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Curiosidades Recicladas
En portada Showroom Scavolini, Soho Nueva York Diseño SpaCe Architects
Cocinas V.I.P.
Editorial Gran parte de la vida de una familia transcurre en la cocina, por esto, hemos dedicado esta edición a nuestro editorial comercial "Cocinas". Una exquisita mezcla entre tendencias, curiosidades recicladas con cubertería, los más útiles tips según el Feng Shui, soluciones muy interesantes si lo que desea es pintar, pisos, muebles y una excelente opción para utilizar su cocina con una propuesta para estudiar gastronomía, es solo una pincelada de lo que podrá descubrir en esta edición. En la sección Conozcamos a... hemos dedicado este espacio dando crédito a los más pequeños de la casa en el mes de los niños, cuatro niños sobresalientes en diferentes áreas lo deslumbrarán, pequeños en edad pero exitosos y grandes en lo que hacen. De Parte de Property Magazine les deseamos a todos los niños un Feliz día del Niño y la Niña, deseando que sus sueños y aspiraciones nunca tengan límite. Si de opciones inmobiliarias se trata, hemos recopilado para usted los mejores desarrollos y los mas interesantes publirreportajes para que su compra sea la mejor inversión de su vida, si desea comprar casa, esta edición le brindará la mejor opción. "Propiedades de Lujo" es sin duda alguna, una de nuestras secciones mas apetecidas por nuestros clientes y lectores, enamórese de cada detalle de estas bellas mansiones y atrévase a comprar una, esta sección lo transportará a la vida que usted se merece. Este mes Feria de Vivienda estará en Multiplaza Escazú y Mall San Pedro, la mejor oportunidad para poder sentarse a negociar la compra de su vivienda y compartir en familia. Property Magazine sigue creciendo día con día, y estamos trabajando para ustedes de forma profesional, creativa y futurista; pronto traeremos para ustedes grandes proyectos y actividades, que como siempre, traerán nuestro sello de éxito e innovación.
Life Style / Feng Shui Cocinas
Conozcamos a niños sin límites, especial mes de los niños
Créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Diseño y Diagramación Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Marian González Chavarría Mª Cristina Mora Rodríguez Franciny Villalobos Garita Laura Zamora Chang Egmard Avendaño Pineda
Colaboración Alexander Araya Fallas Pinturas Protecto - Pintuco JA Producciones Creativas Cemaco
www.property.co.cr
PropertyCR (+506) 2290-2423 ext:109
Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no nos hacemos responsables por productos o servicios ofrecidos en la misma. Natalia Muñoz Acosta Directora Property Magazine
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Características de las casas:
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15 CURIOSIDADES RECICLADAS
, s e r o d e n te uchillos c ucharas c Curiosidades Recicladas El arte del reciclaje está presente hoy en multitud de adaptaciones. Cualquier objeto usado puede ser reciclado para darle un uso distinto del que podemos sacar buen partido. Este es el caso de estos atractivos productos realizados con cubiertos, tenedores y cucharas a los que se les ha dado distintas y útiles formas. Una estupenda idea de la que no se necesita grandes recursos ni gastar dinero para realizarlos nosotros mismos, ya que para ello no necesitaremos más que una vieja cubertería.
16 CURIOSIDADES RECICLADAS
E
n este artículo hemos querido recopilar varias ideas para hacer manualidades reciclando tenedores y cucharas metálicas. Hay trabajos sencillos para los que tan sólo hace falta un par de alicates y un martillo. Otros, algo más complejos, que requieren además de la utilización de soplete. Al dar calor al cubierto, se consigue que éste sea mucho más manejable y fácil de trabajar. Todas estas ideas consiguen transformar un simple cubierto cuyo destino, tal vez, fuese el cubo de la basura, en un bellísimo objeto cuya nueva vida puede perdurar por muchos años. Hoy en día está claro que se puede reciclar absolutamente todo, no es que antes no se pudiera, pero la creatividad no tenía el alcance que tiene actualmente, infinito. La mayoría de la gente cuando ve una cubertería, como es lógico, sólo ve cubiertos. Pero después de ver esta sección seguro que se les ocurrirán millones de cosas originales que pueden hacer con ellos.
Los cubiertos sirven para algo más que comer!!!!
17 CURIOSIDADES RECICLADAS
La creatividad implica huir de lo obvio, lo seguro y lo previsible para producir algo novedoso Guilford
Capaces de dotar a cualquier ambiente de un carรกcter espectacular y de una elegancia rotunda
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21 COCINAS VIP
Cocinas V.I.P. Las cocinas de hoy se construyen con todos los aportes de la tecnología y el diseño moderno pero con un concepto que se acomoda a las necesidades de cada persona y al espacio disponible. Nada en la cocina actual es estático, las gavetas se acercan al usuario cuando se necesitan, las superficies de trabajo se destapan y las mesas se trasladan de un lugar a otro. El lujo se ha reevaluado, ahora lo mejor es lo que tiene tecnología, calidad, austeridad en apariencia y acabados muy finos. Cocinar se convirtió en una actividad estética y eficiente.
22 COCINAS VIP
Las cocinas de leña tradicionales se han renovado y ahora son una de las tendencias que viene pisando fuerte, principalmente porque aúnan tecnología con funcionalidad. Las nuevas cocinas de leña incorporan horno y placa vitrocerámica y además de aportar a la decoración un toque de calidez y distinción, ya que el diseño también se ha renovado para encajar en cualquier tipo de cocina, ya sea una cocina de diseño americano o más clásica como la decoración rústica. Una de las principales novedades en cuanto a las cocinas de leña modernas es que se han diseñado para la combustión lenta de leña, lo que ayuda a ahorrar gran cantidad de leña. Además, los herméticos diseños son garantía de que no habrá escapes de humo y los vidrios especiales han sido ideados para soportar hasta 700 grados de temperatura.
Una de las tendencias en el diseño de cocinas modernas para los próximos años son las cocinas funcionales ideadas para espacios pequeños. Este tipo de cocinas se las conoce como cocinas verticales, destacan por implementar todos los muebles y electrodomésticos necesarios para una cocina en muy poco espacio. La inspiración para el diseño de estas cocinas verticales, no se basa solamente en las tendencias venideras para 2014 y 2015, sino que los técnicos, ingenieros y diseñadores quieren recuperar la idea de las cocinas tradicionales como base de funcionalidad y ahorro. Por eso a esta nueva tendencia en el diseño, decoración e interiorismo se le denomina también eco-diseño. Principalmente porque recuden la huella ecológica al incorporar electrodomésticos y materiales ecológicos.
Entre las tendencias de diseño de cocinas 2014 y 2015 destacan las cocinas giratorias que cuentan con todo el equipamiento necesario, son prácticas y funcionales y ahorran mucho espacio. Estas cómodas cocinas modernas han sido ideadas para casas pequeñas y aprovechan al máximo el espacio, ya que están construidas en un solo bloque, en el que hay armarios de cocina, electrodomésticos, fregadero e iluminación. Una idea de las cocinas giratorias que se impone en los diseños de cocinas modernas pequeñas para 2014, son los fregaderos circulares giratorios. El diseño de estos intercala diversas funciones, como tablas para cortar y picar los alimentos, así como el fregadero y el escurridor. Este sistema está ideado en bloque por lo que se puede colocar en el centro de la cocina como las islas de las cocinas americanas.
23 COCINAS VIP
Mientras que en los últimos años, las cocinas modernas se caracterizaban por muebles brillantes y de colores, a partir de este año vuelven en tonos más oscuros y mates, combinados con muebles de cocina blancos y con manillas lacadas. Otra de las tendencias en diseños de cocinas que se impondrá para 2014 y 2015 son los muebles lisos sin textura. Si hay una tendencia que va a predominar son los diseños de cocinas es el estilo rústico. En cuanto a los diseños de cocinas pequeñas, destacan sobre todo los muebles funcionales que permiten ganar espacio y mantener ordenada la cocina.
En la decoración de cocinas, los colores neutros se pueden emplear para pintar las paredes o combinarlos con otros colores y crear movimiento, en este caso los colores que se van a mezclar deben encontrarse ya en la estancia, como en el suelo o muebles. Los tonos neutros como el blanco, gris, negro y beige son ideales para crear atmósferas relajantes y también para resaltar y dar protagonismo a cualquier elemento decorativo. Otro aspecto importante es que son perfectos para decorar cocinas pequeñas y poco iluminadas porque dan la sensación de alargar los espacios y aumentar la luz.
Las cocinas de cristal o vidrio templado destacan por su novedoso diseño, que gracias a su buen acabado se integra a la perfección con el resto de materiales y no marca la diferencia. Si uno de los principales problemas a la hora de escoger una cocina con puertas de cristal era que el color no se asemejaba al resto de los muebles de cocina, el vidrio templado, es ideal para encimeras y puertas de los muebles de la cocina, ya que al igual que ocurre con el cristal de las cocinas vitrocerámicas es mucho más sencillo de limpiar, aunque dentro de las últimas tendencias del diseño de cocinas modernas, también se utilizan paneles de cristal templado para revestir la pared en la zona de cocción.
24 TENDENCIAS
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26 OPINIÓN
Cocinas Alvarado los mejores diseños para su cocina Desde hace 20 años ofreciendo el mejor servicio y dedicación en la fabricación de mobiliario para cocinas, baños y closets hechos a su medida y 100% hechos en Costa Rica.
El gestor fundador y propietario Don Francisco Alvarado enfoca su experiencia e interés en el campo de la construcción tanto en ingeniería como en arquitectura. En Cocinas Alvarado nos hemos dedicado a realizar el mejor trabajo con una excelente asesoría a diferentes clientes como mayoristas, minoristas y desarrolladoras inmobiliarias, ofreciendo una amplia gama de materiales y acabados en nuestros productos tanto con cocinas melaminadas de alta calidad, y una amplia variedad de colores, puertas termo formadas con una garantía de 5 años, además sobres en granito natural, sobres de cuarzo, marmolina y pos formado. Nuestra empresa cuenta con una gran capacidad de producción con maquinaria de punta para la fabricación de los mismos, tales como seccionadora, Termo-tapeteadora y nuestra propia Termo formadora, donde nuestra carta de presentación son nuestros propios clientes y
empresas de alto prestigio a nivel nacional. En cocinas Alvarado contamos con un equipo de profesionales los cuales asesoran a nuestros clientes con el objetivo de satisfacer las necesidades de los mismos en cuanto diseño del mueble como en acabados y presupuesto. Los años como empresa fabricante de muebles nos ha posicionado como resultado de exitosos trabajos con los más altos niveles de detalle en la ejecución y por supuesto la mejor calidad en los materiales. Nuestro objetivo como empresa es darles a las familias costarricenses un hogar agradable, mediante los diseños e innovación con la que contamos para tener el mejor resultado como en cuanto a cocinas, ofreciendo al público la visita de un asesor sin costo alguno. Cocinas Alvarado le brindara una solución bajo las mejores opciones para la comodidad y estética de su cocina bajo la mejor calidad y asesoría, si de cocinas se trata hacer la diferencia está al alcance de todos.
28 LIFE STYLE
Feng Shui en su cocina Por: Alexander Araya Fallas
Para mayor información puede escribir al correo: fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307
L
a cocina es un lugar importante, ahí radica la buena fortuna y la salud de la familia. Ésta debe ser amplia, espaciosa, iluminada y bien ventilada. La cocina representa el dinero y quien cocina debe dominar la puerta para cocinar con tranquilidad; si el caso es contrario, se pueden colocar espejos estratégicos que la reflejen; así, quien prepara los alimentos observará lo que sucede a su espalda. Desde la perspectiva de la escuela BTB, se sugiere un espejo que refleje todas las hornillas, pues duplicará la entrada de dinero. Todas las hornillas se deben usar para una buena circulación del Chi y estar muy limpias. Una esfera o campana de viento entre la puerta de entrada a la cocina y la cocina armonizará el Chi y mejorará la suerte de los habitantes de la casa. El fregadero representa el amor, por tanto, debe estar impecablemente limpio, ya que refleja la situación interna y espiritual de los habitantes. La presencia de plantas generará un ambiente más armónico y confortable, al igual que dará vida al lugar. Quien cocina no debe ser sorprendido e intranquilizado, pues afectará la elaboración de la comida y alterará el ciclo del rendimiento laboral de la persona para quien se prepara el alimento interfiriendo en la abundancia en el hogar. La cocina es ese espacio de nuestra casa que va a representar la abundancia y la prosperidad en nuestra vida. En la cultura oriental se considera un lugar de mucha importancia, ya que es donde se preparan los alimentos que nos nutren de energía y promueven una buena salud; la cual, a su vez, se refleja en una vida ordenada y próspera. Es un espacio que debe ser ventilado, ordenado, limpio, brillante y seco. La cocina y el fregadero tienen un significado importante en el Feng Shui de la cocina: el fregadero se asocia con el amor propio y la autoestima, así como con el amor de pareja; la cocina se asocia con la llegada de dinero y la opinión social y pública sobre nosotros. Por lo mismo deben estar muy limpios, y las hornillas y el horno encender con facilidad. Asimismo, es recomendable evitar almacenar sartenes y ollas en el horno y no dejar teteras sobre las hornillas. Es importante que la cocina se encuentre en un lugar tranquilo, alejada de una ventana o del paso de una puerta. Debe dominar la puerta de entrada a la cocina; puede colocarse un espejo en el que, al estar cocinando, se refleje la puerta, para así observar quién entra y sale, aspecto que se asociará con seguridad y confianza al cocinar, y que generará una buena y nutritiva preparación de los alimentos. También recomendamos que la cocina y el fregadero no se ubiquen uno al lado del otro porque representa conflicto económico. Para solucionar esto, podemos colocar una planta o una tabla de madera para picar verduras entre ambos si fuera el caso. En aquellas situaciones en que el fregadero o la cocina se encuentren debajo de una ventana, se sugiere emplear lo que se conoce como una "cura" en el Feng Shui: una esfera de cristal facetado, de cristal austriaco y colgada en el centro del marco
superior de la ventana con hilo rojo que mida tres o nueve pulgadas; sirve como un armonizador de energía que detiene la salida apresurada de la energía del amor y del dinero por la ventana. En lo que se refiere al refrigerador, debe estar limpio y ventilado, evitar acumular alimentos en mal estado o verduras y frutas en estado de descomposición. Asimismo, debe rodearse de madera o colocarle una tabla o adorno de madera encima, también se puede recurrir a una planta. Las plantas en la cocina generarán una atmósfera limpia, fresca y natural; la iluminación más recomendable es la natural, debe ser un espacio brillante; también se pueden iluminar las esquinas con spots de luz brillante para evitar el estancamiento de la energía en las esquinas y generar un movimiento y crecimiento constante de proyectos de trabajo y sentimentales. Las frutas frescas y abundantes, así como las semillas, promoverán un ambiente agradable, al igual que las verduras limpias y saludables. Decora con hermosas botellas de aceite de oliva para imprimir un toque de distinción y elegancia en este importante espacio de la casa. El material más recomendable para preparar y elaborar los alimentos es la madera en los muebles o mesas de trabajo. El metal y la cerámica generan movimiento y no favorecen la concentración' necesaria para cocinar. Se sugiere evitar acumular la basura en la cocina, además, se deben guardar los basureros dentro de muebles para evitar tenerlos a la vista. En cuanto a los colores y tonos favorables, van a ser aquellos claros como beige o crema para tranquilidad, tonos térreos como naranja y amarillo para calidez, aunque nos arriesgamos a fomentar tendencia a comer constantemente. Los tonos de verde promoverán crecimiento económico y el azul se recomienda en tonos claros para fomentar comunicación. En las cocinas muy húmedas o con poca iluminación natural, se recomienda colocar tazones pequeños de porcelana, con sal de grano en las esquinas, para absorber la humedad y evitar el estancamiento de la energía. Las despensas y lugares donde se almacenan los alimentos, deben ser espaciosos y bien ventilados. Es importante que no estén ubicados debajo de escaleras, pues pueden generar demasiada humedad y desaprovechar los nutrientes naturales de los alimentos, así como facilitar la aparición de plagas en este espacio. En aquellos casos donde la cocina se ubique cerca de la puerta principal de la casa, se desarrolla una tendencia constante a comer entre alimentos. Una forma de solucionar este conflicto sería colgar campanas de tubos que tienen sonido agradable y se conocen como "campanas de viento" o "espanta espíritus" entre la puerta de la cocina y la puerta principal. Es importante tener cuidado con los desagües en la cocina y patios, ya que representan aspiradoras que succionan la energía y se reflejan en conflictos y problemas referentes a la distribución del dinero, afectación de las finanzas y alejamiento de la pareja. Una manera de solucionarlo es
29 LIFE STYLE
a colocar una tapa de plástico sobre las coladeras o en su defecto una pequeña planta. También pintar una línea roja, verde o amarilla rodeando las coladeras y desagües sería una solución a través del color. Los alimentos que consumimos producen actitudes y reacciones en nosotros, éstos se catalogan dentro del principio Yin-Yang del balance y la armonía perfectos. En el caso de personas de temperamento demasiado relajado, tranquilo, pacífico, amable y sensible es importante consumir alimentos como vegetales de raíz, granos, frijoles, pescado, huevo, carne y alimentos salados, condimentados y picantes. También alimentos fritos o asados para balancear su energía personal y evitar la inseguridad y la depresión. Para aquellas personas de temperamento confiado, alegre, entusiasta, ambicioso y competitivo, se sugieren alimentos como vegetales verdes, tofu (queso de soya), ensaladas, frutas, líquidos, alimentos dulces y agridulces, así como alimentos preparados al vapor o frescos, para balancear su energía personal y evitar la irritabilidad, el enojo y el reaccionar de forma agresiva y violenta. Los alimentos que fortalecen nuestro corazón, el timo y nuestro intestino delgado son: trigo, centeno, avena, lentejas, chícharos, ejotes, vegetales verdes, pimientos verdes, brócoli, frutas cítricas, pollo y aquellos alimentos de color verde. Los que fortalecen el hígado, el sistema nervioso, los músculos, los ligamentos y los tendones son: frijoles, algas marinas, cerezas negras, cerezas azules, uvas moradas, sandía, pescado y todos los alimentos de color oscuro. Los que benefician al páncreas, bazo y estómago son: maíz, endibias' mostaza, tomates, escalopes, fresas, cerezas, duraznos, barbacoa, borrego y camarones, así como los alimentos de color rojo. Para mejorar los pulmones, el sistema nervioso autónomo, el intestino grueso y la piel, se recomiendan: frutas dulces, nueces, atún, pez espada, aves y alimentos amarillos o de colores térreos. Referente a los riñones, la sangre, la vejiga, el sistema inmunológico así como los órganos y hormonas sexuales, son favorables: arroz, frijoles de soya, tofu (queso de soya), cebollas, nabos, rábanos, coliflor, col, peras, pavo, apio, carne de res y los alimentos de color blanco y tonos pastel. En aquellos casos en que tenemos un baño sobre la cocina podemos tener conflictos de trabajo y logro de proyectos. Para combatirlo, se recomienda colocar dos plantas menores a un metro de altura en la cocina. Si deseamos mejorar nuestra imagen social, se sugiere colocar cortinas de tonos rojizos en el área de fama de la cocina. Como parte de la decoración, colocar persianas enrollables en las ventanas de la cocina contribuirá a generar un ambiente cálido, limpio y agradable. Colocar plantas pequeñas como las violetas, en la cocina, contribuirán a consolidar la energía de abundancia para los habitantes de la casa. Para imprimir un toque de alegría, se sugiere colocar frutas y verduras de papel maché de colores brillantes, arriba de las gavetas. Algunos maestros de Feng Shui sugieren que el mejor lugar para colocar altares es la cocina.
30 OPINIÓN
s a n i c Co Por Jennifer Soto
ra de Interiores
Vargas, Decorado
es generalmente í como la sala, pu as r, s ga ho el en rte contándose la centrales de los ambientes del tiempo, compa interacción. o rte un pa es a or cin ay m co la La unión e s la familia pasa icos puntos de re en estos espacio irtiéndose en típ nv co s, ia ar e di es actividad ión de modo qu buena distribuc
Colores Fríos
Colores cálidos
tar e se elije para pin rada y el color qu co de os tá m es bla e ha qu a en nsiderar. Le Por esto, la form rtantísimos a co n elementos impo cocina. su en ar lic sus paredes, so ap endados para om rec s no to tumbran pasar los sobre y su familia acos ted us si e, qu s, ya que ta cuen lores muy intenso Debe tener en es no utilizar co al ción. En ide ita lo ag a, de cin tiempo en la co l y sensaciones ua vis iga fat a un neran suaves. estos colores ge es neutros y más ejor preferir color tos, los cuales en en m este caso, es m ali amos todos los por ese ar ep pr e nd do elaborados, es La cocina es cosas para ser s ria va de ren uie algunos casos req
r una damental realiza l. motivo que es fun modo y funciona có o, tic ulte prác aconsejan que s rto este ambiente res pe ex cia distribución, los cta rre co a que en una distan un r ica Para logra inario, que signif ag im los n ulo so ng e qu triá un la cocina, siempre se cree nas básicas de iquen las tres zo . muy corta se ub aje en ac ión, lavado y alm itemos realizar lugares de cocc ngular es que ev tria posibles, ión uc trib dis ta es de an lo más cortos se ivo jet os ob sm El mi los e qu y . , os nte innecesari esfuerzo importa desplazamientos orro de tiempo y ah un os on nd dá lo que terminará s cálidos. ores que los tono bientes acoged am poca luz ar n cre iba ra rec e pa Nada mejor llas cocinas qu ue aq s ro cla vida. os en cálid as que necesit Pinte con colores oscuros las ampli os lid cá lor. s ca no y to natural y con mite dinamismo imario que trans rfecto pr pe lor r co se e un ed es El color rojo e y llamativo y pu nt illa br ya que lor es co ipl un últ a ser puedes ser m Además tiende s combinaciones La a. a. cin er co a ad m un para decorar do como con la y sin con el color platea lo con cuidado queda bien tanto , hay que utilizar vo ati era o m ad lla m y la rte is, gr lor fue color blanco, el Como es un co ensidad mbinarlo con el int co a es ría y se al rza ide fue a excesos. Lo anera, pierde es negro. De esta m incluso el color a. que le caracteriz
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34 OPINIÓN
Su casa es una inversión financiera
¿Realmente lo es? Desde cubrir una necesidad inmediata de vivienda, hasta desarrollar una inversión a largo plazo. Cada uno tiene sus prioridades, pero las estrategias para hacerlas realidad existen.
En su concepto más simple, una inversión financiera tiene que generar una utilidad. Si usted no está construyendo su casa para venderla, recuperar lo invertido y generar dicha utilidad, entonces NO lo es. Puede que usted desee verla como una inversión emocional, sobre todo si esta le brinda una mejor calidad de vida y hasta puede que gracias a eso, usted genere en su trabajo o sus negocios una mayor rentabilidad, pero la casa como tal, sigue siendo un gasto y no una inversión financiera. Ahora bien (después de este golpe de cruda realidad), si usted tiene planes de construir y le interesaría una inversión financiera, le recomiendo considerar la construcción de un multifamiliar. Un “multifamiliar” en Costa Rica, consiste en construir dos o más áreas residenciales dentro de un mismo lote, destinando cada área a la vivienda de una familia independiente. En palabras simples, podrían ser dos apartamentos pequeños o bien dos o más casas grandes unidas. Vamos a hacer un ejercicio rápido: en un lote de 120 metros cuadrados que tenga los respectivos permisos municipales, usted puede construir 2 niveles. El primero para su inquilino y el segundo para usted. Si usted pudiera invertir unos $66,000 mediante un financiamiento a 30 años, la cuota mensual rondaría los $425 dólares. Así mismo si toma en cuenta que un alquiler de 60 metros cuadrados en una zona agradable de Heredia, San José o Alajuela podría andar entre $280 y $380 dólares mensuales, eso SI podría llamarse una inversión financiera. Además de la seguridad, al tener la compañía de su inquilino de una manera independiente, financieramente hablando, esta estrategia le podría cubrir un 75% o más de su financiamiento, lo cual, le permitiría hacer pagos adicionales y así salir de él en la mitad o menos del tiempo, según su capacidad. Esto a su vez, le podría permitir en mediano plazo construir otra residencia solamente como “inversión emocional”. Finalmente, debo aclarar que si usted desea construir su casa independiente y hacer realidad su sueño, eso no es algo “malo”. Este artículo, muestra solamente una estrategia que soluciona la necesidad de vivienda de una familia y agrega la posibilidad de realizar una inversión a largo plazo, pero todos tenemos distintas necesidades. Si desea hacer estimaciones de costos, le recomiendo nuestra herramienta web localizada en http://c.ConstructoraM.com o en nuestro sitio web ConstructoraM.com.
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Prima Financiada por el banco
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Este caso se puede dar cuando la entidad financiera que valora el inmueble por medio del avalúo obtiene un monto un 140% mayor que el precio por que esta siendo vendido. Esto se da, cuando el precio en el que estamos comprando la propiedad esta por debajo del precio de mercado.
Prima Fraccionada Todos los aportes que mencionamos anteriormente se dividen en el tiempo en que la empresa constructora tarda en construir la casa que va a comprar. Este tiempo de construcción, cuando son proyectos muy grandes pueden extenderse a 12, 18 o 24 meses, lo cual resulta que la prima se puede pagar mensualmente y no se debe de hacer un solo desembolso grande. La ventaja de esta opción es que puede ir creando un hábito de pago mensual y se está obligando a ahorrar, cosa que si no tiene la necesidad no lo haría o bien no tendría la disciplina de hacerlo.
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Financiamiento Recientemente nos hemos visto saturados de anuncios de venta de propiedades financiadas en un 100%; es decir, propiedades a las que no es necesario realizarles un aporte de dinero para comprarlas.
100%? por Johan Villamil S.
Y esta tendencia sale como resultado de que en Costa Rica, las personas laboralmente activas tienen muy buena capacidad de pago, pero no tienen hábitos de ahorro, lo que da como resultado que siempre el pago de la prima sea una limitante para el ansiado sueño de tener casa propia. Por eso, las empresas mas grandes del país y las entidades financieras se han dado a la tarea de dar condiciones especiales de financiamiento de la “prima”. Veamos cuáles son los costos normales cuando se trata de comprar una casa por medio de un préstamo:
Prima: Es el pago inicial que normalmente se pide para comprar un inmueble y corresponde al 15% o 20% del valor del inmueble, este dinero es necesario aportarlo al vendedor de la propiedad con el fin de ajustar el 100% del valor de la propiedad a comprar. Gastos de formalización: estos gastos corresponden porcentualmente al monto del financiamiento y van desde un 4% hasta un 10%. Equivalen al dinero necesario para los timbres de inscripción del inmueble a nombre del nuevo comprador en el registro de la propiedad de Costa Rica, honorarios del abogado que realiza las gestiones de inscripción y constitución de hipoteca, comisión bancaria, seguros del INS entre otros gastos. Avalúo: Es la valoración que se realiza al inmueble por medio de un perito calificado para la realización del mismo, el monto a pagar depende de la ubicación del inmueble, el tamaño y la empresa que lo realice. ¡Recuerde que si invierte en propiedades, su ganancia esta cuando compra, no cuando vende!
Garantía Colateral En otras palabras, sería poner a responder por el crédito solicitado otra propiedad, distinta a la que compramos, por el mismo crédito. Es decir, si compramos la casa A por 100 colones, el banco nos prestaría 80 colones, es decir, nuestro aporte sería de 20 colones, así que ponemos la propiedad B –que está en condiciones de ser hipotecadaa responder por esos 20 colones que nos hacen falta. Cuando se paga la cuota mensual, se amortiza a un solo préstamo que tiene como garantía dos propiedades, cuando se cancela la hipoteca de la propiedad B, solo queda respondiendo la propiedad con el mayor financiamiento que sería la propiedad A. Financiamiento 100% sin Bancos Aunque parezca poco probable, existe la posibilidad de que casas en Santa Ana y Cartago sean vendidas sin prima, sin trámites bancarios, rápido y lo más importante Entrega Inmediata. Estas casas son comercializadas por Villamil Real Estate, empresa del Grupo CRCASAS y son financiadas por la Fundación Pro Vivienda FUPROVI, es más fácil de lo que usted se puede imaginar y si desea más información se puede comunicar al 8301 1000 para que coordine una cita y tenga su casa propia SIN PRIMA 100% REAL.
Cambio de Casa Solo conozco esta modalidad de crédito con la MUCAP y es para personas que ya tienen una casa y la están vendiendo para comprar otra. Consiste en que la MUCAP le presta la parte que le hace falta para la compra de la casa nueva, utilizando la casa que quiere vender. Una vez que logra vender la casa, se cancela la parte que el banco le prestó, normalmente la MUCAP le brinda un plazo de 12 meses para vender la casa vieja, tiempo más que justo para realizar la gestión de venta.
Fiador Igual que pedir un préstamo personal, ponemos a un fiador que responda por el monto que nos hace falta para comprar la casa, normalmente los bancos estatales son los que ofrecen esta posibilidad.
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a s o m a c z o n Co Daniel CONOZCAMOS A
Le s en su mes. os los niño talentosos d to a to u s trib rios y ión hacemo país. extraordina En esta secc ue conozca a cuatro resentando a nuestro s q p a re s n o ra an log r, lo invitam orgullece ue no pued sin lugar a q as que nos a iñ d n a y n s y o a iñ n es, no h tivismo; dad y posi uchas no hay límit Para ellos s toman con tranquili vibra positiva y en m lo sa s e lo e d cu obstá iarnos límites. niños... Sin mos contag duda debe siones pensar como oca
Este simpático y perseverante deportista nos contagió de su energía durante nuestra entrevista, con sus raquetas y su bola de tenis la invitación a enseñarnos a jugar fue inmediata. Andrés tiene 2 años de estar practicando el Tenis, por medio de las olimpiadas especiales, este emprendedor deportista consiguió poder practicar en el Costa Rica Country Club y a pesar de sus pocas horas de entrenamiento su deseo de ser el mejor lo ha hecho participar en varios torneos nacionales e internacionales, obteniendo resultados asombrosos.Su mayor deseo es poder tener un buen entrenador y más horas de entrenamiento. Las decenas de medallas que ha obtenido a base de esfuerzo, dedicación y amor por el tenis lo han convertido en una promesa para este deporte.
AnaLaura
SánchezRetana Escuchar una interpretación de Ana Laura es sin duda una experiencia única. Su pasión por el piano, la transporta a un lugar de confort y seguridad, esta tímida pero talentosa niña empezó su aventura con el piano a los 4 años de edad siendo estudiante de la Sinfónica Nacional. Su sensibilidad ante la música, logró que se integrara al Instituto Nacional de Artes. A los 8 años realizó su primer concierto internacional en la ciudad de New York, siendo éste el primero de muchas presentaciones nacionales e internacionales. Su padre José Luis Sánchez lleno de orgullo nos relató como en el 2013 Ana Laura Llega a formar parte del espectáculo del famoso pianista Raúl Di Blasio aquí en nuestro país. "Enviamos videos al pianista para ver la posibilidad de que ella pudiese abrir el concierto, pero Raúl Di Blasio, contestó que ella debía ser parte del concierto junto a él" Comentó orgulloso Don José. Su mayor y más reciente logro para el que se prepara Ana Laura, es viajar en Febrero 2015 al Conservatorio Tchaikovski de Moscú, uno de los mejores del mundo. Este logro lo consiguió con esfuerzo, dedicación y su amor al piano.
Pianista Edad: 12 años Personaje que admira: Arthur Rubinstein Pasatiempos: Leer Comida favorita: Ceviche
Montero Matamoros
Tenista Olimpiadas Especiales Edad: 14 años Personaje que admira: Andrés Iniesta Pasatiempos: Practicar Deportes Comida favorita: Arroz con Pollo
53 CONOZCAMOS A
Bailarina Edad: 12 años Personaje que admira: Profesoras Dance World Pasatiempos: Bailar Comida favorita: Helado
Dei o n Miller Brown Atleta 12 años Personaje que admira: Ronaldinho Pasatiempos: Jugar video juegos Comida Favorita: Lasagna
Es una bailarina disciplinada y risueña, baila desde los 10 años de edad, largas jornadas de ensayos y mucha habilidad han logrado que esta niña haya obtenido muchos triunfos en sus competencias tanto dentro como fuera del país. María Fernanda se destaca junto a grandes bailarinas en diferentes partes del mundo, y en diferentes géneros musicales, trayendo consigo medallas que son el premio a su amor y dedicación por esta bella disciplina. Ante nuestra pregunta, si deseaba ser una bailarina toda su vida, sin duda respondió de forma afirmativa y nos externó su sueño de crear su propia academia de baile. Talento, perseverancia, determinación, elegancia en cada movimiento, rostro impecable y muchas emociones, son la base del éxito de esta joven bailarina.
Este simpático atleta fue la revelación de los pasados Juegos Escolares Centroamericanos en Guatemala, su talento demostrado en el atletismo hizo que muchos hablaran de sus cualidades es esta disciplina y una gran promesa para desarrollarse profesionalmente en este deporte, es esta acotación coinciden el ICODER y su entrenadora Mónica Malavassi, quien también es su profesora de Educación Física en la Escuela Amadita Malavassi. Sus mayores logros han sido ser seleccionado Nacional de Kids Athletics 2013-2014, 3er lugar campo traviesa Juegos estudiantiles 2013 y el 1er lugar Nacional en 50 metros planos. Para Deion este es el comienzo en el Atletismo y parece ser que empezó cosechando éxitos, que estamos seguros lo llevaran a la cima en próximos eventos internacionales y nacionales en los que participará.
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a casa ideal la dictan dos elementos principalmente, las necesidades de sus habitantes y el presupuesto. Se dice que “el cielo es el límite” cuando se trata de pedir comodidades. Las casas de lujo nos muestran lugares de ensueño en el que vivir, ya que cuentan con habitaciones lujosas y bellos acabados de película. ¿Le gustaría tener una de esas tan preciadas casas de lujo? El lujo no es más que un concepto de diseño que se remonta a la exclusividad y marca la diferencia.
Guachipelín Escazú Esta propiedad además de sus hermosas líneas, tiene unas fascinantes características adicionales como un gran sótano, ático, balcones, terrazas, y una piscina de agua salada con horizonte infinito más un ¨playground¨. En su interior alberga lujosos acabados que incluyen pisos de mármol turco, sobres de granito colombiano y puertas elaboradas en Italia. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital, San José. Con sus altos techos que se elevan a más de 9 metros, le da una atmósfera de gran apertura alrededor de todas las áreas de la vivienda, además sus tremendos balcones dejan ver las hermosas vistas al Valle Central, y su excelente gusto en el diseño y el arte que se conjugan en una cocina de ensueño. Precio: USD $1.1millones Contacto: Katrina Bogusz Elite Properties CR®
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La propiedad se encuentra ubicada en las cercanías del Cerro de Escazú, ofreciendo una amplia vista hacía Montaña del Sol, los Valles de Río Oro, el Aeropuerto, Volcán Poás y Alajuela. Cuenta con un área de construcción de alrededor de 1,500 m2, la residencia principal alrededor de 1,000 m2 y el área de terreno 36.508 m2. Además posee 9 dormitorios, adicionalmente 2 pozos profundos con tanque. Ubicación: La Mina; de la Escuela La Mina 1km al Sureste y 170mts al Sur. Portón negro, a mano derecha con tapia blanca. Distrito 4 Uruca, Cantón 9º Santa Ana, Provincia de San José Precio: USD $1,980,000 ( traslado de S.A. ) Contacto: Max Frohlich Tels. 2438-1422 / 2438-1492 / 8837-3865 frohlichmax@yahoo.com
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Área de Construcción: 653 m2 (7,026.28 pies cuadrados)lote: 2,164 m2 (23,284.64 sq. ft). La naturaleza en toda su belleza crea un encantador telón de fondo para esta lujosa residencia, con el patio trasero conectado al bosque natural protegido de Villa Real, el cual cuenta con acceso directo a los senderos en el interior del bosque. La propiedad ofrece vistas al valle de Santa Ana y goza de espectaculares puestas de sol con el Océano Pacífico y el Golfo de Nicoya a la distancia. www.costaricamilliondollarhomes.com
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63 OPINIÓN
Cortijo Los Laureles un condominio con servicios hoteleros por Mónica Loría Salazar
Lujo, Elegancia y Exclusividad en un solo lugar En el cantón de Escazú existe una elegante y exquisita entrada con un concepto arquitectónico europeo, que hace que la mirada se llene con el detalle del diseño; y se eleve y observe la majestuosidad de un edificio de apartamentos lujoso, ambicioso, exclusivo y elegante. Este hermoso edificio se llama Cortijo Los Laureles; al ingresar la magnifica piscina le da la bienvenida, y amplios corredores lo invitan a soñar que se encuentra en un Resort Europeo. El diseño de este edificio se basó en el estilo europeo, bajo un contexto de lujo, confort, funcionalidad, dinamismo y tranquilidad. Esto con el objetivo de que sus habitantes disfruten de un lugar que no solo es su hogar, sino un estilo de vida. Las áreas comunes y el hall de acceso cuentan con pisos de mármol y finos acabados en granito negro absoluto, mármol de tipo travertino oro y tipo crema marfil, que le dan un aire de fineza y elegancia al lugar.
encontramos encimeras en mármol, grifería alemana, mamparas de cristal en las duchas y tina con hidromasaje. Los cielos de los apartamentos están diseñados según el estilo de cada uno y en algunos encontrará una decoración muy discreta y sobria, que brinda un ambiente señorial. Otros detalles de los apartamentos es que cuentan con grandes ventanales de aluminio con vidrio laminado de tres más tres, aire acondicionado, sistema de TV por cable y detección de fuego. Es una residencia con servicios hoteleros. Cortijo Los Laureles posee grande ventajas y comodidades a sus residentes como las de un hotel. Los condóminos de Cortijo disfrutan de un Bar Inglés con acabado en madera en varias tonalidades y un estilo muy sobrio.
Apartamentos. Cortijo Los Laureles brinda cuatro tipos diferentes de apartamentos que van desde una o tres habitaciones con un tamaño de 99,75 m2 a 197,51 m2; y pent-houses de uno a tres dormitorios.
Además, de una sala de masajes, sauna, baño de vapor, gimnasio, salón social, piscinas, bar ranchito, front desk 24 horas, limpieza diaria o semanal por mucamas especializadas, dry cleaning, lavandería, tintorería, room service, taxi de lujo en caso de que requiera trasladarse al aeropuerto, Property Manager para alquilar, gestionar y rentabilizar su propiedad y seguridad 24 horas los 365 días de año, con la ayuda de videocámaras y control de acceso al edificio.
Los apartamentos se diseñaron con un acabado delicado y fino; con suelos de almendro natural en los dormitorios, en las áreas sociales, pisos en mármol y en la cocina y baños; cerámicas europeas de alta calidad de la marca Porcelanosa.
Cortijo Los Laureles. Este lujo condominio posee cuatro torres de apartamentos y cuenta con 136 unidades, de las cuales un 70% se encuentra ocupado. Consta de 9 niveles, 2 sótanos (parqueo y bodegas) y 4 apartamentos por piso.
Los exuberantes jardines que resguarda el complejo fueron diseñados por un arquitecto, para brindar un área verde de relajación a sus habitantes.
Los muebles de cocina son de alto standing con encimeras de granito negro y electrodomésticos en acero inoxidable, que da como resultado una cocina elegante y de ensueño. Los acabados en madera son en alta prestancia en de los apartamentos. El área de baño se diseño bajo un concepto refinado, donde nos
Cuenta con área comercial y de servicios de ocho locales. Para mayor información sobre este Condominio puede comunicarse con Tharinn Madrigal, Encargada del Departamento Comercial del Edificio a los números 2289 - 0189 ó al 8892 - 9497 o al correo electrónico tmadrigal@diursacr.com
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