I N F O R M AT I V O M O M E N T U M E M P R E E N D I M E N T O S I M O B I L I Á R I O S – N V I
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Minha casa, meu clube O empresário do setor de alimentos Francisco Meireles Neto, de 54 anos, passava os fins de semana na praia, mas procurava um lugar com área verde, onde pudesse descansar. Foi pesquisando que ele descobriu o Ninho Verde I, onde comprou sua casa há cinco anos. “Estou contente aqui, não quero outra vida. Só quero bastante saúde para curtir”, conta. Morador de Sorocaba, o empresário fez da sua casa um local de lazer para
toda a família, formada por mulher, duas filhas e genros, além de três netos. “Mas minha família é maior. No fim do ano, recebo cerca de 60 convidados”, diz. Três anos depois, Meireles adquiriu dois lotes vizinhos e iniciou seu projeto de expansão, realizado pelos arquitetos Renan Medau e Maria Lucia Cássia dos Santos. Nos novos lotes, de 450 m2 cada um, foi construída uma área de lazer com salão de festas, despensa, lavabo, cozinha e churrasqueira. No andar superior, uma suíte com saleta, closet, minicopa, hall e um ateliê com vista
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para todo o condomínio. A área de lazer tem ainda uma piscina aquecida, sauna, campo de futebol e uma praça de descanso com playground para as crianças. O empresário transformou a garagem da casa em um espaço para hóspedes, com suíte, sala e um salão de jogos. A casa se transformou praticamente num clube particular, mas não substituiu o Clube Panorama. “Tenho tudo em casa, mas gosto de almoçar no clube”, diz o empresário. Depois de um ano e meio de reformas, Meireles ainda quer mais. “Meu plano é fazer mais coisas bonitas na casa para, quem sabe, morar aqui no Ninho Verde I”, diz.
de campo, Lígia já projetou mais de 1.200 casas no interior de São Paulo. Natural do Peru, o arquiteto José Alberto Paredes é especializado em projeto e gerenciamento de obras residenciais, corporativas, de varejo, de hotelaria e de lazer. Com 30 anos de experiência, Paredes assina muitos projetos de reforma e urbanização dos empreendimentos da Momentum, entre eles os clubes SLIM. p ro j eto
Uma seleção de primeira Construir a casa dos sonhos no seu lote é mais fácil do que você imagina. Você pode financiar sua construção diretamente com a Momentum, escolhendo as condições e prestações adequadas ao seu orçamento. E pode também, se quiser, contratar um dos experientes arquitetos indicados pela Momentum: O arquiteto Fernando Bottaro, titular da Bott Arquitetura e Construções desde 1990, já desenvolveu centenas de projetos residenciais de médio e alto padrão. Uma de suas características é não se distanciar da obra. “O conforto do cliente começa quando ele percebe que não está sozinho”, diz. Atenta para a felicidade do cliente, a arquiteta Lígia Piozzi lidera um escritório de projetos e construções há mais de 25 anos. Com ampla experiência em casas de veraneio e
Criatividade, pesquisas de novos materiais, técnicas construtivas, planejamento, consciência ambiental e constante busca pelo conhecimento são os pilares dos projetos da arquiteta Leticya Sucena, que também desenvolve projetos de decoração residenciais e comerciais. Arquiteto pós-graduado em design e professor da Faculdade de Belas Artes, Renan Medau já desenvolveu mais de 500 projetos residenciais. O lema do arquiteto é alcançar a satisfação do cliente, com base em sua experiência de 30 anos no mercado. “Bom gosto não custa caro.” Esta filosofia move o trabalho do arquiteto, decorador, designer e professor universitário Sérgio de Oliveira. Desde 1976, seu escritório desenvolve projetos residenciais e já realizou mais de mil obras. Os jovens arquitetos Leandro Ferlin e Anderson Chagas têm como meta encantar o cliente com projetos arrojados, inovadores, criativos e racionais. Em oito anos de sociedade, a dupla acumula 40 projetos residenciais. “É muito prazeroso quando o cliente diz que a casa está linda no fim da obra”, afirmam. 2
A arquiteta Elaine Freitas é especialista em projetar casas residenciais de veraneio e lazer. Com 10 anos de experiência, Elaine acumula projetos de casas de praia de alto padrão em condomínios no Guarujá e no interior paulista.
P O RTA R I A
Atendimento ágil todos os dias É sábado, domingo ou feriado e você se lembra de que precisa resolver alguma questão relativa ao seu lote. Desde 2008, você não precisa mais esperar até o próximo dia útil, pois uma equipe que atende exclusivamente aos clientes do Ninho Verde I está à sua disposição todos os dias das 9h às 17h pelo telefone (15) 3253-9090, e-mail sac@ninhoverde‐1.com.br ou no moderno escritório que fica na portaria do empreendimento. O escritório comporta a estrutura de atendimento que antes estava concentrada em São Paulo, tratando de todos os assuntos relacionados ao seu lote.
Segundo o coordenador técnico da Tintas Universo, Fábio Martinelli, antes de iniciar a pintura, é preciso que o clima esteja seco e a temperatura acima de 14 ºC, para que a tinta seque rapidamente e não escorra.
PA I S A G I S M O
Beleza e valorização A melhor forma de valorizar o imóvel é investir em sua estética por meio do paisagismo. Segundo o gerente de vendas da Apoena Imóveis, Renato Cardoso Ramos, o paisagismo valoriza o imóvel em cerca de 15% na hora da venda. “A relação custobenefício é muito boa.” Para Renato, que comercializa imóveis dos empreendimentos da Momentum, além de destacar a beleza da casa, o paisagismo permite a criação de ambientes agradáveis para uma boa conversa entre amigos ou apenas para descanso e relaxamento. Uma área ajardinada, com um banco confortável, além de aprazível para os seus ocupantes, combate o estresse, revitaliza e faz bem para a saúde. Se o lote for grande, é possível aproveitar as árvores existentes no terreno para fazer um bosque. Com um pouco mais de investimento pode ser feito uma pérgula e uma área gourmet, com chapa, forno de pizza e churrasqueira.
Segundo o paisagista Benedito Abbud, o projeto paisagístico deve ser elaborado sob medida e, para quem tem um orçamento limitado, é recomendada a escolha de mudas pequenas, ainda que levem alguns anos para crescer. O importante, diz o paisagista, é ter a orientação de um profissional, pois “o que sai caro é desfazer o que foi feito depois de descobrir que a árvore plantada tem uma raiz que pode abalar a estrutura da casa, não se adapta ao clima da região ou que ficou muito perto do telhado e está entupindo a calha”, afirma.
PINTURA
Aparência é fundamental Para manter seu imóvel sempre bonito e valorizado, é fundamental que a pintura esteja em boas condições. Por isso, é importante ficar atento à melhor época para pintar a casa, aos tipos de material adequado para cada superfície e à manutenção a ser feita periodicamente. 3
A tinta mais recomendada para a pintura de fachadas em alvenaria e concreto é a látex acrílica, por ser resistente ao sol e à umidade. Os acabamentos acetinados, ou com semi brilho, são os mais indicados porque vêm com uma camada impermeabilizante e são fáceis de limpar. Os elementos de madeira ou de tijolos podem receber verniz ou resina à base de água. Esses produtos não têm odor e possuem durabilidade média de dois anos. Para manter a cor da fachada, é importante fazer a manutenção a cada seis meses ou anualmente, dependendo do clima. Nesse período, as paredes externas acumulam limo, fungo e bolor por estarem em contato com a umidade das áreas verdes. Para removê-los, basta lavar com água sanitária diluída em água, na proporção um por um. Esta foto tem que comprar
c omemor a ç ã o
Momentum 35 anos: compromisso com a qualidade de vida do cliente O dia 22 de outubro de 2010 é uma data especial para a Momentum, que completou 35 anos de uma história de compromisso com a qualidade de vida de seus mais de 51 mil clientes.
Premiada por sua destacada liderança no mercado de loteamentos pela Associação das Empresas de Loteamento do Estado de São Paulo (Aelo), a Momentum é a maior empresa do setor no Brasil e nasceu da visão empreendedora do fundador e atual presidente, Rubens Meneghetti. São 10 empreendimentos, sendo sete da série Terras de Sta. Cristina, dois da série Ninho Verde e o Thermas de Sta. Bárbara, totalizando 67,5 mil lotes. Os lotes, situados em regiões de belas paisagens, têm como diferencial o elevado padrão de conservação. “Somos pioneiros no sistema de 4
administração de loteamentos”, afirma o diretor comercial da Momentum Empreendimentos Imobiliários, Milton Naccache. Ao todo, a Momentum cuida de um total de 63 milhões de m² de área e também
preserva um bem precioso a todos: o meio ambiente. por isso, atingiu a marca de 1,5 milhão de árvores plantadas. A responsabilidade social também norteou as ações da momentum durante esses 35 anos, com a fundação do instituto rubens meneghetti, uma organização não governamental, sem fins lucrativos,
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que opera exclusivamente com recursos próprios. O instituto mantém três programas voltados para o desenvolvimento dos alunos do ensino fundamental das escolas públicas: o prêmio professor exemplar, as Olimpíadas Literárias e as Olimpíadas do tabuleiro. Nove municípios participam dos programas, que envolvem mais de 300 salas de aula e cerca de 10 mil alunos.
em números
• 10 empreendimentos • 63 milhões de metros quadrados de área • 51.371 clientes • 394 empregos diretos • 1.200 empregos indiretos • 1.578.000 árvores plantadas
Instituto Rubens Meneghetti: construindo o amanhã Preocupada com a responsabilidade social, a Momentum mantém o Instituto Rubens Meneghetti, que desenvolve os seguintes projetos de incentivo à educação e à formação das crianças do ensino fundamental de escolas públicas: Olimpíadas do Tabuleiro: divulga e incentiva a prática de xadrez, dama e gamão. Neste ano, 3.166 estudantes de 5ª a 8ª série do ensino fundamental, de 144 salas de aula de escolas de cinco municípios, participam do projeto.
alunos de 5ª a 8ª série do ensino fundamental, de 152 salas de aula de escolas de cinco municípios.
Olimpíadas Literárias: incentiva o hábito da leitura, disponibilizando os livros escolhidos pelas salas participantes. em 2010, estão incluídos no projeto 3.440
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Prêmio Professor Exemplar: programa de valorização dos professores de 1ª a 4ª série do ensino fundamental da rede pública, por meio da premiação daqueles que fazem com que suas salas melhorem o desempenho dos alunos nas avaliações aplicadas pelo instituto rubens meneghetti. Neste ano, o projeto está beneficiando 4.329 alunos, de 171 salas de aula de escolas de sete municípios.
Estados Unidos e mais US$ 1.000. O segundo colocado ganha uma viagem para um país da América Latina mais US$ 800 e o terceiro, uma viagem nacional e US$ 500. Todas as viagens dão direito a um acompanhante.
PRÊMIO
Mais incentivo à educação
O Prêmio Professor Exemplar é uma iniciativa do Instituto Rubens Meneghetti (IRM). Criado em 2004, o prêmio é concedido a professores que se dedicam a melhorar o desempenho dos alunos em matemática. Porém, “as questões de matemática também exigem dos alunos conhecimentos de português e interpretação de texto”, diz Vagner Rogério Pavanello, coordenador do instituto.
O Prêmio Professor Exemplar, que incentiva professores a melhorar o desempenho dos alunos da rede pública de ensino em sete cidades do interior do estado de São Paulo, chega à 7ª edição.
No fim do ano, o professor primeiro colocado é premiado com uma viagem para a Europa ou para os
Basta acessar a página www.momentum.com.br e clicar no link Acesso Exclusivo para Clientes. Clicando nele, você será direcionado a uma área exclusiva, em que poderá alterar a senha, emitir segunda via de extrato, obter informações sobre financiamentos e fazer simulações. Entre outros serviços, é possível solicitar, no próprio site, a segunda via do cartão social SLIM e alterar dados dos familiares.
EXPEDIENTE MEU MOMENTUM é uma publicação da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Rua Padre João Manuel, 755, 5o andar, Cerqueira César, CEP 01411-902, São Paulo – SP Tel. (11) 3065-1400
Os alunos das três primeiras salas de aula mais bem pontuadas nas avaliações de matemática, aplicadas pelo Instituto Rubens Meneghetti, recebem medalhas de ouro, prata e bronze. Se a classe aumentar sua média de acertos de um bimestre para outro, o professor recebe um prêmio que varia de R$ 150 a R$ 1.800. Quanto maior a evolução da classe, maior é o prêmio do professor. O desempenho em cada avaliação é colocado em um ranking que define os ganhadores dos prêmios anuais.
sobre seu lote com apenas um clique no site da Momentum.
www.momentum.com.br E-mail: sac@momentum.com.br DIRETOR RESPONSÁVEL Roberto Manoel Marques JORNALISTA RESPONSÁVEL Paulo Piratininga - MTPS 17.095
NOVIDADES NA WEB
Soluções em um clique Além de contar com atendimento personalizado nos empreendimentos, você pode obter informações e resolver questões 6
PRODUÇÃO EDITORIAL Scritta REDAÇÃO Rejane Tamoto e Francisco Otake DIAGRAMAÇÃO Cristiane Tassi
de parcelas será inferior, pois será abatido o valor já pago à cooperativa.
da sede e em dias alternados pela administração do loteamento. Assim, a Momentum garante uma água potável e de qualidade durante o ano todo.
Á gu a
Um bem valioso e levado a sério MELHORAMENTOS
Obras que valorizarão seu imóvel Atendendo à solicitação de milhares de proprietários e de associados da COOPERNINHO, cooperativa voltada para o desenvolvimento do Ninho Verde I, no mês de agosto começou o serviço de asfaltamento de 7,6 quilômetros de ruas no empreendimento, de forma que todos os lotes fiquem a apenas poucas quadras da pavimentação. Depois de concluídas as obras, o valor investido em sua realização será dividido entre os proprietários de lote, conforme estabelecido no regulamento do empreendimento. A previsão é que as obras estejam concluídas em março de 2011, cabendo a cada proprietário o pagamento de 48 parcelas mensais de R$ 70,00, a primeira com vencimento em maio de 2011. Para os associados da COOPERNINHO, a quantidade
Todos os dias, a equipe do Ninho Verde I colhe amostras da água distribuída em diversos pontos do empreendimento para medir e verificar se o CRL (Cloro Residual Livre) e o pH (potencial Hidrogeniônico) estão de acordo com os padrões definidos pela portaria 518/2004 do Ministério da Saúde. Esse cuidado é parte do rígido controle de qualidade que a Momentum exerce o ano inteiro, por meio de medições e análises, para garantir a pureza da água colocada à disposição dos seus mais de 51 mil clientes. Além do trabalho diário, a cada mês as amostras de água são retiradas e remetidas para análise em laboratório. Os resultados são enviados para a avaliação das secretarias de Saúde das prefeituras de Quadra e Porangaba e, depois, divulgados no site do Ninho Verde I e também no extrato mensal dos clientes que possuem casa. Os reservatórios utilizados na distribuição da água também recebem um cuidado especial e são limpos e higienizados a cada seis meses. A água da piscina do clube tem o CRL e o pH avaliados diariamente pelos funcionários 7
LAZER
SLIM: muito mais diversão para você É chegada a hora de se programar para usufruir todas as vantagens dos clubes SLIM (Sistema de Lazer Integrado Momentum). Nas férias e nos fins de semana prolongados, uma dupla de recreadores organizará atividades esportivas, como jogos de futebol e de vôlei, além de aulas de hidroginástica para adultos e crianças. Para os pequenos são programadas atividades especiais, como a pintura maluca, uma das que mais divertem a criançada. Você pode conferir a programação da recreação no Clube Panorama ou na portaria do empreendimento.
apreciadas durante o dia, em uma simples caminhada ou no silêncio de uma pescaria.
GASTRONOMIA
A pizzaria do Clube Panorama é um sucesso A VIDA POR AQUI
Saúde e muita qualidade de vida As crises de bronquite que surgiam a cada 15 dias durante o inverno fizeram Aryenes Fernandes Takeda, de 62 anos, tomar uma decisão radical: vender a casa no Jardim da Saúde, na Zona Sul de São Paulo, e se mudar direto para o Ninho Verde I, em julho do ano passado. “Não sabíamos como seria viver no empreendimento, mas arriscamos. Descobri que aqui é um lugar ideal por causa do ar puro. Desde a mudança, não tive nenhuma crise e me sinto 90% melhor”, diz Aryenes. Com mais disposição, a dona de casa conta que faz caminhadas pelo empreendimento e um curso de informática em Porangaba, onde também fez muitas amizades. O amplo espaço do lote também permitiu o cultivo de um pomar com frutas diversas, como manga, jabuticaba, banana, pêra, caqui, pitanga, carambola, acerola, goiaba, lichia, laranja e maracujá. Além de se curar da bronquite, Aryenes
diz que viver no Ninho Verde I é um remédio e tanto para as “neuras” adquiridas em São Paulo. “Abandonei o trânsito e tenho mais segurança. Em São Paulo, fui assaltada duas vezes”, conta. A tranquilidade e os benefícios são tantos que Aryenes já convenceu o irmão e uma amiga a se juntarem a ela. “Eles estão pensando seriamente em morar aqui”, diz.
BELEZAS
Lagos enluarados Noites enluaradas e de céu estrelado fazem parte da paisagem natural do Ninho Verde I. Numa noite assim, a dica é observar os lagos do empreendimento, que se tornam espelhos de tanta beleza. O passeio à noite pode ter uma trilha sonora composta do som dos animais silvestres que habitam a área, como corujas e maritacas. As lebres também saem da toca durante a noite e podem ser vistas circulando tranquilamente. As belezas do Ninho Verde I também podem ser 8
Quando bate aquela vontade de saborear uma pizza diferente é só reunir a família ou os amigos e ir ao Clube Panorama, do Ninho Verde I. A pizzaria funciona às sextas, aos sábados e feriados, das 19h às 23h. Das 10 pizzas do cardápio, a sugestão é provar a especial da casa, que leva peito de peru, catupiry, bacon, mussarela e tomate. A combinação dos ingredientes deixa essa pizza leve e, ao mesmo tempo, saborosa. Para a sobremesa, a pedida é provar a pizza doce de banana, que vem com cobertura de canela e Nutella. O restaurante do Clube Panorama também recebe encomendas de quem quer comer a pizza em casa. É só pedir pelo telefone (15) 9109-2503 ou (15) 9720-3094 e depois retirar.