Lejerne kom på dagsordenen i 2019

Lejerne kom på dagsordenen i 2019

2019 blev et usædvanligt år. Lejernes situation kom på dagsordenen. Vi fik atter et boligministerium. Og der er kommet en minister til, der tør træde frem. Vi kan ikke forvente, at han gennemfører alt, som kunne ønskes. Men han tør tale om det.

Forud for det, skete der noget allerede ved årets start. Konsekvenserne af den amerikanske kapitalfond Blackstones opkøb i København ramte forsiderne.

”Buy it, fix it, sell it”, roser de sig selv af som strategi. Men da det mødte København, så det ikke kønt ud, set tæt på.

Egentligt er problemet, hvad ”fix it” betyder.

Det er ikke synonym med at ejendommene udsættes for den bedste og mest hensigtsmæssige renovering og istandsættelse. Det er udtryk for, at man laver de arbejder, der giver maximal afkast – så man får mest muligt retur til investorerne.

Og her rammer det ind i, hvad lovgiverne vælger at belønne.

”Fix it” er det politikerne bestemmer sig for, at det skal være. Og boligreguleringslovens § 5.2 har været en katastrofe i forhold til de største byer – særligt København og Aarhus. Da det har givet spekulationen fuld skrue.

Reelt udnyttes byernes succes til at kapitalinteresser kannibaliserer på byens økonomi – og trækker på den merværdi, der er skabt af byen – mere end det der skabes af investorernes egen indsats i den enkelte ejendom.

§ 5.2 har trukket Blackstone til. Ved at reglen giver mulighed for at få et betragteligt merafkast udover det det egentligt koster at istandsætte og renovere. Den fremmer interesse for at chikanere lejere ud – mere eller mindre fint. Er i den sammenhæng nærmest en sikkerhed for, at byens billige boliger forsvinder.

Ifølge Danmarks Radios udsendelse ”De riges by” den 28. oktober, har boligstyrelsen opgjort at antallet af udlejningsboliger i København til under 5.000 kroner om måneden faldt fra 48.000 i 2015 til cirka 36.300 i 2019.

I samme udsendelse oplystes, at lejen på en 2-værelses i København er steget med over 30% på fem år.

Men hvad vil vi med vores byer? Er lejerne der som borgere, – eller er lejernes rolle at være byttedyr for at andre kan trække mest muligt ud af de byer, der lykkes bedst.

OPBRUD Journalister, eksperter og politikere taler nu om det. Nogle gange famlende – fordi de er uvant med at tale om lejernes situation.

Men ånden er sluppet af flasken – og den åbenhed skal ikke skræmmes væk. Byer er der for menneskene, og der skal være plads til alle – også lejerne, og det uanset om man er høj eller lav.

Lidt ydmyghed til slut. Det skyldes ingen lejerorganisation, at dagsordenen er rykket så voldsomt. De er hver især for svage. Blackstone har deres del af ansvaret – men derudover kom det fra gaden på Frederiksberg og i København, så at sige. Og tak for det.

Med venlig hilsen Jørgen D. Jensen, driftsleder Danske Lejere