Del edificio Urbano a los edificios con ALMA by estudio CORREOVIEJO

DEL EDIFICIO URBANO A LOS EDIFICIOS CON ALMA

Innovación sociocultural en edificios históricos

FUNDACIÓN ARQUIA BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS MATADERO MADRID

MEMORIA DEL PROCESO DE LA BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA Estudio Correoviejo Abril 2017

CORREOVIEJO - Abril 2017

estudio CORREOVIEJO Plaza del Correo Viejo 3, 5 46001 VALENCIA-ESPAÑA www.correoviejo.es estudio@correoviejo.es @correoviejo

Todas las fotografías que aparecen en la memoria están realizadas por el equipo de Correoviejo y por profesionales con los que colaboramos como Pavla Vanická de Lilaluchs, Gustavo Ten de Espacio Inquieto, Mayte Piera de Arqtist y Cristina Bonora de Correoviejo. Los artículos a los que hacemos referencia en el texto y adjuntamos como información complementaria están redactados por Rafa Honrubia de NONADA, una revista digital de información social y cultural alternativa, por Mayte Piera de ARQTIST, una revista interactiva de Arquitectura y Arte, y por Vicent Molins de VALENCIA PLAZA, el periódico digital.

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y MUCHO MÁS!

ÍNDICE 0. EDIFICIO URBANO 0.1. 0.2. 0.3. 0.4.

Descripción del proyecto Experiencia Logros durante el proyecto Equipo humano

1. PATRIMONIO 1.1. Recorriendo Ciutat Vella 1.2. Edificios en desuso en el Centro Histórico de Valencia 1.3. Tipología Edificios Urbanos 1.4. Quince casos de estudio 1.5. Seis edificios seleccionados 1.6. El Edificio Blanco

2. PERSONAS 2.1. Estudio de Mercado 2.2. Productos similares a nivel mundial 2.3. Competencia-sustitutos en Valencia 2.4. Perfil usuarios 2.4.1. Embudo de resultados 2.4.2. Mapas de empatía 2.5. Conclusiones. Validaciones

3. CULTURA 3.1. Gestión cultural en proximidad 3.2. Evento, el concepto 3.3. Recuperando Ciutat Vella. Evento. Hecho cultural 3.4. Veladas de poesía. Cultura

4. ALMA 4.1. Del Edificio Urbano a los Edificios con Alma 4.2. El Método 4.3. Proceso Marca

Imagen de la plaza de Correo Viejo, donde se encuentra nuestro estudio. Fotografía de Lilaluchs.

0. EDIFICIO URBANO

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0. EDIFICIO URBANO

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0. EDIFICIO URBANO

0.1. Descripción del proyecto Desde estudio CORREOVIEJO investigamos la dinamización del Centro Histórico de Valencia, su Ciutat Vella, la recuperación y potenciación de sus edificios, de sus plazas y sus calles, y de la vida que en ellos se respira, convencidas de su importancia y de las increíbles posibilidades que ofrecen. Ante el gran número de edificios históricos infrautilizados o semi abandonados en el centro histórico de Valencia, proponemos un modelo de recuperación que vuelve a dotar de vida esos edificios o espacios en desuso. Un experimento urbano para rescatar edificios que de otra manera se podrían desaparecer. El proyecto parte de la rehabilitación de estos edificios infrautilizados para convertirlos en edificios rentables económica, energética y socialmente. Es un proyecto en el que llevamos trabajando tiempo, y llamamos: el Edificio Urbano, un lugar donde vivir, trabajar y disfrutar!

‘Creemos en la innovación sociocultural dentro de los edificios históricos para recuperarlos’

Queremos rehabilitar y llenar de vida los edificios de Ciutat Vella y hacer coexistir en ellos viviendas, espacios de vida, trabajo y ocio que se enriquezcan mutuamente para crear un entorno atractivo, dinámico y vivo para todos y para la ciudad, buscando con ello activar el Centro Histórico de Valencia. Esta iniciativa supondría para Valencia la recuperación de muchos edificios y locales del centro histórico y su entorno urbano. Pequeñas empresas, gente de dentro y de fuera del barrio, asociaciones, gente implicada en la activación de Ciutat Vella… Serán fundamentales en este proceso. Ciudadanos que llenarán de vida el centro histórico de una ciudad que crece y vibra, y quiere transformarse. Creemos en la innovación social dentro de los edificios históricos con el fin de recuperarlos, y por ello queremos revalorizar cultural y socialmente estos edificios, proporcionándole nuevos usos mezclados y bien gestionados, que puedan completar los espacios interiores de estos edificios, y con ello podamos rehabilitar y gestionar el edificio, para que sea sostenible económica y socialmente.

Un edificio en el que conviven diferentes tipos de usuarios. Todos o alguno de los usuarios guardan una relación entre ellos que hace posible generar sinergias. 2.- Dentro del edificio coexisten espacios con usos permanentes (estables) y temporales (inestables) que aporta un valor añadido al funcionamiento del edificio.

‘Los usos se adaptan al edificio. Trabajamos desde el respeto absoluto a la edificación’

Mezclamos los usos y las frecuencias de uso, para obtener espacios adaptables a nuevas propuestas actuales y modificables según las necesidades del usuario que quiera ocuparlo temporalmente. 3.- Periódicamente se organizan eventos dentro del edificio, que participan de la calle, de la plaza... y que potencian dichas sinergias entre los usuarios y personas externas al propio edificio. Dinamizan el Centro Histórico. En la siguiente página podréis ver esquemas del proyecto donde aparecen distribuidos en un edificio prototipo los diferentes usos del edificio. Adaptamos los usos al edificio y no el edificio al uso que se le quiera dar. Trabajaremos desde el respeto absoluto a la edificación. En la parte de abajo, aparece una tabla matriz de usos y frecuencias donde están definidos algunos usos, para su comprensión. Nuestro proyecto del edificio urbano se plantea desde una estrategia global, siendo muy necesaria una fase de recopilación de información y comunicación con el barrio y sus ciudadanos, para poder agrupar necesidades y seleccionar espacios donde desarrollarlas. Son tan importante los usuarios como los propietarios.

‘Rehabilitaremos edificios históricos actualmente infrautilizados, para convertirlos en edificios rentables energética, económica y socialmente’

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¿Qué es el Edificio Urbano? 1.- Es un edificio rehabilitado donde vivir, trabajar y disfrutar en el Centro Histórico de la Ciudad.

0. EDIFICIO URBANO

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0. EDIFICIO URBANO

· DISTRIBUCIÓN DE USOS EN UN EDIFICIO PROTOTIPO · COMERCIAL OFICINAS VIVIENDA

PLANTA BAJA

PLANTA ENTRESUELO

PLANTA 1

PLANTA 2

CUBIERTA

· INFOGRAFÍA DE USOS Y FRECUENCIA DEL EDIFICIO URBANO ·

Esquema del funcionamiento del Edificio Urbano realizado por Correoviejo. FECHA

0.2. Experiencia Unidades de experimentación realizadas Durante estos cinco años, desde Correoviejo hemos realizado UNIDADES DE EXPERIMENTACIÓN dentro de diferentes edificios. Vamos analizando el prototipo del edificio urbano realizando estas unidades, obteniendo información y testimonios, de las visitas a los edificios que vamos buscando, de las experiencias de los usuarios de las viviendas de vecinos con los que compartimos el edificio donde está situada nuestra oficina, de los talleres realizados, de los eventos culturales que hemos experimentado en la plaza, del espacio compartido de trabajo, de los proyectos de arquitectura y rehabilitación realizados... Con el mapa mental de la página siguiente queremos indicaros ejemplos de todas esas unidades de experimentación que vamos desarrollando, a través del concepto del edificio urbano. Proyectos de arquitectura, de adecuación de espacios, de gestión de alquiler del espacio, de gestión de eventos realizados... que marcan nuestra trayectoria experiencial. Os transmitimos con imágenes, los proyectos, las iniciativas, las intervenciones y las personas implicadas, que de una u otra manera han ido formando parte del estudio del prototipo. Experiencias de todos estos años con personas, con proyectos y con espacios. Nosotras nos describimos como estudio de arquitectura y mucho más, porque desde el inicio hemos trabajado en tres líneas complementarias, la arquitectura, el diseño y las iniciativas. Nuestros proyectos son cápsulas donde mezclamos estas tres disciplinas.

‘Vamos analizando el prototipo del edificio urbano realizando Unidades de Experimentación dentro de diferentes edificios’

Síntesis del Edificio Urbano realizado y experiencas, realizado por Correoviejo. FECHA

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0. EDIFICIO URBANO

0.3. Logros durante el proyecto + En 2014 tras varios años de experimentación de la idea en el propio edificio Correoviejo donde tenemos el estudio, mezclando usos y realizando actividades y eventos culturales, decidimos darle forma al proyecto del Edificio Urbano, y materializarlo en DOSSIER para conocer, y realizar dos anteproyectos de los edificios en desuso encontrados para conocer los resultados de rentabilidad. Empezamos a colaborar con Vicente Esteve para centrar rentabilidades y a ampliar equipo para temas de ingeniería, sostenibilidad y restauración. + En 2014 solicitamos y nos conceden dos becas del banco SANTANDER en colaboración con la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA, para incorporar estudiantes en prácticas. + En Enero 2015 seleccionan nuestro proyecto en el casting de OPERACIÓN EMPRENDE de la AJEV (Asociación de Jóvenes Empresarios de Valencia) y recibimos un programa de formación que nos ayuda a evolucionar en el proyecto y darlo a conocer. + En Junio 2015 nos contactaron para realizar el Pechakucha en el Centro Cultural de La Beneficiencia de Valencia, donde contamos la historia de donde surge el proyecto y la idea. http://www.correoviejo.es/?p=1827 *Pechakucha: formato de conferencia para jóvenes emprendedores creado en Tokio en 2003. + En Julio 2015 nos publican en el periódico digital Valencia Plaza una noticia, “El caso Correoviejo: dos mujeres al rescate del casco histórico”. Link: http:// epoca1.valenciaplaza.com/ver/160181/correoviejorescatan-edificios-de-la-vieja-valencia.html + En Octubre 2016 nos proponen realizar el TEDxCiutatVella Valencia y fue una experiencia formidable en el Centro del Carmen de Ciutat Vella. (Todavía no han publicado los vídeos). *TED talks: formato de conferencia para ideas que vale la pena difundir, creado en EEUU en 1990. + En Mayo 2016 presentamos el proyecto a BECAS DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN de la FUNDACIÓN ARQUIA - FACTORÍA CULTURA / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS dentro de MATADERO DE MADRID, donde ha sido seleccionado nuestro proyecto a nivel nacional. + Actualmente (Abril 2017) estamos finalizando el programa de formación en Factoría Cultural, acompañadas de nuestro tutor.

‘Ha sido seleccionado nuestro proyecto a nivel nacional’

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0. EDIFICIO URBANO

Imagen de nuestro Pechakucha en el Centro Cultural de La Beneficiencia de Valencia. Fotografía de la organización. Junio 2015

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0.4. Equipo humano

E VA S A N J U Á N Va l e n c i a , 1 9 7 6 . A r q u i t e c t a y socia fundadora. Coautora del proyecto de investigación del edificio urbano. Arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia en 2003, en la especialidad Edificación. Proyecto Final de Carrera: Parque y Ayuntamiento en Benidorm en Alicante. Desde el 2003 que terminé la carrera he colaborado con diferentes estudios de arquitectura, aprendiendo en cada uno de ellos. Me gusta colaborar con profesionales diferentes disciplinas. A partir de 2003 colaboré con Font+Mestre arquitectos, realizando proyectos como el edificio de la plaza Tetuán, el Instituto de Oropesa, y diferentes concurso. Allí conocí a Ana Beltrán, con la cual tuve una buena conexión desde el inicio que se fue fortaleciendo a lo largo de los años. En Septiembre de 2006 nos unimos varios arquitectos para compartir un estudio profesional en la calle Navellos. Durante los siguientes años continuo realizando colaboraciones externas con otros despachos, y comienzo a realizar mis propios proyectos. Junto con Ana realizó nuestra primera vivienda en Xirivella, rehabilitamos un edificio en la Ciutat Vella y elaboramos diferentes proyectos que van afianzado nuestra complicidad profesional. Junto con varios de los arquitectos de navellos ganamos un concurso abierto en Octubre de 2007, el IES 8 de Marzo, y realizamos el proyecto para CIEGSA. En Abril del 2008, tuve la oportunidad de colaborar con Maria Colomer y Adrien Dumont, de MCBAD. Esa experiencia me lleva a vivir una temporada en Paris, en Montmatre. Colaboré como jefa de proyectos en un Centro de Arte y Tecnología en Zaragoza, donde se estudiaban conceptos como las incubadoras, los Fab Labs del MIT, y nuevos usos de la sociedad actual. Las miradas flexibles y globales de MCBAD, me hicieron crecer. En Valencia seguimos colaborando con una dirección de obra para viviendas en Sociopolis del IVVSA y más ideas. En Octubre de 2010, Ana y yo, decidimos lanzarnos y formar CORREOVIEJO, nuestro propio estudio con una nueva mirada más abierta, y donde experimentar nuevos proyectos que nos mueven. Me interesa colaborar con profesionales de diferentes disciplinas, me gusta mezclar, aprender y evolucionar, ya que siempre hay algo nuevo con lo que sorprenderte. Me atraen las diferentes miradas y sus intersecciones. Para mi es muy importante la actitud del día a día, y el enfoque de la vida hacia un crecimiento personal y profesional. Me apasionan los centros históricos, la rehabilitación de sus edificios y las actividades para llenarlos de vida.

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0. EDIFICIO URBANO

A N A B E LT R Á N Va l e n c i a , 1 9 7 6 . A r q u i t e c t a y socia fundadora. Coautora del proyecto de investigación del edificio urbano. Arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia en 2004, en la especialidad de Edificación. Último curso universitario en la Università degli Studi di Firenze”, Italia, en la especialidad de Restauración. Desde 2002 inicio una colaboración en Font+Mestre arquitectos. Allí conozco a Eva Sanjuán, finalizo mis estudios y colaboro en diferentes proyectos entre los que destacan el Paraninfo Universidad Jaume I, en Castellón, el IES en Ibi, Alicante para CIEGSA entre otros. En Septiembre de 2006, inicio una nueva y breve etapa profesional en la que me incorporo en la plantilla de Grupo DGS como gerente y técnico en la delegación de arquitectura de Valencia, donde realizo diversos proyectos de ejecución y de reforma. Esta experiencia fue muy importante para saber elegir el camino que quiero seguir. En 2007 establezco mi propio despacho profesional, compartiendo espacio con otros arquitectos con los realizo diferentes concursos y compagino colaboraciones externas, a la vez empiezo a realizar mis propios proyectos. Destaca el Instituto IES 8 de Marzo, adjudicado por concurso abierto en Octubre de 2007. Durante este período, afianzo mi complicidad profesional y personal con Eva Sanjuán, desarrollando varios proyectos en común como las viviendas unifamiliares de Xirivella y Tavernes de la Valldigna, la rehabilitación de edificio en la calle EnBou de Valencia, entre otros. En Octubre de 2010, es con ella, con quien tengo la suerte de compartir la aventura de dar vida a estudio CORREOVIEJO. Nuestro proyecto profesional y personal en común, con el que aprendemos y evolucionamos cada día. Me gusta entender el trabajo como una forma de vida y estar siempre dispuesta a tener nuevas experiencias, que me llevan a saber elegir el camino que quiero seguir. Me interesa recuperar los valores de la arquitectura al servicio del ciudadano, adaptándolo al diseño y al momento actual, y poniendo en alza, por qué no, la delicadeza y la calidad en la manera de trabajar de los antiguos oficios. Todo ello enfocado a la rehabilitación de centros históricos, para poner en valor el corazón de las ciudades y las personas que los habitan.

Madrid, 1987. G e s t o r a c u l t u r a l . Licenciada en Bellas Artes, Máster en Gestión Cultural y Doctoranda en Industrias Culturales. Especialista en investigaciones sobre empoderamiento ciudadano, gestiones culturales alternativas en pos del derecho a la cultura y la ciudad. Trabaja como artista y gestora cultural. Sus últimos trabajos en gestión cultural son: Catacumba Film Festival, Fira dels Llibres de Godella, grupo dinamizador de la estrategia Emergents (2015, La Nau), tallerista en elCasc o el ciclo Ítaca no te engañó para Hat Gallery. Es miembro fundador de la compañía de teatro Wichita Co. Últimos trabajos: A España no la va a conocer ni la madre que la parió (nominada a los XX Premios Max), Nosotros no nos mataremos con pistolas (Mejor Autoría Revelación XIX Premios Max) o Y pariremos la tierra. Participa en diversas publicaciones como Lab 1 y Lab 2, Revista Bostezo, Revista Canibaal o Arqtist. Forma parte de Melibeas. CRISTINA BONORA Va l e n c i a , 1 9 8 7 . D i s e ñ a d o r a G r á f i c a e I l u s t r a d o r a , r e s p o n s a b l e de Gráfico. Licenciada en Bellas Artes en la facultad de San Carlos de Valencia, en el 2012. Máster de Diseño e Ilustración en la Universidad Politécnica de Valencia. Tras finalizar mis estudios en la Facultad de San Carlos he estado trabajando y colaborando en diferentes tipos de empresas relacionadas con el diseño gráfico (agencias y estudios). Siempre intentando realizar paralelamente proyectos personales artísticos. Me interesan los proyectos en los que puedo desarrollar Ilustraciones y diseños gráficos a la vez, ya que puedo explorar mi parte más artística. Trabajar en Correoviejo me ha permitido adentrarme en diferentes vertientes del diseño gráfico: imagen de marca, diseño de producto, merchandising, imagen de campaña, diseño web, creación de tipografías ... Es un placer colaborar con un equipo con una mente abierta y flexible, en el que ponen tanto corazón en cada proyecto. EMILIO MACANÁS M u r c i a , 1 9 9 0 . A r q u i t e c t o y c o l a b o r a d o r. Realizando el Proyecto Final de Carrera de la Escuela Superior de Arquitectura de Valencia e inicia su colaboración con el proyecto del edificio urbano en el estudio CORREOVIEJO como colaborador en prácticas. Comparto con ellas el interés por el horizonte de posibilidades que se abre al articular arquitectura y diseño, acompasadas por la ilustración a mano alzada y otras herramientas gráficas. Eva, Ana y Cristina me han transmitido su gusto por Ciutat Vella.

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TERESA JUAN

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M A R TA M A R Í Va l e n c i a , 1 9 9 1 . A r q u i t e c t a y colaboradora. Arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia en 2016. Tras la finalización de mi Proyecto Final de Carrera enfocado a la regeneración urbana de la Ciutat Vella de Valencia, compagino la colaboración en el estudio de arquitectura CorreoViejo con la realización de proyectos de diseño gráfico y la asistencia y participación en actividades culturales y sociales, que fomenten la participación ciudadana y la accesibilidad a la cultura y educación mediante intervenciones arquitectónicas. Me mueve el arte, la arquitectura, el diseño, la colaboración con otros profesionales que aporten distintas miradas a un proyecto. Comparto con Eva y Ana la pasión por los centros históricos y el interés por los proyectos multidisciplinares. Arquitecta recién titulada (menos de 2 años).

ANTONIO LOZANO Va l e n c i a , 1 9 9 1 . A r q u i t e c t o y c o l a b o r a d o r. Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia en 2015. Compagino mi tesis doctoral con mi colaboración en el estudio de Correoviejo, labor que me permite por una parte desarrollar mi pasión por la arquitectura de carácter más social y humano, a la vez que me proporciona un aprendizaje exhaustivo de la ciudad de Valencia en concreto de su casco histórico, Ciutat Vella, y de las oportunidades que este nos ofrece para mejorar la calidad de vida del mismo apostando siempre por un trabajo multidisciplinar y próximo al usuario. Arquitecto recién titulado (menos de 2 años).

M A R Í A PA L A Z Ó N Va l e n c i a , 1 9 9 3 . E s t u d i a n t e d e a r q u i t e c t u r a y c o l a b o r a d o r a . Graduada en Fundamentos de la Arquitectura por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia en 2016, me tomo un año para aprender desde experiencias, actividades y vivencias externas a la universidad antes de finalizar mi titulación con el máster de arquitectura habilitante. Me uno al estudio de arquitectura Correoviejo por compartir las mismas inquietudes con Ana y Eva acerca de la rehabilitación y la reactivación de los centros históricos. Me apasiona el arte, la historia, las personas y el fluir de las ciudades. Por ello he participado en diferentes workshops y proyectos culturales cuyo objetivo ha sido la conexión de las personas con la cultura, el fomento de la participación ciudadana y las técnicas urbanísticas como herramientas para mejorar la vida de las personas.

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Colaboradores ANGELITOS NEGROS Mª Dolores, Barcelona 1964, graduada en la especialidad de Restauración por la escuela Massana de Barcelona. Antonio, Va l e n c i a 1 9 7 4 , t i t u l a d o e n R e s t a u r a c i ó n p o r l a e s c u e l a d e A r t e s y O f i c i o s d e Va l e n c i a . Somos una empresa de restauración fundada en 1994. Durante todos estos años hemos realizado trabajos dentro de diferentes ámbitos; madera (muebles, puertas, vigas, ventanas etc…), pintura (mural y de caballete) e imaginería (dorados y policromías). Nuestro objetivo es recuperar y conservar vivos los objetos, muebles, cuadros, puertas, manteniendo así el legado de nuestro pasado y disfrutar de él, tal y como eran en su origen. Nos interesa la rehabilitación de los edificios históricos, y la recuperación de sus valiosas estructuras de madera. Restaurando su estructura original, sus carpinterías y los muebles que se encuentran en su interior, recuperamos su alma y su historia. CARLOS VERA Cartagena de Indias (Colombia) 1972. Ingeniero civil, MBA en dirección de empresas. Mi trayectoria profesional tanto en España como a nivel internacional, en dirección, gestión y coordinación de proyectos de gran infraestructura, me ha llevado a tener una visión global de la gestión de los proyectos. Cuento con una experiencia de más de 16 años en el sector, más de 30 obras ejecutadas y gestionadas en edificación residencial, colegios e institutos, infraestructura vial, rehabilitaciones... En todos ellos he potenciado mis habilidades en el Management, control de costes, liderazgo de equipo y las estrategias a seguir para la consecución de los objetivos planteados. Me interesa formar parte de equipos multidisciplinares que busquen un control global del proyecto de arquitectura y obra. SOL ALMAZÁN Va l e n c i a , 1 9 8 0 . C r e a t i v a , d i s e ñ a d o r a y p u b l i c i s t a . E x p e r t a e n comunicación. Licenciada en Diseño Industrial y Máster en Estudios Avanzados de Postgrado en Diseño Industrial y Gráfico por la Universidad Cardenal Herrera CEU. En el 2002 comienzo mi andadura profesional en el estudio de diseño gráfico y publicidad MacDiego S.L. Allí descubrí mi capacidad creativa y lo increíble que es disfrutar de tu trabajo. Un año más tarde ejerzo puestos de responsabilidad y labores polifacéticas en los departamentos de creatividad, diseño y cuentas en la agencia Consultora Backspin S.L. Descubrí entonces mi capacidad resolutiva, perfeccionismo y responsabilidad. Tras 7 años decidí emprender una nueva aventura y montar mi propia agencia de publicidad que tuviera mi esencia. Desde el 2010, soy directora gerente de la agencia Karisma Ideas y Comunicación S.L. Aquí aprendo cada día lo mucho que queda por aprender. Imparto además formación en Marketing Educativo, Técnicas para potenciar la creatividad.

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LY D I A G Ó M E Z Va l e n c i a 1 9 7 6 . I n g e n i e r a I n d u s t r i a l e x p e r t a e n E n e r g í a s Renovables. Ingeniera por la Universidad Politécnica de Valencia, especialidad en sistemas energéticos. 5º curso en el Institut National des Sciences Appliquées en Rouen (Francia). Mi experiencia profesional en diseño y construcción de edificios sostenibles, en la empresa AURECON en Melbourne (Australia), durante 6 años, ha marcado mi línea de trabajo, proporcionándome una visión completa y abierta, de la arquitectura y la eficiencia energética. Me interesa la Sostenibilidad Social, y fui miembro activo de Without Borders en Australia, donde colaboré en varios proyectos. Me considero una persona comprometida, ilusionante y siempre con ganas de seguir aprendiendo. VICENTE ESTEVE Va l e n c i a 1 9 7 6 . L i c e n c i a d o e n E c o n ó m i c a s e n 1 9 9 8 . A s e s o r financiero de Startups. Empezó su carrera en 1998 como auditor en Arthur Andersen y vivió la absorción de ésta por Deloitte en 2003, donde continuó su carrera hasta 2006. En estas dos compañías entendió la estructura financiera y organizativa de compañías de diversos sectores y tamaños, y asimiló para siempre determinados valores inseparables del desempeño de su futura carrera profesional. Entre 2006 y 2008 fue CFO de una promotora inmobiliaria, donde vivió al detalle las diferentes situaciones por las que atraviesa una compañía en su gestión, financiación y control interno. Entre 2008 y 2012 fue socio de un despacho de consultoría estratégica y de fusiones y adquisiciones, donde comprendió las finanzas corporativas a nivel estratégico. En 2013 dejó dicho proyecto para dedicarse por cuenta propia a ayudar a emprendedores a lanzar sus proyectos, aportando su experiencia profesional la estrategia y las finanzas de diversas Startups y aceleradoras de España. RENÉ MACHADO Ingeniero superior industrial experto en rehabilitación Titulado en Ingeniería Superior Industrial mención estructuras por la universidad Politécnica de Valencia, Master en estructuras dinámicas en la Universidad Politécnica de Barcelona y Doctorando en la Escuela de Ingeniería de Columbia University of New York en Structural Analysis of Tile Domes Behavior and Design, desde 2013. Su actividad principal se centra, después de muchos años de trabajo e investigación, en la restauración y rehabilitación arquitectónica. El objeto de estos estudios han sido, fundamentalmente, las estructuras de fábrica, lo que les confiere conocimientos muy específicos sobre bóvedas, arcos y cúpulas. Colabora habitualmente con la empresa Vault Zafra SLP que engloba análisis, cálculo y diagnósticos de estructuras abovedadas existentes, así como cálculo y diseño de obra nueva, investigación, publicaciones y formación docente.

1. PATRIMONIO

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1. PATRIMONIO

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1. PATRIMONIO

1.1. Recorriendo Ciutat Vella El proceso de elaboración del proyecto se inicia a partir del conocimiento del contexto en el que trabajamos. Para ello, hemos realizado un profundo análisis del emplazamiento de Ciutat Vella, recorriendo cada una de las calles de El Carme, Seu-Xerea, El Mercat y Velluters. Este recorrido nos ofrece una visión global de la situación urbana, arquitectónica y social de los barrio y nos permite detectar cada uno de los edificios en desuso para catalogarlos, localizarlos y estudiarlos con profundidad en la siguiente fase. Cada barrio tiene sus propias caraterísticas, y a su vez, está dividido en zonas diferenciadas que nos interesa detectar, para plantear los posibles futuros usos del inmueble. El uso se adaptará al edificio, y no al contrario, como está sucediendo en muchas de las intervenciones en Ciutat Vella. Nuestro objetivo en esta fase es cuantificar el número de edificios silenciados que existen en los barrios de Ciutat Vella. Edificios atascados porque sus propietarios no los pueden rehibiltar. Edificicios en los que el paso del tiempo cada vez los hace más débiles. Conseguir información valida, útil. Aprovechamos este ejercicio de calle para detectar también los equipamientos, servicios sociales, plazas y espacios abiertos con los que cuenta el barrio para permitirnos una mejor definición de los futuros Edificios Urbanos y su entorno. Queremos conocer al detalle dónde y con qué trabajamos.

‘Queremos conocer al detalle la situación urbana, arquitectónica y social del barrio’

Este trabajo concluye con la elaboración de un detallado plano del Centro Histórico de Valencia a escala 1:2000 que, además de servirnos como base para el desarrollo del proyecto, es un documento repleto de información de gran valor para la ciudad. *Anexo 1: Plano de Situación de Edificios en Desuso en el Centro Histórico de Valencia.

1.2. Edificios en desuso en el Centro Histórico de Valencia Como resultado del recorrido por los distintos barrios del distrito de Ciutat Vella, hemos obtenido más de 120 edificios en desuso, de los cuales la mayoría presentan un deterioro profundo y suponen un peligro grave para la conservación del patrimonio arquitectónico. El porcentaje de edificios en desuso asciende a un 4,52% con respecto a la totalidad de la edificación del Centro histórico. Particularmente, el barrio de el Carmen es el más afectado, con un 6,3%, seguido de el Mercat con un 4,6%. Les sigue Velluters, con un 3,8%, la Seu, con un 3,5% y Xerea con 2,7%. Pese a no ser un porcentaje alto, la presencia de estos edificios deteriorados se suma a la de otras fachadas sin rehabilitar de otros edificios en uso y el conjunto es claramente apreciable en la ciudad de forma negativa. Por esto, queda clara la evidencia de la necesidad de actuación en este ámbito. CORREOVIEJO está decidido a actuar convirtiendo este problema en un recurso y un motivo más para el Edificio Urbano. Cada barrio tiene sus propias caraterísticas, y a su vez, está dividido en zonas diferenciadas que nos interesa detectar, para plantear los posibles futuros usos del inmueble. Tras comprobar la gran variedad de edificios en desuso, queda corroborado que el uso es el que debe quedar sujeto al edificio, y no al contrario, como está sucediendo en muchas de las intervenciones en Ciutat Vella.

Imágenes del recorrido por Ciutat Vella en busca de edificios en desuso. Fotografías del equipo de Correoviejo. Octubre 2016.

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1. PATRIMONIO

1.3. Tipología de los Edificios Urbanos El siguiente paso al primer barrido general de edificios en desuso en Ciutat Vella es detectar aquéllos susceptibles de convertirse en Edificios Urbanos. Pese a que cada actuación se realizará desde el respeto absoluto por el patrimonio y tomando el edificio como eje central, siendo éste quién marque las pautas de la rehabilitación, existen unos patrones que deben estar presentes en todos los edificios para poder convertirse en edificios urbanos. Se trata de edificios construidos a finales del siglo XIX y principios del XX que presentan una apariencia formal cuidada y refinada. Son los palacetes de la burguesía valenciana de dicha época, ricos en detalles estéticos y materiales de alta gama. Son edificios plurifamiliares de unos 1200m2 de al menos tres plantas, con un zaguán amplio y luminoso, entreplanta y patio interior. Es importante que el edificio vuelque sobre una plaza, pues es en este escenario en el que se posibilitan las sinergias entre el interor y el exterior del edificio. El edificio urbano debe expandir su actividad hacia el espacio público, convirtiéndose en un potente agente dinamizador de la ciudad.

Imágenes del recorrido por Ciutat Vella en busca de edificios en desuso. Fotografías del equipo de Correoviejo. Octubre 2016

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1. PATRIMONIO

1.4. Quince casos de estudio Tras recorrer Ciutat Vella y detectar los 120 edificios en desuso llega el momento de realizar una primera criba en relación a la tipología que nos interesa para el Edificio Urbano. Obtenemos así un primer resultado de quince edificios que cumplen las características requeridas. El análisis de estos edificios comienza con una recopilación de información urbanística, catastral, fotográfica e histórica; y culmina con la elaboración de unas fichas resumen que contienen toda esta información. Siguiendo la nomenclatura de localización de edificios en el plano elaborado (Anexo 1), los quince edificios analizados son los siguientes:

1. [C-AyN7] ÁNGEL+NAVARROS 2. [M-Co1] CORREOVIEJO 3. [C-PF10] CASA VELLA 4. [C-PN6] CONVENTO DE SAN JOSÉ 5. [X-Ma7] LES MAESTRES 6. [X-T8] TRINITARIOS 7. [X-SM2] PLAZA DE SANTA MARGARITA 8. [S-SLB3] SAN LUÍS BELTRÁN 9. [M-E] PALACETES EXARCHS 10. [C-Ro23] ROTEROS 11. [S-C1] CISNEROS 12. [M-L3] LIÑÁN 13. [M-Cu5] CUINES 14. [M-EMA4] EDITOR MANUEL AGUILAR 15. [V-C3] COLL

1. PATRIMONIO

8 7

j f

3 10 1

15 COLL

12 LIÑAN 13 CUINES 14 EDITOR MANUEL AGUILAR

9 PALACETES EXCARCHS 10 ROTEROS 11 CISNEROS

7 PLAZA DE SANTA MARGARITA 8 SAN LUIS BERTRÁN

5 LES MAESTRES 6 TRINITARIOS

3 CASA VELLA 4 CONVENTO DE SAN JOSÉ

1 ÁNGEL + NAVARROS 2 CORREOVIEJO

k MUVIM_Museo Valenciano de la Ilustración y la Modernidad

i IVAM_Instituto Valenciano de Arte Moderno j MUSEO DE BELLAS ARTES S. PÍO V

h LONJA

f TORRES DE SERRANOS g TORRES DE QUART

Fichas de edificios realizadas durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Septiembre 2016 - Enero 2017.

E ESTACIÓN DEL NORTE

Durante el proceso de la beca nos sorprende la venta de varios de nuestros edificios seleccionados, con lo que la recopilación se ajusta un poco más, llevándonos prácticamente a centrarnos en uno de ellos, [M-Co1] CORREOVIEJO, al que llamamos el Edificio Blanco.

D AYUNTAMIENTO

A lo largo del proceso de la beca se estudian más en profundidad estos últimos seis edificios, se recaba información y se llega a organizar una visita de reconocimiento al interior de uno de ellos, con el posterior vuelco de información gráfica y fotográfica.

C MERCADO CENTRAL

Las fichas definitorias de estos últimos seis edificios se presentan a continuación, junto con el plano de localización de los primeros quince.

B CATEDRAL

[M-Co1] CORREOVIEJO [S-C1] CISNEROS [X-SM2] PLAZA DE SANTA MARGARITA [S-SLB3] SAN LUÍS BELTRÁN [C-AyN7] ÁNGEL + NAVARROS [C-Ro23] ROTEROS

Estos últimos seis edificios, todos en el entorno de Ciutat Vella, se encuentran localizados en los barrios de el Mercat, la Seu, Xerea y el Carmen y, siguiendo la nomenclatura de localización de edificios en el plano elaborado (Anexo 1), son los siguientes:

A CAUCE RÍO TÚRIA

En una segunda criba, ajustando aún más las características, se llegó a un listado final de seis edificios que condensaban la esencia que deben poseer los edificios urbanos.

CITUAT VELLA - VALENCIA EDIFICIO URBANO_FICHAS EDIFICIOS

1.5. Seis edificios seleccionados

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

CORREOVIEJO - Abril 2017

1. PATRIMONIO

PRESENTACIÓN

1518 m2 NIVEL 2 PEPRI Mercat

SUP. CONSTRUIDA GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

CORREOVIEJO

esc_1/1000

PZ CORREO VIEJO

Propietarios: Familia LAGUARDA / Persona de contacto: Victor LAGUARDA Propiedad de una familia adinerada. Edificio heredado por 5 hermanos que no se ponen de acuerdo a la hora de decidir qué hacer con él. Tienen un fuerte vínculo emocional con el edificio. Los propietarios no quieren vender, ni invertir en el edificio. Plantean una permuta. Estado del edificio: El inmueble se encuentra sin habitar desde hace más de dos décadas, habiendo sufrido el consecuente deterioro en todas sus plantas por el paso del tiempo y la falta de mantenimiento. Tiene elementos decorativos singulares como frescos en el techo y pila para lavarse las manos en el salón. Entraron ocupas hace dos años que destrozaron algunos elementos significativos y fue lo que les motivó a poner en marcha la rehabilitación. Hemos podido acceder al edificio y tenemos realizado un anteproyecto del Edificio Urbano que les hemos presentado.

AVERIGUACIONES

PZ HORNO DE SAN NICOLÁS

PZ SAN NICOLÁS

PZ CONDE DEBUÑOL

CORREOVIEJO

3 min 4 min 2 min

Transporte Público Mercado / Supermercado Aparcamiento

Sí

PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA

PRECIO

TIPO DE OFERTA

Permuta

Particular

Leve Deterioro

ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES PROPIETARIO

Leve Deterioro

Bueno ESTADO INTERIOR

ESTADO DE FACHADA

VISITA REALIZADA

SÍ

8 min

Centro de Salud

CONDICIONES DE MERCADO

7 min

[M-Co1] Colegio

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

CORREOVIEJO - Abril 2017

12 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

8 min

D. AYUNTAMIENTO

4 min

C. MERCADO CENTRAL

5 min

B. CATEDRAL

6 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

320 m2

SUP. SUELO

USO

1900

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

Plaza del Correo Viejo, 1

Mercat

BARRIO DIRECCIÓN

Ciutat Vella

[M-Co1]

DISTRITO

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Es un edificio señorial unifamiliar. De gran valor arquitectónico, tiene una fachada inigualable y es considerada una de las joyas arquitectónicas del centro histórico de Valencia. El edificio se eleva sobre un cuerpo basamental desarrollado por la planta baja y entresuelo, que forma un único conjunto, para dar paso a la planta principal y dos plantas superiores. La fachada, de color gris claro y estilo eclecticista, guarda una composición académica articulada por pilastras. Aparece la iconografía del eclecticismo: unas cabezas de leones “vigilan” o “ennoblecen” la edificación en la parte superior del acceso mientras que una cabeza de mujer domina la coronación de la fachada. La estructura es de fábrica de ladrillo macizo, con forjados de vigas y viguetas de madera con algún elemento puntual metálico, en zonas que se han debido ejecutar una vez construido el edificio.

CORREOVIEJO

SITUACIÓN

2 1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

PRESENTACIÓN

1072 m 2 PARCIAL PEPRI Carmen

SUP. CONST. GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

12 B C

AVERIGUACIONES

PZ CISNEROS

esc_1/1000

PZ SAN LORENZO

CISNEROS

6 min 4 min 5 min 6 min

Hospital/Centro de Salud Transporte Público Supermercado Aparcamiento

PRECIO

?€

Venta/Permuta

PROPIETARIO TIPO DE OFERTA

Sí

PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA

ESTADO INTERIOR

Bueno

ESTADO DE FACHADA ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES

VISITA REALIZADA

CONDICIONES DE MERCADO

2 min

[S-C1] Colegio/Guardería

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

CORREOVIEJO - Abril 2017

18 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

8 min 13 min

D. AYUNTAMIENTO

5 min

B. CATEDRAL C. MERCADO CENTRAL

4 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

241 m 2

SUP. SUELO.

USO

1900

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

Pl/ Cisneros 1

La Seu

BARRIO DIRECCIÓN

Ciutat Vella

[S-C1]

DISTRITO

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

El edificio, datado del año 1900, consta de planta baja y cuatro plantas con alrededor de 220m2 por planta y su uso original es el de edificio residencial plurifamiliar. Su única fachada vuelca en parte a la plaza Cisneros y en parte a la calle peatonal de los Franciscanos y destaca por su presencia señorial e imponente entre otros edificios más recientes y alturas de planta menores. La fachada presenta una composición academicista, simétrica y modesta y consta de tres balcones centrales y dos ventanas auxiliares, una en cada extremo, en cada planta de vivienda. Los balcones presentan estructura y barandilla de forja con un acabado exquisito. En cuanto al aspecto, la fachada cuenta con un basamento de piedra en mampostería y un recubrimiento de mortero en el resto de plantas. Los dinteles y jambas de los huecos están materializados en piedra.

CISNEROS

SITUACIÓN

1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

PRESENTACIÓN

NIVEL 2 PEPRI Seu-Xerea

GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

SAN LUIS BERTRÁN

PZ COMUNION SAN ESTEBAN

PZ SAN ESTEBAN

PLAZA SANTA MARGARITA

TRINITARIOS

PZ SANTA MARGARITA

esc_1/1000 Propietarios: Familia Vilar / Actualmente sin persona de contacto El edificio era propiedad de un sacerdote de apellido Vilar y al fallecer lo han heredado sus sobrinos. Desconocemos que están pensando hacer con él. Estado del edificio: Actualmente sin ocupar y con algunas redes de protección en las fachadas. Nos han contado que últimamente están entrando para tomar medidas, hacer catas, etc...

AVERIGUACIONES

PZ SAN LUIS BERTRÁN

PZ CONDE DEL REAL

PLAZA SANTA MARGARITA [X-SM2]

4 min

Aparcamiento

Leve Deterioro Sí

ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA

PRECIO

TIPO DE OFERTA

Venta

Particular

Desconocido

ESTADO INTERIOR

PROPIETARIO

Leve Deterioro

ESTADO DE FACHADA

VISITA REALIZADA

5 min

Mercado / Supermercado

CONDICIONES DE MERCADO

2 min

3 min

Centro de Salud Transporte Público

4 min

Colegio

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

CORREOVIEJO - Abril 2017

18 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

14 min

D. AYUNTAMIENTO

10 min

C. MERCADO CENTRAL

6 min

B. CATEDRAL

3 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

1404 m2

SUP. CONSTRUIDA

USO

318 m2

1890 (s. XIX)

SUP. SUELO

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

Plaza Sta. Margarita, 2

Xerea

BARRIO DIRECCIÓN

Ciutat Vella

DISTRITO

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Edifico de viviendas de estilo ecléctico. Tiene un gran zaguán con decoración típica de la época donde se inscribe la fecha de 1881. Consta de planta baja con semisótano, entresuelo y dos pisos. El edificio es muy grande y forma esquina con la propia plaza. Presenta fachada posterior, muy larga a la calle Zurita y se prolonga has la calle Tosalet. La fachada principal presenta un alarde imaginativo, con un hermoso balcón corrido que marca el piso principal. Sobre los recercados de los huecos se inscriben unos frontones en los que vemos aparecer una cabeza femenina

PLAZA SANTA MARGARITA [X-SM2]

SITUACIÓN

7 1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

PRESENTACIÓN

La Seu

NIVEL 2 PEPRI Seu-Xerea

GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

SAN LUIS BERTRÁN

PZ COMUNION SAN ESTEBAN

PZ SAN ESTEBAN

PLAZA SANTA MARGARITA

TRINITARIOS

PZ SANTA MARGARITA

esc_1/1000 Propietarios: Familia Serra de Álzaga / Actualmente sin persona de contacto La familia adinerada valenciana, también es propietaria también del palacio de Escrivá con el que comparte plaza y medianera con el inmueble abandonado. La familia tiene una importante colección privada de arte gótico. Estado del edificio: Actualmente con algunas redes de protección en las fachadas, tiene 2 de los tres accesos tapiados desde hace varias décadas. Varias asociaciones de vecinos les reclaman que rehabiliten los edificios.

AVERIGUACIONES

PZ SAN LUIS BERTRÁN

PZ CONDE DEL REAL

SAN LUIS BERTRÁN [S-SLB3]

3 min

Aparcamiento

Leve Deterioro Sí

ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA

PRECIO

TIPO DE OFERTA

Desconocido

Particular

Desconocido

ESTADO INTERIOR

PROPIETARIO

Leve Deterioro

ESTADO DE FACHADA

VISITA REALIZADA

3 min

Mercado / Supermercado

CONDICIONES DE MERCADO

3 min

2 min

Centro de Salud Transporte Público

4 min

Colegio

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

CORREOVIEJO - Abril 2017

16 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

12 min

D. AYUNTAMIENTO

8 min

C. MERCADO CENTRAL

4 min

B. CATEDRAL

4 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

1404 m 2

SUP. CONSTRUIDA

USO

318 m 2

1930 (s. XIX)

SUP. SUELO

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

Plaza San Luis Beltrán, 3

BARRIO DIRECCIÓN

Ciutat Vella

DISTRITO

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Edificio de viviendas de estilo academicista. De origen anterior, fue rehecho a principios del siglo XIX. Según la tradición fue la casa natalicia de San Luis Bertran. Actualmente está formado por dos inmuebles. Uno de ellos es pasante con dos fachadas y dos accesos. Una de ellas recayente a la plaza de San Luis BELTRÁN y calle Tosalet, y el otro tiene fachada lateral a la antigua calle Maestro Chapí y actual plaza de San Esteban. El primer inmueble, en 1930 sufrió una intervención añadiendo dos pisos en la parte recayente a la plaza. Están formados por planta baja con semisótano y entresuelo y tres pisos. Con dos entradas independientes, los amplios zaguanes presentan gran portalón con lucernarios de arcos de medio punto, protegidos con una reja. El piso principal se distingue por su largo balcón corrido que abarca la fachada a la plaza, el ángulo y la continuación de aquella en la propia calle Almudín, en su conjunción con la plaza de San Esteban.

SAN LUIS BERTRÁN [S-SLB3]

SITUACIÓN

8 1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

DI DO EL

1035 / 244 m2 NIVEL 2 (edif. pl. Ángel) PEPRI Carmen

SUP. CONST. ÁNGEL/NAV. GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

18 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

ÁNGEL + NAVARROS

esc_1/1000

DU R

Propietarios: Familia FALCÓ / Persona de contacto: Joan FALCÓ Edificio heredado por varias (6) personas de la misma familia del barrio. Cada vez las tensiones son mayores entre los miembros de la familia a la hora de decidir qué hacer con él. Estado del edificio: El edificio se encuentra en buen estado. Lo más afectado son las cubiertas y el último forjado. Lleva en venta más de 5 años. Se venden juntos o separados. En este último año están intentando hacer una cooperativa de 10 viviendas para que particulares compren las viviendas sobre plano. Hemos podido acceder al edificio y tenemos realizado un anteproyecto del Edificio Urbano que les hemos presentado.

AVERIGUACIONES

PZ BENEYTO Y COLL

PZ NAVARROS

PZ DEL ÁNGEL

VE N

ÁNGEL+NAVARROS [C-AyN7]

4 min 3 min 5 min

Transporte Público Mercado / Supermercado Aparcamiento

PR OC ES

PRECIO

TIPO DE OFERTA

900.000 €

Venta/Permuta

Particular

Sí

PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA PROPIETARIO

Bueno

Leve Deterioro

ESTADO INTERIOR ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES

Leve Deterioro

ESTADO DE FACHADA

VISITA REALIZADA

Sí

8 min

Centro de Salud

CONDICIONES DE MERCADO

3 min

Colegio

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

CORREOVIEJO - Abril 2017

14 min

D. AYUNTAMIENTO

7 min

C. MERCADO CENTRAL

6 min

B. CATEDRAL

PR OC ES

3 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

290 / 49 m2

SUP. SUELO. ÁNGEL/NAV.

USO

1890

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

Pl. del Ángel, 1_Pl. Navarros, 7

El Carmen

BARRIO DIRECCIÓN

Ciutat Vella

DISTRITO

SITUACIÓN

ÁNGEL+NAVARROS [C-AyN7]

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Conjunto formado por dos edificios actualmente separados y con posibilidades de ser unidos. El edificio de la plaza del Ángel tiene planta baja y dos pisos. Tiene dos puertas gemelares, con gran zaguán a doble altura y arco de medio punto. Sobre él y coronando su centro se levanta un enorme palomar, quizá uno de los más grandes de la ciudad, dejando constancia de la afición colombófila de la ciudad antigua. El edificio de la plaza Navarro, construido posteriormente, es una edificación mucho más modesta. Con un pequeño zaguán y una escalera mínima sobre la que accedes a las 4 plantas que tiene el edificio. La superficie de cada planta en de unos 40m2 útiles y tiene una pequeña fachada a la plaza. Parte del edificio vuelca a un patio interior que comparte con el edificio de la plaza de Ángel.

PRESENTACIÓN

VE N 1 1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

PRESENTACIÓN

DO NIVEL 3

PEPRI Carmen

SUP. CONST. GRADO DE PROTECCIÓN INST. DE DESARROLLO

22 min

E. ESTACIÓN DEL NORTE

AVERIGUACIONES

PZ DEL CARMEN

PZ SANTA CREU

esc_1/1000

2 min 1 min

Transporte Público Supermercado

PR OC ES

PRECIO

TIPO DE OFERTA

PROPIETARIO

PEATONALIZACIÓN DE LA ZONA

900.000 €

Venta/Permuta

Particular

Sí

Bueno

Leve Deterioro

ESTADO INTERIOR ESTADO EDIFICIOS COLINDANTES

Leve Deterioro

No ESTADO DE FACHADA

VISITA REALIZADA

CONDICIONES DE MERCADO

5 min

9 min

Aparcamiento

1 min Hospital/Centro de Salud

[C-Ro23] Colegio/Guardería

DOTACIONES

CONDICIONES DE ENTORNO

10 ROTEROS

CORREOVIEJO - Abril 2017

14 min

D. AYUNTAMIENTO

8 min

C. MERCADO CENTRAL

PR OC ES

7 min

B. CATEDRAL

2 min

A. PARQUE RÍO TÚRIA

DISTANCIAS DE INTERÉS

Residencial Plurifamiliar

1873 m2

SUP. SUELO.

USO

1945 394 m2

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS

C/ Roteros 23

El Carmen

DIRECCIÓN

Ciutat Vella

BARRIO

[C-Ro23]

DISTRITO

SITUACIÓN

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

DU R

Edificio de estilo academicista ubicado en la acogedora plaza de la Santa Cruz en pleno barrio del Carmen. Consta de planta baja y cuatro alturas cuyo uso principal era el residencial plurifamiliar. Posee tres fachadas produciendose el acceso por la Calle Roteros, bordeando el edificio la estrecha Calle de Juan de Juanes que nos traslada a la Plaza de la Santa Creu donde vuelca la fachada trasera del edificio. Al poseer tres fachadas el edificio consta de una privelegiada luminosidad y ventilación tan primordial en este tipo de edificios. Su fachada principal, que en este caso es la trasera, presenta unas ventanas con jambas decororadas en estilo y unos balcones que dotan al edificio de un ritmo y personalidad que lo diferencian dentro del conjunto residencial de la plaza. Una puerta en planta baja nos deja adivinar que el edificio se conectaba a la plaza directamente.

VE N 10 ROTEROS 1. PATRIMONIO 1. PATRIMONIO

1.6. El Edificio Blanco [M-Co1] CORREOVIEJO

Como conclusión al proceso de la beca referente al patrimonio arquitectónico, hemos llevado a cabo un estudio exahustivo de uno de los edificios seleccionados como posible Edificio Urbano. A este edificio, correspondiente al clasificado como [M-Co1] CORREOVIEJO, lo hemos llamado El Edificio Blanco, ya sea por el color de su fachada o por una aproximación emocional generada tras meses de trabajo. A lo largo del proceso de estudio, hemos investigado sobre sus propietarios, sobre su historia, hemos recorrido sus interiores, fotografiado todas sus partes, medido sus estancias, analizado su materialidad, hemos recuperado los planos originales, los hemos redibujado con detalle, hemos consultado a técnicos expertos en restauración y energías y hemos analizado su sistema estructural y sus cerramientos. Este edificio posee unas características inigualables en cuanto a materialidad: suelos de mosaico Nolla cubren la planta principal, mientras que los techos se presentan totalmente decorados con frescos y relieves en pan de oro. Las carpinterías y elementos de forja contribuyen a aportar aún más valor si cabe al edificio. Un amplio zaguán culmina en un patio central al que vuelca el edficio. Este lugar, a caballo entre el exterior y el interior, fomenta aún más su carácter de edificio urbano abierto a la ciudad. Es por todo esto que nos hemos volcado en la realización de un anteproyecto de edificio urbano en este edificio, con el que hemos llegado a experimentar un vínculo emocional. ...

Imágenes del Edificio Blanco. Fotografías del equipo de Correoviejo. Marzo 2017

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

CORREOVIEJO - Abril 2017

1. PATRIMONIO

Alzado y sección E 1:100 dentro del Anteproyecto del Edificio Blanco realizado por Correoviejo. Abril 2017

1. PATRIMONIO

CORREOVIEJO - Abril 2017 PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

1. PATRIMONIO

0,00m

17,42m

14,2m

10,41m

6,33m

3,21m

0,00m

PROYECTO BÁSICO PLAZA CORREO VIEJO Nº1 46001 VALENCIA FAMILIA LAGUARDA ESTADO ACTUAL ALZADO PLAZA CORREOVIEJO

03/2017

1/100

Imagen del fotomontaje realizado por Correoviejo en dentro del estudio previo de uno de los edificios analizado en la Plaza del Ángel en Ciutat Vella. Julio 2014

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

Buscamos ciudadanos y usuarios con necesidad de espacios en el centro histórico de la ciudad, con usos diversos y frecuencias diferentes, que quieran compartir el edificio y participar de nuestro proyecto. Buscamos vecinos estables del barrio de El Carmen, incluidos en la vida real del barrio, que nos ayuden a averiguar las necesidades reales. Buscamos propietarios que tengan edificios semiabandonados y que no tengan posibilidades de rehabilitarlo de manera independiente, ni usuarios para llenarlos de vida. Generalmente se ven obligados a venderlos y deshacerse de ellos con tristeza. Buscamos empresas o inversores que estén enamorados del centro histórico, que confíen en nuestro proyecto, para que aportando su conocimiento y su dinero, nos ayuden a rehabilitar estos edificios y nos apoyen con el innovador sistema de gestión que proponemos, para que puedan recuperar su inversión en un periodo de tiempo razonable, y nos ayuden a llenar de vida los edificios semi abandonados, proporcionándole al barrio una inyección de calidad para toda la ciudad. Buscamos personas de la Administración que quieran apoyar nuestro proyecto, y puedan ayudarnos a moverlo y amplificarlo.

‘Ciudadanos y usuarios con necesidad de espacios en el centro histórico de la ciudad’

2. PERSONAS

€/m

1568 COMERCIAL

€/hora

OFICINAS

1821 VIVIENDA

1112

ESTABLE COMPRA

2064

1568

18 €/jornada

€/día/persona

Valores obtenidos en m2 construidos

CORTA ESTANCIA < 3 MESES MEDIA ESTANCIA 0 - 3 MESES LARGA ESTANCIA > 3 MESES

€/m2 8,6 COMERCIAL

Sumnistros NO incluidos en Vivienda y Comercial ESTABLE

15,4 €/mes/persona 229 €/m2 5 OFICINAS

152

€/m2 9 VIVIENDA

media estancia €/m2 14 ESTABLE

€/m2 8 COMERCIAL

ALQUILER

€/m2 6,2 OFICINAS

corta estancia €/noche/pers

VELLUTERS

INESTABLE

€/jornada

15,4 €/mes/persona 229

€/m2 9 VIVIENDA

152

€/día/persona

EVENTUAL

€/hora

OFICINAS

COMERCIAL

1821 VIVIENDA

EVENTUAL corta estancia €/noche/pers ESTABLE ALQUILER

€/m2 8 COMERCIAL

media estancia €/m2 14

INESTABLE

EL MERCAT

18 €/jornada

€/día/persona 15,4

€/mes/persona 229 €/m2 7 OFICINAS

152

29 €/m2 6 VIVIENDA

€/m

€/m 2 €/m

ESTABLE COMPRA

2640

1314 COMERCIAL

€/hora

OFICINAS

2210 VIVIENDA

EVENTUAL corta estancia €/noche/pers ESTABLE

€/m2 8,2 COMERCIAL

ALQUILER

€/m2 9,1 OFICINAS

media estancia €/m2 11

INESTABLE

XEREA

18 €/jornada

€/día/persona 15,4

€/mes/persona 229

€/m2 9 VIVIENDA

152

corta estancia €/noche/pers

LA SEU

INESTABLE

media estancia 14 €/m2 ESTABLE ALQUILER

€/m2 7 COMERCIAL

ESTABLE COMPRA

2640

2047 COMERCIAL

€/hora

OFICINAS

2308 VIVIENDA

COMPRA EVENTUAL

€/hora €/jornada

€/día/persona

18 29

15,4 €/mes/persona 229 €/m2

152

€/m2

€/m

€/m 2 €/m

€/m

€/m 2 €/m

ESTABLE

€/m 1297 COMERCIAL

1133 OFICINAS

VIVIENDA

1962

ESTABLE COMPRA EVENTUAL corta estancia €/noche/pers 7

Tablas de estudio de mercado realizadas durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Octubre - Diciembre 2016.

OFICINAS

+ El CARMEN guarda los precios más bajos en todos los ámbitos, debido a la calidad de sus edificaciones, que, aunque de fuerte carga histórica, han experimentado procesos de degradación que las han conducido a un estado de semiabandono. Además, las edificaciones, siendo las más antiguas del distrito, son de origen modesto, propiedad de obreros y comerciantes.

VIVIENDA

+ El MERCAT, por su parte, siendo tradicionalmente el punto de máxima concentración comercial, alberga una gran demanda en cuanto a alquiler y compra de locales comerciales, es por esto que sus costes son más elevados que el resto de barrios.

INESTABLE

+ Los barrios de la SEU y XEREA presentan los costes más elevados en cuanto a vivienda. Esto se debe a la elevada calidad de la edificación de estos barrios, compuesta sobre todo por edificios nobiliarios y casas señoriales, y al carácter monumental de estos barrios. La Seu ha sido desde siempre y es el centro civil y religioso de Valencia.

media estancia 12 €/m2

Como conclusiones numéricas, obtenemos que el coste del alquiler es mucho más elevado que el de compra, tanto en vivienda como en local comercial y oficina en todo el ámbito del centro histórico. Particularmente:

ESTABLE

Este análisis nos revela datos reales de la situación del mercado en el centro histórico de Valencia, además de permitirnos entender los distintos tipos de usuarios, inversores y propietarios.

ALQUILER

Con el objetivo de conocer en profundidad el perfil de cada uno de los destinatarios del Edificio Urbano, llevamos a cabo un estudio del mercado inmobiliario en relación a la vivienda estable e inestable, los locales comerciales y las oficinas estables e inestables en Ciutat Vella. A su vez, analizamos la oferta cultural valenciana, así como los tipos de eventos culturales, talleres y cursos que se llevan a cabo en la actualidad en el centro histórico de Valencia.

‘Datos reales de la situación del mercado en el centro histórico de Valencia ’

EL CARMEN

Para ello, es fundamental detectar las necesidades de los diferentes agentes que intervienen en el proyecto para ser el motor entre ellos, en la búsqueda de estrategias y conexiones para activar los espacios, de empresas que quieran rehabilitar esos edificios, de propietarios perdidos con inmuebles semiabandonados, de administraciones dispuestas a ayudar al barrio…

MERCADO INMOBILIARIO CIUTAT VELLA VALENCIA NOVIEMBRE 2016

Nuestro objetivo principal es CONECTAR emocionalmente con los agentes que forman parte del proyecto del edifico urbano y ACTUAR como posibilitador proporcionando más información y contenido para los diferentes agentes y obteniendo datos sobre sus necesidades, para su posterior análisis.

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

€/m 2 €/m

2.1. Estudio de mercado

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

PRODUCTOS SIMILARES POR EL MUNDO 11/2016

2.2. Productos similares a nivel mundial  IMPACT HUB Ciudad Usos

Web

Madrid 86 Impact Hub en todo el mundo Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación) http://madrid.impacthub.net/

Ubicación / Espacios / Superficies

Madrid centro histórico / Antiguo garaje + planta primera / 300m2 + xm2 Madrid centro histórico / Edificio / 1.700m2

Público o privado

Privado

 GOOGLE - CAMPUS MADRID Ciudad

Madrid Y varias más

Usos

Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación) Aceleradoras https://www.campus.co/madrid/es/about

Web Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado

 TECH HUB Ciudad

Usos

Madrid London Riga Bucharest …….. Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación)

CORREOVIEJO - Abril 2017

EDIFICIO URBANO

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

Tablas de estudio de mercado realizadas durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Octubre - Diciembre 2016.

Aceleradoras Web

https://www.techhub.com/

Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado / Google

 FAB LAB Ciudad

España Europa El mundo

Usos

Talleres y producción de prototipos con máquinas 3D Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación) Aceleradoras https://www.fablabs.io/labs?country=es https://www.fablabs.io/fablabvalencia http://fablabmadrid.org/

Web

Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado Público

 ANTIGUA HARINERA Ciudad

Zaragoza

Usos

Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación) https://harinerazgz.wordpress.com/

Web Ubicación / Espacios / Superficies

Público o privado

Jardín de Sergio Algora/ Avenida de San José, 201-203. Junto al Jardín de la Memoria, y en lo más alto del barrio de San José: casi, casi, llegando al Canal Imperial de Aragón. Público

Ciudad / País

Reino Unido

Usos

Oficina estable Oficina inestable Eventos Comercial inestable (Formación) http://www.meanwhile.org.uk/

Web Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado

 LOFT BCN Ciudad

Barcelona

Usos

Web

Oficina estable Oficina inestable Vivienda estable http://loftbcn.com/

Ubicación / Espacios / Superficies

Barcelona

Público o privado

Público

 ZARAGOZA ACTIVA - ZAC Ciudad

Zaragoza

Usos

Oficina estable Oficina inestable Comercial inestable ( Formación) Eventos http://www.zaragoza.es/ciudad/sectores/activa/

Web Ubicación / Espacios / Superficies

Público o privado

Zaragoza Activa (ZAC) tiene dos sedes en la ciudad y está trabajando para abrir la tercera. La sede principal de ZAC es la antigua Azucarera del Rabal (c/Mas de las Matas 20) una fábrica recuperada en la margen izquierda del Ebro con 4.000 m2 que abrió sus puertas en 2010 y actúa como corazón del ecosistema. Público

CORREOVIEJO - Abril 2017

 THE MEANWHILE FOUNDATION

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

 BETAHAUS BERLÍN Ciudad

Berlín Hamburgo Barcelona Sofia

Usos

Oficina estable Oficina inestable Comercial inestable ( Formación) Eventos http://www.betahaus.com/berlin/space/

Web Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado

 BETAHAUS BARCELONA Ciudad

Barcelona

Usos

Oficina estable Oficina inestable Comercial inestable ( Formación) Eventos http://www.betahaus.es/rent-space-betahaus-bcn/

Web Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado

 SILICON ALLEE Ciudad

Berlin

Usos

Viviendas Oficina estable Oficina inestable Comercial inestable ( Formación) Eventos http://www.siliconallee.com/#about-us

Web Ubicación / Espacios / Superficies Público o privado

Privado

VIVIENDA  VALENCIA FLATS Ciudad

Valencia

Frecuencia

Corta estancia

Web

www.valenciaflats.com

Ubicación / Espacios / Superficies

Valencia centro histórico

 PERFECT SPAIN Ciudad

Valencia

Frecuencia

Corta-Media-Larga estancia

Web

www.perfectspain.com

Ubicación / Espacios / Superficies

Valencia centro histórico

 AIR BNB Ciudad

Todo el mundo

Frecuencia

Corta-Media estancia

Web

www.airbnb.es

Ubicación / Espacios / Superficies

Apartamentos en todas las zonas de la ciudad

CORREOVIEJO - Abril 2017

2.3. Competencia-sustitutos en Valencia

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

Tablas de estudio de mercado realizadas durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Octubre - Diciembre 2016.

OFICINA La mayoría de los espacios de coworking, ofrecen OFICINA ESTABLE e INESTABLE. Dentro de las páginas web se pueden obtener las tarifas en función de las necesidades. Existen bastantes espacios de coworking en Valencia de todo tipo. Hemos escogido los que pensamos son similares a lo que ofrecemos y por lo tanto nuestra competencia.



BOTÁNICO CREATIVO

Barrio: Botanic www.botani.co



A CONTRA PEU

Barrio: Benimaclet www.acontrapeu.com



WAYCO

Barrio: Xerea www.wayco.es



WILD

Barrio: Botanic www.wildvalencia.com



GARAJE COWORKING

Barrio: Carmen www.coworking-valencia.com



COLLABORATIVE SPACE

Barrio: Penya-Roja https://collaborativespace.lasnaves.com/

MERCADO DE TAPINERÍA

Barrio: Mercat www.mercadodetapineria.com Información de interés de la web: DISEÑO / GASTRONOMÍA / TENDENCIAS / DECO / ARTISTAS EMERGENTES / KIDS / EXHIBICIONES / SHOPS / MODA / VINTAGE / EXPOS / ANTIGÜEDADES / EXPERIMENTOS CREATIVOS / PRESENTACIONES / AFTERWORKS / MÚSICA EN VIVO / NUEVOS TALENTOS / CHARLAS / ILUSTRACIÓN / MARCAS CONSOLIDADAS / DESFILES / MESAS REDONDAS / TALLERES CRAFT / WORKSHOPS CULINARIOS... Mercado de Tapinería es un espacio creativo 360º en el centro histórico de Valencia. 500 m2 divididos entre 2 plazas peatonales, 3 locales comerciales disponibles para crear eventos efímeros y 2 espacios gastronómicos abiertos todos los días. ESPACIOS: + Las Ephemeral Stores son tres locales comerciales vacíos disponibles para llenar el espacio con actividades, charlas, presentaciones, talleres, showrooms, pop ups y eventos cada semana. + El Bar&Kitchen de Mercado de Tapineria es un espacio gastronómico para todos los públicos, donde puedes sentir y oler que estás comiendo como en casa, con una carta joven, una cocina mediterránea y un concepto fresco, e informal. Terraza & cocina NonStop. + En La Bernarda se recuperan los “large esmorzarets” es decir, los "entrepans" de toda la vida. La carta más sabrosa con los clásicos de nuestra tierra y producto de huerta. + LPKN Clothes abre su primera tienda en Valencia. El local pretende convertirse en un sitio de referencia y que sirva para afianzar la idea de marca que desde un inicio se quiere transmitir. Moda, accesorios, atmósfera náutica, productos de calidad, servicio inmejorable y todo basado en el ideal de vida que hace a LPKN diferente: buen rollo permanente. Para ello, la venta tradicional se combinará con eventos periódicos que permitan al cliente vivir y sentir la marca como suya.

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

COMERCIAL 

2. PERSONAS

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

EVENTOS  DE WALL Barrio: Ciutat Vella http://www.gourmetcatering.es/mas-gourmet-catering/espacios-para-eventos-en-valencia  FABRIKA 12 Barrio: Ciutat Vella, El Carmen. http://talleresfabrika12.blogspot.com.es/  L´IBER, MUSEO DE LOS SOLDADITOS DE PLOMO Barrio: Ciutat Vella, El Carmen. info@museoliber.org  LAS NAVES Barrio: Penya-Roja www.lasnaves.com  MERCADO DE TAPINERÍA Barrio: La Seu www.mercadodetapineria.com  BOTÁNICO CREATIVO COWORKING Barrio: Botànic - La Petxina http://coworkingspain.es/espacios/coworking/valencia/botanico-creativo  PALACIO COLOMINA Barrio: La Seu  GV35 Barrio: L'Eixample  LOFT CO-SOCIAL Barrio: Ruzafa  VALENCIA LAB Barrio: Sant Francesc http://valencialab.com/  SALA LUXURY (ANTIGUO CALCATA) Barrio: Ciutat Vella http://www.alojamientosenvalencia.es/salas-fiestas-privadas

Imágenes de los talleres de estudio del perfil de usuarios. Fotografías del equipo de Correoviejo. Diciembre 2016.

2. PERSONAS

CORREOVIEJO - Abril 2017 PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

2.4. Perfil usuarios Detectar el perfil de los usuarios del edificio urbano es esencial a la hora de definir el proyecto, concretar su nombre y saber a quién nos estamos dirigiendo. El proyecto del edificio urbano, a diferencia de otros productos, requiere un gran trabajo de análisis en este ámbito, pues existen distintos perfiles de usuarios con respecto a cada frecuencia y tipo de uso del edificio. Por ejemplo, son distintos los intereses e inquietudes de la familia que ocupará la vivienda estable a los del joven emprendedor que trabajará en la oficina inestable. Sin embargo, todos ellos guardan unas características en común, los valores de la esencia del edificio urbano, que han de estar presentes en cada persona que viva el edificio de alguna manera. Este proceso de determinación del perfil exacto de cada usuario se ha visto materalizado en diversas sesiones de análisis en grupo en las que se fueron reduciendo las posibles definiciones, a modo de embudo, hasta dar con el perfil final de cada tipo de usuario. En este largo proceso hemos experimentado muchos puntos de vista, diversas opiniones, equivocaciones y redirecciones de las ideas hasta concluir con los valores clave que deben definir a los usuarios. Las actividades pretendían extraer definiciones y palabas clave que nos permitiesen establecer las características, necesidades, aspiraciones, gustos y aficiones de los usuarios. Tras este embudo de palabras se desarrollaron diversos mapas de empatía en los que se definió detalladamente cada usuario hasta el punto de identificarlos con cara y nombre.

‘Los valores del edificio urbano han de estar presentes en cada persona que viva el edificio’

familiar abierto amor centro histórico gusto por buena arquitectura sociable deportista

au-pair estudiantes de español erasmus prácticas culto inquieto interés por España y Valencia 25-60 30-50 25-35 25-30 30-60 25-45

profesión

edad

características profesión

MEDIA ESTANCIA

20-35

pintor profesor erasmus prácticas freelance emprendedor amante del arte cambiante proactivo nómada-viajero inquieto-activo

Tablas de perfil de usuarios realizadas durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Diciembre 2016 - Febrero 2017.

35-40 estabilidad económica pareja sin hijos amor centro histórico abierto social-activo

20-35 estudiante extranjero estancia 2-3 meses vida en comunidad interés turístico

35-60

conferenciante

estancia 2-3 días perfil cultural alto paga por calidad

AMOR CENTRO HISTÓRICO VIDA DE BARRIO

características

edad profesión

terciario creativo abogado

edad

ESTABLE

30-60 35-40 35-60 >35 30-50 30-50

características

Imagen del fotomontaje realizado por Correoviejo dentro del estudio previo de uno de los edificios analizado en la Calle Salinas en Ciutat Vella. Julio 2014

CORTA ESTANCIA

Para terminar, cerramos los embudos con un par de conceptos definitorios para cada grupo principal de usuarios (vivienda, oficina y comercial). Esto nos permitió hacernos una idea clara de a quién se dirigía el proyecto, teniendo en cuenta lo que este público demanda.

INESTABLE

La primera sesión consistió en establecer tres preguntas para cada usuario tipo a las que cada miembro del equipo debía responder con una o dos palabras. Así se obtuvo una primera lluvia de ideas para los conceptos de características, profesión y edad de cada usuario. A continuación, partiendo de esta base, el grupo debatió las conclusiones, reduciendo el embdo a unas pocas palabras para cada usuario.

VIVIENDA

En primer lugar, se dividió a los usuarios por su tipo de uso y frecuencia, obtediendo así un total de seis usuarios tipo: vivienda estable, vivienda inestable, oficina estable, oficina inestable, comercial estable y comercial inestable, además del usuario externo que acude a los eventos.

2. PERSONAS

CORREOVIEJO - Abril 2017

2.4.1. Embudo de resultados

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2. PERSONAS

profesión intelectual

inquieto participativo arriesgado abierto al mundo innovador ON LINE

20-40 25-40 20-60 20-45 25-45 25-35 artesanía fotógrafo artista productos Ciutat Vella talleres-evento a mano íntimo natural nómada manualidades cree en lo que hace cultural creativo

40-50

librería-cafetería exposición de prodcutos comida de mercado

experiencia pasión mimo calidad vocación SOCIABLE CULTURAL

edad profesión características

intelectual healthy identificado con centro histórico busca calidad innovador gourmet

edad

ESTABLE

COMERCIAL

librería eventos comercio local café + libros restauración + arte bar-cafetería-gourmet conector edificio

profesión

25-30

30-60 >40 40-60 45 40-60 35-50

características

friqui arriesgado valiente innovador inconformista atrevido abierto al mundo participativo inquieto

abierto creativo tranquilo equilibrado

INESTABLE

informático start up inicial indeas innovadoras diseño gráfico arquitectura nuevas tecnologías

autónomos pymes start up

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

>25 25 25-35 25-50 20-30 25-35

30-40

ACTIVO CREATIVO

profesión características

compartir aprender valor edificio histórico ganas tranquilo seguro creativo

profesión

diseño arte publicidad creativo marketing cultura

edad

>35 35-50 >30 30-60 30-60 30-40

características

INESTABLE

OFICINA

ESTABLE

edad

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

25-30

artesanía talleres

íntimo natural cultural productos Ciutat Vella manual OFF LINE

El último paso para la definición concreta de los usuarios es la de relacionarles una cara, un aspecto físico que nos permita conocerlos y llegar a empatizar con ellos, saber lo que piensan, sienten y quieren. Para ello utilizamos una herramienta que nos ayuda a ir más allá de lo que “parece” que quiere el cliente o de lo que “dice” que quiere. Los mapas de empatía nos descifran lo que realmente quieren, aquello que no se muestra abiertamente a simple vista, sus preocupaciones e inquietudes. A lo largo de todo el proceso del perfil de usuario, lo que Correoviejo persigue es entender a cada usuario como una PERSONA, no solo como un segmento de clientes. Queremos entender las circunstancias de cada persona, su entorno, sus razones de actuación y sus verdaderas motivaciones. Los mapas de empatía nos permitirán a continuación esclarecer el Modelo de Negocio de nuestro proyecto con una propuesta acertada del cliente tipo del edificio urbano.

Así llegamos a conocer a la familia con hijos pequeños que se instala en la vivienda estable deseosa de una vida tranquila, una vida de barrio. A su vez, el joven profesional independiente de visita en la ciudad se establece por unos meses en una de las viviendas de media estancia mientras lleva a cabo un trabajo íntimamente relacionado con el centro histórico. Lo mismo ocurre con el joven emprendedor que se atreve con su pequeña empresa en el coworking, abierto al mundo y con ganas de enriquecerse con el conocimiento de otros profesionales como él... Todos ellos con sus deseos y preocupaciones particulares, pero con los valores comunes de amor por el centro histórico, la pasión por la cultura del día a día y el gusto por la vida de barrio.

‘Conocer a los usuarios y llegar a empatizar con ellos, saber lo que piensan, sienten y quieren’

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2.4.2. Mapas de Empatía

El sistema de los mapas de empatía consiste en responder a una serie de preguntas poniéndonos en la piel de cada usuario, “dando vida” a un personaje real con sentimientos, nombre y cara.

2. PERSONAS

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

En las siguientes seis páginas: Mapas de empatía realizados durante el proceso de la beca por el equipo de Correoviejo. Febrero 2017.

Imagen de la presentación de la obra de teatro “No nos mataremos con pistolas” en el festival de Intramurs en 2014. Fotografía de Teresa Juan. Octubre 2014

Raúl, 3

¿QUÉ PIENSA Y SIENTE EN REALIDAD?

Borja, 40

Emociones Se sienten cómodos con su trabajo y les preocupa la insesguridad centro histórico Lo más importante El bienestar de su hijo

¿QUÉ PIENSA Y SIENTE EN REALIDAD?

Rafa, 34

Miedos Fracaso profesional

Obstáculos Tiempo de dedicación insuﬁciente

Frustraciones No realizar un trabajo ar�s�co pleno

ESFUERZOS

Lo más importante Triunfo Profesional

Emociones Le genera conﬁanza el trabajo bien hecho y le preocupa la no ﬁnalización del mismo

Entorno Compañeros de profesión

¿QUÉ VE?

Competencia y sus�tutos Airbnb, Valencia ﬂats

Inﬂuencias La música actual, corrientes ar�s�cas novedosas y situación sociopolí�ca actual

2. PERSONAS

Éxito Realizar un trabajo ejemplar y además nutrirse del lugar

Necesidades y deseos Necesidad de beneﬁcio económico y deseo de realizarse ar�s�ca y personalmente visitando otras culturas y ciudades

RESULTADOS

Capacidad inﬂuenciadora Alta puesto que es dinamizador y gusta compar�r su experiencia

Su mensaje Que es un espacio acogedor y permite enriquecerse culturalmente

¿QUÉ DICE Y HACE?

Milena, 32

VIVIENDA INESTABLE

Mo�vaciones Trabajo y su propia inquietud

Canales mul�media inﬂuenciadores Blogs y páginas webs de fotograﬁas principalmente. Redes sociales en segundo lugar

Inﬂuenciadores Referentes de su misma profesión

Entorno Fuerte inﬂuencia ar�s�ca y sociopolí�ca

¿QUÉ OYE?

Capacidad ﬁnanciera Medio alta Comprensión arquitectónica y cultural Alta Conocimiento profesional Estudios universitarios enfocados al arte Caracterís�cas personales Milena es una joven fotógrafa autónoma, madrileña que viene a hacer un reportaje fotográﬁco sobre la ciudad de Valencia en colaboración con alguna empresa local

NATURALEZA DEL CLIENTE

CORREOVIEJO - Abril 2017

Éxito Tener una vida familiar estable y poder disfrutar de su hijo dándole la mejor vida posible

Necesidades y deseos Necesitan un lugar para vivir de forma tranquila y desarían una educación para su hijo en la que la cultura fuera la principal base

RESULTADOS

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Miedos Inseguridad de su hijo

Obstáculos Que los eventos que se generen en el ediﬁcio les molesten más de lo esperado

Frustraciones Que el cambio al centro histórico no sea lo que esperan

Inﬂuencias Prensa, televisión, internet y opiniones de su circulo social

Entorno familia y amigos

¿QUÉ VE?

Comp Competencia y sus�tutos Sector inmobiliario de vivienda pura en el centro histórico

Su mensaje Apuestan por una reac�vación de la cultura en el centro histórico y apoyan la importancia de los niños en las ac�vidades que se puedan desarrollar i Capacidad inﬂuenciadora Alta puesto que ambos son buenos profesionales e interesados por los eventos culturales

¿QUÉ DICE Y HACE?

Claudia, 38

VIVIENDA ESTABLE

Mo�vaciones Tener una vida familiar estable y poder disfrutar de su hijo dándole la mejor vida posible

ESFUERZOS

Canales mul�media inﬂuenciadores Redes sociales y páginas web

Inﬂuenciadores Familiares y amigos

Entorno Fuerte inﬂuencia polí�ca y cultural que le invitan a interesarse por el centro histórico

¿QUÉ OYE?

Capacidad ﬁnanciera Medio Alta Comprensión arquitectónica y cultural Alta Conocimiento profesional Profesional liberal o profesor de universidad con cierto éxito Caracterís�cas personales Ha viajado mucho. Le atrae la cultura y quiere vivir en el centro histórico de la ciudad

NATURALEZA DEL CLIENTE

2. PERSONAS

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS 2. PERSONAS

¿QUÉ PIENSA Y SIENTE EN REALIDAD?

Lo más importante Que funcione su negocio

Emociones Le crea seguridad la estabilidad económica y le preocupa que ésta se pueda ver alterada

Éxito Que su comercio fomentase la cultura mediante las relaciones sociales

Necesidades y deseos Necesidad de estabilidad económica y deseo de relación social amplia

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

Miedos Quiebra del negocio

Obstáculos Falta de eventos

Frustraciones Perder clientes

Inﬂuencias Familia y amigos

Entorno familia y amigos

¿QUÉ VE?

CORREOVIEJO - Abril 2017

Competencia y sus�tutos Tapineria

RESULTADOS

Capacidad inﬂuenciadora más bien captadora puesto que posee un carácter amable y social

Su mensaje Potenciar un si�o acogedor donde fomentar las relaciones sociales

¿QUÉ DICE Y HACE?

Rosa, 40

COMERCIAL ESTABLE

Mo�vaciones Relación social y llevar su propio comercio

ESFUERZOS

Canales mul�media inﬂuenciadores Redes sociales

Inﬂuenciadores Familia y amigos

Entorno Gran inﬂuencia de la vecindad y la televisión

¿QUÉ OYE?

Capacidad ﬁnanciera Media Comprensión arquitectónica y cultural Media Conocimiento profesional Educación no universitaria Caracterís�cas personales Es una persona simpá�ca y muy social. Emprendedora y le gusta su trabajo. Aprecia la vida en un entorno tranquilo y cultural

NATURALEZA DEL CLIENTE

2. PERSONAS 2. PERSONAS

CORREOVIEJO - Abril 2017

2. PERSONAS

2.5. Conclusiones: Validaciones El proceso de establecer el perfil de usuario no termina con crear los perfiles imaginarios del cliente, sino que estos deben ser validados. Debemos verificar que todas nuestras hipótesis sobre las necesidades, preocupaciones y motivaciones del cliente son verdad. Para ellos debemos llevar a cabo un nuevo trabajo “de campo”. Este paso nos permitirá validar nuestras propuestas, o probará nuestras equivocaciones. Con este objetivo y con el de dar a conocer a los interesados los avances del proyecto, llevamos a cabo una tarde de enero el pequeño evento RECUPERANDO CIUTAT VELLA, que pretendía ser una reunión discreta entre amigos, conocidos y nuevas caras en la que se hablaría informalmente sobre el proyecto, las inquietudes de los vecinos y se debatirían temas de la actualidad urbana del centro histórico de Valencia.

Imagen del evento Recuperando Ciutat Vella. Fotografías del equipo de Correoviejo. Enero 2017

El evento fue un éxito y consiguió resultados incluso mejores a los esperados. Los participantes se abrieron en un extenso debate, totalmente interesados por la situación actual del centro histórico y por el proyecto del edificio urbano. Para la obtención de validaciones se repartió una pequeña encuesta que definiese el perfil de los participantes al evento. Además, se preparó una nueva encuesta más extensa para enviar por correo electrónico que nos permitiría probar nuestras hipótesis sobre el perfil del ususario. Esta segunda encuesta recogía diversos apartados en relación a cada uso y frecuencia del Edificio Urbano para conocer el interés de los posibles usuarios. Estas preguntas nos permiten descubrir las preferencias o sugerencias de los futuros habitantes del edificio en cada uno de sus usos. Actualmente estamos trabajando para lanzar el proyecto online, con lo que la encuesta estará disponible en una futura landing page.

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

2/5/2017

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella!

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella! En estudio CORREOVIEJO siempre hemos creído en la dinamización del Centro Histórico de Valencia, Ciutat Vella, en la recuperación y potenciación de sus edificios, de sus plazas y sus calles, y de la vida que en ellos se respira, convencidas de su importancia y de las increíbles posibilidades que ofrecen. Por ello, queremos daros a conocer un proyecto en el que llevamos trabajando mucho tiempo: el Edificio Urbano, un lugar donde vivir, trabajar y disfrutar! Un Edificio Urbano es un edificio singular en el que conviven diferentes tipos de usuarios. Todos o alguno de los usuarios guardan una relación entre ellos que hace posible generar sinergias. Periódicamente se organizan eventos, que invaden la calle, y que potencian dichas sinergias entre los usuarios y personas externas al propio edificio. Nuestro objetivo: rehabilitar edificios de Ciutat Vella y hacer coexistir en ellos viviendas, espacios de trabajo y espacios de ocio que se enriquezcan mutuamente para crear un entorno atractivo, dinámico y vivo para todos y para la ciudad, buscando con ello activar el Centro Histórico de Valencia. ¡Para adaptarlo a vuestros gustos queremos saber vuestra opinión! www.correoviejo.es

1. ¡Lo primero! ¿Conoces a CORREOVIEJO? Marca solo un óvalo. Si, personalmente Si, a nivel profesional He oído hablar de vosotras No había oído hablar 2. Unas preguntas sobre ti, ¿cuál es tu sexo? Marca solo un óvalo. Mujer Hombre

Imagen página 1 de la encuesta online a raíz del evento Recuperando Ciutat Vella realizada por Correoviejo. Enero 2017

2. PERSONAS 2/5/2017

CORREOVIEJO - Abril 2017

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella!

3. ¿Cuál es tu rango de edad? Marca solo un óvalo. <25 2530 3035 3540 4045 4550

PROCESO BECA DE EMPRENDIMIENTO E INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA - FACTORÍA CULTURAL / VIVERO DE INDUSTRIAS CREATIVAS EN MATADERO MADRID- Fundación ARQUIA

4. ¿Tienes hijos? ¿Cuál es su rango de edad? Selecciona todos los que correspondan. No tengo Sí, de 0 a 5 años Sí, de 5 a 10 años Sí, más de 10 años 5. ¿En qué sector trabajas? Marca solo un óvalo. Arquitectura Artes plásticas Publicidad y comunicaciones Periodismo Derecho Ingeniería Informática Otros 6. ¿Cuál es tu código postal?

7. ¿Cómo desarrollas tu trabajo? Marca solo un óvalo. Estoy iniciando un nuevo proyecto profesional Llevo tiempo por mi cuenta Trabajo para una empresa 8. ¿Cómo definirías tu nivel adquisitivo? Marca solo un óvalo. Bajo Medio Alto

¡Hablemos de Ciutat Vella! 9. ¿Te interesa Ciutat Vella? Marca solo un óvalo. 1

No me interesa mucho

5 ¡Me encanta!

10. ¿Cuál es tu relación actual con el barrio? Selecciona todos los que correspondan. Residente Lugar de trabajo Tengo mi propio comercio Visitante/Turista

Otro:

2/5/2017

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella!

11. ¿Vienes a menudo al Centro Histórico? Vives aquí, vienes a trabajar, a pasear, a tomarte algo, de compras, de cena... Marca solo un óvalo. Todas las semanas Una vez al mes Dos o tres veces al mes Dos o tres veces al año

>50

Ninguna

2. PERSONAS

Imagen página 2 de la encuesta online a raíz del evento Recuperando Ciutat Vella realizada por Correoviejo. Enero 2017

https://docs.google.com/forms/d/1cAV245SQSONjxypT9yqPm7MRp9QhTwBx6r_XgnTpXs/edit

2/5

12. ¿Qué carencias piensas que tiene el Centro Histórico? Selecciona todos los que correspondan. Zonas de aparcamiento Grandes supermercados Zonas de juegos infantiles Colegios Pequeño comercio a precio asequible Otro: 13. ¿Qué ventajas encuentras en el Centro Histórico? Selecciona todos los que correspondan. Estoy cerca de todo Estoy en un entorno histórico La tranquilidad de la vida de barrio Las calles peatonales Otro:

El Edificio Urbano 14. ¿Te gustaría formar parte de un Edificio Urbano? Selecciona todos los que correspondan. Sí, viviendo Sí, trabajando Sí, de ocio No

Vivir en el Edificio Urbano Por favor, contesta a este bloque de preguntas solo si vivirías en el Edificio Urbano. 15. Si te gustaría vivir en él, ¿Qué usos te gustaría que complementaran tu vivienda? Puedes marcar varias opciones Selecciona todos los que correspondan. Zonas de uso comunitario en plantas bajas abiertas Aparcamiento de bicis Sala de reunionesjuegosinternet Zonas de almacenamiento Lavandería común Uso comunitario de la azotea para paellas, comidas, huerto urbano... Otro: 16. Respecto a tu vivienda, ¿cuántos metros cuadrados útiles tendría tu casa ideal? Marca solo un óvalo. 4060 m2 (12 habitaciones) 6080 m2 (23 habitaciones) 80100 m2 (34 habitaciones) >100 m2

Imagen página 3 de la encuesta online a raíz del evento Recuperando Ciutat Vella realizada por Correoviejo. Enero 2017

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella!

17. ¿Te parece razonable un precio de alquiler de 550€ por una vivienda de 60 m2 construidos (12 habitaciones)? Marca solo un óvalo. Sí No

2. PERSONAS

2/5/2017

Ayúdanos a crear un edificio que dinamice Ciutat Vella!

25. ¿Qué servicios complementarios te gustaría que tuviese tu puesto de trabajo? Selecciona todos los que correspondan. Taquillas Una sala cerrada de reuniones

18. ¿Te parece razonable un precio de alquiler de 750€ por una vivienda de 85 m2 construidos (23 habitaciones)? Marca solo un óvalo. Sí No 19. ¿Te parece razonable un precio de compra de 135.000€ por una vivienda de 60 m2 construidos (12 habitaciones)? Marca solo un óvalo. Sí No 20. ¿Te parece razonable un precio de compra de 195.000€ por una vivienda de 85 m2 construidos (23 habitaciones)? Marca solo un óvalo. Sí No

Trabajar en el Edificio Urbano Por favor, contesta a este bloque de preguntas solo si trabajarías en el Edificio Urbano. 21. Hablemos del espacio de trabajo ¿Qué buscas de él? Selecciona todos los que correspondan. Sobre todo que sea barato Que me dé la oportunidad de relacionarme con otra gente, de crear nuevas conexiones Privacidad, un despacho independiente Tranquilidad, un ambiente silencioso 22. ¿Cómo te gustaría que fuese ese espacio? Dónde te sientes más comodo/a, motivado/a... Marca solo un óvalo. Me motivan los espacios abiertos compartidos con otra gente, más diáfanos y dinámicos Prefiero mi puesto más recogido pero dentro de ese espacio abierto Me gusta más tener mi espacio propio cerrado 23. ¿Más o menos cuánto estarías dispuesto/a a pagar por un espacio de trabajo con gastos incluidos? Los precios siguientes no son vinculantes y su estructura dependería de las condiciones específicas de cada edificio Marca solo un óvalo. Entre 150€ y 200€ al mes por persona, por un puesto compartiendo un espacio diáfano con otras personas Entre 200€ y 250€ al mes por persona, por un puesto más recogido dentro se ese espacio abierto Entre 300€ y 400€ al mes si tuviera un espacio propio cerrado Entre 500€ y 600€ al mes si tuviera un taller en planta baja 24. ¿Qué horario te interesaría? Marca solo un óvalo. 24 horas al día, todos los días de la semana De 9:00h a 21:00h, los días laborables Me gustaría ir horas sueltas entre semana Otro:

Imagen página 4 de la encuesta online a raíz del evento Recuperando Ciutat Vella realizada por Correoviejo. Enero 2017

Salas de formación y talleres

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2/5/2017

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2. PERSONAS

Una zona de descanso (para tomarse un café o comer) Aparcamiento de bicis Fotocopiadora, impresora, plotter, etc Secretaría común con otros trabajadores Servicio especial de internet Otro: 26. ¿Te parecería interesante contar con servicios de asesoramiento? Charlas de asesoramiento fiscal, jurídico, laboral, etc. Marca solo un óvalo. Si, aunque la tarifa mensual aumente con una cuota extra Me parece interesante que se lleguen a acuerdos con despachos para asesoramiento a precios más económicos No, no me interesa

Ocio en el Edificio Urbano Por favor, ayúdanos a descubrir qué usos dinamizarían el Edificio Urbano. 27. ¿Qué usos/actividades te gustaría encontrar en el edificio? Selecciona todos los que correspondan. Cafetería Librería Talleres (de poesía, de pintura, de artesanía...) Otro: 28. ¿Te importaría que puntualmente se ocuparan las zonas comunes del edificio para realizar eventos culturales? Si vivieses o trabajases en el edificio... Selecciona todos los que correspondan. ¡Me gustaría que se ocupasen las zonas comunes del edificio y se llenen de vida! Me encantaría poder participar No me interesaría participar No me gustaría que ocupasen zonas comunes 29. Ahora que lo conoces un poco más ¿te gustaría formar parte de este proyecto? Marca solo un óvalo. ¡Sí! (danos a conocer y ¡contacta con nosotras!) No me interesa 30. ¡Muchas gracias por responder! ¡Anímate y coméntanos qué te parece esta iniciativa! Cuéntanos que tipo de talleres, usos o eventos valorarías como enriquecedores. ¡Es muy valioso para nosotras!

Con la tecnología de

Imagen página 5 de la encuesta online a raíz del evento Recuperando Ciutat Vella realizada por Correoviejo. Enero 2017

3. CULTURA

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3. CULTURA

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3. CULTURA

En el año de 1982 la UNESCO realizó en México la “Conferencia Mundial sobre las Políticas Culturales” donde se definió CULTURA como: (...) la cultura puede considerarse actualmente como el conjunto de los rasgos distintivos, espirituales y materiales, intelectuales y afectivos que caracterizan a una sociedad o un grupo social. Ella engloba, además de las artes y las letras, los modos de vida, los derechos fundamentales al ser humano, los sistemas de valores, las tradiciones y las creencias y que la cultura da al hombre la capacidad de reflexionar sobre sí mismo. Es ella la que hace de nosotros seres específicamente humanos, racionales, críticos y éticamente comprometidos. A través de ella discernimos los valores y efectuamos opciones. A través de ella el hombre se expresa, toma conciencia de sí mismo, se reconoce como un proyecto inacabado, pone en cuestión sus propias realizaciones, busca incansablemente nuevas significaciones, y crea obras que lo trascienden.

¿Qué es CULTURA?

‘Cultura es Todo. Cultura es Ser Humano, por el hecho de SER, de estar siendo, humano’

En el proyecto, la Cultura se presenta en forma de Acción, de Hecho, de Verbo, siempre lejos de la interpretación de Cultura como contemplación, como elemento pasivo, privilegiado o museizado. Según la definición de la UNESCO podemos afirmar que Cultura es Todo. Cultura es Ser Humano, por el hecho de SER, de estar siendo, humano. Cultura es el conocimiento adquirido que permite a las personas interpretar su experiencia y que rige sus acciones. Cultura está íntimamente relacionado con el concepto de CONSTRUCCIÓN SOCIAL o de SOCIEDAD, entendiendo esta idea tanto de forma global como de forma individual. La estructura social es la forma que toma la acción de la Cultura. Definir CULTURA es igual que definir SER HUMANO solo que la CULTURA aglutina el devenir del ser humano en forma de PATRIMONIO MATERIAL e INMATERIAL, por lo que podemos trasladarla al espacio, ya sea ésta tangible o intangible puesto que como todo cultivo, se convierte en cosecha (sea del tipo que sea). Por tanto, este último concepto, CULTURA, engloba los dos anteriores ya desarrollados, el PATRIMONIO y las PERSONAS. La Cultura se presenta como una acción en la resignificación de los edificios, poniendo en valor el Patrimonio. A su vez, la Cultura acontece en el empoderamiento del talento colectivo en cada una de las partes del proyecto.

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3. CULTURA

3.1. Gestión cultural en proximidad El tercer concepto básico del edificio urbano es su elevado cariz social, completamente vinculado al de Personas y sin el que el proyecto no tendría sentido. A la vez que perseguimos mantener el ALMA del edificio, buscamos empoderar el ALMA de los ciudadanos. Esto se plantea con la gestión cultural en proximidad. Tras aproximarnos a un territorio (personas), escuchamos sus necesidades y se actúa en base a ellas. La experiencia ciudadana funciona como motor, se produce la integración de todos los agentes actuantes y se obtienen las sinergias buscadas que hacen cultura. El edificio actúa como CONTENEDOR en el sentido en el que contiene CULTURA y oferta CULTURAL. Es en realidad un CONTENEDOR sin muros, generado a través de construcciones vitales. Eso se llama GESTIÓN CULTURAL EN PROXIMIDAD, en el sentido en el que, el edificio, gestiona el hecho CULTURA en proximidad a la vida de las personas, en proximidad a la sociedad. Ocurren cosas a dos niveles: al nivel vida de las personas que VIVEN EN el edificio y al nivel vida de las personas que NO VIVEN EN el edificio. Podríamos decir que se produce CULTURA y a su vez HECHOS CULTURALES (que es toda esa programación del contenedor cultural). La CULTURA se genera en el día a día de la vivencia del edificio, con el fluir de las actividades de los usuarios en los distintos usos y frecuencias del edificio. A su vez, el uso COMERCIAL INESTABLE tendrá un papel protagonista en el mantener activa la cultura del día a día del edificio. Los talleres y encuentros que este uso acoge empoderan el talento colectivo en un sentido íntimo, cotidiano y lejos de toda pretensión y afán protagonista. Por otra parte, los HECHOS CULTURALES se materializarán en los EVENTOS, en los que la cultura se hace patente en su máxima expresión, reúne personas en torno a ella misma y atrae a nuevos usuarios que no forman parte del día a día del edificio, de la cultura cotidiana.

‘A la vez que perseguimos mantener el ALMA del edificio, buscamos empoderar el ALMA de los ciudadanos’

Hemos creado eventos culturales uniendo arquitectura y diseño, junto con charlas, talleres, exposiciones... Para abrirnos a la ciudad y comunicarnos con ellas. Buscamos crear experiencias nuevas en las personas y en los edificios. Agitar culturalmente el centro histórico de Valencia para dinamizarlo y hacerlo más atractivo para todos. Os dejamos algunas imágenes de eventos y algunas experiencias de las que hemos podido disfrutar en estos años, dentro del edificio de Correoviejo y en su plaza, realizadas desde una mirada más abierta, más innovadora, más participativa, y sobre todo más humana.

‘Revalorizar culturalmente los edificios históricos y su plazas mediante eventos que participan del edificio, de sus zonas comunes y de la plaza con la que conectan’

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3.2. Evento, el concepto Revalorizar culturalmente los edificios históricos y su plazas mediante eventos que participan del edificio, de sus zonas comunes y de la plaza con la que conectan. Desde el inicio de Correoviejo hemos tratado de abrir el edificio a la Ciudad, tratando de acercar a los usuarios y ciudadanos a la Ciutat Vella de Valencia.

3. CULTURA

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3. CULTURA

Imagen de la mesa redonda en la plaza en evento Conecta. Fotografía de Lilaluchs. Febrero 2014 Imagen del workshop de papel en la plaza en evento Conecta. Fotografía de Lilaluchs. Febrero 2014 Imagen de la instalación efímera de Empaperat en el evento Conecta dentro del zaguán del edificio. Fotografía de Lilaluchs. Febrero 2014 Imagen de la ponencia del estudio Menta realizada en la plaza en el evento de Diseño Busca Diseño. Fotografía de Lilaluchs. Septiembre 2011

‘Practicamos la experimentación urbana desde un punto de vista más humano’

3. CULTURA

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3. CULTURA

Justificación Planteamos un modelo de gestión urbana dentro de los edificios y espacios históricos para combinar los nuevos usos de la sociedad actual, hasta encajarlos, atendiendo a las necesidades del barrio, consiguiendo que sus propietarios puedan volver o seguir viviendo en ellos, manteniendo su herencia, y compartiéndola con los demás ciudadanos. Practicamos la experimentación urbana desde un punto de vista más humano, atendiendo a todo lo que sucede dentro de cada edificio, y compartiendo espacios e intereses, para crear un modelo innovador de distribución de usos y frecuencias, donde todos podamos disfrutar, vivir o trabajar en un entorno mágico. Realizar una revalorización sociocultural de los edificios históricos, realizando eventos puntuales que participen del edificio, aprovechando sus zonas comunes, e implicando a todos los agentes, para agitarlos culturalmente y ganar visibilidad para contribuir al entorno, y conseguir con ello que todo lo que sucede dentro, transciendan a la plaza y al barrio que les rodea, para generar focos de atracción socioculturales en el barrio, que pueden conectarse entre ellos, y con otros espacios con iguales inquietudes. Imagen del taller de Coaching dentro del estudio, con el lema “Si la vida te da un limón, haz limonada” con Jordi Casado. Entre 2012-2014 “Un experimento acertado para sostener edificios, que si no actúan sobre ellos, con el paso de los años se van a echar a perder.” “La Valencia que rescata su memoria no para museificarla sino para agitarla y recuperar allí la vida.” Como dice Vicent Molins en el artículo del periódico digital Valencia Plaza en fecha 6 de julio de 2015. “Desde el respeto absoluto por el Patrimonio y tomando el edificio como eje central, movilizan y dinamizan el entorno, y convirtiendo en agentes del proceso a todos los usuarios del espacio urbano que quieran intervenir” Como dice Mayte Piera en el artículo la revista digital Arqtist en junio de 2015.

Durante el proceso de la beca ha tenido lugar uno de estos Hechos culturales antes descritos. El Evento, al que llamamos “Recuperando Ciutat Vella” y que tuvo lugar una tarde del mes de enero, tuvo como objetivos contar a los vecinos el proyecto en el que estamos trabajando para “recuperar” Ciutat Vella, hacerles saber la situación de los edificios en desuso en el centro histórico a partir del trabajo realizado hasta el momento por Correoviejo y generar debate para conocer las opiniones de todos los asistentes. Un último objetivo era el de la validación del perfil de usuario a partir de unas encuestas repartidas entre los participantes. Se trató de un evento como hecho cultural porque pretendía dinamizar la ciudad atrayendo a gente externa a la vida cotidiana del edificio, abrir las puertas del espacio de experimentación La Cochera de Correoviejo para generar conversaciones en torno a la cultura y el conocimiento colectivo.

El perfil de los asistentes se obtuvo de una pequeña encuesta que se pasó de manera informal entre los participantes a lo largo del evento. Además, se pidió el correo electrónico a aquellas personas que quisieran seguir de cerca el proceso del proyecto. De esta manera podríamos saber más acerca de los datos que nos interesasen con el fin de llegar a la validación del perfil de usuario de los edificios urbanos. Se preparó una encuesta más larga que trataba más a fondo aspectos detallados acerca de los usos y frecuencias del Edificio Urbano. Este evento nos interesó porque pensamos que las personas que acudieron son las que posiblemente formarían parte del Edificio Urbano, ya que están presentes en ellas los valores esenciales del proyecto: aprecio por el centro histórico y su patrimonio arquitectónico; interés por la cultura en su expresión más cotidiana; motivación por las relaciones sociales y el enriquecimiento multidisciplinar y personalidad activa.

‘Hablar sobre el centro histórico, las necesidades de los vecinos y sus propuestas’

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3.3. Recuperando Ciutat Vella. Evento. Hecho cultural

La difusión del evento se realizó a través de las redes del estudio de Correviejo, mediante correo electrónico y redes sociales. Además, el evento fue publicado en diversas medios de la ciudad de Valencia como parte de la agenda cultural. El encuentro, que estaba previsto para durar un máximo de dos horas, se prolongó una hora más por el buen acogimiento que tuvo entre los asistentes. Un total de una treintena de personas se reunió con una charla amena e informal para hablar sobre el centro histórico de Valencia, las necesidades de los vecinos del barrio y las propuestas de los propios vecinos para mejorar nuestra ciudad.

3. CULTURA

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3. CULTURA

Imágenes del evento Recuperando Ciutat Vella. Fotografías del equipo de Correoviejo. Enero 2017

Imagen de la encuesta realizada por Correoviejo repartida durante el evento Recuperando Ciutat Vella. Enero 2017

Por otra parte, la cultura está presente en el edificio en el día a día. El edificio del estudio de Correoviejo sirve como unidad de experimentación para los usos y frecuencias del Edificio Urbano y en él la cultura se presenta tanto en forma de Hechos culturales, como el evento Recuperando Ciutat Vella, como en cultura cotidiana.

Imagen del cartel de la Velada de poesía a Alfonsina Storni. Cartel realizado por Melibeas. Abril 2017

‘Cultura sin pretensiones, para todos, cercana y diaria, que despierte sentimientos’

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3.4. Veladas de poesía. Cultura del día a día

Los usuarios del edificio tanto de vivienda como de oficina interactúan en el espacio de coworking y en los espacios comunes del edificio cada día. Asímismo, cada último jueves de mes, el espacio de La Cochera acoge un pequeño acontecimiento conocido como Velada de poesía. Organizado por el colectivo Melibeas, formado por Cristina Bonora, Paula Elena Ramos, Teresa Juan y Cristina Llamedo y el estudio Correoviejo, el objetivo de estos encuentros es el de disfrutar de un espacio de intimidad en el que la cultura se sienta como una acción en el intercambio que se produce entre unos pocos asistentes que participan para escuchar, hablar y recitar poesía. El debate en este ambiente genera una cultura sin pretensiones, una cultura para todos, cercana y diaria, que despierte sentimientos e interés reales.

3. CULTURA

CORREOVIEJO - Abril 2017

3. CULTURA

Imágenes de la Velada de poesía a Blas de Otero. Fotografías del equipo de Correoviejo. Mayo 2016

Imagen del rompecabezas del proyecto Edificios con Alma. Fotografía del equipo de Correoviejo. Abril 2017

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4. EDIFICIOS CON ALMA

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4. EDIFICIOS CON ALMA

4.1. Del Edificio Urbano a los Edificios con Alma La trayectoria descrita hasta este punto mediante cada uno de los apartados desarrollados quiere hacerse entender como un camino, un desarrollo del proceso de la beca, que ha comprendido una duración temporal de seis meses. Un trabajo que dio comienzo con las bases teóricas, descriptivas y técnicas del proyecto inicial del Edificio Urbano y que, tras desarrollarse a lo largo de los tres grandes procesos de PATRIMONIO, PERSONAS y CULTURA, ha dado como fruto los Edificios con Alma. El proyecto de los Edificios con Alma resume todo el conocimiento y la experiencia obtenida hasta el punto de finalización de la beca, otorgando un peso protagonista a los valores emocionales del proyecto sin los que nada tendría sentido. La razón de ser de este proyecto remite siempre a la necesidad de la ciudad como arquitectura, como ciudadanía y como cultura. Los Edificios con Alma son un compendio de los valores de amor por el centro histórico y el patrimonio arquitectónico y por la cultura del día a día.

‘Los Edificios con Alma son el fruto de los procesos de PATRIMONIO, PERSONAS y CULTURA’

Hubo un momento en el proceso de conformación final del proyecto en el que creímos dar con el nombre perfecto que culminaba el trabajo. Este nombre fue El Método. El Método de Correoviejo. Porque nos dimos cuenta de que estábamos trabajando entorno a nuestro propio método, a nuestra manera de hacer y entenderlo todo, en base a nuestros propios valores y a nuestra manera, a nuestro método. El Método de Correoviejo lo resumía todo, desde la faceta más emotiva del proyecto hasta la más técnica y precisa. El Método hacía referencia al proceso, al trabajo que se realiza hasta llegar a la solución, una solución única que sólo puede ser obra de Correoviejo. Es la rehabilitación tanto por fuera como por dentro del edificio dándole vida. Pusimos en común en este punto los apartados que resumían el alma del proyecto: VISIÓN, MISIÓN, VALORES, ESTRATEGIA y MODELO DE NEGOCIO. Y fue entonces cuando nos dimos cuenta de que el Método no terminaba de acoplarse de una manera natural al proyecto y a cada uno de los apartados anteriores. Demasiado técnico, demasiado lejano, demasiado fuera. Y el proceso siguió, hasta que econtramos el nombre perfecto.

4. EDIFICIOS CON ALMA

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4.2. El Método

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4. EDIFICIOS CON ALMA

VISIÓN

POTENCIAR CENTROS HISTÓRICOS Y VALORES DE LA CIUDAD

RESCATAR

LOS EDIFICIOS EN DESUSO

MEZCLAR

USOS Y FRECUENCIAS QUE NECESITA LA SOCIEDAD ACTUAL

CONECTAR

BARRIOS Y GENERAR MOVIMIENTO

INVOLUCRAR

A DIFERENTES AGENTES EN PROYECTOS E INICIATIVAS

4. EDIFICIOS CON ALMA

MISIÓN

REHABILITAMOS EDIFICIOS HISTÓRICOS ACTUALMENTE INFRAUTILIZADOS PARA CONVERTIRLOS EN NEGOCIOS RENTABLES ENERGÉTICA, ECONÓMICA Y SOCIALMENTE CREANDO UNA COMUNIDAD, CON UNA MISMA “FORMA DE SER Y DE VIVIR”, QUE CONVIVE CON LA CULTURA Y PARTICIPA DE LA RECUPERACIÓN DE LOS CENTROS HISTÓRICOS

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4. EDIFICIOS CON ALMA

VALORES

RESPETAR EL PATRIMONIO

Adaptando los usos al edificio para conservar la memoria del lugar

FOMENTAR LA CULTURA

Potenciando las sensibilidades de las personas

LIDERAZGO Y COLABORACIÓN Favoreciendo el talento colectivo para impulsar mejoras en la ciudad

ATREVERSE A SER DIFERENTES

Replanteando y cambiando soluciones convencionales

ENTUSIASMO Y MIRADA POSITIVA

Encontrando oportunidades en los problemas

EMPATÍA

Para abordar los proyectos desde una perspectiva personalizada con todos los agentes del proyecto (inversor, propietario y usuarios)

INTEGRIDAD

Ser transparentes

PASIÓN

Estar comprometidos con el corazón y con la mente

CONTRIBUCIÓN SOCIAL POSITIVA

Construyendo un valor económico, intelectual y social que mejore la vida de la ciudad

4. EDIFICIOS CON ALMA

ESTRATEGIA

CREAMOS UN NUEVO MODELO URBANO QUE VA MÁS ALLÁ DE LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS UN PRODUCTO INMOBILIARIO QUE TE PERMITE “SER COMO TÚ ERES Y VIVIR COMO TÚ QUIERES” UNA NUEVA MANERA DE ENTENDER LA CIUDAD Y SUS EDIFICIOS HISTÓRICOS MEDIANTE UN SISTEMA DE GESTIÓN ABIERTO para combinar las nuevas necesidades de la sociedad actual y la vida de barrio CREANDO UNA PROPUESTA INNOVADORA DE DISTRIBUCIÓN DE USOS Y FRECUENCIAS a partir de la experimentación urbana PARA REVALORIZAR SOCIOCULTURALMENTE LOS EDIFICIOS HISTÓRICOS realizando iniciativas y eventos que participen del edificio

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4. EDIFICIOS CON ALMA

MODELO DE NEGOCIO

REHABILITACIÓN ARQUITECTÓNICA Servicios integrales de proyecto, obra y gestión para la recuperación del inmueble VENTA Y EXPLOTACIÓN Venta y alquiler de viviendas, oficinas y comercios Oferta de espacios con usos permanentes (estables) y temporales (inestables) que aportan un valor añadido GESTIÓN DE EVENTOS E INICIATIVAS Programa continuo de iniciativas culturales Cada edificio tendrá su propio equipo organizador

4.3. Proceso Marca Durante el proceso de la beca de Emprendimiento e Innovación en Arquitectura de la Fundación Arquia, el proyecto de los Edificios con Alma fue premiado también en el concurso Printing real lives organizado por la empresa de impresión SAXOPRINT. El concurso premiaba proyectos innovadores y emprendedores de toda índole y, entre las recompensas, hemos recibido el diseño gráfico de nuestro proyecto por parte de la reconocida diseñadora Marina Miss Crane. Este trabajo contribuye a enriquecer aún más el proceso de la beca de la Fundación Arquia, pues permite culminar el proyecto con la elección del nombre y el diseño de la Marca.

‘Edificios con Alma fue premiado en el concurso Printing real lives de SAXOPRINT’

Imagen de los ganadores en el evento de entrega de premios organizado por SAXOPRINT en Madrid. Fotografía de SAXOPRINT. Marzo 2017

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4. EDIFICIOS CON ALMA

BRIEFING PARA IDENTIDAD CORPORATIVA

> Personas: Formar parte de un edificio así, les identifica como personas. Crearemos una COMUNIDAD que se genera y se retroalimenta a través de la CULTURA. ¿A qué público va dirigido?: Especifícanos todas las características de tu consumidor potencial. Nuestro producto propone una forma de vivir y de ser, que es ampliable a nuestro público de la marca CORREOVIEJO. Personas que sienten que colaboran en la rehabilitación de edificios en el centro histórico de una ciudad. Se sienten orgullosos de vivir, trabajar o participar de las iniciativas culturales. Nuestro público son personas interesadas por la cultura, que viven de forma tranquila, y que valoran la vida en un centro histórico, para ellos y para sus hijos. ¿Qué palabras describen la personalidad de la producto / marca? : Escribe aquí 3 ó 4 palabras que describan tu producto / marca. Marca CORREOVIEJO: Cercanía, coherencia, sensibilidad, sentimientos, encuentro, multidisciplinar, profesionalidad… Producto EDIFICIO URBANO: Dinamizar, historia, sinergias, vida, mezcla, movimiento, recuperar… ¿Qué imágenes describen la personalidad de la marca? Piensa en imágenes que puedan describir tu marca, ¿algo que tenga que ver con el momento de su creación? ¿Alguna que signifique algo para vosotros?... El estudio está ubicado en Ciutat Vella de Valencia, en un palacete rehabilitado. Todo lo que rodea al edificio donde estamos, son esas imágenes que describen la personalidad de la marca. ¿Quieres que aparezca en tu logotipo algo en concreto? ¿Un animal? ¿Un símbolo? ¿un objeto?... ¿Algo que sí o sí quieres que aparezca? Nada en particular ¿Dónde aparecerá este logo con más frecuencia: carteles, envases, vestuario? Especifícanos los usos que le darás, donde aparecerá. Por ahora en cartelería sobretodo. Mensaje que quiere comunicar: ¿Qué quieres que diga tu identidad corporativa? Un estudio de arquitectura con una mirada mucho más abierta. ¿Tenéis alguna preferencia o rechazo por algún color?: Cuéntanos si hay un color que queráis que aparezca o no y contadnos el porqué. No, ninguno

Imagen del proceso de briefing con Marina Miss Crane. Notas / Observaciones: la identidad Cuéntanos cualquier otra cosa que creas que puede serDesarrollo relevantede para diseñar lacorporativa. identidad Marzo 2017 corporativa.

Se partió de la intención de cambiar el nombre de Edificio Urbano por otro que remitiera más a la parte emocional del proyecto, a su ALMA. Se busca un nombre que en una sola palabra sea capaz de recoger los valores del proyecto acerca del patrimonio, las personas y la cultura. El trabajo realizado durante las sesiones fue una recopilación de conceptos e ideas de cada integrante, teniendo en cuenta lo dicho sobre los valores y la premisa de obtener un nombre fácil, directo y repleto de significado. Ha sido un camino largo y difícil, debido a la dificultad de sintetizar todo el proyecto en una palabra con la que nos sintiéramos identificados y viéramos totalmente reflejado el proyecto. Sin embargo, tras diversas propuestas, entre las que se encuentra la del Método, intentos de validación, equivocaciones y vueltas al inicio, nos encontramos con el ALMA. Y es que el concepto del Alma comprende todos los significados del proyecto, desde el trasfondo emocional hasta la esencia de la arquitectura misma, pasando por el papel de las personas en el proyecto.

Parte del proceso de obtención del nombre de la Marca. Documento realizado por KARISMA IC. Marzo 2017

‘Un nombre que remitiera a la parte emocional del proyecto, a su ALMA’

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El proceso de obtención de la Marca se materializó en diversas sesiones de taller con el equipo de Correoviejo y la diseñadora Marina Miss Crane.

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4. EDIFICIOS CON ALMA

Diseño de la marca Los Edificios con Alma realizado por Marina Miss Crane. Abril 2017

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‘Correoviejo da forma a los proyectos’ CORREOVIEJO - Abril 2017