Revista Costos #edicion 334 - Julio 2023

LaGuía de precios, que presentamos en la Revista, es fruto del trabajo del equipo profesional perteneciente al STAFF de la REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicación de la misma.

Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción parcial o total tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente.

Esta es una publicación de carácter MENSUAL de distribución para PROFESIONALES y EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN y otras áreas relacionadas.

Los índices y valores publicados son solo una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. Vale decir que son valores que pueden variar y no los únicos del mercado, son solamente un precio o valor de guía de los muchos probables que se podrán encontrar o ver en el ítem de la Construcción.

LA DIRECCIÓN DE LA REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN NO SE RESPONSABILIZA POR LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS.

En general, los valores se estiman como promedio para obras mayores a los 100 m2 de superficie cubierta que se edifican en Asunción y Gran Asunción según normas tradicionales y comunes de la construcción.

Respecto a la mano de obra se valoran rendimientos normales del personal que ejecuta y que se pagan según la oferta y la demanda del mercado, no incluyendo extras como ser trabajos especiales en altura, seguros u otras incidencias.

Los Rubros descritos como (MATERIAL más Mano de obra no consideran Gastos Generales ni Beneficios) los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma o formas de pago etc.

Los Precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato.

Los precios de los materiales INCLUYEN el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, IVA y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en el obrador, merma, roturas, etc. más no AYUDA DE GREMIOS que deberá incrementarse por separado.

PRINCIPE FELIPE

Renovada y ampliada por primera vez en 2012, esta casa típica de los años 60 se reanudó hace un año para agregar una nueva ala, reservada para dormitorios. Los padres han ganado una suite principal que ofrece comodidad, privacidad y tranquilidad, mientras que los tres niños ahora tienen sus propios apartamentos: un cambio en el que todos ganan.

Cuando la pareja tomó posesión de su casa en Outremont, la propietaria estaba embarazada de su hija menor. La casa necesitaba ser puesta al día, y especialmente a la de sus ocupantes. A pesar de lo obvio, la pareja aprovechó lo que consideran más que nunca una oportunidad de oro: una casa de mediados de siglo ubicada en el corazón de un gran lote arbolado de 17,000 pies cuadrados. Lujo a solo minutos del centro de Montreal.Ubicada en un sitio excepcional, un lote arbolado de casi 1.600 metros cuadrados (17.000 pies cuadrados), esta casa en el distrito de Outremont está a solo minutos del centro de Montreal.

En un comienzo los arquitectos crearon una adición de dos pisos en la parte trasera de la casa para acomodar una gran sala de estar, una terraza y un gimnasio. Esta nueva ala ahora tiene una ventana generosa que ofrece vistas al patio, donde se ha instalado una piscina.

Para la segunda ronda de renovaciones, utilizaron el ala derecha de la casa al agregar un piso de 93 m 2 (1,000 pies 2) a esta nueva sección.

Revista Costos #334 - Julio | 2023

Ganar volumen con una elegancia tenue

Para lograr esta integración, se inspiraron en los materiales y el diseño formal de la casa original. Por ejemplo, la nueva ventana refleja la forma de las estrechas ventanas originales de la casa.

Abierto a la naturaleza

La fachada posterior, más contemporánea, gana en volumen, al tiempo que incorpora la idea de la cinta desarrollada durante las primeras reformas. Al igual que su contraparte en el ala izquierda, tiene grandes ventanales al nivel del dosel. Arriba, desde la suite principal, el paisaje urbano es invisible, dando a los propietarios la impresión de vivir en una “casa del árbol”, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. El primer piso del ala nueva alberga ahora dormitorios para los tres hijos adolescentes de la pareja. Disfrutan de más espacio que antes y cuentan con dos baños, uno para las dos niñas y otro para el niño. Una gran puerta corrediza proporciona acceso privado a “su ala, sus apartamentos”.

La luz como principio rector

La expansión también fue una oportunidad para reevaluar la circulación vertical en la casa. La escalera original, que unía la parte central de la casa, el nivel del jardín y el ala de los dormitorios, era oscura y estrecha.

La nueva escalera ahora se despliega como una cinta continua de acero en un espacio más luminoso gracias a un mayor enfoque en la luz que impregna las aberturas del primer piso. También destaca por su estructura abierta y su forma ligeramente asimétrica. “Reformar es una manera de hacer tu hogar tuyo para que se asemeje a ti y a tus intereses”, dice el propietario, un entusiasta de la arquitectura. “El resultado todavía se siente como una luna de miel prolongada. Subir las escaleras hasta mi habitación es como entrar en un santuario. Es un momento solo mío”.

Premios

La Casa del Príncipe Felipe recibió tres nominaciones en la 15ª edición de los Premios GRANDS PRIX DU DESIGN, incluidas dos certificaciones de Oro en las categorías de Casa Privada y Premios Especiales / Arquitectura + Escaleras, y una certificación de Plata en la categoría de Edificio Residencial / Casa de Prestigio.

OBRA: Restaurante ENA - Fusión Peruana Chilena.

UBICACIÓN: Paseo los árboles – Asunción.

El restaurante está ubicado en uno de los locales que conforman el paseo Los árboles. Un emprendimiento que se emplaza en un predio con mucha vegetación –de allí el nombre- y se constituye como un pulmón verde para una zona con alto tránsito vehicular.

Partimos de dos locales existentes integrados, que abarcan una totalidad de 392 m2. En cuanto a los elementos constructivos, predomina el uso de estructura de hormigón a la vista -columnas, vigas, losa y piso pulido-, mamposterías con bloques de concreto y grandes superficies de cerramiento vertical con vidrios templados.

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ENA, nace como una oferta gastronómica donde se fusionan las raíces peruana- chilena; por tal motivo, el diseño interior traduce inspiraciones de estas culturas a través del uso de elementos ornamentales en madera –revestido de la barra, marcos colgantes para la iluminación de los espacios y cartel en la fachada principal-, mamparas divisorias con sogas tensadas a un bastidor metálico; combinadas armónicamente con materiales tradicionales de la arquitectura local, como es el caso de los muros de ladrillo visto.

Los materiales empleados en las terminaciones: revestidos de porcelanato similmadera en el piso del local y los baños; revestido metálico en la parrilla, mesadas de granito, artefactos de iluminación, jardines verticales y todos los detalles estéticos; le dan un toque de distinción y modernidad al local.

El programa se compone a partir de un área de producción, donde está ubicada la cocina con todos sus espacios de apoyo -recepción, depósito, sala de refrigeración, área de lavavajillas y retiro de basuras-, en planta baja. En un entrepiso, están ubicados: depósito, administración, vestuario y baño de servicio.

Área de sanitarios, sectorizados para damas, caballeros y personas con discapacidad. El espacio principal es el área para los comensales, que tiene como punto central a la barra. Finalmente, se propuso un área de expansión en el exterior; un espacio ideal para el desarrollo de actividades, principalmente, a la noche. Para la fabricación del mobiliario, le asesoramos al cliente con un diseño personalizado. Se sigue la misma línea de las terminaciones del restaurante; donde se combinan muebles con acabados modernos con acabados rústicos.

Dirección, Administración y Construcción de Obra:

Diseño de anteproyecto: Arq. Angel Sánchez Fariña. Arq. Larissa Ucedo. Colaboradores. Arq. Inés Panczyszyn. Univ. Carlos Candia.

Fiscalización de Obra: Arq. José Aguirre. Arq. Pedro Gamarra. Ing. Antonio Páez. Arq. Alexa Milkievcz.

Calculo estructural: Ing. Hugo Cano. Arq. Emilio Cano.

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Ministro de Obras destaca inversión de más de USD 3.500 millones en la realización de obras, en estos cinco años de Gobierno

Ing. Rodolfo Segovia

Ministro de Obras Públicas

El titular del MOPC, Ing. Rodolfo Segovia, indicó que durante su mandato se han llevado adelante construcciones emblemáticas y más de 3.900 km de rutas habilitadas en el último lustro, dejando un pacto socioeconómico importante en distintos puntos del país.

De acuerdo al titular del Ministerio de Obras Públicas y Comunicación (MOPC), Ing. Rodolfo Segovia Colmán, manifestó que en estos cinco años al frente de la institución se han realizado obras emblemáticas y de gran impacto socioeconómico para el país, alcanzando en este lustro alrededor de 3.900 kilómetros de rutas habilitadas y con una inversión en obras de unos USD 3.500 millones.

A tan solo semanas de culminar el periodo presidencial de Mario Abdo Benítez, se han llevado adelante un sinfín de inauguraciones, tanto de construcciones de puentes, como también de rutas.

Según el Ing. Segovia las obras fueron distribuidas en todo el territorio nacional, tanto en la Región Occidental, como también en la Región Oriental. Específicamente, en la Región Occidental, señaló que en la zona del Chaco paraguayo, se realizó una inversión total de USD 2.500 millones, con obras históricas muy importantes para el avance de la localidad y del país.

“En el Chaco tenemos obras emblemáticas muy interesantes e importantes, que hace a la conectividad internacional inclusive, comenzando con el Puente la localidad de Carmelo Peralta, como también el primer tramo de la ruta Bioceánica, unos 277 km que ya están en servicio”, comentó el ministro del MOPC.

Con respecto al Corredor Vial Bioceánico indicó que este cuenta con tres tramos, de los cuales, el tramo uno ya está terminado y abarca desde Carmelo Peralta hasta Loma Plata, tiene 277 kilómetros y significó una inversión de USD 443 millones.

El tramo dos abarca desde el Cruce Centinela - Mariscal Estigarribia, tendrá una extensión de 102 kilómetros, con una inversión estimada de USD 110 millones. Su construcción se realizaría después del tramo tres. Esto es así porque la renovada Ruta PY09 ya sirve como bypass para conectar con este punto.

Cabe resaltar que el tercer tramo contempla 224,82 kilómetros, con una inversión estimada de USD 354.245.764.

Reconstrucción de la Ruta Pozo Colorado

Así también, el ministro Segovia hizo un recuento de la reconstrucción llevada adelante de la ruta de la localidad de Pozo Colorado, en donde indicó que la misma se encuentra dividida en tres secciones o etapas, de la cuales la primera ya se encuentra terminada, mientras que los dos restantes están en plena ejecución.

“Realmente con un pequeño retraso con estas obras, pero estamos viendo la forma de cómo solucionarlo”, explicó el Ingeniero.

Igualmente, hizo mención de la ruta de la leche, que es otras de las obras ejecutadas en la región Occidental del país, que en la actualidad ya se encuentra culminado dos de los tres tramos de la obras. “Dos lotes ya fueron pavimentados en su totalidad y la tercera será enripiada. Todo esto con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)”, indicó el titular de la cartera de Obras.

Asimismo, citó la construcción de la Ruta PY 12, como también la emblemática obra, el Puente Héroes del Chaco que tiene prevista su unión física en el mes de julio, conectando a las dos regiones del país -Oriental y Occidental-.

“Esta obra la queremos habilitar antes que culmine la administración del actual presidente Mario Aldo Benítez. Estamos próximos a unirlo y creemos que en breve lo vamos a habilitar” expresó Segovia. Por último, manifestó que existen diversos proyectos a ser realizados hacia el norte del Chaco paraguayo. Además, señaló la duplicación de la ruta en la localidad de Remanso hasta Puerto Falcón, en donde se encuentra ampliando el asfalto y realizando bici sendas.

Obras en la Región Oriental

En cuanto a la región Oriental, Segovia indicó que la ampliación de las rutas son muchísimas en esta parte del país, como es el caso del Departamento de San Pedro en donde fueron inauguradas recientemente una parte de las nuevas rutas de la zona.

Asimismo, manifestó que en el Departamento de Caaguazú están duplicando alrededor de 183 kilómetros de rutas, que probablemente serán habilitadas en la quincena de julio, según el ministro.

También hizo énfasis de las rutas realizadas en el Departamento de la Cordillera, específicamente hacia la localidad de Caacupé. “Con eso prácticamente lo que vamos a hacer es que la ruta dos ya va a tener una continuidad, inclusive fuera de los centros poblados. Además, facilitará el tiempo de viaje hacia Ciudad del Este”, explicó el ministro.

Por último, mencionó que para la próxima administración a subir se tiene alrededor de USD 500 millones para la construcción de las plantas de tratamiento de aguas, para las ciudades de Lambaré,

Guazú y Presidente Franco.

Asunción, Fernando de la Mora, Ciudad del Este, Minga

PUENTE HÉROES DEL CHACO

Puente Héroes del Chaco registra avances del 90% en la obra y pretende unir a las dos regiones del país en julio. La obra, que comenzó el 12 de junio del 2020, conectará la región Oriental con la Occidental a través de 603 metros de longitud. Hasta abril de 2023, el proyecto reporta un avance del 93% y sólo 75 metros separan la unión de las costas.

Consiste, además, en 1.500 metros de viaducto del lado de Chaco’i y 500 metros del lado de Asunción. El puente cuenta con dos pilas de 300 metros cada uno, con dos velas sujetadas por 23 tirantes de cada lado. La nueva infraestructura vial, compuesta por el atirantado, viaductos y caminos de acceso, que tendrá una longitud total de 7 kilómetros, está prácticamente a centímetros de marcar un hito en la ingeniería paraguaya, donde las principales protagonistas son empresas nacionales.

La construcción del puente Héroes del Chaco se encuentra en una etapa decisiva, a punto de concretar un hito histórico que es la unión física de la capital del país con la Región Occidental, prevista para la primera quincena de julio. Esto, según el Ing. Izan Gomes de Lacerda, representante de la obra por el Consorcio Unión, quien indicó que el encofrado del viaducto lado Chaco’i y el atirantado, ya se encuentra unido en ambos lados y solo faltaría hormigonar.

“Nosotros hoy mismo estamos ya cruzando de un lado al otro caminando sobre la armadura, pero aún falta hormigonar unos 100 centímetros para que esté unido físicamente hormigón con hormigón en este punto del puente”, explicó el profesional. Con respecto al sector de la Costanera Norte de Asunción, estimó que la unión se daría en aproximadamente 10 días, para luego completar lo que falta en la parte central del puente y así terminar de unir definitivamente toda la estructura para poder cruzar caminando de lado a lado, lo que se lograría -si no se presentan inconvenientes climáticos- dentro de la primera quincena de julio.

Posterior a eso, quedarían pendientes trabajos de pavimentación asfáltica y toda la parte de señalizaciones y seguridad de la nueva infraestructura vial, que junto con los viaductos y caminos de accesos, tendrá una longitud de 7 kilómetros, desde la rotonda de la Costanera Norte hasta la ruta José Falcón - puente Remanso.

Acerca de la Obra

Las obras prosiguen en el hormigonado de las últimas dovelas del apoyo 54, lado Chaco’í, que conectará el atirantado con el viaducto de la margen derecha del río Paraguay. Cada una de estas piezas tiene 6 metros de ancho, faltando menos de 50 metros para conectarse en ambos extremos, con lo cual, por primera vez, la capital del país quedará unida físicamente con la Región Occidental.

Las cargas de hormigón se realizan mediante las superestructuras de los carros de avances que fueron especialmente diseñados para esta obra, e importados desde Europa por las empresas subcontratadas por el Consorcio Unión, responsable de la ejecución del proyecto.

El atirantado sobre el río tiene 603 metros de longitud y 32 metros de ancho. Será el primero con 4 carriles para el tránsito vehicular, vereda peatonal y bicisenda.

En este sentido, el Ingeniero explicó que, pese a la existencia de un anteproyecto que proponía doble atirantado, se decidió optar por un atirantado central que contempla mayor cantidad de cabos, así como el aumento del grosor contemplado. Esto, de acuerdo a los estudios de aerodinámica de velas realizados para la zona en donde está instalado. “Tiene un cajón de rigidez central que permite que por más que sea un plano, el puente no tenga deformación transversal.

Como resultado, se tiene un puente mucho más ancho, luz interna para navegabilidad, con una posibilidad de navegación de un canal alternativo”, explicó el profesional.

También aseguró que “la aerodinámica de la sección que tenemos es espectacular y comprobada en la prueba del túnel”. Sobre este punto, vale recalcar que en ingeniería, un túnel de viento o túnel aerodinámico es una herramienta de investigación desarrollada para ayudar a medir los efectos del movimiento del aire alrededor de objetos sólidos. Con esta herramienta se simulan las condiciones que experimentará, en este caso, el puente en una situación real. Para Lacerda se trata de una obra que apunta al futuro. “Asunción ya está congestionada. Estamos abriendo el camino para que siga creciendo hacia el Chaco, para conectar el Paraguay al mundo, ahorrando tiempo a los ciudadanos, el tiempo es vida, poder disfrutar con la familia, quehaceres personales, hacer deportes”, puntualizó.

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