1
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
2
У Н И К А Л ЬНОСТ Ь РА ЗВИ Т И Е
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
БУД У Щ Е Е
3
Имеретинские высоты
Кон ц еп ц и я п рое кта
4
Кон ц еп ц и я
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
уни кал ьны й проект , объеди ня ющ и й в себе всё необходимое для нового уров ня жизни
5
Ко нц е п ц и я п ро е кта
«Имерети нские высоты» — это уни кал ьны й п роект , объеди ня ющ и й в себе всё необходимое для нового уровня жиз ни . Современный и динамичный снаружи и потряса юще удобны й внутри .
М
ногофункциональный комплекс «Имеретинские высоты» включает в себя три многоквартирных жилых дома со встроенными автопарковками и нежилыми помещениями, а также многофункциональное здание (офисные помещения и апартаменты), взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приёмов единой системы благоустройства (комплекса внутренних проездов, тротуаров, зон отдыха и занятий спортом). Комплекс расположен на возвышенности над Имеретинской низменностью, благодаря чему уже с нижних этажей зданий открываются великолепные виды на объекты Олимпийского парка, комплекс трассы Формулы-1, колесо обозрения «Сочи-парка» и горы Красной Поляны.
6
7
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ко нц е п ц и я п ровысоты е кта Имеретинские
4
5 8 6
7
9
10 Схема ком плекса:
8
1 – корпус № 1 2 – корпус № 2 3 – корпус № 3 4 – корпус № 4 5 – бассейн 6 – зона workout
7 – детские площадки 8 – зона отдыха 9 – парковки 10 – КПП
Расположение домов тщательно продумано. Каждый корпус располагается под углом друг к другу (каскадом), что обеспечивает великолепные видовые характеристики, даже квартир в дальних секциях дома.
3 2 1
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
9
755 2,2 Га 28 %
Кол и ч ес т в о к ва р т и р
П л о щ а д ь з е м е л ьн о го у ч ас т к а П лощадь застройки 9
Имеретинские высоты
П реи му щ ест ва
10
П реи му щ ест ва
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
ма ксимал ьны й уровень ком фор та жи телей за счёт современ ной и нфраструктуры внутри ком п лекса
11
Имеретинские высоты
12
П реим ущества
У
Внутри микрорайона также развита инфраструктура не только для туристического отдыха, но и для постоянного проживания всей семьёй, каждый член семьи найдет тут себе любимое занятие по своим интересам, будь то спорт, прогулки, отдых на пляже или среди природной зелени. Доступны даже автоспорт, культурная программа или посещение парка аттракционов. Совсем неподалеку находятся четыре детских сада (не считая частных) и две школы, и всё это в 3-5 минутах езды на автомобиле. Так же недалеко от нашего комплекса распологается местный фруктовый рынок на который привозят самые сладкие фрукты, спелые овощи и местные пряности прямиком из южной Абхазии.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
единённость и максимальный уровень комфорта жителей обеспечивает современная инфраструктура внутри комплекса: здесь созданы условия для прогулок, занятий спортом, игр с детьми. Управляющая компания предоставляет максимально развёрнутый выбор услуг. Удобная транспортная доступность комплекса сочетается с изолированностью и спокойной атмосферой.
13
Имеретинские высоты
Лок а ц и я
14
Располож ен и е
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
ш аговая доступность до Ол им пи йского па р ка
15
Л о ка ция Имеретинские высоты
6
10 15
5 14
2 1
1 – Дворец спорта «Большой» 2 – Кёрлинг-центр «Ледяной куб» 3 – Ледовая арена «Шайба» 4 – Стадион «Фишт» 5 – Концертная площадка 6 – Адлер-арена 7 – Дворец спорта «Айсберг» 8 – Автомузей
16
9 – Музей Сочи 10 – Экспоцентр 11 – Спортивная площадка 12 – Гольф-площадка 13 – Сочи-парк 14 – Музыкальный фонтан 15 – Стена славы 16 – Трассы Формулы-1
8
7 12
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
16 13
9
4
11
3
17
Л о ка ц и я
Н а а втомоби л е:
18
10
30
ми нут до аэропор та
ми нут до Красной Поля ны
40 ми нут до цен т ра Сочи
5
10
7
ми нут до Ол им пи йского па р ка
ми нут до ж/д ста нц ии
ми нут до концер т ного за л а «Си риус»
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
П еш ком :
19
Имеретинские высоты
Доход ност ь
20
Доход ност ь
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
надёжное вложение денег с заботой о будущем
21
Доход нос ть высоты Имеретинские
Гра фи к роста сред ней цены за м 2 *
50 0 0 0 0
29 0 0 0 0
I / 2021
II / 2021
III / 2021
IV / 2021
*Действительный рост цен может отличаться от прогнозируемого
К
омплекс «Имеретинские Высоты» расположен на границе с пгт Сириус — престижном и экологичном районе с развитой инфраструктурой и заповедными историческими местами, со стабильным спросом и ограниченностью предложения.
22
I / 2022
II / 2022
70 0 0 0 0
IV / 2022
I / 2023
II / 2023
III / 2023
IV / 2023
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
III / 2022
23
Имеретинские высоты
И Н Т Ц «С И РИ УС»
24
п г т Си ри ус
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
высоки й уровень жиз ни и п рестижное образова ние
25
Имеретинские высоты
В
2015 году Президент России Владимир Владимирович Путин создал образовательный центр «Сириус» на объектах олимпийского наследия В Сочи.
Развитием этого проекта стало образование поселения городского типа Сириус, имеющего федеральный статус, ключевыми элементами которого станут одноимённый Научно-технологический университет, технико-внедренческий кластер партнёров, образовательный, спортивный и культурный центры для жителей и гостей нового наукограда. «Сириус» объединит научно-образовательную и технико-внедренческую компоненты для эффективного решения междисциплинарных задач по приоритетным для страны направлениям научно-технологического развития. Инновационный научно-технологический центр свяжет единым смыслом территорию Имеретинской низменности, которая станет «городом будущего», и в живую ткань этого города будут встроены образование, наука, инновации, искусство, творчество.
26
П ГТ С ири ус
«Си риус» – это: Т Е РРИ ТОРИ Я НОВЫ Х ОБЩ ЕС Т ВЕ Н Н Ы Х ОТ НОШ Е Н И Й , РАС П Р О С Т РА Н Е Н И Е УС П Е Ш НОГО ОП Ы ТА ОБРА З ОВАТ Е Л ЬНОГО Ц Е Н Т РА « С И РИ УС » И ОТ ВЕ Т Н А СОЦ И А Л ЬН Ы Й ЗА П Р О С
П Е РВ Ы Й В С Т РА Н Е ПО С Т И Н Д УС Т РИ А Л ЬН Ы Й ГОР ОД , Ф ОРМ И РУ Ю Щ И Й Т РЕ Н Д Ы У РБА Н ИС Т И Ч ЕС КОГО РА ЗВ И Т И Я
С В Я ЗУ Ю Щ Е Е ЗВЕ НО Д Л Я П РИ Н Ц И П И А Л ЬНО НОВЫ Х РЕ Г ИОН А Л ЬН Ы Х И Н А Ц ИОН А Л ЬН Ы Х П Р ОЕ К ТОВ ,
К А Д Р ОВ
ОБРА З ОВАТ Е Л ЬН Ы Й , Н А У Ч Н Ы Й , М Е Д И Ц И НС К И Й , Д Е ЛОВ ОЙ , РЕ А БИ Л И ТА Ц ИОН Н Ы Й , С ПОР Т И ВН Ы Й И К У Р ОР Т Н Ы Й К Л АС Т Е Р
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
ПОД ГОТОВ К И ВЫСОКОК ВА Л ИФИ Ц И Р ОВА Н Н Ы Х
27
Имеретинские высоты
П л а н ра зви т и я т ерри тори и Си ри ус П а рк а :
D
A
B5 B 4 3B 1B
2B
1C
E C2
B
C
E
9
28
пг т С ири ус
К а к ра зви т и е п гт Си ри ус повл и я ет н а и нфраст ру кт у ру т ерри тори и : Устройство формирующего среду транспортного каркаса с преимущественно неавтомобильным способом передвижения, активное использование высокоскоростной железнодорожной коммуникации с горным кластером Нивелирование границ функциональных зон, объединение функций, создание «проницаемых территорий» Создание маршрутов вокруг привлекательных точек, развитие якорных объектов олимпийского наследия Создание научно-технологического университета «Сириус» Создание многофункциональной региональной клиники, отвечающей высоким стандартам санаторного и медицинского обслуживания
«Си риус» – и нструмен т п рогресса , и н тегри рующ и й и развива ющ и й са мые а мбициоз ные п роекты – науч ные, и нженерные, гум а ни та р ные.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Развитие сети гостиниц и апартаментов, обеспечивающих ротацию резидентов и отдыхающих, возможность сезонного заполнения фонда для проживания различными категориями гостей и участников программ Сириус Парка
29
Имеретинские высоты
30
пг т С ири ус
Ун и верси т етск и й к а м п ус
Н
аучно-технологический университет «Сириус» — ключевой элемент инновационного научно-технического центра. Это интеллектуальная среда, где создаются уникальные условия для передового профессионального образования и реализуется потенциал студентов, учёных и профессоров в области приоритетных направлений научно-технологического развития.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Университет будет платформой для взаимодействия исследователей, студентов и бизнес-партнёров, местом, где запрос на инновации встретится с предложением.
31
п г т Си р и ус
Терри тори я ренова ц и и Ол и м п и йского п а рк а
Т Е Р Р И ТО Р И Я
ПАРК
БИО ПАРК
НАУ КИ
СП О Р ТА
ГО Р ОД М АСТ Е РО В
ПАРК КУЛ ЬТУ РЫ И ИСКУССТВА
Концепция реновац ии Ол им пи йского па рка предусм а тривает созда ние пя ти взаимосвяза н ных тема тических па р ков с еди ным пешеход ны м ка ркасом , общей системой навигац ии и экологическим подходом к форми рова ни ю среды .
32
Терри тори я спорта : Спортивные объекты, формирующие территорию спорта:
1. Ледовая арена «Шайба» на 7000 мест 2. Хоккейный тренировочный центр «Сириус» 3. Центр спортивных профессий — экспозиция и полигоны-лаборатории для практических занятий 4. Экспозиция Sport Science & Art — научно-популярный формат о спорте 5. Лаборатория спорта, услуги спортивного и фитнес-тестирования для детей и взрослых 6. Спортивный фитнес-клуб, беговой клуб 7. Спортивный экипировочный центр 8. Спортивные площадки по всем видам спорта: групповым и индивидуальным 9. Объекты общественного питания, детские площадки, зоны коворкинга, открытый кинотеатр 10. Зона уличных тренажёров 11. Открытый спортивный бассейн
13. Скалодром 14. Скейт-парк и велодром, веломастерская
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
12. Теннисный клуб
33
п г т Си р и ус
Биоп а рк
К
онцепция предполагает создание неповторимого по красоте и содержанию ботанического парка с вечнозелёными и непрерывно цветущими садами из растений любых регионов, широт и биотипов, включая море и пресноводные водоёмы. Также предполагается, что территория биопарка будет использоваться в качестве площадки для презентации мировых достижений в области декоративного озеленения, художественной аквариумистики и тематических фестивалей. В структуру биопарка войдут: семь оранжерей, открытые ботанические сады, аквариумные пруды с большими подводными садами (биотипами морских и пресноводных водоёмов), частично изолированные пространства с птицами и тропическими бабочками, сады коллекционных орхидей, бромелий, бегоний и первоцветов, рекреационные пространства для отдыха, ботанический питомник, биолаборатория и тематическая библиотека.
34
35
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
36
пг т С ири ус
П а рк н ау к и
П
арк науки – это лучшее место для того, чтобы понять всю важность развития новых технологий, узнать, что совершается в науке, и оценить положительные стороны её развития, оценить влияние на эволюцию качества нашей жизни, и многое другое.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Под данный проект предлагается концепция реконструкции группы постолимпийских административных зданий и интеграция их в единый комплекс общим стилобатным уровнем. Все объекты выше стилобатного уровня получат индивидуальные архитектурные и цветовые решения, между зданиями расположатся дворы, террасы, амфитеатр для массовых мероприятий под открытым небом.
37
п г т Си р и ус
Город м аст еров
Г
ород мастеров – это уникальный технологический парк, где каждый посетитель сможет освоить множество профессий на стыке прошлого и будущего, развить свои таланты и получить практические навыки в области профессиональной ориентации. Идея данного проекта заключается в том, что именно личный опыт является мощным инструментом обучения. Комплекс состоит из разнообразных мастерских, лабораторий и учебных центров, а также развитой инфраструктуры для досуга посетителей. Структура технологического парка и её составляющие:
• Гончарная мастерская • Кузница • Часовая мастерская • Центр 3D-моделирования • Дизайн виртуальной реальности • Флористика • Ландшафтный дизайн • Лаборатория создания мобильных приложений
• Издательский дом, журналистика • Макетная мастерская • Пекарня, учебный ресторан • Лаборатория строительных материалов
• Центр управления беспилотными летательными аппаратами
• Полиграфическая мастерская • Учебное ателье
38
П а рк кул ьт у ры и ис кусст ва
К
онцертный комплекс — первый по-настоящему грандиозный культурный объект Имеретинской низменности, визитной карточкой которого, безусловно, станет неповторимый силуэт здания и уникальный параметрический фасад на фоне панорамы Кавказских гор.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Квартал дизайна – специально спроектированный район для представителей творческих профессий. Цель проекта – разработать и создать удобные, но при этом доступные офисные пространства, студии для креативных компаний сферы культуры и искусства.
39
Имеретинские высоты
И нфраст ру кт у ра ком п л е кса
40
И нфраст ру кт у ра
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
элега н т ная концепц ия и п родум а н ные дета л и для всех сфер жиз ни: отдыха , бизнеса и бы та
41
Имеретинские высоты
Бассей н и сп а-ц ен т р
Н
асладитесь ультрасовременной обстановкой, которая гарантирует расслабление и удовольствие. Всё создано для превосходного отдыха: спа-салон с сауной, паровой баней, душем и массажными кабинетами, открытая терраса со спортивным бассейном, летней кухней, просторными креслами и местами для общения.
42
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ин фраструктура
43
Инфрас тру кту ра Имеретинские высоты
44
Н
а территории комплекса спроектировано более 4 км прогулочных дорожек, теннисные корты и зоны workout. Неспешные прогулки или интенсивные тренировки в тренажерном зале, йога, большой теннис, плавание и бег – в «Имеретинских высотах» каждый найдет себе занятие по душе.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Зон ы отд ы х а и спорта
45
Имеретинские высоты
46
Р естора н ы и бы товы е усл у г и
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ин фраструктура
К
омплекс предусматривает помещения коммерческого назначения, где в шаговой доступности будет располагаться всё необходимое для жизни и отдыха: рестораны и кафе со вкусной едой и местными черноморскими деликатесами, салоны красоты, ателье, химчистка и прачечная.
47
Инфрас тру кту ра Имеретинские высоты
48
П
од каждым многоквартирным домом располагается подземный паркинг, в который спускается лифт. На территории комплекса также предусмотрены гостевые наземные парковки. Комплекс отвечает всем современным требованиям. На территории «Имеретинских высот» предусмотрены экотерминалы для зарядки электромобилей.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Подзе м н ы й п а рк и н г
49
Инфрас тру кту ра Имеретинские высоты
Вн у т рен н я я отд ел к а
Э
легантный баланс колористики и текстуры внутренней отделки холлов достигается благодаря богатым материалам, сочетающимся с утончёнными цветовыми палитрами и безупречным освещением.
50
51
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Инфрас тру кту ра
Бл а гоуст ройст во т ерри тори и
О
зеленение площадью 0,7 Га, свободной от застройки и твердого покрытия, будет выполнено из субтропических растений в ассортименте. Вы сможете прогуляться по зелённым аллеям внутри комплекса, встретить закат в зоне отдыха с бассейном и поужинать на просторной террасе ресторана. Также можно просто отдохнуть от насыщенного дня в лаундж-зоне с wi-fi под приятную музыку или за чтением любимой книги на свежем воздухе.
52
53
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
И н т ересное ря дом
54
И нт ересное ря дом
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
виды , которые ни когда не ста нут рути ной
55
Инте р е с ное р я высоты до м Имеретинские
Ол и м п и йск и й п а рк
К
омплекс сооружений морского олимпийского кластера, возведённый к Зимним играм в 2014 году. На его территории проходили соревнования по фигурному катанию, хоккею, кёрлингу, шорт-треку, конькобежному спорту. Олимпийский парк состоит из нескольких спортивных арен, центров, вместительных стадионов, которые после окончания Игр максимально стараются использовать для проведения различных мероприятий.
56
57
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
58
Соч и А втод ром
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ин тересн ое ряд ом
Г
оночная трасса, на которой с 2014 года проводится этап Формулы-1 «Гран-при России». Также здесь работают мотошкола и музей, предлагает свои услуги гоночное такси, проводятся экскурсии и мастер-классы. В специальные трек-дни всем желающим предоставляется возможность испытать трассу на собственном автомобиле.
59
Имеретинские высоты
К расн а я Пол я н а и Роза Х у тор
К
расная Поляна – самый известный горнолыжный курорт России, где предпочитают отдыхать первые лица государства. Современные трассы для горных лыж и сноуборда, оборудованные комфортабельными подъёмниками, Центр санного спорта, экстрим-парк, несколько туристических комплексов высочайшего уровня, отличные отели и рестораны.
60
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ин тересн ое ряд ом
61
Имеретинские высоты
62
Sky pa r k
S
kypark – первый и единственный в нашей стране парк приключений на высоте. Здесь вы полетаете на самых высоких в мире качелях, сможете прыгнуть с самой высокой в России банджи-площадки, прокатиться на суперскоростном троллее и посмотреть на мир с высоты птичьего полёта, летая на Zipline. Skypark – парк уникальных впечатлений! Ну и конечно, здесь можно прогуляться по самому длинному в России подвесному пешеходному мосту, который входит в топ-13 самых впечатляющих мостов мира по версии CNN.
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Ин тересн ое ряд ом
63
Инте р е с ное р я высоты до м Имеретинские
Соч и П а рк
С
очи Парк – первый в России масштабный тематический парк аттракционов. В основу его концепции легли сюжеты из русских сказок, исторические и фольклорные мотивы. Здесь есть множество экстремальных аттракционов: «Змей Горыныч», «Жар-птица», «Квантовый скачок».
64
65
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Инте р е с ное р я высоты до м Имеретинские
Море
У
далённость от моря 2 км – максимально комфортные условия проживания в прибрежной зоне. Наш комплекс расположен на возвышенности, где как раз смешивается горный воздух с морским. Для собственников МФК «Имеретинские высоты» до моря предусмотрен шаттл, который доставляет жильцов до пляжа. Олимпийская набережная с песчаными и галечными пляжами, велосипедными дорожками и лучшими ресторанами курорта, яхт-клуб – всё интересное рядом! Закрытая территория сохраняет обособленность и приватность жильцов дома даже в летний сезон.
Нижнеимеретинская набережная – протяжённая прогулочная зона длиной 7 км – украшение Адлера. Прохаживаясь вдоль аллеи, можно один за другим увидеть почти все олимпийские объекты, пообедать в ресторане, насладиться морским прибоем, понаблюдать за дельфинами в открытом море.
66
67
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
О заст рой щ и к е
68
О заст рой щ и к е
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
надёжность , п роверен ная временем
69
Имеретинские высоты
Мы выби раем тол ько топовые локации для реа л изац ии наших проектов
О заст рой щ и к е
З
астройщик - компания ARS-Group, ООО «Специализированный застройщик «Марго», успешно реализующая проекты на территории Большого Сочи на протяжении 12 лет. Компания сдала по Большому Сочи более 20 объектов, наиболее известные: «Мадрид 1,2,3,4,5», «Мадрид парк,2», «Монреаль,2», «Царицыно». Сдано в эксплуатацию более 150 000 м2. Реализация проектов – 100%.
70
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
О застройщи ке
71
Имеретинские высоты
72
755 кол ичество ква р ти р
от
33,7 м
2
п лощ ади ква р ти р
460 па р ковоч ных мест
IV квартал 2023
4
2,2 Га
28 %
кор пуса
п лощ адь земел ьного уч аст ка
п лощ адь заст рой ки
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
срок реа л изац ии п роекта
73
Имеретинские высоты
Кон та кт ы : город Сочи, Адлерский район, Имеретинская низменность, ул. Каспийская @imeretinskyevisoti
74
75
МФК « И м е ре т и н с к и е в ы сот ы »
Имеретинские высоты
Кон та кт ы : город Сочи, Адлерский район, Имеретинская низменность, ул. Каспийская @imeretinskyevisoti
76