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Feng Shui Remodelaciones
Remodelaciones Protecto
Remodelaciones V.I.P.
Curiosidades Recicladas
11142024 Editorial Los cambios siempre son positivos y refrescantes, en esta edición lo animaremos a remodelar algún área de su casa. Espacios que estaban desapercibidos, áreas pequeñas convertidas en útiles espacios y consejos para reacomodar su casa, serán el platillo fuerte es esta edición especial “Remodelaciones”. Disfrute con su familia fabricando sus propias alfombras con camisetas que ya no usan, le enseñamos paso a paso en nuestra sección, “Curiosidades Recicladas”. Qué hacer y qué no hacer cuando planeamos una remodelación? Nuestro experto en feng Shui te dará consejos que no puedes dejar pasar. Si su propósito es comprar vivienda, en nuestra revista encontrará las mejores ofertas del mercado en cuanto a desarrollos inmobiliarios se trata. Las empresas más serias y reconocidas de Costa Rica lo estarán acompañando en cada una de nuestras páginas. Pensaba que las casas de lujo no existían en nuestro país? Disfrute nuestra sección propiedades de lujo, cada detalle los dejará maravillados. Conozca junto a nosotros a nuestro invitado especial de la sección “Conozcamos a…” donde externamos sus pensamientos en el área profesional y personal. Property Magazine trabaja cada día en ofrecerle un impreso de calidad, creativo, interesante, profesional y con un contenido editorial de calidad. ¡Estamos abriendo fronteras, estamos creciendo con paso firme y vamos por más!
Natalia Muñoz Acosta Directora Property Magazine
Líderes en mercadeo inmobiliario. 39 ediciones continuas, más de 3 años en el mercado, efectividad comprobada. Primera revista inmobiliaria con alto contenido editorial y realidad aumentada. Respaldo del Grupo Cr Casas con más de 13 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Revista oficial de 18 ferias de vivienda al año, en los principales centros comerciales de Costa Rica.
Créditos Directora Natalia Muñoz Acosta Dirección de Arte y Diseño Daniela Mata Bolívar Comercialización y Ventas Mónica Mendieta B. Carlos Vargas A. Sofia Sánchez M. Miguel Rojas C. Colaboración Alexander Araya Fallas
En portada Fotografía Muestras de color (tarjetas)
PropertyCR Tel.:4000-1222 www.property.co.cr nmunoz@crcasas.co.cr
Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no se hace responsable por productos o servicios ofrecidos en la misma.
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Distribución • Local comercial de 2 plantas con capacidad para 400 personas, divido en 2 diferentes bares y restaurantes con entradas independientes (propiedad esquinera) • 1 oficina • Cocina • Bodega • Sótano Detalles adicionales • Los locales comerciales cuentan con Patente Comercial, Patente de Licores y Patente de Espectáculos Públicos (para realizar conciertos y actividades masivas) • Incluye todo el mobiliario y equipo para su respectivo funcionamiento de los 2 locales comerciales • Incluye todo el inventario • Incluye 2 sociedades anónimas activas y completamente al día • El precio de venta incluye todo lo mencionado anteriormente (se vende a puerta cerrada), por lo que podrá continuar con los negocios de forma inmediata Terreno: 350 m² Construcción: 700 m²
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Casa en venta Tronadora, Tilarán
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CR 700
Distribución de la casa • 2 niveles • Cochera para 4 vehículos • Sala - comedor • Cocina con mueble de madera fina y cerámica • Dormitorio principal amueblado • 2 dormitorios familiares amueblados • 2 baños completos • Patio de pilas • Balcón alrededor de la casa
Distribución • Sala - comedor • Cocina con mueble de madera • Dormitorio principal con baño • 2 dormitorios familiares • Amplio jardín con tapias perimetrales y variedad de árboles frutales • Patio de pilas
Terreno: 3.439 m² Construcción: 250 m² Terreno: 500 m² Construcción: 120 m²
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Hermoso terreno Vara Blanca
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Distribución • 2 niveles • Sala – comedor • Cocina con mueble (mueble y diseño realizado a gusto del cliente) • Dormitorio principal con baño, walk-in closet y pequeño balcón • 2 dormitorios familiares • 2,5 baños • Jardín • Balcón • Patio de pilas • Construcción y diseño Ecológico, ayudando a medio ambiente. Terreno: 240 m² Construcción: 188 m²
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San Ramón, Alajuela
CR 711 Datos de la propiedad • 35.000 metros cuadrados • Frente: 58 metros sobre calle privada • Topografía: irregular con terrazas • Acceso por calle pavimentada • Servicio eléctrico: disponible • Agua: disponible • Vistas a las montañas y al Volcán Poás • Vecindario: Comunidad privada con entrada controlada • Precio por metro cuadrado: $20 / m² Terreno: 240 m² Construcción: 188 m² Podemos financiar el inmueble con varias entidades bancarias estatales y privadas.
$700.000 US
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CR 718 Distribución: • 1 nivel • Sala - comedor • Cocina con mueble de madera y sobres de granito • 1 dormitorio principal con closet • 2 dormitorios familiares con closet • 1 medio baño para visitas • Cuarto de pilas • Garaje cubierto para 1 vehículo Terreno: 220 m² Construcción: 220 m² Podemos financiar el inmueble con varias entidades bancarias estatales y privadas.
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11 CURIOSIDADES RECICLADAS
12 CURIOSIDADES RECICLADAS
13 CURIOSIDADES RECICLADAS
14 TENDENCIAS
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Platon Cuadrado 28cm Coloresen El pintor costarricense Julio César Valverde colabora en esta obra de arte exclusiva de Cemaco. Código: 478270
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V
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REMODELACIONES V.I.P.
Remodelaciones
V.I.P.
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Puede ser que piense que es muy pequeño, pero todas las personas que le visitan encuentran que tiene justo lo necesario y que no se siente tan pequeña como su área real lo es. El ingenio esta en utilizar al máximo el espacio disponible, dejar de pensar en 2d y pasar al 3d espacial. Este apartamento se encuentra en una segunda planta del edificio “Las Guarias” en Barrio Luján, el centro de San José. Construido entre los años 50 bajo la empresaria Doña Blanca Umaña.
Arquitecto Jr. Arce juniorarce@me.com www.juniorarce.houzz.com
16 REMODELACIONES V.I.P. TENDENCIAS
Cocina - Comedor Espacio para todo. El permitir un mobiliario abierto, permite visualmente que el espacio se vea m谩s grande, mantener el orden es obligatorio y esencial. Los propietarios tienen la opci贸n de trabajar en la mesa fuera de los tiempos de comida o bien en sus propios escritorios dentro del domitorio. El uso de la doble iluminaci贸n permite una general y una puntual para la diversidad de momentos que se vive dentro de este apartamento.
Antes
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REMODELACIONES V.I.P.
18 REMODELACIONES V.I.P. COLUMNA TECNOLĂ“GICA
Dormitorio Principal El mobiliario hecho en sitio, un espacio detras de la puerta para el almacentamiento de aparatos tecnologicos, y uno segundo espacio para la canasta de ropa y audio.
Antes
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REMODELACIONES V.I.P.
20 REMODELACIONES V.I.P.
Antes
Closet Dentro del “closet.“ Siempre es una sorpresa que dentro de este closet esta el area de lavado. Con una lavadora de ultima tecnología , una pileta y el calentador de agua a gas.
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REMODELACIONES V.I.P.
22 REMODELACIONES V.I.P.
Antes
Repisas Hay espacio para la pasión por los libros. El almacenaje está también muy bien organizado para que se pueda guardar de forma cómoda y práctica todo aquello que podamos necesitar.
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REMODELACIONES V.I.P.
24 COLUMNA TECNOLÓGICA
Smart TV Los Smart TV (Televisores Inteligentes), son parte de nuestro día a día. Llegaron hace aproximadamente cuatro años. Han venido para quedarse y cada vez quedan menos modelos convencionales sin sistema de conexión a Internet ni ecosistema de aplicaciones. Si todavía no tenés una, te estás perdiendo un montón cosas que no has podido hacer hasta ahora. Los Televisores LG actuales cuentan con un sistema operativo propio de la marca, llamado WEB OS, el cual nos permite, con una operación simple, movernos de una aplicación a otra fácilmente, esto gracias a un control que se llama Magic Remote, con dicho control podemos movilizarnos por todas las aplicaciones y menús como si estuviéramos usando nuestra computadora, también podemos usar comandos de voz para la navegación. Con los Smart TV, podemos revisar redes sociales, jugar, usar servicios de suscripción como Netflix, además de navegar por internet libremente gracias a un navegador abierto de LG. También podemos grabar nuestros programas favoritos en un disco duro externo o bien, compartir nuestras fotos, imágenes o música desde nuestros dispositivos móviles de forma inalámbrica. En las tres tiendas Monge más grandes de país, contamos con expertos que te pueden ayudar a elegir, configurar y luego enseñarte a usar tu nuevo Smart TV.
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26 TENDENCIAS
Remodelaciones Por Jennifer Soto Vargas Decoradora de Interiores
Lo ideal es empezar de cero pero debemos restaurar o reciclar nuestros muebles, los resultados son increíbles
La pintura y el color suele dar ese toque distintivo.Elegir bien los colores si está por pintar o remodelar su casa. Crear espacios y ambientes que nos permitan relajarnos es tan importante como crear sitios en casa en los cuales nos llenemos de dinamismo o nos estimulen a seguir activos durante el día, y para eso tenemos que valernos de la gran gama de colores que se pueden utilizar en nuestros interiores Tenga en cuenta los colores de temporada. El blanco, y todos sus matices, es un color que nunca pasa de moda. Además, ilumina el lugar elegido. Los colores pastel (verde pastel, ámbar, amarillo mostaza) aportan un matiz agradable y fresco. Son buenos para comedores, salas y ambientes sociales.
También visualicé qué estilo quiere para su hogar. Si es fanática de un espacio cálido y acogedor, entonces puede que prefiera un estilo tradicional o rustico, sí es amante de innovador entonces debería seguir un estilo moderno. Otros estilos a considerar son: el clásico, el Vintage, y el zen.
Nuestros consejos a la hora de dar un nuevo aire, estilo… a la casa se basan en gastos mínimos pero contundentes.
Vele por una buena iluminación
Los detalles marcan la diferencia, una gran apuesta son las flores, velas, cuadros, espejos.
Y por ultimo Atrévase y hágalo usted misma, nosotros le asesoramos Gratuitamente.
28 FENG SHUI
Remodelemos con el Feng Shui por Alexander Araya Fallas Para mayor información fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307
El Feng Shui es una disciplina antigua, originaria de China que ha sabido ganar seguidores en el mundo occidental debido a la fácil aplicación de sus conceptos. Se basa en el estudio del flujo de la energía o Chi en el paisaje para determinar cómo influye en las viviendas y en las personas que las habitan.
No exageres con el tamaño de los baños, éstos se deben de proyectar en función del tiempo que se utilizarán. Además, es importante que, al abrir la puerta, no se vea en primer lugar el inodoro ni tampoco el bidet. Si por motivos de estructura se deben colocar vigas muy grandes, trata de que queden ocultas en el cielo raso.
Al mejorar tu hogar, estarás incluyendo, según el tipo de remodelación que hagas, un nuevo patrón energético. Por eso, es importante que tengas en cuenta algunos puntos para no afectar la energía del hogar:
Si dentro de la remodelación piensas construir una escalera, trata de que no sea en el centro de la vivienda, pues ejercerá un efecto de tirabuzón que mermará la energía del ambiente.
Si cambias la puerta de entrada de tu casa, elige una de aspecto robusto y mejor si puede ser de mayor tamaño que las demás. Por allí entra el “Chi” que nutre la casa, por ello deberá ser de aspecto más potente que las otras. Además, se recomienda alumbrarla en forma abundante.
Si vas a pintar, es recomendable que optes por colores suaves o pasteles. De esta manera se evitarán problemas, ya que un color intenso mal usado puede activar en forma negativa la energía.
No construyas paredes o estructuras con formas puntiagudas, tanto en exteriores como interiores, apuntando hacia la puerta de entrada. Al momento de terminar, una buena manera de evitar la energía negativa (Sha Chi) que generan las aristas de las paredes, es redondear sus cantos. Ten en cuenta que los baños en lo posible no deben de estar pegados a la cocina para no mezclar dos energías diferentes. Las paredes de los dormitorios donde irán las cabeceras de las camas no deben estar exactamente detrás de los sanitarios o las cocinas.
Evita colocar ventanas en lados opuestos de una habitación, dado que estimulan que el Chi se escape, sin que haya tenido posibilidad de estimular la zona con fuerzas positivas. No construyas un dormitorio sobre un garaje, según expertos en el tema, este último es un espacio cerrado que acumula energía estancada, muerta. De esta manera, las emanaciones del garaje pueden penetrar a través del techo y pueden actuar como un veneno lento sobre el que descansa en esa habitación. Con estos conocimientos prácticos, ya están preparados para enfrentar exitosamente la transformación de su hogar.
29 FENG SHUI
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La propiedad mide 9800 m2 , con una carretera al centro de la cual está totalmente asfaltada área enchapada en cemento de 25m de frente por 10m de ancho rodeada de árboles con cancha de futbol cinco de área pequeña en zacate natural, parqueo para más de 15 vehículos. 2 edificios, uno 12m de frente por 60m de fondo y el otro edifico de 10m de frente por 60m de fondo.
Propiedad con 1790 m2 terreno y 375 m2 construcción. 4 ctos, sala comedor cocina, 2.5 baños, cochera techada y sin techar, cto de lavado, bodega, rancho para fiestas con baño independiente, huerta, muchas areas verdes, árboles frutales, cerca perimetral, portones eléctricos, entre otros, buenos acabados.
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Este condominio está conformado por 8 apartamentos de 130m2 de 2 niveles, 1 casa para huéspedes de 190m2, 1 apartamento de 70 m2, 2 apartamentos de 40 m2 y apartamento para el servicio de vigilancia. Vista panorámica, piscina y área social, Acceso único con seguridad las 24h, parqueo interno, exclusivos acabados Europeos, naciente de agua, calle adoquinada, electrificación subterránea y tapia perimetral.
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Conozcamos Jose E. Salinas CONOZCAMOS A
Gerente de País Sportiva Skyeshomes
Si pudiera describirse, ¿quién es Jose Eduardo Salinas Guzmán? Me considero una persona dedicada, apasionado y responsable por lo que hago personalmente y profesionalmente, franco y directo, disciplinado y exigente, humano y humilde.
¿Qué es lo que más le apasiona de su trabajo?
¿Cuántos años tiene de experiencia en el área del sector inmobiliario? Ya tengo 16 años de estar trabajando en este sector
Ver finalizado cada proyecto inmobiliario en el que he estado involucrado y más cuando he formado parte del equipo gestor desde la búsqueda del terreno, cumpliendo los objetivos técnicos, comerciales y financieros que hacen un proyecto exitoso; adicionalmente, superar las expectativas de nuestros clientes cuando reciben su inmueble terminado
¿Cuánto Tiempo llevar de laborar para Sportiva, nos puede compartir un poco de la historia de la empresa?
¿Cuál es su punto de vista en cuanto al financiamiento para vivienda actualmente en nuestro país?
Para Inversiones Bolívar que es la desarrolladora tengo 9 años laborando, y desde hace dos años estoy enfocado directamente en el proyecto Sportiva Skyhomes que es nuestro primer proyecto en Costa Rica.
El financiamiento es el reto principal que enfrenta el cliente para adquirir su vivienda, considero que tanto las instituciones financieras con las que trabajamos y que respaldan nuestro proyecto así como el sector mismo de construcción entero estamos siempre en la búsqueda de alternativas para acercar la vivienda y facilitar su adquisición sin descuidar obviamente el riesgo que tiene para las instituciones otorgar el financiamiento.
SPORTIVA SKYHOMES es un proyecto único en este país, porque está comprobado que un estilo de vida saludable es la base para vivir de forma plena y exitosa. Diseñamos este proyecto para satisfacer esos buenos hábitos y a la vez, atender el ritmo de vida de cada persona, ofreciéndole 15 amenidades enfocadas en tres pilares fundamentales: ejercicio, alimentación y meditación; todo en un ambiente sano y seguro, y con mucho estilo. Inversiones Bolívar es una empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios con 53 años de experiencia en este rubro. Siempre hemos buscado contribuir en la calidad de vida de nuestros clientes y del entorno en los que intervenimos. Formamos parte del Grupo De Sola que con sus 119 años de gestión y experiencia en la región ha contribuido consistentemente al desarrollo económico y social. En Bolívar nos motiva la búsqueda constante de la innovación y la excelencia en el producto inmobiliario que ofrecemos. Nuestros Proyectos Nuestro principal aporte al sector comercial es el centro comercial Plaza Merliot inaugurado hace 20 años. En el sector turismo contribuimos al desarrollo de uno de los principales iconos hoteleros de 5 estrellas en El Salvador, este es el Hotel Hilton Princess ubicado en una de las zonas estrategias de la capital. Posteriormente iniciamos en el desarrollo de vivienda de altura de primera categoría. Tomando lo aprendido en El Salvador, trasladamos nuestra visión de desarrollo vertical hacia Honduras convirtiéndonos los pioneros en vivienda en altura en el país vecino. Actualmente los proyectos que tenemos activos son: Santa Rosa en El Salvador con vivienda horizontal, 325 Rio Piedras en Honduras con vivienda vertical, Sportiva Skyhomes nuestro primer proyecto en Costa Rica vivienda vertical.
¿Según su experiencia cuales serían los puntos más importantes que una persona debe tomar en cuenta al adquirir una vivienda? Comprar una casa es una de las decisiones e inversiones más importantes que tomarán en sus vidas. Está decisión determina el entorno en el que desarrollarás tu vida familiar así como tu economía doméstica por varios años. Por esta razón, es fundamental evaluar detenidamente las opciones que existen en el mercado y ver cuales satisfacen mejor tus necesidades. Considero que antes de iniciar la búsqueda de una vivienda deben de tener claro cuáles son sus necesidades y preferencias, entre más claro lo tengan más fácil será evaluar cada proyecto. Como segundo paso esta evaluar la ubicación y Accesibilidad: deben de evaluar el tiempo de acceso desde y hacia sus principales sitios de actividad, evalúen también las diferentes rutas de acceso. Investiga quién es el desarrollador, cuál es su trayectoria, experiencia y respaldo. Es importante saber quién es la constructora. Es bueno que investiguen también si el proyecto de su preferencia cuenta con todos los permisos de ley. El rango de precio también es un factor importante. Se deberá evaluar tambien los siguientes puntos: Metros cuadrados de construcción Concepto o diseño del desarrollo Las amenidades con las que cuenta y si estas cumplen o superan sus expectativas de actividad Acabados Fechas de entrega Con que bancos trabajan y las condiciones de financiamiento.
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CONOZCAMOS A
Según su opinión, ¿cuál es la tendencia de compra de los clientes, apartamentos, condominios verticales/horizontales, lotes o residenciales? La tendencia se está definiendo en base a las propias necesidades, gustos y capacidad económica de cada cliente; aunque en CR existe todavía una inclinación fuerte por la vivienda horizontal es claro que el estar en ubicaciones céntricas está orillando al mercado a evaluar opciones verticales, más cuando estas ofrecen (como en el caso de Sportiva Skyhomes) ese extra que define el estilo de vida de las personas y que aporta a su comodidad y bienestar. Podría contarnos alguna anécdota, que quisiera compartir laborando en Sportiva? Más que una anécdota es la satisfacción que genera saber que Sportiva Skyhomes está rompiendo esquemas en la forma de construir vivienda en Costa Rica. Somos el primer proyecto inmobiliario “personalizado” en la región y que busca atender a un nicho con claro interés en vivir con bienestar sin estar lejos de sus actividades de rutina. Es gratificante ver los rostros de las personas afines a nuestro concepto cuando conocen nuestras instalaciones e inmediatamente se identifican y se visualizan viviendo en ellas. Cuáles son las zonas geográficas más apetecidas por los compradores de vivienda? Heredia, Escazú, Sta. Ana, Rohrmoser y Curridabat Cree que estamos en un buen momento para que las personas adquieran su vivienda? La vivienda en general siempre es una necesidad latente, indiferente el momento, el volumen de ventas o compra estará regido principalmente en las facilidades y condiciones políticas, económicas y financieras que un país brinde a su población para facilitar la adquisición de las mismas.
Nombre completo: Jose Eduardo Salinas Guzmán Edad: 37 años Profesión: : Ingeniero Civil - MBA Personaje que admira: Steve Jobs Pasatiempos: Bicimontaña, hiking, turismo Comida favorita: Mariscos
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El pasado 4 de Junio 2015 fuimos testigos de la inauguración de un espacio Premium para los electrodomésticos más lujosos, en el evento Showroom High End, una propuesta conjunta entre Mabe y Ambitec, orientada a consumidores vanguardistas interesados en el buen vivir y el mundo gourmet de alto nivel.
El tercer piso de Ambitec se convierte así en un espacio pensado y creado para descubrir un mundo de vivencias memorables poniendo al alcance del consumidor selecto la tecnología y diseño en electrodomésticos para sus proyectos de lujo, gracias al portafolio más completo de productos Premium en línea blanca.
El Showroom, está ubicado en el tercer piso de Ambitec, en San Rafael de Escazú, y busca convertir la propuesta High End de Mabe en el referente del segmento de electrodomésticos Premium en el país.
Mabe tiene como objetivo innovar de forma constante, para ofrecer mediante sus productos diferentes tecnologías que faciliten las tareas del hogar, contribuyendo así a la mejora de la vida de los costarricenses.
Una exquisita selección de marcas de línea blanca diseñada por expertos combinando lujo con alto desempeño, estilo y funcionalidad en cada detalle, es lo que nos ofrece para los amantes de la buena cocina. High End de Mabe en Costa Rica está conformada por las marcas GE Monogram, GE Café y GE Profile. “Estas marcas cuentan con el respaldo de Mabe como líder continental de electrodomésticos con profundo conocimiento del consumidor y con la más alta calidad, diseño y tecnología, además de 20 años de posicionamiento en el mercado costarricense”, puntualizó Alan Dander, Gerente High End Centroamérica.
Mabe inaugura un espacio de lujo, estilo e innovación
Studios REC
Daniela Mata - Fotografía
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