Apresentação_TFG

UNIVERSIDADE PAULISTA ARQUITETURA E URBANISMO

HABITABILIDADE: REGULARIZAÇÃO DE MORADIAS ENCORTIÇADAS NO BAIRRO PAQUETÁ

DANIELA COSTA DO NASCIMENTO ORIENTADOR: PROFº MS. RAFAEL PAULO AMBROSIO 2º 2016 FOTOS: Fábio Knoll. Exposição:‘’Redesenhando espaços de [sobre]vivência’’ - 2010.

SANTOS ZEIS 3 Imagem 1: Localização da ZEIS 3 em Santos.

Ÿ Objeto: Habitação De Interesse Social; Ÿ Local: Bairro do Paquetá, Santos - SãoPaulo; Ÿ Objetivo: Requalificação dos cortiços por meio de projeto habitacional que possua condições

mínimas de salubridade, conforto, dimensionamento adequado, privacidade e garantia de bem estar; Ÿ

Justificativa: O cortiço caracteriza-se entre outras coisas, como um território onde os moradores vivem seu cotidiano e baseiam seus modos de vida em uma dinâmica típica e especifica, privados de relações de posse (principalmente sobre o espaço) e relações de vizinhança e solidariedade, características típicas da relação de boa vizinhança.

Ÿ

Metodologia: Elaboração de diagnósticos e percepções urbanas da área de inserção do projeto, planos de massa que visa a qualificação e melhorias no espaço urbano, análises projetuais e referências bibliográficas.

ZEIS 3 QUADRA Imagem 2: Quadra de intervenção dentro da ZEIS 3.

ZEIS 3

INTRODUÇÃO

Imagem 3: Quadra e lotes do projeto

Ÿ No bairro atualmente conhecido como Centro inicia-se o povoamento da cidade; Ÿ A área era moradia de comerciantes de vários portes; elite de comissários e de corretores;

banqueiros e financiadores-importadores que comercializavam café; Ÿ Adensamento populacional provocado pela inauguração da estrada de ferro da São Paulo

Railway e pela reestruturação do porto; Ÿ

Por volta de 1850 a cidade começa a tomar novas proporções: a elite se desloca para a orla marítima e para os bairros Vila Nova e Paquetá ;

Ÿ

Após a consolidação da elite na orla, os antigos bairros centrais são ocupados por trabalhadores braçais, como os imigrantes e os ex-escravos, além de pequenos comerciantes causado adensamento; Mapa 1: Evolução dos cortiços no município de Santos

Ÿ Desse modo incia-se a degradação do bairro, através da utilização das casas que até então

eram da população mais nobre da cidade, e que a partir deste momento passariam a abrigar os trabalhadores que tinham como única opção alugar cubículos e se sujeitar a condições de insalubridade que estas os condicionavam.

CORTIÇOS - ORIGEM

Fonte: CDHU 2002.

Edição: AUTORA, 2016.

LOTES

CORTIÇOS SÉC XIX

MORRO MONTE SERRAT PRAÇAS PORTO

CORTIÇOS ANOS 50 CORTIÇOS ANOS 70 CORTIÇOS ANOS 2000

LOCATÁRIO

PROPRIETÁRIO

MORADORES

CORTIÇOS - HIERARQUIA

Edição: AUTORA, 2016.

ANÁLISES:

Ÿ SOCIOECONÔMICA Ÿ MORFOLOGIA URBANA Ÿ CONCEPÇÃO URBANA Ÿ SÍNTESE

N

07

PAQUETÁ

08

7%

09 16

11

VILA NOVA

15 13

12 32%

14

45 44

46

47

VILA MATIAS

LEGENDA

49

41

48

43

37

ZEIS 3

61%

07_09 PAQUETÁ

40

42

SETORES CENSITÁRIOS

39

38

11_16 VILA NOVA 37_49 VILA MATIAS

Mapa 2: Delimitação dos setores censitários

População (%) Mapa 3: Taxa da população nos bairros da ZEIS 3

Gráfico 2: Análise rendimento per capita

Gráfico 1: Características da população residente

3% LEGENDA 12%

LEGENDA

6%

5% Até 1 SM

26%

+ De 2 a 3 SM

Criança (1 mês - 10 anos)

28% 12%

42%

Jovens (18 - 25 anos) Meia Idade (40 - 64 anos) Terceira Idade (65 - 100 anos)

+ De 5 a 10 SM SR

Adultos (26 - 39 anos) 23%

+ De 3 a 5 SM

44%

SM= salário minímo SR= sem rendimento Fonte: IBGE Censo 2010 (AUTORA, 2016).

DADOS SOCIECONÔMICOS

1 N

1

Av Conselheiro Nébias

3

2

2

Av Campos Sales

3

Mapa 4: Parcelamento do solo e sistema viário

AUTORA, 2016.

Rua Sete de Setembro

Quadra da intervenção 1- Av Conselheiro Nébias 2- Av Campos Sales 3- Rua Sete de Setembro

SISTEMA VIÁRIO (ATUAL)

0

50

100

150

200

N

QUADRA DA INTERVENÇÃO COMÉRCIOS SERVIÇOS INSTITUCIONAL MISTO ELUP

E

RESIDÊNCIA VERTICAL RESIDÊNCIA HORIZONTAL COMÉRCIO ATACADISTA IMÓVEL INDUSTRIAL ESTACIONAMENTO

Mapa 5: Uso do Solo ZEIS 3

AUTORA, 2016.

0

USO DO SOLO

50

100

150

200

N

Ÿ Requalificação das condições de moradia

dos imóveis; Ÿ Incentivo à reabilitação dos imóveis de uso

residencial plurihabitacional precário aos parâmetros mínimos de habitabilidade; Ÿ Promoção da preservação e recuperação

do meio urbano e das relações de cidadania; Ÿ

Incentivo à geração de trabalho e renda priorizando o recrutamento de mão de obra local;

LEGENDA

QUADRA CORTIÇOS

Mapa 6: Lotes do PACH

AUTORA, 2016.

0

PROGRAMA ALEGRA CENTRO HABITAÇÃO

50

100

150

200

N Ÿ Vias (caminhos): considerados como os

principais elementos de estruturação da percepção ambiental para a maioria das pessoas; CENTRO URBANO

Ÿ Pontos Nodais: pontos estratégicos na cidade,

onde o observador pode entrar, e que são importantes focos para onde se vai e de onde se vem;

RESIDENCIAL

Ÿ Bairro: área percebida como relativamente

homogênea em relação ao resto da cidade;

Ÿ Marco: principal característica é a

singularidade, algum aspecto que é único ou memorável no contexto; COMÉRCIO

Ÿ Limites: podem ser considerados barreiras ou os

elementos de ligação; ARMAZÉNS - PORTO

LEGENDA

RESIDENCIAL

VIAS

PONTO NODAL

BAIRRO MARCO

LIMITE

(+) (-)

Mapa 7: Estrutura urbana da ZEIS 3

AUTORA, 2016.

0

ESTRUTURA URBANA

50

100

150

200

N

Novo Milênio

1- Cemitério do Paquetá

Novo Milênio

2

2- Mercado Municipal

3

ARMAZÉNS

Novo Milênio

3- Bacia Catraia LEGENDA ZEIS PERCORRER VIAS

FICAR ATRAVESSAR

ENCONTRAR

PONTO ÔNIBUS COMPRAR

POSSÍVEL ENCONTRAR SOMBRA

Mapa 8: Organização urbana da ZEIS 3

AUTORA, 2016.

Novo Milênio

4- Moinho Paulista

ORGANIZAÇÃO URBANA

0

50

100

150

200

N

Principal eixo MOINHO PAULISTA

CEMITÉRIO PAQUETÁ

Alto ponto comercial MORRO

MERCADO MUNICIPAL

LEGENDA PAQUETÁ VILA NOVA VILA MATIAS ARMAZÉNS - PORTO OCUPAÇÃO DA ZEIS 3

MORRO MONTE SERRAT PRAÇA JOSÉ BONIFÁCIO

VIAS PRINCIPAIS VIAS SECUNDÁRIAS DEMAIS VIAS TRAVESSIA CATRAIA ÁREA INICIAL DE PROJETO ÁREA DE INTERESSE

Mapa 10: Síntese da ZEIS 3

AUTORA, 2016.

0

SÍNTESE URBANA

50

100

150

200

REFERÊNCIAS PROJETUAIS:

Ÿ JARDIM EDITE Ÿ GLEBA G

REALOCAÇÃO SOCIAL DOS MORADORES DA FAVELA JARDIM EDITE

FUNÇÃO: Habitação Interesse Social AUTORES: Escritórios MMBB e H+F ANO: 2013 LOCAL: Jardim Edite - São Paulo - Brasil ÁREA: 25.500 m²

Nelson Kon

Nelson Kon

REFERÊNCIA PROJETUAL (1)

Nelson Kon

REALOCAÇÃO SOCIAL DOS MORADORES DA FAVELA HELIÓPOLIS

FUNÇÃO: Habitação Interesse Social AUTORES: Escritórios Biselli + Katchborian Arquitetos ANO: 2014 LOCAL: Sacomã - São Paulo - Brasil ÁREA: 32.000 m²

Nelson Kon

Nelson Kon

REFERÊNCIA PROJETUAL (2)

Nelson Kon

PLANO DE MASSAS:

Ÿ OCUPAÇÃO DE VAZIOS: ÁREAS VERDES Ÿ REMODELAÇÃO SISTEMA VIÁRIO Ÿ MOBILIDADE URBANA Ÿ PROPOSTA URBANA

N

A

B

C

Mapa 10: Lotes vazios da ZEIS 3

AUTORA, 2016.

0

LOTES

50

100

150

200

m²

A...............................................................398 B...............................................................576 C...............................................................887 D...............................................................788

OCUPAÇÃO VAZIOS URBANOS - ÁREAS VERDES

D

A N A

Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................9,00 m Canteiro central......................0,60 m

B B

C

Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................7,00 m Canteiro central......................0,60 m Canal

C Mapa 11: Sistema viário da ZEIS 3

Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................9,00 m

AUTORA, 2016.

0

50

100

150

200

D Faixa de acesso 1...................0,30 m Faixa livre............................1,20 m Faixa serviço........................ 0,75 m Faixa de acesso 2.................. 0,50 m Leito carroçável.....................5,00 m

AUTORA, 2016

REMODELAÇÃO SISTEMA VIÁRIO

Mapa 12: Eixo de ciclovia (proposto e existente).

Eixo existente

Eixo proposto

Mapa 14: Situação atual do tráfego de veículos motorizados privados

AUTORA, 2016.

Fluxo alto

Fluxo moderado

AUTORA, 2016.

Mapa 15: Sistema viário exclusivo para pedestres.

Mapa 13: Eixo de linhas de ônibus e pontos de parada (atual).

Vias propostas

Ponto de ônibus existente

MOBILIDADE URBANA

AUTORA, 2016.

Eixo para pedestres

AUTORA, 2016.

Praça José Bonifácio

Criação Áreas Verdes

Edifício HIS

Estação BIKE Santos

Cemitério Paquetá

Mercado Municipal

Equipamentos ar livre Catraia

LEGENDA ENTORNO HABITAÇÃO USO MISTO COMÉRCIO/SERVIÇO INSTITUCIONAL ELUP MORRO CANAL ARMAZÉNS - PORTO

AUTORA, 2016.

PROPOSTA URBANA

0

50

100

150

200

DIRETRIZES PROJETUAIS:

Ÿ CONCEITO Ÿ VOLUMETRIA Ÿ PROPOSTAS DE IMPLANTAÇÃO Ÿ ESTRUTURA Ÿ

COBERTURA (VERDE)

ORGANIZAÇÃO GERAL DO PROGRAMA DE NECESSIDADES (SETORES)

ESQUEMA DE FUNCIONAMENTO DO EDIFÍCIO PRINCÍPIOS

1º Valorização dos espaços intersticiais,

2º Fragmentação da volumetria,

3º Identificação do edifício através do material,

4º Variação na orientação dos apartamentos,

unidades de três dormitórios

elevador horta

escada

unidades de dois de dormitórios

elevação do solo

pátio central

CONCEITO

unidades de um de dormitórios

Edição: AUTORA, 2016.

unidades habitacionais

circulação

2

1

3 jardim

Ÿ Volumetria total inicial;

Ÿ Subtração de forma central;

Ÿ Representação da alta a densidade;

Ÿ Permeabilidade;

Ÿ

Ÿ Divisão em volumes;

Individualismo;

Ÿ Concentração das tipologias; Ÿ Vida em comunidade;

horta sobre laje

4

elevação com pilotis

5 Ÿ

Autonomia na ocupação da cobertura;

Ÿ Autonomia na ocupação do terréo;

VOLUMETRIA

Edição: AUTORA, 2016.

POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO

Situação Quadra

Alta Densidade

Implantação Atual

2

1

3

Proposta Quadra Aberta

Área HIS Permeabilidade Quadra

5

4

6 Abertura de visuais

Vazios Urbanos

Espaços verdes

Equipamentos Lazer Equipamentos Coletivos

7

8 Conversão dos lotes inutilizados

IMPLANTAÇÃO - POSSIBILIDADES

Edição: AUTORA, 2016.

TIJOLO BLOCO CERÂMICO

MÉTODO CONSTRUTIVO

1. MODULAÇÃO UTILIZADA

2. SISTEMA DE AMARRAÇÃO (CANTOS) Primeira Fiada

14 x 19 x 39 cm

14 x 19 x 19 cm

Segunda Fiada

Canaleta

Blocos Compensadores 02, 04, 06, 08, 12,16

3. SISTEMA DE AMARRAÇÃO (PAREDES) Primeira Fiada

Segunda Fiada

4. COMPOSIÇÃO PILARES

Barras de ferro

5. COMPOSIÇÃO CONTRAVERGA

1º caneleta Barra de ferro 2º caneleta Graute

Câmera de ar

ESTRUTURA

As canaletas sobrepostas fazem a verga e contraverga

Edição: AUTORA, 2016.

LAJE IMPERMEABILIZADA

3. ARGILA EXPANDIDA

1. SISTEMA MODULAR

Vegetação Argila expandida Brita Caixa com substrato

Impermeabilização Concreto

Membrana retentora nutrientes

Tijolo

Manta anti-raiz Telhado

2. SISTEMA EM CAMADAS

Vegetação

Terra adubada Membrana anti-raiz Argila expandida Manta geotêxtil Telhado

COBERTURA

Fonte: Blog Tudo Plantas.

PROJETO:

Ÿ PLANTAS Ÿ CORTES Ÿ ELEVAÇÕES Ÿ

DETALHES

Ÿ IMAGENS

N

DADOS CONSTRUTIVOS Área do terreno: 3591,62 m² Área construída: 1.512,90 m² Área permeável: 876,77 m² Área do estacionamento: 493 m²

IMPLANTAÇÃO

N

PLANTA PAVIMENTO TÉRREO

N

PLANTA PAVIMENTO TIPO

1.0

6 2.09 3.74 3.20

5

1.70

1.90

4

2.58

7,76 01 - DORMITÓRIO 02 - SANITÁRIO 03 - ÁREA DE SERVIÇO 04 - COZINHA 05 - SALA 06 -SACADA ÁREA - 42,90 m²

AMPLIAÇÃO UNIDADE A

5.23

3

0.60

2

1.30

2.39

2.39

6,28

1

1.0

7

2.09 3.20

3.20

1

2.50

6

1.90

3.61

9,95 01 - DORMITÓRIO 02 - DORMITÓRIO 03 - SANITÁRIO 04 - ÁREA DE SERVIÇO 05 - COZINHA 06 - SALA 07 -SACADA ÁREA - 51,97 m²

AMPLIAÇÃO UNIDADE B

5.08

1.70

5

0.60

4

3

1.30

2.39

2.39

2.39

5,23

2

1.0

8 2.09 3.20

2.89

7

3

2.39

2

2.55

1.70

1.90

6

3.61

11,79 01_03 - DORMITÓRIO ÁREA - 60,00 m²

AMPLIAÇÃO UNIDADE C

04 - SANITÁRIO 05 - ÁREA DE SERVIÇO -

06 - COZINHA 07 - SALA 08 -SACADA

5.08

5

0.60

4

1.30

2.39

1

2.39

2.55

N

PLANTA PAVIMENTO ÁTICO

N

PLANTA COBERTURA

18,60

15,50

12,40

9,30

6,20

3,10

0,00

CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

VISTA FRONTAL

VISTA LATERAL ESQUERDA

VISTA LATERAL DIREITA

VISTA POSTERIOR

CORTE A

CORTE B

CORTE C

DETALHE - UNIDADE HABITACIONAL C

N

OBRIGADA! :)