ENTREGA 2ºPARCIAL_UCHUBANDA_PALMA_ORELLANA

VIS VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

GRUPO 6: Javier Orellana Victor Palma Diana Uchubaanda

Nombre designado al proyecto: +25VIS Ubicación: Guayaquil, Ecuador Año: 2021-2022 Diseño: Javier Orellana, Victor Palma, Diana Uchubanda Revisión: Arq. Juan Carlos Bamba Institución: Universidad Católica De Santiago De Guayaquil Área: Arquitectura y Diseño

CONTENIDO 01 02 03 04 05

INTRODUCCIÓN Planteamiento del problema y justificación del proyecto

01

ANÁLISIS Referencias teóricas

02

Referencias metodológicas

14

Referencias prácticas

25

Referencias contextuales

28

34

PROGRAMA Programa arquitectónico

35

Simplex

45

Duplex

49

Triplex

54

Conjunto Urbano

64

Visualizacion exterior-interior

69

CONSTRUCCIÓN Secciones constructivas

91

Detalles constructivos

94

MEMORIAS Memoria descriptiva Memoria Técnica

32

CONCEPTUALIZACIÓN Concepto + Génesis proyectual

07 08

DIAGNÓSTICO Síntesis bajo 10 mandamiento VIS

06

PROYECTO

09

BIBLIOGRAFÍA

10

ANEXOS

Referencias Bibliográficas

Laboratorio de calco Modelos Experimentales Fichas Bibliogràficas

97 98

99

100 105 111

01 INTRODUCCIÓN

El Ecuador ha sido testigo de varios proyectos de vivienda de interés social, con resultados positivos y negativos, y muchas veces sin incorporar otras dimensiones al problema del hábitat. Dentro de la historia politica , siempre en campañas presidenciales y en programas municipales de vivienda se ha propuesto la construccion de vivienda de interes social con el fin de dotar a una comunidad acceso a la vivienda pagango un valor minimo de lo que en realidad vale con el fin de conseguir votos o demostrar que la alcaldia esta trabajando y esta produciendo resultados ante la opinion publica. El problema es que una vez entregado el proyecto, muchas de estas viviendas no cumplen con los estandares de calidad para una propiedad digna de la cual una familia se beneficiara. La vivienda de interés social es aquella que está dirigida a las personas con menos recursos o a las más desfavorecidas de un país. Por eso, en la presente elabroacion del proyecto se busca lograr 10 objetos claves para que la familia de bajos recursos que reciba su casa, tenga la seguridad de que en esta podra vivir de manera digna. Estos objetivos claves son lograr una vivienda Modular, prefabricada, progresiva, flexible, productiva, diversa, colectiva, accesible, economica y ecologica.

Proyecto Arquitectonico IV

01 Arq Juan Carlos Bamba

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

PREFABRICACION DE VIVIENDAS NUEVAS PREMISAS

Biografia del autor: F. Javier Terrados Cepeda obtuvo su titulo de Arquitectura en Junio de 1988 y mas tarde en Octubre del 2011 obtuvo su Doctorado por la Universidad de Sevilla y ha obtenido premios academicos como: Premio Maestranza de Sevilla al Numero uno de la promocion de 1988, Premio Fin de carrera del Excmo, Tercer Premio de Dragados y Construcciones S.A. Es profesor del departamento de proyectos Arquitectonicos de la ETSA desde su licenciatura.

Bibliografía del autor: Ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura doméstica: Prototipo de Vivienda Desmontable (2007); 84 viviendas en Antequera, Malaga (2007); 30 viviendas, Tomares, Sevilla (2007) ; Casa Diañes, Propuesta de Javier Terrados (2008); La Alfaguara, Propuesta de Javier Terrados (2008); Javier Terrados en Tras el muro blanco (2010); Vasijas/ no quiero ver/ el sitio que queda (2010); Kit Housing for Seasonal Workers (2011); Solarkit (2011); Centro de Salud "El Alamillo"(2011).

Indice: 0 CONSIDERACIONES PREVIAS 1 INTRODUCCION 2 PREMISAS TEORICAS DE LA PREFABRICACION DE VIVIENDA 3 SOBRE LA EFICIENCIA 4 SOBRE LA TECNOLOGIA 5 SOBRE LA ESCALA 6 SOBRE LA PARTICIPACION 7 DE LOS CONCEPTOS TEORICOS AL DESARROLLO EXPERIMENTAL 8 BIBLIOGRAFIA

11 12 27 29 85 147 193 235 251

Abstract: El texto recoge las premisas teoricas de los trabajos de investigacion del autor en el campo de la vivienda industrializada eficiente. Recorre las incursiones de la arquitectura moderna asociados a la reflexion de la vivienda prefabricada del futuro para extraer los "otros componentes de la vivienda moderna".

Proyecto Arquitectonico IV

02 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

-

"Era el concepto de industria sintetizado en el dato del tiempo de produccion. El grado de aproximacion al ideal industrial habria de medirse por la disminucion del tiempo de montaje." p. 35

produccion

"…la optimizacion de la linea de produccion tenia como principal objetivo la reduccion del coste." p. 36

-

+ +

1

ganancia

coste de obra

+

"Profundizo en la reduccion y simplificacion del programa de usos de la vivienda. Asi la vivienda social tendria cinco componentes programaticos basicos: salon, cocina, dormitorio principal, dormitorio de hijos y baño." p.47

2 zonas "…no hacer la clasificacion en guncion de los usos, sino en funcion del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior, zona de patio, zona del agua, zona del aire, zona del fuego, zona de la energia, zona de la comunicacion exterior, etc. El sistema del lenguaje de patrones que Christopher Alexander popularizo en los años 70 podria permitir la construccion de un programa previo de diseño de la vivienda no a partir de los usos, sino a partir de las prestaciones que se quieran incorporar." p.51

03 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

zonas

Programa

3

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

ba

cocina

ño

"La arquitectura domestica norteamericana de posguerra feneralizaria las comopisiones que podriamos llamar de archipielago, donde las isla chimenea, la isla cocina, la isla baño y la isla armario se combinan para definir los espacios de la casa en los intersticios resultantes" p.135 armario

"Para conseguir la vriabilidad, estos comoponentes deberian venir en diferentes tamaños y materiales: "Con partes intercambiables se puede satisfacer el deso del publico por la variabilidad". p.153

chimenea

baño

armario

1

"En la casa que para si mismo contruye Ralph Erskine, la dimension real esta llevada al limite en su aproximacion a la maqueta, a la casa para jugar, la casa que se ha montado como un juego. Ademas esta llena de artilugios divertidos (la cama cuelga del techo, las ventanas son armarios de vitrina, etc.)" p.196

2

"…la vivienda pueda ser mas asequible si no esta totalmente acabada pero se puede ocupar, y seran el tiempo y las posibilidades futuras del ususario los que se encargaran de completarla…" p.212

3

04 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANÁLISIS

¡EL TIEMPO CONSTRUYE!

TIME BUILDS!

Biografia del autor: EquipoArquitectura (EqA) es un despacho fundado en 2003 por los chilenos Fernando García-Huidobro y Nicolás Tugas y por el peruano Diego Torres Torriti, todos ellos arquitectos por la Pontificia Universidad Católica de Chile.

Bibliografía del autor: Han trabajado en la difusión de la investigación del PREVI y en proyectos privados, investigación y docencia. Fernando García-Huidobro y diego Torres Torriti forman parte del equipo ELEMENTAL doing-tank, dedicado al desarrollo de proyectos de interés social e impacto público en Chile: vivienda social, equipamiento urbano, colegios públicos y otros proyectos urbanos. Nicolás Tugas trabaja actualmente en CCRS arquitectes, despacho barcelonés dedicado al urbanismo en sus diversas escalas.

Indice: 0 RESUMEN 1 PRESENTACION 2 EL PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA PREVI 3 BARRIO-CIUDAD 4 LAS PIEZAS DE ARQUITECTURA 5 PROCESOS FAMILIARES 6 SOPORTE 7 UN OBJETIVO Y DOS IDEAS 8 NOTAS

10 10 11 13 15 16 18 18 19

Abstract: Compuesto por 26 proyectos, y a más de treinta años de su inicio, la experiencia del Proyecto Piloto 1 del PREVI1 en Lima, Perú, es materia de investigación por la valiosa complejidad de factores que intervienen: el collage de proyectos, la variedad tipológica, el carácter experimental de la propuesta y el tiempo que lleva sometida a diferentes intervenciones autogestionadas. EqA viajó a Lima a reconstruir el proceso de transformación de los proyectos realizados a partir de levantamientos de croquis sobre los planos originales, levantamientos fotográficos y entrevistas a las familias que los habitan. A partir del levantamiento de las viviendas actuales y el cruce con la historia familiar, se descubre el proceso que articula el proyecto profesional y el proyecto del habitante.

05

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

"La ubicación de las viviendas en una trama urbana con tal cantidad de situaciones, es un factor determinante para su desarrollo. La aparicion de usos más allá de lo residencial se produce en directa relacion con los elementos del diseño del barrio." p.13 "El cruce de las historias familiares con la transformacion de la vivienda, revela una de las claves del proceso. El patron de evolucion familiar es el motor según el cual cada famia va satisfaciendo requerimientos que varian con los años.” p.16

"La casa y el barrio inicial propuesto, son la etapa cero en un proceso de sucesivas transformaciones; proponen las claves que el ususario interpretara para adaptar la casa y el barrio a sus necesidades de espacio y programa" p.18

HIPERCASA

MULTIFAMILIAR 2

MULTIFAMILIAR 1

vivienda

1

comercio

servicio

2

06 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

vivienda inicial

piso familiar

piso familiar

comercio

comercio

ANÁLISIS

LA CASA CRECEDERA NUEVAS PREMISAS

Biografia del autor: Arquitecta (2008), Maestra en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010), Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo (2012) y Doctora en arquitectura con mención internacional cum laude (2016) y Premio extraordinario de Doctorado 2015-16 por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM).

Desde 2009 trabaja de forma independiente centrando su práctica en la vivienda. Ha obtenido el primer premio en el Concurso internacional de intervenciones para la emergencia OPPTA en Brasil, una Mención de Honor en la Convocatoria Solutions para exponer en la EXPO Milano 2015, Runner-up en el Europan11 España y ha sido seleccionada en la convocatoria Becoming2018 para exponer sus investigaciones en el Pabellón Virtual de España de la 16ª Bienal de Arquitectura de Venecia, entre otros.

Bibliografía del autor: Ha publicado en revistas nacionales e internacionales numerosos artículos de investigación y divulgación, especialmente en torno al diseño y gestión de la vivienda en Latinoamérica y Europa, obteniendo el Premio Artículos de Investigación en la Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo 2016-2017.

Indice: 0 RESUMEN 1 PREÁMBULO 2 LA AMPLIACIÓN EN LA VIVIENDA CONTEMPORÁNEA 3 PATRONES EVOLUTIVOS Y PARÁMETROS 4 CASOS DE ESTUDIO 5 APLICACIÓN A UNA UNIDAD DE CONVIVENCIA REAL 6 CONCLUSIONES

01 09 45 67 95 183 217

Abstract: El texto recoge las premisas teoricas de los trabajos de investigacion del autor en el campo de la vivienda industrializada eficiente. Recorre las incursiones de la arquitectura moderna asociados a la reflexion de la vivienda prefabricada del futuro para extraer los "otros componentes de la vivienda moderna".

Arquitectonico IV 07 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

MECANISMOS DE AMPLIACIÓN

1

La extesiòn por uniòn es una ampliación por co-propiedad, es decir la combinaciòn por propiedades, donde una de ellas le cede superficie a la otra, se produce simultaneamente la ampliación de una de las viviendas y la reducción de la otra". p. 46

4

incremento volumen

uniòn

2

aquellos espacios sin terminar, con la estrcutura vista, y preparados para ser cerrados en un futuro creando un nuevo espacio que compute como aplicaciòn de superficie y de volumen, son los calificados como estructuras crudas". p. 47

5

estructura cruda

3

La adiciòn interna se rediere a aquellas ampliaciones, que sin incrementar su volumen al exterior, aumentan la superficie de la casa ocupando el espacio interior de la vivienda. Para conseguirr esto se aplican dos metodos: ocupación bajo cubierta o la creaciòn de nuevos forjados". p. 47

adición interna

08 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

el crecimiento cristalográfico se da por incremento de volumenta, se realiza comúnmente mediante obras externas que no afectan al uso habitual y habitabilidad de la vivienda semilla, de tal manera que una vez terminado el proceso de ampliación se integren vivienda semilla y crecimiento de forma instántanea. p. 48

de

La delimitación es la intervención que consiste en completar forjados de cubierta. Esta es la más sencilla de esta familia de actuaciones ya que únicamente se necesita resolver un paramento y es una operación extremadamente fácil y económica en comparación con otras transformaciones. p. 48

delimitación

6

Hablamos de adiciones horizontales cuando se ocupan terrazas, etc. También es adición horizontal cuando se ocupan jardines, , donde al tener un solar de mayor superficie que la construcción inicial se decide ocupar parte del área libre en planta baja adosando habitáculos a la vivienda existente. p.49

adición horizontal

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

MECANISMOS DE AMPLIACIÓN

7

La adición vertical se puede reconocer por sus dos subtipos. La colonización de cubierta, en la que pequeños cuerpos son colocados sobre el último forjado de la vivienda semilla permitiendo el acceso a la ampliación desde la cubierta de la vivienda inicial. el otro suptipo es la extrusión, en la que se construye la proyección vertical del perímetro de la cubierta ocupando toda la superficie de ésta y realizando el acceso desde el interior de la extrusión. p.49

10

adiciòn vertical

8

las adiciones por voladizo, resultado de recrecer la fachada o pegar un cuerpo construido a esta, como ocurre en las viviendas de Llanos y Mazzarri del conjunto habitacional peruano PREVI ya mencionado. p. 50

adiciòn por voladizo

9

El crecimiento por ocupación se da en un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que la ampliación se da en “agujeros” dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo. p. 50

La estrategia de expasiòn es un sistema de incremento reversible que aumenta el volumen de la vivienda temporalmente. Este procedimiento no se utiliza habitualmente debido a su complejidad constructiva y a su uso limitante p. 50

expansión

10

los creciemientos combinados se dividen en crecimiento orgánico, y el creciemiento de entrada múltiple. En el crecimiento orgánico, la vivienda semilla permite la combinación simultánea de crecimientos internos y crecimientos externos. El crecimiento de entrada múltiple, facilita igualmente la posibilidad de que la vivienda sea ampliada por crecimientos internos y externos, pero de manera que a su vez estos crecimientos estén preparados para sufrir otras ampliaciones externas o internas a partir de ellos mismos, provocando el anidamiento dentro de las ampliaciones iniciales. p. 51

crecimiento combinado

crecimiento por ocupación

09

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

ESTRATEGIAS PARA LA ADAPTABILIDAD Y TRANSFORMACIÒN

1

La estrategia de unión de estancias contiguas es del tipo espacial. Se produce al conectar los espacios interiores de dos habitáculos inmediatamente consecutivos, bien sea a través de aberturas en sus paramentos verticales o en sus paramentos horizontales. Este es el procedimiento básico de crecimiento en caso de que se quiera habitar la vivienda mientras que se construye ya que las estancias se conectan únicamente en el momento en el que la obra está finalizada y el espacio se puede habitar sin alterar la vida diaria de la vivienda existente. p. 57

4

paramentos mobiles

uniòn de estancias contiguas

2

Esta estrategia es del tipo espacial y en este caso lo importante no es cómo se unen los espacios si no cómo son estos en sí mismos. Para la estrategia de la habitación polivalente, todos los habitáculos que se añaden o sustraen de la vivienda tienen la misma superficie y proporción, de tal manera que cada cuarto se puede utilizar de manera alternativa para cualquier uso si se desea (estar, dormir, trabajar, comer. posee 14 m2 aprox.

5

permite transformar la casa en un hábitat productivo o artefacto de renta. Esto significa que gracias a una adecuada disposición de las estancias respecto de los accesos y la calle, es posible transformar parte de estas en un comercio, taller o similar donde los habitantes puedan desarrollar actividades económicas (hábitat productivo). O si no, cabe la posibilidad de que estos espacios se renten y que otras personas, o bien desarrollen actividades económicas poniendo su propio negocio, o que utilicen las estancias como vivienda, transformándose de esta manera la casa en un artefacto de renta. p 59

el sobredimensionamiento se centra en términos estructurales y de instalaciones.

Es importante, dado que las viviendas crecederas están diseñadas para ampliarse con el paso del tiempo, tener en cuenta que las cargas que sufra la estructura de la vivienda semilla en un inicio se verán alteradas en un futuro debido a las posteriores ampliaciones, al igual que se requerirá mayor capacidad en instalaciones y servicios por la misma cuestión. p. 61 sobredimensionamiento

habitaciòn polivalente

3

Estos paramentos móviles o desmontables son, tanto cerramientos exteriores, como particiones interiores, horizontales y verticales. Son aquellos que se pueden desplazar o desmontar de modo que transformen los espacios, sus usos y que incluso alteren el volumen construido y la superficie de la vivienda. p. 60

5

se utilizan elementos auto-portantes que generalmente constituyen por si mismos un habitáculo estructural y constructivamente independiente del resto de la vivienda. Estos habitáculos o células se pueden añadir en seco y de forma instantánea al resto de la edificación quedando comunicados con la vivienda semilla mediante al menos uno de sus paramentos. istemas prefabricados, concretamente a sistemas industrializados, haciendo énfasis en la exploración de nuevos materiales para la construcción. p. 62 cèlulas auto portantes

hipercasa

10 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANÁLISIS

MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL

INCREMENTAL HOUSING

AUTORES & BIOGRAFIAS Entre las figuras emergentes de la arquitectura contemporánea, Alejandro Aravena (1967) nace en Santiago de Chile y obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia.

Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006.

Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena comienza a centrar su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social, no sólo en Chile sino también en Estados Unidos, México, China y Suiza.

El estudio ELEMENTAL "promueve la mejora de las condiciones sociales trabajando en el sector de las infraestructuras, los espacios públicos y las viviendas a través de la realización de obras experimentales puestas al servicio de los marginados de Chile y México" (Domus).

Trabajando en situaciones límite y con medios precarios, Aravena se centra especialmente en las franjas menos pudientes de la población, construyendo complejos residenciales de cientos de viviendas.

INDICE

1. CUAL ES EL PUNTO? 2. PRINCIPIO DE ELEMENTA 3. MARCO DE OPERACION 4. EL PRIMER CASO DE ELEMENTAL 5. CONCURSO MUNDIAL DE ARQUITECTURA ELEMENTAL 6. LOS 7 PROYECTOS GANADORES 7. NUEVOS PROYECTOS 8. LECCIONES DE SOCIALIZACION 9. LECCIONES ESTRUCTURALES 10. LECCIONES DE ARQUITECTURA

11

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

PROBLEMA A RESOLVER EN LA QUINTA MONROY FAMILIAS

Si una persona de clase media puede tener acceso a una vivienda de en promedio, 80 m2 de construccion

NO HAY BILLETE

HAY BILLETE

Y para el Estado, es muy caro darles ese tipo de vivienda a gente necesitada. Y darles una de 40 es indigno.

Si antes, una casa de 80m2 costaba 10,000 USD de la siguiente manera:

m2

DEUDA

$6500

SUBSIDIO

$3500

AHORROS

$500 $10,000

CASA

80m2

40m2 La propuesta de Aravena es la $7250 siguiente:

Entonces, como una vivienda digna debe tener aproximadamente 80m2

HAY BILLETE

MISMO BILLETE

80m2

12 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

(PRECIO EN 2004)

40m2 + 40 m2

$250

SUBSIDIO

AUTOCONSTRUCCION

AHORROS

CASA

Entonces, que tal si les damos la mitad de una buena casa?

$?

$10,000

(PRECIO EN 2004)

Y asi quieda la casa modelo de la Quinta Monroy de ELEMENTAL

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Teorica

DENSIDAD CONTROLADA

En lo Arquitectonico se logro encontrar el equilibrio entre las condicionantes que se tenian que cumplir, y hay diversas opciones de vivienda para resolver el mismo problemas.

Lecciones aprendidas: 1. La casa como inversion 2. Localizacion en potencia 3. Repeticion Armonica 4. Diseñar lo parte mas complicada

En la Construccion se logro entender como debia funcionar el coonjunto, teniendo en cuenta la zona sismica que es Chile. Ejemplo que sirve para tomar en cuenta en Ecuador.

Dentro de un terreno irregular se emplazaron las familias con su respectivo lote y la mitad de una buena casa

Av. Pedro Prado Pedro Prado

NO SOBREPOBLADO

QUE PUEDA CRECER

DON ERNES-

LAS PALMAS

MACHA K INTI

TRES MARIAS

Violeta Parra Av. Galvarino

Lecciones aprendidas: 1. Estructura Antisismica de bajo coste 2. Estructura para la casa completa 3. Equlibrio entre prefabricado y en obra

13 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANÁLISIS

DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES Arquitectura de vivienda social y dimensiones de la colectiva en la ciudad de Guayaquil

Biografia del autor: Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla y Doctor Sobresaliente Cum Laude con Mención Internacional en Proyectos Arquitectónicos Avanzados por la Universidad Politécnica de Madrid en la que es miembro del Grupo de Investigación NuTAC participando en diversas exposiciones y publicaciones.

Biografia del autor: En la actualidad es docente de Proyectos Arquitectónicos e investigador del Grupo de Investigación ARCO de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, donde también es el Coordinador de la Maestría en Crítica y Proyecto Arquitectónico Avanzado.Las últimas publicaciones realizadas en revistas de alto impacto son los artículos "La vivienda social en Guayaquil (1940-1970), "Apropiaciones, delimitaciones, negociaciones en el espacio colectivo. Caracterización multiescalar de la vivienda social en Guayaquil (1940-1970)", “Vivienda Colectiva Pública: Guayaquil (1970-1990)” y “Vivienda colectiva Guayaquil (1940-1970)”. La experiencia investigadora la completa como investigador principal del proyecto “Refugio Antártico Ecuatoriano” que ha recibido diversos premios y publicado artículos como “Prefabricando lo natural.

Abstract:

Indice: 0 RESUMEN 1 ABSTRACT 2 INTRODUCCION 3 DESPLAZAMIENTOS: De los Ideales a las Practicas Arquitectonicas 4 ALTERACIONES: De las Practicas Arquitectonicas a las Practicas Sociales 5 SUBVERSIONES: De las Practicas Sociales a las Estrategias Proyectuales 6 CONCLUSIONES 7 BIBLIOGRAFIA 8 ANEXOS

13 14 17 93 183 281 355 367 381

En Guayaquil, Ecuador, como en otras grandes ciudades latinoamericanas, se produce una creciente dicotomía entre la vivienda de la clase alta y la vivienda popular, representada por la proliferación de dos modelos antitéticos: las urbanizaciones cerradas de la ciudad privatizada y las ocupaciones ilegales de la ciudad informal. Los conjuntos de viviendas, producto de los ideales modernos, han mutado en un organismo complejo que superpone las características materiales y las dinámicas sociales de estos modelos antitéticos en su estructura socioespacial. El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad. La tesis traza las conexiones entre teorías, prácticas arquitectónicas, y prácticas sociales, que aunque constituyen campos difusos, con el establecimiento de relaciones complejas, pueden ser englobadas en un nuevo sistema complejo de pensamiento desde la observación de la realidad cotidiana.

14

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodológicas

Relacion exterior-interior

"Este crecimiento urbano acelerado hacia el suroeste y sur de la ciudad se materializa mediante un proceso doblemente destructivo: la ciudad excava los cerros que la rodean para rellenar los manglares ubicados en las zonas de crecimiento. La ciudad esta condenada a destruirse para construirse." p. 110

Del soportal al jardin

"El pasaje, al igual que el soportal en el perimetro de la manzana, incorpora una nueva escala de espacio de relacion entre la vivienda y la calle, en la que ha desaparecido el patio interior del tugurio en favor de una calle peatonal con jardines privados semiabiertos" p. 111

1

vereda

soportal

2

vereda

jardin

"La incorporación de las galerías, los balcones y las terrazas aumenta el espesor de la envolvente con respecto a las tipologías anteriores, y evidencian una clara mejoría de las condiciones de confort climático vinculadas a una arquitectura tropical que encontramos en la mayoría de ejemplos de vivienda colectiva de Affonso Eduardo Reidy o Vilanova Artigas." p. 146

"Cada testimonio arquitectónico y urbano es la expresión de modelos elaborados, transmitidos y adaptados según las influencias y los corrientes que los arquitectos y urbanistas emplearon para resolver determinados problemas o que ciertas agentes, por su poder, pudieron y supieron imponer" p. 175

4

15

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

Retoma de conceptos

3

Uso del Jardin/Patio como espacio aglutinador de viviendas

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodológicas

"Las colectividades espontáneas están compuestas por la alternancia de asociaciones informales entre los fenómenos físicos y las prácticas sociales que exaltan la dimensión de lo colectivo a diferentes escalas" p.135

"La capacidad de adaptación y variación de las condiciones físicas en poco tiempo gracias a la coordinación de los diferentes actores involucrados es la clave de la intensidad y productividad de este sistema socioespacial informal" p.214

"Los espacios de diferentes escalas que se forman con la agrupación de edificios, son escenarios donde, además del tránsito obligatorio del itinerario casa-ciudad-casa, se producen las actividades exteriores que Jan Gehl clasifica en tres categorías: necesarias, opcionales y sociales" p.227

"La operatividad del método multiescalar y multitemporal aplicado consiste en analizar diferentes grados de influencia de las alteraciones, según la cantidad de individuos que las producen y el impacto que éstas tienen en las escalas de colectividad del proyecto. Las viviendas originales fueron diseñadas para familias estandarizadas, pero en la actualidad, los diversos procesos de apropiación, ampliación, unión y subdivisión de las viviendas, edificios y manzanas nos ofrece un panorama complejo de asociaciones de individuos y nuevos modos de habitar." p.212

Proyecto Arquitectonico IV

16 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodológicas

"estrategias de intervención que mejoran o proyectan la conectividad a diferentes escalas teniendo en cuenta el tiempo y el control de las decisiones; acciones que controlan los hechos específicos emergentes en cierto tiempo y que abogan por el consenso y negociación de las partes implicadas en la transformación de los límites y umbrales del espacio urbano-arquitectónico. Estas estrategias pueden ser aglutinadas bajo el concepto conectividad negociada" p.289

"Estas estrategias apuntan a una mayor flexibilidad espacial de la arquitectura de vivienda en el que las densidades no las controla únicamente el urbanista sino también los propios habitantes." p.320

"La vivienda eficiente es aquella sin desperdicios en los espacios y servicios, pero con la amplitud necesaria para que los habitantes puedan adaptar sus espacios individuales en las estructuras colectivas." p.350

Proyecto Arquitectonico IV

17 Arq Juan Carlos Bamba

Adaptacion

Hibridacion de usos

ur o

Prefabricado

Añadir

Fu t

"La vivienda perfectible progresiva se asemeja a las actualizaciones de las aplicaciones de los teléfonos, que pueden ser mejoradas por el usuario sin la necesidad de que intervenga un técnico. Estas estrategias pueden ser aglutinadas bajo el concepto densidad progresiva." p.305

NO derribar, NO restar NI reemplazar

Transformar

Mutacion de funciones

Limites

Utilizar

ANÁLISIS

HOUSING DESIGN A MANUAL

Biografia del autor: Harald Mooij (n. 1974) estudió arquitectura en la Universidad Tecnológica de Delft y en el Istituto Universitario di Architettura di Venezia (IUAV). Es arquitecto en ADP Architects en Amsterdam y está involucrado en varios proyectos actuales (incluida la vivienda) tanto en sitios urbanos históricos como en áreas nuevas. Ha sido tutor en la Universidad Tecnológica de Delft en la Cátedra de Arquitectura y Vivienda desde 2004. Escribe regularmente para revistas profesionales en los Países Bajos y en el extranjero, es editor de DASH y es autor, con Bernard Leupen, del libro Housing Diseño. Un manual , publicado en 2008.

Bibliografía del autor: Harald mooij ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura incluyendo: het ontwerpen van woningen: een handboek en el año 2008, housing design: a manual en el año 2011, y living in a new past en 2012. Tambien escribe regularmente para revistas profesionales en los Países Bajos y en el extranjero, es editor de DASH

Indice: 0 FOREWORD 1 INTRODUCTION 2 DWELLIING 3 TYPOLOGY 4 DWELLINGS 5 RESIDENTIAL BUILDING 6 URBAN ENSEMBLE 7 TECTONICS 8 CONTEXT 9 THE DESIGN PROCESS 10 CONCLUSIONS

06 06 13 35 59 143 203 237 331 381 423

Abstract: El libro se distribuye en ocho capítulos que analizan, sucesivamente, el concepto de vivienda, sus posibilidades tipológicas, urbanas, espaciales y formales, sus características tectónicas y la influencia de los contextos geográficos, climáticos o programáticos.

Finalmente se recorre el proceso de diseño a través de algunos ejemplos. Este manual arroja luz sobre todos los aspectos del diseño de viviendas

Proyecto Arquitectonico IV

18 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA METODOLÓGICA

"una alternativa a la vivienda masiva que desarrolló un sistema por el cual el gobierno debería proporcionar grandes estructuras, llamados soportes, sobre o dentro de los cuales los ocupantes podrían construir sus propios hogares. . se estudian las posibilidades de masa producción y estandarización en la construcción de viviendas. Uno de los pilares de esta investigación es un sistema de zonificación. (p.84)

CK

O BL

"series de gráficos que representan la organización del espacio. A representa un sistema espacial con un bajo grado de polivalencia: uno debe pasar por una habitación para llegar a otro. Esencialmente, esto implica unasecuencia creciente en el hogar desde el mas comunal a lo mas privado. En los otros cuatro gráficos, las habitaciones están organizados para coordinar (B y C) o accesible por múltiples rutas (D y E)”. (p. 85)

AB

SL

AT

W

RO

ED

CH TA SE E D U HO

19 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ED ER E T US IS CL W-R LO

L

FIL

IN N BA R U LA L VI

M

ER

W

TO

"Con base en la categorización geométrica antes mencionada, podemos distiguir, los diferentes tipos de edificio residencial: 1 vivienda unifamiliar, 2 edificio bajo agrupado, 3 vivienda en fila, 4 reticula, 5 villa urbana, 6 relleno, 7 losas, 8 bloque, y 9 torre. (p. 145)

"2 edificio bajo agrupado: Esta categoría incluye varios volúmenes de edificios en los que dos o más viviendas conectadas al suelo están vinculadas, pero no en una dirección explícita.. (p. 146) "3 Una terraza en hilera incluye más de dos viviendas unidas entre sí en una línea. las viviendas en el medio de la línea son casas adosadas de doble orientación, las de cualquiera de los extremos de las casas al final de la fila con triple orientacion. (p.148)

la villa urbana es una lejana descendiente de la ínsula romana, más variante asequible de la villa patricia, albergar a varias familias en un solo edificio volumen. Espacialmente, el acceso original patio se ha ido, pero el principio de El acceso comunitario desde adentro hacia afuera es retenido, de modo que las fachadas de las viviendas agrupados alrededor de este acceso vertical central el canal se mantiene completamente libre para habitar espacios.(p. 158)

ANÁLISIS

FUTUROS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES AUTORES & BIOGRAFIAS Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad (NuTAC) es un grupo de investigación consolidado de la Universidad Politécnica de Madrid, dirigido por el catedrático de la ETSAM Gabriel Ruiz Cabrero y coordinado por el profesor Sergio Martín Blas. El grupo se ocupa del estudio de fenómenos y técnicas de intervención en el entorno urbano partiendo de una visión de conjunto, capaz de atravesar distintas escalas de aproximación. Para ello reúne componentes de tres departamentos de la ETSAM: Urbanística, Proyectos y Construcción.

Entre sus actividades, el grupo participa en el Plan Nacional de Investigación, Desarrollo e Innovación con los proyectos HAR2008-00521 Nuevas Técnicas y Vivienda Social y HAR2010-18066 Nuevas Técnicas, Vivienda Social y Rehabilitación Urbana y Vivienda Social y Regeneración urbana en América Latina HAR2013-48105-P

INDICE 1. PRESENTACION 2. I+D+VS: UN METODO DE INVESTIGACION 3. LEYENDA 4. TETUAN MADRID 5. CAN TRAVI BARCELONA 6. RESIDENCIA LA SECHERE NANTES 7. HEGIANWANDWEG ZURICH 8. CIBOGA TERRAIN GRONINGEN 9. KITAGATA GIFU 10. VARA DE REY MADRID 11. TABLAS 12. ENGLISH ABSTRACT 13. ANEXO

Proyecto Arquitectonico IV

20 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodologica

GRAFICO

ECONO MIA

FACTOR DE FORMA

TRANSMITANCIA DEL CERRAMIENTO TIPO

GRAFICO

RELACION ENTRE SUPERFICIE E INTERIOR

VIVIENDAS QUE PORCENTAJE DE PUEDEN CAMBIAR DE INGRESOS FAMILIARES SUPERFICIE DEDICADOS

TIPO DE VIVIENDA

DIVERSIDAD

COMPOSICION DE CERRAMIENTO TIPO PROGRAMA DE VIVIENDA

DENSIDAD

PORCENTJAE PESO X M2 DE DE HUECOS EN FACHADA ORIENTACIONES

POSIBILIDAD DE REFORMA DE VIVIENDA

SEMEJANZA ENTRE ESTANCIAS DE VIVIENDA

ESQUEMA DE SUPERFICIES UTILES Y DISTRIBUCION

PERSONAS Y METROS CUADRADOS UTILES, METROS UTILES POR PERSONA Y ESTANCIA-PERSONA

ALZADO

GRAFICO

RELACION SUPERFICIE CONSTRUIDA VS ESPACIO UTIL

DIVERSIDAD DE USOS

VIVIENDA POR NUCLEO DE COMUNICACION VERTICAL

COSTE UNITARIO DEL EDIFICIO

PROGRAMAS DE VIVIENDA

Por medio de un formato que organiza la informacion desde el punto de vista eocnomico, diverso y denso. Se busca analizar la obra rquitectonica de las 7 ciudades. Apoyandose en los demas graficos que se reparten a lo lrgo del tema que se esta desarrollando

GRAFICO

Economia de la Urbanizacion

REPARTO DE SUELO

PROXIMIDAD DE SERVICIOS

EDAD DE LOS EDIFCIOS RESIDENCIALES

TIPOS DE TEJIDO RESIDENCIAL

TIPO DE EDIFICIO

TIPOS DE AGRUPACION

TIPOS DE VIVIENDA

SUELO OCUPADO EN LA PARCELA

DENSIDAD EN SUELO RESIDENCIAL

DENSIDAD SEMIBRUTA

EDIFICABILIDAD SEMIBRUTA

PERMEABILIDAD EN PLANTA BAJA

EDIFICABILIDAD EN 1000 X 1000

Proyecto Arquitectonico IV

21 Arq Juan Carlos Bamba

SUELO OCUPADO EN 1000 X 1000

POROSIDAD DE VIARIO

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodologica

AUTORES & BIOGRAFIAS Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad (NuTAC) es un grupo de investigación consolidado de la Universidad Politécnica de Madrid, dirigido por el catedrático de la ETSAM Gabriel Ruiz Cabrero y coordinado por el profesor Sergio Martín Blas. El grupo se ocupa del estudio de fenómenos y técnicas de intervención en el entorno urbano partiendo de una visión de conjunto, capaz de atravesar distintas escalas de aproximación. Para ello reúne componentes de tres departamentos de la ETSAM: Urbanística, Proyectos y Construcción.

Entre sus actividades, el grupo participa en el Plan Nacional de Investigación, Desarrollo e Innovación con los proyectos HAR2008-00521 Nuevas Técnicas y Vivienda Social y HAR2010-18066 Nuevas Técnicas, Vivienda Social y Rehabilitación Urbana y Vivienda Social y Regeneración urbana en América Latina HAR2013-48105-P

INDICE 1. INTRODUCCION 2. EL INTERES SOCIAL DE LA VIVIENDA 3. INVESTIGAR LA VIVIENDA SOCIAL A PIE DE CALLE 4. MALAKOFF NANTES 5. SPANGEN ROTTERDAM 6. BUIKSLOTERHAM AMSTERDAM 7. REGENT PARK TORONTO 8. BELEM SAO PAULO 9. COMPLEXO DO ALEMAO RIO DE JANEIRO 10. VENTILLA MADRID

Proyecto Arquitectonico IV

22 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodologica

GRAFICO

PORCENTAJES DE SUELO OCUPADO POR USOS

LOGO DE CARCATERISTICA A RESALTAR

PROBLEMATICA

MAPA ESCALADO QUE RESALTA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO

PROPUESTA

INTERVENCIONES

LOGO DE CARCATERISTICA A RESALTAR

TEXTO SOBRE ESA CARCATERISTICA

MISMO TEXTO EN INGLES

PROBLEMATICA

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

PROPUESTA

INTERVENCIONES

LOGO DE CARCATERISTICA A RESALTAR

TEXTO SOBRE ESA CARCATERISTICA

MISMO TEXTO EN INGLES

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

TEXTO SOBRE ESA CARCATERISTICA

MISMO TEXTO EN INGLES

PROBLEMATICA

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

PROPUESTA

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

INTERVENCIONES

GRAFICO QUE GRAFICO QUE RESPONDE RESPONDE

Proyecto Arquitectonico IV

23 Arq Juan Carlos Bamba

En el caso de a pie de calle, NUTAC busca la manera de criticar constructivamente los proyectos, pero de manera Arquitectonica. Parecido a las correciones y calificaciones de un estudiante de la misma carrera. Aqui el enfoque ya no es punto de vista economico, ni el divdrso ni el de densidad. Es la funcion, forma, contexto, etc del proyecto arquitectonico y como este se involucra con el usuario al tratar de solucionar diferentes problematicas dentro del tema de vivienda de interes social

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Metodologica

CONCLUSIONES Aunque ambas metodologias de analisis son a detalle y muy profundizadas, ambas se enfocan en mostrar diferentes aspectos. Mientras que a el futuro de las 7 ciudades analisa las codiciones economicas, diversas y densas de la realidad del proyecto, A pie de calle lo analiza desde el punto de vista Arquitectonico, desentrañando la problematica, la propuesta, y las intervenciones que se realizan sobre el terreno. Ambas maneras de analizar son validas, por lo tanto, estas metodologias de analisis son utiles para la intencion que se busca mostrar, si un enfoque mas social (que a cualquier persona le interese y lo pueda comprender) o desde el punto de vista arquitectonico (que en la academia y en especial arquitectos puedan comprender el proyecto).

Proyecto Arquitectonico IV

24 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIAS Practicas

VILLA VERDE

Se basa en un concepto de vivienda incremental, dando la mitad de una buena casa en pos al crecimiento de esta misma de manera opcional por parte de sus habitantes, creciendo a gustos de estos, dandole paso a su identidad y personalidad.

La casa cuenta con dos patios/jardin, uno la parte frontal de la vivienda dando paso a un relacion calle casa en donde hay una interaccion con lo semiprivado y el de parte posterior de la vivienda, el cual esta destinado a ser un espacio de lavanderia o una posibilidade de disfrute al aire libre.

80m2

80m2

40m2

40m2

En cuanto a la parte formal de agrupacion urbana, la plaza toma mucha importancia ya que se vuelve un espacio vinculador que no solo agrupa cierto numero de viviendas, sino que esta misma servira como un punto de encuentro entre los residentes de las unidades habitacionales, esta tambien toma importancia otorgandoles un sentido de pertenencia a los pobladores debido a que cuidan del sitio para asi tambien cuidar la plusvalia de sus propios hogares.

Proyecto Arquitectonico IV

25 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIAS Practicas

LO ESPEJO - ELEMENTAL

Despues del exito de la Quinta Monroy, Elemental consiguio varios proyectos, entre esos esta la comuna Lo Espejo. Se basa en un concepto de vivienda incremental, dando la mitad de una buena casa en pos al crecimiento de esta misma de manera opcional por parte de sus usuarios, creciendo a conveniencia o como gusten en estas viviendas, dandole paso a su identidad y personalidad.

La casa cuenta con dos patios, uno la parte frontal de la vivienda dando paso a un relacion calle casa en donde hay una interaccion con lo semiprivado y el de parte posterior de la vivienda, el cual esta destinado a ser un espacio de lavanderia o una posibilidad de disfrute al aire libre. Incluye tambien 3 pisos donde el primero tiene sala, comedor, cocina y lavanderia; el segundo una segunda cocina y esacio para otro comedor; y el tercero tiene espacio para ser un cuarto master. El primero y el tercero tienen baño En cuanto a la parte formal de agrupacion urbana, Se une las viviendas como si fueran duplex, cada una con su respectivo patio, todas las paredes estan adosadas entre las viviendas y se organizan segun la forma del terreno ligeramente irregular. En total, son 15 viviendas y todas pueden crecer.

80m2

80m2

40m2

40m2

ANTES Proyecto Arquitectonico IV

26 Arq Juan Carlos Bamba

DESPUES ANÁLISIS

02 REFERENCIAS Practicas

CITÉ MANIFESTE

T3

El proyecto está ubicado en Francia, en la ciudad de Mulhouse. En 1853. tiene como objetivo estimular la reflexión sobre una vivienda social y buscar soluciones aceptables para todos los trabajos. El objetivo es compensar la brecha entre los deseos expresados por los habitantes y la producción "normalizada" de viviendas sociales.

Difuminar los límites del edificio con la vegetación es el desafío lanzado por el equipo de arquitectos, Block Architects, Duncan Lewis y Hervé Potin. Estas son 12 casas dúplex individuales, organizadas en 3 bloques. Las viviendas están separados por pequeños callejones de 1.20 m de ancho. Los alojamientos están en volúmenes cúbicos simples. Las superficies de la vivienda varían de 55 m² para T2 a 100 m² para T5. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de -1 °C a 26 °C y rara vez baja a menos de -7 °C o sube a más de 32 °C.

1

T3

T4

T2

T3

T4

T1

T3 T3

T3

T2 T1

A B SUPERFICIE HABITABLE: 935 m2

T3

3

Proyecto Arquitectonico IV

27 Arq Juan Carlos Bamba

Dormitorio Baño Sala de estar Terraza (accesible desde el exterior) Jardin Cerrado Jardin abierto con acceso parqueadero Entrepiso

T2 TIPOLOGÍA

Habitación Baño Sala de estar Terraza (accesible desde el exterior) Jardin Cerrado Jardin abierto con acceso parqueadero

C

T4 TIPOLOGÍA

Su forma nace apartir de la unión de 4 bloques en sentido de cruz, juntos forman un bloque más grande (1), a este se le añaden volúmenes menores en sus caras frontal, posterior y laterales que corresponden a los dormitorios (2), a este volúmen obtenido se le añaden más volúmenes en este caso permeables, para vegetación (3). finalmente este volúmen obtenido se lo triplica, consiguiendo 3 bloques A-B-C, estos juntos conforman la forma final del proyecto (4)

TIPOLOGÍA

2

T1

TIPOLOGÍA

Viviendas tipo dúplex. Existen 4 tipologías T1, T2, T3, T4. La disposición de cuatro viviendas en cruz concentra los espacios húmedos (cocinas y lavabos) en la parte central. La cocina está integrada a la sala de estar, de una doble altura de 5 m que le aporta generosa iluminación natural y vistas al jardín. Los dormitorios, de unos 12 m² se encuentran tanto en la planta baja como en la planta superior. En seis de las doce viviendas hay un

SUPERFICIE DE SOLAR CONSTRUIDA: 45 % 2 T1, 2 T2, 6 T3, 2 T4

Dormitorio Baño Sala de estar Terraza (accesible desde el exterior) Jardin Cerrado Jardin abierto con acceso parqueadero Entrepiso

Dormitorio Baño Sala de estar Jardin Cerrado Jardin abierto con acceso parqueadero Entrepiso

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Contextual

PROYECTO SOCIO VIVIENDA

Parte de una idea de agrupacion de viviendas con todos los servicios basicos en un espacio estandar para una familia de 3 - 4 a integrantes con motivo de reducir el deficit de vivienda del sector y de reubicar personas que vivian a las orillas del estero salado El principal promotor de relacion social parte del gobierno de Rafael Correa que buscaba hacer del estero salado un lugar turistico y para lograrlo reubico familias de esos barrios pobres a socio vivienda ubicado al NorOeste de la ciudad.

La distribucion de la vivienda parte desde los espacios sociales donde no hay un alto grado de privacidad ya que las fachas entre vecinos se miran entre si y el patio es minimo, y cuenta como retiro mas que patio. Aparte la ubicacion de la misma esta fuera de la Red de Oportunidades, tanto que se tuvieron que crear lineas de autobuses y el sistema Metrovia no esta cerca. Por lo que los usuarios gastan el doble de donde estaban. Aumenta la inseguridad al estar ubicado del otro lado de la Perimetral.

1

VIVIENDA

2

ADOSADO

3

REPETICION DE MODULO HORIZONTALMENTE

Las viviendas se expanden en la fachada, y se cierran del exterior por inseguridad CIRCULACION MAYORITARIAMENTE VEHICULAR

Espacios Basicos: sala, cocina, dormitorios, baño

FALTA DE AREAS VERDES

Privacidad: Moderada Exterior:

Muy Baja

vivienda para familia estandar 3/4 integrantes

Proyecto Arquitectonico IV

28 Arq Juan Carlos Bamba

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Contextual

Parte de una idea de agrupacion de viviendas con todos los servicios basicos en un espacio estandar para una familia de 3 - 4 a integrantes con motivo de reducir el deficit de vivienda del sector.

El principal promotor de relacion social parte de los corredores con jardineria central los cuales rematan con espacios de oscio como el patio de juegos para los niños.

La distribucion de la vivienda parte desde los espacios sociales donde no hay un alto grado de privacidad ya que las fachas entre vecinos se miran entre si y unicamente las viviendas de planta baja tienen acceso a un jardin trasero con los cual seran los unicos que tendran una relacion con el exterior desde sus viviendas

1

UNIDAD HABITACIONAL

2

Limites de circulacion personas-vehiculos respetado

Proyecto Arquitectonico IV

29 Arq Juan Carlos Bamba

3

SIMETRIA

REPETICION DE MODULO EN VERTICAL

Corredores como punto de relacion habitante-vegetacion

Espacios Basicos: sala, cocina, dormitorios, baño

Privacidad: Moderada

vivienda para familia estandar 3/4 integrantes

Exterior:

Muy Baja

ANÁLISIS

02 REFERENCIA Contextual

NORMATIVA REGLAMENTO PARA VALIDACIÓN DE TIPOLOGÍAS Y PLANES MASA PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Tipología V is unifamiliar 2 dorm

V is unifamiliar 3 dorm

V is Multifamiliar 3 dorm

Área habitable min 50 m2

Espacios 2 dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de baño, área de lavado, tendedero de ropa

57 m2

3 dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de baño, área de lavado, tendedero de ropa

57 m2

3 dormitorios, sala, comedor, cocina, cuarto de baño, área de lavado, tendedero de ropa

-En unidades multifamiliares de hasta 4 pisos desde el nivel de acceso se permitirá que la circulación sea únicamente mediante escaleras, conforme NTE INEN 2249 -Solución habitacional de 2 o 3 dormitorios, tendrá como minimo un dormitorio con accessibilidad universal -dormitorios con un lado minimo de 2,20m y otro con un lado minimo de 2,70 m -área de cocina debe de contar con espacio para refirgeradora, mesón de cocina/lavaplatos/manipulación de alimentos, espacio para 1 electrodomestico y cocina.

-tendrán lavanderías y tendederos de ropa PARÁMETROS GENERALES Material de acabado caract y dimensiones Material de recubrimiento caracteristicas

PISOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS EXTERIOR hormigon rugoso pendiente transversal max 2% hacia el exterior INTERIOR ceramica antideslizante o madera piso antideslizante en seco y húmedo

ESCALERAS DE USO COMUNAL EL MULTIFAMILIARES PARÁMETROS GENERALES ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Material de acabado hormigon rugoso long minima de huella 0,28m dimensiones generales Contrahuella max 0,18m ancho min de circulación 1,20m pasamanos continuo en ambos lados

Proyecto Arquitectonico IV

31 Arq Juan Carlos Bamba

LINEAMIENTOS URBANÍSTICOS Y ARQUITECTÓNICOS PARA VALIDACIÓN DEL PLAN MASA Y TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA COMO DE INTERÉS SOCIAL Accesibilidad al medio físico, establecidos en la NEC-HS-AU, respecto a: - Rampas y vados en circulaciones.

- Aceras y caminerías comunales, respetando anchos mínimos y pendientes máximas.

-Plazas de estacionamiento preferencial (puede referirse también a la INEN 2248).

-El plan masa debe contar con áreas verdes, conforme a lo que estipule la ordenanza local. De no existir, se contará con áreas verdes a partir de 21 unidades de vivienda, un mínimo de 12 m2 por cada unidad de vivienda (se incluirán los parques) -Parques, en el primer segmento de vivienda, deberán incluir en sus áreas verdes espacios destinados para la recreación a través de la implementación de juegos infantiles, canchas deportivas, entre otros -Huertos, destinados exclusivamente para el primer segmento de vivienda de interés social, en el cual se considerará: Huerto Familiar, destinado para 10 unidades de vivienda con un área mínima de 40 m2 ; o, Huerto Comunitario, destinado para producción agrícola, con un área mínima de 400 m2 1 cancha deportiva con dimensión mínima de 14 x 28m; a partir de 151 unidades de vivienda, 1 cancha deportiva por cada 150 unidades de vivienda o fracción.

tipo de equipamiento

Estacionamientos Estándar

plazas de estacionamiento preferencial

segmento de vivienda

detalle

primer

1xcada 6 unidades de vivienda o fracción

segundo

1xcada 3 unidades de vivienda o fracción

tercero

1xcada unidad de vivienda o fracción

todos los segmentos

1xcada 25 unidades de vivienda o fracción

REGLAMENTO DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS / BENEMÉRITO CUERPO DE BOMBEROS DE GUAYAQUIL -Las zonas de emplazamiento de vehículos se deben mantener libres de mobiliario urbano, arbolado, jardines, u otros obstáculos, que dificulten la maniobrabilidad de los vehículos -Todo edificio dispondrá de al menos una fachada accesible al ingreso de los vehículos del Cuerpo de Bomberos, entendiéndose como accesibilidad a la llegada y estacionamiento de estos vehículos a una distancia de 8 metros libres de obstáculos.

La anchura mínima libre debe tener 4,5 m y la altura mínima 4,5 m, sobre carga de uso 2.000kg/m2.

- No se deberán colocar peldaños aislados en los pasillos de las vías de escape - Las vías de evacuación como áreas de circulación comunal, pasillo y gradas, deberán construirse con materiales incombustibles tanto en la estructura, paredes, pisos y recubrimientos, -La distancia máxima a recorrer desde el ducto de gradas hasta la puerta de salida al exterior, en planta de acceso será de 25 metros. Las vías de evacuación de gran longitud deberán dividirse en tramos de 25 metros y utilizarán puertas resistentes al fuego por un período no menor de 45 minutos -Deben disponer de una baranda, con pasamanos a 0,90 m de altura para ancho igual o oinferior a 1,40; y para ancho superior a 1,40 m barandas con pasamanos de manera que entre los dos de estos elementos la distancia máxima que los separe sea de 1,40 m.

ANÁLISIS

03 DIAGNÓSTICO

SÍNTESIS BAJO 10 MANDAMIENTOS VIS

Las viviendas de interés social deben ser consideras una inversión mas no un gasto, que se traduce en una mejor forma de vida, en la cual se obtiene una vivienda buena de bajo costo con materiales accesibles al bolsillo de familias con recursos limitados, donde deben existir espacios habitables básicos, como lo son: dormitorios, baño, cocina, sala con la capacidad de lograr ser más interesantes con el uso de mobiliarios multifuncionales; pero no solo este debe pensarse para el hoy sino también para el mañana, dejando espacios delimitados donde se permita un crecimiento formal de vivienda a medida que el usuario vaya obteniendo los recursos necesarios para poder expandir su vivienda. Otro punto a considerar de la vivienda social es su relación con el entorno, y es que cada módulo habitacional tiene derecho a gozar de un espacio en el cual se encuentre en relación con aire libre sea este un jardín, patio, balcón o terraza. En el momento que existe una agrupación de viviendas debe considerase cual será el núcleo aglutinador de dichas viviendas sea este un patio/jardín central o núcleos verticales dependerá si la visión del arquitecto es una agrupación introvertida o extrovertida; en cuanto a su comunidad, la delimitación de espacios para los servicios comunitarios se vuelve fundamental si se quiere mantener un orden y no una aglomeración de usos múltiples, para lo cual se debe garantizar espacios para el disfrute de todos.

Proyecto Arquitectonico IV

32 Arq Juan Carlos Bamba

MODULAR Diseñar una lógica modulación del cual parta el crecimiento o transformación de la vivienda. vivienda modular, en la que se pueda usar el modulo como medio de ampliación segun la necesidad que tenga cada familia en un futuro. módulos iniciales de vivienda, que puedan crecer progresivamente sin superar los coeficientes de ocupación del suelo máximos establecidos en la normativa ni romper la imagen urbana del conjunto en lo relacionado a aspectos de orden morfológicos. dotaciòn de servicios básicos y espacios complementarios para la futura ampliación de la vivienda

PREFABRICADA

FLEXIBLE

PRODUCTIVA

uso de modulos prefabricados e industrializables que permitan simplificar la construcción y aprovechar de manera eficiente los materiales utilizados, ademas de un rapido y facil montaje, estos deben estar sujetos a las normas de contrucciòn nacionales.

Proyectar espacios flexibles que permitan al usuario obtener sus propias relaciones espaciales, sean estas en el interior o en una futura ampliación de la vivienda.

hipercasa: permite transformar la casa en un hábitat productivo o artefacto de renta. Esto significa que gracias a una adecuada disposición de las estancias respecto de los accesos y la calle, es posible transformar parte de estas en un comercio, taller o similar donde los habitantes puedan desarrollar actividades económicas (hábitat productivo). O si no, cabe la posibilidad de que estos espacios se renten y que otras personas, o bien desarrollen actividades económicas poniendo su propio negocio, o que utilicen las estancias como vivienda, transformándose de esta manera la casa en un artefacto de renta.

uso de sistemas de construc ción prefabricdos disponibles en el mercado tener un diseño con materiales prefabricado contribuyen a que el edificio sea amigable con el medio ambiente.

Utilizar métodos de construcción prefabricados reduce el costo de mano de obra durante la construcción

sobredimensionamiento, parapermitir crecer con el paso del tiempo, se debe tener en cuenta las cargas que recibira la estruc tura con el paso del tiempo, al igual que se requerira mayor capacidad de instalciones y servicios evitar el uso de mobiliario fijo, uso de mobiliario transformable uso de espacio a su conveniencia por parte del usuario

PROGRESIVA implementar viviendas progresivas que satisfagan las necesidades básicas y promueva la superación social Diseño lógico de una planta modular de la cual parta el crecimiento o transformación de la vivienda Permite el crecimiento a futuro dentro de un espacio delimitado dónde aumente según el usuario vaya teniendo la posibilidad económica para hacerlo dejar espacios disponibles para la ampliación la estructura debera resistir el aumento de cargas durante el aumento de la vivienda progresiva

DIVERSA Plantear unas viviendas que admitieran fácilmente la flexibilidad e intercambiabilidad como solución a las distintas necesidades y modos de vida diversos Diferentes tipologias de vivienda progresiva, que se adapten a los diferentes tipos de familias que permita el acceso de diferentes tipos de usuarios, incluyendo los minusválidos o con alguna enfermedad para que conviva con el círculo familiar regular

ACCESIBLE Analisis del enterno urbano, para conseguir la mayor accesibilidad posible al proyecto, tanto peatonal como vehicular facilitar el acceso a; educacion, medicina, alimentos, areas verdes, etc

ECONÓMICA

COLECTIVA

ECOLÓGICA

Utilizar un sistema estructural que minimice los costos y materiales adecuados para la proyección de una vivienda de interés social

debe dar lugares flexibles donde pueda existir una diversidad de usos por los usuarios en el que servirá como un agrupador social entre las comunas del conjunto de vivienda

Diseñar una vivienda bajo criterios bioclimáticos y sostenibles.

Aprovechamiento de recursos naturales (sol y viento) bajo una adecuada orientación Incorporar al diseño elementos de protección solar y de aprovechamiento del aire.

Promover microclimas Huerto en las terrazas de cada vivienda, La agricultura urbana facilita alimentos frescos a la población, construye zonas verdes, recicla desechos municipales y fortalece a las ciudades frente al cambio climático.

Crear una modulación estructural que permita minimizar los costos del proyecto Uso de materiales, durables, resistentes a las inclemencias del clima y de poco mantenimiento pensar en el bolsillo del cliente, dónde se usan materiales baratos pero buenos que se encuentren a la accesibilidad de los recursos económicos que se posea

organizar la vivienda eficientemente para evitar el aislamiento de estas, pero a la vez se debe otorgar un nivel de privacidad al habitante conjunto de viviendas con facilidades de acceso y condiciones necesarias para personas con discapacidad y para procurar el mayor grado de autonomía en su vida cotidiana.

Protección solar

80m2

40m2

CO

de

radiación

O2

Producción de oxigeno y filtración del dióxido de carbono

80m2

40m2 + 40

Mitigación del ruido Reducción de contaminación auditiva

DIAGNÓSTICO 33

04 CONCEPTUALIZACIÓN VIS

CONCEPTO El proyecto parte desde la relación de dos conceptos fundamentales, flexibilidad y autocrecimiento. Siendo la vivienda un espacio en permanente cambio y evolución, sometida a la vida y actividades de las personas que la habitan, la condición de flexible permite la adecuación a esos cambios. El autocrecimiento no solo en la vivienda según las necesidades, sino que también el autocrecimiento personal de cada uno de los integrantes de la familia a través de la vivienda como un elemento multifuncional que les otorga mas oportunidades de crecimiento, y que es capaz de absorber dinámicas económicas que contribuyan a la sustentabilidad de familias, ya que posibilita mezclar las actividades domésticas, de agricultura y comerciales, dando como resultado una heterogeneidad funcional.

GÉNESIS PROYECTUAL

+ Unión 4 modulos (3,50 x 5,00) c/u

Duplicación de simplex +Área expandible en PB

+

+

Unión 3 modulos + extracción esquinera

Unión 3 modulos + extracción esquinera

34 Arq Juan Carlos Bamba

= Paneles mobiles celosias extremo frontal y posterior + Panel de celosias lateral

SIMPLEX

= Paneles mobiles celosias extremo frontal y posterior + Panel de celosias frontal

Planta baja + planta alta

+

Proyecto Arquitectonico IV

+

+ planta baja libre+p1+p2

DUPLEX

= Paneles mobiles celosias extremo frontal y posterior + Panel de celosias frontal

TRIPLEX

CONCEPTUALIZACIÓN

05 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

USUARIO Familia 1 a 2 hijos

Pareja

Los usuarios se carcaterizaran por ser parte de la poblacion Ecuatoriana considerada como clase baja

ZONA RESIDENCIAL -Dormitorio -Cocina -Comedor -Sala -Baño -Lavanderia -Balcon -Ampliacion a futuro

CARACTERISTICAS ZONA RESIDENCIAL (SIMPLEX)

CARACTERISTICAS ZONA URBANA

CUANTITATIVAS:

CUANTITATIVAS:

UNIDADES: 8 PISOS: 3 AREA: Planta total: Planta de la unidad: Habitable:

564.00 M2 70.50 M2 58.00 M2

ZONA URBANA -Parqueos (atomoviles, bicicletas) -Plaza de uso flexible -Areas verdes -Cubierta transitable -Accesibilidad CARACTERISTICAS VIVIENDA -Dormitorio Cama: Armario: -Cocina Refrigeradora: Cocina: Lavadero: -Comedor Mesa: -Sala Aparador: -Baño Lavamanos: Inodoro: Ducha:

35 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

1.37M X 1.90M 1.15M X 0.60M

COS: CUS: N° DE VIVIENDAS: N° PARQUEOS: AREAS VERDES: ESPACIO LIBRE: PUBLICO: PRIVADO:

4103.08 M2 8301.86 M2 32 16 423.51m2 2541.82 M2 1561.26 M2

CARACTERISTICAS ZONA RESIDENCIAL (DUPLEX) CUANTITATIVAS: UNIDADES: 8 PISOS: 2 AREA: Planta total: Planta de la unidad: Habitable:

532.32 M2 66.54 M2 41.70 M2

0.78M X 0.75M 0.60M X 0.50M 0.71M X 0.50M 1.07M Diametro 2.64M X 0.75M 0.60M X 0.50M 0.50M X 0.73M 0.76M X 1.23M

CARACTERISTICAS ZONA RESIDENCIAL (TRIPLEX) UNIDADES: 7 PISOS: 3 AREA: Planta total: Planta de la unidad: Habitable:

464.94 M2 66.42 M2 62.00 M2

PROGRAMA ARQ

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

B a

b

5.00m

B

B

3.00m

1

6

2

7

a

b

5.00m

Implantacion

B

B a

b

5.00m

B b

5.00m

1

1

1

3.00m

a

B

Planta alta

3.00m

B

Planta Tipo 1

3.00m

Planta Baja

2

2

2

3.7m

3.7m

3.7m

3.7m

5

3

3

3

6

3.70m

3.70m

4

4

4

3.50m

8

3.50m

A

3.70m

3.70m

5

3.50m

3

5

5

5

A

1 4

3

2

1.80m

5

4

B

B

Area Habitable:58.00m2 1| Recibidor

2| Area Social

Proyecto Arquitectonico IV

36 Arq Juan Carlos Bamba

B

B

B

B

B

Area Habitable:65.00m2 3| Cocina-Lavanderia

4| Balcon

5

5| Baño

6| Dormitorio

7| Expansion

A

1.80m

A

1.80m

3.50m

7

B 3

1

0

8| Huerto

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

13 1.88

12 3.52

15.80 3.70

11

10 3.76

9 2.94 NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

37 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

9

10

12

11

13

15.80 2.94

3.76

3.70

3.52

1.88 NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

38 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

F

H G

G

H

4.80

4.80 3.10

F

1.70

1.70

NV4_01 10.90

3.10

NV4_01 10.90

NV3_02 8.40

NV3_02 8.40

NV3_01 8.10

NV3_01 8.10

NV2_02 5.60

NV2_02 5.60

NV2_01 5.30

NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

39 Arq Juan Carlos Bamba

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

ELEVACIÓN FRONTAL SIMPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

40 Arq Juan Carlos Bamba

ELEVACIÓN POSTERIOR SIMPLEX

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

ELEVACIÓN IZQUIERDA SIMPLEX Proyecto Arquitectonico IV

41 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

ELEVACIÓN DERECHA SIMPLEX Proyecto Arquitectonico IV

42 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

43 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA SIMPLEX

+

Proyecto Arquitectonico IV

44 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/SIMPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

Planta Primera

2.20m

a

c

b

4.05m

2.20m

a

c

4

5

3.10m

1

5

a

c

b

4.05m

2.20m

c

1

1

2

2

2

3.00m

3.00m

3

3

3

3.30m

3.30m

9

3.00m

6

3.30m

3.00m

7 3

4

4

4

3

1

6

B

1| Area Social

8

B

Area Habitable:41.70m2 2| Comedor

Proyecto Arquitectonico IV

45 Arq Juan Carlos Bamba

1.25m

1.25m

4

B

B

B

B

B

Area Habitable:35.47m2 3| Cocina

4| Lavanderia

5| Expansion

1.25m

2

3.30m

A

2.20m

1

2

A

b

4.05m

B

B

3.10m

b

4.05m

B

B

1.25m

a

B

B

Implantacion

3.10m

B

B

Planta alta

3.10m

Planta Baja

5

6| Dormitorio

7| Baño

8| Balcon

B

3

1

0

9| Huerto

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

A

A

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

8

7

6

5

10.57 1.33

3.00

3.00

3.24

NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

46 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

5

6

8

7 10.57

3.24

3.00

3.00

1.33

NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

47 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

C

D

E

E

6.08 3.85

Proyecto Arquitectonico IV

48 Arq Juan Carlos Bamba

C

D 6.08

2.23

2.23

3.85

NV3_01 8.10

NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80

NV1_02 2.80

NV1_01 2.50

NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

NV0_01 0.00

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

ELEVACIÓN FRONTAL DUPLEX Arquitectonico IV Juan Carlos Bamba 49 ArqProyecto

ELEVACIÓN POSTERIOR DUPLEX

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

50 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

51 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

52 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA DUPLEX

+

Proyecto Arquitectonico IV

53 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/DUPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

a

1

1

5

a

b

5.10m

B 5.10m

1

7

B a

b

b

5.10m

1

1

2

2

2

4.00m

4.00m

7

4.00m

4.00m

8

3

3

3

4.10m

2

4.00m

2

A

4

4

4

9

2 3

3

5

B

B

B

B

B

B

B

B

Area Habitable:62.00m2 Area Habitable:55.66m2 Area Habitable:42.85m2 2| Comedor

Proyecto Arquitectonico IV

54 Arq Juan Carlos Bamba

3| Cocina

4| Lavanderia

5| Expansion

6| Balcon

1.50m

6

1.50m

4

1.50m

4

5

1.50m

1

4.10m

4.00m

A

A

1|Area Social

B

5

4

3

B

B

4.10m

b

5.10m

B

4.10m

A

B

Planta Baja

4.10m

a

b

B

Planta alta

4.10m

5.10m

B

4.10m

a

B

Planta Segunda

4.20m

B

Planta Primera

4.10m

Planta Baja

7| Dormitorio

5

8| Baño

B

3

1

0

9| Huerto

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

A

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

1

2

3

4

13.60 4.00

4.00

3.99

1.60

NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

55 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

4

3

1

2 13.60

1.60

3.99

4.00

4.00

NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

56 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

A B

A

6.00 1.10

6.00 4.90

1.10

NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

Proyecto Arquitectonico IV

57 Arq Juan Carlos Bamba

B 4.90

NV4_01 10.90

NV3_02 8.40 NV3_01 8.10

NV2_02 5.60 NV2_01 5.30

NV1_02 2.80 NV1_01 2.50

NV0_01 0.00

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

ELEVACIÓN FRONTAL TRIPLEX Proyecto Arquitectonico IV

58 Arq Juan Carlos Bamba

ELEVACIÓN POSTERIOR TRIPLEX

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

ELEVACIÓN IZQUIERDA DUPLEX Proyecto Arquitectonico IV

59 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

ELEVACIÓN DERECHA DUPLEX Proyecto Arquitectonico IV

60 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

Proyecto Arquitectonico IV

61 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 TIPOS DE VIVIENDA TRIPLEX

+

Proyecto Arquitectonico IV

63 Arq Juan Carlos Bamba

TIPOS DE VIVIENDA/TRIPLEX

06 CONJUNTO URBANO PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

64 Arq Juan Carlos Bamba

CONJUNTO URBANO

06 CONJUNTO URBANO PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

65 Arq Juan Carlos Bamba

CONJUNTO URBANO

06 CONJUNTO URBANO PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

66 Arq Juan Carlos Bamba

CONJUNTO URBANO

06 CONJUNTO URBANO PROYECTO

CORTE TRANSVERSAL

Proyecto Arquitectonico IV

67 Arq Juan Carlos Bamba

CONJUNTO URBANO

06 CONJUNTO URBANO PROYECTO

CORTE LONGITUDINAL

Proyecto Arquitectonico IV

68 Arq Juan Carlos Bamba

CONJUNTO URBANO

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

69 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

70 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

71 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

72 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

73 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

74 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

75 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

76 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

77 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

78 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

79 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

80 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

81 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

82 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

83 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

84 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

85 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

86 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

87 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

88 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

89 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 VISUALIZACIONES PROYECTO

Proyecto Arquitectonico IV

90 Arq Juan Carlos Bamba

VISUALIZACIONES

06 CONSTRUCCIÓN SECCIÓNES CONSTRUCTIVAS

Proyecto Arquitectonico IV

91 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÓN

06 CONSTRUCCIÓN SECCIÓNES CONSTRUCTIVAS

Proyecto Arquitectonico IV

91 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÓN

06 CONSTRUCCIÓN SECCIÓNES CONSTRUCTIVAS

Proyecto Arquitectonico IV

92 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÓN

06 CONSTRUCCIÓN DETALLES CONSTRUCTIVOS

1. Tablero OSB tratado y sellado e=30 mm 2. Poliuretano en espuma e = 5.5 mm 3. Tablero OSB interno tratado y sellado e=15 mm 4. Chapa de aluminio para formacion de pendiente de agua 5. Viga metalica 6. Rastrera maderada 7. losa de hormigon con malla electrosoldada sobre placa colaborante 8. Enlucido exterior protector

1 2 3

6

8 4

7

5

DETALLE UNION LOSA/VIGA/PARED EXTERNA Escala: 1:10

1. Columna metalica cuadrada e=10 mm (del metal) 2. Relleno de hormigon 3. Anclaje a zapata 4. Placa metalica de base e= 5 mm 5. varillas de acero ranuradas 6. Hormigon de zapata

1

2 3 4 5

6

DETALLE UNION ZAPATA/ COLUMNA Escala: 1:10

Proyecto Arquitectonico IV

94 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÒN

06 CONSTRUCCIÓN DETALLES CONSTRUCTIVOS

1. Columna metalica rellena de hormigon los louvers

1

4. louver de madera de laurel tratada y sellada 6. Cortina absorbente acustica compuesta por tela de poliester y recubierta para mantenimiento electrico 6. Compuerta para mantenimiento de apertura lateral 2

5

3

4

6

DETALLE MECANISMO CELOSIAS Escala: 1:10

1. Pendiente de mortero para recoleccion de aguas 2. Recubrimiento impermeable bituminosa 3. capa de drenaje canto rodado 4. tubo de drenaje ranuerado para evacuar el agua servida 5. cajon de hormigon para recoleecion de agua

DETALLE INSTALACIONES DE AGUAS SERVIDAS Escala: 1:10

Proyecto Arquitectonico IV

95 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÒN

06 CONSTRUCCIÓN DETALLES CONSTRUCTIVOS

1. Cubierta de Hormigon armado e=20 cm 2. Policarbonato plastico traslucido e = 5 mm 3. Canal metalico 4. Riel metalico corredizo de puerta 5. Cobertura de sistema

1. Recubrimiento de RH de 6 mm con sellante y capa de resina 2. Estructura de Hormigon, anclada a estructura metalica 3. Plastico impermebale que separa el hormigon de la

Proyecto Arquitectonico IV

96 Arq Juan Carlos Bamba

CONSTRUCCIÒN

08 MEMORIA DESCRIPTIVA

OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO Redifinir la forma de habitar que se encuenta en el medio actual generando mobiliarios multifuncionales, espacios flexibles y una organanizacion la cual facilite/mejore la calidad de vida de sus usuarios.

CONCEPTUALIZACION El proyecto parte de la relacion de dos conceptos fundamentales, los cuales son la flexibilidad y el crecimiento, que orientan al proyecto que se adecue de manera introvertida hacia un estilo mas extrovertido hacia la comunidad, donde se busca una relacion comunitaria en el cual se puedan aprovechar los espacios de comunicacion como un medio donde se puedan realizar actividades pequeñas y un amplio espacio central en el cual sera destinado para el disfrute o actividad comercial segun los usuarios necesiten.

FLEXIBILIDAD El proyecto toma el concepto de flexibilidad en el que se lo piensa no solo para las multiples funciones en un lugar, sino tambien para la variedad de usos que puede tener un mobiliario, siendo que se piensa en el usuario no como un ser que permanese en una sola idea sino que esta puede ser variable y como tal las adecuaciones, necesidades que este tenga podrian cambiar en un futuro en el cual tendra la posibilidad de poder adaptarse. Uno de los puntos importantes tomados en cuenta con respecto a la vivienda no fue el hecho de que esta deba ser estatica con mobiliario previamente diseñado y de un solo uso sino que esta debia ser una “casa para jugar” “la dimension real esta llevada al limite en su aproximacion a la maqueta, a la casa para jugar, la casa que se ha

Proyecto Arquitectonico IV

97 Arq Juan Carlos Bamba

montado como un juego. Ademas esta llena de artilugios divertidos (la cama cuelga del techo, las ventanas son armarios de vitrina, etc.)"Terrados, F. (2012), otro motivo por el cual el el espacio de comunicacion, se lo piensa como no solo como un recorrido horizontal sino que da paso a una relacion entre las personas que la circulen o que se piensa en una actividad comunal pequeña debido a que "La ubicación de las viviendas en una trama urbana con tal cantidad de situaciones, es un factor determinante para su desarrollo.

La aparicion de usos más allá de lo residencial se produce en directa relacion con los elementos del diseño del barrio."Terrados, F. (2012)."La vivienda eficiente es aquella sin desperdicios en los espacios y servicios, pero con la amplitud necesaria para que los habitantes puedan adaptar sus espacios individuales en las estructuras colectivas." Bamba, J. (2020).

CRECIMIENTO En la actualidad se piensa en la vivienda como un elemento que debe estar construido al cien porciento de su totalidad, pero esta no es la verdad absoluta, ya que el ser humano es un ser que desea mas y lo obtiene en cuanto puede, y es hecho irrefutable que la necesidad de crecer aparecera en algun momento, por lo tanto se piensa en la vivienda como un elemento que si bien proporciona espacios basicos para vivir, tambien te entrega la posibilidad de crecer a tu gusto hasta cierto limite en cuanto se tenga el tiempo y la oportunidad monetaria, encontrandonos con puntos de relevancia como "…la vivienda pueda ser mas asequible si no esta totalmente acabada pero se puede ocupar, y seran el tiempo y las posibilidades futuras del ususario los que se encargaran de completarla…" Terra-

dos, F. (2012), en cuanto al hecho urbano, al incluir en el diseño de la vivienda los procesos de crecimiento, se pasa a entender la casa como una plataforma de transformaciones. Esto aporta un punto de vista alternativo al problema de la vivienda” Lòpez, L. (2016), "Una cuestion clave en el despegue economico de una familia de escasos recursos es la existencia de un espacio donde se pueda desarrollar la familia extensiva” Aravena,A & Iacobelli,A. (2012), “La vivienda perfectible progresiva se asemeja a las actualizaciones de las aplicaciones de los teléfonos, que pueden ser mejoradas por el usuario sin la necesidad de que intervenga un técnico. Estas estrategias pueden ser aglutinadas bajo el concepto densidad progresiva." Bamba, J. (2020). Puesto que el crecimiento de la vivienda es uno de los puntos importantes no es la unica forma de entenderlo debido a que tambien se piena en el crecimiento personal para el cual se le otorga a cada unidad de vivienda la oportunidad de autosustentarse mediante un huerto el cual lo podran ocupar de manera personal o pensarlo como una oportunidad para comercio ya que es una forma en el cual puedan absorver dinamicas economicas que contribuyan a la sustentabalidad de la familia.

SOLUCION TRUCTURAL

FORMAL/FUNCIONAL/ES-

El proyecto toma lugar en un emplazamiento de 50mx100m destinado para albergar de entre 70 a 80 viviendas, en las que ademas deben ocuparse conceptos de los 10 mandamientos como base para la generacion de estrategias.

Para alcanzar el numero de unidades habitables, de decide optar por una vivienda en la que que se pueda albergar a un numero de 4 personas independientemente de si son familia o un grupo

de amigos. Su programa se mantiene cumpliendo con los espacios basicos necesarios segun las normas ecuatorianas para las viviendas sociales junto con un elemento variable y delimitado que es la expansion, en el cual variara por las necesidades de los usuarios, siendo asi que la planta se divide en: lavanderia-cocina-comedor, sala, baño y dos dormitorios, ademas del espacio para expansion.

Con respecto a su emplazamiento, las unidades habitacionales simplex se encuentran empotradas una sobre la otra con la finalidad de generar un terraza transitable, la cual estara destina a la creacion de huertos, a fin de ser utilizada por los mismos usuarios a modo de autosustentacion o una forma de ingresos opcionales, mientas que en los espacios inferiores se encuentran unidos mediante pasillos amplios con finalidad de encuentro, generacion de actividades pequeñas y una forma de que el peaton a mas de ver la masa de viviendas se encuentre con una visual complementaria junto con la vegetacion ademas de protegerlo de la incidencia solar.

El programa a nivel general pretende dotar al terreno de espacios publicos y publico-privado donde se puedan realizar distintos grados de actividades, siendo la plaza central, un lugar de reunion debido a las plazas de parqueo que existen a su alrededor y la flexibilidad que tiene esta de poder convertirse en un sitio que puede convertirse en una variedad de sitios para uso publico siendo desde un patio para juegos hasta un lugar de reunion para ventas o fiestas comunales.

MEMORIA

08 MEMORIA TÉCNICA

El sistema estructural está compuesto por columnas y vigas en I de acero galvanizado cuadradas de 15x15cm.

El proyecto se concibe a partir de un módulo base de 8.70x5.20m con capacdad de extenderse hasta los 11.50mx5.20m que rigen las unidades habitables para luego agruparse en hilera unifican-do el sistema estructura entre estas. Las luces de las vigas en las tipologías terminan siendo de 5.20m por el eje Y; mientras que en el eje X de 2.90m, 3.00m, 2.55m y 2.80 respectivamente.

ESTRUCTURA La estructura de las edificaciones son metalicas con una cimentacion de hormigon, de manera que la parte estrructural del proyecto se igual de resistente que uno de hormigon pero con menor dimension VEGETACION Sobre el terreno se iran plantando arboles tradicionales de Guayaquil, en los que mas se destacan el mango, el guayacan, almendros, etc. seran plantados dentro de un cilindro hhueco de hormigon con el fin de que las raices de dichos arboles no sobresalgan a la superficie.

ACERAS Sobre el terreno se utilizaran adoquines utilizados en el ultimo mandato del excalde Jaime Nebot para uso de regenracion urbana de la ciudad. Utilizar los el mismo material seria de bajo coste y conectaria con la ciudad.

HUERTO Armazon de madera con pendiente a 60 grados y recubrimiento de paneles de policarbonato para efecto invernadero, con aditamiento interior de mobiliario para la ubicacion, delimitacion de maceteros ENVOLVENTE Paredes elaboradas por un sistema basado en modulos equivalenes a 1 metro aproximadamente; los mismos que estan conformados por plaquetas de concreto triturado hormigon de metro cuadrado por 75 kg de peso con una resistencia de 3000 PSI en prueba de cilindro.

PUERTAS Y VENTANAS Puertas corredizas y abatibles de madera con acabado modular de 0.70m x 2.10m, ventanas de 0.60m x 1.00m con celosia de madera en su exterior ESCALERAS Escaleras monoliticas exteriores a base hormigon cuentan con 1.35m de ancho, huella de 0.30m y contrahuella de 0.18m

PARQUEO Sobre el terreno se delimita espacio para 42 parqueos, en la que si se amerita mas esacio, la calle principal es lo suficientemente amplia para estacionar el vehiculo sin interrumpir el espacio del transporte publico ni la circulacion de otros vehiculos livianos.

MOBILIARIO Alacena con almacenamiento de muebles con base de metal y cubrimiento de madera Cama 2 plazas con 3 cajones y 4 compartimientos extras en el interor al levantar el colchon.

Litera con 3 cajones en su base junto con aparador con posibilidad de ser usado como escalera con un sistema de dezplamiento de su estuctura.

Alacena con estuctura de soporte metalico y paneles de cubrimiento de madera con multiples compartimientos y almacenamiento de 6 muebles.

Proyecto Arquitectonico IV

98 Arq Juan Carlos Bamba

MEMORIA

09 IBIBLIOGRAFÍA REFERENCIAS

Garcia, F.; Torres, D.; Tugas, N. (160). ¡EL TIEMPO CONSTRUYE! TIME BUILDS!. Editorial Gustavo Gili. S.A Terrados, F. (2012). PREFABRICACION LIGERA DE VIVIENDAS NUEVAS PREMISAS. Universidad de Sevilla: instituto universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construccion.

Lòpez, L. (2016). La casa crecedera. Madrid: Universidad Politécnica de

Madrid.

Aravena,A & Iacobelli,A. (2012). ELEMENTAL: Incremental Housing and Participatory Design Manual. Alemania: Hajte Cantz.

NUTAC. (2009). FUTURO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES. Madrid: Ministerio de Fomento.

Leupen, B. Mooij, H. (2011). Housing Design, a manual. Róterdam: NAi Publishers Bamba, J. (2020). DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES Arquitectura de vivienda social y dimensiones de lo colectivo en la ciudad de Guayaquil. Universidad Politecnica de Madrid.

NUTAC. (2012). A PIE DE CALLE. Madrid: Graficas Palermo.

99 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

BIBLIOGRAFÍA

10 ANEXOS

laboratorio de calco

LARGE EGYPTIAN

GREEK CROSS

EMPTY SQUARE

OBRA: Beirut Terraces AUTOR: Herzog & De Meuron UBICACION: Beirut. LB

OBRA: De Rokade AUTOR: Arons En Gelauff UBICACION: Groningen. NL

OBRA: Monoliten AUTOR: Kjellander Sjoberg UBICACION: Stockholm. SE

UNIDADES: 6 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

UNIDADES: 4 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

2.193,30 M2 287,75 M2

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

1.67 7.33

PRIVACIDAD: Moderada CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

EXTERIOR: Moderada %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

16.40 50.00 XL

EXTERIOR: Moderada %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

-Lobby central con doble escalera y ascensores para responder a 3 departamentos a la vez -Zonas de baño y servicio como espacio recurrente al inicio de la vivienda para hacer de las visuales un elemento predominante de cada habitacion -Terrazas a disposicion de cada departamento

100

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

UNIDADES: 22 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

519,71 M2 119,90 M2

2.250,30 M2 124,32 M2

0.50 7.24

PRIVACIDAD: Moderado CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.27 6.29

9.62 50.05 M

EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

5.37 38.64 M

-Acceso que responde a las 4 viviendas dividiendo el acceso en dos escaleras en un mismo espacio y dos ascensores.

-Forma de L abriendo la posibilidad de tener visuales del entorno en las habitaciones principales, mientras que el resto de habitaciones se encuentran separadas por corredores.

-Uso constante de corredores para separacion.

-Composicion en forma de cuadrado con patio interno como espacio aglutinador social -Disposicion de terrazas para cada una las viviendas -Parte longitudinal compuesta por un mayor numero de viviendas que parte transversal.

ANEXOS

10 ANEXOS

laboratorio de calco

TRIMARAN

C-SHAPE

PEAK

OBRA: La Closeraie AUTOR: Edouard Francois UBICACION: Louviers. FR

OBRA: De Prinsendam AUTOR: Tony Frentton UBICACION: Amsterdam. NL

OBRA: Waldmeisterweg AUTOR: Lutjens Padmanabhan UBICACION: Zurich, ch

UNIDADES: 6 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

UNIDADES: 12 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

672,90 M2 287,75 M2

UNIDADES: 5 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

1.871,45 M3 169,37 M2

677.41 M2 125.37 M2

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: 0.33 Indice de circulacion horizontal: 15.87

PRIVACIDAD: Moderada CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.33 10.55

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

EXTERIOR: Alta %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

15.98 40.22 L

EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

14.69 79.09 M

-Uso de circulacion vertical como elemento principal al ser agrupador y separador de las viviendas -Separacion de los bloques para la no interferencia de luz natural.

-Penetracion de luz natural directa hacia cada una de las habitacion

Arquitectonico IV 101 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

-Separacion del bloque simetrico en forma de L y agrupacion en L de las viviendas de manera que agrupaba los baños uno alado del otro en su mayoria.

-Determinacion de terrazas para cada una de las vivendas.

-Circulacion vertical agrupadora de 6 viviendas.

0.40 14.25

7.94 60.24 M

planta se caracteriza por un pico, que responde al terreno en el que se implanta, posee dos núcleos de comunicación vertical principales, que conectan todas las plantas, estos conducen hacia los accesos de cada vivienda

ANEXOS

10 ANEXOS

laboratorio de calco

SHORT RECTANGLE

SQUARE GRID

CUTTER BLADE

OBRA: Hip house AUTOR: kempe Thill UBICACION: Zwolle, NL

OBRA: The Silo AUTOR: Cobe UBICACION: Copenhagen, Dk

OBRA: Winter Garden AUTOR: Kempethill UBICACION: Antwerp, Be

UNIDADES: 8 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

UNIDADES: 4 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

711.75 M2 1180.25 M2

PRIVACIDAD: Muy baja CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: 0.13 Indice de circulacion horizontal: 6.52 EXTERIOR: Moderada %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

7.92 50.01 M

configuración espacial en torno a un nucleo de comuni -caciòn central, este dispone el accesso a las vivendas que rodean este nùcleo

Arquitectonico IV 102 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

761.96 M2 147.26 M2

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal: EXTERIOR: Alta %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

UNIDADES: 6 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

0.50 8.31

24.33 66.31 M

sigue una reticula cuadrada, con dos nucleos de comunicación principal, cada vivienda cuenta con un area verde

781.20 M2 110.89 M2

PRIVACIDAD: Moderada CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.29 13.70

EXTERIOR: Moderada %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

25.25 26.94 M

posee dos nucleos de comunicacion veritcal, cada uno da acceso a dos viviendas.

ANEXOS

10 ANEXOS

laboratorio de calco

EMPTY RECTANGLE

Z - SHAPE

EIGHT SHAPE

OBRA: Las Palmas AUTOR: Alexis López,Xavier Diaz UBICACION: España

OBRA: Maranta Schwarbark AUTOR: Mealer L. UBICACION: Basel CH, 2004

OBRA: FROSLO AUTOR: MURDOV UBICACION: Copenhagen, 2005

UNIDADES: 8 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

UNIDADES: 4 AREA: Planta total: 627,31 M2 Planta de la unidad: 136,32

952.27 M2 100.61 M2

PRIVACIDAD: Baja CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: 0.25 Indice de circulacion horizontal: 4.14 EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

10.34 67.07 M

configuraciòn espacial entorno a un patio central rectan -gular, en donde los acceso a cada vivienda se encuentran en limite del patio posee núcleo central al sur del pro -yecto

Arquitectonico IV 103 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal: EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

UNIDADES: 11 AREA: Planta total: 1959,64 M2 Planta de la unidad: 191,36 M2

0.50 15.74

PRIVACIDAD: Baja CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.36 4.38

8.23 43.32 M

EXTERIOR: Baja %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

17.65 26.84 L

-Nucleos estrechos de circulacion vertical -El ingreso esta cerca de zona de baño y los dormitorio tienen un baño al lado -Terrazas a disposion de la sala.

-Acceso que responde a las 11 viviendas dividiendo el acceso en dos escaleras en un mismo espacio y un ascensores.

-Forma de 8 abriendo la posibilidad de tener visuales del entorno en las habitaciones principales, mientras que el resto de habitaciones se encuentran separadas entre si por paredes -Uso de corredor radial para dirigir a los usuarios a su respectivo departamento.

ANEXOS

10 ANEXOS

laboratorio de calco

FILLED CIRCLE

NARROW RECTANGLE

OPEN CUADRANGLE

OBRA: One Park Drive Canary AUTOR: Herzog de Meuron UBICACION: London UK, 2012

OBRA: Arcadas AUTOR: Beathdeplazes UBICACION: Landquart, Ch. 2012

OBRA: Tania Concko AUTOR: Terres Nevves UBICACION: Beggles Fr, 2015

PRIVACIDAD: Moderada CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal: EXTERIOR: Alta %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

0.50 5.24

26.84 50.00 L

-Nucleo mediano de circulacion vertical -El ingreso directo a la sala y con vista hacia la terraza -Terrazas estan unidas a lo largo de la circunferencias.

Arquitectonico IV 104 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

UNIDADES: 11 AREA: Planta total: Planta de la unidad:

UNIDADES: 4 AREA: Planta total: 657,82 M2 Planta de la unidad: 142,73 M2

UNIDADES: 8 AREA: Planta total: 918,51 M2 Planta de la unidad: 152,07

PRIVACIDAD: Alta CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.50 14.49

EXTERIOR: Moderada %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

17,48 41,44 M

-Acceso a los departamentos directo desde escaleras, no hay recibidor -Bano de visita y bano de la fmailia -Doble terraza.

983,84 M2 123,94 M2

PRIVACIDAD: Baja CIRCULACION: Indice de circulacion vertical: Indice de circulacion horizontal:

0.18 7.86

EXTERIOR: Alta %ESPACIO EXTERIOR: %FACHADA: TALLA:

28.15 50.00 M

-Ingreso universal desde la calle -Circulaicon vertical que se convierte en recorrido por la fachada -Terrazas son como envolventes en la forma del edificio.

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Arquitectonico IV 105 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Arquitectonico IV 106 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Arquitectonico IV 107 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Arquitectonico IV 108 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Vista de frontal

Vista de frontal

Vista de perfil

Arquitectonico IV 109 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

Modelos Experimentales

Arquitectonico IV 110 Proyecto Arq Juan Carlos Bamba

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS

FICHA_1

Autor: Fernando Garcia-Huidobro, Diego Torres Torriti, Nicolas Tugas Citación:

Título: ¡EL TIEMPO CONSTRUYE!

Garcia, F.; Torres, D.; Tugas, N. (160). ¡EL TIEMPO CONSTRUYE! TIME BUILDS!. Editorial Gustavo Gili. S.A Biografía breve de Autor: (Presente)

EquipoArquitectura (EqA) es un despacho fundado en 2003 por los chilenos Fernando García-Huidobro y Nicolás Tugas y por el peruano Diego Torres Torriti, todos ellos arquitectos por la Pontificia Universidad Católica de Chile.

Bibliografía breve de Autor:

han trabajado en la difusión de la investigación del PREVI y en proyectos privados, investigación y docencia. Fernando García-Huidobro y diego Torres Torriti forman parte del equipo ELEMENTAL doing-tank, dedicado al desarrollo de proyectos de interés social e impacto público en Chile: vivienda social, equipamiento urbano, colegios públicos y otros proyectos urbanos. Nicolás Tugas trabaja actualmente en CCRS arquitectes, despacho barcelonés dedicado al urbanismo en sus diversas escalas.

Índice:

Citas:

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Resumen Presentacion El Proyecto Experimental de Vivienda PREVI Barrio-Ciudad Las piezas de Arquitectura Procesos familiares Soporte Un objetivo y dos ideas Notas

pág.

10 10 11 13 15 16 18 18 19

3 Barrio-Ciudad

"Crea un precedente imcluyendo el concepto de progresividad, entendiendola como una oportunidad para focalizar el uso de los recursos, responder a usuarios diferentes y generar barrios heterogeneos."

"La ubicación de las viviendas en una trama urbana con tal cantidad de situaciones, es un factor determinante para su desarrollo. La aparicion de usos más allá de lo residencial se produce en directa relacion con los elementos del diseño del barrio."

p. 13

Abstract

Compuesto por 26 proyectos, y a más de treinta años de su inicio, la experiencia del Proyecto Piloto 1 del PREVI1 en Lima, Perú, es materia de investigación por la valiosa complejidad de factores que intervienen: el collage de proyectos, la variedad tipológica, el carácter experimental de la propuesta y el tiempo que lleva sometida a diferentes intervenciones autogestionadas. EqA viajó a Lima a reconstruir el proceso de transformación de los proyectos realizados a partir de levantamientos de croquis sobre los planos originales, levantamientos fotográficos y entrevistas a las familias que los habitan. A partir del levantamiento de las viviendas actuales y el cruce con la historia familiar, se descubre el proceso que articula el proyecto profesional y el proyecto del habitante.

Observaciones_Keywords: Anotaciones: Progresividad

p. 13

Factor

p. 15

Diseño

p. 16

Patron

p. 18

Usuario

p. 18

Sustentabilidad

En un extremo del parque central se construyó el colegio Jorge Basadre y frente a él un kindergarten. Con el tiempo, algunas de las viviendas en torno al parque se han transformado en colegios y guarderías. La proximidad a esta zona verde con canchas deportivas y juegos infantiles, permite un uso intensivo del espacio público gracias a la superposición de las actividades propias de los colegios, como horas de recreo y clases de educación física.

4 Las piezas de Arquitectura "…el diseño de la casa y su estructura, que se resume en un perimetro de muros infranqueables y un interior mas libre definido por cuatro pilares, genera las condiciones para la incorporacion de usos que benefician la economia familiar."

5 Procesos familiares "El cruce de las historias familiares con la transformacion de la vivienda, deveka una de las clabes del proceso. El patron de evolucion familiar es el motor según el cual cada famia va satisfaciendo requerimientos que varian con los años."

6 Soporte "La casa y el barrio inicial propuesto, son la etapa cero en un proceso de sucesivas transformaciones; proponen las claves que el ususario interpretara para adaptar la casa y el barrio a sus necesidades de espacio y programa" 7 Un objetivo y dos ideas A su vez, los principios que pueden guiar este proceso son dos: la casa-artefacto de renta y el diseño urbano comunitario. Cada uno apuntando a agregar valor tanto a la casa como al barrio. Así, se podra asegurar la sustentabilidad economica y social de cada vez mas sectores de la ciudad.

111 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_2

Autor: F. Javier Terrados Cepeda

Citación:

Título: PREFABRICACION LIGERA DE VIVIENDAS NUEVAS PREMISAS

Terrados, F. (2012). PREFABRICACION LIGERA DE VIVIENDAS NUEVAS PREMISAS. Universidad de Sevilla: instituto universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construccion.

Biografía breve de Autor: (Presente)

F. Javier Terrados Cepeda obtuvo su titulo de Arquitectura en Junio de 1988 y mas tarde en Octubre del 2011 obtuvo su Doctorado por la Universidad de Sevilla y ha obtenido premios academicos como: Premio Maestranza de Sevilla al Numero uno de la promocion de 1988, Premio Fin de carrera del Excmo, Tercer Premio de Dragados y Construcciones S.A. Es profesor del departamento de proyectos Arquitectonicos de la ETSA desde su licenciatura.

Bibliografía breve de Autor:

Ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura doméstica: Prototipo de Vivienda Desmontable (2007); 84 viviendas en Antequera, Malaga (2007); 30 viviendas, Tomares, Sevilla (2007) ; Casa Diañes, Propuesta de Javier Terrados (2008); La Alfaguara, Propuesta de Javier Terrados (2008); Javier Terrados en Tras el muro blanco (2010); Vasijas/ no quiero ver/ el sitio que queda (2010); Kit Housing for Seasonal Workers (2011); Solarkit (2011); Centro de Salud "El Alamillo"(2011).

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Citas:

Abstract

Consideraciones previas Introducción Premisas teoricas de la prefabricacion en vivienda Sobre la eficiencia Sobre la tecnologia Sobre la escala Sobre la participacion De los conceptos teoricos al desarrollo experimental Bibliografia

El texto recoge las premisas teoricas de los trabajos de investigacion del autor en el campo de la vivienda industrializada eficiente. Recorre las incursiones de la arquitectura moderna asociados a la reflexion de la vivienda prefabricada del futuro para extraer los "otros componentes de la vivienda moderna".

Anotaciones: Observaciones_Keywords:

3 Sobre la eficiencia

"...el llamado post and beam, siempre con una reduccion del numero de detalles diferentes utilizados con una reduccion del numero de detalles diferes utilizados y con una cierta renuncua a la imagen de perfeccion abstracta perseguida por las vanguardias"

p. 33

"Era el concepto de industria sintetizado en el dato del tiempo de produccion. El grado de aproximacion al ideal industrial habria p. 35 de medirse por la disminucion del tiempo de montaje."

Post and beam

Tiempo

"…la optimizacion de la linea de produccion tenia como principal objetivo la reduccion del coste."

p. 36

Optimizacion

" En el imaginario moderno comparte lugar preeminente con el arquetipo del puente, el barco y el avion, sobre el que escribia Le Corbusier dascinado por su perfecta estructura de piel y huesos y por su ligereza. En todos estos arquetipos, la eficiencia iene un reflejo directo en su optimizacion material: en la reduccion de su peso."

p. 39

Reduccion de su peso

"Traslada la cuestion a nuestra conciencia medioambiental actual, hay que añadir la ventajas de la madera como material mas sostenible que el acero de menor huella ecologica, al ser renovable (si procede de los llamados bosques sostenibles) y de poco p. 44 consumo energetico en su produccion."

"Profundizo en la reduccion y simplificacion del programa de usos de la vivienda. Asi la vivienda social tendria cinco componentes programaticos basicos: salon, cocina, dormitorio principal, dormitorio de hijos y baño."

p. 47

"…no hacer la clasificacion en guncion de los usos, sino en funcion del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior, zona de patio, zona del agua, zona del aire, zona del fuego, zona de la energia, zona de la p. 51 comunicacion exterior, etc. El sistema del lenguaje de patrones que Christopher Alexander popularizo en los años 70 podria permitir la construccion de un programa previo de diseño de la vivienda no a partir de los usos, sino a partir de las prestaciones que se quieran incorporar."

"El funcionamiento de atemperamiento termico mas edectivo de la vegetacion en los patios se produce en combinacion con el efecto evaporativo de un terreno al que no se superpongan soleras estancas."

p. 73

Sostenible

Programa de usos

Lenguaje de patrones

Vegetacion

4 Sobre la tecnologia "El hombre interpreta y articula el mundo a traves de su cuerpo. Usar las manos para construir la propia casa es la forma mas suble de dar significado al hogar. Las tecnicas de bricolaje permiten visualizar la forma en que la casa se materializa, haciendo p. 89 participativa esta construccion en mayor o menor grado y favoreciendo la implicacion de usario."

tecnicas de bricolaje

"…N. John Habraken y sus colaboradores, con su teoria de los soportes que distingue entre componentes estructurales e infraestructurales, de carácter basico y dijo, y componentes de compartimentacion, de equipo y de acabados, modificables por p. 110 el usuario."

Componentes estrcuturales

112 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

Less land, more Do-It-Yourself

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "El espacio domestico actial solo es posible con la contribucion de las maquinas, pero el usuario tiende a prefir una relacion amable y si es posible invisible de estas con su cuerpo y sus actividades, tal vez con la misma nostalgia de esa epoca dorada "sin tubos que Bahnam reconoce en Le Corbusier."

p. 128

espacio domestico

"… el proyecto de vivienda ha de plantearse dar respuesta arquitectonica al alojamiento de las instalaciones, asumiendo su presencia como piezas de la composicion."

p. 134

Instalaciones

"La arquitectura domestica norteamericana de posguerra feneralizaria las comopisiones que podriamos llamar de archipielago, donde las isla chimenea, la isla cocina, la isla baño y la isla armario se combinan para definir los espacios de la casa en los p. 135 intersticios resultantes"

Archipielago

.primera maquina: ambiental; segunda maquina: interfaz que regula las relaciones fisicas con el entorno; tercera maquina: Audiovisual; cuarta maquina: Asociaciones de maquinas que configuran los llamados habitualmente cuartos humedos

5 Sobre la escala "La industrializacion de la vivienda implica su fabricacion alejada de su ubicación final, en fabrica o taller. Una cuestion que implica el condicionante del transporte y la eleccion del tamaño de las piezas. Descartada una prefabricacion del objeto construido completo, el proceso tendra que ver con el ensamblaje de comoponentes que vienen de otro sitio."

p. 152

Industrializacion

"Para conseguir la variabilidad, estos comoponentes deberian venir en diferentes tamaños y materiales: "Con partes intercambiables se puede satisfacer el deso del publico por la variabilidad".

p. 153

Variabilidad

"Rambien el uso eficiente y productivo de los recursos escasos desemboca muchas ocasiones en una necesaria informalidad. p. 183 Imperfeccion , menejo de tecnicas compositivas de collage, cultura del reqady made o de las dobles y triples lecturas de los elementos que sirven para varias cosas."

Informalidad

"Phillip Drew ha vinculado la fragilidad de las viviendas proyectadas por Glenn Murcutt con una intencion ecologica, relacionada con el respecto al paisaje y con el dialogo del australiano con la naturaleza; una arquitectura tan inocua como las hojas de los arboles, fragil comos arbustos australianos."

p. 186

Frajilidad

"En la casa que para si mismo contruye Ralph Erskine, la dimension real esta llevada al limite en su aproximacion a la maqueta, a la casa para jugar, la casa que se ha montado como un juego. Ade,as esta llena de artilugios divertidos (la cama cuelga del techo, las ventanas son armarios de vitrina, etc.)"

p. 196

Casa para jugar

"Tenia razon sobre la necesidad de eficiencia domestica, pero estaba equivocado sobre su efecto en la apariencia de la casa.

La eficiencia no dependia del aspecto interior de la casa, sino en como trabajo se organizara dentro de ella."

p. 207

Eficiencia

"La perfectibilidad es la reduccion de la vivienda a sus elementos esenciales para una primera ocupacionm de manera que este prevista su mejora o ampliacion posterior."

p. 212

Perfectibilidad

6 Sobre la participacion

"…la vivienda pueda ser mas asequible si no esta totalmente acabada pero se puede ocupar, y seran el tiempo y las posibilidades futuras del ususario los que se encargaran de completarla…"

113 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 212

Asequible

la casa perfectible debe: permitir adiciones y particiones, la incorporacion de instalaciones y equipos añadidos o renovados, incentivar el bricolaje, la personalizacion de la vivienda por ususarios sucestivos, adaptaciones climaticas, la redifinicion de sus limites, la movilidad de sus piezas, la incorporacion de extras.

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_3

Autor: Mtra. Lucìa Martìn Lòpez

Citación:

Título: La casa crecedera

Lòpez, L. (2016). La casa crecedera. Madrid: Universidad Politécnica de Madrid.

Biografía breve de Autor: (Presente)

Arquitecta (2008), Maestra en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010), Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo (2012) y Doctora en arquitectura con mención internacional cum laude (2016) y Premio extraordinario de Doctorado 2015-16 por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Desde 2009 trabaja de forma independiente centrando su práctica en la vivienda. Ha obtenido el primer premio en el Concurso internacional de intervenciones para la emergencia OPPTA en Brasil, una Mención de Honor en la Convocatoria Solutions para exponer en la EXPO Milano 2015, Runner-up en el Europan11 España y ha sido seleccionada en la convocatoria Becoming2018 para exponer sus investigaciones en el Pabellón Virtual de España de la 16ª Bienal de Arquitectura de Venecia, entre otros. Ha coordinado el Centro de Investigación en Arquitectura de la Universidad Anáhuac México entre 2017 y 2018, liderando la línea de investigación de Hábitat: Vivienda y ciudad con tres proyectos de investigación. Ha impartido clases a nivel de licenciatura y maestría en las escuelas arquitectura de las Universidades Anáhuac México y La Salle México. Actualmente es docente de licenciatura en el Instituto Tecnológico de Monterrey, de maestría en la Universidad Autónoma de Querétaro y de doctorado en la Universidad Anáhuac México.

Bibliografía breve de Autor:

Ha publicado en revistas nacionales e internacionales numerosos artículos de investigación y divulgación, especialmente en torno al diseño y gestión de la vivienda en Latinoamérica y Europa, obteniendo el Premio Artículos de Investigación en la Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo 2016-2017.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6

pág.

Abstract 1 el concepto de casa crecedera se da por primera vez en el concurso Das wachsende Haus organizado por Wagner y Hans Poelzig en Berlín, 1932, y se lo definió como "celula basica" o "vivienda semilla" que dependiendo de las necesidades y posibilidades de los habitantes, podría crecer mediante otras estancias a travéz del tiempo, # formando una vivienda completa en si en cada fase de crecimiento. A partir de este moemento se generan numerosas investigaciones sobre el crecimiento de la vivienda en # EEUU y Europa. Desde los años treinta, numerosos países en vías de desarrollo tuvieron que lidiar con migraciones masivas del campo a la ciudad, por lo que se # construyeron grandes conjuntos habitacionales que, en numerosos casos, estaban conformados por viviendas crecederas.Se primaba la economía de medios, el uso de # sistemas constructivos de bajo costo y, en muchos casos, se fomentaba incluso la autoconstrucción guiada. # #

Resumen Ampliaciòn en la vivienda contemporanea Patrones evolutivos y paràmetros Casos de estudio Aplicaciòn a una unidad de convivencia real Conclusiones Bibliografía

Annotaciones: Observaciones_Keywords:

Citas:

1 Ampliaciòn en la vivienda contemporanea "por un lado existe el crecimiento en intrapropiedad en el que todas las estrategias de crecimiento llevadas a cabo se realizan dentro del limite de la parcela de la vivienda, en esta se respetan las leyes urbanisticas, por otro lado esta la ampliación de parcela, en donde se ocupa parte del espacio público".

114

p. 45

intrapropiedad, ampliación de parcela

se refiere a una diferenciaciòn entre las viviendas crecederas, la primera respeta las leyes urbanistiica, y la segunda no, llamandose apropiaciòn informal del suelo, definiendolo como aquella ampliación de la vivienda que ocupa superficie de suelo pùblico y produce una extensión informal de su propiedad (Salas, 1998)

La extesiòn por uniòn es una ampliación por co-propiedad, es decir la combinaciòn por propiedades, donde una de ellas le cede superficie a la otra, se produce simultaneamente la ampliación de una de las viviendas y la reducción de la otra".

p. 46

extesión por unión

esta puede darse de forma horizontal cuando ambas viviendas se encuentran adyacentes, o sino en forma vertical cuando la vivienda se une inmediatamente con la superior gracias a la introducción de nuevos sistemas de comunicación vertical.

los mecanismos conceptuales de ampliación se dividen en tres ramas, crecimientos aditivos, crecimientos cristalográficos, y crecimientos combinados

p.46

mecanismos de apliación

"el crecimiento por volumen constante o crecimiento aditivo es el tipo al que pertenecen todas aquellas ampliaciones en las que no se produce un aumento del volumen de la vivienda. Todo crecimiento hacia el interior ha de ejecutarse, en la medida de lo posible, con sistemas constructivos en seco de tal manera que no se altere, ni se interrumpa, la habitabilidad de la vivienda semilla o madre". (Gonzáles Lobo, 1999)

los crecimientos aditivos van hacia el interior y no tienen incremento en su volumen, al contrario los critalograficos van hacia el exterior y estos si tienen un incremento en su volumen, y el combinado resulta de la superposición simultánea de los dos anteriores.

p.46

crecimiento aditivo

se puede llevar a cabo esta estrategia mediante la estructura cruda y la adiciòn interna, inclusion la uniòn

"aquellos espacios sin terminar, con la estrcutura vista, y preparados para ser cerrados en un futuro creando un nuevo espacio que compute como aplicaciòn de superficie y de volumen, son los calificados como estructuras crudas".

(Martín Lòpez, 2016)

p.47

estructura cruda

ejemplos: la maison dom-ino de 1914, Le Corbusierr. La mesa habitable de 1983, González Lobo

"La adiciòn interna se rediere a aquellas ampliaciones, que sin incrementar su volumen al exterior, aumentan la superficie de la casa ocupando el espacio interior de la vivienda. Para conseguirr esto se aplican dos metodos: ocupación bajo cubierta o la creaciòn de nuevos forjados". (Martín López, 2016)

p.47

Adiciòn Interna

la ocupación bajo cubierta consiste en invadir el espacio interior de las cubiertas, añadiendo una habitación bajo la estructura existente. La creaciòn de nuevos forjados se da por la construcciòn de nuevos elementos horizontales dentro de la estructura, como entrepisos o nuevas plantas. (se debe tener en cuenta la estructura desde el inicio)

"el crecimiento cristalográfico se da por incremento de volumenta, se realiza comúnmente mediante obras externas que no afectan al uso habitual y habitabilidad de la vivienda semilla, de tal manera que una vez terminado el proceso de ampliación se integren vivienda semilla y crecimiento de forma instántanea".(Matín López, 2016)

p.48

crecimiento cristalográfico

dentro de este crecimiento se incluyen 4 subtipos que son la delimitación, la adición externa, la ocupación y la expansión

La delimitación es la intervención que consiste en completar forjados de cubierta. Esta es la más sencilla de esta familia de actuaciones ya que únicamente se necesita resolver un paramento y es una operación extremadamente fácil y económica en comparación con otras transformaciones

p.48

delimitación

a la hora de realizar esta operación, es siempre muy importante tener en cuenta el no comprometer la ventilación y la iluminación de las estancias de la vivienda semilla ya que a menudo los usuarios delimitan espacios que no estaban pensados para estar cerrados.

Hablamos de adiciones horizontales cuando se ocupan terrazas, ). También es adición horizontal cuando se ocupan jardines, , donde al tener un solar de mayor superficie que la construcción inicial se decide ocupar parte del área libre en planta baja adosando habitáculos a la vivienda existente.

p.49

adición horizontal

La adición vertical se puede reconocer por sus dos subtipos. La colonización de cubierta, en la que pequeños cuerpos son colocados sobre el último forjado de la vivienda semilla permitiendo el acceso a la ampliación desde la cubierta de la vivienda inicial. el otro suptipo es la extrusión, en la que se construye la proyección vertical del perímetro de la cubierta ocupando toda la superficie de ésta y realizando el acceso desde el interior de la extrusión.

p.49

adición vertical

las adiciones por voladizo, resultado de recrecer la fachada o pegar un cuerpo construido a esta, como ocurre en las viviendas de Llanos y Mazzarri del conjunto habitacional peruano PREVI ya mencionado (García-Huidobro, Torres Torriti, & Tugas, 2008)

p.50

adiciones por voladizos

El crecimiento por ocupación se da en un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que la ampliación se da en “agujeros” dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo.

p.50

crecimiento por ocupación

La estrategia de expasiòn es un sistema de incremento reversible que aumenta el volumen de la vivienda temporalmente. Este procedimiento no se utiliza habitualmente debido a su complejidad constructiva y a su uso limitante

p.50

expansiòn

los creciemientos combinados se dividen en crecimiento orgánico, y el creciemiento de entrada múltiple. En el crecimiento orgánico, la vivienda semilla permite la combinación simultánea de crecimientos internos y crecimientos externos. El crecimiento de entrada múltiple (Figura 16), facilita igualmente la posibilidad de que la vivienda sea ampliada por crecimientos internos y externos, pero de manera que a su vez estos crecimientos estén preparados para sufrir otras ampliaciones externas o internas a partir de ellos mismos, provocando el anidamiento dentro de las ampliaciones iniciales

p.51

crecimiento orgánico, crecimiento por entrada múltiple

Las distintas formas de ampliación varían en función de los ingresos de la familia, de la densidad urbana, del tamaño y disposición del solar, etc.

La estrategia de unión de estancias contiguas es del tipo espacial. Se produce al conectar los espacios interiores de dos habitáculos inmediatamente consecutivos, bien sea a través de aberturas en sus paramentos verticales o en sus paramentos horizontales

p.57

unión de estancias contiguas

Este es el procedimiento básico de crecimiento en caso de que se quiera habitar la vivienda mientras que se construye ya que las estancias se conectan únicamente en el momento en el que la obra está finalizada y el espacio se puede habitar sin alterar la vida diaria de la vivienda existente.

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

se trata de dos tipos de espacios ocupables, los vacíos horizontales conformados por patios y jardines fácilmente apropiables, Y los vacíos verticales que consisten en grandes agujeros en la fachada que traspasan el edificio. Estas dos estrategias a pesar de ser muy similares a la de delimitación, se diferencian de esta por su mayor complejidad, ya que en estas últimas es necesario levantar más de un paramento para delimitar el nuevo habitáculo haciendo relativamente más

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS Esta estrategia es del tipo espacial y en este caso lo importante no es cómo se unen los espacios si no cómo son estos en sí mismos. Para la estrategia de la habitación polivalente, todos los habitáculos que se añaden o sustraen de la vivienda tienen la misma superficie y proporción, de tal manera que cada cuarto se puede utilizar de manera alternativa para cualquier uso si se desea (estar, dormir, trabajar, comer…). Según el estándar observado en los casos localizados, la habitación polivalente es generalmente cuadrada, tiene una superficie aproximada de 14 m2 y posee una ventana y una puerta de acceso.

p.59

La habitación polivalente

Gracias a este sistema los usos de la vivienda se pueden trasladar fácilmente de una estancia a otra lo que aporta una mayor flexibilidad y adaptabilidad a la casa.

Es la estrategia de gestión espacial que permite transformar la casa en un hábitat productivo o artefacto de renta. Esto significa que gracias a una adecuada disposición de las estancias respecto de los accesos y la calle, es posible transformar parte de estas en un comercio, taller o similar donde los habitantes puedan desarrollar actividades económicas (hábitat productivo). O si no, cabe la posibilidad de que estos espacios se renten y que otras personas, o bien desarrollen actividades económicas poniendo su propio negocio, o que utilicen las estancias como vivienda, transformándose de esta manera la casa en un artefacto de renta

p.59

estancias como vivienda

Esta es una de las soluciones más efectivas y rentables económicamente como respuesta a la variabilidad de la vivienda y el número de componentes de la unidad de convivencia, ya que esta transformación hace más fáciles las épocas económicamente malas y propone un uso alternativo en la casa cuando se reduce el número de componentes de la familia.

La estrategia de sección ocupable es del tipo espacial. Las viviendas que tienen este tipo de corte vertical son aquellas que poseen dobles alturas, alturas expandidas, espacios comodín en vertical, altillos o bajo cubiertas. Es decir, todos aquellos espacios interiores que están preparados constructivamente para ser ocupados después de que la vivienda semilla sea habitada

p.60

sección ocupable

Estos paramentos móviles o desmontables son, tanto cerramientos exteriores, como particiones interiores, horizontales y verticales. Son aquellos que se pueden desplazar o desmontar de modo que transformen los espacios, sus usos y que incluso alteren el volumen construido y la superficie de la vivienda

p.60

Esta estrategia para la flexibilidad y la adaptabilidad es característica de los sistemas de crecimiento vinculados a la paramentos mòviles reversibilidad y a la instantaneidad, tales como la expansión y la unión, Su aplicación es común cuando se utilizan sistemas o desmontables constructivos prefabricados para el crecimiento, independientemente de si estos son industrializados o si están fabricados artesanalmente con materiales tradicionales.

el sobredimensionamiento se centra en términos estructurales y de instalaciones. Es importante, dado que las viviendas crecederas están diseñadas para ampliarse con el paso del tiempo, tener en cuenta que las cargas que sufra la estructura de la vivienda semilla en un inicio se verán alteradas en un futuro debido a las posteriores ampliaciones, al igual que se requerirá mayor capacidad en instalaciones y servicios por la misma cuestión

p.61

sobredimensionami entos

Los sobredimensionamientos, especialmente los estructurales, son necesarios cuando se hace uso de mecanismos de crecimiento vertical bien sea por ocupación o por adición, cuando se añaden cuerpos en voladizo, o cuando el crecimiento aditivo es hacia el interior

p.62

separación entre estructura y cerramiento

, es uno de los sistemas más apropiados cuando se trabaja con viviendas crecederas en bloque ya que generalmente se aplican mecanismos de crecimiento con volumen constante

p.62

elementos autoportantes

Generalmente está vinculada a sistemas prefabricados, concretamente a sistemas industrializados, haciendo énfasis en la exploración de nuevos materiales para la construcción

p.63

.sistemas constructivos en espera

Son básicamente sistemas constructivos abiertos, que permiten construir en cualquier orden eliminando fases restrictivas o fases llave. Este tipo de sistemas están pensados para que el proceso de construcción sea fácil, rápido y económico, de modo que incluso se posibilite la autoconstrucción de las fases consecutivas por parte de los habitantes.

Según (Bazant, 2003, p. 16) existen tres patrones o procesos evolutivos, tendencias de transformación o crecimiento en el tiempo, que caracterizan las viviendas crecederas. Estos describen la historia familiar en dicha vivienda desde que los habitantes llegaron y se asentaron en su lote hasta que mejoraron económicamente y realizaron sus ampliaciones. Estas tendencias son el patrón de dinámica familiar, el patrón de crecimiento económico de las familias y el patrón de construcción progresiva.

p.67

patrones evolutivos

Englobado dentro de la categoría social, este patrón se utiliza para analizar el proceso de crecimiento de la familia (tamaño, composición, edades, ritmo de crecimiento y relaciones)

p.69

proceso de crecimiento de la familia

Los datos que se necesitan para obtener el patrón de dinámica familiar son: número de miembros de la familia, relaciones de parentesco entre miembros, tipo de familia y variación de miembros de la familia en el tiempo

Este patrón se ubica dentro de dos categorías, la categoría social y la categoría morfológica, ya que estudia la relación entre el espacio de la vivienda y como este afecta a las relaciones sociales. Más concretamente, este patrón analiza las tendencias de ocupación de cada una de las familias para identificar los territorios que puedan producir determinados conflictos dentro de la convivencia al ser espacios compartidos por diferentes familias (Andrade Narváez, 1999).

p.73

patrón de dinámica territorial

los territorios se identifican como, territorio privado, compartido familiar, compartido no familiar.

En el caso de España, el espacio medio por habitante en la actualidad es de aproximadamente 35 m2 por persona2, frente a los 25,39 m2 del promedio europeo y los 14,52 m2 por persona del promedio mundial según datos de la ONUHábitat entre 1995 y 1997 (UN-Habitat, 2000).

p.75

patrón de holgura y hacinamiento

, UN-Hábitat considera que hay un déficit cualitativo en la vivienda cuando habitan más de tres personas por cuarto, mientras que si conviven cinco o más personas por habitación, independientemente de la superficie de esta, se considera que existe un hacinamiento no mitigable (Freire Delgado, 2009).

El patrón de construcción progresiva se encuentra dentro de las categorías morfológica y arquitectónica, ya que está asociado a la superficie de la vivienda y a la distribución física de los espacios y sus relaciones por yuxtaposición. Se centra por tanto en la variación del tamaño de la casa indicando la relación que tiene el nuevo espacio ampliado con el resto de las estancias de la vivienda.

p.78

patrón de construcción progresiva

La separación entre estructura y cerramiento es la estrategia constructivo estructural que permite transformar libremente los espacios tanto en planta como en sección debido a que las particiones interiores y los cerramientos exteriores son únicamente divisiones espaciales y no tienen una función estructural En este caso se combinan aspectos estructurales, constructivos y espaciales simultáneamente en una sola acción. En ella se utilizan elementos auto-portantes que generalmente constituyen por si mismos un habitáculo estructural y constructivamente independiente del resto de la vivienda. Estos habitáculos o células se pueden añadir en seco y de forma instantánea al resto de la edificación quedando comunicados con la vivienda semilla mediante al menos uno de sus paramentos Los sistemas constructivos en espera son aquellos que desde el inicio de proyecto están diseñados previendo una futura ampliación del elemento constructivo o estructural y que por tanto, debido a su configuración o disposición, facilitarán la construcción del elemento ampliado, formando una junta o “costura” estructuralmente solidaria y estable, y que sea continua impidiendo filtraciones.

La sección ocupable es característica del crecimiento aditivo, la ocupación vertical y los sistemas de crecimiento combinado.

2 Patrones evolutivos y paràmetros

El patron de evolucion espacial, extraído de las teorías de Carlos González Lobo (González Lobo, 1999) quien lo describe como puntas de crecimiento, es similar a un árbol genealógico del crecimiento de la casa en el que se muestran los posibles crecimientos que se podrían hacer en cada una de las fases basándonos en el resultado final de la vivienda. De esta manera se puede identificar la flexibilidad de la vivienda propuesta y cual es la fase que potencialmente permite más posibilidades distintas de ampliación (ramas de crecimiento) de manera que la familia pueda escoger la que más le convenga

p.79

El Patrón de evolución cualitativa de la vivienda, se propone frente a los cambios medioambientales, la economía de medios que evite el derroche energético. Frente a los cambios sociales, espacios indeterminados que permitan una adaptación de estos a diversas funciones y distintas agrupaciones familiares a lo largo del tiempo. Y frente a los avances tecnológicos, espacios que no estén totalmente acabados y que se puedan ir completando conforme a las futuras y cambiantes necesidades." (Magro Huertas, 2006-2007)

p.81

El Patrón de costo de construcción progresiva.Este patrón está vinculado a la categoría económica y estudia concretamente el costo de construcción de la vivienda en cada una de las fases de crecimiento, desglosado en estructura y cerramiento, por un lado, y acabados, por el otro.

p.87

Patrón de costo de construcción progresiva

" El segundo de los patrones que responde a la categoría económica es el patrón de costo de legalización que también se engloba en la categoría legal e i ndica lo que cuesta legalizar cada una de las fases de crecimiento de la vivienda"

p.89

Patrón de costo de legalización.

patrón de evolución espacial

También se puede identificar cual es la fase más restrictiva, es decir, aquella que una vez construida no permite que se continúe el crecimiento debido a su disposición. También se puede identificar cual es la fase más restrictiva, es decir, aquella que una vez construida no permite que se continúe el crecimiento debido a su disposición

Patrón de evolución cualitativa de la vivienda.

Dentro de los cálculos, se considerará el costo de la mano de obra aunque quepa la posibilidad, sobre todo en casos como los latinoamericanos, de que la construcción de la vivienda se realice por parte de los propios habitantes o familiares allegados con lo que desaparecería este gasto.

3 Casos de estudio

115 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS Del análisis de los 214 casos seleccionados, se ha obtenido que el 65,2% de estos se dan países en vías de desarrollo de las regiones de Latinoamérica, Asia y África (56%, 5,2% y 4% respectivamente) mientras que en Estados Unidos y Europa se encuentran el 35,8 % de los casos (4,8% y 31% cada uno).

p.104

214 casos

Un 27,6% de los casos ejemplares seleccionados utilizan la adición horizontal en jardines como mecanismo de ampliación, siendo el más utilizado. El segundo mecanismo más usado es el de el crecimiento orgánico, con un 15,90% de los casos. Mientras que los sistemas de ampliación por voladizo y por ocupación horizontal son los menos usados puesto que no se utilizan de forma aislada si no que siempre se utiliza dentro de un crecimiento combinado como es el crecimiento orgánico o el crecimiento de entrada múltiple.

p.104

jardines como mecanismo

en regiones como la latinoamericana o la africana la situación cambia. Debido a que la presión demográfica es muy alta y que los metros cuadrados por persona en una vivienda son ínfimos, es necesario que el espacio se amplíe de forma permanente, al menos en un período de tiempo lo suficientemente largo como para que el número de miembros del núcleo familiar se reduzca

p.104

espacio se amplie

. En el caso de Latinoamérica y Caribe la mayoría de los casos analizados (27,6%) crecen mediante mecanismos de adición horizontal y el segundo sistema más utilizado es el crecimiento orgánico (17,4% de los casos), mientras que en el caso de África la cifra de casos realizados por adición horizontal asciende hasta el 40%

p.104

mecanismos de adicion horizontal

En cuanto a los sistemas constructivos empleados en las viviendas crecederas localizadas, se han detectado cuatro grandes grupos: los casos que utilizan elementos discretos prefabricados (tales como tablones y escuadrías de madera, perfiles de acero, paneles prefabricados, etc.), los que están conformados por núcleos o células prefabricadas (carcasas plásticas, núcleos de acero prefabricado, etc.), los sistemas que se construyen in- situ (como los bloques de hormigón, el ladrillo, etc.) y los sistemas mixtos (como la estructura de acero con cerramiento de ladrillo o la estructura de hormigón armado con paneles prefabricados).

p.106

sistemas constructivos

p.106

sistemas, englobados

En el caso de Latinoamérica los sistemas más utilizados son los englobados dentro del grupo de la construcción in-situ (69,5% de los casos localizados) Es cierto que en los países en vías de desarrollo este tipo de vivienda progresiva se usa mayoritariamente porque es un sistema constructivo que se adapta a los escasos recursos económicos de sus habitantes sin condicionarlos en el futuro con grandes hipotecas impagables. Pero también lo hacen porque el tipo se adapta a las necesidades espaciales derivadas de las variaciones de su núcleo familiar, tanto si este crece, como si este disminuye.

5 Conclusiones el proceso de crecimiento en la vivienda es un fenómeno complejo y dinámico que depende de numerosos elementos, en muchos casos, imprevisibles, los factores variables son fácilmente monitoreables si se registran en períodos constantes de tiempo. No sólo son monitoreables, si no que, incluso, se pueden realizar proyecciones de la tendencia a seguir por un determinado parámetro, cuando éste se relaciona con otros y se sabe cuál ha sido su funcionamiento anterior ante situaciones similares

p.109

Estos sistemas de crecimiento con aumento de volumen, son la mayoría de las veces, mucho más sencillos de construir y mucho más baratos que los sistemas reversibles anteriormente citados, por lo que se pueden repetir mucho más fácilmente por cualquiera.

vivienda progresiva

p.218 crecimiento de la vivienda

se ha comprobado que la dinámica familiar afecta directamente al crecimiento y decrecimiento de la vivienda, por lo que la casa ha de ser concebida como un hábitat dinámico.

p.218

se ha comprobado que es necesario vincular el fenómeno del crecimiento de la vivienda a una familia concreta y no a una unidad de convivencia abstracta. Hasta ahora se había pensado que la nivelación de las condiciones socioeconómicas y la utilización masiva de los medios de comunicación producía la unificación de los usos y costumbres de la familia a nivel global, produciendo patrones evolutivos equiparables.

p.219 crecimiento de la vivienda

lo más certero es diseñar la vivienda como un proceso evolutivo, un proceso en el que se tome como base una vivienda semilla seleccionada para una familia concreta de entre varios diseños específicos a través del sistema de optimización propuesto.

Semejante vivienda será lo suficientemente transformable y adaptable a las variaciones que la unidad de convivencia pueda manifestar en el tiempo. De este modo, la casa deja de ser un mero objeto especulativo, una casa prototípica que sirva idealmente para todas las familias, para empezar a responder a la evolución orgánica de sus habitantes.

dinámica familiar

p.219

vivienda semilla

en cuanto al hecho urbano, al incluir en el diseño de la vivienda los procesos de crecimiento, se pasa a entender la casa como una plataforma de transformaciones. Esto aporta un punto de vista alternativo al problema de la vivienda

p.220

hecho urbano

La informalidad y la casa crecedera, en específico la hipercasa, funcionan como mecanismos de transformación de las grandes extensiones mono-culturales y mono-uso, que existen en algunas megalópolis, convirtiéndolas en un sistema más complejo de relaciones socioeconómicas, tal y como hemos indicado que afirma Teddy Cruz

p.220

hipercasa

116 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

. Es también usado porque es flexible con los tiempos y ciclos de la familia, lo que lleva a pensar a los usuarios en muchas ocasiones que su casa crecedera es la casa ideal en potencia porque inicia de una manera pero les da la oportunidad de soñar cuán grande quieren que esta sea, brindándoles de verdad esta posibilidad de mejorar.

se puede comprobar que las viviendas se transforman de diferente manera a la proyectada por los arquitectos al introducir unos habitantes con una dinámica familiar distinta a la programada inicialmente.

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_4

Autor: A. ARAVENA & A. IACOBELLI

Citación:

Título: ELEMENTAL: Incremental Housing and

Aravena,A & Iacobelli,A. (2012). ELEMENTAL: Incremental Housing and Participatory Design Manual. Alemania : Hajte Cantz.

Biografía breve de Autor: (Presente)

Entre las figuras emergentes de la arquitectura contemporánea, Alejandro Aravena (1967) nace en Santiago de Chile y obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006.

Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena comienza a centrar su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social, no sólo en Chile sino también en Estados Unidos, México, China y Suiza. El estudio ELEMENTAL "promueve la mejora de las condiciones sociales trabajando en el sector de las infraestructuras, los espacios públicos y las viviendas a través de la realización de obras experimentales puestas al servicio de los marginados de Chile y México" (Domus). Trabajando en situaciones límite y con medios precarios, Aravena se centra especialmente en las franjas menos pudientes de la población, construyendo complejos residenciales de cientos de viviendas.

Bibliografía breve de Autor:

Ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura incluyendo: Aravena, Alejandro (1999). Los hechos de la arquitectura con Fernando Pérez Oyarzún y José Quintanilla. ARQ. (2002). El Lugar de la Arquitectura. ARQ. (2003). Material de Arquitectura. ARQ.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Table of contents CUAL ES EL PUNTO? PRINCIPIO DE ELEMENTAL MARCO DE OPERACION EL PRIMER CASO DE ELEMENTAL CONCURSO MUNDIAL DE ARQUITECTURA ELEMENTAL LOS 7 PROYECTOS GANADORES NUEVOS PROYECTOS LECCIONES DE SOCIALIZACION LECCIONES ESTRUCTURALES LECCIONES DE ARQUITECTURA

pág.

2 13 23 53 81 195 241 369 451 465 485

Anotaciones: Observaciones_Keywords:

Citas:

1 CUAL ES EL PUNTO? "Lo que hicimos en Elemental fue sustiluir un lógica reduccionista (achicar) por un principio de sintesis. Dijimos: si el dinero no alcanza para más de 40 metros cuadrados, ¿por qué no consideramos que en vez de una casa chica, éstos pueden ser vistos como la mitad de una casa buena? Cuando el problema se reformula mirando a los 40 metros cuadrados como la mitad de una casa buena, en vez de una casa chica, la pregunta clave es: ¿qué mitad hacemos? Nos pareció que lo más eficiente era hacer aquella mitad de una casa que una familia nunca va a poder lograr por cuenta propia.."

Abstract

Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historía personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria, por nombrar algunas de las dimensiones de nuestra acción. Al comienzo del libro el lector encontrará, en pocas palabras, algunas conclusiones de lo que nos parece relevante definir al momento de proponer vivienda social. Luego, para errar, se olrece un resumen operativo de estas mismas conclusiones. Quien quiera tomar un atajo porel libro, puede leer el principio y el final. Todo lo que hay entremedio no es más que el detalle, lo más honesto posible, del camino que nos llevó a tales conclusiones.

p. 17

Logica reduccionista

"La idea de vivienda progresiva o incremental no es nueva; se planteó a fines de los años sesenta. ¿Qué es lo nuevo entonces? Entender que lo incremental no es simplemente dejar una construcción inacabada y esperar que cada individuo la complete. La incrementalidad debe ser diseñada.

Siguiendo el sentido común y la ley del mínimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitirá a cada familia alcanzar el estándar de clase media."

p. 18

La vivienda progresiva no es nueva

"Este aumento de valor no es sólo algo deseable en sí mismo, sea por razones económicas o de eficiencia en el uso de los siempre escasos recursos públicos; es también el relejo de una mejoría en la calidad de vida. La valorización de una propiedad relleja entre otras cosas, que una familia ha podido invertir en ella, ampliándola, mejorándola, y que ha podido por tanto destinar recursos que están más alá de la propia subsistencia."

p. 19

Aumento de valor

p. 21

ecuacion

p. 24

5 billones

p. 26

dificultad, problema

p. 30

pragmatismo, Realismo

p. 44

Concurso Mundial de Arquitectura

"Por lo tanto, se podría decir que para enfrentar el problema de la vivienda social habría que resolver la siguiente ecuación: Densidad suficientemente alta (que permita pagar suelos caros, bien localizados), en baja altura (elminando los espacios colectivos como pasilos o ascensores que no pueden ser mantenidos), sin hacinamiento y con posiblidad de crecimiento (que permita a cada familia alcanzar incrementalmente en el tiempo, un estándar de clase medía).…"

2 PRINCIPIO DE ELEMENTAL "El inicio del siglo sera recordado como el momento a partir del cual, por primera vez en la historia de la hurnanidad, hubo mas personas viviendo en ciuctades que en el campo. En el 1800, un 3% de la poblacién mundial vivia en ciudades; en 1 1900 un 18%. En poce més de cien afios se produo un salto cudntico no sélo en téxrrinos porcentuales, sino ademas en términos absolutos: se estima que mas de 3,2 bilones de personas viven hoy en ciudades. Y la tendencia es que para 1 2090, 5 billones de personas serén habitantes urbanos (de un total de 8.000 millones de personas que tendié el mundo para entonces). Este crecimiento urbano estaré basado princi- palmente en la migracién del campo a la ciudad."

"Una primera difcultad esté dada por la envergadura y la veloci dad del proceso de urbanizacion......Un segundo problema es que si los gobiernos y los mercados no pueden reaccionar a tiempo, no es que la gente dejar de venir a la ciudades; seguiré viniendo, pero el proceso de urbanizacién se va a dar importantemente a través de campamentos..."

"Pragmatismo y Realismo Para tener un real impacto en ef tema de la vivienda social, lo que se hiciera tena que verificar cuatro condiciones:Pensar a escala de Conjunto... Construirse... Seguir las regles del mercado.. Formular la pregunta correcta..."

Se nos ocurié entonces organizar un Concurso Mundial de Arquitectura para seleccionar tanto a profesionales como a estudiantes de excelencia y hacer converger asi conocimiento relevante a los distintos casos que buscébamos abordar.….

117 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "El primer interesado en apoyar esta iniciativa fue la Com-de Petréleos de Chile, Copec...."

p. 47

Iniciativa

p. 48

ELEMENTAL es

p. 49

Iniciativa

"Durante las ultimas décadas del siglo XX, Chile desarrollauna muy eficiente y reconocida politica habitacional, la cual permitié reducir sisteméticamente el déficit de casas en el pais. En términos generales, esta politica se desarrolé en tomo a siete componentes........."

p. 54

politica habitacional

"TIPO A: LA GASA AISLADA1 casa = 1 familia = 1 lote, La vivienda aislada en un lote particular (casa tipo A) ha sido tradicionaimente la tipologia més demandada por fas familias que reciben un subsidio habitacional, no tanto por la casa misma sino por la posibilidad de tener patio......"

p. 58

TIPO A

p. 60

TIPO B

p. 62

TIPO C

p. 68

CASOS DE ESTUDIO

"El Terreno La Quinta Monroy era un campamento informal en el centro de una ciudad del desierto chileno, localizada a 1.500km, Norte de Santiago. Hastala decada de los sesenta los terrenos de la Quinta Monroy se habian ullizado para activides agricolas y para la crianza de animales. Por esos años, el solar fue adquirido por una sociedad privada de la cual fue Emesto Monroy, quien se ocupé de la administracion. A medida que la ciudad crecia, los terrenos fueron progresivamente por famias pobres, a quienes Ernesto Monroy permita instalar piezas de emergoncia, en ocasiones por solicitud del municipio. Con los afios, las farnilas Waron a subdividir Sus parcelas para acoger a nuevos arrendatarios "

p. 85

Quinta Monroy

"Las Familias: Las familias vivian en muy malas condiciones: 60% de los recintos no tenian luz 0 ventiiacién directa. No habia agua potable ni conexcion a la red de alcantarillado. Cada familia ocupaba alrededor de 30 m2 en promedio, en viviendas construidas las mas veces con material de descarte de los embalajes del puerto.Cada grupo familiar estaba compuesto en promedio por 4 personas, cada una vivia en 8m2.

Habian problemas de delincuencia y trafico de dorgas, facilitados por un trazado laberintico del conjunto. "

p. 87

Familias

"Primer ejercicio consistié en probar qué pasaba de resolver la ecuacion ocupando disponibles en el mercado de la consstruccion y conocidas por las familias. Este ejercicio lo a la comunidad, considerando que la inicién de un proceso participativo era con las dificultades y las restricciones."

p. 91

Tipologias

Dado que ninguna de las tipologias conocidas lograba despejar la incégnita de la ecuacién, quedaba claro — tanto para nosotros como para las familias — que habia que explorar algo inédito. En un documento de trabajo que hicimos a modo de carta de navegaci6n del proyecto, planteamos el siguiente desafio: A. Radicacion de las familias en areas urbanas consolidadas. B. Construccion progresiva sin deterioro del barrio,C. Seguridad y economia de las ampliaciones. D. Diseño con participacién de la comunidad.

Todo en el marco de la VSDsD, con un subsidio de 300 UF por vivienda, en un terreno que valia 1,2 UF/m2

p. 98

Desafio

"Construccion Incremental Deterioro del Barrio Un segundo aspecto del que debimos hacernos cargo con mucha decision, fue el desarrollo arménico del conjunto urbano en el tiempo. En el marco dentro del cual habiamos aceptado trabajar, por lo menos 50% del espacio edificado seria construidos por las propias familias, lo que amenazaba con deteriorar el conjunto. No podiamos (ni queriamos) controlar la manera en que se hicieran las ampliaciones si podiamos dividirlas y enmarcarlas. EI edificio paralelo diseñado como una estructura “porosa", un soporte ampliaciones improvisadas.

Los “poros" — espacios alas extensiones que por su cuenta hiciera cada fueron rodeados de estructuras sdlidas y separados "

p. 103

conjunto urbano en el tiempo

"Elemental es un Do Tank. Nuestro campo de accion es la ciudad. La cludiad es un atajo hacia la equidad. Trabajamos en Proyectos concretos de vivienda, espacio ptibico, transporte, infraestructura, capaces de mejorar de manera electiva y e@ficiente la calidad de vida y el acceso a las oportunidades de los més pobres."

"El primer interesado en apoyar esta iniciativa fue la Com de Petréleos de Chile, Copec...."

3 MARCO DE OPERACION

"TIPO B: LA CASA EN HILERA Ancho lote = ancho casa = ancho pieza. La vivienda continua, 0 entre medianeros (casa tipo B), es Una tipologia que busca hacer un uso més intensivo det suelo, Normativamente, esta vivienda de dos pisos, s6lo requiere 60 m2 de terreno. Al reducir el ancho de! lote hasta hhacerio coincidir con el ancho de la vivienda se logra una ‘ocupacion del suelo mds eficiente, que permite ademas reducir los metros lineales de calles y redes de infraestructura, coptimizando la urbanizacion....."

"TIPO G: EL EDIFICIO EN ALTURA. El block La tercera tipologia, el "block", consiste en edificios de tres o cuatro pisos de altura, donde se superponen departamentos de un nivel, con escaleras y pasillos compartidos. Esta tioo-ogia es la mas eficiente en el uso del suslo, pero la menos popular de todas....."

"TRES CASOS DE ESTUDIO: 1. TIERRAS MAIPU…..2.PUENTE ALTO….3.CORDILLERA DE LA REINA " 4 EL PRIMER CASO DE ELEMENTAL

"C. Seguridad y Economia de las Ampliaciones Considerando que las construcciones iniciales iban ampliarse al menos al doble del tamafio inicial, era importante hacer las estructuras teniendo en cuenta el estado final de ampliacion y no sélo el inicial. El objetivo era que cada familia pudiese hacer esa p. 104 segunda mitad de la casa de forma segura, economica y simple."

Diseño con Participacion de la Comunidad Programa Chile Barrio nos puso como condicién que el proyecto debia desarrolarse con la paticipacién de la comu-ridad. Decidimos abordar la partipacion de tres maneras: 1. Comunicacion de restricciones....... 2. Toma de decisiones conjunta......3. Paticipacion bidireccional.....

"En sintesis, nuestra propuesta para la Quinta Monroy consistié en lo siguiente: Para la casa, un lote de 9 x 9 metros, con un volumen inicial de 6 x 6 metros en planta y 2,5 metros de altura, el cual contenia un bafio, una cocina y un espacio para living y comedor bajo una losa de hormig6n armado. " "Para temas como la mudanza de vuelta a Iquique, la vida en las nuevas casas o la reinsercién en el barrio, se llevaron a cabo una serie de talleres, varios de ellos exigidos y financiados por el Programa Chile Barrio y otros propuestos por nosotros mismos para responder a necesidades nuevas identificadas"

p. 108

Participacion

p. 112

9x9, 6x6, 2.5

p. 122

Mudanza

"“La 'visita a obra' siempre ha sido una actividad clave en la construccion para todos los actores comprometidos. Siempre resulté extrafio que en el caso de la vivienda social este exceso excluyese a los futuros duefios de las casas. con el objeto de bajar la ansiedad, suprimir rumores, desinmacion o p. 125 malos entendidos relativos a la materializacion del proyecto, organizamos visitas guiadas a la obra durante su construccion. "

118

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

economica y simple

Visitas a obra

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "Para pasar del proyecto a la obra, era condicién fundamental conseguir los recursos estatales para construccion. Para obtener los subsidios, era requisito contar con un permiso de edificacion municipal aprobado. " "Una inauguracion, por definicion, da término a una construccion y supone su entrega oficial a los futuros usuarios. En Iquique, en cambio, el acto de entrega de las casas tuvo mas bien un caracter de fundacion, porque el momento de la entrega de las casas fue en realidad el inicio del proceso de ampliacion por parte de las familias. La Quinta Monroy cambid de nombre; de ese momento en adelante se paso a llamar conjunto habitacional Violeta Parra. " "La socializacion y acompañamiento técnico no termino conla entrega de las casas; al contrario, ese resulto ser mas bien el comienzo. Apenas entregadas las viviendas, se realizo lo que llamamos una “semana piloto": cinco dias de asesoria de disefio para apoyar técnicamente a quienes lo requirieron. Nos interesaba estar cerca de aquellos que iban a hacer sus ampliaciones inmediatamente, para que las primeras operaclones funcionaran como “ampliaciones piloto” y sirvieran de ejemplo para el resto. " "LA CASA CRUZ Galvarino Gallardo 2132, Condominio Tres Marias Iquique es puerto de entrada de gran cantidad de automdviles, los cuales, con la condicién de permanecer en la region, pueden ser ingresados al pais libres de impuestos. " "Con el tiempo, lo que probaria ser la matematica mas sorprendente de la ecuacion, fue que si a las 300 UF (US$7 500) iniciales de inversion publica se suman las 30 UF de inversién familiar, el resultado que se obtuvo fue una vivienda de 1.000 UF (US$20.000), que es el valor por el que las familias podrian transar sus viviendas en el mercado si asi lo quisieran.*° La razon principal por la cual 300 + 30 = 1.000, radica en el valor que tiene la localizacion en la ciudad."

5 CONCURSO MUNDIAL DE ARQUITECTURA ELEMENTAL

p. 138

Proyecto a la obra

p. 142

inauguracion

p. 174

semana piloto, ampliacion piloto

p. 178

Casa Cruz

p. 190

matematica mas sorprendete

"Cuando partimos con el proyecto Elemental, habia un enor- escepticismo de que se pudiera mejorar la calidad de la vivienda con los mismos recursos, Mas aun, con que fuera iniciativa académica la que pretendiera hacer ese la academia carece de la contextura suficiente para dentro de la realidad, nos p. 197 decian. Para terminar de sentenciar nuestro intento, se nos decia que si las cosas fueran mejorables, tal mejoria ya se habria llevado a cabo. Portan importante, si creiamos tener un punto, poder ir un caso real y no sdlo publicar unos disefios o hacer en seminarios. "

Mejorar calidad

"El FONDEF nos dio capital para hacer 3 cosas: Identificar comites de vivienda y trabajar con las familias…......Desarrollar tecnologia antisismica de bajo costo…....Organizar un concurso mundial de arquitectura para proyectos a lo largo de Chile " "Los premios que consideré el concurso eran casi simbolicos: a cada profesional ganador se le ofrecieron US$3.000 ademas de pasajes, viaticos y estadia para cuatro viajes a Chile durante el desarrollo de los proyectos. Para cada estudiante ganador se consideré " 6 LOS 7 PROYECTOS GANADORES "Antofagasta es la cuarta ciudad mas grande de Chile, con una poblacién de 290.000 habitantes,*® y la mas importante del norte del pais, cuyo principal recurso econdémico es la explotacion del cobre. Esta ubicada a 1.200 km al norte de Santiago, en la zona costera del desierto de Atacama, donde practicamente no llueve. " "Copiapo es la capital de ia Ill Regidn y se encuentra en el desierto de Atacama, el mas seco del mundo, en el oasis que genera el rio Copiapo. La ciudad tiene una poblacién de 130.000 habitantes* y se ubica a 800 km. al norte de Santiago. Su actividad econdémica se centra especialmente en la mineria y la exportacién de fruta producida con alta tecnologia. La vivienda social se ha ubicado historicamente en las afueras de la ciudad, en zonas contaminadas por desechos mineros " "Valparaiso es la segunda ciudad mas grande de Chile, con 800.000 habitantes® en el area metropolitana. Esta ubicada a 100 km al oeste de Santiago, sobre la costa del Pacifico. La ciudad, declarada reciantemente Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se ha construido principalmente en las laderas que rodean la bahia. Esa condicién topografica es su principal caracteristica, pero es también la principal dificultad para la construccion."

"Santiago es la capital del pais y tiene una poblacion de 6 millones de habitantes®, poco mas de un tercio de la poblacion total de Chile. Es una ciudad de 40 km. de didmetro, emplazada en un valle casi plano a los pies de los Andes, con precipitaciones de hasta 300 mm anuales y temperaturas que en invierno rondan los 0° C " "Concepcion es la tercera ciudad mas grande del pais con 670.000 habitantes® y se ubica 500 km. al sur de Santiago. Chiguayante es una de las comunas que forman parte del area metropolitana de Concepcidn y se ha consolidado como ciudad dormitorio de sectores de ingresos medios y altos, lo que ha elevado los precios del suelo por encima de lo que normalmente se puede pagar en vivienda social."

"La ciudad de Temuco tiene el mayor indice de crecimiento en Chile, alcanzando una poblacién de 260.000 habitantes en el censo de 2002.°’ Esta ubicada a 700 km. al sur de Santiago, en el corazon del territorio Mapuche, el principal grupo étnico de Chile. Alla, las precipitaciones pueden llegar a los 1500 mm. por año."

"Valdivia es la mas austral de las ciudades en que se desarollo en concurso Elemental. Se ubica a 1.000 km. al sur de Santiago y tiene una poblacién de 130.000 habitantes. Su principal caracteristica es la alta pluviosidad de mas de 2.500 mm. al afio, lo que la convierte en la ciudad mas lluviosa de Chile."

7 NUEVOS PROYECTOS "Es esperable que cualquier politica nueva requiera ajustes una vez que se comienza a implementar. En el caso de la Vivienda Social Dinaémica sin Deuda habia varias cosas positivas, quizas la mas meritoria de todas, la idea de eliminar la deuda para poder focalizar efectivamente en los mas pobres, aquellos sin capacidad de endeudamiento. " "Con este nuevo conjunto de reglas, Elemental comenzo a desarrollar nuevos proyectos de vivienda y conformé quipo permanente de profesionales para enfrentar su diseno."

119 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 200

FONDEF

p. 206

PREMIOS

p. 250, 251

Antofagasta

p. 266, 267

Copiapo

p. 278, 279

Valparaiso

p. 298, 299

Santiago (RENCA)

p. 322, 323

Chiguayante

p. 332, 333

Temuco

p. 350, 351

Valdivia

p. 370

Politica nueva

p. 377

nuevo conjunto de reglas

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "El sitio elegido en la comuna de Lo Espejo en Santiago era pequefio -1.000 m2- pero ofrecia muy buenas condiciones urbanas. Se encontraba en el cruce de una via principal de la comuna y una autopisia metropolitana, entre un retén de carabineros y una plaza consolidada, rodeada de servicios y algunas empresas e industrias. Contaba ademas con urbanizacién en todos sus costados, por lo que el proyecto tenga la posibilidad de disponer las viviendas sin tener que generar nuevas obras de pavimentacién. Sin embargo, el rea de restriccién que generaba el trazado de un antiguo canal de regadio en el lado poniente del terreno disminuia drasticamente la superficie original del sitio, dejando un fondo disponible entre calles de apenas 24 metros (fig. 49). " "ELEMENTAL PUDAHUEL Este proyecto desarrollado en un terreno de 4.000 m? dio solucion habitacional a 40 familias en una comuna relativamente céntrica de Santiago, usando una tipologia similar al proyecto de Renca."

"La comuna de Lo Barnechea es la comuna que concentra la poblacién de mayores ingresos en Chile, pero a diferencia de otros sectores, mantiene una numerosa poblacion pobre. Esto si bien genera un alto contraste socio-economico, representa también una oportunidad de integracién. La importancia de este proyecto radicaba en que si se lograba radicar a las familias mas pobres dentro de la comuna — en vez de erradicarlas a otras comunas de menores ingresos — mantendriamos las redes sociales, laborales y los niveles de acceso a las oportunidades que una de las comunas mas ricas de Chile les podia ofrecer."

"ELEMENTAL MONTERREY Se trata de un proyecto para 70 familias en un lote de 6,600 m2 encargado por el Instituto de la Vivienda de Nuevo Leon el afio 2007. Ocupando una variacion del proyecto de Iquique, con una casa en planta baja y un apartamento duplex con acceso individual a la calle sobre ella, se disefié un edificio que ocupé todo el perimetro del lote rectangular, descontando las respectivas cesiones viales y dejé un espacio central colectivo."

"MIR NEW ORLEANS: la Reconstruccién después del Huracan Katrina Make it Right, la Fundacion de Brad Pitt, queria contribuir a la reconstrucci6on de la ciudad poniendo a disposicion de las familias del 9th Ward, un conjunto de disefios desarrollados por arquitectos de todo el mundo. El encargo era disefiar casas de 167m?, que era lo que fondos disponibles permitian pagar."

p. 378

Lo Espejo

p. 396, 397

PEDAHUEL

p. 404

Barnechea

p. 416

MONTERREY

p. 430, 431

NEW ORLEANS

"PLAN DE VIVIENDA TRABAJADORES DE ARAUCO El año 2009, la empresa forestal Arauco nos encargé desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener acceso a su vivienda definitiva.°' Especificamente se trataba de desarrollar unas tipologias de vivienda dentro del marco de la politica habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda | (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dolares) como para el FSV Il p. 103 (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 délares ). Estos disefios serian aportados por la empresa como una especie de subvencion para que los comités de vivienda postularan a fondos publicos. " 8 LECCIONES DE SOCIALIZACION "Los objetivos de un programa de socializacion se podrian resumir en: Comunicar restricciones…..Abrir toma de decisiones…... Transferir criterios y p. 452 conocimientos tecnicos."

"TALLER DE COMUNICACION DE RESTRICCIONES, aborda: Presentar formalmente a las instituciones responsabilidades…...Presentar los criterios p. 453 que las familias deben priorizar…....Comunicar restricciones " "FASE B: LICITACION La oferta hecha por la empresa constructora al final del proceso de licitacién es la que definira qué partidas de la casa podran ejecutarse con cargo al subsidio y cuales deberan ser abordadas posteriormente por las familias. Por eso al final de este proceso es recomendable realizar un taller informativo donde se desglosen las partidas incluidas en la licitacion y cuales se debid dejar fuera por razones de costo. " "Durante la construccion de! nuevo conjunto se debiera pre- parar a los futuros propietarios para sacar el maximo provecho de su vivienda y su barrio.

Para ello es muy relevante " 9 LECCIONES ESTRUCTURALES

ARAUCO

CASOS DE ESTUDIO RESTRICCIONES

p. 456

LICITACION

p. 457

construccion

"En primer lugar, la estructura deberia estar calculada y construida para el tamano final de la vivienda "

p. 467

estructura

"La estructura debe cuidar el desarrollo armonico del conjunto en el tiempo…la repeticion de componentes y produccion en serie pueden ser la unica manera de garantizar la calidad del barrio en un futuro "

p. 468

repeticion

"El aislador elastomerico-friccional autocentrante consiste en un deslizador de teflon en un perfil metalico tubular el que esta unido en su parte superior p. 473 a la estructura y por los costados a cuatro tensores elastomericos resonsables de volver al centro " 10 LECCIONES DE ARQUITECTURA "Para una familia pobre, el subsidio de la vivienda es la ayuda mas importante del estado, si ese subsidio genera valor, se convierte en un valor p. 487 agregado en el tiempo" "La localizacion en la ciudad no solo es aquello que una familia de manera individual nunca podra modificar, sino es por lejos el factor que mas influye p. 490 en la valorizacion de la casa" "Es muy dificil controlar la manera en que se haran cada una de las ampiaciones por tanto, de lo que se trata mas bien es de racionarlas, separarlas y enmarcarlas "

p. 492

"Una cuestion clave en el despegue economico de una familia de escasos recursos es la existencia de un espacio donde se pueda desarrollar la familia p. 494 extensiva, es muy caro ser pobre " "Hacer primero la mitad mas dificil de la casa"

120 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 496

Aislador elastomericofriccional valor localizacion enmarcarlas familia extensiva mitad mas dificil

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_5

Autor: NUTAC

Título: FUTUROS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES

Citación:

NUTAC. (2009). FUTURO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES. Madrid: Ministerio de Fomento .

Biografía breve de Autor: (Presente)

Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad (NuTAC) es un grupo de investigación consolidado de la Universidad Politécnica de Madrid, dirigido por el catedrático de la ETSAM Gabriel Ruiz Cabrero y coordinado por el profesor Sergio Martín Blas. El grupo se ocupa del estudio de fenómenos y técnicas de intervención en el entorno urbano partiendo de una visión de conjunto, capaz de atravesar distintas escalas de aproximación. Para ello reúne componentes de tres departamentos de la ETSAM: Urbanística, Proyectos y Construcción.

Bibliografía breve de Autor:

Entre sus actividades, el grupo participa en el Plan Nacional de Investigación, Desarrollo e Innovación con los proyectos HAR2008-00521 Nuevas Técnicas y Vivienda Social y HAR2010-18066 Nuevas Técnicas, Vivienda Social y Rehabilitación Urbana y Vivienda Social y Regeneración urbana en América Latina HAR2013-48105-P

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Citas:

pág. Abstract 14-D + VS muestra los resultados de la investigación sobre vivienda social realizada desde 0 2009 por el grupo de investigación NuTAC (Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad), de la 1 Universidad Politécnica de Madrid (UPM). La investigación parte de la necesidad de renovar 2 nuestras ideas sobre la vivienda social, y de hacerlo mirando al exterior, ampliando nuestro horizonte para ver qué se está haciendo en otras ciudades y países. El resultado es un 4 recorrido por ocho ejemplos (en siete ciudades) a través del cual podemos explorar diversas 6 experiencias y formas de intervención de las administraciones públicas en el ámbito de la 10 vivienda. Todos se recogen aquí bajo la etiqueta común de “vivienda social”. La selección de 14 estos ejemplos se ha basado en su capacidad para representar y explicar determinados 18 intereses. No son los más innovadores, ni los de mayor calidad estética, pero son los que muestran con mayor claridad algunos cursos a considerar en el futuro. La comparación entre 22 ellos debe 26 hacerse con cautela. La vivienda social está íntimamente ligada al contexto social, económico y 30 político de cada ciudad y país, y sobre todo al marco legal en el que se apoya. A pesar de ello, toda ciudad u organismo público puede aprender de la experiencia de los demás y 34 principalmente de sus éxitos. De hecho, eso es lo que propone esta investigación.

38 40 41

INDICE PRESENTACION I+D+VS: UN METODO DE INVESTIGACION LEYENDA TETUAN MADRID CAN TRAVI BARCELONA RESIDENCIA LA SECHERE NANTES HEGIANWANDWEG ZURICH CIBOGA TERRAIN GRONINGEN IJBURG AMSTERDAM KITAGATA GIFU VARA DE REY MADRID TABLAS ENGLISH ABSTRACT ANEXO

Observaciones_Keywords:

1 PRESENTACION

Esta publicacion presenta el primer episodio del proyecto 14D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporanea. Su contenido corresponde a un viaje imaginario através de 8 edificios que investigan el futuro de la vivienda social desde distintos puntos de vista. El itinerario recorre 7 ciudades del mundo, con Madrid como punto de partida y destino final. l+D+VS trata de explorar hasta qué punto la vivienda social puede convertirse en un campo en el que introducir innovaciones y buenas practicas

p. 1

7 ciudades

La seleccion de los ejemplos ha partido de su capacidad para representar y explicar temas de interés concretos. No son los mas innovadores, ni los de mayor calidad estética, sino los que muestran con mayor claridad determinados caminos considerar en el futuro.

p. 2

Capacidad de representar

El congreso de Frankfurt abrid un camino fundamental para el andlisis de la vivienda social, con aportaciones reconocibles: por ejemplo, los codigos de dibujo y los calculos numéricos como instrumentos basicos para la investigacion, y la necesidad de establecer un marco internacional para el intercambio de experiencias.

p. 2

congreso de Frankfurt

La necesidad de tener en cuenta esa continuidad cuando se trata de reflexionar sobre el territorio, la ciudad, la arquitectura y sus materiales, es el punto de partida de esta investigacion sobre vivienda social. De cada uno de los edificios seleccionados se han tomado cuatro “muestras", cuatro encuadres que permiten observar el edificio en distintos contextos: 1. 1000x1000 metros......2. 250x250 metros......3. 25x25 metros....4. 1x1 metros.....

p. 3

reflexionar

El primero de ellos, ECONOMIA…..El segundo, DIVERSIDAD….. Entre ellos tambien la DENSIDAD…

p. 3

ECONOMIA, DIVERDIAD, DENSIDAD

Muestra Grafca 1x1….... Muestra Grafica 25 x 25…..

p. 4

Muestra Grafica

Relacion superficie construida/superficie util de vivienda en el edificio Este dato se emplea para evaluar la economia del edificio de viviendas. La superficie construida incluye tanto las areas interiores de las viviendas, como los espacios comunes de acceso y distribucion (portal, escaleras), y las areas ocupadas por muros y tabi- ques. Se han aplicado correcciones para ponderar la diferencia de coste entre los espacios exteriores y los interiores: los exteriores descubiertos no se han computado, los cubiertos y abiertos por 3 lados (balcones 0 terrazas que sobresalen) se han incluido al 50%. Los espacios exteriores cubiertos y cerrados por 2.0mas lados se han computado al 100%.

La superficie Util es la que corresponde al espacio privado de las viviendas.

p. 5

Relacion Superficie construida

Anotaciones:

2 I+D+VS: UN METODO DE INVESTIGACION

3 LEYENDA

4 TETUAN MADRID

121 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS En los ultimos anos, sobre todo antes de 2007, la ciudad de Madrid ha crecido: mediante grandes operaciones de expansién en su periferia.

Los llamados PAUs (Programas de Actuacién Urbanistica) se han convertido en sinénimo de enormes extensiones en las que se repiten las manzanas de vivienda separadas mediante amplisimos viales que carecen de comercio en plantas bajas, a menudo desconectadas de las tramas urbanas consolidadas. Sanchinarro 0 el llamado PAU de Vallecas son dos de los ejemplos mas conocidos. La vivienda social ha participado de esos nuevos desarrollos mediante promociones de gran tamafio, en las que ocasionalmente se han buscado innovaciones en los tipos de vivienda y de agrupacién, o en el tratamiento de las fachadas.

p. 6

Madrid

El efecto cuando se trata de vivienda social, es devastador

p. 7

El efecto

p. 7

Aportaciones

p. 10

Can Travi

p. 11

Suelo dotacional

p. 14

Cashba

p. 15

Nantes

"La entidad promotora conto conto con una ayuda publica para la compra del suel, situado en un tejido de baja densidad de la perfieria.

p. 18

Tejido de baja densidad

"El edificio de Hegianwandweg se ha construido en dos fases: primero, una planta semienterrada que contiene el aparcamiento y algunos lcales comunes junto a los nucleos para comunicacion vertical, instalaciones y servicios."

p. 19

nucleos para comunicacion vertical

p. 22

ciudad zonificada

p. 23

taller o despacho

p. 26

Alquiler social

p. 27

vivienda social contemporanea

"Historicamente, la vivienda social se ha construido asignado a cada una de las funciones domesticas d euna espacio especializado de dimensiones minimas para esa funcion."

p. 30

funciones domesticas

"Todas las casa del bloque de Gifu disponen de una terraza cubierta que sirve como lavadero, tendedero y espacio exterior"

p. 31

Terraza

p. 34

barrios mas antiguos

p. 35

Areas comunes

Una de las aportaciones mas originales de la rehabilitacion de tetuan, es la aplicacion experimental de un tipo de vivienda unifamiliar adosada de entre 3.30 y 3.60 metros de ancho y 12 metros de profundidad, con 4 alturas.

5 CAN TRAVI BARCELONA En el edificio Can Travi, las 81 viviendas tuteladas para amyores en alquiler disponen, en la planta baja, de una serivicio de porteria, enfermeria y mantenimiento, aquella que resullta mas dificil para sus habitantes. La planta Disponer del suelo dotacional para construir viviendas amplia las posibilidades de intervencién de las administraciones, y encaja perfectamente con el destino de esas reservas de suelo. Ademas, la proximidad entre las viviendas y el equipamiento contribuye a producir una ciudad variada, en la que conviven actividades que se benefician mutuamente, realizadas en horarios distintos y por personas diversas.

El grado de relacion entre esas actividades debe ser manipulado con habilidad desde el proyecto. En el caso de Can Travi, se ha dado prioridad a la tranquilidad e independencia de las viviendas para mayores.

6 RESIDENCIA LA SECHERE NANTES "La alta densidad de viviendas con baja altua remite a modelos tradicionales como la cashba o las manzanas de casas patio andaluzas."

"Cada una de las viviendas de Nantes disfruta de una terraza o jardin privado. Todas tienen acceso propio desde la calle sin espacio comunes 7 HEGIANWANDWEG ZURICH

8 CIBOGA TERRAIN GRONINGEN "En el modelo de ciudad zonificada tipico de los crecimientos suburbanos, en el que por un lado estan los edificios de vivienda, y por otro las grandes superficies."

"En los nuevos edificios del Ciboga Terrain…se combinan tipos y formas de vivienda distintos. Desde las casa de ds y tres plantas con acceso directo desde el exterior, que permite instalar un taller o despacho profesional den planta baja " 9 IJBURG AMSTERDAM " Las viviendas sociales en los paises bajos es, por definicion, de alquiler. Asi lo ha sido siempre, y por ello se habla de alquiler social como la unica modalidad de proteccion de la vivienda en aquel pais" "La vivienda social sontemporanea tiende a reconocer y a promover la diversidad de formas de vida de modos de conviencia y situaciones domesticas."

10 KITAGATA GIFU

11 VARA DE REY MADRID "Las 22 viviendas en la plaza de Vara de Rey se han construido sobre un solar de 422m2. Se trata de una intervencion de pequena escala en el centro de la cudad, en uno de sus barrios ms antiguos y populares...."

"Las areas comunes de acceso y distribucion de un edificio de vivienda social han tendido a entenrse, en los ultimos años"

122 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_6

Autor: Bernard Leupen, Harold Mooij

Título: Housing Design, a manual

Citación: Leupen, B. Mooij, H. (2011). Housing Design, a manual. Róterdam: NAi Publishers Biografía breve de Autor: (Presente)

Harald Mooij (n. 1974) estudió arquitectura en la Universidad Tecnológica de Delft y en el Istituto Universitario di Architettura di Venezia (IUAV). Es arquitecto en ADP Architects en Amsterdam y está involucrado en varios proyectos actuales (incluida la vivienda) tanto en sitios urbanos históricos como en áreas nuevas. Ha sido tutor en la Universidad Tecnológica de Delft en la Cátedra de Arquitectura y Vivienda desde 2004. Escribe regularmente para revistas profesionales en los Países Bajos y en el extranjero, es editor de DASH y es autor, con Bernard Leupen, del libro Housing Diseño. Un manual ,

Bibliografía breve de Autor:

Harald mooij ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura incluyendo: het ontwerpen van woningen: een handboek en el año 2008, housing design: a manual en el año 2011, y living in a new past en 2012. Tambien escribe regularmente para revistas profesionales en los Países Bajos y en el extranjero, es editor de DASH

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

foreword introduction Dwelling typology dwellings residential building urban ensemble tectonics context the design process Conclusions

pág.

6 9 13 35 59 143 203 237 331 381 423

Citas:

2 dwelling "Households are ever increasing in number and dilapidated dwellings need to be replaced "Hogares son cada vez mayores en número y las viviendas en ruinas deben ser reemplazado by new homes that meet today’s requirements. What’s more, everyone knows instinctively por casas nuevas que cumplen con los requisitos actuales. Y lo que es más, todo el mundo sabe what a dwelling is, simply because it instintivamente lo que es una vivienda, simplemente porque es una parte indispensable de is an indispensable part of every human life. We are born in a home; it’s where we learn to toda vida humana. Nacemos en un casa; es donde aprendemos a caminar y hablar". (p.14) walk and talk; it’s where we grow up". (p.14) "Our idea of a dwelling is defined by our individual frame of reference. We know the homes in which we have lived and the way we lived in them; we know the dwellings we have visited or those we have seen during our travels." (p.15)

Nuestra idea de vivienda está definido por nuestro marco de referencia individual. Conocemos las casas en los que hemos vivido y la forma en que vivimos en ellos; conocemos el las viviendas que hemos visitado o las que hemos visto durante nuestros viajes.(p.15)

"One of the first things a dwelling does, therefore, is create a division between a "El instinto de retirarse a una morada protegida es directamentevinculado al nacimiento y la controllable world inside and an uncertain world crianza de la descendencia. Inicialmente lo hicimos esto en agujeros en el suelo y en cuevas, outside. As we spend more time in it, this inner world becomes larger; we attach greater pero a medida que avanzaba la tecnología, pasó a estructuras, construidas por nosotros importance to it; the dwelling becomes mismos o por otros, cada vez más mejor adaptado a nuestras necesidades. Por tanto, una de not just a shelter but a place of residence. Its space is adapted and arranged to serve this las primeras cosas que hace una vivienda es crear un división entre un mundo interior residence: the inner world acquires more controlable y un mundo incierto fuera de. A medida que pasamos más tiempo en él, este and more significance. Shutting out the outside world makes it possible to create our own mundo interior se vuelve más grande le damos mayor importancia; la vivienda se convierte en living environment – a self-made habitat". (p.18) no solo un refugio, sino un lugar de residencia". (p. 18) "The essence of building, he argues, is to let dwell; to build means to bring forth places on "La esencia de la construcción, argumenta, es dejar vivir; construir medios para producir earth where people dwell. This applies to the building of houses but also of bridges, lugares en la tierra donde habitan personas. Esto aplica a la edificación de viviendas pero squares and other nonresidential también de puentes, plazas y otros no residenciales estructuras; todos pertenecen al dominio structures; they all belong to the domain of dwelling". (p. 21) de la vivienda". (p.21) We live in a dwelling, but not just there. We also live in a street, in a village or in a city, in Vivimos en una vivienda, pero no solo allí. También vivimos en una calle, en un pueblo o en the woods, in the countryside, in the mountains or by the sea; in a province, a country, on una ciudad, en el bosque, en el campo, en el montañas o por el mar; en una provincia, un país, en un continente y en la tierra; en un suburbio o en el centro de una ciudad, cerca de la a continent and on earth; in a suburb or a city centre, near the ring road, next to a shopping centre and close to friends. Dwelling takes place as part of a greater whole, carretera de circunvalación, al lado a un centro comercial y cercano a amigos. La vivienda se lleva a cabo como parte de un todo mayor, en un entorno que define el experiencia de in an environment that defines the experience of dwelling at varying levels. (p.22) vivienda en diferentes niveles.(p.22)

Abstract

El libro se distribuye en ocho capítulos que analizan, sucesivamente, el concepto de vivienda, sus posibilidades tipológicas, urbanas, espaciales y formales, sus características tectónicas y la influencia de los contextos geográficos, climáticos o programáticos. Finalmente se recorre el proceso de diseño a través de algunos ejemplos. Este manual arroja luz sobre todos los aspectos del diseño de viviendas. La organización del espacio habitable y del edificio residencial se aborda de forma sistemática, desde la amplitud, profundidad, apilamiento, acceso a las viviendas y conjunto urbano.El diseño de viviendas se centra principalmente en la construcción residencial en entidades más grandes, como desarrollos apilados. Debido a su amplio enfoque del tema, este manual también es útil cuando se diseña en bajas densidades e incluso para el diseño de una casa o villa individual. Proporciona las herramientas necesarias para analizar el contexto de la construcción residencial, que van desde planos de tabula rasa a gran escala hasta el relleno de un vacío en una elevación urbana. En cuanto a la tectónica de la construcción residencial, la estructura portante, la envolvente, la escenografía y los elementos de servicio se tratan sucesivamente, considerando en cada caso las consecuencias de la elección del material y la forma para el espacio y la experiencia de vida.

Anotaciones: Observaciones_Keywords:

vivienda

Idea de vivienda

vivienda y proteccion

vivienda e identidad

vivenda y entorno

Changes in the social organization of our activities are often directly related to the use of the home and its significance for dwelling. (p.24)

Los cambios en la organización social de nuestras actividades a menudo son directamente relacionados con el uso de la vivienda y su significado para la vivienda.(p.24)

vivienda y cambio social

Industrialization led to a mass migration of people in search of work in the city. it was only at the start of the twentieth century that architects would begin to take an interest in the construction of working-class housing. (p.27)

Industrialización condujo a una migración masiva de personas en busca de trabajo en la ciudad. En el inicio del siglo XX que los arquitectos empezarían a tomar interés en la construcción de viviendas para la clase trabajadora. P.(27)

Contruccion de vivienda masiva

123 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

la vivienda y la construcción son una forma de autorrealización

el siglo 19, como ningún otro siglo, era adicto a la vivienda.

Esoconcibió la residencia como receptáculo para la persona

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS Loos distinguished architecture from the arts and championed the occupant’s comfort: The house has to please everyone, contrary to the work of art which does not. The work is a private matter for the artist. The house is not. The work of art is brought into the world without there being a need for it. The house satisfies a requirement. The work of art is responsible to none; the house is responsible to everyone. The work of art wants to draw people out of their state of comfort. The house has to serve comfort. The work of art is revolutionary; the house is conservative. The work of art shows people new directions and thinks of the future. The house thinks of the present. Man loves everything that satisfies his comfort. He hates everything that wants to draw him out of his acquired and secured position and that disturbs him. (p.32) The architect creates places in which to dwell but also sets constraints upon this. The completed design offers opportunities for the emergence of certain forms of dwelling and hinders others. Every wall, floor, opening and measurement of space plays a role in defining – intentionally or not – the possibilities inherent within the home. The number of rooms within the dwelling, their dimensions, orientation and position relative to one another, the opportunities for contact with the outside world; the modes of access, how the transition between inside and outside is mediated; the dwelling’s orientation in relation to other dwellings and its immediate surroundings, the way in which the new edifice shapes and responds to its context. (p.33)

3 TYPOLOGY

El arquitecto crea lugares en los que habitar, pero también establece limitaciones. Sobre esto.

El diseño completo ofrece oportunidades para el surgimiento de determinadas formas de vivienda y obstaculiza otras. Cada pared, piso La apertura y medición del espacio juega un papel en la definición: intencionalmente o no - las posibilidades inherentes al hogar. El número de habitaciones dentro de la vivienda, sus dimensiones, orientación. y posición relativa entre sí, las oportunidades de contacto con el mundo exterior; los modos de acceso, cómo la transición se media entre adentro y afuera; la orientación de la vivienda en relación con otras viviendas y su entorno inmediato, la forma en que el nuevo edificio da forma y responde a su contexto - Los arquitectos proporcionan respuestas a todas estas preguntas a medida que desarrollan y dar forma a su diseño. Pero todas las respuestas juntas noconducen automáticamente a la forma final. (p.33)

The designer will need a typology that can be used to generate potential design decisions. This means that a designer’s classification will be structured along design principles. (p.38)

una tipologia de edificio, es una herramienta de diseño. el diseñador necesitará una tipología que se puede utilizar para generar posibles decisiones de diseño. Esto significa que La clasificación de un diseñador se estructurará según los principios del diseño. (p.38)

An important aspect of typology-based design is the interrelationship of the design decisions. The concept of typological level plays a central role in this. A typological level can be seen as a level of scale on which the design decisions constitute a coherent system of choices.(p.45) 4 Dwellings in short everything that makes us feel ‘at home’ in a place, in a village or a city – then the spaces of dwelling can alsobe found on all these levels of scale. The organization of dwellingspace in fact does encompass all of these levels. We organize ourhome floor plan, but we also connect the front door with thestreet, think about where to park our bicycle or car, how we getpast the neighbours or whether the neighbours are walking past our windows, whether we want to live close to street level or prefer apanoramic view of the city. (p.61)

Un aspecto importante del diseño basado en tipologías es la interrelación de las decisiones de diseño. El concepto de nivel tipológico juega un papel central en esto. Un nivel tipológico puede verse como un nivel de escala en el que las decisiones de diseño constituyen un sistema coherente de elecciones. (p.45)

Dwelling consists of human activities that take place inside as well as outside, in the spaces of dwellings, the spaces of residential buildings, the spaces of the street and neighbourhood, and the spaces of the city and its broader environs. (p.63)

en resumen, todo lo que nos hace sentir "como en casa" en un lugar, en un pueblo o una ciudad - entonces los espacios de vivienda también pueden encontrarse en todos estos niveles de escala. La organización de la vivienda de hecho, el espacio abarca todos estos niveles. Organizamos nuestro plano de la casa, pero también conectamos la puerta de entrada con el en la calle, pensar dónde aparcar la bicicleta o el coche, cómo llegar más allá de los vecinos o si los vecinos están pasando por nuestro ventanas, ya sea que queramos vivir cerca del nivel de la calle o que prefiramos vista panorámica de la ciudad. (p.61) La vivienda consiste en actividades humanas que también tienen lugar en el interior. como en el exterior, en los espacios de las viviendas, los espacios de edificios, los espacios de la calle y el barrio, y el espacios de la ciudad y sus alrededores más amplios. Dentro de esto, una vivienda crea las condiciones para los rituales cotidianos que ocupan un lugar en y en el hogar a lo largo de las estaciones. (p. 63)

vivenda en la modernidad

diseño de vivienda

tipologia tipologias

actividad

organización espacial

una alternativa a la vivienda masiva que desarrolló un sistema por el cual el gobierno debería proporcionar grandes estructuras, llamados soportes, sobre o dentro de los cuales los ocupantes podrían construir sus propios hogares. se estudian las posibilidades de masa producción y estandarización en la construcción de viviendas. Uno de los pilares de esta investigación es un sistema de zonificación. (p.84)

zonificación

Proyecto Arquitectonico IV Arq Juan Carlos Bamba

Argán, por ejemplo, identificó tres niveles tipológicos con los que para analizar los edificios de su época: 9 - la configuración general del edificio; los principales elementos estructurales;- los elementos decorativos.

hogar

The spatial organization of dwelling therefore consists of organizing the various places in La organización espacial de la vivienda consiste, por tanto, en organizar los distintos lugares en which these activities occur, and defining the spaces in which they can best unfold. los que se desarrollan estas actividades, y definiendo los espacios en donde mejor pueden Conversely, this means that in order to design the spaces of a dwelling so that they desenvolverse. Por el contrario, esto provide sufficient room for us to carry out our activities in comfort, we must first define significa que para diseñar los espacios de una vivienda de manera que proporcionar espacio which activities can be carried out in which place, how they relate to one another, how suficiente para que podamos realizar nuestras actividades con comodidad, primero debemos definir qué actividades se pueden realizar en las que lugar, cómo se relacionan entre sí, cuánto much comfort is desirable or possible in this regard and what demands they place on consuelo es deseables o posibles a este respecto y qué exigencias imponen los espacios the spaces needed for the purpose. p.63 necesarios para el propósito.

An Alternative to Mass Housing he developed a system whereby the government should provide large structures, called supports, upon or within which occupants could construct their own homes. This foundation devoted itself to studying the possibilities for mass production and standardization in housing construction. One of the pillars of this research is a zoning system. (p.84)

124

Loos distinguió la arquitectura de las artes y defendió la comodidad del ocupante: La casa tiene que complacer a todos, al contrario de la obra de arte que no es. El trabajo es un asunto privado del artista. La casa no lo es. La obra de arte se trae al mundo sin que exista una necesidad. La casa cumple un requisito. La obra de arte es responsable ante nadie; la casa es responsable ante todos. La obra de arte quiere sacar a la gente de su estado de comodidad. La casa tiene que servir a la comodidad. La obra de arte es revolucionaria; la casa es conservadora. La obra de arte muestra a la gente nuevas direcciones. y piensa en el futuro. La casa piensa en el presente. El hombre ama todo lo que satisfaga su comodidad. Odia todo lo que quiere sacarlo de su posición adquirida. (p.32)

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS we can generally agree that working with zones can be useful in housing design. Briefly podemos estar de acuerdo en que trabajar con zonas puede ser útil en diseño de vivienda. summarized, this comes down to the following: zones of a specified width are defined, Brevemente resumido, esto se reduce a la siguiente: se definen zonas de un ancho which determine the placement of specific elements of the building or specific kinds of especificado, que determinan la ubicación de elementos específicos del edificio o tipos spaces. These can be zones in which material – such as loadbearing walls – as well as space específicos de espacios. Estas pueden ser zonas en las que el material, como el soporte de can be located; they can be zones in which access or ‘wet areas’ are situated carga paredes, así como también se puede ubicar el espacio; pueden ser zonas en qué acceso o "áreas húmedas 5 Residential buildings Based on the aforementioned geometric categorization, we can distinguish the following categories at the level of the residential building:— Detached House — Mat — Slab — Clustered Low-Rise — Urban Villa — Block— Row — Infill — Tower vertical access with a lift makes it possible to stack dwellings up to very great heights. As dwellings are kept clustered around this vertical access channel, a vertical building volume is created, with a communal entrance at ground level, as in the urban villa, and a landing around the lift on each level where the individual dwelling entrances are located. for reasons of safety, a double evacuation route by means of enclosed staircases is mandatory in the netherlands, in addition to the (stretcher-sized) lift. these can be combined into a double-helix staircase structure, in which the two staircases lead down in two separate, enclosed stairwells wrapped around each other. (p. 147) 6 Urban ensemble Every project, therefore, requires a new examination of the various possibilities a potential building site offers.

In order to select a suitable configuration for an intended residential programme and to make the best use of its qualities, it is vital to recognize the specific qualities of a number of basic configurations. To this end, we distinguish the following categories at the level of the urban ensemble: VillaPark —Semi-OpenBlock—Free-StandingObject RibbonDevelopment—OpenBlock—FreeComposition—PerimeterBlock—SunOrientedParall elRows—Superblock 7 tectonics 1 The structure (columns, beams, load-bearing walls, trusses, structural floors). 2 The skin (cladding of the façade, roof and belly). The skin separates the inside from the outside and presents the building to the outside world. 3 The scenery of the indoor space (cladding, inner doors and walls, the finishing of floors, walls and ceilings). The scenery arranges and defines the space. 4 The services (pipes and ducts, appliances and other facilities). The services control the supply and drainage of water, energy, information and fresh air and include the appliances and rooms associated with these tasks.

The particular configuration of the structure has a significant impact on the spatial organization within a building. Although variations and combinations can prompt new and unique solutions in each project, in theory these solutions can always be traced back to a few types of structural system. (p.243)

Con base en la categorización geométrica antes mencionada, podemosdistinguir las siguientes categorías a nivel de residencial edificio:- Vivienda unifamiliar - Tapete - Losa - Edificio bajo agrupado - Villa urbana - Bloque Fila - Relleno - Torre el acceso vertical con ascensor hace posible para apilar viviendas hasta alturas muy grandes.

Como las viviendas se mantienen agrupadas alrededor de este canal de acceso vertical, un edificio vertical se crea volumen, con entrada comunitaria a nivel del suelo, como en la villa urbana, y un aterrizando alrededor del ascensor en cada nivel donde se ubican las entradas de las viviendas individuales. por razones de seguridad, una doble evacuación ruta por medio de escaleras cerradas es obligatorio en los países bajos, además al elevador (del tamaño de una camilla). estos pueden ser combinado en una escalera de doble hélice estructura, en la que las dos escaleras conducen hacia abajo en dos escaleras separadas y cerradas envueltos uno alrededor del otro. (p.147)

acceso vertical

conjuntos urbanos

1 La estructura (columnas, vigas, muros de carga, cerchas, pisos estructurales).2 La piel (revestimiento de fachada, techo y vientre). La pielsepara el interior del exterior y presenta el edificio a el mundo exterior. 3 El escenario del espacio interior (revestimiento, puertas interiores y paredes, el acabado de pisos, paredes y techos). El paisaje organiza y define el espacio. 4 Los servicios (tuberías y conductos, electrodomésticos y otras instalaciones). La los servicios controlan el suministro y drenaje de agua, energía, información y aire fresco e incluir los electrodomésticos y las habitaciones asociadas con estas tareas.

4 capas

La configuración particular de la estructura tiene un impacto significativo en la organización espacial dentro de un edificio. Aunque las variaciones y combinaciones pueden provocar nuevos y soluciones únicas en cada proyecto, en teoría estas soluciones pueden siempre se remonta a algunos tipos de sistema estructural. (p. 243) La piel separa el interior del exterior, al mismo tiempo que presenta el edificio al mundo exterior. La piel comprende el arreglo de todos aquellos materiales y elementos que definen la separación entre el interior y el exterior. A veces se trata de una sola capa, como como un panel de vidrio, y a veces es un paquete complejo con interior y revestimiento exterior, aislamiento, barrera de vapor, subestructuras, etcétera, ya que está en un techo. (p.283)

8 context Physical Context (according to Sijmons) — Substratum, or the geological patterns of soil and water conditions; — Networks, the pattern of links; — Occupation, the different forms of built development and settlement. (p. 333) As with dwelling types, the typological study of urban fragments boils down to the reduction of the object under analysis. Given the fact that the plan type that governed the urban fragment is not always immediately apparent, a drastic reduction of the fragment may be needed to reveal it. There may be a number of different causes for this ambiguity. (p. 347)

Contexto físico (según Sijmons) - el sustrato o los patrones geológicos de las condiciones del suelo y del agua; - Redes, el patrón de enlaces; - Ocupación, las diferentes formas de urbanización y asentamiento edificado. (p. 333) Al igual que ocurre con los tipos de vivienda, el estudio tipológico de fragmentos urbanos se reduce a la reducción del objeto bajo análisis. Dado que hecho de que el tipo de plan que regía el fragmento urbano no siempre es inmediatamente aparente, una reducción drástica del fragmento puede ser necesitaba revelarlo. Puede haber varias causas diferentes para esta ambigüedad. (p. 347)

125 Arq Juan Carlos Bamba

categoria residencial

Cada proyecto, por lo tanto, requiere un nuevo examen de las diversas posibilidades que ofrece una potencial obra de construcción. Para seleccionar una configuración adecuada para un residencial previsto programa y para hacer el mejor uso de sus cualidades, es vital reconocer las cualidades específicas de una serie de configuraciones básicas. Para ello, distinguimos las siguientes categorías a nivel de el conjunto urbano: VillaPark —Semi- OpenBlock—Free- StandingObject —RibbonDevelopment—OpenBlock —FreeComposition—PerimeterBlock —SunOrientedParallelRows —Superblock

The skin separates the inside from the outside, while also presenting the building to the outside world. The skin comprises the arrangement of all those materials and elements that define the separation between inside and outside. Sometimes this is a single layer, such as a glass pane, and sometimes it is a complex package with inner and outer cladding, insulation, vapour barrier, substructures, etcetera, as it is in a roof. (p. 283)

Proyecto Arquitectonico IV

zonas

estructura

envolvente

contexto fisico

estudio tipologico

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_7 Autor: Arq. Juan Carlos Bamba Vicente

Citación:

Título: DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES Arquitectura de vivienda

Bamba, J. (2020). DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES Arquitectura de vivienda social y dimensiones de lo colectivo en la ciudad de Guayaquil. Universidad Politecnica de Madrid.

Biografía breve de Autor: (Presente)

En la actualidad es docente de Proyectos Arquitectónicos e investigador del Grupo de Investigación ARCO de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, donde también es el Coordinador de la Maestría en Crítica y Proyecto Arquitectónico Avanzado.Las últimas publicaciones realizadas en revistas de alto impacto son los artículos "La vivienda social en Guayaquil (1940-1970), "Apropiaciones, delimitaciones, negociaciones en el espacio colectivo. Caracterización multiescalar de la vivienda social en Guayaquil (1940-1970)", “Vivienda Colectiva Pública:

Bibliografía breve de Autor:

Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla y Doctor Sobresaliente Cum Laude con Mención Internacional en Proyectos Arquitectónicos Avanzados por la Universidad Politécnica de Madrid en la que es miembro del Grupo de Investigación NuTAC participando en diversas exposiciones y publicaciones.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6

Abstract

RESUMEN ABSTRACT CAPITULO 1: DESPLAZAMIENTOS: De los Ideales a las Practicas Arquitectonicas CAPITULO 2: ALTERACIONES: De las Practicas Arquitectonicas a las Practicas Sociales CAPITULO 3: SUBVERSIONES: De las Practicas Sociales a las Estrategias Proyectuales CONCLUSIONES BIBLIOGRAFIA

En Guayaquil, Ecuador, como en otras grandes ciudades latinoamericanas, se produce una creciente dicotomía entre la vivienda de la clase alta y la vivienda popular, representada por la proliferación de dos modelos antitéticos: las urbanizaciones cerradas de la ciudad privatizada y las ocupaciones ilegales de la ciudad informal. Los conjuntos de viviendas, producto de los ideales modernos, han mutado en un organismo complejo que superpone las características materiales y las dinámicas sociales de estos modelos antitéticos en su estructura socioespacial. Las privatizaciones e informalizaciones propias de los fenómenos extremos, se materializan en formas híbridas a escala micro que constituyen la esencia de dichos fenómenos, decantada en forma de micro-segregaciones espaciales y micro-topografías sociales. El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad. La tesis traza las conexiones entre teorías, prácticas arquitectónicas, y prácticas sociales, que aunque constituyen campos difusos, con el establecimiento de relaciones complejas, pueden ser englobadas en un nuevo sistema complejo de pensamiento desde la observación de la realidad cotidiana.

7 ANEXOS

Citas:

Observaciones_Keywords: Anotaciones:

2 CAPITULO 1: DESPLAZAMIENTOS: De los Ideales a las Practicas Arquitectonicas

"…la ciudad fue asentada en un lugar anegadizo, rodeado por manglares y pantanos, lo que se supone una condicionante disico que influira en la adaptacion de los diferentes modelos al estar condenada, para siempre, a undirse sin poder echar raices debido a la dificultad para dominar y ocupar el territorio."

p. 99

Condisionante fisico

"El espacio urbano clave en la formacion de la ciudad de Guayaquil es el soportal"

p. 99

Soportal

espacio colectivo de transicion entre lo publico y lo pribado con una intensa funcion economica y social.

"La colección de soportales que recorren el centro historico muestra las diversas adaptaciones de este dispositivo ambiguo en su concepcion"

p. 100

Diversas adaptaciones

soportales de una y doble altura con ventanas que controlaban el comercio del cacao, con o sin columnas dependiendo del sistema constructivo y localizacion del inmueble, con usas mixtos que se extienden en la calle, o articuladores de accesos a patios traseros.

p. 108

Modelos del CIAM

p. 110

Destruirse para construirse

p. 111

Relacion vivienda-calle

p. 118

Anomalia tipologica

"La eliminacion del soportal niega la relacion con las calles principales que bordean la manzana en sentido longitudinal y vuelca todo el protagonismo del proyecto al pasaje peatonal como articulador de los dos grandes bloques."

p. 119

Eliminacion del soportal

"El patio, que solo habia aparecido en Guayaquil en las viviendas tradicionales construidas en madera y en los tugurios como un espacio de menor importancia, suerge en las casas colectivas como el espacio colectivo aglutinador de la vida en comunidad."

p. 120

Espacio colectivo aglutinador

"La reducción de la célula habitacional al mínimo y la apilación de éstas en el edificio conllevan la aparición de un corredor o galería que controla los patios y reproduce un modelo histórico en la ciudad."

p. 120

Galeria

p. 131

Celula habitacional

p.133

Espacio libre central

p. 138

Diversidad de usos

"La penetracion de las ideas y modelos del CIAM en las grandes ciudades latinoamericanas se acrecienta en la decada de 1940, sobre todo a partir de la contratacion y de representantes del movimiento como consultores de los nuevos organismos de planificacion y vivienda" "Este crecimiento urbano acelerado hacia el suroeste y sur de la ciudad se materializa mediante un proceso doblemente destructivo: la ciudad excava los cerros que la rodean para rellenar los manglares ubicados en las zonas de crecimiento. La ciudad esta condenada a destruirse para construirse."

"El pasaje, al igual que el soportal en el perimetro de la manzana, incorpora una nueva escala de espacio de relacion entre la vivienda y la calle, en la que ha desaparecido el patio interior del tugurio en favor de una calle peatonal con jardines privados semiabiertos" "Los edificios tienen un tamaño intermedio que se adecua a la escala de las edificaciones tradicionales, pero con la importante diferencia de que eliminan el soportal perimetral y lo sustituye por ocho patios interiores y un pasaje peatonal. La decisión que produce una cierta anomalía tipológica es la de introducir el introvertido patio interior y eliminar el extrovertido soportal abierto a la calle de la cultura portuaria guayaquileña."

"Las propuestas de bloques que comienzan a generarse desde la Caja del Seguro se conformaban por la repetición de una célula habitacional que permitía el aislamiento individual de las familias y unas condiciones favorables de iluminación y ventilación."

"La premisa principal del conjunto es asegurar la agrupación higiénica de células habitacionales en torno a un gran espacio libre central: ha desaparecido el patio central de la manzana cerrada tradicional, para dar paso a una manzana abierta moderna, en la que sigue existiendo una centralidad espacial y funcional, pero en este caso a escala de barrio."

"La mayor densidad de habitantes viene acompañada de la necesaria diversidad de usos vinculada a la planta baja del conjunto en la que se ubican comercios, talleres, espacios deportivos y juegos para niños."

126 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "Podríamos decir, pues, que la Unidad de Habitación guayaquileña es un producto de la dialéctica entre la “unidad de habitación” como modelo estético funcionalista y el “condensador social” como modelo de colectividad utópico."

p. 140

Unidad de Habitacion guayaquileña

"La Unidad de Habitación presenta un esquema más evidente de “manzana vertical” que se eleva del suelo y genera un espacio libre continuo que separa los bloques y cuya abundante vegetación evidencia la idea de conectarlo con el gran parque metropolitano que se ubica a continuación del conjunto"

p.144

Manzana vertical

p. 146

Espesor de la envolvente

p. 151

Deficit habitacional

p. 152

Autoconstruccion

p. 169

Unidades vecinales

p. 171

Diversidad

p. 175

Elaborados, transmitidos y adaptados

p. 191

Manzana

p. 193

Tierra de nadie

"Las colectividades espontáneas están compuestas por la alternancia de asociaciones informales entre los fenómenos físicos y las prácticas sociales que exaltan la dimensión de lo colectivo a diferentes escalas"

p. 197

Colectividades espontaneas

"Siguiendo la terminología de Newman, se propone el concepto de comunidades defensivas como estructuras identificables dentro del conjunto que generan enclaves que delimitan el territorio social, legal y físicamente. La demarcación territorial de estas comunidades dentro del conjunto produce recintos planificados y normados, excluyentes y permanentes, que responden a la retórica de la seguridad."

p. 197

Comunidades defensivas

p. 203

Control social informal

p. 206

Microtopografias sociales

p. 209

Microexclusiones

p. 214

Sistema socioespacial informal

"La incorporación de las galerías, los balcones y las terrazas aumenta el espesor de la envolvente con respecto a las tipologías anteriores, y evidencian una clara mejoría de las condiciones de confort climático vinculadas a una arquitectura tropical que encontramos en la mayoría de ejemplos de vivienda colectiva de Affonso Eduardo Reidy o Vilanova Artigas" "No se construyeron viviendas para pobres, para la clase obrera, sino para las clases medias, para los empleados, lo que provocó que los habitantes de los tugurios fueran trasladados a otros lugares, pero siguieran sin viviendas acrecentando el déficit habitacional" "La producción de viviendas en la década de 1970 se da mayoritariamente fuera del sistema capitalista inmobiliario público o privado: el 66% de las viviendas construidas pertenecen al sector informal predominando la autoconstrucción”" "Las unidades vecinales se caracterizan por liberar espacio abierto reduciendo al máximo la ocupación del suelo empleando tipologías de vivienda variadas e implementando equipamientos colectivos ligados a las plazas y parques que ocupan posiciones centrales."

"Uno de los aspectos más relevantes de los proyectos es la diversidad de formas de agrupación en cluster que existe tanto en las manzanas de bloques como en los sectores de casas unifamiliares."

"Cada testimonio arquitectónico y urbano es la expresión de modelos elaborados, transmitidos y adaptados según las influencias y los corrientes que los arquitectos y urbanistas emplearon para resolver determinados problemas o que ciertas agentes, por su poder, pudieron y supieron imponer" 3 CAPITULO 2: ALTERACIONES: De las Practicas Arquitectonicas a las Practicas Sociales "...Habraken establece la necesidad de entender la manzana como la integración de ciertas formas que articulan la relación entre el tejido de calles y el sistema de parcelas o elementos edificatorios" "La ambigüedad de estos espacios en cuanto a la definición de los límites físicos y legales genera problemas en la administración y mantenimiento, porque constituyen en algunos casos lugares sin carácter: la tierra de nadie que Jacobs asociaba con la destrucción de la calle, del vecindario y en definitiva de una vida urbana animada caracterizada por la seguridad, los contactos y la diversidad de relaciones."

"A la vigilancia de los habitantes de las viviendas se une el control desinteresado de los “personajes públicos informales”, que tejen una red de información y contactos sociales sobre el territorio que afianza las condiciones de seguridad. Se trata de un control social informal que fomenta lo espontáneo, lo diverso, lo efímero y lo inesperado.

"La excesiva ambigüedad genera problemas de protección para las comunidades que apelan por la creación de microtopografías sociales en forma de unidades de asociación espontáneas, como mercadillos y reuniones familiares o comunitarias, y las microsegregaciones espaciales en forma de comunidades privadas permanentes, como los campamentos militares."

"Los propietarios legales de las viviendas no quieren convivir con los ocupantes ilegales y para ello construyen un recinto amurallado que contiene los edificios e importantes superficies de espacio abierto que originalmente era de uso público. Estas microexclusiones fomentan justamente la situación antagónica, esto es, apropiaciones espontáneas del espacio público como extensiones del espacio doméstico y amplificaciones de la la vida en colectividad."

"La capacidad de adaptación y variación de las condiciones físicas en poco tiempo gracias a la coordinación de los diferentes actores involucrados es la clave de la intensidad y productividad de este sistema socioespacial informal" "Los espacios de diferentes escalas que se forman con la agrupación de edificios, son escenarios donde, además del tránsito obligatorio del itinerario casa-ciudad-casa, se producen las actividades exteriores que Jan Gehl clasifica en tres categorías: necesarias, opcionales y sociales" "La continuidad y libertad de las acciones de la estructura socioespacial de las cubiertas constituye una réplica de la existente en el plano del suelo; la intensidad de actividades colectivas gestionadas desde las comunidades de los bloques implicados se asemeja más a la que se produce en el plano del suelo."

127 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 227

Escenarios

p. 249

Cubiertas

El planeamiento de la Unidad de Habitación de Pablo Graf se aproxima al ideal mecanicista y reduccionista de la vivienda racional según un proceso lineal y sumatorio: la repetición de habitaciones forma una célula habitacional; la suma de células, un bloque o edificio; el conjunto de edificios, una manzana; el conjunto de manzanas, una unidad vecinal.

Dos de los elementos urbanos que incorporan los conjuntos son las grandes áreas verdes y los equipamientos comunitarios que tendrán influencia a escala de barrio más allá de los límites de la unidad vecinal.

En Sauces, nos enfrentamos a una escenografía compleja: escenarios mutables, escenas espontáneas, actores informales y acciones ilegales. Aplicar estos conceptos en el estudio de los límites y umbrales entre el exterior urbano y el interior doméstico nos abre nuevos caminos operativos.

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "La operatividad del método multiescalar y multitemporal aplicado consiste en analizar diferentes grados de influencia de las alteraciones, según la cantidad de individuos que las producen y el impacto que éstas tienen en las escalas de colectividad del proyecto. Las viviendas originales fueron diseñadas para familias estandarizadas, pero en la actualidad, los diversos procesos de apropiación, ampliación, unión y subdivisión de las viviendas, edificios y manzanas nos ofrece un panorama complejo de asociaciones de individuos y nuevos modos de habitar."

4 CAPITULO 3: SUBVERSIONES: De las Practicas Sociales a las Estrategias Proyectuales

p. 276

Escalas de colectividad

"estrategias de intervención que mejoran o proyectan la conectividad a diferentes escalas teniendo en cuenta el tiempo y el control de las decisiones; acciones que controlan los hechos específicos emergentes en cierto tiempo y que abogan por el consenso y negociación de las partes implicadas en la transformación de los límites y umbrales del espacio urbano-arquitectónico. Estas estrategias pueden ser aglutinadas bajo el concepto conectividad negociada"

p. 289

conectividad negociada

"Turner defiende un sistema con autonomía que genera una red no jerárquica de autores libres de organizarse según su voluntad en tanto se cumplan los límites a la actuación, es decir, mientras se cumplan los límites de lo que no harás. El resultado es un sistema de vivienda autogobernado localmente."

p. 290

Red no jerarquica de autores

"Es evidente que se pueden trasladar estas ideas sobre el tráfico urbano a la conectividad fundamental entre la calle y la casa. Un concepto del control y negociación sobre los vínculos socioespaciales en los conjuntos de viviendas que hemos definido en este capítulo como conectividad negociada. Las unidades de asociación espontáneas conforman territorios donde las articulaciones entre espacios, personas y objetos generan una vida informal intensa que promueve la seguridad."

p. 292

conectividad negociada

"Las capacidades de gestión y administración de los espacios y servicios colectivos del conjunto, y las posibilidades de participación y cooperación de los habitantes, son acciones estratégicas que evitan asociar las necesidades de privacidad e intimidad con la exclusión y la segregación, sino más bien con la necesidad de interponer en la organización del territorio la convivencia pacífica y negociada entre escalas de colectividad y grados de privacidad."

p. 296

Escalas de colectividad

"Las separaciones del tráfico, los encuentros y desencuentros entre automóviles y personas en los conjuntos, deben concebirse mediante separaciones horizontales matizadas, que brinden prioridad siempre a los peatones, y separaciones temporales sutiles, que dependen más de las diferencias horarias en la utilización de las calles..."

p. 298

Separaciones temporales

"La vivienda perfectible progresiva se asemeja a las actualizaciones de las aplicaciones de los teléfonos, que pueden ser mejoradas por el usuario sin la necesidad de que intervenga un técnico. Estas estrategias pueden ser aglutinadas bajo el concepto densidad progresiva."

p. 305

Densidad progresiva

"Los problemas de las grandes ciudades no son consecuencia de la alta densidad, sino de la gran propiedad.

La necesidad de una “densidad crítica” —mínima pero suficiente— que permita la continuidad del pequeño comercio en los niveles bajos a lo largo de la calle."

p. 307

Densidad critica

"La articulación entre lo público, colectivo y privado se identifica desde la propia configuración espacial y la reestructuración parcelaria no ha afectado prácticamente al proyecto original aunque los niveles de gestión y escalas de organización hayan cambiado."

p. 309

Articulacion

"Estas estrategias apuntan a una mayor flexibilidad espacial de la arquitectura de vivienda en el que las densidades no las controla únicamente el urbanista sino también los propios habitantes."

p. 311

Flexibilidad

"La vivienda eficiente es aquella sin desperdicios en los espacios y servicios, pero con la amplitud necesaria para que los habitantes puedan adaptar sus espacios individuales en las estructuras colectivas."

p. 320

Vivienda eficiente

p. 350

Estrategias

"Las estrategias pretenden reencontrar el espíritu inicial: redefinir el carácter de los lugares, reformular las dimensiones de lo colectivo, subvertir las escalas de colectividad que los habitantes han desarrollado a lo largo del tiempo"

128 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

Apropinaciones, delimitaciones, negociaciones

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_8

Autor: NUTAC

Citación:

Título: A PIE DE CALLE

NUTAC. (2012). A PIE DE CALLE. Madrid: Graficas Palermo .

Biografía breve de Autor: (Presente)

Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad (NuTAC) es un grupo de investigación consolidado de la Universidad Politécnica de Madrid, dirigido por el catedrático de la ETSAM Gabriel Ruiz Cabrero y coordinado por el profesor Sergio Martín Blas. El grupo se ocupa del estudio de fenómenos y técnicas de intervención en el entorno urbano partiendo de una visión de conjunto, capaz de atravesar distintas escalas de aproximación. Para ello reúne componentes de tres departamentos de la ETSAM: Urbanística, Proyectos y Construcción.

Bibliografía breve de Autor:

Entre sus actividades, el grupo participa en el Plan Nacional de Investigación, Desarrollo e Innovación con los proyectos HAR2008-00521 Nuevas Técnicas y Vivienda Social y HAR2010-18066 Nuevas Técnicas, Vivienda Social y Rehabilitación Urbana y Vivienda Social y Regeneración urbana en América Latina HAR2013-48105-P

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0 5 28 30 36 43 48 54 60 66 72

INTRODUCCION EL INTERES SOCIAL DE LA VIVIENDA INVESTIGAR LA VIVIENDA SOCIAL A PIE DE CALLE LA MINA BARCELONA MALAKOFF NANTES SPANGEN ROTTERDAM BUIKSLOTERHAM AMSTERDAM REGENT PARK TORONTO BELEM SAO PAULO COMPLEXO DO ALEMAO RIO DE JANEIRO VENTILLA MADRID

Citas:

1 EL INTERES SOCIAL DE LA VIVIENDA El terreno de la vivienda social ha sido especialmente fertil en este sentido. Desde los primeros barrios obreros, las viviendas para las clases trabajdoras o las viviendas para artesanod y trabajores, hasta las casa baratas…

Abstract

Esta publicacién presenta el segundo episodio del proyecto de investigacion |+D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporanea. La investigacién se centra, en este caso, en la relacion entre arquitectura de vivienda social y procesos de regeneracion urbana. Como es sabido, la regeneracion urbana constituye un reto fundamental para el futuro de las ciudades, que influye de forma decisiva en factores como la seguridad, la integracion social, la proteccion del ambiente, el desarrollo econdmico y el empleo. A pie de calle propone aprender de la experiencia acumulada en 8 ciudades del mundo, 8 casos internacionales en los que la vivienda social asume distintos papeles y grados de protagonismo. Aveces problema de partida, otras veces instrumento para impulsa el cambio, y siempre parte de la solucidn, la vivienda social tiene en cada caso una connotaci6dn diferente que a menudo trasciende el concepto de proteccidn publica. El recorrido imaginario a través de los ejemplos permite ampliar nuestra visién de la cuestion y dotarnos de nuevos instrumentos con los que imaginar la ciudad futura. Todos ellos se presentan y analizan de forma sistematica a través de un conjunto de materiales (dibujos, fotos, textos) que permiten la comparaci6n. La incorporacién del factor tiempo, decisivo en los Procesos de regeneracién urbana, y de la experiencia directa de la ciudad como realidad construida, responden a la necesidad de abandonar las visiones despegadas del terreno, tan frecuentes en el urbanismo, para recorrer la ciudad real o imaginada ‘a pie de calle’.

Observaciones_Keywords:

p. 5

barrios obreros

p. 6

paradigma urbanistico

p. 7

ciudad existente

….... Obligada a vivir una realidad cruel: la de la segrgacion social, economica y racial de muchas ciudades de NorteAmerica, sustanciada precisamente en los barrios de vivienda social en bloque abierto: los llamados projects.

p. 8

segregacion

Observando este y otros procesos smeejantes, cabe preguntarse si la eliminacion del bloque abierto es la unica solucion para librarnos de su maldicion,

p. 9

eliminacion del bloque abierto

La definicion de lo que hoy debemos entender por vivienda social supera los limites de este recorrido por distintas ciudades del mundo.

p. 25

defincion

2 INVESTIGAR LA VIVIENDA SOCIAL A PIE DE CALLE Reconstruccion, renovacion, reestructuracion, rehabilitacion, restauracion.. La ciudad existente ha sio objeto en los ultimos setenta años

p. 26

reconstruccion

En algunos, la vivienda social define el problema de partida. Asi ocurre en La Mina, malakoff….

p. 27

problema de partida

Quien no sabe observar no tiene ideas, sino solo observaciones. En el caso de los fenomenos urbanos, para observar es fundamental elegir un buen punto de vista

p. 29

observar

El poligono de vivienda social de la Mina fue Construido en los años 70 para realojar a la poblacion de los asentimientos informales situados en el frente litoral de Barcelona

p. 30

poligono

Frente a las alternativas radicales como la demolicion y reconstruccion integral o las imples mejoras cosmeticas

p. 33

alternativas radicales

Frente al empeno urbanistico moderno por la m axima liberacion del espacio, el plan de la mina porpone proyectar lugare

p. 35

empeno urbanistico

Un paradigma urbanistico que llamamos moderno, asociado a la carta de atenas (1933) y que mas comunmente denominamos de bloque abierto…

A traves de estos y otros enunciados, la forma urbana moderna se presento no solo como negativo de la ciudad existente, sino como resultado de una inversion en el orden de las opereciones…

Anotaciones:

3 LA MINA BARCELONA

129 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS 4 MALAKOFF NANTES El barrio obrero de Malakoff se proyecto en los anos sesesnta siguiendo los principios de zonificacion

p. 36

Barrio Obrero

p. 41

estrategias

El barrio de Spangen en Roterdam represeta el problema de la obsolescencia de los barrios de vivienda social con valor historico-patrimoninal, cuya adaptacion a los estandares habitacionales actuales requieree una cuidadosa planificacion e importantes inversores.

p. 42

Can Travi

La tranformacion y mejora gradual de lso edificios residenciales existentes es fundamental para la regeneracion de los barrios consolidades.

p. 45

transformaicon

La antigua zona industrial de Buikloterham, al norte de Amsterdam, se ha convertido en los ultimos años en un ejemplo innovador de regeneracion rubana

p. 48

zona industrial

La dispersion y las bajas densidades suponen mayores consumos de suelo, gastos de transporte, tiempos de desplazamiento y un fuerte impacto ambiental. Dado que urbanizar suelo en Holanda tiene un coste elevado

p. 52

disperiosn

Regent Park presenta muchos de los problemas del urbanismo de bloque abierto asociado a los conjuntos de vivienda publica norteamericana

p. 53

Urbanismo Bloque abierto

Las intervenciones puntuales y las estrategias combinadas no son siempre la solucion….. Las autoridades reconstruir el barrio, borrando por fases lo existente y subsistuyendolo por una ciudad mas variada, densa y compacta

p. 57

intervenciones puntuales

p. 60

ocupacion informal

p. 64

administraciones

p. 67

trece favelas

p.71

tejidos

La remodelacion de los barrios ventilla y valdeacederas, al norte de Madrid, se ha prolongado desde 1985 hasta el presente, bajo la guia del instituto de vivienda de Madrid

p. 72

barrios ventilla

La arquitectura de vivienda social ha asumido con frecuencia un tono experimental, llamativo e identificable que, llevado al extremo ha cargado a sus habitantes con pesados extigmas.

p. 31

tono experimental

Las estrategias de regenracion deben contemplar desde la gran escala territorial hasta las piezas de Arquitectura y espacios 5 SPANGEN ROTTERDAM

6 BUIKSLOTERHAM AMSTERDAM

7 REGENT PARK TORONTO

8 BELEM SAO PAULO La ocupacion informal de estructuras abandonadas de uso politica de vivienda social en centros urbanos…. Distintos programas La regenracion urbana y la construccion de vivienda social no tiene que producirse necesariamente desde arriba….las administraciones deben observar, aceptar y ordenar iniciativas de los ciudadanos 9 COMPLEXO DO ALEMAO RIO DE JANEIRO En un contexto tan singular como el de la ciudad de Rio de Janeiro, se ha confiado en las intervenciones puntuales para transofrmar el conjunto de trece favelas como componen el complejo La vivienda social no debe proyectarse como algo ajeno a los tejidos en que se inserta, ignorando el contexto o imponiendo una forma de vida correcta.

10 VENTILLA MADRID

130 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS FICHA_4

Autor: A. ARAVENA & A. IACOBELLI

Citación:

Título: ELEMENTAL: Incremental Housing and

Aravena,A & Iacobelli,A. (2012). ELEMENTAL: Incremental Housing and Participatory Design Manual. Alemania : Hajte Cantz.

Biografía breve de Autor: (Presente)

Entre las figuras emergentes de la arquitectura contemporánea, Alejandro Aravena (1967) nace en Santiago de Chile y obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006.

Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena comienza a centrar su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social, no sólo en Chile sino también en Estados Unidos, México, China y Suiza. El estudio ELEMENTAL "promueve la mejora de las condiciones sociales trabajando en el sector de las infraestructuras, los espacios públicos y las viviendas a través de la realización de obras experimentales puestas al servicio de los marginados de Chile y México" (Domus). Trabajando en situaciones límite y con medios precarios, Aravena se centra especialmente en las franjas menos pudientes de la población, construyendo complejos residenciales de cientos de viviendas.

Bibliografía breve de Autor:

Ha publicado una serie de publicaciones sobre arquitectura incluyendo: Aravena, Alejandro (1999). Los hechos de la arquitectura con Fernando Pérez Oyarzún y José Quintanilla. ARQ. (2002). El Lugar de la Arquitectura. ARQ. (2003). Material de Arquitectura. ARQ.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Table of contents CUAL ES EL PUNTO? PRINCIPIO DE ELEMENTAL MARCO DE OPERACION EL PRIMER CASO DE ELEMENTAL CONCURSO MUNDIAL DE ARQUITECTURA ELEMENTAL LOS 7 PROYECTOS GANADORES NUEVOS PROYECTOS LECCIONES DE SOCIALIZACION LECCIONES ESTRUCTURALES LECCIONES DE ARQUITECTURA

pág.

2 13 23 53 81 195 241 369 451 465 485

Anotaciones: Observaciones_Keywords:

Citas:

1 CUAL ES EL PUNTO? "Lo que hicimos en Elemental fue sustiluir un lógica reduccionista (achicar) por un principio de sintesis. Dijimos: si el dinero no alcanza para más de 40 metros cuadrados, ¿por qué no consideramos que en vez de una casa chica, éstos pueden ser vistos como la mitad de una casa buena? Cuando el problema se reformula mirando a los 40 metros cuadrados como la mitad de una casa buena, en vez de una casa chica, la pregunta clave es: ¿qué mitad hacemos? Nos pareció que lo más eficiente era hacer aquella mitad de una casa que una familia nunca va a poder lograr por cuenta propia.."

Abstract

Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historía personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria, por nombrar algunas de las dimensiones de nuestra acción. Al comienzo del libro el lector encontrará, en pocas palabras, algunas conclusiones de lo que nos parece relevante definir al momento de proponer vivienda social. Luego, para errar, se olrece un resumen operativo de estas mismas conclusiones. Quien quiera tomar un atajo porel libro, puede leer el principio y el final. Todo lo que hay entremedio no es más que el detalle, lo más honesto posible, del camino que nos llevó a tales conclusiones.

p. 17

Logica reduccionista

"La idea de vivienda progresiva o incremental no es nueva; se planteó a fines de los años sesenta. ¿Qué es lo nuevo entonces? Entender que lo incremental no es simplemente dejar una construcción inacabada y esperar que cada individuo la complete. La incrementalidad debe ser diseñada.

Siguiendo el sentido común y la ley del mínimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitirá a cada familia alcanzar el estándar de clase media."

p. 18

La vivienda progresiva no es nueva

"Este aumento de valor no es sólo algo deseable en sí mismo, sea por razones económicas o de eficiencia en el uso de los siempre escasos recursos públicos; es también el relejo de una mejoría en la calidad de vida. La valorización de una propiedad relleja entre otras cosas, que una familia ha podido invertir en ella, ampliándola, mejorándola, y que ha podido por tanto destinar recursos que están más alá de la propia subsistencia."

p. 19

Aumento de valor

p. 21

ecuacion

p. 24

5 billones

p. 26

dificultad, problema

p. 30

pragmatismo, Realismo

p. 44

Concurso Mundial de Arquitectura

"Por lo tanto, se podría decir que para enfrentar el problema de la vivienda social habría que resolver la siguiente ecuación: Densidad suficientemente alta (que permita pagar suelos caros, bien localizados), en baja altura (elminando los espacios colectivos como pasilos o ascensores que no pueden ser mantenidos), sin hacinamiento y con posiblidad de crecimiento (que permita a cada familia alcanzar incrementalmente en el tiempo, un estándar de clase medía).…"

2 PRINCIPIO DE ELEMENTAL "El inicio del siglo sera recordado como el momento a partir del cual, por primera vez en la historia de la hurnanidad, hubo mas personas viviendo en ciuctades que en el campo. En el 1800, un 3% de la poblacién mundial vivia en ciudades; en 1 1900 un 18%. En poce més de cien afios se produo un salto cudntico no sélo en téxrrinos porcentuales, sino ademas en términos absolutos: se estima que mas de 3,2 bilones de personas viven hoy en ciudades. Y la tendencia es que para 1 2090, 5 billones de personas serén habitantes urbanos (de un total de 8.000 millones de personas que tendié el mundo para entonces). Este crecimiento urbano estaré basado princi- palmente en la migracién del campo a la ciudad."

"Una primera difcultad esté dada por la envergadura y la veloci dad del proceso de urbanizacion......Un segundo problema es que si los gobiernos y los mercados no pueden reaccionar a tiempo, no es que la gente dejar de venir a la ciudades; seguiré viniendo, pero el proceso de urbanizacién se va a dar importantemente a través de campamentos..."

"Pragmatismo y Realismo Para tener un real impacto en ef tema de la vivienda social, lo que se hiciera tena que verificar cuatro condiciones:Pensar a escala de Conjunto... Construirse... Seguir las regles del mercado.. Formular la pregunta correcta..."

Se nos ocurié entonces organizar un Concurso Mundial de Arquitectura para seleccionar tanto a profesionales como a estudiantes de excelencia y hacer converger asi conocimiento relevante a los distintos casos que buscébamos abordar.….

131 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "El primer interesado en apoyar esta iniciativa fue la Com-de Petréleos de Chile, Copec...."

p. 47

Iniciativa

p. 48

ELEMENTAL es

p. 49

Iniciativa

"Durante las ultimas décadas del siglo XX, Chile desarrollauna muy eficiente y reconocida politica habitacional, la cual permitié reducir sisteméticamente el déficit de casas en el pais. En términos generales, esta politica se desarrolé en tomo a siete componentes........."

p. 54

politica habitacional

"TIPO A: LA GASA AISLADA1 casa = 1 familia = 1 lote, La vivienda aislada en un lote particular (casa tipo A) ha sido tradicionaimente la tipologia més demandada por fas familias que reciben un subsidio habitacional, no tanto por la casa misma sino por la posibilidad de tener patio......"

p. 58

TIPO A

p. 60

TIPO B

p. 62

TIPO C

p. 68

CASOS DE ESTUDIO

"El Terreno La Quinta Monroy era un campamento informal en el centro de una ciudad del desierto chileno, localizada a 1.500km, Norte de Santiago. Hastala decada de los sesenta los terrenos de la Quinta Monroy se habian ullizado para activides agricolas y para la crianza de animales. Por esos años, el solar fue adquirido por una sociedad privada de la cual fue Emesto Monroy, quien se ocupé de la administracion. A medida que la ciudad crecia, los terrenos fueron progresivamente por famias pobres, a quienes Ernesto Monroy permita instalar piezas de emergoncia, en ocasiones por solicitud del municipio. Con los afios, las farnilas Waron a subdividir Sus parcelas para acoger a nuevos arrendatarios "

p. 85

Quinta Monroy

"Las Familias: Las familias vivian en muy malas condiciones: 60% de los recintos no tenian luz 0 ventiiacién directa. No habia agua potable ni conexcion a la red de alcantarillado. Cada familia ocupaba alrededor de 30 m2 en promedio, en viviendas construidas las mas veces con material de descarte de los embalajes del puerto.Cada grupo familiar estaba compuesto en promedio por 4 personas, cada una vivia en 8m2.

Habian problemas de delincuencia y trafico de dorgas, facilitados por un trazado laberintico del conjunto. "

p. 87

Familias

"Primer ejercicio consistié en probar qué pasaba de resolver la ecuacion ocupando disponibles en el mercado de la consstruccion y conocidas por las familias. Este ejercicio lo a la comunidad, considerando que la inicién de un proceso participativo era con las dificultades y las restricciones."

p. 91

Tipologias

Dado que ninguna de las tipologias conocidas lograba despejar la incégnita de la ecuacién, quedaba claro — tanto para nosotros como para las familias — que habia que explorar algo inédito. En un documento de trabajo que hicimos a modo de carta de navegaci6n del proyecto, planteamos el siguiente desafio: A. Radicacion de las familias en areas urbanas consolidadas. B. Construccion progresiva sin deterioro del barrio,C. Seguridad y economia de las ampliaciones. D. Diseño con participacién de la comunidad.

Todo en el marco de la VSDsD, con un subsidio de 300 UF por vivienda, en un terreno que valia 1,2 UF/m2

p. 98

Desafio

"Construccion Incremental Deterioro del Barrio Un segundo aspecto del que debimos hacernos cargo con mucha decision, fue el desarrollo arménico del conjunto urbano en el tiempo. En el marco dentro del cual habiamos aceptado trabajar, por lo menos 50% del espacio edificado seria construidos por las propias familias, lo que amenazaba con deteriorar el conjunto. No podiamos (ni queriamos) controlar la manera en que se hicieran las ampliaciones si podiamos dividirlas y enmarcarlas. EI edificio paralelo diseñado como una estructura “porosa", un soporte ampliaciones improvisadas.

Los “poros" — espacios alas extensiones que por su cuenta hiciera cada fueron rodeados de estructuras sdlidas y separados "

p. 103

conjunto urbano en el tiempo

"Elemental es un Do Tank. Nuestro campo de accion es la ciudad. La cludiad es un atajo hacia la equidad. Trabajamos en Proyectos concretos de vivienda, espacio ptibico, transporte, infraestructura, capaces de mejorar de manera electiva y e@ficiente la calidad de vida y el acceso a las oportunidades de los més pobres."

"El primer interesado en apoyar esta iniciativa fue la Com de Petréleos de Chile, Copec...."

3 MARCO DE OPERACION

"TIPO B: LA CASA EN HILERA Ancho lote = ancho casa = ancho pieza. La vivienda continua, 0 entre medianeros (casa tipo B), es Una tipologia que busca hacer un uso més intensivo det suelo, Normativamente, esta vivienda de dos pisos, s6lo requiere 60 m2 de terreno. Al reducir el ancho de! lote hasta hhacerio coincidir con el ancho de la vivienda se logra una ‘ocupacion del suelo mds eficiente, que permite ademas reducir los metros lineales de calles y redes de infraestructura, coptimizando la urbanizacion....."

"TIPO G: EL EDIFICIO EN ALTURA. El block La tercera tipologia, el "block", consiste en edificios de tres o cuatro pisos de altura, donde se superponen departamentos de un nivel, con escaleras y pasillos compartidos. Esta tioo-ogia es la mas eficiente en el uso del suslo, pero la menos popular de todas....."

"TRES CASOS DE ESTUDIO: 1. TIERRAS MAIPU…..2.PUENTE ALTO….3.CORDILLERA DE LA REINA " 4 EL PRIMER CASO DE ELEMENTAL

"C. Seguridad y Economia de las Ampliaciones Considerando que las construcciones iniciales iban ampliarse al menos al doble del tamafio inicial, era importante hacer las estructuras teniendo en cuenta el estado final de ampliacion y no sélo el inicial. El objetivo era que cada familia pudiese hacer esa p. 104 segunda mitad de la casa de forma segura, economica y simple."

Diseño con Participacion de la Comunidad Programa Chile Barrio nos puso como condicién que el proyecto debia desarrolarse con la paticipacién de la comu-ridad. Decidimos abordar la partipacion de tres maneras: 1. Comunicacion de restricciones....... 2. Toma de decisiones conjunta......3. Paticipacion bidireccional.....

"En sintesis, nuestra propuesta para la Quinta Monroy consistié en lo siguiente: Para la casa, un lote de 9 x 9 metros, con un volumen inicial de 6 x 6 metros en planta y 2,5 metros de altura, el cual contenia un bafio, una cocina y un espacio para living y comedor bajo una losa de hormig6n armado. " "Para temas como la mudanza de vuelta a Iquique, la vida en las nuevas casas o la reinsercién en el barrio, se llevaron a cabo una serie de talleres, varios de ellos exigidos y financiados por el Programa Chile Barrio y otros propuestos por nosotros mismos para responder a necesidades nuevas identificadas"

p. 108

Participacion

p. 112

9x9, 6x6, 2.5

p. 122

Mudanza

"“La 'visita a obra' siempre ha sido una actividad clave en la construccion para todos los actores comprometidos. Siempre resulté extrafio que en el caso de la vivienda social este exceso excluyese a los futuros duefios de las casas. con el objeto de bajar la ansiedad, suprimir rumores, desinmacion o p. 125 malos entendidos relativos a la materializacion del proyecto, organizamos visitas guiadas a la obra durante su construccion. "

132 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

economica y simple

Visitas a obra

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "Para pasar del proyecto a la obra, era condicién fundamental conseguir los recursos estatales para construccion. Para obtener los subsidios, era requisito contar con un permiso de edificacion municipal aprobado. " "Una inauguracion, por definicion, da término a una construccion y supone su entrega oficial a los futuros usuarios. En Iquique, en cambio, el acto de entrega de las casas tuvo mas bien un caracter de fundacion, porque el momento de la entrega de las casas fue en realidad el inicio del proceso de ampliacion por parte de las familias. La Quinta Monroy cambid de nombre; de ese momento en adelante se paso a llamar conjunto habitacional Violeta Parra. " "La socializacion y acompañamiento técnico no termino conla entrega de las casas; al contrario, ese resulto ser mas bien el comienzo. Apenas entregadas las viviendas, se realizo lo que llamamos una “semana piloto": cinco dias de asesoria de disefio para apoyar técnicamente a quienes lo requirieron. Nos interesaba estar cerca de aquellos que iban a hacer sus ampliaciones inmediatamente, para que las primeras operaclones funcionaran como “ampliaciones piloto” y sirvieran de ejemplo para el resto. " "LA CASA CRUZ Galvarino Gallardo 2132, Condominio Tres Marias Iquique es puerto de entrada de gran cantidad de automdviles, los cuales, con la condicién de permanecer en la region, pueden ser ingresados al pais libres de impuestos. " "Con el tiempo, lo que probaria ser la matematica mas sorprendente de la ecuacion, fue que si a las 300 UF (US$7 500) iniciales de inversion publica se suman las 30 UF de inversién familiar, el resultado que se obtuvo fue una vivienda de 1.000 UF (US$20.000), que es el valor por el que las familias podrian transar sus viviendas en el mercado si asi lo quisieran.*° La razon principal por la cual 300 + 30 = 1.000, radica en el valor que tiene la localizacion en la ciudad."

5 CONCURSO MUNDIAL DE ARQUITECTURA ELEMENTAL

p. 138

Proyecto a la obra

p. 142

inauguracion

p. 174

semana piloto, ampliacion piloto

p. 178

Casa Cruz

p. 190

matematica mas sorprendete

"Cuando partimos con el proyecto Elemental, habia un enor- escepticismo de que se pudiera mejorar la calidad de la vivienda con los mismos recursos, Mas aun, con que fuera iniciativa académica la que pretendiera hacer ese la academia carece de la contextura suficiente para dentro de la realidad, nos p. 197 decian. Para terminar de sentenciar nuestro intento, se nos decia que si las cosas fueran mejorables, tal mejoria ya se habria llevado a cabo. Portan importante, si creiamos tener un punto, poder ir un caso real y no sdlo publicar unos disefios o hacer en seminarios. "

Mejorar calidad

"El FONDEF nos dio capital para hacer 3 cosas: Identificar comites de vivienda y trabajar con las familias…......Desarrollar tecnologia antisismica de bajo costo…....Organizar un concurso mundial de arquitectura para proyectos a lo largo de Chile " "Los premios que consideré el concurso eran casi simbolicos: a cada profesional ganador se le ofrecieron US$3.000 ademas de pasajes, viaticos y estadia para cuatro viajes a Chile durante el desarrollo de los proyectos. Para cada estudiante ganador se consideré " 6 LOS 7 PROYECTOS GANADORES "Antofagasta es la cuarta ciudad mas grande de Chile, con una poblacién de 290.000 habitantes,*® y la mas importante del norte del pais, cuyo principal recurso econdémico es la explotacion del cobre. Esta ubicada a 1.200 km al norte de Santiago, en la zona costera del desierto de Atacama, donde practicamente no llueve. " "Copiapo es la capital de ia Ill Regidn y se encuentra en el desierto de Atacama, el mas seco del mundo, en el oasis que genera el rio Copiapo. La ciudad tiene una poblacién de 130.000 habitantes* y se ubica a 800 km. al norte de Santiago. Su actividad econdémica se centra especialmente en la mineria y la exportacién de fruta producida con alta tecnologia. La vivienda social se ha ubicado historicamente en las afueras de la ciudad, en zonas contaminadas por desechos mineros " "Valparaiso es la segunda ciudad mas grande de Chile, con 800.000 habitantes® en el area metropolitana. Esta ubicada a 100 km al oeste de Santiago, sobre la costa del Pacifico. La ciudad, declarada reciantemente Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se ha construido principalmente en las laderas que rodean la bahia. Esa condicién topografica es su principal caracteristica, pero es también la principal dificultad para la construccion."

"Santiago es la capital del pais y tiene una poblacion de 6 millones de habitantes®, poco mas de un tercio de la poblacion total de Chile. Es una ciudad de 40 km. de didmetro, emplazada en un valle casi plano a los pies de los Andes, con precipitaciones de hasta 300 mm anuales y temperaturas que en invierno rondan los 0° C " "Concepcion es la tercera ciudad mas grande del pais con 670.000 habitantes® y se ubica 500 km. al sur de Santiago. Chiguayante es una de las comunas que forman parte del area metropolitana de Concepcidn y se ha consolidado como ciudad dormitorio de sectores de ingresos medios y altos, lo que ha elevado los precios del suelo por encima de lo que normalmente se puede pagar en vivienda social."

"La ciudad de Temuco tiene el mayor indice de crecimiento en Chile, alcanzando una poblacién de 260.000 habitantes en el censo de 2002.°’ Esta ubicada a 700 km. al sur de Santiago, en el corazon del territorio Mapuche, el principal grupo étnico de Chile. Alla, las precipitaciones pueden llegar a los 1500 mm. por año."

"Valdivia es la mas austral de las ciudades en que se desarollo en concurso Elemental. Se ubica a 1.000 km. al sur de Santiago y tiene una poblacién de 130.000 habitantes. Su principal caracteristica es la alta pluviosidad de mas de 2.500 mm. al afio, lo que la convierte en la ciudad mas lluviosa de Chile."

7 NUEVOS PROYECTOS "Es esperable que cualquier politica nueva requiera ajustes una vez que se comienza a implementar. En el caso de la Vivienda Social Dinaémica sin Deuda habia varias cosas positivas, quizas la mas meritoria de todas, la idea de eliminar la deuda para poder focalizar efectivamente en los mas pobres, aquellos sin capacidad de endeudamiento. " "Con este nuevo conjunto de reglas, Elemental comenzo a desarrollar nuevos proyectos de vivienda y conformé quipo permanente de profesionales para enfrentar su diseno."

133 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 200

FONDEF

p. 206

PREMIOS

p. 250, 251

Antofagasta

p. 266, 267

Copiapo

p. 278, 279

Valparaiso

p. 298, 299

Santiago (RENCA)

p. 322, 323

Chiguayante

p. 332, 333

Temuco

p. 350, 351

Valdivia

p. 370

Politica nueva

p. 377

nuevo conjunto de reglas

ANEXOS

10 ANEXOS

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS "El sitio elegido en la comuna de Lo Espejo en Santiago era pequefio -1.000 m2- pero ofrecia muy buenas condiciones urbanas. Se encontraba en el cruce de una via principal de la comuna y una autopisia metropolitana, entre un retén de carabineros y una plaza consolidada, rodeada de servicios y algunas empresas e industrias. Contaba ademas con urbanizacién en todos sus costados, por lo que el proyecto tenga la posibilidad de disponer las viviendas sin tener que generar nuevas obras de pavimentacién. Sin embargo, el rea de restriccién que generaba el trazado de un antiguo canal de regadio en el lado poniente del terreno disminuia drasticamente la superficie original del sitio, dejando un fondo disponible entre calles de apenas 24 metros (fig. 49). " "ELEMENTAL PUDAHUEL Este proyecto desarrollado en un terreno de 4.000 m? dio solucion habitacional a 40 familias en una comuna relativamente céntrica de Santiago, usando una tipologia similar al proyecto de Renca."

"La comuna de Lo Barnechea es la comuna que concentra la poblacién de mayores ingresos en Chile, pero a diferencia de otros sectores, mantiene una numerosa poblacion pobre. Esto si bien genera un alto contraste socio-economico, representa también una oportunidad de integracién. La importancia de este proyecto radicaba en que si se lograba radicar a las familias mas pobres dentro de la comuna — en vez de erradicarlas a otras comunas de menores ingresos — mantendriamos las redes sociales, laborales y los niveles de acceso a las oportunidades que una de las comunas mas ricas de Chile les podia ofrecer."

"ELEMENTAL MONTERREY Se trata de un proyecto para 70 familias en un lote de 6,600 m2 encargado por el Instituto de la Vivienda de Nuevo Leon el afio 2007. Ocupando una variacion del proyecto de Iquique, con una casa en planta baja y un apartamento duplex con acceso individual a la calle sobre ella, se disefié un edificio que ocupé todo el perimetro del lote rectangular, descontando las respectivas cesiones viales y dejé un espacio central colectivo."

"MIR NEW ORLEANS: la Reconstruccién después del Huracan Katrina Make it Right, la Fundacion de Brad Pitt, queria contribuir a la reconstrucci6on de la ciudad poniendo a disposicion de las familias del 9th Ward, un conjunto de disefios desarrollados por arquitectos de todo el mundo. El encargo era disefiar casas de 167m?, que era lo que fondos disponibles permitian pagar."

p. 378

Lo Espejo

p. 396, 397

PEDAHUEL

p. 404

Barnechea

p. 416

MONTERREY

p. 430, 431

NEW ORLEANS

"PLAN DE VIVIENDA TRABAJADORES DE ARAUCO El año 2009, la empresa forestal Arauco nos encargé desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener acceso a su vivienda definitiva.°' Especificamente se trataba de desarrollar unas tipologias de vivienda dentro del marco de la politica habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda | (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dolares) como para el FSV Il p. 103 (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 délares ). Estos disefios serian aportados por la empresa como una especie de subvencion para que los comités de vivienda postularan a fondos publicos. " 8 LECCIONES DE SOCIALIZACION "Los objetivos de un programa de socializacion se podrian resumir en: Comunicar restricciones…..Abrir toma de decisiones…... Transferir criterios y p. 452 conocimientos tecnicos."

"TALLER DE COMUNICACION DE RESTRICCIONES, aborda: Presentar formalmente a las instituciones responsabilidades…...Presentar los criterios p. 453 que las familias deben priorizar…....Comunicar restricciones " "FASE B: LICITACION La oferta hecha por la empresa constructora al final del proceso de licitacién es la que definira qué partidas de la casa podran ejecutarse con cargo al subsidio y cuales deberan ser abordadas posteriormente por las familias. Por eso al final de este proceso es recomendable realizar un taller informativo donde se desglosen las partidas incluidas en la licitacion y cuales se debid dejar fuera por razones de costo. " "Durante la construccion de! nuevo conjunto se debiera pre- parar a los futuros propietarios para sacar el maximo provecho de su vivienda y su barrio.

Para ello es muy relevante " 9 LECCIONES ESTRUCTURALES

ARAUCO

CASOS DE ESTUDIO RESTRICCIONES

p. 456

LICITACION

p. 457

construccion

"En primer lugar, la estructura deberia estar calculada y construida para el tamano final de la vivienda "

p. 467

estructura

"La estructura debe cuidar el desarrollo armonico del conjunto en el tiempo…la repeticion de componentes y produccion en serie pueden ser la unica manera de garantizar la calidad del barrio en un futuro "

p. 468

repeticion

"El aislador elastomerico-friccional autocentrante consiste en un deslizador de teflon en un perfil metalico tubular el que esta unido en su parte superior p. 473 a la estructura y por los costados a cuatro tensores elastomericos resonsables de volver al centro " 10 LECCIONES DE ARQUITECTURA "Para una familia pobre, el subsidio de la vivienda es la ayuda mas importante del estado, si ese subsidio genera valor, se convierte en un valor p. 487 agregado en el tiempo" "La localizacion en la ciudad no solo es aquello que una familia de manera individual nunca podra modificar, sino es por lejos el factor que mas influye p. 490 en la valorizacion de la casa" "Es muy dificil controlar la manera en que se haran cada una de las ampiaciones por tanto, de lo que se trata mas bien es de racionarlas, separarlas y enmarcarlas "

p. 492

"Una cuestion clave en el despegue economico de una familia de escasos recursos es la existencia de un espacio donde se pueda desarrollar la familia p. 494 extensiva, es muy caro ser pobre " "Hacer primero la mitad mas dificil de la casa"

134 Arq Juan Carlos Bamba

Proyecto Arquitectonico IV

p. 496

Aislador elastomericofriccional valor localizacion enmarcarlas familia extensiva mitad mas dificil

ANEXOS