CONTEXTO
CONDICIONANTES
GUAYAS GUAYAQUIL
CHONGON
Baja densidad y alturas
El terreno se encuentra ubicado en la ciudad de Guayaquil, en Chongon, que es una parroquia urbana que cuenta con la población más antigua de Vía a la Costa.
44,869.6 hectáreas
Entorno natural
Las viviendas no sobrepasan los dos pisos, la mayoría solo son de una planta, es decir son viviendas unifamiliares.
La mayor parte de la vegetacion está ubicada dentro de los lotes privados. Chongón cuenta con gran diversidad de fauna, lo que hace del lugar ideal para la convivencia entre la naturaleza y la ciudad.
5 comunas con aprox 4000 habitantes Mas de 5000 edificaciones Medios de transporte
34.70%
15.70%
26.10%
5.20%
16.20%
2.20%
Edificaciones
01.47% Comercial
0.67% Industrial
90.92% Residencial
6.01% Educacional
0.20% Recreacional
0.27% Equipamiento
Espacios comerciales 0.47% Mixto
En Chongón, la mayoria de espacios comerciales se encuentran ubicados en la calle formando un solo conjunto de actividades donde los usuarios pueden acceder fácilmente
USUARIO
PROGRAMA
27.5%
La Comuna de San Pedro de Chongón es uno de los primeros asentamientos en la Vía a la Costa, hay 18,105 hombres y 18,621 mujeres que juntos conforman las 9,664 familias que habitan en el sector. Las familias están conformadas entre 4 a 5 miembros cada una y distintos rangos de edades (INEC, 2010).
19 - 30 años
11.98% < 6 años
22.8% 8.3%
31-50 Años
51-64 años
3.23% > 65 años
En las zonas suburbanas se presentan familias disfuncionales, que sufren la ausencia o aumento de integrantes
26.11%
6 - 18 años
Otros
Padre/Madre
Hijos/as
*Ingreso mensual de $567.1 VS canasta básica de $756.43 = Desbalance económico
%
Las 9mil familias habitantes de Chongón están conformadas por 4.7 miembros, cuya composición varía en vínculos familiares y dinámicas de vida
Duplex 83%
Sala de estar Baño
Sala de estar Baño
Cocina
Cocina
Comedor Dormitorio
Comedor 2 Dormitorios
Huerto Espacio de uso multiple
Huerto Espacio de uso multiple
Triplex 7%
Colectivo
Sala de estar Baño
Área social Comercial Lavanderia compartida
Comedor 3 Dormitorios
Tendedero Jardìn común Núcleo de comunicación Parqueadero Bici/Vehicular
OTROS
12%
JORNALERO
15%
13% PESCADOR
OBRERO
Huerto Espacio de uso multiple
29% AGRICULTOR
31%
7% 6%
Simplex 10%
Cocina
77% 10%
El programa nace a partir de la falta de equipamientos en el sector, como espacios públicos recreacionales, zonas de trabajo y productividad, y espacios de servicios de bienestar humano.
En las actividades economicas realizadas por las 9 mil familias, en 1er lugar está la de obrero debido a la cercania del sector con la zona industrial y productiva, luego esta agricultor y pescador.
6120m2 Densidad neta asignada 800 hab/ha
480 usuarios
96 familias
MODELOS EXPERIMENTALES
MODELOS EXPERIMENTALES
MODELOS EXPERIMENTALES