Specialist in parkeeroplossingen
Continental Car Parks Hietweideweg 10, 7391 XX Twello Postbus 69, 7390 AB Twello T +31 (0) 571-277 340 F +31 (0) 571-287 676 E info@carparks.nl I www.carparks.nl
INHOUDSOPGAVE 4
U HEEFT MEER PARKEERPLAATSEN DAN U DENKT
6 Parkeer uw vraagstuk bij Continental Car Parks
8 Ieder parkeervraagstuk is uniek
10
Adviseren, Realiseren & Exploiteren
12
Vormen van samenwerking
14
Welk parkeersysteem past bij uw situatie
16
Voor iedere situatie is er een passend parkeersysteem
18 PROJECTEN CONTINENTAL CAR PARKS
20 Parkdeck Rijnstate Ziekenhuis Arnhem
24 Flexideck Wilhelminabrug Deventer
28 Parkdeck Universitair Ziekenhuis Brussel
32 Parkdeck Samsung Delft
36 Parkdeck Sikkenplein Twello
40 Parkdeck Slingeland Ziekenhuis Doetinchem
44 Flexideck Raadhuisplein Hoofddorp
48 Parkdeck IJsselland Ziekenhuis Capelle a/d IJssel
52 Flexideck Morspoort Leiden
53 Nieuwbouw Parkdeck voor Stadsplein Spijkenisse
54 DUURZAAM PARKEREN EN BOUWEN
56 Duurzaam én creatief bouwen met Continental Car Parks
62 ONZE NIEUWSBRIEF; ‘PARKEER NIEUWS’
3
4
MEER PA PLAATS U
U HEEFT PARKEERSEN DAN U DENKT
5
6
Mobiliteit, bereikbaarheid en dus ook parkeren, zijn vraagstukken waar iedereen dagelijks mee te maken heeft. Of u nu eigenaar, ontwikkelaar, vastgoedbelegger of exploitant bent, iedereen die zich professioneel met vastgoed bezighoudt, heeft te maken met stijgende parkeerbehoeftes. Het is een feit dat ruimte schaars en kostbaar is en dat het aantal auto’s toeneemt. De hierdoor ontstane parkeerproblematiek vraagt om het inventief omgaan met de beperkt beschikbare ruimte. De ervaring van Continental Car Parks is dat elk parkeervraagstuk uniek is. De ervaring leert ook dat elk parkeervraagstuk uiteindelijk op te lossen is binnen de context van functionele, financiële, organisatorische en architectonische aspecten. Of het nu gaat om de uitbreiding van een bestaand parkeerterrein, een semi-permanente voorziening, een solitaire parkeergarage of een geïntegreerde parkeeroplossing. Wij adviseren, realiseren en exploiteren parkeeroplossingen in nauwe samenwerking met onze opdrachtgevers. In onze visie staat de “P” niet alleen voor Parkeren, maar vooral voor Partnership. Wij nodigen u uit om uw specifieke parkeervraagstuk bij ons te parkeren.
7
8
IEDER PARKEERVRAAGSTUK IS UNIEK!
Het oplossen van parkeervraagstukken is veel meer dan alleen het realiseren van nieuwe parkeerplaatsen. Ieder parkeervraagstuk is uniek en vraagt om een unieke aanpak. Als totaaloplosser werken wij uw parkeervraagstuk uit tot een maatwerk oplossing. Voor Continental Car Parks start ieder project met het in beeld brengen van de wensen en eisen van u als opdrachtgever. Nadat wij middels het opstellen van een programma van eisen inzicht hebben verkregen in uw parkeervraagstuk, leveren wij onze bijdrage in de vorm van vernieuwende oplossingen. Van een eerste quick-scan en een verkeerskundig onderzoek tot en met de turn-key realisatie en eventueel de exploitatie. De brede kennis en ervaring van onze specialisten biedt u daarvoor een goede garantie. Op welk moment en in welke vorm u Continental Car Parks inschakelt hangt af van uw vraag. U kunt beroep doen op een breed pakket van adviserende en uitvoerende diensten in verschillende samenwerkingsvormen, waarbij Continental Car Parks gebruikt maakt van duurzame modulaire bouwsystemen.
DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN VOOR U : • Het gehele proces in beeld • Betrokken samenwerking • Maatwerk oplossingen • Harde garanties in tijd, kwaliteit en budget • Gebruiksklaar en turn-key opgeleverd • Duurzame, veilige en klantvriendelijke modulaire bouwsystemen
9
10
Bij vrijwel ieder ontwikkelings- en bouwproject speelt de grote diversiteit aan belanghebbenden een rol. Eén van de belangrijkste succesfactoren voor een goed ontwikkelings- en bouwproject ligt in de afstemming van belangen. De belangen van eigenaren, gebruikers, overheden, ontwikkelaars en omwonenden lopen namelijk niet altijd parallel. Een heldere, tijdige afstemming van individuele behoeften van alle stakeholders en een open communicatie tussen de partijen is dan ook vereist. De praktijk leert dat er talloze voorbeelden zijn waarin de afstemming ontbreekt, onvolledig of onjuist is. Langs elkaar werken, elkaar tegenwerken, gebrek aan consensus, communicatieproblemen en beslissingen gebaseerd op onvolledige informatie. Het resultaat is dan een onbeheersbaar proces, vertragingen en kostenoverschrijdingen. Continental Car Parks biedt u zekerheid bij het oplossen van uw parkeervraagstukken, waarbij u kunt kiezen uit de volgende samenwerkingsvormen:
1 ADVIES MANAGEMENT 2 REALISATIE MANAGEMENT 3 EXPLOITATIE MANAGEMENT
11
VORMEN VAN SAMENWERKING 12
1 ADVIES MANAGEMENT : • Het gehele proces in beeld • Inventariseren en analyseren van de wensen • Het opstellen van een functioneel Programma van Eisen • Het uitwerken van een verkeerskundig onderzoek • Eerste schetsontwerp en budgetindicatie
2 REALISATIE MANAGEMENT : • Verantwoordelijk voor uitwerking van ontwerp en programma • Het ontwerpteam in overleg met u geselecteerd • Effectieve coördinatie en gestructureerde informatie • Alternatieven toetsen op haalbaarheid • Verzorging goedkeuring welstand i.s.m. architect • Verantwoordelijk voor de Wet- en regelgeving en benodigde vergunningen • Technische en gebruikers ontwerprisico’s voor CCP • Harde budgetgarantie • Harde gegarandeerde opleverdatum • Verantwoordelijk voor totale turn-key realisatie
3 EXPLOITATIE MANAGEMENT : • Opstellen van een operationeel plan • Verschillende financieringsvormen • Onderhoud & Beheer • Uitbesteden van het totale parkeermanagement • Mogelijkheid tot het participeren in de parkeeropbrengsten
13
14
Continental Car Parks ontwikkelt modulaire parkeergarages in staal, beton of een staalbeton combinatie. Onze bouwsystemen gaan altijd uit van kolomvrij inparkeren en vaste stramienen welke projectspecifiek kunnen worden aangepast. Onze modulaire parkeergarages zijn tevens snel en eenvoudig zowel horizontaal als ook verticaal uit te breiden. Door een combinatie van duurzame materialen, de mogelijkheid om kleur toe te passen, de ruime architectonische mogelijkheden en de ruimtelijke open structuur ontstaat er een vriendelijk en veilig gevoel. Ons vaste bouwteam staat garant voor een korte bouwtijd en turn-key oplevering.
EEN TIJDELIJKE PARKEEROPLOSSING NODIG? KIES DAN VOOR EEN FLEXIDECK!
15
16
VOOR IEDERE SITUATIE IS ER EEN PASSEND PARKEERSYSTEEM
PARKDECK Deze toepassing is uiterst gebruiksvriendelijk. Uitvoerbaar als enkel parkeerdek en in meerdere parkeerlagen. Het Parkdeck heeft een open en transparante structuur, korte bouwtijd, flexibele constructiebenadering en vele mogelijkheden als het gaat om ontwerpspecificaties en architectonische eisen. Wilt u een parkeergarage die past in de omgeving? Dan heeft u met dit systeem de juiste oplossing gevonden!
FLEXIDECK
6WDU )UDPH
6
R
O
X
W
L
R
Q
V
$ 7DWD 6WHHO (QWHUSULVH
Dit is een semi-permanente parkeeroplossing die door Continental Car Parks in samenwerking met Tata Star-Frame Solutions is ontwikkeld. Het grote voordeel van het Flexideck is dat het demontabel is en dus gemakkelijk te verwijderen of te verplaatsen. Een perfecte oplossing in geval van tijdelijke noodzaak. Daarnaast gelden er verkorte overheidsprocedures voor deze tijdelijke parkeerplaatsen.
VOORDELEN VAN HET FLEXIDECK : • Demontabel en gemakkelijk te herbouwen • Open en transparante structuur • Korte bouwtijd • Flexibele constructiebenadering • Grote variatie in designmogelijkheden • Zowel enkel- als ook meerdeks uit te voeren • Interessante restwaarde!
STOREDECK Dit systeem wordt gebruikt voor het basic opslaan van grote hoeveelheden auto’s. Een Storedeck is met name geschikt voor autofabrikanten, distributiepunten voor autotransport, over- en opslagplaatsen en havengebieden.
17
18
PRO CONT CA
OJECTEN TINENTAL AR PARKS
19
20
PA RI ZIEK
ARKDECK IJNSTATE KENHUIS ARNHEM
21
22
Verregaande parkeerproblemen rondom het Rijnstate ziekenhuis te Arnhem hebben ervoor gezorgd dat er een Design en Construct aanbesteding werd uitgeschreven. Net als in Arnhem groeien alle ziekenhuizen. Hetgeen vaak ten koste gaat van het huidige parkeerterrein en daarnaast zorgt voor een grotere parkeerbehoefte. Samen met architect en adviseurs heeft Continental Car Parks een spraakmakende meerlaagse split-level parkeergarage gerealiseerd.
OMSCHRIJVING :
488 parkeerplaatsen, bruto vloeroppervlak 11.500 m², bouwtijd 23 weken
OPDRACHTGEVER : Rijnstate Ziekenhuis te Arnhem ARCHITECT :
a/d amstel architecten te Amsterdam
23
24
FL WILH
DE
LEXIDECK HELMINA BRUG EVENTER
25
26
Gezien de grote binnenstedelijke herontwikkelingen in de gemeente Deventer was er tijdelijk behoefte aan extra parkeercapaciteit. Middels een Design en Construct aanbesteding is er gezocht naar de meest geschikte tijdelijke parkeeroplossing passend in de markante Deventerse omgeving en te realiseren onder de Wilhelminabrug.
OMSCHRIJVING :
162 parkeerplaatsen, bruto vloeroppervlak 4.200 m², bouwtijd 22 weken
OPDRACHTGEVER : Gemeente Deventer ARCHITECT :
Versnel & Partners Architecten en Ingenieurs te Deventer
27
28
PA UNIV ZIEK B
ARKDECK VERSITAIR KENHUIS BRUSSEL
29
30
Op basis van het door het ziekenhuis opgestelde ‘lastenboek’ is Continental Car Parks eind 2007 geselecteerd voor de gefaseerde turn-key oplossing van het parkeervraagstuk bij het UZ in Brussel. Medio 2008 heeft Continental Car Parks de eerste fase van de uitbreiding en upgrading van de totale parkeercapaciteit opgeleverd. Hierdoor is er in eerste instantie een parkeergelegenheid van circa 650 parkeerplaatsen gecreëerd. De huidige bouw kan worden uitgebreid naar 1400 plaatsen.
OMSCHRIJVING :
Circa 650 plaatsen (uitbreidingsgeschikt naar 1400 plaatsen)
OPDRACHTGEVER : APCOA Belgium ARCHITECT :
Architectenbureau Storme van Ranst te Antwerpen
31
32
PA S
ARKDECK SAMSUNG DELFT
33
34
Na een intensieve samenwerking met opdrachtgever Annexum Invest en huurder Samsung, is het Parkdeck op 4 april 2008 opgeleverd. Continental Car Parks was verantwoordelijk voor de turn-key ontwikkeling en realisatie van het parkeerdek met een capaciteit van 60 parkeerplaatsen.
OMSCHRIJVING :
bruto vloeroppervlak 1.500m², uitbreiding met 60 extra parkeerplaatsen
en 120m² magazijn, bouwtijd circa 11 weken
OPDRACHTGEVER : Annexum Invest HUURDER :
Samsung Electronics Benelux B.V.
ARCHITECT :
Continental Car Parks
35
36
PA SIKK
ARKDECK KENPLEIN TWELLO
37
38
In opdracht van Woningcorporatie Goed Wonen, hebben wij, in samenwerking met bouwbedrijf Nikkels, in het centrum van Twello een parkeerdek gerealiseerd. Door zijn vormgeving met schuine daken en houten gevelplanken, wekt deze garage de indruk een ‘boerenschuur’ te zijn. Hierdoor past deze garage perfect in de omgevingsbouw. Verbindingsbruggen koppelen de garage tevens aan naastgelegen appartementen en supermarkt.
OMSCHRIJVING :
Parkdeck met 127 parkeerplaatsen
OPDRACHTGEVER : Woningcorporatie Goed Wonen ARCHITECT :
Raaklein architectuur te Eibergen
39
40
PA SLIN ZIEK DOET
ARKDECK NGELAND KENHUIS TINCHEM
41
42
De opdracht voor de realisatie van dit parkdeck is ons gegund op basis van de beste invulling binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden, het creĂŤren van de minste overlast voor de omwonenden en de laagste kostprijs per parkeerplaats. De gevel van deze garage bestaat voor een groot deel uit natuurlijke begroeiing door middel van klimop in hekwerkrasters.
OMSCHRIJVING :
Parkeerdek voor 275 parkeerplaatsen
OPDRACHTGEVER : Slingeland Ziekenhuis te Doetinchem ARCHITECT :
Raaklein architectuur te Eibergen
43
44
FL RAADHU HOO
LEXIDECK UISPLEIN OFDDORP
45
46
Door intensieve bouwontwikkelingen, waaronder o.a. een cultuurgebouw, was er een sterke behoefte aan uitbreiding van parkeergelegenheid aan de rand van het centrum van Hoofddorp. In opdracht van de gemeente, heeft Continental Car Parks voor de periode van 7 jaar, op het bestaande parkeerterrein een semi-permanente parkeergarage gerealiseerd. Deze tweelaags garage met ESPA-normering is op de nabije toekomt voorbereid en beschikt over aansluitpunten voor elektrische auto’s
OMSCHRIJVING :
Flexideck met 300 parkeerplaatsen
OPDRACHTGEVER : Gemeente Haarlemmermeer ARCHITECT :
Continental Car Parks
47
PA IJSS ZIEK CAPELLE
48
ARKDECK SELLAND KENHUIS A/D IJSSEL
49
50
Het structurele tekort aan parkeerplaatsen bij het IJsselland Ziekenhuis in Capelle aan de IJssel, zorgde voor een chaotische parkeerdruk in de directe woonomgeving. Door de realisatie van het tweelaags parkeerdek, behoren deze problemen tot het verleden. Medewerkers, bezoekers en omwonenden van het ziekenhuis zijn zeer tevreden met deze extra voorziening van 240 parkeerplaatsen tot een totaal van 770.
OMSCHRIJVING :
Parkdeck met 240 parkeerplaatsen
OPDRACHTGEVER : IJsselland Ziekenhuis ARCHITECT :
EGM Architekten te Dordrecht
51
52
FLEXIDECK MORSPOORT LEIDEN Continental Car Parks heeft een UAV-GC overeenkomst gesloten met de gemeente Leiden voor de ontwikkeling en realisatie van de tijdelijke parkeergarage Morspoort te Leiden. De parkeergarage is ontwikkelt in samenwerking met architectenburo Paul de Ruiter uit Amsterdam en kent een hoge mate van gebruiksvriendelijkheid en duurzaamheid. De gevel van de parkeergarage wordt bekleed met camouflagenetten voorzien van een groenstructuur. Continental Car Parks zal voor de komende 10 jaar ook het Onderhoud en Beheer uitvoeren en de garage over 10 jaar demonteren en verplaatsen.
OMSCHRIJVING :
Flexideck voor 450 parkeerplaatsen
OPDRACHTGEVER : Gemeente Leiden ARCHITECT :
Architectenbureau Paul de Ruiter B.V. te Amsterdam
NIEUWBOUW PARKDECK STADSPLEIN SPIJKENISSE Continental Car Parks is in samenwerking met VORM Bouw begin 2011 gestart met de bouw van een Supercoop en een vierlaags parkeergarage. De bouwplaats bevindt zich op de oude Gammalocatie aan het Kolkplein. De supermarkt heeft een oppervlakte van 2.400 m² en de parkeergarage biedt plaats aan circa vierhonderd auto`s. De realisatie van de supermarkt en parkeergarage maakt deel uit van de ontwikkeling van het centrumproject Stadsplein. De futuristische gevel is ontworpen door UN Studio. De parkeergarage met supermarkt wordt in het derde kwartaal 2011 opgeleverd.
OMSCHRIJVING :
Parkdeck van ca 400 parkeerplaatsen, 2.400 m2 supermarkt
en ca 500 m2 fietsenstalling
OPDRACHTGEVER : Multi Vastgoed ARCHITECT :
UN Studio te Amsterdam
53
54
DU PARKE B
UURZAAM EREN EN BOUWEN
55
56
De werkelijke kernwaarde van een duurzame ontwikkeling voor een parkeervoorziening, is een ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen. Continental Car Parks is daarom voortdurend bezig met bestaande en nieuwe ontwikkelingen op het gebied van onder andere energiezuinigheid, materiaalgebruik en beperking van milieubelasting.
DUURZAAMHEID BLIJVEN ONTWIKKELEN Duurzaamheid is meer dan de toepassing op materialen en technische ontwikkeling. Innoveren, kennis, samenwerkingen, kennisgroepen en de opleiding van het personeel, zijn van groot belang om te komen tot het bewust worden van duurzaamheid en daardoor de juiste keuzes te maken voor ontwerp en bouwproces.
DUURZAAM WATER Voor het milieubewust afvoeren van hemelwater zal het water direct terug gegeven worden aan de omgeving van de parkeergarage. Door zoveel mogelijk hemelwater te laten infiltreren in de bodem, wordt er bespaard op de kosten en milieubelasting van kunstmatig irrigeren. Waterzuiveringsinstallaties realiseren hierdoor een hoger rendement.
57
58
DUURZAME MATERIALEN Het duurzaam materiaalgebruik en hergebruik is eveneens een belangrijk onderdeel van duurzaam bouwen. Gekozen is voor een hoofddraagconstructie van staal. Het staal wordt thermisch verzinkt. Thermisch verzinken is een onderhoudsvrije beschermingsmethodiek voor staal tegen corrosie, waarbij het metallieke uiterlijk en de oppervlaktestructuur van het staal behouden blijft. De thermisch verzinkte staalconstructie is onderhoudsvrij en eventueel makkelijk schoon te maken. De standleidingen van de hemelwaterafvoer zijn gemaakt van Loro-X. Naast het feit dat deze esthetisch het beste passen bij een thermische verzinkte staalconstructie, zijn de Loro-X leidingen ‘hufter proof’ en niet vervaardigd van milieuvervuilend PVC.
DUURZAME INSTALLATIE Door in het ontwerp rekening te houden met volledige natuurlijke ventilatie, wordt er bespaard op de investerings- en onderhoudskosten van mechanische ventilatie. In nauwe samenwerking met adviesburo Nieman is gekeken hoe om te gaan met ventilatie bij calamiteiten en bij veelvuldig gebruik van de garage. Verder zorgt een goede bewegwijzering voor een beperking van de uitstoot van uitlaatgassen. Het heeft onze voorkeur om zoveel mogelijk te werken met LED verlichting. Hierdoor realiseren we een lager stroomverbruik en een langere levensduur. Door het toepassen van een intelligent verlichtingsmanagement systeem zal een milieuvriendelijke parkeergarage gerealiseerd worden. De verlichting langs de gevels van het parkeerdek kan worden voorzien van lichtinvaldetectie.
DUURZAME UITVOERING Men denkt bij een duurzame bouw vaak aan het toepassen van duurzame materialen en installaties. Echter, duurzaamheid is een veel breder begrip. Duurzame bouw betekend dat ook het bouwproces zelf verduurzaamd zal moeten worden.
59
60
WIJ HOUDEN DAAROM REKENING MET :
• Lichtvervuiling
• Bouwverkeer
• Werktijden
• Geluidoverlast
• Veiligheid op en rondom het bouwterrein
• Netheid op en rondom het bouwterrein
• Het scheiden van bouwafval
Verder zijn wij door de demontabele toepassing van onze parkeersystemen, nog beter in staat om onze materialen opnieuw te gebruiken of te recyclen. We maken gebruik van hout met een FSC keurmerk en we gaan verantwoord om met de benodigde bouwenergie.
DUURZAME EN CREATIEVE GEVELS Hoe past de te ontwikkelen parkeeroplossing het beste bij de bebouwde of de natuurlijke omgeving? Dit kan door de architectuur af te stemmen op de omliggende panden. Verder kan een natuurlijke eenheid gecreëerd worden door materialen als hout en begroeiing te verwerken in de gevel. Alle soorten beplantingen fixeren namelijk fijnstof en produceren zuurstof. Dit zorgt ervoor dat er een constante verversing van de lucht in de parkeergarage plaatsvindt. Groen draagt ook bij aan het tegengaan van effecten van de klimaatverandering door het vastleggen van CO2.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST In samenwerking met TAUW (denkkracht voor duurzame omgevingskwaliteit), zijn wij een pilot gestart om energie uit de trillingen van onze parkeersystemen te halen. Het parkeerdek wordt op deze manier een energiebron. Andere manieren om energie op te wekken zijn het gebruik van zonnecollectoren en PV-cellen gevels. Ook de komst van de elektrische auto gaat niet aan ons voorbij. Wij kunnen oplaadpunten instaleren, waardoor het gebruik van elektrische auto’s gestimuleerd wordt.
61
62
ONTVANGT U ONZE NIEUWSBRIEF AL? De parkeerwereld is duidelijk in beweging. Nieuwe technieken, creatieve oplossingen voor onnodige parkeerdruk en architectonische verantwoorde vormgeving blijven zich voortdurend ontwikkelen. Wilt u ook op de hoogte blijven van onze nieuwste projecten en innovaties op het gebied van parkeren? Meld u zich dan aan voor ons nieuwsbrief ‘Parkeernieuws’. Stuur een e-mail met uw adresgegevens naar info@carparks.nl en u ontvangt het actuele parkeernieuws van Continental Car Parks.
CONTINENTAL CAR PARKS
Continental Car Parks Hietweideweg 10, 7391 XX Twello Postbus 69, 7390 AB Twello T +31 (0) 571-277 340 F +31 (0) 571-287 676 E info@carparks.nl I www.carparks.nl