EDIFICIO URBANO
INNOVACIÓN SOCIAL EN EDIFICIOS HISTÓRICOS
Creado por: estudio CORREOVIEJO ARQUITECTURA Y MUCHO MÁS! www.correoviejo.es
¿QUÉ QUEREMOS?
POTENCIAR
CENTROS HISTÓRICOS Y VALORES DE LA CIUDAD
PARTICIPAR
DEL ESPACIO PÚBLICO
INVOLUCRAR
AL CIUDADANO Y AL TURISTA EN PROYECTOS E INICIATIVAS
CONECTAR
CIUDADES Y BARRIOS PARA GENERAR MOVIMIENTO
¿CÓMO LO HAREMOS?
REHABILITANDO EDIFICIOS HISTÓRICOS ACTUALMENTE INFRAUTILIZADOS · CONVIRTIÉNDOLOS EN EDIFICIOS RENTABLES energética, ECONÓMICA Y SOCIALMENTE.
¿DÓNDE LO HAREMOS?
VALENCIA de momento...
CIUTAT VELLA y en otros centros histรณricos...
NOS IMPORTA LA UBICACIÓN, EL ENTORNO, LAS PLAZAS...
NOS IMPORTAN LOS BARRIOS Y SUS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES.
RO M P ECABEZA S DE CIU TAT V E LLA R E A LI Z A D O PO R CO R R EOV I E J O · 2 01 3
CORREOVIEJO
ACTUA L U B I CAC I Ó N D E CO R R EOV I E J O ·
DE S DE
2 01 1
APROVECHAMOS LA EXPERIENCIA DE ESTOS 4 AÑOS GENERANDO ENCUENTROS, INICIATIVAS Y COMPARTIENDO ESPACIO CON OTROS PROFESIONALES.
EV E N TO CO N ECTA [ ...] · 2 01 4
EV E N TO D I SE Ñ O B U SCA D I SE Ñ O · 2 01 1
EV E N TO D I SE Ñ O B U SCA D I SE Ñ O · 2 01 1
E N CU E N T R OS E N T R E PR O F E SI O N A LE S I · 2 01 1
E N CU E N T R OS E N T R E PR O F E SI O N A LE S I I · 2 01 2
E S PAC I O COWORKING
C I C LO D E COAC H I N G A B EC E DA R I O · 2 01 2
C I C LO D E COAC H I N G CO N ECTA · 2 01 4
QUEREMOS EXPORTAR ESTE PROTOTIPO ANALIZADO EN CORREOVIEJO, AL QUE HEMOS LLAMADO: · EDIFICIO URBANO ·
¿QUÉ ES EL EDIFICIO URBANO?
01 “UN EDIFICIO REHABILITADO DONDE VIVIR, DISFRUTAR Y TRABAJAR EN el centro histórico de la ciudad”
01
“UN EDIFICIO REHABILITADO DONDE VIVIR, DISFRUTAR Y TRABAJAR EN el centro histórico”
DISTRIBUCIÓN DE USOS EN UN EDIFICIO PROTOTIPO COMERCIAL OFICINAS VIVIENDA
PLANTA BAJA
PLANTA ENTRESUELO
PLANTA 1
PLANTA 2
CUBIERTA
02 “Espacios con usos permanentes (estables) Y temporales (inestables) que aportan un valor añadido”
02
“ESPACIOS CON USOS PERMANENTES (ESTABLES) Y TEMPORALES (INESTABLES) QUE APORTAN UN VALOR AÑADIDO”
TABLA DE USOS Y SU FRECUENCIA PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
VIVIENDAS
CIUDADANO
TURISTAS ERASMUS
OFICINAS
PEQ. EMPRESAS AUTÓNOMOS
COWORKING
COMERCIAL
CAFETERÍA TIENDA
TALLERES SHOWROOM
USO
FRECUENCIA
03 “Eventos que participan de la calle, y que potencian EL CENTRO HISTÓRICO”
03
“EVENTOS QUE PARTICIPAN DE LA CALLE, Y QUE POTENCIAN EL CENTRO HISTÓRICO”
TABLA DE USOS Y SU FRECUENCIA
PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
EVENTUAL
VIVIENDAS
CIUDADANO
TURISTAS ERASMUS
EVENTOS
OFICINAS
PEQ. EMPRESAS AUTÓNOMOS
COWORKING
EVENTOS
COMERCIAL
CAFETERÍA TIENDA
TALLERES SHOWROOM
EVENTOS
USO
FRECUENCIA
EVENTOS
ESTUDIO DE PROTOTIPO DEL EDIFICIO URBANO 01
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO URBANO 01 DE VALENCIA
CARACTERÍSTICAS:
SITUACIÓN:
EDAD: S. XIX. SUPERFICIE CONSTRUÍDA: 1.450 m2. SUPERFICIE DE SUELO: 340 m2. NIVEL DE PROTECCIÓN: 2 PEPRI Barrio del Carmen USO: Residencial plurifamiliar.
CIUTAT VELLA: El Carme.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA BAJA
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USOS
USO ESPECÍFICO
m2
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
m2
EVENTUAL TOTAL m2
TOTAL m2
306,5
306,5
68 44
112
112
51
51
51
478,5
0
478,5
980,5
469,5
948
69,5 69,5 69,5 98
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
APARCABICIS & TAQUILLAS
PATIO
TALLERES
CAFETERÍA
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA ENTRESUELO
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USOS
USO ESPECÍFICO
m2
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
68 44
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
51
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
EVENTUAL COWORKING 1
TOTAL m2
TOTAL m2
306,5
306,5
VIVIENDAS
112
112
COWORKING COWORKING
51
51
478,5
0
478,5
980,5
469,5
948
m2 69,5 69,5 69,5 98
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
USO ESPECÍFICO
VIVIENDA TURISTAS TALLERESWRWD
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA PRINCIPAL
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USOS
USO ESPECÍFICO
m2
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
68 44
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
51
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
EVENTUAL TOTAL m2
TOTAL m2
306,5
306,5
112
112
51
51
478,5
0
478,5
980,5
469,5
948
m2 69,5 69,5 69,5 98
OFICINAS PEQ. EMPRESA
VIVIENDA TURISTAS
COWORKING2
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
OFICINAS PEQ. EMPRESA
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA SEGUNDA
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USOS
USO ESPECÍFICO
m2
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
68 44
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
51
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
m2
EVENTUAL VIVIENDA / CIUDADANO
TOTAL m2
TOTAL m2
306,5
306,5
VIVIENDAS
112
112
COWORKING COWORKING
51
51
69,5 69,5 69,5 98
478,5
0
478,5
980,5
469,5
948
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
USO ESPECÍFICO
TALLEVIVIENDA / TURISTA RESWRWD VIVIENDA / CIUDADANO
VIVIENDA / CIUDADANO
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA BUHARDILLA
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USO ESPECÍFICO
m2
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
68 44
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
51
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
478,5
USOS
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
m2
EVENTUAL VIVIENDA / CIUDADANO
TOTAL m2
TOTAL m2
306,5
306,5
VIVIENDAS
112
112
COWORKING COWORKING
51
51
0
478,5
69,5 69,5 69,5 98
980,5
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
469,5
948
USO ESPECÍFICO
VIVIENDA / TURISTA TALLERESWRWD
VIVIENDA / CIUDADANO
VIVIENDA / CIUDADANO
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS TERRAZA SUPERIOR PISABLE
TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)
TEMPORAL (INESTABLE)
USO ESPECÍFICO
m2
VIVIENDAS
CIUDADANO
95,5 74,5 56
226
TURISTAS
OFICINAS
PEQ. EMPRESA
107
107
COWORKING 1 COWORKING 2
68 44
COMERCIAL
CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS
110 54 5
169
TALLERES/ SHOWROOM
51
COMUNES
TERRAZA PATIO CIRCULACIONES
91 48 339,5
USOS
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
EVENTUAL TOTAL m2
TOTAL m2
USO ESPECÍFICO
306,5
306,5
VIVIENDAS
112
112
51
51
478,5
0
478,5
980,5
469,5
948
m2 69,5 69,5 69,5 98
TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES
COWORKING COWORKING VIVIENDA / TURISTA TALLERESWRWD
TERRAZA
TEXTO EXTRAÍDO DE LAS ENCUESTAS “Creo que como bien dijo Foucault estamos en la era del espacio y eso significa un abanico de posibilidades múltiples, sinergias, yuxtaposiciones y relaciones en constante proceso, en constante construcción y deconstrucción. Por eso mismo, espacios de este tipo más que necesarios me parecen una exacta consecuencia de esta sociedad, por tanto, algo sumamente esencial. Algo inscrito en el ADN del hoy. Esto me parece más que interesante: realista y consecuente. Este resultado es una evolución maravillosa que abre puertas a modos de proceder únicos y cada vez más autogestionados, es decir: mucho más libres, mucho más interdisciplinares...” -Teresa Juan Tato
CORREOVIEJO DA FORMA A LOS PROYECTOS