App.to ristrutturato e ottimamente rifinito, con ingresso-soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno. Impianto aria condizionata. Ampia poss. di parcheggio.
Renovated and beautifully finished apartment with entrance hall, living room with kitchenette and balcony, double bedroom, small bedroom with balcony and bathroom. Air conditioning system. Large possibility of parking.
RIF. 420 - Appartamento costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, ripostiglio e 2 balconi. Vista mare. Annessa piccola autorimessa e posto auto scoperto.
AFFITTI / VENDITE
LA SPEZIA
appartamenti
LA SPEZIA, PIAZZA GARIBALDIAffittasi appartamento, non arredato, di vani 5, più servizi. Completamente ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone. Termoautonomo. Piano 1°. Adibibile ad uso turistico. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
fondi
LA SPEZIA, VIA S. PELLICO - Fondo terraneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato.Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@ studioimmobiliarelaspezia.it
LA SPEZIA
appartamenti
9694 LA CHIAPPA, Appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso da corte esternsa pavimentata di mq 8 c.a. soggiorno ampio con angolo cottura e terrazza a loggia, 3 vamere bagno e ampia zona lavanderia con predisposizione per 2° bagno. Al p. superiore mansardato ampia zona studio/relax. Cantina e posto auto. Ottime rifiniture! Euro 395.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9631 INIZIO COLLI, a pochi minuti a piedi dal centro, soleggiatissimo appartamento di ampia metratura, 120 mq c. a. divisi in grande disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno, 3 balconi. In ordine,
9683 VIA DEI COLLI, In stabile d'epoca inizi '900 appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno su ampia corte pavimentatadi mq 50 c.a., cucina, 2 camere e bagno. Euro 185.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
LA SPEZIA, PRESSI VIA VITTORIO VENETO - Appartamento di vani 3 più servizi e ripostiglio. Annessi 2 balconi. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
FABIANO - Appartamento di vani 3 più servizi. Annessa terrazza. Termoautonomo. Piano terra. A.P.E.: G. Richiesta: Euro 135.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
1337 ADIAC. PIAZZA EUROPA
- In stabile moderno, 6 VANI e doppi servizi. Ristrutturato con ottime finiture. Al piano 2°. Euro 490.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
1229 CANALETTO - In stabile moderno anni 50 e doppi servizi posto al piano 2°. Completamente ristrutturato. Attualmente ad uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazione. Euro 205.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
ADIAC OSPEDALE - Attico di vani 5 dotato di un balcone al pari appartamento + terrazza di proprietà di mq. 200 c.a. con vista mare e su tutta la città. Euro 345.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
PRESSI PIAZZA BEVERINI - Appartamento di vani 5 più servizi. Annesso balcone. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
PRESSI VIA XX SETTEMBRE, LATO PIAZZA VERDI - In prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di vani 5 più servizi e ripostiglio. Annessa piccola cantina. Termo centralizzato. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
ADIAC. OSPEDALE, VIA VALLE - In stabile anni 60 ad un piano alto luminoso 4 vani ed acc. Termoautonomo. 2 bei balconi. Buono lo stato interno. Euro 175.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com / VENDITE
Rif. 1348 COLLI, LATO STAZIONE - In moderno stabile, vani 5 ed accessori con poss. di ricavare il 2° servizio. 2 ampie balconate di cui una con lavanderia. Abitabile subito. Annessa cantina. P.2° con asc. Poss. ampio box soppalcabile a parte Euro 50.000. A.P.E.: G. Euro 240.000 trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1092 MIGLIARINA - MONTEPERTICO - Casa indipendente con tetto e facciata ripristinati: P.T.:ad uso fondo+garage (mq.110 c.a); P.1° (mq. 110 c.a): corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Soffitta di mq. 110 c.a. Giardino di mq. 600 circa. A.P.E.: G. Euro 350.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1181 LA SPEZIA - Nei pressi dell’ospedale, in stabile con facciata ripristinata, app.to in parte mansardato di mq.92 c.a, così suddiviso: salone doppio, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio. Termo autonomo. Ristrutturato. P.6 ° ed ultimo con ascensore. A.P.E.: G. Euro 165.000 tr.
LIBERO - Appartamento di 3 vani, costituito da: ingresso, cucina, sala, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore.
A 5 minuti da Piazza Verdi, in prestigioso palazzo d’epoca, app.to di ampia metratura, in buono stato, costituito da vani 5 oltre cucina, servizi e balcone. Annessa piccola cantina. Termo centralizzato.
PLANIMETRIA
Pressi Via Vittorio Veneto - Appartamento costituito da cucina, sala, 2 camere, ripostiglio, bagno, con annesso balcone. Posto al piano alto con ascensore. Termo autonomo.
LOC. VALDIPINO - Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione, disposto su 3 livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio. Superficie complessiva di mq. 220. Riscaldamento autonomo. Annesso terreno.
RIF. 601 A.P.E.: G
LIBERO - Appartamento di ampia metratura, costituito da: 3 camere, sala, cucina, ingresso, ripostiglio, bagno e disimpegno. Annesso balcone. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore.
F
P.ZZA BEVERINI (SP)
RIF.
DECRETO SALVA CASA
approvato in via definitiva
di Flavio Maccione
Alcune delle novità più rilevanti
Il Decreto-Legge n. 69 del 29 maggio 2024, conosciuto come decreto salva casa, è stato approvato, in via definitiva, dal Senato (Legge 24 luglio 2024, n. 105).
Il Decreto Salva Casa prevede una serie di novità che vanno dalle lievi difformità edilizie, all’abitabilità di miniappartamenti, al cambio di destinazione d'uso ed al recupero dei sottotetti.
Il Decreto Salva Casa intende instaurare una sanatoria edilizia che è un meccanismo che consente di regolarizzare le violazioni edilizie mediante il pagamento di una penale e semplificare le procedure amministrative consentendo di sanare un abuso edilizio che impedirebbe a chi possiede un’abitazione di ristrutturare o vendere casa.
Il decreto punta a ridurre il carico di lavoro degli uffici tecnici comunali, sovraccaricati dalle richieste di sanatorie, ed a rendere più agili le procedure amministrative, fornendo ai cittadini risposte certe ed in tempi ragionevoli.
Il Decreto Salva Casa supera le condizioni di abitabilità stabilite da un precedente decreto ministeriale del 1975, infatti l’abitabilità varia in base al numero di occupanti ed alla destinazione d'uso degli immobili.
In particolare, il Decreto Salva Casa riconosce che è considerata abitabile una casa con un'altezza minima di metri 2,40 ed una superficie di mq 28 nel
caso di bilocali, o con un'altezza minima di metri 2,40 ed una superficie di mq 20 nel caso dei monolocali.
Tale novità riguarda il fatto che queste condizioni sono richieste, oltre che per ottenere l'agibilità da parte del professionista anche per l'acquisizione dell'assenso dell'amministrazione competente, fermo restando il rispetto degli altri requisiti igienico-sanitari previsti dalla normativa vigente. Il ministro Salvini ha dichiarato che il Decreto Salva Casa serve a sanare le piccole irregolarità.
La legge prevede per gli interventi realizzati fino al 24 maggio 2024 tolleranze costruttive con soglie di tolleranza del 6% se l'abitazione non supera i 60 metri quadrati, del 5% per le superfici tra i 60 e i 100 metri quadrati, del 4% per le superfici tra i 100 e i 300 metri quadrati, del 3% per le superfici tra i 300
e i 500 metri quadrati, del 2% per le superfici superiori a 500 metri quadrati. Nelle novità della legge ci sono quelle che riguardano lo stato legittimo degli immobili e che prevedono che le difformità e gli abusi presenti sulle parti comuni di un edificio condominiale non potranno bloccare i lavori di riqualificazione di un appartamento, che le irregolarità di un singolo appartamento non potranno bloccare la ristrutturazione delle parti comuni di un condominio. Inoltre, ci sarà più tempo per rimuovere gli abusi edilizi. L'obbligo di procedere entro 90 giorni dall'ingiunzione del
Comune slitta, infatti, fino a 240 giorni. Sarà l'amministrazione comunale a decidere se disporre il rinvio nei casi di serie e comprovate esigenze di salute dei soggetti residenti negli immobili.
Il Decreto Salva Casa prevede, anche, l'eliminazione della cosiddetta doppia conformità per gli abusi edilizi minori. Per sanare gli abusi più piccoli sarà sufficiente che l'intervento sia in linea con la disciplina urbanistica vigente al momento della domanda e non con le regole che vigevano al momento della realizzazione dell'abuso. Il decreto, inoltre, introduce nuove categorie di interventi in edilizia libera che possono essere realizzati, quindi, senza nessun titolo abilitativo, come l’installazione di vetrate panoramiche amovibili e trasparenti, l’installazione di strutture fisse destinate alla protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, vedasi tende a pergola o bioclimatiche, l’installazione di pompe di calore fino a 12 kw, l’eliminazione di barriere architettoniche; Anche i sottotetti possono diventare abitazioni, infatti al fine di incentivare l'ampliamento dell'offerta abitativa limitando il consumo di nuovo suolo il recupero dei sottotetti è comunque consentito nei limiti e secondo le procedure previste dalla legge regionale, anche quando l'intervento di recupero non consenta il rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini, a condizione che siano rispettati i limiti di distanza vigenti all'epoca della realizzazione dell'edificio; non siano apportate modifiche nella forma e nella superficie all'area del sottotetto come delimitata dalle pareti perimetrali, sia rispettata l'altezza massima dell'edificio assentita.
Per il cambio di destinazione d'uso il Decreto prevede che il cambio di destinazione d'uso della singola unità immobiliare, con o senza opere, all'interno della stessa categoria funzionale, è sempre consentito nel rispetto della normativa di settore, ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni.
Inoltre, per le unità immobiliari poste al piano terra (primo piano fuori strada) rispetto al seminterrato il passaggio alla destinazione residenziale è disciplinato dalla legislazione regionale.
E’ da ritenere che l’approvazione della nuova normativa sia molto importante e fortemente richiesta dall’APPC Leandro Gatto, in quanto consente di sanare una serie di irregolarità, che bloccavano la possibilità di cedere o donare immobili sui quali gravavano irregolarità.
L’APPC Leandro Gatto spezzina rimane a disposizione dei propri associati per valutare appropriatamente tutti gli effetti introdotti dalla normativa sugli immobili: l’interessato potrà prendere contatto con la segreteria dell’Associazione sita in La Spezia, Via Fiume, 85, tel. 0187 704521.
Appartamento di ampia metratura posto al P.4° composto da corridoio d'ingresso, cucina con tinello e balcone, soggiorno con balcone su via Veneto, 2 camere, bagno e ripostiglio.
Large apartment on 4th floor comprising entrance hallway,
In posizione comoda e servita, appartamento composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, 2 camere grandi e bagno. Balconata nella zona giorno. Termoautonomo.
In convenient and serviced location, apartment comprising entrance hall, storage room, living room, kitchen, 2 large bedrooms and bathroom. Balcony in the living area. Independent heating system.
A pochi passi dalle spiagge, appartamento composto da ingresso ampio, soggiorno doppio con uscita su balcone, cucinotto, 2 camere e bagno. Possibilità di posto auto e moto.
LOC. VOLASTRA - In palazzina ristrutturata, n.2 bilocali al P.T. con ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ristrutturati, attualmente adibiti a casa vacanze.
LOC. VOLASTRA - In renovated building, no. 2 two-room apartments on G.F. with independent entrance: living room with kitchenette, bedroom and bathroom. Renovated, currently used as a holiday home.
Centralissima casa indipendente composta da P.T. - soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno; P. superiore - 2 camere e bagno + veranda. Lastrico solare e piccola porzione di giardino.
Caratteristico monolocale sito nel carruggio a pochi passi dal mare. Appartamento ristrutturato e arredato composto da vano unico con zona cottura finestrata e bagno.
Characteristic studio located in the alleyway a few steps from the sea. Renovated and furnished apartment comprising one room with windowed kitchen area and bathroom.
LOC. ANTONIANA - Porzione di bifam.: soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Poss. di recuperare zona giorno al P. terra e zona notte al P. superiore con 4 camere e bagno. Giardino, Posti auto, Cantine.
Portion of semi-detached house: living room, kitchen, 3 bedrooms and bathroom. Possibility of recovering a living area on ground floor and sleeping area on upper floor with 4 bedrooms and bathroom. Garden, Parking spaces, Cellars.
Porzione trifam. terratetto con corte/giardino, ingr. salone con terrazza panoramica, zona pranzo con cucinotto, bagno, lavanderia, stanza armadi; P. sup. - 3 camere, bagno, terrazza. Sottotetto. Cantina, box.
Three-family semi-detached house with courtyard/garden, entrance hall, living room with panoramic terrace, dining area with kitchenette, bathroom, laundry room, wardrobe room; upper floor - 3 bedrooms, bathroom, terrace. Attic. Cellar, garage.
Appartamento composto da soggiorno con balconata, cucina, 2 camere grandi e bagno. Cantina e posto auto. Buone rifiniture.
Apartment comprising living room with balcony, kitchen, 2 large bedrooms and bathroom. Cellar and parking space. Good finishing.
Vicinanze parco della Maggiolina, mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno + box auto. Libera e abitabile subito.
Near Parco della Maggiolina, attic comprising living room with kitchenette, bedroom and bathroom + garage. Free and habitable immediately.
In posizione tranquilla, appartamento composto da 4 grandi vani + bagno, ripostiglio e 2 balconate. Buone rifiniture. Termoautonomo.
In quiet location,
In trifam. in fase di ultimazione, apt al P.T. con ampio giardino e posto auto. Soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta, bagno. Classe A+++ pannelli solari, fotovoltaico, riscaldam. pavimento. P. auto con colonnina ricarica elettrica.
In three-family house under completion, apartment on G.F. with large garden and parking space. Living room with kitchenette, double bedroom, small bedroom, bathroom. Class A++ solar panels, photovoltaic, underfloor heating. Car park with electric recharging column.
Rif. 1585 ADIC P. ZZA EUROPA - In stabile antico, vani 6 con doppi servzi. Superficie mq. 170 c.a, un lungo balcone. Da riordinare. P. 3 con ascensore. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1065 CANALETTO - Vicinanze COOP, in stabile con facciata ripristinata, ampio vani 4 ed accesori (mq. 98 c.a.) sala, cucina, 2 camere, servizio e rip. Un balcone. Defilato dal traffico. Annesso posto auto condominiale scoperto non assegnato. Piano 1°. Euro 140.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1135 CANALETTO LA MAGGIOLINA - In posizione defilata dal traffico, vani 5 ed accessori:ampio soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio. Annessa terrazza di mq. 60 al pari P. 1. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1229 VIC. LA MAGGIOLINA
- C.so Nazionale, in stabile moderno VANI 5 ed accessori: corridoio, sala con disimp., cucina, 3 camere, servzio, Poss. 2° servizio. Annessi 3 balconi. Ristrutturato. Con ottime finiture. Con cantina. Da adibire ad uso abitazione o uso studio. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1092 CENTRO MIGLIARINA
- Casa indip. con tetto e facciata ripristinati: pianterreno ad uso fondo + garage(mq. 110 c. a.), soffitta di mq.
110 c. a., piano intermedio di uguale superficie con corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Giardino mq. 600 c. a.. A.P.E.: G. Euro 350.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta’ e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d’epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro
Rif. 1256 ADIAC OSPEDALE - In stabile moderno VANI 5 e terrazza soprastante così suddiviso: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un lungo balcone +scala interna per accedere al piano sup. composto da camera e terrazza di mq. 200. ESPOSTO SUL MARE. Euro 345.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
altri immobili
9679 VIA DELLA LOBBIA, Primissima collina est con vista panoramica e mare, casa indipendente disposta su due piani: P.T.- ampio ingresso (studio), soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale tecnico con accesso dall'esterno; P.1°- 2 camere matrimoniali con uscita su terrazze, cameretta e bagno. Giardino privato con posti auto. Buone rifiniture, abitabile subito. Euro 295.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
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RIF. 9721 ZONA OSPEDALE - Fondo commerciale di 100 mq c.a. Euro 120.000 . IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
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PROVINCIA SP
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Rif. 9661 ARCOLA - In trifamiliare, appartamento al P.T. completamente ed ottimamente ristrutturato, composto da 3 vani (50 mq c.a.) + ampio giardino su due lati (mq 130 c.a.) Ingresso indipendente carrabile con posto auto. Euro 108.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9662 ARCOLA PAESE, Caratteristica casa terratetto su più livelli, completamente ed ottimamente ristrutturata, composta da soggiorno con cucinotto e ripostiglio - lavanderia + 2 camere e bagno al P. superiore. Tetto con travi in legno a vista, affaccio aperto sulla vallata. Euro 110.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9696 RESSORA, posizione defilata, in condominio di recente costruzione, appartamento al piano terra con corte esterna composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta e bagno. Predisposizione per climatizzatore. Euro 125.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
BEVERINO - In zona urbanizzata in fabbricato di nuova costruzione, monolocale di ampia metratura posto al piano terra. riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. corte esterna e parziale portico di proprietà. posto auto. A.P.E.: F. Richiesta Euro 85.000 (possibilità di dilazione del pagamento). STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@
studioimmobiliarelaspezia.it
BEVERINO - In zona urbanizzata in fabbricato di nuova costruzione, bilocale di ampia metratura posto al piano terra. riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. corte esterna e parziale portico di proprietà. posto auto. A.P.E.: D Richiesta Euro 105.000 (possibilità di dilazione del pagamento). STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
BORGHETTO DI VARA - Appartamento di vani 4 più servizi. Annesso locale mansarda e cantina. Termoautonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta: Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
A 364 LUNI MARE - Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconcino. Annesso un posto auto. Euro 175.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3° senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. An-
nessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com
Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO - Panoramica casa bifamiliare a 3 piani, dotata di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane + casetta manufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
altri immobili
9665 TIVEGNA - Comune di Follo, in posizione dominante, con accesso da strada privata di nuova realizzazione, vendesi VILLA DELLE STREGHE: la casa dalle 30 finestre. 400 mq c.a. così disposti: P.Semint. - portico + 2 locali uso cantine; P.T.4 cantine + ingresso, camera e bagno; P.1°- ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno + salone con terrazza; P.2°- 3 camere + 2 terrazze. Terreno agricolo e boschivo con entrostante fabbricati rurali. Euro 500.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9678 BUONVIAGGIO - Posizione defilata dal traffico, soleggiata e panoramica, In trifamiliare di nuova costruzione, in fase di ultimazione, APPARTAMENTO AL P.1° DI 3,5 VANI + BALCONATE E GIARDINO. Euro 220.000 Classe A+++ pannelli solari, fotovoltaico, accumulatori, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, posti auto con colonnina ricarica elettrica. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9724 S. STEFANO MAGRA, Capannone di mq 1200 con parcheggio per 20/30 auto. Tetto nuovo clima da rifare, 3 servizi. Euro 435.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9704 RICCÒ DEL GOLFO CENTRO PAESE, In posizione di forte passaggio veicolare con ottima visibilità, appartamento al P. T. , USO UFFICIO, attualmente poliambulatorio ideale per studio medico/dentistico perchè dotato di postazioni con attrezzature complete. L'appartamento è così composto: corte esterna privata, ingresso in ampio vano/sala d'aspetto con reception + 5 vani con punto d'acqua in ogni ambiente, bagno. Balcone con piacevole affaccio nel verde. Ottime rifiniture! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9701 DEIVA MARINA, Box auto posto al primo piano interrato di mq 16 c.a. Euro 50.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
CARRODANO, LOC. ROVERANO - Fabbricato di civile abitazione disposto su 2 livelli. Piano 1°: 4 camere, studio, cucina, sala, bagno, terrazza e corte esterna. Piano terra: sala, 2 ripostigli, garage, cantina, vano scala. Annessa porzione di terreno di circa mq. 3.500. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
RICCÒ DEL GOLFO, LOC. VALDIPINO - Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione disposto su 3 livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio. Costituito: P.T.: ingresso, cucina, soggiorno, cantina e servizi; P.1°: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio e balcone; P. 2°: ingresso, cucina, 2 camere, soggiorno, servizio e balcone. La superficie complessiva del fabbricato è di mq. 220. Al fabbricato è annesso piccolo appezzamento di terreno di circa mq. 800 a pochi metri dal fabbricato. Il fabbricato dista circa 5 minuti dalla strada. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404
/ 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
TELLARO DI LERICI - In zona appartata, Appartamento, con vista mare, costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato di conservazione. Annessa piccola autorimessa e posto auto scoperto. A.P.E.:F. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it FOLLO - Terreno di mq. 2.200 circa su cui insiste rustico con progetto approvato per realizzazione di nuovo fabbricato di civile abitazione di mq. 160 circa. Richiesta Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
ROCCHETTA DI VARA , LOC. BEVERONE - Fabbricato disposto su 3 livelli. Piano T.: cantine di mq. 100 circa; Piano 1°: appartamento uso abitazione di mq. 120 circa; Piano 2° appartamento di civile abitazione di mq. 115 circa. Annesso terrazzo di mq. 15 circa e cortile di mq. 150 circa. L’unità richiede un intervento di riqualificazione generale. APE: G. Richiesta Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
Rif. 1022 STADOMELLI - Villa bifamiliare tenuta molto bene. Con terrazze e terreno. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto adibito a legnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
PROVINCIA MS
appartamenti
Rif. 9691 ALBIANO - In stabile con ascensore, termoautonomo, completamente ristrutturato, luminosissimo appartamento con affaccio sul verde, posto al P.2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su terrazzina, 2 camere e doppi servizi. Buone rifiniture, infissi nuovi. Completa la proprietà box auto. Ampio spazio condominiale per posti auto. euro 140.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9671 ALBIANO MAGRA - In palazzina del 1994 con ascensore, appartamento al P.2° (ultimo) di mq 115 c.a. composto da grande salone con balcone, cucina, 2 camere con balcone e bagno. Completa la proprietà garage di mq 18. Pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno Douglas doppio vetro. Euro 149.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
9575 CARRARA, vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni ‘80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni ‘80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
altri immobili
V 77 PODENZANA - Villa unifamiliare, costruzione in legno tipo chalet. Piano principale mq. 150 composto di salone con affaccio su terrazza panoramica, cucina, rip./lavanderia, 2 matrimoniali, 2 bagnI. P.Sup stanza di mq. 80 mansardata travi a vista. Taverna, piscina, zona barbeque e
9668 CERRETO LAGHI, appartamento al P.2° composto da zona giorno con angolo cottura e balcone, 2 ampie camere e bagno. In ordine! Abitabile subito. Completa la proprietà ampio box auto. Condominio ristrutturato: facciata con cappotto termico, infissi nuovi, pompe di calore. Euro 88.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it
altri immobili
9641 TARSOGNO - Casa indipendente d’epoca con spazio esterno con ricovero attrezzi e box auto, disposta su due piani + ampio sottotetto dove ricavare altro appartamento. P.T. - ampia zona giorno con 4 vani + bagno; P.superiore - disimpegno con balcone, 4 camere da letto e bagno. Da ristrutturare. Facilmente divisibile in 2 unità abitative. Euro 85.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it
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COMMERCIALI
LA SPEZIA
uffici
Rif. 1180 MIGLIARINA - Situato di fronte alla Chiesa di Migliarina, FONDO COMMERCIALE di mq. 45 c.a. dotato di 2 luci. Euro 47.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
fondi commerciali
CENTRO STORICO - Storica attività di tabaccheria. Ottimo avviamento. Trattativa riservata. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
CORSO CAVOUR - Nella centralissima Corso Cavour, affittasi fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
LA SPEZIA, VIA RICCIARDI (pressi Via Vittorio Veneto) - Affittasi fondo commerciale di mq. 100 circa, con annessi servizi igienici, dotato di canna fumaria. Con 2 punti luce. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
LA SPEZIA, VIALE GARIBALDIAffittasi storico locale già adibito a pizzeria/rosticceria, di mq. 80 circa, dotato di servizi igienici, canna fumaria, forno a legna. Con 3 punti luce. Annesso fondo uso magazzino di mq. 30 circa. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it
PRIMA PERIFERIA DELLA SPEZIA - Affittasi fondo commerciale di mq. 340 circa, dotato di servizi igienici. Con passo carrabile. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it PROVINCIA SP attività
SANTO STEFANO MAGRACausa pensionamento dei titolari si cede attività di bar ristorante pizzeria tavola calda in Santo Stefano di Magra zona industriale posto di passaggio. Oltre all’attività si vende anche immobile. Prezzo interessante. Per info e appuntamenti 0187 630508.
Dal 1950 uniamo la tradizionale professionalità, consolidata da oltre 70 anni di attività, all'avanguardia tecnologica, avendo un unico obiettivo: la soddisfazione del cliente nel tempo
Since 1950 we have been combining traditional professionalism, consolidated by more than 70 years in the business, with cutting-edge technology, with one goal in mind: long-term customer satisfaction
