Salvador, terça-feira, 14 de novembro 2017
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DIVULGAÇÃO
assessoria da Caixa, para participar da Black Friday, os compradores que optarem por uma dessas alternativas devem ir antes em uma agência da Caixa e passar por uma avaliação. Quem comprar algum dos imóveis também não vai se preocupar em pagar taxas pendentes, como IPTU ou taxas de condomínio. Mas, no dia da compra, é preciso estar atento ao pagamento de alguns valores, como caução, no caso de venda direta (valor fixo, já previsto no edital), e da taxa de 10% no caso do leilão 5% do sinal para a Caixa e 5% da comissão do leiloeiro. Por conta desses detalhes, o leiloeiro Rudival Gomes recomenda que os interessados leiam os editais disponíveis. No site da Caixa, o comprador pode acessar o endereço: www.caixa.gov.br/ximoveis. Lá é possível escolher o perfil do imóvel a partir da quantidade de quartos, garagem e até faixa de preço. Já no site www.rjleiloes.com.br, o comprador pode visualizar todos os lotes em leilão e condições de participação. A documentação necessária para participação no leilão, no casodepessoafísica,éCPF,RGe comprovante de residência (os mesmos documentos para o cônjuge, caso o interessado seja casado). Para pessoa jurídica, é preciso levar cópia do contrato social,estatuto social,cartãodo CNPJ, RG e CPF do sócio administrador e procuração com firma reconhecida, se for o caso.
Cartão Reforma é entregue para 150 famílias Ontem, os 150 primeiros beneficiários do programa Cartão Reforma, do governo federal, receberam seus cartões em uma cerimônia no Palácio do Planalto. Todos são moradores do bairro de São João da Escócia, em Caruaru (PE), onde foi executado o plano piloto do programa. Cada beneficiário recebe, em média, R$ 6 mil para executar reformas em casas de comunidades populares. Ainda ministro das Cidades, Bruno Araújo (PSDB), que pediu exoneração ontem, disse que o Cartão Reforma irá beneficiar famílias de diversos municípios em cinco estados brasileiros: Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná, Alagoas e Pernambuco. O programa federal Cartão Reforma foi lançado em 9 de novembro de 2016, inspirado no Morar Melhor, da prefeitura de Salvador, que funciona desde junho de 2015. No Morar Melhor, cada habitação tem um crédito de até R$ 5 mil para pintura, reboco e revestimentos de parede, recuperação ou troca de telhado, troca de esquadrias e instalações sanitárias.
Apartamento no Salvador Ville, em Patamares, também vai a leilão
VENDA DIRETA ï São Caetano Casa de 70m², avaliada em R$ 104 mil, ela sai por R$ 36 mil. O valor de caução é R$ 5.200 ï Patamares Apartamento com 324,23 m² de área total, sendo 194,75 m² de área privativa, duas varandas e quatro suítes. Avaliado em R$ 990 mil, o imóvel está disponível por R$ 693 mil, com caução de R$ 34.650 ï Baixa dos Sapateiros Uma loja, com 39,64 m² de área total, 20 m² de área privativa e avaliada em R$ 84 mil, sai por R$ 54.600. O valor de caução é de R$ 4.200 ï Luís Anselmo Apartamento no Ed. Johann Strauss. São 114,6 m² de área total, sendo 71,64m² de área privativa. Ele é avaliado em R$ 208.654, mas sai por R$ 187.788,60. O valor de caução é de R$ 10.432,70 ï Ondina Apartamento no Ed. Sebastian Bach. São 173,37 m² de área total, 160,14 m² de área privativa, dois quartos e varanda. Avaliado em R$ 448.000, ele sai por R$ 224.000. O valor de caução é R$ 11.200
LEILÃO
Compradores devem conhecer os imóveis Comprar um imóvel em leilão ou em venda direta tem a vantagem dos preços abaixo dos que são praticados no mercado imobiliário. Mas há quem tenha receio de optar por essa compra, já que a maior parte dos imóveis está ocupada. O advogado Felippe Cardozo, sócio do escritório BCM Advogados, explica que o cuidado deve ser o mesmo que o interessado teria se fosse um imóvel novo. “O comprador deve ter o mesmo tipo de cuidado: visitar, verificar as condições e saber também da documentação”, explica. Segundo ele, no entanto, é preciso estar pronto para enfrentar uma ação judi-
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cial, caso o proprietário não queira sair voluntariamente. “Via de regra, se a pessoa não sair voluntariamente, o comprador tem que ajuizar para conseguir tirar a pessoa de lá. Realmente você gera um processo e pode acabar tendo problemas, mas por mais que consiga uma decisão na Justiça, pode ainda demorar”, diz o advogado. O leiloeiro Rudival Gomes lembra que a ação vai ter que partir do comprador, já que o banco não move ação para desocupar os imóveis. “Caso façam isso (mover a ação), vão ter que manter o imóvel, e cuidar para que não seja invadido”, esclarece Rudival.
ï Salvador Patamares: casa de 411m², com 4 suítes, piscina e vista para o mar, avaliada em mais de R$ 1 milhão, com lance inicial de R$ 751.100 ï Fazenda Coutos: avaliado em R$ 71 mil, um apartamento no Conjunto Habitacional Vista Alegre sai por R$ 24.850 ï Alphaville: no Edifício Green, no Condomínio Alpha Park Life Style, o apartamento tem 77m² de área privativa, dois quartos. Avaliado em R$350 mil, tem lance mínimo de R$ 245 mil ï Lauro de Freitas Apartamento no Granville das Artes, com 93m². Avaliado em R$ 221 mil, está com lance mínimo de R$ 143.650 ï Olindina Casa com 75m² de area construída. Avaliada em R$ 71.100, ela tem lance mínimo de R$ 17.775
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