EDIFICIO DE VIVIENDA EN SANTA CLARA DE SAN MILLAN DAFNE SANDOYA
ÍNDICE SOBRE EL PROYECTO
APORTES AL BARRIO
AREAS COMUNALES
CUADRO DE AREAS
01 03 06 14
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¿COMO SE VIVE EN SANTA CLARA?
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LA PLANTA BAJA Y SU CONTEXTO
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USUARIOS POR TIPOLOGIA DE VIVIENDA
DE CONTENIDO
IMPLANTACIÓN
PLANTA SUBSUELO
TIPOLOGIA DE VIVIENDA
16 23 30
15 17 24 33
UBICACIÓN
ESPACIO PUBLICO
CIRCULACIÓN Y ACCESOS
CORTES
01 SOBRE EL PROYECTO Se trata de un proyecto de vivienda multifuncional, en este se podrá implementar equipamientos de comercio, actividades de recreación privadas y públicas. Se ubica en un lote esquinero en la av. América y la calle Fray Antonio Marchena, se encuentra en frente de la parada del metro. En la planta baja se ha tratado de otorgar un espacio público de estancia para mantener un lenguaje entre el edificio y el entorno. Se conforma de tres torres de vivienda, y en el área comercial, se conforma de tres niveles en un solo bloque que unen las torres. El edificio tiene tres tipologías de plantas de vivienda, de 60,90 y 120 metros cuadrados, con un corredor exterior para permitir la ventilación y entrada de luz, balcones en ambas fachadas que dan a la calle y un ducto de escaleras privado únicamente para el uso residencial. Tiene dos plantas de subsuelo con dos ductos de escaleras, tres pisos de comercio con su propio ducto de escaleras, en la planta baja se encuentra el área comunal y el quinto piso ha sido liberado para el uso de residentes en actividades recreativas.
¿COMO SE VIVE EN SANTA CLARA? Santa Clara de San Millán es un barrio en la cual su principal actividad es el comercio y artesanías, además de su gran influencia del mercado de santa clara y la presencia de la universidad central. En este barrio, los usuarios son variados como: estudiantes, personas de la tercera edad, niños, adultos, usuarios transitorios, las diferentes familias que allí se relacionan. Así como las diferentes actividades que allí se realizan como el comercio, actividades administrativas, recreativas, vivienda, académicas, etc. Para considerar optimo un lugar para vivienda es necesario tomar en cuenta ciertos aspectos, la cantidad de tráfico vehicular, equipamientos, áreas verdes, zona comercial, usuarios y densidad poblacional. Un área de vivienda debe tener equipamientos de transporte público, en el caso de Santa Clara De San Millán es la parada de metro la que más destaca. Se debe tomar en cuenta que equipamientos existen y entender si es óptimo colocarlo cerca o lejos del mismo.
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03 APORTES AL BARRIO El proyecto otorga un espacio óptimo para residencia y al mismo tiempo un espacio urbano para un desarrollo social del barrio. En Santa Clara de San Millán se ve mucho transito vehicular y peatonal, y por esa razón, el proyecto atiende estas necesidades que la mayoría de los edificios existentes en este barrio, no lo nota como una necesidad de los usuarios. Incluso, al ser un barrio comercial, permite que la gente transcurra con mayor frecuencia el proyecto. El edificio permite el uso de las instalaciones para el comercio. Santa Clara es un barrio de comercio artesanal, así que, para fomentar el emprendimiento del barrio, se ha propuesto zonas de exposición y comercio. De esta manera se podrán realizar eventos y permitir que los usuarios extiendan su horizonte más allá del barrio. Además cuenta con fachadas verdes para fomentar el cuidado ambiental.
AREAS COMUNALES ESPACIO URBANO FACHADAS VERDES
LA PLANTA BAJA Y SU CONTEXTO la planta baja está diseñada con una sección libre para otorgar un espacio público al barrio, principalmente en las cuadras cercanas ya que en ese sector no existe un espacio urbano de estancia. esta está conformada por una doble altura, además le otorga una buena circulación de aire y entradas de luz al proyecto. Se va a trabajar con hormigón biológico, principalmente en la planta baja, para agregar verde al edificio y concientizar a los usuarios de santa clara sobre el cuidado ambiental. Cuenta con áreas comunales para uso de residentes y uso público. La planta baja tiene relación con el entorno gracias a su fachada y a sus aperturas para la circulación peatonal. Además de una buena distribución de pequeñas zonas verdes.
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06 AREAS COMUNALES
Los espacios comunales permitirán a los usuarios realizar actividades sociales y de recreación. Es un espacio muy importante cuando hablamos de vivienda. Gracias a la pandemia que este momento está atravesando el país, notamos que es importante tener un espacio recreativo dentro de los hogares, no solo por diversión y relajación sino también por cuestiones de salud y ventilación. Es importante mantener un espacio muy bien ventilado y con muy buenas entradas de luz. Los espacios comunales del proyecto se dividen en tres, el primero se encuentra en la planta baja, esta se divide en tres y esta destinada para uso público. La siguiente se encuentra en el cuarto nivel, esta área no contiene muros, permite la circulación del viento y permite el crecimiento de vegetación en la planta. La ultima se encuentra en las terrazas del edificio, estas son terrazas jardín para el uso de los residentes únicamente.
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PLANTA BAJA
TERRAZAS JARDIN
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PLANTA LIBRE COMUNAL
USUARIOS POR TIPOLOGIA DE VIVIENDA
120m2 La primera tipología esta considerada para una familia con uno o dos niños, que es el promedio de taza natal en la ciudad, tiene espacios muy amplios e iluminados. Cuenta con tres habitaciones, cada una con su propia batería sanitaria. Un comedor, la cocina, la sala y una batería sanitaria social.
90m2 La segunda esta basada en una familia mas pequeña, ya sea para una pareja o la misma pero con niño, consta de dos habitaciones, con batería sanitaria propia, la cocina, el comedor y la sala.
60m2 La ultima tipología esta pensado para una pareja o un usuario que vive solo, consta de una sola habitación, con su batería sanitaria propia, la cocina, la sala y el comedor.
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TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 120m2 11m
14,20m
TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 60m2
12m
7,25m
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TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 90m2
14,20m
7,30m
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CUADRO DE AREAS
AREAS
120m2
90m2
60m2
DORMITORIO 1
8,83m2
9,46m2
13,66m2
DORMITORIO 2
8,61m2
9,87m2
12,10m2
DORMITORIO 3
8,43m2
-
-
BAﾃ前 1
4,89m2
5,92m2
4,23m2
BAﾃ前 2
5,61m2
6,66m2
4,71m2
BAﾃ前 3
4m2
-
-
BAﾃ前 4
4m2
-
-
COCINA
9,97m2
14,55m2
8,80m2
SALA
28,40m2
18,05m2
10,69m2
COMEDOR
22,79m2
12,91m2
8,44m2
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UBICACIÓN
IMPLANTACIÓN
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ESPACIO PUBLICO
ESPACIO PÚBLICO TRATAMIENTO DE PISOS
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ESPACIO PÚBLICO COMERCIO PRIMER NIVEL
ESPACIO PÚBLICO COMERCIO SEGUNDO NIVEL
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ESPACIO PÚBLICO COMERCIO TERCER NIVEL
ESPACIO PÚBLICO PLANTA LIBRE
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PLANTA SUBSUELO 1 Y 2
CIRCULACIÓN Y ACCESOS
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CIRCULACIÓN Y ACCESOS
CIRCULACIÓN Y ACCESOS
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CIRCULACIÓN Y ACCESOS
CIRCULACIÓN Y ACCESOS
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CIRCULACIÓN Y ACCESOS
TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 60m2
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TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 90m2
TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTO DE 120m2
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CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
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