ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ
ЛЕТО 2015 / 16
HEДВИЖИМОСТЬ Чехия
EXPO 2015
10 - 11 стр.
Мы умеем слушать
наших клиентов и открыты для общения
Звоните нам в любое время Все консультации бесплатно
+420 776 79 00 20
РОССИЯ, ЙОШКАР-ОЛА
424 006, Йошкар-Ола, ООО "Одиссея", пр-т Гагарина 14, +7 902 325-20-12, info@czechexclusive.com
РОССИЯ, САРАТОВ
410 000, Саратов, ул. Московская 59/30, +7 845 246-28-69, +7 927 620-29-18, info@czechexclusive.com
РОССИЯ, НОЯБРЬСК
629 800, Ноябрьск, Офисный центр "ДИПЛОМАТ", офис № 108, +7 3496 39-20-80, info@czechexclusive.com
РОССИЯ, ВОРОНЕЖ
394 036, Воронеж, ул. Ф. Энгельса 52 (4 этаж), +7 910 345-57-57, voronezh@czechexclusive.com
www.czechexclusive.com
и послепродажному обслуживанию
по продаже недвижимости, управлению
Мы предоставляем широкий спектр услуг
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■
строительство коттеджей продажа жилой и коммерческой недвижимости продажа земельных участков полный юридический сервис сдача недвижимости в аренду подбор инвестиционных проектов консультации по крупным инвестициям поиск и анализ инвестиционных предложений консалтинг исследование рынка Чехии разработка бизнес-планов ипотечные и коммерческие кредиты управление и уход за недвижимостью ремонтные и строительные работы дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн регистрация и обслуживание фирм помощь в получении вида на жительство в Чехии
ЧЕХИЯ, ПРАГА
190 00, Praha 9, Kurta Konráda 2445/7, +420 776-790-020, +420 608-172-353, info@czechexclusive.com
РОССИЯ, КАЛИНИНГРАД
236 000, Калининград, ул. Радистов 10, 4, +7 981 455-59-39, kaliningrad@czechexclusive.com
РОССИЯ, САМАРА
443 004, Самара, «Марк инвест», ул. Лесная 7, офис № 401, +7 846 373-67-36, info@czechexclusive.com
УКРАИНА, КИЕВ
04071, Киев ТОВ «СОФІЯ ТУР», ул. Верхний Вал 42г, +38 044 22-23-555, kiev@czechexclusive.com
РОССИЯ, ИРКУТСК
664 000, Иркутск, ООО «Аллегро», ул. Тимирязева 7 , +7 908 640-91-32, irkutsk@czechexclusive.com
www.czechexclusive.com
26-Я МЕЖДУНАРОДНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫСТАВКА ОСНОВНАЯ ТЕМА ВЫСТАВКИ:
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ЗДАНИЙ УЗНАЙТЕ ОБ УЧАСТИИ НА КРУПНЕЙШЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ВЫСТАВКЕ В ЧР! ПАРАЛЛЕЛЬНО ПРОВОДИМЫЕ ВЫСТАВКИ:
FOR THERM / FOR WOOD / БАССЕЙНЫ, САУНЫ & СПА / FOR WASTE & WATER
www.forarch.cz
15. – 19. 9. 2015 ПОД ЭГИДОЙ
ОФИЦИАЛЬНЫЕ АВТОМОБИЛИ
ГЛАВНЫЙ МЕДИА-ПАРТНЕР
Слово редактора Дорогие друзья!
В
от и настал сезон отпусков, яркого солнца и жарких дней. Лето - это не просто маленькая жизнь, а очень насыщенное время для отдыха и новых открытий. Каждый из нас строит планы на летние месяцы, будь то долгожданный отдых или покорение новых рабочих вершин. Ведь наше любимое время года - это горячая пора во всех смыслах этого слова, в том числе и для рынка недвижимости. Как показывает наш анализ предложений, сейчас купить квартиру и дом можно гораздо выгоднее. Ведущие девелоперы традиционно предлагают скидки и приятные бонусы, а значит заветные квадратные метры становятся еще доступнее. В этом номере мы традиционно расскажем Вам о посещенных выставках. Вас ждет обзор грандиозного события этого года – EXPO 2015, а также новинки с ведущей мебельной выставки Salone Del Mobile в итальянском Милане. Вы приобщитесь к театральному искусству и оригинальному дизайну, прочитав в рубрике «Уникальная архитектура» о новом здании потрясающего театра J. K. Tyla в городе Плзень. Вас ждут множество интереснейших предложений о продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Editorial
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ
ЛЕТО 2015 / 16
HEДВИЖИМОСТЬ Чехия
EXPO 2015
10 - 11 стр.
Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехии» Лето 2015, №16
Александра Крабцова главный редактор: +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com Для нашей компании лето 2015 будет особенным, 30 июня нам исполнилось 15 лет! За это время мы достигли больших успехов в своем деле благодаря высокому профессионализму наших сотрудников, индивидуальному подходу к каждому клиенту и конечно, благодаря вам, наши дорогие друзья! Проведите это лето так, чтобы было о чем рассказывать до самой зимы! Путешествуйте, учитесь новому, стройте грандиозные планы! Самое время жить полной жизнью!
Издатель: CZECH Exclusive s.r.o. Kurta Konráda 2445/7 Praha 9, 190 00 IČ: 26186616 +420 776 790 020 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com Главный редактор: Александра Крабцова +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com Редакция: Дмитрий Потапов Ольга Новак Андрей Александрóвич Влад Савин Ольга Шаткова Отдел рекламы: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com Дизайн, верстка: Михал Новак grafika@czechexclusive.com Тираж 20 000 экземпляров Редакция не несет ответственности за содержание рекламы
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
О нас
К
омпания Czech Exclusive существует на рынке недвижимости уже 15 лет и за этот срок успела заработать себе отличную репутацию среди своих клиентов. Мы предоставляем весь спектр услуг, связанный с покупкой недвижимости. Рецепт нашего успеха состоит из простых, на первый взгляд, ингредиентов. Прежде всего, это индивидуальный подход к клиенту, умение его понять, а также предоставить полную и актуальную информацию по всем вопросам, которые его интересуют. Любые пожелания и требования клиента безукоризненно выполняются. Профессионализм наших сотрудников не вызывает сомнений. Это лучшие эксперты в своем деле. Мы всегда сопровождаем наших клиентов на всех этапах их проекта. С нами любые ваши мечты превращаются в реальность в кратчайшие сроки. С 2014 года наша компания Czech Exclusive является официальным медиа партнером крупнейшей международной выставки недвижимости MIPIM проходящей во французских Каннах а также, пражской выставки строительства и недвижимости FOR ARCH. Четыре года назад наша фирма запустила в издание каталог “НЕДВИЖИМОСТЬ”. Это первый журнал в Чехии на русском языке! Цель этого проекта - ознакомить наших читателей с последними направлениями в строительном бизнесе, а также представить модные тенденции в дизайне интерьера и предложить эксклюзивные варианты по недвижимости и вложению капитала. Мы уверены, что Вы найдете в нем идеи на Ваш вкус.
Этой зимой мы запустили новый проект под названием «INTERIORI». В мебельном салоне представлены лучшие экземпляры интерьерного освещения, посуды, ваз, дизайнерские предметы мебели и обстановки - зачастую единственные в своем роде. Мы предлагаем также и полноценный дизайн-проект интерьера домов, отелей, ресторанов и офисов под ключ. Дизайн и управление проектами, декорирование, расчет бюджета, ремонт и стройка, сопутствующие услуги. Посетите наш салон по адресу Прага 9, Kurta Konráda 7.
Сферы нашей деятельности:
■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■
Продажа жилой и коммерческой недвижимости Сдача недвижимости в аренду Продажа земельных участков Строительство жилое и коммерческое Ремонтные работы Управление и уход за недвижимостью Подбор инвестиционных проектов Разработка бизнес-плана Ипотечные и коммерческие кредиты Дизайн интерьеров и ландшафтов Регистрация и обслуживание фирм Помощь в получении вида на жительство Юридический сервис
Выбирая CZECH Exclusive, Вы выбираете честного, надежного и профессионального партнера, знающего все особенности рынка недвижимости Чехии! CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 | +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova | info@czechexclusive.com | www.czechexclusive.com
6
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
V
Prodáme vaše nemovitosti!
ydavatelem časopisu je společnost CZECH Exclusive s.r.o., která působí na trhu v České republice od roku 2000. Její hlavní činnost je zprostředkování prodeje nemovitostí rusky mluvícím klientům vyšší střední třídy.
Jedním ze způsobů podpory těchto činností je tento časopis, který podává ucelenou informaci o trhu se vším, co souvisí s nemovitostmi. Cílovou skupinou jsou čtenáři ve věku nad 40 let. Pro účely nabízených služeb je tato věková kategorie zásadní, neboť se jedná o klienty, kteří mají zajištěny prostředky pro investice, mnohé oblasti světa již procestovali a vědí, že nemovitosti jsou dlouhodobým správným cílem jejich úspor.
Proč inzerovat v našem časopisu: ■■ Zasažení cíleného publika ■■ Zvyšuje sílu slova ■■ Zanechává informaci v podvědomí lidi ■■ Dodatečný zdroj reklamy ■■ Hraje klíčovou roli při zvyšování nákupní preference a podpoře prodeje ■■ Poskytuje měřitelnou návratnost investic ■■ Ovlivňuje čtenáře tak, že se budou chtít podílet na tom, co vidí ■■ Časopis má větší životnost než noviny. Většinu časopisu si dávají lidi do bibliotéky bud’ domácí nebo v kanceláři Počet aktivních uživatelů internetu je v zemích bývalého SSSR velmi nízký, proto byla zvolena mimo internetové publikace také tato tištěná forma. Neznáme pojem jazykových bariér, komunikujeme s našimi klienty v jejich rodném jazyce, osobní jednání a kontakt proto vytváří pohodu pro dosažení cílů. Tento faktor je významnou součástí pomoci našim inzerentům, developerům a všem, kdo projeví zájem spolupracovat s naší firmou. Využití našich rusky hovořících pracovníků zaznamenává velký podíl na prodeji nemovitostí a dalších služeb z portfolia firmy a nabídky časopisu. Inzerce v časopisu je otevřena všem, kdo byť jen trochu mají své činnosti týkající se nemovitostí, životního stylu, bydlení, stavby a výbavy interiéru a exteriéru domů. Časopis dává prostor pro zviditelnění malým a středním podnikatelům, ale i velkým společnostem. Pokud patříte do této skupiny, neváhejte nás kontaktovat pro projednání možnosti inzerce či spolupráce. Zadavatelem reklamy může být i fyzická osoba, která má zájem exkluzivně prodat prostřednictvím firmy svoji nemovitost. Časopis není zaměřen pouze na prezentaci luxusních nemovitostí a je distribuován v 5* a 4* hotelích v celé České republice, linkách Aeroflotu, přímým doručováním předplatitelům a inzerentům, do míst se zvýšenou koncentrací rusky mluvících turistů a do 6 poboček v zemích bývalého SSSR. Celkový náklad činí 20 000 výtisků. Jeho distribuce je však otevřena i dalším zájemcům. Budeme velmi rádi, pokud se do ní zapojíte i Vy. Pro zahrnutí do distribučního seznamu kontaktujte marketingové oddělení: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 | +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova | info@czechexclusive.com | www.czechexclusive.com
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
7
56
24
14
44
46 42 8
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Содержание
Obsah
28
10
62
EXPO -2015
10
INTERIORI
12
Выставка Salone del Mobile Milano 2015
14
Стильное качественное жилье LIBERTY BUILDING
16
Модные советы
20
Визуализация 3D
24
Marina Island
25
Регионы
26
Вилла Честилице
30
CHIRKIN
36
Уникальная архитектура
38
Продается ресторан The PUB
40
Специальные предложения
46
Вилла Олшаны
52
Загородный квартирный комплекс
62
Дистрибьюция журнала
64
Наши партнеры
65
32 НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
9
Всемирная выставка EXPO 2015, проходящая в итальянском городе Милан стала необычайно многогранным событием, отображающим традиции, творчество и инновации в продуктах питания. Тема выставки «Накормим планету. Энергия для жизни» предлагает конкретный ответ на жизненно важный вопрос: возможность гарантировать здоровую, безопасную пищу для всех в достаточном количестве, уважая планету и ее равновесие. Мы посетили это масштабное событие в поисках новых тенденций в самых разнообразных областях. Выставочная площадь экспозиций составляет 1,1 миллион м2. Участие в выставке принимают представители из 150 стран, а также ряд международных организаций. Предполагаемое количество посетителей должно превысить отметку в 20 миллионов, что несомненно указывает на значимость события. Посетители имеют
10
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
возможность принять участие в тематических маршрутах, чтобы погрузиться в комплексный мир продуктов питания. Уникальность таких маршрутов заключается в возможности узнать вкусы и традиции народов планеты. EXPO 2015 - уникальная платформа для обмена идеями и мнениями. Стимулирует стремление к инновациям для устойчивого будущего. В рамках выставки затронуты острые социальные проблемы,
связанные с производством и потреблением пищи. Всемирная выставка EXPO впервые была проведена в 1851 году в Лондоне и имела настолько оглушительный успех,что другие страны подхватили инициативу. Стали организовываться такие мероприятия, как например, Paris Expo в 1889 году, в ознаменование которой и была построена Эйфелева башня.
ЛЕТО 2015
Основные темы EXPO 2015 ■■ ■■ ■■ ■■ ■■
повышение качества и безопасности пищевых продуктов обеспечение здорового и качественного питания для всех людей введение новых технологий и исследований для предпринимателей пищевой отрасли воспитание здорового питания для поощрения нового образа жизни сохранение биологического разнообразия, уважение окружающей среды, защита качества и безопасности пищевых продуктов
EXPO Milano 2015 предоставит всем посетителям возможность узнать и попробовать лучшие блюда мира, открыть для себя уникальный гастрономические традиции. EXPO 2015 - событие глобаль-
но маштаба, воплощающее в себе всю мировую культуру. Это уникальная площадка для приобретения ценных контактов и рекламы для
фермеров, продовольственных компаний, ресторанов, пищевой промышленности и прочих заинтересованных компаний.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
11
Interiori — живите красиво!
12
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
В
декабре в Праге открылся новый салон дизайна интерьера «INTERIORI».
Здесь представлены лучшие экземпляры интерьерного освещения, дизайнерские предметы мебели и обстановки, современные произведения искусства высочайшего качества от лучших европейских производителей. Стильное оформление салона «INTERIORI» позволяет по достоинству оценить каждый предмет интерьера.
Наши специалисты, обладая многолетним опытом в сфере дизайна, предложат уникальные решения и подберут для вас свет, мебель, текстиль и декоративные элементы, которые характерно выразят вашу индивидуальность. Мы предлагаем не только ассортимент, представленный в нашем салоне, но и полноценный дизайн-проект интерьера дома или общественного помещения. Мы незамедлительно доставим ваши приобретения и поможем с их монтажом.
INTERIORI — это не просто интерьерный магазин, это настоящее творческое пространство. Приходите к нам за вдохновением, и мы воплотим все ваши самые смелые идеи!
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
13
Salone Internazionale Del Mobile, проходившая с 14 по 19 апреля несомненно является крупнейшей и популярнейшей интерьерной выставкой мебели и аксессуаров. Именно здесь формируется мода и определяются тенденции рынка на последующие несколько лет. Основанная в 1961 году с целью продвижения экспорта итальянской мебели и предметов интерьера, она является точкой отсчета в мировой индустрии дизайна интерьеров и великолепным экономическим инструментом по открытию новых рынков. Свои задачи по популяризации качественной итальянской мебели выставка выполняет на все 100%.
14
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Т
радиционно миланский мебельный салон разделен по экспозициям на классический и современный стили, а часть выставки занимает модная и концептуальная мебель в категории “Дизайн”. Экспозиции выставки включают в себя как шкафы, столовые гарнитуры и кровати, так и плетеную, садовую, мягкую мебель, а также аксессуары для дома. Более 2000 компаний со всего мира представили свою продукцию в 24 павильонах общей площадью свыше 200 000 м2
Ежегодно в Милане встречаются производители, дизайнеры и продавцы мебели. Именно здесь заключаются основные контракты, показываются новинки, поддерживается имидж уже существующих марок и закладываются тенденции на будущее. Иными словами, все, кого интересует дизайн интерьеров, мебель и все что с ней связано, можно увидеть именно здесь - на Salone Internazionale del Mobile. Во время посещения выставки особое внимание мы обращали на необычные и новаторские дизайнерские решения. Стоит отметить алюминиевые светильники Cora, созданные бруклинским дизайнером Карлом Заном, вдохновленным греческой богиней Персефоной. Очень интересную коллекцию ламп Balance Pendant, напоминающих движущиеся скульптуры, представил дизайнер Victor Legin. А несомненным фаворитом была признана китайская студия Xuberance Studio с коллекцией ламп, напечатанных с помощью инновационного 3D-принтера.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
15
TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48
Tel.: Web: E-mail:
+420 776 467 467 www.tbe-praha.cz info@tbe.cz
Стильное качественное жилье Роскошный и уникальный отель в центре Праги Предлагаем на продажу эксклюзивный 5* бутик-отель в самом сердце Праги, вблизи одной из самых главных достопримечальнойстей города - Карлового моста. Гостиница расположена в одном из красивейших районов, где находятся лучшие художественные галереи и концертные залы, не говоря уже о замечательных ресторанах с изысканной национальной и международной кухней. Пятиэтажное здание, построенное в 16 веке в стиле барокко, располагает кафе и уютным рестораном в стиле итальянского патио, и является уникальным местом для проведения торжеств и мероприятий. В гостинице находятся изысканно оснащенные номера, каждый из которых обладает своим неповторимым стилем и обставлен ценным антиквариатом и произведениями искусства. Отель является уникальным местом, где соеденены высокий комфорт с историческим очарованием. Если Вы являетесь почитателем исторического шарма, элегантности и романтики, то эта резиденция для Вас. Более подробную информацию мы готовы предоставить Вам в офисе нашей компании.
Свяжитесь, пожалуйста, с нашим маклером, и мы обсудим все возможные варианты приобретения данного объекта. Тел. маклера: 777833460
16
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
LIBERTY BUILDING (сдача 2 этапа – лето 2015)
Многие желают приобрести новую, светлую квартиру, недалеко от центра Праги, и в то же время вдали от городского шума, однако, мест, которые бы отвечали этим требованиям, в Праге не много. А еще меньше мест, в которых предлагается возможность купить или арендовать здесь же коммерческое помещение под офис или студио для развития своего бизнеса. Мы предлагаем Вам уникальный девелоперский проект, который совмещает в себе все вышеперечисленные требования – Liberty Building. Наша компания TBEConstruct является эксклюзивным продавцом квартир данного объекта на территории СНГ. Доступно 10 квартир от 80 м2 до 295 м2: Цена от 188 000 до 260 000 ЕВРО за квартиру. Коммерческие площади: 3 помещения, от 173 м2 до 652 м2: Цена от 233 000 до 920 000 ЕВРО.
Продажа квартиры 3+1, Вилла Бианка, Прага 6 Продается полностью меблированная 3-х комнатная квартира с двумя ванными комнатами, в элитном жилом комплексе «Вилла Бианка» в районе Праги 6. Квартира после эксклюзивного капитального ремонта, разработкой проекта которого занималась компания NOBIS. В квартире есть все до малейших деталей: кондиционер, мебель, кухня, cантехника класса люкс, шелковые шторы, телевизор, посуда, вазы, картины и т.д. Два места для парковки, одно из которых для инвалидов (широкое), подвал. В жилом комплексе есть 24 часовой консьерж и охрана. Квартира на 3 этаже, 159 м2 жилая площадь, 11 м2 балконы. Цена: 1 150 000 ЕВРО
TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48
Tel.: +420 776 467 467 Web: www.tbe-praha.cz E-mail: info@tbe.cz НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
17
ДОМ, В КОТОРОМ ВЫ ЛЮБИТЕ ЖИТЬ
18
Kurta Konráda 2445/7 Praha 9 www.interiori.cz | info@interiori.cz tel. +420 223 016 836 mob. +420 601 567 200 Po - Ne: 10:00 - 20:00 НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Marina Island — Уникальное Жилье у реки
В
пражском районе Голешовице (Holešovice) рождается уникальный резидентный проект с неповторимой атмосферой, которую в других девелоперских проектах Вы просто не найдете. Цель Marina Island — предложить своим владельцам эксклюзивную комбинацию роскоши и спокойствия. Представьте себе захватывающую панораму реки и Праги с рельефными фасадами старинных домов, собственный бассейн на террасе или моторную лодку, стоящую на причале прямо под ней. Этот уникальный комплекс является надежным инструментом умножения Ваших финансовых средств. Учитывая тот факт, что район Голешовице относится к трем самым популярным частям города для инвестирования на пражском рынке, Marina Island имеет достаточный потенциал стать не только превосходным вложением, но и идеальным домом.
СТАНДАРТ ПРОЕКТА MARINA ISLAND: • • • • •
Система «умного» управления жильем Обустроенные дизайнерские ванные комнаты с полами с подогревом Встроенная система разводов для кондиционера Уличные жалюзи Террасы с полностью застекленными перилами, через которые видно Влтаву и порт • Автоматическая мойка машин и велосипедов на подземной парковке
ТАУНХАУС — СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА НА РЕКЕ На первом этаже объекта Marina Island находится жилье класса люкс в стиле таунхаус. Площади квартир начинаются от 120 м2. Здесь Вы найдете сад, террасу с собственным бассейном или частным подземным гаражом с прямым входом в квартиру. ПЕНТХАУС — ПРЕЗИДЕНТСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ В ОБЛАКАХ На самом верхнем этаже Marina Island Вас ожидает роскошь и максимальная уединенность. Необъятные и воздушные просторы с интерьером и высотой потолков до 5,5 м. СТАНДАРТ — ЭТО СВЕРХСТАНДАРТ Все остальные типовые квартиры между вторым и одиннадцатым этажом cо сверхстандартной планировкой от 1+kk до 4+kk с высокими потолками 2,8 м, энергосберегающими окнами с тройным стеклопакетом и выходом на террасу, деревянными полами, полностью обустроенными ванными комнатами с современным дизайном и полами с подогревом.
Михаела Адамкова Агент продаж
Email: adamkova@daramis.com Тел: +420 605 411 667
www.marinaisland.cz/ru
Коммуникация на русском языке
МОДНЫЕ СОВЕТЫ
Комфорт и респектабельность Больше всего на свете, гостиничные номера должны обеспечить комфорт, то самое чувство дома вдали от дома.
О
дной из наиболее привлекательных инвестиций в Чехии считается туристический сектор. Такой интерес обусловлен рядом очевидных причин. Чехия на сегодняшний день предлагает развитый туристический сервис и инфраструктуру. Прага в частности входит в десятку самых посещаемых городов Европы и с каждым годом привлекает все большее число туристов. Отельный бизнес соответственно очень популярен и выглядит оптимальным вариантом для вложения средств. Прага, в отли-
20
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
чие от морских курортов не подвержена влиянию сезонности. Турпоток здесь относительно равномерен в течении года, что обеспечивает стабильную загрузку номерного фонда. Отельный бизнес в Праге отличается высокой рентабельностью, а значит гарантирует отелю быструю окупаемость. На сегодгяшний день гостиничная индустрия является одной из самых развитых, а значит конкуренция требует от отельеров произвести на гостей впечатление.
ЛЕТО 2015
Люди ждут сюрпризов. Поэтому сейчас каждый номер в гостинице отличается от другого, стоит отметить, что это касается только современные гостиниц, в простеньких и дешёвых, классическая схема всё ещё в действии.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
21
МОДНЫЕ СОВЕТЫ
Чаще всего в дизайне интерьеров номеров отелей используются классические сочетания цветов и текстур, чтобы не испугать клиента буйством красок или их необычным сочетанием.
22
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Озеленение помещений не только освежает его, но и полезно для здоровья клиента.
Клиенты становятся все требовательнее и искушеннее, а дизайн-проекты соответственно все более оригинальными и эксклюзивными. Люди ждут сюрпризов. Абсолютно идентичные сетевые гостиницы уступают позиции в пользу отелей с оригинальным дизайном, архитектурой или идеей. Основной тенденцией является стремление к выражению индивидуальности. Поэтому многие отельеры перенимают принципы организации бутик-отелей и, например, предпочитают сделать каждый номер гостиницы отличным от другого.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
23
Визуализация 3D
В
изуализация 3D - это один из видов трехмерной компьютерной графики. Она позволяет увидеть любой объект со всеми его деталями, нюансами и под любым углом. С помощью 3D визуализации можно легко посмотреть на нужный объект не только под любым углом, но и с помощью различного освещения, а так же оценить каждую его точку более детально и создать качественную 3D визуализацию интерьера.
24
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Визуализация уже давно занимает одно из главных мест в строительстве, архитектуре и других человеческих сферах жизни. Она делает наши возможности шире, а фантазии позволяет воплощать в реальность самые смелые идеи. Сегодня перед нами разворачивается яркий трехмерный мир, стирающий границы между реальностью и фантазией. Можно воссоздать абсолютно любой объект, даже не существующий в жизни, но сделать это так, что зритель поверит в его существование.
ЛЕТО 2015
Салон INTERIORI предоставляет услуги 3D визуализации интерьера. Мы также изготавливаем интерактивные трехмерные панорамы внутренних помещений с возможностью перемещения из одной в другую одним кликом мыши. Вы можете заказать визуализацию любой сложности.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
25
РЕГИОНЫ
Либерецкий край Либерецкий край находится на севере Чешской республики в 100 километрах от Праги на границе Германии и Польши. Этот регион является одним из центров всевозможных спортивных, социальных и культурных мероприятий. Он включает в себя охраняемые области Йизерских гор, Крконош и Лужицких гор, которые скрывают неповторимые леса и равнины, создающие неповторимую атмосферу здешних мест.
Йизерские горы - Либерец
Й
изерские горы являются одной из старейших охраняемых областей в Чешской республике. Эти места сохранили неповторимую атмосферу северных лесов, которая привлекает любителей природы круглый год. Самыми известными городами региона являются Либерец и Яблонец над Нисоу. К излюбленным туристическим центрам относятся Бедржихов, Янов над Нисоу,
26
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Албрехтице в Йизерских горах и Корженов. Для семейного отдыха с детьми идеально подходит ареал Печин с козьей фермой, прогулочным паровозом или бобслейная трасса Янов над Нисоу, на которой могут прокатится как дети так и взрослые. В административном центре края – городе Либерец, Вы найдете прекрасный зоопарк и ботанический сад с редкими видами растений.
ЛЕТО 2015
Чешский Рай
Н
азвание говорит само за себя. Мало где найдется такой потрясающий воображение уголок земли, как область расположенная между городами Турнов, Йичин и Млада Болеслав. Буквально на каждом шагу здесь стоят средневековые крепости и замки, а со смотровых площадок и обзорных башен открываются неповторимые пейзажи целого края. Из многочисленных красот природы, которые предлагает область, стоит отметить Праховске скалы, Клокочские скалы, Подтросецкую долину и Йинолицкие рыбники. Помимо охраняемого природного объекта, Чешский рай добавлен в список геопарков UNESCO.
Махов Край
М
ахов край находится на юго-западе возле города Ческа Липа. Туристический центр области – Махово озеро окружено Ральскими холмами и развалинами нескольких крепостей, самыми известными из которых являются Бездез и Ральская. Сердцем края являются Доксы с Маховым озером. На востоке - королевская крепость Бездез в готическом стиле, на западе - Старый Берштейн, на юге - замок Хоускоу и Ральский, являющиеся доминантами Махова края. Само Махово озеро притягивает большое количество посетителей в летние меся-
Месторасположение края как нельзя лучше подходит для проведения международных встреч и конференций. Большое количество отелей и ресторанов удивят своих посетителей качественным сервисом по разумным ценам. цы. Оно раскинулось посреди леса с бесчисленными пешими и велосипедными трассами. Самыми известными курортными зонами области являются Доксы и Старые Сплавы, с которых начинаются все туристические походы. Здесь вам предлагается обширный выбор и в области спорта – теннисные турниры, турниры по пляжному волейболу, яхтенная регата и ежегодный забег по побережью Махового озера. Махов край является исключительным местом, здесь вы найдете максимум возможностей для вашего отдыха.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
27
РЕГИОНЫ
Современные традиции
В
Либерецком крае традиционно преобладает легкая промышленность. Среди самых значимых отраслей можно отметить стеклодувную, производство бижутерии и текстильную промышленность. Именно эти отрасли являются основным источником занятости и доходов края. Также, немаловажную роль играют месторождения песка, каменного угля и строительного камня. Любителям здорового отдыха край предложит минеральные источники и лечебные грязи. Прекрасная транспортная доступность позволяет легко добраться как до Праги по автомагистрали, так и до завода Škoda Auto, благодаря которому краю удалось привлечь многих производителей автомобильных деталей. Многолетние традиции промышленного производства послужили основой для открытия Либерецкого технического университета, занимающего ведущие позиции в Чешской Республике. Научно-исследовательский институт текстильного оборудования, ряд профессионально-технических училищ и учебных центров, позволяют краю быть на ведущих позициях по выпуску квалифицированных кадров. Одним из самых популярных секторов для инвестиций в Либерецком крае является рынок недвижимости. Ведь именно недвижимость способна не только сохранить капитал, но и при грамотном вложении умножить его в разы. Для многих инвесторов именно недвижимость является надежным средством получения постоянного или же дополнительного дохода. Цели у покупателей и инвесторов можно разделить на несколько категорий. К первой относятся покупатели, которые решили переехать на ПМЖ в Чешскую республику и подыскивают качественное жилье. Другие вкладывают капитал в местный стабильный рынок и таким образом сохраняют свои финансы. И последняя, наиболее активная категория - это предприниматели, которые планируют наладить собственный успешный бизнес и расширить деловые контакты. Большой интерес представляют проекты с участием долевого строительства, причем недвижимость можно приобрести на любом этапе постройки, что означает инвестиции в высококачественное и современное жилье. Кроме того, будущие владельцы имеют возможность сэкономить на разнице в цене с уже введенным в эксплуатацию жильем. Большинство инвесторов и частных покупателей обращаются в нашу компанию за помощью в приобретении недвижимости и оформлении всех необходимых документов, ведь без знания языка и местного законодательства невозможно избежать всех рисков. Мы подберем для Вас наилучший вариант в зависимости от целей и индивидуальных финансовых возможностей и гарантируем сопровождение сделки от осмотра до передачи прав на собственность.
28
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Ищем деловых партнеров
в России, Украине и других странах СНГ для продажи Чешской недвижимости на взаимовыгодных условиях НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Вилла в Честлице
П
редлагаем на продажу прекрасно оснащенную семейную виллу в чудесном тихом районе Прага - Честлице. Площадь виллы состовляет 290 м2, площадь участка 700 м2. В архитектуре виллы умело сочетаются современные и классические тенденции. На первом этаже располагается просторная гостинная с камином и кухней, гостевая спальня, гардеробная, два санузла. Внутренний бассейн с подогревом, теплый гараж на 2 автомобиля. Очарование дому придают чудесная терасса и ландшафтный островок в стиле классического английского сада.
На втором этаже – 3 светлых спальни, 2 санузла, гардеробная, 2 балкона по 6 м2, а также потрясающая терраса площадью 20 м2. От открывающегося отсюда вида захватывает дух.
30
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
На третьем этаже - большая игровая комната с бильярдным столом и лаунж зоной, санузел. Здесь можно комфортно проводить время с друзьями за настольными играми и бильярдом. Дом построен с использованием самых качественных материалов: мраморные полы, деревяные стеклопакеты, каменная крыша из шиндел-камня, утепленный фасад. Строительство производилось с применением самых современных технологий: тепловой насос отапливает весь дом и нагревает воду, собственный колодец с ортозианской водой, полы с подогревом. Дом расположен в районе с обширной инфраструктурой: престижные частные школы (Open Gate, Sunny Canadian International School), почтовое отделение, супермаркеты, хозяйственные магазины, поликлиника и больница, рестораны и развлекательные центры. Прямой автобан до центра Праги.
Цена: 949 000 ЕВРО
ЛЕТО 2015
Внутреннее пространство дома виделось дизайнерам довольно сдержанным с точки зрения цветовой гаммы. Но его жилую часть оживили , расширив палитру красок, добавив более интенсивных пятен в виде диванов с зеленой кожей и цветных подушек.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
32
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Значительным преимуществом является близость дома к роскошному Пругоницкому парку и замку с множеством озер, троп для прогулок и катания на роликовых коньках.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
33
Б
изнес-встречи B2B на выставке FOR ARCH откроют европейские строительные рынки для чешских фирм.
Строительная ярмарка FOR ARCH меняет формат выставок проводимых в Чешской Республике. В дополнение к выставочным площадям, благодаря которым компании презентуют свои продукты конечному потребителю, организаторы подготовили специальные мероприятия, которые позволят строительным компаниям и поставщикам
34
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
материалов расширить свой бизнес не только в Чехии, но и за рубежом. В рамках Matchmaking business meetings (MBM) и третьего ежегодного Matchmaking FOR ARCH пройдут деловые встречи зарегистрированных участников с чешскими и зарубежными экспонентами. Участие в торговых переговорах является полностью бесплатным. Интересные бизнес-партнеры, поставщики и дистрибьюторы будут искать среди чешских компаний представителей немецких, польских, итальянских, испанских и других иностранных строительных компаний.
Двадцатиминутные встречи с потенциальными деловыми партнерами будут проходить 16 сентября от 10 часов в конгресс-зале ареала PVA EXPO PRAHA в пражских Летнянах. Аккредитация и последующая реализация встречи абсолютно бесплатно. Благодаря Matchmaking FOR ARCH 2013 и 2014 годов много чешских компаний уже успешно сотрудничают с рядом немецких корпораций. В деловых переговорах могут принять участие все компании, которые аккредитируются с помощью простого формуляра на сайте компании - www.forarch.cz/mbm.
ЛЕТО 2015
При заказе дизайн-проекта до 30.09.15 вы получаете авторский надзор и подбор мебели в подарок!
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
35
Бизнес в Чехии
Почему Чехия считается одной из самых привлекательных стран для развития бизнеса? На самом деле, причин более, чем достаточно. На сегодняшний день российскому бизнесу в Чехии принадлежат множество крупных компаний, таких как: • • • • •
Производитель оборудования для АЭС Škoda Jaderné strojírenství a.s. Сеть из 40-ка бензоколонок Lukoil a.s. Крупный поставщик газа Venex Строительная компания Strabag И многие другие
В последнее время, заметной тенденцией является покупка отелей, доходных домов и санаториев в региональных курортных зонах Чехии и города Праги. В год, совсем небольшую Чешскую республику, с населением 12 млн.чел, посещают порядка 22 млн. иностранных туристов.
Alla Tonkoshkur Director Real Estate CHIRKIN
По данным Чешского статистического управления, русские инвесторы вышли на первое место и обогнали немцев по количеству обладаемых ими компаний в Чехии. Положительный опыт российского бизнеса в Чехии,накопленный за последние годы, рост финансовой силы российских компаний, а также благоприятная для российского бизнеса экономическая ситуация, способствуют рекордной активности российских инвесторов в приобретении действующего бизнеса и чешских активов в Чехии. Несколько слов хотелось бы сказать о нашей компании. Мы помогаем выгодно приобрести чешские предприятия, заводы, доходные дома и готовый бизнес в Чехии.
Обращаясь к нам, Вы ведете переговоры непосредственно с владельцем, который документально уполномочил нас представлять его интересы. • • • •
Наши услуги оплачивает продающая сторона Мы работаем напрямую с собственниками Наши коммерческие предложения не публикуются, а посылаются нами напрямую инвестору Мы сможем для Вас подобрать необходимый актив для целевой инвестиции.
В настоящий момент у нас работает Hedge Fund и Private Equity Fund . Мы успешно управляем капиталом суммой в 36 млн.$ Получили хорошие результаты по фьючерным контрактам с нефтью, газом и другими финансовыми инструментами. На данный момент мы планируем создание инвестиционного фонда недвижимости Real Estate Fund, в который войдут несколько крупных инвесторов. У фондов недвижимости огромные преимущества перед другими способами вложения средств: • • • •
Ликвидность Диверсификация инвестиций. Так как корреляция фондов недвижимости с другими финансовыми активами довольно низкая, фонды недвижимости являются прекрасным инструментом для диверсификации Надёжность. Не было ни одного случая банкротства инвестиционного фонда недвижимости. Максимальный уровень риска определяется инвестиционным комитетом, который сочетает в себе многолетний опыт работы в инвестиционном секторе.
Мы поможем Вам осуществить ваши планы по развитию бизнеса в этой стране. Станьте частью деловой Чехии.
CHIRKIN
Hedge Fund · Real Estate · Private Equity · Petroleum
Stanislav Chirkin Hedge Fund Manager & Executive Director
www.chirkin.com · Pařížská 10, Prague
Философия комфорта
В 38
ладелец данной виллы обратился в компанию INTERIORI для составления и реализации дизайн-проекта дома. Заказчик предоставил нашим дизайнерам полную свободу и они последовали современным тенденциям в оформлении интерьера.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Минимализму присуща простота и лаконичность форм, геометризм, природная палитра с минимальными цветовыми акцентами. Все эти принципы и стали основой эстетики проекта.
ЛЕТО 2015
Доминантой в интерьерной концепции стала открытая планировка с обилием рассеянного света, воздуха и пространства. Вся мебель и предметы обстановки были привезены из Италии под заказ и привнесли в интерьер виллы индивидуальность и неповторимый стиль. В интерьере все подчинено элементарным принципам: удобству, практичности, спокойной и уравновешенной атмосфере. Доминируют крупные архитектурные формы. В интерьере соблюдена тонкая гармония света и чистота линий.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
39
УНИКАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА
Театр J.K.Tyla
П
осреди оживленной транспортной развязки всего в нескольких метрах от реки Мже появился потрясающий архитектурный объект – театр Josefa Kajetána Tyla в городе Плзень. Оригинальный дизайн проекта был предложен португальской фирмой Contemporânea Lda, а в последствии доработан архитектурным бюро Helika под руководством инженера Владимира Кружика. По его замыслу комплекс был разделен на два здания - сам театр и служебные помещения, взаимосвязанные структурно и функционально. Застекленные мосты соединяют основное здание театра со служебными помещениями, а в пространстве между зданиями располагается 20 тонная скульптура эллиптической формы тематически переплетающаяся с фасадом театра.
Доминирующей архитектурной особенностью театра является слегка наклоненный фасад - "занавес" из белого литого бетона с 40 отверстиями, которые образуют эллипсы неправильной формы, три из которых являются входом в здание. Фасад самостоятельно меняет свой характер и сам становится сценографическим объектом, тем самым отделяя реальную жизнь от магического света внутри театра. Необычный дизайн фасада предложили четыре художника из ассоциации Квадра. Новый театр был спроектирован для представлений в четырех театральных жанрах: опера, драма, оперетта и балет. Этому соответствует как интерьер здания, так и современные технологии, использовавшиеся при установке сцены. Под полом сцены расположены подвижные "столы", которые позволяют менять положение сцены в пяти направлениях. Торжественный занавес с графическим узором в главном зале - работа академической художницы Иваны Хейдуковой. Новое здание плзеньского театра придает шарма городу, приковывает взгляды горожан и туристов, становится точкой деловых и неформальных встреч и, конечно, является местом приобщения к театральному искусству в Европейской столице культуры 2015 года. 40
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
41
Воплощенная Автор проекта: Алена Тоцкая руководитель дизайн-студии Daniel
М ечта
Залог хорошего интерьера – гармоничность. В этой Пражской квартире дизайнеры студии Daniel стремились соблюсти баланс между желанием обрести уют и активным образом жизни домочадцев.
В
нушительная площадь – около 160 квадратов на двух уровнях. Этот интерьер изобилует дизайнерскими приемами, которые не повторяются. Общественная и приватная зоны спроектированы нетрадиционно: все спальни на нижнем уровне, поэтому знакомство начинается «сверху вниз». На верхнем этаже гостиная и кухня объединены в студию. Деревянные бруски на стенах как частица загородной жизни визуально увеличивают высоту помещения. Поддерживают тему дерева текстура на фасадах кухни и столешнице обеденного стола. Все казалось бы «гладким», если бы не стеклянная стена цвета фуксии – отражение «динамики жизни». В поддержку ей – роскошное бархатное кресло.
За составляющую "уют" в общественной зоне отвечают природные фактуры: дерево и натуральные ткани
Благодаря отсутствию подступенков лестница выглядит облегченно, а комбинация материалов отражает ее актуальность в современном интерьере
Приватная зона: спальня, детская и игровая, гардеробная, душевая и ванная. Интерьер хозяйской спальни контрастный и динамичный. Принт на обоях привносит в комнату яркость и диктует колор деталей – картин и кресла. Глянцевая мебель добавляет нотку торжественности.
Во второй комнате преобладают спокойные оттенки. Декоративные панели создают иллюзию морских волн, а стену напротив украшает искусственный камень. Прозрачные шторы на окнах выглядят невесомо. Покои маленькой принцессы украшает балдахин. За тканью словно ожившая сказка, проглядывается небольшой замок.
На большом пространстве сложно создать атмосферу уюта и комфорта. Однако, Алене Тоцкой удалось сделать так, что каждая комната этой квартиры стала воплощением тепла домашнего очага. В таком интерьере комфортно жить.
Фактурные стены добавляют комнате глубины
www.daniel-ds.com +420 776 85 85 85
Продается ресторан The PUB
П
44
редлагается к продаже один из ресторанов франчайзинговой сети The Pub, где разливают знаменитое на весь мир чешское пиво Pilsner.Особенностью ресторана является система разлива пива – на каждом столе размещен кран с электронным меню, где посетитель может налить себе пиво сам. Традиционная чешская и международная кухни. Летняя терраса с обслуживанием. Площадь помещения составляет 280 м2, к ресторану прилегает задний дворик - 100 м2.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
■■ Предлагаем к продаже полностью готовый и работающий бизнес находящийся в частной собственности. ■■ Ресторан расположен в густонаселенной части Праги, вблизи центра города. ■■ Большое количество парковочных мест. ■■ Наработанная база постоянных клиентов. ■■ Обеденные меню. ■■ Уникальный стиль и система управления по франшизе The Pub. ■■ Ресторан был построен и сдан а эксплуатацию в 2013 году. ■■ Новая система вентиляции, кухня по самым современным стандартам. ■■ 4 танка на пиво по 500 литров каждый. ■■ Антибактериальная система трубок для подвода пива. ■■ Полностью отреконструированый дом. Цена: по запросу
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
45
Искусство покупать Покупка квартир в Праге является одним из наиболее популярных видов инвестирования. Стоит отметить, что предпочтение, отдается приобретению недвижимости в новостройках. Причем здесь существует два варианта - покупка квартиры в строящемся или уже сданом в эксплуатацию доме.
недвижимости является покупка так называемой «студии». Она представляет собой однокомнатную квартиру, где жилая комната и кухня объединены. Стоимость такого жилья существенно ниже, чем однокомнатной квартиры с отдельными спальней и кухней.
Строительные компании еще на этапе проектирования одновременно закладывают парковки. Таким образом, при покупке жилья вы одновременно приобретаете и место для автомобиля.
Квартира, в которой кухня является частью одной из комнат, обозначается +kk. Например 2+kk — это значит, что в квартире имеется одна изолированная комната, чаще всего, спальня, и вторая комната, в которой также находится кухонный уголок. 2+1 означает, что речь идет о двухкомнатной квартире с отдельной кухней.
Многие девелоперы предлагают к покупке уже отделанные квартиры «под ключ», тем самым, экономя деньги, которые не придется потратить на ремонт. В реализации проектов участвует много молодых архитекторов, которые формируют современную жилую среду, используя новые технологии в строительстве и дизайне. Они стараются добиваться чистоты и лаконичности линий, просторного и светлого интерьера без лишних перегородок и избыточного декора, создавая единую структуру и ощущение объёма, сочетая тона и фактуры. На сегодняшний день популярным и выгодным вариантом
46
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Рынок недвижимости в Чехии постоянно развивается, появляются новые проекты, а стандарты Европейского Союза обеспечивают высокое качество строительства. Недвижимости каждой страны, в том числе и Чехии, имеет свои особенности, разобраться в которых самостоятельно очень трудно. Поэтому во избежание неприятных ситуаций, советуем вам доверится в руки наших профессионалов. Мы в короткие сроки организует полное юридическое сопровождение сделки на высоком уровне.
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Онлайн просмотр недвижимости Вам не обязательно приезжать в Чехию, чтобы просмотреть объекты недвижимости, которые Вы планируете приобрести. Удобно расположившись на диване, Вы сможете совершить настоящее онлайнпутешествие по чешским объектам недвижимости. Мы покажем все детали планировки. Все, что нужно для онлайн-просмотра – это доступ к интернету и Skype.
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
47
И
Персональный дизайнер тальянская мебель регулярно подтверждает свой высокий авторитет на престижных выставках. Многочисленные награды говорят о признании Италии среди профессионалов индустрии.
Наш салон INTERIORI работает с ведущими итальянскими фирмами и дизайнерами и предлагает клиентам высококлассную мебель, эксклюзивные люстры, а также разнообразные аксессуары. Любая позиция из ассортимента INTERIORI может стать самодостаточным элементом интерьера, который будет приковывать взгляд или несомненно привнесет неповторимый шарм в общую атмосферу дома. Специально для вас наша компания предлагает и дизайнерские услуги «под ключ». Дизайнер нашей компании поинтересуется вашими пожеланиями и представлениями о предпочитаемой стилистике. Исходя из особенностей квартиры или дома, он предложит оптимальные варианты, подходящие именно вам. Наш специалист поможет подобрать материалы и цветовую палитру, фактурную штукатурку, заказать у нас шторы, покрывала, декоративные подушки. Даст рекомендации относительно расстановки мебели в комнате и практические советы по ее выбору. Дизайнер предложит визуализацию помещения. Фотореалистичное 3D изображение в объемном виде даст вам четкое представление о том, как будет выглядеть интерьер. INTERIORI поможет создать уникальный интерьер, который будет полностью соответствовать вашему стилю жизни. Мы сэкономим вам время и поможем избежать многочисленных ошибок и накладок в согласовании всех технических работ. Придя в свою квартиру, вы сможете сразу наслаждаться готовым результатом, минуя все утомительные этапы проектирования и реконструкции. Наши возможности по созданию уникального интерьера практически не ограничены. Мы открыты каждый день с 10:00 до 20:00. Будем ждать вас в нашем салоне по адресу Kurta Konrada 7, Praha 9 и будем рады угостить вас охлажденным итальянским игристым вином.
48
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Дизайн в подарок! Внимание! Уважаемые клиенты! Мы предлагаем для Вас новую услугу. При покупке любой недвижимости Вы получаете дизайн интерьера в подарок! Обращайтесь, мы будем рады помочь Вам как в выборе нового дома, так и в создании эксклюзивного интерьера совершенно бесплатно!
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
49
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Семейная вилла площадью 260 м2 находится в элитном районе Здимержице по соседству с большим парком Прухонице. Обширный зал с великолепным видом, 3 спальни, столовая, гараж на 3 автомобиля. Великолепное транспортное сообщение с Прагой. Полностью оборудован и меблирован.
Предлагается уютный дом 315 м2 в 40 минутах от Праги. 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторная гостинная. Дизайнерский интерьер, натуральный паркет, система кондиционирования, винный погреб. Полная инфраструктура.
Цена: 480 000 ЕВРО
Цена: 325 000 ЕВРО
Вилла в Карловарском крае, неподалеку с границей Германии. Предлагаем на продажу современный дом площадью 360 м2 Французские окна, пол с подогревом, крытый бассейн. Прекрасное месторасположение неподалеку леса. Идеально подходит для размеренной семейной жизни.
Продается дом построенный из натурального дерева площадью 255 м2 расположенный на участке 850 м2. Большая кухня совмещенная с гостинной, 3 спальни с ванными комнатами. На участке располагается постройка для хранения спортивного инвентаря. Чистый воздух, прекрасные пейзажи, идеально подходит для активного отдыха.
Цена: 405 000 ЕВРО
Цена: 240 000 ЕВРО
50
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Прекрасный светлый дом вблизи Праги выставлен на продажу. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом 425 м2, на участке 1940 м2. 4 спальни, большая терраса, гараж, крытый бассейн. В доме выполнен качественный ремонт, итальянская мебель, немецкая бытовая техника. Полная инфраструктура.
Небольшой уютный дом в окрестностях города Либерец. Площадь 250 м2, 6+kk, участок 890 м2. На первом этаже находится кухня, столовая, зал и ванная комната. На втором этаже 2 спальни, гардеробная, 2 ванные, кабинет. Гараж на 2 автомобиля, красивый участок с ландшафтным дизайном.
Цена: 690 000 ЕВРО
Цена: 230 000 ЕВРО
Продается квартира в новостройке, Прага 4 – Ходов. 3+кк, 85 м2, большой балкон, гардероб. Парковочное место в подземном гараже. Рядом находятся торговый центр, детский садик, школа, поликлиника. В 10 минутах ходьбы станция метро, до центра города на автомобиле 10 минут. Дом расположен в зеленой вилловой части, рядом дорожки для пеших прогулок и велоспорта.
Квартира 3+кк, 79 м2, на третьем этаже дома в курортной зоне Карловых Вар. Квартира после капитального ремонта, новый паркет, качественная мебель и сантехника, угловой кухонный гарнитур. Большая ванная комната с теплым полом. Парковка перед домом.
Цена: 265 000 ЕВРО
Цена: 168 000 ЕВРО НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
51
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Квартира после ремонта 2+1, 59 м2 в Праге – Зличин. Новые полы и двери, встроенные шкафы, новая мебель. Большой балкон – 9 м2. Квартира светлая и просторная. Рядом с домом детская площадка, в пешей доступности торговый центр с супермаркетом. Подземная парковка.
Меблированная квартира 2+кк, 53 м2, Прага 8 – Троя. В пешей доступности Пражский град. Квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом. Рядом с домом детская площадка и парк. Новая бытовая техника. Отличная транспортная доступность.
Цена: 136 000 ЕВРО
Цена: 180 000 ЕВРО
Уникальная вилла в Праге после полной реконструкции. Расположена на участке 650 м2, 320 м2 жилой площади. Рабочий кабинет, 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостинная. Полы из дуба, огромная терраса. Полная инфраструктура.
Уютная квартира находится на 3 этаже престижного дома на Праге 10. 3+кк, 89 м2. Квартира оснащена всем необходимым: мебель, кондиционер, пол с подогревом, качественная немецкая сантехника. Окна выходят в тихий парк. Рядом несколько супермаркетов, школа, поликлиника. Прекрасное месторасположение, до центра 5 минут на машине. Подземный паркинг.
Цена: 760 000 ЕВРО 52
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
Цена: 320 000 ЕВРО
ЛЕТО 2015
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Дегустация недвижимости
Вы выбрали дом или квартиру в Чехии, но сомневаетесь? Развейте сомнения, проведя 24 часа в будущем жилье! Мы отдаем ключи от недвижимости на целые сутки, чтобы Вы почувствовали себя ее хозяином. У Вас будет возможность прогуляться по окрестностям, почувствовать атмосферу дома, пригласить друзей и родных. Совершайте обдуманные покупки!
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
53
Томас Эдисон запатентовал свою первую лампочку накаливания, ставшую тогда технической новинкой 120 лет назад. Сегодня эдисоновские лампочки – это смелое дизайнерское решение, придающее оттенок индустриального шика любому интерьеру. Лампочки без абажура - тренд, который еще не скоро сдаст свои позиции.
Потенциал интерьерного применения «эдисоновок» безграничен. Лаконичная лампочка на одном шнуре, стильная имитации люстры с множеством плафонов –лампочек, шнуры, завязанные в узел или прикрепленные к потолку, обмотанные вокруг трубы или закрепленные на штативе в виде тошера. Лампочки Эдисона предлагают бесчисленное множество вариаций для создания уникального интерьера. Декоративную функцию несут не только сами лампы, которые в свою очередь представлены в различных формах, но и патроны, в которые они вставляются. Латунная ретро-лампа с мягким свечением или ультрасовременная лампочка с ярким патроном несомненно привнесут оригинальности вашему интерьеру. В салоне INTERIORI для Вас широкий выбор лампочек Эдисона с различными типами спиралей, мы также поможем Вам с выбором подходящего шнура и патрона для вашей «эдисоновки» или составим полноценную люстру Эдисона. Особенно интересно «эдисоновки» смотрятся в скандинавских интерьерах и в стиле лофт, пропагандируя строгую эстетику минимализма. Однако, лампочки Эдисона настолько универсальны, что идеально впишутся в качестве доминантного декоративного элемента в любое помещение.
Kurta Konráda 2445/7 Praha 9 | info@interiori.cz | +420 223 016 836 | +420 601 567 200
Вилла Олшаны Предлагаем Вашему вниманию великолепную низкоэнергетическую виллу расположенную посреди живописного района в 30 км от города Брно которая дает уникальную возможность комфортного проживания большой семье, а также прекрасные условия для коневодства и верховой езды. Исключительное месторасположение, преёкрасный пейзаж с идеальной местностью для верховой езды придают месту особый статус. Концепция и архитектура дома
А
втор архитектурного проекта инженер Петр Суске. Проект основан на идее современного дома предоставляющего своим владельцам все удобства городской жизни в окружении природы. Дом прекрасно сочетает в себе функции постоянного жилья и загородного дома для отдыха со всеми необходимыми условиями для коневодства и верхового спорта.
Низкоэнергетические решения
Инженерные решения дома во всех аспектах максимально экологичны. Фасад дома, тройные стеклопакеты с алюминиевыми рамами, отопление с помощью теплового насоса с рекуперацией тепла, а также другие решения и использованные материалы позволили реализовать низкоэнергетическую концепцию дома. Дом располагает собственным колодцем, био сооружениями для очистки воды, а газ в доме используется только для приготовления пищи. Коммунальные платежи за целый объект включая конюшни не превышают 300 ЕВРО в месяц.
Уникальная вилла в неповторимом месте эксклюзивно у нас!
Основная часть дома располагает 3 этажами. Крыша покрыта черной бельгийской черепицей. Весь дом утеплен полистиролом, который скрывает стена из белого кирпича. Фасад является одной из отличительных черт архитектуры дома. Во всей вилле сделаны плавающие полы из уникальной тропической древесины породы мербау, а в центральном зале и коридоре положен полированный гранит. Половину площади первого этажа занимает просторный зал с высокими потолками раскинувшимися до самой крыши, а камин придают помещению особую атмосферу и уют. Галерея служит владельцу рабочим кабинетом и обширной библиотекой, из которой открываются потрясающее виды на природу. Терраса площадью 50 м2 расположена над столовой, выложена плиткой из натурального камня и оснащена электрическим подогревом для предотвращения наледи. Пройдя через центральный зал Вы попадаете в гостиную и коридор с гардеробом, далее в главную спальню с собственным гардеробом и ванной комнатой. На втором этаже располагаются 4 спальные комнаты и две ванные. Центральная лестница ведет в подвал виллы, в котором находится собственный винный погреб со стенами из красного кирпича с небольшой кухней и складом вина.
Роскошные натуральные материалы, чистые линии, продуманная композиция все что необходимо для жизни и отдыха
Идеально продуманное расположение построек позволит Вам чувствовать себя комфортно.
Дом был сдан в эксплуатацию в октябре 2010 года, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для отдыха со всей семьей. Из любой точки дома открывается удивительный панорамный вид на равнины и леса. Вилла расположена в южной части населенного пункта Олшаны на высоте 420 м над уровнем моря, откуда открываются неповторимые виды на долину Роусинов, Зданицки лес и Палавски холмы, к северу берут свое начало бесконечные леса Драганского нагорья. Вам будет доступен богатый выбор спортивных и культурных мероприятий. По соседству находится отель (бывшая ферма Болек Поливка) и частный комплекс верховой езды, среди прочего включающий в себя закрытый манеж, спа процедуры, теннисные корты и ресторан. Вилла стоит на участке 5 644 м2, застроенная площадь 655 м2, из них 264 м2 хозяйский дом, 55 м2 отдельные апартаменты управляющего, 70 м2 помещения для верховой езды и 266 м2 конюшня. Пространство внутри дома распределено невероятно практично, что позволяет наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, не заботясь о каких-либо бытовых проблемах. Выход на внутренний частный дворик площадью 577 м2 доступен из жилой части дома через семь двустворчатых французских окон, Наслаждайтесь жизнью среди потрясающей природы в окружении самых близких Вам людей Вилла Олшаны
Czech Exclusive
+420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com
Ревизия недвижимости Перед покупкой больших объектов мы рекомендуем сделать их ревизию. Это специальная процедура проверки здания, при которой оценивается его состояние. Наш эксперт проведет технический аудит недвижимости, на основании которого мы установим все недостатки и рассчитаем стоимость необходимого ремонта. Таким образом, прежде чем сделать покупку, Вы будете располагать полной информацией об объекте, и понимать заранее какого размера инвестиция необходима.
60
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Участок на продажу
П
редлагается к продаже участок в центре Карловых Вар площадью 18.165 м2 со зданиями бывшей коммерческой прачечной. Целый комплекс подключен ко всем необходимым инженерным сетям – эллекстричество, водопровод, канализация, газ. Территория объекта создает замкнутый охраняемый комплекс, задняя часть комплекса прилегает к реке Огрже. Прекрасная транспортная расположенность дает возможность отличного сообщения в направлениях Прага - Остров – Хомутов. Комплекс состоит из двух построек которые взаимно связаны крытым проходом. Все помещения соответствуют санитарно-гигиеническим нормам. Застроеная площадь объекта состовляет 6.643 м2, общая площадь трехэтажной постройки 27.730 м3. Уникальное месторасположение дает возможность постройки на участке бизнесс центра, отеля, или торгового центра. По всем интересующим вопросам обращайтесь в любое удобное для Вас время. Цена: по запросу
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
61
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Загородный квартирный комплекс
В
близи города Млада Болеслав, в окружении полей, лесов, и живописных рек, построен новый квартирный комплекс загородного типа, в котором объединены городской комфорт и близость к природе. Велосипедные и пешеходные прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, верховая езда. Неповторимый ландшафт в сочетании с прекрасной инфраструктурой и высокотехнологичными системами коммуникаций делают проживание в живописном загородном комплексе комфортабельным и спокойным для всей семьи. Из гостиной и спальни любой квартиры открываются живописные пейзажные виды. Клубная атмосфера формирует приятный дружественный круг
62
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
общения среди соседей. Тихий уголок нетронутой природы, свежий воздух, содержащий ароматические смолы хвойных деревьев, уникальный естественный водоем с чистейшей водой благотворно влияют на Ваше здоровье. Объект сдан в эксплуатацию и ждет своих покупателей. Для наших клиентов мы предоставляем бесплатный дизайн интерьеров. Для получения более подробной информации обращайтесь к нам в офис: info@czechexclusive.com
ЛЕТО 2015
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
63
64
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
ЛЕТО 2015
Бесплатная подписка на журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехии» 1. SMS подписка: пошлите sms с именем, фамилией, индексом и адресом, на телефон +420 776 79 00 20; 2. e-mail подписка: info@czechexclusive.com 3. купон: заполните купон и пошлите по адресу
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ
65
ДОМ, В КОТОРОМ ВЫ ЛЮБИТЕ ЖИТЬ
Kurta Konráda 2445/7 Praha 9 | info@interiori.cz | +420 223 016 836 | +420 601 567 200
PRAHA 1
PA Ř Í ŽS K Á 21
E S C A D A . COM