo aviso y no constituyen oferta por parte del constructor.
Etapas: El proyecto se construirá por etapas, junto con sus zonas comunes y/o amenities. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
51
DESARROLLO, PROMOCIÓN Y VENTAS
ARQUITECTOS
DISEÑO GRÁFICO
CONSTRUCTORA NIO Calle 78 # 8 - 38 Bogotá - Colombia
info@maradentro.com.co I WWW.MARADENTRO.COM.CO