DOMENIUL
MURANI
LOCALIZARE ”DOMENIUL MURANI” este amplasat în localitatea cu acelasi nume. Satul Murani se situează în zona de nord a judeţului Timiş, la doar 20 km nord de limita municipiului Timişoara. La Murani se ajunge de pe drumul judeţean DJ691 Timişoara - Lipova, prin Pişchia. Localitatea se învecinează cu Seceani la nord, Pişchia la est, Giarmata la sud, Corneşti la vest şi Orţişoara la nord-vest. Hotarul de vest al satului este traversat de autostrada A1 Timişoara – Arad. Cea mai apropiată urcare pe autostradă se găseşte la Giarmata, la doar 10 km distanţă. drum de acces asfaltat Heleșteul Conacul Liziera de Liliac Castelul Murani Satul de vacanţă Satul este situat intr-o vale a pârâului Ludabara, apă ce străbate și proprietatea ”DOMENIUL MURANI” și este înconjurat de dealuri de dimensiuni reduse.
De asemenea, locaţia noastră este la mai putin de 1000 de km de 11 capitale importante din această parte a continentului (Serbia, Ungaria, Bosnia - Herţegovina, Slovacia, Austria, Croaţia, România, Slovenia, Albania și Cehia)
Praga Bratislava Wiena
Conacul Murani Ljubljana
Zagreb Beograd
Bucuresti
Sarajevo Sofia Skopije Tirana
Constanta
Beograd
(SRB)
160 km
~ 2h 40min
Budapesta
(HU)
295 km
~ 3h 30min
Sarajevo
(BIH)
456 km
~7h 16 min
Bratislava
(SLK)
488 km
~ 5h 00min
Wiena
(AUT)
530 km
~ 5h 30min
Sofia
(BLG)
534 km
~ 8h 17min
Skopije
(FYROM)
553 km
~ 7h 51min
Zagreb
(HR)
554 km
~ 6h 45min
București
(RO)
560 km
~ 7h 16min
Ljubljana
(SLO)
Tirana
(ALB)
Constanţa Port (RO) Praga
(CZE)
File name:
Albania (C/M)
Albania
Capital Tirana Population3,278,000 Languages Albanian Currency Lek Colour
Monochrome
694 km
~ 7h 56min
729 km
~ 12h 38 min
754 km
~ 9h 40min
837 km
~ 8h 00min
© Copyright 1994 Graphic News. Reprint by permission only. The credit “GRAPHIC NEWS” must appear with all uses of this graphic image.
Utopia Village, 7 Chalcot Road, London NW1 8LH, United Kingdom. Tel: +44 71 722 4673. Fax: +44 71 586 3567
ISTORIE
Prima atestare a localităţii datează din anul 1318. Până în anul 1781 localitatea a aparţinut fiscului austriac, de la care a fost cumpărată de Iosif Kulterer, care în 1799 a primit titlul de nobil (baron) şi a luat numele „de Murany”. Acesta a ridicat castelul situat în centrul satului. Mai târziu, moşia Muraniului s-a împărţit în două: una a fost dată lui Ignatie Muranyi, iar a doua Tereziei Radanyi, născută Muranyi. Partea acesteia este cumpărată în 1848 de contele Samuel Gyulay, care repară şi măreşte castelul. Prima parte rămâne la Ignatie Muranyi, cel care la 1867 ajunge primul prefect constituţional al judeţului
Timiş-Torontal. Partea lui a lăsat-o la 1869 soţiei lui Iuliu Manassy, născută Elisabeta Muranyi. În anul 1928, deputatul Gheorghe Andrașiu intră în posesia edificiului. Ulterior, regimul communist a naţionalizat castelul și întreaga proprietate, transformândul în sediu administrativ. După 1990, acesta a fost restituit urmașilor acestuia și renovat parţial de către Doina LagiaAndrașiu, fiica ultimului castelan de Murani. Aceasta la transmis cu titlu de moștenire nepoatei sale Laura, care a vândut întregul stabiliment, proprietarilor actuali.
DOMENIUL
MURANI
TEREN
COMPOZIŢIA ”DOMENIULUI MURANI” Domeniul beneficiază de acces deosebit de facil, având pe 2 laturi, fronturi stradale longitudinale la străzi asfaltate. A treia latură are acces printr-o stradă pietruită, la doar 30 de metri de șoseaua principală. A patra latură are întregul front la prelungirea șoselei principale, strada fiind pietruită în faţă, iar asfaltul la doar 50 metri distanţă. Domeniul este edificat pe un teren intravilan, neregulat, format din 3 parcele alipite relativ dreptunghiulare, în suprafaţă totală de aproape 5 hectare (48.680 mp). Parcela cea mai mare, pe care este amplasat castelul, un paraclis, izvorul, heleșteul și un arboret valoros dendrologic este delimitat de
parcela vestică de cursul pârâului Ludabara. Această parcelă se află pe plan înclinat înspre pârâu. Parcela vestică este delimitată longitudinal prin pârâu de parcela mare și de șoseaua principală în cealaltă parte. Parcela este plată și pe ea se regăsesc două constructii dezafectate, dar din cărămidă, care se dorește a fi renovate și vor fi identificate în planul de dezvolvare sub denumirile de ”CONACUL RADANY” și ”CERDACUL MANASY”, denumiri inspirate din istoria domeniului. Parcela mai nordică se regăsește în continuarea parcelei mari, la capătul heleșteului, este aproape plană, fiind delimitată de pârâu pe latura mai joasă. In capăt, are acces la stradă.
CASTELUL Castelul, (regăsit și sub titulatura de Conac în diferite documente), este dispus pe două nivele, a fost amplasat în centrul unui minunat parc dendrologic ce se întindea pe o suprafaţă de aproape 5 hectare, unele specii de arbori reușind să se păstreze până în prezent. Castelul are o suprafaţă utilă de 515 mp, 199mp demisolul și 316 mp nivelul superior.
Detaliu ușă intrare
Restaurant - Cramă
Č˜emineu zona restaurant
Castelul la 1928
Intrarea principală
Camere
Conform expertizei tehnice Evaluarea stării generale și determinarea clasei de risc seismic a clădirii „Conacul din Murani” elaborată de un expert atestat M.L.P.A.T. și M.C.C. s-a concluzionat că edificiul se află într-o stare structurală bună încadrându-se în clasa a III-a de risc seismic – Rs3 ceea ce însemnă o stare de conservare bună a castelului (Clasa Rs4 este clasa de risc cea mai bună). Urmarea a acestei clasificări, achiziţia castelui a fost susţinută de instituţiile bancare pentru acordarea de credite.
LIZIERA DE LILIAC În partea de sus a parcelei mari, se regăsește o splendidă lizieră de liliac, care, pe lângă faptul că oferă un plus de intimitate și de protecţie vizuală a proprietăţii, în perioada înfloririi crează un adevărat spectacol olfactiv, cu o aromă minunată.
PARACLISUL Se regăsește pe amplasamentul fostei biserici, dărâmată de regimul comunist. După retrocedarea proprietăţii, în semn de bucurie, mulţumire și evocare a trecutului, Doina Lagia Andrașiu a ridicat acest paraclis ca loc de rugăciune și ceremonial.
Mesajul Lagia după recuperarea Castelului
ARBORETUL Toată parcela mare este acoperită de un arboret deosebit, cu specii de copaci locale, dar și copaci și arbuști ornamentali care s-au aclimatizat foarte bine. De asemenea, în două zone (în dreapta și deasupra-stânga castelului, privit de jos) se regăsesc două livezi relativ tinere cu pomi fructiferi, precum: meri, peri, cireși, vișini, pruni, gutui, nuci.
IZVORUL În stânga castelului, privit de jos, se află un izvor natural a cărui apă a fost foarte apreciată de-a lungul anilor de toţi locuitorii satului și de vizitatori.
PÂRÂUL Traversează longitudinal DOMENIUL, delimitând parcela mare de cea de jos, și parcela nordică de vecinul dinspre șosea. Prin urmare, o porţiune a pârâului este în DOMENIU pe ambele maluri, și alta (la intrarea cursului), pe un mal. Apa este curată, debit există tot timpul anului, dar nu foarte mare, malurile sunt înţesate cu arbori și arbuști, creind o ”perdea verde” frumoasă. Actualmente există un podeţ între parcele, construcţia altor podeţe, nefiind problematică.
SEQUOIA In faţa izvorului, tot în stânga castelului se află un element deosebit de spectaculos, un Sequoia, arbore secular, care s-a dovedit a fi foarte bine aclimatizat aici. Posibil ca izvorul să reprezinte sursa principală a dezvoltării superbe a copacului. Se presupune că a fost plantat aici acum câteva sute de ani, probabil în perioada construcţiei castelului.
HELEȘTEUL Are o dimensiune medie, 350-500 mp. și beneficiază de alimentare naturală prin două izvoare și scurgere gravitaţională, direct în pârâu. Două elemente deosebile la heleșteu sunt: arinul insulă, respectiv un arin virguros dezvoltat ca o insulă în heleșteu și zona nuferilor.
ALTE ATRACŢII TURISTICE ÎN ZONĂ
VÂNĂTOARE
Pasionaţii de vânătoare vor găsi în zona Pișchia, în proximitatea Muraniului, cel mai bun loc în care să se desfășoare: mai bine de 1700 de hectare de pădure, locul perfect pentru vânători organizate, în special de porci mistreţi și fazani. Tot la Pischia se află și renumita casă de vânătoare care a aparţinut lui Nicolae Ceausescu. Casa a fost construită în perioada interbelică, destinată cazării vânătorilor, servind și ca sediu al brigăzii de vânătoare ce gestiona fondurile de vânatoare cu o faună variată din Pischia, Ortisoara, Giarmata. Casa de vânătoare face parte din Ocolul Silvic Timișoara și este situată la extremitatea vestică a dealurilor Lipovei. In fiecare an, mai ales în perioada anilor de după 1910 și perioada interbelică, se organizau vânători regale, în special iarna. Au participipat la acestea, foștii regi ai Romaniei, Ferdinand, Carol II și Mihai I, însoţiţi de invitaţii lor din ţară și străinatate.
PESCUIT
Și pasionaţii de pescuit se vor simti la Pischia ca acasă. Intre satele Pischia și Murani este o acumulare de ape, o arie protejată cu statut de rezervaţie naturală. Aici s-a format un lac de acumulare, amenajat pentru pescuitul sportiv aflat în apropierea pădurii, drept pentru care s-a transformat într-un loc ideal pentru agrement. La barajul de la Pischia se pot pescui specii de crap, caras, roșioara și biban.
CRESCĂTORIA DE PĂSĂRI
La Pischia există și o crescătorie de potârnichi, dar si o fazanerie care are 3 mii de exemplare de păsări.
VULCANII NOROIOȘI Aceștia sunt rezultatul unui fenomen natural rar. Vulcanii noroioși,și apele mineralizate reprezintă un alt argument solid pentru cei care vin să vadă zona.
IZVOARELE MINERALE In localitatea Pișchia și vecinatate există resurse de apă mineralizată, folosite de locuitori precum și de turisti, avand un gust plăcut, oxigenat și mineralizat. Prin compoziţia ei chimică este o apă bicarbonată, sodică, clorică, slab carbonizată și hipotonică, fiind indicată la tratarea unor afecţiuni ale aparatului digestiv, în afecţiunea căilor urinare și în stări alergice. Acestea sunt menţionate în cronici de demult, încă din secolul al XVIII-lea.
Acces Castel
Șosea
Acces Conac
Parc Verde
5
Pârâul Ludabara
WC
Rest. & Evenimente Conac Radany
Apart.
Terasă
2
Podeț
Terasa Lagia
He
Acces Lateral
3 Castel Murani Restaurant P & Evenimente E
Lizieră Liliac
Șosea - Pergolă
- Paraclis
- Scaune/Mese terasă - Alei delimitate de arbuști
- Copac Sequoia
- Izvor
PLANUL DE DEZVOLTARE
Bucătărie
Acces Cerdac
e
Proprietarii DOMENIULUI MURANI au în vedere dezvoltarea unui proiect destinat activităţilor de agrement, divertisment (amusement), evenimente speciale și turism.
Restaurant Cerdac Manasy
Proiectul este prevăzut a se realiza în mai multe etape.
Terasă
1
agia
Pensiune Heleșteu
- Pomi/Livadă
Agrement - Recreere Distracție - Joacă
4
Farm & Fun
1
ETAPA 1 Cerdacul Manasy și Terasa Lagia
2
ETAPA 2 Conacul Radany
3
ETAPA 3 Castelul Murani
4
ETAPA 4 Farm&Fun și Pensiunea
5
ETAPA 5 Nespecificat
Acces Farm & Fun
Podeț
ETAPA 1
Agrement prin: amenajarea terenului (terenuri de sport, parc de aventura, facilitati si spatii pentru picnic, locuri de joaca etc.); deschiderea restaurantului ”CERDACUL MANASY” în clădirea mai mică de pe parcela vestică; a terasei ”LAGIA” din jurul heleșteului; și a dezvoltării unor spaţii de petrecere a timpului liber. Cerdacul va reprezenta un restaurant dailly cu terasă, la care vor putea servi masa toţi vizitatorii DOMENIULUI. Bucătăria ce va fi utilată și dotată va deservi, în etapa a doua, și clienţii Conacului ce se va amenaja.
ETAPA 2
Evenimente și agrement prin amenajarea ”CONACULUI RADANY”, prin renovarea clădirii mai mari de pe parcela vestică. Conacul va fi amenajat ca restaurant destinat preponderent evenimentelor private și corporate. El poate fi însă utilizat și ca restaurant dailly sau de weeek-end.
ETAPA 3
Agrement și evenimente prin restaurarea ”CASTELULUI MURANI” și dezvoltarea facilităţilor de Restaurant-Cramă la parterul cu intrarea de jos, sală de evenimente la nivelul de deasupra.
ETAPA 4
Divertisment și turism prin construirea pe parcela nordică a ”SATULUI DE VACANŢĂ”, un concept de Fun&Farm destinat preponderent familiilor cu copii și a unei PENSIUNI AGROTURISTICE în vecinătatea heleșteului.
ETAPA 5
Nespecificată. Această etapă vizează o parte din parcela vestică, suprafaţă ce nu a fost inclusă în etapele de dezvoltare precedente. In functie de cerinţele pieţei, pe această suprafaţă se vor dezvolta facilităţi de cazare, agrement, sportive, etc., printre opţiunile avute in vedere fiind: hotel, spa/piscină, cort evenimente, terenuri sport ...
BIANCO Group Timișoara office@biancogroup.ro 0040 723 396 596