CONTEXTO
CONDICIONANTES
GUAYAS GUAYAQUIL
CHONGON
Baja densidad y alturas
El terreno se encuentra ubicado en la ciudad de Guayaquil, en Chongon, que es una parroquia urbana que cuenta con la población más antigua de Vía a la Costa.
44,869.6 hectáreas
Entorno natural
Las viviendas no sobrepasan los dos pisos, la mayoría solo son de una planta, es decir son viviendas unifamiliares.
La mayor parte de la vegetacion está ubicada dentro de los lotes privados. Chongón cuenta con gran diversidad de fauna, lo que hace del lugar ideal para la convivencia entre la naturaleza y la ciudad.
5 comunas con aprox 4000 habitantes Mas de 5000 edificaciones Medios de transporte
34.70%
15.70%
26.10%
5.20%
16.20%
2.20%
Edificaciones
01.47% Comercial
0.67% Industrial
90.92% Residencial
6.01% Educacional
0.20% Recreacional
0.27% Equipamiento
Espacios comerciales 0.47% Mixto
En Chongón, la mayoria de espacios comerciales se encuentran ubicados en la calle formando un solo conjunto de actividades donde los usuarios pueden acceder fácilmente