Očekujemo još jednu uspješnu godinu

DAVID MARGASON, član odbora i izvršni direktor Porto Montenegra

rima koji utiču na cijenu i sigurnost njihovih planiranih kapitalnih investicija“, kaže gospodin Margason. „Ovo će više uticati na one koji su uglavnom motivisani investicijama i nešto manje na one koji ulažu u kombinaciju čiste investicije i redovnog korišćenja i posjeta. Međutim, sa mnogo drugih atraktivnih lokacija u svijetu, možemo očekivati da će faktori ulaganja imati prednost, tako da ovaj izvor ulaganja treba razumjeti i njegovati da bi se benefiti od njegovih pretežno međunarodnih ulaznih investicija mogle nastaviti da uživaju kao ključni segment društveno-ekonomskog razvoja zemlje.” hvatljiv nivo trenja. Jasni pobjednici su oni koji se prilagođavaju širim promjenama na globalnom tržištu i dugoročno razvijaju svoju turističku privredu na najefikasniji način. Crna Gora će morati aktivno da planira i promišljeno da djeluje kako bi to postigla“, kaže naš sagovornik.

Na prostoru bivšeg brodogradilišta Bijela svečano je otvoren projekat „Adriatic 42“ čiji ste suvlasnik. Šta ovaj ulazak na tržište remonta i održavanja megajahti znači za Vas i vašeg partnera?

On takođe povlači tanku liniju između različitih kategorija ulaganja. „Važno je praviti razliku između „turista“ i „investitora“ u turizam i turističke proizvode ,uključujući nekretnine“.

Prvi će se ponašati prema neposrednom okruženju kao što je gore spomenuto. Ovi drugi, uključujući investitore u sekundarne domove i nekretnine za turističko iznajmljivanje, ponašaće se sasvim drugačije i u skladu sa fakto-

- Crna Gora nudi jedinstvene prednosti kao destinacija za odmor na moru, naročito za superjahte. Zbog svog strateškog položaja na osi između glavnih arena za superjahte zapadnog Mediterana, karipske arene na zapadu, i brzorastuće arapske i azijske arene na istoku, kao i prekrasnog i sigurnog, zaštićenog utočišta Bokokotorskog zaliva, dobro je pozicionirana da u budućnosti postane jedno od najjačih jahting čvorišta na svijetu.

Industrija remonta i popravke superjahti i megajahti je trenutno veoma dinamična, uprkos uticaju regionalnog sukoba u istočnoj Evropi na tržište Mediterana koji utiče na značajan broj vlasnika jahti iz tog regiona.

Dok čekamo da izvođači koje je angažovala vlada završe radove na sanaciji velikog dijela lokacije Bijela, naše zajedničko ulaganje sa stručnim operaterom Dry Docks World je napredovalo i investiralo u otvaranje velikog dijela prve faze brodogradilišta. Knjiga narudžbi u brodogradilištu ubrzano raste, projekti servisiranja, remonta i popravki već su završeni, a samim tim ponovo rastu povezani lokalni i međunarodni poslovi isporuke proizvoda i usluga, kao i zapošljavanje u Bokokotorskom zalivu u sektoru pomorskog inženjeringa.

Otvaranje brodogradilišta A42 označava veliku prekretnicu u razvoju industrije primorskog turizma u Crnoj Gori, jer upotpunjuje pružanje kompletnog paketa jahting sadržaja svjetske klase koji su neophodni da bi se industrija takmičila sa najboljim jahting centrima širom svijeta.

Koliko vam je privlačan program ekonomskog građanstva?

- Kada je Vlada Crne Gore pokrenula Program crnogorskog državljanstva putem ulaganja u nekretnine, prepoznali smo ga, ako se odgovorno implementira i vodi, kao dokazanu formulu za slične šeme širom svijeta i vrlo efikasno sredstvo za jačanje povjerenja u razvoj investicionih proizvoda za turističke nekretnine u vrijeme kada su tržišta bila u ozbiljnoj depresiji usljed uticaja globalne pandemije COVID-19. Ovaj program je našem akcionaru dao povjerenje da pokrene naš projekat mješovite namjene „Boka Place“, koji pored hotelskog i rezidencijalnog kompleksa, takođe nudi novu infrastrukturu za porodičnu razonodu i održavanje zdravlja i fitnesa u Tivtu, kao i značajan broj radnih mjesta u različitim disciplinama. Što se tiče privlačnosti Programa ekonomskog crnogorskog državljanstva za investitore u nekretnine za iznajmljivanje i kuća za odmor sa fokusom na turizam, imali smo samo izvrsna iskustva. Međutim, trebalo je mnogo više vremena nego što se očekivalo da aplikanti dobiju državljanstvo i završe svoju investiciju, što je izazvalo zabrinutost među aplikantima i investitorima projekta, a takođe je rezultiralo kašnjenjima u zapošljavanju i drugim ekonomskim benefitima od programa za opštinu i centralnu vlast.

Nadali smo se da će ovaj Program državljan- stva putem investicija u svom sadašnjem ili nekom naprednijem obliku, biti produžen i u iščekivanju toga pripremamo još jedan veliki inovativni turistički projekat sa fokusom na kulturu i umjetnost. Nažalost, program nije produžen.

Uprkos tome, i dalje smo optimistični da bi vlada u budućnosti mogla pokrenuti novi program usmjeren na nekretnine kako bi podstakla dodatna ulazna ulaganja, uključujući i naš projekat sljedeće faze u Porto Montenegru. Ako vlada preduzme takav korak, takođe se nadamo da će se novim programom odgovorno upravljati i da će biti osmišljen tako da pruži još direktnije benefite opštinama domaćinima u kojima bi se predmetni projekti nalazili, kao i ukupnom društveno-ekonomskom razvoju Crne Gore.

BRANKO MITROVIĆ, ČLAN ODBORA DIREKTORA; IZVRŠNI DIREKTOR KOMPANIJE ONE