JULIO - 2020
33 años
INVIERNO
Especializada en Análisis de Costos de Construcción
ESPECIAL: PUERTAS
N° 298
Julio 2020 - N° 298
NOTA DE TAPA
PUERTAS
Sumario #298
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+595 981 777 851 | +595 971 322 220 info@costos.com.py www.costos.com.py Director: Sra. Florencia Gamen / fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: Arq. Héctor Gamen / hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com.py Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - cde@costos.com.py En Encarnación: Marcelo Merlo - encarnacion@costos.com.py
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Vialidad Decoración e Interiorismo Mural de Arquitectos Arquitectura Nacional Arquitectura Internacional Empresariales Nota de Tapa: Puertas Costeo Valores Inmobiliarios Nota Técnica Nacional Guia de Proveedores
COSTANERA SUR: AVANZA CONSTRUCCIÓN DEL MURO LIMÍTROFE
CON EL PREDIO DEL COMANDO DE INGENIERÍA El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) prosigue con la construcción del muro perimetral que limitará el predio de la Primera División de Infantería (ex RI 14) y la futura Avenida Costanera Sur de Asunción. Será un muro de 366 m de largo x 3 m de altura que le permitirá disponer al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) de 6 hectáreas, cedidas por las FFAA, para la ejecución del proyecto. Hay que recordar que el pasado 2 de junio el MOPC otorgó la orden de inicio a la empresa contratista encardada a cargo de estas tareas. Esto se concreta gracias a un convenio interinstitucional firmado en octubre del año pasado, que contempla la construcción de viviendas temporales para ubicar a las familias mientras dure el proceso constructivo de la Costanera Sur.
Vialidad
En el terreno cedido, las familias que fueron censadas previamente, serán reubicadas temporalmente, pues el proyecto contempla el refulado de un área de 66 hectáreas que serán acondicionadas a cota no inundable, donde se construirán las viviendas sociales dignas y definitivas para las más de 2.500 familias residentes de la zona. En compensación, el MOPC ejecutará obras para la “modernización y fortalecimiento de las Fuerzas Armadas de la Nación “, como por ejemplo, nuevas viviendas para los oficiales de la unidad afectada. Revista Costos #298 - Julio | 2020
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YA SE OBSERVA LA MONUMENTAL BASE DEL FUTURO
PUENTE DE LA INTEGRACIÓN CON BRASIL La construcción de una caja de equilibrio de 10 mil toneladas, así como la columna principal del puente y la excavación para las pilas principales, son las tareas en el futuro Puente de la Integración, que unirá Presidente Franco, en el departamento de Alto Paraná, con Foz de Iguazú, en territorio de Brasil. El Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Arnoldo Wiens, estuvo verificando el avance de las tareas. En zona de obras todo tiene gran volumen. Se observa lo que será la monumental estructura más de 174 metros de altura, que sostendrá toda la estructura del puente. También las barreras, conocidas como ataguías, para impermeabilizar el recinto y así trabajar en un nivel inferior al río Paraná. Con respecto a la caja de equilibrio, la misma pesará más de 10 mil toneladas y servirá para anclar los tensores provenientes de la columna principal; en tanto que, sobre el tercer punto, continúan las tareas de fundación para implantación de las tres columnas menores.
Vialidad
Todo el trabajo se desarrolla bajo estrictas medidas sanitarias, en ambas márgenes del río Paraná, ante la emergencia sanitaria declarada por el Gobierno Nacional para frenar la propagación del coronavirus (COVID-19). La construcción del Puente de la Integración está a cargo del consorcio Construbase-Cidade-Paulitec, y el precio de adjudicación es de unos USD 83 millones, financiado por ITAIPU.
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Esta obra es considerada prioritaria por el Gobierno Nacional porque fortalecerá la conectividad regional, tras 55 años de haberse inaugurado el Puente de la Amistad, entre Ciudad del Este y Foz de Yguazú.
LAS PUERTAS, UN ELEMENTO CLAVE EN LA
DECORACIÓN DEL HOGAR Las puertas representan uno de los elementos más destacados en la decoración del hogar. Son fundamentales en la definición del estilo de decoración, desempeñan una función imprescindible en la distribución de espacios y contribuyen al aislamiento deseado en cualquier vivienda. En la actualidad, el mercado ofrece numerosas opciones para elegir las puertas en una casa.
Decoraciones e Interiorismo
En este artículo vamos a ver las opciones más demandadas y sus diferentes ventajas para cada estilo de decoración de la mano de Puertas EURO-BLOCK.COM, especialistas en la fabricación de puertas y ventanas de madera a medida, tanto para interior como exterior. Las puertas fabricadas en madera son duraderas y de gran calidad y pueden adaptarse a todos los estilos.
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Las mejores puertas de interior y de paso Las puertas de interior y de paso ofrecen entrada y salida de cada estancia de la casa, pero sus funciones van mucho más allá: permiten crear espacios nuevos, personalizar estancias con diseños originales y dotar al hogar del estilo deseado por sus propietarios. Entre los tipos de puertas de interior y paso más demandadas por toda clase de usuarios destacan las puertas rústicas, correderas, con vidrieras, plegables, clásicas, lisas modernas y lacadas blancas.
Las puertas correderas se caracterizan por la funcionalidad pues su principal ventaja es el ahorro de espacio que suponen. Este tipo de puertas ahorran espacio, dan luminosidad y permiten combinar diferentes estilos. Son, por tanto, la solución idónea para estancias de reducido tamaño. Las puertas con vidrieras permiten el paso de la luz entre diferentes estancias. Por este motivo, los expertos recomiendan su adquisición cuando se busca ganar en luminosidad en una casa. Combinar madera y cristal ofrece un resultado estéticamente atractivo y ayuda a que muchas habitaciones parezcan más amplias. Las vidrieras artesanas que fabrican en Euro-Block.com tienen magníficos acabados y son aptas para ambientes clásicos o modernos. Las puertas plegables tienen una finalidad principal similar a las puertas correderas pues ofrecen sensación de amplitud y ayudan a ganar en espacio. El diseño de este tipo de puertas permite que cada panel se doble sobre el siguiente, con lo que son la mejor opción para casas pequeñas. Además, requieren de poco mantenimiento y son muy versátiles.
Las puertas clásicas son una elección segura para cualquier vivienda. El estilo clásico en las puertas de madera está siempre vigente. Hay puertas clásicas en madera de haya, nogal, roble, Las puertas rústicas en madera son resistentes a los cambios cerezo y pino, entre otros materiales naturales para cada gusto de humedad y temperatura, permiten ser pintadas en cualquier y necesidad personal. Cada madera tiene unas características color y son ideales tanto para entornos rurales como para diferenciadas entre las que elegir. familias con un gusto especial por lo tradicional. Son puertas que nunca pasan de moda. Se trata de una elección versátil y Las puertas lisas modernas son la compra perfecta para familias que busquen un toque de distinción y originalidad en su hogar. con personalidad. Revista Costos #298 - Julio | 2020
Su diseño vanguardista no deja indiferente: son puertas sin molduras y su dirección de la veta puede ser vertical, horizontal o mixta. Familias que quieren imprimir un estilo minimalista o sofisticado a su hogar optan de forma habitual por esta clase de puertas lisas modernas. Las puertas lacadas blancas son tendencia Las puertas blancas lacadas merecen una mención especial pues se encuentran entre las más demandadas hoy en día y su uso implica numerosas ventajas. Desde Euro-Block.com destacan su suavidad y aspecto, así como su alta calidad. Son puertas pintadas con laca, lo que ofrece un acabado más suave que utilizando barniz o tinte. Además, son muy resistentes a la humedad y temperatura, no amarillean ni se agrietan. Y otra de las ventajas de las puertas blancas lacadas es que ofrecen mayor sensación de luminosidad y amplitud. Por otra parte, su mantenimiento es prácticamente el mismo que el de otro tipo de puertas. Puertas que combinan con ventanas de madera Por último, en la decoración de una casa es habitual combinar puertas con ventanas para lograr el estilo de decoración deseado. Es importante adaptar las ventanas de madera maciza a las necesidades y gustos de cada cliente, además de ofrecer un producto de primera calidad que dure muchos años. Las ventanas de madera han de cumplir con la normativa CE. Este sello de calidad garantiza que el fabricante ha valorado el producto y cumple los requisitos de seguridad, sanidad y protección del medio ambiente exigidos por la Unión Europea. Al elegir la ventana de madera hay que tener en cuenta el número de hojas, la forma y el sistema de apertura. En cuanto a la forma, la más común es la cuadrada, pero en el mercado hay también ventanas de hoja redonda, medio punto y trapecio. En suma, la ventana de madera ideal es aquella que protege, aísla y decora al mismo tiempo.
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MUERE A LOS 84 AÑOS EL ARTISTA PLÁSTICO CHRISTO,
MAESTRO DEL EMBALAJE El artista plástico Christo, famoso por sus creaciones colosales basadas en envolver monumentos como el Pont Neuf en París o el Reichstag de Berlín, murió el domingo a los 84 años, indicaron sus colaboradores en su cuenta oficial de Facebook.
monumentos, sus creaciones han acompañado la historia de nuestro tiempo”, tuiteó. Christo Vladimirov Javacheff, nacido en Bulgaria, falleció por causas naturales el 31 de mayo de 2020 en su domicilio de Nueva York.
Mural de Arquitectos
Christo Vladimirov Javacheff, nacido en Bulgaria, “falleció por Christo era un “hechicero”, dijo Serge Lasvignes, presidente del causas naturales el 31 de mayo de 2020 en su domicilio de Nueva Centro George Pompidou en París. “Fue también una magnífica York”, según un mensaje difundido por su oficina en la red social. persona que aliaba audacia, determinación y una profunda humanidad”. Este hombre, de silueta esbelta y larga cabellera blanca, formó con su mujer, la creadora Jeanne-Claude Denat de Guillebon, una de las parejas más mediáticas del arte contemporáneo. Sus obras creadas in situ necesitaban años de concepción y millones de dólares para llevarse a cabo, aunque solo duraban unos días.
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Inventor de un nuevo género artístico, “el entelado del espacio”, Christo había envuelto en tela el famoso puente Pont Neuf de París (1985) y el Reichstag de Berlín (1995), entre otras creaciones. “Christo vivió su vida plenamente, no solo imaginando lo que parecía imposible sino realizándolo. La obra de Christo y JeanneClaude ha reunido a gente con experiencias compartidas en todo el mundo, y su trabajo se perpetúa en nuestros corazones y nuestros recuerdos”, escriben sus colaboradores en su mensaje. Para el ministro de Cultura francés, Franck Riester, “el arte espectacular de Christo y de Jeanne-Claude ha marcado nuestra memoria colectiva”. “Capaces de ‘mostrar escondiendo’ los Revista Costos #298 - Julio | 2020
El Pompidou iba a inaugurar una exposición consagrada al artista y a su esposa y socia artística Jeanne-Claude, fallecida en 2009, pero tuvo que aplazarla por el coronavirus y ahora se celebrará el 1 de julio, según el centro. Nacido el 13 de junio de 1935 en Gabrovo, Bulgaria, Christo huyó en 1956 en un tren de mercancías del régimen comunista y del realismo soviético que se enseñaba en la facultad de Bellas Artes de Sofía. Sus obras creadas in situ necesitaban años de concepción y millones de dólares para llevarse a cabo. Foto: AFP. En 1958, conoció en París a su mujer Jeanne-Claude. Christo decidió instalarse en Nueva York y obtuvo la nacionalidad estadounidense. Su último proyecto en preparación, la envoltura del Arco de Triunfo en la capital francesa, que se anunciaba como uno de los eventos más espectaculares del otoño boreal, tuvo que ser también aplazado un año debido a la epidemia del coronavirus. Esta obra sigue “en buen camino” para el periodo del 18 de septiembre al 3 de octubre de 2021, precisa su entorno en Facebook. Fuente: AFP
PUERTAS Y VENTANAS DE ACORDEÓN:
ABRIENDO FACHADAS AL EXTERIOR
Arquitectura Internacional
Solución ingeniosa para ambientes que necesitan ampliar su espacio y ventilación, las puertas y ventanas articuladas –o de acordeón– operan doblando sus hojas una sobre la otra, recogiéndose en los laterales del vano, y permitiendo una apertura total o parcial de los recintos. Desplazándose a través de los rieles superiores e inferiores, que pueden quedar embutidas en la albañilería, permiten separar e integrar habitaciones, agregando valor estético al proyecto.
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la apertura en el 100% del vano, a través de un movimiento fácil e intuitivo.
En este detalle se pueden entender algunos de los aspectos que debemos considerar a la hora de proyectar puertas plegables. Primero, es importante notar que los ejes no se encuentran en las extremidades de los paneles, demandando un espaciamiento extra de las puertas y ventanas de cristal (deslizantes). Por lo tanto, es imprescindible definir el lugar de los ejes para la Este sistema genera un efecto similar al de una puerta o correcta ejecución de los paneles. Otro detalle a tener en cuenta ventana de corredera, pero se diferencia en que todas sus es el de embutir o no los rieles en la albañilería, considerando la hojas permanecen en el mismo plano cuando están cerradas, altura de la estructura y, consecuentemente, del piso acabado. entregando un aspecto limpio a la fachada. Considerando bisagras y rieles, los paneles articulados pueden La Casa PLM, proyectada por Luiz Paulo Andrade Arquitetos es un volverse más caros que una solución normal, pero pueden ser ejemplo notable de la aplicación de este sistema de cerramientos. muy efectivos cuando se busca unir la función y la estética. Conversamos con la empresa Unibox y con el arquitecto sobre la experiencia en este proyecto. En la fachada de esta casa, los paneles móviles son enmarcados por elementos ortogonales de concreto, presentando un contraste interesante entre el hormigón a la vista y la madera de los paneles. Existen muchos revestimientos, pero mantienen su estructura de aluminio. Se puede optar por persianas de madera, chapas perforadas, paneles opacos, entre otros. Según Luiz Paulo, la casa contaba con una alta exposición solar y una vista agradable, por lo que se optó por un revestimiento translúcido, que filtra la exposición solar pero no obstaculiza las vistas. El sistema de apertura encajó bien en el diseño por permitir Revista Costos #298 - Julio | 2020
Arquitectura Internacional 22
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GRUPO PUERTA
LINDA S.A Con más de 30 años de experiencia, le ofrece a sus clientes calidad, compromiso, cordialidad y orientaciones para soluciones eficientes en todas sus necesidades acordes al rubro de carpintería. En nuestro showroom encontraras marcos, contramarcos, puertas placas, puertas tableros en modelos clásicos y tendencias modernas en distintas maderas, ventanas cuadrille, persianas y vidrieras. Machimbre de pino, cornisa, zócalo, suplementos, puertas plegadizas de PVC y variedad de herrajes exclusivos para puertas. Disponibilidad de stock y en cantidad permanente para entrega inmediata de aberturas en medidas estándar y además proveemos servicio de fabricación sobre medida.
Empresariales
Somos líderes nacionales en la fabricación de aberturas macizas. Con 100% de garantía en todos sus productos.
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Contactos: (021) 290 - 408, (0986) 792 – 616 (WA) Dirección: Ruta Transchaco Km13 casi Máxima Lugo, Loma Pyta, Asunción, Paraguay. Facebook: Grupo Puerta Linda S.A. Para más información escribir a puertalindapy@gmail.com
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MATECO, DESDE 1997
CONSTRUYENDO JUNTOS CON EL PAÍS. Mateco, materiales de construcción es una empresa paraguaya al servicio de arquitectos, ingenieros, constructoras y particulares, con 23 años de existencia, trabajo y liderazgo en el campo de la construcción. Inició sus operaciones en julio de 1997, poniendo a disposición sus diversos servicios: venta y provisión en materiales de obras, fletes, alquiler de contenedores y equipos para construcciones civiles en general. Cuenta con más de un centenar de talentos entre sus recursos humanos y técnicos que día a día eligen Mateco no solo como lugar de trabajo, sino como un lugar donde puedan crecer y desarrollarse profesionalmente. Están dedicados al servicio ágil, honesto y eficaz y entienden que garantizar seguridad en las construcciones es lo más importante que podemos ofrecer a nuestros clientes. Su filosofía de trabajo está orientada al estricto y absoluto control de los productos comercializados y el posterior seguimiento para solidificar el compromiso con sus clientes y que estos refuercen la confianza al contratar los servicios y/o productos de Mateco.
Empresariales
Sus fortalezas la posicionan como una de las mejores empresas dedicadas a la provisión para la construcción, puesto que además de ofrecer atención personalizada y buenos precios, a través de su flota de vehículos, hace llegar a destino los materiales requeridos por sus clientes donde ellos lo necesiten, atendiendo estrictamente los protocolos sanitarios que se exigen en estos tiempos de pandemia. Revista Costos #298 - Julio | 2020
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Cuenta con una amplia gama de productos: • Varilla • Cemento • Ladrillos • Tejas y tejuelones • Piedras trituradas • Piedra bruta • Arena lavada • Arena gorda • Materiales prefabricados • Clavos y alambres • Cal • Materiales de ferretería • Pintura • Materiales de plomería • Pisos tipo layotas • Pisos y zócalos Sus servicios van dirigidos a todo el país: • Venta de materiales de construcción • Servicio de contenedores • Alquiler de equipos • Retiro de escombro en obras • Fletes a cualquier parte del país • Construcciones
Empresariales
Posee una flota de vehículos que está a disposición de los clientes para llevar a cabo las diferentes tareas que se realizan durante la construcción. • Camiones de Carga • Camiones semirremolques • Camión grúa • Camiones de Carga triple eje • Camiones tumbas de 5, 6, 10 y 12 m3 de cargas • Camiones porta contenedores • Camiones de carga de 4, 8 y 10 toneladas • Camionetas • Pala cargadora • Minicargadoras • Montacargas • Cachambas metálicas de 5m3 para retiro de escombro o basuras.
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Han logrado establecer un sistema de trabajo consistente en la división de cada departamento y la capacitación de todo el personal, de manera que cada sector pueda satisfacer las necesidades y los requerimientos de los diferentes clientes. La casa matriz de Mateco está ubicada en Avenida Madame Lynch N° 9001 casi Avenida Eusebio Ayala y la sucursal sobre Boggiani N° 5970 esquina Nicanor Torales y Bélgica. Abre sus puertas de lunes a viernes de 6 a 17 hs y sábados de 7 a 12 hs. Para más información pueden acceder a su página web: www. mateco.com.py, seguir sus Redes Sociales @mateco.py en Facebook e Instagram. Sus números de teléfonos para consultas y/o pedidos: 0981 556 410 - 0991 814 000 - 021 501 700 - 021 501 898 - 021 501 899. Mateco 23 años construyendo juntos con el País.
PUERTAS AUTOMATICAS
MANUSA® Manusa® lleva más de 40 años desarrollando tecnología para puertas automáticas peatonales. Esta experiencia la ha permitido dar respuesta a todas las necesidades de cierre de espacios sean cuales sean los requisitos planteados. Ideales para hospitales, aeropuertos, oficinas, comercio, centros comerciales, supermercados, hoteles, industrias; entre otros. Shoppinglass® cuenta con varios tipos de puertas automáticas: Por tipo de abertura
NOTA DE TAPA | PUERTAS
• Correderas Las puertas automáticas más populares y funcionales, existe una adecuada para cada espacio, ya sea exterior o interior. Por tipo de función • Herméticas (sobre pedido) Aúnan las ventajas de una puerta automática con la hermeticidad e higiene requeridas en ambientes limpios.
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• De evacuación Combinan la funcionalidad de una puerta corredera con la posibilidad de abatimiento de hojas para maximizar la zona de paso. Para mayor información comunicarse con nosotros al 021 906 951/3 o acercándose a Itape 216 c/Solar Guaraní - Lambaré Distribuye Shoppinglass.
UNA MIRADA A LAS PUERTAS DE INTERIOR: Tienen mucho peso estético, pero además ayudan a aislar la casa Ten en cuenta que una puerta corredera concede acústica y térmicamente. Para escoger la puerta adecuada has de aproximadamente 1,5 m² respecto a una puerta de apertura conocer materiales, aperturas, medidas, acabados… convencional. Así que son idóneas para espacios pequeños en los que se notará su ubicación, como un aseo en el que no tendrás ¿Cómo elegir puertas de interior? Tipos de aperturas que cerrar la puerta abatible para desplazarte por él. El tipo de apertura de una puerta de interior vendrá condicionado por el espacio que tengas. Lo más habitual es optar por puertas Además, las puertas, sean del tipo que sean pueden ser abatibles, pero hay otros sistemas de apertura que nos permiten individuales o dobles. En este último caso la puerta puede estar ganar metros y favorecer la continuidad visual. Según la reforma formada -según el espacio del vano a cubrir- por dos hojas del a la que te enfrentes puedes plantearte un cambio de dimensión mismo tamaño o por una más estrecha y otra convencional. Y de la puerta o del sistema. puedes optar por una puerta ciega o con ventanas de cristal -transparente o translúcido- de forma rectangular, con varios cuadrados a modo de cuarterones, un círculo… Esas aperturas • Puertas abatibles Pueden ser ciegas o incorporar algún cristal rectangular, varios, permiten que la luz se distribuya de una estancia a otra. una apertura circular… Con ellas “pierdes” el recorrido de apertura de la hoja. Lo ideal es que abiertas queden pegadas a una pared. Las hay con bisagras que quedan a la vista o invisibles (estos detalles repercuten en el precio). •Puertas correderas Pueden ser vistas u ocultas. Las primeras se deslizan sobre guías y una pared que debe quedar totalmente despejada para acoger la hoja cuando está abierta. Las puertas correderas ocultas se encastran en el tabique y no se ven. De esta manera que puede apoyar algún mueble sobre la pared en la que se “mete” la puerta. Las guías pueden ser vistas y decorativas -frecuente en el caso de las puertas correderas que quedan a la vista- o casi invisibles (en el techo o en el suelo).
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NOTA DE TAPA | PUERTAS
ELIGE BIEN
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El acabado de las puertas Las puertas de madera pueden ser macizas (mucho más aislantes, robustas y elevadas de precio al ser de mayor calidad) o huecas. La elección dependerá del uso de la vivienda (no es lo mismo una casa usada como vivienda habitual que una para alquilar) y del presupuesto que tengas. En cuanto a la parte vista de la puerta de interior, el cavado que se ve, las puertas son: • Pintadas En liso en cualquier color o en imitación al dibujo de la madera, por ejemplo. • Chapadas Se trata de una chapa o tablero ultra fino de madera que se coloca sobre la puerta y puede ser de chapa en madera natural o barnizada. • Lacadas La cantidad de capas de laca que lleve una puerta determina su calidad (a mayor cantidad de capas, generalmente 3, más calidad tiene la puerta de interior y más alto es su precio). El acabado es satinado o mate y podrás elegir entre una carta de colores amplia.
• Otros materiales Hay puertas muy económicas fabricadas en tableros de DM sobre los que se coloca una lámina de papel tipo vinilo que imita el acabado de otros materiales; las hay de PVC o de cristal (en este caso lo ideal es que la puerta sea de cristal templado de seguridad de 8-10 mm de espesor). Piensa que una puerta de cristal es ligera visualmente y deja que la luz se reparta de una estancia a otra. Piensa que las puertas que no son de cristal pueden ser lisas o incorporar rebajes, motivos, molduras… esto dependerá del estilo que quieras lograr. Los rebajes y motivos encarecen los diseños, pero también aportan. Las molduras se adaptan a estilos modernos o clásicos. Una manera interesante de transformar una puerta de interior lisa que ya tengas instalada es incorporar molduras exentas. También puedes pintar tú mismo las puertas, pedir a una empresa que te las laquen para cambiar tu color y sustituir el pomo, manilla o tirador por uno nuevo (en este caso, deberás escoger un diseño que se adapte al que hay para que no queden vistos los agujeros). El acabado de la manilla y el de las bisagras deben estar en consonancia.
NOTA DE TAPA | PUERTAS
Las medidas de las puertas de interior En realidad, se puede hacer una puerta de interior del tamaño que quieras si no tienes problema de presupuesto para encargar una hoja especial. Lo habitual es recurrir a medidas estándar. En el caso de las puertas abatibles hay medidas habituales que van desde los 62,5 cm a los 82,5 cm. La altura habitual de una puerta de interior es 2,03 m. Si la puerta es de doble hoja el ancho total abarca desde los 1,25 a los 1,45 m.
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En el caso de una puerta corredera, las medidas estándar pueden variar ligeramente, aunque se parecen bastante. Eso sí, para una hoja de 70 cm de ancho el espacio total que necesitas es de 1,53 m para abrir la hoja. Revista Costos #298 - Julio | 2020
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SHOPPINGLASS PUERTAS AUTOMÁTICAS MANUSA ANTIPANICO INTEGRAL MAXIMA SEGURIDAD
Las puertas automáticas Manusa Antipánico Integral combinan la funcionalidad de una puerta corredera con la posibilidad de abrir las hojas en una posición de apertura, permitiendo así un área de paso máxima. La puerta funciona en su modo normal (deslizante y automático) y, en caso de emergencia, las hojas se pliegan simplemente empujándolas hacia afuera y plegándolas hacia los lados permitiendo un paso de evacuación completamente abierto. Nuestras puertas antipánico se recomiendan para edificios públicos como aeropuertos, estaciones o supermercados o en instalaciones donde se requiere un área de acceso de mayores dimensiones de lo habitual. Estas puertas son compatibles con varios de nuestros accesorios Manusa, incluido el selector de programas Optima, el selector de programas Smart, control remoto, bloqueo automático, fotocélulas de seguridad, identificación de acceso del personal y sistema de control de acceso.
Nota Técnica Nacional
Las puertas automáticas con mecanismo antipánico de Manusa combinan la funcionalidad de una puerta corredera con la posibilidad de abatimiento de las hojas, permitiendo así maximizar la zona de paso. Si desea conocer más acerca de la puerta visita https://www. manusa.com/portfolio/puerta-evacuacion Para mayor información comunicarse al 021 906 951/3 o acercarse a Itapé 216 c/Solar Guaraní - Lambaré Distribuye Shoppinglass. Revista Costos #298 - Julio | 2020
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ARTE Y MUEBLES
PORTATEC SOLUCIONES PARA COVID: RECORD FLOW CONTROL
COVID-19: Tenemos soluciones para los nuevos desafíos En todo el mundo, muchas tiendas permanecerán abiertas, o se abrirán nuevamente con claras restricciones sobre el número de personas en una tienda. Las soluciones de hoy tienen importantes desventajas:
Nota Técnica Nacional
• Vigilantes de seguridad: Costes elevados. • Limitado número de tarjetas de acceso o el número de cestas de compras • Desinfección: costes de personal importante. Con el sistema Record Control Flow ya no hay necesidad de controlar el número de personas, todo es automático y el sistema cuenta, abre y cierra la puerta automáticamente. Somos los primeros, en crear una solución de recuento totalmente integrada que interactúa con puertas automáticas. Para más información llamar al 021 507 723 - 0992 266 390 o escribir a ventas@arteymuebles.com.py Revista Costos #298 - Julio | 2020
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NM TERMINACIONES NUEVOS ZÓCALOS DE EPS, LA SOLUCIÓN ECOLÓGICA Y NOVEDOSA EN TERMINACIONES
Acompañando las tendencias, se presenta en el mercado paraguayo la nueva línea de zócalos Design en colores ORO, PLATA Y NEGRO que suman color y estilo a la decoración. Las características de estos productos son: Zócalos resistentes al agua que no se deforman aún sumergidos en líquido, antihumedad, resistentes al moho y polillas, son de gran durabilidad y son de fácil instalación. Así mismo, evitan el corte de cerámicos, minimizando al máximo los tiempos de instalación. La colección se suma a la línea formada por cuatro diseños: Line, Extra Line, Curves y Plain, en acabados blanco y madera: Ámbar, Avellana, Canela y Cacao. Los mismos aportan sofisticación a los ambientes y sus medidas que van de 7cm hasta 10cm de altura se adaptan perfectamente a todos los estilos decorativos.
Nota Técnica Nacional
Estos zócalos, suponen una de las innovaciones más relevantes de ATRIM en materia de sustentabilidad, ya que su composición es en un noventa y cinco por ciento materias primas recicladas. La producción de estas terminaciones se realiza a través de un proceso innovador, que transforma los residuos de poliestireno (telgopor) en un material de alta resistencia denominado EPS (por sus siglas en inglés Expanded Polystyrene).
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ATRIM busca minimizar el impacto ambiental fomentando la sustentabilidad, un modo de concebir el diseño arquitectónico optimizando los recursos naturales. El uso de estos productos es por tanto una solución ecológica y se puede utilizar como sustitución de los típicos zócalos de madera, MDF, y contrachapado. Los productos ATRIM permiten diseñar espacios con identidad propia, generando infinitas composiciones y propuestas estéticas para realzar los revestimientos. Para más información llamar al 0981 262 267 - 0983 243 022 o escribir a ventas@nmterminaciones.com Revista Costos #298 - Julio | 2020
ARGENTINA
PANDEMIA: LAS ESTRATEGIAS DE LOS DESARROLLADORES PARA TERMINAR LAS OBRAS EN CONSTRUCCIÓN En tanto, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), coincide en que, si bien “todavía está muy complicado para las obras en la ciudad y en la provincia de Buenos Aires, en el interior hay plazas -como Salta, Neuquén, Mendoza y Rosario- en las que se trabaja con limitaciones, aunque sin mayores problemas”. Consultado sobre los aspectos contractuales y las herramientas que pueden desplegar los actores del sector ante la situación que se atraviesa, Pedro Nicholson, socio y abogado que dirige el departamento de Real Estate y Hospitalidad del Estudio Beccar Varela, aclara que el impacto depende del momento en el que la ola pegó. Si se trata de un proyecto que está por la mitad, la ola golpea mucho más fuerte porque están todos los contratos en ejecución y esto era algo imposible de prever. “Los abogados no somos magos. Entonces, en esos casos muchas veces habrá que parar la pelota para hacer un análisis de daños y ver exactamente cómo está la situación, cómo afecta en ingresos y egresos y qué hay que recalcular porque se tendrá que renegociar en simultáneo tanto con las constructoras, como con los proveedores y los compradores. La sugerencia sería alinear todas las negociaciones”, relata.
Noticias Internacionales
En tiempos de pandemia, con la mayoría de las obras de construcción en la ciudad de Buenos Aires paralizadas, los desarrolladores están preocupados. Igual se preparan para la “nueva normalidad”. Durante los meses de cuarentena, las empresas focalizaron sus energías en elaborar estrategias para atravesar lo mejor posible la situación. Realizan análisis económico-financieros de las compañías, evalúan sobrecostos derivados de los nuevos protocolos de construcción a implementar, revisan los proyectos en curso, redefinen propuestas, apelan a la creatividad en las estrategias comerciales y analizan el riesgo de sus inversores. Pero, además de ocuparse de atender la compleja coyuntura, comienzan a trabajar en cómo será el regreso a las obras en las zonas del país que aún están paralizadas y se inquietan al analizar el futuro del real estate tras el Covid-19.
Gustavo Llambías, socio de la desarrolladora Real Estate Developers (RED) y vicepresidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), expresa su preocupación: “ Somos uno de los sectores más afectados porque se paró la producción a cero. No podemos hacer delivery de departamentos”, afirma. Su empresa actualmente desarrolla dos proyectos en la Capital Federal: In Lope de Vega, un complejo residencial ubicado sobre un terreno de 6000 m2 en el barrio Vélez Sarsfield, que tendrá viviendas, locales comerciales, un gran parque central y área de coworking, entre otros amenities; y Dorrego Mío, un edificio de Flavio Galli, fundador de Grupo Tueroc, con cinco proyectos de 13 pisos integrado por estudios profesionales y departamentos viviendas y usos mixtos en desarrollo y dos por lanzar comenta en Palermo. que su estrategia fue salir agresivamente a comprar materiales
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al mercado. “En la primera etapa nos reorganizamos para enfrentar la crisis. Después distribuimos roles y realizamos un análisis de fondeo de riesgo de inversores e implementamos una nueva cultura de trabajo”, relata. Además, realizó un análisis económico de cada uno de los emprendimientos en curso porque no todos presentan la misma problemática ni están en las mismas etapas. Por otra parte, le llevó “tranquilidad” a los contratistas. “En paralelo, el área de arquitectura comenzó a estudiar qué materiales se comportan mejor técnicamente con las bacterias y virus cómo hacer para incorporarlos a las obras que aún no tuviesen materiales de terminación comprados “, agrega. En cuanto a las ventas, explica -entusiasmado- que cerraron varias operaciones online durante la cuarentena gracias a sus acciones en Instagram donde comparten la evolución real de las obras. Además, en esta etapa relanzaron su modalidad de ventas y lista de precios aplicable a las unidades que les quedan por colocar. La novedad consiste en que redujeron al 10-15% el porcentaje mínimo a pagar en dólares como adelanto (antes era del 30 al 40%) y extendieron la financiación en pesos para poder ofrecer hasta 36 cuotas ajustadas por el índice del costo de construcción que publica la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Las nuevas normas de seguridad e higiene para poder retomar las obras elevan el costo de la construcción de cada proyectoLas nuevas normas de seguridad e higiene para poder retomar las obras elevan el costo de la construcción de cada proyecto Crédito: Ignacio Sánchez. En la misma línea que sus colegas, Federico Rosbaco, CEO de la desarrolladora y constructora Rosbaco & Partners, no se paralizó. “Aprovechamos a configurar un protocolo de seguridad e higiene y continuamos de manera remota con todo lo referido a proyectos, tramitación de permisos, diseño y otras cuestiones previas al inicio de obra por lo que -una vez levantada la cuarentena- no arrancaremos de cero, sino que pasaremos “del trote al galope”, grafica el desarrollador que cuenta con tres nuevos proyectos sobre los que trabajan en el corto plazo. En tanto, antes de fines de 2020 prevén sumar otros cuatro proyectos.
Noticias Internacionales
Por: María Eugenia Usatinsky
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CHILENA CODELCO PARALIZA CONSTRUCCIÓN
DE PROYECTOS POR COVID-19
Noticias Internacionales
La Corporación Nacional del Cobre de Chile (Codelco) anunció este sábado que como parte de las medidas para enfrentar la emergencia sanitaria por la enfermedad del nuevo coronavirus (COVID-19) paralizó la construcción de todos sus proyectos en el Distrito Norte, y operará la División Chuquicamata sólo con trabajadoras locales.
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Con esta medida se suspenderá completamente la construcción de Chuquicamata Subterránea y otros proyectos divisionales, que son parte del Distrito Norte.
En tanto, las operaciones en las faenas de la División Chuquicamata se realizarán sólo con personal residente en Calama, ciudad a 1.650 kilómetros al norte de la capital de Chile, “La desmovilización comenzará a implementarse de forma y colindante al yacimiento. inmediata o en la medida que finalicen los turnos vigentes, y permitirá la disminución de los desplazamientos desde otras Codelco explicó que asumirán todos los esfuerzos por “mantener regiones y la reducción de la densidad de la dotación propia y de su nivel productivo de modo de no afectar los recursos que colaboradores”, explicó la compañía estatal en un comunicado genera para el país”. emitido esta jornada. La División Chuquicamata es una mina de cobre y oro a rajo abierto y es considerada la más grande del mundo en su tipo. Agregó que desde mayo pasado, todas las operaciones de la empresa “ya habían reducido en cerca de un 30 por ciento En tanto, el proyecto Chuquicamata Subterránea es un proyecto su dotación, a través de la aplicación del teletrabajo para las estructural inaugurado en agosto de 2019 que explota la gran personas con condiciones de riesgo de salud y aquellas con reserva de mineral ubicada a poco más de un kilómetro de posiciones factibles de realizarlo”. profundidad, bajo el actual yacimiento de Chuquicamata. “Asimismo, los proyectos habían disminuido su actividad al Las reservas de este yacimiento alcanzan 1.028 millones de mínimo, realizando las labores que fueran factibles según las toneladas de mineral, según información de Codelco. condiciones sanitarias”, abundó.
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