1205 doce Cerocinco magazine

Especial Editorial Casas& de Playa Piscinas En portada Llama del Bosque Second Homes, Kirebe

Conozca nuestros proyectos Tel.: (506) 2588-7970

editorial

En portada Llama del Bosque Second Homes www.kirebe.com

créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Dirección de Arte y Diseño Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Mónica Mendieta B. Egmard Avendaño Carlos Vargas A. Sofía Sánchez M. Miguel Rojas C. Colaboración Alexander Araya Fallas

Recibimos este nuevo año 2016 acompañados de los mejores deseos para que este año esté lleno de muchos éxitos.

En éstas épocas de verano la piscina y casas de playa son el centro de reunión de amigos y familiares, por esta razón este editorial comercial se adueña de nuestra hermosa portada y de nuestro contenido editorial.

En Grupo CRCASAS, nos sentimos orgullosos de presentarle la nueva cara de nuestra exitosa revista Property que desde el año 2012, contribuye con la formación inmobiliaria de los y las costarricenses. Con su nueva presentación, nuevas secciones y más contenido investigativo, nos disponemos a introducir este formato en el mercado Centroamericano para este año 2016.

Si va a comprar, construir o remodelar una casa de playa o piscina nuestro consultor de Feng Shui lo asesorará paso por paso para que esa nueva adquisición le de armonía a su hogar y a su familia.

Gracias a nuestra constante innovación somos reconocidos como pioneros en el mercadeo inmobiliario de Costa Rica, mismo que queremos exportar al creciente mercado de la región para este año venidero 2016.

Cuando comienza un nuevo año, también dan inicio nuestros propósitos del año, uno de ellos es tener casa propia, en esta edición y como siempre nos ha caracterizado le brindamos las mejores y más atractivos desarrollos inmobiliarios de nuestro país.

Su confianza es nuestra mayor fortaleza. Al leer mes a mes Property Magazine, solo nos sentimos comprometidos a brindar nuestro mejor esfuerzo y de esta manera entregarles en cada edición, la más alta calidad editorial, fotográfica y publicitaria, para que la compra de sus productos y servicios sea cada vez más completa y placentera por medio de este ejemplar.

Como una empresa comprometida con el ambiente, le enseñamos a fabricar cosas sorprendentes con los barriles de acero que muchas veces los encontramos sin uso en nuestras casas, sorpréndase junto a nosotros de las ideas más creativas y funcionales que puede hacer con ellos.

Disfrute de nuestra exclusiva sección “Propiedades de Lujo”, podrá conocer propiedades llenas de detalles exclusivos y glamour. En conozcamos a… los sorprendemos con una entrevista a una sobresaliente mujer, quien labora en una de las inmobiliarias más reconocidas en nuestro país.

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De parte de todo nuestro equipo de trabajo les deseamos un año muy próspero y lleno de bendiciones.

Natalia Muñoz Acosta Directora Property Magazine

Casas de Playa & Piscinas V.I.P.

Curiosidades Recicladas

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En Grupo CRCASAS, nuestra fórmula de éxito ha sido ser 100% originales.

La innovación, creatividad, mejora y perfeccionamiento corren por las venas de cada uno de los integrantes de Grupo CRCASAS, los cuales no tememos al cambio, más bien, apostamos por crear y comercializar nuevos productos de mercadeo principalmente dirigidos al sector inmobiliario, los cuales de menara comprobada, han servido de plataforma de ventas de miles de unidades residenciales en Costa Rica.

Nuestros innovadores productos, Property Magazine, ahora 1205 Doce Cerocinco, Feria de Vivienda, CRCASAS TV, Torneo de Golf CRCASAS, entre otros, los hemos comercializado al precio más conveniente y con grandiosos resultados los que nos convierte en la empresa con mejor rentabilidad en la inversión de publicidad y mercadeo del país.

Gracias a usted, lector y anunciante, crecemos a paso firme y nos proyectamos como una empresa Tica con presencia regional.

Una vez más gracias y esperamos disfrute de esta nueva era de Property Magazine… 1205 Magazine.

Johan Villamil S. Director General Grupo CRCASAS

24 44 Feng Shui

1205 Doce Cerocinco (+506) 4000-1222 www.property.co.cr nmunoz@crcasas.co.cr Conozcamos a...

Líderes en mercadeo inmobiliario. 39 ediciones continuas, más de 3 años en el mercado, efectividad comprobada. Primera revista inmobiliaria con alto contenido editorial y realidad aumentada.

Respaldo del Grupo Cr Casas con más de 13 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Revista oficial de 18 ferias de vivienda al año, en los principales centros comerciales de Costa Rica.

Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no se hace responsable por productos o servicios ofrecidos en la misma.

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Curiosidades

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recicladas Lockengelöt es una fábrica de diseño en Hamburgo. Su cartera de productos se compone de alrededor de 80% de materiales reciclados, se producen a partir de la compra de electricidad a Lichtblick - “ una central eléctrica para el hogar”, un artefacto creado a partir de un motor de automóvil modificado y activado con gas natural (gas de Greenpeace).

CURIOSIDADES RECICLADAS

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“Queremos crear objetos con los que le gusta rodearse, donde usted sienta una conexión especial con ellos.”

Dennis Schnelting y Carsten Trill Diseñadores de Lockengelöt

CURIOSIDADES RECICLADAS

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CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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Casas de playa & piscinas

V.I.P.

Longhi Arquitectos es una compañía especializada en el lado artístico de la arquitectura.

Su diseño es reconocido internacionalmente destacados por su concepto en donde es esencial la integración con la naturaleza.

San Isidro, Lima - Perú www.longhiarchitect.com

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CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASA - Veronica PUCUSANA - LIMA - PERÚ

CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASA - Q PLAYA MISTERIO - CAÑETE - PERÚ

CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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CASA - Lefevre PLAYA PUNTA MISTERIO - SUR DE LIMA - PERÚ

CASAS DE PLAYA & PISCINAS V.I.P.

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FENG SHUI

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Como masa de agua, por su volumen se clasifica en Agua Yang y el movimiento continuo refuerza su calidad Yang. Comparativamente, la garúba y el rocío son Agua Yin. Teniendo el mar al frente de la fachada y el terreno más elevado detrás, una casa de playa resulta en posición muy favorable, al punto de vista de las Formas, en comparación con una casa cuya parte trasera da al mar, al carecer por completo del apoyo que da un terreno más elevado detrás. El concepto de apoyo no es un eufemismo: es factor clave en la protección de la casa misma y de sus habitantes, reduciendo la ocurrencia de robos y accidentes y de todo lo que podamos considerar dentro del concepto "Falta de apoyo".

En su construcción, las casas de playa son generalmente edificadas con un diseño que tiende a asegurar el flujo continuo del viento para hacerla más fresca creando líneas rectas entre puertas y/o ventanas, lo que genera más bien un "escape" de energía que arrastra tras de sí mala salud, accidentes y pérdidas económicas para sus propietarios y/o eventuales ocupantes. En épocas fuera de Estación, casi siempre estas casas quedan vacías de mobiliario y artefactos para evitar los robos que, precisamente, la existencia de estas líneas rectas produce como una de sus nefastas consecuencias.

Feng Shui

Casas de Playa

y Piscinas

Una casa de playa tiene la misma importancia que la residencia principal en materia de energías positivas desde el punto de vista del Feng Shui. Aunque sea de uso estacional, una casa de playa debe brindar todos los beneficios de confort, seguridad y ¿por qué no?

Prosperidad, haciendo de su uso una experiencia más que gratificante.

Al ubicarse la casa de playa dentro de un conjunto urbanístico, éste debiera tener un diseño que armonice las energías de las construcciones que las constituyen con la Naturaleza circundante para la creación de un espacio único en su calidad, comparado con la mayoría de lo que hasta ahora existe.

¿Cómo son consideradas las piscinas en el Feng Shui?

Las piscinas son un gran volumen de agua en un punto determinado de la casa o del jardín. El agua es el elemento más difícil de trabajar en el Feng shui, por su comportamiento impredecible: el agua puede ser un elemento muy benéfico, como cuando cae armoniosamente de una cascada o de una fuente.

Agua apacible y Agua peligrosa Para los chinos, el elemento Agua es el más difícil de trabajar, y exige mucha precisión: el agua esta reputada benéfica, cuando fluye de manera tranquila y armoniosa, preferiblemente con un trayecto curvo. El Agua es considerada peligrosa, cuando fluye de manera fuerte, o en línea recta, y mucho más, cuando está en altura, o debajo de los edificios.

Por eso es que lo edificios que tienen la piscina en el techo, tienen el

En términos generales, el mar posee dos características principales: es una gran masa de agua y tiene movimiento continuo.

peor Feng shui posible: esta posición de agua simboliza un peligro inminente, ruina y desastres.

Lo mismo pasa con las piscinas que se encuentran debajo de las casas, o en sótanos, y también con los pisos de vidrio trasparentes debajo de los cuales corre el agua: eso simboliza peligros y traiciones o accidentes.

Los materiales El elemento agua es producido por el elemento metal, y produce el elemento madera, en el ciclo constructivo Wu Xing, de los 5 elementos.

Por eso es que estos dos elementos son bienvenidos a la hora de construir una piscina, que sea en forma de matas cerca de la piscina, o de accesorios de metal, como las escaleras.

El agua está destruido por la Tierra y entra en conflicto con el fuego: eso es un problema común de las piscinas actuales, porque los materiales más usados hoy en día, son la cerámica (Tierra) y los plásticos (fuego), por lo menos hay que tratar de escoger las cerámicas de color azul (agua) por reducir el efecto negativo del elemento tierra, y reducir al mínimo posible el uso de accesorios de plástico.

Formas de piscinas Las formas irregulares pertenecen al elemento agua, y es entonces muy auspicioso de darle una forma irregular a su piscina. Las formas circulares (metal) y rectangulares (madera) son también permitidas. A evitar: las formas triangulares o con puntas (fuego), las formas cuadradas (Tierra).

¿Donde ubicarla?

Por Alexander Araya Fallas Para mayor información fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307

La posición del agua en el jardín está definida por una regla del Feng shui llamada ‘’Espíritu directo’’, el cual define la posición del agua exterior a la casa, por el periodo de tiempo considerado: en el periodo actual, llamado ‘’periodo 8’’ del Feng shui, (2004-2024), el agua debe ir preferiblemente al Suroeste del terreno, o si no se puede, al Norte, al Este, o al Sureste.

Para saber dónde quedan estas zonas, dividen el terreno completo en 9 zonas iguales, y ubiquen la zona Norte con una brújula.

Cualquier otra ubicación trae problemas de feng shui, que pueden causar mucho daño, incluso si la casa tiene buen feng shui.

Lo que se ve y lo que no se ve Un principio de Feng shui, es que: ‘’lo que no se ve, no tiene efectos’’: si su piscina tiene un problema de forma o de ubicación (a la excepción de las piscinas en el techo o piscinas debajo la casa, que son siempre malas), usted puede esconderla con muchas matas, de manera que no se pueda ver desde la casa, o taparla con una lona, cuando no se usa.

FENG SHUI

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Dentro de sus otras ventajas se encuentran: Conectividad Dependiendo del modelo, cuentan con conexiones 3.5mm, RCA, HDMI , fibra óptica y en algunos casos conexión Bluetooth . Esto las vuelve muy versátiles, logrando reproducir el audio tanto nuestros canales de televisión habitual, como de un reproductor Blu-Ray o incluso cualquier contenido multimedia de nuestro Smartphone.

Instalación Como se menciona anteriormente, la instalación es sumamente sencilla, ya sea empotrada en la pared o sobre una mesa, ocupando muy poco espacio.

Subwoofer inalámbrico En los modelos 2.1 el subwoofer es inalámbrico, solo es necesario conectarlo a la corriente, él se comunica a la barra de sonido sin necesidad de cables adicionales.

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CONOZCAMOS A

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Conozcamos a Isaura Perez de Arias Gerente de Ventas Inmobiliaria Construreal

Pasatiempos Lo que más me encanta es pasar el tiempo con mi Nietecita.

También la playa, tomar un café con gente querida, comprar (risas) Comida favorita Los garbanzos preparados al estilo español.

Comida Italiana y venezolana.

Nombre Isaura Perez de Arias Personaje que admira Jesucristo Edad 60 años Profesión Administrador

¿Si pudiera describirse, quién es Isaura Perez de Arias?

Es difícil describirse uno mismo, pero diré lo que dicen de mi quienes me conocen, dicen que soy metódica, muy ordenada, dicen también que soy muy apegada a mis decisiones, disciplinada y enfocada hacia el logro. ¿Cuántos años tiene de experiencia en el área del sector inmobiliario?

Tengo 34 años trabajando por y para este bello sector. ¿Cuánto Tiempo llevar de laborar para Construreal, nos puede compartir un poco de la historia de la empresa?

Estoy ligada a Construreal desde su inicio en Costa Rica, hace 4 años, pero digamos que desde hace 2 años estoy de lleno en el quehacer diario. Nuestra empresa tiene una gran trayectoria en el Sector Inmobiliario. En Venezuela, país de origen de varios de sus integrantes, tenemos más de 38 años desarrollando, construyendo e impulsando el sector, con muy buenos resultados. Hemos tenido retos, pero también grandes satisfacciones. Siempre entregarle su casa, su hogar, a las personas que confían en nosotros algo tan importante como la vivienda para su familia, es muy gratificante.

Nuestra empresa ha construido urbanizaciones completas, dotadas de Centro Comercial, Colegio, Club, Parques, grandes avenidas, etc., enfocando una gran parte de su experiencia en el mercado de vivienda social, pero sin dejar de lado la posibilidad de abarcar el mercado de clase media y alta. Por eso nuestra experiencia abarca una gran gama de estilos, requerimientos, y estándares de vida.

En Costa Rica, tenemos en nuestro haber 3 proyectos, actualmente en desarrollo y algunos ya en etapa de entrega o entregados, como por ejemplo PARADISUS, nuestro primer proyecto y carta de presentación en Costa Rica. Ubicado en Rohrmoser, con un éxito total en ventas, y una satisfacción muy alta entre nuestros comparadores. Actualmente estamos desarrollando, la Segunda Etapa, con muy buena aceptación por parte de nuestra apreciada clientela.

También, en Santa Ana estamos desarrollando el condominio SAN NICOLAS DE BARI, muy exitoso por cierto, con un buen ritmo de ventas.

Tuvimos el acierto de abrir un mercado interesante para los compradores jóvenes, que están subiendo en su trayectoria de vida, al implementar con muy buena acogida el novedoso negocio inmobiliario del Alquiler con Opción de Compra, aplicando el 100% de lo pagado por concepto de arrendamiento al precio de venta, de ejercerse la oferta de opción a compra en el plazo de 12 meses. Esto ha sido todo un suceso, pues tiende un puente entre nuestros clientes y nosotros, facilitando el acceso a la compra, a quienes no hayan podido tener la dicha de ahorrar la prima para comprar su vivienda y a quienes pagando un alquiler mensual, se les haría casi imposible ahorrarla.

Nuestra empresa se ha caracterizado, tanto en Venezuela como en Costa Rica, por este detalle, siempre querer ayudar a sus compradores a convertir sus sueños en realidades. De allí nuestro nombre CONSTRUYENDO REALIDADES. ¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo?

Todo, me gusta todo lo relacionado con mi área de trabajo, me agrada muchísimo atender a los clientes, también al personal a mi cargo, me agrada la relación con los bancos, con la obra, conocer los proyectos, disfrutarlos desde su inicio, entregarles a mis compradores su casa y saber que allí gracias al esfuerzo de todos crecerá y se fortalecerá una familia, que en definitiva fortalece también a los países donde se forman. Me encanta

sentir que mi trabajo deja una huella tangible, que se ve y que se siente.

En Venezuela tuve la dicha de ver crecer, sectores completos de industria y comercio, gracias al hecho de tener urbanizaciones formándose en sitios donde antes no había ningún tipo de servicio para las comunidades. Es un trabajo muy bonito, satisfactorio y enriquecedor.

Me apasiona y disfruto absolutamente de todo lo que hago. ¿Cuál es su punto de vista en cuanto al financiamiento para vivienda actualmente en nuestro país?

El financiamiento en Costa Rica, se está fortaleciendo, en estos 2 años he visto con mucho agrado la amplitud y el trabajo cada vez más profesional de la banca del país, sobre todo el gran interés que demuestran en atender cada vez mejor a su cartera de clientes ofreciendo productos financieros y ofertas atractivas para quienes requieren de sus servicios.

Según su experiencia ¿cuáles serían los puntos más importantes que una persona debe tomar en cuenta al adquirir una vivienda?

Primero revisar bien el presupuesto con que se cuenta, para determinar qué y dónde buscar. Segundo, comparar la oferta del mercado, beneficios versus precios y calidad. Luego viene todo lo demás, chequear su posibilidad cierta de crédito, ver la zona de preferencia, cercanía a vías de acceso, polos de trabajo, estudios, ocio. Por supuesto sin olvidar chequear bien las referencias y trayectoria del desarrollador y de quienes lo acompañan en su labor. Esto es de vital importancia para evitar decepciones y sobresaltos en el camino hacia su compra.

En general todos estos pasos lo realizan muy bien los costarricenses, en mi opinión el consumidor Tico, está muy bien informado a la hora de decidir su compra, por este motivo los desarrolladores tienen ante sí, el gran reto de atender y captar la atención de un público exigente, conocedor y que sabe, no solo lo que quiere, sino como lo quiere.

Según su opinión, ¿cuál es la tendencia de compra de los clientes, apartamentos, condominios verticales/horizontales, lotes o residenciales?

Creo que cada día son más los costarricenses que buscan la seguridad de vivir en condominios, ya sean horizontales o verticales. Este es un mercado en expansión que realmente dará mucho en estos próximos años. Pero sin lugar a dudas, culturalmente los costarricenses tienen mucho apego a tener su tierra, su lote y su casa tradicional. Por eso, este mercado también debe ser atendido. Pensando en esta necesidad, nuestra empresa, líder siempre en la atención y satisfacción de su clientela, próximamente incluirá en su oferta un producto que abarque todas estas preferencias. ¿Podría contarnos alguna anécdota, que quisiera compartir laborando en CONSTRUREAL? Hemos tenido y disfrutado de muchas bellas experiencias y anécdotas, pero mis preferidas están relacionadas con el romanticismo que muchos compradores le han impreso a su compra, uno de ellos le pidió matrimonio a su novia en el apartamento que compro con nosotros para ellos, lleno el piso de pétalos de rosas y velitas y nos hizo sus cómplices en este tan bello detalle de amor. ¿Cree que estamos en un buen momento para que las personas adquieran su vivienda?

Claro que sí, siempre es un buen momento para comprar, invertir o adquirir un inmueble, sea este para vivir o para inversión. Yo soy fiel testigo de que la inversión inmobiliaria es la mejor y con el menor riesgo.

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Lindos jardines rodean la casa.

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Adicionalmente, contamos con el servicio de bar y restaurante con costo a la vista en el menú y gran variedad de platillos. Como parte de nuestro servicio al cliente, tenemos asesoras especializadas para que el pasajero pueda comprar su seguro de viajero “Autoexpedible con asistencia” del INS. Algunos de nuestros clientes son: · Priority Pass · Copa Airlines · Star Alliance Gold · Aerorepública · Cóndor · Mastercard Black · Davivienda · Promérica

· Scotiabank · Lafise · BCT · Banco de Costa Rica · Bansol · INS médical regional · Lounge Pass · Costa Rican Vacations · Sixt Rent a Car