ELITTEMAG AZIN E [ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS] www.elitteimobiliaria.com.br
MERCADO DE LUXO Itapema: o novo destino do luxo em Santa Catarina
EM CASA
Tenha um lar agradável e convidativo
Viva o litoral SOL, PRAIA, DIVERSÃO E UMA GASTRONOMIA RIQUÍSSIMA, ECOTURISMO E TURISMO DE EVENTOS. SEJA PARA QUEM PROCURA POR AGITO OU QUEM QUER APRECIAR LINDAS PAISAGENS, ITAPEMA, BOMBINHAS E BALNEÁRIO CAMBORIÚ GARANTEM FÉRIAS PERFEITAS. CONFIRA O QUE ESSAS CIDADES TÊM A OFERECER
PRIMAVERA 2016
+ NO AR: Conheça o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda
[INFORME]
2
[ELITTEMAG]
3
[INFORME]
4
[ELITTEMAG]
5
6
[ELITTEMAG]
7
DIRETOR PRESIDENTE João Júnior ASSISTENTE ADMINISTRATIVO Anna Luiza Elitte Negócios Imobiliários www.elitteimobiliaria.com.br CRECI/SC 3228J
ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ORIENTANDO VOCÊ PARA O MELHOR NEGÓCIO.
MATRIZ (47) 3368-5050 Av. Nereu Ramos, 3556, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC)
MISSÃO Proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado na assessoria de compra, venda, permuta, locação e avaliação de imóveis com uma equipe elitizada, preparada para oferecer com excelência credibilidade nos imóveis apresentados, visando a satisfação e rentabilidade futura.
FILIAL (47) 3398-4098 Av. Nereu Ramos, 5047, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC)
DIREÇÃO Armandio do Nascimento JORNALISTA RESPONSÁVEL Genielli Rodrigues REDAÇÃO Genielli Rodrigues Francine Mirele da Silva PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO Bespoke Content FOTO DE CAPA Cícero Viegas IMPRESSÃO ZF Indústria Gráfica TIRAGEM 5 mil exemplares EDITORA TOP LTDA. Rua 3300, nº 360, sala 107 A-57 – Centro Balneário Camboriú/SC | (11) 2125-8331
8
VISÃO Ser o melhor grupo imobiliário com profissionais competentes e eficazes, tornando-se uma referência ímpar para o mercado imobiliário de Itapema e região. VALORES Confiança – Estabelecemos relações confiáveis e com respeito entre as partes envolvidas. Competência - Sabemos o que fazemos e fazemos com paixão o nosso trabalho. Ética - Cumprimos nossas atividades com honestidade, sendo verdadeiros em nossos relacionamentos. Profissionalismo - Somos responsáveis em acompanhar o cliente desde o início, durante o processo e após a finalização do negócio.
[ELITTEMAG]
ITAPEMA: A CIDADE DOS IMÓVEIS Itapema: a cidade do investimento imobiliário. Na atualidade é isso
• Quanto a diversidade de investimentos, nossa cidade
o que mais ouvimos e não é para poucos comentários. Nossa cidade
possui mais de 200 construtoras, que lançam a cada ano
vem a cada dia crescendo, aqui você e sua família encontram
diversos empreendimentos para atender as necessidades dos
tranquilidade, riquezas naturais, práticas de esporte, lazer, tudo
nossos clientes;
isso junto lhe proporcionam bem-estar e qualidade de vida.
• Os valores são atrativos, ao compararmos com as praias mais
Considerada como o terceiro maior ponto turístico de Santa
procuradas no nosso litoral, em Itapema, encontramos valores
Catarina, que teve o maior crescimento no ano de 2015,
e condições de pagamento diferenciadas que favorecem aos
dinâmica da economia se torna um termômetro de como será o
nossos clientes a compra de imóveis.
mercado imobiliário, e aqui podemos dizer que não existe crise.
• Quanto ao Investimento e Rentabilidade, nossa imobiliária se
No entanto, o cenário político e econômico, apesar de gerar
preocupa com o investimento do cliente, se este vai possibilitar
muitas dúvidas, inseguranças e especulações, observa-se que
a rentabilidade do seu dinheiro ao longo do tempo.
mercado apresenta uma condição favorável para investimentos
Observando todas estas razões, a boa noticia é que o mercado
na nossa região, acreditando que no futuro haverá a
imobiliário está aquecido, é hora de descruzar os braços e
rentabilidade almejada pelos investidores.
agir, pois surgem a todo o momento ótimas oportunidades que
Para aquelas pessoas que querem viver ou investir em
possibilitam bons investimentos e facilidades de negociação
nossa cidade, as construtoras e incorporadoras oferecem
para os clientes da Elitte Negócios Imobiliários.
empreendimentos de alto padrão e condições facilitadas de
Porque aqui, orientamos você para o melhor negócio!
pagamento na compra de imóveis, buscando viabilizar e se adequar a situação de cada cliente. Destacamos algumas boas razões para investir em Itapema- SC: • Quanto à natureza e clima, nossa cidade é dona de uma bela natureza e um clima agradável para que nossos clientes possam
JOÃO JÚNIOR
desfrutar diariamente destas riquezas naturais;
DIRETOR-PRESIDENTE
9
[SUMÁRIO]
22
CONTEÚDO ED. 02 | SETEMBRO, OUTUBRO, NOVEMBRO
32
42 10
20
NO MAR Marina de Itajaí: um marco no desenvolvimento náutico brasileiro
22
NO ASFALTO BMW M2 Coupé é exemplo de esportividade
24
NO AR Conheça o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda
28
EM CASA Tenha um lar agradável e convidativo
32
REGIÃO Casa Cor SC ocorre de 23 de outubro a 4 de dezembro
34
CAPA Diversão e lindas paisagens são atrativos de cidades do Litoral
42
GASTRONOMIA Confira onde comer bem no Litoral
46
MERCADO DE LUXO Itapema: o novo destino do luxo em Santa Catarina
52 56 60
MERCADO DIREITO OPORTUNIDADES
[ELITTEMAG]
34 Conheça um roteiro que alia diversão e contemplação de belas paisagens
11
12
[ELITTEMAG]
13
14
[ELITTEMAG]
15
A Gessele Empreendimentos nasceu da força de dois jovens com um ideal em comum: trazer para Itapema empreendimentos com excelência em acabamento e exclusividade. Com inspiração na arquitetura clássica, nosso foco para construir empreendimentos de sucesso está nos detalhes. Para aliar com harmonia o passado à modernidade, investimos nas mais avançadas tecnologias para construção visando satisfazer as necessidades deste seleto e exigente mercado. Assim, podemos oferecer imóveis de alto padrão, repletos de nobreza e originalidade. Digno de conhecimento, todos os nomes escolhidos para os empreendimentos pertenceram a importantes e poderosos reis que imperaram séculos atrás. O empreendimento, Louis XV, finalizado no final de 2015 teve seu nome inspirado no Rei da França, que reinou por quase 60 anos. Já Joseph II, empreendimento em construção, foi um importante romano-imperador alemão, responsável pela centralização administrativa do império. Joseph II era irmão de Marie Antoinette, arquiduquesa da Áustria e rainha consorte da França, uma bela rainha fã de decoração clássica e Mozart. Sua fascinante história inspirou o mais novo empreendimento da Gessele que ainda está sendo detalhadamente planejado, o Residencial Marie Antoinette. Estrategicamente pensado, para que a história seja preservada, os irmãos serão construídos na mesma rua. Assim, com muita história envolvida, esforço e vontade de criar algo especial e diferenciado, a Gessele Empreendimentos já é referência no mercado de imóveis de toda a região. Seja para morar ou investir, projetamos e executamos em nossos empreendimentos detalhes sofisticados e exclusivos, para que você aproveite com tranquilidade uma das regiões mais belas e com maior crescimento econômico de Santa Catarina.
16
[ELITTEMAG]
17
18
[ELITTEMAG]
19
[NO MAR]
A MAIOR DO BRASIL MARINA DE ITAJAÍ É CONSIDERADA UM MARCO NO DESENVOLVIMENTO NÁUTICO BRASILEIRO E SE ENCONTRA EM UM IMPORTANTE POLO NAVAL, TURÍSTICO E INDUSTRIAL
20
[ELITTEMAG]
UM PONTO TURÍSTICO QUE COLOCA A CIDADE DE ITAJAÍ AO LADO DE UM SE-
[
Marina de Itajaí oferece atualmente 320 vagas, sendo 155 vagas secas e 165 vagas molhadas
bustível com bandeira BR, além de ser a única marina no Sul do país com diesel
LETO GRUPO DE CIDADES DO MUNDO.
Verana. Opções de lazer como sofisticado
Essa é a Marina de Itajaí, inaugurada em
espaço gastronômico e amplo estaciona-
dezembro de 2015, e que já pode ser con-
mento também fazem parte da estrutura
siderada um marco do desenvolvimento
da Marina de Itajaí.
náutico brasileiro. Está localizada na Baía
O projeto finalizado que é privado, mas
Afonso Wippel, importante polo náutico,
com concessão pública, tem um custo
naval, turístico e industrial.
estimado de R$ 40 milhões. A baía terá
A marina oferece atualmente 320 vagas,
proteção com profundidade de quatro
sendo 155 vagas secas e 165 vagas mo-
metros e uma área de 120 mil m2 de es-
lhadas que comportam desde pequenas
pelho d’água. De área construída, serão
embarcações até iates e veleiros com
dez mil m2 com uma infraestrutura que
mais de 120 pés. Em sua segunda fase de
contará com boulevard de acesso públi-
implantação, que deve ocorrer até 2019,
co, área gastronômica, área comercial,
o local terá ao todo mais de 900 vagas,
área de passeio, área administrativa e
entre secas e molhadas, além de centros
prédio de serviços. Além de todo o po-
comerciais e operacionais.
tencial náutico, a marina também é um
Possui modernos equipamentos como
ponto turístico com área pública para
Fork Lift de 12 toneladas e Travel Lift de
passeio com vista completa para o mar e
75 toneladas; heliponto e posto de com-
as embarcações.
Marina comporta pequenas embarcações até iates e veleiros de até 120 pés
21
[NO ASFALTO]
DESEMPENHO SURPREENDENTE BMW M2 COUPÉ É EXEMPLO DE ESPORTIVIDADE ENTRE OS MODELOS CONCORRENTES, COM PERFORMANCE QUE IMPRESSIONA
22
[ELITTEMAG]
MAIS QUE UMA SIMPLES VERSÃO ESPORTIVA DO SÉRIE 2. ESSE É O BMW M2 COUPÉ. O algo mais? Um sistema suspensivo em alumínio usado no cupê médio M4, adotou uma direção elétrica variável, diferencial traseiro eletrônico, motor 3.0 litros de seis cilindros retrabalhado para 370 cv e estrutura reforçada com tirante no cofre do motor e no balanço traseiro. Tudo isso para fazer dele um exemplo de esportividade entre os modelos concorrentes. E, de fato, o M2 tem um desempenho que impressiona. O modelo importado da Alemanha tem uma aceleração de 0 a 100 km/h em 4,3 segundos, com velocidade máxima limitada a 250 km/h. Embora o M2 suporte a opção de câmbio manual de seis marchas, por aqui o modelo será vendido por R$ 379.950, mas apenas com a transmissão automatizada de dupla embreagem de sete velocidades e opção de trocas sequenciais realizadas por paddle-shifts. Externamente, o M2 é identificado pelas rodas de liga leve M de 19 polegadas, pinças de freio pintadas de azul metálico, saias laterais, quatro saídas de escapamento e para-choques com entradas de ar maiores. Por dentro, o cupê tem revestimento em couro do tipo Alcantara com costuras azuis, apliques de fibra de carbono no painel e bancos, volante e alavanca do câmbio personalizadas.
[
Cilindradas 2.979 cm³ Potência 370 cv a 6.500 rpm Torque máx 51 kgfm (com overboost) entre 1.400 e 5.560 rpm Peso 1.495 kg Tanque 52 litros Aceleração 0-100 km/h - 4,3 s Velocidade máxima 250 km/h
23
[NO AR]
AVIÃO EM CASA COM O CONDOMÍNIO AERONÁUTICO COSTA ESMERALDA É POSSÍVEL TER UMA AERONAVE EM SUA GARAGEM
24
[ELITTEMAG]
APARENTEMENTE PARECE UM LUXO, MAS COM A VIDA CADA VEZ MAIS ATRIBULADA, ter sempre por perto uma aeronave para se deslocar não é uma má ideia. Pensando em facilitar a vida das pessoas e atrair também os apaixonados por aeronaves, existem os condomínios aeronáuticos. Em Santa Catarina, um modelo que tem dado certo é o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda, em Porto Belo. O local reúne 170 lotes em torno de uma pista de 1.300 m2, com capacidade para receber até grandes jatos executivos. Em menos de cinco anos desde a sua inauguração, mais de 140 lotes já estão ocupados e há pelo menos 70 aeronaves hangaradas. Este modelo de negócio imobiliário – importado dos Estados Unidos - vem transformando o estilo de vida de aviadores e seus familiares pela comodidade. A maioria dos adeptos deste tipo de comunidade aeronáutica é formada por pilotos privados, que têm a aviação como hobby. No entanto, há também muitos pilotos profissionais, apaixonados por todo o universo da aviação. O fator determinante por trás desta tendência imobiliária é um só: o convívio familiar. Os donos de aviões querem dar asas para sua paixão sem abrir mão da convivência de suas famílias e pessoas próximas. Na prática, todos aproveitam: maridos, esposas, filhos, parentes e os amigos têm à disposição uma infraestrutura de clube ou de refúgio campestre com espaço para o avião.
[
Importado dos Estados Unidos, este modelo de negócio imobiliário oferece mais agilidade, conforto e comodidade para aqueles que não têm muito tempo a perder no asfalto.
25
26
[ELITTEMAG]
27
[EM CASA]
MÁXIMO CONFORTO MÓVEIS SÃO PROTAGONISTAS QUANDO O ASSUNTO É TER UM LAR AGRADÁVEL E CONVIDATIVO
UM LAR AGRADÁVEL E CONVIDATIVO. ESSA É A EXPECTATIVA quando decoramos a nossa casa. E os móveis têm papel importante nesse contexto. Móveis confortáveis, tecidos naturais, luz indireta e a busca pela harmonia das formas nos proporcionam a sensação de bem-estar e aconchego.
28
[
O ambiente Sala dos Amigos da arquiteta Denise Barreto, na Casa Cor SP 2016, evidencia o conceito de bem receber. O sofá curvo de 3,80 m, da Artefacto, e o generoso tapete, da By Kamy, são verdadeiros curingas. Juntos, acolhem os demais móveis de importantes designers.
[ELITTEMAG]
LUZ
A luz é o elemento chave para quem busca conforto. O pendente InFiorita, da linha Piú, da Luccin, é sofisticado e imponente, mas também cumpre a função levar o aconchego da iluminação para o ambiente.
ÍCONE
ADAPTÁVEL
Convergir linhas, volumes e proporções em uma poltrona altamente confortável e ao mesmo tempo individual, esse foi o desafio do designer Jader Almeida, ao criar a poltrona Trik, para a SOLLOS.
A chaise de Le Corbusier foi criada a partir de um estudo ergonômico, que envolveu a participação de uma pessoa imersa numa piscina. Assim foi possível testar as formas do assento para que ficassem extremamente confortáveis.
VERSÁTIL
Com um design super bacana o pufe Luce, da Inusual, pode ser usado em qualquer ambiente da casa. Ele tem várias opções de cores no couro natural para escolher.
MIX
Quando o designer Guilherme Torres criou o sofá Otto para a NOS Furniture, não sabia se desenhava um móvel contemporâneo ou um clássico Chesterfield. Ele combinou os dois estilos e criou uma peça com desenho moderno, mas com acento vintage.
29
P R É - L A N Ç A M E N T O
30
[ELITTEMAG]
31
[REGIÃO]
CASA COR SC A edição da Casa Cor SC em suas duas sedes já tem data para acontecer. Em Florianópolis, o evento acontece de 23 de outubro a 4 de dezembro de 2016, na Casa Dr. Oswaldo Cabral. Já em Balneário Camboriú, será de 2 de abril a 14 de maio de 2017, no Marina Beach Tower, da construtora Mendes Sibara. Como uma prévia do evento, o escritório Injy ID, a arquiteta Indiara Daros Barbieri e o designer Bruno Barbieri projetaram recentemente o Lounge Casa Cor Santa Catarina, dentro da Casa Cor Paraná. O espaço nada mais é do que uma prévia do que será a mostra catarinense.
32
[ELITTEMAG]
DESIGN BUSINESS FAIR A primeira edição da Design Business Fair – DBF 2016 – acontece no primeiro semestre de 2017 no Campanario Villaggio Resort, em Florianópolis. O evento vai reunir indústrias catarinenses de todos os setores econômicos que se destacam pela excelência no design dos produtos. Os produtos serão expostos em cenários criativos para que cada peça ganhe em destaque, com técnicas especiais de iluminação e posicionamento. Mais informações: www.scdesign.org.br.
NOVO TRAPICHE A obra de construção do Trapiche do Canto da Praia foi entregue a população de Itapema. Após as etapas de sondagem e topografia, o local ganhou as sapatas e pilares para sustentar a armação, madeiramento e iluminação de qualidade. Com investimentos próprios do município e recursos estaduais, a obra chega aos R$ 400 mil tornando-se um novo conceito para o Canto da Praia. O Trapiche com 72 metros ganhou todo madeiramento resistente a exposição ao tempo e as condições marítimas, bem como toda iluminação forte e adequada.
MAIS ROMÂNTICO O hotel de luxo Ponta dos Ganchos, em Governador Celso Ramos, foi eleito o hotel mais romântico da América Latina e o 11° no ranking mundial na lista de 2016 Travellers’ Choice, prêmio promovido pelo Trip Advisor. No Brasil, 25 hotéis foram premiados. Os ganhadores são eleitos com base em milhões de avaliações e opiniões de viajantes ao redor do mundo ao longo de 12 meses. O hotel preza pela privacidade: são apenas 25 bangalôs com vista para o mar em uma área de 80 mil m2, integrada à natureza.
33
[CAPA]
VIVA O LITORAL
Crédito: Santur
SOL, PRAIA, DIVERSÃO E UMA GASTRONOMIA RIQUÍSSIMA, ECOTURISMO E TURISMO DE EVENTOS. SEJA PARA QUEM PROCURA POR AGITO OU QUEM QUER APRECIAR LINDAS PAISAGENS, ITAPEMA, BOMBINHAS E BALNEÁRIO CAMBORIÚ GARANTEM FÉRIAS PERFEITAS. CONFIRA O QUE ESSAS CIDADES TÊM A OFERECER
Vista aérea da marina do Plaza Itapema Resort e SPA
34
Crédito: Fundação de Turismo de Porto Belo
[ELITTEMAG]
VOCÊ PROCURA POR DIVERSÃO, MAS AO MESMO TEMPO QUER contemplar lindas paisagens? Então o seu destino são as cidades de Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú. Conhecidas por terem as mais belas praias do Sul do Brasil, o roteiro turístico alia ainda muita adrenalina. Outras características dessa região do estado é o fluxo turístico internacional, rede hoteleira de qualidade, escalas de navios e cruzeiros, restaurantes para os mais exigentes paladares, ótimas opções de lazer e compras e a proximidade com rodovias e aeroportos. Esses aspectos, fazem dessas três cidades um destino perfeito para turistas nacionais e estrangeiros. Juntos esses três lugares de praias exu-
Crédito: Santur
berantes atraem milhares de visitantes todos os anos e no verão de 2016 não será diferente. Então, se você ainda tem dúvida se quer conhecer e desbravar essa região e ter férias perfeitas, confira o que cada município tem a oferecer! ITAPEMA
Um dos cinco destinos mais visitados de Santa Catarina, Itapema recebe no verão milhares de turistas. As praias de água cristalina são o principal atrativo do município, que tem boa infraestrutura hoteleira, de comércio e serviços. O ecoturismo é outra atração, com boas opções de trekking, escalada, arvorismo e voos de ultraleve sobre o litoral. Destaque também para o turismo de eventos, que tem atraído um bom número de visitantes durante o ano inteiro. Entre os diversos balneários o Canto da Praia merece um passeio. Uma praia sem ondas, ideal para as crianças brincarem sem correr quaisquer riscos. Chamada de o “reduto dos pescadores”, onde podem ser encontrados os barcos de pesca e diversos barzinhos convidativos, também poderão ser experimentados os famosos frutos do mar em restaurantes especializados.
[
Calçadão na Meia Praia, em Itapema, e Caixa D'Aço, em Porto Belo.
Meia Praia é a maior e principal de Itapema. É caracterizada pelo grande número de prédios, o comércio bem estruturado e inúmeros barzinhos na orla marítima e avenida principal. Com diversos hotéis e pousadas, Meia Praia também possui o Parque Calçadão, um excelente local para lazer dos turistas e da população em geral, com ciclovia e passeio para pedestres. Itapema dispõe ainda um roteiro de indescritível beleza natural: as cachoeiras. Em meio ao verde das montanhas que circundam a cidade, faz delas mais uma opção de turismo ecológico. São elas: a cachoeira do Sertão, do São Paulino e a Manarick.
35
[CAPA]
O YOUHOOO É UM TRENÓ QUE PERMITE AO CONDUTOR CONTROLAR A VELOCIDADE DURANTE O PASSEIO PELOS TRILHOS
BALNEÁRIO CAMBORIÚ
Com certeza é a cidade mais badalada de Santa Catarina. Balneário Camboriú vai além do visual paradisíaco. O conjunto de atrações turísticas da cidade propõe muito entretenimento para todos os gostos e idades. São centenas de bares com música ao vivo, restaurantes de todos os gêneros, casas de shows, boates, cervejarias, centros de compras e muito mais. Merece destaque o Parque Unipraias. Para um turista um pouco desinformado, pode parecer apenas um meio de transporte para a Praia de Laranjeiras. Porém, quem opta pelo passeio fica deslumbrado pelas paisagens do oceano, da Mata Atlântica e da cidade. O complexo possui 47 bondinhos e tem 3 km² de extensão. Para os mais aventureiros, existem duas atrações: o ZipRider e o Youhooo. O Youhooo é uma espécie de trenó, que permite ao condutor controlar a velocidade durante o passeio pelos trilhos que passam por dentro da mata. Seu percurso é de 710 m e pode atingir uma velocidade de até 60 km/hora. A altura mínima para pilotar é 1,40 m e a partir de 1,10 de altura pode “viajar” na carona. O ZipRider é uma espécie de tirolesa, onde você literalmente sai voando em direção à praia de Laranjeiras. O aventureiro fica suspenso por uma cabo, sentado em uma cadeirinha que atinge uma velocidade de 60 km/hora, a uma distância de 240 m de altura do solo. 36
[
O ziprider é uma espécie de tirolesa, onde você literalmente sai voando em direção à praia de laranjeiras
[ELITTEMAG]
[
O Parque Unipraias possui 47 bondinhos e tem 3 km² de extensão.
GASTRONOMIA A gastronomia é outro atrativo. As opções são diversificadas, porém, o que faz sucesso entre os turistas é o mix de balada com boa culinária. Nesse quesito as cidades do Litoral têm a opção indo-asiática do TAJ; a pegada sofisticada do Selenza 47; a vista deslumbrante do Indaiá e a comodidade de chegar a hora que quiser do Babilônia. Confira mais sobre esses lugares na página 42!
37
[CAPA]
TURISMO DE EVENTOS As cidades também são destinos certo para o turismo de eventos. Festivais gastronômicos, feiras de negócios, simpósios, eventos culturais e esportivos, mostras, exposições e outras comemorações atraem milhares de turistas. Esses eventos temáticos geram movimento, independente da condição do tempo e da época do ano. A consequência é animadora: aumenta a ocupação de hotéis, restaurantes e equipamentos turísticos em épocas do ano que antes não recebiam nenhum visitante.
[
38
Bombinhas é considerada um dos principais lugares para a prática de mergulho do país.
BOMBINHAS
seus costões. Com águas limpas e ondas
Um dos principais lugares para a prática
de médio porte é muito procurada
de mergulho do Brasil. Partindo dessa
pelos surfistas.
informação já dá para imaginar a água
A vegetação de restinga está preservada
cristalina das belas praias que o local
pintando de verde toda a sua orla, apro-
oferece. O destino atrai públicos de
ximando o turista à natureza. É indicada
vários perfis, mas as famílias marcam
para banhos de mar e sol, surfe, pesca
maior presença. A primeira parada é
esportiva e longas caminhadas. Para
a Ilha do Arvoredo, destino ideal no
quem gosta de sossego, Mariscal possui
quesito mergulho, seguida das belas
uma estrutura quase que exclusivamen-
ondas para o surfe em Quatro Ilhas e
te residencial.
piscinas naturais para a família na Praia
A cidade de Bombinhas tem ainda como
da Sepultura.
atrativo o Mirante Eco 360°, no Parque
Quem procura um pouco de romance
Municipal Morro do Macaco. O local
encontra pousadas perfeitas para
está em posição estratégica, entre as
isso em Mariscal. A praia com 204,5
belas praias da Conceição e da Tainha.
metros de extensão, tem areias brancas
As trilhas, todas com boa infraestrutura,
a base de cristais de quartzo e águas
levam a vários mirantes com vistas espe-
cristalinas. O nome surgiu em função
taculares de toda a região – é só mirar e
da grande quantidade de mariscos em
clicar à vontade.
[ELITTEMAG]
39
40
[ELITTEMAG]
41
[GASTRONOMIA]
CULINÁRIA QUE ATRAI VARIEDADE GASTRONÔMICA É SINÔNIMO DE MAIS VISITANTES.CONFIRA ALGUNS PONTOS PARA COMER BEM NO LITORAL
TAJ BALNEÁRIO CAMBORIÚ Um mix de balada e gastronomia também é um dos pontos altos do Litoral catarinense. Um nome de peso nesse segmento é o TAJ. Um ambiente agradável para um happy hour, um jantar a dois ou mesmo para tomar um chope com os amigos. A decoração, assim como o cardápio, é inspirada em países como Tailândia, Índia, Indonésia, Vietnã e Laos.
42
[ELITTEMAG]
CIDADES TURÍSTICAS TÊM NA GASTRONOMIA UMA GRANDE ALIADA PARA ATRAIR MAIS VISITANTES. De acordo com a última Pesquisa de Turismo Doméstico do Ministério do Turismo, os gastos com alimentação estão entre as principais despesas dos turistas brasileiros, atrás apenas do transporte. E o Litoral de Santa Catarina não deixa a desejar quando o assunto é atender e servir bem seus turistas. Confira um giro gastronômico pelo Litoral de dar água na boca! RESTAURANTE DO PLAZA ITAPEMA O Restaurante do Plaza Itapema Resort e SPA é uma ótima pedida para almoços em família. O carro-chefe do local é a feijoada de frutos do mar, um dos pratos tradicionais servidos no restaurante. O prato faz uma releitura de uma das receitas mais típicas da cultura brasileira, mas que leva um toque luso-açoriano.
SELENZA 47 Também em Balneário Camboriú, o Selenza 47 surge com pegada sofisticada sem perder a atmosfera cool - inspirado nos hot spots das mega cidades do mundo. Considerado o “novo queridinho do litoral Sul” o local foi projetado para impactar. O espaço, que já havia abrigado outro restaurante, foi todo preparado para receber a nova proposta de alta qualidade musical e gastronômica. Créditos: Juliano Viana
43
[GASTRONOMIA]
BABILÔNIA GASTRONOMIA Com a possibilidade de comer bem 24 horas por dia está a Babilônia Gastronomia, em Balneário Camboriú. Com vista para o mar, na Barra Sul, tem capacidade para atender aproximadamente 170 pessoas. É a primeira franquia em Santa Catarina do Grupo de Restaurantes Babilônia, que tem sete unidades em Curitiba e aposta nesse conceito 24 horas para a cidade mais noturna do estado.
INDAIÁ Sofisticação e uma vista deslumbrante. Esse é o Indaiá Restaurante, em Itapema. Do alto do morro, permite uma vista de Itapema por completo pelos vidros que mal separam a natureza do ambiente interno. A comida promete ser uma experiência de sabores, com ingredientes da culinária local e um toque de sofisticação do chef Gustavo Piffer.
44
[VINHO]
[ELITTEMAG]
TENDÊNCIA DO VERÃO ROSÉ PISCINE PROMETE SER O VINHO DE SUCESSO DAS BALADAS. IDEAL PARA SE TOMAR NA BEIRA DA PISCINA, NA PRAIA E EM FESTAS SE VOCÊ É UMA PESSOA ANTENADA E ABERTA ÀS NOVIDADES, JÁ DEVE ESTAR SABENDO QUE ESTE RÓTULO É SUCESSO TOTAL: O ROSÉ PISCINE. No Brasil tudo indica que vai ser o vinho do verão, sendo já campeão de vendas nas baladas de São Paulo e Santa Catarina, começando também a bombar no Rio de Janeiro. Trata-se de um rosé, produzido no sudoeste da França, nas proximidades de Toulouse, pela vinícola Vinovalie Les Vignerons, com uma particularidade: o próprio rótulo recomenda: “absolutement avec des glaçons” (servir absolutamente com gelo). Segundo o sommelier, Mario Trano, o Rosé Piscine é elaborado de maneira que, quando puro, fique mais encorpado e concentrado (e até levemente mais doce) que os demais rosés, para que possa ficar perfeito e equilibrado uma vez diluído com pedras de gelo. As opções de harmonização vão desde antepastos com frutos do mar, ceviche e sushi até quiches, canapés e saladas. Um vinho para se tomar na beira da piscina, mas também na praia, em piqueniques, festas e todos os momentos alegres e descontraídos.
[
Represur vinhos de autor (47) 9685-2563 represurvinhodeautor@gmail.com
45
[MERCADO DE LUXO]
CERCADA POR BELAS PRAIAS EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COM IMÓVEIS QUE CHEGAM A CUSTAR 4,5 MILHÃO, ITAPEMA SE CONFIGURA COMO O NOVO DESTINO DO LUXO EM SANTA CATARINA
CIDADE DO LUXO
Hall do Villa Provence, da Rosecon, mostra o luxo logo na entrada do empreendimento.
46
[ELITTEMAG]
ABRAÇADA POR BELAS PRAIAS, COM COMÉRCIO E GASTRONOMIA EM PLENO DESENVOLVIMENTO, Itapema não poderia estar mais bem localizada, às margens da BR 101 – entre o agito de Florianópolis e de Balneário Camboriú. A pequena cidade de 59 km² e 7 km de orla tornou-se grande, atraindo o maior crescimento populacional do estado nos últimos quinze anos. Aproveitando esta onda de desenvolvimento e o desejo das pessoas de morar, veranear ou simplesmente passar finais de semana de descanso no Litoral, os empresários da construção civil ousaram – e tem ousado cada vez mais – investindo em empreendimentos luxuosíssimos que unem o requinte e o glamour que é
[
para poucos, com a qualidade de vida,
cada detalhe”, explica o gerente comer-
conforto e segurança de uma cidade
cial Arthur Rasmussen.
como Itapema.
Nos imóveis, o alto padrão de acabamen-
Nos últimos anos, o setor da construção
to, com estilo que vai do contemporâneo
teve um crescimento progressivo e acele-
ao neoclássico, se une a funcionalidade
rado. A cidade, que antes era conhecida
de verdadeiros home clubes. Chegam
pelo veraneio da classe média, agora é
a ter cinco suítes, possuem incríveis
reduto de milionários e celebridades
áreas de festas, pubs, boates, cinemas,
como Alexandre Pires e Neymar – que
brinquedotecas, salões de beleza, pisci-
já possuem imóveis no local - e que vem
nas, saunas, academia, e até bistrôs com
ganhando visibilidade. “Itapema está
culinária internacional: tudo para que os
se destacando a nível nacional, tanto
moradores possam se divertir e curtir a
IDENTIFICAMOS UM
em quantidade como em variedade de
vida sem precisar ir muito longe.
NICHO DE MERCADO
imóveis. A cidade possui empreendi-
Showroom do Villa Provence chama atenção pelos acabamentos e móveis de alto padrão.
MUITO EXIGENTE,
mentos que estão entre os mais luxuosos
INTERIORES
do país”, afirma o gerente geral da N1
E se há luxo da porta para fora, ele tam-
Construtora e Incorporadora, Josemar
bém está porta a dentro. O mercado de
Pasqualotto Junior.
arquitetura de interiores cresce no mes-
Com apartamentos que chegam a custar
mo ritmo, com lojas de altíssimo padrão,
4,5 milhão de reais, e valorização acima
seja para mobiliário, peças decorativas,
da média nacional, Itapema se configura
revestimentos, etc.
como o novo destino do luxo em Santa
A loja Art Lustres é um exemplo. Com
Catarina. A construtora Rosecon, por
experiência no mercado de iluminação
exemplo, desde 2013 se reinventou e
decorativa de Balneário Camboriú, a
optou por investir no estilo neoclássico,
loja se instalou na cidade de Itapema
construindo empreendimentos que
há quatro anos. “Vimos Itapema como
relembram o luxo dos antigos palácios.
um grande potencial, uma veia latente
“Identificamos um nicho de mercado
de crescimento, pois com grandes
QUALIDADE EM
muito exigente, que busca exclusividade
investimentos do setor de construção
aliada ao luxo, e procura empreendimen-
de alto padrão, foram atraídas para a
CADA DETALHE
tos com um alto padrão de qualidade em
cidade pessoas procurando qualidade
QUE BUSCA EXCLUSIVIDADE ALIADA AO LUXO, E PROCURA EMPREENDIMENTOS COM UM ALTO PADRÃO DE
Arthur Rasmussen
47
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE A localização de Itapema é das mais privilegiadas - seja por terra, mar ou ar. Está às margens da BR-101, próximo aos aeroportos de Florianópolis e Navegantes, e ainda possui um condomínio aeronáutico privado e diversos empreendimentos com helipontos. Tão fácil como chegar é a mobilidade urbana, considerada a cidade que mais cresce em Santa Catariana, nos últimos anos têm recebido diversos investimentos em infraestrutura.
Escritório da HNS Construtora projetado pelos profissionais da Pro Design.
48
de vida, com bom gosto e requinte”, diz a proprie-
Quem também embarcou nessa tendência e colhe
tária Luisa Silva.
os frutos do mercado de decoração de alto padrão é
Na maior loja de iluminação do município - instalada
a Pro Design. O escritório de arquitetura é a fusão
há quatro anos - um único lustre chega a passar de
de dois profissionais, a designer Vivian Carneiro
R$ 100 mil com seus cristais e revestimento em ouro.
e o arquiteto Jeferson Habitzreuter. Com mais de
“Nossos clientes têm perfil diferenciado, querem
12 anos de experiência, o casal atua na cidade de
serviço, produto e atendimento de alta qualidade,
Itapema e região, sendo mais de 300 mil metros
têm gosto apurado e apreciam qualidade em todos os
quadrados projetados e executados. “Há pelo
detalhes. Por isso temos em nossa loja peças exclusi-
menos sete anos clientes de alto padrão começaram
vas, com design diferenciado, do clássico ao contem-
a nos procurar. É um público mais informado, exi-
porâneo, sempre com muita elegância”, explica.
gente e antenado com as tendências de mercado”,
A decoradora Silvia Binato e a designer de interio-
considera Vivian.
res Daniele Carneiro do Escritório Officio & Arte,
também aproveitaram o boom do mercado de luxo
INVESTIMENTOS
na cidade e se especializaram em decoração de alto
Grandes investimentos surgem em todos os segmen-
padrão, trabalhando neste segmento desde 2013.
tos na cidade. Um exemplo que já está em constru-
Em seus projetos, o requinte e a sofisticação está em
ção, pela CNA Construtora, é o Slaviero Conceptual
todos os detalhes, em espaços belos, aconchegantes
Itapema. O local é um exclusivo e imponente hotel
e funcionais. “A tecnologia é um dos grandes inves-
de luxo, mobiliado e decorado com estilo neoclássi-
timentos do momento, no segmento do luxo. Nada
co que deve entrar em funcionamento em dezembro
melhor do que você poder chegar em casa e ter seus
de 2017.
ambientes climatizados, uma banheira cheia, em um
Quem também está de olho na cidade é o grupo
ambiente agradável, tudo conectado ao seu celular”,
Hard Rock, que no início do ano anunciou a inau-
comentam, citando a automação comum em imóveis
guração de três hotéis no Brasil até 2020, um deles
de Itapema.
em Itapema.
Crédito: Deehouse.com
[MERCADO DE LUXO]
[
[ELITTEMAG]
Villa Provance, da Rosecon, chamam a atenção pelo luxo já no showroom do empreendimento.
IMÓVEIS DE LUXO Não faltam exemplos para demonstrar o alto padrão dos empreendimentos de Itapema, além dos grandes e inovadores projetos que devem aportar na cidade nos próximos anos, diversos empreendimentos de excelente qualidade e padrão de acabamento se espalham. No The One Palace, da N1 Construtora e Incorporadora, o estilo neoclássico e acabamentos exclusivos são os destaques. No Salão de Festas, por exemplo, todos os detalhes contam. Possui pé-direito com mais de três metros, portas maciças entalhadas à mão, além de algumas pinturas feitas à mão e que imitam mármore. Já no Torres de Ibiza Residence, da Profor Consturotra, é o tamanho da área de lazer que impressiona, são 1.350 m² distribuídos em piscinas, SPA, saunas, salões de festa e jogos, playground, espaço zen, área gourmet, etc. Com estilo neoclássico e de frente para o mar, os apartamentos de quatro suítes do Villa Provance, da Rosecon, também chamam a atenção. Já no showroom do empreendimento o cliente pode se deleitar com o luxo e a sofisticação por onde quer que olhe.
Da esquerda para a direita: Projeto do escritório Officio & Arte especializado em decoração de alto padrão. Home do showroom do Villa Provance, empreendimento em estilo neoclássico da Rosecon. E o The One Palace, da N1 Construtora e Incorporadora.
Crédito: Deehouse.com
49
50
[ELITTEMAG]
51
[MERCADO]
O CHA NO MERCADO IMOBILIÁRIO A PSICOLOGIA TEM SIDO UMA IMPORTANTE FERRAMENTA PARA TORNAR A VENDA UM FATOR DE SUCESSO
Atualmente o mercado imobiliário apresenta-se mais competitivo e exigente, com isso, o corretor de imóvel, não pode se limitar a ter informações técnicas de um imóvel e saber como está o mercado imobiliário. Para ter sucesso nas vendas é preciso buscar um diferencial. Diante desta realidade, a psicologia tem sido uma importante ferramenta para auxiliar neste processo, já que a principal vantagem competitiva das empresas, decorre das pessoas que nelas trabalham. São elas as responsáveis pelas transações.
serão utilizadas durante o processo de venda, tais
A psicologia contêm muitos instrumentos técnicos
como: atenção, interesse, comprometimento e saber
para o processo de convencimento e persuasão do
ouvir as necessidades e desejos de seus clientes.
cliente, porém não basta dominar técnicas, é preciso
As atitudes, refere-se ao querer fazer, que é do
ir além. Para serem bons corretores ou vendedores,
domínio afetivo, é partir para a ação, motivação
é necessário desenvolver conhecimentos, ter
para o trabalho, fazer a venda acontecer, iniciativa,
habilidades e atitudes diferentes.
estar disponível, acompanhar na visita do imóvel
Na gestão de competências usamos o CHA,
desejado, argumentar, negociar, entender o
Conhecimento, Habilidades e Atitudes, para
cliente, praticando o exercício da empatia - a nossa
desenvolver e melhorar a performance de cada
disposição de captar rapidamente as necessidades
profissional. Estas três palavras unidas, formam um
do outro - e persuasão - uma estratégia de
diferencial competitivo, pois o cliente está cada vez
comunicação que utiliza recursos emocionais para
mais exigente, quer ser bem atendido e compreendido.
induzir alguém a aceitar uma ideia.
O conhecimento refere-se ao saber, é algo que
A união destas três características traz um
levamos conosco para a vida toda, a cada dia
diferencial para o corretor, pois melhora a sua
adquirimos mais e mais. Diariamente, o corretor
interação com o cliente. Contratar um psicólogo
de imóveis precisa buscar as informações
organizacional, é um diferencial. O caminho é
técnicas necessárias sobre os produtos
ouvir, ter paciência e oferecer soluções, por fim, é
que serão comercializados. Entender que
fundamental entender as pessoas, ampliar a sua
conhecimento gera credibilidade, esta somada a
sensibilidade e os horizontes para vender mais.
sua experiência de mercado gera confiança, esta irá fazer com ocorra o fechamento do negócio. As habilidades, refere-se ao saber fazer, que é do domínio da nossa psicomotricidade, após conhecer os imóveis, é preciso desenvolver habilidades que 52
Luciene Teixeira é Psicóloga Clínica e Organizacional e consultora da Elitte Negócios Imobiliários psicóloga.lucieneteixeira@gmail.com | (47) 3368-5419
[ELITTEMAG]
53
54
[ELITTEMAG]
55
[DIREITO]
ATENÇÃO ÀS PERMUTAS ALGUNS ASPECTOS DEVEM SER DESTACADOS AO PERMUTAR UM IMÓVEL PARA NÃO TER PROBLEMAS NO FUTURO Do contrato de permuta de terreno por futuras unidades imobiliárias, existem alguns aspetos a serem destacados. Inicialmente, a escolha pela construtora que irá edificar a obra sem dúvida é um dos fatores mais importantes. Neste viés, é de
vezes, objetivando evitar custos, somente vem a
suma relevância avaliar situações como o histórico
procurar um profissional da área após o surgimento
de obras, como ela se comporta no pós obra, ou
dos problemas, o que geralmente, o coloca em uma
seja, como (e se) oferece suporte aos seus clientes,
situação deveras desvantajosa.
qual a qualidade dos materiais utilizados, qual a
A título de recomendação, sugerimos que além do
atenção que ela dá ao acabamento, qual a saúde
contrato, deve o permutante assinar juntamente
financeira e fiscal da empresa e de seus sócios, se
com a construtora um “croqui” da obra, indicando
ela respeita o prazo de entrega de suas obras, se
situações, como, por exemplo, o andar da unidade
edifica somente após a incorporação da obra, se
permutada, o local onde fica sua vaga de garagem,
oferece algum tipo de garantia real ou securitária
o memorial descritivo da unidade imobiliária, sua
ao proprietário do lote, se constrói no regime de
metragem mínima, bem como da obra em si, além das
Sociedade de Propósito Específico (SPE), se constitui
demais características previamente combinadas que
o Patrimônio de Afetação, etc.
contribuam para futura interpretação do negócio.
Superada esta etapa inicial, também conhecida
Além disso, o proprietário também pode fazer
como due diligence, a avaliação das cláusulas
constar em seu contrato avaliações imobiliárias do
contratuais que serão firmadas entre as partes
terreno permutado, no intuito de se resguardar em
ganha enorme importância e deve ser tratada
um eventual processo indenizatório movido contra
com rigor por todo aquele que pretende evitar
a construtora decorrente da não execução da obra,
dissabores em seu negócio. A primeira coisa que o
podendo também anexar fotografias e até laudo
proprietário tem que levar em consideração é que,
técnico com este fim.
via de regra, este primeiro contrato ainda não será
Finalmente, nossa experiência revela que grande
o termo final assinado com a construtora, posto que,
parte dos problemas existentes nos contratos de
somente após a aprovação do projeto e consequente
permuta em nossa região decorre de questões
confecção do caderno de incorporação do prédio
como diferença entre o que se prometeu com o
é que se poderá perfectibilizar a avença, o que
que se edificou, má qualidade de acabamento na
poderá ocorrer mediante “termo aditivo” ou com a
obra, atraso em sua entrega, vícios construtivos,
assinatura de um novo contrato que expressamente
problemas com garagem em local de difícil acesso,
revogue o primeiro.
entre outros, que como visto, podem ser mitigados
Entretanto, é imperioso que neste primeiro
com a escolha de uma construtora idônea e com a
instrumento contratual o proprietário já se cerque
celebração de um contrato eficiente.
de garantias que não permitam à construtora alterar ao seu alvedrio as regras contratuais iniciais. Portanto, o apoio jurídico e negocial de profissionais com expertise no assunto é sempre recomendável ao proprietário do terreno, que por 56
Wilson Rinhel Macedo, OAB/SC 20.155, advogado e consultor imobiliário, especialista em Direito Imobiliário pela FLC. wilson@wmacedo.com | (47) 3268-0603
[ELITTEMAG]
57
58
[ELITTEMAG]
59
AP1228
[OPORTUNIDADES]
60
[ELITTEMAG]
FRENTE PARA O MAR Acabamento de alto padrão de qualidade, fachada com pele de vidro, perfeita e completa área de lazer. 4 suítes com closet, sendo uma máster com hidromassagem, 3 vagas de garagem. R$ 2.500.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
61
AP1038
[OPORTUNIDADES]
62
[ELITTEMAG]
RARIDADE EM ITAPEMA Exclusividade frente ao mar. 6 suítes, 6 vagas de garagem, 667m² de área privativa e 1050m² de área total. Área de lazer com 3,2 mil m² totalmente mobiliada e decorada. R$ Consulte-nos
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
63
AP1023
[OPORTUNIDADES]
64
[ELITTEMAG]
CONDOMINIO DE LUXO Maravilhoso empreendimento. O apartamento tem, 4 suítes sendo 1 máster, (entregue com hidromassagem), 3 vagas de garagem privativas e 20 para visitantes. Requintada área de lazer (mobiliada e decorada). R$ 2.500.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
65
AP1238
[OPORTUNIDADES]
66
[ELITTEMAG]
PÉ NA AREIA Condomínio de frente para o mar, composto por duas torres, com 2.500,00m² de área de lazer. Apartamento com 3 suítes propícias para o aconchego e 3 vagas de garagem exclusivas e privativas. R$ 1.800.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
67
AP951
[OPORTUNIDADES]
68
[ELITTEMAG]
ALTO PADRÃO Finamente mobiliado com móveis projetados, tendo 4 suítes (sendo 1 máster), 4 vagas privativas, com mais de 1.000 m² de área de lazer e linda fachada. R$ Consulte-nos
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
69
AP046
[OPORTUNIDADES]
70
[ELITTEMAG]
LUXUOSO EMPREENDIMENTO Localizado de frente para o mar, é um dos mais modernos e exuberantes empreendimentos imobiliários do Sul do Brasil. Tendo 104 apartamentos no total, 60 vagas de garagem para visitantes, vigilância 24 horas por dia. Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster), e 3 vagas de garagem. R$ Consulte-nos
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
71
AP1086
[OPORTUNIDADES]
72
[ELITTEMAG]
LINDO E MOBILIADO Apartamento de frente para o mar, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes 2 demi), mobiliado, 2 vagas de garagem. Ótima área de lazer. 1.500.000,00 parcelado ou 1.250.000,00 a vista
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
73
AP1130
[OPORTUNIDADES]
74
[ELITTEMAG]
IMPERDÍVEL QUADRA MAR Maravilhoso empreendimento com revestimento externo em pastilhas e grafiato, possuindo área de lazer mobiliada e decorada. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem. R$ Consulte-nos
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
75
AP889
[OPORTUNIDADES]
SOFISTICADO Próximo ao mar, sendo 1 apartamento por andar, perfeitamente mobiliado (tudo sob medida), aproximadamente 170m² de área privativa distribuídos em 2 suítes, sendo 1 máster com hidro e 2 demi-suítes. R$ 1.200.000,00
76
CA130
[ELITTEMAG]
CASA DE LUXO Em condomínio fechado, mobília sob medida, acabamento de alto padrão, 4 dormitórios, (sendo 3 suítes e 2 possuindo closet), 4 vagas de garagem, terreno com 1000m². R$ 1.600.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
77
AP423
[OPORTUNIDADES]
EXCELENTE OPORTUNIDADE Em ótima localização, empreendimento com área de lazer completa, sendo 2 apartamentos por andar, heliponto e 2 modernos elevadores. Apartamento com 4 suítes e 4 vagas de garagem. R$ Consulte-nos
78
AP1032
[ELITTEMAG]
FACHADA IMPONENTE Linda vista para o mar. 4 suítes (sendo 1 máster com hidro), 225m² de área privativa, mobiliado, 2 vagas de garagem, área de lazer completa. R$ 1.500.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
79
AP1219
[OPORTUNIDADES]
BELÍSSIMA VISTA DA ORLA Próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia. 4 suítes (1 máster com closet e hidro + duas demi-suítes). Mobiliado, com 2 vagas de garagens privativas e térreas. R$ 1.799.000,00
80
AP1151
[ELITTEMAG]
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Com 4 suítes (sendo 1 máster), 2 vagas de garagem, 3 elevadores, área total aproximada de 390m², sacada com churrasqueira e chopeira elétrica instalada, área de lazer completa. R$ 1.300.000,00.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
81
AP072
[OPORTUNIDADES]
FRENTE AVENIDA Apartamento com linda vista para o mar, tendo 4 suítes, 3 vagas de garagem, área de lazer com 1050m², heliponto e fachada externa em glassing, grafiato e pastilha. R$ Consulte-nos
82
AP580
[ELITTEMAG]
NO CORAÇÃO DE MEIA PRAIA Empreendimento com apenas 1 apartamento por andar, contendo 2 suítes mais 2 demi-suítes, 3 vagas de garagem, fechadura biométrica e ótima área de lazer. R$ 950.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
83
AP705
[OPORTUNIDADES]
VISTA PARA O MAR Apartamento semi mobilado, com 4 suítes, 2 vagas de garagem, porcelanato e completa área de lazer. R$ 1.300.000,00
84
AP1189
[ELITTEMAG]
CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER Estrutura completa à sua disposição, especialmente planejada para você e sua família. 5 suítes (sendo 1 com hidromassagem), 3 vagas de garagem e linda área de lazer. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
85
AP500
[OPORTUNIDADES]
APAIXONANTE Torre única, sendo frente para avenida. 4 Suítes sendo 2 máster com banheira de hidromassagem, 3 vagas de garagem, sacada independente com churrasqueira, área de lazer completa mobiliada e decorada. R$ 1.590.000,00
86
AP1162
[ELITTEMAG]
PÉ NA AREIA O empreendimento conta com uma vista privilegiada, destacandose pela arquitetura inovadora, decoração moderna e elegante. Apartamentos com 4 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem e encantadora área de lazer. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
87
AP1235
[OPORTUNIDADES]
MARAVILHOSA VISTA Excelente empreendimento com 2 modernos elevadores e área de lazer completa. Apartamento tendo 3 suítes, sendo 1 máster, 2 vagas de garagem, móveis fixados e sacada fechada com vidro. R$ 1.200.000,00
88
AP680
[ELITTEMAG]
INFRAESTRUTURA COMPLETA Para você aproveitar tudo com o maior conforto. Hall de entrada decorado e mobiliado, revestimento externo com fachada glassing, plastilha e grafiato, tendo alto padrão de acabamento. Apartamentos com 3 vagas de garagem e 4 suítes. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
89
AP1125
[OPORTUNIDADES]
MARCO DE REFERÊNCIA ARQUITETÔNICA Um projeto competitivo e inteligente, otimizando espaços onde cada suíte possui uma garagem. Ótima localização, tendo área de lazer mobiliada e decorada, possuindo 3 suítes e 3 vagas de garagem. R$ Consulte-nos.
90
AP403
[ELITTEMAG]
EMPREENDIMENTO IMPECÁVEL Com revestimento externo em pastilhas, 2 elevadores e reciclagem da água pluvial. Apartamento tendo 3 suítes, sendo 1 máster, 3 vagas de garagem e lazer completo. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
91
AP845
[OPORTUNIDADES]
PRONTO PARA MORAR Fachada estilo clássico, frente para avenida, tendo alto padrão de acabamento e área de lazer completa. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas. R$ Consulte-nos.
92
AP518
[ELITTEMAG]
COBERTURA DUPLEX Em localização central, finamente mobiliada, com 4 suítes, 3 vagas de garagem, área privativa de 280m². R$ 1.600.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
93
AP1058
[OPORTUNIDADES]
FINAMENTE MOBILIADO Com vista ao mar. 173m² privativos, tendo 4 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem, sacada fechada com churrasqueira e spa. Área de lazer completa com piscina aquecida, sauna e salão de festas. R$ 1.000.000,00
94
AP723
[ELITTEMAG]
ESTILO CLÁSSICO Empreendimento com arquitetura e acabamento em estilo clássico. 4 suítes (sendo 1 máster com closet e hidro), 4 vagas de garagem com amortecedores de impacto nas paredes, toda a área de lazer mobiliada e decorada. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
95
AP995
[OPORTUNIDADES]
ULTIMO ANDAR Em maravilhoso empreendimento com área de lazer completa. Apartamento com 3 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem, sala de estar com varanda e ambiente para churrasqueira. R$ Consulte-nos.
96
AP1233
[ELITTEMAG]
BOM GOSTO E SOFISTICAÇÃO Apartamento sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, em ótimo empreendimentos na área central. 2 elevadores, 2 apartamentos por andar. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
97
AP944
[OPORTUNIDADES]
MODERNO E INOVADOR O empreendimento contará com apenas uma exclusiva torre e área de lazer completa. Apartamentos com 3 suítes, 2 vagas de garagem e área privativa de 110 m². R$ Consulte-nos.
98
AP424
[ELITTEMAG]
ÓTIMO APARTAMENTO Ótimo apartamento com 3 suítes (sendo uma máster com hidromassagem), 2 vagas de garagem, aproximadamente 142m² de área privativa, 600 metros de área de lazer completa. R$ 759.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
99
AP1169
[OPORTUNIDADES]
FRENTE PARA O MAR Empreendimento de alto padrão. Apartamento com 190m² de área privativa, 2 vagas de garagem, 4 suítes e área de lazer completa.
AP1171
R$ 1.350.000,00
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem e amplo living. R$ 650.000,00
100
AP1103
[ELITTEMAG]
QUADRA DO MAR Sinta a brisa a 50 metros do mar. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem, perfeitamente mobiliado, em condomínio com área de lazer completa.
AP174
R$ 1.050,000,00
MOBILIADO Lindo apartamento com 3 suítes (uma máster), 2 vagas de garagens, cozinha projetada, área privativa de 286m² e área de lazer completa. R$ 1.500.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
101
AP610
[OPORTUNIDADES]
OPORTUNIDADE ÚNICA Em lindo Edifício com 1500m² de área de lazer totalmente mobiliada. 4 suítes, 2 vagas de garagem, sacada com churrasqueira, com área total de 251,53m².
AP743
R$ 900.000,00
LINDO EMPREENDIMENTO Apartamentos com 202m² de área total (aproximado) e 115m² de área privativa, sacada com churrasqueira, 3 suítes, 3 vagas individuais na garagem com excelente acesso e todos os ambientes com gesso e tubulação para ar-condicionado. R$ Consulte-nos.
102
AP1164
[ELITTEMAG]
BELÍSSIMO APARTAMENTO Com 3 suítes sendo 1 máster, 3 vagas de garagem, sacada independente com churrasqueira, acabamento em gesso, área aproximada de 380,00m². Área de lazer projetada para proporcionar os melhores momentos de diversão. À vista R$ 900.000,00 ou
AP859
a prazo R$ 1.100.000,00
MARAVILHOSO 2 sacadas sendo uma aberta com vista frente mar e outra com fechamento Screen Glass. Elevador para automóvel, área de lazer finamente mobiliada e decorada. Apartamento com 4 suítes e 3 vagas de garagem. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
103
AP1143
[OPORTUNIDADES]
ALTO PADRÃO Empreendimento com 3 torres de apartamentos, 2 elevadores por torre. Apartamento com 3 suítes (sendo 1 máster), 2 vagas de garagem, área de lazer completa.
AP434
R$ 860.000,00
FINAMENTE MOBILIADO Edifício com ampla e completa área de lazer. Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster com hidro), ampla sacada com churrasqueira, persianas em alumínio nas suítes, tendo área total de 260m². R$ Consulte-nos.
104
AP1209
[ELITTEMAG]
ENCANTADOR Apartamento com 2 vagas de garagem, 3 suítes (sendo 1 máster), 187,85 m² de área privativa e tendo área de lazer com 947,25m² (mobiliada e decorada).
AP349
R$ 950.000,00
ENCATADORA VISTA Hall de entrada com lounge mobiliado e climatizado. Apartamento com 4 suítes, biometria, automação de cortinas e área de lazer completa com todos os ambientes mobiliados e decorados. R$ Consulte-nos
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
105
AP768
[OPORTUNIDADES]
BEM LOCALIZADO Aproximadamente 140 m do mar. O empreendimento conta com 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, área de lazer completa. Apartamento com 3 suítes, sendo 1 máster com hidromassagem, 230 m² área total e 2 vagas de garagem.
AP483
R$ 750.000,00
MARAVILHOSO Localização privilegiada. Apartamento todo mobiliado, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte e 1 dependência modificada), 2 vagas de garagem, área privativa de 126,36m² e sacada fechada frente ao mar e lateral. R$ 980.000,00
106
AP1012
[ELITTEMAG]
ARTE DE VIVER BEM Todos os apartamentos possuem alto padrão de acabamento, gesso com luz indireta no living, piso em porcelanato e lazer completo. 02 vagas de garagem e 02 quartos, sendo 01 suíte.
AP885
R$ 445.000,00
CONDOMÍNIO FECHADO DE LUXO Frente para o mar. Apartamento mobiliado com 4 suítes (sendo 1 máster com closet e hidro), 3 vagas de garagem, área total aprox. 400m², perfeita área de lazer. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
107
AP178
[OPORTUNIDADES]
FRENTE AVENIDA Apenas 250 metros da praia. Apartamento de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem privativa, sacada com churrasqueira e área privativa 186 m².
AP450
R$ Consulte-nos.
ÚLTIMA OPORTUNIDADE Localização privilegiada a 70 metros do mar, alto padrão de acabamento, 9 apartamentos privativos, sendo 1 por andar. Apartamento com 3 suítes sendo 1 demi-suíte e 2 vagas de garagem.
AP911
R$ Consulte-nos.
JUNTO AO MAR Apartamento na quadra da praia, a 30 metros do mar, contendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, sacada ampla com churrasqueira e vista ao mar. Área privativa de 119m². R$ 650.000,00
108
AP856
[ELITTEMAG]
VISTA PERMANENTE PARA O MAR Andar alto. Mobiliado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga privativa (cabendo um carro grande), 70 metros do mar.
AP1037
R$ 600.000,00
PRONTO PARA MORAR 3 dormitórios (sendo 2 suítes e 1 demi-suíte), 1 vaga dupla de garagem privativa, sacada com churrasqueira integrada e vista permanente para o mar.
AP1170
R$ 640.000,00
APARTAMENTO MOBILIADO Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga privativa, vista permanente dos morros, frente norte, sacada com churrasqueira. R$ Consulte-nos.
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
109
AP997
[OPORTUNIDADES]
AMPLO APARTAMENTO Em ótima localização. Apartamento com 4 dormitórios sendo 2 suítes, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem.
AP950
R$ Consulte-nos
APARTAMENTO NOVO Poucos metros do mar. 3 suítes, 2 vagas de garagem, área privativa com 117m² e área total com 180m², com área de lazer, sem mobília.
CA136
R$ 550.000,00
CASA PRONTA PARA MORAR Ótima casa em excelente localização. Possui 5 dormitórios, 3 vagas de garagem, mobiliada, cozinha sob medida integrada com espaço gourmet (churrasqueira), climatização em todos dormitórios. R$ 850.000,00
110
AP656
[ELITTEMAG]
SOFISTICADO E BEM LOCALIZADO Torre única com 26 pavimentos, 64 apartamentos sendo 4 por andar. Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster), porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica, maravilhosa área de lazer.
AP1234
R$ 890.000,00
LUXO FRENTE AVENIDA Apaixonante empreendimento contendo ótima área de lazer. Apartamento com 3 vagas de garagem, 4 suítes, maravilhosa vista.
AP1150
R$ 1.590.000,00
ESTILO CONTEMPORÂNEO Edifício com arquitetura de estilo contemporâneo aliada com elementos rústicos, 2 apartamentos por andar, elevador de alto padrão e revestimento externo em grafiato. Apartamento finamente mobiliado com 3 vagas de garagem e 3 suítes. R$ 890.000,00
www.elitteimobiliaria.com.br
(47) 3368-5050 | 3398-4098
111
Há 17 anos fazendo parte da história de Itapema a equipe RS CONCEPT vem sendo
reconhecida por seus Projetos marcantes. A cidade evolui de tempos em tempos, assim como a sua rica arquitetura, onde participamos positivamente dessa evolução com projetos inovadores, cada um com seu charme e identidade. Liderada por Rafael Luiz Schmitt que tem como prioridade atender e concretizar os desejos e necessidades de cada cliente, levando em consideração as melhores práticas arquitetônicas existentes. Visando a melhor qualidade dos projetos, nossa equipe é formada por Engenheiro Civil, Arquitetos, Topógrafo, Engenheiro Ambiental, Engenheiro Eletricista. Com essa equipe proporcionamos projetos inovadores aos nossos clientes. Buscando melhorias a RS Concept anuncia a nova parceria, em projeto estrutural vindo para completar ainda mais a empresa. Concept Structure, para um projeto mais qualificado e equilibrado se tornando cada vez mais completo. Contamos com mais de 170 projetos criados , sendo 120 deles Itapema SC e 50 projetos por todo o Brasil, nos Estados de São Paulo, Recife, Fortaleza, Tocantins, Paraná e Rio Grande do Sul
Rafael Luiz Schmitt
Equipe RS Concept
112 ARQUITETONICO PREVENTIVO PAISAGISMO ESTRUTURAL HIDROSSANITARIO ELÉTRICO
INTERIORES
[ELITTEMAG]
Itapema e seu novo Plano Diretor
Itapema
é um dos polos imobiliários que mais crescem em Santa Catarina, e o desenvolvimento desenfreado ocasionou em uma multiplicação de edifícios sem nenhuma coordenação. Isso fez com que o plano diretor do município defasado a mais de 15 anos tivesse que ser atualizado, porém com muito jogo político, e muitas exigências das associações do município, já leva mais de 2 anos para ser posto em pratica ocasionando assim, uma apreensão no mercado imobiliário de Itapema. Enquanto não tiver validação pelos vereadores a tendência é que ainda demore um pouco mais, porem acreditamos que assim que tivermos, teremos edifícios com mais qualidades e aproveitamentos de área, pois tal plano diretor por fim vem a viabilizar mais altura e aproveitamento da área dos lotes. Para isso será aplicado a parcelamento do solo, e ai esperamos que esses valores investidos nas compras do índice seja aplicado na melhoria publica e assim tendo além de prédios de alta qualidade um município caminhando na mesma linha que o desenvolvimento.
Conheça um pouco de nossos trabalhos
Acesse nossas redes sociais e fique sempre por dentro das novidades rs_concept
RS-Concept
STRUCTURE
w w w. r s c o n c e p t . c o m . b r Rua 238, nº 277 Sala 3 Meia Praia - Itapema - SC
F o n e : 4 7 3 3 6 8 - 8 11 0
113
114
[ELITTEMAG]
115
116
[ELITTEMAG]
117
118
[ELITTEMAG]
119
ORIENTANDO VOCÊ PARA O MELHOR NEGÓCIO
WWW.ELITTEIMOBILIARIA.COM.BR
MEIA PRAIA - MATRIZ Fone: +55 (47) 3368-5050 Av. Nereu Ramos, 3556, sala 03 Meia Praia, Itapema / SC - Brasil
120
MEIA PRAIA - FILIAL Fone: +55 (47) 3398-4098 Av. Nereu Ramos, 5047, sala 03 Meia Praia, Itapema / SC - Brasil