Buntes Bündnis in Palma de Mallorca

Colourful Quarter in Palma de Mallorca

MVRDV schaffen ein einheitliches Quartier durch unterschiedliche Bausteine. MVRDV creates a new neighbourhood identity with a variety of building types.

Projekt Gomila ist der Name des Ensembles, mit dem die Eigentümer der spanischen Schuhmarke Camper zur Revitalisierung des Viertels El Terreno in der mallorquinischen Hauptstadt beitragen wollen. Nach der Fertigstellung soll es in dem eklektischen, aber heruntergekommenen Bezirk in La Palma 60 Wohneinheiten mit erschwinglichen Mieten in sieben hochdifferenzierten, gemischt genutzten Gebäuden geben. Drei der sieben sind Neubauten mit zwei bis sechs Geschossen, die übrigen vier sind Sanierungen. Unter ihnen ist auch ein 1979 von Pere Nicolau erbautes Mini-Einkaufszentrum, das nun ebenfalls als Wohnraum genutzt wird.

Die Vielfalt der Formen, Texturen und Farben des Projekts Gomila ergibt sich aus dem chaotischen

Project Gomila is a micro-urban reconstruction initiative by the owners of the Spanish global footwear brand Camper. When completed, it will provide 60 affordable housing units within seven highly differentiated mixed-use buildings in Palma de Mallorca’s eclectic but downtrodden El Terreno neighbourhood. Ranging in height from two to six storeys, three of the seven buildings are new urban infill constructions, while four are refurbishments of existing build- ings, including the adaptive reuse of a 1979 mini-mall by Pere Nicolau.

The diversity of Project Gomila’s forms, textures, and colours is conditioned by its chaotic urban context, a staple of Mediterranean vernacular urbanism. Originally consisting of finely grained clusters of low-rise courtyard buildings built by accretion between party walls, the traditional urban fabric underwent a transition toward “bigness” with the arrival of mass städtischen Kontext, der für den traditionellen mediterranen Städtebau typisch ist. Ursprünglich bestand das Stadtgefüge aus niedrigen Hofgebäuden, die zwischen Brandmauern aufgestockt wurden. Mit dem Aufkommen von Massentourismus, Stahlbeton und Immobilienspekulation wurde Bigness ein immer wichtigerer Faktor. El Terreno liegt zwischen der Hafenpromenade von Palma und einem bewaldeten Hügel mit einer mittelalterlichen Burg.

Die 60 Mietwohnungen bringen ein neues Leben in das heterogene Quartier zwischen Luxusvillen und Rotlichtviertel.

60 rental flats bring new life to the once run-down quarter between luxury villas and the red-light district.

Ursprünglich war das Quartier ein Ensemble von Sommerhäusern, die die Einwohner Palmas außerhalb der Stadtmauern bauten. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde es zu einem Künstlertreffpunkt (Santiago Rusiñol verbrachte hier den Sommer) und verwandelte sich schließlich in ein Vergnügungsviertel, bekannt für seine Bars, Nachtclubs und Cafés. Als Jimi Hendrix im Sommer 1968 die Discoteca Sgt. Pepas eröffnete und El Terreno zum Hotspot des Nachtlebens wurde, machten sich bereits die riesigen Betonburgen am Strand breit, tourism, reinforced concrete, and real estate speculation.

Situated between Palma’s harbourfront and a forested hillside crowned by a medieval castle, El Terreno was originally a collection of summer homes built by the local people, the Palmesano urbanites, outside the city’s defensive walls. Toward the end of the 19th century, it became a hang-out for artists (Santiago Rusiñol summered here), eventually transforming into a district known for its bars, nightclubs, and cafés. By the time El Terreno reached peakbohemia (Jimi Hendrix inaugurated Discoteca Sgt. Peppers in the summer of 1968), the area was already being invaded by enormous waterfront high-rise constructions, which eventually triggered the gradual decline of the cultural scene centred around Plaza Gomila in-behind. die schließlich zum Niedergang der Kulturszene rund um die Plaza Gomila führten. Mit dem umfangreichen Wohnungsbauprojekt soll dieser Niedergang durch Nachverdichtung und die Sanierung bestehender Gebäude umgekehrt werden. Jedes der sieben Gebäude zeichnet sich durch einen anderen Wohnungstyp, ein anderes Dach, ein anderes Fassadenmaterial und eine andere Farbe aus – eine

Project Gomila seeks to reverse this decline with multiple urban infills and renovations. Each of the seven buildings of this restorative project is distinguished by a different dwelling type, roof, cladding material, and colour; a veritable rainbow coalition manifesting unity through difference. The only common traits are Passivhaus construction standards and housing units that are destined for long-term rentals, not tourist apartments.

Der Swimmingpool auf der Dachterrasse des braunen Hauses steht den Mieter aller sieben Hausgruppen zur Verfügung.

The rooftop swimming pool of the brown building can be used by the residents of all seven buildings.

The rich diversity of materials, colours, and forms of Project Gomila recalls Barcelona’s famous Block of Discord, in which three modernista houses built in the early 1900s by the city’s top three architects (Gaudí, Domènech i Montaner, and Puig i Cadafalch) compete for attention; except here, seven buildings dispersed over four city blocks are designed by one team of architects. Indeed, the blue gradation of Project Gomila’s Fabri-Casas building can be likened to that of the famous