M I A M I
TABLA DE
CONTENIDOS P.03 BIOGRAFÎA
P.21 PLAN ESPECIAL DE PAGO
P.04 EIGTHY SEVEN PARK
P.22 THE RITZ-CARLTON RESIDENCES
Parque y ciudad, agua y flora se unen en un edén urbano en el Parque Eighty Seven.
Una tradición de excelencia que continúa redefiniendo el lujo. (Sunny Isles Beach).
P.06
P.24
57 OCEAN
PORSCHE DESIGN TOWER
La franja de playa más hermosa y exclusiva de Miami.
Vida exclusiva frente al mar.
P.08
P.26
THE RITZ-CARLTON RESIDENCES
APARTAMENTOS DISPONIBLES
Un enclave residencial de privacidad y privilegio, exclusividad y oportunidad. (Miami Beach)
Porsche Design Tower.
P.10
P.30
NATIIVO MIAMI
ARTE SURFSIDE
La nueva forma de poseer.
Arte abraza su entorno privilegiado en Surfside.
P.12
P.32
MONAD TERRACE
LISTODOS EXCLUSIVOS
“Tienen una cierta calidad de autosuficiencia; tienen cierta calidad de alma.“
Nuestras gemas.
P.14
P.38
MR. C RESIDENCES
INFORMACIÓN DE MERCADO
Para quienes aprecian el arte de vivir bien.
Bienes Raíces de Miami.
P.16
P.39
LEGACY, HOTEL & RESIDENCES
EB-5 United
Una residencia que compra para usted y para las generaciones futuras.
Montage Hotel & Residences.
P.18 ASTON MARTIN RESIDENCES Una historia rica , un futuro emocionante.
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Fernanda Moreno
Fernanda Moreno Harcha es una corredora licenciada con experiencia y con asociaciones establecidas en algunas de las ciudades más influyentes del mundo como Miami, Los Ángeles, Londres y Nueva York. Aprovechando su experiencia de una década en Hospitalidad Internacional, brinda un servicio al cliente sin igual y personalizado en la industria de bienes raíces de lujo. Fernanda es conocida y apreciada particularmente en sus mercados principales de Miami y Nueva York, principalmente por su atención al detalle, su omnipresente ética de trabajo y lo más importante, por su capacidad para cerrar negocios. Nacida en la Ciudad de México y de ascendencia chilena, Fernanda ha vivido y trabajado en las ciudades más vibrantes del mundo. Después de obtener su título en Administración de Hoteles de la Universidad de Nueva York, Fernanda administró propiedades de lujo, como Soho House y Morgan’s Hotel Group en ciudades desde Oslo hasta Dubai. Fernanda encontró un éxito temprano en la industria de bienes raíces, al unir su experiencia internacional con su experiencia en la gestión de clientes y presentarla a la industria orientada a resultados que es el sector inmobiliario. Sus experiencias posteriores en la ciudad de Nueva York, seguidas de una amplia mezcla de ubicaciones internacionales, realmente han moldeado su conocimiento cultural y siguen siendo responsables de la atención honesta que brinda a sus clientes. Fernanda lidera el programa NexGen de UNICEF en Miami, es una ávida practicante de yoga, dedicada a la salud y el bienestar, apasionada por la fotografía y los viajes. Ella es una pescetaria dedicada que ama a su perro rescatado, Border Collie / Pastor Australiano “Gala”. Para aquellos que tienen la suerte de trabajar con Fernanda, la distinción es bastante clara: usted está en manos de un corredor de élite, un corte por encima del resto.
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Unidad #1101 - 3/3 - 2,421 sf - $6M
Una idea flotaba; Un pensamiento hecho realidad. Un lugar limitado por tierra y mar, pero que se libera de ambos. En las afueras de la ciudad, Eighty Seven Park es más que un edificio, es un hito. En la playa, encima de un parque recién modernizado, sus 70 villas parecen desafiar la gravedad, extendiéndose para abrazar los elementos. En este estrecho punto de Miami, el agua está en todas partes. Sin embargo, con conexiones fáciles a South Beach y Bal Harbour, este santuario costero ofrece todos los beneficios de la vida en una de las ciudades más dinámicas del mundo. Desarrollado en colaboración con el maestro arquitecto y ganador del Premio Pritzker Renzo Piano, Eighty Seven Park desdibuja la línea entre la imaginación y el conocimiento.
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Edificio Eighty Seven Park es más que un edificio, es un hito para Miami Beach, el primer edificio residencial en los Estados Unidos del maestro arquitecto Renzo Piano. Hogar de 70 villas suspendidas en la clara luz del océano, su diseño fluido une la arquitectura, el diseño y el paisaje natural.
“Espacio”. Es algo que todos anhelamos. En Eighty Seven Park, es una mercancía que se puede encontrar en abundancia, por dentro y por fuera. A medida que el edificio florece, hacia el ático 16 cubiertas, mantiene una presencia radiante en el vecindario; la orientación este / oeste y los balcones en voladizo casi imposiblemente claros que dibujan un nuevo contorno suave en el horizonte de Miami Beach. La naturaleza está entretejida en la estructura misma del edificio. En cada villa generosamente decorada, los granos de roble, las manchas en la piedra natural y la translucidez de los ventanales combinan los espacios interiores y exteriores en un hermoso conjunto. En los jardines de los residentes, el océano, el parque y la ciudad se unen en un edén urbano. En el vestíbulo, hogar del bar y salón de los residentes, los muebles contemporáneos y la flora local calman los sentidos. Afuera, los azules brillantes de la piscina y el océano deslumbran a la vista. Hay espacio para respirar, espacio para pensar, tiempo para estar, justo aquí en las arenas doradas de Miami.
Comodidades • Recepción • Servicio de conserjería • Servicio de mayordomo • Biblioteca • Enoteca • Exposición Botánica • International Salon Spa • Playbox para niños y sala de recreación • Pabellón al aire libre y espacio para eventos • Fugo Bar • Piscina y cabañas
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Vea la página de avisos legales En las arenas de Millionaire’s Row, en la franja de playa más hermosa y exclusiva de Miami, se encuentra 57 Ocean, un edificio distintivo que brilla entre sus pares. El galardonado Arquitectonica se ha asociado con diseñadores de clase mundial para crear una residencia que esté en completa armonía con su entorno. Todos los aspectos del diseño, incluido el uso de materiales, la fachada suave y ondulada, el flujo de sus interiores, están en constante diálogo con el mar. Desde el momento en que llegas, el océano llama. Grandes jardines verticales lo guían desde la porte-cochère a través de un lobby de doble altura inundado de piedra natural, pasando las piscinas y los jardines de meditación, directamente a la arena. La transición nunca ha sido más fluida: desde la ciudad, hasta el hogar, hacia el océano. Aquí, la cadencia del Atlántico marca el ritmo para una vida vivida en su totalidad
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Cualquiera que elija vivir en Miami, justo en la arena, otorga una gran importancia al bienestar. En 57 Ocean, todas las comodidades se planificaron cuidadosamente para garantizar un estilo de vida saludable. El spa privado ofrece a los propietarios terapias de vanguardia, masajes relajantes y una suite termal diseñada para llevarlos en viajes que energizan el cuerpo y el alma. Los residentes y sus invitados pueden pasar tiempo en la sala del club que se completa con la cocina de un chef y la cocina de verano al aire libre, en el bar y salón al aire libre, o simplemente leyendo en la biblioteca. Dos piscinas infinitas se encuentran justo encima de la playa, que está a solo unos pasos de distancia. En la terraza del tercer piso al atardecer, la piscina del spa permite la relajación, mientras que el gimnasio MyEquilibria al aire libre y el gimnasio Technogym en interiores fomentan un estilo de vida saludable. La habitación de los niños permite a los propietarios confiar a los jóvenes cuidadores cuando necesitan tiempo para alcanzar objetivos de bienestar o asistir a sesiones privadas de capacitación.
Lista de Disponibilidad • Línea central orientada al oeste: residencia de 2/2.5 baños, vista intracostera de Miami, vivienda de 1,245 ft², precio desde $1,650M a $2,150M. • Línea suroeste: unidad de esquina de 2/2.5 baños, vista parcial al mar, interior de 1,363ft², precio desde $2,250M a $2,650M. • Línea noreste: 3/3.5 Interior 2153 ft², vista directa al mar, precio $4,600,000. • Residencias en el lado del mar con vistas despejadas: Unidades con 2/3, Interior 1,748 ft², Precio desde $3,850M a $4,400M. Comodidades • Llegada privada • Vestíbulo • El pabellón de bienestar • Suite termal • Suite privada de spa • Suite spa al aire libre • Área de relajación y sedimentación. • Gimnasio • Yoga y pilates • Myisle por My Equilibria • Spa, piscina y terraza húmeda • Cuarto de los niños • La playa • Biblioteca • Cubierta de la piscina • Jardines de bienestar • Bar y salón junto a la piscina • Habitación Club y cocina del chef • Pabellón de cocina de verano • Paseo de Miami Beach
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Precios desde 1.7M hasta 20M
Descubra un oasis moderno que combina un diseño arquitectónico impresionante con la comodidad y la conveniencia de un vecindario apartado e histórico. La pasión por la simplicidad y la elegancia inspirada del célebre proyecto del arquitecto italiano Piero Lissoni en Estados Unidos. Su profundo aprecio por la luz natural iridiscente de Miami Beach se refleja en toda la propiedad; de los frescos pisos de piedra y a través de pantallas estilizadas de maderas pulidas y vidrio transparente. El resultado es extraordinario. Una sensación de lugar perfecta pero sensual con los jardines y el paisaje acuático circundantes.
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individualmente único, la escala de cada penthouse es expansiva y dramática, al mismo tiempo que abarca un entorno residencial con el estilo icónico de Miami Beach Los techos se elevan más de 13 pies, el espacio habitable abarca más de 25,000 pies cuadrados y las imponentes paredes de vidrio crean un sinfín de líneas de visión desde cada punto de vista. Cada uno de los planos de planta de tres a ocho habitaciones cuenta con espacios sociales acogedores y retiros privados diseñados para un estilo de vida elegante de confort diario y lujo fácil
Tu santuario privado Un enclave de experiencias únicas y escapadas tranquilas a las que está acostumbrado su estilo de vida. Un puerto deportivo privado de 36 resbalones a su puerta. Una terraza en la azotea de medio acre con paisajes tropicales, donde las aguas brillantes de una piscina expansiva de borde infinito desaparecen en un hipnótico horizonte azul. Una hermosa casa yate para cruceros de un día en la Bahía de Biscayne, y servicio de conserjería en la playa para acceder al Beach Club. Desde spa y yoga hasta el primer estudio de arte residencial del mundo, las amenidades dinámicas acentúan su vida cotidiana.
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Precios desde 360K hasta 754K
Al combinar la atmósfera local de una casa familiar con el servicio, seguridad y consistencia de un hotel, Natiivo llena un vacío en el panorama de la hospitalidad entregando una opción única y progresista para personas con un estilo de vida moderno y flexible. Los propietarios residentes también tienen la ventaja de poder maximizar su inmuebles alquilando sus unidades a corto plazo cuando no la están utilizando, en cualquier plataforma para compartir que prefieran
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NATIIVO MIAMI, EL PRIMER EDIFICIO DISEÑADO, CONSTRUIDO Y AUTORIZADO PARA ALOJAMIENTOS TEMPORALES O RENTAS A CORTO PLAZO.
Estudios: 407-505 Pies cuadrados (38-47 Metros cuadrados) 1 Habitación / 540-687 Pies cuadrados (50–64 Metros cuadrados) 2 Habitaciones / 916-1072 Pies cuadra-
Comodidades
dos (85–100 Metros cuadrados)
• Exótica piscina con cabañas junto a la pis-
3 Habitaciones / 1373 Pies cuadrados
cina
(128 Metros cuadrados)
• Bar y lounge al nivel de la piscina • Espacio de trabajo colaborativo abierto las 24 horas, los 7 días de la semana •
Oficinas para reuniones privadas y salón de eventos con terraza exclusiva
• Gimnasio moderno, completamente equipado, con televisores de alta definición y audio inalámbrico • Estudio de bicicletas de spinning peleton • Salón y terraza de yoga • Salón de juegos para niños • Cabina de vapor y sauna • Spa con salones de tratamiento y masajes • Casilleros en el gimnasio para hombres y mujeres con duchas y áreas para cambiarse • Salón de juegos
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Precios desde 1.4M hasta 4M
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Compuesto por cincuenta y nueve residencias frente al mar diseñadas individualmente y dispuestas alrededor de una brillante laguna en la Bahía de Biscayne, Monad Terrace ofrece una luz brillante y un amplio espacio privado al aire libre, al mismo tiempo que está protegido por jardines trepadores que cuentan con buganvillas y enredaderas nativas. Nouvel dirige ingeniosamente el juego de la luz del día y el agua durante todo el proyecto. Las pantallas de panal de alta tecnología calibran con precisión las vistas y el aislamiento.
Las piscinas reflectantes rebotan la luz moteada profundamente en los espacios habitables, mientras que el jardín acuático distintivo (la laguna central, las piscinas reflectoras y la piscina adyacente) dibuja la sensación de la brillante Bahía de Biscayne en el corazón de la propiedad. Luz y agua, vidrio y acero, jardines y fachadas se combinan en lo que Nouvel ha denominado “la máquina de reflexión”.
Comodidades • Monad Terrace bicicletas y tablas de paddle • Centro de fitness y bienestar Lagoon • Control de acceso • Sala de residentes • Solárium con piscina de 116 pies y bañera de hidromasaje con vista a la Bahía de Biscayne • Servicio de piscina • Conserje; Recepcionista las 24 horas • Servicio completo de valet parking • Cafetería y bar de jugos • Almacenamiento de bicicletas y deportes acuáticos.
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Precios desde 600K hasta 2M
Mr. C Residences Coconut Grove es una versión contemporánea de la vida clásica europea. Es la sofisticación del Viejo Mundo y el confort moderno, infundido con la tradición marítima de Coconut Grove, Florida, y cuatro generaciones de la experiencia de estilo de vida perfectamente atendida de Ciprianis.
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Con una arquitectura e interiores de clase mundial, Mr. C Residences Coconut Grove está llevando el estilo Cipriani por excelencia a uno de los barrios más encantadores de Miami. Ubicado en South Bayshore Drive y con vistas panorámicas que abarcan desde Peacock Park a través de Biscayne Bay hasta Key Biscayne y más allá, Mr. C Residences Coconut Grove ofrece el mejor estilo de vida del sur de Florida. Playas y paseos en bote están al alcance de la mano de los residentes, mientras que los restaurantes y espacios sociales de estilo italiano están a solo unos pasos de su puerta principal. Los interiores residenciales y los espacios de entretenimiento canalizan la tradición náutica que le da a Coconut Grove su carácter y alma únicos. Las formas inspiradas en yates, los ricos materiales naturales y la artesanía magistral tocan cada detalle del diseño. Comodidades • Servicio de valet cubierto • Recepción y conserjería • Salón en el vestíbulo • Correo y paquetes de habitaciones • Signature Café • Mercado de especialidades gourmet • Salón de bienestar y bar de jugos • Bar Bellini privado en la terraza de la piscina • Recepción de conserjería • Servicio de mayordomo • Bayshore Club Pool w / Sundeck • Bar en la piscina y salón de eventos • Etcetera
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Precios desde 300K
Legacy es la primera experiencia residencial de alto nivel y alta sensibilidad que incorpora un estilo de vida holĂstico y la experiencia del huĂŠsped que energiza la mente y calma el espĂritu.
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Legacy es un hotel de lujo y una torre residencial con 274 residencias de marca ubicadas sobre un hotel de 256 habitaciones. A poca distancia de Brickell, South Beach, Wynwood, Design District y Little Havana, Miami Worldcenter realmente lo coloca en el centro de todo. Legacy Hotel será uno de los únicos hoteles de lujo del centro de Miami. Dentro de un plan maestro que incluye un centro de convenciones, entretenimiento, restaurantes y tiendas minoristas de alta gama, todo ayuda a impulsar la demanda de reservas durante todo el año.
De los creadores de Paramount Otro primero y único: • Primer atrio de eventos en la azotea con piscina en el cielo • Primer salón internacional de negocios • Primera clínica de bienestar del centro • Primeras residencias micro luxe
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Prestigio sin igual, artesanía sin igual, estándares sin concesiones. Para su visión de 300 Biscayne Boulevard Way en el centro de Miami, Aston Martin se asoció con el reconocido desarrollador G&G Business Developments LLC para traducir su diseño legendario en una empresa inmobiliaria exclusiva. El resultado es un edificio prestigioso y único que representa el pináculo de la vida elegante. 18
Para su visión de 300 Biscayne Boulevard Way en el centro de Miami, Aston Martin se asoció con el reconocido desarrollador G&G Business Developments LLC para traducir su diseño legendario en una empresa inmobiliaria exclusiva. El resultado es un edificio prestigioso y único que representa el pináculo de la vida elegante.
Espacios Exquisitos y Meticulosamente Dieñados •
Cocinas de lujo con gabinetes Bulthaup, electrodomésticos Gaggenau, y pisos de mármol premium, creando el ambiente perfecto para la vida más cómoda y elegante.
•
Las cocinas espaciosas y naturalmente luminosas se han inspirado en el amor por la belleza, creadas con una artesanía y una atención al detalle inigualables.
Estilo Sofisticado. Vistas Inigualabes. • El equilibrio perfecto entre la maximización del espacio y una luz óptima. • Baños con ventanales de piso a techo, para disfrutar de las vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el río Miami. • Diseñado y elaborado por artesanos que utilizan los materiales más nobles, incluidos gabinetes europeos y pisos de mármol de primera calidad.
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Amenidades del Cielo La amplitud, profundidad y calibre de las comodidades disponibles para aquellos que llaman a Aston Martin Residences en 300 Biscayne Boulevard Way su hogar son simplemente incomparables. Abarca 42,275 pies cuadrados en cuatro pisos completos. Los residentes pueden aprovechar las magníficas instalaciones y servicios cuidadosamente seleccionados para sanar la mente, relajar el cuerpo y levantar el espíritu, todo prácticamente a unos pasos de la puerta de entrada. Algunas de las Amenidades son: •
Puerto de Yates
• Gimnasio y Spa
•
Golf Virtual
•
Galeria de Arte
• Sala de Spinning
•
Salas de Cine
•
Centro de Negocios
• Sala de boxeo
•
Piscina infinita
•
Sala de conferencias
• Sauna
•
Pool Deck
•
Sala de juegos para niños
• Sala de meditación
•
Sky Bar y Lounge
•
Centro para adolescentes
• Salón de belleza
•
Servicio de Mayordomo
•
Area de Ventas
• Barbería
•
Y más...
Características de la Resicencia • Diseños de planos de planta expansivos • Áticos que van desde 8,977 SF a 10,463 SF • 5 habitaciones que van desde 3764 SF a 3,994 SF • 4 habitaciones que van desde 3,235 SF a 4,434 SF • 3 habitaciones que van desde 2,236 SF a 3,075 SF • 2 habitaciones que van desde 1,317 SF a 1,001 SF • 1 habitación que van desde 754 SF a 1,001 SF • Estudios desde 698 SF
Precio de Algunas Unidades •
Unidad #2106 $1,478,900 1 B / 1.5Ba
•
Unidad #3306 $1,814, 900 2 B / 3 Ba
•
Unidad #3205 $2,191, 900 2 B / 3.5 Ba + Den
•
Unidad #1803 $2,729,900 3 B / 4.5 Ba + Den + Staff
•
Unidad #3603 $2,954,900 3 B / 4.5 Ba + Den + Staff
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Plan Especial de Pago Aston Martin Residences • • • • • • • •
El plan especial de financiamiento a largo plazo ofrece a los compradores solo por los próximos 45 días, una oportunidad única de comprar un apartamento en Aston Martin Residences con un depósito menor y más conveniente en relación al plan tradicional. Por medio de este plan, se ofrecen cuotas mensuales iguales desde el primer día de la firma del contrato. El plan comienza con un depósito inicial de aproximadamente el 15% transferido directamente a Chicago Title Insurance Co. A partir del primer depósito, el comprador pagará cuotas mensuales iguales durante aproximadamente 22 años (Plazo del Préstamo) Es importante resaltar que el pago inicial del 15% ofrece una ventaja significativa en comparación con el plan de pago actual que requiere el 20%. A través de un cálculo simple se podrá notar que el comprador solo pagará al cierre el 30% en comparación con el 50% del plan tradicional de pago. Es importante destacar que no hay penalización por pago anticipado durante la duración del préstamo. Por ejemplo, un comprador con un precio de compra de $ 1 millón y una fecha de contrato del 1 de agosto de 2020 pagará un depósito inicial de $ 159,090 o 15.9% seguido de pagos mensuales iguales de $ 5427 durante 22 años. **Commitment fees y costos de cierre no incluidos
Ventajas •
• • •
Brinda la capacidad de financiar la propiedad desde el primer día, lo que permite al comprador la libertad de administrar su cartera de inversiones e ingresos. El único edificio de lujo que ofrece financiamiento de depósito previo a la construcción. Menor requisito de depósito antes del cierre (30% vs 50%). No hay penalización por pago anticipado durante la duración del préstamo. • Cuotas mensuales iguales para todo el plazo del préstamo. • Proceso de aprobación personalizado con simples requerimientos. • El único edificio de lujo que ofrece financiamiento de depósito previo a la construcción. • Menor requisito de depósito antes del cierre (30% vs 50%). • No hay penalización por pago anticipado durante la duración del préstamo. • Cuotas mensuales iguales para todo el plazo del préstamo. • Proceso de aprobación personalizado con simples requerimientos.
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Precios desde 3M hasta 5.2M
Llenas de luz y acentuadas por acabados y materiales de lujo, las casas de 2, 3 y 4 habitaciones y los cuatro áticos en el último piso ofrecen el mejor lienzo para una vida inspirada. Con no más de cinco residencias por piso, cada una de estas 212 residencias es un escondite bellamente decorado para quienes viven aquí. 22
Excelencia en cada habitación Dicen que la vida se compone de todos los pequeños detalles, que es donde The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach realmente brillan. Inspirada en el diseño clásico y presentada con el arte moderno, Michele Bönan ha infundido a cada residencia los muchos toques finales que definen una casa elegante. Los espaciosos planos de planta varían de 1,605 a 3,640 pies cuadrados con paredes de vidrio y balcones que no dejan nada entre usted y un cautivador estilo de vida frente al mar. La colección de Penthouses en la azotea Ubicado en lo más alto de la torre de vidrio elegantemente curvada, encontrará lo más alto del estilo de vida de The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach. Cuatro residencias penthouse únicas desafían todas las expectativas con vistas de 360 grados y el diseño contemporaneo. Puedes oír y sentir el océano, pero estás rodeado solo por nubes y cielo azul. Cada uno de los áticos se completa con diseños de flujo continuo, piscinas privadas en la azotea y terrazas ajardinadas, cocinas de verano, techos de 13 pies, impecables acabados y accesorios, y hasta cinco amplios dormitorios. A partir de 6.000 pies cuadrados de espacio total, los áticos son los logros culminantes de vidas ricamente gratificantes. Lista de disponibilidad • • • •
Unidades con 3 BD/4.5 BA + Den + Staff, Precio desde $ 3,728M a $ 4,135M. Unidades con 3 BD/3.5 BA + Family, Precio desde $ 3,4444M a $ 3,480M. Unidades con 2 BD/2.5 BA, Precio desde $ 2,400M hasta $ 2,460M. Unidades con 4 BD/5.5 BA + Family + Staff, Precio desde $ 4,726M a $ 5,149M. Amenidades • Su santuario de spa privado • Suites privadas para huéspedes • Restaurante • Instalaciones de juego en el interior y al aire libre del club infantil, incluida la fuente • West Deck con área de masajes al aire libre, piscina de entrenamiento y dos jacuzzis • Centro de bienestar frente al mar con áreas de tratamiento, sauna y baños de vapor • Gimnasio de última generación frente al mar • y más...
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Precios desde 3.4M
En marzo de 2017, Porsche Design y la empresa estadounidense Dezer Development desarrollaron el primer rascacielos residencial de alto nivel de Porsche Design, una obra maestra de arquitectura e ingeniería. Combina los rasgos característicos de la marca: diseño funcional, innovación técnica y tecnologías pioneras.
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Un Hogar de Lujo en las Nubes El objeto establece estándares innovadores gracias a su lenguaje de diseño claro y la integración de los ascensores para automóviles. La forma cilíndrica del edificio y los ventanales que llegan hasta el suelo ofrecen a sus residentes unas vistas espectaculares. El equipo básico de cada apartamento incluye una piscina y una cocina exterior.
Innovador Sistema de Ascensor de Coches El punto culminante de la torre de 60 pisos es el revolucionario y patentado sistema de ascensor para automóviles, el llamado «dezervator» transporta a los residentes de su vehículo a su lujosa casa.
Amenidades • 200 pies de arena Frente al Océano Atlántico. • Elevador de automóviles robótico directamente a su garaje privado. • Salón de baile frente al mar con cocina para realizar eventos. • Terraza elevada frente al mar con exuberantes jardines y piscina climatizada • Gimnasio de última generación frente al mar y spa de salud para residentes. • Y Más...
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DEPARTAMENTOS DISPONIBLES
Dor: 4 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 3,171 ft² Precio: $3,449,990
Dor: 3 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 3,171 ft² Price: $3,589,000
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Dor: 3 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 3,130 ft² Precio: $3,990,000
Dor: 3 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 4,154 ft² Precio: $4,500,000
27
Dor: 4 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 4,071 ft² Precio: $4,500,000
Dor: 2 | Baño C: 4 | M Baño: 1 | Área: 3,130 ft² Price: $6,950,000
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Dor: 4 | Baño C: 5 | M Baño: 1 | Área: 6,121 ft² Precio: $16,500,000
Dor: 5 | Baño C: 5 | M Baño: 1 | Área: 6,121 ft² Precio: $16,995,000
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“El edificio está diseñado en torno a un estilo de vida mediterráneo que se mueve libremente desde el interior hacia el exterior. Poder disfrutar de una comida al aire libre con amigos, disfrutar de los sonidos y el olor del océano fue esencial.” — ANTONIO CITTERIO 30
Las Residencias Cada residencia altamente individual está diseñada para mantener la privacidad entre las áreas de entretenimiento y los dormitorios. Las altísimas ventanas de vidrio del piso al techo permiten el flujo de abundante luz natural y enmarcan las preciadas vistas del océano Atlántico y los horizontes de Miami. Las terrazas amplias y profundas están envueltas en travertino y ofrecen una vida interior y exterior perfecta. Los pisos de madera de roble blanco europeo de tablones anchos de 11 ”acentúan los diseños impresionantes y compensan los detalles de bronce y el travertino arquitectónico que se ven en todas partes.
Las Amenidades Arte cuenta con un impresionante conjunto de comodidades de lujo estilo centro turístico con la cortesía brindada por un personal experto y sinceramente atento. Una colección de ofertas de spa incluye una piscina de entrenamiento cubierta de 75 pies con terraza de travertino y detalles de ónix, sauna y baño de vapor. Tanto los que buscan el sol como los que buscan la soledad son atendidos con un servicio de playa exclusivo.
Lista de Disponibilidad • Unidad #702 - 3/3.5 - $7,900,000 • Unidad #501 - 4/4 - $9.595,000 • Unidad #402 - 4/4.5 - $11,900,000 • Unidad #202 - 6/7.5 - $14,700,000
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LISTADOS EXCLUSIVOS 10275 Collins Ave #323 Miami, FL 33180 Precio: $629,000
Impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños frente a la playa en la recientemente renovada Harbour House, un centro turístico estilo resort que te permite crear tu propia experiencia de 5 estrellas sin tener que salir de casa. Con un conserje las 24 horas, sala de teatro, restaurante junto a la piscina, spa de clase mundial, cabañas, servicios completos de playa, piscinas de gran tamaño y más, su hogar es un lujoso refugio exquisito. La hermosa residencia ofrece ventanas de piso a techo, balcón extra profundo, cocinas espaciosas, techos altos de 10 pies, pisos de madera noble y una apertura tipo galería para exhibir su arte y mobiliario favoritos. A pocos pasos de las tiendas de Bal Harbour, que ofrecen la mejor experiencia de compras y comidas. Dor: 2 | Baño C: 2 | Área: 1,056 ft²
2900 NE 7th Ave #3807 Miami, FL 33137 Precio: $1,595,000
Diseñado para el comprador más exigente con amplias vistas al este, sur y oeste que ofrecen vistas del amanecer y el atardecer del horizonte de Miami. Disfrute de 2,298 pies cuadrados de lujosas características en los generosos 3 dormitorios + sala de estar y 4 baños. Dormitorio principal enmarcado al mar, sala y comedor con cocina abierta. Lavadero con lavadora + secadora.
Biscayne Beach ofrece servicios de conserjería de 5 estrellas, salas de reuniones, 2 piscinas, club de playa, 2 canchas de tenis, 1 cancha de básquetbol, salas de masajes, salón de belleza, spa, parque para perros, comodidades estilo centro turístico y seguridad de primer nivel mundial. ¡Un placer vivir en él! Dor: 3 | Baño C: 4 | M Baño: 0 | Área: 1,868 ft²
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3810 Loquat Ave Miami, FL 33133 Precio: $1,895,000
Esta residencia cuenta con cocina renovada con refrigerador para vinos, electrodomésticos Viking y Sub-Zero, área de desayuno con isla, pisos de mármol en todas partes con pisos de madera en las habitaciones y dormitorio principal de gran tamaño con área de estar, 2 vestidores y un balcón con vista al patio/piscina. El baño principal ofrece doble cabina de ducha y jacuzzi. Patio trasero muy privado con exuberante paisaje, terraza cubierta y piscina climatizada. Otras características de esta residencia son ventanas de impacto de huracán, armarios hechos a medida, artefactos de iluminación de diseño italiano, generador eléctrico para toda la casa, sistema de seguridad de primera línea, 2 autos Cochera y sistema de audio cableado para toda la casa. Dor: 4 | Baño C: 4 | Área: 3,508 ft²
460 NE 28th St #1201 Miami, FL 33137 Precio: $635,000
Impresionante unidad de esquina en la deseable Icon Bay con espectaculares vistas de la ciudad y la bahía. Este apartamento amueblado de 2 habitaciones + un estudio cuenta con ventanas de piso a techo, pisos de porcelana, armarios a medida, cocina abierta, entrada privada en el vestíbulo y dos balcones, uno con vista a la ciudad y las canchas de tenis. Icon Bay ofrece excelentes comodidades, como canchas de tenis, sala de cine, oficinas de conferencias, sala de juegos, sauna, piscina, gimnasio, parques para perros y mucho más. Dor: 2 | Baño C: 2 | Área: 1,484 ft²
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19380 NE 26th Ave #1208 Miami, FL 33180 Precio: $449,000
Impresionante casa de dos pisos de dos habitaciones, 2.5 baños, electrodomésticos de acero inoxidable con pisos de madera de bambú y lavadora / secadora en el apartamento.
Aventura Village es una comunidad residencial cerrada ubicada en el área de Aventura que cuenta con casas de dos niveles, villas con jardín de un solo nivel y lofts de conceptos abiertos. Exclusivamente diseñadas para abrazar el estilo de vida de Miami, las residencias están diseñadas alrededor de una piscina central climatizada y un jardín perfecto para reunirse, cocinar y entretenerse durante todo el año. Dor: 2 | Baño C: 2 | M Baño: 1 | Área: 1,392 ft² | Ver Tour Virtual
19380 NE 26th Ave #4114 Miami, FL 33180 Precio: $495,000
Impresionante Garden Villa de 3 habitaciones y 2.5 baños, con electrodomésticos de acero inoxidable con pisos de madera de vinilo y lavadora / secadora en el apartamento. Exclusivamente diseñadas para abrazar el estilo de vida de Miami, las residencias están diseñadas alrededor de una piscina central climatizada y un jardín perfecto para reunirse, cocinar y entretenerse durante todo el año. Varias opciones disponibles, amuebladas y sin amueblar para vender o alquilar. Excelentes ingresos por alquiler para inversores y una excelente casa para muchos. Dor: 3 | Baño C: 2 | M Baño: 1 | Área: 1,534 ft² | Ver Tour Virtual
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1100 100th St #504 Bay Harbor Islands, FL 33154 Precio: $795,000
Bay Harbor ONE apartamento con dos habitaciones, tres baños + sala de estar, cuenta con electrodomésticos de marca de acero inoxidable, lavadora y secadora en el apartamento, y está perfectamente ubicado. Bay Harbor ONE ofrece 36 magníficas residencias modernas con espacios al aire libre diseñados a la perfección, impresionantes vistas desde la piscina en la azotea y las unidades. La combinación de sofisticación, ubicación y comodidad hacen de Bay Harbor One la casa o inversión perfecta. Dor: 2 | Baño C: 3 | M Baño: 0 | Área: 1,576 ft² | Ver Tour Virtual
100 West 58th Street #11AB New York, NY 10019
Precio: $3,695,000
Imagine Central Park como su propio oasis al aire libre con este magnífico condominio en esquina que cuenta con aproximadamente 2154 pies cuadrados de amplio espacio habitable, idealmente ubicado cerca de la entrada sur de Central Park. Al ingresar a la residencia, un gran vestíbulo lo lleva a una sala de estar y comedor amplia y abierta, perfecta para el entretenimiento.
Cuenta con exposiciones al este y al sur, donde también lo tratará una cocina de chef abierta, equipada con gabinetes de roble, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama de acero inoxidable. Todos los armarios de los dormitorios han sido equipados con armarios California y cuentan con baños en suite, uno de los cuales incluye una configuración de cinco piezas. Dor: 3 | Baños: 3.5 | Área: 2,154 ft²
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The Regatta, 21 South End Avenue, 402 - Battery Park City, New York Precio: $2,949,000
¡Recientemente renovado, 4 habitaciones, 3.5 baños dúplex con balcones Julieta, exposición soleada al sur y sensacionales vistas del río Hudson y la estatua de la libertad desde todas las habitaciones! Ubicada en el único callejón sin salida de Battery Park City en el condominio The Regatta, la residencia 402 es un verdadero sabor de los suburbios desde el momento en que entras al edificio. El diseño de dos pisos se siente como un verdadero hogar que ofrece la máxima separación entre las áreas de estar y dormitorio. Dor: 4 | Baño C: 3 | M Baño: 1 | Área: 2,131 ft²
Maison East, 1438 Third Avenue, 20E - Upper East Side, New York
Precio: $2,695,000
Listo para la mudanza, 3 dormitorios, 3 baños completos en el muy deseado condominio Maison East, ubicado en el excelente Upper East Side. Esta casa logra un equilibrio perfecto entre acogedora e impresionante con acabados contemporáneos en todas partes, exposiciones inundadas por el sol del sur, este y oeste
En la entrada hay un elegante vestíbulo de entrada con dos armarios de gran tamaño que conduce a la sala de estar con un área de comedor separada y un balcón. La cocina cuenta con encimeras de granito Verde-Andeer, gabinetes de alto brillo y electrodomésticos de acero inoxidable de primera línea. Dor: 3 | Baños: 3 | Área: 1,656 ft²
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101 NE 54th St Miami, FL 33137-2415 Precio: $3,050,000
Excelente propiedad de inversión en zona de oportunidad que genera 5.7% Cap rate! La propiedad está ubicada en una zona de Oportunidad con grandes beneficios, edificio independiente en esquina en la calle 54 con alto tráfico diario. Muchos grandes desarrollos en el área aumentan el valor del vecindario. Techos de 18 pies y mucho espacio de estacionamiento en la parte trasera, lateral y frontal del edificio. La propiedad esta totalmente alquilada generando 190K anuales con excelentes inquilinos.
Año de Construcción: 1954 | Área: 17,835 ft² | Página Web
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Datos sobre el mercado inmobiliario de Miami 3 Atractivas razones para preferir esta ciudad como destino de inversión: En Miami simplemente la vida fluye, y nos hace entender por qué es la favorita de todos. Este destino ofrece más que su mar turquesa y sus rascacielos imponentes, podemos hablar del por qué hoy Miami es la nueva meca mundial para invertir en Real Estate. • • •
Miami será la segunda ciudad más importante de USA después de Nueva York en los próximos años, gracias al crecimiento de su población y su expansión como el centro financiero High Tech del país. Es el “Wall Street” del sur de los Estados Unidos, ya que el 70% de fondos de inversión están basados en Miami y tiene la mayor cantidad de entidades bancarias internacionales del país. Convirtiéndola en el lugar preferido por los inversionistas de todo el mundo. Menor cantidad de impuestos: Miami no sufre de impuestos a nivel estatal, bajando los costes de inversión en hasta un 20%
Miami es una de las seis ciudades del mundo con mayor ímpetu inversionista, conocida como el paraíso del capital estable y seguro. Teniendo en cuenta esto, y que la economía es una de las de mayor crecimiento en USA, este es su lugar para invertir. “Caras - caras.perfiles.com”
Miami, con precios competitivos en su mercado inmobiliario La ciudad del sol cuenta con un crecimiento del empleo, economía sólida y buena ubicación, lo que hace que un inmueble tenga una mayor plusvalía. Esta urbe es “la capital de Latinoamérica”, deseada para vivir, trabajar, hacer negocios, viajar e ir de compras, cuenta en sus alrededores con tres aeropuertos internacionales y dos puertos marítimos, para una mayor movilidad, por lo que los inventarios y la demanda de propiedades están creando un negocio que favorece en gran medida a los compradores, está detonando los alquileres de departamentos, hace que cierto sector de la población, como los millennials, prefieran eso en lugar de comprar alguna propiedad. Del mismo modo, la ciudad cuenta con un crecimiento de empleo, una economía sólida y una buena ubicación, lo que hace que un inmueble tenga un alto retorno de la inversión y una mayor plusvalía. Al comparar la competitividad de la industria inmobiliaria de Miami con otras urbes, observamos que mientras en Florida el costo del metro cuadrado está entre 2 mil 500 dólares y 5 mil dólares, en Londres es de 53 mil 800 dólares, en Hong Kong de 48 mil 420 dólares, en París de 48 mil 420 dólares, en Nueva York de 32 mil 400 y en Ginebra de 32 mil 280 dólares. Este es un claro ejemplo de la capacidad que tiene la ciudad para ofrecer calidad de vida a un menor precio. Real Estate Market & Lifestyle - Alejandra Díaz
Precio por pies cuadrados de condominios de lujo: Londres Hong Kong París Nueva York Ginebra
$5,000 $4,500 $4,400 $3,000 $3,000
Dubai Shanghai Beijing Singapur Miami
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$2,500 $2,000 $1,500 $1,500 $800
El Proyecto EB-5 más reciente de EB5 United Montage Hotel & Residences Un hotel de lujo de 5 estrellas ubicado junto al club Yellowstone actualmente en construcción.
Información del Proyecto • Prototipo y aprobación I-526 • Localización - Big Sky, Montana, junto al club de Yellowstone, en construcción • Hotel - Hotel Monyage de 5 estrellas de 99 habitaciones • 39 para las residencias privadas de la venta con calidad de miembro de Yellowstone club. • Accesible - Ski-in/-out, junto a la Casa Club de Golf, Piscina interior/exterior, Bolera • El 33% de las habitaciones ya han sido vendidas
Montage Beverly Hills se vende a un precio estimado de $415 millones • • •
Vendido por más de USD $2 millones por habitación El precio de venta por habitación más alto en 2019 con un precio récord por habitación en California Comprado por Maybourne Hotel Group con sede en Londres
EB5 United Invetors Protections • Se requiere que el plazo del préstamo EB-5 comince a más tardar el 31 de enero de 2020 • Todos los fondos Eb-5 serán aceptados en el Proyecto • Se requiere una gran garantía de finalización • Se requiere una garantía de denegación I-526 • Se requiere que se devuelva el 100% de la tarifa administrativa de lo inversionistas si el inversionista tiene derecho a un reembolso
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Gracias por su interés en Bienes Raíces, los mercados de la ciudad de Miami y Nueva York tienen mucho que ofrecer y le brindan un gran retorno a su inversión. Estaré encantado de proporcionarle información, evaluaciones y listados si está buscando comprar, arrendar, vender o invertir. Tenemos una red sólida que nos permite brindar un servicio completo en todas sus necesidades inmobiliarias. Si necesita ayuda o consejo, no dude en ponerse en contacto conmigo directamente. Fue un placer conocerte y realmente espero que podamos desarrollar una relación de trabajo sólida en el futuro. Espero con interés trabajar contigo. El más cálido saludo, Fernanda “El éxito es cuando la preparación se encuentra con la oportunidad” PD: Devolverle al mundo es extremadamente importante para mí, ya sea con gestos amables o donando tiempo / dinero a los menos privilegiados. Este año, me uní al programa NexGen de UNICEF, ayudándoles a aumentar su presencia en Florida mediante la sensibilización y los fondos durante eventos a medida. Dicho esto, también he decidido dar el 5% de mis ganancias anuales a los Fondos de Emergencia Internacional de Niños de las Naciones Unidas. Si desea ser donante, patrocinador o simplemente dar, comuníquese conmigo directamente para obtener más información. ¡Gracias!
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Fernanda Moreno Harcha | 786.300.6334 | Fernanda.moreno@elliman.com