VENTA
4
Oferta técnica y económica del diseño y construcción, antecedentes, ofertas similares, oferta económica, alcance que incluye y que no, plazo de entrega, forma de pago.
5
Socios clave, actividades clave, propuestas de valor, relación con los clientes, segmentos de cliente, recursos clave, canales, estructuras de costos, fuentes de ingresos
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Documentación constructiva, actividades, planos urbanos generales, contexto, plantas y secciones, detalles arquitectónicos, imágenes
7
Especificaciones técnicas, precios unitarios, proceso constructivo, obras preliminares, albañilería, piezas sanitarias,
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Cantidades de presupuesto, rubros
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10 11
obra,
Diseño estructural, memoria, cálculos, especificaciones técnicas, costo metro cuadrado, precios unitarios.
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A lo largo del proceso de estudio del proyecto FULLNESS hemos analizado las diferentes facetas que conllevan el diseño y venta de nuevos espacios arquitectónicos. Junto a la guía de Carlos Baraja como docente de la materia Construcciones V (PUCE-FADA) se cumplió con las expectativas y la mejora del proyecto.
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
construcciones V
17 18 DOCENTE: Arq. Carlos Baraja
FULLNESS
3
Innovación en el proyecto, que necesidades satisfacemos, productos o servicios que ofrecemos, cual es nuestro segmento de mercado
8
FULLNESS
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO
2
Catálogo de mantenimiento, pinturas interiores y exteriores, instalaciones hidrosanitarias, muebles, áreas verdes, terrazas, balcones, cubiertas.
COSTOS
FULLNE S S
1
Canales de comunicación para segmentos de mercado, contacto con clientes, relación canales-clientes, redes sociales.
INGENIERÍAS PLANIFICACIÓN P
R
E
C
I
O
S
Diseño hidrosanitario, memoria, cálculos, especificaciones técnicas, costo metro cuadrado, precios unitarios Diseño eléctrico, memoria, cálculos, especificaciones técnicas, costo metro cuadrado, precios unitarios Asociaciones clave, proveedores, inversores, personas naturales y jurídicas, planificación de recursos y actividades. Proyectos cercanos que son mi competencia, valor comercial aproximado por metro cuadrado, segmento de mercado. Análisis estático de ventas, terrenos, costos de construcción, costos generales, área terreno, área ventas, área construcción total, gastos Análisis y cronograma de ventas, costos, plan de costos de construcción
Análisis dinámico de ventas, terrenos, costos de construcción, costos generales, ingresos en el tiempo, egresos, análisis de saldos, análisis de máxima inversión, financiamiento
Análisis y cronograma de ventas, costos, ventas acumuladas en los últimos periodos, compra de terreno al final del proyecto, aumentos de costos de construcción 5%, aumentos costos de gastos generales 15%
Componente técnico para crédito en la construcción
ESTUDIANTE: Denia Jaya
27 de noviembre del 2020