Contenido • Resumen Ejecutivo • Ubicación •Concepto: Experiencia Chacras y Escapadas •Infraestructura Disponible •Infraestructura a Desarrollar •Ventajas Comparativas •Chacras + Casa •Competencia •Estructura Jurídica • Imágenes de las Chacras •Comercialización + Prensa + Publicidad •Club del Río
Resumen Ejecutivo • Campo de 180 hectáreas •80 has de Aéreas Comunes. Dividida en 3 áreas •1,5 has Pulpería, Almacén de Ramos Generales, Huerta y Granja •10has de Reserva Natural Ecológica •70 has linderas al Río Areco • 10 Casas construidas •2 en construcción
• 42 chacras en venta, en diferentes alternativas • Proyecto en etapa de finalización: grado de avance 90% (pendiente 5% del tendido eléctrico, 10% de la reserva ecológica) • Documentación avanzada: para la escrituración sólo falta realizar el final de obra, todas las demás autorizaciones han sido obtenidas •Reestructuramos un masterplan, en conformidad con los vecinos, superador, obligados por la catástrofe natural.
Ubicación Ruta Nacional Nro. 9 a la Altura del Km 107, por 3 Km de camino de tosca Lima, Partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires
Límites:
Río Areco Campos productivos Camino municipal a la RN Nro. 9
Experiencia “Chacras” disponible •Cabalgatas •Pesca en la Reserva •Remo en la Reserva •Cross Bike •Bird Watching •Asados de campo •Moto de agua y Gomón por el río •Caminatas por la costa del Rio (hasta 10km). •Nutrición-Delicatesen •Fogones, Música, Historias Gauchescas •Expresiones artísticas diversas. •Mística Gauchesca. •Artesanías
Experiencia “Chacras” a desarrollar •Pesca embarcado por el Rio Areco hasta desembocadura del Baradero •Paseo en Lancha hasta el Paraná de las Palmas •Travesías en cuatriciclos hacia estancias vecinas •Taller de Arte de Campo. •Campamentos para chicos •Spa •Sauna •Pileta •Changuitos Club •Biblioteca Propia
Adriรกn Sรกnchez
Infraestructura Disponible a Diciembre 2012 • Casa de Seguridad • Pulpería y Proveeduría •Control de acceso y cerco perimetral • Caminos mejorados •Palenques comunes •Gazebos con “fuegos” sobre el río • Red eléctrica tendido aéreo • Forestación •Reserva Natural Ecológica (sombrillas + mangrullo) •Canales navegables (sin motor) •Vestuarios en el Río
Infraestructura a desarrollar •Huerta y Granja (pequeña escala) •Proyecto Ovejas, Caballos y Vacas (estético y productivo) •Canchas de Voley •Juegos para chicos •Bajada de Botes •Gazebo sobre la RNE •Club del Río: 70 m2 cubiertos y 70 m2 de terrazas para Resto-Bar Nutricional
Ventajas comparativas • Vivir el campo, muy cerca de la ciudad • Seguridad permanente • Superficies manejables para el usuario
• Costo menor al de otros emprendimientos similares •Un producto esencialmente austero •Reavivar el concepto de ESCAPADAS y Experiencia “Chacras”
Imรกgenes de Casas
Competencia en el entorno
a.
Chacras del Paraná
•1000 has totales •350 lotes •30% vendido •Chacras de 1 a 3 has •Valores de 70.000 USD a 150.000 USD •Cancha de Golf, Lagunas, Amarras, Canales, Polo.
b.
Estancia El Aduar
•750 has totales •255 lotes •25% vendido •Chacras de 0.5 a 5 has •Valores de 45.000 USD a 280.000 USD •Caballerizas
c.
Puerto Panal
•750 Has •125 lotes • 99% vendido
•Chacras de 3 a 5 has •Valores desde 180.000 USD •Caballerizas
Seguridad jurídica • El emprendimiento esta conformado dentro del marco de un fideicomiso de administración y garantía, al cual se transfirió fiduciariamente en Diciembre de 2005 el campo. El mismo protege el patrimonio de todos los participantes. Además audita y controla la correcta ejecución de las obras, tramitaciones pertinentes a la subdivisión y concepción del emprendimiento como una urbanización cerrada. • Cada propietario es beneficiario fiduciario hasta el otorgamiento de la escritura individual por chacras.
Imรกgenes de Chacras de Olivia
Imรกgenes de Chacras de Olivia
Imรกgenes de Chacras de Olivia
Volando sobre el RĂo
Huerta Orgรกnica
Fotos AĂŠreas
Implantaci贸n del Club del Rio Sobre la costa del Rio Areco, que se desemboca sobre el Rio Baradero y Parana de las Palmas
Ventajas comparativas del Club • Disfrutar del aire libre y de la conexión con un rio sin transito fluvial comercial. (Navegación segura para remo, moto de agua y embarcaciones pequeñas) • Seguridad permanente
Plantas del Club del RĂo
Vistas del Club del RĂo
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