URBANISMO III
PORTAFOLIO
2021 - I
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
ÁREA DE URBANISMO
URBANISMO III DOCENTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ARQ. ENRIQUE ALEGRE SALAZAR ARQ. GLADYS VÁSQUEZ PRADA
BARDALES SEQUEIROS, DÁMARIS INGRID 201810744
PORTAFOLIO
Al finalizar la asignatura el estudiante valorará de manera asertiva los aportes de la arquitectura y urbanismo en Europa y Perú desde fines del siglo XVIII hasta la actualidad con una visión integral, teniendo en cuenta el desempeño del léxico en la construcción de sus conocimientos, el desarrollo de sus habilidades y sus actitudes sociales comprometidas con la carrera profesional y su campo laboral, utilizando la inteligencia emocional para enfrentar la vida en sociedad, demostrando tolerancia, respeto mutuo, valores éticos y compromiso con la diversidad cultural del mundo con objetividad, pertinencia e idoneidad.
LOGRO DE LA ASIGNATURA
ÍNDICE DE CONTENIDOS UNIDAD
01
UNIDAD
02
El fenómeno de la urbanización
UNIDAD
03
Los instrumentos de ordenamiento físico - espacial de la ciudad y su aplicación en el diseño urbano
La estructura y evolución físico espacial de la ciudad
UNIDAD
01
el fenómeno de la urbanización LOGRO DE APRENDIZAJE Comprender el territorio de competencias que implica la disciplina profesional del diseño urbano y su importancia para el arquitecto. Identificar la ubicación del campo de diseño urbano en el contexto de otras disciplinas afines.
CAPÍTULO I
1. JUSTIFICACIÓN DEL TEMA
JUSTIFICACIÓN DEL TEMA PROBLEMA - SOLUCIÓN - IMPORTANCIA
PROBLEMA
⤍
Deterioro del hospital y falta de servicios adecuados para los pacientes.
⤍ La densificación vertical creciente del distrito de Magdalena del Mar ha generado una necesidad de espacio para otros usos de suelos.
⤍ Reubicación del terreno del Hospital Víctor Larco Herrera a las afueras de Lima con la finalidad de conservar el propósito inicial de brindar una atención médica adecuada y eficaz.
IMPORTANCIA DEL TEMA
SOLUCIÓN
⤍ Ubicación actual del Hospital y las dimensiones ya no son adecuadas para el desarrollo urbano actual.
⤍ Recuperación de terreno para otros usos de suelo acorde a la expansión urbana del distrito de Magdalena del Mar en la actualidad.
7
CAPÍTULO I
2. OBJETIVOS
OBJETIVOS
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO GENERAL Y OBJETIVOS ESPECÍFICOS
⤍
Desarrollar un análisis acerca del terreno del Hospital Víctor Larco Herrero en base a sus características morfológicas, naturales e históricas utilizando como fuentes de información la base de datos del distrito y otros, que nos mostrará un problemática y de esta se podrá desarrollar una propuesta a beneficio de ciudadanos.
⇢
Estudiar cual es la relación del terreno con su entorno
⇢
Calcular las dimensiones del terreno y del objeto arquitectónico que lo ocupa (Área total, perímetro, ángulos).
⇢
Estudiar el estado de conservación del Hospital Víctor Larco Herrera.
⇢
Reconocer el movimiento aparente del sol en el terreno estudiado.
⇢
Reconocer su topografía y elementos naturales.
⇢
Comprender la normativa e importancia cultural.
⇢
Encontrar la problemática y el planteamiento.
⇢
Desarrollar una propuesta para mejor uso en el terreno
9
ALCANCES Y LIMITACIONES
ALCANCES
⤍
teorías referentes al tema y su historia. ⤍
El estudio se realizará en base al terreno del Hospital Víctor Larco Herrera, iniciaremos identificando conceptos y teorías referentes al tema y su historia.
⤍
LIMITACIONES
El estudio se realizará en base al terreno del Hospital Víctor Larco Herrera, iniciaremos identificando conceptos y
Se concluirá con una propuesta de habilitación urbana basada en nuestro tema de estudio.
⇢
Dificultad para conocer el terreno de manera presencial debido a la coyuntura actual en el Perú
⇢
No existe mucha información o datos en las páginas de internet ni tampoco planos muy detallados del hospital para poder realizar un análisis más preciso.
⇢
No existe datos actualizados del hospital por lo que haremos el análisis con la poca información obtenida.
10
CAPÍTULO II
3. MARCOS DE REFERENCIA
MARCO REFERENCIAL MARCO CONCEPTUAL
Se especificará la teoría de los elementos básicos que nos dejarán entender sus características.
TERRENO
Un terreno es una porción de espacio generalmente plano, de tierra, en el que no se tiene nada construido, solo se trata de un área en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie del mismo.
CARACTERÍSTICAS
ORIENTACIÓN
PENDIENTE TOPOGRÁFICA
ÁREAS MONUMENTALES
Para un terreno la orientación es fundamental porque afectará en gran medida al diseño de la construcción, dependiendo de ello se obtendrá mayor ahorro energético. Asi mismo influirá en la distribución de los espacios.
La pendiente topográfica es la inclinación que hay de una superficie con respecto a lo horizontal (suelo). Suele medirse como ángulo o como un porcentaje.
Sectores o barrios de la ciudad cuya fisonomía debe conservarse por cualquiera de las razones siguientes: a) Porque posee valor urbanístico de conjunto b) Porque poseen valor documental histórico - artístico. c) Porque en ellas se encuentra un número apreciable de monumentos y/o ambientales urbanos monumentales
12
MARCO REFERENCIAL MARCO HISTÓRICO Identificar su importancia en la historia hasta la actualidad.
Primeros nosocomios en Lima: -Hospital de Santa Ana (1548) -Hospital Real San Andres (1552) -Hospital de la Caridad (1559) -San Bartolomé (1646) Periodo Colonial con un trato no humanitario a sus pacientes.
Los establecimientos para enfermos mentales se les llamaba “ loquerías”. Fueron denunciado por el Dr.Casimiro Ulloa que adquirió un nuevo establecimiento en el Centro de Lima, pero después pasó a la Beneficiencia de Lima para mendigos desvalidos de la ciudad
En la época de la República se inaugura el Hospital Civil de la Misericordia, primer lugar exclusivo para tratar a los enfermos mentales. Pero la capacidad para albergarlos seguía siendo poca.
1900 1901
1859
SIGLO XVI
Se crea una comisión para la construcción de un nuevo lugar a cargo de Ing, José Castañon, el Dr. Manuel Muníz y el Arq. Felix Gautherot. Nuevo pensamiento sobre la salud mental y el campo agrícola.
SIGLO XIX
https://app.or g.pe/images/r evista/APP
https://app.org.pe /images/revista/
1919 1930
2021
1914 1918
1896
En este momento la comisión había cambiado. Bajo el mando del Arq. Maximiliano realizó un nuevo plano en Magdalena en los fundos Oyague- Matalechuza. 18 de Agosto 1901 colocación de la primera piedra.
Fachada del Hospital Larco Herrera 1920
Panorámica del Hospital Larco Herrera
Se retoman las obras en el Gobierno de Benavides junto con el Arq. Emiliano Buzzi. Después de 20 años el Asilo Colonia fue inaugurado el 1 de enero de 1918. Area: 289 183 m2 y 15 edificios.
Pero recién se terminó por los aportes de don Victor Larco Herrera que se va a europa para traer una nueva visión sobre el cuidado y cura de los enfermos mentales. En 1930 se cambia el nombre a Hospital Víctor Larco Herrera
Actualmente el Hospital se encuentra en un estado regular aún vigente y cumpliendo su principal función.
En conclusión podemos notar que la utilidad de la institución ya se perdió con el paso del tiempo. Sus instalaciones no son eficientes para la cantidad de pacientes. 13
MARCO REFERENCIAL MARCO SOCIOECONÓMICO
Identificar y evaluar sus condiciones sociales y económicas alrededor del terreno. DENSIDAD POBLACIONAL (Hab/km²) - 16 700,83 Población Censada 2017 - 60 290
POBLACIÓN Y MANZANAS (UNIDADES) ESTRATO
INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Soles)*
PERSONAS %
HOGARES %
MANZANAS %
Alto
2,412.45 a más
58.450
19.121
222
58.450
19.121
222
TOTAL
POBLACIÓN Y MANZANAS (PORCENTAJE) ESTRATO
INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Soles)*
PERSONAS %
HOGARES %
MANZANAS %
Alto
2,412.45 a más
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
TOTAL
POBLACIÓN PEA DE MAGDALENA DEL MAR - 2016 ACTIVIDAD ECONÓMICA
TOTAL
6 A 14 AÑOS
15 A 29 AÑOS
30 A 44 AÑOS
45 A 64 AÑOS
65 Y MÁS AÑOS
Comerc. Rep. Veh. Autom, motoc. Efect. Pers (007)
4,230
4
1,178
1,822
1,294
132
Act., inmobil, empres., y alquileres (014)
4,162
14
1,145
1,652
4,258
193
Comercio al por menor (010)
3,322
12
920
1,293
1,036
161
Otras activ. Serv. Comun. Soc. y personajes (018)
2,096
10
658
765
549
114
Enseñanza (016)
1,877
-
318
755
583
82
14
MARCO REFERENCIAL MARCO URBANÍSTICO - GEOGRÁFICO
Reconocer las características geográficas, urbanísticas y ambientales del terreno estudiado.
Debido a que el Hospital Víctor Larco Herrera se encuentra cerca al litoral, este posee grandes vistas, además de tener como avenida principal a la Av. del Ejército el cual permite que el hospital sea de fácil acceso .
UBICACIÓN: Lima - Perú LÍMITES: - Al sur con Av. del Ejército -Al este con Jr Trujillo y Jr. Faustino Sánchez Carrión y - Al oeste con Jr. Antonio Raymondi y Jr. Domingo Ponte SUPERFICIE: 21.17 ha. ÁREA CONSTRUIDA: 35,209.41 m2 ÁREA NO CONSTRUIDA: 190,724 m2 COORDENADAS: Latitud 12°05′56″ sur y Longitud 77°03′57″ oeste
Hospital Victor Larco Herrera 15
ESQUEMA METODOLÓGICO PROBLEMA TÍTULO Y TEMA
JUSTIFICACIÓN SOLUCIÓN
ALCANCES OBJETIVOS
HIPÓTESIS
LÍMITES
MARCO SOCIOECONÓMICO
MARCO CONCEPTUAL MARCO DE REFERENCIA MARCO HISTÓRICO
MARCO URBANÍSTICO-GEOGRÁFICO
CORTES
UBICACIÓN
CARACTERÍSTICAS TERRENO
ANÁLISIS
ORIENTACIÓN TERRENO
ELEMENTOS NATURALES
TOPOGRAFÍA
ÁREAS MONUMENTALES RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
PLANO DEL TERRENO 16
ESQUEMA DE CONTENIDO CAPÍTULO 1
1.
JUSTIFICACIÓN DEL TEMA a. Problema b. Solución c. Hipótesis d. Importancia
4. ANALISIS-TERRENO DEL HOSPITAL VÍCTOR -----LARCO HERRERA a. Ubicación b. Características del terreno c. Topografía d. Orientación del terreno e. Cortes f. Elementos naturales g. Áreas monumentales
2. OBJETIVOS a. Objetivo general b. Objetivos específicos. c. Alcances y limitaciones
CAPÍTULO 2
3. MARCOS DE REFERENCIA a. Marco teórico conceptual b. Marco histórico. c. Marco socioeconómico d. Marco geográfico y urbanismo e. Marco narrativo
CAPÍTULO 3
ANEXOS
5. CONCLUSIONES Y DIAGNÓSTICO 6. RECOMENDACIONES
7. PLANO DEL TERRENO 8
BIBLIOGRAFÍA
UNIDAD
02
la estructura y evolución física espacial de la ciudad LOGRO DE APRENDIZAJE Discutir y aplicar los conceptos del funcionamiento y evolución de la ciudad y su efecto en el diseño urbano Reflexionar y considerar los factores socio-económicos del funcionamiento urbano en las propuestas de intervención
CAPÍTULO II
4. ANÁLISIS TERRENO DEL HOSPITAL LARCO HERRERA
ÍNDICE 5. ANALISIS-TERRENO DEL HOSPITAL VÍCTOR LARCO HERRERA
1
UBICACIÓN
2
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
3
TOPOGRAFÍA
4
ORIENTACIÓN DEL TERRENO
5
CORTES
6
ELEMENTOS NATURALES
7
ÁREAS MONUMENTALES
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA PAÍS: Perú DEPARTAMENTO: Lima DISTRITO: Magdalena del Mar COORDENADAS: 12°05'50.4"S 77°03'52.5"O FECHA: 1 de enero de 1918, 103 años
nt
e
LÍMITES: NE : Jr. Bolívar NO: Jr. Domingo Ponte / Jr. Antonio Raymondi SE: Jr. Trujillo / Jr. Faustino Sánchez Carrión SO: Av. El Ejercito
Jr
.B
Po
ol
ív a
r
Jr. Trujillo
Jr. A n Ray tonio mo ndi
Jr.
Do
m
ing
o
DATOS GENERALES
UBICACIÓN
El E jerc
ito
Jr. Fa S á u n stin c h o ez C a rrió n
Av,
FUENTE PLANO MAGDALENA GOOGLE MAPS
21
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
12
2 5. 37
87
69. 0
1
166 .0
2p: 1955.9
104. 30 .1
.7
.4
50
PERÍMETRO DEL TERRENO
6
La forma que posee es irregular, con un perímetro de 1996 metros y ángulos interiores mayores a 89° y menores a 116°
7. 12
El terreno del Hospital cuenta con un ÁREA DE 210.680,54 m²
8 .6 71
OBSERVACIONES
5.
581
ÁREA DEL TERRENO
16 7
.4
21.07 ha 210680.54 m2
5°
98°
11
FUENTE PLANO MAGDALENA GOOGLE MAPS
180°
89° 89°
ÁNGULOS DEL TERRENO
90°
98°
22
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA OBSERVACIONES
ORIENTACIÓN DEL TERRENO
En el lado sur del hospital es el que recibe la mayor radiación durante los meses de verano, mientras que en el lado norte recibe el sol durante los meses de invierno
OESTE
ESTE
El sol sale del este y se oculta en el oeste
Las edificaciones dentro del hospital deben contar con protectores solares en la zona sureste y sur.
FUENTE INVENTARIO FAUA UNI 1993 FUENTE PLANO MAGDALENA GOOGLE MAPS
23
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA OBSERVACIONES
DIRECCIÓN Y ORIENTACIÓN DE VIENTOS
La dirección de vientos predominan del sur y suroeste debido a que el hospital se encuentra ubicado cerca al litoral, teniendo como una velocidad media de vientos entre 10 a 15 km/h.
ROSA DE VIENTOS N NNE
NNO
NO
NE
40 occurrences
ONO
ENE
20 occurrences
0 occurrences
E
O
OSO
ESE
SE
SO
SSO
SSE S
0 to 5 km/h
5 to 10 km/h
10 to 15 km/h
15 to 20 km/h
FUENTE I METEOBLUE
FUENTE INVENTARIO FAUA UNI 1993 FUENTE PLANO MAGDALENA GOOGLE MAPS
24
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA OBSERVACIONES
ÁREAS DENTRO DEL TERRENO
El hospital Víctor Larco Herrera tiene una gran extensión de área no techada (190,724 m2 aprox.) y área construida (35,209m2 aprox.)
LEYENDA: Más del 50% del terreno cuenta con áreas libres, estos permiten la conexión entre ambientes, también se utilizan como zonas de recreación, áreas verdes, entre otros.
3
A
1
ADMINISTRACIÓN
2
COCINA
3
TALLERES
4
CASA DEL DIRECTOR
5
AUDITORIO
B
2
5 1
4 A
B
FUENTE INVENTARIO FAUA UNI 1993 FUENTE PLANO MAGDALENA GOOGLE MAPS
25
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA OBSERVACIONES
CORTES DEL TERRENO / TOPOGRAFÍA
El terreno cuenta con una pendiente medianamente irregular (con una diferencia de 10 m en el corte longitudinal y 3 metros aprox.) Podemos notar que el terreno se ubica en una zona no nivelada..
Jr. Bolívar
Av. del Ejército 69m 65m
59m
HOSPITAL VÍCTOR LARCO HERRERA 50m
100m
150m
200m
250m
300m
350m
TOPOGRAFÍA
400m
450m
500m
550m
CORTE LONGITUDINAL A
Dentro del terreno encontramos niveles desde los 60 m hasta los 70 m.
Jr. Domingo Ponte
Jr. Faustino Sánchez Carrión
64m 61m
HOSPITAL VÍCTOR LARCO HERRERA 75m
150m
225m
300m
375m
450m
525m
632m
CORTE TRANSVERSAL B
26
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA OBSERVACIONES
ELEMENTOS NATURALES - VEGETACIÓN
Existe un déficit de área verde alrededor del hospital Víctor Larco Herrera, mientras que en el interior y perímetro presenta evidencias de vegetación el cual solo en algunas zonas se encuentra correctamente tratadas o con presencia de árboles de gran altura, consideramos que se debería de conservar para proporcionar mayor sombra y confort al interior del hospital.
TIPOS DE ÁRBOLES A) Araucaria(Pino) ●Altura: Máx 70 m. ●Requiere exposición luminosa( sol directo). ●No requiere muchos cuidados. ●Proceso de crecimiento lento.
B) Cedro ●Altura: Máx 20 m. ●Requiere exposición luminosa. ●Soporta falta de agua. ●Usado como árbol de sombra.
C) Palmeras ●Altura: Máx 15 m. ●Requiere exposición luminosa( sol directo). ●No requiere muchos cuidados.
D) Molle Costeño LEYENDA PARQUES VEGETACIÓN TRATADA
●Altura: 7 o 10 m. ●Requiere exposición luminosa. ●Soporta falta de agua. ●Uso aislado en jardines grandes.
VEGETACIÓN EN DETERIORO ARBOLADO
27
ANÁLISIS DEL TERRENO VICTOR LARCO HERRERA MONUMENTOS Hospital Victor Larco Herrera
1
PARQUE JACARANDÁ
El 18 de Mayo de 1988, el Hospital Víctor Larco Herrera se declaró Patrimonio Histórico por el Instituto Nacional de Cultura
Posee una gran cantidad de objetos y documentos inéditos sobre la evolución de esta ciencia en el Perú, entre los cuales podemos citar las colecciones de instrumentos de uso psiquiátrico, manuscritos, y una serie de pinturas y dibujos.
Puericultorio Perez Aranibar
2
Museo de historia de la psiquiatría
Construido sobre 14 ha., el local que constituye la sede de esta institución fue declarado monumento integrante del Patrimonio Cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura, el 12 de enero de 1989.
A
4
PARQUE GRAU
BIBLIOTECA
B 1 Biblioteca “ENRIQUE ENCINAS”
ADMINISTRACIÓN
3
Contiene documentos y libros de los siglos XVIII, XIX y XX que provienen de casas, de ediciones francesas, alemanas y españolas.La riqueza de esta biblioteca muestra la importancia científica que tuvo en épocas antiguas.
C MUSEO
A
B
2 LEYENDA MONUMENTOS
PARQUE DE LA CONFRATERNIDAD AMERICANA
5
AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES
28
CAPÍTULO III
5. CONCLUSIONES Y DIAGNÓSTICO
Determinamos a raíz de su marco histórico, la finalidad de la construcción era ser un lugar óptimo para la atención de pacientes con problemas mentales con extensas áreas de cultivo para su sanación, lo cual ya no cumple por la creciente urbanización de Magdalena del Mar.
Concluimos que una gran parte del terreno denominada también área verde no cuenta con mantenimiento constante.
N°3
N°1
CONCLUSIONES Y DIAGNÓSTICO
MUSEO DE LA PSIQUIATRÍA
Estructuras patrimoniales
N°2
Área verde protegida
Así mismo se concluyó que el terreno posee valor histórico debido a la antigüedad de su infraestructura, archivos y objetos de gran importancia histórico y científico, encontrados en el Museo de historia de la psiquiatría y la biblioteca “ENRIQUE ENCINAS”.También cabe resaltar la importancia de sus áreas verdes específicas que deben ser preservadas por su longevidad, sensación de confort y como termorregulador.
30
CAPÍTULO III
6. RECOMENDACIONES
Podemos recomendar que al ser patrimonio el uso actual como una institución mental no es la adecuada a raíz del análisis histórico. Por lo tanto podría mantener el carácter patrimonial usando sus espacios para otros usos.
También se recomienda la utilización de las áreas verdes que no están tratadas para posibles objetos arquitectónicos o una potencialización de área verde con vegetación adecuada según sus características ambientales.(molle costero, etc)
N°3
N°1
RECOMENDACIONES
Área verde protegida
Estructuras patrimoniales
N°2
Recomendamos que los espacios deben contar con la posibilidad de la RESTAURACIÓN, entre ellos el Museo Larco Herrera para no apartarnos de su grado de patrimonio y a su vez resaltar sus áreas verdes(árboles que no deberían talarse y protegerse) fomentando la integración del distrito. Posible área para construir
32
los instrumentos de ordenamiento físico espacial de la ciudad y su aplicación en el diseño urbano
UNIDAD
03
LOGRO DE APRENDIZAJE Manejar estrategias para proponer intervenciones morfológicas sobre el espacio urbano. Considerar la normatividad edificatoria y urbanística relacionada con el diseño urbano. Introducir al estudiante al manejo de los elementos de diseño de la imagen de la ciudad. Aplicar los conceptos de la percepción de la forma urbana en las intervenciones de diseño urbano
Tema 17: EL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA Datos de referencia: área del terreno: 21Ha ( 211,653 m2) usos permisibles: residencial, comercial, turístico, equipamiento social y administrativo
1.- Programa General de Áreas:
1.1 Áreas para usos de carácter distrital o metropolitano Producto del análisis y propuestas del estudio del Marco de Referencia
1.1.2 Centro cultural interdistrital:
12,000 m2
1.1.3 Biblioteca:
6,000 m2
1.1.4 Ampliación de calles(según nuevas secciones): 1.1.5 Ciclovía:
8,000 m2
Área total para uso distrital o metropolitano: Área restante para uso residencial:
4,000 m2
30,000m2
181,653m2
34
TABLAS NORMATIVAS CUADRO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DATOS SUPUESTOS-VERIFICAR CON EL REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DISTRITAL TIPO DE ÁREA RESIDENCIAL
Densidad bruta hab./Ha
Densidad neta hab./Ha
Lote normativo m2
Frente de lote ml
Altura pisos o metros
Área Libre
RDM-M tipo 3
760
1245
160
8
4p
35
RDA tipo 6
1120
2260
450
15
7p/21m
30
%
CUADRO DE APORTES – RNE (NORMA GH -10 art. 10) APORTES
(PARQUES PÚBLICOS)
SERPAR (EN LOTES o $)
SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
TOTAL
TIPO Y DENSIDAD
Recreación pública
Parques zonales
Educación
Otros fines
% EN LOTES DE EQUIPAMIENTO Y PARQUES PUB.
1 RDM (R3)
8%
1%
2%
2%
12%
2 RDM (R4)
8%
------
2%
3%
13%
3
RDM/A (MiViv)
8%
-------
2%
-------
10%
5
RDA (R5,6,8)
15%
2%
3%
4%
22%
35
• 1.2 Áreas para usos residenciales En función de los criterios elaborados en la investigación. RDM -M (tipo 3) 60%, RDA (tipo 6) 40% la distribución sería así: lotes de
área bruta densidad bruta
• RDM-M (tipo 3)
160m2:
108,992 m2
• RDA (tipo 6),
450m2:
72,661 m2
•
totales:
poblacional normativa
760 hab./Ha 1120 hab./Ha
181,653 m2
8,283.392 hab. 8,138.032 hab.
16,421.964 hab.
• En resumen: 2 Grupos Residenciales, 1 Barrio Nota:
grupo residencial : entre 1500 y 2500 hab. barrio : entre 6000 y 7500 hab. sector : entre 24000 y 30000 hab.
36
2. Cálculo de número de lotes residenciales CÁLCULO DEL ÁREA NETA RESIDENCIAL, DE CALLES Y APORTES
TIPO DE ZONA
1. ÁREA BRUTA M2
CALLES %
2. CALLES
ESTIMADO
AREA TOTAL M2
APORTES %
3. APORTES
LOTES
AREA TOTAL
AREA UTIL 1-2y3
Nº DE LOTES
3 RDM-M 160m2
108,992 m2
27%
29,428
12%
13,079
42,507
266
6 RDA 450m2
72,661 m2
28%
20,345
22%
15,985
36,330
81
Primera aproximación: ÁREA ÚTIL TOTAL: 78,837m2 – 347 lotes
37
3. Cálculo de equipamiento 3.1 RECREACIÓN PASIVA Y ACTIVA (aporte mínimo) Cálculo de área total: RDM-M (tipo 3): 8% de 108,992m2 = 8,719 m2 RDA (tipo 6) : 15% de 72,661 m2 = 10,899 m2 Área Total = 19,618 m2 Luego, Parque Mayor 30% del Total = 5, 885 m2, entonces Resta área para Parques Locales = 13,733 m2 Tamaño mínimo de parque según RNE: 1000m2 Número máximo de parques locales 13,733/1000 = 14 parques Área máxima para Recreación Activa 30% = 5,885 m2 , por ejemplo: dos canchas polideportivas, dos de tenis y un skate park ( a ubicar preferentemente en el parque mayor). Propuesta tentativa de estructuración: 1 parque mayor de 5 885m2 (centro deportivo) por Ej. 70x84 10 parques de grupo residencial de 1373 m2 c/u por Ej. 43x32 (2 por cada grupo residencial)
38
3.2 - Cálculo del Equipamiento Educativo DATOS DE POBLACIÓN POR EDAD ESCOLAR NIVEL CUNA
AÑOS
0-2
POB LIMA
357414
% LIMA
4.17
POB MAGDALENA
1808
% MAGDALENA
3.00 3.21
CEI
3-5
387343
4.52
1933
PRIMARIA
6-11
769457
8.97
3939
6.53
3232
5.36
SECUNDARIA
12-16
624004
7.28
En base a: POBLACIÓN DE LIMA 2017: 43 DISTRITOS (CIUDAD) 8’574,974 HABITANTES
POB. DISTRITO MAGDALENA DEL MAR: 60,290 HABITANTES 0.74 % DE LIMA
39
3. Cálculo de equipamiento • 3.2 EDUCACIÓN ESTATAL APORTES GRATUITOS AL ESTADO (MÍNIMO)
Cálculo de área total: RDM-M (tipo 3): RDA (tipo 6) :
2% de 108,992m2 = 2,180 m2 3% de 72,661 m2 = 2,180 m2 Área Total = 4,360 m2
EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN PÚBLICA LOTES NORMATIVOS DEL REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LIMA METROPOLITANA
NIVEL
POB TOTAL
METRÓPOLI
DISTRITO DE PLANEAMIENTO
SECTOR Y BARRIO
GRUPO RESIDENCIAL
100000 a 300000
10000 a 30000 2500 a 7500
Hasta 2500
ZONA
NOMBRE
RADIO ML
E3
UNIVERSIDAD O EQUIVALENTE
METROP
ESCUELA SUPERIOR (INSTITUTOS)
HASTA 3000 ML
ESCUELA PRIMARIA Y SECUNDARIA
HASTA 1000 ML
E2
E1
E
CENTRO EDUCACIÓN INICIAL
HASTA 200 ML
TIPO
POB SERVIDA hab.
CAPACIDAD ALUMNOS
LOTE M2
ESEP
51700
1500
30,000
CEB 1080
1080
10,000
CEB 720
7000 a 10000 5000 a 7000
720
5,000
CEI 3 CEI 4 CEI 5 CEI 6
1050 1450 1800 2150
90 120 150 180
800 1000 1200 1500
40
3. Cálculo de equipamiento 3.2 - Cálculo del Equipamiento Educativo •
CALCULO DE NECESIDAD POR POBLACIÓN NORMATIVA DE MAGDALENA POBLACIÓN TOTAL: 16,422 HABITANTES (ver diap. 4)
–
ALUMNOS CEI:
16,422 X 3.21%
–
ALUMNOS P Y S: 16,422 X 11.89% = 1953 alumnos o (2 TURNOS) = 978 plazas, justificaría un CEB-720 alumnos, estatal, si el área restante del aporte es suficiente o un CEB no escolarizado en un lote menor
–
ALUMNOS ESEP: alumnos)
16,422 X 2.9%
= 527 alumnos
(1 TURNO) /180 = 3 CEI-5
= 476 alumnos, no llega al mínimo para un instituto técnico. (no alcanza min. de
CAPACIDAD
ESTATALES
PRIVADOS
Area disponible 4,360
m2
a convertir del área útil residencial o comercial
2 CEI 6 de 1500 m2
1 CEI 6 de 1500 m2
Lotes de 50 X 30
Lote de 30x50
1 CEB de 720 alumnos
1 CEB no escolarizado
1 CEB 720
2860 m2
de 5000 m2
Lote de 45x63
Lote de 50x100
Totales
4360 m2
6500m2
NÚMERO DE LOTES SEGÚN TIPO CEI Centro de Educación Inicial
CEB Colegio Primario y Secundario
ALUMNOS según cálculo 527
1953
ideal 3 CENTROS de 180 alumnos
41
3. Cálculo de equipamiento • 3.3 OTROS FINES (SERVICIOS SOCIALES) APORTES GRATUITOS AL ESTADO (MÍNIMO)
Cálculo de área total: RDM-M (tipo 3): RDA (tipo 6)
:
2% de 108,992m2 =
2,180 m2
4% de 72,661m2 = Área Total =
2,906 m2 5,086 m2
A distribuir de la siguiente manera: (aplicando los criterios establecidos en el análisis, por ejemplo:) – Salud: 1 Centro de Salud Estatal H2 2,586 m2 Lote 45.6 x 56.6 m
–
Servicio Comunal:
1 SUM
OU 1,700 m2
Lote 34x50 m
–
Seguridad: 1 Puesto de Serenazgo
OU
800 m2
Lote 32x25 m
42
3.4 LOTES PARA COMERCIO Y EQUIPAMIENTO PRIVADO • •
Educación privada: CEI y CEB: 6,500m2 (ver 3.2) Centros comerciales locales: – 3 centros de 10 tiendas c/u (150m2) C1: 4,500 m2 – Total : 11,000m2 a tomar del área de lotes residenciales, por tanto, quedarían: 78,837 – 11,000= 67, 837M2 o sea 13.9% menos de área útil para lotes residenciales en cada tipo – NOTA: Hay que recalcular el número de lotes de cada tipo, por ejemplo reduciendo el área útil en proporción a la población normativa. – Por otro lado, hay que considerar los lotes residenciales que formarán parte del aporte al Servicio de Parques, SERPAR, salvo que sean los lotes comerciales. 5. Cálculo de área a aportar al SERPAR: RDM-M (tipo 3): 1% de 108,992m2 = 1,090m2 RDA (tipo 6) : 2% de 72,661m2 = 1,453m2 Área Total = 2,543 m2 o sea, por ejemplo: 4 lotes de 160m2 y 4 lotes de 450m2 reservados para SERPAR
43
4. Re Cálculo del números de lotes residenciales CÁLCULO DEL ÁREA NETA RESIDENCIAL, DE CALLES Y APORTES
TIPO DE ZONA
3 RDM-M 160m2 6 RDA 450m2
ÁREA BRUTA M2
Restar CALLES Y APORTES GRATUITOS
Restar EQUIPAMIENTO PRIVADO (*)
11,000 m2
108,992
29,428 13,079 42,507
4, 000 25 LOTES
72,661
20,345 15,985 36,330
4, 500 10 LOTES
Nueva ÁREA ÚTIL
LOTE NORMATIVO
NUEVO NÚMERO TOTAL DE LOTES
Nº LOTES PARA SERPAR
160
255
4
450
70
4
Para lotes residenciales
62, 485
31,831
44
CUADRO GENERAL DE LOTES Y ÁREAS TOTAL 211,653 M2 Uso
tipo
lote
#
área
E
CEI-6 estatal
1500
2
3000
uso
tipo
lote
#
área
E
CEI-6 PARTICULAR
1500
1
1500
OU
CENTRO CULTURAL
12000
1
12,000
E1
CEB 720 particular
5000
1
5000
2
4,000
E1
CEB NO ESCOLARIZADO
2860
1
2860
255
62,485
H1
CENTRO DE SALUD
2586
1
2586
OU
ESTACIÓN DE SERENAZGO
800
1
800
OU
SUM
1700
1
1700
C1
CENTRO COMERCIAL LOCAL
1500
3
4500
AMPLIACION DE VIAS
RDM-M tipo 3 RDA tipo 6 ZRP ZRP
RESIDENCIAL RDM MULTIF
RESIDENCIAL RDA MULTIF
PARQUE MAYOR
PARQUE LOCAL
160 450
70
31,831
5885
1
5,885
1373
10
13,733
ESTATAL
CALLES LOCALES Y COLECTORAS
TOTAL GENERAL
49,773 95.28%
201,653
45
ZONIFICACIÓN RDM-M tipo 3 RDA tipo 6 ZRP - parque mayor ZRP - parque local E - Educación E1 - Educación H1 - Centro de Salud OU - Estación de serenazgo OU - SUM OU - Centro cultural C1 - Centro comercial
ZPR P ARQUE RD RD M M M -M RD M -M
RD RD M M M -M
LOCAL
A
A
C1
RDM RDM - M -M
OU SERENAZGO
E
L
C1
ZRP
PARQUE LOCAL
RDM
-M
RDM -M
SUM
E
RDM
E
OU
CA
C1
-M
A
RDM
RD
P
LO
RDM RDM - M -M
-M
OU
CENTRO CULTURAL
UE
-M
D
-M
-M
-M
RDM
-M
ZR
RQ
E1
ZRP
A
A
RDM
-M
B
RDM
PA
M
PARQUE LOCAL
RD A RD A
RDM
B
ZRP
A
-M
A
ZRP
PARQUE LOCAL
D
RD
E1
RD
PARQUE MAYOR
RDM
-M
RDM
A
RDM
E RDM
A
RDM -M RDM -M
RD
RDM
H1
-M
A
RD
ZRP
A
PARQUE LOCAL
-M
C
PARQUE LOCAL
RD
RD
M
-M
C
PARQUE LOCAL
RD RD M M M -M
RD
ZRP
RD
ZRP
PARQUE LOCAL
RD
A
RD
A
A
RDM
RD
RD
→ → → → → → → → → → →
RD
zonas
PLANTA DE ZONIFICACIÓN
RDM
-M
ZRP
PARQUE LOCAL
-M
PUERICULTORIO PEREZ ARANIBAR
PLANTA PROPUESTA DE ZONIFICAIÓN EN EL TERRENO ESC 1/1000
46
SECCIONES VIALES SEGÚN PLANTA DE ZONIFICACIÓN
2.00
2.00
6.00
2.00
2.00
3.00
2.50
2.90
6.49
17.00
SV1 D-D
U1
6.00
6.50
2.90
29.79
SECCIÓN ESC. 1/100
SV1 E-E
U1
D-D
SECCIÓN ESC. 1/100
D-D
A-A
2.00
2.00
6.00
2.00
2.00
3.00
A-A
2.80
17.00
SV1 D-D
U1
2.50
PLANTA ESC. 1/100
6.50
6.00
6.50
2.90
2.50
29.79
SV1 E-E
U1
PLANTA ESC. 1/100
48
SECCIONES VIALES SEGÚN PLANTA DE ZONIFICACIÓN
6.50
2.80
6.50
6.00
2.90
2.50
5.00
SV1 A-A
U1
2.00
2.00
2.00
7.00
27.20
SECCIÓN AV. EJERCITO ESC. 1/100
SV1 B-B
U1
SECCIÓN ESC. 1/100
SV1 C-C
U1
B-B
A-A
6.00
2.00
2.00
14.00
B-B
SECCIÓN ESC. 1/100
C-C
C-C
A-A
6.50
2.80
6.50
6.00
2.90
5.00
2.50
27.20
SV1 A-A
U1
PLANTA AV. EL EJERCITO ESC. 1/100
2.00 7.00
SV1 B-B
U1
PLANTA ESC. 1/100
2.00
SV1 C-C
U1
2.00
6.00 14.00
2.00
2.00
PLANTA ESC. 1/100
47
El curso de Urbanismo III ha sido fundamental para poder comprender la complejidad de la ciudad y de qué elementos está compuesta, como también para conocer las normas que debemos cumplir y tomar en cuenta al diseñar. Pudimos ver como las normas han ido evolucionando a través de los años y como ciertos aspectos o categorías han sido olvidadas aún siendo fundamentales para el ordenamiento de la ciudad. Por lo que este curso me ha hecho consciente de los aspectos extra a las normas que hay que seguir para el diseño y ordenamiento de vivienda o territorial.
CONSIDERACIONES FINALES