NOTA DE TAPA VILLA FRIEDA

VILLA FRIEDA

Con una vista privilegiada de toda Asunción, Villa Frieda es un edificio diseñado especialmente para jóvenes solteros o con familia que quieran acceder a su primer departamento con la seguridad y comodidad de la vida de barrio, y al mismo tiempo, a un costo accesible.

Una gran ventaja de vivir en el edificio Villa Frieda es su ubicación estratégica. Se encuentra a pasos de las principales oficinas y centros ejecutivos de la ciudad, además de restaurantes, supermercados, universidades y colegios.

El edificio cuenta con departamentos con superficie desde 53m², de 1 y 2 dormitorios, todos semi amoblados y con dormitorios en suite.

A pasos de las principales oficinas y centros ejecutivos de la ciudad, además de restaurantes, supermercados, universidades y colegios. En el corazón de Barrio Jara.

EDIFICIO ° Edificio de 6 pisos. ° 60 Departamentos. ° De 1 y 2 dormitorios. ° Piscina en la terraza. ° Quinchos con parrillas. ° Solarium. ° 2 ascensores. ° Generador propio. ° Circuito cerrado.

DEPARTAMENTO ° Cocinas equipadas con horno, anafe, campana y mueble de cocina Achón. ° Placares Achón en dormitorios. ° Ambientes climatizados en dormitorios y living. ° Termocalefones y box de baño con mampara. ° Balcón en todas las unidades.

La desarrolladora Urban Domus, de origen chileno, lleva 100 departamentos terminados y entregados. Este año lanza otras 160 unidades, y para el 2020 presentará 45 departamentos más, con lo que en solo cinco años ya sumará más de 300 departamentos en el mercado paraguayo. Mario Cuevas es el gerente general de Urban Domus, la desarrolladora paraguaya pero de origen chileno que desde el 2015 tiene proyectos inmobiliarios en el país. Cuenta que llegó al Paraguay en el año 2014, invitado por la Cámara de las Constructoras Viales Paraguayas (Cavialpa) para dar unas charlas sobre alianzas público-privadas (app) en Chile, debido a que él trabajó en eso durante el primer gobierno de Sebastián Piñera. Fue entonces que vio la oportunidad en el sector inmobiliario, reconoce. En Chile buscó inversionistas interesados para invertir en Paraguay, y arrancó con los proyectos. El primero fue “Villa Frieda”, en Barrio Jara, que se terminó en diciembre del 2018. De este edificio aún le quedan algunas unidades por vender, ya que el 90% de 60 departamentos tiene dueño hasta el momento. “La mayoría de los departamentos ya están ocupados”, afirma Cuevas. Cuevas anuncia que lanzarán a la venta otro emprendimiento. En este caso se trata de 96 departamentos, en barrio San Jorge, en el edificio que denominarán “Urban Ykua Sati”. Estará ubicado en zona de la Quinta Ykua Sati, de ahí el nombre. Tendrá unidades, sobre todo, de dos y tres dormitorios. En proyecto está otra torre, que se erigirá en Pacheco esquina Cruz del Defensor. El gerente general de Urban Domus revela que además está en carpeta otro emprendimiento, cuyo terreno aún están negociando, por lo que no adelantó la dirección. “Hasta ahora, con la venta de los dos primeros proyectos, tenemos US$ 13 millones, más US$ 22 millones en los dos proyectos de este año, y los dos proyectos para el próximo año, serán otros US$ 12 millones. Buscamos estabilizar las ventas en US$ 10 millones anuales aproximadamente”, refiere. Precios Los precios de los departamentos en los distintos edificios, van desde aquellos más pequeños de 45 m², a US$ 69.000, hasta unidades de tres dormitorios, a US$ 125.00

Luego arrancaron “Bosques de Villa Morra”, en el barrio Recoleta. El edificio tiene 36 departamentos que se entregaron en abril del 2019, de los cuales 34 están vendidos. Y en la actualidad está en plena construcción “Urban Carmelitas”, de 63 departamentos, de los cuales llevan 29 vendidos. Está ubicado en la calle Garay entre España y Lillo.

Ficha Técnica Villa Frieda

Desarrolladores: URBAN DOMUS Proyecto ejecutivo: URBAN DOMUS. Calculista: Ing. Rodrigo Bogado. Estudios de Suelos: Ing. Bellasai. Instalaciones de Aire Acondicionado y ventilación mecánica: TECNOSERVICE Instalaciones de Instalaciones Eléctricas: ARROM Ascensores: Thyssenkrupp. Aberturas de Vidrio y Aluminio, mamparas y espejos: MR Terminaciones. Aberturas de Madera: ZAC Muebles. Muebles de Cocina, baños y placares + granito: Achon. Equipamiento de cocina: TECNOCENTRO (horno anafe y campana). Provisión de Pisos y revestimientos: Importadora Katupyry.

Otras Marcas que participaron del emprendimiento: Interiorismo departamento modelo: GEZETA Giulia Zanotti. Bertoni realizó el equipamiento en áreas comunes y depto modelo.

Datos del Proyecto: Superficie del terreno: 1285,64 m2 Superficie construida: 6198.67 m2 La torre - 9 niveles de los cuales son: - 2 niveles de estacionamientos - 6 niveles de departamentos. - Planta Baja: Hall de Acceso. - La Azotea (2 quinchos y piscina con vista a la bahía).