UNIVERSIDADE PAULISTA ARQUITETURA E URBANISMO
HABITABILIDADE: REGULARIZAÇÃO DE MORADIAS ENCORTIÇADAS NO BAIRRO PAQUETÁ
DANIELA COSTA DO NASCIMENTO ORIENTADOR: PROFº MS. RAFAEL PAULO AMBROSIO 2º 2016 FOTOS: Fábio Knoll. Exposição:‘’Redesenhando espaços de [sobre]vivência’’ - 2010.
SANTOS ZEIS 3 Imagem 1: Localização da ZEIS 3 em Santos.
Ÿ Objeto: Habitação De Interesse Social; Ÿ Local: Bairro do Paquetá, Santos - SãoPaulo; Ÿ Objetivo: Requalificação dos cortiços por meio de projeto habitacional que possua condições
mínimas de salubridade, conforto, dimensionamento adequado, privacidade e garantia de bem estar; Ÿ
Justificativa: O cortiço caracteriza-se entre outras coisas, como um território onde os moradores vivem seu cotidiano e baseiam seus modos de vida em uma dinâmica típica e especifica, privados de relações de posse (principalmente sobre o espaço) e relações de vizinhança e solidariedade, características típicas da relação de boa vizinhança.
Ÿ
Metodologia: Elaboração de diagnósticos e percepções urbanas da área de inserção do projeto, planos de massa que visa a qualificação e melhorias no espaço urbano, análises projetuais e referências bibliográficas.
ZEIS 3 QUADRA Imagem 2: Quadra de intervenção dentro da ZEIS 3.
ZEIS 3
INTRODUÇÃO
Imagem 3: Quadra e lotes do projeto
Ÿ No bairro atualmente conhecido como Centro inicia-se o povoamento da cidade; Ÿ A área era moradia de comerciantes de vários portes; elite de comissários e de corretores;
banqueiros e financiadores-importadores que comercializavam café; Ÿ Adensamento populacional provocado pela inauguração da estrada de ferro da São Paulo
Railway e pela reestruturação do porto; Ÿ
Por volta de 1850 a cidade começa a tomar novas proporções: a elite se desloca para a orla marítima e para os bairros Vila Nova e Paquetá ;
Ÿ
Após a consolidação da elite na orla, os antigos bairros centrais são ocupados por trabalhadores braçais, como os imigrantes e os ex-escravos, além de pequenos comerciantes causado adensamento; Mapa 1: Evolução dos cortiços no município de Santos
Ÿ Desse modo incia-se a degradação do bairro, através da utilização das casas que até então
eram da população mais nobre da cidade, e que a partir deste momento passariam a abrigar os trabalhadores que tinham como única opção alugar cubículos e se sujeitar a condições de insalubridade que estas os condicionavam.
CORTIÇOS - ORIGEM
Fonte: CDHU 2002.
Edição: AUTORA, 2016.
LOTES
CORTIÇOS SÉC XIX
MORRO MONTE SERRAT PRAÇAS PORTO
CORTIÇOS ANOS 50 CORTIÇOS ANOS 70 CORTIÇOS ANOS 2000
LOCATÁRIO
PROPRIETÁRIO
MORADORES
CORTIÇOS - HIERARQUIA
Edição: AUTORA, 2016.
ANÁLISES:
Ÿ SOCIOECONÔMICA Ÿ MORFOLOGIA URBANA Ÿ CONCEPÇÃO URBANA Ÿ SÍNTESE
N
07
PAQUETÁ
08
7%
09 16
11
VILA NOVA
15 13
12 32%
14
45 44
46
47
VILA MATIAS
LEGENDA
49
41
48
43
37
ZEIS 3
61%
07_09 PAQUETÁ
40
42
SETORES CENSITÁRIOS
39
38
11_16 VILA NOVA 37_49 VILA MATIAS
Mapa 2: Delimitação dos setores censitários
População (%) Mapa 3: Taxa da população nos bairros da ZEIS 3
Gráfico 2: Análise rendimento per capita
Gráfico 1: Características da população residente
3% LEGENDA 12%
LEGENDA
6%
5% Até 1 SM
26%
+ De 2 a 3 SM
Criança (1 mês - 10 anos)
28% 12%
42%
Jovens (18 - 25 anos) Meia Idade (40 - 64 anos) Terceira Idade (65 - 100 anos)
+ De 5 a 10 SM SR
Adultos (26 - 39 anos) 23%
+ De 3 a 5 SM
44%
SM= salário minímo SR= sem rendimento Fonte: IBGE Censo 2010 (AUTORA, 2016).
DADOS SOCIECONÔMICOS
1 N
1
Av Conselheiro Nébias
3
2
2
Av Campos Sales
3
Mapa 4: Parcelamento do solo e sistema viário
AUTORA, 2016.
Rua Sete de Setembro
Quadra da intervenção 1- Av Conselheiro Nébias 2- Av Campos Sales 3- Rua Sete de Setembro
SISTEMA VIÁRIO (ATUAL)
0
50
100
150
200
N
QUADRA DA INTERVENÇÃO COMÉRCIOS SERVIÇOS INSTITUCIONAL MISTO ELUP
E
RESIDÊNCIA VERTICAL RESIDÊNCIA HORIZONTAL COMÉRCIO ATACADISTA IMÓVEL INDUSTRIAL ESTACIONAMENTO
Mapa 5: Uso do Solo ZEIS 3
AUTORA, 2016. 0
USO DO SOLO
50
100
150
200
N
Ÿ Requalificação das condições de moradia
dos imóveis; Ÿ Incentivo à reabilitação dos imóveis de uso
residencial plurihabitacional precário aos parâmetros mínimos de habitabilidade; Ÿ Promoção da preservação e recuperação
do meio urbano e das relações de cidadania; Ÿ
Incentivo à geração de trabalho e renda priorizando o recrutamento de mão de obra local;
LEGENDA
QUADRA CORTIÇOS
Mapa 6: Lotes do PACH
AUTORA, 2016. 0
PROGRAMA ALEGRA CENTRO HABITAÇÃO
50
100
150
200
N Ÿ Vias (caminhos): considerados como os
principais elementos de estruturação da percepção ambiental para a maioria das pessoas; CENTRO URBANO
Ÿ Pontos Nodais: pontos estratégicos na cidade,
onde o observador pode entrar, e que são importantes focos para onde se vai e de onde se vem;
RESIDENCIAL
Ÿ Bairro: área percebida como relativamente
homogênea em relação ao resto da cidade;
Ÿ Marco: principal característica é a
singularidade, algum aspecto que é único ou memorável no contexto; COMÉRCIO
Ÿ Limites: podem ser considerados barreiras ou os
elementos de ligação; ARMAZÉNS - PORTO
LEGENDA
RESIDENCIAL
VIAS
PONTO NODAL
BAIRRO MARCO
LIMITE
(+) (-)
Mapa 7: Estrutura urbana da ZEIS 3
AUTORA, 2016. 0
ESTRUTURA URBANA
50
100
150
200
N
Novo Milênio
1- Cemitério do Paquetá
Novo Milênio
2
2- Mercado Municipal
3
ARMAZÉNS
Novo Milênio
3- Bacia Catraia LEGENDA ZEIS PERCORRER VIAS
FICAR ATRAVESSAR
ENCONTRAR
PONTO ÔNIBUS COMPRAR
POSSÍVEL ENCONTRAR SOMBRA
Mapa 8: Organização urbana da ZEIS 3
AUTORA, 2016.
Novo Milênio
4- Moinho Paulista
ORGANIZAÇÃO URBANA
0
50
100
150
200
N
Principal eixo MOINHO PAULISTA
CEMITÉRIO PAQUETÁ
Alto ponto comercial MORRO
MERCADO MUNICIPAL
LEGENDA PAQUETÁ VILA NOVA VILA MATIAS ARMAZÉNS - PORTO OCUPAÇÃO DA ZEIS 3
MORRO MONTE SERRAT PRAÇA JOSÉ BONIFÁCIO
VIAS PRINCIPAIS VIAS SECUNDÁRIAS DEMAIS VIAS TRAVESSIA CATRAIA ÁREA INICIAL DE PROJETO ÁREA DE INTERESSE
Mapa 10: Síntese da ZEIS 3
AUTORA, 2016. 0
SÍNTESE URBANA
50
100
150
200
REFERÊNCIAS PROJETUAIS:
Ÿ JARDIM EDITE Ÿ GLEBA G
REALOCAÇÃO SOCIAL DOS MORADORES DA FAVELA JARDIM EDITE
FUNÇÃO: Habitação Interesse Social AUTORES: Escritórios MMBB e H+F ANO: 2013 LOCAL: Jardim Edite - São Paulo - Brasil ÁREA: 25.500 m²
Nelson Kon
Nelson Kon
REFERÊNCIA PROJETUAL (1)
Nelson Kon
REALOCAÇÃO SOCIAL DOS MORADORES DA FAVELA HELIÓPOLIS
FUNÇÃO: Habitação Interesse Social AUTORES: Escritórios Biselli + Katchborian Arquitetos ANO: 2014 LOCAL: Sacomã - São Paulo - Brasil ÁREA: 32.000 m²
Nelson Kon
Nelson Kon
REFERÊNCIA PROJETUAL (2)
Nelson Kon
PLANO DE MASSAS:
Ÿ OCUPAÇÃO DE VAZIOS: ÁREAS VERDES Ÿ REMODELAÇÃO SISTEMA VIÁRIO Ÿ MOBILIDADE URBANA Ÿ PROPOSTA URBANA
N
A
B
C
Mapa 10: Lotes vazios da ZEIS 3
AUTORA, 2016. 0
LOTES
50
100
150
200
m²
A...............................................................398 B...............................................................576 C...............................................................887 D...............................................................788
OCUPAÇÃO VAZIOS URBANOS - ÁREAS VERDES
D
A N A
Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................9,00 m Canteiro central......................0,60 m
B B
C
Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................7,00 m Canteiro central......................0,60 m Canal
C Mapa 11: Sistema viário da ZEIS 3
Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................9,00 m
AUTORA, 2016. 0
50
100
150
200
D Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................5,00 m
AUTORA, 2016
REMODELAÇÃO SISTEMA VIÁRIO
Mapa 12: Eixo de ciclovia (proposto e existente).
Eixo existente
Eixo proposto
Mapa 14: Situação atual do tráfego de veículos motorizados privados
AUTORA, 2016.
Fluxo alto
Fluxo moderado
AUTORA, 2016.
Mapa 15: Sistema viário exclusivo para pedestres.
Mapa 13: Eixo de linhas de ônibus e pontos de parada (atual).
Vias propostas
Ponto de ônibus existente
MOBILIDADE URBANA
AUTORA, 2016.
Eixo para pedestres
AUTORA, 2016.
Praça José Bonifácio
Criação Áreas Verdes
Edifício HIS
Estação BIKE Santos
Cemitério Paquetá
Mercado Municipal
Equipamentos ar livre Catraia
LEGENDA ENTORNO HABITAÇÃO USO MISTO COMÉRCIO/SERVIÇO INSTITUCIONAL ELUP MORRO CANAL ARMAZÉNS - PORTO
AUTORA, 2016.
PROPOSTA URBANA
0
50
100
150
200
DIRETRIZES PROJETUAIS:
Ÿ CONCEITO Ÿ VOLUMETRIA Ÿ PROPOSTAS DE IMPLANTAÇÃO Ÿ ESTRUTURA Ÿ
COBERTURA (VERDE)
ORGANIZAÇÃO GERAL DO PROGRAMA DE NECESSIDADES (SETORES)
ESQUEMA DE FUNCIONAMENTO DO EDIFÍCIO PRINCÍPIOS
1º Valorização dos espaços intersticiais,
2º Fragmentação da volumetria,
3º Identificação do edifício através do material,
4º Variação na orientação dos apartamentos,
unidades de três dormitórios
elevador horta
escada
unidades de dois de dormitórios
elevação do solo
pátio central
CONCEITO
unidades de um de dormitórios
Edição: AUTORA, 2016.
unidades habitacionais
circulação
2
1
3 jardim
Ÿ Volumetria total inicial;
Ÿ Subtração de forma central;
Ÿ Representação da alta a densidade;
Ÿ Permeabilidade;
Ÿ
Ÿ Divisão em volumes;
Individualismo;
Ÿ Concentração das tipologias; Ÿ Vida em comunidade;
horta sobre laje
4
elevação com pilotis
5 Ÿ
Autonomia na ocupação da cobertura;
Ÿ Autonomia na ocupação do terréo;
VOLUMETRIA
Edição: AUTORA, 2016.
POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO
Situação Quadra
Alta Densidade
Implantação Atual
2
1
3
Proposta Quadra Aberta
Área HIS Permeabilidade Quadra
5
4
6 Abertura de visuais
Vazios Urbanos
Espaços verdes
Equipamentos Lazer Equipamentos Coletivos
7
8 Conversão dos lotes inutilizados
IMPLANTAÇÃO - POSSIBILIDADES
Edição: AUTORA, 2016.
TIJOLO BLOCO CERÂMICO
MÉTODO CONSTRUTIVO
1. MODULAÇÃO UTILIZADA
2. SISTEMA DE AMARRAÇÃO (CANTOS) Primeira Fiada
14 x 19 x 39 cm
14 x 19 x 19 cm
Segunda Fiada
Canaleta
Blocos Compensadores 02, 04, 06, 08, 12,16
3. SISTEMA DE AMARRAÇÃO (PAREDES) Primeira Fiada
Segunda Fiada
4. COMPOSIÇÃO PILARES
Barras de ferro
5. COMPOSIÇÃO CONTRAVERGA
1º caneleta Barra de ferro 2º caneleta Graute
Câmera de ar
ESTRUTURA
As canaletas sobrepostas fazem a verga e contraverga
Edição: AUTORA, 2016.
LAJE IMPERMEABILIZADA
3. ARGILA EXPANDIDA
1. SISTEMA MODULAR
Vegetação Argila expandida Brita Caixa com substrato
Impermeabilização Concreto
Membrana retentora nutrientes
Tijolo
Manta anti-raiz Telhado
2. SISTEMA EM CAMADAS
Vegetação
Terra adubada Membrana anti-raiz Argila expandida Manta geotêxtil Telhado
COBERTURA
Fonte: Blog Tudo Plantas.
PROJETO:
Ÿ PLANTAS Ÿ CORTES Ÿ ELEVAÇÕES Ÿ
DETALHES
Ÿ IMAGENS
N
DADOS CONSTRUTIVOS Área do terreno: 3591,62 m² Área construída: 1.512,90 m² Área permeável: 876,77 m² Área do estacionamento: 493 m²
IMPLANTAÇÃO
N
PLANTA PAVIMENTO TÉRREO
N
PLANTA PAVIMENTO TIPO
1.0
6 2.09 3.74 3.20
5
1.70
1.90
4
2.58
7,76 01 - DORMITÓRIO 02 - SANITÁRIO 03 - ÁREA DE SERVIÇO 04 - COZINHA 05 - SALA 06 -SACADA ÁREA - 42,90 m²
AMPLIAÇÃO UNIDADE A
5.23
3
0.60
2
1.30
2.39
2.39
6,28
1
1.0
7
2.09 3.20
3.20
1
2.50
6
1.90
3.61
9,95 01 - DORMITÓRIO 02 - DORMITÓRIO 03 - SANITÁRIO 04 - ÁREA DE SERVIÇO 05 - COZINHA 06 - SALA 07 -SACADA ÁREA - 51,97 m²
AMPLIAÇÃO UNIDADE B
5.08
1.70
5
0.60
4
3
1.30
2.39
2.39
2.39
5,23
2
1.0
8 2.09 3.20
2.89
7
3
2.39
2
2.55
1.70
1.90
6
3.61
11,79 01_03 - DORMITÓRIO ÁREA - 60,00 m²
AMPLIAÇÃO UNIDADE C
04 - SANITÁRIO 05 - ÁREA DE SERVIÇO -
06 - COZINHA 07 - SALA 08 -SACADA
5.08
5
0.60
4
1.30
2.39
1
2.39
2.55
N
PLANTA PAVIMENTO ÁTICO
N
PLANTA COBERTURA
18,60
15,50
12,40
9,30
6,20
3,10
0,00
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
VISTA FRONTAL
VISTA LATERAL ESQUERDA
VISTA LATERAL DIREITA
VISTA POSTERIOR
CORTE A
CORTE B
CORTE C
DETALHE - UNIDADE HABITACIONAL C
N
OBRIGADA! :)