Proces Ruimtelijke randvoorwaarden
gende bezetting: een door ontwikkelaar en
In dit document worden de ruimtelijke rand-
gemeente gezamenlijk gekozen onafhankelijk
voorwaarden gegeven voor de concrete uit-
voorzitter, een stedenbouwkundige verte-
werking van de (stedenbouwkundige) plannen
genwoordiger namens de ontwikkelaar en
voor De Krijgsman. Dat wordt gedaan met
een stedenbouwkundige vertegenwoordiger
structuurkaarten, schetsinvullingen, teksten,
namens de gemeente.
referentiebeelden en criteria, met betrekking tot gebouwen en openbare ruimte. Het
Borging ambities door kwaliteitsteam
beeldkwaliteitsplan lijkt misschien zelf al een
Het kwaliteitsteam is ingesteld om de kwa-
beetje een plan, maar dat is het (nog) niet. De
liteit van de plannen te waarborgen. Het
schetsinvullingen en planvoorbeelden die erin
beeldkwaliteitsplan is het instrument waar-
staan liggen, ondanks de precieze vorm van
mee ze dat doet, ten aanzien van steden-
tekenen, nadrukkelijk nog niet vast, alleen de
bouw, gebouwen en openbare ruimte. Het
hoofdstructuren en criteria zijn vastgesteld.
beeldkwaliteitsplan vormt de leidraad voor
Het beeldkwaliteitsplan is het ruimtelijk kader
de door de ontwikkelaar en haar ontwerpers
op hoofdlijnen dat als leidraad en toetsingska-
op te stellen (deel)plannen. Het is ook de
der dient, het is het handboek voor planvor-
leidraad voor partikuliere opdrachtgevers en
mers en plantoetsers. Het beeldkwaliteitsplan
hun architecten die zelf een bouwplan willen
is uitvoerig en beeldend. Het moet uitstralen
realiseren.
wat de gezamenlijke ambitie is. Zo kan ook
In het beeldkwaliteitsplan zijn ‘welstands-
bij voortschrijdend inzicht nog steeds richting
criteria’ opgenomen. Deze vormen het toet-
worden gegeven aan plannen. De instelling
singskader voor alle op te stellen deelplan-
van een kwaliteitsteam garandeert dat dat
nen, inrichtingsplannen voor de openbare
deskundig en zorgvuldig zal gebeuren.
ruimte en bouwplannen. De insteek is om de seriematigheid van een modern en gestan-
Kwaliteitsteam in plaats van welstand
daardiseerd bouwproces vooral in de ‘casco’s’
De gemeente heeft bij het project De Krijgs-
te zoeken en niet in de gevels. Door een
man gekozen om te werken met een kwali-
beperkte verscheidenheid aan volumes, kap-
teitsteam in de rol van ‘previsor’ en ‘supervi-
vormen, materialen, kleuren en details slim
sor’. Tevens is er voor gekozen om de toetsing
te mengen en uit te wisselen kan met een
aan welstandscriteria via het kwaliteitsteam
normaal bouwkostenniveau een grote vari-
te laten verlopen en niet via de welstands-
atie aan woningen ontstaan waarbinnen wel
commissie. Het kwaliteitsteam kent de vol-
degelijk repetitie mogelijk is.
Beeldkwaliteitsplan De Krijgsman - la4sale - 22 september 2014
8
