126 Asamblea General Ordinaria El Sector de los Trabajadores hace un llamado a aplicar el mandato Constitucional al Infonavit

126 Asamblea General Ordinaria El Sector de los Trabajadores

HACE UN LLAMADO A APLICAR EL MANDATO CONSTITUCIONAL AL INFONAVIT

Ante los altos niveles de inflación, se mantendrán las tasas de interés de los créditos a partir de 2% para quienes ganan menos y se otorgará un rendimiento a la Subcuenta de Vivienda superior al del Sistema de Ahorro para el Retiro: Carlos Martínez

“El derecho a la vivienda, conquista laboral irrenunciable, junto con la salud oportuna, el trabajo digno y las pensiones suficientes y decorosas, conforman las sólidas columnas que sostienen al modelo de seguridad social mexicano, base del bienestar, la armonía y la gobernabilidad nacional”: Patricio Flores

“El diálogo social es la capacidad de presentar ideas argumentadas, de escucharlas antes que descalificarlas, de comprenderlas porque en ellas conviven los intereses y visiones como reflejo de la pluralidad social y la madurez institucional”: José Héctor Tejada Shaar

El pasado 9 de diciembre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) celebró la 126 Asamblea General Ordinaria, en las instalaciones de su nuevo edificio; durante la sesión presidida por la Secretaria del Trabajo y Previsión Social, Luisa María Alcalde Luján, y ante la Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, el profesor Patricio Flores Sandoval, en representación del Sector de los Trabajadores, recordó que al conmemorar el 50 Aniversario de la conformación del Instituto, el pasado mes de abril, y ahora al realizar su Asamblea, se cumple puntual ejercicio sistemático y coherente, con su ya fecunda vida y desarrollo institucional para bien de la clase trabajadora y de nuestro país, en general. A nombre del dirigente nacional de la Confederación de Trabajadores de México (CTM), Senador Carlos Aceves del Olmo, Patricio Flores saludó a todos los invitados especiales y envió un saludo al Presidente de la República, Andrés Manuel López Obrador, a quien dijo “lo respeta y lo quiere mucho”. Durante su mensaje resaltó el Plan Estratégico Financiero para el quinquenio 2023 a 2027 -incluyendo su Programa Operativo Anual 2023, y los correspondientes instrumentos presupuestales dispuestos por su Ley y la normatividad-, así como las recomendaciones presentadas por los tres sectores, mismas que “consideran, reflejan y proponen, un verdadero puente hacia tiempos que deseamos sean mejores, en una avenida trazada hacia la superación con rumbo y certeza”. Además, dijo que el Sector de los Trabajadores, con base en el trabajo previo de las Comisiones primera y segunda, efectuadas días atrás y el por qué “estamos otorgando aquí, al seno del órgano máximo del gobierno tripartito institucional, no solo votos de confianza, sino, más aún, votos de verdadero compromiso, como los sabe formular, cumplir y hacer respetar el Sector de los Trabajadores en México”. Flores Sandoval subrayó tres aspectos fundamentales que en el Sector de los Trabajadores se han visualizado:

Primero) La innegable disminución observada en la colocación de créditos de vivienda para las y los trabajadores de más bajos ingresos; Segundo) La insuficiencia de cumplimientos en los programas de conversión de los créditos en veces salarios mínimos a créditos en pesos y con tasas de interés estables para de una buena vez, terminar por erradicar el flagelo de los créditos habitacionales impagables en nuestro Instituto; y Tres) El estímulo y la protección al sistema de ahorro institucional que se ha construido al paso de los años, y que es el patrimonio de las y los trabajadores en la subcuenta de vivienda nominal y a título personalísimo de cada titular. El también Secretario de Comunicación Social del Comité Nacional de la CTM, mencionó que “uno de los primeros y muy fundamentales compromisos empeñados durante esta Asamblea, se traduzca en la aprobación de un Programa Operativo Anual donde se reconoce la inminente obligación de los sectores y de la administración institucional, de trabajar intensamente para alcanzar las metas más ambiciosas dentro de los escenarios previsibles, en la medida en que seamos capaces de afinar, concretar y poner en operación los nuevos productos derivados de la reforma a la Ley Infonavit, posibilitando la batería de herramientas y condiciones que deben de ir aparejadas a ellos”. “El objetivo expreso de abonar al necesarísimo incremento del inventario de vivienda para los trabajadores de menos ingresos, en donde se debe destacar particularmente la aprobación del Nuevo Esquema de Tasas de Interés Variable y el “Modelo de Originación T800” aplicables a la Línea III que entrará en vigor en estos días”, resaltó. Sin embargo, dijo, cabe hacer algunas consideraciones sobre el tema en particular, las cuales ponderaron con todo rigor y responsabilidad las y los Consejeros y Asambleístas del Sector de los Trabajadores, al examinar la propuesta de Programa Operativo presentado por la Administración. Aseguró “no es ésta, desde luego, la meta que desearíamos fijarnos-, porque es necesario reconocer que venimos y transitamos por años complicados, en los que, por múltiples razones, sean externas e internas, se ha determinado, que este año 2022, el Instituto no alcanzará siquiera el escenario que fue aprobado hace un año como el más desfavorable”. Comentó que así lo advirtió el Sector de los Trabajadores durante la pasada Asamblea General del 22 de abril, y luego, durante el mismo Consejo de Administración en el mes de mayo, en el que se acompañó la alerta con sendas propuestas para activar la colocación de créditos. Aseguró que no se trata solo por machacar el tema, ni tampoco por achacarlo a alguien, más bien para que quede debidamente argumentado “el porqué declinamos nuestra propuesta de elevación de las Metas proyectadas para el año 2023, con absoluta responsabilidad, madurez y sentido de corresponsabilidad, pero sobre todo, para que asumamos ahora, con plena conciencia, la gravedad de los escenarios que enfrenta el Instituto en los años por venir y para que no actuemos por inercia en lo que no debe tomarse de ninguna manera como precedente”. “Con toda seriedad y responsabilidad, queremos expresar, que consideramos y asumimos que, de lo que se trata ahora es de aplicarnos en conjunto a la resolución y atención de las causas estructurales que vienen incidiendo y determinando un evidente incumplimiento de lo establecido como mandato constitucional al Infonavit”, subrayó Patricio Flores. También dijo que el Sector de los Trabajadores, en principio, aceptaron la aprobación del llamado “PEF 2023-2027” –de forma inusual, pero definitivamente apegada a la normatividad-, bajo el compromiso expreso de trabajar intensamente durante el próximo trimestre en actualizar, complementar y potenciar debidamente sus estrategias, políticas y líneas de acción para integrar una Agenda que deberá ser revisada, ajustada, y eventualmente, confirmada, consensuada para su aprobación en la próxima 127 Asamblea General, a realizarse durante el mes de abril del año 2023. Además señaló que en ese preciso ámbito de acciones se deberán considerar las realidades del mercado inmobiliario, “de por si complejo e incierto, porque en él tendremos al más serio reto a encarar y solucionar, empezando, consideramos en el sector de los trabajadores, por llamarlo por su nombre objetivo: El de la promoción de una oferta efectiva, significativa y creciente de viviendas para quienes salarialmente perciben menos”. El también Secretario General del SITATYR, mencionó que el Sector de los Trabajadores considera: “¡No podemos! No debemos seguir

conformándonos con un Infonavit que es orillado a ser la hipotecaria de los trabajadores que perciban cada vez más altos salarios, para entonces, alcanzar a calificar para un crédito también cada vez más alto, que posibilite adquirir viviendas, a su vez, cada vez más caras”. Y agregó “Ese no es el Infonavit perfilado en la Constitución ni es el Infonavit que demandan permanente y crecientemente los trabajadores a sus organizaciones sindicales mexicanas”. “Es verdad que algunos de los nuevos productos impulsados por la Administración en funciones, procesados y aprobados de forma tripartita -asociando o sumando créditos, abriendo la opción a la compra de suelo para vivienda, por ejemplo-, todo esto supone soluciones o paliativos que pudieran parecer oportunos. Pero éstos no representan una solución radical, integral ni equitativa para hacer efectivo el derecho a la vivienda de la mayoría de las familias obreras en el país”, subrayó Flores Sandoval. “En este sentido, durante el año 2023, se pondrán en juego nuestras capacidades y el efectivo compromiso de la Administración Institucional, así como de los sectores integrantes del tripartismo para asumir una actitud promotora más eficaz, para impulsar proyectos innovadores -tal y como lo planteamos, precisamente, en una de nuestras Recomendaciones-, con actitudes y capacidades que sumen voluntades y esfuerzos de los tres niveles de gobierno para habilitar grandes y efectivas reservas territoriales destinadas para el desarrollo de la vivienda económica y popular en proyectos urbanos e inmobiliarios integrales, entre varias otras fórmulas que se hacen necesarias”, aseguró. Patricio Flores reiteró que el Sector de los Trabajadores “con plena responsabilidad y conocimiento del tema, la propuesta que elevamos como Recomendación para que se estudie por parte de la Administración, la constitución de una instancia administrativa, especializada y profesional, sujeta al control de un Comité tripartita Auxiliar del Consejo de Administración, para que con mayor ejecutividad, focalización, flexibilidad y capacidad de respuesta se contribuya a comercializar el inventario de vivienda recuperada y escriturada ya al Instituto, y que se haga en paquetes definidos según los polígonos construidos, por el área a cargo de administrar los canales de comercialización autorizados por nuestro Consejo de Administración”. Con ello, dijo, el Infonavit estaría incorporando tantas promociones de vivienda, como sean capaces de generar precisamente las áreas de Cartera y Jurídico, incorporando una eficiente planeación y coordinación transversal dentro de la Administración del Instituto. De igual manera, Patricio Flores aseguró que es de esperarse que la industria de la vivienda y los desarrolladores hagan un compromiso claro y amplio para que esa derrama de 229 mil millones de pesos que hará el Infonavit durante el año entrante se traduzca en vivienda de calidad; “subrayo “vivienda de calidad”, pero asequible también en modelos de viviendas incluyentes, tal y como se hace ya en las mejores prácticas nacionales e internacionales”. “Estamos seguros de que los organismos patronales habrán de coadyuvar en este empeño con creatividad y en línea con el demostrado compromiso que han probado tener los últimos años, y muy recientemente, con la política salarial impulsada por el gobierno de México”, reiteró. Asimismo, comentó que un segundo compromiso operativo consignado en el Plan Estratégico Financiero, aprobando, es el de estabilizar el Índice de Cartera Vencida que venía incrementándose de forma por demás delicada para la salud financiera de la institución e, incluso, afectando al rendimiento de la “Subcuenta de Vivienda”. “Entendemos que se trata de un indicador multifactorial, donde está pesando la naturaleza del mercado de trabajo en la economía global, así como la nueva dinámica sectorial y regional, aparejada a la demográfica, social y cultural de nuestro país”, aseguró el dirigente de los trabajadores de la Televisión y la Radio. Resaltó un asunto muy particular y de evidente importancia: “el de la incidencia del vencimiento involuntario de créditos, producto de la falta del entero mensual de amortizaciones, resultante de incumplimientos patronales o de alguna falta ocasional del trabajador a sus labores, ocasionando la calificación automática de estos créditos como morosos en el Régimen Ordinario de Amortizaciones, lo que al interior del Infonavit llamamos los ROAs Vencidos”. “Tema, que por su importancia y repercusiones, sabemos se está analizando conjuntamente con la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, de modo que ofrecemos a la Administración la colaboración del Sector de los Trabajadores, para que se encuentre una solución adecuada a dicho asunto, cuidando siempre los derechos del trabajador en materia salarial”. En cuanto al Índice de Cartera Vencida, Flores Sandoval reiteró: “lo

que no debemos permitirnos es que sean causas internas, problemas burocráticos, ineficiencias o inercias administrativas, la inadecuada gestión de proveedores de servicios o las interpretaciones equivocadas de la Política de Cobranza Social lo que este contribuyendo a alimentar los vencimientos de la cartera. El compromiso es, ya lo señalamos: Contener este Índice para estabilizarlo y abatirlo consistentemente durante los próximos años”. Recordó que a lo largo del año, festejamos el 50 Aniversario de la fundación y puesta en operación del Infonavit. “En diversos eventos, empezando por la Asamblea General celebrada en Palacio Nacional con la participación del Presidente de la República, hablamos de la historia, pero sobre todo del futuro y de los retos que enfrenta esta gran Institución Social de las y los trabajadores mexicanos”. “El próximo año viviremos y compartiremos un año crucial en la biografía colectiva de millones de mexicanas y mexicanos que conformamos y apreciamos al Infonavit. Al Infonavit que avanza ya hacia los años por venir y mucho más allá. Debemos seguir haciendo nuestra parte para que lo haga con paso firme y con energía renovada, pero sobre todo, con una mentalidad más fresca”. “En este horizonte, donde al parecer algunos se confunden, el Sector de los Trabajadores tiene muy claro –tal y como lo manifestamos en la Declaración de Mérida sobre Vivienda Obrera-, el derecho a la vivienda que tienen las y los trabajadores, como una conquista laboral irrenunciable porque el pacto social histórico que acrisoló el Infonavit es, junto con la salud oportuna, el trabajo digno y las pensiones suficientes y decorosas, la conformación de las sólidas columnas que sostienen al modelo de seguridad social mexicano, base del bienestar, la armonía y la gobernabilidad nacional”. “No vamos por ello, nunca, a cansarnos de insistir, como lo hacemos ahora, que preservar, acrecentar y administrar eficientemente al Fondo Nacional para la Vivienda, integrado por cada una de las más de 74 millones de subcuentas de vivienda, patrimonio y propiedad exclusiva, personal e individual de cada trabajadora y de cada trabajador mexicano, son nuestra razón de ser institucionalmente hablando”. “De tal manera que por los acuerdos hoy adoptados, nuestro Sector, el Sector de los Trabajadores se declara en sesión permanente para colaborar en el apuntalamiento, así como en la consecución de las metas, objetivos y tareas que visualizamos, proponemos y por tanto, estamos aprobando, con la idea fundamental de acreditar, antes que nada, la Solvencia y Viabilidad Social del Instituto que administra al Fondo de la Vivienda para los Trabajadores”, concluyó. En representación del Sector Empresarial, José Héctor Tejada Shaar, hizo un llamado a fortalecer las capacidades institucionales para resolver un importante reto en favor de la gobernabilidad del país. Asimismo, al coincidir con lo expresado por el profesor Patricio Flores, llamó a lograr una interlocución que permita que más de un millón de créditos en cartera vencida dejen de estar en incertidumbre jurídica y permitan a los acreditados concretar el esfuerzo de muchos años. En términos financieros y fríos representa más de 500 mil millones de pesos, pero en términos de gobernabilidad representa un riesgo de descontento social. Señaló que en cinco décadas “hemos enfrentado situaciones adversas y momentos afortunados que nos han permitido consolidar esta institución independientemente de las diferentes perspectivas de los actores políticos, económicos y sociales, por ello tenemos la enorme responsabilidad de honrar este legado que ha respondido a las necesidades habitacionales de más de 12 millones de hogares”. “Hace medio siglo, los trabajadores, los empleadores y el Ejecutivo Federal tuvieron la disposición de construir una institución orientada a satisfacer las necesidades habitacionales de los trabajadores. El Infonavit es ahora una institución social consolidada, donde participamos los factores de la producción con los valores compartidos del diálogo social: respeto y tolerancia para concretar el mandato constitucional de que nuestros trabajadores tengan su casa propia”, subrayó Tejada Shaar. Resaltó tres puntos importantes que son la razón de ser del Infonavit y que están establecidos en el plan estratégico y financiero: a) Otorgamiento de vivienda para las necesidades de nuestros trabajadores; b) Recuperación de los créditos otorgados, relevante desde una perspectiva tanto financiera como social; c) El ahorro de los trabajadores que se acumula en su subcuenta de vivienda, estos recursos de origen privado a partir de la aportación patronal que hacemos con un 96% de puntualidad, y que equivale al 5% de los salarios propiedad privada de cada uno de los 70 millones de derechohabiente, aquí quiero recalcar que no contamos con recursos públicos”.

El empresario subrayó que el diálogo social es la capacidad de presentar ideas argumentadas, de escucharlas antes que descalificarlas, de comprenderlas porque en ellas conviven los intereses y visiones como reflejo de la pluralidad social y la madurez institucional. Finalmente reiteró “A 50 años, el Infonavit representa uno de los más importantes pilares de la gobernabilidad de nuestro país, una tercera parte de los hogares mexicanos vive en una casa financiada por el instituto, es decir, 40 millones de personas. Los ahorros de los trabajadores que aquí se guardan suman 1.6 billones de pesos, y están disponibles para que cada uno decida sí toma crédito para su casa o los destina para su pensión”. En su intervención, el secretario de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano, Román Meyer Falcón, destacó la labor del sector vivienda en esta administración que con cerca de 3 millones de acciones ha enfrentado desafíos de rezago, hacinamiento y abandono de hogares; comentó que bajo la nueva Política Nacional de Vivienda (PNV) se han coordinado trabajos para garantizar mejores condiciones a las y los trabajadores del país. “El Gobierno de México en materia de vivienda ha dado un gran salto y mantiene un buen desempeño. El Infonavit ha sido parte importante de este cambio de política, otorga el 70 por ciento de los créditos para vivienda en este país y pese a resistencias va por el camino correcto”, expresó el funcionario al emitir su mensaje en representación del Sector Gobierno. Por su parte, el director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, resaltó que el Infonavit reconoce su historia, trabaja el presente y plantea un futuro a la altura de las exigencias de la clase obrera. “Tenemos como aliados a los trabajadores, a sus representantes sindicales y al gobierno. También contamos con empresarios que saben que lo importante no es un alto margen de utilidad, si no la construcción de un negocio sostenible. Juntos nos corresponde construir el futuro, aprovechando que el Infonavit es más ágil, más transparente, más sólido financieramente y más cercano a los trabajadores”. En su mensaje la Secretaria del Trabajo y Previsión Social, Luisa María Alcalde, quien presidió la Asamblea, destacó que en estos cuatro años se ha logrado recuperar el alma, el espíritu y el objetivo social de esta extraordinaria institución, uno de los pilares que soportan la seguridad social en nuestro país. Señaló que, a partir de un espacio tripartito, en consenso, se pudo construir una reforma que permitió abrir paso para dotar a los trabajadores del poder decidir con libertad cómo invertir su dinero, de bajar las tasas, y ampliar la población que puede acceder al crédito y “hoy nos da mucho gusto lo hasta ahora logrado”. Entre los asambleístas y consejeros por parte de la CTM estuvieron presentes Gerardo Cortés García, Fernando Salgado Delgado, Pedro Alberto Salazar Muciño, Armando Neyra Chávez, José Luis Carazo Preciado, Armando Báez Pinal, Leopoldo Villaseñor Gutiérrez, Luis Elías Meza, Dr. Jorge Díaz Galindo, Claudia Esqueda Llanes, Marco Antonio Bazarte, Abelardo Carrillo Zavala, exdirector del sector de los trabajadores del Infonavit, Leobardo Soto Martínez, Arturo Contreras, C.P. Francisco Moreno, Mario Macías Robles, Director Sectorial de los Trabajadores del Infonavit, entre otros. Al evento también asistieron Carlos Javier Gutiérrez Ruíz, Director Sectorial Empresarial del Infonavit; Ariadna Montiel Reyes, Secretaria del Bienestar; Zoé Robledo Aburto, Director General del IMSS; Jesús Ramírez Cuevas, Coordinador General de Comunicación Social de la Presidencia de la República; José Medina Mora Icaza, Presidente Nacional de la COPARMEX; Eduardo Ramírez Leal, representante del Sector Empresarial; Rafael Riva Palacio Pontones, Secretario General del SNTI; y Rogerio Castro Vázquez, Secretario General y Jurídico del Infonavit. Previo a la celebración de la 126 Asamblea, Claudia Sheibaum Pardo, Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, inauguró el nuevo edificio del Infonavit “La casa de las y los trabajadores de México” –en la que se develó la Placa del “Auditorio Carlos Payán Velver”–, quien fue integrante del equipo fundador del Infonavit, primer Jefe del Departamento de Crédito del Instituto.

RETOS Y ACCIONES DEL INFONAVIT HACIA 2023:

Contribuir con la economía del país con un programa de crédito 2023 que implicará una derrama económica equivalente a un punto del PIB.

Mantener las tasas de interés de los créditos en 2% para quienes ganan menos para contribuir a reducir la inflación y los altos costos de producción de vivienda.

Pagar un rendimiento a la Subcuenta de Vivienda superior al del Sistema de Ahorro para el Retiro, para evitar la pérdida de poder adquisitivo por los altos niveles de inflación.

Lanzar un certificado para invertir en proyectos de infraestructura aprovechando que la solvencia financiera del Infonavit está garantizada para los próximos 30 años.

Seguir impulsando la conversión de créditos de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos a través de Responsabilidad Compartida.

Lanzar un esquema de crédito para mejora de vivienda que atenderá a trabajadores no activos, que comenzará a operar en el sur del país.

El Infonavit prevé colocar 443,000 créditos y reducir morosidad en 2023

Dicha meta de colocación representa 100,000 créditos más del objetivo planteado para este año por parte del instituto.