Construcción en la Región Caribe

MAYO DE 2012

EDICIÓN ESPECIAL

CONSTRUCCIÓN EN LA

REGIÓN CARIBE

VIVIENDA

Hoteles, entre los grandes

EL SECTOR CRECIÓ 70% EN BARRANQUILLA DURANTE EL AÑO PASADO. P6

proyectos de la zona

TURISMO

123RF

METRÓPOLI Y MARINAS DE COLOMBIA CONSTRUYEN UN RESORT Y UN COMPLEJO NÁUTICO. P10

P10 LA REPÚBLICA - VIERNES 18 DE MAYO DE 2012

ESPECIAL CONSTRUCCIÓN REGIÓN CARIBE

TURISMO. DESARROLLO DE LA ZONA COSTERA Y MÁS INVERSIONES PARA EL SECTOR

Obras de gran impacto para el turismo de la Región Caribe

JAVIER JULVEZ GTE. COMERCIAL MARINAS DE COLOMBIA

“EL CLUB SOCIAL TENDRÁ HOTEL CON TODAS LOS SERVICIOS, SPA, GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS, BAR Y RESTAURANTE”.

ANTONIO DOMÍNGUEZ DIRECTIVO DE METRÓPOLI

“ES CLAVE CONTAR CON UNA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ADECUADA PARA PROPICIAR MÁS INVERSIONES”.

SERVICIOS NÁUTICOS, EDUCATIVOS Y DE RECREACIÓN JUNTOS

CORTESÍA

El proyecto Marina Puerto Velero que se desarrolla en el Atlántico, contará con una etapa de cabañas, con espacio para veleros.

BARRANQUILLA _La actividad edifi-

cadora en la Costa Caribe se ha movidofavorablementeensusdiferentes subsectores, incluyendo el que tiene un considerable impacto en el turismo de esta región del país. Constructoras como Metrópoli y Marinas de Colombia le han apuntado a la ejecución de proyectos ambiciosos en la Zona Costera, que llevan un importante avance y que sin duda serán jalonadores del desarrollo económico de la región.

En el caso de la primera, participa con la empresa Construcciones San Vicente en el proyecto Agua Marina Beach Resort, ubicado en el kilómetro 64 entre Cartagena y Barranquilla, a 10 kilómetros del parador turístico Sombrero Vueltiao’ .

Esta primera etapa comprendió la construcción de 75 casas, con una inversión cercana a los

35 mil millones de pesos. En total se proyecta construir 340 viviendas turísticas, mientras que otra fase del proyecto contempla la construcción de apartamentos.

Otro de los proyectos de similares características en cuanto a la calidad de las viviendas, que se implementa, es el de Punta Cangrejo, a unos 6 kilómetros de Santa Verónica. Inicialmente se construyen 27 casas.

MEJORAN CONDICIONES

Sin duda el mejoramiento de las condiciones de la Zona Costeraenmateriadeserviciospúblicos ha jugado un papel muy importante para que los inversionistas del sector constructor se hayan decidido a invertir, lo que confirma el efecto altamente positivo delaalianzapúblico-privada. Vale la pena destacar los proyectos que se implementaron por el go-

biernodepartamentalparallevarle agua potable a sitios como Santa Verónica, jurisdicción de Juan de Acosta, al igual que a otros balnearios de la zona.

Antonio Domínguez, directivo de Metrópoli, subrayó que es clave el contar con una infraestructura de servicios adecuada que propicielaconcrecióndeinversiones.

Entre tanto la empresa Marinas de Colombia viene ejecutando el proyecto Marina Puerto Velero, con una inversión de 35 mil millones de pesos. Este complejo turístico náutico comprende tres fases, la primera de las cuales ya culminó casi que en un 100 por ciento. Las cabañas en tierra ya fueron construidas y están en obra 21 en agua.

Generará alrededor de 300 empleos directos y unos 1.700 indirectos para una oferta laboral

de 2.000 puestos de trabajo a los atlanticenses.

Javier Júlvez, gerente comercial de Marinas de Colombia, dice que este es el proyecto de más alto potencial para recibir y acoger en el Caribe colombiano una clase de turismo especializado en la práctica de los deportes náuticos, integrado a un nicho de mercado internacional que está por explotar.

Mediante concesión la empresa, con capital nacional y extranjero, está autorizada para construir una marina deportiva para embarcaciones de recreo, un club social con hotel, varadero, unas cabañas en agua y en tierra, una marina seca y una escuela para la enseñanza de la navegación a vela. Adicionalmente, se construye un muelle para el uso exclusivo de las embarcaciones del servicio de guardacostas.

La Marina Puerto Velero integrará en su infraestructura servicios náuticos, educativos y de recreación a navegantes, turistas nacionales y extranjeros, deportistas, niños y jóvenes en general. La marina contará con 544 puntos de amarre para embarcaciones entre 8 y 20 metros de eslora, dotada en cada punto con los servicios necesarios y cumpliendo todas las normas internacionales de seguridad.

De esta cantidad ya fueron construidos 179. Además tendrá un club social.

500

BARCOS DE RECREO SERÁ LA CAPACIDAD DEL VARADERO DE LA MARINA PUERTO VELERO.

65%

DE LA OBRAS QUE SE DESARROLLAN EN LA MARINA PUERTO VELERO YA FUERON TERMINADAS.

INDUSTRIA. EL PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON LA PRESENCIA DE 27 EMPRESAS

Pimsa es el nodo de desarrollo en el Atlántico

CORTESÍA

El Parque Industrial Malambo, Pimsa, fue el primero de su categoría conformado en Colombia.

BARRANQUILLA_ Gracias a las obras de infraestructura, atracción de industrias, optimización de los serviciospúblicosyaltrabajoconjunto entre los sectores público y privado, hoy en oriente del Departamento cuenta con nuevos proyectos de parques logísticos y la habilitación de nuevos espacios aptos para localización de complejos industriales en esta zona, gracias a la definición de un óptimo ordenamiento territorial.

Además, en esta parte del Atlánticoseubicaelparqueindustrial más importante de la región, Pimsa. En él se han instalado 27 empresas durante los últimos 30 años.

El Parque Industrial Malambo, Pimsa, fue el primero de esta categoría conformado en el país, la empresa tiene 31 años promoviendo el desarrollo en el oriente del Atlántico.

Según Alfredo Caballero Villa, gerente de Pimsa, ha sido fundamental el apoyo del sector público, ya que la credibilidad y confianza que despierta en los inversionistas el Atlántico ha permitido la instalación de nuevas empresas en el Parque Industrial.

“Recientemente, se han construido proyectos con el Centro de Distribución logístico para Almacenes Éxito, con 24.400 metros cuadrados de bodegas y 18.000

metros cuadrados de patios, la planta de producción para Thyssenkupp y nuevas plantas que se han construido en Pimsa, comoColombina,Ferrasa,Harinera Pardo, entre otros.

Gestionamoslalocalizaciónde nuevas empresas en el Atlántico, ofreciendo soluciones estratégicas para facilitar su instalación y asistimos a las empresas que estánevaluandolocalizarseenlaRegión, para que decidan por Malambo como ciudad industrial integrante del Área Metropolitana. De esa manera, se ha consolidado una base de empresas interconectadas”, explicó Alfredo Caballero.

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ESPECIAL CONSTRUCCIÓN REGIÓN CARIBE

CONSTRUCCIÓN. AUMENTO DE PROYECTOS COMERCIALES

Las edificaciones se fortalecen en la Costa CALI_ El sector de la construcción en la Costa Caribe experimenta uno de sus mejores momentos. Sin duda, el positivo comportamiento del sector se evidencia en el lanzamiento de nuevas edificaciones en la región, realidad que ha estado motivada por los bajos niveles en las tasas de crédito hipotecario, los subsidios a las tasas de interésquesehanaplicadoenlocorridodel año y la importante demanda de vivienda en los estratos medios.

Sumado a ello, el buen momento de la economía del país ha empezado a jalonar la inversión en la región, al traer consigo una serie de proyectos comerciales, hoteleros, industriales, logísticos y de zonas francas que empiezan a dinamizar de manera importante la economía regional.

Se destacan proyectos empresariales tanto en Barranquilla como Santa Marta y Cartagena, tales como Blue Garden, un complejo mixto ubicado en Barranquilla,

$85.000

32

ES LA INVERSIÓN QUE SE PROYECTA EN EL COMPLEJO EMPRESARIAL ZAZUÉ DE SANTA MARTA.

CRECIÓ LA OFERTA DE VIVIENDA EN EL AÑO 2011 CON RESPECTO AL AÑO 2010.

MILLONES

POR CIENTO

ACTIVIDAD EDIFICADORA BUEN DESEMPEÑO DEL CARIBE ECONÓMICO Fuente: Camacol Caribe

queincluirácentrocomercialyhotel;elpro599 yecto Zazué, en Santa Marta, que con una Unidades VIP inversión de más de $85.000 millones comprendelaconstruccióndeuncentrocomerOferta de cial y un condominio de casas de lujo; y en edificaciones Cartagena se destaca el desarrollo del hoA Enero de 2012 tel y condominio Hyatt Regency, que estará ubicado estratégicamente al lado del Centro Comercial Boca Grande.

Además, la región le sigue apostando al turismo de negocios con la puesta en marUnidades VIS cha de la construcción de un centro de convenciones en la capital del Atlántico, que Otros busca posicionar a la ciudad como receptora de grandes eventos empresariales y 4 convencionesnacionaleseinternacionales.

En ese sentido, se espera que la actividad edificadora de la región, se fortalezca con la expansión de las empresas loEstado de Construcción cales, lo cual se verá reflejado en el 40 A Enero de 2012 aumento de la demanda de materiales de Vivienda construcción. (%) disponibles

1.779

IMPACTÓ AL SECTOR El buen comportamiento de la actividad edificadora en todo el territorio de la Costa Caribe se ha visto reflejado en sus indicadores económicos.

Según el Departamento Económico de Camacol Caribe, al término del año pasado, la construcción fue impactada por el buen momento que atraviesa la economía nacional y local, siendo 2011 el año con el mayor número de metros cuadrados licenciados desde 2007, año previo a la desaceleración observada en ese sector. La oferta de vivienda de 2.790 unidades, tuvo un crecimiento del 32% frente a 2010, cuando cerró con 1.906 viviendas disponibles.

56 Oferta en preventa

48 Proyectos

12

Otros

disponibles

Concentración de la oferta de edificaciones en Riomar, Barranquilla

Lanzamiento de nuevas edificaciones marcó 2011.

BLOOMBERG

(%)

40

Unidades de Vivienda

Crece el número de proyectos hoteleros

Los proyectos mixtos están de moda

Auge inversionista en el sector industrial

Atrás quedó la idea que Cartagena era la única ciudad de la Costa con grandes proyectos hoteleros.

Barranquilla y Santa Marta no se han quedado atrás, a pesar de que la ciudad heroica continúa siendo líder en este aspecto por su vocación turística, la cual se evidencia con el número de nacionales e internacionales que han convertido a esta urbe su lugar preferido. Muestra de ello son los ambiciosos proyectos hoteleros que han surgido y que le apuestan a volver a estas ciudades en grandes potenciales turísticos con hoteles de lujo. Holliday Inn, Diamond Hotel, Hotel Oxford Barranquilla, Hotel Royal Washignton y Hotel 53, son algunas de las edificaciones que se están construyendo en Barranquilla y Santa Marta con grandes inversiones de capital nacional. Sin duda, se espera un vertiginoso aumento de la ocupación hotelera en la Costa Caribe.

Los proyectos de uso mixto se han tomado a la región. Ejemplos de importantes inversiones que se desarrollan en esta materia es el proyecto Zazué, que se construye en la ciudad de Santa Marta e incluye un complejo comercial y otro hotelero. El presidente de Ospinas y CIA., Andrés Arango, destacó que el Caribe es una zona con grandes oportunidades para inversión, además de ser muy atractiva para los empresarios. Otras ciudades caribeñas, como Cartagena y Barranquilla, han iniciado todo un despliegue de grandes proyectos de uso mixto que buscan posicionar a la región como un destino de turismo de negocios por excelencia.

El auge inversionista se empieza a sentir en el sector industrial con la llegada de grandes empresas y corporaciones que buscan ser más estratégicas y competitivias de cara al Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos. Según María Inés Camargo, directora de Camacol Caribe, bajo el panorama de inversiones en Barranquilla, Cartagena y Santa Marta, el gremio constructor de esta región proyecta un balance prometedor para este año. “Proyectamos un 2012 positivo. Definitivamente va aumentar exponencialmente la generación del empleo y el consumo de materiales de construcción, sumándole los metros cuadrados que demandarán las empresas que se están instalando en la región”, dijo Camargo.

COORDINACIÓN EDITORIAL JOHAMNA M. LALINDE. PERIODISTA: DIANA ARRIETA MARÍN, SANTOS SUÁREZ Y XIMENA RAMIREZ. DISEÑO E INFOGRAFÍA: EQUIPO DE DISEÑO DIARIO LA REPUBLICA FOTOS: CORTESÍA EL HERALDO Y EMPRESAS. LR: Conmutador (1) 4227600. Calle 25 D Bis No. 102 A 63. Bogotá D.C. Colombia Oficina Centro 3344768 - 2814481. Barranquilla (5) 3582562- Cali (2) 6616657- Cartagena (5) 6642680 - Manizales (6) 8720900 - Medellín (4) 3359495 - Pereira (6) 3245128 - Bucaramanga (7) 6322032. Año LVII - Editorial El Globo S.A. / Afiliado a Andiarios / SIP / Colprensa / ISSN 0122-591X.

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INDUSTRIA. BARRANQUILLA ES UNA DE LAS CIUDADES ESCOGIDAS PARA LA RELOCALIZACIÓN

TLC impulsa instalación de empresas BARRANQUILLA _ Los Tratados de Li-

bre Comercio que Colombia viene firmando han llevado a muchas empresas a relocalizarse en ciudades de la Costa, especialmente en Barranquilla y su Área Metropolitana, para aprovechar las ventajas competitivas que brinda estar cerca de los puertos.

Según Tatyana Orozco, directora ejecutiva de ProBarranquilla, “esevidentequecadavezsonmás los inversionistas interesados en Barranquilla y el Atlántico. Este año ha empezado con fuerza. En los tres primeros meses del año ya se destaca la llegada al Atlántico de Austin Engineering, líder mundial en producción de aluminio”.

Con una inversión de US$4 millones, aprobada por su Junta Directiva, la compañía fabricante de maquinaria para minería anunció suiniciodeoperacionesenelpaís, con la construcción de una planta localizada en Barranquilla.

La planta de la capital atlanticense tendrá un taller de 2.000 metros cuadrados con capacidad para ampliarse 1.000 metros cuadrados en una fecha posterior.

A propósito de la selección de Barranquilla como la sede de su operación en territorio nacional, Austin Engineering indicó que la capital del Atlántico es una de las mayores ciudades de Colombia y se encuentra en el área de recursos donde la mayoría de los proyectosmineros,actualesyfuturos, están en marcha.

Komatsu, multinacional de origen japonés, también inició sus operaciones de suministro directo de equipos, productos y servicios de minería a todo el país desde el Área Metropolitana de Barranquilla.

Con la distribución exclusiva para minería en Colombia de excavadoras hidráulicas, camiones de carretera, bulldozers y tractores de ruedas de la reconocida marca nipona, más 5.000 metros cuadrados de oficinas y talleres, la filial de Komatsu Latinoamérica, extenderá sus negocios con la en-

Tecniamsa es una de las industrias que se ubicó en el Atlántico.

CORTESÍA

TATYANA OROZCO DIRECTORA EJECUTIVA PROBARRANQUILLA

“EN LOS PRIMEROS TRES MESES DEL AÑO SE DESTACA LA LLEGADA DE LA EMPRESA AUSTIN ENGINEERING”.

US$10

MILLONES FUE LA INVERSIÓN DE HADA INTERNACIONAL S.A., QUE INICIÓ OPERACIONES EN BARRANQUILLA.

El TLC le dará ventajas al sector En cuanto a la ubicación o mapa de oportunidades en Estados Unidos para el mercado de materiales de construcción producidos en Colombia, Proexport ha detectado con potencial para esta clase de negocios a los siguientes Estados: California

Carolina del Norte

Texas

Carolina del Sur

TONELADAS

Florida

Nueva York

MENSUALES DE JABÓN COSMÉTICO PRODUCIRÁ LA EMPRESA HADA INTERNACIONAL.

Georgia

Illinois

Fuente: Proexport

trega de servicio de campo, distribución de equipos y repuestos y reparaciones.

Komatsu realiza en el Atlántico una inversión de US$3 millones de, en la cual agrega a sus más de 500 profesionales y técnicos repartidos en las minas de Colombia, un centro de distribución y reparación de componentes con más de 40 personas vinculadas directamente.

La firma opera desde el corredor industrial de la Calle 30, en el municipio de Soledad.

“Escogimos el Área Metropolitana de Barranquilla porque consideramos que es la ciudad industrial en la que debemos estar para atender la gran minería en Colombia, por cuanto gran parte de los clientes se encuentran establecidos en La Guajira y el Cesar, aunque también están desarrollándose grandes proyectos de minería carbonífera y metálica en otros departamentos de Colombia”, señaló Omar Abril, gerente comercial de Komatsu.

200

El TLC dará una mayor generación de empleo, porque la baja en los aranceles permitirá más proyectos de construcción en ambos países.

El Grupo Gaviota Simbac, líder en España en la fabricación de accesorios de persianas, ventanas, toldos, techos de tela, parasoles, lonas tensadas y diseño de exteriores, es la más reciente empresa de origen ibérico en ubicarse en Barranquilla. La decisión de llegar a Colombia hace parte del proceso de expansión mundial que está llevando a cabo la compañía y que incluye, además, la apertura de delegaciones en Brasil y Uruguay. Su plan de inversiones contempla el estableci-

ALBERTO VIVES GERENTE ANDI ATLÁNTICO Y MAGDALENA

“LA INDUSTRIA ES EL SEGUNDO USO DE MAYOR CRECIMIENTO EN EL SECTOR CONSTRUCTOR DEL ATLÁNTICO”. miento de una planta de producciónenBarranquillaparaabastecer tanto el mercado interno como de exportación, y una oficina comercial en Bogotá orientada a la atencióndelosclientescolombianos.La planta de 1.200 m² tendrá una inversión de 2 millones de dólares y generará 30 empleos directos. El gerentedelaAndi,seccionalAtlántico y Magdalena, Alberto Vives, destacaquelaindustriaeselsegundo uso de mayor crecimiento en el sector constructor en el Atlántico, según indicó.

CARTAGENA Y SUS MÚLTIPLES OPORTUNIDADES Cartagena es otra de las ciudades de la Costa que ofrece múltiples oportunidades de negocios. Allí cuatro sectores concentran la mayor atención de los inversionistas.

Se trata de turismo, industria, puertos y logística y construcción. Se destaca que el sector industrial concentra el mayor flujo de capitales, y es la ampliación de la Refinería de Cartagena el proyecto con más inversión en la región con más de US$3.700 millones hasta 2013, cuando se estima entre en operación. La ampliación de Reficar sería el inicio de un cluster petroquímico – plástico.

Las bodegas en las zonas francas son una alternativa para industriales.

CORTESÍA

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TURISMO. EN LA ACTUALIDAD SE EJECUTAN IMPORTANTES Y VARIADAS HOTELES EN SANTA MARTA Y BARRANQUILLA

Holliday Inn y Diamond Hotel, BARRANQUILLA_Holliday

Inn, Diamond Hotel, Hotel Oxford Barranquilla, Hotel 53 y Hotel Royal Washington, son algunos de los nuevos proyectos que se desarrollan en la ciudad.

Además, el complejo mixto Bluegardens incluirá un Hotel de la cadena Hilton, en su formato Hilton garden inn, aparta-offices y una iglesia. Estará ubicado en el centro de la zona de crecimiento de la ciudad, rodeado de exclusivos sectores residenciales, universitarios, comerciales y turísticos.

Barranquilla se ha destacado durante los últimos años por el turismo de negocios, que va de la mano con la fuerte inversión nacional y extranjera. Sin embargo, la mayoría de los grandes proyectos del sector se ubican en Cartagena y Santa Marta, las ciudades turísticas por excelencia de la región.

Algunos de los proyectos más recientes de la capital del Magdalena son la nueva torre Irotama Reservado, a la cual se destinarán US$60 millones, y la del hotel Zuana, recientemente inaugurada. Esteúltimocontemplaun edificio de 81 suites, 44 de las cuales tendrán capacidad para seis personas y espacios totalmente dotados.

La obra, ejecutada por la Constructora Bolívar, se inició durante el primer trimestre de 2010.

Contó con una inversión de aproximadamente $50.000 millones.

La primera edificación de Zuana tiene 185 habitaciones hoteleras, es decir, que en total el complejo tendrá 266 unidades. En la etapadelasobrassegeneraronalrededor de 140 empleos.

El hotel ofrece dos servicios complementarios: la venta de las suitesylosservicioshoteleros,más todas las operaciones que este implica.

Vista panorámica del proyecto del Hotel Zuana, en Santa Marta.

Juan Luis Londoño, gerente de laDivisiónTurismodelaConstructora Bolívar S.A., dice que aunque la compañía aún no ha planeado desarrollar nuevos proyectos, si tienen contemplado hacer más inversiones en la Región Caribe.

El director de Cotelco Magdalena, Omar García, destacó -por su parte- algunos proyectos que se han desarrollado durante los últimos dos años en la ciudad, como: el Hotel Santa Marta Real, Hotel Boutique Casa del Farol, Ho-

tel Boutique Casa Isabella, Plaza San Carlos en el Centro Histórico, Irotama del Mar e Irotama del Sol. Paraeldirigentegremial,laciudad ha mostrado un crecimiento muy importante durante los últimos cuatro años. Lo que garantizaelretornodelainversióndeuna manera segura.

“Es destacable la política turística del actual Gobierno y del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, que están apoyando el desarrollo del sector en la ciudad.

Lo que ha permitido que se genere cada vez mayor confianza”, resaltó García.

Según las cifras de Cotelco, a la fecha, en Santa Marta hay alrededor de 3.500 habitaciones hoteleras.

García considera que en un mediano plazo aumentará el número de turistas, nacionales e internacionales, que buscan el destino para ocio, diversión, negocios, turismo de naturaleza y salud.

IROTAMA RESERVADO

La nueva torre que se construyó en el complejo turístico Irotama Resort de Santa Marta demandará una inversión de US$60 millones.

Con la gestión del Grupo Valor S.A., en la parte norte del complejo se adelantó este proyecto. Se tratadeunatorrede15pisosy150 apartamentos hoteleros con servicioscomplementarios.Eledificio que está cercano al Parque Tayrona y a la Sierra Nevada de Santa

CONSTRUCCIÓN. EN FEBRERO DE 2013 SE TENDRÁN DISEÑOS

Centro de convenciones ya cuenta con $8.000 millones BARRANQUILLA_ Como

CORTESÍA

La licitación para la construcción del centro de convenciones de Barranquilla se abrió el mes pasado la licitación.

$8.000

2013

YA GIRÓ EL GOBIERNO NACIONAL DE LOS $16.000 MILLONES QUE SE APROBARON PARA EL PROYECTO.

EN QUE SE ENTREGARÁN LOS DISEÑOS DEL NUEVO ESPACIO DE COMPETITIVIDAD REGIONAL.

MILLONES

AÑO

un espacio de competitividad y desarrollo regional se realizará un nuevo centro de convenciones en Barranquilla.

Luis Fernando Castro, presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio de Barranquilla, comentó“que en esta ciudad lo que se creó en una sociedad anónima en su momento se convirtió más adelante en sociedad de economía mixta cuando el departamento entró a la sociedad, previa autorización de la asamblea departamental”.

El proyecto cuenta con recursos privados y públicos, que obligan al Estado a darle plena garantía para su ejecución.

No hay duda de que la inversión privada haga parte del proyecto y de la incidencia en la re-

gión, respecto a unas tierras que no tienen una estabilidad jurídica.

Entretanto,secompraronunos predios por valor de $1.200 millones, para construir la Avenida del Río, lo cual fue comprometidoenlareubicaciónde32familias de la zona cercana al proyecto. A su vez, cuando se adquirieron los lotes no existía el proyecto del Centro de Convenciones.

PROCESO DEL PROYECTO

El mes pasado se abrió licitación, dado que ya se tiene la licencia de construcción.

Al tiempo que ya se tienen los diseños arquitectónicos y los cálculos estructurales para la construcción del complejo, los cuales se entregarán en febrero del próximo año. El centro de con-

venciones se realizará en el lote Peldar.

Se está a la espera de la definición,dadoquelaconstruccióndeberá estar cerca al río como ventana al desarrollo fluvial, además de la posible contrariedad frente al no licenciamiento ambiental y con el desconocimiento del plan de ordenamiento territorial.

LIDERAZGO EN CONSTRUCCIÓN

La Cámara de Comercio de Barranquilla ha liderado la construcción del centro de convenciones, aseguró la directiva de la entidad.

Este proceso ha sido consolidado tras el proceso de aceptación de recursos y delimitación de lugar propicio para el desarrollo de la región y el fomento del crecimiento del flujo comercial a través del río.

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ESPECIAL CONSTRUCCIÓN REGIÓN CARIBE

LA REPÚBLICA - VIERNES 18 DE MAYO DE 2012

entre los grandes proyectos UN EDIFICIO, CON PROPIEDAD HORIZONTAL

CORTESÍA

Imagen del diseño de la piscina de la nueva torre que se construirá en el complejo turístico Irotama Resort en Santa Marta.

Comportamiento del sector

1 Durante 2011 se aprobaron a nivel nacional 23.746.928 metros cuadrados, lo que representó un incremento de 33,9% respecto al año 2010.

2

3

Los metros cuadrados licenciados en Barranquilla y su Área Metropolitana para todos los usos en 2011 superaron los registrados en comparación con 2010, con una diferencia del 71,2%.

A la fecha, la construcción ocupa alrededor de 1 millón 270 mil colombianos, el nivel más alto de la historia, que constituyen cerca del 6% del total de ocupados a nivel nacional.

Fuente: Camacol Regional Caribe

Marta permitirá vista al mar y contará con un kilómetro de playas.

Irotama Reservado es un edificioaprobadocomoaparta-hotel en el que la gente puede invertir ya sea para habitarlo, para tener una segunda vivienda con servicios hoteleros o para dedicarlo a laexplotaciónhotelera.“Esunedificio único porque al estar dentro del complejo Irotama tiene estas tres características y contaría con la administración de la firma, de acuerdo a la opción que se elija”,

explicó el presidente deValor S.A., Sergio Mutis Caballero.

El directivo destacó que Santa Marta mejorará su capacidad para recibir y acoger a turistas de distintos orígenes, gracias a este nuevo proyecto.

“El Caribe colombiano tiene sus mejores playas en Santa Marta y en el Parque Tayrona, así que este se convierte en el mejor sectorparainvertir,aprovechandolas ventajas e infraestructura de la zona de Pozos Colorados’, agregó.

Valor S. A. aspira a cumplir el punto de equilibrio de comercialización en los próximos seis meses, fecha a partir de la cual se iniciará la construcción de la nueva torre. La entrega está programada para realizarse en 2014. Las compañías que tienen participación en el desarrollo y construcción del nuevo edificio son: Irotama S.A., Alianza Fiduciaria y Estrategias Comerciales y de Mercadeo S.A.,y Araujo & Segovia S.A.

Otro de los atractivos de la torre Irotama Reservado es que se trata de un edificio autónomo con propiedad horizontal independiente, lo que genera matrícula inmobiliaria a cada unidad. El principal valor agregado es que el inversionista puede comprar el inmueble para su propia vivienda, vivienda turística, o inversión inmobiliaria con manejo hotelero de Irotama S.A. De igual forma, el proyecto cuenta con piscina privada, solárium, bar lounge, terraza mirador, zonas húmedas, áreas complementarias de recreación y acceso directo a la playa, que en longitud de un kilómetro ha sido cuidada medio ambientalmente por la empresa, razón por la cual se conoce en Santa Marta como playa y hotel verde por naturaleza.

US$60

MILLONES SE INVERTIRÁN EN LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO IROTAMA RESERVADO

JUAN LUIS LONDOÑO GERENTE DIVISIÓN DE TURISMO DE CONSTRUCTORA BOLÍVAR

“LA TORRE OFRECE DOS NEGOCIOS COMPLEMENTARIOS, QUE INCLUYEN VENTAS O LOS SERVICIOS HOTELEROS COMPLETOS”.

OMAR GARCÍA COTELCO MAGDALENA

“LA AMPLIACIÓN Y MEJORAS EN EL AEROPUERTO LOCAL SERÁN IMPORTANTES PARA QUE LLEGUEN VUELOS INTERNACIONALES”.

ANÁLISIS

Crecimiento y desarrollo del sector de la construcción en la Región Caribe Los ojos están puestos en Barranquilla. Para este 2012, la ciudad será la sede de múltiples e importantes proyectos, no sólo de gran trascendencia para la región sinotambiénparaelpaís.Sonmuchas las obras y planes que se han venido desarrollando en la ciudad, lo que la han convertido en una urbe atractiva para visitantes e inversionistas. Proyectos turísticos, hospitalarios, hoteleros, académicos y empresariales atraerán las miradas en este nuevo año.

Dentro de las obras de construcción que se encuentran actualmente en desarrollo o en planes futuros encontramos: la Clínica Porto Azul, una institución hospitalaria de cerca de 21.700 metros con una inversión de $125.000 millones; la Marina Puerto Velero, liderada por una empresa privada conformada por inversionistas colombianos y extranjeros; el complejo Blue Gar-

MARÍA INÉS CAMARGO DIRECTOR CAMACOL CARIBE

dens, un proyecto comercial, empresarial y hotelero, que emerge en un escenario ideal, como lo es la zona comercial y recreacional de Buenavista; el proyecto turístico Agua Marina, con potencialidad de convertirse en segunda vivienda para nacionales y extranjeros; el Centro de Convenciones y Ferias de Barranquilla “Puerta de Oro”, una edificación de 85.000 m²; y el edificio Multipropósito de la Universidad del Norte, una propuesta vanguardista e inteligente en el campo educativo que facilitará la interacción de la docencia, la investigación y la extensión bajo el con-

cepto de bio-arquitectura.

También se desarrollan en la región otros proyectos médicos e industriales como Del Mar Center, el cual incluye una clínica, una torre de 96 consultorios, un hotel de 84 habitaciones y un sector de 30 locales comerciales. En cuanto a ZonasFrancas,bodegasyparques industrialesestán:ZonaFrancaIndustrial del Atlántico (Zofia) en el municipio de Galapa; y la Zona Franca Las Cayenas - Juan Mina, que se convertirá en la más grande de Colombia.

Además, la llegada de compañías extranjeras sigue aumentando y las inversiones que se realizan no sólo por parte de estas, si no que empresas nacionales se están ubicando en la ciudad y abriendo nuevas sucursales.

El dinamismo empresarial está marcado,sinduda,porlarecuperaciónquesehadadoenelpaís,pero la extensión de las preferencias arancelarias a Estados Unidos y la

firma del tratado de libre comercioconesepaístambiénhangenerado grandes expectativas entre la industria,yhansidounodelosmotores para que nuevas empresas seubiquenenlaciudad,paraaprovechar la cercanía al puerto, y la vocacióncomercialyportuariaque tiene la misma, sumado a la posición geográfica que la hace realmente estratégica para penetrar los mercados internacionales.

“ESTE DESARROLLO DE LOS ÚLTIMOS AÑOS ES PRODUCTO DE LA ALIANZAS PÚBLICOPRIVADAS QUE SE ESTÁN PRESENTANDO EN LA CIUDAD”.

A la fecha, la construcción ocupa alrededor de 1 millón 270 mil colombianos, el nivel más alto de la historia, que constituyen cerca

del 6% del total a nivel nacional. El Atlántico representa el 8% de esta ocupación. Entre el trimestre móvil noviembre-enero de 2011 y el mismo periodo de 2012, la actividad constructora (edificaciones y obras civiles) incrementó el número de empleos generados en un 14%.

Estedesarrollosehaevidenciado estos últimos años como productodelaconfianzageneradaen el mundo por las alianzas público privadas que en la ciudad se están presentado, pues las administraciones locales han dado buen ejemplo de que sí se podía sacar adelanteeldesarrollodelaciudad y del departamento, que habían estado en la década pasada muy rezagados.Todoellohahechoque el sector privado, los gremios y los empresarios en general le hayan dadounvotodeconfianzaalaciudad para que esta tenga ahora el buen nombre que todos escuchamos que tiene.

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ESPECIAL CONSTRUCCIÓN REGIÓN CARIBE

CORTESÍA

Solo en Barranquilla los metros cuadrados aprobados para la construcción de viviendas crecieron en un 112,3 por ciento durante el año pasado.

CONSTRUCCIÓN. ESTE SUBSECTOR CRECIÓ EL 33,9 EN EL PAÍS DURANTE EL 2011

Vivienda es el uso que más crece BARRANQUILLA _Una de las locomo-

toras que viene jalonando la economía del país es sin duda el sector constructor, que en 2011 registróunimportantecrecimiento del 33,9% a nivel nacional y en lo corrido del año continúa con esa tendencia favorable.

A nivel de Costa, Barranquilla es la ciudad donde el sector ha registrado el mayor crecimiento.

En la capital del Atlántico la construcción creció 70% el año pasado, impulsado principalmente por el uso vivienda, con el 80%.

Según Camacol Caribe, los metroscuadradosaprobadosparaviviendaentreeneroydiciembrede 2011 se incrementaron en un 112,3%. El sector continúa fortaleciéndose y solo en el mes de enero de este año se aprobaron 25.458 m2 destinados a vivienda, mientras que en enero de 2011 seaprobaron13.739m2,loqueindica una variación de 85,3%.

MaríaInésCamargo,gerentede CamacolCaribe,dijoqueenerocerró con 147 proyectos y 2.378 unidades que corresponden a 1.779 unidades no VIS y 599 VIS - VIP. En cuanto a las ventas de vivienda registradas en Barranquilla y su Área Metropolitana, en los últimos doce meses de febrero de 2011aenerode2012ascendieron a 3.459, con un promedio mensual de 288 unidades y un promedio de valor de ventas mensuales de $55.580.012.000. Además, la construcción sigue como el sector que más empleo genera. A nivel local se generaron 80 mil empleos y para este año parece que la cifra se aumentará pues este trimestre con respecto al de 2011 ha aumentado un 14%.

UNAS 10 MIL VIVIENDAS MÁS

En Cartagena el área aprobada para construcción el año pasado

Más área para viviendas

1 Los metros cuadrados aprobados para vivienda en Barranquilla entre enero y diciembre de 2011 se incrementaron en un 112,3%.

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En el mes de enero de 2012 se aprobaron 25.458 metros cuadrados destinados a vivienda, mientras que en enero de 2011 se aprobaron 13.739 metros cuadrados, lo que indica una variación de 85,3%.

Del total de metros cuadrados aprobados en el mes de enero, el 80% pertenecen a la Vivienda y 10% a Bodega.

Fuente: Camacol Regional Caribe.

SOLUCIONES DE INTERÉS PRIORITARIO Camacol Caribe se mostró optimista con el anuncio del presidente Juan Manuel Santos sobre la construcción de 100 mil viviendas para las familias pobres. Según la entidad, el déficit de vivienda de interés social en Barranquilla y su Área Metropolitana a nivel cuantitativo es de 40 mil y de 70 mil cualitativo, es decir, aquellas viviendas que están en condiciones desfavorables. El reto para este año es la Vivienda de Interés Prioritario, VIP, es decir, aquella que va hasta los $38 millones. El gremio se ha comprometido con el Gobierno Nacional en acompañarlo en el cumplimiento de la meta del millón de viviendas. Para ello, organizó hace poco un comité de vivienda de interés social con el objetivo de poderse focalizar y lograr a través de los constructores suplir la demanda que existe en este tema.

CORTESÍA

En muchos sectores de la ciudad también se han levantado nuevas torres residenciales, lo que ha aumentado la oferta de vivienda.

EVELYN MARTÍNEZ DIR. LONJA DE BARRANQUILLA

CAMPO ELÍAS TEHERÁN ALCALDE DE CARTAGENA

“PROYECTAMOS REUBICAR EN CASAS NUEVAS A LOS DAMNIFICADOS DE MARLINDA Y VILLA GLORIA”.

En Santa Marta entre los meses de enero y marzo de 2012 se licenciaron 23.258 m2, de los cuales el 48% corresponden a licencias de vivienda con 11.183 m2.

Paraesteañoseesperaqueconcluyanunaseriedeproyectosmultifamiliares que le darán un desarrollosignificativoalaciudad,sobre todo en los sectores como Curinca, El Líbano, Taganga y el Centro Histórico, donde constructoras localeshancomenzadolarealización de proyectos importantes.

80.000

10.000

GENERÓ EL SECTOR CONSTRUCTOR EL AÑO PASADO EN LA CIUDAD DE BARANQUILLA.

DE VIVIENDA CONSTRUIDAS ES LA META PARA LOS PRÓXIMOS CUATRO AÑOS EN CARTAGENA.

“LA CIUDAD ESTÁ EN UN PROCESO DE VALORIZACIÓN DE LA TIERRA EN FUNCIÓN A LA NUEVA DEMANDA Y A LAS INVERSIONES”.

creció más del 50%. Una buena parte se destinó a la construcción de viviendas (37%), especialmente viviendas diferentes a interés social (no VIS).

Pero como la meta del Gobierno es bajar el alto déficit de vivienda de interés social que hay en el país, se prevé en la capital de Bolívar,laconstruccióndeunas10mil viviendas en la presente administración. Recientemente, la hoy ex Ministra de Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe, informó

queestándisponiblesparalaconstrucción de las nuevas soluciones de vivienda $90.000 millones, de los cuales ya $28.000 millones fueron aprobados para agua potable y saneamiento básico.

1.800 viviendas nuevas en Cartagena beneficiarán a las comunidades de San Francisco y de las faldas de la Popa, que serán reubicadas.

El alcalde Campo Elías Terán anunciólaconstruccióndeviviendas en la vereda de Tierra Baja,

paralareubicacióndeloshabitantes damnificados de las zonas de e Marlinda y Villa Gloria. Precisó que se buscará dentro de los proyectos reubicar a los habitantes de Villa Corelca.

Los proyectos de viviendas que se construyen en la actualidad continuarán teniendo como aliados estratégicos a la FundaciónMarioSantoDomingo,laUniversidad Tecnológica de Bolívar y las cajas de compensación que operan en Cartagena.

EMPLEOS

UNIDADES

P8 LA REPÚBLICA - VIERNES 18 DE MAYO DE 2012

ESPECIAL CONSTRUCCIÓN REGIÓN CARIBE

CORTESÍA

El proyecto Zazué, que se construirá por etapas, tiene prevista una inversión cercana a los 85 mil millones de pesos.

EDFDASFCIÓN. COMERCIO, VIVIENDA Y TURISMO JUNTOS

CRECIMIENTO DEL TEJIDO EMPRESARIAL

Los proyectos de uso mixto son la apuesta comercial en la región

Una manera de mirar el crecimiento del tejido empresarial en esta parte del país, es a través de la creación de empresas.

En promedio, todos los meses se constituyen en la jurisdicción de la Cámara de Comercio de Cartagena alrededor de 500 unidades económicas. Así, en 2011 se crearon 5.840 empresas, entre sociedades y unidades empresariales tipo persona natural. Este ha sido uno de los factores determinantes para el desarrollo de más proyectos de construcción a lo largo de la Región Caribe. Además, a lo largo de los años 2010 y 2011 se comenzaron a ejecutar algunas obras empresariales de importancia en los diferentes sectores de la economía. Como Puerto Bahía, un nuevo terminal de servicios portuarios multimodal y un parque industrial.

BARRANQUILLA_ Acorde con las ini-

ciativas de desarrollo que ha tenido el sector comercial en muchos países del mundo, inversionistas que decidieron apostarle a la Región Caribe empezaron a construir proyectos de uso mixto.

Tal es el caso de Blue Garden, un Centro Comercial, Empresarial y Hotel en la ciudad de Barranquilla, que estará listo próximamente.

El centro comercial se encuentra dividido en tres pisos, el primero y el segundo exclusivamente dedicado a locales comerciales, en el tercer piso esta una gran zona de comidas que se complementa en siete salas de cine en el cuarto piso.

El proyecto fue diseñado pensando en espacios abiertos, vegetación y agua. Todo lo anterior se complementa con un gran parque y una iglesia para congregar a la comunidad.

En Santa Marta se destaca el proyecto Zazué, uno de los más recientes de este tipo, compuesto porestablecimientoscomerciales y viviendas.Esta iniciativa se constituye en un punto potencial de conexión para la región del Caribe y cuenta con una inversión cercana a los $85.000 millones.

Bajo el lema, “un lugar para vivir, un lugar para comprar”, Zazué se divide en dos partes. La primera es un Condominio de 4 torres, cada una con 52 apartamentos, distribuidos en 14 pisos y, la segundaesZazuéCentroComercial.

Este establecimiento está compuesto por 81 locales comerciales, parqueaderos, zona bancaria, plazoleta de eventos y zona de restaurantes, que incluirá marcas como: Crepes &Waffles, Carulla, El Corral y Archie´s, entre otras.

Zazué Condominio tendrá un total de 208 apartamentos, de 2 ó 3 alcobas, con un área desde los 98 metros cuadrados, hasta 123 metros cuadrados. Contará con un Club House con zonas comunes, piscina para niños y adultos, gimnasio, sauna, jacuzzi, BBQ, voley playa, juegos infantiles, parque infantil y salón de reuniones, entre otros.

Andrés Arango, presidente de Ospinas y Cía. S.A., una de las compañías constructoras del proyec-

ANDRÉS ARANGO PRESIDENTE DE OSPINAS Y CIA. S. A.

“ZAZUÉ BUSCA SER UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN PARA LOS CERCA DE 460.000 SAMARIOS, TURISTAS Y COMERCIANTES”.

MARIO MUVDI MIEMBRO JUNTA DIRECTIVA DE COTELCO

CORTESÍA

En mayo debe estar listo el Centro Comercial, Empresarial y Hotel Blue Gardens, ubicado en el norte de Barranquilla.

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250

40.000

DE LOCALES COMERCIALES SE CONSTRUYEN EN EL COMPLEJO BLUE GARDENS DE BARRANQUILLA.

TENDRÁ EL HOTEL HYATT REGENCY QUE SE CONSTRUYE EN LA CIUDAD DE CARTAGENA.

CUADRADOS ES LA EXTENSIÓN DEL LOTE DONDE SE CONSTRUIRÁ EL PROYECTO ZAZUÉ EN SANTA MARTA.

to, explicó que éste comenzó a construirse en el segundo semestre de 2011.

“ZazuéCentroComercialsedesarrolla en dos etapas. Actualmente nos encontramos trabajandoen la primera,que abrirá sus puertas a finales de 2012. La segunda fase estará disponible al público a finales de 2013.

Igualmente, se hará la entrega de la primera torre de Zazué Condominio a finales de 2012 y las siguientes tres torres al finalizar cada año subsiguiente, hasta 2015”, manifestó Arango.

“Zazuébuscaconvertirseenun gran punto de encuentro innovadorparalossamariosylosturistas, en donde chicos y grandes puedan acceder al entretenimiento y disfrutardeunambientecómodo,

seguro y agradable”, agregó el presidente de la firma Ospinas y Cía. S.A. Torortiz e Incol son las otras firmas que están a cargo del proyecto que se desarrolla de manera de manera conjunta en la capiatl del departamentos del Magdalena.

Andrés Arango indicó también que este proyecto se convierte en una excelente alternativa de inversión para los cerca de 460.000 habitantes de Santa Marta y para losturistasocomerciantesqueestén interesados en adquirir una propiedad en un proyecto ubicado en uno de los lugares de alto desarrollo de la llamada ‘Bahía más linda de América’.

Su construcción se adelanta en la zona de Pozos Colorados, sector de Bello Horizonte. Además

comprende un lote de 40.000 metros cuadrados, ubicado muy cerca a desarrollos hoteleros como el Irotama y el Zuana, es decir un lugar con alto desarollo turístico y hotelero.

PISOS

HABITACIONES

METROS

“LA REGIÓN OFRECE A LOS INVERSIONISTAS GRANDES ESPACIOS PARA LA DIVERSIÓN Y EL DESARROLLO EMPRESARIAL”. ycinemasVIP.Ejemplodequeeste tipo de proyectos son la tendencianacionaleinternacionalesque en Bogotá, por su parte, está próximo a abrir sus puertas al público Titán Plaza Centro Comercial, un establecimiento ubicado al norte de Bogotá en la Calle 80 con Avenida Boyacá. El centro comercial cuenta con una propuesta de diseño moderna y ambientalmente responsable y se perfila como un ícono importante en la ciudad.

OTROS PROYECTOS

La capital de Bolívar no se queda atrás. Ospinas y Cía. S.A. redefine el lujo en el corazón de Cartagena, con el desarrollo del hotel y condominio de lujo Hyatt Regency, que se elevará 33 niveles por encima del nuevo centro comercial Plaza Bocagrande.

Este proyecto ofrece alojamientoytodaslasfacilidadespara un total confort, con un complemento dedicado a los placeres de las compras, los restaurantes de lujo, centros médicos deportivos

COMPLEJO

Cartagena es la meca del turismo en el país, por tal razón otro de los grandes proyectos que se desarrollan en la ciudad es el Complejo Internacional Ocean Towers. El desarrollo de esta obra implica la construcción de apartamentos y habitaciones hoteleras.

Se trata de dos torres, una para apartamentos y la otra para habitaciones hoteleras. Este complejo cuanta con una inversión cercana a los $170 mil millones.