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Tendência
Longe do centro e no centro de tudo
Especial
Nossa Casa
Difícil equação: família grande, apartamento compacto
Insights
Cores e bom humor na decoração da sua casa
Expediente Uma publicação do
Av. Érico Veríssimo, 400 4º andar - Azenha CEP 90160-180 Porto Alegre - RS Diretor de Classificados do Grupo RBS Marcelo Abdala Leite Gerente Executivo do Pense Silvio Frison Gerente Executiva do Pense Imóveis Mariana Graeff Gerente de Marketing Giresse Contini Criação, Elaboração, Distribuição e Comercialização: Contexto Marketing Editorial Rua Cel. Bordini, 487/4º andar. Porto Alegre/RS – CEP 90440-000 55 51 33952515 Edição e Direção de Redação Milene Leal - milene@contextomkt.com.br Projeto Gráfico e Direção de Arte Claudio Franco / Desenho Design Direção Comercial Izabella Boaz - 51 33952515 - 51 33952404 - izabella@contextomkt.com.br Redação Cristina Ríspoli D’Azevedo, Flávia Mu, Renata Maynart Fotografia Carin Mandelli, Glauco Arnt, Arquivo Revisão Flávio Dotti Cesa Impressão Pallotti Tiragem 20 mil exemplares Distribuição Gratuita, em 350 pontos selecionados A distribuição da revista Pense Imóveis é realizada segundo uma estratégia de atendimento à demanda e reposição inteligente. Nossos 350 pontos de distribuição são atendidos por promotores que visitam periodicamente cada local para entregar as revistas, conversar com os responsáveis pelos pontos, organizar os expositores e fazer a reposição sempre que necessária. A lista completa dos locais onde a Pense Imóveis está pode ser conferida no endereço www.penseimoveis.com.br/revista Ilustração: Claudio Franco
abr/mai 2014 06
Aqui tem Pense!
SEGUROS
Editorial
Seu imóvel: o atual, o dos sonhos, o do futuro Pensando sem parar sobre imóveis. É assim que andamos ultimamente. Pensamos o tempo todo nas pessoas que estão à procura do imóvel dos seus sonhos, que fazem planos, cálculos, pesquisas, consultas, projetos... tudo para daqui a pouco poderam abrir a porta do apartamento, da casa ou do escritório que tanto buscam. É por isso que nossa revista chega às suas mãos, mais uma vez, recheada de informações valiosas: histórias de pessoas de verdade e seus imóveis, dicas de decoração, reportagens sobre tendências do mercado e novidades, o nosso já famoso Guia de Bairros (nesta edição escolhemos o Moinhos de Vento), o relato de uma reforma muito bemsucedida, sugestões de sites e blogs para você buscar referências e se informar, uma entrevista com um arrojado empresário do setor imobiliário. E, como matéria especial, um resumo do Salão Pense Imóveis 2014, que inaugura um novo conceito em eventos desse setor. Mais do que imóveis selecionados e grandes oportunidades, o Salão Pense Imóveis oferece a seus visitantes uma agradável experiência de escolha e compra. Programa interessante para toda a família e até para quem não andava pensando em comprar! Aproveite bem a sua revista, curta nossas reportagens, inspire-se, pense sobre o seu imóvel: o atual, o dos sonhos, o do futuro... Boa leitura! Os editores
abr/mai 2014 09
Índice
52 Tendência
A moradia longe do centro da cidade, os novos bairros, as novas regiões de atração
28 O poder
da reforma
Um quarto que cresce junto com seu dono
33 Guia de Bairros Moinhos de Vento
abr/mai 2014 10
60 Vitrine
22 Feira
Window, by Melnick Even
Oportunidades e ofertas em um novo conceito de evento
Online
14
Insights
18
Nossa Casa
42
Aval
70
Pesquisar e procurar referências na internet é um ótimo hábito. Veja nossas dicas! Quer uma casa colorida, bem-humorada, alto astral? Invista em objetos e móveis divertidos.
66 Entrevista
Cristiano Cruz, da One Imóveis de Luxo
Uma grande família, um pequeno apartamento. Como conciliar e viver bem com essas duas realidades? Arquiteto Raul Pêgas e sua equipe: preciosas e práticas dicas de decoração
abr/mai 2014 11
SETOR DE SERVIÇOS Equipe de profissionais especializados e toda a gestão do serviço oferecido.
GARANTIA PRÓPRIA Garantia Própria da Elevato válida para todas as nossas marcas. SOLUÇÃO EM 48 HORAS Se precisar de algo, em até 48 horas você recebe o encaminhamento da solução do seu caso. UNIDADE DE TREINAMENTO Consultores treinados para garantir um atendimento especializado.
ENTREGA EM CASA Todos os produtos podem ser entregues dentro da sua casa, apartamento ou escritório.
ATENDIMENTO EM DOMICÍLIO Nossos consultores vão até a sua casa para ajudar você a escolher o produto mais adequado.
ELEVATO. TUDO, TUDO, TUDO POR VOCÊ.
Online
Online Verdade seja dita: não existe lugar melhor no mundo do que a casa da gente. Lar é feito para descansar, mas também para curtir. Nem sempre é fácil acertar na decoração e criar o ambiente perfeito. Afinal, é preciso trazer personalidade, mas sem deixar a praticidade e funcionalidade de lado. Veja uma seleção de sites e blogs que podem ajudar a colorir, alegrar e também organizar a casa e a vida do seu dono.
Esse é um blog para quem quer encontrar maneiras de curtir ainda mais a casa própria. Ideias de Do It Yourself - ou Faça Você Mesmo -, inspirações, praticidades da vida moderna, customização, decoração e receitas. Tudo que faz parte do dia a dia de quem não cansa de “brincar de casinha”. A jornalista Chris Campos é quem assina os posts.
Casa da Chris
www.casadachris.uol.com.br
Apezinho
A Casa que a minha vó queria Sair de casa é um dos momentos mais marcantes da vida de qualquer pessoa, certo? Esse é o tema do blog Apezinho, que reúne textos, vídeos e fotos sobre essa etapa tão importante. As dicas dão aquela “mãozinha” para quem não tem nenhuma experiência morando longe dos pais, a partir da experiência compartilhada por quem já passou por isso. Ana Medeiros mora em Pernambuco e, por uma temporada, dividiu a casa com a avó, Edite. O blog nasceu inspirado nas histórias da senhora, que nunca conseguiu deixar a casa decorada do jeitinho que sempre sonhou. Os posts trazem dicas simples e acessíveis para arrumar o lar doce lar e inspirações reais, possíveis e sem regras. Afinal, a casa tem que ter a cara do dono! www.acasaqueaminhavoqueria.com
abr/mai 2014 14
www.apezinho.com.br
Casa Brasil
Morando sozinha
Debora Cruz é arquiteta e criou o blog para responder a dúvidas comuns de seus clientes. E, no fim, se apaixonou pelo universo da web. O blog traz dicas práticas sobre arquitetura de interiores, decoração, design e arte. Além disso, faz uma seleção de ambientes inspiradores, que são analisados por quem realmente entende do assunto. www.buladaarquitetura.tnh1.com.br
Bula da arquitetura
Alguns meses depois de ir morar sozinha, a mineira Franciele Guarnieri criou um blog para compartilhar tudo de novo que acontecia em sua vida, inclusive a “parte chata”: a preocupação com a conta de luz, com as compras no supermercado e com o aluguel. Mas também achou um jeito de ajudar pessoas que vivem esta mesma fase. Os relatos mais pessoais deram lugar a posts interessantes sobre decoração. Sem dúvida, é a melhor amiga de quem está indo morar sozinho. www.morandosozinha.com.br
Arrumadíssimo
Design*Sponge é um blog que traz sugestões para casa e para receber os amigos, e também projetos possíveis de executar e novidades quase que diárias do universo da arquitetura e decoração. Tudo com muito bom gosto. O blog é assinado por Grace Bonney, que já escreveu para diversas revistas de arquitetura de decoração, como New York Home, Food and Wine, In Style, Better Homes and Gardens, New York Magazine, Archinect, The New York Post, entre outras. Em inglês. www.designsponge.com
Inspirações para deixar a casa linda e, claro, arrumadíssima. A autora Isabela Kastrup traz dicas de organização, decoração e ambientes incríveis que podem ajudar em novas ideias. Além disso, há vários “passo a passo” de DIY bacanas para incrementar a decoração.
www.arrumadissimo.com.br
abr/mai 2014 15
Insights
Décor Divertida “Brincar de casinha” está entre as melhores partes de cuidar do lar. Uma decoração divertida traz mais alegria para o dia a dia. E para isso basta um pouquinho de criatividade, ousadia e objetos coloridos, diferentes ou com design inusitado. Acompanhe algumas sugestões bacanas:
Um toque divertido e colorido para a sala. A mesa de centro Gotcha tem design retrô, mas repensado em linhas contemporâneas. As curvas são orgânicas, o tampo é laminado, os pés feitos em madeira natural e a fórmica disponível em vermelho, preto e amarelo. Preço médio: R$ 1.250,00 + www.desmobilia.com.br
Enfim, você chegou! O capacho é o cartão de visitas da casa. E quem é bem-humorado adora fazer recepções divertidas para os amigos. Essa opção é inspirada nos “pins” do Google Maps, que indicam os locais procurados. Preço médio: R$ 129,90 + www.osegredodovitorio.com
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Parece, mas não é! A garrafa de Coca-Cola inspirou a criação de uma luminária com o seu formato. É produzida em cerâmica e acompanhada de cúpula em plástico e pintura eletrostática colorida. É aquele objeto que, por mais que fique num cantinho, torna-se protagonista, trazendo aquele ar descolado ao ambiente. Preço médio: R$ 210,00 + decor8.com.br
O nome da peça diz tudo: Banco Xodó. Sem dúvida, será o queridinho da casa por sua versatilidade. Sala, quarto ou cozinha. Vale tudo! É assinado pela Guif - Smart & Simple Design, marca gaúcha que desenvolve peças com um processo todo artesanal e sustentável. Disponível nas cores laranja, amarela, roxa e verde. Preço médio: R$ 225,00 + guif.com.br
Cooler perfeito para fãs de super-heróis! Ideal para quem gosta de reunir os amigos para uma cervejinha, mesmo que seja no melhor estilo The Big Bang Theory: assistindo à maratona do Batman na TV. O cooler fica bem no quarto, no escritório e pode ser um grande companheiro de viagens, piqueniques, piscina ou praia. É metálico com plástico na parte interna. Possui alça metálica. Preço médio: R$ 299,00
+ www.osegredodovitorio.com
Quem não adora rótulos de produtos tradicionais? Afinal, o que é bom nunca sai de moda. Por isso, o Sal Cisne e a Pimenta Tabasco ganharam releituras em embalagens fofas de saleiro e pimenteiro. São feitos em acrílico. Preço médio: R$ 80,00 + www.decor8.com.br
O tapete é inspirado na obra de Mondrian. Por isso, é cheio de cores e formas geométricas. É bordado à mão em lã, sobre uma tela, e depois é colocado um forro de algodão para esconder as tramas dos pontos. É bom para aquecer e colorir o ambiente. Preço médio: R$ 450,00 por m2 + www.bykamy.com.br abr/mai 2014 19
Quarto de bebê moderninho? Sim! O Berço Lina, na cor framboesa, quebra aquele velho mito de que móveis para criança devem ser preferencialmente clarinhos. E, ainda, traz mais funcionalidade: os pés de madeira escura podem ser removidos, fazendo com que o berço fique um pouquinho inclinado, impedindo que o bebê tenha refluxo durante a noite. As rodinhas também ajudam na mobilidade. O berço atende à todas as exigências de segurança da ABNT NBR 15860:2010. O móvel é produzido em madeira de Pinus de floresta plantada e MDF. Preço médio: R$ 1.499,00
Pode ser criado mundo, mesinha lateral ou mais um apoio na cozinha. O Banco Reepa é daquelas peças que tem que ter em casa, pois uma hora vai precisar. Para quem gosta da casa cheia, não pode faltar lugar para acomodar os convidados. E se for num banquinho cheio de charme, melhor ainda! Preço médio: R$ 175,00 + guif.com.br
Pescoção e simpatia. A luminária, feita em madeira, acrílico e cabo têxtil colorido, tem formato de girafa. O resultado é um item criativo e divertido para a sala ou para o quarto. O pescoço é grande, mas é possível regular a altura facilmente, através dos parafusos “borboleta” que ficam aparentes, compondo o design do produto. Preço médio: R$ 80,00 + www.decor8.com.br abr/mai 2014 20
Uma cama incrível para quem tem pouco espaço. A Cama Libro tem design inteligente: a parte do estrado é um baú que permite guardar os objetos de pouco uso de maneira organizada. Nos nichos, um espaço para colocar objetos decorativos, livros, porta-retratos e tudo aquilo que dê vida pro quarto. E, claro, todas aquelas coisinhas que é bom ter sempre por perto. Produzida em madeira de Pinus de floresta plantada. Preço médio: R$ 899,00
+ www.meumoveldemadeira.com.br
+ www.meumoveldemadeira.com.br
Insights
Especial
Um novo conceito em evento imobiliário Para quem está à procura de um imóvel, para aqueles que desejam conhecer o que o mercado oferece e mesmo para quem não tem planos imediatos de compra, o Salão Pense Imóveis 2014 é um ótimo programa. Além de uma excelente seleção de imóveis e de grandes oportunidades de negócios, o Salão da RBS oferece a seus visitantes uma inédita e agradável experiência de contato com o segmento imobiliário. Um novo conceito de evento. Assim pode ser classificado o Salão Pense Imóveis 2014. Muito mais do que diversos estandes de incorporadoras e construtoras, o Salão recebe seus visitantes com um ambiente diferenciado, confortável, bonito, com mimos e diversão para toda a família, além, é claro, de ofertas imperdíveis. Concebida pelo escritório de arquitetura BWB, a ambientação do evento transformou o estacionamento do Bourbon Wallig em um espaço para que as pessoas vivenciem de forma lúdica e gostosa a experiência da escolha e da compra do seu imóvel. abr/mai 2014 22
A variedade e a qualidade das ofertas são um atrativo à parte no Salão Pense Imóveis 2014. Segundo Mariana Graeff, gerente executiva do Pense Imóveis, “a inteligência do evento é selecionar unidades excelentes das empresas participantes e promocioná-las”. Assim, as opções são de fato muito convidativas e atendem a diferentes perfis de consumidores. E o visitante ainda conta com condições de compra exclusivas e facilidades inéditas.
Nove grandes empresas do setor imobiliário estão com estandes no Salão Pense Imóveis 2014
Cyrela Goldsztein Gafisa Melnick Even MRV Porti Rossi Rotta Ely Sipar VR PAR O Salão proporciona uma agradável experiência de escolha e compra
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Especial
Comercializado pela imobiliária Ducatti, o Salão Pense Imóveis 2014 reúne no Bourbon Wallig nove das maiores empresas de construção e incorporação do mercado: Cyrela Goldsztein, Gafisa, Melnick Even, MRV, Porti, Rossi, Rotta Ely, Sipar e VR PAR. Todas elas levam ao evento unidades selecionadas de seus melhores empreendimentos. Dentro do Salão, um dos locais mais procurados deve ser o Espaço Pense, onde os visitantes vão encontrar o ambiente perfeito para relaxar e refletir sobre as ofertas, comparar opções e também curtir a alegria pós-aquisição do seu imóvel dos sonhos. Mimos e diversão não vão faltar: o Espaço Pense tem cineminha, massagens, espumante e, é claro, um ambiente infantil cheio de brinquedos. Enquanto os pais pensam em imóveis, as crianças se divertem.
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O Salão Pense Imóveis 2014 acontece no estacionamento do Bourbon Wallig, nos dias 26 e 27 de abril. Horários: sábado das 10h às 22h, domingo das 10h às 20h.
Dois dias de imersão nas melhores ofertas do mercado imobiliário: 26 e 27 de abril de 2014
O Sinduscon-RS, que está completando 65 anos em 2014, vai participar do Salão Pense Imóveis com uma grande atração: um estande-oficina coordenado por Thalita Carvalho, apresentadora do programa Decora, do canal GNT. Thalita vai interagir com os participantes, esclarecer dúvidas, dar dicas de decoração, cores. Thalita é autora do blog Casa de Colorir.
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Notícias
Portal da Portabilidade de Crédito Parceria entre One Imóveis de Luxo e HSBC A imobiliária One Imóveis de Segundo Cristiano Cruz, presidente da One, a parceria torna-se Luxo acaba de fechar parceria de dois anos com o HSBC para ser importantíssima no cenário atual, visto que, apenas no último seu correspondente bancário em ano, R$ 109,2 bilhões de reais financiamentos imobiliários. foram financiados para a compra O acordo entre as duas empresas de imóveis, resultando em um agiliza a operação, aproxima o aumento de 32%, em relação a mercado imobiliário de luxo de 2012. Alguns dos indicadores melhores taxas de financiamento e personaliza o atendimento aos que sustentam essa máxima são: apenas 1,8% de inadimplência clientes, que passam a contar nos contratos de financiamento, com especialistas do HSBC para auxiliar na compra do imóvel. o desemprego em níveis baixos, o aumento da renda da população e o aumento de ofertas no mercado imobiliário de luxo. Para o HSBC, as parcerias com imobiliárias fazem parte da estratégia de aproximar-se dos clientes e consolidar-se como um banco de relacionamento.
abr/mai 2014 26
Por meio da Resolução 4.292, do Banco Central do Brasil (BCB), já é possível fazer a portabilidade de crédito (empréstimos e financiamentos) de uma instituição financeira para outra. A medida promove maior competição entre as empresas bancárias, que terão que rever os juros aplicados, inclusive para crédito imobiliário. A partir de maio, os tomadores de crédito já poderão aproveitar as vantagens da Resolução: redução de sua prestação e, consequentemente, do seu saldo devedor. Pensando nisso, a C&M Software, tradicional fornecedora de sistemas para o mercado financeiro nacional e internacional, lançou, na segunda quinzena de abril, o Portal da Portabilidade de Crédito. No site, os clientes têm a oportunidade de conhecer as instituições financeiras interessadas no seu contrato e com juros interessantes para o seu bolso. A partir daí, podem decidir se desejam portar o seu crédito, sem intermediação de agentes financeiros. Acesse e confira: www.portaki.com.br
Olympic Home & Resort, da DELPRO, tem eficiência energética certificada O novo empreendimento da DELPRO, o OLYMPIC Home & Resort, conquistou a etiqueta PROCEL/INMETRO “Nível A” para as áreas de uso comum no empreendimento. Essa é a comprovação do alto nível da eficiência energética utilizada na edificação, nos equipamentos e nos pontos de consumo de energia e água. O empreendimento possui geração de energia através de painéis com células fotovoltaicas, reúso de água das chuvas, gás natural, gerador a gás natural e irrigação artificial dos jardins. É possível que a redução do consumo de energia e água em todas as áreas condominiais do empreendimento seja superior a 50%, gerando redução significativa dos custos condominiais para seus moradores. O OLYMPIC Home & Resort está localizado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, e em fase de obras.
Racon tem consórcio para compra, reforma e construção de imóveis O consórcio está entre as opções preferidas dos brasileiros na hora de adquirir um imóvel. Em 2013, passou de R$ 20 bilhões o volume de créditos de consórcio imobiliário comercializados no país, crescimento de quase 5% em relação ao ano anterior. Tal modalidade de crédito pode ser utilizada para aquisição, mas também para a ampliação ou reforma do imóvel. “A carta de crédito imobiliário também oferece essa possibilidade. É uma ótima alternativa para quem está querendo ampliar ou reformar o imóvel, mas não consegue realizar esse sonho por não ter todo o dinheiro disponível. Com o consórcio, é possível pagar prestações compatíveis com o orçamento, sem a cobrança de juros, apenas de uma taxa de administração que é diluída ao longo de todo prazo de pagamento da cota”, explica Fábio Dutra, diretor da Racon Porto Alegre. O saldo do FGTS pode ser utilizado para amortização,
liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio. “Para fazer uso do Fundo, o consorciado deve procurar a administradora do consórcio, que irá verificar se a cota está contemplada, requisito básico para uso do recurso, e direcionar o cliente a um agente financeiro, que irá orientar sobre os procedimentos e requisitos do Sistema Financeiro da Habitação para a utilização do FGTS para abatimento ou liquidação do saldo a pagar.” Para utilizar o Fundo, o consorciado deve ter mais de três anos de opção pelo FGTS, não ser titular de contrato do SFH, não ter imóvel no município em que reside ou exerce atividade principal e o valor do imóvel, no Rio Grande do Sul, precisa ser inferior a R$ 650 mil.
abr/mai 2014 27
O poder da reforma
Lugar para brincar, CRESCER e ser feliz
D E P O I S
Quando Raquel e Rodrigo Guindani decidiram aumentar a família, prepararam tudo com muito carinho. As incertezas fazem parte da vida de pais de primeira viagem: é tudo tão novo que não dá nem para imaginar o espaço que uma criança pode ocupar na vida e no coração de seus pais. No entanto, em casa, é possível ter ideia do espaço necessário para garantir o conforto e deixar tudo organizado para receber o bebê. Então, quando Frederico A N T E S chegou, tudo estava pronto esperando por ele.
abr/mai 2014 28 22
“Selecionamos o mobiliário básico: berço, trocador, poltrona de amamentação e uma cômoda de apoio.”
No primeiro quartinho, Raquel e Vanessa Tafas, tia de Frederico e arquiteta que assina o projeto, optaram por um ambiente lúdico e colorido, que fugisse do tradicional. Por isso, utilizaram a aerografia, feita pelo artista plástico Adriano Mayer, trazendo os simpáticos macacos para as paredes. As cores privilegiavam os tons de verde e os móveis, feitos sob medida para o espaço de 9m², o branco, pintados com tinta antialérgica. Cuidado também nos móveis: todos com bordas arredondadas para a segurança do bebê. “Selecionamos o mobiliário básico: berço, trocador, poltrona de amamentação e uma cômoda de apoio. Afinal, sabemos que abr/mai 2014 29 23
O poder da reforma
a criança cresce e, mais rápido do que se imagina, é preciso fazer mudanças para acompanhar suas necessidades”, comenta Vanessa. Há quem diga ainda que, a partir do nascimento dos filhos, o tempo é contado pelo seu desenvolvimento. Da mamadeira para a caneca; das brincadeiras solitárias para a integração com grupo; do berço para a cama. E a decoração deve se adaptar às novas necessidades. Quando Frederico completou 2 anos e meio, o berço e o trocador foram substituídos pela cama de solteiro com grade de proteção. O quarto recebeu também uma bancada baixa em corian para acomodar os brinquedos e, futuramente, ser um lugar para o menino desenhar. Afinal, o material não estraga com tinta nem corre risco de arranhões. Depois de três anos, a mãe e a tia fizeram novas mudanças. Desta vez, mais focadas na decoração. Frederico despediu-se dos macacos e os super-heróis invadiram o quarto. Os tons de vermelho e azul – inspirados no Super-Homem e no Capitão América – estão presentes na parede, que é forrada com tecido, na roupa de cama e nas cortinas. Por serem cores mais escuras, a iluminação também foi repensada. “Tínhamos lâmpadas de LED mais fraquinhas que mudavam de cor. Agora, utilizamos
ideias para inspirar
01
01-Parede
Tecido listrado em azul, vermelho e branco colado na parede
02-Móveis arredondados
Todos os móveis têm cantos arredondados, para evitar acidentes
03-Isolante térmico
Isopor entre o painel e a parede ao lado da cama que serve como isolante térmico
04-Bancada em Corian
Bancada em MDF laqueado, detalhes em melamina e tampo em corian, superfície sólida, desenvolvida pela DuPont, que é mais durável, mesmo que na cor branca.
05-Piso
03
abr/mai 2014 30
Piso laminado para facilitar a limpeza
Na ponta do lápis
“Afinal, sabemos que a criança cresce e, mais rápido do que se imagina, é preciso fazer mudanças para acompanhar suas necessidades”
Quanto custa reformar?
lâmpadas fluorescentes (amarelas para ficar aconchegante) que iluminam mais o ambiente”, comenta a arquiteta. A cama grudada numa parede gelada estava entre as principais queixas da mãe do pequeno morador. A solução encontrada foi a aplicação de um painel com isolante térmico, que melhorou as condições de umidade e temperatura do quarto. “Fizemos as mudanças aos poucos. Praticamente todo o quarto do Frederico foi aproveitado por sua irmãzinha, a Valentina”, comenta.
02
Marcenaria: R$ 10.000
Tecido da parede: R$ 1.850
Isolamento térmico: R$ 1.650
Pintura da parede e do teto: R$ 750
04
Decoração:
Inclui cortinas, armário, colcha, almofada, futton, alças para caixas acrílicas: R$ 1.210,00
05
abr/mai 2014 31
Guia de Bairros
#03
Moinhos de Vento
O Moinhos de Vento, bairro mais chique da cidade, é o foco do Guia de Bairros desta edição. Completo, o Moinhos oferece muita qualidade em segmentos como gastronomia, compras, vida noturna, natureza, serviços. Veja nossas dicas!
300 Cosmo Dining Room
Inaugurado em setembro de 2013, é o primeiro restaurante em Porto Alegre de culinária Nikkei, que mistura técnicas da cozinha japonesa com insumos peruanos. Atendimento de segunda a sábado, a partir das 20h. Rua Marquês do Pombal, 300. Tel.: (51) 3372-0308. www.300poa.com.br
Bazkaria
Das pizzas mais tradicionais aos sabores exclusivos e premiados, preparados em forno a lenha em frente ao cliente, com deck com vista para o Parcão. Aberto diariamente, a partir das 18h. Rua Comendador Caminha, 324. Tel.: (51)
3346-1088. www.bazkaria.com.br abr/mai 2014 34
5ª Avenida Center
Primeiro shopping do bairro, conta com diversas lojas de diferentes segmentos e praça de alimentação. Aos sábados, realiza a tradicional Feira de Antiguidades. Aberto de segunda a sábado, das 9h às 20h. Possui acesso pelas ruas Mostardeiro e 24 de Outubro. Tel.: (51) 3222-6558
Budha Khe Rhi
Marca profissional e consolidada de roupas femininas e masculinas, com estilo descolado, irreverente e criativo. Atendimento de segunda a sábado, das 10h às 20h, e aos domingos, das 14h às 20h. Rua Félix da Cunha, 1149. Tel.: (51) 3517-1149. www.bkrbrasil.com
Applebee’s
A rede norte-americana oferece um mix gastronômico entre grelhados, massas e fast-food, com opções de entradas, carnes e acompanhamentos para montar sua própria combinação. Aberto diariamente, a partir das 11h30. Rua Fernando Gomes, 114. Tel.: (51) 3557-7633. www.applebees.com.br
Café do Porto
Sua carta de cafés é composta por versões próprias do café expresso, pingado, cappuccino, mocatino e especialidades, como o Irish Coffe, café irlandês com uma dose de uísque irlandês, açúcar, café e creme de leite batido. Rua Padre Chagas, 293.
Tel.: (51) 3346-8385. www.cafedoporto.com.br
Artenossa Decorações
Comercializa artesanato brasileiro, artigos da China, Espanha, Estados Unidos, Holanda e Indonésia, cortinas japonesas e móveis em madeira maciça feitos em série ou sob medida.
ArtePlantas
Especializada em decoração e paisagismo, trabalha exclusivamente com flores, inclusive raras, plantas ornamentais e buquês. Rua Padre Chagas, 178. Tel.: (51) 3222-4958 e 3395-2950 (tele-entrega).
Rua Doutor Florêncio Ygartua, 165. Tel.: (51) 3222-1807. www.artenossa.net
Casa de Ferragens
Barbarella Bakery
Desde sua estreia, a casa acumula prêmios e reconhecimento direto do público. No cardápio, pães, sanduíches, sopas, cremes, saladas, doces, cafés, chás, suco, cerveja e vinho. De segunda a sábado, das 7h15 às 23h, e aos domingos, das 10h às 20h. Rua Dinarte Ribeiro, 56. Tel.: (51) 3268-9720. www.barbarellabakery.com
Casa Dietética Edith F. Travi & Filhos
Rua Dr. Timóteo, 1.017. Tel.: (51) 3346-7373. www.casadeferragens.com.br
Destaque para os iogurtes feitos artesanalmente com leite desnatado e disponíveis em embalagem descartável ou em vidro desenhado especificamente para iogurte de qualidade superior. De segunda a sexta, das 8h30 às 18h, sem fechar ao meio-dia, e, aos sábados, das 8h30 às 12h. Rua Dr. Timóteo, 901. Tel.: (51) 3222-3521. www.casadietetica.com.br
Moinhos
Oferece mix de produtos com mais de 5 mil itens para reforma, construção e decoração. Aberto de segunda a sexta-feira, das 8h às 19h, e aos sábados, das 8h às 18h, sem fechar ao meio-dia.
Guia de Bairros
Quem procura moda e novidades encontra no Moinhos de Vento inúmeras opções.
Casa do Papel
Tudo em artigos escolares, equipamentos de escritório, informática e acessórios, papéis, pastas e organizadores. Atende de segunda a sexta, das 9h às 19h, e sábados, das 10h às 17h. Em dois endereços no Moinhos de Vento: Rua 24 de Outubro, 924, e Rua Padre Chagas, 52. Televendas: 3021-7888. www.casadopapel.com.br
Constantino Café
Pratos leves e diferenciados servidos em um ambiente charmoso e acolhedor. O jardim, com mesas ao ar livre, a sala da lareira, com sofás e adega, e o salão interno, que confere mais privacidade. De segunda a sábado, inclusive feriados, das 18h às 24h. Rua Fernando Gomes, 44. Tel.: (51) 3346-8589. www.constantinocafe.com.br
Dado Pub
Com decoração e arquitetura inspiradas nos pubs londrinos, a casa serve bufê em horário de almoço e à la carte no jantar. São diversas opções de massas, filés, aves, frutos do mar, risotos e saladas, além de pratos tradicionais, regionais e sushis. Rua Fernando Gomes, 80. Tel.: (51) 3395-1468. www.dadopub.com.br
Histórias na Garagem
Dublin Irish Pub
O comércio do Moinhos oferece luxo, sofisticação e exclusividade.
A sensação da casa é a torre de chope, com 3,5 litros da bebida, mantida gelada por um sistema inovador de refrigeração. Aberto todas as noites, a partir das 18h, com shows de rock e espaço ao ar livre para conversar. Rua Padre Chagas, 342 – Tel.: (51) 3268-8835. www.dublinpub.com.br
Peças bonitas, funcionais e bem-acabadas produzidas manualmente por artesãos de diversas regiões do Brasil. Encaixes, recortes e trançados que valorizam a identidade cultural do País e as técnicas e tradições passadas de geração em geração. Rua Félix da Cunha, 1.167. Tel.: 32372353. www.historiasnagaragem.com
abr/mai 2014 36
Daimu
Dometila Café
A gastronomia é um dos pontos fortes do bairro. Lá estão alguns dos mais famosos restaurantes da cidade.
K Thai Bar
Inspirado na cultura tailandesa, o bar reproduz em seu espaço as ruas mais movimentadas de Bangkok. No cardápio, destaque para o cone thai, castanhas-de-caju e coco ralado fresco com pimenta e açúcar de palmeira, servidos em um cone. De segunda a sábado, das 19h às 24h. Rua Padre Chagas, 44. Tel.: (51) 3395-3885. www.kthaibar.com.br
Le Bistrot
Para apreciadores de refeições saudáveis e saborosas, o Le Bistrot serve almoço com bufê ao meio-dia e pratos da culinária contemporânea à noite. Atendimento de segunda a sexta, das 11h30 às 23h30, aos sábados, das 12h às 23h30, e aos domingos, das 12h às 16h. Rua Fernando Gomes, 58. Tel.: (51) 3346-3812. www.lebistrot.com.br
Le Grand Burger
O hambúrguer que une o sabor da culinária francesa com o formato clássico que agrada a todos os gostos. Para saborear de segunda a sábado, das 19h às 23h30. Rua Marquês do Pombal, 191. Tel.: (51) 3395-1520. www.legrandburger.com.br
Moinhos
Rua Dinarte Ribeiro, 169. Tel: (51) 3222-0038. www.daimu.com.br
Os clientes são recepcionados com “chuva de pétalas de rosas” e o cardápio oferece variadas opções de doces, salgados, sanduíches, cafés e saladas. Impossível resistir ao sanduíche José Bonifácio, com pão ciabatta, carne de panela desfiada, tomates frescos, champignon, mussarela gratinada, requeijão, oliva e orégano. Praça Dr. Maurício Cardoso, 49. Tel.: (51) 3346-1592.
Guia de Bairros
No almoço, serve sequência executiva com sushis e pratos quentes – yakissoba, yakitori, korokke, tempurá –, todos da culinária tradicional japonesa. À noite, um menu degustação composto de entrada, sushis, sashimis e pratos quentes ou à la carte.
Milkshakeria
São mais de 300 sabores de milkshakes para experimentar, além de YogoFrozen, sorvete de iogurte com 0% de gordura, uma opção leve e saudável para qualquer estação do ano. Rua Padre Chagas, 330 – Térreo. Tel.: (51) 3517-2297. www.milkshakeria.com
Parque Moinhos de Vento
Mais conhecido como Parcão, possui 11,5 hectares de área verde, com lago artificial que possibilita vida para uma fauna composta por gansos, marrecos, peixes e tartarugas. Conta com playground e biblioteca infantil. Entre as ruas Comendador Caminha, Mostardeiro, 24 de Outubro e Av. Goethe. abr/mai 2014 38
Moinhos Fitness
Amplo espaço interno e vista privilegiada para o Parcão, dispõe de equipamentos modernos e oferece diversas opções de modalidades de aulas. Aberto de segunda a sexta, 6h30 às 23h, sábados, domingos e feriados, das 10h às 20h. Rua Comendador Caminha, 60. Tel.: (51) 3023-8885. www.moinhosfitness.com.br
Pâtissier
Doces, salgados e tortas de dar água na boca. Destaque para as empanadas, palitos de queijo, patês e quiches. Serve almoço de quinta a sábado e, como são poucas mesas, trabalha preferencialmente com reservas. Terças e quartas, somente entrega de encomendas, das 11h às 18h. Rua Marquês do Pombal, 128. Tel.: (51) 3395-3848.
Moinhos Shopping
Mix de lojas de marcas consagradas, praça de alimentação, salas de cinema, bancos, estacionamento 24 horas e total acessibilidade. De segunda a sábado, das 10h às 22, e aos domingos e feriados, das 11h às 22h. Rua Olavo Barreto Viana, 36. Tel.: (51) 2123-2000. www.moinhosshopping.com.br
Peppo
Com inspiração italiana, o restaurante serve almoços, jantares e coquetéis. Molhos agridoces, massas recheadas com especiarias e risotos com carne de caça são alguns dos pratos diferenciados do cardápio. Rua Dona Laura, 161. Tel.: (51) 3019-7979. www.peppo.com.br
Mulligan
Com ambiente descontraído e o espírito dos pubs irlandeses, oferece mais de cem tipos de cerveja e dez de chope. De segunda a sexta, serve almoço das 11h30 às 14h30. À noite, abre diariamente das 18h à 1h. Rua Padre Chagas, 25. Tel.: (51) 3029-3725. www.mulligan.com.br
Natalício
O legítimo boteco, com chope gelado e petiscos premiados, como a coxa de galinha, eleita a melhor do Brasil pela Revista Seleções, e a costelinha de porco com mel defumado, melhor petisco do Concurso Boteco Bohemia. Aberto de segunda a sábado, das 17h à 1h. Praça Maurício Cardoso, 141. Tel.: (51) 3062-3110. www.boteconatalicio.com.br
Natureba
Recém-inaugurada no bairro Moinhos de Vento, a flagship store da Natureba oferece grande variedade de alimentos a granel e mix de produtos destinados à complementação e suplementação alimentar. 24 de Outubro, 525. Tel.: (51) 3737-3007. www.lojanatureba.com.br
Press Restaurante e Café
Pet Parcão
Av. Goethe, 36. Tel.: (51) 3028-6869. Fanpage: www.facebook.com/petparcao
Cafés, doces, salgados e sanduíches elaborados por conceituados baristas e chefes de cozinha. Impossível resistir às mil-folhas. Em dois endereços no Moinhos de Vento, sendo um restaurante na Rua Hilário Ribeiro, 281,
e um café no 3º piso do Moinhos Shopping. www.grupopress.com.br.
Moinhos
Atendimento com a atenção e o carinho que todo pet precisa. Oferece serviços de banho e tosa, consultas veterinárias, vacinas e rações superpremium. De segunda a sábado, das 9h às 18h.
Guia de Bairros
Não faltam opções de diversão e lazer, para todas as idades.
Usina de Massas
Para escolher o tipo de massa, entre tradicionais e recheadas, e combinar com o molho de sua preferência. São diversas opções: atomatados, crus, com aves, carnes, frutos do mar, queijos, vegetais e cogumelos. De domingo a quinta, das 12h às 16h e das 19h às 24h, sextas e sábados, das 12h às 16h e das 19h à 1h. R. Dinarte Ribeiro 44. (51) 3395-3620 e 3023-5213. www.usinademassas.com.br abr/mai 2014 40
Considerado o melhor suco pelos jurados de Veja Porto Alegre por dez anos consecutivos, oferece alternativas saudáveis de alimentação, como açaí, mix de frutas, saladas, salgados, sanduíches, wraps, cremes e caldos. Aberto diariamente, das 11h às 19h. 24 de Outubro, 742, esquina com a Rua Olavo Barreto Viana. Tel.: (51) 3024-4900. www.saudenocopo.com.br
Vita Juice
Especializada em lanches e sucos naturais, oferece cremes quentes, saladas, sanduíches naturais, smoothies, sucos e wraps. Atende de segunda a sexta, das 8h às 20h20, sábado, das 10h30 às 20h20, e aos domingos, das 14h30 às 20h20. Av. Goethe, 25. Tel.: (51) 3084.1019. www.vitajuice.com.br
Temakeria Japesca
Oferece um mix variado de produtos, com destaque para o Temaki Filadélfia, recheado com salmão fresco e cream cheese e preparado com cebolinha e gergelim. De segunda a sábado, das 11h30 às 21h30. Rua Comendador Caminha, 338.
Tel.: (51) 3207-6017. www.temakeriajapesca.com.br
Zuca Feijó Atelier de Flores
Confecção de arranjos e buquês exclusivos, personalizados para diversos tipos de ocasião. Realiza ainda serviços de decoração de ambientes para casamentos, festas e formaturas. Possui serviço de tele-entrega e atende capital e região metropolitana. Praça Maurício Cardoso, 07. Tel.: (51) 3019-0031. www.zucafeijo.com.br
Moinhos
Oferece ao cliente o sistema “monte sua salada”, com três opções de base, seis de proteína, 24 ingredientes, sete molhos e quatro coberturas. Aberto de segunda a sábado, das 11h30 às 15h30. Pedidos pela tele-entrega até as 15h. Rua Mostardeiro, 603. Tel.: (51) 3268-0103. www.saladeira.com
Saúde no Copo Quiosque Parcão
Guia de Bairros
Saladeira
Nossa Casa
Casa CHEIA Família grande parece estar um pouco “fora de moda”. Não é fácil encontrar casais que encaram a aventura de criar mais do que dois filhos. E as construtoras adotam o fato como tendência ao projetar seus lançamentos: opções mais compactas pensadas para um número menor de moradores. Mas e quando a fórmula não é bem assim? Na casa de Etiene e Gustavo Mendes, “otimização” é a palavra de ordem, pois, do contrário, não seria possível morar com os três filhos num apartamento de 69 m².
O apartamento, localizado no bairro Higienópolis, é conquista de muito esforço e trabalho. “Em 2007, compramos o imóvel ainda na planta. Por alguns anos, moramos com meus sogros e, depois, num apartamento cedido por eles. Assim, conseguimos juntar o dinheiro necessário para a casa própria”, conta Etiene. Na época, já tinham Guilherme, o filho mais velho, de 11 anos, e pensavam em aumentar a família no futuro. “Até gostaríamos de comprar um apartamento de três dormitórios, mas somos muito ‘pé no chão’ e decidimos ficar num apartamento menor naquele momento”, abr/mai 2014 42
relata. Uma das exigências do casal era o bairro. “Já tínhamos toda uma rotina pela região. Não queríamos nos mudar para um lugar afastado”, comenta. Em 2011, mudaram-se. Em 69 m² privativos estão distribuídos sala de estar e jantar, dois dormitórios, sendo suíte para o casal, banheiro, cozinha americana com churrasqueira e área de serviço.
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Nossa Casa
Antes de entrar na casa, integraram a sacada para aumentar a sala, aprimoraram os acabamentos (forro de gesso e iluminação, por exemplo) e incrementaram os banheiros, trocando os metais, instalando bancada de pedra e box no chuveiro. “Arrumamos tudo. Nossos pais moram há 20 anos no mesmo lugar e, acredite se quiser, ainda têm coisas provisórias. E não queríamos isso de jeito nenhum!”, revela. Os móveis dos quartos e da sala foram feitos sob medida. A decoração é prática, mas sem perder o aconchego. “Não curtimos bibelôs, enfeites ou porta-retratos. Não faz nosso estilo!”, sentencia. Etiene é filha e neta de marceneiros. Então, a madeira é uma das estrelas da casa. “Temos muitos móveis em madeira de demolição, que dá um charme e aquece a casa”, comenta.
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Em 2013, a boa notícia: Etiene estava grávida. E quem poderia imaginar que Guilherme teria dois irmãozinhos! O quarto dos meninos está entre os projetos mais bem-sucedidos da casa. O mais velho fica numa cama alta e os berços dos gêmeos ficam embaixo. “Fizemos berços sob medida com largura de 65 cm e rodinhas para ajudar na mobilidade. Assim, temos espaço para atendê-los”, conta.
O mais velho fica numa cama alta e os berços dos gêmeos ficam embaixo. abr/mai 2014 45
Nossa Casa
“Não curtimos bibelôs, enfeites ou porta-retratos. Não faz nosso estilo!”
Etiene Mendes, 33 anos Engenheira e trabalha na UFRGS. É apaixonada pelo seu apartamento. No momento, gosta mesmo é da cama – isso quando as crianças dão sossego. O aparador com espelho e a parede da churrasqueira são os seus “xodozinhos”.
Quem mora na casa? Guilherme, 11 anos Entre os moradores da casa, é quem mais curte tudo que o prédio oferece. E não abre mão de jogar videogame com o pai na televisão grande da sala.
Gustavo Mendes, 34 anos É engenheiro. Quando chega do trabalho, só quer descansar sentado na poltrona da sacada e curtir a paisagem verde. A parede de pedra na sala foi o seu desejo na decoração.
Vicente e Miguel, 4 meses em abril. Recém chegaram na casa e já ganharam seu cantinho. Curtem muito o berço e já dormem sozinhos. São encantados pela luz da sala e podem ficar olhando para ela por horas. abr/mai 2014 46
O edifício, com duas torres de 14 andares, oferece infraestrutura completa, com brinquedoteca, playground e piscina, que são muito bem aproveitados por Guilherme. Afinal, em casa o espaço é bastante restrito. Além disso, como os apartamentos mais novos, possui salão de festas, espaço gourmet, quadra esportiva, fitness center, sala de jogos e jardim com paisagismo bem-elaborado. “As árvores dentro do condomínio fazem toda a diferença. A nossa vista é para dentro do empreendimento e para essa área verde. E o melhor: consigo espiar o Guilherme e os vizinhos brincando lá embaixo em qualquer lugar que ele esteja”, comenta Etiene.
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TendĂŞncia
Longe do centro
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O Centro é o lugar onde tudo começa numa cidade: uma igreja, uma praça e um prédio para a prefeitura. Em Porto Alegre, o desenvolvimento passou por suas ruas. Mas, em algum momento, torna-se necessária a expansão da cidade. Os novos bairros, mais afastados e com infraestrutura completa, são opções de moradia que surgem e contribuem para que a Capital tenha “cara de cidade grande”.
e no centro de tudo
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Tendência
Assim, os vazios urbanos começam a ser ocupados. Essas são áreas que não cumprem com seu dever de servir para morar, trabalhar e aproveitar momentos de lazer e ainda acarretam custos, como manutenção de infraestrutura, pagos pela população em forma de impostos, e, por serem espaços ociosos, com frequência, tornam-se abrigo para moradores de rua, depósito de lixo domiciliar, local de prostituição e venda de drogas, desvalorizando a zona e a cidade e expondo todo o entorno às consequências da falta de segurança. De acordo com Maria Dalila Bohrer, arquiteta e urbanista e professora da PUCRS, a descentralização é uma tendência. “As grandes cidades precisam de uma estrutura multifocal: diversos centros que reúnam a habitação, o comércio, os serviços e as atividades culturais relacionadas à economia criativa, localizadas nos diversos bairros”, comenta. Os novos bairros, como Humaitá, Central Parque e Jardim Europa, mostram na prática que é possível atender às necessidades das pessoas sem que elas precisem deslocar-se a toda hora para outras regiões da cidade.
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Você sabia? De costas para o Guaíba: o que a enchente tem a ver com o crescimento de Porto Alegre? Os açorianos, quando desembarcaram na Capital, estruturaram-se na ponta da península – isso mesmo, o Centro não fica exatamente no centro. Nos séculos XVII e XVIII, a cidade tinha uma relação direta com o Rio Guaíba. Tudo girava em torno da Praça da Harmonia, do Mercado Público, das docas e de todo o comércio ao longo da Avenida Voluntários da Pátria. Com a enchente de 1941, a relação da cidade com o rio foi alterada. “O sistema de controle contra as cheias, o sistema viário e a implantação do Trensurb criaram uma barreira entre a cidade e a água. Aos poucos, as atividades que ali existiam vinculadas foram buscando outros lugares”, observa.
“As grandes cidades precisam de uma estrutura multifocal: diversos centros que reúnam a habitação, o comércio, os serviços e as atividades culturais relacionadas à economia criativa, localizadas nos diversos bairros” abr/mai 2014 55
Tendência
Jardim Europa As dificuldades de deslocamento estão entre os principais fatores que pesam na qualidade de vida. Por isso, bairros planejados podem ser boas alternativas, já que oferecem casa, trabalho, serviços de uso diário e lazer, facilitando o dia a dia. Talvez por isso o Jardim Europa seja uma das novidades bem-sucedidas da Goldsztein. “O bairro estruturou-se a partir de um grande parque, beneficiando-se da proximidade dos Shoppings Iguatemi e Bourbon Country”, avalia. Para realização do bairro, a Goldsztein abriu 14 ruas, com todas as aprovações de licenças ambientais necessárias junto à Prefeitura. O espaço, até então, era um “vazio urbano” e transformou-se numa região ideal para se morar, que nasceu com o Parque Germânia, área de aproximadamente 150.000 m², doada pela incorporada à Capital.
Por isso, bairros planejados podem ser boas alternativas, já que oferecem casa, trabalho, serviços de uso diário e lazer, facilitando o dia a dia. abr/mai 2014 56
Empreendimentos no Jardim Europa: Cipriani Nuova Architettura 136 unidades Área 34.057,75 m² FK Convenience Offices 177 unidades Área 13.667,04 m² Riserva Cipriani 136 unidades Área 33.970,91 m² Kárpathos Living Design 153 unidades Área 19.830,25 m² Alizé Parc Residence 192 unidades Área 33.354,49m² Oslo Family Home Design 144 unidades Área 30.364,10 m² Parc Vienne 72 unidades Área 24.640,98 m² Prado 72 unidades Área 11.761,94 m² Louvre 144 unidades Área 31.400,73 m² Uffizi 144 unidades Área 27.008,96 m²
Humaitá
O bairro Humaitá, zona norte de Porto Alegre, quase divisa com Canoas, sempre viveu na promessa do desenvolvimento. Afinal, já teve projetos de rodoviária e sambódromo. A história mudou quando, de fato, a obra da Arena do Grêmio saiu do papel. Hoje, já está mais próxima a possibilidade de um shopping. Condomínios de alto padrão com infraestrutura completa já são realidade. As opções de comércio são crescentes, com mais mercados, padarias, lojas e cabeleireiros.
Empreendimentos no Humaitá: Rossi Mais Apartamentos de 2 e 3 dormitórios Infraestrutura: piscina adulto e infantil, espaço boteco, academia, academia externa, fire lounge, quadra esportiva, casa na árvore, portaria, pet walk, snooker ball, sports bar e lounge festas e gourmet
Empreendimentos no Central Parque
Central Parque O Central Parque, concebido pela Rossi, na Avenida Ipiranga, contempla outra tendência atual do urbanismo: a miscigenação de usos. “É possível observar que existe mais de uma tipologia edilícia – casas e edifícios –, assim como mistura o uso residencial e o uso comercial ao longo da Avenida Ipiranga, bem como os serviços”, analisa. A mobilidade urbana está entre os diferenciais da região: fácil acesso ao transporte coletivo e proximidade de instituições de ensino e de saúde (PUCRS e Hospital São Lucas).
Rossi Parque Panamby Apartamentos de 3 e 4 dormitórios e casas de 4 dormitórios Infraestrutura: piscina, salão de jogos, fitness, playground, guarita, brinquedoteca, salão de festas infantil, lan house, salão de festas com espaço gourmet, family space, minigolfe, quadra esportiva, vestiários feminino e masculino, pet space, quadra de tênis de saibro Rossi Estilo Apartamentos de 2 dormitórios Infraestrutura: salão de jogos, salão de festas, fitness, playground, sauna, spa, quadra de paddle, salão de festas com espaço gourmet, piscina com raia, quadra street ball, fitness externo, lareira, área de jogos, concierge, piscina com deck molhado Rossi Parque Ibirapuera Apartamentos de 3 e 4 dormitórios e casas de 4 dormitórios Infraestrutura: churrasqueira, salão de festas, fitness, playground, quadra, guarita, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, garage band, massagem, salão de festas infantil, solarium, spa, espelho d’água, piscina com raia de 25 m, lan house, prainha, jardins, espaço mulher, family space, pergolados, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, bar de piscina, pet space, business center
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Tendência
Tendência
Vivendo um novo êxodo Foi-se o tempo em que todos almejavam morar na Capital. Atualmente, qualidade de vida é o verdadeiro luxo. A “vida com jeito de interior” proporciona um ritmo menos acelerado. As grandes incorporadoras já perceberam o potencial das cidades de Viamão, Gravataí e Eldorado do Sul e têm lançado empreendimentos, em geral condomínios de casas, com infraestrutura completa de alto padrão para quem quer viver tranquilo sem depender do Centro da Capital.
Serviços pay-per-use, como loja de conveniência, salas de home office, estética, restaurante, marina e também baby sitter, jardineiro, massagista, personal training, também devem ser tendência nos condomínios de alto padrão em cidades da região metropolitana. É o caso do Ponta da Figueira Marina, da Melnick Even, em Eldorado do Sul, que, além de tudo isso, tem outro diferencial: o uso das águas do Guaíba. Esse é o primeiro condomínio residencial horizontal com canais navegáveis. São 2,5 km de canais entre as casas e ligados ao Guaíba.
Os clubes, com piscina, salão de festas, quadras esportivas, fitness, entre outras opções de lazer, estão presentes em praticamente todos os novos projetos. O Buenavista Condomínio Parque, da Maiojama, possui, ainda, estar gourmet, club house, complexo de piscinas, trilha ecológica, entre outros diferenciais. E fica pertinho de Porto Alegre: em Viamão, com acesso fácil pelas Avenidas Bento Gonçalves, Protásio Alves e Ipiranga.
A proposta de morar numa cidade vizinha à Capital tem tudo a ver com o conceito de viver mais perto da natureza. Por isso, a preservação das áreas verdes é quase uma regra. O Eldorado Ilhas Park, também em Eldorado do Sul, possui 25% de área verde preservada e lagos internos. São 90 lotes, inúmeras opções de lazer tanto para quem curte esportes náuticos quanto para quem prefere diversão em terra firme. O seu píer possui garagem para jet skis e barcos com até 22 pés, trator para transportá-los e segurança 24 horas. Sem falar no visual: o pôr do sol mais bonito do mundo de um ângulo incomum. Além de conviver com a natureza, os condomínios de casas promovem a interação entre os moradores. É o caso do AlphaVille Gravataí, em Gravataí, que tem o seu clube numa posição central no empreendimento, com fácil acesso e proximidade para todos. O condomínio conta com a equipe da Associação AlphaVille Gravataí que trabalha na gestão dos espaços e dos recursos dos condôminos, melhorando o convívio entre a vizinhança.
Humaitá
Jardim Europa
Humaitá
Centro
Central Parque abr/mai fev/mar 2014 58 52
Eficiência Energética Áreas de Uso Comum Etiqueta PROJETO
Edificação: Olympic Home & Resort
REFERÊNCIA EM EFICIÊNCIA ENERGÉTICA. Empreendimento da Delpro é o primeiro do estado certificado com a etiqueta Procel nível A pelo INMETRO.
PBE Edifica
Endereço: Rua Buenos Aires, n° 280, 292, 304, 318, 322, 328 Cidade/UF: Porto Alegre/RS Zona Bioclimática: 3 Portaria RTQ-R: 18, de 16 de janeiro de 2012 Portaria RAC: 50, de 01 de fevereiro de 2013 Data da ENCE de projeto: 14/03/2014
Etiqueta EDIFICAÇÃO CONSTRUÍDA
Mais eficiente
A
A B C D E
PT:5,2
Menos eficiente O nível de eficiência energética alcançado deve ser confirmado pela ETIQUETA DA EDIFICAÇÃO CONSTRUÍDA
A DELPRO é a primeira e única empresa do Rio Grande do Sul a obter a Etiqueta PROCEL/INMETRO Nível A para as áreas de uso comum no empreendimento OLYMPIC Home & Resort. O Organismo de Inspeção em Eficiência Energética de Edificações CERTI, acreditado pelo INMETRO, atestou ao projeto do OLYMPIC o PROCEL Nível A às áreas condominiais do empreendimento, comprovando o alto nível de eficiência energética utilizada na edificação, em todos os equipamentos e pontos de consumo de energia e água. A Etiqueta PROCEL varia do nível A, de maior eficiência energética, até o nível E, de pior eficiência, e tem por objetivo orientar o consumidor no ato da compra, indicando os produtos que apresentam os melhores níveis de eficiência energética dentro de cada categoria, proporcionando, assim, economia nas contas de energia elétrica e água. Também estimula a fabricação e a comercialização de produtos mais eficientes, contribuindo para o desenvolvimento tecnológico e a preservação do meio ambiente. No OLYMPIC, foram criteriosamente analisados para a certificação mais de 7.000m² de área em 60 espaços condominiais, bem como 16 bombas e motores, sistema de aquecimento de água, climatização e iluminação que receberam a Etiqueta PROCEL Nível A de eficiência energética. O empreendimento conta ainda com geração de energia através de painéis com células fotovoltaicas, reuso de água das chuvas, gás natural, gerador a gás natural e irrigação artificial dos jardins. A DELPRO estima que o OLYMPIC possa atingir uma redução superior a 50% do consumo de energia e água em todas as áreas condominiais do empreendimento, gerando redução significativa dos custos condominiais para seus moradores. Com a Etiqueta PROCEL Nível A em seus empreendimentos, a DELPRO inova e oferece um novo e elevado padrão de referência ao mercado gaúcho, induzindo toda a cadeia da construção civil a alcançar patamares superiores de ecoeficiência e desempenho dos empreendimentos imobiliários.
Bonificações:0,6 - Uso racional de água: 0,6 - Ventilação natural em áreas comuns de uso frequente: 0,00 - Iluminação natural em áreas comuns de uso frequente: 0,00
Observações:
ÁREAS COMUNS
ÁREAS COMUNS Uso frequente
Uso eventual
Área: 2.660,43 m²
Área: 1.068,41 m²
A
A Sistemas Individuais
Sistemas Individuais
Iluminação artificial
A
Iluminação artificial
A
Bombas centrífugas
A
Equipamentos
A
Elevador
B
Aquecimento de água
A
Área: 2.660,43 m² Potência:1.695,00 W Potência: 30.140,00 W
Área: 1.068,41 m² Potência: 1.030,00 W
Potência: 23.124,73 W
1 - A Etiqueta de Projeto tem validade de 5 anos ou até a conclusão da construção da edificação 2 - Para verificar a validade da etiqueta consulte a página eletrônica do INMETRO: www.inmetro.gov.br
Organismo Acreditado pela CGCRE do INMETRO
2 e 3 dorms. | suíte e 2 vagas
Financiamento:
Rua Buenos Aires, 310 - Petrópolis - Fone: 51 3061 4007
www.delpro.com.br/olympic
Imagens meramente ilustrativas. Áreas entregues conforme projeto e memorial descritivo do empreendimento. Incorporação registrada sob matrícula R4/139.193, na 2ª Zona de Porto Alegre. Projeto Arquitetônico: Simone Baldasso (CREA- 81533). Projeto Paisagístico: Tellini e Vontobel (CAU/RS 20973-2).
Vitrine
Paisagem contempor창nea
abr/mai 2014 60
L A N Ç A M E N T O
No bairro Petrópolis, o novo empreendimento da Melnick Even une conceitos estéticos do alto padrão atual com espaços amplos, tanto nas unidades quanto nas áreas comuns
Vai além da escolha dos materiais e das formas arquitetônicas o conceito do Window, lançamento da Melnick Even na Avenida Soledade, bairro Petrópolis. No projeto do escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores, com o traço voltado para o público classe A, o visual externo é integrado aos interiores pelo grandes panos de vidro que revestem o pé-direito duplo nas áreas de estar e varandas. abr/mai 2014 61
Vitrine
LANÇAMENTO Window
O empreendimento tem apenas 12 unidades, uma por andar. Foi concebido para proporcionar aos moradores espaços internos amplos e bem-distribuídos. A ideia era não exagerar nos itens de lazer, que muitas vezes nem são usados, e, da mesma forma, não criar cômodos desnecessários. “Apostamos em peças amplas, bonitas e que podem ser bem utilizadas. O maior exemplo desse conceito é o pé-direito duplo na área do estar e da sacada”, explica Juliano Melnick, diretor.
A amplitude das peças é uma das principais características das unidades do Window
A fachada tem linhas retas, bem contemporâneas e arrojadas. Granito e pastilhas de tons claros são unidos ao visual do vidro, responsável por um dos maiores atrativos do lançamento: a vista chega a quase 360 graus. Nos andares mais altos, o Guaíba pode ser visto em mais de uma das laterais, como se “abraçasse” a morada. Com a imponente área de 300 m² para os apartamentos com três suítes – a cobertura passa dos 500 m² – o Window também traz em sua proposta a ideia de áreas sociais privilegiadas. O living com 100 m² reflete a aposta em um perfil de público cada vez mais acostumado a receber e que valoriza o convívio dentro de casa. O que não significa área íntima desvalorizada: a suíte do casal, por exemplo, foi planejada com a opção de dois banheiros.
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A varanda, com 23 m², é a proposta para complementar a área social, sem perder a sua característica de espaço a céu aberto, muitas vezes eliminada para solucionar a falta de espaço interno. O pé-direito duplo também na sacada produz um visual arrebatador. “É um resgate das varandas abertas, até mesmo porque os livings do Window são amplos, não precisam do reforço desta área”, explica Juliano.
A área condominial, com paisagismo assinado pelo escritório Tellini Vontobel, segue a proposta de espaços com metragens generosas, no lugar de diversos itens que muitas vezes não são usados pelos moradores. O salão de festas, por exemplo, tem mais de 80 m². Já o fitness, em torno de 100 m². Espaço kids e piscinas coberta e na área externa também compõem o lazer dentro da estrutura do condomínio.
Com o pé-direito duplo e a grande área envidraçada, o apartamento praticamente interage com a vista da cidade. Nos andares mais altos, o Guaíba pode ser visto em mais de uma das laterais, como se “abraçasse” a morada.
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Vitrine
LANÇAMENTO Window
A ideia de valorizar as áreas condominiais mais usadas pelos moradores permitiu a criação de um grande Salão de Festas, projetado dentro do conceito arquitetônico dos apartamentos: ele tem o pé-direito duplo que marca toda a proposta do empreendimento. O vidro é o elemento mais marcante, está presente nas grandes peles da fachada e no gradil em frente ao edifício. É o material que permite a integração máxima com a vista de quase 360 graus.
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Na área condominial permanece o conceito de amplitude dos espaços. O Window tem Salão de Festas, Fitness, Espaço Kids, piscina externa e piscina coberta.
Entrevista
Cristiano Cruz ONE Imóveis de Luxo Com operações iniciadas em novembro de 2013, a One Imóveis de Luxo traz a ousadia de um empresário jovem, porém com a experiência de um veterano. Tendência para esse time é focar 100% na demanda por imóveis de alto padrão. E as expectativas são de um sólido crescimento. Com apenas 21 anos, Cristiano Cruz decidiu fundar sua primeira corretora, a Noblesse Consultoria Imobiliária, contando com sua experiência de cinco anos de mercado. Foram 13 anos à frente da empresa, e depois outros seis como sócio executivo no processo de IPO da Brasil Brokers. Quando para muitos já consistia em uma carreira consolidada, o empresário somou o gosto pelo desafio de sedimentar mercados diferentes e pouco trabalhados. Foi quando, no dia 1º de novembro do último ano, apresentou a One Imóveis de Luxo.
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Com 3 mil imóveis de alto padrão selecionados com esmero, a One traz a filosofia de uma empresa enxuta, composta por um grupo de 30 consultores imobiliários especializados no atendimento de clientes “AAA”. “Apesar das especulações, o cenário atual traz excelente indicador de que o mercado imobiliário mantém sua taxa de crescimento elevada. Somente no último ano, R$ 109,2 bilhões foram financiados para a compra de imóveis, o que resultou em um aumento de 32% em relação ao ano de 2012. Isso se dá pelos baixos níveis de desemprego, aumento do poder aquisitivo da população e uma taxa de inadimplência de apenas 1,8%, quando o assunto é financiamento imobiliário”, explica. Veja a seguir a entrevista concedida a Pense Imóveis:
Quando o projeto da One foi criado, quais mercados foram estudados como informação e inspiração? O projeto One partiu da necessidade de um novo desafio. Após um profundo estudo do mercado imobiliário nacional e internacional, foi identificado um segmento ainda não explorado e carente de um serviço de excelência. Isso implica termos um alto controle de qualidade em todos os processos, passando principalmente pela qualificação da nossa carteira de imóveis. Em nossos mais de 3 mil imóveis, todos vão ao encontro das necessidades e perfil de um público que procura um imóvel de luxo, um atendimento diferenciado e uma nova experiência quando o assunto é adquirir um imóvel.
S贸cio fundador ONE Im贸veis de Luxo
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Entrevista
Cristiano Cruz Sócio fundador One Imóveis de Luxo Onde Porto Alegre se insere no mercado de alto luxo em termos de Brasil? Porto Alegre acordou recentemente para o mercado imobiliário de luxo. Tivemos, durante os últimos cinco anos, o lançamento de diversos empreendimentos voltados para este segmento. Todos localizados em bairros nobres, o que provocou um aquecimento do mercado e um aumento na procura por este tipo de imóvel. Um exemplo do movimento do mercado é um empreendimento que estamos comercializando no bairro Bela Vista. São apartamentos de 600m² de área privativa onde os valores iniciais estão na cifra dos R$ 10 milhões.
O imóvel de luxo é mais procurado para moradia ou também para investimento? No segundo caso, como pode transformar-se em uma oportunidade? Em Porto Alegre, os imóveis de luxo ainda são mais procurados com a finalidade de moradia. Isso não descarta que este público não tenha grande parte dos seus investimentos voltados para o ramo imobiliário.
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Imóveis comerciais de alto luxo estão crescendo em procura também? Como vocês dividem a gama de imóveis cadastrados? Os imóveis comerciais de luxo estão em evidência. A procura é grande por prédios que ofereçam uma infra estrutura completa, tanto de serviços quanto de estrutura, e, acima de tudo, uma localização privilegiada. A sede da One é um exemplo. Fomos criteriosos na escolha de um edifício corporativo que contemplasse uma ótima acessibilidade com conveniência de um mix de serviços que tem o objetivo de transformar o ambiente de trabalho em um local propício aos bons negócios.
Quais as expectativas para os próximos anos? A expectativa para nosso segmento de mercado é otimista, tendo em vista que os imóveis localizados nos melhores bairros de Porto Alegre serão cada vez mais desejados. O crédito imobiliário com taxa exclusiva para esta modalidade de financiamento será o grande diferencial para o mercado imobiliário de luxo decolar.
dia a dia. Luxo é ter espaços mais generosos, lugares amplos e confortáveis para receber os amigos, suítes de casal com dois closets e dois banheiros, garagem para todos os carros, sem deixar de lado uma arquitetura diferenciada com acabamentos refinados.
Quais as regiões da cidade que apresentam maiores oportunidades para quem quer investir ou morar em um imóvel de luxo?
Quais os perfis mais procurados em Porto Alegre tanto na questão localização quanto na arquitetura, tamanho, entre outros aspectos? A localização ainda é o principal diferencial. Hoje, além da comodidade de estar próximo de tudo, nosso público busca por uma infra estrutura que complete as necessidades do seu
Entre as regiões mais cobiçadas estão os bairros Bela Vista, Moinhos de Vento, Mont’Serrat, Três Figueiras, Jardim Europa e Petrópolis. São estas as regiões onde estão as melhores estruturas e redes de serviços preparadas para atender o público que tem o consumo do luxo inserido no seu dia a dia.
Aval
Decoração: tendências e desejos O escritório do arquiteto Raul Pêgas tem um princípio básico: o cliente é soberano e deixá-lo realizado é o objetivo dos profissionais. Para essa equipe, a casa deve ter o estilo e a personalidade dos moradores, mas cabe aos arquitetos informar ao cliente o que é tendência, materializando-a nos projetos. A seguir, algumas dicas do escritório: Queremos realizar o sonho do cliente por meio de ambientes para serem vividos, onde as principais tendências são o conforto, a qualidade e o bem-estar. Estamos sempre à procura de informações, em pesquisas, viagens ou contemplação, e nosso processo de criação é constante. Hoje em dia, com a questão da globalização e das poderosas ferramentas, como as redes sociais, as informações chegam constantemente, fazendo com que as pessoas estejam cada vez mais antenadas e exigentes. Isso torna nossa missão ainda mais interessante. Diante das principais tendências, precisamos transformá-las em objeto de desejo do cliente e aliá-las às suas aspirações. A busca e a apresentação abr/mai 2014 70
Laca, a pintura em MDF, revelada em Milão, no ano de 2009, segue como a favorita da marcenaria, principalmente na versão alto brilho; de materiais e soluções sustentáveis não podem ficar de fora, sendo que os materiais especificados devem ser mais conscientes. As residências são, na sua maioria, cada vez menores e mais caras, o que reflete o cuidado do aproveitamento minucioso do espaço. Podemos pensar que projetamos em metro cúbico, pois cada cantinho deve ser pensado e aproveitado de acordo com as necessidades do cliente. É importante salientar que tendências são diferentes de modismos, pois moda sempre “sai de moda!”. Podemos, sim, brincar com elementos de fácil reciclagem, mas a base deve ser monocromática, leve e atemporal. Aproveitando a realização da maior feira de Arquitetura, Design e Decoração mundial, o Salão Internacional do Móvel de Milão, contemplaremos os leitores com algumas tendências de 2014:
Simplicidade, decoração baseada num design minimalista; O cinza segue como favorito, é a nova cor neutra; A mistura de verde e azul marcará presença, e o branco, a soma de todas as cores, segue com força total; O xadrez volta a revestir alguns detalhes; Os tons dourados e acobreados voltam com muita força;
Materiais brutos, como ferro e madeira, aparecem em mobiliário solto; Tapetes patchwork permitem fazer composições com formatos e padrões diferentes; Aparelhos supertecnológicos, facilitadores da vida moderna; Espelhos funcionais, usados estrategicamente, conciliam estética com sensação de amplitude; LED garante baixo consumo de energia, eficácia, durabilidade e sustentabilidade, além de não ofuscar a vista ou danificar superfícies próximas; Pedras em grandes formatos, mistura de resinas e compacto de quartzo e cristais fabricados com alta tecnologia vêm substituindo mármores e granitos.
Hoje, o estilo mais procurado é o contemporâneo, com pitadas regionais e levando-se em conta o local onde o empreendimento está inserido, a origem do proprietário, bem como o que foi adquirido ao longo de sua vida. Procuramos sempre adequar o resultado final à personalidade do seu dono, tornando-nos a ferramenta do cliente para alcançar o seu objetivo. E quando isso ocorre, a nossa meta também se concretiza: transformar a moradia na casa dos sonhos do cliente. Na foto: Rosana Costa, Raul Pêgas e Cássia Kroeff
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R$ 200.000,00
R$ 1.355,56
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*Parcela integral. Será adicionado na parcela o seguro de vida de 0,0300% mensal sobre o saldo devedor. Já inclusa taxa de administração de 19% a 22% para imóveis e fundo de reserva de 2%. Ouvidoria: 08007030404. Tabela de preços abril/14.
Porto Alegre: Av. Carlos Gomes, 730 - salas 2/3 (51) 3321.7000 Canoas: Rua Quinze de Janeiro, 481 - conj. 205 (51) 3425.4200
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