2015 (17)
HEДВИЖИМОСТЬ REAL ESTATE ЧЕХИЯ
CZECH REPUBLIC
12 ВЫСТАВКИ FOR ARCH 2015
И HOST MILANO 2015 EXPOSITIONS FOR ARCH 2015 & HOST MILANO 2015
20 ЖЕМЧУЖИНЫ ЮЖНОЙ ЧЕХИИ
GEMS OF SOUTHERN CZECH REPUBLIC
34 МАГИЯ СВЕТА
MAGIC OF LIGHT
Kurta Konráda 7, Прага 9, 190 00, Чехия +420 776 790 020 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
CZECH Exclusive Лучшее русскоговорящее агентство недвижимости в Чехии Все консультации бесплатно НАШИ УСЛУГИ: Продажа и строительство жилой и коммерческой недвижимости Полный юридический сервис Управление и уход за недвижимостью Поиск и анализ инвестиционных предложений Консалтинг по недвижимости и инвестициям Продажа земельных участков Исследование рынка Чехии Разработка бизнес-планов Сдача недвижимости в аренду Ипотечные и коммерческие кредиты Ремонтные и строительные работы Дизайн интерьеров и ландшафтов под ключ Помощь в получении вида на жительство в Чехии Регистрация и обслуживание фирм
Kurta Konrรกda 7, Prague 9, 190 00, Czech Republic +420 777 580 017 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
CZECH Exclusive Your reliable real estate agency in the Czech Republic All consultations are free OUR SERVICES: Construction and sale of residential and commercial real estate Sale of land Comprehensive legal services Management and maintenance of property Renting of property Search for, analysis, and selection of investment projects Consulting on major investments Research of the Czech real estate market Development of business plans Mortgage and commercial loans Residential and commercial property repair Turnkey interior and landscape design Assistance in obtaining a residence permit in the Czech Republic Assistance in registering and servicing a firm
27-Я МЕЖДУНАРОДНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫСТАВКА
Параллельные выставки:
FOR STAV FOR THERM FOR WOOD BAZÉNY, SAUNY & SPA
Принимайте участие в выставке ! Дополнительная информация: +420 225291160
www.forarch.cz
20. – 24. 9. 2016
Слово редактора Editorial
Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехия» Зима 2015, №17 Издатель: CZECH Exclusive s.r.o. Kurta Konráda 2445/7 Praha 9, 190 00 IČ: 26186616 +420 776 790 020 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Александра Крабцова Главный редактор
Главный редактор: Александра Крабцова +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com
Alexandra Krabcova Editor-in-Chief
Aрт-директор, редактор, переводчик: Кристина Рюмина Редакция: Дмитрий Потапов, Ольга Новак Андрей Александрóвич Влад Савин, Михаил Новак Отдел рекламы: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com Дизайн, верстка: www.manu.lv
В
от и настала самая волшебная пора — канун Нового года. В воздухе витает дух праздника, в узких улочках Праги отовсюду слышится запах традиционной свежей выпечки, на лицах прохожих появляются по‑детскому открытые улыбки, а покупатели заполоняют торговые центры в поисках идеального подарка для самых дорогих и близких… Тем временем рынок чешской недвижимости не дремлет и, будто подхватывая всеобщий новогодний ажиотаж, предлагает инвесторам все большее количество уникальных предложений — от альпийских домов на бескрайних просторах Шумавы до апартаментов-студио в самом центре чарующей столицы Чехии. Мы традиционно подобрали для вас самые горячие и выгодные новинки рынка и осветили их в заключительной части журнала. За прошедшие полгода команда CZECH Exclusive побывала на самых значимых инвестиционных выставках Европы, среди которых особого внимания заслуживают чешская строительная экспозиция FOR ARCH и итальянский HOST MILANO, посвященный гостинно-ресторанному делу. Обзор этих уникальных событий вы также найдете на страницах журнала. Надеемся, новогодний выпуск НЕДВИЖИМОСТИ вдохновит вас оригинальными идеями. От всей души поздравляем вас с наступающими праздниками, уважаемые читатели!
N
ew Year’s Eve — the most magical time of year — is finally knocking on our doors. Festive spirit is in the air, the narrow streets of Prague are overwhelmed with the aroma of fresh traditional pastries, passers-by’s faces are kindled with child-like open smiles, and customers flood the malls in search of a perfect gift for the near and dear… Meanwhile, the Czech real estate market is wide awake and, as if surrendering to the universal Christmas fever, is offering investors an ever-increasing number of unique properties — from Alpine houses on the vast expanses of Šumava to studio apartments in the heart of the charming Czech capital. Traditionally, we have selected the hottest and most gainful real estate for you and listed it in the final section of the magazine. Over the past 6 months, CZECH Exclusive’s team has visited all largest and most significant investment exhibitions in Europe, with Czech construction fair FOR ARCH and Italian hospitality exposition HOST MILANO being two major events, and discussed on the pages of the issue. Traveller’s guide «Gems of Southern Czech Republic» has been created for those who plan to spend New Year holidays in Bohemia or Moravia: visit the famous Budvar brewery, stroll in the Šumava National Park, and enjoy the traditional New Year’s delicacy — Třeboň carp. We hope the New Year issue of REAL ESTATE will inspire you with original ideas. Happy holidays, dear readers!
Тираж 20 000 экземпляров Редакция не несет ответственности за содержание рекламы Magazine « REAL ESTATE» Winter 2015, #17 Publisher: CZECH Exclusive s.r.o. Kurta Konráda 2445/7 Prague 9, 190 00 IČ: 26186616 +420 777 580 017 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com Editor-in-Chief: Alexandra Krabcova +420 776 790 020 info@czechexclusive.com Art director, editor, translator: Kristina Ryumina Editorial Team: Dmitry Potapov, Olga Novak Andrew Alexandróvich, Vlad Savin Michail Novak Advertisement Department: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com Design, layout www.manu.lv The circulation of 20 000 copies Editorial team are not responsible for the content of advertising
Kurta Konráda 7, Прага 9, 190 00, Чехия +420 776 790 020 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Alexandra Krabcova Agent & Editor-in-Chief
Dmitry Potapov CEO
Andrew Alexandróvich Distribution & Marketing Manager
Об издателе CZECH Exclusive — это агентство недвижимости с более чем 15-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг под заказ: от продажи недвижимости и управления ею до дизайна под ключ. CZECH Exclusive является медиа-партнером выставок MIPIM и FOR ARCH. Мы также являемся издателем журнала НЕДВИЖИМОСТЬ — первого журнала о недвижимости для русскоязычных читателей в Чехии. CZECH Exclusive создал для вас — e-shop и шоу-рум высококлассного итальянского освещения и аксессуаров для дома.
Наши услуги: Продажа и строительство жилой и коммерческой недвижимости Полный юридический сервис Управление и уход за недвижимостью Поиск и анализ инвестиционных предложений Консалтинг по недвижимости и инвестициям Продажа земельных участков Исследование рынка Чехии
Разработка бизнес-планов Сдача недвижимости в аренду Ипотечные и коммерческие кредиты Ремонтные и строительные работы Дизайн интерьеров и ландшафтов под ключ Помощь в получении вида на жительство в Чехии Регистрация и обслуживание фирм
Kurta Konráda 7, Prague 9, 190 00, Czech Republic +420 777 580 017 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Vlad Savin Operations & Marketing Manager
Olga Novak Senior Manager
Michail Novak IT Support
About publisher CZECH Exclusive is a real estate agency with over 15 years of experience. We provide a full range of custom-designed services from property sale and management to turnkey design. We are the media partner of MIPIM and FOR ARCH. We are a proud publisher of REAL ESTATE — the first magazine about real estate for Russian-speaking readers in the Czech Republic. We are the creators of — the e-shop and showroom of high-class Italian lighting and home accessories.
Our services: Construction and sale of residential and commercial real estate Sale of land Comprehensive legal services Management and maintenance of property Renting of property Search for analysis, and selection of investment projects Consulting on major investments
Research of the Czech real estate market Development of business plans Mortgage and commercial loans Residential and commercial property repair Turnkey interior and landscape design Assistance in obtaining a residence permit in the Czech Republic Assistance in registering and servicing a firm
Kurta Konráda 7, Прага 9, 190 00, Чехия +420 776 790 020 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Nejúčinější cílená reklama Vydavatelem časopisu je společnost CZECH Exclusive, která působí na trhu České republiky od roku 2000. Její hlavní činností je zprostředkování prodeje nemovitostí rusky a anglicky mluvícím klientům vyšší střední třídy. Jedním ze způsobů podpory této činnosti je časopis NEMOVITOSTI, který podává ucelenou informaci o trhu se vším, co souvisí s nemovitostmi. Proč inzerovat v našem časopisu: Distribujuje se zdarma Publikuje se v ruštině a angličtině Oslovuje cílené publikum – majetné čtenáře ve věku 40 a více Zvyšuje sílu slova Rychle prodá vaší nemovitost Zanechává informaci v podvědomí lidi Je efektivním zdrojem reklamy Hraje klíčovou roli při zvyšování nákupní preference a podpoře prodeje Poskytuje měřitelnou návratnost investic Ovlivňuje čtenáře tak, že se budou chtít podílet na tom, co vidí Překonáváme jazykové bariéry tak, že komunikujeme s našimi klienty v jejich rodném jazyce. Osobní kontakt nám pomáhá dosahovat vytčených cílů a navozovat tu správnou atmosféru. Tento faktor významně pomáhá našim inzerentům, developerům a všem těm, kdo projeví zájem spolupracovat s naší společností. Navštivte naši webovou stránku www.czechexclusive.com pro další informace a moznost prohlížení časopisu online a objednání inzerce.
Kurta Konrรกda 7, Prague 9, 190 00, Czech Republic +420 777 580 017 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
СОДЕРЖАНИЕ / CONTENTS
12 Выставка FOR ARCH 2015 / Exposition FOR ARCH 2015 14 Выставка HOST MILANO 2015 / Exposition HOST MILANO 2015 16 Простая роскошь
/ Simple Luxury of 20
Жемчужины южной Чехии / Gems of Southern Czech Republic 28 Инвестиционный проект «Bohemia Park» / Investment Project «Bohemia Park» 34 Магия света / Magic of Light 38 Чудо «зеленой» архитектуры / Miracle of Green Architecture 40 Недвижимость на продажу / Properties for Sale 64 Дистрибьюторы / Distributors 65 Партнеры / Partners
10
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
12
14
20
28
34
38
40
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 11
ВЫСТАВКИ / EXPOSITIONS
Незаменимый гид по чешскому строительному рынку Выставка FOR ARCH Прага, Чехия Сентябрь 15-19, 2015 В сентябре этого года команда CZECH Exclusive приняла участие в пятидневной выставке FOR ARCH 2015 — крупнейшей и самой популярной строительной экспозиции в Чехии. На площади 39 158 м2 свои услуги рекламировало более 830 участников из 13 стран, причем количество зарубежных экспонентов значительно возрасло по сравнению с прошлым годом и составило 8 %. Выставка привлекла более 74 000 посетителей.
12
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
FOR ARCH — это мероприятие с богатой традицией, лейтмотивом которого традиционно является повышение энергоэффективности зданий. Выставка охватывает множество отраслей строительства, таких как финансирование, строительные промыслы и технологии, строительные материалы и изделия, техника, конструкции, оборудование. Так что если вы ищите способ эффективно продвинуть свои услуги и продукты на чешском строительном рынке или же находитесь в поиске деловых знакомств или инспирации для ваших будущих проектов, то лучшей альтернативы FOR ARCH не существует.
CZECH Exclusive представил на выставке свой новый проект — интернет-магазин и шоу-рум высококлассного итальянского освещения и аксессуаров для дома (Kurta Konráda 7, Прага 9). Оглушительный успех как экспозиции в целом, так и наших дизайнерских товаров подарил команде множество позитивных эмоций. Событие сопровождалось множеством семинаров, конференций и воркшопов и, несомненно, вдохновило на оригинальные идеи всех участвующих.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
How-To Guide to Czech Construction Market Exposition FOR ARCH Prague, Czech Republic September 15-19, 2015 This September, CZECH Exclusive’s team took part in five-day construction exposition FOR ARCH 2015 — the biggest and most popular event of its kind in the Czech Republic. More than 830 participants from 13 countries promoted their products and services on the total area of 39 158 m2. The number of international exhibitors increased significantly compared to the previous year and amounted to 8 %, while the number of visitors totaled 74 000.
FOR ARCH is an event with a rich tradition, whose leitmotif has invariably been the energy efficiency of buildings. The exhibition covers many sectors of construction, such as financing, building technologies and materials, construction-related products, machinery, construction equipment. So if you are looking for a way to effectively promote your products and services on the Czech construction market, or are in search of business partners or inspiration for your future projects, there is no better alternative than FOR ARCH.
At the expo, CZECH Exclusive presented its new project — an upscale Italian lighting and home accessories e-shop and showroom (Kurta Konráda 7, Prague 9). The resounding success of the exhibition as a whole and our designer products in particular overwhelmed us with a lot of positive emotions. The event was accompanied by countless seminars, conferences, and workshops, and, no doubt, inspired participants with imaginative and ingenious ideas.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 13
ВЫСТАВКИ / EXPOSITIONS
Искусство гостеприимства Выставка Host Милан, Италия Октябрь 23-27, 2015
В Октябре в Милане состоялась крупномасштабная биеннале HOST, посвященная инновациям в области гостинично-ресторанного дела. 150 тысячям посетителей, 40 % из которых приехали из‑за рубежа, выпала уникальная возможность увидеть и опробовать горячие новинки индустрии гостеприимства. Кулинарные мастер-классы, состязания, дегустации, перформансы легендарных шеф-поваров, кондитеров, барменов придали выставке интерактивный характер и подарили присутствующим множество свежих идей и «вкусных» впечатлений. В 14 огромных выставочных павильонах 1 700 производителей и фирм сферы услуг из 48 стран в течение 5 дней бок о бок стремились подарить гостям незабываемые эмоции, а инвесторам — новые выгодные возможности вложения капитала. Традиционно, просторы выставки были разделены на 6 тематических зон — оборудование индустрии питания, хлеб / пицца / паста, мороженое / выпечка, кофе / чай, бар / кофейные автоматы и мебель / посуда. Каждый посетитель найдет на экспозиции инновационные решения для своего бизнеса и инвестиционные проекты на любой карман, получит необходимый опыт от лидирующих компаний сферы гостеприимства и заведет полезные знакомства. Как гласит слоган выставки, будущее начинается с HOST. 14
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Art of Hospitality Exhibition Host Milan, Italy October 23-27, 2015
In October, large-scale exhibition HOST dedicated to innovations in the hospitality industry was held in Milan. 150 thousand visitors, including 40 % of guests from abroad, had a unique opportunity to see and try out the hottest novelties of the hotel and restaurant businesses. Culinary master classes, competitions, contests, the performances of legendary chefs, confectioners, and barmen gave the exhibition an interactive aspect and presented visitors with a lot of fresh ideas and «succulent» experiences. For 5 days 1 700 manufacturers and services sector companies from 48 countries worked side by side in 14 voluminous pavilions to create unforgettable memories of the event and offer guests the most lucrative investment opportunities. Traditionally, the space of the expo was divided into six thematic areas — food industry equipment, bread / pizza / pasta, ice cream / pastry, coffee / tea, bar / coffee machines, and furniture / tableware. A massive increase of 13,5 % in the number of visitors testifies that the event is becoming truly international. At the exhibition, every visitor will hit upon innovative and practical solutions for their businesses, find investment projects for every pocket, share in the expertise of industry champions, and make useful acquaintances. As the slogan of the expo goes, the future begins with HOST. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 15
Простая роскошь Шоу-рум и интернет-магазин дизайнерского освещения Kurta Konráda 7, Прага 9 www.interiori.cz Более чем 15 лет Александра Крабцова успешно реализует изысканные и инновационные дизайны интерьера под ключ для самых непростых и многообразных проектов в Чехии. За эти годы она наделила выдающейся индивидуальностью множество домов, ресторанов, гостиниц и офисов. Творческая душа Александры и страсть к безупречным роскошным — шоу-рума (Kurta интерьерам вдохновили ее на создание Konráda 7, Прага 9, Чехия) и интернет-магазина высококлассного итальянского освещения и аксессуаров для дома. Наш концепт-стор был создан для всех любителей шикарного дизайна, которых, вдохновляют гармоничные цвета, изысканные формы и неодолимая свежесть дизайнерского освещения. Свет — это наш источник вдохновения. Именно поэтому мы ищем безкомпромиссные современные и очаровательные классические люстры и светильники на всемирно известных выставках Италии и отбираем лучшие работы для наших требовательных клиентов. С художественными аксессуарами от международно признанных дизайнеров ваш дом и офис будут излучать стиль и останутся модными вне времени.
Simple Luxury of Designer lighting showroom & e-shop Kurta Konráda 7, Prague 9 www.interiori.cz For more than 15 years, Alexandra Krabcova has been successfully realizing sparkling and innovative turnkey interior designs for the most challenging projects in the Czech Republic. She has created a unique identity for countless homes, restaurants, hotels, and offices. In December 2014, Alexandra’s creative soul and passion for luxurious interi— a showroom (Kurta Konráda 7, ors culminated in the creation of Prague 9, Czech Republic) and e-shop of high-class Italian lighting and home accessories. This concept store was developed for all lovers of chic design, who, get inspired by the harmonious colors, exquisite shapes, and invincible freshness of designer lighting. Light is our source of inspiration and the blood vessels of every home. That is why we search for daring modern and enchanting classic chandeliers and lamps at the world famous exhibitions of Italy to bring the selection of the best works to our sagacious and demanding clients. With our wide portfolio of timeless artistic objects from internationally recognized designers, we want to make your home radiant with originality and style.
e
PRAGUE PRAHA ПРАГА
Václavské náměstí 48 Прага 1, 110 00 Чехия
+ 420 777 833 460 www.tbe-praha.com taras@tbe.cz
Уютный отель в центре Праги
Hotel in Central Prague Цена по запросу / Price on request
Предлагаем вам на правах эксклюзивного продавца приобрес ти отель, расположенный в самом центре Праги. Уникальное положение недвижимости делает ее комфортабельной не только для туристов, но и бизнесменов. Отель находится в 5‑этажном дворце в стиле нео-ренессанс, построенном в 19 веке знаменитым чешским архитектором. Здание было полностью отремонтировано и переоборудовано в 2007 году с целью соответствия современным стандартам комфорта, однако, первоначальные архитектурные элементы, такие как высокие потолки и деревянные перегородки, были сохранены и связаны воедино современным дизайном.
18
An exclusive offer for sale — a hotel nestled in the heart of Prague. The unique location of the property is ideal for attracting both tourists and businessmen. The hotel is a 19th century 5-storey palace in the Neo-Renaissance style constructed by a famous Czech architect. The place was completely renovated and refurbished in 2007 to meet modern standards of comfort, but the original architectural elements, such as high ceilings and wooden partitions, were preserved and harmonized by contemporary design.
ЗИМА / WINTER 2015
e
PRAGUE PRAHA ПРАГА
Václavské náměstí 48 Prague 1, 110 00, Czech Republic
+ 420 777 833 460 www.tbe-praha.com taras@tbe.cz
Роскошная вилла в Карловых Варах Luxurious Villa in Karlovy Vary € 1 000 000 Предлагаем на продажу новую 3‑этажную виллу на краю природного парка с непревзойденным видом на поле для гольфа и близлежащие окрестности. При строительстве и земляных работах были использованы материалы наивысшего качества. Общая площадь составляет 412 м2, включая две террасы в 15,2 м2 и 24 м2; полезная площадь — 237 м2. Гараж для 3 автомобилей, 3 спальни с гардеробными, помещение для игры в бильярд, столовая, кухня, кабинет, гостиная, прачечная, множество террас и кладовых. Подогреваемые паркет и плитка, евроокна.
A new 3‑storey villa on the edge of a green park offering unrivalled views of the golf course and surrounding nature. Top-quality materials were used during construction and excavation works. The total area is 412 m2, including two terraces of 15,2 m2 and 24 m2; the useful area is 237 m2. Garage for 3 cars, 3 bedrooms with wardrobes, game room with a pool table, spacious bathrooms, dining room, kitchen, office, living room, laundry room, lots of terraces and storages. Heated parquet and tile flooring. Throughout the house — plastic windows.
Просторная квартира в центре Праги Spacious Apartment in Central Prague € 595 000 Предлагаем на продажу светлую квартиру 3+1 в 131 м2 с высокими потолками 3,5 м и лоджией, расположенную на 2 этаже исторического дома. В корридоре положена плитка, на полах в комнатах постелены ковер и паркет. Кухня c кладовой и подвальное помещение. Отопление осуществляется за счет собственного электрокотла.
A bright apartment 3 + 1 of 131 m2 with 3,5 m high ceilings and a balcony is located on the 2nd floor of a historical building. Tile flooring in the hall, parquet and carpet flooring in other rooms. A voluminous kitchen with a pantry. The place is heated with a private electric boiler. The cellar provides enough space for storing unused paraphernalia.
19
РЕГИОНЫ / REGIONS
20
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Жемчужины Южной Чехии
5 ГОРОДОВ ДЛЯ ИДЕАЛЬНОГО НОВОГОДНЕГО ПУТЕШЕСТВИЯ
Южная Чехия — это край ошеломительных замков, средневековых крепостей и красивейших городков, среди которых неоспоримо главенствуют Чески-Крумлов, внесенный в список наследия Юнеско. Живописные просторы шумавских гор и липновского водохранилища укроют путешественников от суеты будней и предложат туристам многочисленные виды активного отдыха. Умиротворенные улочки Тршебони, где и разводится знаменитый чешский карп — главное рождественское блюдо страны, — приглашают посетителей к осмотру бесчисленных исторических памятников. У слияния рек Влтава и Малше раскинулся один из самых впечатляющих городов края — Ческе-Будеёвице — обязательная остановка для всех любителей вкусного чешского пива, ведь именно здесь разливается знаменитый на весь мир Budvar…
Gems of Southern Czech Republic 5 CITIES FOR PERFECT CHRISTMAS TRIP South Bohemia and Moravia is the land of medieval fortresses, stunning castles, and beautiful towns, among which an indisputable favorit is Český Krumlov — part of the Unesco heritage list. The picturesque expanse of Šumava mountains and the Lipno lake will shelter travellers from the bustle of everyday life and offer tourists numerous opportunities of active rest. In the peaceful streets of Třeboň, where the famous Czech carp — the main Christmas dish of the country — is bred, visitors are invited to inspect an abundance of historical monuments. At the confluence of the Vltava and Malše rivers, stretches one of the major cities of the region České Budějovi ce — a mandatory stop for all lovers of Czech beer as the world-famous Budvar brewery is located here. Rich in history is the city of Tábor, where the traces of Hussites draw the scenes of the Czech Republic’s pivotal era…
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 21
РЕГИОНЫ / REGIONS
Чески-Крумлов Český Krumlov
Над изумительным средневековым городом главенствует огромная крепость, нависающая с крутых склонов над тихими улочками и изгибами реки Влтавы. В 1302-1602 годах аристократический род Розенбергов, господствующий над твердыней, расширил ее просторы и теперь местный замок является вторым крупнейшим в Чехии. Из крепости, перейдя через голубую гладь Влтавы по одному из многочисленных мостов, вы попадаете в главную часть исторического центра. Здесь вам непременно следует посетить ратушу, храм Святого Вита 15‑го столетия, колледж иезуитов 1588 года и галерею гениального австрийского живописца Эгона Шиле. The amazing medieval town is dominated by a massive fortress overhanging the quiet streets and the meanders of the Vltava River from steep slopes. In the years 1302-1602, the aristocratic family of the Rosenbergs, who possessed the stronghold, expanded the construction of the castle to make it the second largest in the Czech Republic. Inside, you can admire immaculate Baroque and Rococo interiors. Having left the castle and crossed the quiet waters of the Vltava River over one of a great many bridges, you find yourself in the historic center. Here, we recommend you to visit the town hall, the church of St. Vitus of the 15th century, the Jesuit College built in 1588, and the gallery of brilliant Austrian painter Egon Schiele. 22
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Ческе-Будеёвице České Budějovice
В этом историческом городе вы сможете насладиться превосходным вкусом холодного бархатистого пива местного завода Budvar, или же, как его величают немцы, Budweiser. В центре Ческе-Будеёвице, окруженного бесчисленными реками и каналами, расположилась площадь Пржемысла Отакара II — самая большая в Чехии, — откуда красивейшие средневековые улочки растекаются во все районы города. Площадь украшают величественный фонтан 1727 года, ратуша с восхитительными башнями в стиле барокко 1730 года, внушительная Черная Башня 16 столетия в 72 м, откуда вы сможете полюбоваться городом с высоты птичего полета. Непременно включите в поездку экскурсию по пивоварне Budvar с предварительной резервацией. In this historic city you can enjoy the true taste of velvety cold beer Budvar, or as it is called by Germans Budweiser, produced in the local brewery. In the center of České Budějovice, surrounded by countless rivers and canals, the square of Premysl Otakar II — the biggest in the Czech Republic — is nestled, from where the beautiful medieval streets spread out to all parts of the city. The area houses a majestic fountain of 1727, the town hall with its remarkable Baroque towers of 1730, the impressive 16th century 72 m high Black Tower, from where you can admire the bird’s eye view of the city. We also recommend you to visit the South Bohemian Museum dedicated to the history and nature of the region and take a tour of the Budvar brewery with pre-reservation. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 23
РЕГИОНЫ / REGIONS
Тршебонь Třeboň
Уже с 13 века Чехи разводят карпов в искуственных прудах региона, так что если вы планируете отметить Новый год в Чехии, то лучшего места, чем родина главного рождественского блюда — Тршебоньского карпа, — и не придумаешь. Попасть в центр города вы сможете через аутентичные ворота городской стены. Над уютными улочками доминирует величественный замок 14 столетия, реставрированный в стиле ренессанс и украшенный сграффито, с прилегающим английским парком. На берегу живописного пруда Svět вы сможете побаловать себя грязевыми ваннами. Охраняемые территории окрестностей города являются естественной средой обитания многих редких животных и птиц, включая белоголового орлана. Не упустите возможность посетить уникальнаю пивоварню Regent 16 столетия, варящую пиво с момента основания города. 24
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
From the 13th century onwards, Czechs have been breeding their famous carp in artificial ponds of the region, so if you are planning to celebrate New Year in the Czech Republic, there is no better place than the birthplace of the main Christmas dish of the country — the Třeboň carp. Through the authentic gates of the city wall, you get to the historic center. The small paved streets are dominated by the majestic castle of the 14th century, restored in the Renaissance style and decorated with sgraffito, with an adjacent English park. On the shore of the picturesque pond Svět, you can treat yourselves to mud baths. Surrounding nature seduces you with unparalleled beauty — its protected areas are the natural habitat of many rare animals and birds, including the bald eagle. Also, do not miss the opportunity of visiting the unique brewery Regent built in the 16th century that has been producing beer since the founding of the city. +420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Табор Tabor
Этот город, названный в честь горы Табор в Палестине, был основан гуситами-радикалистами в 1420 году в качестве их южночешской цитадели. Местное искусственное озеро, созданное в 1492, является самым старым в Чехии. Главная площадь Жижкова, украшенная бесподобным фонтаном 1567 года в стиле ренессанс, одна из красивейших достопримечательностей города. Здесь же на площади находится ратуша 1440 года с гуситским музеем, под могучими стенами которой разветвляются катакомбы длинной в 14 км. Восторгаться видами города вы сможете с башни храма Преображения Господня 15 столетия. Торговый проспект на Парижской улице подарит вам незабываемый шопинг. This city, named after Mount Tabor in Palestine, was founded by Hussites-radicals in 1420 as their South Bohemian stronghold. The local artificial lake, created in 1492, is the oldest in the Czech Republic. The main square of Žižkov decorated with an incomparable Renaissance fountain of 1567, is one of the most beautiful sights of the city. On the square, also check out the town hall of 1440 with a Hussite Museum, under the mighty walls of which 14 km long catacombs invite tourists to unravel their secrets. Admire the views of the city from the tower of 15th church dedicated to the Transfiguration of Christ. The Paris street is an excellent place for luxury shopping. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 25
РЕГИОНЫ / REGIONS
Йиндржихув-Градец Jindřichův Hradec
Идеальное место для тех, кто не любит переполненные туристами мегаполисы. Местный замок, гордо возвышающийся над рыбным прудом Вайгар, являет собой смешение архитектурных и интерьерных стилей с его каменной крепостью 13 столетия и многочисленными постройками и покоями, отреставрированными в стиле барокко и ренессанса. В прилегающем саду вас впечатлит восхитительная ротунда, спроектированная итальянским архитектором в 16 столетии. На Площади Мира, простирающейся в пешей доступности от замка, обязательно обратите внимание на городскую ратушу, уникальные купеческие дома и готические храмы. Самый большой рождественский вертеп с более чем 1 000 персонажей вы сможете увидеть в музее Йиндржихув-Градец.
26
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
An ideal for those who do not like crowded tourist metropolises. The local castle, towering proudly above the fish pond Vajgar, is a mixture of architectural and interior design styles with its stone fortress of the 13th century, numerous Renaissance buildings with courtyards and arcades, and Baroque and Renaissance chambers. In the surrounding garden you will feast your eyes on a delightful Rotunda, designed by the Italian architect in the 16th century. On the Peace Square, located within a walking distance of the castle, you will be impressed by the Town Hall, unique merchants’ houses, and Gothic churches. You can find the world’s largest Christmas nativity scene with more than 1 000 figures in the Museum of Jindřichův Hradec.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Шумава Šumava
Сказочные шумавские горы, в южной части которых находится 40‑километровый водоем Липно, простираются вдоль границ с Австрией и Германией. Богатейшая природа региона привлекает несметное число семей в поисках безмятежного и доступного отдыха, а также любителей пеших прогулок и приверженцев активной рекреации. Национальный парк Шумава, располагающийся на Юго-Западе, бесспорно впечатлит вас своими лесами и чистейшим воздухом. The fabulous mountains of Šumava, in the southern part of which 40 km long Lipno Lake is hidden, stretch along the borders with Austria and Germany. The rich nature of the region attracts a myriad of families looking for a peaceful and affordable vacation, as well as hikers and active rest aficionados. Šumava National Park, located in the South-West, will certainly impress you with its forests and fresh air. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 27
BOHEMIA PARK
Инвестиционный проект «Bohemia Park» Когда мечты становятся реальностью, а мысли превращаются в действия.
28
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Investment Project «Bohemia Park» When dreams come true and thoughts become actions.
Прекрасная природа Чехии, её свежий воздух и тихая, экологически чистая местность создают особую, сказочную атмосферу жилого экокомплекса Bohemia Park.
The Czech Republic’s beautiful nature, fresh air, and quiet landscapes create the unique majestic atmosphere of residential eco-complex Bohemia Park.
Проект строительства этого современного комплекса, включающего 5‑ти звездочный отель, жилые резиденции, клинику пластической хирургии и дом отдыха для людей в возрасте, был создан агенством недвижимости CZECH Exclusive. Bohemia Park — это сочетание уникальной чешской природы с оригинальными, а, главное, эффективными и практическими решениями в архитектуре и дизайне самого комплекса. При строительстве применяются «зеленые», энергосберегающие технологии, используются восстанавливаемые или альтернативные источники энергии.
The construction project of this modern complex, which includes a 5‑star hotel, residences, a plastic surgery clinic, and a rest home, has been created by real estate agency CZECH Exclusive. Bohemia Park is a perfect combination of Czech unique nature with original, effective, and practical solutions in architecture and design of the complex itself. The construction is implemented using green and energy-saving technologies along with renewable or alternative energy sources.
Всем, кого интересует жилой комплекс не только как возможное место для жизни, но и как обьект для инвестиции, квалифицированная команда CZECH Exclusive предоставит дополнительную информацию.
If you are interested in residential complex Bohemia Park not only as an ideal place to live, but also as an investment opportunity, please contact CZECH Exclusive for more information.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 29
BOHEMIA PARK
В Bohemia Park каждый подберет себе идеальную роскошную резиденцию на ключ, сконструированную с использованием новейших технологий и обустроенную в соответствии с последними тенденциями современного дизайна. Жители и гости отеля, спа салона или клиники пластической хирургии будут в восторге от обилия сказочных пейзажей, созданных центральным озером, многочисленными бассейнами и авторскими фонтанами. In Bohemia Park, you will find an ideal luxurious turnkey residence constructed using the leading-edge technologies and entirely refurbished in compliance with the latest contemporary style trends. Residents and guests of the hotel, spa salon or plastic surgery clinic will be delighted with the abundance of fabulous views benefitting from the central lake, numerous pools, and authentic designer fountains. 30
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Kurta Konráda 7 Прага 9, 921 01, Чехия +420 776 790 020 skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Kurta Konráda 7 Prague 9, 921 01, Czech Republic +420 777 580 017 skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 31
Озарит ваш интерьер Light up your interior
www.interiori.cz / +420 223 016 836
www.interiori.cz / +420 223 016 836
ТРЕНДЫ / TRENDS
Магия света /
Magic of Light
Модные тенденции в освещении 2016 / Latest Lighting Trends 2016 Световой дизайн еще никогда не был таким креативным. Многообразие форм, цветов и стилей люстр и ламп позволяют нам драматично изменить любой интерьер, придать ему желанный вкус и броскую индивидуальность. Дизайнеры освещения неустанно вдохновляют нас новыми идеями и наполняют рынок продукцией на любой вкус и кошелек — от футуристических изделий до классических люстр. Экологические и энергосберегающие варианты все чаще используются в современных интерьерах.
34
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
Lighting design has never been so creative. Countless chandeliers and lamps varying in shapes, colors, and styles help us dramatically change any interior, give it desired flavor, and an appealing identity. Lighting designers constantly inspire us with new ideas and fill the market with incredible artistic objects to suit every taste and pocket — from futuristic pendants to classic chandeliers. Green options are increasingly used in modern interiors.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Подвесной светильник / Pendants 1
Дизайн таких ламп может быть навеян стариной или же исполняться согласно модных трендов. Обратите особое внимание на силуеты чаши (1) и барабана (2), сочетающие в себе незатейливую простоту и утонченность, и многорожковые подвесные светильники (3), позволяющие создать более сложные интерьерные композиции. Pendant lighting is one of the latest trends. The design of such lamps can be inspired by the old days, or executed in the modern style. Take note of the fashionable silhouettes of a bowl (1) and a drum (2) that combine unpretentious simplicity and sophistication. Multi-light pendants (3) will allow you to create more complex compositions or decorate a minimalist interior.
3
2
Лампы внутри шкафов и ящичков / Lit cabinets and drawers Дизайнеры освещения, пресытившись тем, что найти что‑либо в темных шкафах и ящиках практически невозможно, создали для нас элегантное решение для наболевшей проблемы — теперь при открытии таких темных уголков в них автоматически загорается свет выбранного вами оттенка (4).
4
Lighting designers, fed up with trying to find stuff in the dark cabinets and drawers, have created an elegant solution for everyone sharing the problem — now when you open such dark places automatic lighting of any desired shade is triggered (4). So put your flashlight back on the mezzanine.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 35
ТРЕНДЫ / TRENDS
Светильники цвета меди / Copper-colored fixtures 5
6
Металлы теплых оттенков являются модным предметом декорации интерьеров. Использование люстр (5), торшеров (6) и ламп Эдисона (7) цвета меди позволит вам создать уютный и урбанистичный дизайн. The metals of warm shades are the latest fashion. Сopper-colored chandeliers (5), floor lamps (6), and Edison lamps (7) will help create comfortable yet urban interior.
7
Беспроводные системы освещения и контроля безопасности Integrated lighting and security systems Сочетаем приятное с полезным. Последнее новшество — интегрированная беспроводная система освещения и управления домашней безопасностью, контролируемая единым пультом (8).
8
Let’s combine business with pleasure. The latest innovation is an integrated wireless lighting and home security control system managed by a single remote control (8).
36
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Лампы LED / LED lamps Рынок LED освещения растет с невероятной скоростью. Светоизлучающие диоды, входящие в состав LED ламп, обладают намного большей продолжительностью жизни и КПД, чем лампы накаливания и люминесцентные лампы, чем и привлекают экономных потребителей и приверженцев защиты окружающей среды. Новейший тренд на рынке освещения — LED подсветка для кухонных гарнитуров и шкафов (9), а также светодиодные полосы.
9
The LED lighting market is soaring. Light-emitting diodes that make up the LED lamps have a much longer life span and better performance than incandescent and fluorescent lighting, which attracts consumers living on a budget and environmentalists around the globe. The latest trends on the market of lighting are LED-lit kitchen sets and cabinets (9), as well as LED strips.
Душевое освещение / Shower lighting 10
Принятие душа — это отличный способ расслабиться и убежать на время от всех мирских проблем. Теперь представьте, что помимо теплых струй воды и ароматов любимой косметики вас окружит и уникальная световая атмосфера желанного оттенка (10 и 11). Taking a shower is a perfect way to unwind and escape from the tenacious grip of worldly problems. Now imagine that in addition to warm water trickles and the aroma of your favorite shower cosmetics you will be enveloped by a unique lighting atmosphere (10 and 11). Shades of light may vary depending on your mood.
11
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 37
ОРИГИНАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА / ORIGINAL ARCHITECTURE
Чудо «зеленой» архитектуры Современный крытый бассейн Литомышль, Чехия www.bazen-litomysl.cz
Архитектура бассейна, строго подчиненная цели объекта, гармонично вписывается в окружающий пейзаж. Часть крыши здания полностью усеяна травой и плавно срастается с масивом Черной горы, снижаясь по направлению к городу. Плавные линии конструкции повторяют силуэт склона горы. Травянистый участок крыши неспеша перетекает в металлическую кровлю главного зала. Архитектурное вмешательство в зеленые равнины местности подавляется визуальной минимизацией объекта — со всех сторон комплекс выглядит ненавязчиво и элегантно. Здание было спроектировано в соответствии с современными принципами ландшафтной архитектуры и отвечает всем параметрам энергосберегающих зданий.
38
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
Зал с крытым бассейном расположился неподалеку от действующих теннисных кортов в непосредственной близости от летнего бассейна. Здание функционально разделено на 3 уровня: технологические помещения находятся в подвальном этаже, электрические щиты и вентиляции расположились на 2 этаже, весь 1 этаж отведен для водной рекреации. В главном зале находится 25‑метровый плавательный бассейн с пятью дорожками глубиной от 1,2 до 1,8 м. Дополнительный бассейн глубиной от 0,7 до 1,2 м предоставляет возможность водного отдыха даже самым маленьким детям. Автором проекта является архитектурное бюро DRNH. В 2011 году бассейн был удостоен гран-при национальной премии по архитектуре. +420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Miracle of Green Architecture Modern indoor swimming pool Litomyšl, Czech Republic www.bazen-litomysl.cz
The architecture of this pool, strictly subordinate to the purpose of the facility, blends harmoniously with the surrounding landscape. Part of the roof of the building is completely covered with grass and smoothly coalesces with the massif of Black Hill, lowering towards the city. The flowing lines of the construction mirror the silhouette of the mountainside. The grassy part of the roof leisurely merges with the metal roofing of the main pool hall. The architectural intervention in the green plains of the area is suppressed by the visual minimization of the construction — from all sides the complex appears to be unobtrusive and elegant. The building was designed in accordance with the modern principles of landscape architecture and meets all the parameters of an energy-efficient building.
The hall with an indoor pool is located nearby tennis courts in the immediate vicinity of a summer pool. The building is functionally divided into 3 levels: technological facilities are located in the basement, electric panels and ventilation are managed on the 2nd floor, the entire 1st floor is dedicated to aquatic recreation. In the main hall there is a 25‑meter swimming pool 1,2 to 1,8 m deep with five lanes. Another pool 0,7 to 1,2 m deep welcomes even the youngest children. The author of the project is architectural company DRNH. In 2011, the pool has been awarded the Grand Prix of the National Award for Architecture.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 39
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Ресторан The PUB, Прага The PUB Restaurant, Prague Цена по запросу / Price on request
Ресторан одной из самых любимых франчайзинговых сетей Чехии The PUB площадью 280 м², расположенный рядом с центром города с большим потоком прохожих и обширной базой постоянных клиентов. В этом современном ресторане знаменитое на весь мир чешское пиво Pilsner подается прямо к столам, напрямую соединенным с 4 танками прохладного пива. Ваши посетители будут заинтригованы интерактивной системой принятия заказов, расположенной за каждым столиком, а вкуснейшая традиционная чешская и международная кухни, подаваемые в ресторане, заставят их возвращаться снова и снова. Просторная летняя терраса в тихой улочке и задний дворик 100 м². Бизнес, находящийся в частной собственности, полностью готов для перехода в ваше владение.
40
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
10 причин купить этот ресторан прямо сейчас:
Расположен в густонаселенной части Праги, вблизи центра города Большое количество парковочных мест Наработанная база постоянных клиентов Обеденные меню Уникальный стиль и система управления по франшизе The PUB Построен и сдан а эксплуатацию в 2013 году Новая система вентиляции, кухня по самым современным стандартам 4 танка на пиво по 500 литров каждый Антибактериальная система трубок для подвода пива Полностью отреконструированый дом +420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
This restaurant of 280 m², located near the center in a quiet high footfall street, belongs to one of the most beloved franchise networks in the Czech Republic The PUB and has an extensive loyal customer base. In this modern restaurant, the world famous Czech beer Pilsner is served directly to tables connected to 4 tanks of cold beer. Your visitors will be intrigued by the interactive order taking system placed for each table, while the delicious traditional Czech and international cuisine served in the restaurant will make them come back again and again. A spacious summer terrace in the green street and a back yard of 100 m². This privatey owned business is fully ready to become your possession.
10 reasons to buy this restaurant right now:
Located in the densely populated part of Prague, near the city center Large parking space Developed regular client base Business lunches The unique style and management of The PUB franchise Built and handed to owners in 2013 A new ventilation system, the most modern kitchen Four 500‑liter tanks of beer An antibacterial system of tubes for beer dispensing Fully reconstructed building
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 41
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Низкоэнергетическая вилла с манежем, Олшаны Energy-efficient Villa with Manege, Olšany Цена по запросу / Price on request
Великолепная вилла, расположенная посреди живописного района в 30 км от города Брно, создает прекрасные условия для коневодства и верховой езды. Исключительное месторасположение и дорогие отделочные материалы придают месту высокий статус. Вилла была создана по проекту известного архитектора и сдана в эксплуатацию в 2010 году. Она идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для отдыха со всей семьей. Из любой точки дома открывается удивительный панорамный вид на равнины, долину Роусинов, Зданицки лес и Палавски холмы. К северу берут свое начало бесконечные леса Драганского нагорья. Ухоженный участок в 5 644 м², застроенная площадь — 655 м² (264 м² — хозяйский дом, 55 м² — отдельные апартаменты управляющего, 70 м² — помещения для верховой езды и 266 м² — конюшня).
42
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
Побалуйте себя непревзойденной роскошью:
орогие натуральные материалы Д Чистые линии Продуманная композиция Функциональные детали Семь английских боксов 4×3 м с панелями из натурального тополя Место для хранения кормов и подстилки на целый год Собственный песчаный манеж Обширные пастбища
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
30 km to the second largest city of the Czech Republic Brno. A superb villa situated in a picturesque green area offers comfortable living for a large family and perfect conditions for horse breeding and riding. An exceptional location and expensive finishing materials give the place the highest status. The villa, finished in 2010, was designed by a famous architect. It will serve you as an ideal permanent residence or as a country house where you can enjoy holidays with the whole family. Large windows offer a breathtaking panoramic view of the plains, Rousínov valley, Ždárnický forest, and Pavlovské hills. The endless Drahanské highlands originate in the North. The landscaped area of 5 644 m², the built-up area of 655 m² (264 m² – a Master house, 55 m² – independent guardian’s apartment, 70 m² – facilities for horse riding, and 266 m² – stables).
Treat yourself to the ultimate luxury:
Finest natural materials Pure lines Intricate composition Functional details even British boxes 4×3 m S with the panels made of natural poplar
A storage of horse feed and bedding for a whole year Personal sand manege Extensive pastures
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 43
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Роскошное поместье, Острава Majestic Property, Ostrava € 1 350 000
В 20 км от лучшего курорта Чехии — Карловых Вар и 30 км от границы Германии. Великолепное ухоженное поместье расположилось в престижном квартале Остравы. Жилая площадь — 450 м2, есть прекрасный зал для приемов, просторная гостинная с видами на густой лес, столовая с оборудованной кухней, которая выходит на терассу и к бассейну, 3 спальни, одна из которых — хозяйская, сауна. Площадь живописного участка — 1 000 м2. В пешей доступности от резиденции — лес, речка и велосипедные трассы. 44
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
20 km to the best resort of the Czech Republic — Karlovy Vary and 30 km to the German border. This gorgeous well-attended property is located in the prestigious neighborhood of Ostrava. The living area of 450 m2 offers spacious reception room, large living room, dining room with fitted kitchen opening out to terrace and pool, 3 bedrooms including a master bedroom, and sauna. The area of the beautiful flat plot is 1 000 m2. Few steps away you will find a forest, a river, and wide cycling trails. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 45
Kurta Konráda 7, Прага 9, 190 00, Чехия +420 776 790 020 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Бестселлеры CZECH Exclusive CZECH Exclusive’s best-sellers
Аудит недвижимости Сэкономьте себе время и деньги и позвольте CZECH Exclusive провести профессиональный аудит Вашей будущей недвижимости, который выявит все недостатки собственности, определит ее точное техническое состояние и установит цену ремонта.
Property Audit Save yourself time and money by ordering CZECH Exclusive’s professional audit of real estate. The inspection will reveal all the flaws of your future property and determine its exact technical condition and the cost of repairs.
Оформление вида на жительство
Дегустация недвижимости
Мечтаете жить и заниматься бизнесом в самой красивой стране Европы Чехии? CZECH Exclusive предоставляет Вам всю необходимую помощь в оформлении вида на жительство.
Выбрали дом или квартиру в Чехии, но сомневаетесь? CZECH Exclusive предоставит вам возможность провести в выбранной недвижимости 24 часа и, не торопясь, оценить все её преимущества и недостатки.
Посетите интересующую Вас недвижимость, не покидая комфорта офиса или дома. Связавшись с агентом CZECH Exclusive по Skype, Вы сможете посмотреть понравившийся объект на экране собственного компьютера, планшета, или смартфона в режиме онлайн.
Assistance with Acquiring Residence Permit
Real Estate Degustation
Preview Online
Choosing house or flat in the Czech Republic and can’t make up your mind? CZECH Exclusive will enable you to spend 24 hours in the selected property and, without haste, evaluate all its advantages and disadvantages.
Visit real estate you are interested in without leaving the comfort of your office or home. Contact a CZECH Exclusive agent via Skype and inspect the property through the screen of your computer, tablet, or smartphone online.
Dream of living or setting up a business in the most beautiful country of Europe Czech Republic? CZECH Exclusive will provide you with all necessary assistance in obtaining a residence permit.
Онлайн просмотр
Kurta Konráda 7, Prague 9, 190 00, Czech Republic +420 777 580 017 / skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com
Недвижимость под ключ CZECH Exclusive построит для вас жилую и коммерческую недвижимость любой сложности, создаст роскошный интерьер под ключ в соотвествии с самыми высокими требованиями за 2 недели и организует готовый бизнес. Исполним все, от составления бюджета и 3D визуализации до выбора аромасвечей и заказа полотенец с вашим семейным гербом. При покупке любой недвижимости — дизайн интерьера в подарок.
СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
Turnkey Properties CZECH Exclusive will build for you residential and commercial properties of any complexity, create a luxurious turnkey interior in accordance with the highest standards in 2 weeks, and set up a ready business on your order. Our team will deliver on your every request from making up an estimate and 3D visualization to ordering your favorite scented candles and towels with your family crest. For those who purchase real estate we will gladly create free interior design for free.
ИНТЕРЬЕР ПОД КЛЮЧ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
SPA Отель, Карловы Вары SPA Hotel, Karlovy Vary € 2 900 000
Прекрасный 4‑звездочный отель в самом центре знаменитого курорта Карловы Вары с 25 полностью оборудованными номерами в классическом стиле, SPA салоном, одним из лучших в городе рестораном средиземноморской кухни и огромной парковкой для гостей. Здание в 2 000 м² расположено на возвышенности, с частной террасы отеля открывается неповторимый вид на реку Тепла. К отелю относится ухоженный участок со строительным разрешением. 48
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Successful 4‑star hotel in the heart of the famous resort of Karlovy Vary with 25 fully equipped rooms renovated in the classic style, a SPA salon, one of the city’s best Mediterranean restaurants, and a spacious parking lot for guests. The building of 2 000 m2 enjoys an elevated position and benefits from a private terrace offering magnificent views of the river Teplá. The hotel is located on a beautifully landscaped plot with a building permission.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 49
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
В 10 км от Германии. Современный производственный объект расположился на ровном участке в 4 500 м2 в городе Ходова Плана близь одного из самых знаменитых курортов Чехии — Марианске-Лазне. Здание в 2 000 м2, построенное с использованием новейших технологий, располагает 4 полностью оборудованными офисами в 170 м2, 2 столовыми в 110 м2 и всеми необходимыми дополнительными помещениями, такими как душевые и вместительные гардеробные на 200 сотрудников. Ведение бизнеса облегчено безупречной планировкой объекта — 2 въездых секционных ворот, газовая котельная с двумя газовыми котлами, компрессорная, распределительный эллектрический щит, гараж и 50 парковочных мест, телефон и охранное оборудование, связанные с ЦУП, возможность подъезда грузового транспорта. Близь цеха — железная дорога. 50
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Современный производственный объект Modern manufacturing facility € 930 000
10 km to Germany. Modern manufacturing facility is situated on the flat plot of 4 500 m2 in the town of Chodová Planá, 10 minutes to one the most famous resorts of the Czech Republic — Mariánské Lázně. The building of 2 000 m2, constructed in accordance with the latest technologies, benefits from 4 fully equipped offices of 170 m2, 2 cafeterias of 110 m2 and offers all necessary additional facilities, such as showers and cloakrooms for at least 200 employees. Business operation is facilitated by the impeccable layout of the property — 2 large entrances, two gas boilers, compressor, electrical distribution board, garage and 50 parking spaces, landlines and cutting-edge security system, easy access for freight transport. The railroad is within few km.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 51
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Семейная Вилла, Прага 2-Storey Villa, Prague € 949 000
Изысканная двухэтажная вилла 6+кк с ухоженным садом и отапливаемым гаражом на 2 машины расположилась в прекрасном тихом районе Прага — Честлице вдали от нескромных взглядов.
A superb 2‑storey 6+kk villa with a well-groomed garden and a heated garage for 2 cars is located in the lovely quiet area of Prague — Čestlice hidden from prying eyes.
Вас впечатлят огромный крытый бассейн и большая терраса в 20 м² с выходом из главной спальни и гостиной. На втором этаже — просторная зона отдыха и стол для бильярда, где вы сможете отдохнуть и сыграть партию после насыщенного трудового дня.
You will enjoy a huge indoor swimming pool and a large terrace of 20 m² leading to a master bedroom and a living room. On the second floor — a spacious seating area and a pool table where you can relax and play a game after a hard day’s work.
Высококачественные отделочные материалы, подогреваемые мраморные полы по всему дому. Щедрая раскладка окон обеспечивает круглогодичный приток света. Площадь виллы составляет 290 м², площадь участка, усеянного вечнозелеными растениями — 700 м². В пешей доступности — детский сад, начальная школа, гимназия, и огромный парк для прогулок и спорта. 52
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
Refined interior decor and appointments, heated marble flooring throughout the house. The generous layout of windows provides a year-round influx of light. The villa of 290 m² is nestled on the plot of 700 m² embellished with evergreens. Within walking distance of local amenities, a kindergarten, elementary and high schools, and a huge park for walks and sport.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
Озарит ваш интерьер Light up your interior www.interiori.cz / +420 223 016 836
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Современные апартаменты, Прага Modern Apartment, Prague € 590 000
Великолепная планировка и непретенциозная сдержанность стиля. Новая, полностью обустроенная квартира 2+кк в 125 м² расположилась на верхнем этаже исторического дома после реконструкции. Высококлассная итальянская мебель и отделочные материалы, использовавшиеся при дизайне интерьеров, придают квартире изысканность. Многочисленные окна открывают неповторимые виды на зеленые улочки очаровательной Праги и наполняют пространство светом. Роскошный дубовый паркет. Рядом — большой торговый центр, кинотеатры, школы, спортивная гимназия, детские сады. 4 остановки на комфортабельном трамвае или 5 минут на автомобиле — и вы окажетесь в самом центре города. 54
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
Impeccable layout and unpretentious style. This new fully furnished 2+kk apartment of 125 m² is situated on the top floor of a beautifully renovated house. Upscale Italian furniture and decoration materials used in the interior design give the apartment unparalleled sophistication. Numerous windows offer the unique views of Prague’s charming green streets and fill the space with light. Luxurious oak parquet. Steps away — a large mall with lots of original shops, cinemas, schools, a sports gymnasium, and a kindergarten. 4 stops in a comfortable tram or 5 minutes by car — and you will find yourself in the heart of fabulous Bohemia.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
bydleni
22. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ВЫСТАВКА НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОЕКТОВ
Параллельно проводимые выставки:
FOR HABITAT FOR FURNITURE FOR GARDEN DESIGN SHAKER
www.vystavabydleni.cz
17. – 20. 3. 2016 bydleni_230x300.indd 1
30.11.15 14:59
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Квартира в центре, Острава Apartment in City Center, Ostrava € 130 000
Изумительная квартира 5+кк площадью 101 м2 расположилась в самом центре третьего по величине города в Чехии — Остраве. Интерьер квартиры, созданный под ключ нашей компанией , выдержан в ненавязчивой монохромной гамме и полностью обустроен дорогостоящей итальянской мебелью. Балкон в 12 м2 открывает виды на тихие улочки города. Квартира находится в полностью отреставрированном историческом доме с лифтом. Качественный паркет постелен в 2 гостинных, к одной из которых относится обеденная зона с кухней, 3 спальнях, и холле. Кладовка в 2 м2 расположена в подвале дома. 2 парковочных места также включены в стоимость.
56
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Superb 5+kk apartment with the living area of 101 m2 is located in the heart of the 3rd largest city of the Czech Republic — Ostrava. The turnkey interior design of the property has been implemented by our company . The final reserved look of the place is created with unobtrusive monochrome tones and expensive Italian furniture. The balcony of 12 m2 offers unforgettable views of the quiet streets of the city. The apartment is nestled in a fully renovated historic building with an elevator. Top-quality parquet flooring decorates 2 living rooms, one of which benefits from a dining area with a fitted kitchen, 3 bedrooms, and the hallway. The storage of 2 m2 is located in the basement of the house. 2 parking spaces are included in the price. REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 57
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Коммерческий объект, Карловы Вары
Commercial Property, Karlovy Vary Цена по запросу / Price on request
Обширный охраняемый участок в самом центре лучшего курорта Праги Карловых Вар площадью 18 165 м², в стоимость которого включено здание бывшей коммерческой прачечной. Комплекс из двух зданий, соединенных крытым коридором, расположен на красивейшей реке Огрже и предлагает роскошные виды на карловарские пейзажи. Здания общей площадью 6 643 м² подключены к электричеству, водопроводу, канализации, газу. Прекрасная транспортная расположенность и отличное сообщение в направлениях Прага–Остров–Хомутов. Уникальное месторасположение дает вам возможность постройки на участке высокоприбыльного торгового или бизнес центра. 58
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
An extensive protected area of 18 165 m² in the heart of the best resort in Prague Carlsbad with a former commercial laundry included in the price. A complex of two buildings connected by a covered corridor is located on the beautiful river Ohře and offers magnificent views of the Carlsbad scenery. The construction with the total area of 6 643 m² has electricity, water supply, sewerage, gas. Excellent transport accessibility and roads in the directionPrague – Ostrov – Chomutov. The unique location gives you the possibility of building a highly profitable shopping or business center or other commercial objects on site.
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 59
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Земельный участок, Острава Flat Plot, Ostrava € 137 000
Прекрасный ровный участок площадью 2 980 м2 находится на возвышенности и предлагает роскошные виды на окружающую природу. Неподалеку раскинулось поле для гольфа. Участок готов к застройке, проведены все коммуникации. Есть разрешение на строительство. CZECH Exclusive разработает для вас проекты домов и коммерческих объектов, составит сметы. 3D визуализация — бесплатно.
Ideally nestled on the green hills of Ostrava, this superb flat plot of 2 980 m2 with all utilities and a building permission offers splendid views of the surrounding countryside. A large golf course is located just a few minutes away. On your request, CZECH Exclusive will develop the projects of houses and commercial buildings, make up an estimate. We will prepare a 3D visualization for free. 60
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 61
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ / PROPERTIES FOR SALE
Уютная квартира, Прага Beautiful Apartment, Prague € 145 000
Полностью обустроенная высококачественной мебелью, роскошная квартира 2+кк в 43 м2 расположена на тихой улице Праги 3, Карлин в кирпичном доме после удачной реконструкции. Светлые комнаты с высокими потолками создают объемные воздушные пространства для комфортного проживания. Высококлассный паркет украшает гостиную зону с полностью оборудованным кухоным уголком. С балкона открывается незабываемый вид на зеленый парк. К квартире относятся 2 парковочных места. This luxurious, fully furnished with high quality appointments 2+kk apartment of 43 m2 is located in a quiet street in Prague 3, Karlín in a brick house after successful reconstruction. Its bright rooms with high ceilings create voluminous light spaces for comfortable living. High-quality parquet flooring decorates the living area with its fully equipped kitchenette. The balcony offers unforgettable views of a green park. The apartment benefits from 2 parking spaces. 62
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Вилла с домашним кинотеатром, Ржичаны Villa with Home Cinema, Říčany € 1 350 000
Восхитительная вилла, спроектированная известным немецким архитектором, расположилась в тихом городе Ржичаны в 20 км от Праги с ее музеями, магазинами и известными достопримечательностями. Щедрая раскладка окон открывает изумительные виды на зеленые окрестности. Современные интерьеры виллы были созданы с использованием высококачественных отделочных материалов и авторских аксессуаров для дома. Роскошный домашний кинотеатр, являющийся одной из главных особенностей резиденции, позволит вам отдохнуть с любимыми не покидая комфорта собственного дома. Гостиная, большая столовая с оборудованной кухней, хозяйская спальня с рабочим кабинетом, 2 гостевые спальни, сауна, утепленный гараж для 2 автомобилей.
This magnificent villa, designed by a famous German architect, is located in the quiet town of Říčany, 20 km to Prague with its museums, shops, and world-famous tourist attractions. The generous layout of windows offers breathtaking views of green surroundings. The modern interiors of the villa have been created using upscale finishing materials and designer home accessories. A gorgeous home theater, one of the main amenities of the residence, will help you unwind with loved ones without the necessity of leaving the comfort of your home. Large living room, spacious dining room with fitted kitchen, master bedroom with adjacent office, 2 guest bedrooms, sauna, insulated garage for 2 cars.
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 63
Дистрибьюторы Distributors
64
НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИЯ
+420 777 580 017 www.czechexclusive.com
ЗИМА / WINTER 2015
Партнеры Partners
Имя / Name Фамилия / Surname Телефон / Phone Адрес / Address Индекс / Zip code Дата рождения / Date of birth Город / City E-mail
REAL ESTATE CZECH REPUBLIC 65
Простая роскошь дизайнерского освещения и аксессуаров Kurta Konráda 7 Praha 9 | info@interiori.cz | +420 223 016 836 | +420 601 567 200
www.interiori.cz
Simple luxury of designer lighting and accessories Kurta Konrรกda 7 Praha 9 | info@interiori.cz | +420 223 016 836 | +420 601 567 200
www.interiori.cz
PAYMENT
35 000 Kč WITHOUT VAT
MASTER OF SURPRISE.
48 MONTHLY PAYMENT 80 000 KM
MASERATI QUATTROPORTE MASERATI HAS A LONG HISTORY OF SURPRISING THE AUTOMOTIVE WORLD WITH TECHNOLOGICAL INNOVATIONS, UNCONVENTIONAL THINKING, AND BREAKS WITH TRADITION; INTRODUCING ITS STATE-OF-THE-ART V6 DIESEL ENGINE INTO THE QUATTROPORTE IS JUST THE LATEST EXAMPLE. AS ONE WOULD EXPECT, THIS 275 HP UNIT PRODUCES THE KIND OF PERFORMANCE THAT BEFITS THE COMPANY’S FLAGSHIP WHILST CLEVER ENGINEERING HAS MANAGED TO REPRODUCE THE DISTINCTIVE AND MUCH LOVED MASERATI EXHAUST NOTE. www.scuderiapraha.cz
/MaseratiCeskarepublika
SHOWROOM MASERATI – PPF GATE BUILDING EVROPSKÁ 17, PRAHA 6, tel.: +420 220 512 855, e-mail: maserati@scuderiapraha.cz
ENGINE: V6 60° 2987 CC - MAX POWER: 275 HP AT 4000 RPM - MAX TORQUE: 600 NM AT 2600 RPM - MAX SPEED: 250 KM/H - 0-100 KM/H ACCELERATION: 6.4 SECS FUEL CONSUMPTION (COMBINED CYCLE): 6.2 L/100 KM - CO2 EMISSIONS (COMBINED CYCLE): 163 G/KM
OPERATIONAL LEASING