Cultura e Storia
IL RITORNO DEI MALASPINA
di Mirco Manuguerra
Quella dei Malaspina fu una dinastia feudale le cui origini si fanno risalire alla divisione della stirpe obertenga. I suoi membri discesero, dunque, da alti feudatari dell'Impero di chiara estrazione longobarda e si affacciarono sulla scena della Storia all'alba del secondo millennio.
Capostipite degli Obertenghi fu il marchese Oberto I, a cui si riconducono altri grandi casati quali gli Estensi e i Pallavicino. Capostipite dei Malaspina, invece, è comunemente indicato il nipote di lui, Oberto Obizzo I, eroe della guerra arduinica. Un Alberto, pronipote di Oberto Obizzo, ricordato nella Pace di Lucca siglata con il vescovo di Luni del 1124, fu invece l’e ponimo della dinastia. Da lui nacque Obizzo il Grande, colui che ottenne dall’imperatore Federico I, detto il Barbarossa, le massime concessioni della storia malaspiniana.
Di Obizzo il Grande si sa che dimostrò grande lealtà verso l’Imperatore quando, nel 1167, a Pontremoli lo scortò sottra endolo all’agguato tesogli da quella città irrequieta e ribelle. Nell’occasione si era creduto che il marchese avesse confi dato al sovrano bavarese una frase divenuta fin troppo ce lebre: «Che volete, in siffatti paesi che nulla producono bisogna pur vivere di rapine»
Vessati da una secolare letteratura avversa ed impietosa, negli ultimi anni i Malaspina sono stati restituiti alla gloria altissima che Dante ha loro tributato nell’eternità del Canto VIII del Purgatorio.
Nacque da qui la “Cattiva nomea” dei Malaspina”, ma il termine latino «voltis» con cui Obizzo si era rivolto all’imperatore è stato di recente legato al 'vultaticum', cioè una tassa richiesta ai carri di passaggio sulle pubbliche vie: altro non si trattava che del celebre “Un fiorino” di “Non ci resta che piangere” ! Anche se pubblicata da altri, l’idea va attribuita, secondo la testimonianza autorevole di molti maestri, al grande Tiziano Mannoni, ma è merito esclusivo del Centro Lunigianese di Studi Danteschi averla portata in auge dopo che nel 2003 aveva dimostrato la natura assoluta dell’Elogio dei Malaspina operato da Dante in chiusura del Canto VIII del Purgatorio. Poiché strutturato sull’incipit del poema, era chiaro, infatti, che un simile giudizio sarebbe stato del tutto sproporzionato se dav vero si avesse avuto a che fare con una famiglia di la-dri di polli e nulla in Dante può dirsi sproporzionato.
Oggi sappiamo che l’origIne degli Stemmi malaspiniani (lo Spino Secco e lo Spino Fiori to) sono un calco della poesia provenzale delle origini probabilmente operato su com mittenza di Corrado l’Antico da un maestro raffinato come Guilhem de la Tor (2014), e sappiamo pure che lo stesso cognome dei Malaspina ha probabile origine devozionale, poiché la Mala Spina era detta nell’Età di Mezzo l’arbusto spinoso con cui fu confezionata la Corona di Spine che cinse il capo del Cristo. Non solo: dagli ultimi studi è emerso che l’Elogio ai Malaspina possiede pure, nella parte relativa “al pregio della borsa e della spa da”, una costruzione operata direttamente sul Vangelo di Luca. Una cosa enorme. Nessuno, nella Storia, più grande dei Malaspina di Dante e ciò si spiega molto bene: i Malaspina sono i grandi ispiratori della Pax Dantis, giacché se la Divina Commedia è così come noi la conosciamo, lo si deve esattamente a loro. È parola di Dante. E non si può più tornare indietro.
BIBLIOGRAFIA
M. MANUGUERRA, Il Canto VIII del Purgatorio (o l’Inno di Dante alla Pace Universale), in Lunigiana Dantesca, La Spezia, Edizioni CLSD, 2006, pp. 71-98.
M. MANUGUERRA, La Sapienza dei Malaspina, su «Il Porticciolo», VII, 2014, n. 1, pp. 63-70 e su «Quaderni Obertenghi», 2015, n. 4, pp. 49-59; La Sapienza ermetica dei Malaspina, su «Atrium», XVI (2014), n. 4, pp. 76-88; La Sapienza ermetica dei Malaspina: ulteriori considerazioni, su «Studi Lunigianesi», XLIV-XLV, 2016, pp. 57-69.
M. MANUGUERRA, Dante e la pace universale. Il Canto VIII del Purgatorio e altre questioni dantesche, Roma, Aracne, 2020.
S. PAGANI, Ancora sull’Elogio dei Malaspina: elementi della borsa e della spada (Luca, 22,35-38) , su «Lunigiana Dantesca», XX/184, mag 2022, p. 30.
Autorizzazione del Tribunale della Spezia nr. 1116/12 R.O.C. N°: 22857
Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata.
Redazione e pubblicità commerciale: Via Nino Ricciardi, 31 - LA SPEZIA Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com www.laspeziamagazine.it
Grafica, impaginazione e postproduzione:
ITALIA PER VOI S.R.L.
Stampa e tiratura: Reggiani Print S.r.l. 15.000 esemplari
Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del D.P.R. 627/78 , Articolo 4. L’editore non è responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti. Gli articoli firmati o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.
Redazionali e testi: Gino Giorgetti, Erika Giorgetti, Sara Fornesi, Mirco Manuguerra, Cristina Vignali, Giorgio Ricci, Flavio Maccione Foto e immagini: Italia per Voi, Ar-Nav, Cristiana Endrizzi fotografie
La Ciclovia dei Castelli
ciclabile ad anello lungo il fiume Magra che attraversa
comuni
La Ciclovia dei Castelli è un itinerario cicloturistico lungo 47 km, che si sviluppa sia su strade asfaltate (per 29 km) che su strade secondarie sterrate (per 15 km) e selciate (per 3 km). Data la sua lunghezza può essere completamente percorso in una giornata e i 5 comuni coinvolti sono quelli di Villafranca in Lunigiana, Bagnone, Filattiera, Pontremoli e Mulazzo.
Il percorso, inaugurato nell’Agosto del 2021, nasce dalla volontà di recuperare le vie storiche, come la Via Francigena, una volta percorse a piedi o a cavallo, andando ad intercettare la passione per la bicicletta, che sta prendendo campo sia tra i locali, sia tra i turisti che ogni anno scelgono la Lunigiana come meta delle loro vacanze. Sono sempre di più gli appassionati che portano la propria bici in vacanza con la volontà di scoprire la storia, l’arte, la natura e la cucina tipica di un luogo attraverso un turismo lento che si può assaporare solo muovendosi in bicicletta. Per chi non ha con sé la propria bici, c’è la possibilità di noleggiarla
Pasta
di Sara FornesiTlibero empo
Sport
in loco, scegliendo anche una e-bike presso i Punti Informazioni Turistiche sul territorio. Il percorso della Ciclovia dei Castelli è tabellato con segnaletica verticale con sfondo marrone su cui sono visibili il disegno di una bici con al di sotto una freccia bianca che indica la direzione, ed è completo da colonnine di autoriparazione per le bici. Simbolicamente, la Ciclovia parte dal Centro Storico di Pontremoli, ma essendo un percorsi ad anello, può essere iniziata in qualsiasi punto; in questo articolo la percorreremo partendo da Villafranca in Lunigiana.
L’itinerario partendo da Villafranca in Lunigiana
I punti di interesse storico, artistico e naturale presenti lungo il percorso sono molteplici, ed ora li scopriremo insieme.
Partendo da Villafranca con direzione verso Bagnone, il primo borgo attraverso il quale si pedalerà è Virgoletta, chiuso nalla cinta muraria dell’antico castello; proseguendo su strade secondarie e sentieri si arriverà al Ponte Vecchio di Bagnone, dove una sosta per scattare foto è d’obbligo.
Attraversato il Borgo di Bagnone, il percorso continua verso Filattiera e lungo questa strada si potrà osservare il Castello di Malgrate, che sovrasta la valle dalla sua posizione dominante.
Vale la pena allungare il percorso e cimentarsi nella salita che porta al castello per visitare il borgo di Malgrate e godere di un meraviglioso panorama sulla valle, sull’Appennino e scorgere le Alpi Apuane in lontananza.
Romanica di Sorano, edificata tra l’XI e il XII secolo, ed è una delle più importanti pievi romaniche della provincia di Massa Carrara.
L’itinerario prosegue verso Pontremoli, ricalcando un tratto dell’antica Via Francigena; proprio lungo la Francigena, si arriverà prima a Ponticello, frazione del comune di Filattiera, antico borgo medievale interamente costruito in pietra, e poi al borgo della Santissima Annunziata, con la sua chiesa piena di tesori e il meraviglioso ex convento degli Agostiniani.
Giunti nel centro storico di Pontremoli, il percorso sale verso il colle del Piagnaro, dominato dal Castello che ospita dal 1975 il MuST - Museo delle Statue Stele Lunigianesi, la maggiore e più importante esposizione di Statue Stele ritrovate in Lunigiana.
Scendendo dal Castello, si attraverserà il Ponte medievale della Cresa, imboccando il viale alberato dei Chiosi fino ad arrivare alla Villa Dosi Delfini, uno dei migliori esempi di barocco pontremolese.
A questo punto si attraverserà il Fiume Magra percorrendo e costeggiando per gran parte del percorso la sua sponda destra, arrivando nel comune di Mulazzo.
L’itinerario si conclude facendo ritorno a Villafranca in Lunigiana, dove sarà possibile visitare il parco Dantesco di Malnido, il borgo storico e il Museo Etnografico della Lunigiana, situato all’interno di un complesso di edifici storici comprendenti gli antichi mulini di Villafranca.
Il percorso non presenta grandi dislivelli o punti di difficile passaggio, è quindi un itinerario turistico adatto a tutti coloro che vogliono trascorrere una vacanza attiva senza rinunciare alla bellezza dei luoghi, all’arte e alla cultura.
Greco
Wedding & Cerimonie
di Erika GiorgettiLa tradizione, in uno dei giorni più importanti nella vita di una donna, quale quello del matrimonio , prevedeva, ai tempi sto rici del Medioevo e del Rinascimento un abito da sposa colorato, preferibilmente rosso, ricco di ricami e decorazioni dorate.
Fu soltanto in Epoca napoleonica che il non colore per eccellenza, il “ bianco ”, fece la sua apparizione, accompagnato da velo e bou quet di fiori , per diventare, con il passare del tempo, il simbolo della purezza della sposa, tanto che permane ai giorni nostri e resta nei sogni di tutte le ragazze l’acquisto di un abito lungo con strascico arricchito di pizzi e ricami che possa esprimere tutta la felicità per il sogno in procinto di essere realizzato.
L’abito deve comunque tenere conto della personalità e dello stile della sposa in modo che lei si senta perfettamente a suo agio sia che la cerimonia si svolga in chiesa, dove le preferenze andranno per la versione in lungo, o in un luogo civile, dove anche le versioni corte e sobrie dovranno trasmettere eleganza e cura nei particolari.
Soposa e
Al vestito bianco della sposa dovrebbe fare da contrappeso un tight nero o grigio dello sposo, a cui dovrebbero conformarsi an che testimoni e componenti delle famiglie. L’eccezione alla regola potrà essere uno smoking color fumo di Londra o blu scuro. Gli stessi invitati convenuti alla cerimonia avrebbero il dovere di uniformarsi allo stile escludendo, per le donne, il colore bianco come la sposa ma preferendo abiti ricercati ed eleganti privi di inutili stravaganze. Mentre il colore grigio scuro o il blu sono i colori più adatti per gli uomini, ai quali viene, a loro volta, scon sigliato il nero.
Nel giorno del matrimonio di venta poi protagonista l’acconciatura della sposa , che dovrà valorizzarla, al pari della coro na che ornava il suo capo nei tempi antichi, esaltandone vol to e figura.
Gli hair stylist dovranno creare versioni di acconciature tali da venire incontro al suo gusto, con classe, originalità e cura nei dettagli, armonicamente adatte all’abito indossato, in modo da esprimere un unicum di eleganza e naturalezza, evi tando, quindi, ogni forma di im provvisazione.
Un dettaglio importante della cerimonia sono poi gli inviti e le partecipazioni , a cui deve corrispondere una diversa chiave temporale: la comunicazione dell’annuncio del matrimonio può essere spedita il giorno stesso del rito o anche successivamente, a matrimonio avvenuto, mentre le partecipazioni contenenti
inviti al pranzo, cena o rinfresco, dovrebbero essere trasmessi con almeno un preavviso di due mesi.
La tradizione prevederebbe che fossero i genitori degli sposi ad annunciare le nozze dei propri figli ma, attualmente, è divenuta consuetudine che siano gli stessi sposi ad annunciare il proprio matrimonio con indirizzi scritti rigorosamente a mano sulle buste con la formula r.s.v.p. (repondez s‘il vous plait) o s.p.r (si prega rispondere) in modo da poter conoscere il numero esatto dei partecipanti alla manifestazione celebrativa.
Il ricordo perenne della ceri monia è rappresentato dal rito della “ bomboniera ”, un ogget to raffinato ed elegante donato
dagli sposi a tutti coloro che sono intervenuti personal mente o semplicemente con un regalo, distinguendo con “bomboniere particolari” e più preziose i testimoni e i pa renti stretti dal resto dei convenuti. Importante che esse contengano un numero dispari di “ confetti ” da tre a sette e il cartoncino commemorativo con il nome degli sposi e la data delle nozze.
A questo punto è necessario parlare anche della “ cerimonia ”, sia civile sia religiosa, che sancisce il passaggio degli sposi da uno stato civile ad un altro.
Dopo il fatidico “ si ” immancabile lo scambio delle “ fedi ”, la “ firma ” dell’atto matrimoniale e il “ bacio ”, simbolo augurale di una nuova vita. Alla fine di tutto il rito del “ lancio del riso ” e del “ bouquet ” da parte della sposa.
Si passa infine al ricevimento di nozze , coronamento di una giornata piena d’emozioni, dove gli sposi si potran no rilassare condividendo con amici e parenti la gioia per l’evento appena concluso.
Fondamentale in questo caso è la scelta del ristoran te , o del servizio di catering , che non deve essere mai lasciata al caso, o influenzata da soluzioni apparente mente convenienti, ma che deve ricadere su strutture che offrono la garanzia assoluta di un servizio eccellen te che potrà lasciare un ricordo indelebile a tutti i partecipanti.
Un “ ristoratore specializzato ” in tal senso saprà consigliare al meglio gli sposi sul menù e su tutti gli altri dettagli del ricevi mento tra cui la sistemazione dei tavoli e degli eventuali ad dobbi. Una valida alternativa è costituita dal “ buffet ”, più in formale, dove gli invitati scelgono in autonomia i piatti e le pietanze da gustare.
Sempre più successo, ai nostri giorni, riscuote il “ servizio di ca tering ” ossia il servizio di ristorazione a domicilio nella propria abitazione se si dispone di grandi spazi con giardino o affit tando un “ castello ” o una “ villa storica ” con parco per vivere il sogno con una coreografia d’altri tempi.
Shopping
Semplicità & unicità men Milano Fashion Week SS23
di Giorgio RicciIl grande ritorno della Milano fashion week come ai tempi prima del covid regala una Milano colma di persone per tutte le vie, metro, taxi e autobus affollati in un via vai di appassionati della moda e ospiti. Finalmente il ca poluogo lombardo è tornato ad esse re la capitale mondiale della moda al 100%: nessuno show cancellato, nessuna mascherina, nessun distanzia mento sociale…
Partiamo subito con Massimo Giorget ti, MSGM che presenta una collezione ispirata ad un luogo incontaminato e libero dove la natura e l’uomo convi vono in completa armonia. Dallo show emerge tutta l’energia ludica dei ra gazzi MSGM: tra spensieratezza, otti mismo della giovinezza ed entusiasmo di un biglietto di sola andata; come se in fretta e furia avessero fatto le vali gie e fossero saliti sul primo volo con outfit giocosi ricchi di elementi. C’è l’amore per la leggerezza, per la pelle nuda, ma anche un richiamo al guar daroba urbano, reinterpretato nello spirito e nei dettagli.
A seguire gli stilisti Domenico e Stefa no, con DOLCE & GABBANA, riportano il marchio alle sue origini, precisamen te alla fine degli anni ’90 e all’inizio de gli anni 2000, ripercorrendo alcuni dei momenti chiave del design che hanno plasmato l’abbigliamento maschile dell’epoca. L’heritage del marchio vie ne presentato con il fine di esprimere l’idea di costruire una modernità che strizza l’occhio al passato guardando al contemporaneo, ricca di identità ed unicità, in un contesto fresco e nuovo. I capi e gli accessori presentano un’etichetta in cotone con la scritta “Re-e dition” che identifica l’anno di prima presentazione del capo e quello della nuova P/E 2023. Ogni capo, quindi, ha un’ etichetta diversa, unica ed esclusi va.
Silvia Venturini, invece, ha creato una collezione Fendi più informale che, dietro ad un’apparente semplicità, na sconde una certa complessità grazie all’uso della tecnica a ultrasuoni e sen za la presenza di cuciture. Una termo saldatura che dà corpo al cotone per camicie che sembrano inamidate, e proprio la camicia è il must have della collezione che va a sostituire la giacca e la t-shirt. La maison cambia i codici dell’abbigliamento: si va alla ricerca
dell’ elegante ma rilassato, libero di osare, sperimentare e di conoscersi. La collezione SS23 di Marcelo Burlon è una vera e propria celebrazione del decimo anniversario di Country of Mi lan, quasi come una lettera di ringra ziamento a se stesso per tutta la stra da fatta. Questa collezione non delude le aspettative: denim di ogni colore, patch e forma, camicie bicolor, crop top frangiati e pantaloni oversized, sono alcuni dei soggetti principali del la runway e soprattutto elementi che rispecchiano il DNA del brand. Il tutto è ecclettico, come il designer e il mar chio stesso, che pian piano, durante la sfilata, si trasforma in una collezione di capi tye dye che ricordano la strava gante libertà dell’isola di Ibiza. Donatella con la maison Versace, omaggia il barocco pop a tinte fluo per la Generazione Z, trovando un punto di incontro tra la pop art ed il classici smo. La runway si apre con completi composti di giacca e pantaloni carat terizzati dalle iconiche righe della pigiameria inglese, mentre le camicie e le t-shirt sono caratterizzate da gra fiche e colori naturalmente pop. Si prosegue con parka in nylon, canot te in pizzo trasparente, pantaloni in seta rosa, pantaloni in pelle traforata, soprabiti in lattice eco-sostenibile e bomber sportivi. Tra gli accessori spic ca la linea home: i modelli sfilano con tazzine da caffè, piattini appesi alle cinture come un decoro…
Aprono la seconda giornata della Mi lano fashion week SS23, Kean e Vero nica Etro con un omaggio alla poesia primordiale, caratterizzata da una potenza selvaggia, che oppone la pu rezza del sentimento alla necessità di essere produttivi, concreti e pragma
tici. La collezione è colma di fiori e di motivi sui capi come il kimono, la souvenir jacket, il caftano, il pullover, la camicia, il blazer chiuso da un obi, il cappotto leggero immateriale e gli shorts da boxeur. I volumi sono morbidi e accompagnano il movimento. Scarpe dalla suola di corda e sandali suggellano l’idea di leggerezza, senza rinunciare all’opzione di camminare scalzi, per una maggiore riconnessione con la terra. “La collezione è incentrata sul concetto della semplicità come scelta e rappresenta una delle idee di moda e di tendenze che ci interessano. L’intento era disegnare abiti che la gente potesse indossare davvero, ma che avessero un impatto. Per noi la moda è questo” dice Miuccia Prada. Raf Simons aggiunge: “gli abiti sono classici, ma il loro abbinamento li mette in contrapposizione, rendendoli eccitanti e nuovi. Abbiamo mes so il tessuto in pelle a contatto con il corpo e il cotone esternamente, creando una strana anti-logica nell’unione dei capi, una singolarità. An che la combinazione di elementi non trattati e più raffinati è importante in questa collezione. Il contrasto fra classicità e spontaneità conferisce sensibilità, ed emoziona”. Lo show inizia con un classico completo nero giacca e pantaloni, seguito da shorts in pelle neri, e look camicia-panta lone dello stesso tessuto, che crea effetto tuta, un look più spontaneo per creare contrasto. Tra le calzature sfilano gli stivaletti texani con il tacco alto e punta rialzata e le sneakers, accompagnati da maxi borse tinta unita fantasia.
Segue poi Moschino: il direttore creativo, collaborando con l’archivio del brand, ha ricavato illustrazioni e immagini che ha trasferito su vestiti che nulla hanno a che fare con l’immaginario citato ma che con i disegni e le stampe ne raccontano la dirompenza. Trench, completi con giacche e pantaloni, soprabiti, pantaloni sovrapposti da un gonnellino: il tutto per la celebrazione dell’artista Viramontes (il creatore e primo artista del marchio).
Per finire Giorgio Armani presenta in passerella un uomo rilassato e leg gero, alla ricerca di una soluzione per sostituire la formalità con la fan tasia. Secondo lui l’idea di uomo vestito bene deve evolvere così come evolve il gusto e la moda, e di conseguenza è necessario far ricerche ed innovarsi ma senza esagerare o stravolgere l’immagine; è davvero molto importante non scordarsi mai la sua regola fondamentale:”il sen
so di libertà che l’uomo esprime attraverso la moda non è in contraddizione con il senso di uno stile sofisticato”.
Semplicità & unicità men – Milano Fashion Week SS23: la morale
“Non hai la minima idea dello stile e del senso della moda..”. Ho deciso di chiudere questo articolo con questa frase perché rappresen ta, a mio parere, la realtà dei fatti: non ci si veste alla moda, non si ha stile, nulla è im portante, ciò che conta è la scritta di qualche noto brand su t-shirt di pessima qualità, ma la realtà è che il vero stile, la vera moda è il “non-brand”. Essere belli, con tessuti di quali tà, e outfit impeccabili senza il bisogno di esi bire marchi, ed è proprio questo quello che la Milano Fashion Week SS23 ed i brand ci han no voluto raccontare e trasmettere.
parrucchiera
Dopo l’estate eccole puntuali Le macchie cutanee: cosa e quali sono e come le ho trattate io!
Cosa sono le macchie cutanee? Le conosci? Sai che ne esistono di differen ti tipologie? Conosciute anche come discromie, non sono altro che vere e proprie alterazioni della pigmentazione della cute, che si concentrano maggior mente nelle zone più esposte del corpo, e quindi viso, décolleté e mani e braccia. Le macchie cutanee non sono tutte uguali e in quanto tali, necessitano di esse re trattate in maniera mirata e specifica: ecco come riconoscerle, classificare e come contrastare tale inestetismo in maniera efficace!
Perché si formano le macchie cutanee?
Le macchie o discromie cutanee, rappresentano la diretta conseguenza di una eccessiva e anomalaproduzione di melanina, pigmento prodotto dai melanociti, ovvero cellule che risiedono nello strato basale dell'epidermide, determinano il naturale colorito della pelle. A causa dell'azione dei raggi solari UVA e UVB, la pigmentazione dell'epidermide viene inevitabilmente alterata: la “tintarella”, non
altro che un meccanismo di difesa messo in atto dalla pelle, sottoposta a
condizioni innaturali dall’azione dei raggi ultravioletti. Sono infatti i raggi UV a comportare un aumento della produzione di melanina da parte dei melanociti, successivamente veico lata agli strati cutanei per difendere il DNA cellulare dalle stesse radiazioni pericolose.
Tale meccanismo tuttavia, tende progressivamente ad alte rato, restituendo un'eccessiva produzione e/o modificazione della melanina che, proprio a livello dell’epidermide si mani festa con le cosiddette macchie cutanee.
Macchie cutanee tipologie
Come anticipato, esistono innumerevoli tipologie di macchie cutanee di differente entità ed evidenza:
• Si parla di melasma o cloasma quando si notano macchie sotto forma di chiazze marroni più o meno scure e dalla for ma irregolare, concentrate in particolare su zigomi, guance, fronte e labbro superiore. Queste macchie possono presen tarsi anche in età giovanile, spesso correlate alla sensibilità data dagli ormoni. Proprio per questo tendono a manifestar si prevalentemente in gravidanza o quando si assumono con traccettivi.
In centro alla Spezia, il luogo ideale per tutto ciò che riguarda i tuoi capelli. Potrai scegliere fra una ricca serie di servizi di consulenza e trattamento che renderanno i tuoi capelli più belli, più resistenti e più sani.
Olga
• Esistono poi le lentigo solari o senili, ovvero quelle macchie cutanee che compaiono sulla pelle più esposta ai raggi sola ri, specie con l’inevitabile avan zare dell’età. Si manifestano solitamente dopo i 40 anni, di venendo sempre più numerose e visibili con il passare degli anni. Una donna su tre soffre di questo inestetismo dopo i 40 anni. Lo sapevi? Questo tipo di macchie è il più delle volte dovuto alla scarsa cura e at tenzione nell’esposizione so lare, cioè a causa del mancato utilizzo di filtri solari adeguati e delle conseguenti scottature, che si traducono poi in chiari segnali di fotoinvecchiamento cutaneo.
• Meno conosciute le cherato si, o macchie senili: si tratta di piccole chiazze in rilievo e ruvide al tatto, da tenere sot to controllo in quanto spesso soggette a degenerazioni. Le cheratosi sono un’altra eredi tà lasciata dal sole sulla pelle. Compaiono dopo i 40/50 anni anche sul cuoio capelluto e fronte e i soggetti più a rischio sono gli uomini. Come sono solita consigliare, è sempre op portuno prestare attenzione e tenerle sempre sotto controllo perché in alcuni casi possono diventare epitelioma (un tu more maligno).
• In ultimo le efelidi e lentig gini. Rispetto alle lentiggini, le efelidi si presentano di un co lorito più chiaro e subiscono una variazione stagionale: que sto significa che si accentuano maggiormente in estate, con l'esposizione al sole, e tendono ad attenuarsi durante la sta
gione invernale. Le lentiggini invece sono piccole macchie di colore variabile presenti per manentemente sul viso o in altre zone del corpo. Le cause delle efelidi e delle lentiggini vedono la sovrapposizione di fattori genetico-ereditari e am bientali.
Come possiamo interve nire sulle macchie e quali sono le cause scatenanti?
Quando si parla di macchie cutanee, la prevenzione, rap presenta senza alcun dubbio il trattamento più efficace: un’adeguata protezione solare oltre a difendere la pelle dai raggi solari, aiuta a prevenire e ridurre la formazione di tali discromie.
Tra le cause più comuni che possono favorire la comparsa di macchie, compaiono gli squi libri ormonali: l’utilizzo della pillola anticoncezionale, così
Capelli spenti, opachi, disidratati
o crespi?
Vieni in SALONE a scoprire il TRATTAMENTO
più adatto alle tue esigenze!
Olga
KERATIN THERAPY
Wellness
come la gravidanza e la menopausa, rappresentano fatto ri decisivi nella formazione di macchie cutanee e discromie sulla pelle di noi donne. Il cloasma gravidico che si manife sta in gravidanza, è l’unico inestetismo che,, una volta ter minato il periodo di gestazione, viene riassorbito dalla pelle e tende pertanto progressivamente a scomparire. Ma non è finita qui (purtroppo!): altri fattori che possono concorrere alla comparsa di discromie sono rappresentati da specifiche terapie farmacologiche, così come profumi o cosmetici for mulati con sostanze fotosensibili, quali banalmente l’alcool. Cosa suggerisco dunque alle mie clienti? Con loro insisto in modo particolare circa l’applicazione di un efficace SPF, cali brato in funzione del tipo di pelle e fototipo, non solo duran te la stagione estiva ma ogni giorno dell’anno.
Come trattare e combattere le macchie cutanee in maniera efficace
Prima di affidarsi a trattamenti specifici da eseguire ambu latorialmente con il dermatologo o medico estetico, possia mo provare a trattare le macchie con rimedi che spesso per mettono di ridurre le macchie cutanee in maniera più che soddisfacente quali i prodotti depigmentanti e schiarenti: i più utilizzati sono generalmente a base di rucinolo, B-re sorcinolo e acido glicolico , retinolo, arbutina, e molti altri, mentre per quanto concerne le cheratosi, di norma sono formulati con acido acetilsalicilico o urea.
Le macchie solari invece, raramente si eliminano con i pro dotti domiciliari, per cui dopo una consulenza, è necessa rio ricorrere a tecniche dermatologiche specifiche, quali ad esempio i peeling chimici. Solitamente i più utilizzati per il trattamento delle lentigo solari sono a base di acido triclo racetico a bassa concentrazione o di acido glicolico; talvolta vengono usati anche peeling con acido piruvico o retinoico. Io adoro e tratto le mie macchie al termine dell’estate, me diante un trattamento medicale estremamente efficace: sto parlando di YELLOW PEEL MMSystem, un peeling di ultima generazione, dal colore tipico zafferano, lo stesso che con ferisce il nome al trattamento. Costituito da vari acidi che agiscono in sinergia, garantisce una notevole efficacia pur limitando gli effetti “antisociali” (arrossamento prolungato, croste, esfoliazioni importanti) tipici dei peeling di vecchia generazione. Principale caratteristica del prodotto è la mo dulabilità, in base al tipo di pelle. Rappresenta una tra le punte di diamante dello studio este tico dove collaboro e i risultati sono ottimi. Se vuoi saperne di più, contattami!
Ultima spiaggia per rimuovere definitiva mente le macchie: il laser e la luce pulsata
L’ultima spiaggia per poter rimuovere le macchie, è il laser o luce pulsata, tra le metodologie maggiormen te impiegate per condurre a risoluzione l’inestetismo, anche se di severa entità. Eliminare le macchie della pelle è possibile in alternativa anche attraverso solu zioni quali la crioterapia, il peeling chimico e la dermo abrasione: la scelta della soluzione più adeguata verrà debitamente concordata in sede di consulenza con lo specialista.
Come agisce il laser?
Ne hai già sentito parlare? Il laser elimina selettivamen te le cellule interessate dall’accumulo di melanina, non lascia cicatrici ma semplicemente un lieve rossore su bito al termine della seduta, che scomparirà nel giro di poche ore. Tale tecnica è indicata soprattutto quando le macchie sono circoscritte e non si trovano negli strati più profondi del derma.
Prima di iniziare le sedute, lo specialista vi inviterà ad evitare l’esposizione solare o artificiale (l’utilizzo di lampade solari), questo perché la pelle deve schiarirsi.
Diversamente su pelle scura e abbronzata, il laser non “leggerebbe” la macchia e non sarebbe in grado di trat tarla. Ovviamente la pelle andrà protetta anche al ter mine del trattamento, poiché più sensibile e reattiva.
Quali macchie si possono trattare col laser?
Il laser permette di trattare differenti tipologie di mac chie dicromiche:
• macchie dovute all’età, sul viso e sulle mani dopo i 50 anni
• macchie ipercheratosiche che al tatto appaiono ruvi de e spesse
• macchie superficiali e circoscritte.
Sconsigliato invece se la pelle è olivastra, ovvero quan do appartiene ad un fototipo 4 o 5, e presenta macchie scure ogni qualvolta subisce un trauma, un’escoriazio ne o una piccola abrasione e nel trattamento del me lasma.
Luce pulsata contro le macchie cutanee
Parlando di luce pulsata posso raccontare la mia esperienza di retta: feci infatti questo trattamento circa 10 anni fa e devo dire che il risultato si è rivelato risolutivo al 95% [nel mio caso], questo considerando che io ho una pelle che tende a macchiarsi facil mente, accompagnata da lentiggini che presento dalla nascita . La luce pulsata, usata al fine di ridurre le macchie cutanee, per mette di trattare facilmente un’ampia zona di riferimento, cosa che al contrario non avviene col laser: io avevo chiazze sparse su tutto il viso, in particolare modo fronte, guance e “baffetti.”
Prima di iniziare il trattamento, è necessaria una visita dallo spe cialista per escludere altre problematiche relative alla pelle, op pure escludere abbronzatura, gravidanza o di assunzione di an tibiotici o medicinali fotosensibilizzanti. Occorre inoltre essere consapevoli che la luce pulsata non può essere effettuata su pelle interessata da dermatite atopica, herpes: questo tuttavia questo ve lo saprà dire solo il medico.
Durante la seduta, si utilizza un manipolo veicolato da un gel con duttore che dirige la luce sulla zona da trattare; il paziente deve indossare un particolare occhiale in grado di preservare gli occhi dalla notevole fonte luminosa sprigionata dal macchinario duran te il trattamento.
Ultimato il trattamento (devo dire indolore ma un pò fastidioso!) tenderà a comparire un lieve rossore che giungerà a risoluzione nel giro di poche ore. Gradualmente la macchia trattata tenderà a scurirsi, per poi divenire una sorta di piccola crosticina che verrà rigettata dalla pelle fisiologicamente e in maniera del tutto natu rale.
Tuttavia per accelerare tale processo di guarigione, è sufficiente applicare i prodotti giusti post trattamento ad azione idratante, più volte al giorno: io consiglio la mia mitica maschera viso le nitiva Avéne, sempre accompagnata da un’adeguata protezione solare da stendere assolutamente prima di uscire di casa. Certo è che, chi come me presenta una pelle avvezza a macchiarsi, deve assolutamente utilizzare SPF TUTTO L’ANNO, avendo cura di inserire nella skincare routine prodotti schiarenti e uniformanti, perché purtroppo dopo le sedute, non siamo immuni da macchie cutanee [e questo lo sottolineo].
Le macchie cutanee, una volta eliminate, non compariranno più nella solita area corporea, ma potranno comunque ricomparire in altre zone proprio perché la pelle in questo caso presenta fisiolo gicamente un vero e proprio squilibrio melaninico: per questo as sume un ruolo fondamentale la prevenzione e l’uso dell’SPF tutto l’anno così come le tante piccole accortezze che già vi ho spiegato sui miei canali social o in alcuni articoli.
Giunte alla fine ricordate:
SPF tutto l’anno e una specifica #skincareroutine anti macchia: anche qui sottolineo tutto l’anno.
Se desiderate ulteriori consigli, suggerimenti o una consulenza mi rata, come al solito non esitate a contattarmi. Sono a disposizione per costruire con voi un protocollo skincare specifico e mirato, volto a migliorare la pelle del viso in maniera visibile e concreta.
W
ellness
Il centro di medicina estetica Levante
Laser Studio dispone di apparecchiature
elettromedicali all'avanguardia per:
rimozione di tatuaggi e macchie
ringiovanimento del viso
rimodellamento del corpo
trattamento di cicatrici e smagliature
epilazione definitiva.
ellness
Il Rimessaggio
di Gino GiorgettiCon il finire della stagione estiva ed il diminuire progressivo della navigazione da diporto in previ sione delle avverse condizioni climatiche dell’inverno in arrivo, i proprietari delle imbarcazioni devono necessa riamente provvedere alla manutenzione delle stesse e mettere in atto tutti quegli accorgimenti atti a far ritro vare i natanti in ottimo stato per le nuove stagioni di fine primavera ed estate.
Il rimessaggio delle barche, che serve alla loro prote
zione e ad evitarne il prematuro invecchiamento, si associa alla contemporanea manutenzione che è utile a controllare la presenza di eventuali dan ni estivi al motore, eventuali dondolii del pulpito, insieme alla presenza di altre eventuali problema tiche dovuti ad esempio ad urti allo scafo durante il periodo di utilizzo, incentivandone così il corretto funzionamento durante e dopo un lungo periodo di inattività.
I principali lavori di manutenzione è sempre meglio eseguirli nel periodo autunnale ed invernale per concluderli nel periodo primaverile, prima di rimet tere in acqua l’imbarcazione, con i lavori di rifinitura e di applicazione della pittura antivegetativa. E’ necessario dunque trovare un parcheggio sicuro in acqua o in secca e che sia geograficamente atto a raggiungere il proprio natante anche aldilà delle giornate di uscita in mare per effettuare prove di manutenzione.
Certamente lasciare in acqua la propria barca, esposta alle intemperie, significa decretarne talvolta una maggiore usura, mentre tirarla in secco, oltre a ridurre i rischi legati alle mareggiate, con tribuisce a facilitarne le operazioni di pulizia e di manutenzione, evitando la formazione di umidità interna e di osmosi.
Le operazioni che si possono riassumere sono dun que la manutenzione del motore controllandone i livelli di olio, delle candele, dei filtri oltre che della
Noleggio
pompa e delle eliche, la verifica del serbatoio del car burante che va svuotato e trattato per eliminare bat teri e fanghi, la disinfezione degli impianti elettrico ed idraulico per eliminare l’eventuale salinità formatasi sulle luci e per verificare l’idoneità dei cablaggi, finen do con l’igienizzazione degli interni dell’imbarcazione ed il ripristino nella falegnameria e della tappezzeria con un occhio anche all’efficienza dell’eventuale im pianto a gas presente in cambusa, e con l’esame degli esterni per verificare la presenza di infiltrazioni, con attenzione anche alle parti metalliche senza tralascia re catena ed ancora e cuciture delle vele del sartiame e dell’albero dove presenti.
Per la gente di mare la propria barca è assimilabile ad un’autovettura per un automobilista e va tagliandata come questa per farla vivere in salute e più a lungo. Tutto questo “amore” e tutte queste attenzioni vengo no, poi, nel momento giusto, sicuramente ricambiati con ottime prestazioni di navigazione.
Intervista a Pietro Palmieri
di Erika Giorgetti
Buongiorno Pietro, ti ringrazio intanto per la disponibilità che ci offri conce dendoci questo spazio. Partiamo dall’inizio, ci puoi raccontare la storia di Termosan? Termosan nasce nel 1987/88. Apro la mia ditta a soli 25 anni e dopo un primo anno inteso di lavoro, entra in società il mio amico Luigi. Insieme a lui l'azienda cresce sempre di più. Attualmente Luigi non fa più parte della società, ha lascia to l'azienda dopo anni per sue esigenze personali, ma la nostra amicizia conti nua ancora oggi.
Da dove deriva il nome Termosan?
Il nome Termosan è semplicemente l'abbreviazione di "termosanitaria", ov vero ciò di cui si occupa la mia azienda, ed è stato dato da me e dal mio socio di allora Luigi.
Dove si trova la tua attività?
La sede della mia attività è ad Arcola, in Via Aurelia Nord n. 119, ma opero su tutto il territorio della Spezia.
Quali sono i tuoi servizi principali?
Mi occupo di tutta l’impiantistica idrau
Per la rubrica “Storie di brand”, il cliente "storico" intervistato su questo numero si trova ad Arcola (SP) ed è Pietro Plamieri, titolare di Termosan S.R.L.S. ditta operante nel territorio della Spezia. Troverete l’intervista sotto forma di blog post anche sul sito www.laspeziamagazine.it.
Non perdete le prossime uscite, altre “storie” vi attendono…
lica termica, di impianti di nuova gene razione e di ristrutturazione complete. Inoltre, da quest’anno Termosan è an che concessionario, per il nostro terri torio, delle esclusive piscine Castiglione, marchio conosciuto nel mondo. Abbiamo già iniziato a ristrutturare e costruire le nostre prime piscine.
Qual è il “segreto” che ti ha portato fino ai giorni nostri ? L'unico segreto è la tanta dedizione e correttezza sul lavoro!
Qual è il servizio principale che può offrire Termosan? Termosan non ha un servizio principa le, tutto quello che può fare nel lavoro ed è attrezzato a fare bene, lo fa!
Quali progetti hai per il futuro?
Continuare a lavorare bene con l'obiettivo di colla borare con un numero maggiore di professionisti del settore, per costruire un'azienda molto compe tente e competitiva sul nostro territorio!
Sei soddisfatto della presenza sui nostri magazi ne? Li consiglieresti?
Certo che si, è una bella cosa avere un magazine sul territorio che parla del nostro artigianato e con siglio i vostri servizi ogni volta che ne ho l’occasio ne.
Bene, siamo felici di aver conosciuto la storia del la Sua attività e nel salutare auguriamo un sem pre più proficuo lavoro a lei e a tutto il Suo Staff.
Da quanti componenti è costituito lo Staff attualmente?
Lo Staff di Termosan è normalmente costituito da un totale di 7 persone, ma il numero varia a secon da dei lavori richiesti.
Come hai reagito alla Pandemia dovuta al Covid-19?
Passato il primo periodio di rigide restrizioni, ho sempre continuato a lavorare, rispettando le nor mative in vigore e tenendo le giuste precauzioni.
20 consigli ENEA contro il caro bollette e per aiutare l'ambiente
di Flavio Maccione - Segretario Generale Nazionale APPCSuggerimenti su buone pratiche da applicare ed errori da evita re a cura del Dipartimento Efficienza energetica dell’Agenzia: 10 consigli riguardano l’uso efficiente del riscal damento e altri 10 l’uso ‘intelligente’ dell’energia. Ma non solo. Bastano alcuni comportamenti quotidiani per risparmiare fino al 10% sulla bolletta: ad esempio spegnere le luci e il riscal damento quando usciamo di casa, non aprire le finestre se c’è il termo ac ceso e spegnere il pc se non lo usiamo. Importante anche non eccedere con la temperatura nell’abitazione, ovvero oltre i 20 gradi.
Fra le mosse più efficaci per tagliare consumi (e spese) le lampadine a LED, con le quali si può ottenere un rispar mio energetico di circa l’85%. Anche gli elettrodomestici di elevata classe energetica sono un antidoto efficace al caro-energia: la differenza di spesa
fra avere in casa frigorifero + lavatrice + asciugatrice + lavastoviglie + forno + pompa di calore di classe energetica elevata e la classe energetica più bas sa arriva fino al 40%.
Attenzione anche a piccoli gesti come schermare le finestre durante la not te con persiane, tapparelle o tende per ridurre la dispersione di calore e a spegnere gli stand by: infatti, quelle che sembrano innocue lucine possono pesare fino al 10% sulla bolletta se la sciate accese tutto il tempo. “Per questo è bene usare appositi di spositivi come gli standby stop”, spie ga Nicolandrea Calabrese, responsa bile Laboratorio ENEA di Efficienza energetica negli edifici e sviluppo ur bano. “Ma sono possibili azioni ancora più incisive – aggiunge – come la ma nutenzione degli impianti, il check-up dell’immobile (la diagnosi energetica), il controllo e la regolazione costante
della temperatura degli ambienti fino a interventi più strutturali per miglio rare la coibentazione. Un intervento, questo, per il quale sono previsti di versi incentivi che lo rendono econo micamente più sostenibile”.
Fra gli errori da evitare, dimenticarsi di sbrinare frigo e congelatore: se ac cumulano troppo ghiaccio i consumi corrono; allo stesso modo, attenzione ai panni stesi ad asciugare sul radiato re o il divano davanti al termosifone e alle luci accese quando si esce da una stanza.
Altre soluzioni taglia-spesa riguardano il tipo di caldaia: i modelli a condensa zione consentono di risparmiare fino al 22% di gas metano rispetto a quel li tradizionali (in un appartamento di 130 metri quadri) mentre le valvole termostatiche sui radiatori consento no di ottenere un risparmio di circa il 13% del consumo di gas metano.
Risparmio energetico in 20 punti
1. Utilizzare lampadine a risparmio energetico
La tecnologia LED permette un grande ri sparmio energetico in quanto, a parità di potenza assorbita, produce una luce 5 vol te superiore rispetto alle classiche lampa dine ad incandescenza e alogene. La vita di esercizio di un LED a luce bianca è di circa 15.000 ore; mettendolo a confronto con le lampadine fluorescenti (7.500 ore di esercizio) e con le lampadine alogene (750 ore), si può notare il risparmio in ter mini di manutenzione nel tempo.
2. Migliorare la coibentazione dell’abitazione Migliorare il livello di coibentazione dell’a bitazione è un passo molto importante poiché riduce significativamente il fabbi sogno energetico.
La realizzazione di un isolamento termico a cappotto dell’involucro e in particolare la coibentazione della copertura, riduco no le dispersioni tra il 40 e il 50%.
Il minor fabbisogno di energia termica una volta realizzati gli interventi consente inoltre di installare una caldaia meno po tente e quindi meno dispendiosa.
L’intervento di installazione del cappotto termico è molto conveniente se inserito
all’interno di un discorso generale di ma nutenzione straordinaria dell’abitazione, come ad esempio il rifacimento della co pertura oppure il rifacimento della faccia ta, altrimenti implica un costo iniziale no tevole, ma con il vantaggio che nel corso del tempo non prevede ulteriori costi di manutenzione.
L’isolamento a cappotto può essere rea lizzato sia all’esterno sia all’interno. La se conda opzione è tendenzialmente meno invasiva ma prevede la perdita di superfi cie interna e non in tutti i casi è possibile.
3. Isolare tetto e soffitto
Un tetto ben isolato fa la differenza sulla bolletta energetica, riuscendo a contene re le dispersioni di calore verso l’alto. Un investimento importante ma che offre no tevoli vantaggi.
In ogni caso, è bene partire dai soffitti del le stanze, isolandoli bene con una giusta controsoffittatura, che può farti risparmia re fino al 20% di energia.
4. Utilizzare serramenti a doppi vetri
Un altro passo molto importante per la coibentazione dell’abitazione, oltre alla realizzazione del cappotto, è la sostituzio ne dei vecchi serramenti, che spesso sono
portatori di spifferi e ponti termici. I serramenti dovranno essere realizzati:
• in materiali altamente coibentanti come ad esempio PVC e legno; • a taglio termico;
• con vetri doppi o tripli in base alle esigen ze climatiche e camera d’aria con argon; • con una particolare attenzione all’inso norizzazione e al comfort acustico interno dell’abitazione.
In caso di installazione di tapparelle, è bene andare a verificare che i cassonetti siano ben coibentati in modo da evitare infiltrazioni d’aria che possono alterare il comfort della casa.
5. Ridurre l'utilizzo di acqua calda
Fare il bagno rispetto a fare una doccia im plica un consumo di acqua di quattro volte superiore.
Infatti il consumo medio di acqua per fare il bagno è di 120 -160 litri, mentre per fare una doccia di 5 minuti è stimato un con sumo di 75-90 litri e per una di 3 minuti 35-50 litri.
Per ridurre ulteriormente i consumi è importante chiudere l’acqua quando ci si insapona o quando si fanno trattamenti tipo balsamo o maschere; un ulteriore ri sparmio si può ottenere installando fran gi-getto o riduttori di flusso su rubinetti e doccette.
6. Preferire apparecchi elettronici di classe energetica superiore
I consumi elettrici delle abitazioni sono ri conducibili per il 58% agli elettrodomestici ed è grazie alla sostituzione di questi ulti mi che si può ottenere una sensibile ridu zione dei consumi energetici.
Per esempio, sostituendo una lavatrice di 20 anni fa con una odierna in classe A si potrebbe ottenere un risparmio di ener gia elettrica del 35%; prendendo invece in considerazione la sostituzione di un frigo rifero si potrebbe arrivare fino al 40%.
7. Utilizzare ciabatte multipresa
Mediamente la televisione o qualsiasi ap parecchiatura elettronica in stand-by, cioè con la luce rossa accesa, assorbe una po tenza da 1 a 4 Watt (dipende da marca e modello).
Se moltiplichiamo questo dato per 24 ore, risulta che sono stati consumati tra i 24 e i 96 Wh. Questo dato diventa impressio nante se moltiplicato per l’intero anno, vale a dire cumulando un consumo inutile stimato tra gli 8.760 Wh e i 35.040 Wh e, se presenti in casa non solo il televisore in stand-by ma anche un lettore dvd, un de coder, uno stereo oppure un computer, la situazione risulta essere ancora peggiore. La soluzione a questo problema potrebbe essere quella di riunire tutte le spine de gli apparecchi elettronici in una ciabatta multi-presa con un interruttore annesso, in modo da poter spegnere tutti con un unico gesto se non utilizzati.
8. Non lasciare la luce accesa inutilmente
Durante la sera è bene tenere accesa in casa solo la luce della stanza che si sta occupando e, man mano che ci si sposta all’interno dell’abitazione, è sempre buo na abitudine spegnere la luce e tutti gli apparecchi elettronici che si stavano uti lizzando.
Durante il giorno invece è importan te sfruttare al massimo la luce del sole, cercando di tenere il più possibile le luci spente.
Attualmente si stanno sviluppando e co minciano a essere presenti sul mercato dei sistemi di controllo da remoto, che permettono di spegnere e accendere le luci con il proprio smartphone. Esistono inoltre da tempo sistemi di domotica più sofisticati per la gestione non solo di luci ma anche, ad esempio, di tapparelle e tende.
9. Realizzare impianti di generazione di energia rinnovabile
La realizzazione di un impianto che sfrut ta le energie rinnovabili è molto utile nella produzione di energia elettrica o termica.
Questi sistemi, se ben combinati tra loro, possono permettere alle abitazioni di es sere completamente indipendenti dalle forniture esterne di corrente elettrica e/o altri combustibili.
Questi tipi di impianti possono sfruttare diverse fonti rinnovabili come ad esempio il sole, il vento, l’acqua.
Uno dei sistemi più diffusi è l’impianto solare fotovoltaico, il quale è costituito da una serie di pannelli composti a loro volta da moduli di silicio, che sfruttano l’inci
denza della radiazione solare per produr re energia elettrica.
Il sistema dell’impianto solare termico prevede lo sfruttamento dell’energia so lare secondo un principio analogo ad un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, ma con l’obiettivo invece di riscaldare un liquido collocato all’inter no di appositi pannelli, che a sua volta, grazie ad uno scambiatore, trasferisce il calore assorbito all’acqua che può essere utilizzata per il riscaldamento o per l’ac qua calda sanitaria.
Un’altra tipologia di impianto è il mini eoli co, che prevede l’installazione di una mini pala eolica verticale sul tetto per la produ zione di corrente elettrica.
Un ultimo esempio è il sistema geotermi co, il quale, in abbinamento ad una pom pa di calore acqua-acqua, sfrutta il calore rilasciato dal terreno o dall’acqua di falda per riscaldare tramite uno scambiatore l’acqua all’interno della pompa di calore; questa a sua volta potrà essere utilizzata per l’acqua calda sanitaria o il riscalda mento.
10. Effettuare la manutenzione degli impianti
È la regola numero uno in termini di sicu rezza, risparmio e attenzione all’ambien te. Infatti un impianto consuma e inquina meno quando è regolato correttamente, con filtri puliti e senza incrostazioni di cal care.
11. Controllare la temperatura degli ambienti
Avere in casa temperature estive nella stagione più fredda è uno spreco, inoltre l’aria calda e secca nuoce alla salute. La normativa prevede una temperatura fino
28
a 22°C, ma 19°C sono più che sufficienti a garantire il comfort necessario. Ogni grado in più comporta consumi di energia significativi, con conseguente aggravio in bolletta.
12. Fare attenzione alle ore di accensione dei riscaldamenti È inutile tenere acceso l’impianto termico di giorno e di notte. In un’abitazione effi ciente, il calore che le strutture accumula no quando l’impianto è in funzione garan tisce un sufficiente grado di confort anche nel periodo di spegnimento. Il tempo mas simo di accensione giornaliero varia per legge a seconda delle 6 zone climatiche in cui è suddivisa l’Italia: da un massimo di 14 ore giornaliere per gli impianti in zona E (nord e zone montane) alle 8 ore della zona B (fasce costiere del Sud Italia).
13. Schermare le finestre durante la notte Chiudendo persiane e tapparelle o met tendo tende pesanti si riducono le disper sioni di calore verso l’esterno.
14. Evitate ostacoli davanti e sopra i termosifoni e non lasciare le finestre aperte a lungo Collocare tende, mobili o schermi davanti ai termosifoni o usarli come stendibian cheria è fonte di sprechi in quanto ostaco la la diffusione del calore. È invece oppor tuno, inserire un pannello riflettente tra parete e termosifone, specie nei casi in cui il calorifero è incassato nella parete ridu cendone spessore e grado di isolamento. Anche un semplice foglio di carta stagnola contribuisce a ridurre le dispersioni verso l’esterno. Inoltre, per rinnovare l’aria di una stanza è sufficiente tenere le finestre aperte pochi minuti, mentre lasciarle trop po a lungo comporta solo inutili dispersio ni di calore.
15. Fare il check-up dell’immobile
La valutazione di un tecnico sul grado di efficienza di un immobile, effettuata tra mite la diagnosi energetica o l’attestato di prestazione energetica (APE) consente di determinare gli interventi più convenien ti per contenere consumi e costi. Il com penso per il tecnico è generalmente ab bordabile e gli interventi sono ancora più convenienti grazie alle detrazioni fiscali e agli incentivi a fondo perduto del “Conto termico”. È detraibile perfino il costo della consulenza.
16. Dotare il proprio impianto di una centralina di regolazione della temperatura È indispensabile dotare il proprio impian to di una centralina di regolazione auto matica della temperatura che evita inutili picchi o sbalzi di potenza. La possibilità di programmazione oraria, giornaliera e settimanale garantisce un ulteriore rispar mio energetico. Anche la domotica aiuta a risparmiare: cronotermostati, sensori di presenza e regolatori elettronici permet
tono di regolare anche a distanza, tramite telefono cellulare, la temperatura delle singole stanze e il tempo di accensione degli impianti di riscaldamento.
17. Utilizzare valvole termostatiche
Queste apparecchiature servono a rego lare il flusso dell’acqua calda nei termosi foni e consentono di non superare, negli ambienti dove sono installate, la tempe ratura media dell’intero appartamento, specie nelle stanze esposte a Sud.
18. Utilizzare un sistema di contabilizzazione del calore
Consente di gestire in autonomia il riscal damento del proprio appartamento e permette al singolo utente di risparmiare e di pagare solo in base al consumo effet tivo. Per usufruirne è necessario installare dispositivi di misura del calore sui radia tori o nei tubi di collegamento dell’appar tamento all’impianto di riscaldamento centralizzato e valvole termostatiche nei singoli radiatori. La legge ne ha reso ob bligatoria l’installazione nei condomini e negli edifici polifunzionali riscaldati da im pianto centralizzato.
19. Sostituire la caldaia esistente con una caldaia a condensazione
Le caldaie a condensazione si distinguono dalle caldaie tradizionali perché raggiun gono un’efficienza più alta e garantiscono un risparmio energetico oltre che econo mico, in quanto i costi di riscaldamento si riducono.
In una caldaia tradizionale a gas l’acqua viene scaldata tramite il calore della com bustione: i gas di scarico risultanti passa no normalmente nella canna fumaria e vengono espulsi verso l’esterno. Il risulta to è che l’energia contenuta nei fumi del gas di scarico viene persa.
Una caldaia a condensazione invece sfrut ta il calore contenuto in questi gas di sca rico, che consistono in gran parte in vapo re acqueo: si ha infatti la condensazione
del vapore acqueo presente nei fumi di scarico. In questo modo si ha il recupero del calore latente di condensazione e di conseguenza maggiore efficienza energe tica rispetto ad una caldaia tradizionale.
Per poter ottenere energia, il vapore ac queo presente nei fumi deve tuttavia con densare: ciò può essere possibile ad una temperatura inferiore a circa 54° C. La caldaia a condensazione raffredda il va pore acqueo presente nei fumi attraverso uno scambiatore di calore appositamente progettato. L’energia ottenuta è utilizzata per preriscaldare l’acqua del circuito di ri scaldamento che ritorna in caldaia: l’acqua preriscaldata può ulteriormente essere ri scaldata per raggiungere la temperatura desiderata passando nello scambiatore di calore primario così come avviene in una caldaia tradizionale.
E’ importante sottolineare come la tempe ratura di mandata al circuito di riscalda mento sia importante che dipenda dalla temperatura dell’aria esterna all’edificio: ad esempio, potrebbe essere inutile man dare acqua a 70°C ai termosifoni se fuo ri ci sono 12°C. Questo vuol dire che se mando acqua meno calda al circuito di riscaldamento (es. 50°C), ritornerà acqua più fredda in caldaia (es. 40°C) sfruttando al massimo il principio di funzionamento della caldaia a condensazione. Per fare questo è sufficiente abbinare una sonda di temperatura esterna alla caldaia a con densazione in modo da poter gestire la così detta “compensazione climatica” della temperatura di mandata all’impianto di ri scaldamento.
Un’ottima soluzione è tuttavia abbinare una caldaia a condensazione ad impianti di riscaldamento a bassa temperatura (es. pannelli radianti a pavimento: temperatu ra massima di mandata pari a 35°C), che hanno temperature di funzionamento ot timali per sfruttare al massimo il principio della condensazione del vapore acqueo presente nei fumi.
20. Sbrinare regolarmente frigoriferi e congelatori
Un frigorifero sbrinato ha un’efficienza energetica maggiore. Ma se il frigorifero è vicino al forno o in una stanza calda con suma fino a un 10% in più. Il suggerimento è dunque quello di posizionare adeguata mente i frigoriferi e i congelatori.
compravendite-locazioni-consulenze
Fabbricato in pietra di 37mq. Poss. di utilizzo Piano Casa: demolizione fabbricato, cambio d'uso, ampliamento del 35% della superficie, con 2000 mq. terreno. Con allaccio all'acqua condotta; sprovvisto di energia elettrica/gas.
A pochi minuti dal mare vendesi in esclusiva app.to: ingr. in salotto, ampia cucina abitabi le, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca, camera matrimoniale, terrazzo. 2 posti auto, porzione di giardino al P.T. privato.
Centralissimo appartamento al Piano 1° con ascensore, mq. 92 + terrazzo: ingres so-corridoio, sala, cucina, 3 camere, ba gno, terrazzo di mq. 12 che serve tutti gli ambienti. Buono stato di manutenzione.
La sPEzia
aPPartamEnti
LA SPEZIA - Pressi Piazza Garibaldi, esclusivamente a referenziati, appar tamento, non arredato, di vani 5, più servizi. Completamente ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone. Termo autonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta mensile: euro 750,00 più spese cond. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobi liarelaspezia.it
Fondo
LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo ter raneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobi liarelaspezia.it
LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone, uso deposito e/o rimessag gio moto e biciclette. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMO BILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it
In esclusiva in palazzina quadrifam. d'epoca, app.to P.2° ed ultimo,
mq., con ingresso, spaziosa
matrimoniali, ba gno, ampio
A.P.E.:
cucina abit.,
Provincia sP
aPPartamEnti
RIF398 Ponte di Arcola - Apparta mento al piano rialzato, di piccola palaz zina,composto da cucina, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza vivibile e balcone, Sottostante cantina. Nell'appartamento è presente il blocco cu cina. Spese condominiali Euro 10,00 men sili. Parcheggio pubblico a poca distanza. Euro 500,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immo biliareriviera.com
aLtri immobiLi
RIF80622 Arcola Borgo AnticoCasa semindipendente completamente arredata e dotata di elettrodomestici, disposta su due piani: piano 1° cucina abitabile; piano 2° spaziosa camera ma trimoniale, bagno; piano terra cantina. Ri scaldamento autonomo. Bella esposizio ne panoramica. Perfettamente in ordine. Euro 360,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immo biliareriviera.com
Arcola, Baccano - Casa semindi pendente nel borgo con giardino 50mq circa, composta piano terra soggiorno, cucinotto, bagno, cantina, piano 1° ca
mera matrimoniale, piano 2° camera matrimoniale.Parzialmente arredata, Sono presenti i seguenti arredi: cuci na completa, armadio 4 ante, 2 arma di 2 ante, 2 comodini. Disponibile dal 31.01.2022. Euro 400,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegraminfo@immobiliareriviera.com Fiumaretta (Ameglia) - Villetta an golare in perfetto stato, con giardino e parcheggio privato. P. t.ingresso in am pia sala con camino e zona pranzo, cu cina, bagno , ampio portico,p.1 2 ampie camere matrimoniali con terrazzo, ba gno. p. mansarda è composto da unico locale con guardaroba, bagno con vasca idromassaggio. Euro 1.200,00 mensili. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com
Provincia GE
casE vacanza
RIF. A293 LEIVI - Affittasi a referenzia ti, a Leivi (Ge) sul confine di Chiavari a 2,5 km. dal mare, in piccola palazzina, ingres so indipendente, appartamento termo au tonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ripo stiglio, bagno con doccia e finestra, cortile, 2 balconi, giardino recintato, ampia cantina e posto auto protetto da cancello. A.P.E.: F 202,75. Richiesta Euro 650/mese. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365info@agenziaaeffe.com
MONEGLIA - CASA CAMILLA0010037-LT-0161 - Centro, a 30 m dal mare, 5 posti letto, con giardino e box. Dotato di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - UN TRAMONTO SUL MARE - 0010037-LT-0396
- A 1500 metri dal mare, 4 posti letto, con possibilità di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO con tattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - A POCHI PASSI
DAL MARE - 010037-LT-0146Centro, terzo piano senza ascensore, 2 posti letto con possibilitaà di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - NIVES’HOUSE010037-LT-0254 - Centro, primo pia no, 3 posti letto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459nella@immobiliarenella.it
DEIVA MARINA - NEL BORGO
DI DEIVA - 011012-LT-0073 - A 1000 metri dal mare, 16 posti letto, 4 ba gni, spazi esterni. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
Property - AFFITTI
MONEGLIA - IL PARIDISO
ALL’IMPROVVISO - 010037-LT0390 - A 1000 metri dal mare, 5 posti letto, terrazzo, balcone e posto auto, do tata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - CASA TRUCCO010037-LT-0158 - Centro, secondo piano senza ascensore, 4 posti letto, bal cone e posto auto. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIA RE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it
MONEGLIA - LITTORNO HOU
SE - 010037-LT-0010 - A 500 metri dal mare, 5 posti letto, secondo piano con ascensore, balcone e posto auto a rotazio ne, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it
MONEGLIA - UNA TERRAZZA
SUL MARE - 010037-LT-0304Con 5 posti letto, terzo piano con ascenso re, terrazzo e box, dotata di tutti i comfort.
VENDITE
La sPEzia aPPartamEnti
9619 CANALETTO - Apparta mento al P.2° di stabile con ascenso re, completamente ed ottimamente ristrutturato diviso in 3 vani: soggior no con angolo cottura con balcone, ca mera matrimoniale con balcone, ca meretta e bagno. Termocentralizzato ad aria. Euro 135.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
9615 LA SPEZIA CENTRALISSIMA - Appartamento al P.3° di stabile con ascensore composto da: ingres so, soggiorno, ampia cucina, 3 came re, bagno e ripostiglio. Un balcone. Buone rifiniture (Pavimenti monocot tura, riscaldamento autonomo). Euro 185.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliare balducci.it
9609 LA SPEZIA, ZONA OSPEDALE - Appartamento al P. attico con affaccio panoramico mare!, di mq 80 c.a. divisi in 4 vani + servi zio oltre a TERRAZZA ABITABILE di mq 40 c.a. Rifiniture anni '70. Euro 210.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliare balducci.it
9605 ZONA EST, PAGLIARIAppartamento di 4 vani con giardino + posto auto coperto nel garage con dominiale e cantina. Soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, 2 camere e bagno. Euro 210.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
Rif. 0000 FAVARO - In palazzina moderna, con tetto e facciata ripristi nata, 3 vani ed accessori. Al piano 3°
Per maggiori INFO contattare IMMOBILIA RE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it
MONEGLIA - UN GIOIELLO VI STA MARE - 010037-LT-0196
- Con 4 posti letto, balcone e posto auto. Splendida vista mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - DA MAURO AL
MARE - 010037-LT-0388 - Con 4 posti letto, balcone e posto auto. Splen dida vista mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA VACANZE - 010037LT-0211 - Con 6 posti letto, a 1500 metri dal mare, giardino, posto auto, vista mare e dotata di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it
MONEGLIA - DA CAMNASIO AL
MARE - 011012-LT-0074 - Con 6 con balcone. Termoautonomo. An nessa cantina. Euro 78.000. AGEN ZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com
Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d'epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavi mento in parquet, ecc. VANI 4: corri doio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 185.000. AGEN ZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com
Rif. 1243 LA SPEZIA CENTRO
- Adiac. P.zza Cavour in stabile d'e poca, soleggiato alloggio di vani 4 ed accessori: ampio soggiorno, cucina, 2 camere e servizio. Diviso in zona giorno e zona notte. Ristrutturato: pa vimenti in gres porcellanato, finestre in pvc, doppi vetri. Dotato di un bal cone. Posto al piano 1°. Prezzo tratt. Euro 200.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tir renia@acamtel.com
Rif. 1276 MAZZETTA - In stabile moderno ampio vani 4 ed accessori così composto: corridoio, sala, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio (mq. 95 ca). Dotato di 3 balconi. Buono lo stato interno: pavim. in graniglia, ba gno rifatto, porte nuove. Posto al piano 2° con asc. Il prezzo è trattabile. Euro 150.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIR RENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirre nia@acamtel.com
Rif. 19859376 VIALE ITALIAAdiac. P. zzale Kennedy in stabile di nuova costruzione luminoso vani 3,5 (mq. 75 ca) così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera cameretta e bagno. Dotato di ampia balconata. Finiture interne nuovissime (pavim.
posti letto, terzo piano con ascensore, balcone, terrazza, box. Splendida mare. A 10 metri dal mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - LA CASA DEI MARI NAI - 010037-LT-0398 - Centro, 12 posti letto, piani 1/2/3 con balconi e tarraz za. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it
MONEGLIA - MADDALENA’S HOUSE - 010037-LT-0062 - A 800 meti dal mare, piano terra, 4 posti letto, terrazza, posto auto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - CARLETTO010037-LT-0081-0083 - Centro, pia ni 1 e 2, posti letto 4 & 6. A 10 metri dal mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIA RE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it
MONEGLIA - H725 - 010037LT-0003 - A 500 metri dal mare, piano terra, posti letto 4, per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immo biliarenella.it
MONEGLIA - H725A - 010037LT-0002 - A 500 metri dal mare, secon do piano senza ascensore, 6 posti letto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIA RE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it
MONEGLIA - CASA MORI 26010037-LT-0311 - A 400 metri dal mare, primo piano, balcone, 5 posti letto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIA RE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it
MONEGLIA - ILL030440010037-LT-0229 - A 5 KM dal mare, 6 posti letto, nel mezzo dei boschi di Mone glia per gli amanti della pace e della tran quillità, con terrazza e due posti auto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459nella@immobiliarenella.it
in parquet, bagno e cucina nuovi, fine stre con vetri doppi). Compreso posto auto scoperto numerato. Posto al pia no 2° con asc. Euro 210.000. AGEN ZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com
MIGLIARINA - LA MAGGIOLI NA - In moderna palazzina luminoso e soleggiato VANI 3 così composto: corridoio, sala, cucina, camera, serv ripostiglio, un bel terrazzo. Termoau tonomo. Posto al P.2° con ascensore. Finiture trentennali. Euro 112.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
Rif. 1186 ADIAC. OSPEDALE - Nei pressi dell'ospedale in stabi le anni 50 VANI 5 E DOPPI SERVIZI: così composto: entrata, sogg. doppio con camino, cucina, studio, 2 camere, doppi servizi, ampio rip. Dotato di 3 balconi. Termoautonomo. Ristruttu rato. In perfetto ordine. Piano alto con asc. Euro 300.000. AGENZIA IMMOBI LIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipenden te. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Euro 160.000 tratt. AGENZIA IMMOBI LIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
ADIAC. PIAZZA EUROPA - In palazzo d epoca prestigioso al P. 3 con asc VANI 5: corridoio, salone doppio, cucina. 2 camere, servizio, RIPOSTI GLIO Termoautonomo. 2 balconi con parziale VISTA MARE. Finiture da rive dere. Euro 260.000. AGENZIA IMMO BILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225
• info.tirrenia@acamtel.com
Rif. 1253 ZONA COLLI - Vici nanze ex polo universitario in stabile moderno alloggio completamente esposto sul mare! di mq. 180 ca di sposto su due livelli: al piano: salone triplo con camino, cucina, 2 camere, doppi servizi; p. Sottostante: altre due camere e altro bagno. Rifiniture inter ne anni '60 dotato di termoautonomo. Circondato da lunga terrazza tutt'in torno con incantevole vista sul golfo! . Annesso giardino a piane. Dotata di cantina e due posti auto scoperti in area condominiale. Posto al piano terra. Euro 450.000. AGENZIA IMMO BILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225
• info.tirrenia@acamtel.com
Rif. 1335 MONTEPERTICO - In zona defilata dal traffico ma allo stes so tempo comoda ai servizi in palaz zotto d'epoca con facciata ripristinata appartamento di vani 3,5 ed accessori cosi' suddiviso: corridoio, sala, con angolo cottura, due camere, servizio e ripostiglio. Completamente ristruttu rato con ottime finiture: pavim in par qette laminato, porte nuove e cucina nuovi, finestre in pvc a taglio termico con vetri doppi, . Con impianti elettrico a norma ceritificato. Dotato di entrata indipendente. Con termoautonomo. Annesso posto auto condominiale a rotazione. Posto al piano terra. AN
CHE AMMOBILIATO. Euro 92.000 tratt.
AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA
• Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
Rif. 1021 FABIANO - in stabile moderno alloggio di mq. 80 circa cosi' suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 ca dove si puo' realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato: pavim in gres bagno rifatto. Tetto e facciata
comoda e ben servita, semindip. ristrutturata
al P.Rialzato su unico livello di c.a 120 mq.:
residence
e campi da tennis, app.to al P.1° di c.a 130 mq.: ingr. in
sogg. con
cottura,
came retta/studio, doppi
2
3
e
auto
15
In zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dai servizi, porzione di bifamiliare di c.a 182 mq. Accesso dal P.T. Al P.1°: ingr., sogg. doppio con uscita sul balcone, cucina, sala da pranzo con accesso a grande terrazza, veranda, 3 camere matrimoniali e doppi servizi.
Property - VENDITE
ripristinati. Posto al piano 7° ed ulti mo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta' e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tir renia@acamtel.com
Rif. 1345 MAZZETTA - In stabile moderno luminoso ed arioso vani 5,5 e doppi servizi così composto: ampia entrata, ampia sala di vani 1,5 grande cucina, 3 camere, doppi servizi. Dotato di un balcone e TERRAZZA DI MQ. 10 CA. Buone le condizioni interne: Por toncino blindato, finestre in Pvc con vetri doppi, pavimenti in graniglia. Po sto al Piano 3° con asc. Euro 200.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRE
NIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
rotazione con accesso al parco condo miniale tramite sbarra. Euro 240.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE TIR RENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirre nia@acamtel.com
Rif. 1270 CANALETTO - In sta bile moderno, ampio e luminoso VANI 4,5 ed acc. Mq. 90 c.a. Dotato di 2 bei terrazzi. Termoautonomo. P. 4 con asc. Finiture alcune datate, altre nuo ve a tenuto molto bene. Euro 175.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRE NIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristruttu rato ed ammobiliato. Dotato di terraz za, patio e bellissimo giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIR RENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirre nia@acamtel.com
VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LI CENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt. AGEN
mobiliareriviera.com
IT75378 ARCOLA, LOC. PON
TE - Comoda ai negozi e ai mezzi pubblici, in palazzina quadrifamiliare, appartamento al piano 2°¦ ed ultimo composto da piccolo ingresso/disim pegno/cucina con piccolo balcone, sala, camera matrimoniale, bagno nuovo completo con doccia con an tibagno. Soprastante sottotetto. Euro 48.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI
VIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
ZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com
Rif. 1270
CANALETTO - Vici nanze La Maggiolina - In stabile con facciata ripristinata ampi vani 4: corri doio, ampia cucina con dispensa, sala, 2 camere e serv. 2 balconi. Abitabile subito. Scorcio vista mare! Termoau tonomo. P.Alto con asc. A.P.E.: G. Euro 175.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIR RENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirre nia@acamtel.com
Rif. 1229 CANALETTO - In stabi le moderno 5 stanze e servizio. 3 bal coni. Ristrutturato con finiture moder ne: porte rimadesio, pavim. in gres, bagno nuovo. Attualmente uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazio ne. Piano 2° con asc. A.P.E.: G. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com
Rif. 1180 COLLI, LATO STA ZIONE - In stabile moderno, soleg giato e luminoso, vani 3 ed accessori esposto sul mare e sulla città. Cor ridoio, soggiorno, cucina, camera, servizio, ripostiglio. Lungo balcone. Finiture trentennali. Termoautonomo. P.3° Con ascensore. A.P.E.: G. Euro 110.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIR RENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirre nia@acamtel.com
Rif. 1163 ADIACENTE CENTRO KENNEDY - In stabile moderno, vani 3 ed accessori. Sala, cucina, ca mera, servizio. Dotato di un balcone. Termoautonomo. Esposizione angola re. Piano 1° con ascensore. A.P.E.: G. Euro 130.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tir renia@acamtel.com
Rif. 1043 CANALETTO - In sta bile moderno e prestigioso, ampio vani 4, 5 (supf. Mq. 125 c. a.): salone doppio (o sala e camera) cucina, 2 camere e doppi servizi + un balcone. P. 2° da riordinare. Termoautonomo. Euro 200.000. Box a parte facoltativo ad Euro 25.000. AGENZIA IMMOBILIA RE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com
Rif. 1335 MIGLIARINA - In mo derna palazzina defilata, AMPIO VANI 5,5 e doppi:corridoio, salone, cucina molto ampia, zona notte: 3 camere e doppi serviziAmpia balconata. Buono lo stato interno. Annessa CANTINA E GARAGE CONDOM. con il posto auto assegnato + altro P. Auto esterno a
LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipenden te. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Euro 160.000 tratt. AGENZIA IMMOBI LIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
Rif. 1063 AL VIGNALE - Villa a schiera con incantevole vista comple ta sul mare. Complessivamente mq. 320 c. A. Su 3 piani. P. Terra: taver na, cucina, soggiorno servizio+box; P.1°:Altra sala e cucina; P.2°: 3 camere e doppi servizi; P. Ultimo: mansarda e terrazza. Giardino stupendo a piane di mq. 600 c.a. Euro 500.000 trattabi li. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
CANALETTO - In stabile moderno ampio e luminoso vani 4: corridoio, sala, ampia cucina 2 ampie camere servizio e 2 bei terrazzi. Termoaut.
Posto al P4 con asc. Finiture alcune datate altre più nuove, ma tenuto mol to bene. Abitabile subito. Euro190.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
LA SPEZIA - Scalinata Cernaia, ap partamento di vani 5 più doppi servizi. Annessa torretta con favoloso vista panoramica. A.P.E.: G. Info in agenzia.
STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioim mobiliarelaspezia.it
IT315 LA SPEZIA - Zona Via dello Zampino, in palazzina di poche unità immobiliari, appartamento al piano 3°, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile ampia, due camere matrimoniali, ripostiglio soppalcato, bagno. Ristrutturato po chi anni fa, Perfettamente in ordine, parquet, portone blindato. Termoau tonomo con impianti certificat. Euro 155.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI VIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
aLtri immobiLi
9586 MIGLIARINA, Box auto di recente costruzione. Euro 26.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebal ducci.it
ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare im mersa nel verde, si vende l'alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c.
LA SPEZIA - Pressi Via XX Settem bre, fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone. Completamente da ristrutturare. Adibibile ad studio/ ufficio o rimessaggio. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@ studioimmobiliarelaspezia.it
LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo terraneo di mq. 40 circa. Con acces so dal cortile del fabbricato, com pletamente da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobilia relaspezia.it
LA SPEZIA - Via Nino Bixio, canti na. Con accesso dal cortile del fabbri cato, completamente da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STU DIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobilia relaspezia.it
Provincia sP
aPPartamEnti
IT103574 PONTE DI ARCOLA - In palazzina quadrifamiliare, in co modissima posizione, appartamento al piano terreno con ingresso indi pendente, libero da arredi, composto: ingresso - corridoio, due camere ma trimoniali (o camera matrimoniale + sala), cucina abitabile, bagno, ri postiglio. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 0. Locato. Euro 89.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI VIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
IT396 MARINELLA DI SARZANA - Una splendida opportunità: a pochi passi dalla spiaggia, soleggiato ed ampio appartamento al piano ri alzato, con giardino privato di 180mq circa perfettamente in ordine, com posto da ingresso-corridoio, spa zioso soggiorno con zona cottura ed affaccio su balcone con accesso di retto all' ampio giardino; tre camere di cui una matrimoniale, una doppia, una singola; doppi servizi, sottostan te garage e grande cantina comuni canti con l' appartamento. Possibilità di parcheggio e ricovero barca nello spazioso giardino con accesso carra bile. Termoautonomo. Buono stato di manutenzione. Ideale per residenza, uso vacanze e locazione estiva. Euro 245.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI
IT110027 ARCOLA - In palazzi na di pochi appartamenti, di recente costruzione, in zona comoda e so leggiata, appartamento 2° piano con ascensore perfettamente in ordine e ben rifinito, composto da soggiorno con zona cottura, ampia matrimo niale, cameretta, bagno, balcone, spaziosa mansarda ben rifinita. Par quet in tutti gli ambienti. Esposizione soleggiata e comodissima. Opzione di acquisto con garage di 23mq, con maggiorazione di Euro 10.000. Euro 120.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI
VIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
9617 PORTOVENERE - Appar tamento panoramicissimo di 3,5 vani + balcone e uscita su giardino. Sog giorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Vista mare! Box auto di pro prietà. Euro 430.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
9603 SAN BENEDETTO - In fabbricato di 3 unità immobiliari, appartamento a P.1° composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e 1 balcone. Completa la proprietà can tina al P.1 sottostrada. Euro 60.000.
IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebal ducci.it
9584 CEPARANA CENTRO - In zona servita, luminosissimo apparta mento di mq 65 c.a. divisi in 3 ampi vani con rifiniture anni '80. Balconata soleggiatissima! Euro 85.000. IMMO BILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9551 BORGHETTO - In palazzina anni '80 di soli 3 appartamenti, ap partamento al P.3° (ultimo) composto da soggiorno, cucina, 2 camere, ba gno con antibagno. 1 balcone lungo. Garage con doppio ingresso (carrabi le e pedonale). Cantina su giardino di proprietà. Euro 65.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
RIF. 1147 BOCCA DI MAGRA - Lungo fiume, vista fiume ed Apua ne, appartamento: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, giardino; camera, bagno, terrazzo. Box, po sto auto, attracco posto barca. Euro 500.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORI NI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini. net
RIF. 1327 BOCCA DI MAGRA - Centralissimo, edificio ristrutturato, appartamento: ingresso, soggiorno, a. cottura, camera, bagno, balcone. Garage, pacheggio. Euro 170.000,00.
Corso Nazionale, appartamento al P.2° di stabile con ascensore, composto da 3 vani + servizio e un balcone. Rifiniture anni '70. Libero subito!
In paese, vista panoramica! Tipica casa in pietra composta da ampia cucina con camino, camera matrimoniale e bagno + sottostante cantina di mq 12 c.a.
Posizione interna e tranquilla, a pochi minuti dal mare, comodo per raggiungere La Spezia città, in palazzina di sole 5 unità, app.to al P. rialzato: sogg., cucina, camera e bagno. Ter razza, giardino attrezzato e cantina. Termoau tonomo. Ottime rifiniture, abitabile subito.
Nel verde, a pochi minuti dalla città, in pa lazzina del 2007, di soli 8 appartamenti, al P. 2° di 3, app.to con ingresso-sogg. con balcone profondo, cucina abitabile, disimp. in zona notte, 2 camere, bagno e rip. Buone rifiniture. Posto auto nel garage.
In fabbricato di 3 unità immobiliari, apparta mento al P.1° composto da soggiorno, cuci na, camera, bagno e 1 balcone. Completa la proprietà cantina al P.1 sottostrada.
Zona giardini, via Mazzini, appartamento posto al piano rialzato composto da vani 3 + servizio e ripostiglio. Cantina al piano se minterrato. Ottimo investimento anche uso ufficio.
In zona comoda e servita, in condomino con ampio spazio esterno comune ben te nuto, appartamento abitabile subito com posto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio.
Vicino centro, app.to 4 vani ampi - 90 mq c.a. Disimp. d'ingresso, sogg. con balco ne, cucina abitabile con balcone, 2 camere di cui una con bagno, grande rip. e bagno. Vista panoramica e mare. Parcheggio cond. con posti auto.
In stabile in ordine, con ascensore, appar tamento al P.6° composto da ingresso, ri postiglio, sala con balcone e parziale vista mare, cucina abitabile,
In complesso di recente costruzione app.to con ingresso indip. Sogg. con cucina ed usci ta su porzione di giardino, disimp., 2 camere e bagno + sottostante taverna con cucina a vista e bagno. Corte esterna recintata. Otti me rifiniture!
Piazza Europa, in palazzo prestigioso, ap partamento al P. alto con vista panoramicis sima!, 150 mq c.a. divisi in salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi e ripostigli. Balconata panoramica mare!
App.to attualmente uso ufficio (poss.cam bio d'uso in abitazione), al P.4° con ascen sore, mq 135 c.a. divisi in disimpegno con receptione, postazioni, sala riunioni, 2 stu di grandi, 1 studio più piccolo, bagno + 1 vano enorme. Ben rifinito.
Zona servita, posizione interna e tranquilla, appartamento al P.2° composto da: ingres so, soggiorno con terrazza abitabile, cucina, camera con grande balcone, ripostiglio e ba gno. Rifiniture anni '80 ben tenute!
App.to ristrutturato, posto al P. attico di sta bile con ascensore, composto da ingres so, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostigli + al P. superiore ampiovano con bagno e accesso alla terrazza abitabile at trezzata con cucina estiva.
Splendida vista mare, nel verde, affaccio pa noramico, casa indip. in pietra con giardino/ terreno con piscina e posti auto. Ingr. in sa lone con cucina a vista, disimp., 2 camere, doppi servizi, sovrastante camera con locale armadi e bagno. Cantina.
Property
IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
RIF. 1295 FIUMARETTA - Ap partamento P.1°, vicino mare, in gresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 posti auto. Euro 240.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
RIF. 1763 FIUMARETTA - Ap partamento P.2°: ingresso, soggior no, angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza. Parziale vista fiume. Posto auto. Euro 190.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net
RIF. 1108 FIUMARETTA - In gresso indipendente, 2 porzioni di giardino, bilocale al piano rialzato. Risc. autonomo. Euro 165.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
RIF. 1121 FIUMARETTA - Bi locale P1: ingresso, soggiorno, an golo cottura, camera, balcone, ba gno. Ristrutturato. Posto auto. Euro 120.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
A 354 FIUMARETTA - Apparta mento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottu ra, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IM MOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano ri alzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA
• Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO - Panoramica casa bifa miliare a 3 piani, dotata di 2 ingres si, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cuci na, 2 camere, bagno (mq.80 ca), ter reno di mq.700 a piane + casetta ma nufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA
• Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
aLtri immobiLi
IT278 PONTE DI ARCOLA - Co moda da raggiungere, casa indipen dente, completamente da ristruttu rare, composta al piano terra atrio, 3 locali cantina, lavanderia, bagno, al piano prima due matricomniali, sala,cucina, bagno. Al piano terreno giardino privato 200mq circa con par cheggio. L immobile risulta comple tamente da ristrutturare. Da valutare possbilità di realizzare bifamiliare. Euro 99.000. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
IT343-1 PIANO DI ARCOLADue Porzioni di rustico in pietra, adia centi tra loro, disposte su due piani,
VENDITE
porzione di punta sup. 30mq. lordi (altezze da verificare); porzione di mezzo 20 mq. lordi, altezza P.T. 2,25m, altezza P.1° 3,70m. Circostante terre no 1740 mq. circa completamente pia neggiante. Servito da strada carrabile di piccole dimensioni. Sprovvisto di impianti. Euro 35.000. AGENZIA IM MOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187986421 • info@immobiliareriviera.com
IT108671 VEZZANO LIGURE
- In prossimità del borgo, in posizio ne collinare soleggiata e panoramica ma non isolata, graziosissima villetta indipendente perfettamente in ordi ne, con giardino, composta spazioso soggiorno con zona cottura, camera, bagno, possibilità Di realizzare man sarda. Giardino e terreno 200mq circa. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com
IT215 ARCOLA - Nel borgo, casa semindipendente molto caratteristica, disposta su 2 livelli composta: al piano 1°: disimpegno, camera matrimonia le, cameretta, bagno, al piano supe riore soggiorno con antico caminetto e tetto con travi a vista, cucinino. Can tina al piano terreno della superficie di circa 20mq. A 7 km dalla Baia Blu e da Lerici, a 11 km dalle spiagge di Marinella e Bocca di Magra. Ideale uso vacanze, investimento e residen za. Euro 35.00. AGENZIA IMMOBILIA RE RIVIERA • Tel. 0187986421 • info@ immobiliareriviera.com Rif. 1293
BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamilia re a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a pianecon casetta - manufatto adibito a le gnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
RIF. 1428 BOCCA DI MAGRA
- Semindipendente 2 livelli, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno P.T.; 2 camere matrimoniali, ca meretta, bagno P.1°. Giardino 450mq, 2posti auto. Euro 450.000,00. IMMOBI LIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
RIF. 1609 BOCCA DI MAGRA
- Semindipendente 186mq: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, studio, ripostiglio, doppi servizi, terrazza, giardino, box doppio. 2 posti auto. Euro 480.000,00. IMMOBILIARE MI GLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net
RIF. 1195 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente ingresso - sog giorno, angolo cottura, 2 camere e ba gno. Giardino 100 mq, portico, cantina, parcheggio. Euro 300.000,00. IMMOBI LIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net
RIF. 1201 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente su un livello: in gresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, corte esterna. Euro
220.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORI NI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini. net
RIF. 1642 BOCCA DI MAGRA - Lungo fiume, porzione bifamiliare: taverna, garage e cantina P.SS; ampio soggiorno con camino, cucina abita bile, ripostiglio, bagno e veranda P.T.; 3 camere, bagno, terrazza P.1°. Giar dino. Euro 750.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net
VEZZANO LIGURE - Loc. Bot tagna, porzione di fabbricato terra tetto composta al piano rialzato da soggiorno, cucinino e bagno; al piano primo da 2 camere, bagno e balcone. Annessi: sottotetto, ampia cantina, giardino e posto auto scoperto. Ot timo stato di conservazione. Riscal damento autonomo. A.P.E.: F. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@ studioimmobiliarelaspezia.it
Provincia ms
aPPartamEnti
IT207 CANIPAROLA - Primis sima collina, soleggiata e tranquilla, appartamento in piccolo complesso immobiliare di recente costruzione, con giardino privato e posto auto. L appartamento, di 110mq commer ciali 94ma calpestabili) , con ingresso indipendente, è composto da spazio sissima zona giorno suddivisa in sa lotto, sala da pranzo, cucina abitabile a vista; camera matrimoniale, bagno, lavanderia, ampia stanza armadi. Porticato ed ampio Giardino privato 90 mq circa, completamente cintato. Riscaldamento autonomo cucina, in ferriata a cerniera, allarme, zanza riere, irrigazione claber a scomparsa programmabile e interrato, valvole termostatiche su tutti i caloriferi, completa di arredo cucina VENETA CUCINE e parete attrezzata armadio nel ripostiglio e camera da letto. Euro 250.000. AGENZIA IMMOBILIARE RI VIERA • Tel. 0187986421 • info@im mobiliareriviera.com aLtri immobiLi
9575 CARRARA - Vicinanze cen tro, in zona residenziale e servita, ap partamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni 80 in buono stato! Libero e abita bile subito! IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobilia rebalducci.it
V 79 FOSDINOVO, Loc. Pegazzana - Casale in sasso semin dipendente libera su 3 lati, in pietra, totalmente da ristrutturare, con pro getto approvato per l'adeguamento sismico, ha una superficie di mq 160 c.a. su 3 piani, si trova in collina a 3 km dal centro storico di Sarzana (SP), esposizione sud con terreno albera to di mq 1600, confinante con strada comunale asfaltata, vista panoramica sulla vallata del Magra. Euro 100.000.
AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535
Mob. 338.9790361
A 352 CASOLA LUNIGIANA,
Loc. Codiponte - Cielo terra del 1600 nel centro storico di Codiponte, sotto il castello Malaspina. Ristruttu rata completamente con materiali di pregio e finestre in castagno mas sello, su 2 piani, libera su 3 lati e 2 cantine con volti in pietra, possibilità di giardino attiguo. Ingresso indipen dente con piccolo portico e forno a legna, soggiorno con camino, cucina con piani di cottura in muratura, rip. sottoscala, al piano superiore 2 ca mere da letto e bagno. Euro 75.000.
AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
Provincia GE
aPPartamEnti
RIF. 293 CHIAVARI - Posizio ne fronte mare, in piccola palazzina di sole due unità immobiliari oltre al fondo, appartamento di mq. 134 cata stali, termo autonomo, posto al primo ed ultimo piano, su due livelli con ter razzo verandato vivibile, vista mare, tre esposizioni. Questo particolare immo bile si compone di ingresso, ampio sa lone, cucina abitabile, bagno e terrazzo vivibile al piano; camera da letto, sala e bagno, al primo piano mansardato. Posizione incantevole a due passi dagli stabilimenti balneari ed alle spiagge, comodo al centro ed alla stazione. Euro 330.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEF FE - Tel. 0185.313365 - info@agenzia aeffe.com
RIF. J012 CHIAVARI - Sul lun gomare zona stazione/porto appar tamento ristrutturato posto al piano rialzato con cortiletto di proprietà, composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, due camere da letto, bagno con doccia e finestra. L'appar tamento è stato oggetto di ristruttura zione. Ottima posizione. Euro 240.000.
AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF. 320 CHIAVARI - In ottima posizione centrale, attico posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, com posto da: doppio ingresso, tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina abi tabile, doppi servizi, terrazzo, balcone e cantina. Posizione strategica, como do a spiagge, stazione e centro stori co. Vista Mare. A.P.E.: G. Euro 450.000.
AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF. V005 CARASCO - A poca distanza dal centro ed ai negozi, ap partamento termo autonomo, bilocale, ristrutturato e completamente arreda to, posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. Comodo posto/i auto protetto da sbarra. Por toncino blindato, serramenti con doppi vetri, aria condizionata, porte laccate, pavimenti in ceramica, ecc. Vendita con formula "chiavi in mano", pronto ad essere abitato. A.P.E.: F 92,65. Euro 95.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe. com
RIF. 292 CARASCO - In piccola palazzina trifamiliare, appartamento ristrutturato posto al primo ed ultimo
AFFARE DEL MESE
RIF. 302
LIBERO
Appartamento posto al piano rialzato, di un piccolo fabbricato,di 3 vani più servizi con annessa cantina. Termoautonomo. Prezzo irriducibile.
AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE
Nella centralissima Corso Cavour, fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici.
Nei pressi del com plesso “2 Giugno” ap partamento di vani 4 piu’ servizi, con 2 bal coni. Termoautonomo. Piano 3°. Buono stato di conservazione. An nessa ampia cantina
AFFITTASI
LOCALE COMMERCIALE
Storico locale già adibito a pizzeria-rosticceria, di circa mq. 80, dotato di servizi igienici, canna fumaria, forno a lega e girarrosto. Annesso locale uso magazzino di circa mq. 30.
TERRATETTO
Property - VENDITE
piano, termo autonomo, composto da ingresso nel soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone e posto auto esclu sivo. Vista aperta, ultimo piano. Stufa, doppi vetri, porte laccate, ecc. Nessu na spesa di condominio. Euro 198.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF. 317 CICAGNA - In posizione centrale, a circa 18 km. dal mare, sito in palazzina d'epoca restaurata, posto al terzo ed ultimo piano, appartamento riordinato di mq. 140, termo autono mo, composto da ingresso, soggior no, cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto, bagno con doccia, vasca e finestra, ripostiglio predispo sto per un secondo bagno. Esposto su quattro lati, Vista aperta. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF. 168 SAN COLOMBANO
CERTENOLI - Vendesi nel borgo di Villa Oneto nel comune di San Co lombano a pochi chilometri dal Bocco di Leivi ed a circa 8 km. da Chiavari, appartamento con ingresso indipen
dente, termo autonomo, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, anticamera/bagno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino. Posto tranquillo ma Servito da mezzi pubblici. Euro 70.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF. 291 CHIAVARI - In corso Valparaiso, Lungomare, appartamento posto al secondo piano con ascenso re, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, balcone. A due passi dal mare, posto auto condominiale sot to lo stabile. Euro 270.000. AGENZIA IM MOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
aLtri immobiLi
RIF. 423 SAN COLOMBANO
CERTENOLI - Vendesi in collina a circa sette km dalle spiagge di Chiavari, rustico indipendente su due livelli, libe ro su quattro lati con circa mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla struttura. Si arriva all'immobile percorrendo una suggestiva strada panoramica lungo
COMMERCIALI
Provincia sP Fondo
9608 La Spezia centralissimaFondo commerciale di mq 130 - ex ristorante con + di 130 posti a se dere. Euro 240.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
RIF312 Ponte di Arcola - Fondo commerciale 35mq circa più bagno con antibagno, due vetrate (una di ingresso) su strada principale, corte antistante 15mq circa. Nessuna spe sa condominiale. Euro 420,00/mensi li. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobi liareriviera.com
RIF000468 Sarzana - In ottima zona a circa 200 mt dalla Variante Aurelia, proponiamo in locazione locale di mq 115 ad uso magazzino, bagno e due locali ripostiglii. Idea le per stoccaggio ed e-commerce. Contratto annuale rinnovabile. Euro 850,00. Classe G. AGENZIA IMMO BILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@ immobiliareriviera.com
RIF29757-1-1 SARZANA - Stra da variante primaria affitto ampio fondo ad uso commerciale per una superficie complessiva di mq 900, due servizi igienici. Euro 5.800,00/ mensili. Classe G. AGENZIA IMMO BILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@ immobiliareriviera.com
RIF326 Ponte di Arcola - Fon do commerciale, con possibilità di utilizzo come studio medico, profes sionale, artigianale composto da un unico ampio locale di circa 40mq; una stanza, bagno con doccia,angolo cu
cina, piccolo ripostiglio soppalcato. Termocondizionato. Un parcheggio privato. Nessuna spesa condomi niale. Euro 450,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/ telegram - info@immobiliareriviera. com
LA SPEZIA - Via XX Settembre, in vendita fondo commerciale, angola re, di mq. 65 circa con 2 finestre e 2 punti luce. Annessi servizi. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIA RE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it
LA SPEZIA - Pressi Via XX Settem bre, in vendita fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone. Com pletamente da ristrutturare. Adibi bile ad studio/ufficio o rimessaggio. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobi liarelaspezia.it
LA SPEZIA - Nella centralissima Corso Cavour, AFFITTASI fondo com merciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioim mobiliarelaspezia.it studio
RIF106949 Ponte di ArcolaDisponibili in appartamento adibito a studio medico, due stanze indivi duali con sala d' aspetto e bagno in comune agli altri ambulatori. Piano 1° senza ascensore. Centralissimo. Euro 300,00/mensili per ogni studio. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobi liareriviera.com
le verdeggianti colline della rinomata località di Leivi, nell'immediato entro terra del Golfo del Tigullio. Il rustico è situato in un luogo ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità ed i si lenzi della campagna. A.P.E.: ESENTE. Euro 65.000. AGENZIA IMMOBILIARE
AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agen ziaaeffe.com
RIF. 430 LAVAGNA - Villa bifa miliare di recente costruzione a poca distanza dal mare in posizione do minante con splendida vista mare, sviluppata su tre livelli con piscina in muratura, giardini e posti auto. Dopo aver percorso circa due Km. dal centro accediamo tramite cancello automatiz zato al piazzale con i posti auto coperti; scorgiamo la piscina sopraelevata in muratura con cabina spogliatoio e ba gno con doccia interna ed esterne; At tualmente la villa è un'unica abitazione di ca. mq. 300 disposta su tre livelli col legati tramite scala interna illuminata, in marmo rosa del portogallo, come la pavimentazione del salone. Rifiniture di pregio nella zona notte quali parquet pregiato, porte in legno a scrigno, ser
ramenti in legno con doppi vetri. varie terrazze vivibili coperte ed attrezzate con barbecue e forni per poter gode re al meglio della vista mare mozza fiato. A.P.E.: F 141,14. Euro 890.000.
AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com
RIF6003611 Sarzana - In zona centrale, vicinissima centro storico, ma di facile parcheggio, ampio stu di/ufficio di mq 180 al piano primo, con vista su corte privata. Riscalda mento centralizzato con termoval vole. Libero subito. Euro 1.400,00 / mensili. Classe G. AGENZIA IMMO BILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@ immobiliareriviera.com
attività
SESTA GODANO, MINIMERKET CARREFOUR - A Sesta Godano in centro cediamo avviato minimarket Carrefour a gestione fa miliare, occasione. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
Provincia GE attività
CHIAVARI, PANIFICIO - Cede si in centro noto panificio trattativa molto riservata, informazioni solo in agenzia previo appuntamento. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFETel. 335.5944222 - info@agenziaa effe.com
RIVIERA DEL LEVANTE, PANIFICIO GASTRONOMIACedesi in Riviera di Levante, zona Tigullio, prestigioso marchio di panificio, focacceria, pasticceria, gastronomia con tre punti vendita e laboratorio ubicate in posizioni strategiche e con fatturato di oltre 1.500.000. Trattativa molto riserva ta. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenzia aeffe.com
LAVAGNA, HAMBURGHERIA RISTORANTE BAR - Occasio
RIF. 417 LEIVI - Casa semindipen dente disposta su tre livelli, situata in Leivi località San Rufino ed esposta a Sud-Est con vista panoramica e vi sta mare. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abita bile, lavanderia e bagno con doccia e finestra al piano; due camere da letto, ripostiglio e bagno con vasca idromas saggio e finestra al secondo piano; lo cale mansardato adibito a camera da letto con bagno privato al terzo piano. Circonda la casa una corte con terrazzi e giardini attrezzati per il tempo libero. Completano l'offerta circa 4000 mq di uliveto adiacente all'immobile. Serra menti in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet, marmi nei bagni, persiane in alluminio, scale in legno, marmi nei bagni. Euro 570.000.
AGENZIA IMMO
BILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365info@agenziaaeffe.com
nissima affittasi con riscatto a gio vani esperti nota Hamburgheria ristorante bar con arredo stile ame ricano, e veranda esterna, apertu ra serale. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@ agenziaaeffe.com
CHIAVARI, CAPANNONEVendesi A Chiavari perfetto e pronto capannone con ampio parcheggio per clienti ubicato su strada di no tevole importanza, oltre 1300 mq di vendita al dettaglio e uffici sopra stanti. Trattativa riservata. AGEN ZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
LAVAGNA, PANIFICIO FOCACCERIA - A Lavagna in pieno centro cittadino cedesi avviato pani ficio a conduzione familiare, pane focaccia gastronomia e pasticceria per un incasso giornaliero di 1.000 euro e oltre, rara occasione. AGEN ZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
RAPALLO, RISTORANTE IN AGRITURISMO - A Rapallo in zona panoramica affittasi per la stagione noto ristorante in Agritu rismo, occasione. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com MONEGLIA, FOCACCERIA
PANIFICIO PIZZE - A Moneglia cediamo in centro focacceria, pa nificio, pizze con verandina pronto stagione. Euro 80.000 trattabili AGENZIA IMMOBILIARE AEFFETel. 335.5944222 - info@agenziaa effe.com
LAVAGNA, BAR CAFFET
TERIA TAVOLA CALDA - A Lavagna in pieno centro cittadino
Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconci no. Vi è annesso un posto auto.
Appartamento con terrazza mq.50, buone condi zioni, composto di soggiorno, cucinotto, camera, bagno.
Appartamento di mq.99, buone condizioni, posto al 2 piano con ascensore, soggiorno, cucina, 2 came re, bagno, ripostiglio balcone.
App.to al 3° piano, no ascensore, ottime condizioni, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, bal cone, posto auto coperto, porzione di lastrico solare esclusivo e cantina.
Appartamento al piano terra, buone condizioni, termoautonomo, composto di soggiorno, cucina a vista, camera, cameretta, bagno, posto auto.
Loc. Molicciara - Appartamento in palazzina trifa migliare, con giardino, composto di soggiorno con cucina a vista,, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ristrutturato nel 2004.
Appartamento disposto su due livelli, ultimo piano, terrazza mq.50, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, posto auto e cantina.
App.to semindipendente in quadrifamigliare, su 2 livelli: al P.T. sogg. su un portico fronte giardino, con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al P. Semint 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Posto auto in corte interna chiusa.
Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con vista a 360° mare e monti. Soggiorno con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, bagno con doccia. Pompe di calore. Terrazza con veranda e doccia esterna.
Secondo e ultimo piano, appartamento così composto: salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameret ta, bagno e ripostiglio. Posto auto.
Villa indip. nel verde composta da cucina con living, 2 camere da letto, bagno e splendida terrazza abitabile con vista mare adiacente alla cucina., a 6 KM dal centro del paese. Posto auto, ampia taverna e uliveto vicino alla casa.
CASTAGNOLA (SP)
In antico contesto trifamiliare in pietra, app.to di 45 mq. in posizione panoramica e soleggia ta con vista mare aperta. Ingresso indip., spa zio esterno vivibile, soggiorno, camera matri moniale, cameretta e bagno. Posto auto.
La proprietà è suddivisa su 2 piani: al P.T. angolo cottura, piccolo salottino, antiba gno e bagno; al P.1° sala e una camera da letto; al P.2° mansardato seconda camera da letto. Giardino.
MEZZEMA (SP)
Loc. Porciletto - Vendesi progetto appro vato per la realizzazione di una villetta con ingr. indip., con spazi esterni e circondata dal verde della macchia mediterranea. In una zona carina e abitata tutto l'anno.
App.to 60 mq c.a con vista mare. Com posto da: soggiorno con angolo cottura e vista mare, due camere da letto, doppio bagno. Ampio giardino, orto privato, posto auto e una splendida vista borgo.
cediamo ampio locale con cucina, veranda, angolo slot, pagamenti on line, e prossima rivendita di tabacchi, ottima occasione per sistemazio ne familiare, Richiesta Euro 70.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
SESTRI LEVANTE, RISTORANTE CON B&B - Nella splendida Sestri Levante zona pedonale tra i 2 mari cediamo elegante ristorantino con lussuose camere, soprastanti, pronto stagione. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
SANTA MARGHERITA LIGURE, RISTORANTE - A Santa Margheri ta Ligure, splendida località turistica del Tigullio cedesi nuovo ed elegante locale pronto stagione vicino al mare. Trattativa riservata. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
SESTRI LEVANTE, GELATERIAA Sestri Levante in pieno centro zona pedonale cediamo nota gelateria con laboratorio, trattativa riservata, mag giori informazioni solo in agenzia previo appuntamento. AGENZIA IM MOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
RAPALLO, GRAN BAR GELA
TERIA - Occasionissima, a Rapallo a ridosso della passeggiata mare in centro storico affittiamo a fa miglia esperta gran bar gelateria, caffetteria, aperitivi, piattini sfiziosi
Appartamento di 60mq., nel verde, in una zona tranquilla e soleggiata, composto da due camere, cucina , bagno, soggiorno e ripostiglio. Un pochino da riordinare.
Villa a schiera mq. 200 su 2 livelli abita bili, divisa in 2 appartamenti indipendenti. Mansarda. Taverna. Giardino/Terreno mq 400. Box. Posti auto. Vista Mare.
335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
Posizione semi centrale, in Via Torrente San Lorenzo, vendesi posto auto con in gresso privato con sbarra elettrica e uscita pedonale.
e cocktail, locale con laboratorio e ampia veranda fissa esterna. AGEN ZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
CHIAVARI, RISTORANTE PIZZERIA - A Chiavari fronte mare cedesi noto locale con ampie sale e dehor’s per oltre 150 posti a sedere, attività aperta tutto l’anno. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@ agenziaaeffe.com
RAPALLO, RISTORANTINOA Rapallo in zona centralissima a ridosso della passeggiata e zona shopping, affittasi a coppia esperta piccolo e grazioso localino con veran da, occasione. AGENZIA IMMOBILIA RE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@ agenziaaeffe.com
CHIAVARI, RISTORANTE - A Chiavari zona Mare cedesi a famiglia o ricerchiamo socio esperto per glo rioso ristorante completamente ri strutturato, locale elegante con ampi spazi per comitive, cerimonie, cene sociali ecc, aria condizionata, ma gazzini, garage privato, trattative ri servate, informazioni solo in agenzia previo appuntamento. AGENZIA IM MOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com
SESTRI LEVANTE, BAR - A Sestri Levante zona mare affittasi a fami glia bar ristorante con veranda fronte mare e alloggio privato, occasione. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel.
LEIVI, LOCANDA - Collina di Chiavari, affittasi a famiglia esperta noto ristorante in villa con 6 camere con bagno, parcheggio privato, e al loggio, possibilità acquisto con muri, trattativa riservata. AGENZIA IMMO
BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
SESTRI LEVANTE, HOTEL - Ce desi a Sestri Levante zona mare avviato hotel con apertura annuale, ottimo giro d’affari, presenze e uti li garantiti. AGENZIA IMMOBILIARE
AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@ agenziaaeffe.com
CHIAVARI, RISTORANTE PIZZERIA - A Chiavari in zona mare ce diamo ad esperti una delle migliori pizzerie del tigullio, bellissimo locale con veranda e tavolini sotto le stelle. Trattativa riservata. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
LAVAGNA, TRATTORIA - Ce desi o affittasi con garanzie gloriosa trattoria a gestione familiare. Locale da decenni sulla cresta dell’onda, ambiente rustico e familiare, grande braciere per grigliate, giardino con tavolini, occasione, maggiori info solo in agenzia. AGENZIA IMMOBI LIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
MOCONESI, CENTRO ESTE
TICO - Cedesi nella frazione di Ferrada avviato centro estetico be nessere. La struttura è dotata di reception cabina manicure, cabina pedicure, cabina estetica, cabina benessere, locale doccia/bagno di
vapore, servizi igienici. Tutte le ca bine sono dotate di lavabo, arredi e attrezzature. Riscaldamento autono mo, locali climatizzati, impianto di allarme, impianto sonoro diviso per cabina, posti auto dedicati. In attività da oltre 15 anni clientela selezionata.
AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
RAPALLO, BAR GELATERIAA Rapallo cedesi gran bar gelateria in centro con laboratorio e veranda. Trattativa riservata. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
CHIAVARI, BAR CAFFETTERIA
TEA ROOM - A Chiavari nel centro storico cedesi Bellissimo, elegante e avviato bar caffetteria tea room con tavolini in zona pedonale, ottimo in casso giornaliero, chiusura serale. Trattativa riservata. AGENZIA IMMO BILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222info@agenziaaeffe.com
RAPALLO, HOTEL - In bellissi ma villa indipendente con giardino cediamo avviato hotel B&B, camere con bagno e alloggio privato. AGEN ZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
RAPALLO, EDICOLA - In pieno centro città vendesi avviata edico la con muri, per aggi annuali con solidati è una ottima sistemazione lavorativa, possibilità di affitto con anticipo, Euro 10.000 più comode rate e riscatto finale, vera occasione.
AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com
RIF. LA CASA DI BETTA RIF. LA CASA DI ANNA RIF. LA VILLA DEL BOSCO RIF. LA CASA DEL LIME RIF. LA CASA DEI GERANI RIF. POSTO AUTOAPT INDIP VILLA APT VILLA POSTO AUTO