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En nuestra edición de febrero encontrará información valiosa y fresca, con nuestro editorial comercial, remodele su casa en verano. Encuentre en lo sencillo, lo mas moderno; lámparas, alfombras, sillones y muchas cosas más para remodelar su casa en nuestra sección Lo + In Remodele su casa en Verano. Si está buscando su casa, en esta edición le ofrecemos una amplia variedad de opciones en todo el país, condominios, casas y apartamentos con excelentes planes de financiamiento. En nuestra sección Remodele con el Feng Shui, podrá aprender a remodelar su casa, dándole mucha energía positiva y armonía en el ambiente, anímese y experimente remodelar su casa con estos consejos útiles para que su ambiente en casa este lleno de vibras positivas. Conozcamos a.., es nuestra nueva sección, y la inauguramos satisfactoriamente con la Sra. kattia Madriz, Gerente de Ventas de la prestigiosa empresa Urbanizadora La Laguna. compartirá su experiencia y nos dará consejos de los aspectos importantes a la hora de comprar una vivienda. No podrá dejar de leer Remodelaciones VIP, donde se maravillará de la remodelación de 1 avión en un lugar paradisíaco de nuestro país, Hotel Costa Verde. Recuerde que Property Magazine, es su revista, donde encontrará lo mejor para remodelar, decorar, construir y comprar casa. Que disfruten de esta edición!!! Por: Natalia Muñoz A. Directora Property Magazine
Contenido Tendencias Lo + In Remodele su casa en Verano Life Style Remodelaciones del hogar según el Feng Shu
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Columna Tecnológica Sistema de altavoces para cine en el hogar
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Opinión Urbanizadora La Laguna
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Remodelaciones VIP Un chapuzón con estilo
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Conozcamos a Kattia Madriz Gerente Ventas Urbanizadora La laguna
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Remodelaciones del
Hogar
según el
Feng-Shui
Por: Alex Araya Fallas
Llegado el mes de diciembre y verano es común ver en Costa Rica casas en proceso de remodelación. Si usted es una de esas personas que tiene programado hacer una remodelación en su hogar u oficina les exhortamos a hacerla tomando en cuenta los principios del Feng Shui. Son muchos los beneficios que se pueden recibir con el simple hecho de ubicar la puerta principal en el lugar correcto. De la misma forma, la ubicación de una puerta en un lugar errado puede traernos graves problemas económicos y de salud entre otros. En el Feng Shui las energías cambian cada veinte años. Actualmente nos encontramos en el período "8" el cual finaliza en el año 2024. Esto significa que, si gozamos de un buen Feng Shui en nuestra casa o negocio tendremos prácticamente garantizada la prosperidad por todos esos años. Por lo tanto, es un buen momento para hacer renovaciones, remodelaciones o cambios en su hogar u oficina. Después de todo, no cree usted que valga la pena hacer una inversión cuyos beneficios sean tan duraderos? El Feng Shui es una práctica oriental ancestral que permite identificar las energías de nuestro hogar u oficina promoviendo las positivas y debilitando las negativas. El Feng Shui nos enseña a vivir en armonía con el medio ambiente y las energías de la tierra, así como a determinar si un lugar es afortunado para vivir o no. A través del Feng Shui se pueden mejorar las finanzas, la salud y las relaciones. De allí la importancia de tomarlo en cuenta en la etapa previa a hacer remodelaciones o cambios. Recuerde que a través del Feng Shui podemos disminuir efectos negativos y promover los que nos beneficien. Un asesor de Feng Shui Clásico está en capacidad de realizar un análisis de energías a través de la evaluación del mapa de estrellas de su hogar o negocio. Estas fórmulas de cálculo se basan en los principios de la escuela Xuan Kong el método más avanzado y especializado de Feng Shui. Otros principios importantes que se deben considerar son los que se establecen la Escuela de las Formas al momento de evaluar el entorno. Tenga en cuenta que saber manejar el espacio a su favor le traerá muchas ventajas no sólo en el aspecto económico. Es por esta razón que hoy día, muchas empresas consultan a los maestros de Feng Shui sobre la distribución de sus espacios así como la ubicación de ventanas y puertas. Si estas por mudarte de casa, o quieres renovarla, sería bueno que tomaras en cuenta, lo que el Feng Shui propone, para tener más energía, prosperidad y sobre todo vivir en armonía. Les damos alguno de los consejos a tener en cuenta: - La puerta de entrada debe de ser amplia y despejada, no debemos poner objetos que entorpezcan la circulación, ni el pasaje. Tampoco tener un espejo en la entrada, porque reflejarían la energía y le impedirían que esta entrara a nuestro hogar. - Sobre los baños debemos decir que es conveniente mantener tanto las puertas, como las tapas del inodoro cerradas - Nunca debemos dejar que nuestras plantas se sequen o pierdan vitalidad, es una forma de perder nuestra energía, por lo tanto es preferible tirarlas.
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ARQUILIFE STYLE
Tierra ra e d a M
- Intentar que nuestros muebles no tengan puntas o esquinas muy prominentes, más bien, buscar formas redondeadas y suaves. - En el dormitorio es aconsejable no dormir con los pies apuntando hacia la ventana o la puerta, lo mismo que escritorios y sillas, esto determinaría una falta de decisión. Comedor ar - La casa debe de estar iluminada, si es posible con luz natural, en aquellos lugares que la luz st Sala de e no llega, debemos iluminarlos con luz artificial, pintarlos de blanco, como en el caso de pasillos y rincones de la casa. - Las mascotas, son muy positivas para el Feng Shui, ya que son generadores de energía. Si decidimos decorar nuestra casa con los principios orientales, debemos de tratar que sea, en todo el hogar, no en un lugar de la casa aislado. Los elementos fundamentales del feng Shui, son: fuego, agua, madera, tierra, metal y el agua, esta última cumple un papel fundamental, por eso muchas veces m o o r vemos, tanto en casas, como en negocios fuentes de agua, aunque estas sean y Pla infantiles s e n io c a artificiales, pero que el agua siempre este fluyendo. Habit Muchas veces entramos a casas que sentimos energía y bienestar y no sabemos porque, posiblemente esa casa de forma intencional o sin saberlo, está decorada y armada según lo marca el feng shui. s io or it Dorm Aunque no seamos conscientes, vivimos en un mundo donde la energía tiene un lugar primordial en nuestras vidas, por eso es Baños fundamental que nos informemos bien, como orientar nuestros muebles, la luz, no dejar nada al azar, tanto por estética, como por nuestro bienestar. Estos son simplemente esbozos, para ayudarte, pero si quieres algo realmente serio, debes de llevar a un experto que realmente sepa de este tema y haga un estudio a fondo, para que el poder del Feng Shui, lleve toda la energía a tu hogar. Estudio
Agua
Metal
A continuación otros consejos útiles de Feng Shui que deben tomarse en cuenta al momento de remodelar o construir: 1. Evite las formas irregulares en el plano de la casa. 2. Se recomiendan los senderos sinuosos en la entrada de la casa.
Fuego
3. Analice las formas externas y evite las flechas venenosas que producen sha qi (energías negativas) frente a la puerta de entrada o ventanas. Evite objetos puntiagudos justo frente a su puerta o ventana.
Cocina
4. La vivienda debe guardar armonía con las casas vecinas. Una casa demasiado grande en comparación con las otras no es buen Feng Shui. 5. La casa debe contar con buena ventilación e iluminación. 6. Evite que una calle recta desemboque justo frente a su puerta de entrada. 7. Traté de ubicar su vivienda con un buen respaldo atrás (tortuga)
El interés que día a día adquiere este arte se debe principalmente a los beneficios que se obtienen.
y apoyos (tigre y dragón) a los lados así como un buen espacio al frente (ave fénix) 8. Evite construir o elegir una casa sobre una calle con mucho tráfico. Es preferible las calles donde fluyen de forma suave los autos y formando curvas.
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Nuestro reformado Boeing 727 no es el único que existe en el mundo: Nos inspiramos en un artículo de la revista Forbes sobre una empresa que ofrece fuselajes de Boeing 727 a prueba de huracanes! Estábamos intrigados y encontramos algunas nuevas formas de introducir la comodidad y el lujo en este prosaico trozo de chatarra de aluminio. las fotos de la habitación ya remodelada las puede encontrar en www.costaverde.com
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OPINIÓN
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La Laguna El éxito tiene historia
Urbanizadora La Laguna S.A. fue fundada en 1967, por el Ingeniero Fernando Felipe Terán con la intención de desarrollar comunidades residenciales sobre los terrenos propiedad de su familia, ubicados al este de la ciudad de San José. El primer proyecto desarrollado por Urbanizadora La Laguna fue Urbanización Lomas de Ayarco en Curridabat, proyecto que hoy sigue siendo el suelo de cientos de hogares costarricenses que han construido sus viviendas ahí. A lo largo de los años se fueron agregando más desarrollos como: Condominio Monterán en Curridabat, Urbanización Omega en Tres Ríos, Urbanización Malinche Real en Barva de Heredia, Urbanización Azahares en Concepción de Tres Ríos, Condominio Santa Lucía en Tres Ríos y Urbanización San Ángel en Curridabat entre otros. Cada uno de estos proyectos permitieron ir incorporando valor en los proyectos, obteniendo conocimiento del mercado y fortaleciendo habilidades que a la postre han permitido a Urbanizadora La Laguna tener un sitio de privilegio en el desarrollo urbanístico de este país. Nuestros proyectos reflejan los valores que cada uno de los 50 miembros de nuestro Equipo Humano aporta a la empresa. Dedicación, exigencia por la calidad, compromiso con los cronogramas, cuidado en los detalles, gusto para la toma de decisiones, y muchos otros componentes que nos permiten diferenciar nuestros proyectos de otros en el mercado. Lo más importante es que cada proyecto se desarrolla como si fuera hecho para que nosotros mismo vivamos en elí, esa es una gran diferencia. La mayoría de los proyectos desarrollados por Urbanizadora La Laguna son hechos para la clase socioeconómica media. Tenemos otros proyectos orientados hacia clases socioeconómicas de mayor poder adquisitivo también. Urbanizadora La Laguna cuenta con magníficas relaciones comerciales con las diferentes entidades bancarias de Costa Rica, permitiendo sugerir a nuestros clientes la solución más adecuada para su necesidad de financiamiento. Lo importante para nuestra empresa es estar monitoreando constantemente el mercado para encontrar las oportunidades que nos permitan colocar nuestros desarrollos en el segmento adecuado, empatando las condiciones de oferta y demanda, tanto en cantidad, como en valor y características de la misma. Definitivamente los acabados son muy importantes en los desarrollos, sin embargo, hay que asegurarse de cuidar los acabados que el cliente considera de valor. Precisamente ese es uno de los elementos diferenciadores de nuestros proyectos. La calidad es muy importante y eso siempre será de valor para los clientes que buscan una solución habitacional.
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Casa en San Rafael, Montes de Oca $400.000 US • Sala individual, Comedor, Oficina, Sala TV Construcción: 400 m² • Cocina con mueble de madera fina y sobre de granito Terreno: 1.183 m² • Dormitorio principal con balcón, walk-in closet, baño y jacuzzi • 5 dormitorios familiares, todos con closet de madera • 5 baños completos (incluyendo el baño principal y este del cuarto de servicio) • Cuarto de servicio con closet y baño completo • 2 terrazas, Cochera para 2 vehículos
Condominio en Sabanilla, Montes de Oca $140.000 US • Sala - comedor Construcción: 265 m² Terreno: 145 m² • Cocina con mueble de madera • Dormitorio principal con baño y walk-in closet • 2 dormitorios familiares con closet compartiendo un segundo baño • Medio baño para visitas • Jardín con tapias perimetrales, Patio de pilas
Casa en el Carmen de Guadalupe ¢54.000.000 • Sala - comedor • Cocina con mueble de madera
Construcción: 265 m² Terreno: 145 m²
• Dormitorio principal con baño y walk-in closet • 2 dormitorios familiares con closet compartiendo un segundo baño • Medio baño para visitas • Jardín con tapias perimetrales • Patio de pilas
Lote en Tárcoles $80.000 US Localizado en un área protegida
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lo que ofrece un agradable contacto con la naturaleza, rodeado por hermosas vistas a las montañas y a todo el golfo alrededor. A 45 minutos de San José y a menos de una hora de las principales playas y parques nacionales del país.
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Te invitamos a: Feria de Bodas 10 al 12 de Octubre Mall Paseo Metrópoli Cartago 09 al 11 de Mayo Mall Paseo de las Flores Heredia
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Feria de Decoración & Acabados 21 al 23 de Marzo Mall Paseo de las Flores Heredia 17 al 20 de Julio Mall Paseo Metrópoli Cartago
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Curso de Mercadeo Inmobiliario
Curso de Ventas Inmobiliarias
Inicia el 4 de marzo y finaliza el 25 de abril de 2014 Todos los martes de 4 a 7 pm. Excepto del martes santo 15 de abril Lugar: Hotel San José Palacio Plazo de inscripción: Hasta el martes 25 de febrero de 2014
Martes 4 y 11 de febrero de 2014 Horario: 8:30 a.m. 11:30 a.m. Máximo de alumnos: 50 Lugar: Hotel San José Palacio Plazo de inscripción: Hasta el viernes 31 de enero de 2014
El objetivo del Curso de Especialización en Mercadeo de Proyectos Inmobiliarios es dotar a los responsables de la comercialización de empresas desarrolladoras, consultoras o intermediadoras de las herramientas necesarias para establecer las estrategias y políticas adecuadas para, de este modo,mejorar el retorno de la inversión de los proyectos.
El objetivo del Curso de Ventas de Proyectos Inmobiliarios es ofrecer a los ejecutivos de ventas de los proyectos residenciales las herramientas necesarias para lograr más cierres y clientes más satisfechos.
Contenido
Contenido
• Introducción al mercadeo inmobiliario
•Conociendo el producto y la competencia
• Investigación Comercial
• Métodos de captación de clientes
• Marketing Mix • Plan de Mercadeo de un Proyecto Inmobiliario
• Presentación personal
• La Venta Inmobiliaria
• Atención a clientes: telefónica, en oficina, en casa modelo
• Servicio de atención al cliente
• La importancia del seguimiento
• Caso práctico de un Plan de Mercadeo
• Métodos para lograr visitas • Comunicación efectiva para el cierre • El cierre • Financiamiento
produce
*Cupo límitado villamilproductions@crcasas.co.cr 22902423 ext:113
CONOZCAMOS A
Conozcamos a Kattia Madriz Gerente de ventas Urbanizadora la laguna
¿Cuántos años de experiencia tiene en el mercado? • Tengo 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Urbanizadora La Laguna cuenta con más de 46 años de experiencia en el sector inmobiliario. ¿Cuánto tiempo lleva laborando en La Laguna? • 16 años, todos ellos directamente en el área de ventas. ¿Cuál es el sentir de la gente para comprar un lote? •Definitivamente, es un sueño de vida. La mayoría de los clientes que adquieren un lote lo hacen para construir su casa y su futuro. Otros lo hacen como inversión, lo cual es muy rentable. ¿Qué es lo que busca la gente? • Un lote a un precio razonable que reúna las características que él necesita. • Antes de la crisis, la gente compraba el lote que más le gustaba, ahora una persona compra el lote que pueda pagar, sin embargo, esto no significa que deban comprar algo que no les guste, simplemente dedican más tiempo a la búsqueda de lo que desean, comparan y luego deciden. ¿Existe una tendencia ahora para buscar una casa? ¿Por qué? • Si, muchas personas prefieren invertir en un desarrollo que les proporcione seguridad sin tener la molestia de la construcción, todo esto dentro de un desarrollo que les brinde zonas de entretenimiento. ¿Prefieren tener algo ya terminado? • Es muy relativo, hay quienes prefieren comprar un lote y construir su casa a su gusto, y hay quienes prefieren comprar una casa o apartamento ya construido por no tener el tiempo ni la disponibilidad para participar en un proceso constructivo. • Se puede decir que el mercado está dividido. ¿Cuándo es bueno que la gente compre casa? • Cuando no se tiene el tiempo disponible para hacerse cargo de fiscalizar una construcción que normalmente dura entre 8 a 12 meses aproximadamente. • También, cuando se tiene en mente algo muy específico que normalmente no exista en el mercado es mejor la compra de lote. • Es muy bueno aprovechar las ferias de vivienda, donde los bancos ofrecen condiciones muy favorables y también las empresas desarrolladoras. ¿Es mejor construir o comprar construido? • Es relativo, depende de las necesidades de cada cliente. Hay que valorar muy bien lo que se desea y las condiciones de cada familia. • Comprar un lote y construirlo, siempre es más barato, sin embargo, hay personas que prefieren comprar algo hecho y evitarse la molestia de la construcción.
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¿Cuáles serían los mejores consejos a la hora de comprar una casa o un lote? • Respaldo y garantía de la empresa vendedora. • Seriedad en el negocio. • Revise la propiedad que va a adquirir a nivel legal. • Lea con detenimiento el Contrato que va a firmar, especialmente las cláusulas de incumplimiento de ambas partes. • Calidad del producto. • Precio versus calidad de lo que está adquiriendo. • Tenga claro cuál es su presupuesto y sus necesidades, ambas deben de considerarse. • Ubicación o zona geográfica, necesidad actual, precio, tamaño, zonas recreativas, etc. ¿Se pueden garantizar resultados a la hora de estas adquisiciones? • La garantía la va a definir uno mismo, si se toma el tiempo para buscar y encontrar la mejor opción y la más segura. • Comprarle a una empresa solida y con respaldo. ¿Cuáles son las zonas más buscadas por la gente para vivir? • Heredia • Zona Oeste • Zona Este
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Paseo Colón, 50 mts este de la Estatua de León Cortés