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ORARIO CONTINUATO
Cultura & Territorio Un capolavoro del Rinascimento a Trebiano di Arcola
Il Trionfo dell’Arcangelo Michele di Mirco Manuguerra
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el piccolo, splendido borgo di Trebiano, nel comune di Arcola, uno dei tipici nuclei del medioevo lunigianese, da dove si gode di un colpo d’ocFKLR VRUSUHQGHQWH VXO WUDWWR ȴQDOH GHOOD Magra e dove la leggenda vuole che nel castello sia addirittura celato l’autografo della Divina Commedia, si trova un tesoro di inestimabile valore artistico. Nella chiesina parrocchiale, consacraWD D 6DQ 0LFKHOH $UFDQJHOR VL RUH OR spettacolo, nel transetto di sinistra, di un trittico marmoreo di pregevolissima fattura, opera di Domenico Gar (1529). L’artista, detto “il Francesino”, nato nell’Alta Marna in una data imprecisata e morto in quello stesso 1529 qui in Lunigiana, fu attivo soprattutto nella nostra regione, dove giunse giovanissimo al seguito del padre. Sappiamo che nel 1520 lavorò a Carrara, nella bottega dello spagnolo Bartolomé Ordóñez, e che l’anno
successivo, alla morte del maestro, fu in Spagna per una breve parentesi, dove ebbe l’onore di lavorare alla decorazione delle tombe di Ferdinando d’Aragona e della grande Isabella di Castiglia nella Cattedrale di Granada. Morì molto giovane e la sua ultima opera è il bassorilievo del Volto Santo che si conserva nella parrocchiale di Montemarcello. Il Trittico, completato anch’esso nell’anno della morte, è di gran lunga il capolavoro dell’artista, tanto bello da essere VWDWR GHȴQLWR OȇIcona pulchra, cioè la ‘icoQD EHOODȇ 7DQWD PDJQLȴFHQ]D WXWWDYLD non ha impedito che quest’opera maJQLȴFD ȴQLVVH SHU GHFHQQL LQ XQ YHUR dimenticatoio. La sua riscoperta si deve ad una segnalazione di Daniela Tresconi, attivissima scrittrice e giornalista arcolana, cui subito seguì l’inserimento di una RULJLQDOLVVLPD VFKHGD FULWLFD D ȴUPD GHOlo scrivente, su Lunigiana Monumentale
Conosci l'autore
(2022), guida ai tesori artistici della regione che rappresenta uno dei ȴRUL DOOȇRFFKLHOOR GHO FDWDORJR FXOWXUDOH GL ΖWDOLD 3HU 9RL La composizione scultorea di Domenico Gar vede al centro la Madonna col Bambino e ai lati due santi, un uomo e una donna, a nostro parere esempi rispettivamente di Giustizia Terrena e di Giustizia Celeste. /D SULPD ȴJXUD ª TXHOOD GL San Bernardo di Chiaravalle (1090-1153), il JUDQGH LQWHUFHVVRUH SUHVVR OD 9HUJLQH DO WHUPLQH GHOOD JUDQGH ȴQ]LRne della Divina Commedia ma estensore, nella realtà, della Regola Templare, il quale, in una chiesa consacrata al comandante in capo delle milizie angeliche che furono fedeli a Dio, umilia Satana ai suoi piedi: FKL YXRO FDSLUH FDSLVFH /D ȴJXUD IHPPLQLOH ª LQYHFH TXHOOD GL Santa Caterina d’Alessandria d’Egitto (287-305), la quale appare rappresentata in un supremo atto di rivalsa: martirizzata sotto Massimino, ora WLHQH DO JLRJR VRWWR L VXRL SLHGL LO SHUȴGR LPSHUDWRUH URPDQR 0D SHUFK« 'RPHQLFR *DU SRVH D ȴDQFR GL %HUQDUGR SURSULR &DWHULQD d’Egitto? La risposta è molto semplice: quella della santa fu una delle 9RFL FKH DVVLHPH D TXHOOD GHOOR VWHVVR $UFDQJHOR 0LFKHOH LVSLUDURQR e mossero l’eroismo di Giovanna d'Arco, altra santa cristiana che l’artista, francese come lei, conosceva benissimo. Siamo, dunque, di fronte ad una formidabile Allegoria del Trionfo di Michele Arcangelo in Cielo e in Terra GRYH OD FHQWUDOLW¢ GHOOD 9HUJLQH H del Bambino si fa simbolo assoluto di Giustizia Universale. L’opera, di enorme levatura sia artistica che teologica, realizzata a poFKL DQQL GDOOD PRUWH GL 5DDHOOR H FRQ 0LFKHODQJHOR QHO SLHQR GHOO DWtività matura, fu commissionata per la Cappella Mascardi da Jacopo, rappresentante di quella che fu una delle famiglie più rappresentatiYH GHOOD 6DU]DQD GHL VHFROL ;9Ζ H ;9ΖΖ I nostri complimenti vanno al parroco di San Michele di Trebiano, che non appena appreso della nostra interpretazione del Trittico ha subito provveduto a dargli piena dignità trasformando il transetto in un angolo elegantissimo per la migliore accoglienza dei fedeli e dei visitatori. Anche questo è Rinascimento.
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06 Un capolavoro del Rinascimento a Trebiano di Arcola
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Magazine free press cartaceo e digitale
09 BENVENUTO 2024! I nuovi progetti di ITALIA PER VOI 18 WALK! La Spezia
Direttore responsabile Enzo Millepiedi Autorizzazione del Tribunale della Spezia nr. 1116/12 R.O.C. N°: 22857
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Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata.
10 Panigacci, testaroli e focaccette 12 La Pizza 16 La Focaccia
Redazione e pubblicità commerciale: Via Nino Ricciardi, 31 - LA SPEZIA Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com www.laspeziamagazine.it
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*UDȴFD LPSDJLQD]LRQH H postproduzione: Ζ7$/Ζ$ 3(5 92Ζ 6 5 /
20 Colore Pantone 2024
Stampa e tiratura: TIPOLITOGRAFIA PAGANI S.r.l. 10.000 esemplari
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Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del ' 3 5 627/78, Articolo 4. L’editore non è responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, GHOOD YHULGLFLW¢ GHOOH RHUWH GDJOL LQVHU]LRQLVWL *OL DUWLFROL ȴUPDWL o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.
22 Il matrimonio nel 2024
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30 ΖVRODPHQWR $FXVWLFR (GLȴFL 32 Contratto di locazione 33 Mercato Immobiliare 35 Casa GREEN fermata l'eco-patrimoniale
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Storie
28 Intervista a Stefano Piotto titolare di Autocarozzeria La Veneta
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26 Acconciature 2024, le tendenze
Credits Redazionali e testi: Gino Giorgetti, Erika Giorgetti, Sara Fornesi, Mirco Manuguerra Foto e immagini: Italia per Voi, Canva.com, Tabèrna Ippotur Resort, Triangoleria Rizzoli, Le Cinque Erbe di Daniela Vettori, Ristorante della Baia, ΖO 3DQ®JR 8ɝFLR 6WDPSD &RPXQH della Spezia
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Comunicazione & Territorio BENVENUTO 2024! Ecco i nuovi progetti editoriali e di comunicazione by ITALIA PER VOI
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l nuovo anno di produzione della nostra casa editrice prosegue con le guide identitarie territoriali tradotte in lingua inglese ed in francese XWLOL]]DQGR TXHVWD YROWD FRPH ȴOR FRQGXWWRUH HG XQLȴFDQWH la cucina tipica ed il gourmet che la Liguria di levante e la Lunigiana storica esprimono da sempre e per le quali sono particolarmente preferite dal turismo nazionale ed internazionale. Sull’onda del successo riscosso nel 2023 con la guida “GOLFO DEI POETI GOURMET” saranno quinGL SURSRVWH OH QXRYH GLYHUVLȴFDWH SHU L WHUULWRUL che compongono le due maxi zone, e si passerà dal GOLFO DEI POETI GOURMET alle CINQUE TERRE GOURMET al GOLFO DEL TIGULLIO GOURMET SHU ȴQLUH FRQ LO LUNIGIANA GOURMET. Ogni guida metterà territorialmente in risalto le ricette tipiche ed i prodotti gastronomici che rappresentano le icone della cucina territoriale e proporrà al turista ed al visitatore una serie di brand locali dove poter gustare i sapori e l’arte culinaria espressa e anche riproposta con elaborazioni innovative individuali. Non mancheranno anche consigli sui prodotti tipici che esprimono e sono alla base da sempre della nostra territorialità e sui brand che ne propongono la vendita dal pesto alla pasta ripiena, dal vino all’olio, dal testarolo alla focaccia, dalle torte di verdura al pesce e via dicendo. La “mission” è quella di fornire le scelte di gusto, e gli indirizzi utili dove il piacere incontra i sapori, al turista ed in genere al visitatore interessato, con delle guide tradotte, esaustive e competenti, su cosa gustare e dove, una volta arrivati o presenti sui territori, attraverso l’esperienza e la capillarità, oramai testata, della nostra rete a free press per il supporto cartaceo, e la sponsorizzazione di campagne social mensili dedicate per la rivista digitale con schede web dedicate ad ogni brand aderente sul nostro portale di riferimento www.italiapervoimagazine.it, con i piatti tradizionali e tipici proposti che rappresentano la punta di diamante dei loro menù. I brands aderenti saranno dotati anche di apposite vetrofanie con QR code territoriale dedicato, di nostra produzione, che potranno esporre sia sugli ingressi che all’interno
dei loro locali dimodoché chiunque abbia interesse possa prendere in esame i suggerimenti del progetto di comunicazione anche in caso di chiusura dei locali o di non disponibilità imPHGLDWD GHO VXSSRUWR FDUWDFHR 8QD dotazione non da poco perché, collegando direttamente in rete il turista, contribuirà ad accrescere il valore della comunicazione e porterà il progetto ad eguagliare e superare trend simili e guide di grido nazionali ed internazionali vendute e per niente gratuite che hanno in questa loro speciȴFLW¢ XQ OLPLWH HG XQD ULGX]LRQH GL PDUNHWLQJ GL mercato sui grandi numeri del turismo ai quali il nostro territorio è abituato. In particolare la guida LUNIGIANA GOURMET prenderà in considerazione un bacino più ampio rispetto alle altre poiché seguirà la nostra oramai tradizionale collana di guide dedicate allo “storico territorio” XQLȴFDWR GHOOH province della Spezia e di Massa Carrara, abbracciando i cinque comparti che lo formavano all’epoca dei Malaspina e dei Vescovi di Luni, ossia il Golfo dei Poeti, le Cinque Terre e la Riviera Spezzina, la Val di Vara, la Val di Magra e la Lunigiana amministrativa attuale, l’Apuania e la sua riviera. 8Q SURJHWWR FKH UHQGHU¢ HYLGHQWH DOOȇXWLOL]]DWRUH ȴQDOH TXDQWR tutti i territori siano legati tra loro non solo per storia ma anche e soprattutto per cultura culinaria e come questo legame vada ben oltre le attuali divisioni amministrative. 1HO FRQWHVWR GHO LQȴQH QRQ PDQFKHU¢ all’appello anche la nostra classica guida dedicata alla Riviera del Levante che unisce i Borghi da Levanto a Sestri Levante, tra la Riviera Spezzina e quella Genovese, che contribuiscono D IRUPDUH LO WHUULWRULR LGHQWLȴFDWR DQFKH FRQ LO nome di “Baie del Levante” 8QD guida territoriale a 360 gradi FKH DURQWD WXWWH OH WHPDWLFKH d’interesse per il turista dalla cultura alla natura, dalla cucina al lifestyle e ai luoghi d’interesse da visitare. 8QR sforzo editoriale, distributivo e di comunicazione mirata che ci auguriamo riscontrerà il favore dei turisti e dei visitatori oltre che la soddisfazione dei brands aderenti che avranno conferme e piacevoli nuove scoperte di immediato ritorno economico.
Gino Giorgetti
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Food & Wine
Panigacci, Testaroli e Focaccette di Mirco Manuguerra
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n un comprensorio di profondità storica come la Lunigiana non poteva non restare ampia traccia di antichissimi usi anche nelle cucine contadine, dove infatti è possibile individuare dei veri e propri IRVVLOL JDVWURQRPLFL QHL WLSLFLVVLPL 3DQLJDFFL Si tratta di semplice pasta, anzi la più antica pasta ad oggi conosciuta, creata con una semplice mescola di farina, acqua e sale versata su formelle di terracotta (“testi”) incandescenti messe uno sopra l’altra: ne esce una serie di “piadine” che si gustano ancora calde con stracchino e salumi, oppure, una volta scottate in acqua bollente, condite con pesto, sugo di funghi o con olio e formaggio grattato. Il risultato è sempre sorprendente. 8QD YDULDQWH SUHSDUDWD LQ WHVWL GL JKLVD VRQR L IRUVH più celebri Testaroli. Essi costituiscono la vera alternativa alla classica pasta: appena scottati in acqua bollente salata, si condiranno anch’essi come i panigacci bolliti. La loro origine è di certo molto più recente, probabilmente, di epoca Rinascimentale. 6LD L 3DQLJDFFL FKH L 7HVWDUROL YDQQR DQQRYHUDWL WUD OH DXWHQWLFKH WLSLFLW¢ GHOOD 9DO GL 0DJUD
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Le Focaccette non sono la classica focaccia: sono più simili ai panigacci, di cui rappresentano una valida alternativa, e proprio come i panigacci si prestano ad essere gustate con grandi rassegne di salumi e formaggi. 3HU L VDOXPL RWWLPL VRQR OD 0RUWDGHOOD QRVWUDOH FKH ª XQ VDODPH QRQ VWDJLRQDWR LO 3URVFLXWWR FUXGR LO 3URVFLXWWR &RWWR LO /DUGR GL &RORQQDWD OD 3DQFHWWD H OD 7HVWD LQ cassetta (per molti, la Soppressata). Circa i formaggi, la scena è del tutto appannaggio della squisita morbidezza dello Stracchino e del Gorgonzola. Di focaccette ne esistono diverse fatture, a seconda soprattutto delle farine usate, di cui la più classica è quella mista grano-mais. Sono in genere prodotte nei testi di WHUUDFRWWD PD QRQ VHPSUH 2HUWH LQ ULVWRUDQWL QRUPDOmente specializzati nella loro produzione, sono presenti da sempre nei menù delle molte sagre paesane estive, DOFXQH VSHFLȴFDPHQWH GHGLFDWH FRPH OD 6DJUD GHOOD )RFDFFHWWD GL 9DFFDUHFFLD SUHVVR $XOOD SUHVHQWH GDO
Il Panìgo, panigacceria polenteria, propone una vasta scelta di ottime specialità liguri preparate con ingredienti tipici del luogo, specialità di carne e panigacci.
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La Pizza di Erika Giorgetti 12
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a pizza è sinonimo di italianità, da sempre. Infatti, se chiedete ad uno dei suoi appassionati quando l’hanno creata, vi risponderà che la colpa SDUH HVVHUH GL WDOH 5DDHOH %UDQGL LQ RQRUH GHOOD Regina Margherita della casa Savoia. Correva l’11 giugno 1889, e a Napoli si celebrava la nascita, secondo i testi storici, dell’apripista per eccellenza: proprio la Margherita. Ma non molti sanno, invece, che l’onore di una pieWDQ]D FKH SRUWD LO QRPH GL XQD UHJQDQWH DRQGD
le radici nell’atto politico: la nobildonna, salita in carica dopo la morte del marito, desiderava farsi accettare da un popolo ancora legato alla storia dei fasti borbonici. La richiesta del pizzaiolo nei FRQIURQWL GHOOD 5HJJLD GL &DSRGLPRQWH DɝQFK« prendessero forma questi autentici trattati saporosi, fu la svolta del consenso per Margherita. Non è inoltre un caso se, tornando agli ingredienti, i colori ricordano quelli della nostra bandiera: formando un trittico assolutamente partenopeo, si
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Food & Wine basano su una accurata selezione di pomodoro fresco – una varietà particolare della zona vesuviana, il piennolo –, la “muzzarelODȋ TXDOLW¢ ȴRU GL ODWWH SRL VRVWLWXLWD GDOOD campana, e il basilico, colto altrettanto prematuramente dalla pianta. E’ pur vero che fonti diverse ci descrivono un disco di pasta crudo, il quale veniva farcito, in quelle zone, già durante la prima PHW¢ GHOOȇ2WWRFHQWR 8Q DOWUR SHUVRQDJJLR il signor Giuseppe Sorrentino, anticipando 5DDHOH GL XQ VHFROR FKLHGHYD OD OLFHQ]D per “fare il pizzaiolo”, o per lo meno di poter cuocere testi cosparsi di salame, pesce e altri caratteristici frutti della terra di Napoli. L’ode a Margherita – la signorina dabbene – potrebbe essere un falso storico. Antesignana, dicono sia la pizza Marinara, capostipite delle pizze guarnite “coll'aglio e
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l'olio”, arricchite dal sale, l’origano e aglio WULWDWR ȴQHPHQWH SUREDELOPHQWH SHU YLD della poca deperibilità delle materie prime). Lo stesso “brutto vizio” di sfornare manicaretti appetitosi dai forni, lo ereditano i Liguri. A partire dagli antenati che costruivano capanne nei valloni delle Apuane, terminando con gli odierni abitanti delle province, la Liguria ha alle spalle una tradizione composta da torte salate, sfoglie, sontuosi dolci natalizi. E, inequivocabile, ricordiamoci della focaccia, base di partenza da cui deriva tutto il resto. Il Levante Ligure non lesina certamente sulle proposte comprese quelle da asporto, il 3RQHQWH FRQVHUYD JHORVR LO VHJUHWR GHOOȇRULJLQDOH 3LVVDODQGUHD L’etimologia che rende viva la parola “pizza”, deriverebbe altresì dalla manipolazione del termine “pitta”, o “pinsa”, ed esempi oltremodo più precoci di lavorazioni della pasta risalgono ai tempi cantati nell’Eneide. I popoli del Mediterraneo lavoravano volentieri gli impasti, ed è importante notare come, nell’ambito della SDQLȴFD]LRQH OȇDJJLXQWD GL SRPRGRUR H ingredienti salati abbia deviato l’attenzione dalle “pizze” iniziali, per la maggiore dolci. Andando ancora indietro, arriviamo a 5.000 anni fa, e si arriva all’epoca dei Nuraghi, precursori della cottura in forno di una miscela di acqua e farine di grano.
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Da Napoli, l’arte di conquistare il palato morso dopo morso vola a Roma, e Pesaro, e diviene il sinonimo che conosciamo. Negli anni Sessanta aprono a bottega, le pizzerie, in ogni zona del Bel Paese. Soltanto con gli italiani emigrati, tuttavia, assume risonanza in quanto fenomeno mondiale. L’America, la Francia e, incredibilmente, il Giappone, sono alcuni tra i consumatori – nonché produttori – di spicco. New York, oggi, è la città con il più alto numero di pizzerie sul totale, seguita a ruota da San Paolo del Brasile. Primato, di nuovo, americano, se lo aggiudica un certo Tom Monaghan, che forse conoscerete perchè fondatore della casa “Domino’s Pizza”. In )LQODQGLD HVLVWH XQD GLXVD H SDUHFFKLR controversa variante di pizza, ed è quella FRQ FDUQH GL UHQQD DXPLFDWD 0DL FRQWURversa, tuttavia, quanto la pizza all’ananas. L’acclamato Brasile preferisce aggiungerci pezzi di cuore di palma e colorarla alla maniera delle sue strade. Pancia mia fatti capanna tornando di volata in Francia, dove abbondano prosciutto, uova all’occhio di bue, funghi e panna acida. Volendo fare un ulteriore esempio, nell’Est Europa e come al solito in America, un must è la Pizza Pepperoni con salame piccante, quattro strati di formaggio fuso e generosi quantitativi, indovinate, di peperoni rossi e gialli. Ma restiamo in patria. Focalizzandoci sul nostro territorio, sappiate che non è raro imbattersi in pizze d’autore, col cornicione bello alto e la pasta di una scioglievolezza unica. I maestri della vera ricetta napoletana li potete trovare dai Borghi della Lunigiana a quelli della Valle del Magra, dal Golfo dei Poeti alla Val di Vara, dalle Cinque Terre alle Baie del Levante, dal Golfo del Tigullio al Golfo Paradiso. Tra i carruggi di Sarzana e nelle zone limiWURIH GHOOD 9DO GL 0DJUD ȴQHQGR GULWWL DOOH porte della Spezia, la pizza d’asporto, sia nella versione consueta che al trancio, alta H PRUELGD ª XQD WUDGL]LRQH RUPDL DHUmata un dì alla settimana, in cui l’assetto turistico non rovina assolutamente la qualità del prodotto. Carta vincente quando vi verrà fame nello spezzino, sarà la pizza di madama La Pia, famosa anche per gli abbondanti “tocchi” di farinata, oppure avrete l’imbarazzo della scelta tra le varie pizzerie presenti dal centro storico alla prima periferia. Se proseguite lungo gli appezzamenti di orti e le tranquille riviere di Levanto, insieme a Deiva Marina e Moneglia, Sestri Levante, Chiavari, Lavagna e Rapallo, i ristoratori tengono a soddisfare la domanda
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con una duplice proposta di pizzerie-focaccerie e ricette tipiche territoriali di torte salate per cui i locali pullulano di gioventù e le farciture, per un felice rovescio della medaglia, sono sempre abbondanti, per non parlare di focaccia…e che focaccia! I nostri bisnonni hanno fatto conoscere l’icona della pizza e, conseguentemente, essa è riuscita a imporsi non solo assumendo il ruolo principe della genuinità, se non italiana, più comunemente mediterranea, ma rivalutando i canoni dello street-food, e della preparazione della pizza, di ogni tavola del mondo. E comunque, se ci tenete ad assaggiare l’autentica, la sola, unica Margherita, concedetevi un salto a Napoli! Tantissimi ristoranti propongono un genere diverso da qualsiasi altro (ad un prezzo davvero onesto), dove bordo, spessore dell’impasto a lungo lievitato e grado di cottura di pomodoro e formaggio creano una sinfonia “verace”, inconfondibile. I provetti garzoni che permettono di continuare la tradizione, ordinare per credere, sono stati da poco dichiarati patrimonio GHOOȇXPDQLW¢ GDOOȇ8QHVFR
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Tabérna Ippotur Resort
Ristorante - Pizzeria
dal Baffo Da oltre 25 anni, il ristorante propone un oমlo l;mা 7b pesce e carne, r-v|- =- - bm 1-v- e pizze prelibate. Il locale ha una ampia sala interna ;7 m- ;u-m7- ;v|;um-ķ b7;-Ѵ; per cerimonie.
ouvo - ;oমķ Ɣѵ Ŋ "-m|- -u]_;ub|- b] u; Ő ő $;Ѵĺ ƳƒƖ ƏƐѶƔ ƑѶѶƖѶƕ Ŋ 7-Ѵ0-@oŠ-Ѵb1;ĺb|
Food & Wine
La Focaccia, regina povera della tavola di Erika Giorgetti
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ibi poveri, ne abbiamo? L’esempio per eccellenza dello “street food” genuino e sempre attuale, rintracciabile in quasi tutte le regioni italiane, è la focaccia con le sue mille declinazioni. Maneggevole, forse antenata del pane perché non sempre necessita della lievitazione, nasce dal latino “focus”, e l’etimologia corrisponde all’idea di un proGRWWR PRUELGR VLPLOH V® DL SURGRWWL GHOOD SDQLȴFDzione, ma bensì più ricco per via dei grassi, dell’olio o dello strutto, utilizzato in fase di impasto. Le origini, e così il presente, di questa specialità, non sembrano essersi allontanate troppo dal prodotto originale delle civiltà del Mediterraneo: farine di grano, orzo, segale o miglio, cotte in forni rudimentali, pare siano state consumate, assieme ad ingredienti ugualmente semplici, già da Fenici, Cartaginesi e Greci. In epoca romana, le focacce erano date in voto, destinate alle divinità, mentre durante i banchetti del Rinascimento, comparivano sulle tavole nuziali, consumate prima e dopo un buon bicchiere di vino. Come cibo di strada, la focaccia era la preferita di viaggiatori e pescatori già nell'Ottocento. Il primato, malgrado si contino decine e decine di
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ULFHWWH DFFHWWDWH GDO '23 QHOOȇLWDOLFR VXROR OR GHWLHQH la Liguria. Liguria che vanta un numero di tipologie tali Ȃ SRFKH DG RQRU GHO YHUR PD EXRQH Ȃ GD DHUPDUVL in ogni ambito del panorama gastronomico mondiale. Alimento fondamentale per il ligure, e, nonostante la grande produzione, sconosciuto come uno e trino ai “foresti”, trascende gli orari consueti di pranzo e cena e appare come manifestazione gradita a colazione, tuffata nel cappuccino, a merenda, con un po’ di acciuga e due olivette, o diventando un valido spezza-fame. 3HU FKL ª FUHVFLXWR WUD OD 9HUVLOLD H LO FRQȴQH IUDQFHVH ogni occasione si trasforma in quella giusta e pronti, a gustare la “focacciuta” morbidezza di un simbolo, XQȇLFRQD GHOOD TXDOH LQWRUQR DO Ζ9 VHFROR L SDUURFL genovesi proibirono il consumo… niente focaccia alla presenza di riti funebri, chiudevano un occhio solo per L PDWULPRQL OD GLSHQGHQ]D SDUHYD QRQ DYHUH ȴQH LO UXPRUH GL JHQWH FKH VL DEEXDYD QHPPHQR SHU TXDQWR OD IRFDFFLD YHQLVVH RHUWD GDJOL VSRVL DJOL LQYLWDWL LQ segno di ringraziamento. Le due tipologie classiche, della Liguria, possiamo dividerle tra la produzione prettamente genovese e quella di Recco. La prima non si presenta mai più alta di due dita, lu-
Food & Wine
Dal 1974 il “Triangolo Originale” è solo quello di
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da di extravergine d'oliva, acqua e sale grosso, bucherellata, croccante fuori e morbida all’interno. La seconda, che avrete capito è la Focaccia. Detta appunto di Recco, unica e inimitabile, cambia le carte in tavola e viene sfornata con una sfoglia sottilissima, ripiena di formaggio fresco (i locali usano la “prescinseua”). Velleità e cambiamenti si rifanno ai tempi delle invasioni saracene, quando la popolazione GL 5HFFR IX REEOLJDWD D QDVFRQGHUVL QHO ȴWWR entroterra, cui farina di semola, olio delle colline e formaggio potevano conformarsi abbastanza da dare sostentamento ai fuggitivi. Le focacce del Ponente Ligure, dunque, piuttosto delle varianti comunque made in Italy – si pensi, per esempio, alla focaccia barese, che nasce su stampo del tradizionale pane di grano duro e va proposta macchiata di pomodoro, o alla schiacciata toscana bassa e friabile –, mantengono una componente light. Componente che, tuttavia, volentieri saltiamo: se vi trovate in certe zone del savonese, vedrete che i panettieri aggiungono sottilissimi pezzi di cipolla cruda, altrove si spolvera col rosmariQR VL JRQȴD GL SDWDWH OHVVH R SRPRGRULQL VHFFKL 'LɝFLOH D PHQR FKH QRQ FL VL DWWUH]]L SHU conto proprio, chiederla “imbottita”. Allo scoccare dell’aperitivo, bar ed esercenti servono la “fugassa” tradizionalmente accompagnata con un calice di vino bianco, magari un Vermentino del Golfo del Tigullio: la focaccia diviene così un’icona del lifestyle. Anzi, regina dello slow food, ora come un tempo quotata ma mai dimentica dei propri natali, alimento un tempo indispensabile per i liguri più poveri. 1RWH D PDUJLQH VXO ȴQLUH LO PDUFKLR SRLFK« GL un prodotto da proteggere, un brand alimentare, si parla, è sotto la disciplina del “Consorzio di Tutela dell’autentica Focaccia Genovese”.
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Territorio
WALK! LA SPEZIA Una città tutta da scoprire “a piedi” e con lo smartphone
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di Erika Giorgetti
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R VFRUVR 2WWREUH ª VWDWR SUHVHQWDWR D 3DOD]]R &LYLFR LO QXRYR SURJHWWR Ȋ:$/. /$ 63(=Ζ$ - Il piacere di passeggiare in città” voluto dall’AmmiQLVWUD]LRQH 3HUDFFKLQL H UHDOL]]DWR LQ FROODERUD]LRQH FRQ $7& 0RELOLW¢ H 3DUFKHJJL La nostra città si sta connotando sempre di più come meta turistica importante e nel corso di questi anni sono state attuate una serie di azioni volte a recuperare e valorizzare il patrimonio culturale di questa FLWW¢ 8Q HVHPSLR VLJQLȴFDWLYR ª LO SURJHWWR Ȋ/D 6SH]LD Forte” che ha dato luce alle strutture storiche della città per farci scoprire la bellezza del nostro patrimonio culturale. Altri esempi sono i tanti monumenti e palazzi che ci riportano all’epoca liberty e futurista. *UD]LH DO SURJHWWR Ȋ:DON /D 6SH]LDȋ FKL YHUU¢ DOOD 6SHzia, ma anche gli spezzini stessi, avrà uno strumento multimediale e intuitivo che gli permetterà di orienWDUVL LQ FLWW¢ PD DQFKH VFRSULUH LWLQHUDUL VSHFLȴFL FKH
testimoniano quanto Spezia sia ricca di monumenti, SDOD]]L HG HGLȴFL GL SDUWLFRODUH SUHJLR VWRULFR FXOWXUDle. Il progetto mette al centro la necessità dell’utente di ottenere informazioni in maniera semplice, rapida e di grande impatto per chi vuole seguire i percorsi cittadini, con l’obiettivo di visitare i più importanti monumenti, palazzi storici e luoghi di cultura della città. Il progetto favorisce lo sviluppo del "turismo lento" per far scoprire la nostra città sotto un’altra ottica e favorire anche gli spostamenti a piedi in un mondo che corre “veloce”. Lungo i percorsi sono stati inseriti dei pannelli informativi dotati di QRCode (vedi foto) dai quali si possono scaricare itinerari interattivi a tema quali: percorso Liberty e Decò, La Spezia Futurista e Razionalista, La Spezia i luoghi della cultura, La Spezia Forte dove sono indicate tutte le info legate al progetto. Dopo aver scansionato con il proprio smartphone il
Territorio 8ɝFLR 6WDPSD &RPXQH GHOOD 6SH]LD
QRCode, o collegandosi direttamente al seguenWH OLQN KWWSV ODVSH]LDRQIRRW LW VL SRWU¢ TXLQGL DFFHGHUH DG XQD LQȴQLW¢ GL VHUYL]L FKH FRQVHQWLranno di vivere un’esperienza immersiva a 360°. Come si evince dai dati sul turismo riferiti all’anno 2023, La Spezia si conferma una delle mete più ambite e frequentate con circa 1 milione di presenze in città. 8QD FLWW¢ GDL PLOOH YROWL FKH FDPELD FRVWDQWHPHQte, pronta per accogliere i turisti che ogni anno la scelgono per trascorrere le loro vacanze in Liguria. Ora, non vi resta che prendere il vostro smartphone e divertirvi a selezionare il percorso che fa per voi!
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Peach Fuzz: il colore “gentile” scelto da Pantone per il 2024 di Sara Fornesi
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opo un countdown durato 7 giorni, duUDQWH LO TXDOH 3DQWRQH VXL VXRL FDQDOL social, ha ripercorso i colori dell’anno dal 2018 DO JLRYHG® 'LFHPEUH KD ȴQDOPHQWH DQQXQFLDWR LO FRORUH GHOOȇDQQR 3HDFK Fuzz, con codice 13-1023.
3HDFK )X]] FKH WUDGRWWR OHWWHUDOPHQWH VLJQLȴFD ȊSHOXULD GHOOD SHsca” è un colore pastello, una tonalità di pesca morbida e delicata, con uno "spirito totalizzante che arricchisce mente, corpo e anima”. Questo colore vibrante si compone di sfumature delicate e vivaci, risultando versatile in molteplici contesti. La sua tonalità pastello a metà strada tra l’arancione e il rosa lo rende adattabile a varie combinazioni e stili. ΖO 3DQWRQH &RORU ΖQVWLWXWH SHQVD FKH VLD LO FRORUH SHUIHWWR SHU LQFDUQDUH OȇXPRUH GHOOȇDQQR DSSHQD LQL]LDWR SHUFK« FRPH DHUPD /Hatrice Eiseman, direttrice esecutiva dell’Istituto "in un mondo che può sembrare molto duro, le persone cercano colori che calmino, colori morbidi e caldi, colori che rassicurino e ci diano conforto”. 3HDFK )X]] ª XQ FRORUH ȊOHJJHUPHQWH VHQVXDOH XQD WRQDOLW¢ SHVFD sincera, con un tocco di tenerezza e gentilezza” che “comunica un PHVVDJJLR GLbDPRUH H FRQGLYLVLRQH VHQVR GL FRPXQLW¢ H FROODERUD]LRQH b8QD VIXPDWXUD FRORU SHVFD FRPSDVVLRQHYROHbH LQFOXVLYD FKH mette in risalto il nostro desiderio di solidarietà verso gli altri, di momenti di calma e di sentimenti di protezione suscitati, presenta un nuovo approccio alla gentilezza” spiega ancora l’Istituto. 1HOOD PRGD 3HDFK )X]] SX´ HVVHUH XWLOL]]DWR SHU FUHDUH DELWL HOHganti e accessori accattivanti. Rossella Migliaccio, fondatrice dell’Italian Image Institute, primo
istituto italiano per la formazione delle consulenti GȇLPPDJLQH GLFH FKH 3HDFK )X]] HVSULPH DO PHJOLR OD sua delicatezza attraverso “tessuti vaporosi, tipo il tulle, ed è il vestito da sposa ideale per chi ha colori caldi, specialmente per chi ha i capelli rossi, ed appartiene DOOD VWDJLRQH DUPRFURPDWLFD 3ULPDYHUD R $XWXQQRȋ Questo colore trova la sua applicazione anche nel EHDXW\ FRQ OD SRVVLELOLW¢ GL FUHDUH GHL WRWDO ORRN GDO rossetto, al blush, all’ombretto, unendo le tonalità del marrone per rendere il trucco più profondo. 1HOO DUUHGDPHQWR 3HDFK )X]] SX´ WUDVIRUPDUH JOL DPbienti, donando un senso di calore e vitalità agli spa]L 3X´ HVVHUH LPSLHJDWR VLD FRPH WRQR SULQFLSDOH FKH come accento, creando un'atmosfera accogliente e luPLQRVD 8QȇLGHD GD FRSLDUH VXELWR LQ FDVD ª TXHOOD GL abbinarlo al suo colore complementare, Winter Wizard, un’azzurro chiaro e freddo. 1HOOD JUDȴFD 3HDFK )UX]] SX´ HVVHUH VIUXWWDWR SHU FRmunicare sentimenti di gioia e positività. Grazie alla sua tonalità, che ricorda quella dell’incarnato, è il coloUH SHUIHWWR SHU SDFNDJLQJ H FDPSDJQH SXEEOLFLWDULH GL prodotti cosmetici. Il suo aspetto quasi tattile e concreto, che invita i consumatori ad entrare in contatto, rende interessante il suo utilizzo anche per prodotti alimentari, poiché richiama gusti e profumi dolci e delicati. 'D DQQL RYYHUR GDOOȇLQWURGX]LRQH GL 3$1721( &HUXOHDQ %OXH FRPH SULPR 3DQWRQH &RORU RI WKH <HDU QHO 3DQWRQH LQȵXHQ]D L VHWWRUL GHOOD PRGD dell’interior design, del design di prodotto e del graphic design.
/D VFHOWD GHO FRORUH GHOO DQQR GD SDUWH GL 3DQWRQH FRLQvolge un'analisi approfondita delle tendenze culturali, VRFLDOL HG HFRQRPLFKH 8Q WHDP GL HVSHUWL HVDPLQD LQȵXHQ]H JOREDOL GDOOH DUWL YLVLYH DOOD SROLWLFD SHU LQGLYLGXDUH LO FRORUH FKH PHJOLR ULȵHWWH OR VSLULWR GHO WHPSR Questo processo meticoloso culmina nell'annuncio del FRORUH 3DQWRQH GHOO DQQR 3HDFK )X]] VL SUHVHQWD FRPH XQ FRORUH FKH LQFDUQD OD freschezza, l'ottimismo e la versatilità. La sua capacità di adattarsi a diversi contesti e di trasmettere sensazioni positive lo rende un'aggiunta iconica al panorama cromatico del 2024, portando con sé un messaggio di amore, condivisione e “gentilezza”, che, come diceva l’autore Albert Altenahr “salverà il mondo”.
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Eventi
Il matrimonio nel 2024: una grande festa nella natura di Erika Giorgetti
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l matrimonio è, per molte persone, uno degli eventi più importante della propria vita. Il momento della celebrazione dell’amore e dell’unione di due persone ha subìto, negli anni molti cambiamenti, sia nella forma che nelle tradizioni. Cosa ci dobbiamo aspettare dai matrimoni che si celebreranno nel 2024? 9HGLDPROR LQVLHPH 3DUWLDPR GDOOD FHULPRQLD QX]LDOH FKH è il cuore del matrimonio, il momento più emozionante, durante il quale gli sposi si scambiano i voti e si dichiarano amore eterno. Negli ultimi anni, la cerimonia nuziale ha subìto una serie di cambiamenti. La tradizionale cerimonia in chiesa o in cattedrale è stata sostituita da cerimonie più informali, che si svolgono all'aperto o in luoghi non convenzionali. Inoltre, le coppie moderne sono più propense a personalizzare la loro ceriPRQLD LQFOXGHQGR HOHPHQWL FKH ULȵHWtono la loro personalità e il loro stile. Il trend country è quello preferito, le coppie ricercano sempre più spesso le loro location tra boschi, uliveto o prati ȴRULWL
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Di conseguenza anche gli abiti, sai da sposa che da sposo, sono cambiati, si preferiscono mises meno sfarzose e tradizionali, ma non per questo meno belle, puntando a dettagli, alle volte, volutamente demodé. La moda propoQH SHU OH IXWXUH VSRVH DELWL SL» ȵXLGL ed oltre al classico bianco, ci sarà una preponderanza di toni champagne e pesca, colore che, guarda caso, è stato VFHOWR GD 3DQWRQH SHU LO DQFKH JOL abiti da sposo giocano sui colori della QDWXUD ULFKLDPDQR OH SLDQWH H L ȴRUL mantenendo però linee essenziali nei modelli. 3HU TXDQGR ULJXDUGD L FDSHOOL GL FXL parleremo in modo più approfondito in un articolo dedicato – quelli delle ragazze si sciolgono con chiome che accennano ad essere pettinate e vengono ULȴQLWL FRQ ȴRUL IUHVFKL SHU L UDJD]]L UHstano in auge barbe e capelli lunghi, ma ordinati e raccolti in codini. 3DUODQGR GHL FRORUL VFHOWL SHU OH FHULPRQLH VRQR GRPLQDQWL L FRORUL GHL ȴRUL spaziando tra nuances dai toni a volte rosati, mesciati nei bordeaux, nei verdi, assumendo tutte le sfumature possibiOL 3HU L PDWULPRQL HVWLYL HVSORGRQR WXWte le gradazioni dell’azzurro. Dopo la cerimonia arriva la festa. Anche in questo caso la location prediletta è quella bucolica, nell’allestimento le pampas giocano un ruolo importante H PROWR VFHQRJUDȴFR XVDWH DQFKH SHU imbandire le lunghe tavolate in mezzo alla natura, che richiamano alla nostra memoria le feste di paese, dove si cena H VL GDQ]D ȴQR D QRWWH IRQGD Il clima di festa dai sapori antichi si ritrova anche negli spettacoli e negli allestimenti che gli sposi propongo durante la serata per stupire i propri invitati: troviamo danzatrici con le torce di fuoco o danzatrici del ventre, giocolieri e trampolieri che ci fanno tornare inGLHWUR ȴQR DO 0HGLRHYR RSSXUH FDUUHWWLQL FKH RURQR JHODWR IUHVFR GXUDQWH il ricevimento, oppure ancora vecchi IXUJRQL 9RONVZDJHQ FKH VL WUDVIRUPDQR nel mezzo di trasporto che accompagna gli sposi. Tutto quello che non si poteva immaginare, perché non “concesso” dalle regole tradizionali, oggi è di tendenza ed è fortemente voluto per poter lasciare un ricordo indelebile nei partecipanti alla cerimonia.
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Quindi il matrimonio tradizionale, nel 2024, è ormai stato superato? Certo che no! La cerimonia rispecchia lo stile degli sposi, e molte coppie sono legate alla classica cerimonia in chiesa o in cattedrale, per poi andare a festeggiare al ristorante, in ville sfarzose o castelli, preferendo sempre banchetti all’esterQR H FRQ OD ȴQDOLW¢ GHOOD IHVWD GDQ]DQWH E qui allora prendono vita allestimenti sfarzosi, con abbondanza di candelabri H VSHFFKL ȴRUL ELDQFKL H ULȴQLWXUH RUR insieme a giochi di luce stellari, dove le luci sulle tavolate si trasformano in tetti altrimenti inesistenti.
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Negli ultimi anni, però, si è visto anche il ritorno verso matrimoni più intimi e personali. Spesso le coppie scelgono di invitare solamente i parenti e gli amici più cari, in modo in modo da creare un'atmosfera più raccolta e calorosa. 4XHVWD WHQGHQ]D VL ULȵHWWH DQFKH QHOOD scelta della location, con un crescente interesse per luoghi più piccoli e accoglienti, come ristoranti, giardini o ville private. La sostenibilità è un'altra tendenza imSRUWDQWH FKH VWD LQȵXHQ]DQGR LO PRQGR dei matrimoni. Le coppie stanno diventando sempre più consapevoli dell'impatto ambientale delle loro scelte, e stanno cercando modi per rendere il loro matrimonio più sostenibile. Questo si traduce nell'utilizzo di materiali riciclati o a basso impatto ambientale, nella scelta di fornitori locali e nella promozione di pratiche etiche.
Eventi
Questo trend si può vedere applicato nella scelta delle bomboniere, sempre più coppie preferiscono dare in dono come ricordo una pianta da coltivare, regalo utile e duraturo, oggetti in materiali naturali, riciclati o a basso impatto ambientale, come legno, carta, terracotta o vetro, possibilmente realizzati a mano da artigiani locali, così da lasciare ai propri inviati un pezzo XQLFR HG RULJLQDOH 8Q DOWUD RS]LRQH ª quella di fare una donazione a un ente EHQHȴFR D VFHOWD GHJOL LQYLWDWL 4XHVWD ª una scelta che dimostra il rispetto degli sposi per l'ambiente e per la comunità. Le tendenze 2024 per le cerimonie nuziali rispecchiano i cambiamenti sociali e culturali in atto, lasciando, però, agli sposi la possibilità di far emergere il proprio stile. È questo il motivo per cui si creano divari scenici incredibili tra chi vuole osare e "ostentare" e chi ricerca un'atmoVIUHD SL» LQWLPD H UDFFROWD VRSUDWWXWWR la scelta della cerimonia in chiesa o l'unione civile in Comune, sottoliena la religiosità o meno della coppia, lasciando trionfare tutti i tipi di Amore.
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l 2024 è un anno di nuove ispirazioni e UDɝQDWH]]D QHO PRQGR GHOOH DFFRQFLDture da sposa. Quest'anno, le tendenze si FRQFHQWUDQR VX VWLOL UDɝQDWL PD DO FRQtempo naturali, che incorniciano la bellezza e la personalità della sposa. Semplicità Elegante Le acconciature da sposa del 2024 abbracciano la bellezza della semplicità. I capelli raccolti in modo morbido e naturale, magari arricchiti da leggere onde o treccine romantiche, sono una scelta poSRODUH 4XHVWL VWLOL RURQR XQ HOHJDQ]D senza sforzo, perfetta per una sposa che GHVLGHUD XQR ORRN UDɝQDWR H FRQWHPSRraneo.
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Tocchi Floreali Ζ ȴRUL IUHVFKL R DUWLȴFLDOL GLYHQWDQR XQ elemento distintivo nelle acconciature da sposa del 2024. Dai petali di rose alle ghirODQGH GL ȴRUL LQWUHFFLDWL QHL FDSHOOL O DJJLXQWD GL HOHPHQWL ȵRUHDOL GRQD XQ WRFFR GL URPDQWLFLVPR H IUHVFKH]]D DO ORRN QXziale.
OlgaSarti Minimalismo e Accessori Chic *OL DFFHVVRUL SHU FDSHOOL DVVXPRQR XQ UXROR VLJQLȴFDWLYR quest'anno. Dalle mollette gioiello alle fasce minimaliste, gli elementi di design sottili e chic si sposano perfettamente con le acconciature da sposa del 2024, aggiungendo un tocco di glamour senza essere troppo ingombranti.
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Look Boho-Chic Lo stile boho-chic continua a lasciare il segno tra le tendenze PDWULPRQLDOL $FFRQFLDWXUH ȵXLGH H FDVXDO FRPH L FDSHOOL VFLROWL FRQ LQWUHFFL PRUELGL R FRURQFLQH GL ȴRUL LQFDUQDQR OR VSLULWR libero e romantico, perfetto per matrimoni all'aperto o in ambientazioni più informali. Personalizzazione e Versatilità Ciò che caratterizza le acconciature da sposa del 2024 è la versatilità. Dai tagli corti a quelli lunghi, dalle onde naturali ai raccolti elaborati, l'accento è posto sulla scelta di stili che esprimano la personalità unica della sposa, adattandosi al suo gusto e al tipo di matrimonio. Consigli per il Grande Giorno 3HU RWWHQHUH O DFFRQFLDWXUD SHUIHWWD ª IRQGDPHQWDOH FRQVXOWDre un esperto hairstylist con esperienza nel settore matrimoQLDOH (HWWXDUH SURYH H FRPXQLFDUH FKLDUDPHQWH OH SURSULH preferenze aiuta a garantire che l'acconciatura si sposi armoniosamente con l'abito e il tema del matrimonio. Le acconciature da sposa del 2024 celebrano l'eleganza senza tempo, con tocchi moderni e innovativi. Indipendentemente GDOOR VWLOH VFHOWR O RELHWWLYR ª FUHDUH XQ ORRN FKH QRQ VROR LQcanti il giorno delle nozze, ma che resti indelebile nei ricordi come parte integrante del momento più speciale della vita di una sposa.
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STORIE DI BRAND di Erika Giorgetti
Intervista a Stefano Piotto titolare di Auto Carrozzeria La Veneta
Per la rubrica “Storie di brand”, il cliente "STORICO" intervistato su questo numero si trova a La Spezia (SP), ed è Stefano Piotto, titolare di Auto Carrozzeria La Veneta. Troverete l’intervista sotto forma di blog post anche sul sito www.laspeziamagazine.it. Non perdete le prossime uscite, altre “storie” vi attendono…
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Buongiorno Stefano. La ringrazio intanto per la disponibilità FKH FL RUH FRQFHGHQGRFL TXHVWR VSD]LR Partiamo dall’inizio, ci può raccontare la storia della Sua attività? Auto Carrozzeria La Veneta, che nel 2024 copie 106 anni, è da sempre gestita dalla famiglia Piotto. La sua storia, infatti, parte da molto lontano, fu mio nonno Giuseppe, nel 1918, ad iniziare a costruire carrozze e a riparare auto a Villafranca, in provincia di Padova. In seguito, mio padre Antonio e il fratello Mario si trasferirono nel 1961 alla Spezia. È da allora che operiamo nella stessa storica sede.
Dove si trova la sua autocarrozzeria? ...su Marte ! Non è di questo pianeta l'alta qualità... (ride ndr.) La mia Auto Carrozzeria si trova alla Spezia, in Via Antoniana 4, molto vicino al Centro Commerciale Le Terrazze, comodamente raggiungibile da ogni parte della città. 4XDOL VRQR L VHUYL]L FKH SX´ RULUH" /ȇDWWLYLW¢ GHOOD IDPLJOLD 3LRWWR RUH L VHguenti servizi agli automobilisti: - assistenza e gestione delle pratiche assicurative fornendo auto di cortesia (su richiesta); - qualsiasi tipo di riparazione ricorrendo
alle migliori tecnologie del settore. - possibilità di acquistare componenti di ricambio originali. 9RJOLR VRHUPDUPL VXO VHUYL]LR GL YHUQLFLDWXra a forno degli autoveicoli, per il quale utiliz]LDPR WHFQRORJLH VRȴVWLFDWH Ci avvaliamo di tecnici altamente specializ]DWL H TXDOLȴFDWL FKH JDUDQWLVFRQR YHORFLW¢ H DɝGDELOLW¢ QHOOH ULSDUD]LRQL
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Qual è il “segreto” che ha portato Auto &DUUR]]HULD /D 9HQHWD ȴQR DL JLRUQL QRstri? Tra le peculiarità che rendono la nostra azienda un punto di riferimento per tutta la provincia spezzina sono da menzionare serietà e qualità, grazie, anche, ai consulenti che collaborano con la carrozzeria, sempre pronti ad assistervi in caso di necessità. Questo fa distinguere Auto Carrozzeria La Veneta da tutti gli altri del settore. 'D TXDQWL FRPSRQHQWL ª FRVWLWXLWR OR 6WD DWWXDOPHQWH" ΖO QRVWUR VWD ª FRPSRVWR GD "baldi giovani" competenti ed estremamente preparati, che collaborano con noi da molti anni. Quali progetti ha per il futuro? Mantenere la strada indicatami da mio nonno e mio padre, cercando sempre di restare al passo con i tempi. Questo è un lavoro che si sceglie per passione, ma resta un professione molto impegnativa ed usurante, che richiede precisione ed esperienza per riconoscere a colpo d'occhio la riparazione da eseguire. Per tutto questo impegno, di tanto in tanto, ci meritiamo una bella vacanza. Siete un’azienda attenta all’ecososteniELOLW¢" 6H V® TXDOL VWUDWHJLH PHWWHWH LQ atto? Assolutamente si, l'ecosostenibilità è un tema che mi sta molto a cuore.
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Materiali e Tecniche di Isolamento 8QD FRUUHWWD SURJHWWD]LRQH GHOO LVRODPHQWR acustico coinvolge l'impiego di materiali speFLȴFL H O DSSOLFD]LRQH GL WHFQLFKH PLUDWH 0Dteriali isolanti come lana di vetro, lana di roccia, schiume acustiche e pareti insonorizzate sono comunemente utilizzati per assorbire o bloccare le onde sonore. Tecniche costruttive come l'installazione di GRSSL YHWUL SHU ȴQHVWUH O XWLOL]]R GL SDUHWL GLvisorie insonorizzate, l'isolamento dei solai e l'applicazione di rivestimenti acustici sono PHWRGL HɝFDFL SHU ULGXUUH OD WUDVPLVVLRQH GHO suono.
Property $FFXUDWD VFHOWD GHOOH ȴQHVWUH 3HU RWWHQHUH XQ EXRQ LVRODPHQWR DFXVWLFR ª QHcessaria una vera e propria progettazione del QRGR ȴQHVWUD H XQȇDGHJXDWR VLVWHPD GL SRVD DFXstica composta da più guarnizioni e particolari accorgimenti che impediscano la penetrazione dell’onda sonora all’interno dell’abitazione, poichè da un foro di un millimetro passa tanto rumore quanto un foro di dieci centimetri. « XQD EXRQD SUDWLFD VFHJOLHUH ȴQHVWUH FRQ GRSSL YHWUL VWUDWLȴFDWL VLD DOOȇLQWHUQR FKH DOOȇHVWHUQR FRQ l'uso di plastici appositi interposti tra le lastre deJOL VWUDWLȴFDWL Applicazioni Pratiche dell'Isolamento Acustico Nell'ambito residenziale, un'adeguato isolamento acustico favorisce il riposo e la tranquillità all'interno delle abitazioni, creando uno spazio confortevole in cui vivere e rilassarsi senza essere disturbati da rumori esterni o vicini di casa. Negli ambienti di lavoro, un buon isolamento acustico può migliorare la produttività riducendo le distrazioni sonore, consentendo ai dipendenti di concentrarsi meglio sulle proprie attività. Normative e Standard Le normative edilizie stabiliscono standard PLQLPL SHU O LVRODPHQWR DFXVWLFR QHJOL HGLȴFL FKH YDULDQR D VHFRQGD GHO WLSR GL HGLȴFLR H della sua destinazione d'uso. Queste normative sono progettate per garantire un livello accettabile di confort acustico e variano da paese a paese. 6ȴGH H ΖQQRYD]LRQL Nonostante i progressi nella progettazione DFXVWLFD GHJOL HGLȴFL HVLVWRQR DQFRUD VȴGH GD DURQWDUH / XUEDQL]]D]LRQH H OD GHQVLȴcazione delle città comportano spesso la coVWUX]LRQH GL HGLȴFL LQ VSD]L OLPLWDWL UHQGHQGR GLɝFLOH JDUDQWLUH XQ LVRODPHQWR DFXVWLFR RWtimale. Tuttavia, innovazioni come materiali avanzati e progettazione intelligente stanno FRQWULEXHQGR D VXSHUDUH WDOL VȴGH L'isolamento acustico rappresenta, dunque, un aspetto cruciale nella progettazione deJOL HGLȴFL PRGHUQL *DUDQWLUH XQ DPELHQWH tranquillo e confortevole non solo migliora la qualità della vita, ma promuove anche il benessere e la salute mentale delle persone che vi abitano o lavorano.
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Contratto di LOCAZIONE Hai trovato l’inquilino e non sai che tipo di contratto stipulare? di Gianni Balducci Presidente F.I.M.A.A. La Spezia
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n alternativa ai contratti a canone “libero” che tradizionalmente vengono etichettati come “i 4+4”, il comma 3 dell’art. 2 L. 431/1998 ha previsto la possibilità di stipulare contratti di locazione “a canone concordato”. Detti contratti di locazione agevolati, nel rispetto delle condizioni contrattuali preYLVWH LQ DSSRVLWL DFFRUGL GHȴQLWL LQ VHGH locale fra le organizzazioni maggiormente rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori, depositati presso ogni Comune prevedono un canone annuo stabilito in base ad accordi prestabiliti dalle organizzazioni sindacali. Il comma 5 dell’art. 2 L. 431/1998 indica la durata minima dei rapporti contrattuali in tre anni ed alla prima scadenza la norma prevede la possibilità, in mancanza di disdetta, la proroga automatica di due anni. La facoltà del locatore di risolvere il contratto alla prima scadenza è però possibile solo qualora intenda adibire l’immobile DJOL XVL R HHWWXDUH VXOOR VWHVVR OH RSHUH di cui all’art. 3, ovvero vendere l’immobi-
le alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo art. 3”. Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti può attivare il procedimento per il rinnovo a nuove condizioni, o per la rinuncia al rinnovo del contratto, mediante comunicazione con lettera raccomandata inviata almeno sei mesi prima dello scadere del biennio. In mancanza di comunicazione tra le parti, il contratto si rinnova tacitamente alle medesime condizioni. Gli accordi territoriali stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione. All’interno di tali fasce di oscillazione, secondo OH FDUDWWHULVWLFKH GHOOȇHGLȴFLR H GHOOȇXQLW¢ R porzione di unità immobiliare, viene concordato tra le parti il canone per i singoli contratti. 1HOOD GHȴQL]LRQH GHO FDQRQH HHWWLYR Ȃ collocato tra il valore minimo ed il valore massimo delle fasce di oscillazione – le parti contrattuali, tengono conto anche dei seguenti elementi: Ȃ 7LSRORJLD GHOOȇDOORJJLR – Stato manutentivo dell’alloggio e dell’inWHUR VWDELOH Ȃ 3HUWLQHQ]H GHOOȇDOORJJLR SRVWR DXWR ER[ FDQWLQD HFF Ȃ 3UHVHQ]D GL VSD]L FRPXQL – Dotazione di servizi (ascensore, tipologia del riscaldamento, prestazione energetica, FRQGL]LRQDPHQWR GȇDULD – Eventuale presenza di mobilio. In ogni caso, i contratti di locazione in esame devono essere stipulati utilizzando il contratto allegato al D.M. 16.1.2017 e gli adeguamenti del canone, salvo che il locatore opti per la cedolare secca, non potranno essere superiori al 75% della variazione dell’indice ISTAT. 3HU L SURSULHWDUL HVLVWRQR WUH VFRQWL ȴVFDOL più uno potenziale, a seconda dei comuni:
1. L’imponibile irpef, la parte del canone cioè, che va dichiarata sul 730 o sull’unico, è del 66,5%, anziché l’85% ordinario, nel FDVR LQ FXL QRQ VL VFHOJD OD FHGRODUH VHFFD 2. L’imposta di registrazione che proprietario e inquilino devono di norma pagare metà ciascuno, è dell’1,4% annuo sul valoUH GHO FDQRQH DQ]LFK« GHO 3HU FKL VFHJOLH OȇRS]LRQH GHOOD FHGRODre secca anziché l’irpef sul 730, l’aliquota “secca” è ridotta dal 21% al 10%. / DOLTXRWD Ζ08 VFRQWD VX WXWWR LO WHUULWRrio nazionale una riduzione del 25%. I comuni possono stabilire aliquote più basse per l’imu o maggiori detrazioni. Il governo dispone che i comuni possono portare al 4 per mille l’aliquota imu per queste abitazioni, che diversamente sarebbero soggette alla fascia compresa tra il 7,6 e il 10,6 per mille delle seconde case. (VHPSLR VSHFLȴFR ª LO FRPXQH GL /D 6SH]LD ove il comune ha da anni introdotto una aliquota del 6 per mille che al netto della riduzione prevista dal precedente punto 4. raggiunge un imposizione del 4,5 per mille. 3HU JOL LQTXLOLQL VRQR VWDELOLWH GHWUD]LRQL ȴscali sulla dichiarazione dei redditi, rispettivamente di 495,80 euro se il reddito complessivo che non supera 15.493,71 euro e di euro 247,90 se il reddito complessivo raggiunge i 30.987,41 euro. I lavoratori dipendenti che hanno trasferito o trasferiscono la residenza nel Comune di lavoro nei 3 anni precedenti a quello di richiesta hanno diritto ad una detrazione di 991,60 euro per i primi 3 anni purché OȇLPPRELOH VL WURYL DG DOPHQR NP GDOOD residenza. Questa detrazione spetta se il reddito complessivo del lavoratore non supera i 15.493,71 euro. Se invece il reddito è compreso tra 15.493,71 euro e 30.987,41 euro, la detrazione scende a 495,80 euro per i primi 3 anni. Se il locatore sceglie per il regime della cedolare secca, non si procederà al pagamento né dell’imposta di registro né dell’imposta di bollo, che sono obbligatorie per le registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti stessi. Quando si opta per la cedolare secca è bene precisare che si rinuncia per tutta la durata dell’opzione alla possibilità di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati dell’anno precedente.
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CASE GREEN fermata l’eco-patrimoniale di Flavio Maccione
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E’ ancora aperta la discussione sull’obbligo dell’istallazione dei pannelli solari VXJOL HGLȴFL SXEEOLFL QRQ UHVLGHQ]LDOL H VX DOFXQH SDUWL FRQFHUQHQWL PLVXUH ȴQDQ]LDrie e sanzioni: argomenti che dovranno essere oggetto di trattative a dicembre,
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con viva soddisfazione che l’Appc LeDQGUR *DWWR UHJLVWUD FKH LO 3DUODPHQto europeo, grazie alla puntigliosa opposizione, esercitata dal governo Meloni, ha fatto retromarcia sulle posizioni intransigenti e del tutto irrealistiche, cancellando dal testo obblighi e tempistiche, che erano stati contestati da tanti Stati membri: è a questo punto che non possiamo che esprimere ottimismo per il futuro. Infatti con il blocco dell’eco-patrimoniale a carico delle famiglie italiane, queste QRQ GRYUDQQR SL» HɝFLHQWDUH LO SURSULR immobile con interventi, ritenuti molto costosi, e soprattutto da eseguire in un breve lasso di tempo. In base al nuovo testo concordato dovranno rimanere in vigore le attuali certiȴFD]LRQL HQHUJHWLFKH GHJOL HGLȴFL 7XWWH OH modalità per la riduzione dei consumi dovranno essere, invece, decise in completa autonomia dagli Stati membri da ora al VRQR VWDWL HOLPLQDWL DQFKH L PXWXL green e cancellato l’obbligo di installare colonnine di ricarica elettrica e di cablaUH L SDUFKHJJL QHJOL HGLȴFL UHVLGHQ]LDOL JL¢ esistenti.
e su questo e molto altro l’Appc Leandro Gatto è pronta a dare battaglia, con la determinazione di sempre, che, come sopra evidenziato, è riuscita, congiuntamente ad altre organizzazioni del mondo immobiliare, ad evitare pericolose derive che la normativa imponeva. Ecco l’importanza di esserci e contare all’interno delle istituzioni che ci rappresentano. L’Appc Leandro Gatto opera, da sempre, in forma costante, silente e certosina presso gli organi ministeriali, che hanno apprezzato molto questa forma: ª FRV® FKH DEELDPR JXDGDJQDWR ȴGXFLD e riconoscimento di professionalità, con continuo scambio di opinioni, partecipando ad incontri e tavoli di concertazione, senza dare pubblica comunicazione se non quella di divulgare, di volta in volta, i risultati ottenuti, anche perché al termine di una battaglia ne ha inizio subito una nuova. Questo è il compito che gli DVVRFLDWL KDQQR DɝGDWR DG $SSF /HDQGUR Gatto, associazione della proprietà, la cui priorità sono i fatti e non le parole.
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Rif. 1064 MAZZETTA - In posizione tranquilla luminoso ed arioso vani 5 ed accessori così suddiviso: entrata, salone, ampia cucina, tre camere, ripostiglio e ampio bagno con possibilità di suddividerlo in due e creare i doppi servizi (superficie mq. 120 circa). Dotato di due balconi dai quali si gode una vista panoramica. Buono lo sato interno. Dotato di box auto di mq. 15 circa. Con ampia vista aperta. Posto al piano quinto e penultimo con ascensore. Euro 225.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta' e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1323 PITELLI - Antica villa bifamiliare si vende il piano inferiore: alloggio di mq. 120 pari a 4 vani + taverna di mq. 50 sottostante + giardino di mq. 370 a piane. Euro 440.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1323 PITELLI - In palazzo d'epoca appartamento di vani 6 e doppi servizi, un balcone d'angolo. Vista mare. Da ristrutturare. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1163 CENTRO KENNEDY - In stabile moderno e con ottima esposizione angolare, vani 3 ed accessori: entrata, sala, cucina, camera e serv., 1 balcone. P. 1°. Solo parzialmente rinnovato. Libero subito. Euro 120.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d'epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 165.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1186 ADIAC. OSPEDALE - Nei pressi dell'ospedale in stabile anni 50 VANI 5 E DOPPI SERVIZI: così composto: entrata, sogg. doppio con camino, cucina, studio, 2 camere, doppi servizi, ampio rip. Dotato di 3 balconi. Termoautonomo. Ristrutturato. In perfetto ordine. Piano alto con asc. Euro 300.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Info prezzo in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1270 CANALETTO - Vicinanze La Maggiolina - In stabile con facciata ripristinata ampi vani 4: corridoio, ampia cucina con dispensa, sala, 2 camere e serv. 2 balconi. Abitabile subito. Scorcio vista mare! Termoautonomo. P.Alto con asc. A.P.E.: G. Euro 175.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1180 COLLI, LATO STAZIONE - In
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Provincia SP aPPartamenti
A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361 SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3° senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO
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altri immobili 9665 TIVEGNA - Comune di Follo, in posizione dominante, con accesso da strada privata di nuova realizzazione, vendesi VILLA DELLE STREGHE: la casa dalle 30 finestre. 400 mq c.a. così disposti: P.Semint. - portico + 2 locali uso cantine; P.T. - 4 cantine + ingresso, camera e bagno; P.1°- ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno + salone con terrazza; P.2°- 3 camere + 2 terrazze. Terreno agricolo e boschivo con entrostante fabbricati rurali. Euro 500.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9640 TIVEGNA - Casa semindipendete, bilocale con ampio spazio esterno pavimentato e attrezzato + terreno. Euro 60.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it Rif. 1022 STADOMELLI - Villa bifamiliare tenuta molto bene. Con terrazze e terreno. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto adibito a legnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Provincia mS aPPartamenti
9575 CARRARA - Vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni 80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it RIF. 1284 AULLA - Zona centrale nella via principale della città a soli 250 mt dall'uscita autostradale, posto al secondo piano in palazzo fornito di ascensore disponiamo di appartamento così composto; ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali entrambe con balcone, ripostiglio e bagno. Climatizzato. Completa la proprietà garage. A.P.E.: G 188,94. Euro 110.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1307 AULLA - NOSTRA ESCLUSIVA In centro molto comodo a tutti i servizi ed a soli 200 mt dall'uscita autostradale in palazzo fornito di ascensore disponiamo di appartamento con doppia esposizione posto al terzo ed ultimo piano in buone condizioni. L'immobile è così composto: ingresso su salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni. Completa la proprietà garage di 32 mq. L'immobile è libero da subito. Termoautonomo. A.P.E.: G 197,86. Euro 147.500. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1329 AULLA - Zona Pallerone, in zona comoda e facilmente raggiungibile in piccola palazzina di sole 4 unità abitative disponiamo di appartamento posto al secondo ed ultimo piano ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, due camere matrimoniali, cucina abitabile con terrazza angolare, sala. Ripostiglio e bagno. Completa la proprietà cantina di 30 mq al piano terra. A.P.E.: G 250,48. Euro 78.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1337 LICCIANA NARDI - Zona Masero a solo 1,5 km dall'uscita autostradale in posizione comoda a tutti i servizi disponiamo di splendido appartamento con una bellissima terrazza pranzabile di cica 50 mq L'immobile è posto al primo piano di piccola palazzina con ascensore ed è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-
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Casa vacanza "Un Tramonto Sul Mare", disponibile per affitti brevi.
INFO AGENZIA A.P.E.: G
info@gmpuntocasa.it RIF. 1328 FIVIZZANO - Comune di Fivizzano nella zona del paese di Gasano all'interno del borgo facilmente raggiungibile, la piazza principale dista solo 50 mt disponiamo di porzione di casa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Il tetto e la facciata sono stati appena ultimati con la ristrutturazione bonus 110 % , la proprietà è così composta: ingresso su soggiorno con cucina a vista, al piano superiore camera matrimoniale, ampio disimpegno, bagno, terrazza. Al piano seminterrato troviamo grande cantina e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Abitabile da subito. A.P.E.: G 234,6. Euro 65.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it
RIF. 08
INFO AGENZIA
altre Province altri immobili
9641 TARSOGNO - Casa indipendente d'epoca con spazio esterno con ricovero attrezzi e box auto, disposta su due piani + ampio sottotetto dove ricavare altro appartamento. P.T. - ampia zona giorno con 4 vani + bagno; P. superiore - disimpegno con balcone, 4 camere da letto e bagno. Da ristrutturare. Facilmente divisibile in 2 unità abitative. Euro 85.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
COMMERCIALI
9671 ALBIANO MAGRA - In palazzina del 1994 con ascensore, appartamento al P.2° (ultimo) di mq 115 c.a. composto da grande salone con balcone, cucina, 2 camere con balcone e bagno. Completa la proprietà garage di mq 18. Pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno Douglas doppio vetro. Euro 149.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
la SPezia
IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 0187.713294 / 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia. it
Rif. 905 LA SPEZIA - Prima periferia, fondo commerciale di oltre mq. 200, dotato di servizi. Con accesso carrabile. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 0187.713294 / 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
9575 CARRARA, vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni '80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
Rif. 906 PRESSI VIA XX SETTEMBRE – VIA S. PELLICO - AFFITTASI piccolo fondo terraneo con servizi, adibibile a rimessaggio moto, biciclette, deposito bagagli, reception, ecc. Euro 250,00/MESE. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 0187.713294 / 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
Rif. 903 LA SPEZIA - AFFITTASI - Via Ricciardi, Pressi Piazza Europa, fondo commerciale con 2 punti luce, di mq. 100 circa, con annessi servizi igienici. Dotato di canna fumaria. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 0187.713294 / 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia. it
altri immobili RIF. 1295 CODIPONTE - Casola in Lunigiana, in piccolo borgo ottimamente esposto e raggiungibile comodamente disponiamo di casa indipendente con vista aperta sulle alpi apuane e circondata da 2000 mq di terreno piantumato ad oliveto. La proprietà e raggiungibile da vialetto esclusivo che porta al box auto della casa al piano terra troviamo: grande terrazza, ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Libera da subito. A.P.E.: G 234,6. Euro 130.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 •
Fondo
Rif. 902 VIALE GARIBALDI - AFFITTASI - Storico locale già adibito a pizzeria-rosticceria, di circa mq. 80, dotato di servizi igienici, canna fumaria, forno a lega e girarrosto. Annesso locale uso magazzino di circa mq. 30. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 0187.713294 / 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia. it Rif. 901 LA SPEZIA - AFFITTASI - Nella centralissima Corso Cavour, fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali, annessi servizi igienici. STUDIO
9666 REBOCCO - Fondo artigianale con canna fumaria accesso diretto dalla strada. Mq 64 c.a. Euro 45.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9633 LA SPEZIA SAN VENERIO, intera costruzione formata da tre locali commerciali: 1 - piano primo sottostrada locale commerciale di mq 190. Euro 220.000; 2 - locale livello strada mq 94. Euro 90.000; 3 - locale commerciale livello strada mq 115. Euro 125.000 possibile vendita frazionata. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it LA SPEZIA - Sono disponibili vari fondi in zone semicentrali di piccola ed ampia metratura. Info in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
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