1
LILLA FJELLSHOLMEN EN EXKLUSIV PLATS MED BARA DET BÄSTA FRÅN BOHUSLÄN För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla Fjellsholmen - en unik ö med broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg, fem distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Här kan du koppla av och tanka ny energi året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara. Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet.
ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86 och 108 kvm. Till varje hus hör ett komplementhus på drygt 19 kvm samt egen sjöbod och båtplats. “För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam nämnare – modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen byggs med exklusiva material och du har möjlighet att själv bestämma färger och anpassa husets interiör efter dina önskemål.” - CREAM Architects. Infrastrukturen på Lilla Fjellsholmen - vägar, vatten, avlopp, el, fiber och förbättrad bro påbörjades hösten 2014. De första husen och sjöbodarna står klara redan idag. Resterande bostadshus och komplementhus är planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av inhägnader och räcken längs tomterna. Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sju erfarna entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen.
SKAGEN 36 distansminuter
Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges. Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma.
2
Vol. 10 2016-08-09
ORUST
E6
TJÖRN
SKÄRHAMN
MARSTRAND 5 distansminuter
KUNGÄLV 20 minuter KÄRNA 10 minuter
L. FJELLSHOLMEN
E6
GÖTEBORG 35 minuter HÖNÖ
8 distansminuter
E6
3
VINKELN 86 m2 + KOMPLEMENTHUS
4
“Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. Arkitekturen skapar en trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer varje dag.”
5
A
SOVRUM 13,5 kvm
ALLRUM 5,8 kvm ET PP Ö R NE
BADRUM 4,1 kvm
ÖVRE PLAN
A
DM
VP
G
HALL 5,8 kvm
SOVRUM 13,2 kvm TM/ TT
BADRUM 5,1 kvm
70 °
A K/F KÖK 11,4 kvm
ST 1,3 kvm
L TIL ET PP Ö
PLAN 2
NO CK
ALLRUM 25,5 kvm
A ENTRÉPLAN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. Arkitekt: CREAM Architects G
GARDEROB
ST
STÄDSKÅP
K/F
PLAN 1
KYL & FRYS
UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA
HATTHYLLA TM/ TT
TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE
DM
DISKMASKIN
VP
VÄRMEPUMP
TAKFÖNSTER
FG
FG
0
5m
SKALA 1:100
6
SEKTION A-A
SEKTION A-A
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD BAKSIDA
FASAD SOVRUM
FASAD ENTRÉ
7
REKTANGELN 103 m2 + KOMPLEMENTHUS
8
“Rektangeln är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid njuta av årstidernas skiftningar.”
9
RUM kvm
G
SOVRUM 11,5 kvm
BADRUM 5,7 kvm
G
TM/ TT
TM/ TT
VP
VP ST 1,8 kvm
HALL 6,8 kvm
BADRUM 5,7 kvm
HALL 6,8 kvm
DM
SOVRUM 12,7 kvm
BADRU 5,6 kvm
K/F
A
KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm
MATPLATS 18,4 kvm
ALLRUM 20,5 kvm
ALLRUM 20,5 kvm
ÖP PE TT ILL
ÖP PE TT ILL
PLAN 1
FÖRRÅD 4,4 kvm
BADRUM 5,6 kvm
K/F
AKÖK/
SOVRUM 12,7 kvm
NO CK
ENTRÉPLAN
DM
A
A
A
GÄSTRUM 6,5 kvm
ALLRUM 9,0 kvm
ALLRUM 9,0 kvm
ÖP PE TN ER
NO CK
PLAN 1
ÖVRE PLAN
PLAN 2
Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. Arkitekt: CREAM Architects G
GARDEROB
ST
STÄDSKÅP
K/F
KYL & FRYS UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA
HATTHYLLA TM/ TT
TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE
TAKFÖNSTER
DM
DISKMASKIN
VP
VÄRMEPUMP
ALTANDÖRRAR, KAN VARIERA BEROENDE PÅ TOMT
FG
FG
0
5m
SKALA 1:100
10 SEKTION A-A
GÄSTR 6,5 kvm
A
SEKTION A-A
ÖP PE TN ER
PLAN 2
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD UTEPLATS
FASAD SOVRUM
FASAD ENTRÉ
11
KVADRATEN 108 m2 + KOMPLEMENTHUS
12
“Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym och flexibilitet.”
13
VP
BADRUM 6,9 kvm
BADRUM 4,8 kvm
G SOVRUM G 18,2 kvm G
ST 1,8 kvm
A
A
A
FÖNSTER TILLVAL
N ER
ALLRUM 18,7 kvm Ö PP ET
m
TM/ TT
SOVRUM 13,2 kvm G
G FG
FG
SEKTION
ÖVRE PLAN
Arkitekt: CREAM Architects SEKTION A-A
Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. SEKTION A-A Areor är ca-areor. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt.
G
GARDEROB
ST
STÄDSKÅP K/F
HATTHYLLA K/F
KYL & FRYS
U
UGN I HÖGSKÅP
U
DM
DISKMASKIN
TM/ TT
TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE
KÖK 10,9 kvm
ENTRÉ 4,3 kvm
A ALLRUM 25,8 kvm CK
SOVRUM 13,2 kvm G
ALTANDÖRRAR, KAN VARIERA BEROENDE PÅ TOMT
14
ST 1,8 kvm
A
TAKFÖNSTER
SKALA 1:100
BADRUM 4,8 kvm
HALL 4,1 kvm
VÄRMEPUMP
0
VP
TIL LN O
VP
TM/ TT
G
INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA DM
PLAN 2
Ö PP ET
G
5m
ENTRÉPLAN
PLAN 1
G
G
0
6m
SKALA 1:150
FASAD GAVEL
FASAD UTEPLATS
FASAD ENTRÉ
FASAD SOVRUM
15
63
61
62
2 1
3
ETAPP 3
4 5
6 7
8
9
13
11
12 15
14 17 18
19
58
20
16
ETAPP 2
21 22
24
23
Ängslyckan
10
M LÄ AG GE AS NH IN ET ET ER
16
60 56
59
57
55
Kärle k sstigen
50
49
54 53
48
ETAPP 1
51 47
43 44
46
KIOSK/CAFÉ
41
BÅTHAMN 40
36 37
BIL/GÅNG/CYKEL-BRO
39
38
BADSTRAND
35
BADPLATS
34 33 32 25
TOMTGRÄNSER GÅNGVÄG
45
42
52
SJÖBODAR
31
GRILLPLATS 26
27
28
29
BASTU
30
BOLLSPORT/AKTIVITET
0
50 m
N 17
PRISLISTA Tomt nr 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
Hustyp Vinkel Rektangel Vinkel Rektangel Rektangel Kvadrat Kvadrat Rektangel Kvadrat Vinkel Vinkel Rektangel Rektangel Kvadrat Kvadrat Vinkel Vinkel Kvadrat Vinkel Rektangel Kvadrat Kvadrat Kvadrat Rektangel Rektangel Rektangel Kvadrat Rektangel Vinkel Kvadrat
Komplementhus Rektangel A Rektangel A** Rektangel C Rektangel A Rektangel B Rektangel B Rektangel A Kvadrat D Rektangel C Rektangel A* Rektangel A* Rektangel A Friggebod * Rektangel B* Rektangel B Rektangel B Kvadrat D Kvadrat D* Rektangel B Rektangel B Rektangel B Rektangel A Kvadrat E Kvadrat E Kvadrat F Kvadrat D Rektangel C Rektangel B Rektangel A* Rektangel B
Sjöbod Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Evert Gösta Helga Helga Evert Gösta Helga Evert Helga Gösta Märta Evert Helga Gösta Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Helga Evert Märta Gösta
Pris 8 950 000 8 950 000 8 400 000 8 400 000 8 700 000 8 600 000 8 400 000 7 400 000 6 400 000 5 900 000 6 400 000 6 900 000 5 400 000 5 900 000 6 400 000 7 900 000 6 400 000 7 900 000 8 400 000 6 900 000 5 400 000 6 900 000 6 400 000 6 400 000 6 400 000 5 900 000 6 400 000 7 400 000 7 400 000 7 400 000
Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. *utformas speciellt för tomten. **inredd och isolerad. För information om sålda och tillgängliga hus, se www.gofab.se
18
19
KOMPLEMENTHUS REKTANGEL 25 m2 byggyta
FASAD KOMPLEMENTHUS
Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar.
K KOMPLEMENTHUS 19 kvm WC/D rh 2400
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
INREDNINGSFÖRSLAG VB L
UTFÖRANDE A
SKALA 1:100
20
L
INREDNINGSFÖRSLAG A
KOMPLEMENTHUS 19 kvm
KOMPLEMENTHUS 19 kvm
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
UTFÖRANDE B 0
L
UTFÖRANDE C 5m
Byggnader finns som räta och spegelvända
KOMPLEMENTHUS KVADRAT 25 m2 byggyta
FASAD KOMPLEMENTHUS
Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar.
ST
KOMPLEMENTHUS 20 kvm
K
G
INREDNINGSFÖRSLAG
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
UTFÖRANDE D
INREDNINGSFÖRSLAG D
KOMPLEMENTHUS 20 kvm
KOMPLEMENTHUS 20 kvm
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL
UTFÖRANDE E 0
UTFÖRANDE F 5m
SKALA 1:100
21
SJÖBODAR 8 m2 byggyta
25
26 27 28
x
31 32 333
43
x
x
x
x
x x x
x
x
x
x x
29 30
x x 25
53
6 37
38 39 40 41 42 43
x x x
27
26
36
28 29 30 33
35 32
39
31
40
34
SJÖBODAR ETAPP 1
MED TILLHÖRANDE TOMTNUMMER
Viss variation kan förekomma beroende på förutsättningar. En revidering av spröjs och foder kommer att ske, ur underhållssynpunkt.
HELGA
HELGA
TOMT: 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56
22
37 38
41
44 45
46 47 48
46 45 44 43 42
53 54 5 49 50 51 52 55 6
47 48 49
56 55 54
50
53
51
52
EVERT
EVERT
TOMT: 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 52, 55
MÄRTA
MÄRTA
TOMT: 25, 30, 41, 45, 50, 53
GÖSTA
GÖSTA
TOMT: 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 54
23
Flerbostadshus AV WINGÃ…RDHS
24
Lägenhetshuset, som kallas Magasinet, kommer byggas under 2016 och står färdigt till sommaren 2017. Magasinet är ritat av Wingårdh Arkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats. Lägenheterna är mellan 67 och 92 kvadratmeter.
25
26
27
www.wingardhs.se
TEL: 0706-78 30 04 E-POST: peter@gofab.se
Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson
28
www.creamarch.com