VORM Transformatie en Renovatie

Tuinenhoven

Renovatietechnieken

Op 25 februari 2019 ondertekenden Stichting Woonbron en VORM de overeenkomst voor het verduurzamen van 277 sociale huurwoningen in de jaren 60-wijk Tuinenhoven in Rotterdam-IJsselmonde. Voor dit project werkte VORM samen met partner Rc Panels.

Na het handmatig slopen van het volledige gevelmetselwerk, worden de woningen, voorzien van prefab geveldelen waarin de kozijnen en deuren al zijn aangebracht. De woningen krijgen een volledig nieuwe buitenschil met 17 cm isolatie. Met het nieuwe CO 2 gestuurde ventilatiesysteem resulteert dit in toekomstbestendige woningen met energielabel klasse A. Bewoners kunnen tijdens de renovatie gewoon in hun woning blijven.

Communicatie met de bewoners

De betrokken bewoners hebben vooraf algemene informatie gekregen over het project. Daarnaast is per woning een gedetailleerde stappenkaart uitgereikt. Daarop staat aangegeven wanneer en door wie welke werkzaamheden in hun woning worden uitgevoerd. De werkzaamheden binnen de woning worden zo veel mogelijk gelijktijdig uitgevoerd. Intensieve communicatie met de bewoners voorkomt veel onduidelijkheid.

Samenwerking met Rc Panels en stichting Woonbron

Met een tempo van acht woningen per week loopt het project strak op planning. Door intensieve samenwerking met Rc Panels en Woonbron hebben we een werkmethode ontwikkeld waarbij het mogelijk is om de gevels in een hoog tempo te plaatsen, met een minimum aan overlast voor de huurders. Eind april 2020 worden de woningen opgeleverd.

Het resultaat na de renovatie van het project Tuinenhoven.

Transformatie De Rotterdamsche School

Een historisch pand met een nieuwe toekomst

In het hart van Rotterdam, op de hoek van de Breitnerstraat, is een markant schoolgebouw getransformeerd tot eigentijds woongebouw: De Rotterdamsche School.

Een bijzondere transformatie, klaar voor de toekomst. De historische en karakteristieke vormgeving van het gebouw is gekoesterd, in de kapel en in de monumentale trappenhuizen zijn de glas-in-loodramen bewaard gebleven. Het schoolgebouw is een gemeentelijk monument waar verschillende onderwijsinstellingen hun intrek hebben gehad, met in de laatste jaren het Albeda College.

Het handhaven van de monumentale onderdelen en het werken op een zeer beperkte bouwplaats zorgde voor de nodige uitdagingen tijdens de transformatie.

De gerealiseerde appartementen zijn verdeeld over vier delen die met hun namen refereren aan het schoolgebouw van weleer: Het Klooster, De Kapel, Het Lyceum en De Gymzaal. De 39 appartementen zijn in januari 2019 opgeleverd. De woonoppervlakten variëren tussen de 85 en 155 m 2 en hebben allemaal een unieke indeling.

Naast dat de historische waarde van dit historische pand behouden is gebleven, is deze transformatie – van schoolfunctie naar woningen – een kwalitatieve verbetering van de woonomgeving in het Rotterdamse centrum.

Transformatie St. Lidwinahuis

Project Karakter Leiden

Het historische gebouw van de voormalige kinderkliniek St. Lidwinahuis in Leiden, is getransformeerd tot drie aan elkaar geschakelde woonblokken. Daarin zijn acht herenhuizen en tien stadsappartementen verdeeld over vier woonlagen.

Het was een complexe constructieve uitdaging, compleet met funderingsherstel. Hierbij zijn circa 275 stalen boorpalen aangebracht waarbij de omliggende monumentale panden niet beschadigd mochten worden. Muren, daken en gevels zijn hersteld en gerenoveerd. De oude (kapel) ramen zijn vervangen door nieuwe, met respect voor en behoud van het oude monumentale karakter. De bestaande kapel, waarin het altaar is behouden, is opgesplitst in vier woningen met extra tussenlaag. In een van de herenhuizen is een monumentale trap volledig behouden als trap voor de huidige woning.

Samenwerking met kopers

De kopers van de woningen zijn individueel meegenomen in het hele proces. Kenmerkend voor dit soort werk is dat er gedurende de uitvoering afwijkingen worden geconstateerd in het bestaande pand. Om dit goed en naar wens van onze klanten te vertalen naar oplossingen, hebben we de kopers op meerdere momenten persoonlijke rondgeleid door het gebouw. In overleg met hen zijn oplossingen gezocht en gevonden voor de geconstateerde afwijkingen in het gebouw. Deze maximale betrokkenheid is het resultaat ten goede gekomen; het opleveringsproces is vloeiend en met minimale opmerkingen verlopen.

Historie en toekomst

Er staat nu een uniek gebouw in Leiden, met een nieuwe bestemming: bijzondere woningen die inmiddels allemaal zijn opgeleverd. Een mix van historie en toekomst.

De karakteristieke glas-in-loodramen zijn een van de voorbeelden van oude oorspronkelijke elementen die bewaard zijn gebleven.