THE HOUSE IN THE FOREST
LA MAISON DANS LA FORÊT
CHEZ PELOUX email: beleymasmaison@gmail.com tel: 033553807321
320 000 Euros
LA MAISON DANS LA FORÊT
The House in the Forest
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
01
02
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
SOMMAIRE
CONTENTS Description Location Drawings External Pictures Internal Pictures Landscape
p.04-09 p.10-15 p.16-27 p.28-37 p.38-55 p.56-65
Description Localisation Dessins Images de l’extérieur Images de l’intérieur Paysage CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
p.04-09 p.10-15 p.16-27 p.28-37 p.38-55 p.56-65 03
Wood Fired Central Heating Chauffage Central au Bois
Apparent Beams Poutres Apparentes
Double Height Space Espace Double Hauteur
Modern Interior Intérieur Moderne
Apparent Stone Pierre Apparentes Double Glazing Throughout Building Double Vitrage à Travers Bâtiment
04
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
DESCRIPTION
• Price: 320 000 Euros (without agency fees) • Tax Foncier: 707 Euros • DPE: Etiquette énergie E - Etiquette GES A
DESCRIPTION
• Habitable Surface: 164m2 • Land Area: 10221m2 • Bedrooms: 4 (1 with en suite and dressing room) • Kitchen: fully fitted with separate utility room • Bathrooms: 1 • Shower Room: 1 • WC: 3 • Central Heating: Wood fired central heating running 9 radiators and hot water with cumulus for summer use. Separate wood-burner in lounge. • Glazing: Double glazed throughout including workshop. • Insultion: Walls ,floors and roof insulated. • Orientation: South facing. • Driveway: Gravelled driveway. • Other buildings: Separate 45m2 workshop with verandah on 2 sides, and seperate wood store. • email: beleymasmaison@gmail.com • tel: 003355380731 CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
• Prix: 320 000 Euros (sans frais d’agence) • Taxe Foncière: 707 Euros • DPE: Etiquette énergie E - Etiquette GES A
• Surface Habitable: 164m2 • Surface de Terrain: 10221m2 • Chambres: 4 (1 avec ensuite et dressing) • Cuisine: équipée avec buanderie séparée • Salle de bains: 1 • Salle de douche: 1 • WC: 3 • Chauffage Central: bois avec 9 radiateurs et production d’eau chaude. Cumulus pour l’été. Insert dans le salon. • Vitrage: Double vitrage partout, atelier inclus. • Isolation: Murs toiture et sols insolés. • Dépendance: Atelier de 45m2 non attenante avec veranda sur 2 côtes. • Orientation: Sud • Chemin: Castine (pierre) • email: beleymasmaison@gmail.com • tel: 055380731 05
DESCRIPTION OF LOCAL WILDLIFE - DESCRIPTION DE LA FAUNE LOCALE
06
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
DESCRIPTION OF LOCAL VEGETATION - DESCRIPTION DE LA VEGETATION LOCALE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
07
DESCRIPTION - DESCRIPTION Beautifully renovated farmhouse, peacefull woodland setting in over 1 hectare of land, 4 beds with workshop/2nd house. This property is full of charm and character and has been renovated to the highest of standards by the current owners who specialise in interior design. Bespoke kitchen dining room, lounge, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large 45m2 workshop which could easily be converted into a gite or guest appartment. Not overlooked, but only 200 m from the hamlet of Chabinel. The nearest village for local ameneties is a 10 minute drive away. Magnifique fermette rénovée, dans un cadre paisible et boisé, au milieu de plus de 1 hectare de terrain, avec 4 chambres et un atelier non attenant. Cette propriété est pleine de charme et de caractère et a été rénovée à haut niveau par les propriétaires actuels qui se spécialisent dans la conception intérieure. Cuisine sur mesure avec salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. La propriété possède également un atelier de 45m2 qui pourrait facilement être converti en gîte ou chambre d’appartement. Sans vis à vis, mais à seulement 200 m du hameau de Chabinel. Le village le plus proche pour commodités locales se trouve à 10 minutes en voiture. 08
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
DESCRIPTION - DESCRIPTION
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
09
BELEYMAS - DORDOGNE - FRANCE
10
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
LOCALISATION
LOCATION PARK NATUREL MILLEVACHES EN LIMOUSIN
NONTRON
JONZAC
SAINT YRIEIX-LA-PERCHE THIVIERS
EGLETONS
LESPARRE-MEDOC MONTENDRE TULLE
RIBERAC
40 mins PERIGUEUX
PAUILLAC
BRIVE-LA GAILLARDE BLAYE MONTIGNAC
LACANAU
BELEYMAS
55 mins LIBOURNE
SARLAT-LA CANEDA
1h 25 mins BORDEAUX BERGERAC 30 mins
ANDERNOS- LES-BAINS
GRAMAT GOURDON
1h 55 mins ARCACHON FIGEAC LANGON MONTFLAQUIN MARMANDE CAHORS PARK NATUREL DES LANDES
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
PARK NATUREL DES CAUSSES DU QUERCY
11
CONNECTIONS - CONNECTIONS This house is a calm and peaceful retreat surrounded by forest. La maison est entourée par la forêt, au sein d’un endroit calme et paisible.
MUSSIDAN (AUTOROUTE) 15 mins
The airport of Bergerac is a short 30 minute drive away. L’aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture.
VILLAMBLARD 10 mins
Rail links at Mussidan (15 mins ) and Bergerac (25mins). SNCF à Mussidan (15mins) et Bergerac (25 mins).
Easy access to A89 autoroute( 10 mins ) and.RN21 (10 mins). Accès facile à A89 ( 10 mins) et RN 21( 10 mins).
CHABINEL
BELEYMAS AÉROPORT DE BERGERAC 30 mins
12
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
CLOSEST TOWNS - VILLE LES PLUS PROCHES
VILLAMBLARD Shops, local market, doctor, primary school, bank, post office and an outdoor pool. Petits magasins, marché, médécin, banque, poste, école primaire et piscine municipale.
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
MUSSIDAN A small market town offering all facilities. Une petite ville avec un marché et tout le nécessaire.
BERGERAC Shopping and cultural centre with airport and rail links. Grandes surfaces et centre culturel avec aéroport et gare SNCF.
13
ATTRACTIONS - ATTRACTIONS
Region renowned for its gastronomy. Région réputée pour la gastronomie.
Vast choice of markets famous for selling renowned “périgourdin” produce. Grand choix de marchés célèbres pour ses produits “périgourdin”. Exceptional wines notably from the Bergerac region. Une palette exceptionnelle de vin surtout le Bergerac.
Over 4000 km of footpaths and 1000km of hiking trails. 4000km de sentiers et 1000km de sentiers de grandes randonnée. calme et paisible.
Diverse landscape waiting to be discovered by nature lovers. Des paysages diversifies à faire découvrir aux amoureux de la nature.
VTT trails and cycle routes across the region. Itinéraires VTT et randonnées cyclotourisme.
Steeped in history; from chateaux to prehistoric man. Imprégné d’histoire: de la préhistoire jusqu’aux chateaux.
Perfect quiet roads and tracks for jogging. Parfait routes et sentiers tranquilles pour le jogging.
Horse trekking for beginners to experienced riders. Randonnée équestre débutant ou cavalier confirmé.
Five rivers for canoeing, notably the Dordogne and the Vézère Cinq rivières pour faire du canoé, notament la Dordone et la Vézère.
14
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
ATTRACTIONS - ATTRACTIONS
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
15
16
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
DESSINS
DRAWINGS
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
17
PERSPECTIVE VIEW - VUE PERSPECTIVE
R NO
TH
R NO
18
TH
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
SITE PLAN - PLAN DU SITE
Forest ForĂŞt
Terrace Terrasse
House Maison
Driveway Chemin
Flower Garden Jardin de Fleur Pond Etang
Workshop Atelier
NORTH
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
Vegetable Garden Potager
19
GROUND FLOOR PLAN - PLAN DU REZ DE CHAUSEE NORTH
9.55 m
House Maison
6.9 m
19 m
Workshop Atelier
7.1 m
20
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
GROUND FLOOR PLAN - PLAN DU REZ DE CHAUSEE
Wood Storage Abri à Bois
Terrace Terrace
WCWC
Sitting Area Espace Détente
Bathroom Salle de Bain
CupboardPlacard
s Walk in Closet Dressing
Bedroom 02 Chambre 02
Pantry GardeManger s Kitchen Cuisine
Living Room Salon
Master Bedroom Chambre Principale
9.55 m
Main Entrance Entrée Principale
SkylightVerrière
Terrace Terrace
19 m CHEZ PELOUX - BELEYMAS
21
FIRST FLOOR PLAN - PLAN DU 1ER ETAGE
House Maison
5.6 m
NORTH
Workshop Atelier
22
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
FIRST FLOOR PLAN - PLAN DU 1ER ETAGE
Wood Storage Abri Ă Bois
Terrace Terrace
s
s
s
s
Towels Serviette
s Shower RoomSalle de Douche
s
Bedroom 03 Chambre 03
5.6 m
Bedroom 04 Chambre 04
s
StorageRangement
Terrace Terrace
StorageRangement
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
23
SOUTH ELEVATION - ELEVATION SUD
24
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
NORTH ELEVATION - ELEVATION NORD
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
25
WEST ELEVATION - ELEVATION OUEST
26
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
EAST ELEVATION - ELEVATION EST
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
27
28
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
IMAGE DE L’EXTERIEUR
OUTSIDE IMAGES
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
29
SOUTH ELEVATION (FRONT OF THE HOUSE) - ELEVATION SUD (LE DEVANT DE LA MAISON)
30
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
SOUTH ELEVATION (FRONT OF THE HOUSE) - ELEVATION SUD (LE DEVANT DE LA MAISON)
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
31
EAST ELEVATION - ELEVATION EST
32
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
EAST ELEVATION - ELEVATION EST
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
33
WEST ELEVATION - ELEVATION OUEST
34
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
WEST ELEVATION - ELEVATION OUEST
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
35
NORTH ELEVATION - ELEVATION NORD
36
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
NORTH ELEVATION - ELEVATION NORD
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
37
38
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
IMAGES DE L’INTERIEUR
IMAGES OF INTERIORS
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
39
KITCHEN - CUISINE A light spacious bespoke kitchen/dining room with elm worktops and butler sink. American fridge and pantry. Fireplace with wood-burning stove. Exposed beams and wood and tile floor. Grande et lumineuse cuisine équipée avec salle à manger et un plan de travail en ormeau. Réfrigérateur américain et garde manger. Cheminée avec chaudière à bois. Sol en bois et carrelage et poutres apparentes.
Plan NORTH
40
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
KITCHEN - CUISINE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
41
LIVING ROOM - SALON Spacious lounge with wood burning insert. Impressive 5m ceiling with beams and elm + pine parquet flooring. Bay window with seat over-looking the garden and double sliding doors to terrace. Salon spacieux avec insert à bois. Plafond impressionnant de 5 m avec poutres apparentes, parquet en orme + pin, et baie vitrée avec siège donnant sur le jardin et grande porte fenêtre donnant sur terrasse.
Plan NORTH
42
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
LIVING ROOM - SALON
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
43
MASTER BEDROOM - CHAMBRE PRINCIPALE Master bedroom with dressing room and separate bathroom with bath, shower, WC and hand-basin with mahogany bath-panel and vanity unit. Chambre principale et dressing avec salle de bains en suite avec baignoire, douche, WC et lavabo avec panneau de bain et meuble de lavabo en bois exotique.
Plan NORTH
44
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
MASTER BEDROOM - CHAMBRE PRINCIPALE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
45
BEDROOM 3 - CHAMBRE 3 Double bedroom with beams, fitted cupboards and dormer window with seat. Pine parquet flooring. Chambre double avec poutres apparentes, placards et fenĂŞtre chien assis. Plancher en parquet pin.
Plan NORTH
46
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
BEDROOM 2 - CHAMBRE 2
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
47
CHAMBRE 3 - BEDROOM 2 Double bedroom with beams, window and skylight and pine parquet flooring. Large storage cupboard. Chambre double avec poutres apparentes ,fenĂŞtre et velux plus plancher en parquet pin.
Plan NORTH
48
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
CHAMBRE 3 - BEDROOM 2
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
49
SHOWER/BATH ROOMS - SALLES DE BAINS/DOUCHES First floor WC with wash-hand basin and separate shower room with sink . Outside landing has a large linen cupboard. Premier étage WC et lavabo .Douche séparée avec lavabo. Grand placard pour le linge.
Plan
50
NORTH
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
GROUND FLOOR BASEMENT - SALLE DE BAIN DU REZ DE CHAUSSEE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
51
MAIN ENTRANCE - ENTREE PRINCIPALE View from entrance opening on to dining area. Vue de l’entrée de la salle à manger.
Plan NORTH
52
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
MAIN ENTRANCE - ENTREE PRINCIPALE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
53
WORKSHOP - ATELIER Workshop and veranda with carport. Atelier avec vĂŠranda et parking pour voiture.
Plan NORTH
54
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
WORKSHOP - ATELIER
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
55
56
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
PAYSAGE
LANDSCAPE
CHEZ PELOUX - BEYLEMAS BELEYMAS
57
APPROACH - APPROCHE
CHABINEL
01
DIRECTION: AUX PAYSANS
02
ON THE RIGHT - A DROITE
03
07 - CHEZ PELOUX
58
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
APPROACH - APPROCHE
SMALL MOUND - PETITE COTE
04
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
CLEARING - CLAIRIERE
05
CHEZ PELOUX
06
59
PANORAMA OF THE VALLEY - PANORAMA DE LA VALLEE
CHEZ PELOUX
60
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
PANORAMA OF THE VALLEY - PANORAMA DE LA VALLEE
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
61
PANORAMA FROM THE BOTTOM OF THE GARDEN - PANORAMA DU BAS DU JARDIN
62
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
PANORAMA FROM THE BOTTOM OF THE GARDEN - PANORAMA DU BAS DU JARDIN
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
63
VUE FROM EDGE OF FOREST - VUE DEPUIS BORD DE FORET
64
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
VUE FROM ROOM 03 IN WINTER - VUE DEPUIS LA CHAMBRE 03 EN HIVER
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
65
66
CHEZ PELOUX - BELEYMAS
Brochure “Chez Peloux” email: beleymasmaison@gmail.com tel: 0033553807321 Created by Daniel Reynolds Jan 2015 email:daniel.georges.reynolds@gmail.com CHEZ PELOUX - BELEYMAS
67
Beautifully renovated farmhouse, peacefull woodland setting in over 1 hectare of land, 4 beds with workshop/2nd house. This property is full of charm and character and has been renovated to the highest of standards by the current owners who specialise in interior design. Bespoke kitchen dining room, lounge, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large 45m2 workshop which could easily be converted into a gite or guest appartment. Not overlooked, but only 200 m from the hamlet of Chabinel. The nearest village for local ameneties is a 10 minute drive away. Magnifique fermette rénovée, dans un cadre paisible et boisé, au milieu de plus de 1 hectare de terrain, avec 4 chambres et un atelier non attenant. Cette propriété est pleine de charme et de caractère et a été rénovée à haut niveau par les propriétaires actuels qui se spécialisent dans la conception intérieure. Cuisine sur mesure avec salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. La propriété possède également un atelier de 45m2 qui pourrait facilement être converti en gîte ou chambre d’appartement. Sans vis à vis, mais à seulement 200 m du hameau de Chabinel. Le village le plus proche pour commodités locales se trouve à 10 minutes en voiture.