Diseño y Construcción by Democracia

Sábado 20 de octubre de 2018

DISEÑO & CONSTRUCCIÓN

> >Edición de 8 páginas >Sábado 20 de octubre de 2018

Especial economía y construcción

Cómo será el nuevo Procrear: los detalles más importantes >Utilizarán recursos del ANSES para bajar el costo del crédito, pero no habrá subsidios de capital. La familia deberá poner ahorros. Licitarán tierras estatales para nuevas viviendas.

l combo de anuncios del Plan Nacional de Vivienda que encabezó hace unos días el presidente Mauricio Macri incluyó el relanzamiento del plan Procrear. El Gobierno buscará asignar una nueva tanda de créditos antes de fin de año, con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES como dinamizador de un mercado colapsado por la suba del dólar. Así lo anunciaron el presidente Macri y, luego, en conferencia de prensa, el ministro de Interior, Rogelio Frigerio, y el secretario de Vivienda, Iván Kerr. Según la información oficial, el FGS cuenta con $10.000 millones para invertir en vivienda e infraestructura. A grandes rasgos, el Estado dejará de subisidiar una parte del capital mediante aportes no reitengrables de dinero en efectivo al momento de escriturar, como hizo estos últimos dos años y medio. En cambio, volverá a subsidiar la tasa de interés y pondrá terrenos a disposición para construir viviendas. Además, se actualizarán

los valores máximos de las viviendas que podrán adquirirse y construirse, que quedaron desfasados luego de la devaluación del peso. Y, de acuerdo con fuentes oficiales, podría extenderse el límite de ingreso familiar, que hoy es de entre 2 y 4 veces el salario mínimo vital y móvil. Ocurre que en la actualidad, las familias con ingresos superiores a 42.800 pesos mensuales quedan excluidas del programa. Pero hoy, para financiar una vivienda de unos 2,4 millones de pesos (unos 64.000 dólares) se requieren ingresos de al menos 55.000 pesos.

Casa Propia

En la actualidad, el Procrear Casa Propia combina un ahorro familiar (al menos el 10 por ciento del valor de la propiedad), un crédito hipotecario UVA y un subsidio de capital no reintegrable del Estado de hasta 400.000 pesos, que se integra al momento de escriturar. El nuevo programa Procrear Casa Propia para comprar inmuebles se lanzará a fin de año. Antes, el FGS de

Ahorro Joven

>El Estado volverá a subsidiar la tasa de interés y pondrá terrenos a disposición para construir viviendas.

la ANSES licitará fondos entre los bancos para crédito hipotecario. Según una fuente oficial, así logrará bajar la tasa de interés. "Si la tasa del mercado es hoy UVA más 7 puntos, el FGS prestará a UVA más 3 o 4 puntos, para que la tasa final termine siendo UVA más 5,5 por ciento", explicó una fuente oficial. Como referencia, la tasa del Banco Nación para préstamos hipotecarios UVA es de 8 por ciento anual. Una tasa de interés menor amplía el acceso al crédito. Cuanto más alto es el interés, más salario se necesita para cubrir la relación cuota/

ingreso. Cambios en los créditos hipotecarios UVA: la cuota no superará en más de 10 puntos la variación de los salarios. Así, la familia deberá integrar con ahorros propios una parte mayor del valor del inmueble. Los bancos suelen prestar hasta el 80 por ciento de lo que cuesta la vivienda.

Construcción

Además, el Estado licitará terrenos en poder de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) entre constructores, para subsidiar el costo del terreno. Es una especie de vuelta a los orígenes

del Procrear. Allá por abril de 2012, la entonces presidenta Cristina Fernández de Kirchner anunció la construcción de desarrollos urbanísticos en terrenos fiscales. Las empresas que construyan viviendas destinadas a la clase media de hasta 140.000 UVA (unos 100.000 dólares) tendrán exenciones de IVA, impuesto al Cheque y Ganancias. Permitirán tomar créditos hipotecarios UVA para la compra de inmuebles desde pozo. Así, el Gobierno espera impulsar la construcción de 60.000 viviendas y dinamizar un sector clave en la generación de empleo.

Los funcionarios también anunciaron que aliviarán las condiciones de unos 20.000 personas menores de 35 años que, hace casi un año, ingresaron al Procrear Ahorro Joven. El programa obligaba al beneficiario a ahorrar mediante plazos fijos en UVA durante un año. Luego, el Estado pondría como subsidio de capital el equivalente al doble del ahorro, con un tope de 12.000 UVA (unos $325.000, en la actualidad). El resto se cubriría con un crédito hipotecario. Los valores quedaron completamente desfasados por la devaluación. Un joven con un sueldo equivalente a 4 salarios mínimos ($42.800 pesos) no llega a reunir el salario necesario para sacar un préstamo por la diferencia en el Banco Nación: requeriría ganar más de 55.000 pesos. Por eso, el Gobierno adelantó que "se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito" del Procrear Ahorro Joven. La Secretaría de Vivienda todavía trabaja en los detalles.<

La UOCRA y la Cámara Argentina de la Construcción, pesimistas respecto a la situación del sector E

l presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), Gustavo Weiss, comentó que la situación en la industria de la construcción “está complicada, principalmente por la cuestión de la obra pública, porque gran parte del ajuste fiscal pasa por ahí”. El empresario aclaró que en el sector privado “la cosa no está tan complicada todavía”, aunque advirtió que “la obra privada tiene una directa relación con la marcha de la economía”. Al respecto, reconoció que el panorama no es alenta-

dor porque “no se prevén buenos tiempos para lo que resta del año, ni para el principio del año que viene”. Estas declaraciones llegan a días del anuncio del presidente Mauricio Macri, quién informó sobre medidas concretas para favorecer a la clase media para el acceso a la vivienda propia. Por su parte, el Secretario General en la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), Gerardo Martínez, alertó que existe una “ola de despidos en las dis-

tintas actividades a partir de lo que genera la recesión y de los daños colaterales que produce”. “Lo importante sería que el Gobierno, así como se ocupa de atender las cuestiones macroeconómicas en la relación con el FMI y otros brokers internacionales, también se preocupe con la misma intensidad, con el mismo rango de importancia, para dar una respuesta contundente, diferente, de esperanza a la sociedad en su conjunto”, reclamó el sindicalista según un informe del periodista Leandro Boyer.<

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Sábado 20 de octubre de 2018

Especial economía y construcción

Cómo es la nueva ley de alquileres que los inquilinos festejan y las inmobiliarias critican >El proyecto flexibiliza la garantía y exime del pago de comisiones a los locatarios. Organizaciones de usuarios buscarán que la actualización del contrato sea anual y no semestral.

l oficialismo presentó en el Congreso el nuevo proyecto de ley de alquileres. La normativa extiende el plazo mínimo del contrato, flexibiliza la garantía y contiene una actualización automática semestral en base a los índices de precios y salarios. Además, los propietarios deberán asumir toda la comisión inmobiliaria. El proyecto fue celebrado por las organizaciones de inquilinos, que igual propusieron cambios. En el sector inmobiliario, en tanto, advierten que subirán los precios. El proyecto que impulsa el diputado de Cambiemos Daniel Lipovetsky, presidente de la comisión de Legislación General, introduce varios cambios que flexibilizan la situación de siete millones de inquilinos que, se estima, habitan en la Argentina. Los contratos tendrán un plazo mínimo de tres años. Además, se actualizarán cada seis meses de acuerdo con la evolución de los índices de precios (IPC) y salarios (CVS) del Indec. Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados y presidente de la Federa-

>La normativa extiende el plazo mínimo del contrato, flexibiliza la garantía y contiene una actualización automática semestral en base a los índices de precios y salarios.

ción Nacional de Inquilinos, celebró la presentación del proyecto, que discutió con el oficialismo. "El avance de un proyecto para regular el precio y las condiciones de los alquileres es la confirmación de que la única forma de pelear por el acceso a la vivienda es de forma colectiva, organizando a todos aquellos que padecen las condiciones de vida que les fija el mercado inmobiliario y avanzando de forma conjunta en una solución". Sin embargo, adelantó que

buscarán que el ajuste del contrato sea anual y no cada seis meses. "En el proyecto original planteamos que el aumento del precio sea anual –no semestral como propone el Gobierno- considerando que las paritarias tienen esa misma frecuencia. Se trata de un punto que seguiremos discutiendo en la Cámara de Diputados", dijo Muñoz. El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Bennazar, se manifestó sorprendido por la presentación de la iniciativa.

"Veníamos trabajando, pero no sobre este proyecto", dijo. En su opinión, la actualización semestral del contrato en base a índices del Indec "va a sincerar el mercado". Pero puso el foco en la garantía y en la comisión inmobiliaria. "Hay aspectos que consideramos que no van a ser posibles de aplicación o van a traer perjuicios entre las partes", dijo Bennazar. "No entendemos muy bien lo de la garantía; que solo se acepte un recibo de sueldo, sin otra garantía, es muy peligroso

para el mercado, es como si el inquilino pudiera decirle al propietario 'tomá mi recibo de sueldo', es muy confuso". Según el artículo 13 del proyecto de ley, "el propietario deberá aceptar, a oferta del locatario, cualquiera de las siguientes" garantías. Y enumera: garantía real, aval bancario, seguro de caución, garantía personal del locatario o del fiador, que se documentará con recibo de sueldo, o garantía de fianza. Además, el proyecto de ley dispone que la comisión deberá pagarla íntegramente el locador y no podrá superar el equivalente a un mes de alquiler, tal como sucede en la Ciudad de Buenos Aires. "No podemos estar de acuerdo con eso. El dueño se hacía cargo de su parte y el inquilino, de la suya; están eliminando un servicio que se le da a ambas partes", dijo Bennazar, para quien la aplicación de ese precepto provocó un aumento de los alquileres en la Capital. Según el Instituto de Vivienda de la Ciudad que preside Juan Maquieyra, la prohibición de cobrarle comisiones a los inquilinos no incidió en

los precios. "El alquiler subió porque hay inflación; el proyecto de ley lleva certidumbre al inquilino y al propietario", consideraron en la administración porteña. Para José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, estas cuestiones se trasladarán a los precios de los contratos. "Si lo miro desde el lado del inquilino, tengo menores exigencias. Si lo miro desde el del propietario, tengo más riesgos y más costos. Y eso lo trataré de pasar a precios", dijo el especialista. El proyecto de ley, además, limita el depósito al equivalente a un mes de alquiler (ya no un mes por cada año de vínculo). Y obliga a registrar los contratos ante la AFIP. También faculta al locatario a cobrarse eventuales arreglos del precio del alquiler. "Los gastos y acreencias que se encuentran a cargo del locador (...) podrán ser compensados de pleno derecho por el locatario con los cánones locativos, previa notificación fehaciente al locador del detalle de los mismos", se dispone en el artículo 7, que agrega al Código Civil y Comercial el artículo 1204bis.<

Créditos UVA: Cómo quedó el mercado tras la suba del dólar U

no de los pilares que tuvo la operatoria de préstamos UVA para la adquisición de viviendas en Argentina era lo accesible de la cuota inicial en comparación con un crédito a tasa fija, este último imposible de tomar para un asalariado promedio cuando comenzó toda la movida de los UVA en 2016. Pero la devaluación que sufrió el peso argentino desde abril de este año en adelante, donde el valor de la divisa estadounidense pasó de 20 a 40 pesos, modificó todos los cálculos y frenó fuerte el mercado de compra-venta de inmuebles, al menos hasta que el panorama se aclare un poco en materia económica. En la operatoria de créditos UVA hay varias vertientes para analizar. Una de ellas es la de los potenciales tomadores de dicho crédito. En este caso, lo que ocurrió con la devaluación del peso es que varios postulantes quedaron fuera del juego por el encarecimiento de las propiedades. Como este es un mercado que se maneja en dólares, si el potencial tomador del crédito quería adquirir una propiedad de 100.000 dólares hace dos años atrás, la paridad cambiaria ubicaba el valor de la misma en 2.000.000 de pesos. Hoy, esa misma propiedad aumentó su

valor en dólares entre un 10 y un 15%, es decir que tiene un costo de 110.000 o 115.000 dólares pero con una cotización a 40 pesos, por lo cual su precio de mercado rondaría los 4.000.000 de pesos aproximadamente. Decimos que varios quedaron fuera del juego porque hoy para acceder al crédito por un monto de 115.000 dólares (o su equivalente en pesos), el ingreso del grupo familiar para poder afrontar la cuota debería ser del orden de los 90.000 pesos mensuales. Y obviamente no hay muchos asalariados que estén ganando esa cantidad de dinero en el mercado argentino. No obstante esta situación, la operatoria de créditos hipotecarios UVA no se detuvo del todo y parece haber encontrado su piso en la entrega de 5.000 millones de pesos mensuales, que es lo que está moviendo el mercado según datos proporcionados por el Banco Central de la República Argentina. Para tener una referencia sobre esta cifra de toma de créditos cabe destacar que en abril pasado, cuando comenzó todo este descalabro con el dólar en Argentina, el promedio de montos entregados fue de 13.000 millones de pesos. Es decir, hubo un descenso del 60% en las cantidades prestadas al público, con lo cual hay varios que aún ca-

lifican y siguen intentando obtener su casa propia. Dicho esto, vayamos a la otra pata del asunto que es la de los que ya tomaron el crédito. ¿Qué ocurre con ellos en este caso? Lo primero que hay que aclarar es que este tipo de créditos ajustan por inflación, así que no necesariamente la devaluación del 50% que sufrió el peso frente al dólar se trasladará a la cuota UVA directamente. Lo que sí va a ocurrir es que la suba del dólar se va a trasladar a los precios de todos los productos del mercado doméstico y eso va a generar más inflación, y la cuota del crédito se va a mover hacia arriba acompañando esta situación. Algunos economistas ya sacaron la cuenta de lo que puede ocurrir y lo plantean con los números sobre la mesa con el siguiente ejemplo: una persona que sacó un crédito UVA por un millón de pesos en marzo de 2016 (cuando comenzó a funcionar esta operatoria) pagaba una cuota inicial de 7.900 pesos aproximadamente. Hoy, por ese mismo crédito tiene que desembolsar 14.200 pesos. Su cuota creció un 80% y también su salario lo hizo, aunque resta ver en qué proporción. Respecto de este último punto en particu-

lar, el desfasaje entre la inflación y el crecimiento del salario, hay que decir que este año particularmente puede resultar negativo para los que tengan un crédito UVA ya que los incrementos acordados estarán por debajo de la inflación que algunos economistas ya calculan en el orden del 40% para el cierre de 2018. Como ninguna paritaria cerró en ese valor de incremento, seguramente los que tengan un crédito UVA tendrán que destinar una mayor parte de su salario para cubrir la cuota del préstamo, y al mismo tiempo afrontar todos los demás gastos hogareños con menos cantidad de efectivo.

Datos

13.877 millones de pesos en créditos UVA se entregaron en abril pasado en Argentina. En agosto fueron sólo 5.093 millones. 25,90 es el valor de una unidad UVA en la actualidad, un 77% más que en marzo de 2016. Inflación superior a la suba salarial de 2018 hará que los que tengan créditos UVA usen mayor porcentaje del salario para la cuota.<

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Obras emblemáticas

>La construcción comenzó en 1936 y fue detenida 3 años después, debido al comienzo de la guerra.

>El Prora es el hotel más grande del mundo y fue construido por el régimen nazi.

El hotel de 10.000 habitaciones de Hitler >Abandonado durante años, este impresionante resort nazi empieza a ser restaurado.

l Partido Nacional Socialista de los Trabajadores Alemanes o simplemente el partido nazi, son conocidos por muchas cosas, principalmente por su deseo de dar forma al mundo según sus ideales. Entre otros, una de las cosas que también eran específicas de los nazis era su ambición de crear edificios grandiosos, solo con el propósito de mostrar el poder y el éxito del Tercer Reich. Ya fuera una fábrica de guerra, un monumento, una escuela, un campamento o un sitio de propaganda, tenía que ser grandioso. Sabiendo esto, no debería sorprender que el hotel más grande del mundo, el Prora, también fuera construido por el régimen nazi. Tres años antes de que Alemania invadiera Polonia en 1939, Adolf Hitler ordenó la construcción del

mayor complejo turístico del mundo, ubicado en una propiedad frente al mar en la isla de Rügen. Hitler quería un complejo de playa monstruoso, uno como el mundo nunca antes había visto. Además de ser un hotel, el Führer también quería que el complejo pudiera transformarse en un hospital militar en caso de guerra. Capaz de albergar a más de 20,000 residentes, Prora debía consolar al fatigado trabajador alemán que trabajaba en una fábrica sin descanso. Pero luego comenzó la Segunda Guerra Mundial y la construcción de Prora se estancó, hasta ahora. En 1936, Alemania todavía estaba enredada en el concepto de "comunidad de personas", o volksgemeinschaft, de la Primera Guerra Mundial. Era una sensación de que

los alemanes estaban unidos, sin importar qué. Durante los siguientes tres años, más de 9,000 trabajadores erigieron un edificio de ladrillo y concreto de 4.5 kilómetros de largo. Hitler también insistió en que el complejo contara con un cine, un teatro, un muelle para los barcos de los huéspedes y una sala de conciertos con capacidad para 20,000 personas. También hubo una causa noble detrás de la construcción de Prora: se planeó proporcionar vacaciones asequibles para el trabajador promedio. El diseño de Prora, realizado por el arquitecto Clemens Klotz bajo la supervisión del arquitecto jefe Nazi Albert Speer, había ganado el premio Grand Prix en la Exposición Mundial de París de 1937. La construcción comenzó en 1936 y fue detenida 3 años después, de-

bido al comienzo de la guerra. Dividido en 8 bloques de viviendas y que se extiende por 4.5 kilómetros, el hotel fue construido a unos 150 metros de la playa. Todas las habitaciones eran del mismo tamaño, con 2 camas y una vista hacia el mar. Los corredores se construyeron en el lado de la tierra, y había baños y duchas comunes en cada piso. En 1939, comenzó la guerra, por lo que todos los trabajadores fueron transferidos a trabajar en las fábricas de guerra de Hitler. Por lo tanto, inacabado, el hotel más grande del mundo nunca recibió un solo invitado. Durante la guerra, el complejo fue utilizado como campo de refugiados para mucha gente de Hamburgo y más tarde para refugiados de Alemania Oriental. En 1945, el

ejército ruso tomó el control de la isla y estableció una base militar. Permanecieron allí durante un año, ocupando 5 cuadras del complejo. Durante su estancia, los soviéticos quitaron todos los materiales utilizables de los edificios. En 1950, el ejército de Alemania Oriental reconstruyó algunos de los edificios demolidos. Después de esto, el complejo sirvió como muchas cosas, excepto como un hotel. Era una escuela técnica militar, un albergue juvenil, un campamento para solicitantes de asilo de los Balcanes, y finalmente un museo y una discoteca. Hoy, Prora está siendo renovado por inversores privados. Cuatro de los bloques de viviendas se están remodelando, uno se usa como hotel para jóvenes y los tres restantes aún están en ruinas.<

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Exterior

Descubrí los beneficios más importantes de los techos verdes L

>Conocé cómo una cubierta verde puede ayudar a eliminar la polución, trayendo oxígeno y frescura a la ciudades.

as cubiertas vegetales son parte de una “moda verde” y, aunque se han utilizado durante mucho tiempo, hacen tan sólo unos pocos años que se comenzaron a apreciar sus ventajas. Los techos verdes pueden variar en complejidad, desde un sencillo espacio con plantas pequeñas hasta toda una superficie adaptada para simular un bosque o parque. Sus características y tamaño varía según el resultado que se busca, desde mejorar el entorno a aislante térmico y purificador del aire a su alrededor.

Ventajas

Reduce la contaminación del aire. Agregan un valor estético. Reduce el calor de las zonas urbanas. Los techos verdes absorben partículas de polvo y gases contaminantes presentes en el aire. Puedes cultivar vegetales. Mejoran tu calidad de vida.

Desventajas

Añaden peso a la casa Requieren un mantenimiento constante Si queda mal instalado puede retener y filtrar agua al inmueble Su implementación en algunos casos puede ser bastante costosa.<

>Los techos verdes reducen el calor de las zonas urbanas.

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Decoración

as redes sociales dieron origen al nacimiento de muchas comunidades, entre ellas, están los foodies, fanáticos de la buena gastronomía, que viven la experiencia de la comida las 24 horas del día. Pensando en esta comunidad, que cocina y disfruta de hacerlo, la firma Häfele recomienda el uso de 4 elementos que facilitan la hora de la producción culinaria y la vuelven más atractiva e ingeniosa. La mesada es el lugar en el que la magia de la gastronomía toma forma y se convierte en el centro del hogar. Aquí debemos tener todos los ingredientes y utensilios cerca para no interrumpir el proceso creativo. En este sentido, la marca de herrajes y soluciones inteligentes de diseño, propone nuevos accesorios que hacen que esta experiencia sea particular y satisfactoria. Una puerta mágica a los condimentos. Sistemas extraíbles para los muebles de la cocina, brindan una vista completa de los productos, al mismo tiempo que facilita su acceso; contienen bandejas, cestos, soportes para tazas, cubiertos y barras, permiten una carga entre 16kg y 70kg, dependiendo de los modelos.

Cómodas y tecno >El diseño industrial llegó para quedarse. Lejos de la frialdad aparente, este tipo de mobiliario se adapta a la perfección en el hogar.

>Cocinar es crear y que esa energía positiva condimente nuestros platos.

Los fanáticos las tienen destinadas a los condimentos. Es una puerta secreta que puede invitarte a descubrir un sin fin de sabores. El agujero desechador de

residuos, optimiza el espacio tanto de la mesa de trabajo como de la cocina, ya que se coloca dentro de la misma por lo que deja a la vista solo la tapa, mientras que el ces-

to propiamente dicho queda debajo de la mesada. Para los que le gusta picar alimentos resulta ideal, porque con solo levantar la tapa y arrastrar lo que se descarta, esto

se elimina de la mesa dejándola despejada para seguir trabajando. Por otra parte, la conectividad y distensión son clave para los amantes de la co-

cina. Las recetas están a un click de distancia y la música se consolida como un recurso inspirador para crear nuevos platos. Es así que surgen soluciones tecno que se suman a estos espacios, para convertirse en aliados al momento de cocinar. Estaciones de carga USB que posibilitan mantenernos conectados al 100%. Estos dispositivos pueden montarse directamente sobre los muebles existentes y permiten cargar simultáneamente hasta 2 dispositivos sin que disminuya la potencia de carga, de esta manera, se pueden replicar las recetas de la web, compartir el paso a paso de la cocción, responder chats, sin que el celular o Tablet se quede sin batería. El Sound System permite convertir al mueble de cocina en un parlante. Se trata de un accesorio que se instala fácilmente en la alacena o mesada de cocina y se conecta mediante bluetooth a nuestro celular, para reproducir las melodías deseadas. Cocinar es crear. Puede ser un proceso rutinario o un acto de conquista permanente, de nuestro paladar y el de otros. Se trata de disfrutarlo y que esa energía positiva condimente nuestros platos.<

Aproveche las zonas de paso L

as zonas de paso dentro del hogar suelen ser las más sufridas. Por lo general mantienen un alto tránsito, y si no se le presta especial atención de cómo sacarle buen partido, pueden ser los sectores más abandonados dentro de una casa. Los pasillos son los responsables de conectar, integrar los diferentes ambientes de un hogar. Largos, angostos, oscuros o súper luminosos, los hay de todas las formas y tamaños. Aunque, a decir verdad, ¿cuántas veces nos detuvimos a pensar en la utilidad que le queremos dar? Pensando en este tema, Alba, marca líder de pinturas para hogar y obra del grupo AkzoNobel, comparte algunos tips para crear diferentes guiños que permitan renovar y proteger estas zonas muchas veces descuidadas.

Largo y estrecho

Si tenemos un pasillo largo y estrecho y poco luminoso y no queremos que se vea como algo eterno y aburrido, podemos

apropiarnos del espacio convirtiéndolo en un camino hacia el éxito. Lo ideal es trabajar las paredes y los marcos de los diferentes ambientes que lo atraviesan en variedad de tonalidades dentro de una misma paleta. Tonos como Azul Puro, Reino, Azul Zafiro y Azul Toronto pueden generar la sensación de estar atravesando un arco iris.

Una obra de arte

Otra opción es jugar con la decoración con color sobre el piso, enmarcando el camino con formas geométricas en Gris Espacial. Si le sumamos pequeños destellos de colores como el Amarillo Vibrante y Mamón Papaya, puede funcionar como una gran galería de arte.

Un camino acogedor

Si queremos generar un espacio cálido, se recomienda ir por

>Los pasillos son los responsables de conectar e integrar los diferentes ambientes de un hogar.

tonos como Licuado de Frutilla, Playa de Coral, Sol Poniente, Sombra de Cedro, Dulce Naranja que, con techos y aberturas en blanco, puedan deslumbrar a cualquiera. También se puede trabajar en uno o varios puntos focales, que reciba la atención. Para ello se recomienda la combinación de colores como el Tulipán Africano, Dulce Naranja, Té Danzante. Los pasillos pueden ser caminos cálidos y entretenidos o simplemente un túnel de transición. Depende principalmente del lugar que decidamos crear nosotros. El tema está en animarse.<

Todos los viernes, con

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Decoración

oques industriales fáciles de acoplar a cualquier tipo de decoración y en la que cada habitación deja abierta la espita a una decoración más sencilla, de líneas rectas y que, sin embargo, no pierde calidez. De esto se trata este estilo que cada día gana más adeptos en el rubro del interiorismo. Cajones y “palets” se utilizan para formalizar sillones, sofás o estanterías dejando un toque de deshecho, a pesar de que se trata de materiales recién sacados del almacén. Espacios abiertos en los que una decoración fluida encadena muebles de líneas rectas, tonos blancos que se combinan con metales, madera tostada y clara como el roble, además del gris como protagonista. Lámparas sencillas, que penden de un hilo desde el techo y no se detienen en barroquismos en ninguna de las estancias, coinciden con luminarias de pie que se sostienen sobre pies esqueléticos sin muchos aderezos. Las ruedas son otro de los elementos más visuales sin que tengan una utilidad inmediata y real, a pesar de

La fábrica llegó a casa >El diseño industrial llegó para quedarse. Lejos de la frialdad aparente, este tipo de mobiliario se adapta a la perfección en el hogar.

>Este estilo que cada día gana más adeptos en el rubro del interiorismo.

que cuando se quiere cambiar la ubicación del mobiliario resulten muy prácticas.

Hierro y latón

El hierro de las estructuras de

mesas auxiliares y principales suele ser una dinámica habitual en este tipo de decoraciones, material que se apoya sobre la mullida superficie de una alfombra que mitiga

Renová tu piso en 12 horas M

uchas veces uno posterga la decisión de cambiar el piso porque se cree que representa una obra pesada, sucia y que demora mucho tiempo. Sin embargo, ya existen soluciones que se vuelven aliados de aquellos que se animan renovarse. Y la elección del revestimiento del suelo es fundamental para hacer la diferencia a la hora de recrear un ambiente. Hoy en día existe una gran variedad de propuestas y se puede elegir entre diferentes opciones de precio y gustos. Entre esas novedades, está Weber.col piso sobre piso 12 horas. Una mezcla adhesiva que se puede colocar sobre superficies con o sin absorción como cerámicas, porcelanatos, baldosas o mosaicos graníticos.

Aplicación

Versátil, de fácil manejo y con un proceso de aplicación muy sencillo. Primero se debe limpiar muy bien la superficie donde se colocará el nuevo revestimiento. Luego, se aplica Weber.col piso sobre piso y, por último, el porcelanato o la cerámica elegida. De esta manera se evita la gran pesadilla de tener que remover o levantar el revestimiento existente, evitando horas

>La elección del revestimiento del suelo es fundamental para hacer la diferencia a la hora de recrear un ambiente.

de trabajo pesado y suciedad en todo el hogar. Por último, para terminar el trabajo de una forma prolija y decorativamente perfecta, se recomienda utilizar las pastinas de la misma marca, que vienen en 23 colores diferentes, lo que permite seleccionar la alternativa más adecuada según el tono del revestimiento a aplicar.

Marco de referencia

Se puede tener el living, la cocina o la galería muy bien decorados, pero jamás podrán lucir su potencial si el piso no fue elegido adecuadamente. Un nuevo suelo es sin dudas una modificación notable.

Tips a tener en cuenta a la hora de elegir un nuevo revestimiento para el hogar: - Siempre se debe pensar en el mantenimiento que luego se le dará. Los cerámicos y porcelanatos requieren muy poco esfuerzo para que se luzcan como el primer día. - Considerar que el nuevo piso le otorgará o no mayor luminosidad al ambiente. Si la superficie elegida es clara le dará amplitud al espacio renovado. - Pensar el uso que tendrá el espacio para seleccionar la mejor opción. Por ejemplo, en el caso de una galería se recomienda utilizar un cerámico antideslizante para evitar resbalones.<

la frialdad que a priori infunde este material. Cristales o madera es la superficie sobre la que se apoyan y que contribuye a demandar una imagen que

se queda entre lo sencillo y lo artesanal, lo modesto diseñado con materiales de primera categoría. En las cocinas, el latón es el material más recurrente. Complementos como bandejas, estantes o cajas nos devuelven a un estilo “vintage” que se utiliza de manera colorida y divertida también en recipientes y tazas. Mesas serigrafiadas, que son el complemento perfecto para el jardín, pasan a formar parte de la cocina sin ningún pudor; cajas de madera como asientos, taburetes de latón y sillas plegables de hierro con divertidas impresiones de cervezas y hielos son algunas de las opciones.

Decapados y “collages”

Los decapados en los muebles dan paso a “collages” de maderas muy bien avenidas

que, mezcladas con tapizados en piel de potro o vaca, crean un diseño ecléctico de una visualidad impactante. Los sofás basculan entre el terciopelo a la piedra en gris y la piel, en el que se visualiza un punto de desgaste, brazos rectos, dibujados con un camino que pespuntean tachuelas, para confeccionar un apartado metalizado y más frío, que sin embargo, se esfuma con respaldo y asientos mullidos. Un sofá de piel, aun estando impoluto, parece recién sacado de una pila de muebles viejos al lucir una piel desgastada, con unos tramos de intensidad y de esplendor mayor en unas zonas que otras, pero amplio y acogedor. Combinado con cojines con mensajes y letras sobrepuestas crea una atmósfera informal, atractiva y acogedora. Una mesa de despacho con un caballete de madera y como soporte un sencillo tablón de madera sobre el que depositar la agenda y el ordenador con las estanterías al fondo es otra de las posibilidades más acertadas para combinar sentido práctico y diseño industrial.<

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Arquitectura sustentable

Bioconstrucción, un regreso a los orígenes >A diferencia de las construcciones convencionales, las del arquitecto tafallés Iñaki Urkia no necesitan de cemento ni hierros, basta con madera, paja y barro.

os materiales de construcción tienen un impacto en el medio ambiente en todas sus fases: extracción, transporte, procesamiento, despliegue, operación y final de vida y eliminación. Este impacto afecta el medio ambiente y la salud de las personas y varía según las características de estos materiales y la forma en que se transforman, utilizan y descartan. Las características de los materiales, que determinan su impacto en todas sus diferentes fases, se conocen como sus cualidades vitales o bióticas. Existen materias primas existentes en la naturaleza que se han utilizado desde tiempos inmemoriales para hacer edificios, como arcilla, piedra, cal y madera, entre otros. El lugar y el clima también han sido otros factores determinantes en la elección de cada material y las técni-

>La bioconstrucción consiste en utilizar materiales naturales y locales, como la piedra, el adobe, la tierra, la paja o la madera.

cas de construcción más adecuadas. Sin embargo, con el paso del tiempo, estos materiales se han transformado gradualmente para mejorar su rendimiento técnico y de construcción, como el hierro, el aluminio, los subproductos industriales, los materiales sintéticos y los productos químicos entre los más importantes, y como resultado, sus características físicas y químicas y su estructura molecular también se han modificado. “La bioconstrucción consiste en utilizar materiales naturales y locales, como la piedra, el adobe, la tierra, la paja o la madera”. Así define el tafallés Iñaki Urkia esta rama de la arquitectura, de la que él es un gran representante y cuyo objetivo principal es cuidar el medio ambiente. Este tipo de construcción nace de “la necesidad de salud”. “El origen está en Alemania y es más una cuestión médica, ya que mucha gente comienza a tener enfermedades que no sabían bien de dónde venían. Tras hacer una analítica del aire de algunas casas se descubre que hay 50 veces más toxinas dentro que fuera de las viviendas. Así que se empiezan a usar materiales de construcción sin elementos patógenos”, explica Urkia. No obstante, su interés por este tipo de arquitectura tie-

ne otros orígenes. “Me viene del grupo ecologista de Tafalla, hace unos 30 años. Estábamos muy sensibilizados con el tema ambiental, las energías renovables... Incluso escribimos un libro sobre esto que aún se vende, “Ecología renovable práctica”. Además, es algo natural, mi padre era carpintero y siempre he estado muy en contacto con la naturaleza”, comenta Urkia. Y es que, incluso antes de comenzar su carrera profesional, el tafallés ya estaba interesado en esto, ya que “mi proyecto de fin de carrera lo hice sobre esto”.

Casas de paja

Uno de los elementos clave de la bioconstrucción son las casas de paja, unas edificaciones que utilizan materiales completamente naturales y respetuosos con el medio ambiente. En países como Francia o Alemania esta práctica está muy extendida, ya que se trata de materiales muy asequibles y renovables. “Cuando usas paja como material puedes hacer cosicas sencillas, no grandes edificaciones. Extensas en planta, pero con poca altura”, apunta Urkia. No obstante, este problema se soluciona fácilmente con las construcciones con paneles de madera rellenos de paja. “Una de las ventajas de este tipo de construcciones

con paja es el aislamiento térmico tan grande que posee la casa”, señala. Además, Urkia explica que como las casas de paja son muy similares a las pasive house (un tipo de edificaciones que aprovechan las condiciones climáticas para minimizar el uso de sistemas convencionales de calefacción y refrigeración), “nosotros solemos bromear diciendo que son paji house (paji casa)”. Además, este tipo de edificaciones “tienen una huella ecológica muy pequeñita y en lugar de ser emisoras de Co2 actúan como un sumidero”. En cuanto al precio, estas edificaciones también se imponen a las convencionales, ya que son más baratas. “Si se hace con un proceso de autoconstrucción y no se cuentan las horas de trabajo es muy barato. Por ejemplo, las que hemos aquí, en el parque de los sentidos de Noáin, rondan los 100 € por metro cuadrado. Pero si se mira la mano de obra sale por unos 400/500 € el metro cuadrado. En el caso de que sea una construcción grande, y con todos los requerimientos, el precio puede llegar hasta los 800 € por metro cuadrado. Pero, incluso así, sigue siendo inferior a los, aproximadamente, 1.000 euros por metro cuadrado, que cuesta construir una vivienda convencional”, explica Urkia.<