Revista Destaque Imobiliário Fevereiro 2012 by Revista Destaque Decor

Editorial Direção Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com (47) 9104-7233 Comercial Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com (47) 9205-0007

Arquitetos, decoradores e designers têm uma coisa em comum: eles pre-

cisam criar. Nos últimos anos percebi que ambos têm se tornado mais ousados. Os designers, que descobrem novas matérias-primas, novas tecnologias e novas possibilidades de criação, e os decoradores e arquitetos, que aproveitam este movimento

Jornalista Responsável Francine Mirele da Silva (3317-SC) jornalismo@destaqueimobiliario.com (47) 9156-7289

para misturar produtos, cores e estilos, criando novos ambientes.

Designer

Aline Pessatti

É por isso que este mês a Revista Destaque Imobiliário também decidiu

ousar ao colocar pela primeira vez, em seus quase dois anos de existência, uma

diagramacao@destaqueimobiliario.com

matéria de capa falando sobre decoração. O motivo? As muitas cores e formas apresentadas em uma das feiras mais importantes do setor: a Abimad (Feira Brasileira

Administrativo e financeiro

de Móveis e Acessórios da Alta Decoração), que aconteceu em São Paulo entre os

Carolina Tolentino

dias 8 e 11 de fevereiro. Contudo, apesar de ser muito ilustrativa, com a proposta de

destaque@destaqueimobiliario.com

mostrar ao leitor o que encontramos de melhor por lá, a matéria traz as expectativas de crescimento do setor para 2012, alavancada pelos novos consumidores do segmento.

Como complemento, buscamos produtos de outras duas importantes feiras

que aconteceram em São Paulo também no início do mês. Nas páginas de Vitrine você confere produtos selecionados da 3ª Abup Movel Show, com novidades em alta decoração e a 2ª Paralela Móvel, com produtos de grandes nomes do design nacional.

Circulação Norte - SC - Vale Europeu e Litoral Curitiba - PR Periodicidade - Mensal Assinaturas assinaturas@destaqueimobiliario.com Fone: (47) 3022.1441

No segmento imobiliário preparamos uma matéria especial sobre o merca-

do imobiliário da Praia Brava, que tomou novos rumos nos últimos anos e tornou-se

Editora Top Ltda - Rua Reinoldo Rau,

reduto de grandes empreendimentos de alto padrão. Tem muito mais.

nº 60 Centro Empresarial Market

Place Sala 607

Boa Leitura.

Francine M. da Silva

Centro - Jaraguá do Sul - SC Fone (47) 3055.2777 .3055.2696 www.destaqueimobiliario.com Impressão Gráfica Impressul Tiragem - 7.000 exemplares

‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)

Aqui você encontra o encanto da

Viver em um ousado projeto arquitetônico, onde o urbano se encontra com a natureza é um grande privilégio. O Brava Home Resort alia tecnologia e baixa ocupação, preservando grandes áreas verdes e um alto padrão de vida VISITE NOSSO SHOWROOM: Rua Delfim de Pádua Peixoto, nº 500 Praia Brava - Itajaí

para você. Venha redescobrir o valor de passar seus dias mais perto da natureza.

47 3349•0004

www.procave.com.br/bravahomeresort

Agenda

Fotos: Divulgação

Movelsul Brasil

De 26 a 30 de março acontece em

Bento Gonçalves a 18ª Feira de Móveis – Movelsul. São quase 60 mil metros quadrados de uma diversidade de exposição de mobiliários e artigos para o lar: escritório, cozinha, dormitórios, área de serviço, banho e complementos, copas, salas de jantar e estar e complementos: estofados, colchões, eletros e tapetes. Mais informações: www.movelsul.com.br

Feiarte Texfair Home

O Parque Vila Germânica, em Blumenau, recebe a 2ª Feira

Internacional de Produtos Têxteis para o Lar: cama, mesa, banho, cortina, tapete e decoração. São 200 expositores presentes entre os dias 6 e 9 de março. Mais informações: www.texfair.com.br

Florianópolis recebe, entre 2 e 11 de março, a 30ª Feira Internacional de Artesanato, no Floripa Shopping. Peças de artesanato, decoração, vestuário, utilidades domésticas, tapetes, entre outros. São 230 expositores e a feira é aberta ao público das 12h às 21h de segunda a sábado, e das 14h às 20h no domingo. Mais informações: www.diretriz.com.br

Splendour Decor Segue até 30 de março, em Itapema, a Mostra de Arquitetura e Decoração Splendour Decor. São projetos distintos em três grandes apartamentos do requintado condomínio Splendour of the Sea Residence, empreendimento da Construtora e Incorporadora J.A Russi, em Meia Praia. Nos amplos espaços, o visitante pode desfrutar de uma instigante experiência de conforto e bem viver, com riqueza de detalhes e acabamento de três estilos diferentes: o Familiar, Praia e Contemporâneo.

Expo Revestir Considerada a Fashion Week da decoração, a 10ª Feira Internacional de Revestimento fica aberta de 6 a 9 de março no Transamerica Expo Center, em São Paulo. O evento traz produtos, tecnologias e inovações em revestimentos cerâmicos, rochas ornamentais, laminados, vítreos, mosaicos, cimentícios, máquinas, insumos e soluções especiais. Cerca de 250 expositores apresentam seus produtos ao público, das 10h às 19h. Mais informações: www.exporevestir.com.br

Kitchen & Bath

A 7ª Feira Internacional de produtos e aces-

sórios para cozinha e banheiro fica aberta de 20 a 23 de março no Transamerica Expo Center, em São Paulo. Aberta das 10h às 19h a Kitchen & Bath é a mais importante feira de cozinhas e banheiros na América Latina e traz lançamentos, tecnologias e novidades do segmento. Mais informações: www.kitchenbathexpo.com.br

Feicon Batimat De 27 a 31 de março, no Pavilão de Exposições do Parque Anhembi, em São Paulo, acontece o 20º Salão Internacional da Construção. A Feicon Batimat é o maior salão da construção da América Latina. Entre os mais de 800 expositores estão as principais e mais importantes empresas do setor com lançamentos exclusivos e oportunidades de negócios. O evento será aberto das 10h às 19h durante a semana e das 9h às 17h no sábado. Mais informações: www.feicon.com.br

Giro

Emprego na construção civil cresce 7,5% em 2011

O setor de construção civil gerou 211 mil vagas de

trabalho no País em 2011 (saldo resultante das contratações e demissões), de acordo com dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção de São Paulo (Sinduscon-SP) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV). O total de pessoas empregadas no ramo chegou ao total de 3,040 milhões no fim do ano passado, número 7,5% maior que o registrado no fim de 2010.

Apesar de o setor continuar crescendo em um

ritmo forte, a criação de vagas na construção em 2011 foi a menor desde 2007, quando foram geradas 206 mil vagas. O recorde foi registrado em 2010, com 319 mil vagas, volume bastante superior ao do ano passado, mas acompanhando o ritmo de crescimento e acomodação do setor.

Expo 2012 Há 6 meses da sua realização e com poucos estandes ainda livres, a Expo 2012 (Feira de Negócios do Vale do Itapocu) está colocando as áreas restantes à disposição de empresas e expositores interessados em participar do evento, de 13 a 17 de junho, em Jaraguá do Sul. Além de espaços internos, a organização da feira informa que há disponibilidade de áreas de 200 e 250 metros quadrados na parte externa da Arena Jaraguá, totalmente cobertos e com acesso direto à exposição no pavilhão. A Expo 2012 vai reunir 111 estandes em uma área de exposição de 3.247,30 metros quadrados na Arena Jaraguá. Do total de espaços, 105 são de tamanhos variados na parte interna e seis na parte externa do pavilhão.

Mais informações pelo telefone (47) 3275-7011, pelo e-mail ccoexpo@ apevi.com.br e no site www.expo2012.com.br.

Fotos: Divulgação

Expectativas do Sinduscon-BC para 2012 De 2010 para 2011 houve um aumento de cerca de 20% no volume em metros quadrados a serem construídos e que deram entrada para aprovação na Prefeitura de Balneário Camboriú. Em 2010, a metragem aprovada foi de 423 mil metros quadrados, contra 519,7 mil metros quadrados em 2011. Em 2009 tivemos mais de 1.200 milhões de metros quadrados aprovados, projetos estes que ainda estão em construção. Repetir este desempenho em 2012 não está previsto. Segundo informações obtidas junto a empresas associadas o Sinduscon-BC observou uma intenção de ser mais comedidos os novos lançamentos. Na avaliação do presidente do Sinduscon de Balneário Camboriú, Carlos Haack, haverá menos lançamentos este ano, com relação ao ano passado. “O momento é de observar o comportamento do mercado e comercializar as unidades em estoque”, explica.

No balanço feito por Haacke, 2011 foi um ano muito bom para a construção civil, tanto em termos nacionais quanto locais. “Nos últimos anos, a indústria da construção tem crescido sucessivamente em volume de construção. Isso se deve ao próprio momento econômico que o País vive, como também aos incen-

tivos governamentais com linhas de crédito especiais e redução tributária a vários insumos do setor. Agora, entramos em um momento em que o mercado estabilizou, está mais equilibrado, e este equilíbrio temos que buscar também na área de oferta de mão de obra e materiais”, finaliza.

Minha Casa, Minha Vida deve contratar 600 mil novas unidades em 2012

Para 2012 o governo federal prevê a contratação de

600 mil novas unidades e a entrega de mais de 400 mil novas residências pelo programa Minha Casa, Minha Vida 2.

De acordo com a Caixa Econômica Federal, a pre-

visão é que, dessas novas unidades que serão contratadas, metade esteja inclusa na faixa 1, que atende moradores com renda familiar até R$ 1,6 mil mensais. Em 2011 já foram contratadas cerca de 1,5 milhão de moradias nas duas etapas do programa. Desse total, 700 mil já foram concluídas e 550 mil entregues. A meta é que, até 2014, 2 milhões de unidades tenham sido construídas no âmbito do programa.

Grupo Riviera promove concurso cultural “Tempos Modernos”

“Como você vê o futuro?”. Quem responder de forma mais criativa ganha uma patinete elétrica do

Grupo Riviera, promotor do concurso cultural Tempos Modernos. Basta ler o regulamento, bolar uma frase bem legal e deixar o cupom na urna no showroom de vendas do Riviera Concept, na Rodovia Osvaldo Reis, 3281, na Praia Brava, Itajaí até o dia 29 de março.

A ideia é interagir com o público e gerar uma reflexão criativa sobre o futuro. O prêmio, segundo o

presidente do Grupo Riviera, Evandro Dal Molin, está de acordo com a política de sustentabilidade que a empresa adotou em 2011.

Crédito habitacional atinge R$ 200 bilhões Dados divulgados pelo Banco Central do Brasil revelam que o crédito destinado ao setor habitacional alcançou, pela primeira vez, a casa dos R$ 200 bilhões, ao somar R$ 200,506 bilhões ao final de dezembro de 2011. No acumulado de 2011, as operações de crédito para a habitação avançaram 44,5%, no ritmo mais forte entre todas as linhas de crédito acompanhadas pelo BC. Os bancos públicos aumentaram sua fatia no estoque de crédito do sistema financeiro em 1,7% em 2011, para 43,5% do total. Os bancos privados, por outro lado, perderam mercado. As instituições nacionais tiveram sua fatia em 1,6%, para 39,2%. Já as estrangeiras tiveram redução de 0,1%, para 17,3%, neste mercado. Os desembolsos do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) alcançaram R$ 138,9 bilhões em 2011, o que indica uma queda de 17,5% ante o registrado em 2010. O estoque de crédito do banco de fomento, no entanto, cresceu 18,1% no ano passado, para R$ 422,673 bilhões.

Em Balneário Camboriú, passarela ligará os bairros Barra e Centro A necessidade de uma passarela para moradores e o conceito turístico da cidade ligados em um só projeto. As primeiras etapas da obra já começaram e a previsão é que a passarela, que custará 22,9 milhões, esteja pronta em 10 meses. Com um projeto extremamente moderno, a nova travessia fará o acesso da população da Barra – bairro histórico da cidade - que atualmente faz uso de balsa para chegar a Barra Sul. O projeto prevê estrutura de concreto, aço e vidro, a uma altura de 25 metros acima do nível do rio, duas torres de acesso nas extremidades com dois elevadores cada e espaço para instalação de dois restaurantes, um em cada ponta da passarela. São no total 196 metros de comprimento e um vão central livre de 116 metros, para garantir a navegabilidade do Rio Camboriú. “Além de ser um novo ponto turístico da cidade, o principal objetivo é valorizar a comunidade da Barra onde, futuramente, faremos a implantação dos mercados público e do peixe, recuperando a condição do pescador, além de estimular a produção artesanal”, explica o prefeito Edson Renato Dias, Piriquito.

MBA em Negócios da Construção Civil abre inscrições

Um dos principais pilares econômicos do litoral catarinense mereceu uma especialização específica

em Balneário Camboriú. O MBA em Negócios da Construção Civil, com matrículas abertas para sua terceira turma na Tear Escola de Negócios, busca desenvolver competências de engenheiros a empreendedores do setor e familiarizar os alunos com a administração e a produção ligada à construção civil. Com carga horária de 374 horas/aula, o MBA aborda temas como a gestão de pessoas, gestão estratégica para produtos da construção civil e negócios do setor. Mais informações: www.tearensino.com.br

Site da Palazzo Pisos e Revestimentos está de cara nova O site da empresa corupaense Palazzo Pisos e Revestimentos foi reformulado e a nova versão já está no ar. O trabalho feito pela Agência Sonar, de Jaraguá do Sul, teve o objetivo de deixar a página mais funcional e o layout mais ‘clean’, onde as fotos ganharam ainda mais destaque. Através das imagens é possível conhecer de perto cada produto da marca, bem como suas tonalidades e texturas. Outra novidade é que, a partir de agora, arquitetos, decoradores, clientes e jornalistas poderão utilizar o site como uma fonte de informação. O link ‘notícias’ é atualizado constantemente, trazendo novidades do setor de revestimentos, lançamentos de produtos e dicas sobre as tendências de decoração. Mais informações: www.palazzo.ind.br

Tabela de Indicadores econômicos Índice

Instituição

Mês

Índice

Variação

Ano*

12 meses*

CUB

Sinduscon/SC

Fevereiro

R$ 1.133,85

0,49%

IGMI-C

FGV

Out/Nov/Dez

0,26%

IGP-M

FGV

Janeiro

0,25

0,2500%

INCC-M

FGV

Janeiro

0,67

0,6700%

4,5347 % 4,5347 %

* Valor acumulado

Em tempo Na edição de janeiro, em Boas Energias, na página 82, publicamos erroneamente um texto referente a uma Mandala. A foto é da mandala Om Astrológica - pintada no vidro com 12 setores dos 12 signos do zodiaco e um ideograma chinês com elementos correspondentes a cada signo, como fogo, ar, terra e água -, e não da Mandala Olho de Hórus como publicamos. Confira outros produtos: www.petramistica.com

PROJETO PROJETO

100% APROVADO lEgalizadO

34 e

suítes de

186 m 2 a 214 m 2 privativos 380 m 2 a 424 m 2 de área total

Imagem artística da fachada

A mplos aparta mentos e muito espaço para tudo. Inclusive para os seus barcos.

sky FIT

lazer panorâmico

amplo espaço no 17.º andar, com academia, spa com ofurô, sala de massagem, 2 saunas, cabeleireiro, centro de estética e vista panorâmica 360º.

Até 2 Vagas para barcos

Marina exclusiva com serviços

Kid’s CLUB

Imagem Artística do Sky Fit

Imagem artística da varanda

Lazer segmentado

Serviços pay-per-use

Kid’sKid’s CLUB CLUB

Imagem artística do salão de festas

REALIZAÇãO:

Balneário Camboriú

- SC -

R. 3700, nº. 425, Barra sul

(47)

3264.8717 - www.marinabeach.com.br

Registro de Incorporação no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú sob o nº 38879.

Opinião

Stalimir Vieira

Interesse individual e compromisso coletivo Uma visão sobre a arquitetura e o urbanismo de Jaraguá do Sul Foto: Chan fotógrafo

Sempre achei que arquitetura e urbanismo eram artes similares à poesia. Ambas têm regras estruturais a cumprir e resultados emocionais a conquistar. Da mesma forma, porém, com que um mero tirador de rimas pode arrancar uma risada debochada num minuto, basta outro minuto para que nos sature e caia no esquecimento. A meu ver, ocorrem coisas parecidas, sob esse aspecto, também com a arquitetura e com o urbanismo. Quando não são trabalhadas sob o signo de uma sensibilidade comprometida com a consciência da convivência perene da obra com o meio, tendem a se tornar apenas ruídos inconvenientes, desarmoniosos e irritantes.

Faltou, no entanto, cultura. E o produto de tanta disposição para o trabalho e de tanta riqueza gerada expressou-se muito mais na quantidade do que na qualidade das construções. Por conta disso, Jaraguá do Sul caminhou para tornar-se uma cidade feia. Outro dia, alcancei o pico do chamado Morro das Antenas, caminhada íngreme de mais de hora. E constatei que a cidade logrou ser feia também de cima. Fácil criticar, o que fazer, no entanto, para colaborar? Costumo ser pragmático e atribuo às melhores soluções à concessão de poder para as pessoas melhor capacitadas para concebê-las.

O produto de tanta disposição para o trabalho e de tanta riqueza gerada expressou-se muito mais na quantidade do que na qualidade das construções Vivo em Jaraguá do Sul já vão completar-se três anos e percebo poucos poetas e muitos repentistas na arquitetura e no urbanismo. Isso é muito ruim para uma cidade que já nasceu sem identidade visual, embora agraciada com dotes preciosos da natureza: dois rios a atravessá-la e montanhas generosas a cercá-la. Povoada por gente empreendedora, se poderia ter tornado uma joia arquitetônica e urbanística, uma vez que, vocacionalmente apegados a terra, seus pioneiros não se furtaram nem se furtam de aportar aqui o fruto do seu trabalho.

Belém, a capital do Pará, promoveu uma saudável revolução arquitetônica e urbanística, quando a prefeitura resolveu nomear para a secretaria um nome do ramo e respeitado, dando-lhe espaço e liberdade para trabalhar. E deu-se o que, para muitos, terá parecido um milagre. Bastou, no entanto, retirá-lo do cargo, no governo seguinte, para as coisas voltarem a ser medíocres como sempre. Não sei a que partido pertencia o secretário, se é que pertencesse, nem me interessa. É sim ples assim.

Temos em nossa cidade exemplos de obras positivamente emblemáticas, oferecendo alguma esperança de que as coisas podem, quem sabe, um dia mudar, mas o fato é que Jaraguá do Sul vem sendo ocupada desordenada e descomprometidamente porque ninguém se sente obrigado a guiar-se por um modelo arquitetônica e urbanisticamente contributivo com o todo. Outro dia, comentava com minha mulher: Jaraguá do Sul está sofrendo da síndrome de São Paulo - quem a ama parece ter menos força do que quem a usa. O exemplo do empreendedorismo pioneiro foi compreendido e adotado, é verdade, e todos tratam de empreender, juntando recursos e levantando obras. Mas a despreocupação cultural, com raras exceções, infelizmente, também acompanhou esses novos investidores no futuro da cidade. O resultado salta aos olhos. Muita especulação pura e simples, acompanhada de uma perversa pobreza estética. Menos mal que ainda somos uma cidade relativamente pequena, em que cabem correções de rumo. Mas para que isso aconteça não podemos esquecer-nos da famosa vontade política. Ou seja, aquela vontade que é produto de uma percepção saturada de lógica e que não teme o enfrentamento com a irracionalidade usurária. Afinal, é preciso dar-se conta de que uma cidade não é uma caça abatida, a ser consumida até tonar-se carcaça. Pelo contrário, é uma espécie de gravidez a ser cultivada com um ingrediente insubstituível: o amor.

Stalimir Vieira é publicitário, diretor de criação da CMC e autor de “Raciocínio criativo na Publicidade” e “Marca: o que coração não sente os olhos veem” (Editora Martins Fontes).

Jurídico

Dennis Martins

Como garantir o direito à escritura do imóvel comprado em prestações? Comprei um imóvel através de um contrato particular e o estou pagando em prestações. Apesar de uma das cláusulas do contrato dizer que o negócio é irretratável e irrevogável, o bem continua em nome do vendedor, que só outorgará a escritura pública após a quitação total do saldo devedor. Esta situação traz algum risco? O que posso fazer para obter uma maior segurança neste negócio? Esta é uma das operações comuns em negócios imobiliários e, pode ser empregada tanto na venda realizada de uma construtora/loteadora para um

particular quanto entre particulares. O caso envolve sim algum risco, que pode ser minimizado ou, por assim dizer, neutralizado com a adoção de um procedimento bastante simples e sobre o qual se discorrerá aqui. No campo do direito das obrigações, fala-se em direitos pessoais e direitos reais. Os primeiros são aqueles que uma pessoa tem em relação à outra, como por exemplo a fiança. Por outro lado, os segundos, são os direitos de uma pessoa em relação a uma coisa. E aqui um bom exemplo é a propriedade de um bem imóvel. Quem assina um contrato parti-

O direito real do promitente comprador assegura que o vendedor não venda a mesma unidade para mais de uma pessoa

cular de compromisso/promessa de compra e venda com outrem passa a ter apenas um direito pessoal em relação à pessoa que realizou a venda e não um direito real de aquisição do imóvel objeto do contrato. Mas como posso fazer para ter não apenas um direito pessoal e sim um direito real em relação ao imóvel enquanto estou pagando as prestações? Atento a este fato, o legislador criou o direito real do promitente comprador, contemplado nos artigos 1.417 e 1.418 do Código Civil. Em outras palavras, desenvolveu um instrumento para assegurar

ao promitente comprador que o vendedor não venda a mesma unidade para mais de uma pessoa e, ainda, para garantir que ao final do pagamento das prestações, o comprador tenha direito real ao imóvel. O procedimento, de custo relativamente baixo, é bastante simples. O promitente comprador deve levar uma via do seu contrato de compromisso/promessa de compra e venda ao Cartório de Registro de Imóveis onde está matriculado o bem e requerer o registro do referido instrumento na sua respectiva matrícula. A partir da efetivação do registro, o comprador mitigará o risco de dupla venda do imóvel e passará a ter o direito real à aquisição do bem. Oportuno destacar que o procedimento não substitui a futura escritura pública. Entretanto, caso o vendedor no futuro se recuse a outorgá-la, o comprador poderá inclusive se valer da Ação de Adjudicação Compulsória como forma de obter a transferência para o seu nome à propriedade.

Advogado Imobiliário. Consultor de construtoras, incorporadoras, loteadoras e imobiliárias. Palestrante e professor de Direito Imobiliário. Professor convidado da disciplina “perícia judicial” de cursos de avaliação de imóveis. Pós-graduado em Direito Ambiental. Autor de artigos publicados em revistas especializadas.

Seu dinheiro

A sombra do imposto Saiba quanto de imposto você paga para construir, equipar e manter um lar Pense em algum item que você tenha dentro de casa. Geladeira, sofá, computador, até mesmo uma caneta. Qualquer coisa que você tenha imaginado recebe uma carga de tributos que vão para os cofres públicos. Ok, isso você já sabia. Mas você sabe quanto de imposto foi pago por este produto que você imaginou? Um levantamento do IBPT( Instituto Brasileiro de Planejamento Tributário) aponta que o brasileiro destina mais de 40% do salário para o pagamento de tributos. Além de ter parte do salário retido na fonte por causa do IRPF (Imposto

de Renda de Pessoa Física) o brasileiro paga diariamente impostos indiretos sobre tudo o que consome. E os percentuais são altos. “O consumidor não faz ideia de quanto paga de impostos. Além dos percentuais absurdos ele é lesado, pois não tem a informação em uma nota fiscal ou no rótulo de um produto”, afirma o presidente executivo do IBPT, João Eloi Olenike. A analista administrativo Maria Helena Godino faz parte da maioria dos brasileiros que não tem ideia de quanto o governo leva de suas compras. Ela comprou um terreno e construiu a pró-

pria casa. Sempre esteve ciente que parte dos seus gastos era de tributos, mas ficou surpresa quando conferiu a tabela de impostos fornecida pelo IBPT. “Levei um susto quanto vi que mais de 30% do valor de itens básicos como cimento, madeira, tijolo e telha é apenas imposto. É como se eu pudesse fazer uma casa 30% maior, caso eles não fossem tão altos”, afirma. Em média, do preço final dos materiais de construção, 32,80% são destinados às contribuições que vão aos cofres públicos. Decisões do governo federal reduzem momentaneamente os Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI)

por setores. Os materiais de construção estão com IPI reduzido até o final de 2012. Já os eletrodomésticos da chamada “linha branca”, ficam reduzidos até março deste ano. Nele o fogão, por exemplo, cai de 4% para 0%. A geladeira de 15% para 5% e a máquina de lavar, de 20% para 10% (sem considerar demais tributos). “Não gosto quando é feito uma redução para determinados setores. Precisamos de medidas amplas e gerais que reduzam os exorbitantes impostos do país” acredita Olenike. O exemplo desta exorbitância permanece dentro de casa. Depois de ter a casa construída e equipada com os eletrodomésticos, chega a hora de mantê-la mais confortável e agradável. Em geral, na compra de eletrônicos mais da metade do preço dos produtos são de tributos. Hoje mais de 98% dos lares brasileiros têm televisões, tributadas em 44,94%. Para ter um aparelho de DVD, por exemplo, o proprietário precisa estar disposto a pagar 50,39% do seu valor para os cofres públicos. “Em todos os setores o Brasil tem uma tributação muito superior a de outros países. Além disso, a forma de se cobrar impostos prejudica muito, pois vem em efeito cascata, da matéria-prima ao produto final”, explica Olenike. E não para por aí. Sobre as contas de consumo no lar os brasileiros também pagam tributos altíssimos. Sabia que quase a metade da sua conta de energia elétrica é imposto (48,28%), além dos 24,02% tributados na conta da água? Está chocado? Nem pense que tomar uma “cervejinha” vai te ajudar a relaxar e esquecer tudo isso, pois metade do preço que você pagar por ela vai para os cofres do governo.

Em lista de 30 países, Brasil é o que mostra pior retorno de impostos

Um estudo feito pelo Instituto Brasileiro de Planeja-

mento Tributário (IBPT) sobre a aplicação dos recursos com os impostos em 30 países mostrou que, em 2011, embora o Brasil tenha arrecadado cerca de R$ 1,5 trilhão em pagamentos de tributos, o país ainda é o último no retorno dos impostos à população (por meio de saúde, educação e etc).

A entidade observou 30 países analisando o comporta-

mento dos consumidores e a aplicação dos recursos fiscais. Os pesquisadores consideraram a carga tributária de cada país, o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e elaboraram o que foi chamado de Índice de Retorno de Bem Estar da Sociedade (Irbes).

Entre os piores colocados também estão a Itália, a

Bélgica, a Hungria e a França. Quem liderou a lista obtendo o melhor aproveitamento dos impostos foi a Austrália, seguida dos Estados Unidos.

Valor dos tributos Construir, colocar eletrodomésticos e equipar a casa para ficar mais aconchegante e funcional, custa muito caro. Veja, nas tabelas abaixo, quanto se paga em tributos no preço final de alguns produtos usados com estas finalidades, e surpreenda-se!

Equipamentos domésticos PRODUTOS

TRIBUTOS %

Cama mesa e banho

Aspirador de pó

41,20%

Aparelho telefônico p/ linha fixa

42,62%

Ar-condicionado p/ residência

48,22%

Banheira

41,93%

Batedeira

44,37%

Cafeteira

42,57%

Chuveiro elétrico

48,23%

Ferro de passar

45,25%

Fogão 4 Bocas

27,28%

Freezer

44,65%

Geladeira

36,98%

Lâmpada elétrica comum

44,54%

Lavadora de louças

48,29%

Liquidificador

43,54%

Aparelho de som

36,80%

Luminária

43,62%

Computador

33,62%

Máquina de lavar roupas

42,56%

DVD (aparelho)

50,39%

Microondas (forno)

59,37%

Televisor

44,94%

Tapete

42,13%

PRODUTOS

TRIBUTOS %

Colchão

28,36%

Copos

37,88%

Edredom

36,22%

Louça

44,52%

Panelas

35,77%

Pratos (cozinha)

34,30%

Taças

44,40%

Talheres

34,30%

Eletrônicos PRODUTOS

Fonte: IBPT

TRIBUTOS %

Aluguel

Nova Lei do Inquilinato completa dois anos Alterações trouxeram mais clareza para a relação entre locador e locatário, mas judiciário ainda é lento �� Em 24 de janeiro de 2010 entrou em vigor a Lei 12.112/2009, que trouxe alterações para a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991). Entre as modificações mais relevantes estava a maior facilidade de retomada do imóvel no menor tempo possível (em caso de inadimplência) e a ampliação das garantias do contrato de locação. Na época, o que se imaginava era que as alterações levariam a um aumento nas demandas judiciais por cerca de três anos, até a adaptação dos novos contratos de locação às normas vigentes e, principalmente, que com uma maior segurança ao locatário, o setor imobiliário teria mais imóveis para locação no mercado, ocorrendo até uma diminuição no valor médio dos alugueis. Após dois anos, algumas avaliações são pertinentes. Do ponto de

vista jurídico em alguns locais o número de processos sobre o tema já registrou uma leve queda, como é o caso de São Paulo. Em 2010, foram registradas 20.155 ações. Já em 2011, o número de processos locatícios totalizou 18.655, uma queda de 7,4% em relação ao ano anterior – e o menor nível registrado desde 1993, quando o levantamento começou a ser feito no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Para o advogado e consultor em negócios imobiliários, Leonardo Papp, isso ocorre porque a nova Lei trouxe mais clareza para as relações entre o locador e locatário, estimulando as partes a resolverem o problema antes mesmo de serem levados ao judiciário. “Algumas dúvidas que se tinha na locação anterior ficaram esclarecidas, por isso contribui na agilidade da resolução, mas sozinha a Lei

Em 2011 o número de processos locatícios em São Paulo diminui 7,4% em relação a 2010.

não faz milagre. Para ter uma lei moderna é necessário ter órgãos aparelhados para cumpri-las”, afirma indicando os problemas do judiciário brasileiro. “Os prazos para despejo, por exemplo, que antes levavam cerca de um ano e meio, diminuíram bastante na prática, mas eles ainda estão muito longe do prazo dos 15 dias que a Lei determina”, exemplifica. Pelo mercado, é difícil avaliar se realmente houve um aumento na oferta de locação por conta da mudança da Lei. Contudo, os especialistas do setor entendem que ela foi um estímulo para que os proprietários de imóveis tivessem mais segurança na locação. “A nova Lei tem dado maior credibilidade para o proprietário do imóvel e causado uma preocupação para o inquilino que avalia melhor suas condições de assumir o valor do aluguel”, afirma Sérgio Luiz dos Santos, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SC). Na avaliação de ambos, as alterações trouxeram muitos benefícios. “Antes de 1991 existia uma Lei completamente voltada ao locador, em 1991 os papeis se inverteram e ela tornou-se muito preocupada em proteger os interesses do locatário. Acredito que em 2009 caminhamos para um meio termo”, finaliza o advogado.

É um luxo

Um dos mais novos lança-

mentos da montadora BMW no Brasil dispensa motores. A bicicleta M Carbon Racer 2011 é ultraleve. Tem quadro de carbono de apenas 7,4 kg e design high-tech. Ela foi desenvolvida para as pistas de corrida, com um selim que proporciona mais conforto para os longos períodos e guidão especial para mudança rápida de marchas, mesmo em movimento. Pode ser usada para esporte e lazer por quem estiver disposto a pagar R$ 15.410 mil por ela

Para celebrar o auspicio-

A pré-venda do aguardado

so ano do dragão, do calendário

Samsung Galaxy Tab 7.7 Plus já acon-

chinês, grifes como Swarovski,

tece no Brasil pela Fast Shop. Com

Shang Xia e Coach lançaram

o preço de R$ 1.674,5 o novo tablet

peças especiais para comemo-

traz uma upgrade em relação ao Gal-

rar a virada que aconteceu em

axy Tab original. Com 7.7 polegadas,

janeiro deste ano. A austríaca

ele possui função de telefone, é fino

Swarovski oferece aos colecio-

e leve (7 mm e 355 g) e recebe um

nadores de peças de cristal um

processador dual core de 1.4 GHz, e

dragão finamente lapidado em

1 GB de memória RAM, que são ge-

tons fumê. Custa R$ 1.020.

renciados pelo sistema operacional Android 3.2 (Honeycomb).

Entrevista

Edifício Seas Palace da FG Empreendimentos, em Balneário Camboriú.

O céu é o limite José Antônio Roncaglio fala sobre a carreira, os planos de expansão da FG empreendimentos e o prédio de 59 andares em Balneário Camboriú, o mais alto do Brasil

�� Em 1986, em busca de crescimento profissional e financeiro, José Antônio Roncaglio resolveu trocar a experiência do mercado financeiro, a agilidade que tinha com a bolsa de valores e a carreira no banco que trabalhava em Blumenau para recomeçar como corretor de imóveis. “No começo eu trabalhava seis horas no banco e as outras seis frequentava uma imobiliária para conhecer o trabalho e ter outra renda. Até que tive que escolher”, conta. Da venda de terrenos de porta em porta, partiu para imóveis de terceiros, lançamentos imobiliários, sociedade em uma imobiliária, até conquistar sua própria imobiliária. “Eu aluguei uma sala, mas não tinha nada, vendi um imóvel e comprei uma mesa, vendi outro e comprei as cadeiras”, lembra. Hoje, Toninho, como é conhecido, é dono e diretor de uma das maiores imobiliárias de Blumenau, a Conexão Imobiliária, que tem 15 anos de existência e conta com 45 profissionais. É gestor comercial do Brava Beach Internacional, em Itajaí e gerente comercial da FG Empreendimentos, de Balneário Camboriú.

A FG é uma empresa de destaque na construção civil de Balneário Camboriú que em nove anos de existência cresceu 3.300%, com um faturamento de R$ 220 milhões em 2011. Tem treze empreendimentos construídos ou em construção na cidade, e projeto de lançamento de mais quatro para este ano. É dona de ideias ousadas, como a construção de um prédio com 59 andares que já está em fase de pré-lançamento. Os projetos de crescimento também prevê as alturas. Por meio de uma nova marca a FG Empreendimentos quer, em cinco anos, ter prédios espalhados pelos três estados do Sul do País. Durante um agradável almoço de frente para o mar de Balneário Camboriú, Toninho revelou alguns destes projetos de expansão da FG Empreendimentos e falou sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e região, com a experiência de quem atua há muitos anos na área, e a empolgação de quem planeja continuar crescendo.

Revista Destaque Imobiliário: Depois de sua trajetória no financeiro de um banco ao mercado imobiliário, como veio parar em Balneário Camboriú? José Antônio Roncaglio: Eu já havia feito trabalhos de confiança para o Jean e o Francisco Graciola (diretores da FG), na coordenação de lançamento e da equipe de vendas. Em 2007 o Jean me chamou para vir para Balneário Camboriú. Concordei em ficar por três meses. Depois resolvi esperar pela temporada para sair, ela foi muito boa. Decidi ficar mais um pouco, e por fim já estou indo para a 5º temporada. Organizamos todo o departamento comercial, montamos uma equipe própria, aproximamos as imobiliárias e como consequência quase dobramos as vendas de 2007 para cá. RDI: É possível projetar mais crescimento para Balneário Camboriú? Toninho: Balneário Camboriú tem vida própria o ano inteiro, na extensão da praia, na gastronomia, na saúde, na própria economia da cidade. É uma cidade de praia urbana, pois te oferece serviços durante o ano inteiro e quase que vinte e quatro horas por dia. Com as mudanças de infraestrutura que estamos vendo e que ainda vão acontecer, acredito em

mais vinte anos de muito crescimento. O próprio alargamento da faixa de areia que será realizado, o sistema viário que já está em modificação, e a preservação da beleza da Avenida Atlântica me fazem acreditar que a cidade vai se transformar em uma Miami brasileira. Não é só pela valorização que as pessoas compram imóveis por aqui. Elas compram como um projeto de vida. RDI: É a cidade está preparada para isso? Toninho: A cidade está se preparando e vai se preparar cada vez mais. Temos discutido isso muito em conjunto com o poder público e o Sindicado da Construção (Sinduscom). Não adianta o mercado imobiliário crescer, criar projetos magníficos se a cidade não cresce. Hoje o Brasil inteiro busca Balneário Camboriú. Antigamente se dizia que esta explosão imobiliária não ia durar muito. Em 2007, quando vim para cá eu também tinha essa leitura. Quando eu comecei a fazer vendas para o interior do Mato Grosso, para cidadezinhas no Paraná

Maquete do Mirage Residence, novo empreendimento do Brava Beach em Itajaí.

rio. Foi uma pena ninguém ter previsto, pois o poder público também não conseguiu planejar. Hoje se trabalha em infraestrutura para melhorar a qualidade de vida. RDI: Mesmo com muita demanda, também há muita oferta. Como se diferenciar? Toninho: Hoje o mercado daqui oferece opções de diversos valores e padrões de construção. O que diferencia o

Balneário Camboriú vai se transformar em uma Miami brasileira

que eu jamais ouvira falar, daí eu percebi que não tinha como acabar, pois é impressionante a diversidade da procedência de pessoas que querem comprar imóveis aqui. RDI: E dava para imaginar que seria assim? Toninho: Sou de Blumenau, mas frequento Balneário Camboriú desde criança. Era impossível imaginar que a cidade estaria como hoje. Quem tivesse uma varinha mágica teria ficado bilioná-

sucesso de uma empresa é a localização de seus terrenos e o seu projeto. O terreno é a matéria-prima. A FG tem mais de 1,4 milhão de metros quadrados para serem construídos nos próximos anos. Estamos muito bem abastecidos e constantemente compramos mais terrenos de boa localização. A partir deles podemos desenvolver um projeto especifico e perfeito para a localização. RDI: Como o prédio de 66 andares. Em que andamento está este proje-

to? Toninho: O projeto foi adaptado para 59 andares e está em fase de pré-lançamento. Chama-se Infinity Coast e já estamos fazendo as pré-reservas, será oficialmente lançado assim que todos os registros estiverem concluídos. Será o maior edifício em construção no Brasil, em uma localização especial na Barra Norte. O terreno está posicionado de uma forma que mesmo estando na quadra do mar, a vista é definitiva para o mar. Estamos pesquisando nos maiores centros do mundo as tecnologias de segurança, construção e materiais de acabamento. Além disso, o projeto foi concebido contemplando vários aspectos de sustentabilidade, como iluminação, ventilação cruzada, aproveitamento da água da chuva, baixo consumo de energia. Enfim, detalhando várias questões de sustentabilidade do projeto que hoje é tema recorrente no mundo todo. RDI: Mesmo agregando estes itens de sustentabilidade é um projeto que gera muitas discussões, com relação ao meio ambiente e ao impacto de vizinhança. Como são trabalhadas estas questões? Toninho: Eu vejo a questão da altura

Balneário Camboriú. Pessoas compram imóveis não só pela valorização, mas como um projeto de vida.

como um benefício. Antigamente os empreendimentos construídos aqui ocupavam uma grande parte do terreno, com muitas unidades. Chegavam a 200 apartamentos em um mesmo terreno. Com a questão da altura nós conseguimos diminuir o impacto deixando mais áreas permeáveis, elevando o número de pavimentos, mas diminuindo o número de unidades e de moradores. São apenas dois apartamentos por andar. Estes espaços livres do terreno também valorizam a configuração da cidade, mas sempre haverá controvérsias. RDI: Existe a especulação sobre um outro prédio, com 70 andares. É verdade? Toninho: No momento não. Acredito que se trate do mesmo projeto, já que ele ainda está sendo ajustado, pois existem muitas questões técnicas. RDI: E o que mais a FG trará de novidades? Toninho: No final do ano estamos lançando um novo empreendimento na Barra Sul, além dos nossos planos de expansão. A empresa começou em 1986 em Blumenau. Alguns anos de-

pois veio para Balneário Camboriú com o nome de FG Empreendimentos e concentrou seus esforços aqui. Como o mercado imobiliário explodiu em todo o Brasil, agora surgiu o momento de expandir para outros locais. RDI: E como isto vai acontecer? Toninho: Estamos buscando outro segmento de renda e criamos uma nova marca a Neo.G. Temos um projeto em Itajaí, de apartamentos de 2 ou 3 dormitórios que será lançado oficialmente em março. A partir daí partimos para Blumenau, Jaraguá do Sul e Joinville. Em cinco anos vamos atuar nos três estados do Sul do Brasil. RDI: Além dos desafios da FG, você ainda atua como gestor comercial do Brava Beach. Como é o trabalho? Toninho: No ano passado houve uma troca de equipes no Brava Beach e eles me chamaram para assumir a gestão comercial. Como eu gosto de desafios e sempre adorei o projeto eu fui. É interessante, pois o empreendimento tem um sistema de governança coorporativa. São quatro gestores que trabalham no dia a dia e eu sou um deles. Como os sócios têm suas próprias empresas,

eles participam como conselheiros. Isso facilita muito nosso trabalho. Aqui na região eu desconheço alguma empresa que trabalhe assim. RDI: Sua carga de trabalho é bastante grande. Como conciliar tudo isso? Toninho: O que move o profissional é a paixão. Eu gosto e sempre uso uma frase do Mário Lago que diz “Tudo o que faço, eu faço com paixão. Se a paixão estava errada, paciência. Pelo menos eu não fiquei vendo a vida passar”. Hoje lendo livros com a biografia ou escritos por empreendedores eu percebo que todos têm paixão pelo que fazem. O resultado financeiro é só uma consequência. Para poder gerenciar três empresas, precisei aprender a delegar muito, montar excelente equipes de trabalho, minha grande qualidade, com pessoas de muita competência e confiança e acompanhar os trabalhos na medida certa, buscando sempre o equilíbrio e a harmonia entre as equipes. Na Conexão Imobiliária, por exemplo, só pude me ausentar porque meu irmão mais novo, comigo a 14 anos, administra a empresa como se fosse dono e tem minha total confiança. Afinal ninguém faz nada sozinho, não é ?.

Mercado

Foto: Josiane Dagnoni

Praia

Brava:

a menina dos olhos de ItajaĂ

Belezas naturais e localização privilegiada fazem do bairro destino para os grandes empreendimentos imobiliários

Para quem gosta do contato com a natureza a Praia

Brava, em Itajaí, é um destino perfeito. A água azul, límpida e agitada contrasta com a areia fina, grande área verde e morros que isolam sua paisagem única das outras praias da região.

Reduto de surfistas e moradores interessados no con-

tato com a natureza, até meados da década de 90, o bairro tinha acesso precário e se isolava do restante da cidade, o que, de certa forma, contribuiu para a atual preservação da praia.

Com os primeiros investimentos em acesso e serviço, a

situação começou a se transformar e nos últimos anos a Brava, como é chamada, tem se tornado a menina dos olhos de investidores do ramo imobiliário, atraídos por fatores que vão além das belezas naturais.

“A Praia Brava, além de ser um recanto natural pre-

servado e ter um visual encantador, está estrategicamente localizada entre BalneárioCamboriú e Itajaí, dois grandes centros de diversão, gastronomia e negócios”, afirma a Gerente Regional do Grupo Thá, Scheila Michaelsen, de Santa Catarina. O grupo está desenvolvendo outro projeto no bairro para o segundo semestre de 2012.

“Além da localização, a Brava é um dos poucos bair-

ros livre das cheias recorrentes nos últimos anos em Itajaí, isso sem falar da dimensão dos terrenos, que permitem projetos únicos”, destaca o empresário Nivaldo Pinheiro, da Procave, que tem terrenos na praia a cerca de dez anos e no momento está com dois empreendimentos em construção. “A Praia Brava é uma joia que se preservou durante muito tempo”, completa.

A população da Praia Brava aumentou 56,8% em 10

anos, tendo mais de 4 mil moradores em 2010. O número deve aumentar bastante nos próximos anos já que, aos poucos, além das obras residenciais e dos pequenos prédios que se erguem ao longo do bairro, as obras de grandes empreendimentos vem mudando a paisagem da praia e atraindo um público endinheirado, disposto a pagar até R$ 6 milhões em um apartamento.

Brava Beach Internacional

Infraestrutura �� Resguardada pelo plano diretor da cidade, o crescimento do mercado imobiliário na Praia Brava se deu principalmente pela implantação do Plano de Desenvolvimento Turístico, Econômico, Ecológico e Socialmente Sustentável (Plandetures), em 2007. Com ele os empreendedores podem construir prédios de até 12 pavimentos. “Permitimos mais altura, mas a taxa de ocupação do terreno é bem menor”, explica o secretário Municipal de Urbanismo de Itajaí, Paulo Praun Cunha Neto. Em troca, existe uma contrapartida financeira das construtoras, que

é aplicada na infraestrutura do bairro, como as obras de pavimentação, drenagem e iluminação. “A contrapartida ocorre conforme a legislação especifica. Ela é calculada com referência nos metros quadrados de cada construção”, afirma o secretário. Contudo, algumas construções ainda esbarram nas leis ambientais, já que parte de muitos terrenos está em área de preservação permanente, ou em morros, que também são protegidos por lei. É a partir desta contrapartida que o bairro vem tomando forma e que as novas construções passam a ser

Grandes empreendimentos

Além dos pequenos prédios sendo erguidos pelo bairro, grandes empreendi-

aceitas por grande parte dos moradores. “As coisas mudaram muito por aqui, o barulho dos pássaros foi substituído pelo ruído das obras e a praia está sempre lotada. Por outro lado, o calçamento melhorou nosso dia a dia e a avenida da praia está cada vez mais agradável para caminhadas”, afirma a corretora de imóveis Ivana Ferreira, que mora na Brava há sete anos. Na orla, o calçamento e as calçadas estão completos e a prefeitura finaliza a iluminação pública do local. Nos últimos anos, além de mercados, padarias e comércio em geral, o bairro recebeu inúmeros restaurantes para os mais diversos gostos. Percorrendo poucos metros da praia é possível encontrar culinária espanhola, andina e oriental.

mentos, a maioria deles de luxo, vão configurando uma nova paisagem na região. Brava Beach Internacional

Max Haus

Brava Home

Com 312.500,71 metros qua-

Com um conceito de arquitetura

É um resort de praia, além dos

drados é um misto de residencial, resort

aberta, em que o morador escolhe onde

luxuosos apartamentos divididos em 14

e centro de compras, com ampla área

ficarão as paredes internas, o empreen-

torres, a área de lazer é imensa. O terreno

de lazer. A primeira etapa será entregue

dimento é no morro da Rodovia Oswaldo

possui 75 mil metros quadrados, com uma

em setembro de 2014. A conclusão total

Reis. São três torres, ainda sem previsão

taxa de ocupação de apenas 12%. O em-

fica apenas para 2019. Um apartamento

de entrega.

preendimento da Procave custa entre R$

custa de R$ 950 mil a R$ 3.4 milhões.

1,3 milhão e R$ 6 milhões.

Mirage Residence

Depois do sucesso de vendas

do Brava Beach Internacional, que teve 80% das primeiras reservas vendidas em apenas dois anos, os empreendedores (FG Empreendimentos, Ciaplan, Riviera, JA Russi) fizeram o pré-lançamento do mais novo endereço de luxo da Praia Brava.

O Mirage Residence tem um

projeto único e belíssimo. Em formato de meia lua, os 70 apartamentos de 4 suítes e 4 garagens tem 20 metros de

vista para o mar. Na frente do empre-

milhão á R$ 3,7 milhões e os cuidados

endimento, localizado no extremo sul da

de um empreendimento sustentável

praia, a circulação de carros será proi-

estão garantidos. Entre os itens, além

bida com a construção de uma praça

da captação de água da chuva e apro-

pública.

veitamento de iluminação e ventilação

A imponente fachada é toda en-

natural, estão a iluminação econômica

vidraçada e a ampla área de lazer conta

com led’s, paisagismo ecológico, uso

com lounges, mini golf, piscinas, saunas,

de tinta a base de água, decks de ma-

espaço Zen e Gourmet, boate, Spa e esté-

deira industrializada, entre outros. A

tica, academia, cinema, entre outros.

entrega do empreendimento está pre-

vista para setembro de 2015.

O investimento fica entre R$ 1,5

Quintas do arpoador

Riviera Concept

Aloha Home Club

Já está sendo comercializado e

Com previsão de entrega para

Do grupo Thá, são apartamen-

será entregue em 2013. São 12 unidades

setembro de 2016, este é o primeiro

tos de frente para o mar, mas na segun-

com 4 suítes e uma área de lazer que

complexo multiuso de Santa Catarina.

da quadra da praia. Os apartamentos

conta com piscina, sala de jogos, salão

Reúne hotel, escritório e apartamentos

com 1, 2 ou 3 quartos, com 56 m² a 105

de festas, academia, briquedoteca e

em um mesmo condomínio, com 73 mil

m², começam a ser entregues em feve-

sala de estética. Da Procave, custa entre

metros quadrados de área construída.

reiro de 2013.

R$ 2,1 milhões e R$ 2,3 milhões.

Hotel do Riviera Concept, do Grupo Riviera.

Preços não param de crescer Os investimentos em infraestrutura e o interesse de investidores no local fazem com que os valores dos terrenos não parem de subir. De acordo com a corretora de imóveis Ivana Ferreira, há dez anos um terreno na quadra do mar custava no máximo R$ 50 mil. Naquela época a praia tinha outro contexto, não tinha infraestrutura e ninguém sabia quando chegaria. Quem comprava um terreno assumia riscos. “Ainda tinham muitos problemas com documentação. Além das comuns invasões, os lotes não eram corretamente localizados e acontecia até de aparecer dois donos para um mesmo terreno”, conta. Hoje um terreno na mesma localização custa cerca e R$ 1,2 milhão. Um metro quadrado de um terreno na quadra da praia custa aproximadamente R$ 3,5 mil. Aloha Home Club, do Grupo Thá.

Brava Home Resort, da Procave.

Preservação e progresso Tanto na ocupação quanto nas características da obra, as construções da Praia Brava são diferentes das de outros locais, com uma preocupação mais evidente e presente em relação à sustentabilidade. A proposta dos grandes empreendedores é atrair para o local pessoas preocupadas com o meio ambiente e que tenham o desejo de morar em um ambiente mais sustentável. “Vender a Praia Brava é vender um novo conceito de morar, com maior respeito ao meio ambiente, além da tranquilidade e do conforto que a região apresenta”, afirma o gestor comercial do Brava Beach, José Antônio Roncaglio. Além das grandes áreas verdes preservadas, a maioria das obras tem projeto de aproveitamento da água da chuva, aque-

cimento solar e baixo consumo de energia. “Existe um cuidado em relação ao destino dos materiais descartados na obra e também quanto ao bem-estar do trabalhador. É um conjunto de ações”, explica Nivaldo Pinheiro. “É possível casar a condição de desenvolvimento, a geração de rende, de trabalho, e mesmo assim preservar e criar reservas dentro do próprio condomínio”, finaliza. De acordo com o diretor da LCG Consultoria em Gestão e Sustentabilidade, Alexandre Avila Leripio, existem diversas áreas da Engenharia e Arquitetura que estudam as melhores formas de integrar o ecossistema natural à urbanização. Ele explica que o conceito de conservação é o mais adequado para alcançar a integração destes fatores, pois contempla o uso dos recursos naturais de forma sensata, permitindo

sua renovação “Neste caso, os empreendedores devem cuidar da adequação das edificações à paisagem local, priorizar as áreas verdes nos empreendimentos, hortas comunitárias baseadas nos princípios da permacultura, bem como a própria disseminação da educação ambiental com o gerenciamento adequado dos resíduos gerados”, ensina. Quanto ao futuro, Leripio afirma que estão sendo realizadas obras de infraestrutura para atendimento das perspectivas, contudo, todo o cuidado é pouco. “É necessário que este crescimento seja sustentável, pois questões como trânsito e violência precisam da máxima atenção, tanto das autoridades competentes quanto de empreendedores realmente interessados no bem-estar das comunidades envolvidas”, alerta.

Informe

A forma perfeita

para sua piscina Exclusivas, versáteis e duráveis as piscinas de vinil da Formas d’água conquistam o mercado

Fundada em maio de 2004 a Formas d’água, de Jaraguá do Sul, é especializada em piscinas de vinil com formatos especiais e criações exclusivas. Sob direção de Valdemir, Rosilene e Denis Freiberger, desde março de 2008, a empresa vem conquistando seu espaço no mercado de Santa Catarina, Paraná e Rio grande do Sul. É referência na região, pois é a única no Sul do país que atua na produção de piscinas de vinil, revestimento atóxico para caixa d’água e cisterna, capas de proteção e capas térmicas. Nos produtos são usadas as melhores marcas de vinil - Sansuy e Cipatex. Além de criar piscinas em formatos exclusivos, a Formas d’água produz as capas no mesmo desenho, valorizando o formato da piscina. O pronto atendimento e rapidez nas entregas dos produtos são prioridade para a empresa que ganha total confiabilidade dos parceiros e clientes.

Vantagens das piscinas de vinil A versatilidade do vinil e a construção da estrutura em alvenaria acompanham curvas e ângulos dos projetos mais ousados adequando-se ao seu espaço. Além do formato exclusivo ainda é possível escolher cores e estampas diversificadas e itens como borda infinita e hidromassagem (acoplada ou separada da piscina).

Durabilidade e manutenção �� O material tem boa durabilidade e ótima resistência, algumas pessoas recorrem ao vinil até para aplicar em cima do azulejo, para eliminar vazamentos. O vinil é sinônimo de economia e qualidade. É impermeável e mais fácil de limpar, pois não possui rejuntes como as piscinas de azulejo, que facilitam a formação de algas e fungos. O mais importante e que muitos desconhecem, é a manutenção correta, como cloro em dosagem correta, controle do PH, alcalinidade e limpeza física da piscina. Quando estes ítens não são seguidos corretamente, comprometem o revestimento, filtro, bomba e tudo o que engloba a piscina.

Banho Mix

Em novembro de 2011, a Formas d’água inaugurou sua filial,

a loja Banho Mix Piscinas e Banheiras. O conceito da loja é ser modelo em piscinas de vinil, um ambiente onde o cliente possa se sentir dentro de uma piscina. A Banho Mix oferece a seus clientes, conforto e lazer, com parcerias de bons profissionais, desde arquitetos, engenheiros, mão de obra especializada e comprometida no ótimo atendimento ao cliente, seja na orientação ao uso de seus produtos, acabamentos em obra, ou manutenção posterior.

Formas D’agua Rua Jorge Czerniewicz 590 Jaraguá do Sul - Em frente ao SESC Fone: (47) 3275-2100

Destaque social

Francine Mirele da Silva

Na tarde ensolarada de sá-

bado, 28 de janeiro, a Thá Incorporadora e a Imobiliária ACRC receberam dezenas de clientes e corretores, em evento realizado no Reserva Camboriú Yacht & Golf. Além do coquetel, os convidados aproveitaram para conhecer os atrativos do empreendimento, em divertidos passeios como voar de helicóptero, navegar em um barco ex-

A Construtora Convisa entregou

no dia 7 de fevereiro mais um belo projeto arquitetônico em Joinville - o Edificio Le Grand Atiradores.

Ana Paula Barbosa, Gil Nei Cordeiro

clusivo, pelos rios Pequeno e Cambo-

e Hermógenes Renuzza no badalado

riú e passear em veículos Audi Brei-

evento.

tkopf.

Carlos Alberto Roesener, Maria Helena

Jeter Reinert, a esposa Denise e a

Ivandro de Souza, Heinz Bruske e

Silveira Netto, Arthur Otto Roesener e

filha Julia curtindo a tarde de sol no

Nivaldo Nass.

Cristian Ricardo Deschamps, da ACRC

empreendimento de luxo.

Imóveis, de Blumenau, durante o evento.

A equipe da Formaplas visitou um dos

seus fornecedores, a Cinex, em Bento Gonçalves (RS). Os colaboradores da marca catarinense conheceram a campanha de comunicação da Cinex, e também os novos produtos que serão lançados. Na foto estão: Ricardo Casagrande (Franqueadora), Juliano Hermes e Carlos Gelatti (Cinex), Haydice Mello, Fabio Glatz, Jones Cardoso, Evandro Gaspar, Vinicius Silva (Franqueadora) em frente ao showroom da empresa no parque industrial.

Social Brava Beach Créditos: 03,04, 05 e 07: Geisa Nagano 08: Divulgação 02 e 06: João Souza 01: Jarbas Paulo Santos

A badalada Paella do Brava Beach Internacional reuniu no sábado,

28 de janeiro, celebridades, amigos, clientes e parceiros do empreendimento de luxo da Praia Brava. Além da presença da banda gaúcha Papas da Língua, a terceira edição do evento contou com a presença de Sabrina Sato, Alvaro Garnero, Cristiana Arcangeli e Bia Lula da Silva - neta do ex presidente Lula. Como nos anos anteriores, o apresentador Amaury Júnior, marcou presença fazendo a cobertura do evento. Foi um sucesso!

01: Tammy Graciola, Evandro Dal Molin, Sabrina Sato, Jean Graciola, Diogo Basili, Schanna Sobania. 02: Fabrício Bellini, Amaury Jr e Bianca Rossi. 03: Marina Bertolli e Fernanda Castro. 04: O casal Claudio Dalvesco e Maria Helena Dalvesco. 05: Francisco Graciola, Sabrina Sato e Amaury Jr. 06: A família Nunes com o casal Alvaro Garnero e Cristiana Arcangeli. 07: O sócio do Brava Beach, Francisco Graciola, Antonio Armando Soares e o gestor comercial do empreendimento, Toninho Roncaglio. 8: Alexandre Greenberg, Cristiana Arcangeli, Alvaro Garnero e Ana Maria Pereira.

Social

A equipe da Revista Destaque Imobiliário esteve em São Paulo, na 13ª edição da Feira Brasileira de

Móveis e Acessórios da Alta Decoração (Abimad), buscando tendências de decoração e inspiração para as próximas matérias. Confira quem encontramos por lá.

08 07

01: Renato Freiberger, esposa Lurdes e filhos Crystian e Thayse.(Bell Arte). 02: Roberto Mannes e Armandio do Nascimento. (Estofados Mannes e Revista Destaque). 03: Laercio Luis Coelho e Daiane Coelho. (Feeling Estofados). 04: Adriana Stahelin, seu pai Onivaldo, Deyse Stahelin. (Estofados Jardim). 05: Caroline e Lio Tirone.(Tironi Móveis). 06: Gisele e Rafael Nazario. (Elite Móveis). 07: Johnny Duarte e Arimatéria Souza. (Milênio Office e Mobili Nobre.) 08: Fotógrafo Chan cobrindo e apresentando novas tecnologias na abimad.

Capa

Luminária da Til

A Poltrona Patcwork Color Flo-

wers da Urban, fez tanto sucesso que esgotou na feira, e será reposta na próxima coleção.

Cores e formas da Abimad

Feira traz tendências de mobiliário e decoração para 2012

De 08 a 11 de fevereiro de 2012, a Feira Brasileira de

Móveis e Acessórios da Alta Decoração (Abimad) abriu as portas para que seus 178 expositores mostrassem ao Brasil, e a visitantes internacionais, as novidades do setor de móveis e objetos de décor de luxo.

A feira, a mais importante do segmento, se propõe a

ser o grande ditador de tendências para o setor de móveis e de alta decoração do país. Importadores, empresas e designers do país inteiro trazem tudo o que prepararam de melhor para mostrar aos lojistas, profissionais de arquitetura e decoração e para a imprensa.

A Abimad é um festival de cores, formas, tendências e

design de encher os olhos. São cerca de 20 mil visitantes que passam pelos estandes durante os quatro dias de feira em busca de bons produtos, novidades e até de inspiração. É como um pontapé inicial para um mercado que movimenta milhões por ano. Os dados de do Estudo IEMI 2011, em 2010 o setor vendeu R$ 31,5 bilhões.

Tumar

Tok Class

Volume de vendas cresceu 16,76% até novembro

Em 2011 o volume de vendas de móveis e eletrodomésticos cresceu

16,76% até novembro, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os números da Pesquisa Mensal de Comércio, publicada em janeiro pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram também que a receita nominal do setor cresceu 13,39% entre janeiro e novembro de 2011.

Milenio Home

Essenza Design

O aumento do poder aquisitivo da população brasileira e o forte

crescimento da construção civil são os principais propulsores das expectativas de crescimento do setor moveleiro e de decoração. Depois da perda de fôlego da economia doméstica a partir do segundo semestre de 2011, o início de 2012 ainda é otimista para o segmento.

Mesmo com as expectativas contidas de crescimento da econo-

mia brasileira (em torno de 3%), o setor moveleiro deve crescer 10,4% em Na Urban, os destaques são os

2012, conforme projeções da consultoria Lafis, de São Paulo. O percentual

móveis chineses “New Tarantino” com

é referente ao volume de vendas nos móveis no varejo em geral e deve ser

aparência enferrujada, mas feitos de

maior do que o atingido em 2011, que foi de 8,3%. Já as entidades repre-

MDF.

sentantes têm uma estimativa mais moderada. Conforme divulgado pelo presidente da Associação Brasileira das Indústrias de Mobiliário (Abimovel) José Luiz Diaz Fernantes, a perspectiva de crescimento no consumo é de 6%.

O aumento no volume de vendas do setor deve ocorrer tanto a

partir de vendas à vista – já que a renda e a programação financeira da população têm melhorado – mas, principalmente, nas vendas parceladas por conta da maior oferta de crédito prevista para 2012 e da redução dos juros, o que deve movimentar também o setor moveleiro.

Aliás, a venda de produtos em prestações é o grande atrativo dos

consumidores da classe média, cada vez mais crescente no brasil. Com mais acesso a informações, este público busca produtos com design mais

sofisticado e compra itens que antes nem entravam no seu orçamento. De

forma geral, o preço total não tem tanta importância, desde que a forma de pagamento tenha parcelas que caibam no seu bolso. Quando o consumidor percebe a possibilidade de compra ele passa a ser mais exigente, buscando produtos de maior qualidade, atendimento diferenciado, design e conforto.

Estofados Tironi

O mercado de mobiliário está cada vez mais dinâmico. Por isso a

proposta da Abimad é trazer tendências e não modismos. De forma geral, o que se observa é que as empresas estão apostando na oferta de um mix de produtos cada vez mais atrativo na tentativa de prever as expectativas dos consumidores oferecendo produtos bem posicionados com bom design preço e qualidade.

O tema de campanha, da Abimad 2012, baseado no

Color Block, tendência inspirada nas passarelas do mundo da moda que Top Decor

mistura cores vibrantes, foi perfeito para o que se viu. A ousadia tanto nas cores quanto nas formas estava presente em produtos de praticamente todos os estandes, dos móveis laqueados aos estofados.

O espaço para um design mais irreverente e livre, esteve pre-

sente. Com formas leves, as linhas retas seguem com força nos buffes e estofados, por exemplo, e os traços orgânicos tomam conta de quase todos os tipos de produto. Em evidência estavam as cadeiras em estilo provençal que foram repaginados em inúmeras cores e estampas. Além do mobiliário que em algumas versões ganhou laqueado em cores vibrantes.

Os produtos de cunho sustentável também ganham evidência,

como destaque, a madeira de demolição e reflorestamento que aparecem com um visual repaginado em móveis, poltronas, bancos, entre outros, além do estilo brutalista, com mobiliário que aproveita restos de troncos.

Uma coisa é evidente: sempre há espaço para criar e inovar.

Bell’arte

Molduras da Scarazatto

Cômoda Helainy Rocha

Criada pelo Studio B Design, a poltrona Pav達o, de veludo, foi sucesso no estande da Mannes.

Gold Line

A Brasita trouxe os móveis produzidos pela Artefama e assinados por Marcelo RosenSarquis Samara

baum. A linha “Caruaru” é toda feita em pinus com acabamento em sete cores ou natural.

Feeling Estofados

Urban

14ª edição com data marcada

A feira Abimad surgiu em 2001 com a intenção de reunir, no início do

ano, empresas de mobiliário e de decoração para apresentarem ao mercado suas novidades e lançamentos. Em 2008 foi lançada a edição de inverno, que também acontece anualmente, com o objetivo de impulsionar o mercado no segundo semestre. Além de expor tendências, a Abimad é também uma feira de negócios entre fabricantes, lojistas e profissionais. A feira conta com um departamento especial para receber visitantes estrangeiros e entre outras ações, proporciona o Encontro Internacional de Negócios, um programa para incentivar as exportações. A 14ª edição da Abimad acontece entre 25 e 28 de Estofados Tironi

julho no Centro de Exposição Imigrantes, em São Paulo.

Estofados Jardim

La Casa Design

Estande Lightway

Modali Design

2A CerĂ˘mica

MilĂŞnio Home

Vitrine Fotos: Divulgação

3º Abup Móvel Show e 2ª Paralela Móvel O segmento do mobiliário e da decoração esteve

agitadíssimo nos primeiros dias de fevereiro. Além da Abimad, São Paulo recebeu duas outras feiras, entre 7 e 11 de fevereiro no Parque Ibirapuera, trazendo novidades para o setor. A 3º Abup Móvel Show apresenta novidades em alta decoração e a 2ª Paralela Móvel traz produtos de grandes nomes do design nacional.

banco

balanço

R540 tem trama de espaguete de plástico. É da Fetiche Design.

A Poltrona Frida da co-

leção Reloadad traz patchwork em sua composição. Disponível em outras cores, foi exposta pela Szalay.

A cadeira Jazz da Pun-

to Mobile, tem traços firmes e encosto de acrílico colorido.

Cadeira Pelican da Scandinavia De-

signs. Além do destaque da cor, aposta em um estilo irreverente e confortável.

Da designer Sophie

De Vocht, a Loop, da Casa Mania, tem um design super contemporâneo.

A poltrona Balaio, de

Sérgio J. Matos é feita em módulos e com corda de rede.

Lúdico, o rinoceronte

estante Kevin da Acta Design é repleto de nichos.

O banco Baby Bankin, da Bird Design é

feito com botijão de gás, assento de tecido reciclado e pés de madeira de demolição.

Da Girona Design a Mesa de Centro Ouriço

é feita de compensado com base de vidro e tem 74 cm de altura. O design é de Amélia Tarozzo.

DecoraĂ§ĂŁo

Fotos: Daniel Mendes

em detalhes

“A casa é um santuário”, é assim

que a psicóloga e coordenadora da equipe de decoração da Procave, Miriam Pinheiro, enxerga os locais que decora. Para ela é preciso sentir o que cada peça de decoração transmite para criar ambientes harmônicos e equilibrados. “Sempre trabalhei a psicologia do ambiente, a sensação que a decoração transmite, e sigo a ideia de que sempre tem lugar para mais um”, afirma.

Um dos exemplos mais recentes do

trabalho de Miriam é o apartamento 2803 do edifício Costão da Barra, da Procave. A sutileza do luxo, presente em cada detalhe, e a preocupação com a família e com a total integração das generosas áreas sociais, são os pontos principais do amplo apartamento de 469 metros quadrados de área privativa e vista em 180 graus para o mar de Balneário Camboriú.

À venda, o apartamento está total-

mente pronto para morar. Além da decoração, todos os eletrodomésticos estão instalados, cinco TVs de LED e LCD, automação das cortinas e persianas e duas lareiras ecológicas a álcool complementam a relação dos itens luxuosos.

Embora não se saiba quem é o clien-

te que vai usufruir do apartamento, é possível traçar um perfil de acordo com o porte do investimento, no valor de R$ 8,5 milhões. Em geral, são pessoas que viajam, tem gostos apurados, sensos críticos, e sabem reconhecer uma peça de design, peças de antiquário e peças étnicas indianas e tailandesas, por exemplo. “Por isso é tudo muito desenhado, tem arte em tudo, são muitos detalhes, e o nosso cliente reconhece este esmero”, explica Miriam. “Decoro apartamentos de luxo, mas não é um luxo que sufoca, ele é sutil”, diz.

Os espaços integrados do imenso living de 182 metros quadrados, livre de pilares, propõem integrar todos os ambientes sem nenhuma interferência, resgatando a convivência familiar. Casada há 34 anos, mãe de três filhas e avó de dois netos Miriam decora apartamentos da empresa da família há cinco anos. Assim como ela, grande parte dos seus clientes estão preocupados em receber e acomodar bem os filhos, netos, parentes e amigos. “Minha concepção era integrar todos os ambientes, sem criar limitações. Aqui é possível acomodar mais de 40 pessoas, confortavelmente sentadas e sem afastá-las”, explica. O sofá de cinco metros, os puffs posicionados abaixo dos aparadores e a grande mesa de jantar, contribuem na comodidade do living. Os tapetes Tabriz, artigos importados e peças de design, completam a decoração. Na sala de jantar estão os primeiros produtos escolhidos para a decoração. O imponente lustre compõe perfeitamente com a mesa de laca preta e tampo de vidro, as cadeiras Garden importadas da Tailândia e os puffs 100% linho.

As gravuras dos quadros são importadas, recortadas e emolduras em peças desenhadas exclusivamente para este projeto, itens autênticos e exclusivos da decoração.

Na cozinha, diferentes materiais e cores compõem a decoração de um

ambiente prático e funcional.

São cinco suítes, três delas com closet. As suítes são amplas com boas áreas de circulação. As camas são generosas e receberam roupas de cama 1000 fios, com assinatura de marcas refinadas. A suíte máster tem 75 metros quadrados e o hall já indica a bela vista do mar e a imponente decoração que está por vir. A visão do mar prossegue até a banheira de hidromassagem. Na cama, um móvel de rodinhas foi especialmente criado para que os moradores pudessem tomar o café da manhã com muito conforto.

BIANCHERIA PER LA CASA

Maciez

Delicadeza

Sofisticação

Percal fio 60 [fio fino] 300 fios

Conheça toda a coleção e encante-se www.buddemeyer.com.br/biancheria

Avenida Brasil, 2285 • Tel.: (47) 3264.2615 • 3367.8395 • Balneário Camboriú • Santa Catarina

Além do ganho econômico na compra de um apartamento já decorado com itens de alto padrão, o cliente é atraído pela praticidade e tranquilidade de não ter que se preocupar com nada, apenas em fazer as malas para a mudança, podendo entrar no imóvel no mesmo dia da compra. Os cuidados com a escolha dos móveis e todos os itens da decoração, garantem o conforto e a comodidade aos moradores. “As pessoas não compram só um apartamento, elas compram as sensações que ele transmite”, finaliza Miriam.

Serviço: Malibu Flores e Plantas (47) 3366-7582 - malibufloreseplantas@gmail.com Ecasa (47) 3264-2615 - ecasabud@gmail.com Mk Som e Imagem (47) 3360-8501 - www.mksom.com.br Artfire (47) 3022-3060 - www.centraldaslareiras.com.br

Miriam Pinheiro Coordenadora da equipe de decoração Procave Balneário Camboriú miriam@procave.com.br

Apartamento Modelo

do Riviera Concept tem olhos voltados para o futuro

A combinação de tons vibrantes de amarelo, azul e da madeira compõem o Office do Riviera Concept, o primeiro complexo multiuso de Santa Catarina. O projeto é inspirado em um escritório de arquitetura para uma equipe de seis profissionais. Mais que um espaço de trabalho, é um ambiente lúdico, decorado para provocar a criatividade através das cores propostas. Uma estante de ar retrô com uma lâmina de madeira e vidro amarelo transformam a sala de desenvolvimento de projetos em um ambiente contemporâneo e sofisticado. A renomada arquiteta Suâmi Pedrollo, assina o espaço para o Grupo Riviera.

A audácia e a ousadia do projeto aparecem também na sala do arquiteto, através de três peças que despertam a atenção: uma releitura de cadeira clássica com capitonê na cor amarela, um frigobar retrô e uma mesa de atendimento em couro croco marrom. O ambiente de 27 metros quadrados reflete o conceito dos produtos desenvolvidos pela empresa. “A ideia é mostrar que a Riviera zela pelas pessoas que adquirem seus empreendimentos, focando no ser humano e atendendo às suas necessidades sempre propondo o melhor e o novo, olhando para o futuro”, aponta a arquiteta. Um dos destaques é o banheiro do Office, que não fica em segundo plano. Com uma decoração criativa e pouco convencional esse espaço chama a atenção pelo revestimento que forma um mosaico de azulejos representando as obras de grandes pintores. A cuba se desconstrói, assimétrica e cônica na bancada em Corian. A brincadeira continua na parede através da famosa frase do célebre arquiteto Oscar Niemayer: “De um traço nasce a arquitetura”. Prevalecem os tons de branco e preto, cores primárias e referências para a arquitetura.

você, dono de um hotel O projeto que a arquiteta Suâmi Pedrollo assina para a suíte de hotel do Quality Riviera foi voltado para o público investidor que poderá adquirir “unidades hoteleiras” do empreendimento. Isto é, o interessado pode aplicar seu dinheiro no hotel da rede Atlantica Hotels com a bandeira Quality. Para o investidor, a compra é semelhante à de um imóvel com escritura e tudo. A unidade adquirida passa a fazer parte do “pool” de locação. Mas, além da rentabilidade do negócio, o comprador poderá usufruir de benefícios especiais que só um sócio da bandeira tem. Inspirado em cores, texturas, imagens e equipamentos de acordo com a cultura local, o projeto resulta em uma decoração com estilo contemporâneo e sóbrio, com pinceladas da cor azul em alusão ao mar e ao Grupo Riviera. O projeto prima ainda pelo décor neutro e pelos tons monocromáticos na cor areia. Destaque para a cabeceira alta e imponente com revestimento em tecido lavável metalizado. A cortina em linho azul imprime um ar rústico e leve que o clima exige. A iluminação direta e suave ganha charme através dos abajures prateados nas cabeceiras. Nos quadros, fotografias de Wiz Caseca mostram a Praia Brava e os esportes característicos do local, como o surfe.

O banheiro ganha atenção especial, exibindo lançamentos como o piso em porcelanato slin (4 mm) em grande formato (3,00m x 1,00m) e (1,00m x 1,00m). A bancada foi executada com uma única peça, sempre buscando um ambiente prático. Essa preocupação aparece também no uso do piso vinílico e no tecido lavável aplicado na cabeceira da cama.

Serviço: Mk Som e Imagem (47) 3360-8501 www.mksom.com.br Lustres Fênix (47) 3348-6202 www.lustresfenix.com.br

Schwanke Casa Balneário (47) 3363-1470 Blumenau (47) 3041-9770 www.lojasschwanke.com.br Duriarte (47) 3333-1151 www.duriarte.com

Suâmi Pedrollo Companhia Design Balneário Camboriú (47) 3366-4067 designss@terra.com.br

Vitrine

Fotos: Divulgação

Não importa qual é o seu estilo. No mundo décor é possível encontrar uma varie-

dade incrível das coisas que você gosta. Sejam seus personagens ou artistas favoritos, comidas, bichos... sempre tem algo para deixar a casa com a sua cara.

Para montar

É da designer Alessandra Delgado a mesa lateral

Aparas, que lembra a brinquedos desmontáveis. Além de prática para transportar, é produzida com sobras de MDF utilizado na produção de outros móveis, mas ganha clores vibrantes e valorização nas formas geométricas.

Cup Pet

Quem

tem

bichi-

nhos de estimação vai ado-

Astros do Rock

rar esta ideia. A caminha em forma de Cup Cake é

Astros e estrelas do rock, como Bea-

da Woof Pet Design. O pre-

tles e Elvis Presley viraram almofadas na Art

ço não é tão doce quanto o

Maison. Um charme a mais para o seu sofá.

formato, custa cerca de R$

550.

Cartas Que tal um joguinho? As cartas de baralho são os destaques da coleção de bancos e mesinhas criadas pelo designer Gustavo Engelhardt.Os bancos da série Cartas, são produzidos com madeira de reflorestamento (pinus e eucalipto) e pesam aproximadamente 6 Kg.

Informe

simulação indispensável para o mercado imobiliário

�� A Bona Studio é uma empresa de computação gráfica especializada em visualização para arquitetura. Seu trabalho é simular os mais variados espaços em 3D para arquitetos, engenheiros, designers e empresas do ramo imobiliário, dando a esses profissionais soluções visuais para os seus projetos. A empresa iniciou ainda em 2003 quando, aos 22 anos, o arquiteto Valmor E. Bona Jr. começou a oferecer o serviço de 3D, uma das áreas que sempre lhe despertou grande interesse. “Naquele momento foi um pouco difícil prestar serviço na área, mas depois de alguns meses insistindo, o serviço começou a des-

pertar mais o interesse de alguns profissionais que, por sinal, são meus clientes até hoje”. Atualmente a Bona Studio oferece serviços de ilustrações em 3D com imagens estáticas, plantas baixas humanizadas 2D e 3D. Além disso, produz imagens anaglíficas (para visualização com óculos 3D ciano/vermelho), ambientes interativos 360º (onde pode-se ver o ambiente completo) e também a “animação” em que o projeto “ganha vida” com um tour virtual.

Quais as vantagens das imagens em 3D? Com o mercado imobiliário em grande expansão a oferta aumentou e o público tornou-se mais exigente. Nesse sentido a visualização em 3D tornou-se indispensável como recurso visual para mostrar tudo o que será oferecido nos empreendimentos. Através dele, o cliente consegue entender a volumetria do projeto, como serão os revestimentos, iluminação e explorar as possibilidades de mobiliário e decoração de qualquer ambiente com extrema riqueza de detalhes. Qualquer projeto pode ser representado em 3D: prédios, casas, praças, condomínios, parques, máquinas, objetos de design, entre outros.

Como as imagens são feitas? Após receber o projeto arquitetônico do cliente a primeira etapa é “construir” o empreendimento em 3D, o que é chamado de “modelagem”. Após isso é feita uma análise dos ambientes externos e internos para serem definidos os melhores ângulos de visão e assim fazer a composição da cena. Primeiro são aplicadas as cores e revestimentos nas paredes, escolhido o tipo de piso, pontos de iluminação e outros detalhes de acordo com cada projeto. Para a composição da cena é escolhido o mobiliário e objetos de decoração, sendo a cena montada com base no layout enviado pelo cliente. Após o término da composição do ambiente é feito o processo de renderização e pós-produção da imagem.

Como e onde podem ser aplicadas as imagens e animações? �� Tanto as imagens como as animações são utilizadas para divulgar o empreendimento, por meio de folders, sites, revistas, outdoors, feiras, comerciais de TV, shoppings, supermercados e sites de relacionamento que facilitam muito a divulgação dos projetos.

Legendas 01 e 03 - Pamplona Empreendimentos. 02 - A3 Incorporadora 04 - Proma Empreendimentos.

Rua P. Epitácio Pessoa, 566 SL-106 Centro -Jaraguá do Sul - sc (47) 3055-0858 bona@bonastudio.com facebook: www.facebook.com/BonaStudio3D www.bonastudio.com

Design

Roberto Mannes Jr.

Vai ter design bom assim

lá em casa

Muitas vezes enxergamos o

Bowls acopláveis, com

design apenas em produtos de viés tec-

8 peças ocupando o

nológico, e não notamos como algumas

espaço de uma.

criações facilitam e alegram o nosso dia a dia com soluções tão simples que passam despercebidas. Bons exemplos não faltam em espremedores de suco, escorredores de pia, raladores, porta-chaves, dentre outros objetos mais simples das casas. Vamos lá.

Uma das criações emblemá-

ticas do designer francês Philippe Starck para a marca italiana Alessi, o espremedor Juicy Salif esbanja funcionalidade. A peça em alumínio polido chegou às praTábua com sulcos

teleiras em 1990 – vendeu mais de 500

anti-migalhas.

mil unidades desde então –, e espreme frutas cítricas de maneira tão eficiente quanto máquinas cheias de botões e funções mirabolantes. Um predecessor da soma de irreverência e bom design, e uma verdadeira escultura quando fora de uso.

O designer brasileiro Olavo Ma-

chado Neto também foi bastante criativo, e projetou para a Cucampre um porta-chaves com indicativos do tipo de chave a ser colocado em cada espaço. A peça facilita a organização dos objetos e cria Ralador da Koziol do estúdio belga PinkEye para a Koziol. Fotos: Divulgação

uma pequena instalação na parede. O resultado é um produto mais atraente e divertido e que torna a atividade rotineira de guardar e retirar as chaves uma brincadei-

ra. O porta-chaves foi premiado na edição

quenas, e facilita a limpeza de talheres

2011 do IDEA/Brasil.

e copos ou funciona ainda como um es-

paço para lavar e separar alimentos para

Outra peça que transcende o

conceito de funcionalidade é o simpáti-

saladas.

co ralador “porco-espinho” Kasimir, da

Koziol. Criado pelo estúdio belga Pink

seph também parece entender as ne-

Eye e desenvolvido pelos engenheiros,

cessidades das casas contemporâneas.

técnicos e designers da marca alemã,

O conjunto de bowls acopláveis Nest 8

Kasimir rala queijo parmesão, cheddar

é composto de 4 colheres de medida,

e outros para uso em pizzas, massas e

1 bowl grande, 1 bowl pequeno, 1 pe-

gratinados. O bom design traz estabili-

neira e 1 escorredor, todos de melami-

dade à peça, de fácil encaixe em pratos

na. O design desta linha permite que os

e recipientes.

elementos individuais de cada conjunto

Mas o bom design não precisa

se encaixem perfeitamente um dentro do

ser necessariamente divertido para dei-

outro, ocupando pouco espaço. Outra

xar a nossa vida melhor: ele pode fazê-lo

novidade inteligente é a tábua de ma-

simplesmente ao trazer mais higiene e

deira para pães com sulcos “apanha-

conforto para a nossa casa. Um exem-

-migalhas”. Uma engenhosa dobradiça

plo brasileiro é o escorredor de pia da

de plástico no centro da tábua permite

Coza, criado pela designer Cristina Zatti.

dobrá-la para eliminar as migalhas de

A peça encaixa na cuba, economizando

uma forma fácil e sem bagunça.

A empresa inglesa Joseph Jo-

O escorredor de pia criado por Cristina Zatti também funciona como espaço para lavar salada.

o espaço de quem conta com pias pe-

O espremedor de Starck para a Alessi, uma peça funcional e divertida.

Porta-chaves de Olavo Neto para a Cucampre.

Roberto Mannes Jr. é designer. Ainda criança passava as tardes na fábrica

de estofados da família, onde gostava de observar a transformação de matéria-prima em peças. Aos 18 anos, deixou a faculdade de comércio exterior e foi viver em Nova Iorque, onde trabalhou por dois anos no Metropolitan Design Center. Voltou ao Brasil, onde trabalhou na área de Desenvolvimento de Produtos e abriu o próprio estúdio, o RMJ Design. É graduando em design pelo Istituto Europeo de Design (IED), e já foi finalista do prêmio IDEA/Brasil.

Reforma

Fotos: Chan

Casa renovada beleza e praticidade para o dia a dia

Uma casa dos anos 80 abriga muitas referências do passado. Além dos problemas estruturais causados pelo tempo, móveis e revestimentos relembram estilos que já passaram. Contudo, elas também costumam guardar muitas lembranças. Na reforma desta residência, de Jaraguá do Sul, os arquitetos Eliziana dos Reis e Johny Janssen, tinham como desafio transformar a impressão e o sentimento que os espaços exercem sobre o casal de moradores, que viram seus filhos crescerem ali. Além de preservar as memórias

foi preciso aliar beleza, praticidade e facilidade de manutenção dos materiais. Antes os ambientes tinham pouca luminosidade, pouca ventilação, muita umidade e móveis de estilos contrastantes entre si. Após sanar as deficiências construtivas da edificação, os arquitetos aproveitaram melhor os espaços disponíveis e utilizaram materiais contemporâneos e boa iluminação dando um toque de requinte à nova casa, superando as expectativas dos clientes.

Antes

A cozinha sofreu uma grande transformação. Possuía apenas duas

pequenas janelas, que foram retiradas e deram lugar a uma grande janela de vidro temperado. Os revestimentos foram removidos e as paredes pintadas com tinta acrílica em tons de nude. Nos móveis, a utilização de gavetões com corrediças telescópicas facilita o acesso aos utensílios. Puxadores em perfil metálico e portas em vidro branco dão leveza ao ambiente. Para contrastar com a composição, a bancada é de granito preto.

Uma mudança de conceito. Um ambiente sub-utilizado tornou-se um dos mais agradáveis da residência. A cobertura foi reformulada e recebeu forro em madeira com pintura em verniz. Parte da churrasqueira foi revestida com porcelanato que imita madeira e a nova bancada abriga os utensílios de churrasco. A bancada alta, de madeira escura com um detalhe em pátina branca, recebe taças e copos. Banquetas vermelhas trazem um ar de modernidade ao ambiente. Detalhe para o frontão da churrasqueira, revestida de porcelanato e granito Humaitá branco, e para o desenho da bancada alta, com quadro em lâmina branca.

Antes

Um ambiente claro, limpo e com um toque

de requinte. Assim foi projetado o lavabo, que recebeu novo revestimento cerâmico e pedra filetada nas paredes e porcelanatos no piso. O móvel em MDF, que ajuda a organizar o espaço, tem tampo em mármore branco piguês e cuba de apoio quadrada. A iluminação especialmente planejada para o espaço e embutida no forro de gesso é arrematada pelo pendente de cristal.

Antes No banheiro do casal a mudança foi ainda mais completa. Além da remoção dos revestimentos os equipamentos mudaram de posição. A cerâmica branca no piso e na parede foi escolhida, pois facilita a manutenção. Para quebrar o branco, uma faixa de pastilha de vidro percorre a parede e piso dando um toque de cor ao ambiente. O móvel em MDF branco, a cuba quadrada e um grande espelho, deixaram o ambiente contemporâneo e facilitaram a rotina do casal.

Serviço: MCV Instalações elétricas 47 3370-3369 mcv.eletrica@gmail.com

Decorpisos Acabamentos 47 3370-1150 rodrigo@decorpisosacabamentos.com.br

GDE Móveis projetados 47 3373-2649 gdemoveis@hotmail.com

Casa das Tintas Maba 47 3371.0380 maba@netuno.com.br

Marmoraria Hardt 47 3387-1733 marmorariahardt@terra.com.br

104

Antes

O banheiro de serviço foi transformado em mais um banheiro a ser utilizado na casa. A cuba de poliéster apoiada na bancada de vidro trouxe leveza ao conjunto. O Box em vidro temperado recebeu película adesiva, para preservar a área do banho.

Eliziana dos Reis e Johny Janssen Reis & Janssen Arquitetos Jaraguá do Sul (47) 3371-0853/ 9651-8113 contato@reisjanssen.com.br www.reisjanssen.com.br