Op maat van de doe-het-zelver

Verkoop je het liefst zonder fysieke tussenkomst van een vastgoedmakelaar?

Geen nood: ook wie de verkoop van zijn eigendom in eigen handen wil nemen, wordt bij Dewaele Vastgoedgroep op zijn wenken bediend. Speciaal voor deze doelgroep richtten wij Dewaele Do It Yourself op, het online biedplatform voor de particulier die zijn verkoop zelf, maar vooral ook goed wil regelen. Head of Business Development Rik Cuypers geeft tekst en uitleg.

Een product voor iedereen

Je kan de dag van vandaag zowat alles online verhandelen en de vastgoedmarkt ontsnapt niet aan deze tendens. Er is dan ook een grote groep mensen die hun woning zelf online verkopen. Rik Cuypers: “Omdat dit aspect nog ontbrak in ons allesomvattende verhaal, besloten we vier jaar geleden om deze formule te lanceren, toen nog onder de naam soldandset.be. Via dat platform komen verkoper en koper rechtstreeks met elkaar in contact. We bieden sinds kort twee pakketten aan. Bij de gratis formule publiceren we het pand op de gekende zoekertjessites en reiken we een aantal handige tools aan om de verkoop te organiseren. Ik denk bijvoorbeeld aan een afsprakenplanner om je bezoeken te beheren. Daarnaast is er een betalend pakket, waar je voor een beperkte prijs een aantal extra diensten geniet. Dat gaat om bijkomende marketing via Google- en Facebookadvertenties, administratieve ondersteuning zoals afsprakenbeheer en de aanvraag van de nodige attesten, professionele foto’s en advies over de prijsstrategie. Bij beide formules betaalt de koper een veilingsfee voor het gebruik van het veilingsplatform en de garantie van een juridisch perfect sluitend dossier.”

Rik Cuypers Head of Business Development

Een mooie aanvulling

Een bijkomende troef is dat Dewaele Do It Yourself een mooie aanvulling vormt op de andere activiteiten van de groep. Rik Cuypers: “Als een verkoper er niet in slaagt om zijn woning zelf te verkopen, kan hij heel eenvoudig overstappen naar een andere formule die wij aanbieden. Een ander voordeel is dat deze formule onze kopersdatabank doet groeien. Wie via Dewaele Do It Yourself een huis wil kopen maar jammer genoeg achter het net vist, kan een zoekopdracht aanmaken waardoor hij automatisch gecontacteerd wordt wanneer gelijkaardige panden te koop komen.”

Prijsmaximalisatie

Ook het biedsysteem is een meerwaarde. Rik Cuypers: “Dankzij de biedingen laat je de markt zelf de waarde van je woning bepalen. Een schatter kan wel een waarde geven gebaseerd op rationele factoren, maar dan nog is het de markt zelf die de uiteindelijke prijs bepaalt. Het emotionele aspect speelt altijd mee en via een biedsysteem zoals dit wordt dat maximaal in rekening gebracht. Daardoor krijg je een maximalisatie van de prijs.”

Ook Brecht Hanssens besloot gebruik te maken van Dewaele Do It Yourself voor de verkoop van zijn woning. Hij heeft het zich nog geen moment beklaagd …

“De combinatie van het doe-het-zelfverhaal én de ondersteuning van professionals sprak me erg aan. Vooral dat laatste was voor mij een grote meerwaarde. Er komt heel wat kijken bij de verkoop van een woning en het is geen overbodige luxe als je kan terugvallen op de expertise van specialisten ter zake. Dewaele Vastgoedgroep zorgde voor een asbestattest, een professionele fotoshoot, marketing … Je krijgt dus eigenlijk het beste van twee werelden. Bovendien heb ik de prijs van mijn woning kunnen maximaliseren dankzij het biedsysteem van Dewaele Do It Yourself. Dat is heel transparant, ook voor de geïnteresseerde kopers. Iedereen ziet de uitgebrachte biedingen en krijgt voldoende tijd om een tegenbod te doen. Ik had het geluk dat er een aantal geïnteresseerde partijen waren die tegen elkaar opboden. Een voordeel is ook dat je niet verplicht bent om te verkopen als de biedingen bijvoorbeeld tegenvallen. Dan kan je nog altijd terugvallen op de ‘standaardmanier’ van verkopen. Mijn ervaringen met deze formule zijn alleszins heel positief. Oké, er komt wat extra werk bij kijken, maar ook dat valt eigenlijk best mee als je het afweegt tegenover de voordelen. En de professionele begeleiding geeft je een gevoel van zekerheid en vertrouwen.”

Bel naar 09/345 44 44 of scan de QR-code voor meer info.