150 APTS. AMSTERDAM
11
WESTERPARK
14
HOTSPOTS IN DE OMGEVING Wining & Dining in en rond Bos en Lommer
DE BUURT
Wandel een rondje of pak de fiets en verken je nieuwe woon- omgeving. Welkom thuis!
18
FIJNE BUITEN- HET GEBOUW De gevels van De Nieuwpoort zijn RUIMTES ontworpen door Piet Boon Studio’s.
DE NIEUWPOORT
8
APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES
26
INHOUD Ligging 04 De Nieuwpoort
07
De Buurt
08
Westerpark 1 1 Hotspots 1 2 De stad om je heen
1 6
Het gebouw
1 8
Situatiekaart 2 1 Verdiepingsoverzichten 22 Plattegronden 26 Vereniging van Eigenaars
48
De Kredieter
50
Verkoopinformatie / Colofon
51
DE NIEUWPOORT
3
Ce ntr um
A 10
S c h iph o l 1 5 m in .
4
DE NIEUWPOORT
A10
Stoer stads woongebouw met zonnige appartementen en royale dubbellaagse penthouses. De appartementen en penthouses beschikken naast een eigen
DE NIEUWPOORT
buitenruimte, over een grote gezamenlijke binnentuin, een eigen overdekte parkeergarage en een inpandige fietsenstalling. De Nieuwpoort is gevestigd in de
Nieuwpoortstraat in het hart van het hippe Bos en Lommer op loopafstand van de Westergasfabriek en het Westerpark.
5
6
DE NIEUWPOORT
DE NIEUWPOORT Binnen de ring van Amsterdam, in Bos en Lommer, vlakbij de Haarlemmerweg en op loopafstand van het Westerpark. Een toplocatie. Wandel door de buurt en je weet dat je er graag wilt wonen. De uitdaging zat hem er in dat De Nieuwpoort een kantoorgebouw was. Met nadruk op was. Met nieuwe gevelelementen aan de straatzijde, ontworpen door Piet Boon Studio’s, en een stalen galerij met vlonders aan de achterzijde, is een bijzonder woongebouw ontstaan. Een robuuste schil waarvan de binnenzijde natuurlijk ook een metamorfose heeft ondergaan. Kantoren maakten plaats voor appartementen en dubbellaagse penthouses met luxe afwerking. Nooit meer koude voeten door de vloerverwarming in de gietvloer.
DE NIEUWPOORT
Uitgebreid koken in de goed uitgeruste keuken en heerlijk ontspannen in de mooie badkamer. De buitenruimte en de groene binnentuin nodigen uit tot relaxen in de zon of gezellige afspraken met vrienden. Waar eerst gewerkt werd, zal straks optimaal geleefd worden. We hebben 10 verschillende zonnige appartementen en penthouses ontwikkeld. Klaar om bewoond te worden. Wees welkom! Eekholt Property
7
DE BUURT
Bos en Lommer is een wijk uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw. Willem de Zwijgerlaan, Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn de bekendste straten in deze buurt. De wijk zelf ontleent zijn naam aan de boerderij Bos en Lommer, die al op een kaart uit 1564 vermeld staat. Bos en Lommer is de voorloper geweest van de bekende Westelijke Tuinsteden die na de Tweede Wereldoorlog werden aangelegd, net buiten de ring. De buurten in Bos en Lommer zijn in verschillende periodes gerealiseerd. De architecten Merkelbach en Karsten hebben met hun vernieuwende strokenbouw hun stempel op de wijk gedrukt. Ze wilden hiermee de woon- en werkomstandigheden van arbeiders verbeteren. De huizen in (halfopen) bouwblokken en -stroken zijn kenmerkend voor deze visie. En ook nu nog duidelijk herkenbaar. Wandel een rondje of pak de fiets en verken je nieuwe woonomgeving. In het Erasmuspark kan je relaxen met een picknick, voetballen, bootcampen of een rondje hardlopen. Aan de Bos en Lommerweg vind je een uitgebreid
8
winkelaanbod. Op het Bos en Lommerplein is er markt. Maar voor liefhebbers van de Jordaan hebben we ook goed nieuws; even op de fiets en je bent er. Op zaterdag naar de markt op de Lindengracht en de winkeltjes van de Haarlemmerstraat en –dijk is heel goed te doen. De Nieuwpoort is goed bereikbaar. Het ligt vlak achter de Haarlemmerweg (S103), waardoor je snel op de A10 en andere uitvalswegen bent. Schiphol is een krap kwartiertje rijden. Met 35 minuten ben je op het strand van Bloemendaal. Station Sloterdijk is ongeveer 5 minuten op de fiets, het Centraal Station 10 minuten.
DE NIEUWPOORT
DE NIEUWPOORT
9
10
DEDE NIEUWPOORT NIEUWPOORT
WESTERPARK De ‘achtertuin’ van De Nieuwpoort is het Westerpark. Geluk in het kwadraat. Vanuit je appartement wandelend naar een bruisend stukje Amsterdam. Het Westerpark is van nu én ademt geschiedenis uit. De gebouwen van de Westergasfabriek dateren uit 1885. Ze hebben een jaar of tien geleden een nieuwe bestemming gekregen en zijn met geduld en aandacht gerenoveerd. Een bezoek aan de Gashouder vergeet je niet snel. De ruimte heeft geen pilaren, maar wel een prachtige gietijzeren dakconstructie. Het Westergastheater heeft bijzondere ramen, originele spanten en een moderne inrichting. Het Machinegebouw is rauw romantisch. Trouwplannen? Neem dan een kijkje in Westerliefde. Dol op films? Dan is Het Ketelhuis een uitkomst.
Mossel & Gin). Even shoppen kan je bij Amsterdam Flavours, Tony’s Chocolonely en QicQ. De agenda van North Sea Jazz Club is zeer goed gevuld. Daarnaast kun je kiezen uit talloze evenementen en festivals in de gebouwen en het omringende park. Ga eens langs bij de Rollende Keukens, Het Amsterdam Wine Festival, Koningsdag, kunstfestival Neu Now of het Amsterdam Dance Event.
Er zijn veel toffe plekken om een broodje te eten (Bakkerswinkel), een borrel te drinken (Westergasterras) of te dineren (Raïnaraï,
DE NIEUWPOORT
11
12
DE NIEUWPOORT
HOTSPOTS
1. Op de Lindengracht vind je elke zaterdag een grote versmarkt. Er is veel vis, kaas, lekkere happen en goed brood. Maar ook de typisch Jordanese gezelligheid. Lekker slenteren en genieten van alles wat er voorbij komt. Natuurlijk drink je dan meteen even een kop koffie in één van de leuke cafés bij de Lindengracht of Westerstraat.
2. Biologische verse producten koop je op de Boerenmarkt! Op zaterdag
lichaam en geest en in kleine groepjes. Splash Healthclub is de plek waar je goede fitnessfaciliteiten vindt en waar je na het sporten kunt ontspannen in de sauna of stoombad.
op de Noordermarkt, elke woensdag op het Haarlemmerplein. Brood, zuivel, groenten, fruit, vlees en bloemen. De makers staan vaak zelf achter de kraampjes.
3. De Haarlemmerstraat is een levendige straat met veel soorten winkels. Een jurkje met bijpassende tas, zelfgemaakte chocola, dat ene cadeau of mooie interieuraccessoire. Geen probleem, keuze genoeg. Ontdek zelf waarom dit tot de leukste winkelstraat van Nederland verkozen was. En volgens ons nog steeds is… 4. Kinderen spelen graag buiten. Dat kan volop in
het Woeste Westen, de natuurspeeltuin van het Westerpark. Lekker buiten knoeien met zand en water. Struinen door het riet of varen op een vlot. In het Woeste Westen kan dit. Laarzen aan en gaan!
5. Sport je graag, fanatiek én het liefst buiten? Ga dan bootcampen bij Mokum Bootcamp. Dagelijks in het Westerpark. Bij Sportstudio 79 wordt op een natuurlijke manier getraind. Met
DE NIEUWPOORT
6. BUONGIORNO Voor een goedemorgen de dag starten bij Buongiorno Espressobar. Een fijne espresso of een overheerlijke cappuccino. Van Arabica bonen, gebrouwen volgens Italiaanse traditie. De sfeer bij Buongiorno is ontspannen en nodigt uit tot vele koffietjes. Met cake of een broodje. buongiorno-espressobar.nl
7. RIJKHOFF PATISSERIE Gek op zoet? Dan word je zeker vaste klant bij Rijkhoff Patisserie. Met liefde en vakmanschap maken zij elke dag gebak om van te smullen. Petit fours, losse gebakjes, kleine en grote sloffen en taarten. Vooral de truffeltaart is overheerlijk. Loop er eens binnen en neem de tijd om te kiezen. rijkhoffbanket.nl
8. BBROOD Spelt, meergranen, Allinson, tarwe, mais, wit of haver meergranen. Bij Bbrood
13
HOTSPOTS worden deze soorten elke dag vers gebakken. Van goede ingrediënten, want ze weten bij Bbrood waar hun grondstoffen vandaan komen. Duurzaamheid is belangrijk bij hen. Zo maken ze gebruik van groene energie en zijn hun koffiebekers van biologisch afbreekbaar materiaal. Loop bij hen langs voor jouw broodnodige energie. bbrood.nl
9. ESTAFETTE Voor wie bewust leeft en eet, is Estafette een hele fijne biologische winkel. Ze hebben een uitgebreid assortiment producten, afkomstig uit de biologische en biologischdynamische landbouw.
14
Estafette staat voor het met zorg en aandacht doorgeven van producten van land tot klant. Dus als jij ook kiest voor maximaal biologisch, duurzaam, en lekker, dan is Estafette de winkel voor jou. estafettewinkel.nl
10. DE NIEUWE BOEKHANDEL Bij De Nieuwe Boekhandel is het altijd fijn om binnen te lopen. Om zelf te zoeken naar een interessant boek, een hip blad of de krant te halen. De medewerkers zijn zelf dol op lezen, dus zij kunnen je goed adviseren over de nieuwste boeken. Voor jezelf of als cadeau voor een ander. denieuweboekhandel.nl
11. PODIUM MOZAÏEK Podium Mozaïek is een internationaal cultuurpodium voor jong en oud. Het podium is gevestigd in de mooie, voormalige Pniëlkerk aan de Bos en Lommerweg. Op hun agenda staat grootstedelijk theater, cabaret, dans, muziek en, erg van nu, storytelling. podiummozaiek.nl
12. ZOET & ZUUR Het leukste inmaak winkeltje van Amsterdam,
DE NIEUWPOORT
Zoet & Zuur, vind je op de Adolf van Nassaustraat. Daar weten ze, als onderdeel van ‘buurman’ Kesbeke tafelzuren, alles over inmaken. Naast potten zuur, los zuur en alle inmaakproducten verkopen ze ook kruiden en olijfolie in veel smaken. Natuurlijk kun je er ook terecht voor de overheerlijke Kesbeke Amsterdamse uitjes. zoetenzuur.nl
13. MOLEN DE BLOEM Molen De Bloem is een oorspronkelijke in 1768 gebouwde en als koren molen ingerichte acht kantige bovenkruier met stelling. Na een aantal
verplaatsingen werd de molen in 1878 herbouwd op de huidige locatie. De molen is niet langer in functie, maar kan nog wel draaien.
14. CAFÉ RESTAURANT AMSTERDAM Café Restaurant Amsterdam zit in een gebouw met geschiedenis. Watergeschiedenis. Van 1900 tot en met 1996 werd dit machinepompgebouw gebruikt om de stad te voorzien van water. Vanaf december 1996 is Restaurant Amsterdam gevestigd in de voormalige machinekamer van het pompgebouw. Heerlijk eten in een industriële
omgeving. De kaart is uitgebreid en nodigt uit tot regelmatige gezellige avondjes. caferestaurantamsterdam.nl
15. GASHOUDER Het meest opvallende gebouw van de Westergasfabriek is de Gashouder, welke in 1902 werd gebouwd en toen de grootste Europese gashouder was. De pilaarloze binnenruimte en de gietijzeren plafondconstructie zorgen voor een bijzonder sfeer tijdens de events die er worden gehouden. Het is daarom ook de thuisbasis voor Awakenings en de DWDD university. Laat je inspireren door Prof.
Dr. Robbert Dijkgraaf of bijvoorbeeld Freek Vonk. westergasfabriek.nl 16. TRANSFORMATORHUIS Naast het gezellige Westergasterras en tegenover de Gashouder ligt het Transformatorhuis. Het gebouw heeft een intieme sfeer. Een ideale plek voor een clubachtig decor met loungebanken of lange gedekte tafels voor een heerlijk diner. De conferenties The Next Web en Picnic Cross Media Week worden hier gehouden. westergasfabriek.nl
17. QICQ QicQ is de eerste 100% concept store in Nederland
van de Zwitserse kwaliteits fietsmerken Stromer en BMC. Met de snelle Stromer e-bike beweeg je je snel en makkelijk door de stad. Ga je liever voor de langere sportieve ritten de stad uit, dan vind je bij hen state of the art racefietsen en mountainbikes van BMC. qicq.nl
18. HET KETELHUIS Het Ketelhuis is hét huis voor de Nederlandse film. Vooral arthouse films staan op hun programma. Daarnaast draaien er internationale speelfilms en documentaires (IDFA) en vinden er filmfestivals plaats. ketelhuis.nl
DE NIEUWPOORT
19. BILLIE’S BAR Billie’s Bar, het zusje van de North Sea Jazz Club, serveert overheerlijke oosterse en mediterrane gerechten en hippe cocktails. Wat Billie’s extra leuk maakt, is de live muziek. Fijn met vrienden bijpraten en lachen onder het genot van goed eten en fijne muziek. billiesbar.nl
Westerpark: place to be Wat is er NIET te doen op het terrein van de Westergasfabriek en het Westerpark? De studio’s van DWDD en Pauw, coole restaurants en hippe bars, toffe festivals, kunst, cultuur en lazy sunday afternoons in het park of op de Sunday Market!
15
DE STAD OM JE HEEN De Nieuwpoort ligt aan de Nieuwpoortstraat in het stadsdeel Amsterdam West in de wijk Bos en Lommer, parallel lopend aan de Haarlemmerweg (S103) en op steenworp afstand van de Westergasfabriek en het Westerpark. Station Sloterdijk en het Centraal Station zijn op de fiets snel bereikbaar en met de auto is de S103 nog geen 3 minuten rijden.
16
DE NIEUWPOORT
STOERE ARCHITECTUUR, GROTE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN EN EIGEN PARKEERGARAGE
DE NIEUWPOORT
17
HET GEBOUW De Nieuwpoort appartementen en penthouses zijn strak ontworpen. Ze hebben mooie gietvloeren, luxe badkamers en keukens. De galerijen aan de binnentuin zijn extra breed gemaakt, zodat je ze als veranda/terras kunt gebruiken. Sommige appartementen hebben daarnaast nog een stads balkonnetje voor zondagse espressootjes in de zon; andere hebben een flink privé dakterras. De gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen in de Piet Boon Studio’s. Rauwe materialen, mooie hekwerken en een uitgekiend kleurpallet voor de gevel (ombergrijze steenstrips met licht metselwerk), toegepast in strakke ritmes, maken het gebouw stoer en geraffineerd tegelijk. De Nieuwpoort is bijzonder, van binnen én van buiten. De royale binnentuin is van iedereen; een oase van groen en rust in een drukke stad. Het gebouw heeft een overdekte parkeergarage. Een eigen parkeerplaats is mogelijk in De Nieuwpoort. NB: kopers komen niet in aanmerking voor een parkeervergunnning op de openbare weg (straat). Droog thuiskomen, makkelijk boodschappen doen, één keer gas geven en je zit op de Ringweg A10. Heel fijn.
18
DE NIEUWPOORT
DE NIEUWPOORT
19
20
DE NIEUWPOORT
ST U IN EN PA
R K
SITUATIEKAART
W
ARK
NENP
STUI
LK
VOLK
W
VO
W W
VOLKSTUIN
ENPARK
G
G
G
G
W G G G G G
(NUMMERING HAARLEMMMERWEG)
506
508
510
G
G G
G
G
G
G
G
HAARLEMMERVAART
G
G
G
G
G
G
G W
G
G
HAARLEMMERVAART
W
W
G
Haar l e mme r we g
G
HAARLEMMERWEG
H aar lem m er weg
HAARLEMMERWEG
HAARLEMMERWEG
G
G
G
G
G
G
G G
541
535
537
539
533
1
3
5
495;;A-K
491;;A-K
493;;A-K
487;;A-K
489;;A-K
485;;A-K
481
483
479;;A-K
477;;A-M
A-H
101
42
1
7 9
99
G
40
97
11
1
475 G
G
13
38
93 95
G
1
15
5
W
31
NA TKA RK MA
33
8;;A
35
STRAAT
37
W
AL
29
ADOLF VAN NASSAUSTRAAT
G
8;;B
27 25
51
47
NIEUWPOORTSTRAAT
5
39
49
23
53
45
7
41
47 G
21 2
10
19
57
44
55
42
W
10
;;A
15
63
13
50
40
61
48
42
14
16
11
65
9 7 5 3
362
5
370
368
366
364
EN
BR
IE
LS
TR
AA
T
15
2
372
D
1
75
62
73
60
28
71
58
30
69
56
32
67
54
34
25
BOS EN
36
27
7
374
ADOLF VAN NASSAUSTRAAT
52
38
29
9
G
W
12
17
59
46
44
BOS EN LOMMERWEG
40
G
G
45
38
43
NIEUWPOORTSTRAAT
G
43
36
LOMMERWEG
34
46
41
Nieu w poor t st raat NIEUWPOORTKADE
105
41
32
48
39
86
43
107
109
39
30
50
31
11
SOLEBAYSTRAAT
360 W
2
24
3
35
64
26
21
23
111
37
28
52
33
13 G
113
35
26
54
35
15 G
G
115 33
24
56
17 G G
88
92
94
9
B o s en Lo mm er we g
22
58
37
19 G G
96
100
4
20
60
19;;A
G
G
102
10
18
62
G
G
3
31
16
64
55
2 G
G
104
Nieuwpo o r t stra at
14
57
66
59
4
68
6
STRAAT
G
82;;A-N
98;;A-C
106
108
WESTELIJK-
29
12
61
70
63
8
72
10
74
65
76
67
12
SOLEBAYSTRAAT
69
14
78
16
2
4
6
8
84;;A-N
2
90;;A-F
G
6
27
10
71
18
10
6
25
8
80
BOS EN
82
73
20
G
DE NIEUWPOORT
1
23
6
86
75
77
22
24
G
4
4
79
26
G
Bi nne nt ui n
4
88
81
28
G
2
507
2;;A-F
509
511
DEN BRIEL-
513
515
21
83
517
519
19
85
30
521
523
17
87
32
525
527
2
34
529
BOS EN LOMMERWEG
89
91
36
531
465
NIEUWPOORTKADE
G
G
373
375
G
66
72
70
20
1
78
84
82
12
14
SO
LE
16
80
ST R
74
BA Y
21 G
76
18
AA T
G
19
0
22
68
35
22
35
24
0;;
A
D
EN
BR
IE
LS
TR
AA
T
DE NIEUWPOORT
Situatie Nieuwpoortstraat
Gemeente
Sloten sectie C nummer 10128
Schaal 1:2000
21
59 61
17 15
63
13
BOS EN LO
2
AT
57
1 19
10 12
14
16
VERDIEPINGEN Situatie 1:2000 Kadastraal bekend Gemeente Sloten
Nieuwpoortstraat sectie C nummer 11 .938-A
(OVERZICHT HUISNUMMERS)
trap
86A1 5
trap
5
VOORGENOMEN ONDERSPLITSING APPARTEMENTSRECHTEN gemeente Sloten (N.H.) sectie C , complexindicatie 11.938-A nummer 2 in nummers 165 tot en met 262 nummer 4 in nummers 6 tot en met 14 nummer 5 in nummers 15 tot en met 164
HAARLEMMERWEG
495
491
493
489
485
487
483
481 A-H
479
477
475
1
27
25
6
DEN BRIELSTRAAT
13
17 15 19 21 23
4
2
82
29
96 94
90
92
86
84
NIEUWPOORTSTRAAT
NIEUWPOORTSTRAAT 7
9
DEN BRIELSTRAAT
8A
lift
d.d.
W
86 49
A2
86A3 5
86 48
A3
86A4 5
86 A4 47
86A5 5
86 46
A5
45 86
A6
86A7 5
86 44
trap
trap
lift
DE NOTARIS
2
10
59 61
17 15
63
13
5
94A12 5
94A10
94A11 5
12
14
5
94A9 5
94A8 5
94A7 5
94A5
94A6 5
5
94A4 5
94A3 5
94A2 5
94A1 5
86A21 5
86A20 5
86A19 5
86A18 5
86A17 5
86A16 5
86A15 5
86A14 5
86A13 5
86A12 5
86A11 5
86A10 5
Situatie 1:2000 Kadastraal bekend Gemeente Sloten
27
5
28
29
86 A21
5
26
94 A1
25
94 A2
5
22 23 24
94 A3
21
94 A4
5
94 A5
20
94 A6
19
94 A7
5
94 A8
18
94 A9
17
94 A10
5
94 A11
16
94 A12
5
94 A13
94 A14
94 A15
trap
15
5
5
5
A7
86A8 5
16
5
30
31
trap
5
32
5
33 34 35
5
36
37
5
5
38 39 40
86 A10
21 19
57
94A13
5
86 A11
23
53 55
5
86 A12
51
94A14
94A15
5
5
8B
86 A13
49
33 31 29 27 25
43 45 47
ADOLF VAN NASSAUSTRAAT
41 39 37 35
41
BOS EN LOMMERWEG
43
33 35 37 39
trap
86 A14
98
trap 115 111 109 107 105
A1
86A6 5
86 A15
108 106 104 102 100
88
86 A16
31
BOS EN LOMMERWEG
2
86 A17
1
86 A19 86 A18
5 3
86 A20
7
11
9
50 86
86A2 5
5
41
86A9 5
86 43 A8
5
8642A9
Nieuwpoortstraat sectie C nummer 11 .938-A
EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING schaal 1 : 200
86B1 5
trap trap
8886
B1
86B2 5
8786
B2
86B3 5
8686
B3
86B4 5
8586
B4
8486
B5
8386
B6
86B5 5 86B6 5
trap
trap
5
trap
86B7
8286
trap lift
lift
5
0
5
10 meter
5
10 meter
BLAD 2 VAN 7
5
5
5
5
B7
5 94B17 5
94B16 5
94B15 5
94B14 5
94B13 5
94B12 5
94B11 5
94B10 5
94B9 5
94B8 5
94B7 5
94B6 5
94B5 5
94B4 5
94B3 5
94B2 5
94B1 5
86B21 5
86B20 5
86B19 5
86B18 5
86B17 5
86B16 5
86B15 5
86B14 5
86B13 5
86B12 5
86B11 5
86B10 5
5 86B8
76
86 B10
5
75
86 B12 86 B11
74
86 B13
5
73
86 B14
72
86 B15
5
71
86 B16
70
86 B17
5
69
86 B18
68
86 B19
5
67
86 B20
66
94 B1 86 B21
5
65
94 B2
64
94 B3
5
63
94 B4
62
94 B5
5
61
94 B6
59 60
94 B7
5
94 B8
58
94 B9
5
57
94 B10
56
94 B 11
5
55
94 B12
54
94 B13
5
53
94 B14
5
52
94 B15
51
94 B16
94 B17
86B9 5 5
5
77
78 79
5
8681B8
86 B9 5
80
TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING schaal 1 : 200 0
22
DEDE NIEUWPOORT NIEUWPOORT
BLAD 3 VAN 7
59 61
17 15
63
13
12
14
16
Situatie 1:2000 Kadastraal bekend Gemeente Sloten
Nieuwpoortstraat sectie C nummer 11 .938-A
86C1 5
trap
86C2 5
7
5 3
489
491
493
495
1
483
485
487
481 A-H
477
479
475
1
DEN BRIELSTRAAT
17 15 19 21
2
23
4
27
25
6
2
82
29 31
BOS EN LOMMERWEG
13
11
9
108 106 104 102 100
98
96 94
88
90
92
86
84
NIEUWPOORTSTRAAT
NIEUWPOORTSTRAAT 7
9
8A
trap
49 51
33 31 29 27 25
DEN BRIELSTRAAT
37 35
43 45 47
23
86C4 5 86C5 5
86C6 5
trap
d.d.
W
DE NOTARIS
lift
86 126
C1
125 86
C2
124 86
C3
123 86
C4
122 86
C5
121 86
C6
5
5
5
5
86C7
5
trap
120
86 C7
lift
5
8B
5
10
2
57
21 19
53 55
ADOLF VAN NASSAUSTRAAT
41 39
41 59 61
17 15
63
13
BOS EN LOMMERWEG
43
33 35 37 39
115 111 109 107 105
86C3 5
VOORGENOMEN ONDERSPLITSING APPARTEMENTSRECHTEN gemeente Sloten (N.H.) sectie C , complexindicatie 11.938-A nummer 2 in nummers 165 tot en met 262 nummer 4 in nummers 6 tot en met 14 nummer 5 in nummers 15 tot en met 164
HAARLEMMERWEG
12
5
5
94C17
5
94C16
5
94C15
14
16
94C14
5
5
94C13
5
94C12
5
94C11
5
94C10
94C9
5
5
5
94C8
94C7
94C6
5
5
94C5
5
94C4
5
94C3
5
94C2
5
94C1
5
86C21
5
86C20
5
86C19
5
86C18
5
86C17
5
86C16
5
86C15
5
86C14
5
86C13
5
86C12
5
86C11
86C8
86C10
5
Situatie 1:2000 Kadastraal bekend Gemeente Sloten
5
86 C10
5
86 C11
5
86 C12
86 C14 86 C13
5
86 C15
86 C16
5
86 C17
5
86 C18
86 C20 86 C19
86 C21
5
94 C1
5
94 C2
5
94 C3
94 C5 94 C4
5
94 C6
97 98
94 C7
96
5
94 C8
95
94 C9
94
5
94 C10
93
94 C11
92
5
94 C12
91
94 C13
90
5
94 C14
5
94 C15
89
94 C16
94 C17
5 86C9
5
99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117
86119C8
5
86 C9 118
Nieuwpoortstraat sectie C nummer 11 .938-A
DERDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING schaal 1 : 200
86D1 5
trap
86D2 5 86D3 5
86D4 5 86D5 5 86D6 5
5
trap
trap trap
lift
lift
16486
D1
16386
D2
16286
D3
16186
D4
16086
D5
159
86D19
5
5
5
86D18
5
86D17
86D16
86D15
86D14
86D13
5
5
5
5
5
86D12
86D11
86D10
5
5
5
5
5
10 meter
BLAD 4 VAN 7
5
5
5
158
86 D7 5
86D8 5
5
86 D10
86D20
5
86 D11
86D21
5
86 D12
94D1
5
86 D13
94D2
5
86 D14
94D3
5
86 D15
5
86 D16
5
86 D17
5
5
86 D18
94D4
5
86 D19
5
94D5
5
86 D20
94D6
5
86 D21
5
94D7
5
94 D1
94D8
5
94 D2
94D9
5
94 D3
94D10
5
94 D5 94 D4
5
5
94 D7 94 D6
5
94D11
5
94 D8
94D13
5
94 D9
94D12
94D14
5
94 D10
5
5
94 D11
94D15
5
94 D12
5
5
94 D13
94D16
5
94 D14
94 D17
94D17
5
94 D15
5
0
86 D6
86D7
5
94 D16
BOS EN LOMM
57
21 19
2
TRAAT
3
3 55
10
5
157
86 D8
86D9 5
86 D9
127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
VIERDE VERDIEPING VIERDE VERDIEPING schaal 1 : 200
0
DE NIEUWPOORT
5
10 meter
BLAD 5 VAN 7
23
24
VIJFDE VERDIEPING
DEDE NIEUWPOORT NIEUWPOORT
86 D10
86 D11
86 D12
86 D13
86 D14
86 D15
86 D16
86 D17
86 D18
86 D19
86 D20
86 D21
94 D1
94 D2
94 D3
94 D5 94 D4
94 D6
94 D7
94 D8
94 D9
94 D10
94 D11
94 D12
94 D13
94 D14
94 D15
94 D16
94 D17
VERDIEPINGEN (OVERZICHT HUISNUMMERS)
86 D1
86 D2
86 D3
86 D4
86 D5
86 D6
86 D7
86 D8
86 D9
DE NIEUWPOORT
25
PLATTEGRONDEN
26
DE NIEUWPOORT
1360 930 3440
3600
100 70 970 70
2610
480
ls
3970
70
7760 14480
woningtype 1A
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 27.09.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
APPARTEMENT 1 METRAGE: 48 M 2 • compleet 1-2 persoons appartement • royale slaapkamer • lange eet-woonkamer • luxe keuken, badkamer, separaat toilet • gietvloeren met vloerverwarming
• eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin • totaal circa 48 m2 gebruiksoppervlak • eigen parkeerplaats apart te koop • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
27
1630 70 3520 930 100 4100 1370 3970
70
2610
70
7760 14480
woningtype A1
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 19.12.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
APPARTEMENT 2 METRAGE: 56 M 2 • compleet 1-2 persoons appartement • royale slaapkamer • lange eet-woonkamer • luxe keuken, badkamer, separaat toilet • gietvloeren met vloerverwarming
28
• eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin • totaal circa 56 m2 gebruiksoppervlak • parkeerplaats apart te koop • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
DE NIEUWPOORT
29
30
DE NIEUWPOORT
DE NIEUWPOORT
31
32
DE NIEUWPOORT
1370 100 930 3440 70 970 4150
70
2610
70
11200 18100
woningtype B
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
APPARTEMENT 3 METRAGE: 61 M 2
• compleet 1-2 persoons appartement • royale slaapkamer • lange eet-woonkamer • luxe keuken, badkamer, separaat toilet • gietvloeren met vloerverwarming
• eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin • totaal circa 61 m2 gebruiksoppervlak • parkeerplaats apart te koop • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
33
34
DE NIEUWPOORT
1475 1475 100 100 70 2059 4800
1057 930
70 70 1085 1085 4395
70
2612
250 14300
6974
woningtype A6
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 31.01.2017
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
APPARTEMENT 4 METRAGE: 67 M 2
• L-vormig 2-4 persoons appartement • 2 slaapkamers (eentje als werkkamer?) • lange eet-woonkamer • luxe keuken, badkamer, separaat toilet • gietvloeren met vloerverwarming
• eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin • totaal circa 67 m2 gebruiksoppervlak • parkeerplaats apart te koop • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
35
1845 70 3350 930 525
ls
500
3460 5040
70
1410
100
7750 14370
1300
4380
1845 70 3350 930 500 3020
2900
2495
70
1055
70
3650
10770
1845 70 3350 930
woningtype D
525
ls
500
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
3460 5040
70
1410
100
7750 14370
1300
4380
1845 70 3350
APPARTEMENT 5 METRAGE: 83 M 2
930
• dubbellaags 2 – 4 persoons p enthouse • mooie strakke gietvloeren • parkeerplaats apart te koop • totaal circa 83 m2 gebruiksoppervlak • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060 500
woningtype D
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal va info@bureauvandillen.nl 0622993869
36
laag 1: • woon-eetverdieping – veel ruimte! • separaat toilet • eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin 3020
2495
DE NIEUWPOORT
2900
laag 2: • twee slaapkamers • royaal dakterras • luxe badkamer 70
10770
1055
70
3650
DE NIEUWPOORT
37
38
DE NIEUWPOORT
3600
1680 70 1675 70 7040 3575
woningtype C1
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
6660
70
2780
70
4900
14480
APPARTEMENT 6 METRAGE: 89 M 2
• royaal 1-2 persoons appartement • flinke slaapkamer aan de binnentuin • grote woon-eetkeuken • luxe keuken, gietvloeren overal • separaat toilet • XL badkamer met ligbad en douche
• gietvloeren met vloerverwarming • eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin • totaal circa 89 m2 gebruiksoppervlak • parkeerplaats apart te koop • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
39
2560 2560 3350 3350 70 70
4060 4060
930 930 500 500 5040 5040
70 70
1410 1410
100 100
7750 7750
14370 14370
4830 4830 1300 1300
1845 1845 70 70 3350 3350 930 930 500 500
woningtype D1
Nieuwpoortstraat 82-98 82-98 Nieuwpoortstraat dd. 19.12.2016 19.12.2016 dd.
Ontwerpbureau Chantal Chantal van van Dillen Dillen Ontwerpbureau info@bureauvandillen.nl info@bureauvandillen.nl 0622993869 0622993869
2495 2495
3020 3020
4380 4380
2900 2900
10770 10770
70 70
1055 1055
70 70
APPARTEMENT 7 METRAGE: 90 M 2 • dubbellaags 2 – 4 p ersoons penthouse • mooie strakke gietvloeren • parkeerplaats apart te koop • totaal circa 90 m2 gebruiksoppervlak • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
40
laag 1: • woon-eetverdieping – veel ruimte! • separaat toilet • eigen buitenruimte met uitzicht op de binnentuin
DE NIEUWPOORT
laag 2: • twee slaapkamers • royaal dakterras • luxe badkamer
3650 3650
DE NIEUWPOORT
41
42
DE NIEUWPOORT
2425 70 4680 915 3340 1340 5040 5041
70
1410
100
7750
8055
2860
3455
2860
3455
14370 340 930 2425 70 1305 70
4680
3350
915 3340 1975
8055 14370
5040
70 2950
1410
100 70
2900 70
4385 2495
70 2590
1055
70 2590 2860
1055
7750 70 70
3655 3655
10770
340
1305
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
1340
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
woningtype D2
Ontwerpbureau Chantal van Dillen info@bureauvandillen.nl 0622993869
5041
930 70 3350
2425 70
1975
4680 915 3340 1340
woningtype D2
2950 5041 2495
70
2900 70
4385
8055
10770
14370
70 70
3655 3655 3455
1305
APPARTEMENT 8 METRAGE: 101 M 2
70
70
2900 70
70 2590
1055
70 70
1975
2950 4385
2495
laag 2: • twee slaapkamers • flink dakterras • luxe badkamer
laag 1: • woon-eetverdieping van formaat • separaat toilet • spectaculaire trap naar boven
3350
woningtype D2
Nieuwpoortstraat 82-98 dd. 06.10.2016
Ontwerpbureau Chantal van Dill info@bureauvandillen.nl 0622993869
• dubbellaags 2 – 4 p ersoons penthouse • mooie strakke gietvloeren • parkeerplaats apart te koop • totaal circa 101 m2 gebruiksoppervlak • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
3655 3655
10770
DE NIEUWPOORT
43
oningtype F
uwpoortstraat 82-98 06.10.2016
3375
ngtype F
werpbureau Chantal van Dillen oortstraat 82-98 @bureauvandillen.nl 10.2016 2993869 3620
pbureau Chantal van Dillen ureauvandillen.nl 3869
3375
2965 1610
70
1425
400
14 90
5690
400
3620
47 17
1425
10565
930 1510
35
10 16
75
70
88 15
90
26
70
70
14 90
28 60
1610
1510
2965 5690
APPARTEMENT 9 METRAGE: 116 M 2
35
10
47
70
90
26
10565
95
16
24
70
70
88
65
44
15
930
1495
60 28
17
0
99
75 0
11200
70
65
1830
1495
99
95
24
2495
45
48
5155
70
11200
1830
70
44
61
2495
25
45
65
48
5155
00
61
00
3355 4635 65
25
laag 1
laag 2 1085
70
3440
3355
4595
1085
70
4635
3440 4595
44
• dubbellaags 2–4p ersoons penthouse (hoekappartement) • mooie strakke gietvloeren • parkeerplaats apart te koop • totaal circa 116 m2 gebruiksoppervlak • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notaris kosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060
DE NIEUWPOORT
laag 1: • hoekvormige woon-eetkamer • designkeuken • separaat toilet • royale slaapkamer • grote, luxe badkamer met ligbad laag 2: • ruime living op bovenste verdieping • groot doorlopend dakterras aan twee zijden
DE NIEUWPOORT
45
46
DE NIEUWPOORT
pe G
1295
1295
aat 82-98 6
70 10770
10770
1365 70
70
1365 70 4920
6990
2950
2950
6990 4920
100 1410
1435 14370
70
70
70
2495
2495 250 3350 6950
•g root dubbellaags 2-6 persoons penthouse •m ooie strakke gietvloeren •3 slaapkamers • parkeerplaats apart te koop • t otaal circa 145 m2 gebruiksoppervlak • Prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten, inclusief afgekochte erfpachtcanon tot 30 november 2060 laag 1: • grote woon-eetkamer • designkeuken • separaat toilet • mooie trap naar boven
5085
70
1435 14370 100 1410 70 5085
11020
laag 1 3350
APPARTEMENT 10 METRAGE: 145 M 2
2590
2590
2000
2000
2860
2860
70
3655
3655
3458
3458
3350
andillen.nl
laag 2: • ruime overloop • 3 slaapkamers waarvan 2 grenzend aan dakterras • XL luxe badkamer met ligbad
laag 2 3350 250 6950
3350
3350
3350 250 6950
250 3350 6950
DE NIEUWPOORT
3350
47
VERENIGING VAN EIGENAARS Informatie over het beheer van de Vereniging van Eigenaars Nieuwpoortstraat door Newomij VvE Beheer Introductie Newomij VvE Beheer is een organisatie die het beheer uitvoert van ruim 450 verenigingen van eigenaars in Nederland met een concentratie in de Randstad. Newomij VvE Beheer is een volle dochter van Newomij Financieringen, welke op haar beurt weer een volle dochter is van de Nederlandsche Woningfinancierings maatschappij (NEWOMIJ) te Naarden, een beleggingsmaatschappij in vastgoed. Tot 2014 zijn de VvE Beheer activiteiten uitgevoerd onder de naam NV Bank voor de Bouwnijver heid, voorganger van Newomij Financieringen. Het beheer van verenigingen van eigenaars is een veelomvattende activiteit dat alleen goed kan worden uitgevoerd in een volledig daarop gerichte organisatie. Daarom is voor het VvE Beheer ruim vijfenvijftig jaar geleden al een aparte afdeling opgericht. Naast het VvE Beheer bemiddelen wij in het
48
afsluiten van verzekeringen en het verstrekken van financieringen aan de professionele vastgoedbelegger. Taken Newomij VvE Beheer De werkzaamheden die Newomij VvE Beheer voor de verenigingen verricht, bestaan uit het voeren van de financiële administratie en bestuurlijke begeleiding. Onder de financiële administratie wordt verstaan het voeren van het debiteurenen crediteurenbeheer, waaronder het incasseren van de bijdragen en het namens de vereniging betalen van facturen. Daarnaast wordt een ledenadministratie gevoerd, maken wij het financieel jaarverslag en de begroting. Gedurende het jaar worden vier kwartaalverslagen gemaakt voor controle door het bestuur. Bestuurlijke begeleiding wil zeggen dat wij de VvE besturen ondersteunen bij het uitvoeren van haar taken, waaronder de organisatie van de jaarlijkse vergadering van eigenaars.
DE NIEUWPOORT
Deze werkzaamheden worden ondersteund door Beheer Online dat via onze website te bereiken is. VvE besturen en eigenaars hebben hiermee online de beschikking over alle voor hen relevante en actuele informatie van de VvE. Technisch beheerder Technisch beheer kan ook door ons worden verricht. Hiervoor kunnen ook externe partijen worden benaderd, die wij vrijblijvend aan de VvE kunnen voorstellen. Werkzaamheden voor VvE Nieuwpoortstraat Voor de verenigingen van eigenaars gaat Newomij VvE Beheer de volgende werkzaamheden verrichten: Administratieve werkzaamheden: - Het verzorgen van de debiteurenadministratie - Het verzorgen van de crediteurenadministratie - Het voeren van de boekhouding - Het voeren van de ledenadministratie - Het verzorgen van het beheer van de geldmiddelen - De administratieve afhandeling van assurantie-aangelegenheden
- Het verzorgen van de archivering - Via de website van Newomij VvE Beheer de eigenaars informatie beschikbaar stellen over de Vereniging Bestuurlijke begeleiding: - Het in overleg met het bestuur organiseren van de vergadering van eigenaars - Het tijdens kantooruren aanwezig zijn bij een vergadering van het bestuur ter voorbereiding van de ledenvergadering -H et afwikkelen van mondelinge en schriftelijke correspondentie met leden, leveranciers, gemeentelijke instellingen, etc. - Het adviseren van het bestuur op het gebied van de van toepassing zijnde reglementen, maatschappelijke ontwikkelingen, etc. Wij hopen u hiermee een beeld gegeven te hebben en gaan dat ook nog toelichten in de eerste vergadering van eigenaars. Met vriendelijke groet, Newomij VvE Beheer
DE NIEUWPOORT
49
DE KREDIETER
Belangrijke beslissing? Laat je goed adviseren! De financiering van je droomhuis vraagt om een ervaren gids. Bij de jacht op een droomhuis moet je vaak snel beslissen. Maar bij de zoektocht naar de juiste hypotheek neem je de tijd om alle opties te vergelijken. Een ervaren en onafhankelijke gids is daarbij onmisbaar. de Kredieter is zo’n adviseur. Sinds 1995 hebben wij talloze huizenkopers blij gemaakt met een advies op maat. En met het voordeligste product tegen de beste voorwaarden. Bel ons gerust voor een gratis oriënterend gesprek: 020 575 33 20. 8 Pluspunten van de Kredieter: • Eerste gesprek kosteloos en vrijblijvend • Volledig onafhankelijk van banken en verzekeraars • Heldere honoreringsafspraken • Grote kennis van de regionale markt • Compleet advies o.b.v. persoonlijke situatie • Ervaren en betrokken hoog opgeleide adviseurs • Kennis van andere financiële producten • Service ook ná het afsluiten van de hypotheek
de Kredieter WTC Amsterdam Strawinskylaan 17 tel: +31-(0)20 575 33 20 info@kredieter.nl www.kredieter.nl
50
DE NIEUWPOORT
VERKOOPINFORMATIE
COLOFON Concept en realisatie ’tIdee! Marketing & Concept Art direction Ayla Maagdenberg, Overburen
Heeren Makelaars B.V. Stadionweg 75 Hoek Minervaplein 1077 SE Amsterdam tel: +31-(0)20-470 22 55 fax: +31-(0)20-470 55 75 info@heerenmakelaars.nl
Fotografie Tom Feenstra, Fotomatic Marc Dorleijn Fotografie i.s.m. Annet Ekkel Ingetekende plattegronden Ontwerpburo Chantal van Dillen Impressies De Beeldenfabriek Studio i2 Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten alsmede (interieur) impressies zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De appartementen worden vrij op naam aangeboden, met uitzondering van Notariskosten. Er is een Projectnotaris aangewezen die tegen een scherp tarief de koop- en leveringakte levert.
De Nieuwpoort is een ontwikkeling van:
EEKHOLT PROPERTY
Realisatie: KONDOR WESSELS AMSTERDAM
DE NIEUWPOORT
51