33 años
PRIMAVERA TERMINACIONES Setiembre 2020 - N° 300
Sumario #300 NOTA DE TAPA
TERMINACIONES
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68 8 20 27 59 62 68 72 76
Nota de Tapa Empresariales Costeo Valores Inmobiliarios Vialidad Nota Técnica Nacional Nota Técnica Internacional Guía de Proveedores
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Pisos elevados
“Los pisos elevados son un sistema modular adaptable al interior de los edificios, que produce un espacio por debajo de la capa superior de revestimiento, el que puede albergar un cableado eléctrico o telefónico, redes de computación, terminales, enchufes, conductos de aire acondicionado, etc.”
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OFICINAS DE GOBIERNO AVANZAN A LA SIGUIENTE FASE
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
En la actualidad, los futuros edificios del gobierno están en etapa de terminaciones. Las estructuras de hormigones están 100% concluidas, y seguidamente se están realizando trabajos de montura de vidrios, aceros, colocación de ACM, aislaciones finales de terrazas y colocación de ascensores.
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tentes a la corrosión y poseen buena amortiguación de las vibraciones. En esta ocasión, se utilizan para revestir las estructuras de hormigones de los futuros edificios del gobierno. Poseen 20 años de garantía.
En paralelo se está ejecutando la colocación de parasoles fijos y los vidrios VDH en una superficie de 20.000 metros cuadrados. Los parasoles fijos son los materiales instalados al exterior, que además de proteger el interior de la luz solar, se utilizan como fachada de todos los edificios. Este sistema ayuda a optimizar la energía eléctrica teniendo en cuenta la claridad que refleja al Al principio de la entrevista, la Ingeniera Luciana Oliveira explicó interior y el aislamiento térmico. que posterior a las terminaciones de hormigones están procediendo a la colocación de ACM. Se trata de un revestimiento Por su parte, los vidrios VDH están compuestos por un laminacompuesto de doble enchapado de aluminio con espuma y nú- do de 4+4 y una cámara de 12x12 herméticamente sellados a cleo central de polietileno, proveniente de china a través de un los lados, lo que permite mejorar el comportamiento térmico y proveedor local con todas certificaciones de calidad requeridas. acústico. En una entrevista, el Ingeniero José Planas, el arquitecto Ángel Molinas y la ingeniera Luciana Oliveira, quienes son miembros del consorcio TBI, expusieron sobre los avances de la obra y el estado actual de la misma.
Consultada sobre la resistencia del material, Luciana respondió que es una solución arquitectónica para los acabados, resistente al agua, viento y otras materias. Es un material muy versátil por lo que tiene diversas aplicaciones. Se caracteriza por ser rígido y ligero, tiene un peso extraordinariamente liviano y de gran flexibilidad.
En este aspecto, los materiales son adquiridos de un proveedor local, pero fabricados en Brasil.
En línea a lo expuesto, el arquitecto Molinas señaló que, respecto a los aluminios, vidrios y parasoles existen entregas parciales de los proveedores como consecuencia principalmente del covid-19. A modo de ejemplo, punteó que algunos materiales llegaron en Además, los paneles de revestimiento ACM son altamente resis- fecha, es decir, hasta el momento cuentan con el 50% de los Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
aluminios y parasoles, como así también con el 70% del ACM. Sin embargo, lo faltante llegaría con retraso. Asimismo, se está ejecutando la colocación de pergolados de aceros que comunican los bloques en la planta baja. Este sistema permite una fachada agradable a la vista, es resistente y moderna. En este sentido, es importante mencionar que el acero es un material de larga vida, técnicamente eterna. También, se está llevando adelante una estructura metálica dentro del futuro auditorio teniendo en cuenta los tipos de luces que se van a utilizar. Se resolvió utilizar la tecnología de la chapa colaborante para evitar realizar un encofrado convencional, optimizando de esta forma el tiempo y costo. El ingeniero Planas manifestó que la colocación de los aceros se ejecutó a ritmo normal teniendo en cuenta que la producción es nacional. Por otra parte, se esta realizando los trabajos para la colocación de ascensores con un retraso de 5 meses siendo uno de los ítems con mayores demoras en la ejecución, pero que no afectaron el desenvolvimiento de los trabajos del proyecto en conjunto. Actualmente, se están preparando las fosas con las alimentaciones eléctricas, perfilerías de aceros que servirán de guía y frenos, entre otros trabajos de relevancia para la colocación de las maquinas. En cuanto a las distribuciones de los ascensores, el arquitecto Molinas indicó que por cada torre está previsto un ascensor para uso exclusivo de los ministros. Posteriormente, una batería de 6 ascensores para funcionarios, y dos ascensores destinados para el público en general con destino desde el subsuelo uno hasta el segundo nivel. Consultado sobre las variaciones del uso de materiales que no estaban estipulados en los pliegos de bases y condiciones del anteproyecto, el arquitecto Molinas señaló que hubo ajustes mínimos, como sucede en la ejecución de cualquier proyecto. Sin embrago, se respetó y ejecutó de acuerdo con las condiciones dispuestas. Cabe señalar que la colocación de los materiales utilizados forma parte de las especificaciones técnicas del anteproyecto dispuestos por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones. Efectos de la pandemia en la etapa actual Con relación a los imprevistos derivados de los efectos de la pandemia, y si bien el avance de la obra se desarrolló a gran escala y en cumplimiento con las fechas establecidas, la situación del Covid-19 generó retrasos en las entregas de materiales importados, como así la falta de producción de materiales a nivel internacional. Cabe añadir, que otro aspecto que generó retrasos fue la bajante significativa del río Paraguay que impidió el acceso de fletes fluviales de gran calado, como así también, los barcos arriban a puerto con media carga. No obstante, el consorcio trabaja en paralelo con ejecuciones que puedan llevarse adelante. Estas situaciones retrasaron el cronograma general de obra debido a que los insumos importados son críticos. Como efecto cabe mencionar que el consorcio posee una alta medida de seguridad para salvaguardar la salud de los personales.
DECOR DESIGN, LA MEJOR OPCIÓN EN SOLUCIONES DE DISEÑO Con esta propuesta en Decor Design, buscamos ayudar a nuestros clientes a resolver los desafíos de personalizar los tratamientos de En Decor Design, constituimos alianzas comerciales con prestigio- ventanas, proporcionando un acceso sin precedentes a los mejores sas marcas europeas y americanas principalmente, para ofrecer a materiales del mundo, tecnología, domótica, artesanía y un show Diseñadores, Arquitectos y Propietarios de Obras Civiles la mas com- room de trabajo / inspiración para profesionales y propietarios. pleta y amplia gama de materiales de alto standard para acabados decorativos, tejidos, revestimientos, alfombras, para uso interior y Los productos con mayor demanda en el mercado actualmente son exterior; residenciales, corporativos y marítimo. Con características las cortinas de doble altura automatizadas, tipo roller-screen y rieles-voiles traslucidos. y acabados especiales garantizados para cada aplicación.
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
Escrito por Hemi de Allende - Directora
Para proporcionar una atención más completa e integral a nuestros clientes y aliados nacionales, incorporamos el servicio de la personalización de los tratamientos de ventanas, ofreciendo una alternativa simple a una experiencia de compra tradicionalmente difícil.
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En cuanto a acabados, los tejidos Sunbrella para uso exterior, los tejidos para cortinados con protecciones UV, los viniles antibacteriales decorativos y los papeles de pared con diseños exclusivos. En la actualidad, estamos muy enfocados y trabajando fuerte en: Asegurar toda la experiencia de nuestro servicio, que va desde el Con esta propuesta, facilitamos la elección de tonos, modelos de diseño hasta plasmarlo a la realidad, de proyecto a instalación, con la incorporación de equipos y maquinas industriales para asegurar la persianas y cortinas que reflejen el estilo de cada proyecto. precisión y calidad de los acabados. Somos en Paraguay la mejor opción en soluciones de diseño, fabricación e instalación de los tratamientos personalizados de ventanas, Seguir gestando alianzas con empresas de domótica con quienes ofreciendo los mejores tejidos, accesorios y tecnología, proporcio- fusionamos la automatización de nuestras cortinas motorizadas. nando la asistencia adecuada de diseño de alta gama y soporte que sólo puede llevarse a cabo con la gestión de cada detalle, desde la Mantener los más altos estándares de calidad tecnológica y materiales de nuestros productos con la constante capacitación de todo inspiración hasta la instalación y más allá. el Staff Decor Design.
AdemĂĄs, seguimos trabajando en un plan de crecimiento ordenado de manera a asegurar que nuestra expansiĂłn comercial no vaya en detrimento de la calidad de nuestros productos y servicios. Al hacer que el proceso sea accesible, esperamos inspirarte a diseĂąar algo que te guste, no solo comprar algo que necesites.
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
TIENDAS MONTANA, PARA CAMBIAR TU AMBIENTE, RENOVAR Y SENTIRTE BIEN
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María Angélica Chacín Propietaria de la Franquicia de Tiendas Montana: Borchetta Paraguay SRL, conocida comercialmente Tiendas Montana Sacramento. Formamos parte de una red de franquicias de pinturerías, Tiendas Montana desembarcó en Paraguay en el año 2015, con la visión de ofrecer al mercado paraguayo tiendas de pinturas donde la experiencia de comprar pinturas se dé un ambiente cómodo que permita vivir la experiencia en pintar, donde profesionales o quienes quieran renovar sus espacios personales puedan ubicar productos de excelente calidad con excelentes precios, también recibir orientación, en general conseguir todo los necesario para los trabajos de pinturas. En la Tienda consigues nuestra marca Pinturas Montana además Alba con tecnología de Akzo Nobel, también tenemos productos como aditivos de la construcción de Sika, herramientas para el pintor, también tenemos productos Amancay, todo lo que necesitas para pintar. Nuestros clientes están enmarcados en dos grandes segmentos, el segmento doméstico en él están las personas que viene a la tienda a buscar pinturas para renovar sus hogares o espacios especiales, este segmento es mas personalizado, les gusta combinar colores, buscan calidad, pero también buscan economía, les gustan percibir los colores, nuestra atención se centra en orientarlos hacia poder elegir el producto que cubra sus expectativas, también les damos orientación técnica sobre una correcta aplicación del sistema de pinturas, de manera que su obra sean prolijas y den a sus ambientes la calidez que esperan. Cuando buscas cambiar tu ambiente, renovar y sentirte bien, pasar tiempo con tu familia y amigos en un lugar agradable, lo más económico, fácil y rápido para hacerlo es pintar. El cambio Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
de ese lugar es inmediato, logras ordenar y sentirte como nuevo sin una inversión importante. Las tiendas Montana acercan a las familias a que vivan la experiencia de participar en la selección, en la renovación de sus espacios, los acompañamos que sus sueños de tener un lindo espacio se vuelvan realidad, es parte de nuestra esencia y nos sentimos felices al lograrlo porque los hacemos parte de nosotros en sus casas. Los invitamos a que nos visiten y vivan la experiencia junto a su pintor o si desean realizarlo por ellos mismos.
El otro segmento que trabajamos es el de las constructoras y contratistas, este segmento esta profesionalizado y directamente saben lo que necesitan, sus exigencias esta en conseguir los productos donde sus obras se obtenga calidad-rentabilidad, esto se traduce en pinturas con alto poder cubritivo y rendimiento. Ofrecemos además del producto un servicio integral con servicio de asesoría técnica, capacitaciones al personal de obra, así como recomendaciones enfocadas en las necesidades de la obra, acompañamiento técnico en la ejecución de las mismas, y al tener la planta y todos nuestros productos ser 100% realizados en Paraguay con tecnología e innovación internacional nos permite brindarle productos hechos a la medida de sus necesidades. En cuanto a tendencia en color, Pinturas Montana tiene una amplia variedad de colores, con excelente rendimiento, cubrimiento y acompañado de un costo / beneficio al tener un excelente precio en cada una de sus líneas. Este año el color de tendencia es el azul en todas sus gamas, otros colores que nos piden mucho es el Café Aromático de la línea Premium AV 2000 Acrílico, el Acabado satinado de la línea Premium de AV 2000 Seda, con la más alta lavabilidad del mercado, igualmente el Hielo, Arena, y nuestros turquesas también con muy solicitados. Como Tienda de pinturas en este momento queremos afianzarnos, queremos estar ahí, bien sea para un profesional o para aquella persona que decidió renovar, que piensen en Tiendas Montana Sacramento como su primera opción, que vengan a vivir la experiencia de conseguir en nuestro local productos de alta calidad, fabricados en el país, los cuales se ajustan a la necesidad del proyecto que estén emprendiendo, desde la habitación del bebe, una sala de juntas, espacios corporativos hasta un edificio, sin importar quien lo ejecute, las manos de un pintor profesional o de aquellos que quieren hacer las cosas por sí mismos. Queremos acompañar al profesional Arquitecto, Ingeniero, Pintor, al consumidor en general, en sus obras. En pinturas solo vemos el trabajo final, pero pintar es toda una técnica la cual termina en la sensación visual que percibimos al ver una pared, puerta, mueble o una superficie, su textura, color, la correcta aplicación nos dará el resultado esperado, en general todas las pinturas tiene la calidad que les dan las materias primas que las conforman y cada fabricante tiene su receta que permite diferenciarlas, en pinturas Montana tenemos la particularidad que podrás conseguir en una sola marca el tipo de pintura que se adecua al proyecto, tenemos una gama de líneas de pinturas en función a su calidad, estás van desde la líneas Premium, Estándar, Clase “C” y económicas, lo que nos permite ofrecer acorde al presupuesto del cliente, ya que contamos con un portafolio amplio de productos y colores.
INDUBAL, BELLEZA Y FINA TERMINACIÓN A SUS OBRAS Robert Denis Serafini Indubal Ind. y Com.: Se dedica a la fabricación de pisos.
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
• Nuestra planta industrial es de mediano porte, dando trabajo en forma directa a 14 empleados todos asegurados en el IPS. • Contamos con máquinas automáticas para la fabricación de productos de muy buena calidad, resistencia y durabilidad. • Tenemos una gran variedad de mosaicos lisos para interior, que dan belleza y fina terminación a sus obras. Fabricamos varios tipos de antideslizantes para exterior de distintas medidas y diseños.
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Los productos de mayor demanda en la actualidad son los mosaicos antideslizantes y rústicos. En cuanto a los servicios nuevos que ofrecemos a los clientes; realizamos un proceso de limpieza, lustrado y encerado de baldosas calcáreos, logrando en la mayoría de los casos muy buenos resultados y a un bajo costo. Hablar de crecimiento en estos momentos por todo lo que pasa en el mundo y en nuestro país es muy complicado. En cuanto a la diversificación o creación de nuevos productos: Ahora estamos lanzando al mercado los pisos podotáctiles direccional y alerta, que son utilizados en las veredas y espacios públicos para facilitar el transito de las personas no videntes. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
TERMINOBRAS S.A. BRINDANDO SIEMPRE SOLUCIONES INTELIGENTES CON CALIDAD Ricardo Santacruz - Director Terminobras es una empresa familiar con más de 22 años en el mercado “Brindando siempre soluciones inteligentes con calidad” ofrecemos nuestros servicios, con atención preferencial a los clientes particulares y profesionales de la construcción que nos confían sus proyectos, cuidando siempre el factor tiempo y optimizando los resultados. Nos abocamos al servicio de terminaciones de obra en general. Atendemos desde viviendas particulares, edificios de departamentos, edificios corporativos, supermercados, etc. Nuestros principales servicios son la provisión e instalación de tabiques de yeso Cartón, cielorrasos en general, revestimiento de exteriores, aberturas de vidrios templados y carpintería de aluminio, fachadas de vidrio.
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
Contamos con un equipo de profesionales que, con actitud y esfuerzo, cuidan los más mínimos detalles dando especial énfasis al servicio de Post venta que nos conecta aún más. Como acostumbramos a decir, un cliente un amigo.
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Actualmente hay buena demanda en aberturas de carpintería de aluminio y vidrio, más aún las que vienen preparadas para la utilización de vidrios compuestos con propiedades herméticas y acústicas, como son los vidrios DVH o reflectivos. Además, cada vez más los clientes se vuelcan por los materiales pre fabricados de la línea de construcción en seco; paredes y cielorraso con propiedades hidrófugas, ignífugas, acústicas, revestidos y cerramientos exteriores, todo esto por el ahorro de tiempo, factores de limpieza y practicidad, peso y por supuesto belleza. Desde nuestros inicios hemos apostado siempre al crecimiento, tanto en estructura, flota, personales capacitados e innovaciones, que las tendencias del mercado nos fueron desafiando, día Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
tras día fuimos caminando y gracias a las exigencias y trabajo continuo, Terminobras SA actualmente cuenta con local propio, con depósito de abastecimiento de materiales para sostener la demanda de nuestros clientes, una flota renovada y personales capacitados que siempre trabajan con nosotros, apostamos a la mano de obra paraguaya, nos comprometemos con nuestra gente, y así cada día vamos perfeccionando nuestros acabados, eso nos diferencia en todos los servicios que realizamos.
EXPO REVESTIR 2020
BELAMARI lanza bellos colores inspirados en playas brasileras
NOTA DE TAPA | TERMINACIONES
ADAMร presenta azulejos hidrรกulicos extrafinos y revestimientos trapezoidales para รกreas externas
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IPALÉ Outlet
Empresariales
IPALÉ Outlet es un proyecto que venimos desarrollando hace varios meses, queremos llegar a distintos públicos, todos se merecen una mejor calidad de vida y creemos que otorgamos la oportunidad a los consumidores de tener en su hogar productos duraderos, estéticos y al mejor precio posible; el Outlet se encuentra abierto al publicó desde el mes de agosto, de lunes a viernes de 8 a 18 hs. y sábados de 8 a 12 hs., está ubicado en la esquina de Itapuá y Primer Presidente.
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Es una ciudad con mucha vida, mucho movimiento, y no solo en temporada alta, constantemente hay personas realizando inversiones en sus residencias y creemos que IPALÉ ofrece exactamente el nivel de productos que necesitan con una excelente relación precio/calidad.
En el OUTLET buscamos demostrar que la calidad no es sinónimo de precios inalcanzables, nuestras marcas más reconocidas y premiadas internacionalmente, cuentan con líneas accesibles y pensadas para todo tipo de proyectos, sin comprometer la estéRespecto a IPALÉ Sanber, la oportunidad se presentó en el motica y durabilidad de sus productos. mento justo y no dudamos en tomarla, con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad veraniega San Bernardino, Co- Podrán encontrar todas nuestras líneas de productos como pisos, lonos Alemanes 1424 sobre Nuestra Sra. De la Asunción frente a revestimientos, azulejos decorados, griferías, lozas sanitarias, la tradicional Confitería Alemana. Abrimos las puertas al público accesorios de baño, drenajes, piletas inoxidables para cocina, desde fines de agosto. interruptores, bañeras, jacuzzis, sistemas de drenaje, adhesivos, sistema de revestimiento de fachadas, tintas y texturas, y mateSan Bernardino es una ciudad con mucho potencial, contamos riales para construcción a seco. con una de las carteras de productos más amplias en el rubro de la construcción y notamos la necesidad de varios residentes El OUTLET es un punto de oportunidades para el consumidor en de acceder a estos productos sin hacer un viaje a la ciudad de el que podrá acceder a constantes ofertas y promociones de proAsunción ya que la situación actual limito las posibilidades de ductos, y a productos de las mejores marcas a precios competitraslado de una ciudad a otra. tivos. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
Empresariales
La situación actual es más desafiante de lo que esperábamos IPALÉ Eco Dry, cuya propuesta de valor consiste en un sistema a inicios de años, pero a la vez es lo que nos obliga a seguir, a “llave en mano”, es decir, esta división se conforma de la alianza buscar más y mejores formas de llegar a nuestros consumidores. de marcas internacionales con años de trayectoria que juntas cubren las necesidades de una construcción a seco desde la proLas limitaciones durante el aislamiento social nos forzaron a ir yección hasta las terminaciones, facilitando la personalización más lento, pero no nos permitimos parar. Fuimos una de las pri- de proyectos. Algunas de las marcas que representamos son: STO. meras empresas nacionales del rubro en lanzar una tienda online, Barbieri, Center Steel, PlacLux, Saint Gobain y NTC, Steel frame. y más que nunca nos toca agradecer a los clientes y profesionales que nos siguen eligiendo y hacen posible nuestro crecimiento. También estamos desarrollando el proyecto de franquicias de IPALÉ Alta Gama, con el que pretendemos llegar a nuevos puntos Tomamos todas las precauciones para cuidar a nuestros clientes de atención y otras ciudades del país como Encarnación, Ciudad y colaboradores, creemos que la clave está en aceptar el cambio del Este, entre otras. y las nuevas condiciones de trabajo y atención, y encontrar la mejor forma de desarrollar este nuevo estilo de vida. Compartiendo nuestro know how y gracias a alianzas estamos llegando a nuevos canales de distribución en casas de materiales En lo que va del año hemos logrado grandes proyectos que se- y terminación de obra, como Gama Desing en la ciudad de Encarguirán creciendo como nuestra división de construcción a seco nación, Mateco e Ita Koty.
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Valores Inmobiliarios
VALORES INMOBILIARIOS
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INFORMACIÓN ECONÓMICA A JULIO 2020 El Banco Central del Paraguay corrigió a la baja sus proyecciones para el PIB del 2020. Según el BCP, la economía experimentará una caída de 3,5% en el presente año. Anteriormente, la institución pronosticaba que el PIB se reduciría 2,5% en el 2020. La fig2 caída estimada responde a un mayor impacto al previsto anteriormente de las medidas de confinamiento sobre los sectores TIPO DE CAMBIO secundario y terciario. Sin embargo, el sector primario crecerá En el transcurso de los siete primeros meses del año, el guaraní más en relación a lo pronosticado en abril. acumuló una depreciación de 6,8%, mientras que el peso argentino se depreció en 20,8% y el real brasilero en 30%.
Crecimiento del PIB por Sectores (En Porcentaje)
Evolución mensual de monedas
El siguiente cuadro detalla los créditos por sectores a junio 2020:
Exportaciones totales a julio (Millones de dólares) fig1 y fig2
Informe proveído por: fig1
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NUEVO ASFALTADO EN SANTA ROSA DEL MONDAY ESTÁ EN ETAPA DE FINALIZACIÓN La obra de asfaltado del tramo Santa Rosa del Monday- Línea ANDE, en el departamento de Alto Paraná, está en etapa de finalización con trabajos de señalización, por lo que será habilitada antes del plazo establecido. Beneficiará a 7.500 habitantes que viven en la zona este del país, y su ejecución se hace siguiendo el Protocolo Sanitario de obras establecido por Salud Pública. La intervención abarca un tramo de 16,24 km, donde la contratista encargada es la firma B & B, con un contrato por G. 21.657.461.333. Se trata del Lote 5 del Llamado MOPC N° 119/2019 ID Nº 369.248, “Licitación Pública Nacional para la pavimentación asfáltica de varios tramos de la Región Oriental – 5ta Tanda de la Dirección de Vialidad” – Ad Referéndum a la Reprogramación Presupuestaria.
Vialidad
La fecha de inicio de los trabajos fue el 15 de diciembre de 2.019, siendo el plazo de ejecución de 12 meses.
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Este proyecto, además de la pavimentación asfáltica, incluye el mejoramiento y/o adecuación de las obras de drenaje, y de las obras complementarias necesarias. Con la pavimentación de este tramo, las comunidades podrán conectarse más fácilmente con el futuro Corredor de Exportación que se construye entre las ciudades de Natalio y Los Cedrales. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
ALISTAN NUEVO FRENTE DE TRABAJO EN LA DEFENSA COSTERA DE PILAR En Pilar, capital del departamento del Ñeembucú, los trabajos de readecuándose a la cantidad de carga máxima generada en la construcción de la Defensa Costera avanzan con la liberación del zona por efecto de las precipitaciones. sector B; un nuevo frente de obra que se suma a las tareas de refulado en el Sector C. La intervención de este canal será de aproximadamente 5 kilómetros de longitud. El sector B es la zona que abarca la extensión del Arroyo Ñeembucú, entre la progresiva 8+200 y la 5+800, desde del Entretanto, prosiguen las tareas de refulado en el sector C, punto de drenaje de este arroyo, hasta el puente de Ñeembucú, que va desde la progresiva 8+200 a la progresiva 10+500. En entre los barrios General Díaz y 12 de Octubre de Pilar. esta área, a fines de julio pasado, el relleno hidráulico alcanzó 700.000 m3, que corresponde al 50% del volumen total previsto Otro frente de trabajo se tiene actualmente con la readecuación en esta zona, llegando a los 12 metros de altura que es la cota de y limpieza del arroyo San Lorenzo, en su travesía urbana. Esto coronamiento definitiva. con el objetivo de que sirva como una red colectora de macro drenaje de las aguas que precipitan en los barrios aledaños, El refulado del río Paraguay se realiza con tres potentes dragas que están en pleno funcionamiento. La primera, cuyo nombre es Electra, con una producción de 300 metros cúbicos hora, la segunda, denominada Electra II, con capacidad de extracción de 1.400 m³ de arena por hora y la tercera draga que lleva el nombre Electra III, de mayor potencia, con la que se pueda extraer hasta 2.000 m3 por hora.
Vialidad
Actualmente, la obra genera 43 puestos de trabajo directos para mano de obra local y activa una importante cadena logística en el departamento del Ñeembucú.
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La cadena de producción mueve a ferreterías, gráficas, papelería, útiles de oficina e informática, carpinterías, hoteles, etc., duplicando el trabajo de unas 42 empresas locales que proveen todos estos insumos para la obra. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
TRABAJOS DE RENOVACIÓN DE TUBERÍA CLOACAL SOBRE TTE. FARIÑA Un sector de la calle Teniente Fariña del centro asunceno, se Los trabajos cuentan con la aprobación de la municipalidad de encuentra desde hoy intervenido para el cambio del colector de Asunción. alcantarillado sanitario. En Asunción, y de acuerdo a su estado de deterioro, los colectores Esto se realizará mediante el sistema tradicional de apertura de de la red cloacal pueden ser reemplazados mediante el método una zanja debido a que la red cloacal está muy deteriorada en tradicional de apertura de zanja –que implica el cambio total de esta zona. la tubería-, o bien, apelando a la tecnología relining. Este último método se caracteriza por ser muy poco invasivo, con lo cual Las obras se concentrarán en la cuadra comprendida entre Pa’i genera muy bajo impacto en el tránsito y en los vecinos. Pérez y Cptán. Figari –donde se ubica también el Pasaje Rubio Ñu-, y forman parte del Programa de Saneamiento Integral de Actualmente, el mejoramiento de la red de alcantarillado en la Bahía y Área Metropolitana de Asunción, ejecutado por el Asunción alcanza un nivel de ejecución del 96%. A estas obras Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC). se suma la construcción de las Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), en Varadero y Bella Vista. De acuerdo al cronograma previsto, los trabajos demandarán un período de quince días, siempre que no se presenten inconvenientes climáticos o contingencias de otro tipo. En ese lapso, el tramo permanecerá cerrado. Por esa razón, y en el afán de mitigar las molestias al tránsito, se aplicará un plan de desvío, con su correspondiente señalización.
Vialidad
El itinerario alternativo de circulación prevé que los conductores que circulen por la calle Tte. Fariña con dirección al microcentro, al llegar a la intersección con Pa’i Pérez deberán girar a la derecha y seguir hasta tomar Azara. Por esta calle podrán circular hasta alcanzar Constitución y llegar a la Avda. Pettirossi, donde podrán doblar a la izquierda para continuar hasta Cptán. Figari, desde donde podrán retomar la calle Tte. Fariña.
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SHOPPINGLASS
PISOS SOBRE ELEVADOS STEELFLOOR ®
Los pisos sobre elevados Steelfloor® se instalan como segundo piso, sobre el piso normal.
Color de piso
Es un sistema modular adaptable al interior de los edificios, que produce un espacio por debajo de la capa superior de revestimiento, el que puede albergar un cableado eléctrico o telefónico, redes de computación, terminales, enchufes, conductos de aire acondicionado, etc.
Nota Técnica Nacional
Cada panel es factible de removerse para un mantenimiento general o reposición de los tendidos, por lo que se puede realizar en cualquier momento.
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Ficha técnica Esta solución técnica aumenta el valor y la interactividad de una planta de oficinas, diferenciándola competitivamente de otras y - Dimensiones: 600 x 600 mm - Espesor: 35 mm acortando el periodo de repago de la inversión. - Peso del panel: 12 kg / unidad - Peso de Sistema: 35 k / m2 Descripción Piso elevado metálico compuesto por relleno cementicio entre - Tolerancia dimensional: +/-0,2 mm chapas, lisa superior y estampadas inferior, terminación superior Performance melamínica con bordes de pvc color negro. - Carga concentrada en el centro: 363 kg Estructura de acero zincado 15 a 30 cm terminado y barras de - Carga dinámica (rodillo): 272 kg - Carga distribuida: 959 kg / m2 arriostramientos. - Carga de impacto: 68,60 kg Características Accesorios - Terminación laminado melamínico imitación granito. - Relleno de cemento que hace que los paneles sean sólidos y - Toma eléctrica de piso con tapa bronce. - Pasa cable (ojal) de 150 mm de diámetro. estables. - Ventosas para movilidad de las baldosas. - Bordes negros con pintura epoxi para una larga duración. - Fácil instalación. Es una excelente solución para oficinas en Para mayor información comunicarse al 021 906 951/3 o cuanto a cableados eléctricos, estructuras, etc. - Regulable en altura de 15 cm hasta 30 cm, otras alturas, sobre acercarse a Itapé 216 c/ Solar Guaraní – Lambaré. Distribuye Shoppinglass. pedido. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
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2 Cortar la boquilla en diagonal.
3 Introducir en la pistola y aplicar.
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Nota Técnica Nacional
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BIOCONS
LA PINTERIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA Escrito por Arq. Nicolás Morales Saravia - info@biocons.com.py
Nos encontramos en una época donde el mundo de la arquitectura ha logrado desapegarse del modernismo y del estilo internacional, sin desmeritar sus aportes, y ha entendido la importancia de la mirada regionalista como catalizadora de las culturas, de la memoria y de la arquitectura, pero se está volviendo a recaer. El impacto de las redes sociales y la época de la inmediatez nos encuentran en una amalgama de imágenes y proyectos que vuelve a embarrar la cancha de la producción arquitectónica con ese estilo internacional banal que no aporta nada a la arquitectura y a la ciudad, sino todo lo contrario, a causa de esta vida liquida y producción automática serial, sin autocrítica, sin teoría ni reflexión.
Nota Técnica Nacional
La época del copy paste.
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La mayoría de las ciudades latinoamericanas se han desarrollado gracias a la inversión inmobiliaria y no a un plan urbano integral de crecimiento. Por culpa de políticos escuetos o corruptos, el resultado de esto son ciudades congestionadas, contaminadas, horizontales y poco eficientes. Lamentablemente, se sigue permitiendo a los desarrolladores que inviertan en cualquier punto urbano sin ninguna regulación, pero lo más angustioso son las facultades de arquitectura y sobre todo las privadas, donde se producen ejercicios y proyectos que nada tienen que ver con la realidad económica, cultural, social, y ambiental donde vivimos. Todos los días vemos proyectos publicados en las redes sociales que podrían pertenecer a cualquier país, ciudad o región… las plataformas de arquitectura han diluido también esta identidad regional, con el afán de publicar novedades diariamente para obtener tráfico.
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Luego descubrimos en la ciudad como prosperan las intervenciones importadas, intervenciones que representan menos del 20% de la arquitectura realizada por arquitectos en una ciudad, y, en ese 20%, cada día es menor la producción arquitectónica que aporta a una identidad, a una cultura, a una sociedad. Así como Mc Donalds y otras cadenas desplazan año tras año a las gastronomías locales y poco a poco van disolviendo la cultura arraigada en la gastronomía, en los sabores ancestrales y tradiciones locales, Pinterest está licuando la arquitectura y la ciudad, y lo peor es que lo hace mediante los propios arquitectos cómplices e ignorantes de tal calamidad.
No podemos seguir enceguecidos con la viralización de novedades queriendo repetirlas, no podemos permitir que clientes nos obliguen a resolver un proyecto mediante una foto de Pinterest. Hay que desarmarlos y explicarles la importancia de la arquitectura regional como hecho cultural, como testimonio de una época que genera identidad en la sociedad, y que esos proyectos de Pinterest pertenecen a otra sociedad que no tiene nada que ver con la nuestra. Hay que aplastar rápidamente dichas referencias. La importancia de los Salmona, Legorreta, Scrimaglio, Benitez, Mamani, Dieste, Barragán, Niemayer… Si como colectivo de arquitectos latinoamericanos seguimos cegados por las nuevas tecnologías, por la arquitectura del espectáculo de la morisqueta y la bufonería, dejando de lado a los referentes locales por soberbios e ignorantes, nuestras ciudades seguirán perdiendo identidad y condenaremos a nuestros nietos a una generación de turistas urbanos abstraídos con tanta tecnología, viviendo ciudades licuadas por la Pinterización de la Arquitectura.
Nota Técnica Nacional
En las universidades los alumnos ya no imaginan, no leen teoría, no escuchan a sus docentes. En vez de eso tienen a google, a Pinterest o a Instagram que les solucionan las exigencias. Los docentes, por su parte, sin rigor, cansados, con sueldos miserables, se han dado por vencidos y aprueban cualquier proyecto que se digne de una aceptable composición formal y de una mínima disposición de elementos funcionales.
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Nota Técnica Internacional
COMO EVITAR ERRORES EN LOS COSTOS DE PLANEAMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN
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Escrito por Holly Wellls www.thebossmagazine.com
Error uno: Ignorar el Sentido Común
Se dice que el sentido común es tan raro en estos días que debería ser considerado como un “superpoder”. Pero cuando se trata de costos de planeamiento en construcción, ignorar el sentido común puede dirigirnos a numerosos problemas de costeo. La industria ha alcanzado un punto en donde los encargados de planeamiento tienden a confiar ciegamente en los números que los computadores generan, ya sea si son correctos o no. ¿Cuáles son los errores más comunes en los costos de planea- La manera más fácil de evitar este error es usar el sentido común miento en la construcción y cómo pueden los dueños de los pro- al elaborar el plan de costeo de un proyecto, no seguir ciegamente las proyecciones especialmente si algo se percibe raro. yectos evitarlos? Es inevitable el hecho de que los proyectos de construcción son costosos. Dependiendo en la escala del proyecto, los costos pueden ir de una escala de miles a millones de dólares. El costo del planeamiento es una parte esencial de esta industria para asegurar que el dinero sea invertido correcta y eficientemente, pero es importante evitar errores en este punto.
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Error dos: No predecir el flujo de caja Para los gerentes de proyectos, dejar las predicciones del flujo de caja en manos de los contadores es un error de estimación de costos que puede hacer perder mucho dinero en el largo plazo. Durante la fase de planeación de costos, todos los involucrados necesitan entender cuando ingresan los fondos, cuando son desembolsados y cómo balancear las dos partes. Sin estas predicciones, los excesos en costos y los pagos tardíos de clientes pueden dejar a la compañía luchando por mantenerse a flote. Evitar este error requiere que todos los involucrados en la fase de planeamiento sean conscientes del anterior y actual flujo de caja y tengan acceso a las herramientas necesarias para realizar predicciones del flujo de caja futuro. Error tres: Ignorar los ajustes de productividad La construcción es una industria donde se pasa mucho tiempo al aire libre. Esto significa que no importa que tanto los gerentes y supervisores puedan presionar, los trabajadores no serán capaces de mantener el mismo nivel de productividad año a año. En invierno, en países muy fríos, la nieve y el piso congelado hace muy difícil o imposible trabajar. En el verano, los supervisores son responsables de asegurarse de que sus empleados no estén sujetos a problemas cardíacos, por ejemplo. Error cuatro: Desestimar los costos del proyecto Es tentador tratar de subestimar los costos de un proyecto con la esperanza de asegurar la oferta, pero las empresas que desestimen los costos de un proyecto por lo general terminan recortando sus propios beneficios, haciendo difícil no estar expuestos a contraer deuda.
Nota Técnica Internacional
Considere cosas que podrían variar dramáticamente durante el curso del proyecto. Por ejemplo, los Gastos Generales podrían estar de un 5% a 15% del costo total. Reducir la proyección de los costos para recortar la oferta de alguien más va a dejar a las empresas peleando en hacer la diferencia, y eso solo le costará dinero en el largo plazo.
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Error cinco: No tener en cuenta los cambios de precios La economía está constantemente en estado de flujo. Un año atrás, la parte más costosa de una estimación de costos puede haber sido el combustible para mover equipamiento pesado. Este año, con el costo del barril del petroleo llegando incluso a niveles negativos, conseguir combustible es la menor de las preocupaciones de muchas compañías. Al mismo tiempo, los costos de otros suministros están subiendo. Dado que los proyectos de construcción pueden extenderse por muchos meses o años, es esencial tener en cuenta los cambios de precios cuando se planean los costos de la construcción.
Nota Técnica Internacional
Puede ser muy desafiante predecir cómo podrían cambiar las cosas en los siguientes meses o años, nadie pudo haber predicho la dramática caída del precio del petróleo, por ejemplo. La manera más fácil en evitar este error es planeando con un poco más de flexibilidad en los presupuestos de costos. Eso no es perfecto y las compañías pueden encontrarse en conflictos por cambios repentinos en los precios, pero teniendo algún espacio de movimiento es mejor que no tenerlo.
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Ahorra dinero evitando errores comunes en planeamiento El error en el planeamiento puede costarles mucho dinero a las compañías e incluso causarles la pérdida completa de sus ganancias en el proyecto final. En muchos casos, la manera más simple de evitar estos errores es confiar en el sentido común y recolección de datos. Estos errores no son los únicos, siempre habrá problemas que pueden presentarse en toda compañía de construcción y la mejor manera de evitar esto es estar preparado para todo. Revista Costos #300 - Setiembre | 2020
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