Penge tilbage for vand: Ny beboerrepræsentation er gået med i Danske Lejere

Penge tilbage for vand: Ny beboerrepræsentation er gået med i Danske Lejere

Tekst: Thue Grum-Schwensen, Thues Skrivestue

Anja Milacic er en af de nye beboerrepræsentanter, der er kommet med i Danske Lejere.

I en bebyggelse med 112 lejemål på Banegårdsvej og Østbrovej i Glostrup ved København. Et flertal har besluttet både at oprette beboerrepræsentationen og at tilslutte sig Danske Lejere på et møde i Glostrup den 31. oktober i år.

Allerede nu har det givet konkrete resultater.

I et brev fra udlejer, Heimstaden, slipper beboerne for efterbetaling i forbindelse med vandregninger.

”Vi har desværre måtte konstatere at vi ikke har leveret vandregnskabet rettidigt jævnfør lejelovens § 43. Derfor har vi valgt at frafalde alle krav om efterbetaling på vandregnskabet.

Dette gælder uanset om man er boende, fraflytter, skulle opkræves 10 kr. eller 10.000 - alle krav om efterbetaling frafaldes”, hedder det i brevet til lejerne.

ET SKRIDT PÅ VEJEN Anja Milacic ser det som skridt på vejen. Og et helt konkret udtryk for, at det er en fordel med både beboerrepræsentation og tilknytningen til Danske Lejere.

”Vi er i øjeblikket i dialog med Danske Lejere for at gå regnskabet igennem igen, med henblik på at rette eventuelle fejl”.

Selv om Anja Milacic ser det som et første skridt, er hun ikke helt tilfreds.

”Det hele begyndte med, at vi opdagede, der var problemer i deres afregning. Enhedsprisen var højere, end den burde være”, siger hun og tilføjer:

”At der ikke kommer nogen efterregninger er et skridt. Men der er også nogle, der burde have penge tilbage, som ikke får det”, siger hun.

Alt i alt er det dog stadig en god udvikling og et godt første skridt.

”Danske Lejere har i hele forløbet været en stor hjælp. Både i forhold til Heimstaden men også i arbejdet med i det hele taget at oprette en beboerrepræsentation. De har fuldstændig styr på reglerne, hvordan man gør, pog hvilke krav, der skal opfyldes”, siger Anja Milacic.

Derfor har hun på alle måder kun ros og roser til Danske Lejere.

”Vi har ikke bare fået den hjælp, vi havde brug for. De har støttet og bakket op hele

Anja Milacic ved vand- og varmerør. Efter en sag om vandregninger er beboerne på Østbrovej i Glostrup kommet med i Danske Lejere, og det er hun glad for. Privatfoto s

vejen, og da det her faktisk er mere arbejdskrævende, end jeg som udgangspunkt troede, har det virkelig været dejligt”, siger hun og understreger, at hun er klar til at anbefale Danske Lejere overfor andre lejere.

EN ANELSE TEKNISK Administrationschef Tina Hansen fra Heimstaden bekræfter, at der ikke bliver efterbetalinger for vand.

”Vi har stået med en lidt special sag på vores ejendom på Østbrovej i Glostrup, hvor omstændighederne gjorde, at vi havde svært ved at afregne vandregnskabet inden for fristen. Sagen er en anelse teknisk, men helt enkelt forklaret handler det om, at regnskabsåret for vandregnskabet ikke fulgte regnskabsåret i lejekontrakten, hvilket

gav nogle udfordringer, som igen påvirkede, at det korrekte beløb blev opkrævet og at der efterfølgende blev udsendt efteropkrævninger”, lyder hendes forklaring.

”Efter god dialog med både Danske Lejere og beboerrepræsentationen har vi i det konkrete tilfælde trukket efteropkrævningerne tilbage og har nu investeret i at få enderne til at mødes, så vi fremover kan varsle rettidigt og med en langt bedre gennemsigtighed for både os selv og for vores beboere”, tilføjer Tina Hansen.

Hun slår fast, at Heimstaden er glad for beboerrepræsentationer i sine bebyggelser.

”Hos Heimstaden ser vi en stor værdi i at der bliver oprettet beboerrepræsentationer og vi arbejder proaktivt

for at hjælpe vores beboere med at etablere beboerrepræsentationer. Det giver os en meget bedre dialogkanal til at tage eventuelle ønsker, sager, forhold eller misforståelser op med beboerne”, siger Tina Hansen.

Danske Lejere er glade for det, når udlejere er med på, at der oprettes beboerrepræsentation.

”Danske Lejere værdsætter, når udlejer er med på, det er fornuftigt, at der er en beboerrepræsentation. Og det bør en professionel udlejer være, og er det heldigvis også tit, selv om vi ser undtagelser. Det kan koste udlejer, at lejerne har styr på tingene – ved at styrke deres retsstilling gennem en beboerrepræsentation. Men det kan samtidigt for begge sider være en måde, hvor man mindsker

Sag om underslæb endt med politianmeldelse: Ulykkelig sag i beboerrepræsentation

En sag om underslæb i en beboerrepræsentation er nu endt med, at beboerrepræsentationen og Danske Lejere har meldt en tidligere beboerrepræsentant til politiet. Anmeldelsen er sket i november 2019.

I første omgang undgik man en politianmeldelse, fordi der blev indgået en aftale om

tilbagebetaling af de godt og vel 100.000 kroner, det handlede om. Underslæbet er begået over flere år og blev opdaget i 2017.

Efter at den aftale i et stykke tid ikke er blevet overholdt, er det altså endt med en politianmeldelse. I den periode underslæbet har stået på, har det knebet med, at

revisionen har kontrolleret, om kassebeholdningen egentlig var der.

”Sørg for at have procedurer på plads. Revision betyder blandt andet, at man kontrollerer, at kassebeholdningen er til stede. I denne sag var der korrekte regnskaber over flere år, men kassebeholdningen manglede. Var det blevet

ressourcespil ved konflikter, som ofte bedst løses, når lejerne er repræsenteret ved et fælleskab”, siger driftsleder Jørgen Dyrholm Jensen fra Danske Lejere.

FAKTA: Østbrovej i Glostrup er kun en af flere beboerrepræsentationer i Storkøbenhavn, der er kommet med i Danske Lejere. Alene i år er der kommet otte nye med fra Storkøbenhavn.

tjekket, ville det have været til gavn for alle parter. Det er ulykkeligt, at vi ender der, hvor en tidligere beboerrepræsentant må anmeldes efter at have forgrebet sig på fælles midler”, siger driftsleder i Danske Lejere, Jørgen Dyrholm Jensen.

Thue