L'immobilier dans la région

SUPPLÉMENT SPÉCIAL

JEUDI 23 MARS 2022

Pour les maisons unifamiliales, la région a connu une baisse de 28 % des ventes comparativement à la même période l’année dernière. Saint-Hyacinthe se retrouve parmi les localités ayant connu les baisses les plus marquées au Québec. Le prix médian des maisons unifamiliales a tout de même augmenté de 6 % pour atteindre 381 000 $.

Les inscriptions des maisons unifamiliales ont fait l’objet d’une hausse de 37 %. Durant cette période, 61 maisons étaient mises en vente. Incluant tous les types de propriétés résidentielles, la région a connu une hausse de 13 % des inscriptions.

En 2021 la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saint-Hyacinthe s’était retrouvée parmi les RMR les plus touchées par la surenchère. Par exemple, le ratio de surenchère au quatrième trimestre de 2021 s’élevait à 64 % pour tout le secteur résidentiel. La surenchère fait référence aux ventes dont le prix final est supérieur au prix demandé. Le ratio des suren-

une surenchère ont diminué au cours de l’année. Le premier trimestre 2022 a connu un ratio de 68 % de surenchère pour tout le secteur résidentiel. Pour la même période, les surenchères de plus de 10 % ont représenté 45 % des ventes. Les statistiques diminuent au quatrième trimestre 2022 où le ratio de surenchère était de 37 %. Le ratio de la surenchère de plus de 10 % du prix demandé est descendu à 5 %.

l’impact de ce phénomène sur les ventes », affirme le directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant.

Légère baisse des investissements à Saint-Hyacinthe

octroyés dans les six derniers mois de l’année n’est donc pas une surprise », affirme le maire de Saint-Hyacinthe, André Beauregard, qui ajoute que ce phénomène s’observe partout au Québec.

Tout comme les permis de construction, Saint-Hyacinthe a connu un ralentissement dans la construction de nouvelles unités de logement de juillet à décembre. La valeur des permis pour cette période s’élève à 100,9 M$, soit une baisse de 53,7 % par rapport à 2021. Le nombre de nouveaux logements est descendu à 252 pour la même période, soit une baisse de 58,7 %.

Une

année 2022 au-dessus de la moyenne

Malgré un recul des ventes pour l’ensemble de la province en 2022, l’année se positionne tout de même au-dessus de la moyenne de la dernière décennie. L’année 2022 est la quatrième année où on a enregistré le plus grand nombre de ventes depuis que le système Centris compile les données.

Pour l’ensemble de la province, les ventes de maison ont ralenti de 20 % comparativement à l’année précédente. C’est 87 204 ventes résidentielles qui ont été conclues à l’échelle de la province en 2022. Saint-Hyacinthe se retrouve parmi

La valeur des constructions de 2022 sur le territoire de la ville de Saint-Hyacinthe n’a pas permis de surpasser le record de 2021. Inflation et taux d’intérêt expliqueraient le ralentissement qui s’est fait sentir lors de la deuxième partie de l’année 2022.

Au total, 2548 permis, de toutes sortes, ont été délivrés de janvier à décembre 2022, ce qui représente une diminution de 16,4 % comparativement à l’année précédente. Les investissements totaux ont atteint 323 M$. En 2021, la Ville de Saint-Hyacinthe avait enregistré un record avec 352,7 M$. Malgré tout, 2022 se positionne tout de même bien. En comparaison, on comptabilisait 179,9 M$ en investissements en 2020.

« Nous le savons, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt ont un impact majeur sur l’industrie de la construction. Cette baisse de permis

Pour ce qui est du domaine résidentiel, 1886 permis ont été délivrés pour l’ensemble de l’année. La Ville a délivré 89 permis pour des immeubles industriels et 411 permis pour des immeubles commerciaux. Seul le secteur institutionnel et gouvernemental a connu une légère hausse du nombre de permis passant de 71 en 2021 à 79 en 2022.

Le nombre de logements créés s’élève à 878 en 2022. Cela représente une hausse de 7,2 % comparativement à l’année précédente et près du double que ceux construits en 2020. Pour le maire de Saint-Hyacinthe, il s’agit d’une nouvelle rassurante en contexte de pénurie de logements. « Saint-Hyacinthe continue tout de même ses efforts afin de garantir un logement abordable pour tous », ajoute-t-il.

Notamment, la Ville a acquis l’immeuble au 1400, rue Saint-Antoine afin d’offrir 21 unités de logement abordable par le biais de l’organisme Habitations Maska.

La Ville de Saint-Hyacinthe a délivré 2548 permis de toutes sortes en 2022. Photothèque | Le Courrier ©

UNE JOURNÉE PORTES OUVERTES POUR VENDRE SA MAISON?

Vous vendez votre maison et vous vous demandez si une journée portes ouvertes est une solution à envisager pour mener à bien votre projet? Voici quelques avantages et inconvénients de cette pratique. Bonne réflexion!

Avantages

Une journée portes ouvertes donne à votre maison une grande visibilité, notamment grâce aux annonces en ligne et dans les journaux. Les affiches dans la rue peuvent également amener des acheteurs spontanés et curieux.

Les journées portes ouvertes attirent souvent des premiers acheteurs, qui ne savent peut-être pas comment entamer le processus d’acquisition d’une maison. Ces évènements décontractés permettent à votre courtier immobilier d’établir des relations avec ceux-ci et de les convertir en acheteurs.

Inconvénients

Les journées portes ouvertes permettent aux gens de se promener dans votre maison plus ou moins sans surveillance, ce qui vous expose au vol, au vandalisme et aux dommages involontaires.

De plus, bien qu’elles attirent de nombreuses personnes, vous risquez d’accueillir des acheteurs non qualifiés, ou encore des voisins curieux qui désirent visiter votre propriété, mais n’ont

QU’EST-CE QU’UNE VENTE À DÉCOUVERT EN IMMOBILIER?

pas la capacité ou l’intention de l’acheter. Cela peut donc potentiellement vous faire perdre du temps, à vous et à votre courtier!

Besoin de conseils personnalisés? Consultez votre courtier immobilier pour déterminer si une journée portes ouvertes est judicieuse pour la vente de votre maison.

Dans l’immobilier, on parle de vente à découvert quand un propriétaire vend sa maison à un montant inférieur au solde de son prêt hypothécaire. Cela se produit souvent lorsque la personne se trouve dans une situation financière difficile et ne peut effectuer les paiements.

La vente à découvert ne doit pas être confondue avec la saisie immobilière. Dans ce dernier cas, le prêteur reprend de force la propriété et tente ensuite de la vendre à un prix qui lui permettra de récupérer son argent. Dans une vente à découvert, le propriétaire vend volontairement la propriété pour remettre la somme au prêteur. Celui-ci peut alors soit renoncer à la

Les propriétaires peuvent opter pour la vente à découvert pour diverses raisons. Par exemple, celle-ci est moins dommageable pour votre cote de crédit qu’une saisie et, si vous le souhaitez, vous pourrez obtenir un nouveau prêt hypothécaire plus rapidement qu’après une saisie.

Par ailleurs, une vente à découvert vous permet de demeurer dans votre maison jusqu’à ce que la vente soit conclue, alors qu’une saisie vous oblige à quitter les lieux immédiatement. Elle vous permet en outre de conserver la dignité de savoir que vous avez vendu votre maison.

Si vous avez des problèmes financiers, adressez-vous à un professionnel de votre région : il vous proposera des solutions person-

GROUPE MARCIL : NOUVELLE ADRESSE, MÊME VISION D’EXCELLENCE

L’année 2022 a été fort productive et significative pour Groupe Marcil, la société de développement immobilier connue et reconnue dans la grande région de SaintHyacinthe. L’année 2023 promet une continuité riche de possibilités et d’opportunités alors que l’entreprise continue de se positionner avantageusement dans le marché et que plusieurs événements ont confirmé sa volonté de toujours mieux servir sa clientèle.

Au nombre des dates importantes ayant marqué les activités de Groupe Marcil en 2022, on note, entre autres, la fin de la construction du projet Les Cours Sarazin, l’acquisition de la Place Blanchet et la nomination de Magalie Blouin, B.A.A., à titre de directrice de la gestion immobilière pour Groupe Marcil. Des actions stratégiques qui témoignent de la proactivité du groupe.

Tourné vers l’avenir

L’année 2023 vient tout juste de débuter que déjà d’autres nouvelles d’importance viennent confirmer la croissance continue de Groupe Marcil. Ainsi, dès le mois d’avril, la société emménagera dans ses bureaux nouvellement construits et aménagés au 3445, boulevard Laframboise,

bureau 204, question d’accueillir les membres qui s’ajouteront sous peu à son équipe.

Groupe Marcil annoncera également le développement d’un nouveau projet immobilier de plus de 160 logements qui sera lancé au cours des prochains mois. Un dossier à surveiller.

« Maintenant que les fondations de l’entreprise ont été solidifiées, nous nous tournons vers l’avenir avec de grandes ambitions. Nous sommes à l’aube d’unir notre vision sous une même adresse, ce qui nous permettra, sans l’ombre d’un doute, de développer des projets d’envergure au fil des prochaines années. C’est avec fébrilité qu’Anthony Marcil, président de Groupe Marcil, amorce ce prochain tournant pour l’entreprise », révèle Magalie Blouin, directrice de la gestion immobilière.

Pour rappel, l’entreprise se distingue par sa capacité à créer de la valeur en optimisant la vocation des terrains et des immeubles résidentiels et commerciaux, et en développant des bâtiments pensés stratégiquement et érigés avec un souci constant de pérennité.

Groupe Marcil

900, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe

Téléphone : 450-773-1867

Courriel : info@groupemarcil.com www.groupemarcil.com

Place Blanchet, récemment acquise par Groupe Marcil.

Les Cours Sarazin, un projet domiciliaire de prestige mené de main de maître par Groupe Marcil.

AERA, LA DIFFÉRENCE

QUI

SE VIT AU QUOTIDIEN

Les projets résidentiels AERA proposent des milieux de vie orientés vers le bien-être de ses clients. Ces habitats locatifs de grande qualité vous invitent à profiter de la vie en toute liberté, au cœur d’environnements soignés, spacieux et sécuritaires. C’est de cette qualité de vie dont jouissent les gens habitants les AERA de SacréCœur et de Saint-Thomas, tous deux avantageusement situés à Saint-Hyacinthe.

Une qualité supérieure

AERA offre des unités distinctives d’une, deux ou trois chambres à coucher dans des bâtiments de taille humaine. Vous pourrez vous y épanouir dans votre condominium confortable et design, aux matériaux choisis avec soin et à l’aménagement intelligent incluant beaucoup de rangement. Les

AVANT D’ACHETER UNE PROPRIÉTÉ PRÈS DE L’EAU...

deux complexes bénéficient également d’aires communes intérieures et extérieures invitantes.

Une nature omniprésente

L’architecture et l’aménagement paysager des milieux de vie AERA intègrent les principes de biophilie. La biophilie est une approche qui vise à renforcer le lien entre l’humain et la nature au sein des bâtiments où il vit et travaille.

Un service personnalisé

« Chez AERA, les clients sont considérés comme nos invités, tout en étant chez eux. Tout est mis en œuvre pour vous assurer un service courtois avant et surtout après la signature du bail » confie Julie Morin, directrice du service-client. En plus d’un service exceptionnel, la location de votre condominium inclut des petits plus qui font la différence, tels qu’un accès à un service de télémédecine.

Joignez-vous à la communauté AERA et profitez-vous aussi de tous ses avantages. Quelques unités locatives sont disponibles.

AERA, déjà bien présent en Montérégie avec des milieux de vie à Saint-Hyacinthe, SaintConstant et Saint-Bruno-de-Montarville, inaugurera à l’automne 2024 son premier AERA

Signature à Mont-Saint-Hilaire.

AERA.ca

Vous aimeriez vous offrir une maison en bord de mer, près d’une rivière, d’un fleuve ou d’un lac? Que vous envisagiez une construction ou l’achat d’une habitation existante, il y a plusieurs informations à connaître avant d’entreprendre des démarches pour vous installer près de l’eau.

1. Le prix de ces maisons est généralement plus élevé Une demeure qui possède un accès direct à l’eau aura habituellement un prix plus élevé. L’entretien du quai et du mur de protection, le cas échéant, ajoute également au coût total. Avec une simple vue sur l’eau, vous ne profiterez pas de cet accès aussi facilement. Vous pourriez, entre autres, avoir à effectuer la location d’un espace pour votre embarcation si vous souhaitez pratiquer des activités nautiques.

2. Les risques augmentent plus vous êtes près de l’eau

Si les emplacements situés près de l’eau jouissent d’un magnifique décor, ils comportent aussi certains risques qu’il importe de connaître afin de les réduire ou de les éviter. Il s’agit notamment de la fréquence plus élevée des réparations en raison du vent et d’éventuelles inondations. Le coût de vos assurances, ainsi

susceptible de grimper, doit être pris en considération dans votre budget.

3. La disponibilité des services peut être problématique

Les propriétés situées près de l’eau n’ont pas toutes le même accès à certains services, tels que l’eau potable, l’électricité, Internet et les commerces de proximité. Si vous avez accès à l’eau, cela ne signifie pas non plus que vous pourrez y naviguer avec une embarcation, puisque certaines municipalités interdisent leur utilisation en raison du bruit (bateau à moteur, motomarine, etc.) ou de la sécurité.

Vous vous réjouissez à l’idée de posséder une propriété riveraine et avez le budget requis? Communiquez avec un courtier immobilier ou un entrepreneur pour obtenir votre maison de rêve!

Julie Morin, directrice du service-client.

L’AVENUE SAINT-LOUIS S’EST REFAIT UNE BEAUTÉ

Les printemps se suivent, mais ne se ressembleront pas sur l’avenue Saint-Louis à Saint-Hyacinthe. Après avoir été éprouvés durement l’an dernier, les commerçants, les résidents et les consommateurs qui habitent ou fréquentent cette artère ont retrouvé le sourire.

Les travaux sont chose du passé, tout comme les entraves à la libre circulation DÉPANNEUR PHOENIX

Avenue SAINT-LOUIS

DES INFRASTRUCTURES REFAITES DE A à Z

Rappelons qu’en février 2022, la Ville de Saint-Hyacinthe avait octroyé un contrat de 9,2 M$ à la société Bricon afin d’effectuer les travaux de reconstruction des infrastructures de l’avenue Saint-Louis et de la rue Saint-Pierre Ouest. L’imposant et dérangeant chantier consistait à reconstruire les conduites d’eau potable et d’égout, à refaire la chaussée et d’autres travaux connexes. L’avenue Saint-Louis, de la rue Lemire à la rue Brunette, avait été fermée en avril 2022. Un tronçon supplémentaire entre la rue Lemire et le boulevard Laurier avait également été fermé pendant deux mois avant de rouvrir à la fin août.

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IL EST TEMPS DE VOUS RÉAPPROPRIER CETTE RUE

Ce n’est qu’en novembre dernier que la vie et la circulation avaient pu reprendre leur cours normal tout le long de l’avenue Saint-Louis, exception faite d’une petite section près du pont Bouchard qui a dû faire l’objet d’une intervention particulière afin de colmater une fuite.

Si ce n’est déjà fait, les commerçants, les gens d’affaires et les professionnels de l’avenue Saint-Louis que vous retrouverez dans ce cahier vous invitent à profiter du printemps et de la prochaine saison estivale pour venir les visiter et vous réapproprier cette artère commerciale.

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LES AFFAIRES ET LE MORAL SONT AU BEAU FIXE, pour le plus grand bonheur de tout le monde.

GROUPE ROBIN CONTINUE LE DÉVELOPPEMENT DU QUARTIER M

Peu d’entreprises actives sur la scène immobilière du Québec depuis 50 ans ont la chance d’être à la fois promoteur, constructeur et gestionnaire. Plus qu’une simple polyvalence professionnelle et commerciale, cette réalité confère au Groupe Robin une agilité et une force qui la positionnent avantageusement dans le marché. À Saint-Hyacinthe, l’entreprise poursuivra en 2023 la préparation du développement futur du Quartier M, tout en veillant à la construction de ses nombreux projets d’envergure, notamment à Trois-Rivières et à Saint-Bruno. « Actuellement, nos équipes travaillent de concert avec la Ville de Saint-Hyacinthe sur le plan directeur visant à la concrétisation des futures rues liées au projet Quartier M, explique Nellie Robin, présidente du Groupe Robin. Groupe Robin poursuit également le développement du projet Havre des Dominicains, situé dans le quartier Douville, un secteur toujours très recherché par les jeunes familles, les professionnels et les jeunes retraités. »

Véritable leader en matière de construction, de location et de gestion de bâtiments, Groupe Robin continue de mener de multiples projets immobiliers d’envergure à travers le Québec, et ce, toujours dans une optique de développement durable. Ainsi, l’année 2023 verra l’entreprise signer plusieurs constructions de prestige à Trois-Rivières. « Il est question d’un hôtel certifié LEED ® , de deux nouveaux bâtiments à vocation commerciale et d’un projet de près de 200 unités de logement », révèle Mme Robin.

« En dépit des obstacles rencontrés, tels que la pandémie, la pénurie de main-d’œuvre, la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt, Groupe Robin poursuit le développement réfléchi et ordonné de nombreux projets avec une vision à long terme

pour construire de vrais espaces de vie durables, permettant aux clients de vivre en toute sérénité et de s’épanouir, tout en étant un plus pour la communauté », conclut Nellie Robin.

Groupe Robin

Adresse : 1395, rue Daniel-Johnson Est, suite 500, Saint-Hyacinthe

Téléphone sans frais : 1 866 778-8358

Téléphone : 450 250-2222

Site : grouperobin.com

Vue du complexe Synergia, un immeuble portant la signature distincte de Groupe Robin.

DOMAINE SUR LE VERT : PLUS QUE CINQ TERRAINS DISPONIBLES!

Vous désirez vous installer dans un concept d’habitation naturel unique dans la grande région de Saint-Hyacinthe? Vous recherchez le meilleur pour vous ou votre famille? La bonne adresse à visiter est certainement celle de l’unité modèle du Domaine sur le vert –phase II, concept pour lequel cinq terrains pour résidences unifamiliales sont encore disponibles. À qui la chance?

Le Domaine sur le vert bénéficie de nombreux services et aménagements de grande valeur, dont une école primaire, des parcs publics, des sentiers pédestres, des plans d’eau, deux jardins forestiers et un souci de préserver la faune et la flore. À noter : ces cinq derniers terrains accueilleront les derniers projets de résidences unifamilialemaine sur le Domaine sur le vert, puisque la phase III sera réservée à des projets de duplex et de maisons jumelées.

Ces constructions de très grande qualité sont assurées par Les Entreprises Francis Chagnon, dont la réputation de professionnalisme et d’excellence est bien connue dans la grande région de Saint-Hyacinthe et sur la Rive-Sud. À toutes les étapes du projet, Les Entreprises Francis Chagnon vous assurent d’un travail d’expert et de constructions neuves à la hauteur de vos attentes.

« Les cinq résidences seront construites adossées au lac, ce qui garantit l’absence de voisins à l’arrière et une vue remarquable sur le lac et le futur parc pédestre qui sera aménagé tout autour », confie Francis Chagnon, entrepreneur général en construction.

Afin de réserver l’une des maisons unifamiliales, les futurs acheteurs pourront visiter l’unité modèle qui sera prête pour le 1er juillet 2023. Une visite qui pourrait certainement changer votre qualité de vie. D’ici là, prenez le téléphone et réservez votre petit paradis!

Les Entreprises Francis Chagnon

Téléphone : 450 501-6153

Courriel : francis.chagnon@cgocable.ca

Site web : www.efcconstruction.ca

PLACE DE L’ORME

L’UNITÉ MODÈLE MAINTENANT OUVERTE AUX VISITEURS

Depuis le 19 mars, les portes de l’unité modèle de la Place de l’Orme sont ouvertes à la visite. Les futurs locataires de ce concept résidentiel adjacent au restaurant McDonald’s du boulevard Laframboise pourront voir, toucher et se déplacer dans les différentes aires de l’immeuble dont la date de livraison est prévue pour le 1er juillet 2023.

Depuis la mise en marché au début du mois de février, une douzaine de loyers ont déjà été réservés sur les 73 que comptera l’immeuble, situé à quelques minutes de plusieurs services tels que pharmacies, épiceries, écoles, garderies et hôpital.

Place de l’Orme s’adresse à une clientèle qui apprécie l’urbanité, la qualité et la proximité des services. L’immeuble est ouvert à tous et il n’y a aucune restriction d’âge. Le coût du loyer mensuel variera de 1595 $ à environ 2400 $, selon qu’il s’agit d’un studio, d’un 3 1/2, d’un 4 1/2 ou d’un 5 1/2.

Le prix du loyer inclut les électroménagers, l’eau chaude et le stationnement intérieur. Les

IMMOBILIER : TROIS AVANTAGES DU CO-ACHAT

Vous êtes prêt à magasiner votre première maison, mais vous n’avez pas assez d’économies? Pour réaliser votre projet, vous pourriez envisager de co-acheter. On parle de co-achat lorsque deux personnes ou plus acquièrent un bien immobilier et acceptent d’en partager la propriété. Il peut s’agir d’un partenariat entre des amoureux, des membres d’une famille ou des amis proches. Voici quelques avantages de cette solution :

1. Vous allégez votre budget : le partage de la mise de fonds et des paiements hypothécaires rend la propriété plus abordable et peut notamment vous aider à acheter une plus belle maison dans un meilleur quartier. Vous économiserez également sur les services publics et les autres dépenses courantes.

VERDIR LE DOMAINE SUR LE VERT

2. Vous vous constituez plus facilement un capital : le co-achat peut vous permettre de commencer à accumuler de la valeur nette dans une maison plus tôt dans votre vie. Cela contribue à la création d’un patrimoine, lequel peut vous apporter une stabilité financière.

3. Vous pouvez bénéficier d’un revenu supplémentaire : si vous achetez un immeuble locatif à plusieurs, vous aurez la possibilité d’utiliser les loyers pour rembourser l’hypothèque et ainsi obtenir un revenu passif.

Enfin, sachez que le co-achat n’est pas sans risques. Il est donc préférable d’en discuter avec un courtier immobilier et un conseiller financier pour déterminer s’il s’agit de la meilleure solution pour vous avant d’entamer officiellement vos démarches.

UNE MISSION POUR LE PROMOTEUR

Alors que la phase 3B du Domaine sur le Vert de Saint-Hyacinthe se concrétise de plus en plus, le promoteur Immobilière Maska fait des pieds et des mains pour maintenir le couvert forestier.

Quelques centaines d’arbres devraient être plantés cette année aux abords des rues du Domaine. Le promoteur offre aussi un à deux arbres par résidence. Les propriétaires n’ont qu’à payer pour la plantation, ce qui représente une aubaine considérable. Immobilière Maska a aussi promis 500 arbres à la Ville de SaintHyacinthe pour lui permettre de réaménager ses parcs au cours des prochaines années. Tous les arbres proviennent de la pépinière du promoteur qui a vu le jour en 2017 et qui compte déjà 1600 arbres. Quand ils arrivent à

maturité, ils sont transplantés dans le Domaine.

La phase 3B du Domaine sur le Vert sera composée de près de 300 unités d’habitation comptant de deux à huit logements chacune ainsi que des résidences unifamiliales en jumelé et en rangée. Le promoteur travaille actuellement sur les plans de génie civil et complète des ententes avec la Ville. Deux rues devraient être construites à la fin 2023 ou au début 2024. Une sera la continuité de l’avenue Fernard-Ménard et l’autre sera complètement nouvelle et n’a pas encore de nom. Elles créeront une connexion avec les rues Saint-Pierre Ouest et Charles-L’Heureux.

Tout entrepreneur intéressé à construire les futures habitations peut communiquer avec le promoteur.

FAUBOURG

LAFRAMBOISE CONFIRME SON GRAND SUCCÈS!

Qu’on se le dise, seulement 12 appartements haut de gamme sont encore disponibles au sein de l’impressionnant complexe locatif Faubourg Laframboise. Les futurs locataires sont invités à se manifester et seront choisis selon la formule premier accepté, premier ravi.

Le projet de 162 appartements de prestige, situé sur le site de l’ancienne manufacture Goodyear, à l’angle des rues Laframboise et Delorme, confirme ainsi sa formule à succès, établie en fonction des besoins de sa clientèle cible.

Le complexe offre ainsi accès à une terrasse aménagée sur le toit, des ascenseurs, une salle d’entraînement physique, un lave-auto et un stationnement sous-terrain communiquant d’un bâtiment à l’autre, et un petit café.

De plus, une salle de réception est mise à disposition. Chaque appartement est doté d’un immense balcon, d’une grande fenestration, d’une balayeuse centrale et d’une insonorisation de qualité supérieure.

Jean-Denis Major est accessible et disponible pour les locataires présents et futurs. Résidant lui-même sur place, il est en mesure de rencontrer rapidement les nouveaux locataires potentiels afin de leur expliquer le projet, de

leur faire visiter les lieux et de signer les baux. « Cela permet une proximité avec les résidents et une accessibilité en cas de questions ou d’une problématique. L’objectif est d’offrir une attention supérieure et inégalée aux locataires, un sentiment de sécurité renforcé », confie M. Major.

Tous les détails relatifs au projet sont disponibles au www.faubourglaframboise.com.

Faubourg Laframboise

1710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe.

Téléphone : 450-223-4183

Courriel : admin@faubourglaframboise.com

AVOIR UN BON CRÉDIT POUR L’ACHAT D’UNE MAISON

Si vous projetez de faire l’achat d’une maison, vous aurez fort probablement besoin d’un prêt hypothécaire. Vous croyez avoir un bon crédit, lequel assurera le succès de vos démarches?

Sachez que celui-ci ne concerne pas uniquement votre cote de crédit. Poursuivez votre lecture pour en apprendre plus!

L’importance de la cote de crédit

Votre pointage de crédit permet d’évaluer le niveau de risque que vous représentez pour un prêteur. Si votre cote se situe sous 650, il se peut que vos choix de prêteurs potentiels soient un peu plus limités. À l’inverse, si votre cote est audelà de 720, les institutions financières seront plus favorables à vous accorder leur confiance et vous pourriez obtenir un meilleur taux.

Le dossier de crédit

En plus de votre cote, votre dossier de crédit comprend des informations sur vos antécédents de crédit sur plusieurs années. Il rassemble des renseignements sur divers types de crédit (marge de crédit, crédit renouvelable, etc.).

L’obtention d’un prêt

Chaque institution financière possède un processus pour évaluer votre solvabilité. Celle-ci

vérifie habituellement votre cote de crédit, vos revenus, votre mise de fonds, votre résultat à un test de stress (simulation de hausse des taux d’intérêt) ainsi que plusieurs autres éléments.

Pour connaître le portrait de votre situation financière et de votre crédit, contactez un conseiller financier ou un courtier hypothécaire!