4 2 A P PA R T E M E N T E N I N C E N T R A A L R O T T E R D A M
WONEN IN CENTRAAL ROTTERDAM Zoek jij een zeer centraal gelegen huurwoning, naast het Rotterdamse Centraal Station? Aan de Weena worden 42 appartementen ontwikkeld variërend van 43 m² tot circa 100 m². Op een minuut lopen van Centraal Station, met de tram, metro, bus en trein voor de deur en omsloten door een bruisende wijk, ligt deze geweldige locatie. In Weena~Living woon jij in het hart van Rotterdam, maar sta je ook binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam of Den Haag. De plek waar je start met wonen of waar je juist voor kiest als je wat kleiners zoekt. Alleen of samen, jong of net iets ouder.
W E L K A P PA R T E M E N T PA S T B I J J O U ? De 42 appartementen variëren van 43 m² tot circa 100 m².
inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter. De badkamer is
De maandelijkse huurprijzen starten vanaf circa s 662,- en lopen
volledig afgewerkt.
op tot s 1.470,- (exclusief servicekosten). De penthouses op de 8e en 9e verdieping (woningtype M) hebben De woningen zijn standaard voorzien van een keuken met voldoende kastruimte, spoelbak met keukenmengkraan, een 4-pits
2 verdiepingen en een terras.
L O C AT I E CENTRALE LIGGING IN HET BRUISENDE ROTTERDAM Volgens de Lonely Planet is Rotterdam in 2016 “één van de 10 topsteden in de wereld om te bezoeken”. Rotterdam is booming met haar futuristische architectuur, inspirerende stadsinitiatieven en groeiende aanbod van kunst, cultuur, horeca en uitgaansgelegenheden. Weena~Living is gelegen in het ‘Central District’ van Rotterdam, naast het vernieuwde Centraal Station (adres: Schaatsbaan, Rotterdam). Vanaf hier zijn tram, bus, metro en (internationale) trein in 1 minuut bereikbaar. Je loopt naar de hipste restaurants en cafés en om de hoek vind je alle mogelijke winkels: van toko tot Rotterdamse speciaalzaak.
OVER ZICHT PL AT TEGRONDEN
3 E VERDIEPIN G
4 E VERDIEPIN G
5 E VERDIEPIN G
6 E VERDIEPIN G
7 E VERDIEPIN G
8 E VERDIEPIN G
9 E VERDIEPIN G
T YPE A1
T YPE A 2
T YPE A3
T YPE A4
T YPE A5
T YPE A6
T YPE M1
T YPE M1
T YPE M2
T YPE M2
T YPE M3
T YPE M3
T YPE M4
T YPE M4
T YPE M5
T YPE M5
HUURPRIJZEN/SERVICEKOSTEN
TYPE
OPPERVLAKTE
KALE HUUR PRIJS PER MAAND
SERVICEKOSTEN
TOTAAL
A1
44
662
48
710
A2
43
662
48
710
A3
49
770
48
818
A4
46
750
48
798
A5
49
770
48
818
A6
45
750
48
798
M1
75
1.088
48
1.136
M2
87
1.262
48
1.310
M3
94
1.410
48
1.458
M4
94
1.410
48
1.458
M5
98
1.470
48
1.518
Bovenstaande prijzen zijn de voorlopig vastgestelde huurprijzen en kunnen eventueel nog worden aangepast als gevolg van wijzigingen in wet- en regelgeving.
PROJECTINFOR M ATIE
heel veel te vertellen.
WA A R U I T B E S TA A N D E SERVICEKOSTEN?
WAT I S D E A F W E R K I N G VA N DE WONINGEN?
Wij zetten de belangrijkste informatie hier even op een rij en
De servicekosten hebben betrekking op de volgende
• Vloer- en wandafwerking voor rekening huurder, m.u.v.
Over het project Weena Living en je toekomstige woning is
beginnen met de algemene punten: • Toegang tot de woningen middels trappenhuis of 2 liften • Er zijn 10 parkeerplaatsen in de P2 garage te huur via Accresco. Let op: hiervoor geldt; wie het eerst komt, wie het eerst maalt. De kosten voor de parkeervergunning zijn conform tarieven van het Groothandelsgebouw. Het tarief is per kwartaal s 484,00 incl. BTW (prijspeil oktober 2017, wijzigingen voorbehouden). Je staat dan onder het woongebouw geparkeerd. • Er is een gemeenschappelijke wasruimte op verdieping 5. De wasmachine en droger kunnen tegen betaling gebruikt worden. • Alle woningen hebben een eigen berging in de kelder • Alle woningen hebben een eigen meterkast • Verwarming en warmwater in de woningen middels stadsverwarming (er is geen gasaansluiting aanwezig in de woning) • Glasvezel beschikbaar • Verwachte oplevering: december 2017 • Huurprijzen: vanaf s 662,- per maand, exclusief servicekosten
gemeenschappelijke posten: • Schoonmaakkosten algemene ruimten • Schoonmaakkosten gemeenschappelijke afvoerbuizen, rioleringen en goten • Glasbewassing algemene ruimten • Glasverzekering (glas in de woning + glas in de algemene ruimtes) • Elektraverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht en eventuele kosten van het meetbedrijf)
badkamer en/of toilet • Verlaagde gipsplaten plafonds in keuken, hal en badkamer worden wit gespoten • Keuken voorzien van 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap met koolstoffilter • Er zijn 3 typen keukenblokken. De appartementen hebben een keukenblok voorzien van 4 onderkasten (2 x 50 cm, 1 x 60 cm en 1 x 25 cm breed), 1 bovenkast met klepdeur en gootsteen met keukenmengkraan. De maisonnettes met
• Waterverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht)
een rechte keuken zijn voorzien van 4 onderkasten
• Onderhoud verlichting algemene ruimten
(3 x 60 cm en 1 x 30 cm), 1 bovenkast met klepdeur en
• Onderhoud intercominstallatie
gootsteen met keukenmengkraan. De maisonnettes met
• Onderhoudscontract lift + keuring
een hoekkeuken zijn voorzien van 3 onderkasten
• Dakonderhoud
(2 x 60 cm en 1 x 30 cm) en een hoekonderkast
• Storing liften
met een deurtje van 40 cm en een gootsteen met
• Buiten/groenonderhoud
keukenmengkraan. Deze keukens zijn voorzien van
• Ophalen huisafval/papier etc.
een ombouwkast voor een inbouw koelvrieskast en
• Kosten huismeester
combimagnetron.
• Administratiekosten 6% (incl. BTW) • Huurprijzen zijn exclusief de (maandelijkse) kosten voor stadsverwarming, elektra, water, internet etc. Deze diensten worden door de huurder zelf aangevraagd.
• Badkamer voorzien van douchebak, wastafel, spiegel en toilet. Alleen de badkamers van de maisonettes hebben een radiator. • Mechanische ventilatie is centraal geregeld (dag/nacht stand)
De kosten bedragen circa s 48,00 per woning per maand.
• Aansluiting wasmachine of vaatwasser in aanrechtblok. De maisonnettes hebben, naast een aansluiting in het aanrechtblok, ook een aansluiting in de badkamer.
CONTACT WIE IS DE VERHUURDER?
WIE IS DE MAKELAAR?
Dat is Accresco Vastgoed uit Rotterdam.
Voor de verhuur is een deskundige partij betrokken om alles goed, snel en volledig te laten verlopen:
Accresco (her)ontwikkelt en belegt al zo’n 10 jaar in vastgoed. Waar nodig wordt er samengewerkt met
Ooms Makelaars
betrouwbare partners. Accresco is vooral gespecialiseerd
Maaskade 113
in woningen, gelegen op Rotterdams’ meest aantrekkelijke
3071 NJ Rotterdam
locaties. Het woongenot van de huurders is het belangrijkste
010 - 424 88 88
uitgangspunt, het staat centraal in al de activiteiten.
rotterdam@ooms.com Postadres:
Als een rasechte Rotterdammer is Accresco dol op
Postbus 24040
uitdagingen. Als er een uniek pand met potentie ontdekt
3007 DA Rotterdam
wordt, gaat men direct aan de slag. Met een uitdagende visie, een flinke dosis enthousiasme en vaste partners die de
Openingstijden:
nodige expertise en ervaring meenemen. Zo werkt Accresco
maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur
gestaag verder aan het uitbouwen van het portfolio. Accresco Vastgoed BV Westzeedijk 395Q 3024 EK Rotterdam 010 - 892 84 10 klantenservice@accresco.nl
VOORWA ARDEN WAT Z I J N D E V O O R WA A R D E N O M I N A A N M E R K I N G T E K O M E N V O O R E E N W O N I N G ? Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in
Doelgroep:
Let op, alleen volledig ingevulde formulieren met alle
Weena~Living moet het inschrijfformulier (zie de website
• Studenten komen in aanmerking voor een appartement
gevraagde bijlagen worden in behandeling genomen.
www.weena-living.nl) volledig worden ingevuld. Samen
vanaf het tweede studiejaar.
met onderstaande documenten kan het dan per e-mail naar rotterdam@ooms.com worden verstuurd.
Indien je aanvraag goedgekeurd is, wordt er contact met je opgenomen voor het maken van een afspraak. Mocht het zo
Inkomensnorm:
zijn dat je niet in aanmerking komt voor het huren van een
• Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat
woning, dan zullen wij je hierover berichten. Over de reden
Het is ook mogelijk om het inschrijfformulier en de
het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief
van afwijzing kan niet worden gecorrespondeerd. De door
documenten per post of persoonlijk bij Ooms op kantoor in te
toeslagen, winstuitkeringen en vakantiegeld) 3 x de kale
jou verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden
maandhuur dient te bedragen.
behandeld.
leveren aan de Maaskade 113, 3071 NJ te Rotterdam.
• Daarnaast worden eventuele betalingsverplichtingen De documenten die nodig zijn:
(zoals alimentatie, persoonlijke leningen en dergelijke) in
• Kopie (kleur) legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart
mindering gebracht op het inkomen.
voor- en achterzijde, géén rijbewijs)
• Extra inkomen uit overwerk zal alleen worden
• Kopie recente salarisstroken (laatste 3 maanden)
meegerekend indien sprake is van beroepsmatigheid
• Kopie bankafschrift waarop te zien is dat het salaris
en wanneer dit structureel onderdeel uitmaakt van het
binnenkomt (laatste 3 maanden)
jaarinkomen.
• Kopie recente jaaropgave • Ingevulde werkgeversverklaring met firmastempel en vermelding recente datum • Bij pensionering of uitkering is een jaaropgave vereist • Verklaring van huidige verhuurder of hypotheekverstrekker
Voldoe je niet volledig aan deze inkomensnorm, dan bieden de volgende opties mogelijk een oplossing: • Garantstelling ouder(s) door middel van garantstellingsformulier
• Uittreksel uit het bevolkingsregister
• Huurovereenkomst op naam ouder(s)
• Echtscheidingsconvenant (indien van toepassing)
• Huren met partner (gezamenlijk inkomen) • Verhoogde waarborgsom
Bij eigen onderneming:
COLOFON
• Balans (laatste 3 jaar)
Huurperiode:
De luchtfoto op pagina 2 en de foto’s van de Markthal en
• Winst en verliesrekening (laatste 3 jaar)
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één
Centraal Station op pagina 4 zijn van Ossip van Duivenbode.
• Accountantsverklaring
jaar en wordt stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd. De
De foto van het kunstwerk ‘Moeder en Kind’ van Carel Visser
• Uittreksel Kamer van Koophandel (maximaal 1 maand oud)
opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand.
(pagina 4) is gemaakt door Iris van den Broek.
Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze
Waarborgsom:
DISCLAIMER
documenten aan te leveren.
De waarborgsom bedraagt één maand huur inclusief de
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend/
servicekosten.
wijzigingen onder voorbehoud.
E E N O N T W I K K E L I N G VA N
W W W. W E E N A - L I V I N G . N L